soluciones

constructivas

gentileza Hunter Douglas

n El correcto manejo y montaje de los
elementos, hace posible aprovechar
los diversos beneficios de esta solu-
cin, tanto para edificaciones nuevas,
como para remodelaciones. En trmi-
nos generales, las fachadas ventiladas
se definen como un sistema construc-
tivo de cerramiento constituido por
una hoja interior, una capa aislante y
una hoja exterior no estanca. Su ade-
cuada instalacin resulta clave para
garantizar su efectividad.

Recomendaciones
tcnicas

Instalacin
de fachadas
ventiladas Patricia Avaria R.
Periodista Revista BiT

54 n BIT 107 marzo 2016

 C
onfort, eficiencia
energtica y preocu-
pacin por el entorno,
son las principales cla-
ves que la industria
est incorporando y
potenciando en sus
proyectos. Existen diversas soluciones que
apuntan a incorporar estos beneficios que, en
definitiva, apuntaran a hacer ms sustentable
una obra. Una de estas alternativas correspon-
de a las llamadas fachadas ventiladas que, en
trminos generales, consisten en un sistema
constructivo de cerramiento constituido por
una hoja interior, una capa aislante y una hoja
exterior no estanca. Estas se pueden montar
en edificios nuevos como tambin en renova-
ciones.
Las caractersticas principales de una facha-
da ventilada son: una piel exterior de paneles,
sistema de revestimiento, un espacio de aire o
cmara y una pared de soporte aislada que
controle las prdidas de aire. El sistema de re-
vestimiento protege la pared de apoyo de la
lluvia directa. Sin embargo, dependiendo de la
naturaleza de las juntas entre los paneles, sera
posible que penetre algo de agua, advierten
los expertos. La cmara y la estanqueidad al
aire de la pared soporte, se combinan para li-
mitar esta penetracin. La cmara de aire pue-
de evaporar o drenar la humedad de forma
segura.
Segn profesionales del rubro, la aplicacin
de esta solucin permitira alcanzar ahorros
energticos, por concepto de climatizacin y
confort interior cercanos al 15 por ciento. Por
ejemplo, un edificio que implementa un siste-
ma de fachada ventilada requerira una menor
capacidad de aire acondicionado o calefaccin
e incluso, en algunos casos y dado el alto des-
empeo del sistema, se puede hasta prescindir
del uso de sistemas de climatizacin artificial
en su interior. En trminos acsticos acta
como barrera sonidos exteriores que generan
gentileza pizarreo

mayor confort acstico interior, por lo tanto un

menor consumo energtico en la implementa-
cin de tecnologas y soluciones.

BIT 107 marzo 2016 n 55

soluciones
constructivas
La fachada ventilada aportara
en la generacin de ahorros
energticos, disminuyendo los
requerimientos de climatizacin
artificial al interior del edificio.
esquema de fachada
ventilada tradicional
56 n BIT 107 marzo 2016
Instalacin
El primer paso que se debe tomar para ini-
ciar el proceso de instalacin de fachadas
ventiladas, se relaciona con la formacin de
un equipo de arquitectos y de consultores
energticos para establecer el diseo del
montaje. El fruto de esta coordinacin debe
especificar la definicin de espesores de ais-
lacin, de cmara de aire, la modulacin y
el sistema constructivo del montaje del pro-
yecto.
Para la instalacin de fachadas ventiladas,
existen tres sistemas de montaje: fijaciones
mecnicas a la vista, fijacin mecnica ocul-
ta (Tergo) y fijacin oculta por medio de ad-
hesivos estructurales, anclajes y fijaciones
que deben ser validados por calculista, de
acuerdo a las condiciones propias de cada
proyecto, adaptndose a los cdigos de sis-
mo resistencia locales. Posterior a la eleccin
del sistema de fijacin o montaje, es impor-
tante seguir rigurosamente las consideracio-
nes tcnicas detalladas en los manuales y
guas de planificacin e instalacin. Apoya-
Gentileza hunter douglas
dos en un equipo tcnico, se define la mejor
estrategia para la correcta instalacin del
sistema que va desde la eleccin del tamao
de los mdulos, el diseo de las sub estruc-
tura y el sistema de fijacin, entre otros.
La fachada ventilada es un sistema que
debe ir adosado estructuralmente a la es-
tructura principal del edificio. Todas las car-
gas de este (peso propio, movimientos, vien-
to, entre otros) deben ser correctamente
transmitidas a la estructura principal. Luego,
se tiene que determinar la ubicacin o des-
piece de los paneles de revestimiento de fa-
chada ya que estos determinarn la disposi-
cin y el diseo de la estructura de soporte
para el sistema. Tras esto, se verifica que el
muro de carga perimetral tenga un punto
crtico para el rendimiento del sistema. El
proyectista debe evaluar qu tipo de fijacin
ser utilizada para asegurar la estructura de
soporte, as como tambin se tienen que
considerar juntas de dilatacin para el siste-
ma, relacionadas con las del edificio.
Segn sealan los profesionales, todos los
 proveedores de los sistemas de sujecin tie-
nen sus propios requerimientos y referen-
cias. De ah que es importante seguir las in-
dicaciones de cada uno de los detalles. As,
por ejemplo, si las albardillas de las venta-
nas/parapeto ya estn situadas, los ganchos
de sujecin tendrn que sobresalir de los
rales 15 milmetros. Una de las tareas fun-
damentales del encargado de este proceso
tiene que ver con la evaluacin de la estruc-
tura del soporte principal; de este modo,
debe comprobar ejes y niveles de replanteo
y puntos de fijacin. Asimismo, es necesario
establecer los puntos de referencia, lneas y
niveles para realizar una evaluacin comple-
ta, teniendo siempre en cuenta la relacin
de los elementos de fijacin y las de abertu-
ras (como las ventanas, por ejemplo).
Para asegurar el riesgo de no daar los
paneles, se debe implantar una secuencia o
mtodo de colocacin, ya que estos son pro-
ductos de acabado de fachada y general-
mente, el ltimo material de revestimiento a
instalar. Se requiere atencin y cuidado en
El instalador tiene que evaluar la estructura del soporte
principal, comprobar ejes y niveles de replanteo y puntos de
fijacin. Asimismo, debe establecer los puntos de referencia,
lneas y niveles para realizar una evaluacin completa,
considerando la relacin de los elementos de fijacin
y las de aberturas como las ventanas.
los trabajos (pintura o diseo) posteriores a mo tiempo, que se consultan los alzados
la fijacin de los paneles. en los planos del arquitecto para la dispo-
Por su parte, el instalador tiene que eva- sicin o las juntas y las lneas de sujecio-
luar la estructura del soporte principal, com- nes, tomando en cuenta la relacin de los
probar ejes y niveles de replanteo y puntos elementos de fijacin y las aberturas,
de fijacin, informando de cualquier discre- como las ventanas.
pancia inmediatamente al contratista/ arqui- La experiencia ha demostrado que la me-
tecto si la estructura no permitiese la preci- jor secuencia a la hora de colocar los pane-
sin requerida o seguridad en la instalacin. les de fachada con fijaciones vistas, es co-
Luego se establece un replanteo de los menzar desde la parte superior hacia abajo,
puntos de referencia, lneas y niveles para mientras que para el sistema de fijacin con
realizar una evaluacin completa, al mis- sistema de adhesivo estructural, se reco-

Aviso Transaco marzo 2016_OK.pdf 1 01-02-2016 9:33:42

BIT 107 marzo 2016 n 57

CM

MY

CY

CMY

K
soluciones
constructivas

efecto chimenea

sol sol invierno

cmara de aire

cmara de aire
en movimiento
poca radiacin
circulacin no produce
de aire exterior aire movimientos
enfra la piel caliente de aire
aire interior
acumulador
viento caliente viento

5-10 cm 5-10 cm
piel aislacin muro piel aislacin muro
ventilada ventilada

Para un correcto montaje,

es importante instalar
una aislacin y luego
dejar una cmara
de aire libre de al menos
2 cm para que se genere
la circulacin.
Las canteras entre paneles
deben quedar abiertas
para el ingreso de aire
en el exterior de
la fachada.
gentileza trespa

mienda el mismo procedimiento. Para el sis-
tema de fijacin oculta Tergo, en tanto, se
recomienda instalar los paneles desde el
suelo hacia arriba.
En caso de que los paneles tengan que ser
fijados se debe utilizar una plataforma eleva-
dora mvil, que puede ser instalada en una
secuencia de hiladas verticales. Despus, se
comienza el montaje desde la parte superior
de la fachada, marcando la posicin del bor-
de inferior del panel superior y apoyando el
panel temporalmente en un perfil horizon-
tal. Un perfil vertical fijado en el perfil de la
junta puede ayudar a conservar la lnea recta
vertical a medida que se trabaja fachada
abajo.
Una vez que la primera columna de pane-
les est colocada, simplemente hay que des-
plazar el elevador a la siguiente posicin y
comenzar de nuevo desde la parte superior
de la fachada. Esta vez, dejando en la junta
vertical el espacio marcado al borde del si-
guiente panel.
Al comenzar por la parte superior de la
fachada, hay que marcar el borde inferior
del panel superior sobre los perfiles. Luego,
alinear la posicin y marcar sobre la fachada.
Temporalmente se fija un perfil de apoyo
perpendicularmente a los perfiles, el cual ac-
tuar como un operario ms y aguantar el
peso del panel, permitiendo un ajuste y una
posterior fijacin del mismo.
Tambin se debe asegurar que el panel en
su posicin temporal se fije segn el sistema
elegido. Para lo anterior, se debe utilizar es-
paciadores de 10 mm del tipo que no cau-
sen daos al ser retirados y poder mantener
constante la junta vertical.
El andamio de fachada se puede ir des-
montando a la vez que se avanza con la ins-
talacin del revestimiento. Esto evitara da-
os futuros en reas ya instaladas.
Adems, a medida que avance el trabajo,
se posicionan los perfiles perforados de ai-
reacin y remates superiores, esquinas, ven-
tanas, etc.
Recomendaciones
Segn los profesionales, el sistema ms co-
mn para la instalacin del panel es sobre
perfiles verticales metlicos. Los perfiles ver-
ticales aseguran un flujo de aire ascendente
continuo en el espacio de la cmara y un
drenaje y secado de la humedad. Este siste-
ma consiste normalmente en una escuadra o
mnsula que est anclada a la pared o es-
tructura principal del edificio, esta escuadra

58 n BIT 107 marzo 2016

sirve de soporte a los perfiles verticales en
T o L que a su vez sirven de soporte
para los paneles de fachada. Se debe tener
cuidado para evitar problemas tales como
corrosin por par galvnico cuando se utili-
zan metales diferentes.
El perfil en T se utiliza detrs de las jun-
tas verticales entre los paneles, mientras que
el perfil en L se utiliza como perfil inter-
medio en el centro del panel. En la prctica,
a veces los perfiles coincidirn con la altura
de un panel o con una combinacin de un
nmero de paneles, cada seccin de perfil
debe estar soportada por un mnimo de 3
escuadras respetando el despiece de proyec-
to. Con los perfiles verticales se genera la
cmara de re-ventilacin trasera, general-
mente se considera que el ancho mnimo de
la cmara debe ser de al menos 20 mm, por
detrs de la parte trasera del panel del siste-
ma de fachada; sin embargo, a medida que
la fachada aumenta en altura, la cmara ne-
cesita incrementar el ancho.
En tanto, un flujo continuo de aire se con-
Otros errores comunes que se comenten a la hora
de la instalacin es cuando se incorporan materiales
no adecuados dentro de la cmara de re-ventilacin trasera,
como tambin, cuando el aislante se desprende al interior
causando bloqueo parcial o total de la cmara.
sigue gracias al el efecto-chimenea, donde La cmara de re-ventilacin permite la ins-
una corriente de aire entra por la base del talacin del aislante, idealmente rgido, re-
revestimiento y sale por su parte superior. sistente al fuego, al agua y transpirable.
As como las cmaras son ventiladas por la Igual de relevante dentro de los sistemas de
parte superior e inferior de la fachada, tam- fachada ventilada es la eleccin del tipo de
bin es importante permitir que el aire entre panel o piel exterior a instalar, los paneles
y salga por debajo y por arriba de aberturas deben ser livianos, resistentes al impacto, li-
como las ventanas. Asimismo, es una carac- bres de material orgnico, paneles de reves-
terstica de una fachada ventilada que las timiento de fachada con clasificacin al fue-
juntas no necesiten ser selladas, porque la go mayor a A1 o A2-s1, incombustibles, que
penetracin de aguas es canalizada median- no desprendan partculas, ni generen humo
te una combinacin de la cmara y la estan- toxico, con filtros UV y de fcil manteni-
queidad de la pared de soporte. miento.
BIT 107 marzo 2016 n 59
soluciones
constructivas
Contra el fuego
La reaccin al fuego se centra en el compor-
tamiento de los materiales durante un in-
cendio. Esto permite al diseador escoger
un material adecuado para una aplicacin
de fachada donde el panel de revestimiento
juega un rol fundamental pues estos cubren
la propagacin de llama y la contribucin al
fuego as como la opacidad del humo y la
generacin de gotas inflamada.
Adicional a una correcta eleccin de los
materiales a implementar en los paneles de
fachada, aislante y subestructura debera ser
60 n BIT 107 marzo 2016
un requisito para el diseador usar barreras
ignifugas como parte del plan general de se-
guridad del edificio de proteccin contra el
fuego, estas barreras permitiran comparti-
mentar el edificio verticalmente y ayudan a
controlar la propagacin del fuego, evitando
as que se extienda por toda la construccin,
la barrera debe extenderse hasta la parte
trasera del panel de revestimiento en el mo-
mento de un siniestro y bloquear el paso de
fuego y humo en caso de generarse. Una
barrera aprobada para la cmara debe ser
una barrera vertical contra el fuego, si la ba-
Las fachadas ventiladas
consisten principalmente
en una solucin constructiva
de cerramiento constituida
por una hoja interior, una
capa aislante y una hoja
exterior no estanca.
rrera se extiende verticalmente de manera
adecuada, no se ver afectada por el movi-
miento del aire ni bloquear la cmara de
re-ventilacin en condiciones normales.
Errores
De acuerdo a lo que indican los profesiona-
les del rubro uno de los errores ms frecuen-
tes es encontrarse con sistemas de fachada
ventiladas instaladas con las juntas selladas y
sin apertura inferior y superior, lo que impi-
de todos los beneficios de la cmara de re
ventilacin trasera. Asimismo, no se imple-
mentaran elementos de fijacin al cerra-
miento y/o de estructuras regulables que
permitan la nivelacin del plano de fachada,
de modo que el revestimiento trasmite direc-
tamente sobre los paneles todo desnivel de
la estructura del edificio deteriorando la es-
ttica del acabado y generando mayor ten-
sin entre los materiales.
Otros errores comunes que se comenten a
la hora de la instalacin es cuando se incor-
poran materiales no adecuados dentro de la
cmara de re-ventilacin trasera, como tam-
bin, cuando el aislante se desprende al in-
terior causando bloqueo parcial o total de la
cmara.
Por ltimo, sera un error planear el mon-
taje e instalacin de la fachada ventilada du-
rante el avance de la obra, sin estudios pre-
vios, que permitan contar con una solucin
desarrollada en detalle para cada proyecto
considerando remates superiores, ventanas y
vanos en general. n
Colaboradores
- Pilar Tamayo, arquitecta UC. Jefe de lnea Equitone
Chile Sociedad Industrial Pizarreo / EtexGroup.
- Mariana Guarda, product manager Prodema-GKD-
NBK de Hunter Douglas Chile S.A.
- Rodrigo Gana, gerente tcnico TSA de Trespa Design
Centre Santiago.
- Guillermo Yaez, gerente general de Techwall.
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