UNIVERSIDADE VILA VELHA ES

ARQUITETURA E URBANISMO

LUCILENE BUSS

NBIA SANTANNA VIEIRA

RHAIANI ALMEIDA

TARCISIO LIMA

MEMORIAL JUSTIFICATIVO: ANTEPROJETO DE INTERVENO E

RESTAURO DA CASA DA FMILIA SHALDER - PRAINHA VILA VELHA
ESPRITO SANTO

VILA VELHA

2017
 UNIVERSIDADE VILA VELHA ES
ARQUITETURA E URBANISMO

LUCILENE BUSS

NBIA SANTANNA VIEIRA

RHAIANI ALMEIDA

TARCISIO LIMA

MEMORIAL JUSTIFICATIVO: ANTEPROJETO DE INTERVENO E

RESTAURO DA CASA DA FMILIA SHALDER - PRAINHA VILA VELHA
ESPRITO SANTO

Projeto apresentado na Universidade de

Vila Velha, no Curso de Arquitetura e
Urbanismo, na disciplina de Tcnicas
Retrospectivas, tendo como docentes e
orientadores Luiz Marcello Ribeiro,
tendo como objetivo a nota parcial do
segundo bimestre.

VILA VELHA

2017

2
 SUMRIO
1. INTRODUO ................................................................................................. 5

2. HISTRICO DA EDIFICAO ........................................................................ 7

2.1 LOCALIZAO .............................................................................................. 7

2.2 HISTRICO ................................................................................................... 8

3. PROJETO ........................................................................................................ 9

3.1 REA DE ESTUDO.................................................................................... 9

3.2 NALISE AO PLANO DIRETOR DE VILA VELHA .................................. 10

3.3 CONCEITO .................................................................................................. 13

3.4 PARTIDO ..................................................................................................... 14

3.5 PROPOSTA ................................................................................................. 14

3.6 NOVA IMPLANTAO ................................................................................ 14

4. ANTEPROJETO ............................................................................................. 16

4.1. PROCESSO ................................................................................................... 16

4.2. MOOD BOARD .............................................................................................. 16

4.3. PROGRAMA DE NECESSIDADE .................................................................. 18

4.4. COWORKING ................................................................................................ 20

4.5. EDIFCIO RESIDENCIAL ............................................................................... 25

5. CONCLUSO ................................................................................................ 29

6. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS ............................................................... 30

3
 NDICE DE ILUSTRAO

FIGURA 1 LOCALIZAO DA REA DE ESTUDO. ......................................... 07

FIGURA 2 LOCALIZAO CASA AMARELA. ................................................... 07

FIGURA 3- CASA AMARELA.. .............................................................................. 08

FIGURA 4- IMPLANTAO ATUAL DA CASA AMARELA.. ................................. 09

FIGURA 5 ZONAMENTO DA REGIO DO CENTRO DE VILA VELHA. ........... 10

FIGURA 6 COEFICIENTE DA ZPAC1 ............................................................. 11

FIGURA 7 AFASTAMENTO E GABARITO ZEPAC1 ......................................... 11

FIGURA 8 ARTIGO 97 RETIRADO CDIFO DE OBRA PMVV......................... 12

FIGURA 9 - ARTIGO 97 RETIRADO CDIFO DE OBRA PMVV ......................... 12

FIGURA 10 - IMPLANTAO PROPOSTA ........................................................ 16

FIGURA 11- MOODBOARD ................................................................................. 18

FIGURA 12 PROGRAMA DE NECESSIDADE 20.

FIGURA 13 PLANTA BAIXA COWORK.. ........................................................... 24

FIGURA 14 PLANTA BAIXA MEZANINO............................................................ 25

FIGURA 15 - MOBILIRIOS ................................................................................ 26

FIGURA 16 MOBILIRIOS................................................................................. 26

FIGURA 17 - MOBILIRIOS ................................................................................. 26

FIGURA 18 - MOBILIRIOS ............................................................................... 26

FIGURA 19 - PLANTA BAIXA APARTAMENTOS................................................ 27

FIGURA 20 - PLANTA BAIXA REA DE LAZER ................................................. 28

4
1. INTRODUO

O presente trabalho, apresenta um memorial justificativo do Projeto de Revitalizao

e Requalificao, da residncia da famlia Shalder, conhecida tambm como Casa
Amarela, que fica localizada no Stio Histrico da Prainha, no Centro de Vila Velha
Esprito Santo Brasil. Realizado na disciplina de Tcnicas Retrospectivas na
Universidade de Vila Velha, sob orientao dos do professor Luiz Marcello Gomes
Ribeiro.

Este projeto tem como objetivo o novo uso a residncia, afim de integra-se tambm
ao Stio Histrico da Prainha em que est situada, para trazer da melhor forma uma
sintonia e tambm qualidade ao espao urbano.

O projeto em questo, traz consigo uma composio metodolgica, que passa pelo
entendimento do local, pelo conhecimento da histria da residncia e tambm
estudos sobre restaurao. Em seguida foi realizado um moodboard, para expor as
ideias, formando assim um estudo preliminar e posteriormente o anteprojeto
apresentado nesse memorial. Referncias utilizadas para composio e estudo do
local, entendendo sua disposio nos dias atuais, atravs de visitas, entrevistas e
acervo fotogrfico.

Nesse processo obteve-se cuidado para no descaracterizar o edifcio, tendo em

vista a sua importncia e reconhecimento que possui para o local. Onde, com o
novo uso trazido no tirara-se sua principal vocao, mas trazendo melhores
condies e atrativos, preservando sua identidade, e dando reais condies ao
plano de projeto acontecer.

Para melhor apresentao, o trabalho seguir uma estrutura, onde primeiramente

mostra um breve histrico sobre a residncia e sua importncia para o Sitio Histrico
da Prainha. Em segunda instncia, apresenta-se uma conceituao terica atravs
de conceitos, partido e implantao. Mostrando a situao atual da residncia e as
principais propostas trazidas, tanto a Casa Amarela, quanto aos anexos criados
para atender melhor o uso proposto.

5
Mostrando em todos os aspectos a traduo que melhor se adapta ao terreno e
tambm ao Sitio Histrico e Religioso da Prainha, trazendo para melhor
entendimento toda composio de material, cores e mobilirios propostos.

6
2. HISTRICO DA EDIFICAO
2.1 LOCALIZAO

A residncia em estudo, fica localizada na Rua Bernardo Schineider, 335 na

Prainha, no bairro do Centro no municpio de Vila Velha.

Figura 1 Localizao da rea de estudo. Fonte: Acervo Grupo

CASA AMARELA

Figura 2 Localizao da rea Casa Amarela. Fonte: Acervo Grupo

7
2.2 HISTRICO

Edificao de uso atual residencial, mas foi construda no incio do sculo XX como
escola, possui uma arquitetura do estilo de casas clssicas, marcada por simetria
na composio, paredes de pedras e espessas e p direto elevado, marcada com
frisos e ornamentos, e esquadrias contrastantes.

A residncia da famlia Shalder, fica localizada no Sitio Histrico da Prainha, que foi
criado atravs da Lei n 5.678, de 09 de outubro de 2015, pelo atual prefeito da
poca Rodney Miranda.

Essa construo tem um significado bem expressivo para a comunidade, por ser
uma construo antiga, umas das primeiras da regio que se mantem com traos
caractersticos da poca at os dias de hoje.

A residncia Shalder ou Casa Amarela como conhecida, lidam com a proposta de

tombamento, devido a ser um edifcio que esto no local h mais de sculos, e conta
parte da histria do local.

Hoje a Casa Amarela funciona em partes como residncia, e possui alguns anexos,
que atualmente esto sem uso.

Figura 2 - Casa Amarela. Fonte: Acervo dos autore

8
3. PROJETO

3.1 REA DE ESTUDO

A rea de estudo, um terreno de dimenso 1.581,25m, tendo como pavimento

trreo (edifcio histrico) dimenses 412,40m, em rea de anexos, 285,20m,
totalizando rea total construda de 769,800m, com rea permevel de 1.169,05m
e projeo (edificante), 1.324,78m. O coeficiente de aproveitamento atual, 0,49 e
taxa de ocupao 27%.

O atual estado da casa Amarela hoje conformado, pelo edifcio histrico, e que j
sofreu algumas mudanas desde sua forma original interna e externa, e contempla
precisamente 3 anexos, anexo 50 de 28m, anexo 50 de 72,20m e anexo 48 de
185m.

Figura 4 Implantao atual do terreno. Fonte: Acervo Grupo

9
 3.2 NALISE AO PLANO DIRETOR DE VILA VELHA

Em estudos e anlises ao Plano Diretor Municipal da Prefeitura de Vila Velha, se

obtiveram alguns dados importantes, levados em consideraes para o projeto.

O terreno da Casa Amarela, est localizado na Zona ZPAC1 (Zona de Proteo

Ambiental e Cultural), que diz respeito a zonas com interesse de preservao tanto
na questo ambiental como de interesse histrico, nesse caso por estar localizada
no sitio histrico da prainha. A ZPAC1 Compreende grande parte do Bairro da
Prainha e define ferramentas gerais para implantaes nessas reas.

Figura 5 Zoneamento da Regio do Centro. Fonte: PMVV PDM Vila Velha 2007.

O PDM, apesar de identificar afastamentos mnimos, coeficientes de

Figura 5 Zoneamento
aproveitamento, da Regio do
taxa de ocupao Centro. Fonte:
e gabaritos PMVV no
mximos PDMleva
Vila Velha 2007.
em considerao
ou separa por tipos de edificaes e sua importncia, o que deveria estar
identificado j que se trata, nesse caso, de uma rea que prev a existncia de
edificaes histricas, isso pode ser um problema, mas que pode ser amarrado
atravs de outras ferramentas municipais como o cdigo de obras.

O Plano Diretor descreve quais edificaes esto tombadas, porm a Casa Amarela
no aparece no registro do atual Plano em vigor, de 2007. Apesar disso o novo
plano diretor em discusso j deve incluir nessa lista a Casa Amarela, alm de uma

10
maior preocupao com essa Zona e suas edificaes de interesse Histrico que
fica a desejar no atual plano, que s descreve termos para entendimento geral.

Figura 6 Coeficiente da ZEPAC1. Fonte: PMVV PDM Vila Velha 2007.

O terreno em si est implantado parte de sua rea em plano e parte dela sobre
rocha, definida Coeficiente
Figura 6como Zona no da ZEPAC1. Fonte:
edificante, o PMVV PDM por
que acaba Vila Velha 2007.
subtrair boa parte da
REA EFETIVA para uma possvel nova implantao ou aplicao.

Analisando o PDM, fica claro que as ferramentas para a preservao e/ou

requalificao no est definido, por esse motivo fica a cargo do cdigo de obras
essa funo de adotar meios que qualifiquem melhor tais aes em edificaes com
essa definio de importncia Histrica.

Figura 7 Afastamento e gabaritos definidos para ZEPAC1. Fonte: PMVV PDM Vila Velha
2007.

Figura 7 Afastamento e gabaritos definidos para ZEPAC1. Fonte: PMVV PDM Vila Velha
2007.
11
O novo cdigo de obras define bem as questes de edificaes histricas e
questes ligadas a acessibilidade, proposta que devera sem bem explorada no
projeto de requalificao e restaurao da Casa Amarela, levando em considerao
o programa de necessidades definido, como mostrado na imagem abaixo.

Figura 8 e 9 Art 97 Retirado Novo Cdigo de Obras de Vila Velha acessibilidade Fonte:
Cdigo Obras VV.

12

Figura 8 e 9 Art 97 Retirado Novo Cdigo de Obras de Vila Velha acessibilidade Fonte:
Cdigo Obras VV.
Com Todas as ferramentas a serem utilizadas, juntos o PDM e o Cdigo de Obras,
possvel a implantao de um projeto coerente e que atenda s necessidades de
um empreendimento desta finalidade e caracterstica proposta pela matria de
Planejamento Urbano, um Coworking implantado dentro de uma edificao de
interesse histrico a fim de reavivar e dar novos usos e dinamismo ao local, alm
de atrair um pblico mais dinmico e interessado na utilizao e ocupao do local.

Se levados risca todas as regras definidas, como afastamentos, coeficientes,

normas e indicaes de melhores usos possvel criar um projeto que atenda s
necessidades do projeto, porm no se deve negar que a implementao de uma
cartilha ou um documento separado que descrevesse sobre obras em edificaes
de interesse histrico facilitaria e contribuiria para melhor administrao desses
edifcios, melhorando suas qualidades e intervindo de forma mais qualitativa, j que
a legislao por tratar de vrios assuntos dentro da cidade acaba por diluir um
assunto to importante e de tanta fora principalmente nessa regio da cidade.

3.3 CONCEITO

O conceito da proposta nasce da necessidade de um uso adequado ao local, algo

que traga movimento ao lugar sem deixar de perder a vocao histrica da casa,
alinhado a um uso que abastea e viabilize tambm economicamente a proposta.
Dessa forma criou-se um programa de necessidade contemplando um Coworking
para o espao da casa amarela e atravs de anexos uma construo de edifcios
residenciais, com objetivo de um completar o outro na viabilidade econmica. Se
tratando de um edifcio histrico, o conceito foi utilizar a prpria residncia atravs
dos materiais como as paredes de pedras mostrando a verdade dos materiais, e a
histria construtiva da residncia, a geometrizao e simetrias dos elementos,
inspirando os elementos de decorao e tambm para a envoltria da nova
construo tomando o cuidado necessrio, para no imitao diferenciando
claramente, o que edificao histrica e o que nova construo.

13
3.4 PARTIDO

Atravs dos elementos construtivos da residncia, e identificao desses elementos

de peso e importncia para resgatar e no deixar a histria do edifcio acabar. A
geometrizao e simetria foi trazida aos mobilirios e aos materiais mantidos,
alguns sendo mostrados na sua essncia. Evitou-se tambm destruir as paredes j
existentes, e tomou-se o cuidado com as novas construes para que no
impactasse de maneira negativa nas fachadas do edifcio.

3.5 PROPOSTA

A proposta se define pela valorizao do edifcio histrico existente, dando a ele,

um uso adequado, com replanejamento do seu espao e implantao melhorando
sua integrao com a paisagem e com o Stio Histrico em que se localiza. Criando
um ambiente de Coworking para modernizar o espao e apartamentos residenciais
para fazer com que a proposta se viabilize. Adaptando o local, ao pblico em que o
uso pede. Afim de que o local se valoriza e contribua para o local em que se situa
tambm. Respeitando os limites do Plano Diretor Municipal de Vila Velha, e tambm
as conformidades do terreno, como a rocha presente nele.

3.6 NOVA IMPLANTAO

O projeto buscou harmonizar os espaos a fim de caracteriz-los, conforme a

necessidade e apropriao que o edifcio histrico possui. Na meta fsica principal
tomou-se o cuidado de evitar movimentos e intervenes que desacordem com a
funo histrica da residncia, afim de no perder ou deixar o usurio em dvida
daquilo que novo e daquilo que tradio da construo do sculo XX, a casa
amarela.

Dessa maneira, o Projeto se preocupa alm dos limites fsicos dos espaos
propostos, mas tambm com a integrao visual e sentimental com seu entorno.

Na implantao proposta, mostrada na figura abaixo, vem trazer um anexo ao

edifcio histrico que comtempla atividades do Coworking de modo a obedecer aos

14
afastamentos e no causar impactos na fachada principal da residncia. Tambm
obedecendo aos regulamentos e leis, a nova construo para o prdio residencial
que envolve o edifcio histrico de maneira a no impactar a construo j existente,
mas tambm no se camuflar.

Figura 10 - Implantao do projeto proposto. Fonte: Acervo do Grupo.

15
4. ANTEPROJETO

4.1. PROCESSO

O processo de realizao do projeto se deu em algumas partes, em primeiro plano

realizou-se estudos sobre o que um projeto de restauro de um edifcio histrico
atravs das aulas de tcnicas retrospectivas, entendo sua importncia, e sua
relevncia. Posteriormente fez um estudo sobre o edifcio em questo, a Casa
Amarela, conhecendo dentro dos limites sua histria e seu projeto atual. Em
seguida, foi criado um mood board para trazer as referncias e ideias de projeto
para um quadro, onde com todas as ideias juntas pode-se entender e visualizar os
contrastes de ideias e assim, fazer as correes necessrias. Nessa etapa algumas
interferncias ocorreram, mas sob orientao elas foram acertadas.

A prxima etapa foi a criao do programa de necessidades e as anlises aos

cdigos e leis da cidade de Vila Velha. E assim definido o plano de necessidades,
partiu para o estudo preliminar visualizando em projetos quais as possibilidades
para o terreno dentro das medidas possveis. Com orientaes, chegou-se ao
melhor desenho projetado, que apresentado aqui no anteprojeto.

4.2. MOOD BOARD

Uns dos passos iniciais para o processo projetual foi o moodboard, uma experincia
nova, adotada nesse projeto e trazendo muitas relevncias impactantes com
resultados no projeto final.

O moodboard, uma ferramenta de auxilio, para criao de quadro visual para

expor as primeiras ideias e organiza-las da melhor maneira, e colocar visualmente
essas ideias afim de criar um foco e definir melhor um estilo ou um segmento.

O objetivo foi trazer ao quadro de ideias, paletas de cores, mobilirios, texturas e

materiais a ser aplicados no projeto, sempre deixando claro a valorizao do edifcio
histrico e tambm sua integrao com a natureza, com a praia e com a regio
histrica em que se situa. O uso de materiais presente j no edifcio, de forma a

16
avivar e marcar o traado histrico. E tambm o ar moderno, a ser trazido, j que o
uso de Coworking por ser tendncia pede isso.

Figura 11 - Mood Board realizado pelo grupo. Fonte: Acervo do Grupo.

O texto a seguir, foi a proposta inicial juntamente com o quadro do mood board,
retratando as ideias para o projeto, tanto em relao ao edifcio histrico e a nova

17
construo de moradias. Com nfase em manter a histria, sem deixar perder o
equilbrio com a contemporaneidade.

_ Buscando com prioridade a recuperao, restaurao e requalificao da

edificao da chamada Casa Amarela na Prainha onde, optou-se por integrar as
novas edificaes e as intervenes no edifcio histrico atravs de elementos Neo-
industrialista contemporneo, afim de destacar visualmente e fisicamente com
materiais presentes a identidade do edifcio.

O conceito Industrial vem defender a ideia de modernidade, alm de abraar de

forma clara a ideia de negcio proposto, o Coworking que por definio uma
ocupao que exige uma certa contemporaneidade tanto dos espaos, amplos e
dinmicos, quando materiais que conversem com suas funes e finalidades. A
ateno ser dada tambm ao novo bloco, com a conhecimento de que o terreno
no possui dimenses exuberantes, o que dificulta muitas opes de implantao,
apesar disso a proposta dever atender todas as necessidades e conversar
visualmente e fisicamente com o j existente a ser requalificado, ambos devero se
integrar lado a lado sem que o um desqualifique o outro ou que o edifcio original da
Casa Amarela perca sua importncia visual e histrica prximo a nova obra.

As cores pensadas devero, acima de tudo, atender as paletas de cores que remeta
e identifique o estilo original da edificao da casa principal, as cores das
intervenes, devero ser modernas, dinmicas, fortes e alegres, afim de criar
espaos agradveis, iluminados e que atendam s necessidades de um espao de
Coworking, que incentivem a criatividade e a integrao entre ambientes.

Os mveis com designers contemporneos fazem essa amarrao do externo com

o interno de forma singular, contrapondo com cores fortes e alegres.

4.3. PROGRAMA DE NECESSIDADE

O programa de necessidade consiste em desenvolver o espao pensando na

melhor qualidade de quem vai usar e tambm na viabilidade de quem vai financiar
para obter lucros da melhor forma, e agradar ambos os lados. Em um projeto de um
Coworking, em que o usurio tem perfil diferente o equilbrio fazendo diversos
espaos essencial. E para edifcios residenciais nos dias de hoje a inovao
conta-se como vantagem para atrair clientes.

18
Figura 12 - Programa de Necessidade realizado pelo grupo. Fonte: Acervo do Grupo

19
 4.4. COWORKING

A proposta para o edifcio histrico foi a realizao de um projeto de Coworking,

essa escolha foi efetuada atravs de estudos de mercados para regio, e tambm
devido a tendncia desses novos espaos de escritrios compartilhados que se
chama Coworking.

O coworking basicamente se trata de um novo modelo de trabalho que tem o

objetivo de incentivar a troca de
ideias, compartilhamento, networking e colaborao entre diferentes profissionais
que podem ser de diferentes reas. Tudo isso presencialmente e realizado em um
escritrio fsico.

Definido tambm, como: Os profissionais autnomos, quem trabalha em casa e

quem viaja muito a trabalho, sofrem de um mal comum: o isolamento. Coworking
unio de um grupo de pessoas que continuam trabalhando independentes umas
das outras, mas compartilham valores e buscam a sinergia que acontece quando
pessoas talentosas dividem o mesmo espao, gerando um fluxo de troca de ideias
e experincias.

Grande parte dos espaos de coworking foram fundados

por empreendedores nmades de tecnologia, que buscavam locais de trabalho
alternativos aos cafs e s suas prprias casas.

A ideia do novo espao realmente fazer as pessoas se encontrarem no mundo

offline para se conhecerem, interagirem, fazerem parcerias e at amizades. Quem
trabalha em home-office sabe bem o problema que gera trabalhar de forma isolada
no seu convvio social.

O coworking procura resolver basicamente alguns tipos de problemas: 1- um

empreendedor que no deseja ter o gasto de criar e manter um escritrio prprio,
pelo menos inicialmente; 2- um profissional que deseja aumentar o seu networking
com profissionais da sua rea ou de diferentes reas; 3- um profissional que deseja
uma maior interao com outros profissionais no seu ambiente de trabalho; e 4- um
profissional ou empreendedor que faz uso de home-office, porm se sente isolado
nessa modalidade de trabalho.
20
Entre as diversas vantagens, podemos enumerar algumas: Networking,
Colaborao e Parcerias.

Dessa maneira, o Coworking foi a opo para a proposta do edifcio histrico:

A paleta de cores ser mantida na Casa Amarela, abaixando um tom somente
voltando a paleta que era originalmente. Em composio ao amarelo, ser utilizado
tons de cinzas para deixar em destaque o edifcio histrico. No interior os traos e
materiais que possam ser reaproveitados foram mantidos trazendo a
contemporaneidade atravs dos mobilirios com design moderno e cores fortes de
amarelos. A natureza se faz presente atravs de vegetao (arranjos e vasos).
Algumas paredes sero descobertas para contar a histria do seu sistema
construtivo.

Para melhor aproveitamento da rea fez-se o fechamento das varandas em vidros

utilizando uma para a recepo e sala de espera e a outra para o solrio.

O anexo criado para atender ao programa de necessidade do Coworking feito de

estrutura de ao em pilares de ao com fechamento em vidro nas laterais (abertura
automtica) e tambm com vidro na cobertura para conseguir uma melhor
iluminao e sem precisar de mexer na fundao do edifcio histrico trazendo
tambm leveza a nova construo, sem impactar. Para no poluir a fachada
principal o anexo foi recuado.

Recepo: Com rea de aproximadamente 12m com um balco para duas

recepcionistas e um armrio. A bancada amarela, de design contemporneo. Ela se
localiza, onde antes no edifcio funcionava o anexo da varanda, dessa forma
realizou-se o fechamento em vidro da varanda para aproveitamento do espao. O
piso o original em taco.

rea de Espera: Juntamente com a recepo, a sala de espera contempla cadeiras

modernas e mesinhas de apoios ao lado delas. Essa rea tem aproximadamente
35m.

21
Brainstorming:

Conceito- Brainstorming significa tempestade cerebral ou tempestade de ideias.

uma expresso inglesa formada pela juno das palavras "brain", que significa
crebro, intelecto e "storm", que significa tempestade.

O brainstorming uma dinmica de grupo que usada em vrias empresas como

uma tcnica para resolver problemas especficos, para desenvolver novas ideias ou
projetos para juntar informao e para estimular o pensamento criativo.

No projeto, ele possui rea de aproximadamente 20m, fica localizado na entrada

do edifcio, separado por um corredor do espao de Coworking. um espao que
busca incentivar a criatividade, ficando prximo da rea de Coworking
propositalmente, l h mesas, pufes, computadores, espao para sentar no cho,
quadros negros, estantes de livros, bancos integrados, espaos para vegetaes e
desenhos criativos e grafitados nas paredes. um local fechado com porta de
acesso para Coworking de maneira a trabalhar a concentrao sem se envolver
com espaos barulhentos e movimentados. A boa iluminao foi pensada e
estudada para esse local.

Banheiros: Aproveitando uma estrutura de parede j existente e em local que atende

facilmente tanto a recepo quanto aos usurios do escritrio, h dois banheiros
acessveis. Com rea aproximada de 3m cada.

DML: O depsito de material de limpeza, prximo a copa e banheiros. Com rea

aproximada de 3m.

Copa: Uma estrutura de apoio com rea de 12m aproximadamente, localizada mais
retirada para no atrapalhar a concentrao dos espaos de Coworking. Possui,
uma bancada de apoio, uma geladeira, uma pia e mesas de apoios tambm.

Nos corredores de acesso h os chamados Lockres (conjugado), que so armrios

para guardar pertences dos usurios.

Prximo aos banheiros e e aproveitando um estrutura da casa existente, fica o

acesso vertical para o mezanino, em elevador e em escada.

22
Administrativo: Com rea aproximadamente de 25m, aproveitando parede
existente para fechamento um local mais reservado pois exige mais concentrao.
O local comporta 3 mesas e dois armrios.

Solrio: Espao com 48m, utilizando o anexo da varanda tambm com fechamento
em vidro. Um local mais informal para relaxamento com jogos, espalho de
descanso, mesa de sinuca e tot. Um espao mais descontrado, leve e alegre, com
mobilirios mais coloridos, pufes e televises.

Aproveitando o p direito alto da casa construiu-se um mezanino que comporta uma

Sala de Reunies com 25m, com uma mesa grande para reunies. Alm, da sala
de reunies o mezanino possui uma sala de contabilidade, com aproximadamente
de 18m.

Figura 13 - Planta baixa do coworking. Fonte: Acervo do Grupo.

23
 Figura 14 - Planta baixa do mezanino. Fonte: Acervo do Grupo

Coworking: Os espaos de Coworking esto subdividos em alguns espaos

justamente para privatizar alguns espaos e outros fazer mais integrados como
forma de mais opes para meu cliente. Justos somam uma rea de 180m
aproximadamente. Entre bancadas geomtricas seguindo o desenho do edifcio
histrico, em algumas salas mesas para reunies exporticas, bancadas
individuais, e coletivas, de maneira a atender a todo o pblico interessado. Todas
as salas comportam 50 pessoas trabalhando confortavelmente.

O espao projetado para escritrio de Coworking, totalmente acessvel, sem

desnveis, e com acesso ao mezanino atravs de um elevador.

24
 Figura 15 e 16 - Mobilirios para o espao projetado. Fonte: Dirio Design

Figura 17 e 18 - Mobilirios para o espao projetado. Fonte: Galeria de Mesas e cadeira.

4.5. EDIFCIO RESIDENCIAL

A construo de um novo edifcio comportando 8 apartamentos onde todos eles so

acessveis, acessados por um elevador com caixa acoplada, e uma escada. Os
apartamentos possuem em mdio 55 a 60m, com dois quartos sendo uma sute
acessvel, um banheiro social, uma cozinha, uma sala de estar em conjunto com
sala de jantar, uma rea de servio e uma pequena sacada.

25
 Figura 19 - Apartamento tipo 1 e 2. Fonte: Acervo do grupo.

Os apartamentos possuem p direito de 2,80m. So dois pavimentos o trreo em

pilotis. Alturas pensadas de acordo com a legislao do local que no pode ser
superior a 9m. Devido a isso no h pavimento tcnico as caixas dguas so
localizadas em cima da pedra com acesso para manuteno e com proteo para
esconde-las.

Os quatros apartamentos em cada andar so acessados atravs de uma circulao,

que ser protegida com elementos vazados, essa circulao passa em toda
extenso frontal do edifcio.

Para manuteno da cobertura, ser utilizada alapo de acesso em cima da

escada (circulao vertical).

A nova construo conta com o trreo em pilotis, e nele possui pontos de apoios,
como guarita, banheiros, DML, vestirio, lixos e almoxarifados. Todos os
apartamentos possuem garagem.

26
A rea de lazer criada para os apartamentos, fica no segundo pavimento, e
acessada pela circulao comum dos apartamentos. Possuem, 1 piscina de 25m,
uma sauna, uma rea gourmet para eventos, uma copa e rea de churrasqueira.

Figura 20- rea de lazer. Fonte: Acervo do grupo.

27
A envoltria do edifico residencial, busca trazer traos internos do edifcio histrico
para a fachada. Devido ter uma circulao de fora a fora, a utilizao de elementos
vazados para melhor privacidade e composio integrada. De maneira a trazer o
conceito industrial, tambm levado ao interior do Coworking o uso de placas
cimenticias na fachada fazendo uma composio simtrica e geomtrica. So
trazidas a fachada, com cor suave de forma transmitir leveza e suavidade, deixando
claro tambm o que nova construo e o que preservado. Mais especifico, sobre
os materiais utilizados na composio da fachada utilizamos: Elementos vazados
em madeira, placas cimenticias na cor natural e placas de vidro laminado auto-
limpante e placas de ACM pintadas.

28
5. CONCLUSO

A restaurao e requalificao de um projeto um processo bem delicado, tendo

em vista que antes de tudo, o conhecimento da histria, do local, das pessoas que
viveram ali, de extrema importante, pois o trabalho mais que projeto
arquitetnico, tambm com a memria das pessoas. Porm, um trabalho
necessrio pois no adianta nada um edifcio histrico que esteja abandado ou que
no comunique com a atualidade e com o local em que se insere.

O conhecimento de tcnicas, de cores, de paisagem delicado e minucioso. E

importante ser multidisciplinar tambm, alm de toda pesquisa terica que
fundamenta as escolhas e decises algumas previstas em cartas recomendadas
como a Carta de Veneza e outras do Iphan e outras que depende altamente do bom
senso da comunidade.

O projeto realizado para esse edifcio histrico e em complemento uma nova

construo vem se alinhar as atualidades e tambm ao conceito do lugar que ele
se situa. Uma proposta moderna de Coworking, para trazer novos usos aquele lugar
e tambm atrai a pblicos diferentes, alm, de dar subsistncia a construo de
Coworking com os edifcios residenciais, para um manter o outro, com apartamentos
modernos, com layouts diferenciados do mercado atual, fazendo com que, um uso
movimente o outro.

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6. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS

ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 9050:

ACESSIBILIDADE A EDIFICAES, MOBILIRIO, ESPAOS E EQUIPAMENTOS
URBANOS. RIO DE JANEIRO, 2015. 148 P.

CODIGO DE OBRA DO MUNICPIO DE VILA VELHA

LEI N 4.575/2007. PLANO DIRETOR MUNICIPAL. VILA VELHA, 2007.

LEI N 044/2015. CRIA O STIO HISTRICO DA PRAINHA. VILA VELHA, JANEIRO DE 1995.

DE OLHO NA ILHA. TURISMO. DISPONVEL EM: <HTTP://WWW.DEOLHONAILHA.COM.BR/>.

ACESSO EM: 22 ABR. 2017.

IPHAN. ESPRITO SANTO. DISPONVEL EM: <HTTP://PORTAL.IPHAN.GOV.BR/ES>. ACESSO

EM: 01 MAI. 2017.

TENDA DA MEMRIA. CASAS DE VILA VELHA. DISPONVEL EM:

<HTTP://TENDADAMEMORIAITAB.WIXSITE.COM/CASASDEVILAVELHA>. ACESSO EM: 23 ABR.

2017.

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