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CLIENTE OBJETIVO
ANALISIS FISICO-FUNCIONAL
ANALISIS FISICO-FORMAL
CITY MARKETING
MARCO LEGAL
ESTRUCTURA URBANA
GESTION URBANA
VULNERABILIDAD Y
MEDIO AMBIENTE
CONTAMINACIN
ATMOSFRICA
DIOXIDO
DE AZUFRE
VERANO INVIERNO
VULNERABILIDAD Y MEDIO AMBIENTE
DIOXIDO DE
NITRGENO
VERANO INVIERNO
VULNERABILIDAD Y MEDIO AMBIENTE
OZONO
VERANO INVIERNO
VULNERABILIDAD Y MEDIO AMBIENTE
Los niveles de Ozono en nuestra zona son BUENOS tanto en verano como en
invierno.
CONTAMINACIN
ATMOSFRICA
MATERIAL
PARTICULADO
VERANO INVIERNO
VULNERABILIDAD Y MEDIO AMBIENTE
CONCLUSIONES
- Dioxido de nitrogeno
NIVELES DE DAO
viviendas construidas en
terrenos de alta capacidad
portante que superen los 4
Kg/cm2 de carga de trabajo se
encuentran con mayor
posibilidad de asimilar los
sismos, que aquellas que han
sido edificadas en un terreno
de relleno o estratos arenosos
de gran espesor.
http://www.indeci.gob.pe/prev_desa
t/estudios/SURQUILLO.pdf
PUNTOS DE ASALTOS Y
ROBOS
Dentro a la zona a estudiar, el mapa delictivo
de Lima refleja que los actos delictivos ms
recurrentes son el asalto y robo en los puntos
sealados en la imagen.
En su mayora suelen se asaltos de celulares,
carteras, mochilas y billeteras
MAPA DEL DELITO
(Fuente Diario El Comercio)
http://elcomercio.pe/sociedad/lima/cercado-
y-surco-registran-mas-delitos-segun-sondeo-
web-noticia-1740950
TASA DE VICTIMIZACIN
VULNERABILIDAD Y MEDIO AMBIENTE
(FUENTE: http://textos.pucp.edu.pe/pdf/1592.pdf)
DESBORDE DE RIOS
AVISAJE
VULNERABILIDAD Y MEDIO AMBIENTE
La zona 7 comprende los distritos de La Molina, San Isidro, Surco, Miraflores, San
Borja. Del 100% de los residentes en estos distritos ya mencionados, el mayor
porcentaje es de 44.9% y corresponde a el NSE B. Sin embargo, resalta tambin, el
mayor porcentaje de NSE A en comparacin con las dems Zonas de Lima con un
29.0%.
Por otro lado, la zona 8 comprende distritos como Chorrillos, Barranco, SJM Y
Surquillo. Ac se muestra un predominio del NSE C con un porsontaje del 40.1 % con
respecto al total y en contraste con los distritos del sector 7, el porcentaje mas bajo se
CLIENTE OBJETIVO
B D
A 5.0 %
B C E
22.1 % 8.5 %
A 40.1 % D
24.6 %
4.8 %
TEMPORALIDAD_LUNES A VIERNES (MAANAS)
B
manera el impacto en cuanto a tipo de
gente que atraen se ve presente ac
tambin.
A
Mientras que en la zona B es claro el
predominio de Trabajadores y Estudiantes
adems de Turistas y visitantes ( a pesar
de tener buena cantidad de viviendas) lo
que predomina en las calles no son los
que viven ac.
VISITAN/
En la zona C, Debido al carcter comercial ZONA A ESTUDIA TRABAJA VIVEN
TURISTAS
de la zona lo que predomina en las calles #
son los visitantes seguido de los que
trabajan ac debido a la presencia de
PRSNS
4 3 12 1
varias viviendas que ahora se usan como
VISITAN/
oficinas. Tambin se ve la presencia de ZONA B ESTUDIA TRABAJA VIVEN
TURISTAS
gente que vive en la zona. #
parque Kennedy.
PRSNS
3 6 4 7
TEMPORALIDAD_SABADOS Y DOMINGOS (MAANAS)
#
PRSNS
2 3 9 6
VISITAN/
ZONA B ESTUDIA TRABAJA VIVEN
TURISTAS
#
PRSNS
0 3 9 8
VISITAN/
ZONA C ESTUDIA TRABAJA VIVEN
TURISTAS
#
PRSNS
1 2 6 12
VISITAN/
ZONA D ESTUDIA TRABAJA VIVEN
TURISTAS
#
PRSNS
1 5 4 10
TEMPORALIDAD_LUNES A VIERNES (NOCHES)
#
PRSNS
0 1 14 5
VISITAN/
ZONA B ESTUDIA TRABAJA VIVEN
TURISTAS
#
PRSNS
2 6 8 4
VISITAN/
ZONA C ESTUDIA TRABAJA VIVEN
TURISTAS
#
PRSNS
0 2 13 5
VISITAN/
ZONA D ESTUDIA TRABAJA VIVEN
TURISTAS
#
PRSNS
0 14 6 0
TEMPORALIDAD_SABADOS Y DOMINGOS (NOCHES)
Se vuelve a repetir la
problemtica de la falta de
personas en la zona D, con la
diferencia de que aparecen
algunos cuantos visitantes que D
vienen de las zonas de los bares
sobre todo del lado izquierdo
de la va expresa.
La zona de la derecha y la del
mercado se vuelve nuevamente C
CLIENTE OBJETIVO
VISITAN/
ZONA A ESTUDIA TRABAJA VIVEN
TURISTAS
#
PRSNS
0 0 15 5
VISITAN/
ZONA B ESTUDIA TRABAJA VIVEN
TURISTAS
#
PRSNS
0 1 14 5
VISITAN/
ZONA C ESTUDIA TRABAJA VIVEN
TURISTAS
#
PRSNS
0 1 15 4
VISITAN/
ZONA D ESTUDIA TRABAJA VIVEN
TURISTAS
#
PRSNS
0 7 6 2
CLIENTE OBJETIVO ANALISIS CLIENTE RESIDENTE
3 NSE A-B
ESTILO DE VIDA: ADAPTADOS,
CONSERVADORAS, PROGRESISTAS Y
MODERNAS.
1
Edificio de oficinas con apariencia moderna en su fachada de muro de cortina.
Cuenta con un hall lujoso y grande para recibir a las personas, Tambin cuenta con reas de esparcimiento
para los trabajadores dentro de la edificacin con vista a la ciudad. Esto demuestra un intento de sofisticacin.
NSE A-B
ESTILO DE VIDA: SOFISTICADOS, PROGRESISTAS Y MODERNAS.
2
Parroquia de fachada conservadora perteneciente a una orden muy dogmtica.
Las actividades que se hacen ac son las mismas que las que se hacen en todas las parroquias en general, no
tiene actividades nuevas o dinmicas modernas.
Los autos que se ven estacionados fuera del local son muy variantes y entre antiguos y del ao. Existe un
predominio de marcas como Hyundai, Kia, Toyota y Nissan ( sedanes y camionetas 4x2 con familias). De este
modo se rectifica el carcter conservador de las personas que acuden a el establecimiento religioso.
PARROQUIA NSE A-B-C
NUESTRA SEORA DEL CARMEN ESTILO DE VIDA: PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y CONSERVADORAS.
4
BioFeria temporal que se arma los das domingos en la calle posterior al parque reducto dirigida,
principalmente, a los vecinos con inters en comer sano y natural, ofrecindoles productos biomateriales sin
qumicos o dems tipos de alteraciones al ser cosechados y a precios bastante accesibles que varian entre .
Adems de esto, ofrecen productos que no se encuentran en otros lugares de lima. Haciendo de esta feria
una actividad Estructurante temporal.
Ofrecen desde Verduras, frutas, Caf, leche libre de glutten, pasteles, chocolates, Queso de cabra, postres
entre otros productos variados y novedosos 100% Bionaturales y Orgnicos.
LIMON: S/. 4.00
PAPA:
BIO FERIA REDUCTO
NSE A-B-C
ESTILO DE VIDA: SOFISTICADOS, PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y CONSERVADORAS.
ANALISIS DEL CLIENTE_ RESIDENTE _ SECTOR A
SECTOR
A
1
CLIENTE OBJETIVO
2
3
43
5
1 2 3
4 5
5
SECTOR
A
4
3
1 2
CLIENTE OBJETIVO
1 2 3
4 5
SECTOR B
5
4 3 2 1
CLIENTE OBJETIVO
1
Edifico con guio moderno y sofisticado, Cuenta con un Starbucks en el primer nivel.
NSE A-B-C
ESTILO DE VIDA: SOFISTICADOS, PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y CONSERVADORAS
ISL
2
Edificio empresarial vidriado totalmente y moderno. Cuenta con oficinas de empresas mediana mente grandes
y grandes
Cuenta con comercio en el primer novel (Mi farma)
NSE A-B
EDIFICO DE OFICINAS GERPAL ESTILO DE VIDA: SOFISTICADOS, PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y CONSERVADORAS
3
Escuela de moda
MATRICULA SEMESTRAL: S/. 500
MENSUALIDAD: S/. 1290 (4 meses y medio)
PRECIO: S/. 65.40 Un pollo a la brasa con papas, gaseosa y/o chica y ensalada.
NSE A-B
BIO FERIA REDUCTO ESTILO DE VIDA: PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y CONSERVADORAS
ANALISIS DEL CLIENTE_ RESIDENTE _ SECTOR B
SECTOR B
5
8
5
7
6
CLIENTE OBJETIVO
11 Instituto arte y diseo con fachada antigua ( edifico antiguo ambientado para desempear la labor educativa)
NSE A-B-C
ESTILO DE VIDA: PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y CONSERVADORAS
IPAD
2
Edificio totalmente vidriado que en cierto modo resalta en el contexto. Tiene certificacin platium LEED
(preocupacin por la ecologa y por buenos espacios para el trabajo).
Cuenta con auditorios y salas de exposicin adems de muchas empresas importantes y medianamente
importantes con oficinas en ella.
NSE: A-B
ESTILO DE VIDA: SOFISTICADOS, PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y CONSERVADORAS
JWT PER
4 Edificio con guios a la modernidad y con zonas vidriadas para exhibir los muebles.
Precios elevados y muebles exclusivos y con diseos desde clsicos hasta innovadores y a la vanguardia.
NSE
ESTILO DE VIDA: SOFISTICADOS, PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y CONSERVADORAS.
METISS
ANALISIS DEL CLIENTE_ RESIDENTE _ SECTOR B
SECTOR B
5
5
1
CLIENTE OBJETIVO
1 2 3
Edificacin multifamiliar de fachas poco Estacionamiento los Portales Vvivienda unifamiliar con fachada
moderna y hasta antigua con vehculos Precio: S/. 15.00 x Hora antigua pero mantenida .
de marcas como Toyota y Chevrolet.
54
NSE: B-C
CLIENTE OBJETIVO
SECTOR C
1
PRECIO: S/. 15 x Hora
NSE A-B
ESTILO DE VIDA: SOFISTICADOS, PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y CONSERVADORAS
NSE A-B-C
ESTILO DE VIDA: PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y CONSERVADORAS
ESTACIONAMINETOS
3
Oficinas poco modernas utilizan una casa antigua adaptada para la labor de
oficina.
Oficinas de empresas chicas y medianas
NSE: B-C
ESTILO DE VIDA: PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y
CONSERVADORAS
54
PLAYA DE ESTACIONAMIENTOS
NSE A-B-C
ESTILO DE VIDA: PROGRESISTAS Y
MODERNAS, ADAPTADOS Y
CONSERVADORAS
4
32 1
CLIENTE OBJETIVO
SECTOR C
NSE A-B-C
1
ESTILO DE VIDA: SOFISTICADOS, PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y CONSERVADORAS
2 Edificio antiguo de oficinas con primeros niveles de comercio ( Escuela de manejo jose Galvez ) . Con precios
cmodos y Agencia de viajes con Ofertas a destino dentro del pais.
NSE: A-B-C
ESTILO DE VIDA: PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y CONSERVADORAS
NSE: B-C
4
5
2
NSE A-B
1 ESTILO DE VIDA: SOFISTICADOS,
PROGRESISTAS Y MODERNAS,
4 ADAPTADOS Y CONSERVADORAS
CLIENTE OBJETIVO
SECTOR C
1 Edificio antiguo de oficinas con primeros niveles de comercio ( Lavandera)
Lavado en seco y con agua a precios comodos.
Decoracion del local poco moderna
NSE: B-C
ESTILO DE VIDA: PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y
EDIFICIO DE VIVIENDA (D.B) + CONSERVADORAS
LAVANDERA TOKAY (1ER NIVEL)
2
Edificio de viviendas con comercio en el primer piso ( tienda de decoracion y
tapisera con productos modernos.
FACHADA POCO MODERNA
NSE: A-B-C
ESTILO DE VIDA: PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y
CONSERVADORAS
EDIFICIO DE VIVIENDA (D.B)+
TIENDA DE DECORACION QUEENS
DECO 1ER PISO)
Edificio de viviendas con comercio en el primer piso ( SALON DE Edificio de viviendas con comercio en el primer piso.
BELLEZA) Muebles comodos y reparaciones
CORTE: MUJERES S/. 15.00, HOMBRES: S/. 10.00
3 54
2
1 QUINTA MULTIFAMILIAR + Tienda de
tatuajes (en una zona del primer nivel)
4
CLIENTE OBJETIVO
SECTOR C
TIENDA ROSEN
3
VIVIENDA MULTIFAMILIAR +
VETERINARIA PERRUQUERA + TIENDA
DE LAMPARAS
( EN PRIMER NIVEL)
ANALISIS DEL CLIENTE_ RESIDENTE _ SECTOR C
6
5
CLIENTE OBJETIVO
1 3 4
2
SECTOR C
1 2 3
Edificio multifamiliar de densidad alta D.A Vivienda unifamiliar con terraza amplia y
Edificio multifamiliar de densidad media
poco moderno con balcones pero aun as poco moderno de apariencia lujosa.
y con acabados un poco simples.
Los vehculos de los propietarios
estacionados en la parte baja del edificio
son recurrentemente sedanes y 4x2 de
las marcas Toyota, Kia, Subaru, y
Volkswagen. NSE: A-B
4 5 6
4
6
3 5
2
1
CLIENTE OBJETIVO
SECTOR C
1 2 3
NSE: A
4 5 6
2 3 5
5
4
1
CLIENTE OBJETIVO
SECTOR C
1 2 3
Edificio de fachada antigua nada Oficinas poco modernas utilizan una Edificio de fachada nada moderna. Se ve
moderna. casa antigua adaptada para la labor de que ha ido creciendo de manera
Desde las ventanas se alcanzan a ver oficina. improvisada con los aos para poder
cuadros, adornos y cortinas poco alojar mas familias en los dems pisos.
modernas tambin. Tambin se ve que posee acabados poco
modernos.
ESTILO DE VIDA: ADAPTADOR, ESTILO DE VIDA: ADAPTADOR, ESTILO DE VIDA: ADAPTADOR,
CONSERVADORAS CONSERVADORAS CONSERVADORAS
4 5
EDIFICIO DE VIVIENDA
VIVIENDA UNIFAMILIAR MUTIFAMILIAR DE D.M
Oficinas
PARROQUIApoco modernas utilizan una Oficinas poco modernas utilizan una
casa antiguaSEORA
NUESTRA adaptadaDEL
paraCARMEN
la labor de casa antigua adaptada para la labor de
oficina. oficina.
5
CLIENTE OBJETIVO
SECTOR D 3
2
1
1 2 3
Edificio de fachada antigua nada Oficinas poco modernas utilizan una Edificio de fachada nada moderna. Se ve
moderna. casa antigua adaptada para la labor de que ha ido creciendo de manera
Desde las ventanas se alcanzan a ver oficina. improvisada con los aos para poder
cuadros, adornos y cortinas poco alojar mas familias en los dems pisos.
modernas tambin. Tambin se ve que posee acabados poco
NSE: A.B.C modernos.
ESTILO DE VIDA: ADAPTADOR, ESTILO DE VIDA: ADAPTADOR,
CONSERVADORAS CONSERVADORAS NSE: A-B-C
ESTILO DE VIDA: ADAPTADOR,
CONSERVADORAS
ANALISIS DEL CLIENTE_ RESIDENTE _ SECTOR D
54
NSE A-B-C
4 3 2 1
ESTILO DE VIDA: SOFISTICADOS,
PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y
CONSERVADORAS.
SECTOR D
1
Edificio de oficinas con apariencia moderna en su fachada de muro de cortina.
Cuenta con un hall lujoso y grande para recibir a las personas, Tambin cuenta con reas de esparcimiento
para los trabajadores dentro de la edificacin con vista a la ciudad. Esto demuestra un intento de sofisticacin.
ALQUILER: 2550 Dlares x Ofi.140m2 (aprox.) ESTACIONAMIENTOS: 150 dlares x cada uno (aprox.)
NSE A-B-C
ESTILO DE VIDA: PROGRESISTAS Y MODERNAS.
2
Parroquia de fachada conservadora perteneciente a una orden muy dogmtica.
Las actividades que se hacen ac son las mismas que las que se hacen en todas las parroquias en general, no
tiene actividades nuevas o dinmicas modernas.
Los autos que se ven estacionados fuera del local son muy variantes y entre antiguos y del ao. Existe un
predominio de marcas como Hyundai, Kia, Toyota y Nissan ( sedanes y camionetas 4x2 con familias). De este
modo se rectifica el carcter conservador de las personas que acuden a el establecimiento religioso.
NSE A-B
HOTEL MIRAFLORES 3 ESTRELLAS ESTILO DE VIDA: PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y CONSERVADORAS.
3 NSE A-B-C
ESTILO DE VIDA: PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y CONSERVADORAS.
ANALISIS DEL CLIENTE_ RESIDENTE _ SECTOR D
54
SECTOR D
leche libre de glutten, pasteles,
chocolates, Queso de cabra, postres
entre otros productos variados y
novedosos 100% Bionaturales y
Orgnicos.
NSE A-B-C
ESTILO DE VIDA: SOFISTICADOS,
PROGRESISTAS Y MODERNAS,
ADAPTADOS Y CONSERVADORAS.
1
Edificio de oficinas con apariencia moderna en su fachada de muro de cortina.
Cuenta con un hall lujoso y grande para recibir a las personas, Tambin cuenta con reas de esparcimiento
para los trabajadores dentro de la edificacin con vista a la ciudad. Esto demuestra un intento de sofisticacin.
ALQUILER: 2550 Dlares x Ofi.140m2 (aprox.) ESTACIONAMIENTOS: 150 dlares x cada uno (aprox.)
NSE A-B
ESTILO DE VIDA: SOFISTICADOS, PROGRESISTAS Y MODERNAS.||||
2
Parroquia de fachada conservadora perteneciente a una orden muy dogmtica.
Las actividades que se hacen ac son las mismas que las que se hacen en todas las parroquias en general, no
tiene actividades nuevas o dinmicas modernas.
Los autos que se ven estacionados fuera del local son muy variantes y entre antiguos y del ao. Existe un
predominio de marcas como Hyundai, Kia, Toyota y Nissan ( sedanes y camionetas 4x2 con familias). De este
modo se rectifica el carcter conservador de las personas que acuden a el establecimiento religioso.
3 NSE A-B-C
ESTILO DE VIDA: PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y CONSERVADORAS.
IPM
4
BioFeria temporal que se arma los das domingos en la calle posterior al parque reducto dirigida,
principalmente, a los vecinos con inters en comer sano y natural, ofrecindoles productos biomateriales sin
qumicos o dems tipos de alteraciones al ser cosechados y a precios bastante accesibles que varian entre .
Adems de esto, ofrecen productos que no se encuentran en otros lugares de lima. Haciendo de esta feria
una actividad Estructurante temporal.
Ofrecen desde Verduras, frutas, Caf, leche libre de glutten, pasteles, chocolates, Queso de cabra, postres
entre otros productos variados y novedosos 100% Bionaturales y Orgnicos.
NSE A-B-C
BIO FERIA REDUCTO ESTILO DE VIDA: SOFISTICADOS, PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y CONSERVADORAS.
ANALISIS DEL CLIENTE_ RESIDENTE _ SECTOR D
55
4 3
2
1
CLIENTE OBJETIVO
SECTOR D
ALQUILER: 2550 Dlares x Ofi.140m2 (aprox.) ESTACIONAMIENTOS: 150 dlares x cada uno (aprox.)
NSE A-B
ESTILO DE VIDA: SOFISTICADOS, PROGRESISTAS Y MODERNAS.
3 NSE A-B-C
ESTILO DE VIDA: PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y CONSERVADORAS.
IPM
4
BioFeria temporal que se arma los das domingos en la calle posterior al parque reducto dirigida,
principalmente, a los vecinos con inters en comer sano y natural, ofrecindoles productos biomateriales sin
qumicos o dems tipos de alteraciones al ser cosechados y a precios bastante accesibles que varian entre .
Adems de esto, ofrecen productos que no se encuentran en otros lugares de lima. Haciendo de esta feria
una actividad Estructurante temporal.
Ofrecen desde Verduras, frutas, Caf, leche libre de glutten, pasteles, chocolates, Queso de cabra, postres
entre otros productos variados y novedosos 100% Bionaturales y Orgnicos.
NSE A-B-C
BIO FERIA REDUCTO ESTILO DE VIDA: SOFISTICADOS, PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y CONSERVADORAS.
ANALISIS DEL CLIENTE_ RESIDENTE _ SECTOR D
3 2 4
1
CLIENTE OBJETIVO
SECTOR D
ALQUILER: 2550 Dlares x Ofi.140m2 (aprox.) ESTACIONAMIENTOS: 150 dlares x cada uno (aprox.)
NSE A-B
ESTILO DE VIDA: SOFISTICADOS, PROGRESISTAS Y MODERNAS.
2 NSE A-B-C
ESTILO DE VIDA: PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y CONSERVADORAS.
IPM
3 BioFeria temporal que se arma los das domingos en la calle posterior al parque reducto dirigida,
principalmente, a los vecinos con inters en comer sano y natural, ofrecindoles productos biomateriales sin
qumicos o dems tipos de alteraciones al ser cosechados y a precios bastante accesibles que varian entre .
Adems de esto, ofrecen productos que no se encuentran en otros lugares de lima. Haciendo de esta feria
una actividad Estructurante temporal.
Ofrecen desde Verduras, frutas, Caf, leche libre de glutten, pasteles, chocolates, Queso de cabra, postres
entre otros productos variados y novedosos 100% Bionaturales y Orgnicos.
NSE A-B-C
BIO FERIA REDUCTO ESTILO DE VIDA: SOFISTICADOS, PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y CONSERVADORAS.
ANALISIS DEL CLIENTE_ RESIDENTE _ SECTOR D
2
4
1 1
3
4
CLIENTE OBJETIVO
SECTOR D
ALQUILER: 2550 Dlares x Ofi.140m2 (aprox.) ESTACIONAMIENTOS: 150 dlares x cada uno (aprox.)
NSE A-B
ESTILO DE VIDA: SOFISTICADOS, PROGRESISTAS Y MODERNAS.
2 NSE A-B-C
ESTILO DE VIDA: PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y CONSERVADORAS.
IPM
BioFeria temporal que se arma los das domingos en la calle posterior al parque reducto dirigida,
3 principalmente, a los vecinos con inters en comer sano y natural, ofrecindoles productos biomateriales sin
qumicos o dems tipos de alteraciones al ser cosechados y a precios bastante accesibles que varian entre .
Adems de esto, ofrecen productos que no se encuentran en otros lugares de lima. Haciendo de esta feria
una actividad Estructurante temporal.
Ofrecen desde Verduras, frutas, Caf, leche libre de glutten, pasteles, chocolates, Queso de cabra, postres
entre otros productos variados y novedosos 100% Bionaturales y Orgnicos.
NSE A-B-C
ESTILO DE VIDA: SOFISTICADOS, PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y CONSERVADORAS.
BIO FERIA REDUCTO
ANALISIS DEL CLIENTE_ RESIDENTE _ SECTOR D
4 5
1
3 1
2
CLIENTE OBJETIVO
SECTOR D
1 Cuenta con un hall lujoso y grande para recibir a las personas, Tambin cuenta con reas de esparcimiento
para los trabajadores dentro de la edificacin con vista a la ciudad. Esto demuestra un intento de sofisticacin.
ALQUILER: 2550 Dlares x Ofi.140m2 (aprox.) ESTACIONAMIENTOS: 150 dlares x cada uno (aprox.)
NSE A-B
ESTILO DE VIDA: SOFISTICADOS, PROGRESISTAS Y MODERNAS.
2 NSE A-B-C
ESTILO DE VIDA: PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y CONSERVADORAS.
IPM
3
BioFeria temporal que se arma los das domingos en la calle posterior al parque
reducto dirigida, principalmente, a los vecinos con inters en comer sano y natural,
ofrecindoles productos biomateriales sin qumicos o dems tipos de alteraciones al ser
cosechados y a precios bastante accesibles que varian entre .
Adems de esto, ofrecen productos que no se encuentran en otros lugares de lima.
Haciendo de esta feria una actividad Estructurante temporal.
Ofrecen desde Verduras, frutas, Caf, leche libre de glutten, pasteles, chocolates,
Queso de cabra, postres entre otros productos variados y novedosos 100% Bionaturales
y Orgnicos.
BIO FERIA REDUCTO
NSE A-B-C
ESTILO DE VIDA: SOFISTICADOS, PROGRESISTAS Y MODERNAS, ADAPTADOS Y
CONSERVADORAS.
ANALISIS DEL CLIENTE_ RESIDENTE _ SECTOR D
4 5
6
5
4
3
2
1
CLIENTE OBJETIVO
1 2 3
5 6
IPM
ANALISIS DEL CLIENTE_ RESIDENTE _ SECTOR D
5 4
3
4
2
2
5
6 1
CLIENTE OBJETIVO
1 2 3
5 6
IPM
ANALISIS
FISICO FUNCIONAL
ANALISIS FISICO FUNCIONAL ZONIFICACIN
1ER PISO
2DO PISO
1ER PISO
2DO PISO
CONDOMINIO
ANALISIS FISICO FUNCIONAL
1ER PISO
2DO PISO
POLO GASTRONOMICO
POLO RESIDENCIAL
POLO COMERCIAL
ANALISIS FISICO FUNCIONAL
ENTRETENIMIENTO
POLO EDUCATIVO
POLO EMPRESARIAL
POLO COMERCIAL
ANIMACIN
Actividades 00_01 01_02 02_03 03_04 04_05 05_06 06_07 07_08 08_09 09_10 10_11 11_12 12_13 13_14 14_15 15_16 16_17 17_18 18_19 19_20 20_21 21_22 22_23 23_00
MERCADO 2
TIENDA REP AUTOM
AGENCIA VIAJES
LAVANDERA
PLAYA ESTAC.
SERV ICIOS
LOS PORTALES
HOTEL STEFANOS
PARDOS CHICKEN
MENU MERCADO
GASTRON.
MENU COLEGIO
CHIFA COSTA DE ORO
BCP
LUZ DEL SUR
OFICINAS ADAPT
EDITORIAL MACRO
OFICINAS
EMPRESA MINERA
EDIF EMPRES. 3P
EDIF LEURO
EDIF GERPAL
IDIOMAS C DEL SUR
ESC JOSE GALVEZ
ESC CHOFERES
IPAD
EDUCATIVO CEAM
ISIL
NIDO
COL. NTRA SRA CARMEN
COL MANUEL BONILLA
RELIGIOSO PARROQ SRA CARMEN
ODONTOL C DEL SUR
INKAFARMA
SALUD
BOTICAS Y SALUD
VETERINARIA
CONDOMINIOS
VIV UNIF
VIVIENDA
VIV BIF
VIV MULTIF
RECREAT. PARQUE REDUCTO 2
3 HITO METROPOLITANO:
5 1. AV. PASEO DE LA
AV. RICARDO PALMA REPBLICA.
2. AV. ALFREDO
BENAVIDES.
HITO INTERDISTRITAL:
3. MERCADO N1 SURQUILLO.
1 4. PARQUE REDUCTO N2.
HITO DISTRITAL:
7
5. LUZ DEL SUR.
6. ISIL.
HITO LOCAL:
7. TIENDA ROSEN.
6
2
1. MERCADO N 1 SURQUILLO:
2. PARQUE REDUCTO N 2:
Consideramos al local de luz del sur como hito distrital ya que es una
institucin de gestin y es el nico en el distrito. Esta institucin atrae a gran
cantidad de personas a la zona debido a que es un servicio principal para los
usuarios.
ANALISIS FISICO FORMAL
2. ISIL:
1. TIENDA ROSEN:
Los hitos locales son identificables a una escala pequea por los letreros o
productos exhibidos como la tienda Rosen, le da una identidad a la calle
haciendo que quede en la imagen de la mayora de los observadores.
ANALISIS FISICO FORMAL
NODOS URBANOS
Un nodo es definido como los espacios urbanos donde hay confluencia de
personas y/o vehculos. Estos son reconocidos por ser intersecciones de
caminos o circulaciones y se pueden clasificar en nodos de paso y nodos de
encuentro. Algunos de estos nodos se constituyen en focos de un barrio sobre
el que irradia su influencia y se yerguen como smbolos (ncleos).
ANALISIS FISICO FORMAL
PRINCIPALES NODOS:
NODOS DE ENCUENTRO
POTENCIAL NODOS DE
ENCUENTRO
NODOS DE PASO
SENDAS URBANAS
Una senda es definida como un espacio urbano demarcado por sus bordes. Estos son
reconocidos por ser caminos que tienen direccionalidad. Para poder definir que tipo de vas
existen en el tramo estudiado, hemos revisado el Articulo 341 de las Normas Legales
publicadas por el Instituto Peruano de Derecho Urbanstico que data del 2006, as como la
clasificacin de vas publicada por el diario Peruano en el ao 2012. Se entiende por va local,
a una va estrecha que conecta zonas de vivienda y que cuenta con poco transito de
vehculos, con una velocidad de 20km/h. Una va colectora es en cambio aquella que colecta
ANALISIS FISICO FORMAL
el transito de las vas locales. Una va arterial se define como una va que conecta varios
distritos, donde el transito de vehculos es mayor, con una velocidad de 60 a 80 km/H.
VA EXPRESA
1. Av. Paseo de la Repblica
VAS ARTERIALES
1. Av. Benavides
VAS COLECTORA
1. Av. Ricardo Palma.
2. Av. Schell.
SENDAS Y BORDES URBANOS
LADO IZQUIERDO LADO DERECHO
AV. PASEO DE LA REPBLICA:
ANALISIS FISICO FORMAL
En este tramo izquierdo de la Av. Paseo En este tramo derecho de la Av. Paseo
de la repblica podemos notar con los de la repblica lo primero que resalta
bordes que las viviendas mantienen son las rejas del parque Reducto n2, el
una altura estndar entre ellas, sin cual formara un borde fsico
embargo el edificio de la ISIL, a pesar transparente para el usuario, ya que a
de no estar al borde de la va principal pesar de ser un borde que te impide el
rompe con este juego de alturas ingreso/trnsito, puedes ver a travs
haciendo que la visual se fugue en de l las actividades que se realizan en
muchos sentidos. el parque.
Las barandas hacia la va expresa Edificio Leuro es parte del principal
tambin forman un borde fsico ya que borde fsico, al ser una edificacin tan
es un impedimento fsico para el alta a comparacin del parque
peatn. podemos ver nuevamente la visual
En este caso se cuenta solo con una fugada ya que no existen edificios con
senda peatonal ya que en el otro la misma altura. Las barandas que dan
senta la senda es tan angosta que las hacia la va expresa forman un borde
personas se sienten inseguras de fsico en toda su extensin.
transitarla, esta senda cumple la Al igual que en la imagen anterior, solo
funcin de Amortiguador a los autos cuenta con una senda peatonal y una
que transitan por la senda vehicular. vehicular.
el muro ciego de una vivienda el cual como el tratamiento urbano del edificio
genera un borde fsico en toda la calle, Leuro brinda un espacio previo para que
esta vivienda contara con una gran sea usado por el peatn, la senda peatonal
Con las distintas imgenes de la Av. En los bordes fsicos podemos notar como
concluir que existen distintas viviendas todo su primer piso para cumplir con su
hace que las visuales en esta seccin mucho ms altos pero an as siguen
En la Av. Alfredo Benavides podemos deducir por los bordes que ambos frentes
estn diseados a distintas escalas. Por un lado tenemos el edificio de la ISIL el
cual est retirado de la Av. Paseo de la Repblica pero se encuentra dentro del
lmite de alturas permitido. Mientras que frente a este Instituto se encuentra el
cerco (muro ciego) de una vivienda, nuevamente mostrando que en estos
terrenos no se est aprovechando la ubicacin frente a una va tan amplia como
la va expresa Paseo de la Repblica. En esta imagen se puede apreciar los dos
bordes extremos que existen en la zona, por un lado los grandes edificios que
estn surgiendo y por otro las viviendas. Esto nos indica que la zona analizada no
alcanza un valor significativo para que estas viviendas sean convertidas en
edificios de oficinas o multifamiliares, esto depende mucho de las actividades que
se realicen o los usos que se den en la zona.
Las sendas peatonales en esta avenida son mucho ms delgadas a diferencia de
las avenidas anteriores a pesar de contar con una institucin como la ISIL la cual
atrae a una gran cantidad de usuarios.
La berma central presenta vegetacin pero esta no llega a ser un borde virtual,
an as sera mejor que la zona contara con arboles ms altos para no llegar a
tapar la visual de los peatones.
En la imagen (Av. Benavides) Podemos ver un claro ejemplo de que la Av. Paseo de la
Repblica no permite que una misma zona exista un lenguaje propio. En un frente tenemos
al edificio de oficina Leuro, con una clara imagen apropiada, mantiene actualmente 16
pisos. Mientras que en el otro frente tenemos a una vivienda antigua cuya altura mxima es
de dos pisos. Tambin podemos apreciar que los puentes peatonales con la nica conexin
que tiene el usuario para los distintos frentes, sin embargo estos puentes no cuentan con un
planteamiento urbano adecuado para que el usuario no lo use solo como una zona de paso.
Al ser este la nica manera de acceso del peatn podemos concluir que no es una zona
permeable.
Otro claro ejemplo de la falta de
permeabilidad de la zona es el Parque
Reducto N2 el cual que encuentra cercado en
su totalidad impidiendo de esta manera el
libre flujo de personas a la gran zona de rea
verde y recreacin. Su ingreso actualmente se
encuentra por una calle de mucha menor
importancia que la Av. Paseo de la Repblica,
lo cual hara mucho menor el trnsito por la
va ms importante generando an ms
sensacin de inseguridad al no tener
actividades que miren hacia esta va.
ANALISIS ENTORNOS VITALES
VARIEDAD:
Podemos decir que en nuestro tramo hay variedad, ya que presenta variadas opciones de
eleccin y de usos, convirtindolo en un lugar atractivo. Entre la diversa gama de actividades
disponibles observamos varias instituciones educativas, centros de recreacin, mercado,
clnica, parroquia, comercio a distintos niveles, restaurantes, instituciones de gestin,
oficinas y viviendas, los cuales se encargan de dar actividad a la zona durante el da. Sin
embargo, la zona an necesita actividades que atraigan a las personas, y sobre todo
ANALISIS FISICO FORMAL
por su decoracin, portada, letreros, que nos permite recordarlas y evita que
las personas se agarraren de otras cosas del espacio urbano para poderlas
identificar o recordar. Por otro lado tenemos a edificios multifamiliares y de
oficinas los cuales siguen tipologa tpica de cada uno, por lo que ninguno
resaltara de manera individual. Las principales edificaciones con las cuales
podramos hablar de personalizacin seran: Edificio ISIL y Edificio Leuro, ya
que son edificios que te ayudan a reconocer la zona y orientar al usuario a
pesar de que no conozcan los usos o alguna informacin de la edificacin.
Uno de los potenciales de la zona para la personalizacin sera el mercado
Surquillo N 1, ya que al ser un importante nodo de encuentro e hito,
muchas de las personas la recuerdan y la diferencian. Este espacio se podra
aprovechar mucho mejor con un adecuado diseo y un correcto tratamiento
urbano.
Para tener una riqueza visual no debe haber monotona, caracterstica que
en nuestro tramo se da, al tener grandes extensiones de muros y monotona
en las alturas y en las fachadas en algunos sectores de nuestro tramo en lo
cuales se ven viviendas en su mayora. Existen algunas edificaciones que
resaltan por si solos o por ser mucho ms alto que las edificaciones
adyacentes, sin embargo a nivel de toda la zona los edificios no logran
resaltar o brindar alguna experiencia particular. La mayor experiencia
perceptiva que existe en la zona sera la convivencia de la va expresa con el
peatn, sin embargo esta situacin es perjudicial para el peatn ya que se
deja de lado la importancia de su relacin con el espacio urbano, no existen
puntos de encuentro adecuados, ciclovas o vas peatonales adecuadas para
un libre desplazamiento. Por estas razones podemos concluir que la zona no
cuenta con una riqueza perceptiva ya que no presenta una experiencia
personal al usuario.
CONCLUSIONES
A partir del anlisis fsico formal se puede concluir que la zona de estudio
cuenta con varios puntos que tienen una fcil y rpida accesibilidad al lugar.
Sin embargo presenta un gran problema de permeabilidad y riqueza
perceptiva debido a la poca preocupacin por el trnsito y reunin del
peatn. Tampoco presenta igualdad de espacialidad en todas sus partes, ya
ANALISIS FISICO FORMAL
que hay zonas donde las personas pueden transitar con seguridad, pero
existen otras que cuentan con grandes extensiones de cercos, que hacen del
lugar menos atractivo . Si existieran mas usos comerciales, habra mas
animacin en la zona, lo que al mismo tiempo generara mas iluminacin y
lograra atraer a mas cantidad de personas y por lo tanto podra haber
menos inseguridad en nuestro tramo.
En nuestro caso contamos con una gran extensin de area verde como lo
es Parque Reducto N 2, a pesar de ello no cuenta con un fcil acceso, lo cual
limita que las personas puedan estar, disfrutar y recrearse en este lugar.
Hemos observado tambin a lo largo del anlisis que nuestra zona no esta
bien definida y ha tenido un crecimiento desigual.
En tal sentido, consideramos que con un buen diseo de regeneracin
urbana, se podra lograr que esta zona se vuelva mas atractiva, accesible y
segura, al contar con gran potencial.
CITY MARKETING
MIRAFLORES
PAGINA : http://www.miraflores.gob.pe/
La Municipalidad de
Miraflores promueve el
arte, como el teatro,
talleres de manualidades
para nios con habilidades
especiales, teatro,
exposiciones, festival de
cine y con el deporte, el
distrito cuenta con una
ciclo va y los domingos
gran participacin de los
vecinos, donde pueden
patinar, correr, bailar entre
otras cosas.
Botn de pnico
256 cmaras:
Equipos de
Solo se presiona dos veces comunicacin
consecutivas un botn, el sistema 1. Con tecnologa IP
basados en esta
registra una alerta enviada a la 2. Fibra ptica
tecnologa, estos se
Central Alerta Miraflores, con 3. Alcance de 36X
encuentran
esto se hace una particin de los 4. Almacenamiento
monitoreados y
efectivos policiales y de por 30 das,
rastreados por un
serenazgo contra la prevencin durante 24 horas al
sistema satelital.
de delitos en el momento da.
preciso.
MIRAFLORES-COMO MARCA
Para Miraflores, la marca ciudad es la personalidad que define El distrito cuenta
una ciudad o distrito, y si bien estas deben ser atractivas, con variedad de
resaltando sus diversas escancias, deben contar con ciertos comercio por todos
requisitos. lados, desde
pequeas bodegas
entre calles de zona
residencial hasta
grandes centros
comerciales como
el conocido
Larcomar, grandes
edificios de oficina
CITY MARKETING
y vivienda con
hermosas vistas a la
Costa Verde,
actividades
vecinales donde se
explota la
gastronoma del
En conclusin: estimular a los pobladores a amar su pas, la venta de
distrito, sentirse orgulloso y cuidar del lugar, dar una artesana o arte
buena imagen y vender de alguna forma el lugar, puede peruano, y mucha
ayudar a la mejora y enriquecimiento de este, con fin de participacin activa
brindar una mejor calidad de vida. de los vecinos,
Hoteles
Se lanzo la marca en el restaurante Huaca Pucllana. reconocidos de 5
estrellas hasta
hostales para
Azul: el amar de las mochileros, es un
playas. lugar con diversos
Verde: el amar de la bares y discotecas,
Reflejan nuestra vegetacin de los esto permite que la
modernidad y parques y jardines. zona se encuentre
dinamismo. Amarillo: por el sol que activa hasta altas
ilumina Miraflores. horas de la noche.
Estas cualidades
generan gran
inters por los
turistas, lo que
permite un flujo
Reflejan su misin: mayor de ingresos
hacer que las econmicos al
personas sientan a distrito.
Miraflores como
suyo, lo quieran y lo
lleven en su corazn.
MIRAFLORES-OBJETIVO
Misin Institucional
Visin Institucional
Valores Institucionales
Responsabilidad: En Miraflores los parmetros y normas se
cumplen, actuando con la firme disposicin de asumir las
consecuencias de las decisiones propias y respondiendo a ellas.
Honestidad: Desempear nuestras funciones honestamente en
un clima de rectitud, esmero y confianza.
Compromiso: Autoridades y colaboradores comprometidos en
servir y dar lo mejor con una superacin constante.
tica: En cada decisin que tomemos, estar inmiscuida
siempre la tica, como uno de nuestros cimientos de conducta
moral.
Respeto: Predominar el buen trato y reconocimiento con los
trabajadores, ciudadanos, proveedores, y gobierno; con el
medio ambiente y dems entorno social.
Transparencia: Proceder con veracidad e informacin abierta y
oportuna.
CITY MARKETING SURQUILLO
http://munisurquillo.gob.pe/portal/
DEPORTE
La actividad mas
sobresaliente es
Surquillo en Bici, recin
incorporada en la agenda
de la Municipalidad,
promueve a los vecinos a
un mayor contacto con
el distrito sin necesidad
de usar un automvil.
CONCLUSIONES FINALES
En el distrito de Miraflores, existe un
Marcketing Administrativo, a travs
de su pagina web y sus variadas
redes sociales, donde publican las
actividades de eventos artsticos,
sociales, deportivas, etc. A dems,
cuenta con diferentes espacios
relevantes al nivel metropolitano,
conocidos por si mismos que son
reconocidos como hitos, como la
Costa Verde, el Parque Kennedy,
lugares de gran concentracin por
CITY MARKETING
ZONAS RESIDENCIALES
RDB Residencial Densidad Baja
RDM Residencial Densidad Media
RDA Residencial Densidad Alta
RDMA Residencial Densidad Muy Alta
ZONA COMERCIAL
CV Comercio Vecinal
Segn el plano de zonificacin del instituto
CZ Comercio Zonal metropolitano de planificacin, la zona
CM Comercio Metropolitano asignada es una zona comercial
metropolitano y zonal, residencial densidad
ZONAS DE EQUIPAMIENTO muy alta y densidad baja, junto con un rea
de recreacin publica.
E1 Educacin Bsica
E2 Educacin Superior Tecnolgica Sin embargo, en al actualidad, esta
E3 Educacin Superior Universitaria zonificacin no es la adecuada, ya que en la
E4 Educacin Superior Post Grado zona de residencia densidad muy alta,
H2 Centro de Salud
H3 Hospital General existe comercio zonal o metropolitano y
H4 Hospital Especializado donde solo se ubica comercio
Metropolitano, hay gran cantidad de
ZRP Zona de Recreacin Publica edificios residenciales.
13 PISOS
MARCO LEGAL
Segn el plano de Alturas del distrito de Miraflores, las edificaciones que se encuentran
alrededor de la Va Expresa deberes respetar una altura mxima de 17 pisos, las que se
encuentran en la zona son muy variadas.
Existen alturas de dos pisos en las Viviendas Unifamiliares y Multifamiliares, como se muestra
en la imgenes, mientras que las Residencias de densidad Muy Alta, si llegaran a esa altura
pero son una o dos edificaciones.
En las zonas de comercio que de la misma manera, mantienen una altura de dos o tres pisos
mientras otras mas corporativas y de oficinas que llegan hasta 16 pisos. Por lo tanto, las
alturas que se encuentran en la zona respetan la norma del plano de alturas y edificacin.
Para el lado de surquillo por ser una zona tambin frente a la Va Expresa, se toma en cuenta
la altura mxima el largo del retiro, la vera y pista de toda la va. El Mercado se encuentra
dentro de la altura permitida.
PLAN DESARROLLO LOCAL
MIRAFLORES
MARCO LEGAL
PLAN DESARROLLO LOCAL
MIRAFLORES
MARCO LEGAL
PLAN DESARROLLO LOCAL
MIRAFLORES
MARCO LEGAL
Segn el plano de Alturas del distrito de Miraflores, las edificaciones que se encuentran
alrededor de la Va Expresa son de 17 pisos, sin embargo las que se encuentran en la zona son
muy variadas, cosa que no se refleja en el plano.
Existen alturas de dos pisos en las Viviendas Unifamiliares y Multifamiliares, como se muestra
en la imgenes, mientras que las Residencias de densidad Muy Alta, si llegaran a esa altura
pero son una o dos edificaciones.
En las zonas de comercio que de la misma manera, mantienen una altura de dos o tres pisos
mientras otras mas corporativas y de oficinas que llegan hasta 16 pisos. Por lo tanto, el plano
de alturas y edificacin no concuerda con lo encontrado en la zona.
PLAN DESARROLLO LOCAL
MIRAFLORES
MARCO LEGAL
PLAN DESARROLLO LOCAL
MIRAFLORES
MARCO LEGAL
Sistema de Viviendas
(comprende el anlisis de las residencias de
nuestra zona en base a factores de identidad y
ubicacin)
Sistema de Centros
(comprende el anlisis y contraste entre los
centros urbanos de nuestra zona con otros de
gran influencia y proximidad)
SISTEMAS DE ESTRUCTURA URBANA SISTEMA DE VIVIENDAS
PLANO DE ALTURAS DE
EDIFICACIN PARA EL DISTRITO DE
MIRAFLORES
VIAS ARTERIALES
VIAS COLECTORAS
VIAS LOCALES
CLASIFICACIN DE VIAS
Transporte Pblico
- Combis
- Buses
- Bus de transporte rpido (Metropolitano)
Transporte Privado
- Automviles
- Camionetas
- Taxis
- Ciclistas
SECCIN 1
SECCIN 2
2
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE
RICARDO PALMA (VA ARTERIAL)
3 4
SISTEMAS DE ESTRUCTURA URBANA
SECCIN 3
6
5
SECCIN 4
SECCIN 5
ALFREDO BENAVIDES
(VA ARTERIAL)
SECCIN 6
CASIMIRO ULLOA
(VA ARTERIAL)
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE
TRFICO
SABADO 8:00 AM
LUNES 8:00 AM
SISTEMAS DE ESTRUCTURA URBANA
El flujo vehicular de
lunes a viernes
predomina en el
sentido sur-norte
en las maanas,
mientras que
invierte hacia el
sentido norte-sur
durante la noche.
En la tarde
mantiene un
SABADO 4:00 PM
MARTES 4:00 PM
moderado flujo
norte-sur.
En cuanto a los
fines de semana, el
flujo se vuelve
drsticamente ms
ligero, con
moderada
presencia en el
desvo
MIERCOLES 8:00 PM
DOMINGO 8:00 PM
SISTEMAS DE ESTRUCTURA URBANA SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE
SENTIDO DE VAS
Organizacin
Mundial de la Salud
(OMS) se debera
tener de 8 a 12 m2
de rea verde por
habitante. Sin
embargo en la
ciudad de Lima tan
solo llegamos a 3.52
m2/hab
La zona de estudio
se encuentra en
casi su totalidad en
el distrito de
Miraflores, el cual
tiene una extensin
de 14.86 m2/hab,
uno de los ms
adecuados en la
ciudad.
SISTEMAS DE ESTRUCTURA URBANA SISTEMA DE CENTROS
Se puede definir un
importante centro
turstico-comercial
en el corazn del
distrito miraflorino,
que dota al lugar
una oportunidad de
vincular sus
actividades a este
ncleo productivo,
sino proponerse
como una
extrapolacin de
ste
GESTION URBANA
RECOGIDA DE RESIDUOS-
MIRAFLORES
HORARIO DE RECOJO DE RESIDUOS lunes a La diferencia en las calles
domingo de 8:00 p.m. a 10:00 p.m. de Miraflores es notaria,
la ausencia de basura en
DIA las calles se debe a que la
zona no es comercial si no
por el contrario mas
residencial y los horarios
de recojo con diferentes,
las viviendas, sabes el
horario en el que deben
dejar la basura en la calle
NOCHE para que esta sea
recogida inmediatamente.
MARCO LEGAL
RECOGIDA DE RESIDUOS-
SURQUILLO
En la Municipalidad de DIA
Surquillo, a pesar de que la
basura se recoge en la
tarde, como los
establecimientos sigues
funcionando hasta las 9-10
de la noche, la basura que
estos establecimientos
siguen usando se amacena
en mas esquinas de las
calles hasta el dio siguiente. NOCHE
muestra en la imgenes,
mientras que las
Residencias de densidad
Muy Alta, si llegaran a esa
altura pero son una o dos
mantenimiento de las
mismas.
barreras.
GESTION URBANA PROYECTOS
*Magdalena
*Miraflores
*Santiago de Surco