PODER JUDICIRIO

ESTADO DA PARABA
COMARCA DE SUM - VARA NICA

Processo N 0000993-69.2014.815.0451

DESPACHO
Vistos, etc.

Os confinantes, confrontantes ou vizinhos de divisa

devem ser citados pessoalmente, pelo oficial de justia, podendo
s-lo, no entanto, pelos meios concernentes citao. Com efeito,
dispe o art. 246, 3 do CPC, aplicvel ao caso por fora do art.
1.046 do CPC1:

Art. 246. (...)

3o Na ao de usucapio de imvel, os confinantes sero
citados pessoalmente, exceto quando tiver por objeto unidade
autnoma de prdio em condomnio, caso em que tal citao
dispensada.

No mesmo sentido, perfilha a jurisprudncia ptria:

Smula 263 do STF: O possuidor deve ser citado pessoalmente

para a ao de usucapio.

Smula 391 do STF: O confinante certo deve ser citado,

pessoalmente, para a ao de usucapio.

Sendo falecido o confinante, citar-se- o esplio, na

pessoa do inventariante, ou os herdeiros, bem como suas mulheres,
se casados forem.

Consigne-se, ainda, que a petio inicial deve ser

instruda com a certido imobiliria do Cartrio de Registro de
Imveis do bem usucapiendo, conforme entendimento do TJPB:
APELAO CVEL. USUCAPIO URBANA. REJEIO DA INICIAL.
AUSNCIA DE CERTIDO DO CARTRIO DE IMVEIS. DOCUMENTO
ESSENCIAL. INRCIA DA AUTORA. CITAO DE CONFINANTE PESSOA
JURDICA. DEVER DA PARTE AUTORA EM INDICAR O REPRESENTANTE
LEGAL. INRCIA. MANUTENO DO INDEFERIMENTO DA INICIAL POR
DUPLO MOTIVO. DESPROVIMENTO DO RECURSO. - requisito da
inicial de usucapio o pedido de citao daquele em cujo nome
estiver registrado o imvel, alm dos confinantes e rus

1 Art. 1.046. Ao entrar em vigor este Cdigo, suas disposies se aplicaro desde logo
aos processos pendentes, ficando revogada a Lei no 5.869, de 11 de janeiro de 1973.
 incertos. Portanto, documento essencial propositura da
ao a certido do cartrio de imveis sobre o imvel
usucapiendo. A pessoa que, eventualmente, figurar como
proprietria parte certa e deve ser citada. Mesmo no caso
do imvel no estar registrado, preciso que se faa constar
uma certido negativa. - (...) (TJPB - ACRDO/DECISO do
Processo N 00049531720158150251, 2 Cmara Especializada
Cvel, Relator DES. OSWALDO TRIGUEIRO DO VALLE FILHO , j. em
29-11-2016)

EMENTA: AO DE USUCAPIO EXTRAORDINRIO. AUSNCIA DE

DOCUMENTOS INDISPENSVEIS PROPOSITURA DA DEMANDA. EMENDA
DETERMINADA. NO ATENDIMENTO. INDEFERIMENTO. EXTINO DO
PROCESSO SEM RESOLUO DE MRITO. APELAO DO AUTOR. ALEGAO
DE CUMPRIMENTO DO ART. 942 DO CPC/73. AUSNCIA DA PLANTA
CADASTRAL DA TOTALIDADE DO IMVEL E DA CERTIDO IMOBILIRIA
DO CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS. DESPROVIMENTO DO APELO.
1.(...) 2. A petio inicial da ao de usucapio deve
obedecer regra do art. 942 do CPC/73, sendo necessrio
instru-la com a planta cadastral do imvel, emitida pelo
Municpio no qual est situado, e da certido imobiliria do
Cartrio de Registro de Imveis do bem usucapiendo, conforme
entendimento jurisprudencial (Apelao Cvel n.
10527120003597001, Tribunal de Justia de Minas Gerais).
(TJPB - ACRDO/DECISO do Processo N 00934604420128152001,
4 Cmara Especializada Cvel, Relator DES ROMERO MARCELO DA
FONSECA OLIVEIRA , j. em 23-08-2016)

Assim sendo, INTIME-SE a parte autora para, no prazo

de 10 dias:

1. Qualificar adequadamente os sucessores do confinante

falecido providenciando-se a sua citao;

2. Juntar aos autos certido imobiliria do Cartrio de

Registro de Imveis do bem usucapiendo providenciando,
em sendo o caso, a citao do proprietrio registral.

Saliente o no cumprimento do despacho, importar em

extino do feito, consoante art. 485, III, do CPC.

Diligncias necessrias. CUMPRA-SE.

Sum-PB, 03 de julho de 2017.

JOO LUCAS SOUTO GIL MESSIAS

Juiz de Direito Substituto