ANLISIS PESTE

ANLISIS POLTICO

Un estudio de Demanda de Vivienda a nivel de las principales ciudades, hogares no

propietarios; fue elaborado por el Instituto Cuanto y determin lo siguiente:

Caractersticas de las Familias

Los ncleos familiares no propietarios de viviendas de la de la ciudad de Trujillo son

jvenes (edad promedio de 25.7 aos) En la distribucin porcentual por gnero de
estas familias existe un ligero predominio de la mujer (50.7%). Un poco ms del tercio
de los miembros integrantes de estas familias cuenta con educacin secundaria
completa (37.4%). El 81.1% de los jefe del ncleos familiares son hombres y 2 de
cada 10 jefes de ncleos familiares son mujeres.

Caractersticas de la Vivienda

Los no propietarios de vivienda en su mayora (97.5%) viven en casa independiente

y en promedio el rea construida es de 146.0 metros cuadrados. Tambin poseen el
servicio higinico conectado a la Red Pblica en un 97.9% y el 97.0% se abastece de
agua tambin por la Red Pblica y un 99.4% cuenta con electricidad para alumbrarse.
Las residencias donde habitan, en promedio cuentan con 1.3 baos, 1.1 duchas, 3.8
ambientes y una mayora (85.6%) cuenta con un ambiente exclusivo para cocinar. El
combustible utilizado por estos ncleos familiares para la preparacin de sus alimentos
el GLP en 99.5%. El material que predomina en las paredes exteriores, piso y techos
son: Ladrillo (72.7%), cemento (75.5%) y concreto armado (67.3%). De los ncleos
familiares no propietarios de vivienda, el 25.5% cuenta con telfono fijo, un 21.5% TV
por cable e internet en un 13.2%. Respecto a la tenencia de telefona celular 9 de cada
10 lo poseen.

Ingresos, Gastos y Ahorros

En su mayora reciben sus ingresos en efectivo por los servicios prestados o pago en
efectivo por venta de sus productos (64.9%), asimismo existe un tercio de jefes de
ncleos familiares que reciben sus ingreso en un depsito en cuenta de ahorros. En
promedio del ingreso conyugal neto mensual es de S/. 1,225.9

El 5.0% de los ncleos familiares recibe remesas internas o externas; mayormente lo

reciben desde el exterior (56.4%), sin embargo existe un importante 38.7% que los
recibe desde el interior del pas. Estas remesas casi en su totalidad lo reciben en forme
mensual. El gasto anual de estas familias es de S/. 13,963.3, el mayor gasto se
destina a alimentos y bebidas (S/. 5,913.8). Respecto al ahorro, slo el 10.3% de los
ncleos familiares ahorra, el 76.5% lo hace con una frecuencia mensual. En promedio
ahorran mensualmente S/. 179.2. Un 50.3% de los ncleos familiares que ahorra lo
hace en el banco, el 23.5% los mantiene en su hogar o casa y 2 de cada 10 lo hacen
por medio de juntas/pandero/tanomoshi. Generalmente los ahorros sern destinados
para la cuota inicial de una vivienda o terreno.
Inters de Compra

Existe un alto inters en la compra o construccin de una vivienda (73.7%).

Mayormente muestran preferencia por la compra (78.8%) que por la construccin
(21.2%). El 47.5% de los jefes de los ncleos familiares manifiestan que compraran
una vivienda en un plazo de entre un ao y dos aos y lo compraran en el distrito de
Trujillo. La preferencia de compra est orientado mayormente a una casa que a un
departamento. El rea de terreno en promedio sera de 91.5 metros cuadrados y el
rea de construccin de 84.2 metros cuadrados. El nmero promedio de pisos, baos,
dormitorios y ambientes que quisiera que tenga la vivienda que comprara o construira
sera de: 1.3, 1.9, 3.1 y 4.9 respectivamente. El material que predominara en las
paredes sera ladrillo o bloque de cemento. En promedio invertiran S/. 89,621.8, con
una cuota mensual promedio de pago de S/. 391.8 Pagaran la vivienda por medio de
un Crdito Financiero (99.6%).

Conocimiento del Sistema de Crdito Hipotecario

Existe poco conocimiento sobre el Sistema de Crdito Hipotecario (9.3%) de este

grupo el 85.3% conoce las instituciones que otorgan crdito hipotecario. El Banco es la
institucin financiera que otorgan crdito hipotecario con mayor recordacin (97.7%).
Son muy pocos los jefes de los ncleos familiares (0.8%) que han solicitado un crdito
hipotecario y todos fueron aprobados. El monto aprobado en promedio es de S/.
43,802.3 El 87.6% de los jefes de los ncleos familiares sabe cmo demostrar sus
ingresos, mayormente lo demuestran con boletas de pago (99.1%) o recibo de
honorarios (67.3%), entre las principales mencionadas. Existe un alto
desconocimiento de lo que es el denominado ahorro programado, slo el 3.7% ha
escuchado sobre l. Respecto al conocimiento de la existencia del Fondo
MIVIVIENDA, un 38.7% lo conoce. La tercera parte de los conocedores de la
existencia del Fondo MIVIVIENDA, manifiestan conocer los productos que esta
institucin ofrece, siendo el programa Crdito MIVIVIENDA o Nuevo Crdito
MIVIVIENDA el ms conocido.

6 o de cada 10 ncleos familiares no propietarios, han escuchado sobre el Programa

Techo Propio, sin embargo solo el 13.7% conocen sobre los beneficios que otorga.
Para el 35.2% de los jefes de los ncleos familiares no propietarios, consideran que el
rol que cumple el Fondo MIVIVIENDA es importante.

Entorno de la Vivienda

La gran mayora de las viviendas (mayor al 95%) cuenta en su entorno con: Red de
agua potable, energa elctrica, alumbrado pblico, calle asfaltada, veredas de concreto,
red de desage, recoleccin de basura, parques o jardines y serenazgo o comisaras.
El tiempo de traslado en transporte pblico desde la vivienda hacia el centro de salud,
casa de familiares cercanos, colegio de los hijos, centro financiero y comisara es
relativamente corto, oscila entre los 8 y 12 minutos; mientras que hacia el centro de
trabajo del jefe del ncleo familiar el tiempo promedio es de 21.1 minutos. El principal
problema encontrado que mencionan los jefes de los ncleos familiares est relacionado
a la inseguridad o delincuencia que ocurre al entorno de sus viviendas.

Demanda de Vivienda

La demanda potencial es de 30,844 ncleos familiares no propietarios.

La demanda real es de 19,222 ncleos familiares no propietarios.
La demanda efectiva es de 14,985 ncleos familiares no propietarios.
EL DFICIT HABITACIONAL EN LA LIBERTAD

Dficit Habitacional (DH):91 340 viviendas, 5% del DH nacional.

DH Cuantitativo (DHC):21 646 viviendas, 24% del DH La Libertad.
DH Cualitativo (DHCL): 69 694viviendas, 76% del DH La Libertad.
DH Urbano: 56 328 viviendas, 62% del DH La Libertad.
DH Rural: 35 012 viviendas, 38% del DH La Libertad
Provincia con mayor DH: Trujillo, 36 754 viviendas, 40% del DH La Libertad.
Distrito con mayor DH: Trujillo, 10 338 viviendas, 6% del DH La Libertad
ANLISIS ECONMICO

El Pas del Per se ha encontrado estos ltimos aos en un crecimiento loable,

manteniendo estable su inflacin y con una tasa de desempleo alrededor del 8 %. Estas
cifras junto el aumento progresivo del PIB llegando a 209000 miles de millones de soles.

Tiene una de las 3 mejores economas latinoamericanas.

- Existe una alta inversin de otros pases, refleja una buena estructura.
- Su crecimiento es ms rpido con respecto a otros pases de la regin, es sostenible.
- Se estima que su crecimiento llegara a ser de un 5.5% en el 2017.

Estos datos pronostican una estabilidad econmica y financiera del pas, lo cual produce
un gran atractivo a la inversin, sin olvidar que en Per, se respet la propiedad privada.

Sobre todo Per es un productor de materias primas como productos agrcolas, minera,
acuicultura y algunos servicios como el turismo, lo cual se ve fortalecido con los datos
recin expuestos y adems el dlar tiene una tendencia a apreciarse, lo cual favorece a
la exportacin de productos primarios.

ANLISIS SOCIO CULTURAL

Poblacin y Nivel de Vida:

Segn el ltimo censo efectuado el ao 2015 en Per por el INEI, A mitad del ao 2015,
la poblacin del pas alcanza los 31 millones 151 mil 643 habitantes, de los cuales 15
millones 605 mil 814 son hombres y 15 millones 545 mil 829 son mujeres. Se estima
que durante el presente ao nacern 578 mil 130 personas y fallecern 175 mil 589, lo
cual equivale a una tasa de crecimiento natural o vegetativo de 13 personas por mil
habitantes. El saldo neto migratorio internacional (inmigrantes menos emigrantes) arroja
una prdida de 64 mil 546 personas, por lo que el crecimiento total en el ao 2015
asciende a 337 mil 995 personas, correspondiendo a una tasa de crecimiento total de
11 personas por cada mil habitantes.
Educacin:

En el Per hay 470, 635 profesores de educacin bsica regular pblica que atienden a
ms de dos millones de alumnos; sin embrago, el 75 % de estos se encuentra en la
ciudad y solo el 25% en zonas rurales, que es donde ms hacen falta.

A esta problemtica, tambin se suma el bajo sueldo que perciben los educadores en
nuestro pas, que a diferencia de los profesores de otros lugares de la regin, perciben
mucho menos por las horas pedaggicas.

Una de las principales necesidades para mejorar el nivel educativo es la capacitacin

permanente de los profesores y por ello el Ministerio de Educacin invierte 689 millones
de soles al ao en soporte pedaggico, talleres, cursos y programas de actualizacin.

Para el presente ao se tiene previsto capacitar a 185 mil docentes con un presupuesto
destinado de 573 millones de soles.

ANLISIS TECNOLGICO

Nuestro pas se mantiene en el puesto 90 del rnking del Informe Global de Tecnologa
de la Informacin 2015, informe que analiza el impacto de las tecnologas de la
informacin y comunicacin (TICs) en el proceso de desarrollo y competitividad de 143
economas del mundo, inform la Sociedad Nacional de Industrias (SNI).

Bajo el lema TICs para el crecimiento inclusivo, el Foro Econmico Mundial (WEF)
public hoy este reporte que muestra el aumento de la brecha digital entre naciones y
lo cual debe ser motivo de gran preocupacin, dado el ritmo implacable del desarrollo
tecnolgico.

Las naciones menos desarrolladas corren el riesgo de quedar ms atrasadas y se

necesitan urgentes acciones concretas para abordarlo, seal.

Segn el WEF, el desarrollo de Per se ve limitado por tener un sistema educativo de

baja calidad (puesto 133) y por el pauprrimo nivel de enseanza en matemticas y
ciencias (138) que dificultan la preparacin del pas para hacer un buen uso de las
Tecnologas de la informacin, as como la falta de eficacia de los rganos legislativos
(140), que retrasan el entorno regulatorio para las TIC.

ANLISIS ECOLGICO

Si bien es cierto, el Per est desarrollando su economa en gran medida gracias al

crecimiento de las exportaciones e importaciones de productos y servicios, este
desarrollo conlleva al bienestar general de la poblacin, bienestar que no solo debe de
ser econmico, pues se debe considerar la proteccin, cuidado y preservacin de
nuestro medio ambiente.

En el Per, existen leyes y normas de proteccin del medio ambiente, en teora algunas
son buenas, pero la mayora necesitan reformas y actualizaciones. Sin embargo, se
necesita que las instituciones las hagan cumplir.
Algunos inconvenientes que le han ocasionado al pas por la falta de una poltica de
proteccin, cuidado y preservacin del medio ambiente, se han visto reflejados en su
comercio internacional.

La Constitucin Poltica del Per establece que toda persona tiene derecho a gozar de
un ambiente equilibrado y adecuado a su desarrollo de vida, para lo cual, el Estado
asegura el goce efectivo de este derecho determinando la Poltica Nacional del
Ambiente y promoviendo el uso sostenible de sus recursos naturales.

El Ministerio del Ambiente tiene entre sus competencias, la promocin de la

conservacin y el uso sostenible de los recursos naturales y asume la rectora para
disear, establecer, ejecutar y supervisar la Poltica Nacional del Ambiente.

En tanto, los aspectos sociales y econmicos no pueden ser entendidos sin tomar en
cuenta y conocer su relacin con los aspectos ambientales como es el caso del uso
sostenible de los recursos naturales; el Ordenamiento Territorial como proceso toma en
cuenta estos aspectos para promover el uso sostenible de los recursos naturales.