Professional Documents
Culture Documents
Partida de obra: si se describe cada una de las tareas, se le asigna una unidad de medida y se
identifican mediante una codificacin nica, tendremos una partida de obra.
Anlisis de precios unitarios (APU): Es un modelo matemtico muy sencillo que estima el costo
por unidad de medida de una partida(bs/unidad). Para estimar el costo se toman en cuenta los
costos de los materiales, de los equipos y de la mano de obra, que son requeridas para determinar
una unidad de partida.
Experiencia en campo
Evaluar eficiencia del personal
Evaluar condiciones del sitio
Evaluar tcnicas constructivas
Conocimientos de equipos y herramientas del rea en que se desea elaborar el APU.
Conocimiento en transformacin de unidades.
Datos de la partida
Cdigo COVENIN: cdigo o nmero que identifica a la partida segn la norma
covenin
Unidad: unidad de medida de la partida, con esta unidad se calcula tanto el costo
como el rendimiento
Cantidad: cantidad para la cual se realiza el APU, normalmente para el clculo de
un APU esta cantidad es igual a 1.
Rendimiento de unidades ejecutadas por da: el rendimiento es una medida de
eficiencia, pues indica la cantidad de unidades de la partida que se pueden
ejecutar en un lapso de tiempo de un da, tomando en cuenta los equipos y la
mano de obra que se va a utilizar en la ejecucin de la partida.
Descripcin de la partida: descripcin de la partida segn lo que aparece en la
norma COVENIN.
Materiales
Descripcin: nombre y especificaciones del material segn versin comercial.
Unidad: unidad bajo la cual se adquiere comercialmente el material.
Cantidad: cantidad del material en unidades comerciales necesarias para ejecutar
una unidad de la partida, esta cantidad debe contabilizar el posible desperdicio del
material como un incremento.
Costo: costo por unidad comercial para la fecha en que se elabor el APU.
TOTAL: costo total del material requerido por unidad de APU.
Total de materiales: es la sumatoria de los costos individuales de todos los
materiales que se requieren para la ejecucin de una unidad de partida.
Costos unitarios de los materiales: es costo unitario de los materiales es igual al
costo total de los materiales ya que este contabiliza ya que este contabiliza el
costo de todos los materiales que se necesitan para ejecutar una unidad de la
partida.
Equipos y herramientas:
Descripcin: nombre del equipo maquinaria o herramienta que se requiere para
ejecutar el trabajo
Costo: es el costo de reposicin del equipo o tambin es el costo de alquiler a un
tercero por da en cuyo caso el factor de costos de operacin y posesin es igual a
1.
Factor de costos de operacin y posesin: factor que multiplicado por el costo
actual de la herramienta o equipo indica el costo diario por efecto del uso de
dicho equipo en la ejecucin de una partida de APU.
Total: es el producto de multiplicar la cantidad por el COP o por el costo de
reposicin de ser el caso.
Costo total de equipos: corresponde a la sumatoria de todos los costos diarios
Costo unitario de equipos: se obtiene al dividir el costo total de los equipos entre
el rendimiento de la partida.
Mano de obra
Descripcin: descripcin de los oficios que se requieren para la ejecucin de la
partida.
Cantidad: cantidad de trabajadores por oficio que se requieren para cumplir con la
ejecucin de una unidad del anlisis
Jornal: remuneracin por da que recibe cada trabajador segn el oficio que
desempee
Total: calculo total de remuneracin por oficio.
Sub total mano de obra: es la sumatoria sin incrementos de los totales de
remuneracin por oficios.
Factor de costos asociados al salario (FCAS): el factor de costos asociados al
salario refleja los beneficios consagrados en las clusulas del contrato colectivo
celebrado por las diferentes cmaras de la construccin y los sindicatos de
trabajadores del sector, as como todo artculo de la ley orgnica de trabajo, ley de
alimentacin de los trabajadores, la LOCYMAT que procedan aun cuando no se
encuentren en las clusulas del contrato colectivo.
El FCAS es un numero porcentual producto de un modelo matemtico que
interpreta y estima en base a las condiciones esperadas en la obra la aplicabilidad
o no de las diferentes clausulas y por lo tanto los diferentes beneficios
consagrados en el contrato colectivo de la convencin.
Total mano de obra: es la sumatoria del subtotal de mano de obra ms FCAS.
Costo unitario mano de obra: es el total mano de obra entre el rendimiento de la
partida.
Costo unitario directo: es la sumatoria de los costos unitarios de materiales,
equipos y mano de obra.
Administracin: corresponde al porcentaje correspondiente al proyecto por
concepto de gastos generales y administracin de la empresa.
Utilidad: porcentaje de beneficios que recibe el constructor por concepto de su
trabajo.
Impuesto al valor agregado: cuota correspondiente al pago del impuesto del valor
agregado (IVA).
Precio unitario: es el costo en Bs que incluye los gastos por concepto de
materiales, equipos y mano de obra por unidad de partida.
RENDIMIENTO DE UNA PARTIDA: el rendimiento para una partida se puede calcular en base a :
UBICACIN DE LA OBRA: es distinto el Factor de Costos para una obra en zona urbana, a
otra que se encuentre ubicada muy distante del poblado ms cercano, ya que para este
ltimo caso existen clusulas especiales de transporte, tiempo de viaje, campamentos,
etc. que aumentan el valor porcentual % de este factor.
Para la determinacin del valor final del campo EQUIPOS, que se especifica en el ANALISIS DE
PRECIO, interviene lo siguiente:
El costo (PVP) de la Mquina, Herramienta o Vehculo, sin descuentos, sin transporte y sin
impuesto (IVA).
El costo de Operacin y Posesin de la mquina o vehculo. En el caso particular de las
herramientas ser solo la depreciacin.
el rendimiento de la Partida el cual afecta directamente el valor total de este campo.
Costos de posesin: el costo de posesin se refiere a los costos incurridos por la propiedad de la
maquinaria. Este rubro representa la acumulacin de capital que debe realizar el propietario, para
que al trmino de un perodo determinado pueda reponer el equipo por uno de tecnologa similar.
Los aspectos que intervienen directamente en el clculo del Costo de Posesin son:
Depreciacin: Es la prdida de valor que sufre un equipo a travs del tiempo por uso, el
mtodo de la depreciacin permite crear un fondo equivalente al valor depreciable del
equipo en el lapso bajo estudio.
Costo de inversin: Es el cargo que debe pagarse por el dinero obtenido en prstamo o el
producto de la inversin del dinero para la adquisicin del equipo. Este cargo representa el
costo del dinero invertido, sin importar que sea con recursos de la empresa, o a travs del
financiamiento de terceros. La tasa de inters aplicable ser la tasa activa al momento del
clculo, y sta se aplicar sobre el valor medio de la inversin.