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PARCELACIN
CURSO: TOPOGRAFA II
CUSCO-PERU
2017
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INDICE
1. INTRODUCCION.
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2. MEMORIA DESCRIPTIVA.
.. 5
ANTECEDENTES HISTORICOS
UBICACIN POLITICA
TIEMPO
DIFICULTADES
3. SUSTENTO
TEORICO... 6
LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
ERRORES
Los errores naturales
Los errores instrumentales
Los errores personales
TIPOS DE LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
Levantamientos de Terrenos en general.
...7
Levantamientos de Vas de comunicacin
Levantamientos de Minas
Levantamientos Catastrales
Levantamientos Areos
METODOS DE LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
Mtodo de poligonacon
Mtodo de triangulacin
Mtodo de la cuadrcula
Mtodo por radiacin...
. 7
PARCELACIN
...8
Parcela
Parcelacin
..9
Particin
..10
Rectificacin de linderos
Catastro rural
Criterios tcnicos de parcelacin.
Metodologa
general..12
Mtodos de parcelacin o de divisin de
superficies..13
Aplicacin del
mtodo..14
Procedimiento.
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TRES VISTAS MAS
IMPORTANTES..15
Curvas de nivel
AutoCAD civil3d
.16
Vista en perfil longitudinal.
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Vista en perfil transversal
4. INSTRUMENTOS.....
.17
5. DESCRIPCION DEL
TRABAJO. 19
6. RESUMEN DE DATOS
LEVANTADOS..20
7. BIBLIOOBRAFIA..
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8. CONCLUCIONES Y RECOMENTACIONES
INTRODUCCION
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adems las que generan mayor impacto en la poblacin o comunidad donde se
construyen.
Ya que estas obras, como es el caso en el campo de la agricultura, permiten
ampliar la frontera agrcola, mejorar las condiciones para el cultivo de sembros
adems de generar el desarrollo de la comunidad que se ve beneficiada tanto
en el uso como en los servicios que estas estructuras pueden brindar.
2.MEMORIA DESCRIPTIVA
ANTECEDENTES HISTORICOS
Aunque, a priori, puedan parecer conceptos inconexos, el Urbanismo tiene mucho que ver con el
Desarrollo Sostenible. Y es que, el crecimiento urbanstico que estn experimentando las
ciudades en las que vivimos requiere de la aplicacin de medidas de control que garanticen la
calidad de vida de los ciudadanos, adems de evitar la aparicin de crecimientos ilegales. Por
eso, la ordenacin urbanstica de las ciudades afecta por igual a todos los vecinos, ya que es una
variable que incide directa y gravemente en el entorno natural en el que nos desenvolvemos.
DEPARTAMENTO : Cusco
PROVINCIA : Cusco
TIEMPO:
DIFICULTADES:
El trfico que representaban autos nos dio dificultad en levantar con mayor
precisin y eficacia.
MARCO TEORICO
LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
ERRORES
Atendiendo a las causas que los originan, los errores pueden ser:
Naturales: Viento, la temperatura, la gravedad, las perturbaciones magnticas,
etc.
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Levantamientos de Terrenos en general
Levantamientos de Minas
Levantamientos Areos
Poligonal Cerrada
POLIGONACION
Poligonal Abierta
TRIANGULACION
MTODOS
CUADRICULA
RADIACION
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MTODO POR RADIACIN:
PARCELACIN:
PARCELA:
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o La parcela mnima es el rea bsica que debe tener una parcela para que
las autoridades puedan autorizar los usos permitidos segn el planeamiento
urbano.
o Las parcelas resultantes son aquellas formadas a partir del desarrollo de
otras actuaciones.
PARCELACIN:
PARCELAS URBANAS
Tambin conocidas como solares edificables,
las parcelas urbanas son terrenos que
cumplen con todos los requisitos bsicos
para la edificacin y el posterior uso por
parte de sus potenciales habitantes.
Principalmente, se espera que estos reciban,
como mnimo, los servicios adecuados de
energa elctrica y agua potable, que
cuenten con sistemas de evacuacin de
aguas residuales y que se encuentren
correctamente comunicados a travs de
carreteras en buen estado de conservacin.
Sin embargo, las condiciones especficas
para que una parcela pueda considerarse
urbana varan de acuerdo a la legislacin de
cada regin, incluso dentro de un mismo
pas, como ocurre con Espaa y sus
comunidades autnomas.
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En algunos casos, por ejemplo, se exige que las carreteras que la conectan con el
exterior no se encuentren sobre terrenos privados ni los atraviesen en ninguna parte
del trayecto, y que hayan sido reconocidas como pertenecientes a la va pblica por las
autoridades del planeamiento urbanstico. Adems, en muchos casos no se aceptan
caminos que no hayan sido completamente pavimentados, para asegurar la proteccin
de los vehculos, y sealizados segn la normativa local.
Con respecto al suministro de servicios tales como la electricidad y el agua, es
importante sealar que no solo resultan necesarios para los futuros habitantes de una
parcela destinada a la urbanizacin, sino que juegan un papel primordial durante la
edificacin.
PARTICION
RECTIFICACION DE LINDEROS
CATASTRO RURAL
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CRITERIOS TECNICOS DE PARCELACION.
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Que todas las lneas particionales concurran en un punto, que
puede ser a un abrevadero, pozo o casero que se desee
permanezca proindivio entre todos
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Que las lneas trazadas dividan a los lados opuestos del terreno
en partes proporcionales a nmeros dados (especialmente en
terrenos alargados).
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Del mismo valor unitario, en este caso la parcelacin ser en reas iguales
donde el problema no es sino de geometra.
De diferente valor unitario, en estos casos la particin se realizar en reas
equivalentes o proporcionales, donde el problema es el valor de cada parte a
tener en cuenta y no la superficie.
Parcelacin en reas simples (de cualquier valor), ejemplo con fines de riego. En
Irrigaciones la particin en unidades de terreno de diferentes relieve y la
sistematizacin de tierras para el riego.
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METODOLOGIA GENERAL
o Agrcolas
o Urbanos o urbanismo
o Lneas de saneamiento de agua y desage
o Otros
6. Dimensionamiento y nomenclatura
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METODOS DE PARCELACION O DE DIVISION DE SUPERFICIES.
MTODO DE LA LNEA DE FALSA POSICIN.
o Pendiente
o Accesibilidad
o Servidumbre (con canal, camino, etc.)
o Forma, armona en el producto final (ideal que quede en cuadrculas)
o Canales principales
o Canales secundarios o de distribucin
o Caminos de acceso
o Canales de drenaje: desage o drenes
o Otros
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Desarrollo fsico para el riego, es el porcentaje de descuento para estos casos.
SECCIN I DISPOSICIONES
GENERALES
Por cada predio se abrir una partida registral en la cual se extendern todas las
inscripciones que a ste correspondan ordenadas por rubros. Por cada acto o
derecho se extender un asiento registral independiente. Los asientos registrales
se extendern unos a continuacin de otros, consignando el rubro y la numeracin
correlativa correspondiente precedida de la letra que identifica al rubro, de acuerdo
a la prioridad en el ingreso al Registro, salvo que se trate de ttulos compatibles.
La partida registral tendr seis rubros identificados conforme a las seis primeras
letras del alfabeto en los que se inscribirn o anotarn:
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B) Descripcin del predio, en el que se extendern los asientos correspondientes
a su ubicacin geogrfica, rea, linderos y dems datos fsico materiales del
predio, sus modificaciones, as como otras circunstancias conforme a la
normativa vigente;
Inscritos los actos a que se refiere el primer prrafo, haya o no mediado informe
tcnico, se comunicar al rea de Catastro a fin de que sta actualice su base de
datos.
En el supuesto regulado en el segundo prrafo del artculo 16, cuando las oficinas
registrales involucradas pertenezcan a ms de una Zona Registral, actualizada la
base de datos de la Zona Registral en la que se inmatricul el predio, el jefe del
rea de catastro remitir la informacin grfica del predio inmatriculado al jefe del
rea de catastro de la otra Zona Registral.
SECCIN II
TTULO I
ASPECTOS GENERALES
El asiento de inscripcin, sin perjuicio de los requisitos especiales que para cada
clase determina este Reglamento, contendr:
f) El nombre del juez, funcionario pblico o notario que autorice el ttulo en mrito
del cual se efecta la inscripcin y, cuando corresponda, el del verificador.
TTULO II
Captulo I
Inmatriculacin
Artculo 16.-
Definicin
Comunidades Campesinas;
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En el supuesto del segundo prrafo del artculo 16, los planos deben graficar el
lmite o lmites distritales correspondientes.
b) Copia de los planos a los que se refiere el Captulo V del Decreto Legislativo
N 667.
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b) Copia de los planos a los que se refiere el Captulo V del Decreto Legislativo
N 667.
c) Copia de los planos a los que se refiere el Captulo V del Decreto Legislativo
N 667.
d) Copia de los planos a los que se refiere el Captulo V del Decreto Legislativo
N 667.
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Por el mrito de los documentos sealados en los literales b) y c), el Registrador
dar por cancelada o condonada la deuda agraria segn corresponda, levantando
la reserva de propiedad a favor del Estado.
Agraria
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del artculo que antecede y, de ser el caso, ttulos que acrediten la transferencia
ininterrumpida de la propiedad durante los ltimos cinco aos. Estos ttulos podrn
constar en instrumento pblico o privado.
Captulo II
Inscripciones referidas a posesiones informales
006-2006-VIVIENDA
Artculo 33.- Inscripcin de plano de trazado y
lotizacin
006-2006-VIVIENDA.
Captulo IV Parcelacin de
predios rurales
Campesinas Asociativas
Campesina Asociativa;
b) Que se presente la escritura pblica o formulario registral de transferencia de
propiedad de la parcela otorgado a favor del socio o del trabajador estable de
la empresa.
Captulo V
Independizacin
Artculo 40.-
Definicin
Es el acto que consiste en abrir una partida registral para cada unidad inmobiliaria
resultante de una desmembracin de terreno, con edificacin o sin ella; o, como
consecuencia de la inscripcin de una edificacin sujeta al rgimen de unidades
inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad comn o rgimen de
independizacin y copropiedad.
Todo ttulo que da mrito a la independizacin debe contener el rea de cada uno
de los predios que se desmembran y, en su caso, el rea remanente, con
precisin de sus linderos y medidas perimtricas, acompaando los documentos
exigidos para cada tipo de predio.
Cuando como consecuencia de la independizacin solicitada se genere un rea
remanente en la que existan porciones que no guarden continuidad, se entender
que la rogacin comprende tambin la independizacin de cada una de dichas
porciones, siempre que el dominio de las reas remanentes correspondan al
mismo propietario y no existan restricciones para su independizacin.
a) Reglamento interno;
CAPTULO VI
ACUMULACIN
Artculo 48.- Inscripcin de acumulacin
La acumulacin es el acto registral que tiene por objeto constituir una nueva
unidad inmobiliaria y se efecta comprendiendo en una sola, dos o ms partidas
independientes relativas a otros tantos predios. Se realiza abriendo una nueva
partida registral y cerrando las partidas de los predios acumulados, mediante
anotacin que consigne la partida en la cual quedan acumulados.
En los casos en los que alguno de los predios materia de acumulacin est
gravado con hipoteca u otro derecho real de garanta, slo proceder la
acumulacin si en la solicitud presentada por el propietario o en documento
adjunto al mismo consta adems la intervencin del o los titulares de los derechos
reales de garanta constituidos, expresando precisa y claramente su conformidad
con la acumulacin, incluyendo sus firmas certificadas notarialmente.
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Captulo VII
Reglamento Interno
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Artculo 52.- Contenido del asiento de inscripcin del reglamento interno
Captulo VIII
a) Resolucin municipal;
TITULO III
Transferencias de propiedad
a) La carta notarial con la que la parte perjudicada requiri a la otra parte para
que cumpla con la prestacin en el plazo no menor de 15 das a que se refiere
el artculo citado, salvo que se encuentre inserta en la escritura pblica;
Para la inscripcin a que se refiere el prrafo anterior debe verificarse que se haya
inscrito previamente el fenecimiento de la sociedad de gananciales en el Registro
de Personas Naturales que corresponda.
Artculo 74.-
Donacin
Artculo 81.-
Fideicomiso
TTULO IV Cargas y
Gravmenes
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Artculo 92.- Garantas constituidas a favor de empresas del
Sistema
Financiero
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en la que debe constar su declaracin jurada con firma certificada en el sentido
que la obligacin garantizada no se ha extinguido.
650 del Cdigo Procesal Civil, en el parte judicial respectivo debe constar la
circunstancia de haberse notificado al titular registral.
Artculo 97.- Cancelacin de medidas
cautelares
3. El plazo de duracin;
Cultural de la Nacin
Slo se requerir informe tcnico del rea de catastro en los supuestos del prrafo
anterior. Dicho informe precisar, en su caso, las partidas en las que se
encuentran inscritos los predios afectados y si la afectacin comprende parte o
todo el predio.
No constituye acto previo para la inscripcin prevista en este artculo la
declaratoria de fbrica.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
PRIMERA.- Vigencia
2004, referidos a los actos a que se refiere el prrafo anterior, slo se admitirn
hasta el 31 de octubre de 2008.
En el caso de las cancelaciones que se extiendan por haber transcurrido dos aos
de consentida o ejecutoriada la decisin que ampar la pretensin garantizada con
la medida cautelar, deber presentarse, adems, copia certificada por auxiliar
jurisdiccional de la sentencia respectiva, as como de la resolucin que la declara
consentida o que acredita que ha quedado ejecutoriada.
En ambos casos el Registrador verificar que haya operado la caducidad.
Las cargas extendidas de conformidad con el ltimo prrafo del artculo 58 del
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios derogado por la segunda
disposicin complementaria y final, relativas a unidades inmobiliarias con edificaciones
consolidadas, sern canceladas en virtud de un nuevo informe tcnico de
verificacin.
PROCEDIMIENTO.
Luego el rea total de la figura (At) se dividir en dos parcelas de reas iguales a.
A= At/2
Establecida la lnea de falsa posicin LFP
se procede a determinar el rea de cada
figura (s) el cual es comparado a su vez
con el rea inicial calculada a repartirse
(A).
o Si el rea A = S entonces la lnea de falsa posicin se convierte en lnea de
particin.
o Si el rea A>S entonces es necesario desplazar la LFP hacia la izquierda de lo
contrario es decir que
o si A<S entonces la LFP se desplazar a la derecha, con el objeto de agregar o
restar rea. La longitud de desplazamiento de la LFP estar dada por la
relacin(a) entre la diferencia de las reas (A-S) en m2 dividido por la longitud de
la LFP.
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Este desplazamiento nos dar el rea correcta si es que los lados del rea a parcelarse son
paralelos: de no,, ser as se tendr que hacer una nueva correccin producto de la
inclinacin de los lados ya que el desplazamiento x multiplicado por la LFP nos da el rea
que nos faltaba pura completar el rea buscada que como se puede ver es hallada
considerndola como un rea rectangular lo que genera que el rea real que se est
adicionando no sea todava la correcta debido a lo cual es necesario hacer la siguiente
correccin.
La longitud total a
desplazarse la LFP ser:
x = x +
x
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VISTA EN PLANTA:
1. CURVAS DE NIVEL:
Caractersticas:
2. AUTOCAD CIVIL3D
El AutoCAD Civil3D es una herramienta de
diseo y clculo muy til en el desarrollo de
diseo de sitio, diseo urbanstico, carreteras,
movimiento de tierras, clculo topogrfico,
replanteo de informacin, etc.
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describir la forma del terreno de manera detallada respecto a su altura. Para la realizacin
de proyectos de obras civiles es necesario conocer el terreno donde se planea hacer la
misma, y es aqu donde las nivelaciones y perfiles longitudinales son de gran importancia.
INSTRUMENTOS
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01 trpode._ Accesorio complementario de la
estacin total, consta de tres soportes, que
sirven de base para el estacionamiento de la
estacin.
03 prismas._
Accesorios
complementarios
de la estacin
total, sirven para reflejar el rayo emitido por la estacin y
de esta manera determinara su locacin.
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01 wincha de 50 m._ Material sinttico, con
medidas ambas caras, sirve para la determinacin y
medida de distancias.
01 GPS marca
GARMIN._ (global posicin satelital),
instrumento electrnico, que nos brinda la
localizacin satelital de un punto.
Primero nos reunimos todos los alumnos incluido el ingeniero a cargo en las clases de
teora, coordinamos todas las actividades programadas, el tiempo la actividad.
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Como primer paso procedimos a retirar equipos para la realizacin de nuestro trabajo
de campo.
CONCLUCIONES Y RECOMENTACIONES
Se recomienda que en gabinete nos entregue los todos los accesorios de la estacin
total como el impermeable que cubre en este en casos de lluvias.
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BIBLIOOBRAFIA
https://www.google.com.pe/search?q=levantamiento+topografico&espv
http://definicion.de/parcela/#ixzz2tonRu18M
http://definicion.de/parcela/
http://es.wikipedia.org/wiki/Parcelaci%C3%B3n
http://www.manises.es/manisesPublic/manises/ayuntamiento/oficinatributaria/tra
mites/tasa-urban/parcelacion.html
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