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CLASES DE REGISTROS
CURSO : DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL.
ALUMNOS :
Introduccin ................................................................................................................ 5
Extincin De Poder.................................................................................................. 13
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Ampliacin De Asiento De Inscripcin De Testamento Otorgado Por Escritura Pblica
(Fallecimiento Del Testador) ................................................................................... 16
Peticin De Herencia............................................................................................... 19
Inscripcin De Comerciantes................................................................................... 20
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Inscripcin De Reserva De Denominacin .............................................................. 24
Conclusiones ............................................................................................................ 36
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INTRODUCCIN
La institucin registral, tiene su trascendencia en todo estado organizado por cuanto
debe cumplir con otorgar seguridad jurdica al intercambio de bienes, al trfico
inmobiliario, mercantil, y al universo de actos jurdicos susceptibles de inscripcin; de
all, la importancia de los servicios inscriptorios y de publicidad.
(Art. 1) El sistema vincula en lo jurdico registral a los Registros de todos los sectores
pblicos y est conformado por los siguientes registros:
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TIPOS DE REGISTROS DE ACUERDO A LA LEGISLACIN
PERUANA
La Ley N 26366, Ley De Creacin Del Sistema Nacional De Los Registros Pblicos Y
De La Superintendencia De Los Registros Pblicos, hace referencia a las clases de
registros, de la siguiente manera:
- Registro de Predios;
- Registro de Buques;
- Registro de Aeronaves;
- Registro de Naves;
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CAPITULO PRIMERO: ACTOS INSCRIBIBLES EN EL REGISTRO
DE PERSONAS NATURALES
Separacin De Patrimonios Y Sustitucin De Rgimen Patrimonial
Nocin
Antes del matrimonio los futuros cnyuges podrn optar por el Rgimen Patrimonial de
Separacin de Patrimonios (art. 295 del Cdigo Civil). Durante el matrimonio los
cnyuges podrn sustituir su Rgimen Patrimonial por el otro (art. 296 del Cdigo Civil).
El nuevo Rgimen tiene vigencia desde la fecha de su inscripcin. En caso de
Separacin de Patrimonios no convencional, el Juez establece el Rgimen de
Separacin (arts. 297 y 329 del Cdigo Civil).
Importancia: Para que surta efecto la eleccin anticipada, deba inscribirse en el Registro
Personal (Art. 295 del C.C.); asimismo, la sustitucin del rgimen de sociedad de
gananciales a separacin de patrimonios, tiene vigencia desde la fecha de su
inscripcin. (Art. 296 del C.C.)
Parte judicial que contenga las resoluciones que dispongan las medidas de
seguridad correspondientes y el cese de stas.
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Importancia: Su inscripcin tiene por finalidad publicitar a terceros la situacin jurdica
patrimonial de los cnyuges, con respecto a la libre disposicin de sus bienes. La
separacin de cuerpos se tramita ante el poder judicial bajo las normas del proceso.
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La interdiccin civil de una persona se tramita bajo las normas del proceso sumarsimo
previsto en el art. 5460 y ss. del Cdigo Procesal Civil.
Inscripcin de Divorcio
Nocin
El divorcio debe entenderse como la disolucin definitiva del vnculo matrimonial,
declarada judicialmente al haberse incurrido en alguna de las causales previstas en la
ley, y con la cual se pone fin a los deberes conyugales y a la sociedad de gananciales.
Asimismo, conforme el Art. 354 del Cdigo Civil, transcurridos 2 meses desde notificada
la sentencia, la resolucin de alcalda o el acta notarial de separacin convencional, o
la sentencia de separacin de cuerpos por separacin de hecho, cualquiera de los
cnyuges, basndose en ellas, podr pedir, segn corresponda, al juez, al alcalde o al
notario que conoci el proceso, que se declare disuelto el vnculo del matrimonio.
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Parte Judicial,
Resolucin Municipal
Inscripcin De Reconciliacin
Nocin
Por la reconciliacin cesan los efectos de la separacin de los cnyuges. Si la
reconciliacin se produce en el proceso judicial, el juez mandar cortar el proceso. Si
ocurre despus de la sentencia ejecutoriada, los cnyuges lo harn presente al juez
dentro del mismo proceso. Reconciliados los cnyuges, slo pueden demandar
separacin por nuevas causales (Art. 346 del Cdigo Civil). En caso de la reconciliacin
durante la tramitacin del proceso judicial de Divorcio por causal especfica, el Juez
mandar cortar el proceso si los cnyuges se reconcilian (Art. 359 del Cdigo Civil.)
Tanto la sentencia como la reconciliacin se inscriben en el Registro de Personas
Naturales (Registro Personal).
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Inscripcin De La Declaracin Del Inicio Del Procedimiento Concursal
De Personas Naturales, Resolucin Que Declara La Situacin De
Concurso O Disolucin Y Liquidacin Del Deudor. Acuerdos
Adoptados En Junta, El Plan De Reestructuracin, El Convenio Y El
Acuerdo Global De Refinanciacin. Extincin Del Patrimonio Del
Deudor - Quiebra-.
Nocin
Es la inscripcin de la resolucin que declara la situacin de concurso o su disolucin y
liquidacin en el Registro Personal y en los registros respectivos en los que se
encuentren inscritos los bienes del deudor (Art. 21.1 de la Ley N 27809). Se inscribe la
Resolucin que declara la situacin del concurso, los acuerdos adoptados en Junta, el
plan de Reestructuracin, el Convenio de Liquidacin, el acuerdo global de
refinanciacin, el auto judicial de quiebra. (Art. 22 de la Ley N 27809)
Inscripcin De Mandato
Nocin
El mandato es un contrato que se presume oneroso y obliga al mandatario frente al
mandante en cuanto a su cumplimiento. La inscripcin del Mandato, tiene por finalidad
publicitar el acto o los actos jurdicos que el mandatario se obliga a realizar, en nombre
y en inters del mandante, el mismo que puede ser con o sin representacin (Arts. 17900
y siguientes del Cdigo Civil).
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Parte Notarial de la Escritura Pblica de Mandato, o
Inscripcin De Poder
Nocin
El Art. 1450 del Cdigo Civil seala que el acto jurdico puede ser realizado mediante
representante; por lo que la inscripcin del Poder, tiene por finalidad dar publicidad de
la o las facultades que otorga una persona llamada poderdante a favor de otra persona
llamada apoderado, con la finalidad que este ltimo ejerza dicho(s) acto (s) como si
fuera l mismo.
Extincin De Mandato
Nocin
La inscripcin de la extincin del mandato, tiene por finalidad dar publicidad de los
siguientes hechos: a) Que el mandato ha sido revocado por parte del mandante al
haberse ejecutado totalmente o por al haberse vencido el plazo del mismo; b) Que el
mandatario ha renunciado a la ejecucin de los actos a los que oblig realizar en favor
del mandante, c) Que el mandato ha concluido por causa de la muerte del mandante o
del mandatario, d) Que el mandato ha concluido al haberse declarado la muerte
presunta, la interdiccin, la inhabilitacin o por la declaracin judicial de ausencia del
mandante o mandatario.
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En los casos de muerte del mandante o mandatario: Copia certificada por funcionario
que conserve en su poder la matriz, de la Partida de Defuncin del mandante o
mandatario
Extincin De Poder
Nocin
La inscripcin de la extincin del poder, tiene por finalidad dar publicidad del cese de la
representacin que realiza el apoderado en nombre del poderdante, por haberse
producido algunas de las siguientes causas: a) La revocatoria del poder por parte del
poderdante; b) La renuncia del apoderado; c) La muerte del poderdante o del
apoderado, d) Por declaracin de la muerte presunta, interdiccin, inhabilitacin o la
declaracin judicial de ausencia del mandante o mandatario. Importancia: La inscripcin
de este acto es importante, por cuanto ofrece seguridad jurdica al poderdante y a los
terceros, al constituirse en un mecanismo simple que permite impedir la realizacin de
actuaciones deshonestas del apoderado; y permite dar a conocer a los terceros de la
situacin actual del poder por medio del cual se pretende contratar.
En los casos de muerte del mandante o mandatario: Copia certificada por funcionario
que conserve en su poder la matriz, de la Partida de Defuncin del poderdante o
apoderado.
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por causa del incremento de nuevos actos o facultades comprendidos en stos, o al
haberse producido variaciones en los alcances de tales actos o facultades. Importancia:
La inscripcin de este acto es importante, por cuanto permite a los terceros conocer de
la situacin actual del poder o mandato en base al cual pretende contratar.
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Ttulo que otorga el mrito
Segn corresponda:
Modificacin De Testamento
Nocin
La inscripcin de la modificacin del testamento, tiene por finalidad dar publicidad de la
existencia de cambios en las disposiciones otorgadas por una determinada persona en
su testamento, pero que an no se pueden conocer, por estar sujetas a la condicin
suspensiva de que se produzca la muerte del testador o que el mismo testador lo solicite
por escrito con su firma certificada notarialmente. Importancia: La inscripcin de este
acto es obligatoria, y es importante, por cuanto constituye un mecanismo que permite
dar a conocer la existencia de modificaciones en el alcance de la ltima voluntad del
testador, a la muerte de ste o a solicitud del mismo.
Revocacin De Testamento
Nocin:
La inscripcin de la revocacin del testamento, tiene por finalidad dar publicidad -a la
muerte del testador o salvo el mismo lo solicite por escrito con firma certificada
notarialmente-, de la voluntad del testador, de dejar sin efecto el testamento que
vlidamente otorg anteriormente.
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Ampliacin De Asiento De Inscripcin De Testamento Otorgado Por
Escritura Pblica (Fallecimiento Del Testador)
Nocin
La inscripcin de este acto, es dar publicidad una vez que se tiene certeza de la
muerte del testador - del contenido de la declaracin de la ltima voluntad del testador,
pudiendo a partir de sta, dar a conocer las disposiciones que hubiese efectuado de sus
bienes y dems asuntos que le ataen. Importancia: La inscripcin de este acto es
obligatoria e importante porque a travs de ella los herederos instituidos, los legatarios,
albaceas y los terceros toman conocimiento del contenido de la ltima voluntad del
testador contenida en la escritura pblica de testamento.
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Importancia: La inscripcin de este acto es obligatoria e importante porque a travs de
ella los herederos instituidos, los legatarios, albaceas y los terceros toman conocimiento
del contenido de la ltima voluntad del testador; de tal manera que stos pueden
celebrar actos jurdicos bajo la fe y seguridad que el Registro brinda.
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Revocatoria De Desheredacin
Nocin
La inscripcin de este acto es dar publicidad de la voluntad del testador, de perdonar u
olvidar la causa que motiv la desheredacin de algunos de sus herederos; al haber
sido instituido como tal en su testamento o en una escritura pblica otorgada por el
testador. Importancia: La inscripcin de este acto es obligatoria, y es importante porque
a travs de ella, los terceros toman conocimiento de la calidad de heredero de la persona
que en su momento fue desheredada.
Por caducidad: Declaracin Jurada, con firma legalizada ante Notario Pblico o
autenticada ante Fedatario de la Institucin.
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Inscripcin De Sucesin Intestada
Nocin
La inscripcin de este acto tiene por finalidad dar publicidad de los nombres de las
personas a quienes se les ha reconocido notarial o judicialmente- su vocacin
hereditaria respecto de determinado causante, declarndolos como sus herederos
legales.
Parte Judicial
Parte Notarial
Peticin De Herencia
Nocin
La inscripcin de este acto tiene por finalidad publicitar el reconocimiento de la condicin
de herederos, de quien no fue considerado como tal en su momento.
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Ttulos que dan mrito
Parte Judicial o Acta de conciliacin extrajudicial.
Inscripcin De Comerciantes
Nocin
La inscripcin de este acto tiene por finalidad publicitar la calidad de comerciante de la
persona que se dedican a la actividad del comercio.
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Inscripcin De Actos De Gestin
Nocin
Los Actos de Gestin se refieren a la comunicacin oral o escrita, cualquiera sea el
medio que utilice, dirigida por el gestor de intereses a un funcionario de la administracin
pblica, con el propsito de influir en una decisin pblica. Los actos de Gestin de
intereses que se realicen deben inscribirse de manera obligatoria, en el plazo de 10 das
hbiles de realizado el acto de gestin.
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CAPITULO SEGUNDO: ACTOS INSCRIBIBLES EN EL
REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS (NO SOCIETARIAS)
Constitucin De Asociacin
Nocin
Conforme al artculo 80 del Cdigo Civil, la asociacin es una organizacin estable de
personas naturales o jurdicas, o de ambas, que a travs de una actividad comn
persiguen un fin no lucrativo. La personera jurdica se adquiere desde su inscripcin en
el registro respectivo, salvo disposicin distinta de la ley.
Constitucin De Comit
Nocin
Es la organizacin de personas naturales o jurdicas, o de ambas, dedicada a la
recaudacin pblica de aportes destinados a una finalidad altruista.
Los comits son supervisados de oficio o a instancia de parte por el Ministerio Pblico,
a efectos de que los aportes recaudados sean destinados a la finalidad propuesta.
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Son autnomas en su organizacin, en el trabajo comunal y en el uso y libre disposicin
de sus tierras, as como en lo econmico y administrativo dentro del marco que la ley
establece (Art. 89 de la Constitucin)
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de la entidad, de acuerdo a su disponibilidad y por acuerdo del Comit de
Administracin.
Los CAFAES se constituyen cada dos aos por Resolucin del Titular del Pliego
Presupuestal, transcurrido el cual se extinguen, siendo necesario un nuevo acto
constitutivo cada vez que transcurra el plazo aludido, lo cual hace de los CAFAE,
organizaciones de naturaleza especial que se constituyen y extinguen cada dos aos,
por lo que no cabe admitir prorrogas en su mandato.
Constitucin De Cooperativas
Nocin
Son Personas Jurdicas de Derecho Privado, que debern constituirse sin propsito de
lucro y procurar, mediante el esfuerzo propio y la ayuda mutua de sus miembros, el
servicio inmediato de stos y el mediato de la comunidad.
Las cooperativas son supervisadas en primera instancia por el consejo de vigilancia que
cada cooperativa tiene y en segunda instancia segn el rubro u objeto social al que se
dedique, as por ejemplo en el caso de las cooperativas de ahorro y crdito la supervisin
en segunda instancia lo efecta la FENACREP, por delegacin de la Superintendencia
de Banca Seguros y AFP.
Tambin existen las Cooperativas Agrarias de Usuarios, reguladas por el D.S. N 013-
93-AG y su modificatoria, el D.S. N 018-94-AG.
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La reserva de denominacin se otorga para personas jurdicas en formacin o cuando
van a cambiar la denominacin.
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Nombramiento De rganos De Gobierno De Comunidades
Campesinas
Nocin
La renovacin de los integrantes de los rganos de gobierno (Directiva Comunal) de las
comunidades campesinas, es el acto por el cual dicha organizacin elige a los nuevos
integrantes de los rgano de gobierno correspondientes, ya sea por haberse vencido el
plazo estatutario para el que fueron elegidos, por renuncia o por vacancia de uno de los
integrantes o de todo el rgano de gobierno, acordado por la asamblea general de
comuneros.
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CAPITULO TERCERO: ACTOS INSCRIBIBLES EN EL
REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS (SOCIETARIAS)
Constitucin De Sociedad
Nocin
La sociedad es una persona jurdica de derecho privado, en virtud de la cual los que la
constituyen convienen en aportar bienes y/o servicios para el ejercicio en comn de
actividades econmicas. No se admite el aporte de servicios en la sociedad annima.
El autor espaol Ura, lo define ".... como una asociacin voluntaria de personas que
crean un fondo patrimonial comn, para colaborar en la explotacin de una empresa,
con nimo de obtener un beneficio individual. Participando en el reparto de las
ganancias que se obtengan. ....' Las sociedades que se pueden constituir, al amparo de
la ley 26887 son: 1) La Sociedad Annima, en sus tres modalidades: Abierta, 0rdinaria
y Cerrada; 2) La Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada; 3) La Sociedad
Colectiva; 4) Las Sociedades en Comanditas: Simple y por Acciones y 5) Las
Sociedades Civiles: 0rdinaria y de Responsabilidad Limitada.
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Ttulo que otorga el mrito
La solicitud de reserva puede ser presentada por uno o varios socios, el abogado o el
Notario interviniente en la constitucin de una sociedad o en la modificacin del pacto
social, o por la persona autorizada por la propia sociedad, si sta estuviera constituida.
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Aumento Y Reduccin De Capital De Sociedades
Aumento De Capital De Sociedad
El aumento de capital se produce por las siguientes modalidades: nuevos aportes,
capitalizacin de crditos, conversin de obligaciones, capitalizacin de utilidades,
reservas, beneficios, primas de capital, excedentes de reevaluacin u otra forma que
signifique el incremento de la cuenta capital. Para el aumento de capital por nuevos
aportes o por la capitalizacin de crditos contra la sociedad es requisito previo que la
totalidad de las acciones suscritas, cualquiera sea la clase a la que pertenezcan, estn
totalmente pagadas.
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La inscripcin del acuerdo de cambio de domicilio se realiza en la 0ficina Registral del
domicilio social original, posteriormente se presentar la misma documentacin a la
oficina registral competente del nuevo domicilio social. El Registrador que inscribe el
cambio de domicilio, debe comunicar dicho acto al Registrador de la oficina registral
anterior al cambio a los efectos de que proceda al cierre de dicha partida.
El Estatuto puede extender la facultad de enajenar activos con valor contable superior
al 50% del capital al directorio y al gerente, pues esa decisin no afecta ningn derecho
esencial del accionista y puede suceder adems que el capital sea exiguo con relacin
al patrimonio social, por lo que los actos de disposicin que superen la mitad del capital
seran de una magnitud que no justifique la celebracin de una junta general. (Res. 067-
2001-0RLC/TR del 13.02.2001).
La facultad del directorio para administrar la sociedad comprende la de realizar todo tipo
de actos de administracin y de disposicin, con excepcin de los asuntos que la ley o
el estatuto atribuyen a la junta general u otro rgano o excluyan expresamente de la
competencia del directorio. (Res. 021-2002-0RLC/TR del 18.01.02, precedente de
observancia obligatoria).
Nombramiento De Gerente
Nocin
Es el acto jurdico por el cual la Junta General o el Directorio designa a la persona
encargada de la administracin de la sociedad, el gerente puede ser socio o no, quien
la representa en todos los actos relacionados con el objeto. Los gerentes no pueden
dedicarse por cuenta propia o ajena, al mismo gnero de negocios que constituye el
objeto de la sociedad; asimismo, gozan de las facultades generales y especiales de
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representacin procesal por el solo mrito de su nombramiento. La gerencia es un
rgano necesario y permanente.
Fusin De Sociedades
Nocin
Es la unin de dos o ms sociedades, para crear una nueva sociedad o absorbiendo
una a la otra. En ambos casos existe transmisin a titulo universal de los patrimonios.
La fusin lo acuerdan las juntas generales de cada sociedad cumpliendo los requisitos
prescritos por la Ley General de Sociedades. La fusin puede adoptar cualquiera de las
formas siguientes:
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Escisin De Patrimonio De Sociedad
Nocin
Por la escisin una sociedad fracciona su patrimonio en dos o ms bloques para
transferirlos ntegramente a otras sociedades (nuevas o preexistentes) o para conservar
uno de ellos, cumpliendo los requisitos y las formalidades prescritas por la LGS. Puede
adoptar alguna de las siguientes formas:
En ambos casos los socios o accionistas de las sociedades escindidas reciben acciones
o participaciones como accionistas o socios de las nuevas sociedades o sociedades
absorbentes, en su caso.
La sociedad se disuelve por las siguientes causas: 1. Vencimiento del plazo de duracin,
que opera de pleno derecho, salvo si previamente se aprueba e inscribe la prrroga en
el Registro; 2. Conclusin de su objeto, no realizacin de su objeto durante un perodo
prolongado o imposibilidad manifiesta de realizarlo; 3. Continuada inactividad de la junta
general; 4. Prdidas que reduzcan el patrimonio neto a cantidad inferior a la tercera
parte del capital pagado, salvo que sean resarcidas o que el capital pagado sea
aumentado o reducido en cuanta suficiente; 5. Acuerdo de la junta de acreedores,
adoptado de conformidad con la ley de la materia, o quiebra; 6. Falta de pluralidad de
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socios, si en el trmino de seis meses dicha pluralidad no es reconstituida; 7. Resolucin
adoptada por la Corte Suprema, conforme al artculo 410 de la LGS; 8. Acuerdo de la
junta general, sin mediar causa legal o estatutaria; y, 9. Cualquier otra causa establecida
en la ley o prevista en el pacto social, en el estatuto o en convenio de los socios
registrado ante la sociedad.
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Constitucin De Empresa Individual De Responsabilidad Limitada
E.I.R.L.
Nocin
La Empresa Individual de Responsabilidad Limitada es una persona jurdica de derecho
privado, constituida por voluntad unipersonal, con patrimonio propio distinto al de su
titular, que se constituye para el desarrollo exclusivo de actividades econmicas de
pequea empresa. El patrimonio de la empresa est constituido inicialmente por los
bienes que aporta quien la constituye. El valor asignado a este patrimonio inicial
constituye el capital de la empresa, el cual deber estar ntegramente pagado. Cada
persona natural podr ser titular de una o ms Empresas Individuales de
Responsabilidad Limitada.
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dentro de su objeto social. Las sucursales de la Empresa no tienen personalidad jurdica
distinta a la de aqulla. Est dotada de representacin legal permanente y goza de
autonoma de gestin en el mbito de las actividades que la principal le asigna, conforme
a los poderes que otorga a sus representantes.
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CONCLUSIONES
Personas naturales: Es el Registro responsable de la inscripcin y publicidad de actos
y contratos referidos a personas naturales; por lo que unifica a los siguientes Registros:
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