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El arrendatario que haya ocupado no menos de

2 aos consecutivos en un inmueble con un mismo
No se puede subarrendar sin la autorizacin del propietario. establecimiento de comercio, tendra derecho a la
El arrendador incumpla el contrato.
renovacin del contrato al vencimiento del mismo
a menos que:

No se puede subarrendar totalmente los locales, solamente la mitad. Contrato de arrendamiento

SubArriendo
El propietario necesite
el inmueble para Mantenimiento del
su propio uso. inmueble.

El propietario desalojara
al arrendatariocon no menos de
6 meses de anticipacin a la
fecha de terminacin del
Contrato de arrendamiento. contrato.

Derecho a impedir la desviacin de la clientela

En caso de arreglo el propietario debe informar

Mercancias en almacenes, o en proceso de elaboracin. 60 dias antes de la reparacin.

Los derechos sobre creaciones industriales o artisticas. El arrendatario tiene derecho a que se
FORMAN PARTE DEL ESTABLECIMIETO DE Elementos del Preferencias del le prefiera en igualdad de condiciones
ESTABLECIMIENTO DE Despues de la reparacin el arrendatario tendra 30 dias
COMERCIO. establecimiento de comercio. a cualquier otra persona en el

Nombres comerciales y marcas de los productos.

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COMERCIO. arrendatario.
arrendamiento de locales reparados, para informar sobre la renovacin del contrato.
reconstruidos y nueva edificacin.

Si la reconstruccin es menor que el anterior inmueble, se dara

prioridad a los arrendatarios mas antiguos.
El mobiliario.

Indemnizacin al
arrendamiento.

Se indemnizara al arrendatario
Enagenacin Forzada.
cuando: El propietario no de a los locales el destino indicado.
Ejecucin judicial de
los bienes propios
en un juicio ejecutivo.
Enagenacin separada de susdistintos elementos Existen 2 clases de enagenacin:
Arriende los locales.
cesin del contrato.

No se inicien las obras dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de entrega

Enagenacin en bloque. Cuando sea consecuencia de la

La cesin del contrato sera valida enagenacin del establecimiento de
cuando la autorice el arrendador. La autorice el arrendador comercio.
Utilice los locales para establecimientos similares a los que tenia el arrendatario.

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