VEINTIIOCHO (28).

En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de octubre de dos mil

nueve, ANTE MI: JOSUE DANIEL QUEVEDO OSORIO, notario, comparecen los

seores HECTOR EDUARDO ROBLES PINEDA de veintiocho aos de edad, soltero,

guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de Sacatepquez y de trnsito

en esta Ciudad quien se identifica con Cdula de Vecindad nmero de Orden B guin dos y

Registro treinta y cinco mil quinientos (B-2 53,500) extendida por el Alcalde Municipal de

Antigua Guatemala, departamento de Sacatepquez, a quien se le denominar EL

VENDEDOR, y la seora GRETEL EUGENIA MEJIA ORTIZ de treinta y ocho aos

de edad, casada, guatemalteca, maestra de educacin primara urbana, de este domicilio

quien se identifica con Cdula de Vecindad nmero de Orden A guin uno y Registro

noventa y siete mil (A-1 97,000) extendida por el Alcalde Municipal de la Villa de Mixco,

departamento de Guatemala, a quien se le denominar LA COMPRADORA. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por

el presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS

POSESORIOS de conformidad con las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA:

Declara EL VENDEDOR que es poseedor de derechos posesorios que carecen de

inscripcin registral en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central y de

Matrcula Fiscal, tal como consta en Constancia de Carencia de Bienes extendida por la

Direccin General de Catastro y Avalo de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas

Pblicas. Tales derechos se ubican en la Aldea San Jos la Rinconada, Municipio de

Jocotenango, departamento de Sacatepquez, mismos que han sido posedos de manera

continua, pacfica y de buena fe, por espacio de diez aos ejerciendo acciones de dominio,

como lo pueden acreditar vecinos colindantes y autoridades municipales. SEGUNDA:

Manifiesta expresamente EL VENDEDOR que sobre los derechos posesorios que motivan

el presente contrato no pesan gravmenes, anotaciones y/o limitaciones que puedan afectar

los derechos de la COMPRADORA, por lo que el Notario le advierte de la responsabilidad

en que incurre si as no lo hiciere, respondiendo al saneamiento por eviccin o vicios
ocultos si as sucediere. TERCERA: Declara EL VENDEDOR que por el precio de

cuarenta mil Quetzales que tiene por recibidos el da de hoy a su entera satisfaccin y en

efectivo de la COMPRADORA, le vende los derechos posesorios descritos en la clusula

PRIMERA del presente instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho les

corresponde. CUARTA: LA COMPRADORA acepta la venta que se le hace y ambos

otorgantes sus derechos y obligaciones. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y

de su contenido; b) de tener a la vista las Cdulas de Vecindad relacionadas, la

Certificacin de Carencia de bienes y el justo ttulo en donde se acreditan los derechos

posesorios; c) que advert a los otorgantes las obligaciones del pago del Impuesto al Valor

Agregado, inscripcin registral y avisos respectivos. Leo lo escrito a los interesados quienes

enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos, la aceptan, ratifican y firman

con el Notario que autoriza.-------------------------------------------------------------------

Ante M: