CONTRACT DE CESIUNE A CONTRETUL! DE INCHIRIERE NR. 1/16.01.2014 Nr. L144 Incheiat in temeiul prevederilor art. 24 din contractual de inchiriere nr. 1/16.01.2014 si prevederile art. 1315 si urm. din NCC. I Partile contractante SC TEL DRUM SA , cu sediul in localitatea Alexandria, str. Libertatii nr. 458 bis, judetul Teleorman, inregistrata la O.R.C. sub nr J 34/211/1998, avand CUI RO 2695680, cont nr. ROTREZ6065069XXX0Q0778 deschis la Trezoreria Aexandria, telefon: 0247-31.976, Fax: 0247-316977, reprezentata prin director general PETRE PITIS, in calitate de cedent si S.C. TRIDENT 51 S.RL., cu sediul in localitatea Turnu Magurele, b-dul Independentei , bloc D 16/1, sc. 2, et. 4 ap.30, judetul Teleorman, inregistrata la O.R.C. sub nr J34/413/2013, avand CU|_ RO32191087, cont nr. ROG2RZBR0000060016033862 deschis la Raiffeisen Bank, reprezentata prin administrator BARAC DANEL, in calitate de cesionar. Avand in vedere, acordul locatorului cedat exprimat prin HCJT nr. 51 din 27.03.2014, partile au convenit incheierea prezentului contract de cesiune a contractului de inchiriere a suprafetei de 290.768 mp (6 hb) acoperite de apa, din zona centrala a insulei Belina” , bun imobil de proprictate publica a judetului Teleorman I OBIECTUL CONTRACTULUI Art1. Prezentul contract are ca obiect cedarea de cétre locatar a contractului de inchiriere nr. 1/16.01.2014 inch at de locatarul cedent - SC TEL DRUM SA si locatorul cedat — Judetul Teleorman avand Cod fiscal nr, 4652686 prin Consiliul Judetean Teleorman, cu sediul in Alexandria, str. Ounatii, nr. 178, judetul Teleorman precum sia tuturor drepturilor si obligatillor ce decurg din acesta, societatii S.C. TRIDENT 51 S.RL., cu sediul in localitatea Turnu Magurele, b-dul independentei , bloc D 15/1, sc. 2, et, 4 ap.30, judetul Teleorman, inregistrata la O.".C. sub nr J34/413/2013, avand CUI RO32191057 pentru realizarea obiectului contrac «!ui ce inchiriere Art.2. Obiectul contr ctului de inchiriere cedat prin prezentul contract de cesiune este folosinta tempo: ; lala a bunului imobil Teren in suprafata de 290.768 mp(SHB)acoperit cu luciu de apa, situat in zona _centrala a insulei Belina , pe fluviul Dunarea, avand datele de identificare prevazute in anexa (plan de situatie), care face parte integranta din contractul de inchiriere, dupa constituirea garantici de buna executie de catre locatarul cesionar, in scopul cresteri pestelui_ in regim natural( fara furajare), pentru pescuit sportiv si agrement, interzicandu- se desfasurarea oricaror alte activitati( ex. ski nautic, scufundari, imbaieri, barci cu motor etc.) Ill, DURATA CONTRACTULUI DE CESIUNE Art.3.- Prezentul contract cesiune a contractului de inchiriere se incheie pe 0 perioada ce nu poate depasi durata contractului de inchiriere cedat, respectiv de la data intrarii in vigoare a prezentului si pana la data de 15.02.2021 cand se termina durata contractului de inchiriere. Art4.- (1) Prezentul contract de cesiune poate fi prelungit in aceleasi conditii in care a fost incheiat, respectiv cu acordul locatorului, prin acordul partilor, pentru 0 perioada egala cu durata sa initiala (2) Intentia de prelungire se notifica de catre cesionar cu cel putin 90 de zie inainte de expirarea duratei contractului IV, OBLIGATIILE PARTILOR Art.. Obligatiile Cedentului Cedentul se obliga sa predea Cesionarului urmatoarele documente: - Contractul de inchiriere nr. 1/16.01.2014; - planurile de situatie anexa la contractual de inchiriere; Art6. (1) Cedentul se obliga s& transmita catre cesionar pe baza de proces verbal de predare- primire, terenul ce face obiectul contractului de inchiriere si toate drepturile gi obligatille ce decurg din contracul de inchiriere, ce face obiectul prezentei cesionar descarcdndu-se de gestiune si de orice obligatie fata de locatorul cedat Art7. Obligatiile Cesionarului (1) Cesionarul devine, prin prevederile prezentului contract, noul locatar si va prelua toate drepturile si obligatille pentru realizarea obiectului contractului de inchiriere nr. 1/16.01.2014, in conformitate cu care se obliga a) SA respecte in totalitate prevederile contractului de inchiriere nr. 1/16.01.2014; b) S& recunoasca si sa-si insugeasca documentele furnizate de catre Cedent conform prezentului Contract de Cesiune; (2) Cesionarul se obliga sa preia si sa isi insuseasca toate drepturile si obligatille ce decurg din Contractul de inchiriere nr. 1/16.01.2014 cesionat, inclusiv obligatia de a constitui garantia de buna executie a contractului in confomrmitate cu prevederile cap. VIII din contractul de inchiriere cesionat V. LITIGILArt. 8. Litigille aparute intre parti se vor solutiona pe cale amiabila Art9, Daca pairtile nu ajung la o intelegere pe cale amiabila, ltigille se vor solutiona de instantele competente, conform legislatiei in vigoare. VI. DISPOZITII FINALE Art10. Prezentul contract intra in vigoare la data comunicarii lui catre locatorul cedat - Judetul Teleorman prin Consiliul Judetean Teleorman, Art.11. Prezentul contract a fost incheiat astazi 08.04.2014 intr-un numar de 5 (cinci) exemplare originale, din care unul va fi comunicat locatorului cedat. CEDENT, CESIONAR, S.C TEL DRUM S.A S.C. TRIDENT 51 S.RL., Director general, Administrator, Ing. Pitis Petre Barac Danel Ye Whe Director economic, Panaitov Marilena ih Consilier juridic; Harabagiu Daniéla Wy:CONSILIUL JUDETEAN LELEORMAN ACT ADITIONA\ Nee bdaisociee Ja contractul de inchiriere nr.1/16.01.2014 Partile contractante: Judetul Teleorman, persoani juridicd de drept public, identificata prin codul de tnregistrare fiscald nr.4652686, cont Trezoreria Alexandria nr. RO66TREZ6062130020SXXXXX, prin Consiliul Judetean Teleorman, cu sediul in Alexandria, str. Dunarii nr. 178, jud. Teleorman, telefon 0247/31 1201, fax; 0247/421132, reprezentata de presedinte Gadea Adrian lonut, in ealitate de locator, SC TEL DRUM SA, cu sediu! in localitatea Alexandria, str Libertatii nr.458 bis, judejul Teleorman, inregistratit la O.R.C.sub nt, 134/211/1998, cont nr, ROSSTREZ6065069XXX000778 deschis la Trezoreria Alexandria, cod fiscal RO2695680, Telefon : 0247-316.976, Fax : 0247-316.977, reprezentata prin d+l ing.Petre PITIS. avand functia de DIRECTOR GENERAL gi de d-na ec. Marilena PANAITOV avand funcjia de DIRECTOR ECONOMIC, in calitate de locatar, plrti in contractul de inchiriere nr.1/16.01.2014, gi SC TRIDENT 51 SRL cu sediul in localitatea Turmu Magurele, b-dul Independentei, bloc DIS/1, se.2, et. 4, ap. |, judetul Teleorman, inregistrata la O.R.C. sub nr. 134/413/2013, avand CUI RO 32191057, cont nr. RO 62RZBR0000060016033862 deschis la Raiffeisen Bank, reprezentat prin administrator Barac Danel, in calitate de cesionar, avand in vedere: = Contractul de inchiriere nr.1/16.01.2014 incheiat intre Judetul Teleorman prin Consiliul Judetean Teleorman si SC TEL DRUM SA. = Hotirdrea Consiliului Judefean Teleorman nr. $1 din 27 martie 2014 = Contractul de cesiune nr. 1544/08.04.2014 a contractului de inchiriere nr. 1/16.01.2014 incheiat intre SC TEL DRUM SA si SC TRIDENT 51 SRL au convenit urmatoarele: Art, I. Toate drepturile si obligatiile SC TEL DRUM SA precum si toate celelalte clanze ale Contractului de inchiriere nr. 1/16.01.2014 vor fi preluate de cesionarul SC TRIDENT 51 SRL cu sediul in localitatea Turnu Magurele, b-dul Independentei, bloc DIS/1, sc. 2, et. 4, ap. 30, judetul Teleorman, inregistrata In O.R.C. sub nr. 134/413/2013, avand CUL RO 32191037, cont nr. RO 62RZBR0000060016033862 deschis la Raiffeisen Bank, reprezentat prin administrator Barae Dane. Prezentul act aditional la contractul de inchiriere nr.1/16.01.2014 a fost incheiat in data de € Lemony in 3 (trei) exemplare, cate unul pentru fiecare parte, toate aviind aceeasi fort juridi LOCATOR LOCATAR CESIONAR JUDETUL TELEORMAN CONSILIUE-JUDETEAN TELEORMAN S.C. TEL DRUM S.A, C TRIDENT 51 SRL Presedinte Director genergl nut. Gi ing Pits Petre. Fa eee Snorice, Byger Director Ecbnointt ‘6: Melintescu ve sm ec. Papaitov Marileni Direcia Dezvoltet Locally ee is ing. Piperea view fv . Directia Juridica si Administrafie Public Locati jr. fonescu Tuliana Qs Administrator, . Danel - . ~ Conte SR ECEGR SAN” ® VIZAT pentru CONTROWUL FIMANGIAR PREVENT Pagina tainSocietatea TRIDENT 51 S.R.L. CUI RO 32191057 J34/4 13/2013, Nef C1 62 Redd %) i Catre, Judetul Teleorman WA Consiliul Judetean Teleorman Alexandria, str. Dunarii, nr. 178, judetul Teleorman Subscrisa Societate TRIDENT 51 S.RL. cu sediul in localitatea Turnu Magurele, b-dul Independentei , bloc D 15/1, sc. 2, et. 4 ap.30, judetul Teleorman, inregistrata la O.R.C. sub nr J84/413/2013, avand CUI RO 32191057, va notificam prin prezenta, incetarea contractului de cesiune nr. 1644/08.04.2014 a contractului de inchiriere nr. 1/16,01,2016. in temeiy! Brevederiior art. 28 Ii a) din contractul de inchiriere care se aplica in mod corespunzator. ~~ Atasam prezentei notificarea de incetare a contractului de cesiune nr. 1544/08.04 2014 @ contractului de inchiriere nr. 1/16.01.2016 comunicata cedentului Tel Drum $A Cu stima, TRIDENT 51 SRL Administrator, aceanu ElenaROMANI4 { CONSILIUL JUDETEAN TELEORMAN PRESEDINTE Nr.3478 din 20 martie 2014 EXPUNERE DE MOTIVE privind: acordul Consiliului Judetean Teleorman pentru cesiunea unui contract de inchiriere Prin Hotarérea Guverului nr, 943 din 27 noiembrie 2013 s-a aprobat transmiterea unor parti de imobile din domeniul public al statului si din administrarea Administratiei Nationale ~Apele Romane" in domeniul public al judefului Teleorman si in administrarea Consiliului Judetean Teleorman, precum gi pentru preluarea in administrarea Consiliului Judefean Teleorman a unor parti de imobile aflate in domeniul public al statului si administrarea Administratiei Nationale ,,Apele Romane” Potrivit prevederilor art. 5 din hotirérea mentionaté, dupa incheierea protocolului de predare-preluare a imobilelor, judetul Teleorman, prin Consiliul Judetean Teleorman, se subrog’ toate drepturile si obligatiile Adminisiratiei Nationale .Apele Romane" in acest sens, Judeful Teleorman, prin Consiliul Judetean Teleorman a incheiat in calitate de locator, contracte de inchiriere cu actualii locatari, pentru imobilele care au fost inehiriate de ABA Arges-Vedea Astfel, pentru suprafata de teren de 290.768 mp (SHB) acoperita cu Iuciu de apa, situat’ in zona centralé a insulei Belina, pe fluviul Dunarea, pentn: care exista Contractul de inchiriere nr, 9/18.02.2011, incheiat intre Administratia Nationald .Apele Romane" prin A.B.A.Arges- Vedea si SC TEL DRUM. SA, Consiliul Judetean Teleorman a incheiat cu locatarul SC TEL DRUM SA, Contractul de inchiriere nr, 1 din 16.01.2014, valabil pan la data de 15.02.2021 Prin adresa nr. 901 din 03.03.2014, inregistratii 1a Consiliul Judetean Teleorman sub nv. 2646 din 3.03.2014, SC TEL DRUM SA a solicitat acordul pentru cesiunea Contractului de inchiriere nr. 1 din 16.01.2014 Potrivitprevederilor art. 24 alin. (1) din contractul de inchirierementionat, ,subinchirierea, in tot sau in parte, a bunului imobil inchiriat sau cesiunea contractului de inchiriere unui tert este permis& numai cu acordul expres al locatorului , exprimat in seris” Deoarece locatarul, a solicitat in scris acordul pentru cesiunea Contractului de inchiriere nr. 1 din 16.01.2014, este oportun ca locatonul si-si dea acordul pentru cesiunea contractului tespectiv Avand in vedere, considerentele expuse, va rog si aprobati proiectul de hotarre in forma prezentata ey| CONSILIUL JUDETEAN TELEORMAN VOLTARE LOCALA DIRECTIA ECONOMIC | DIRECTIA DE: INANTE A Nr, 3479 din 20 martie 2014 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE ind: acordul Consiliului Judejean Teleorman pentru cesiunea unui contract d inchiriere I. Necesitate Prin Hotrérea Guvemului nr, 943 din 27 noiembrie 2013 s-a aprobat transmiterea unor arti de imobile din domeniul public al statului si din administrarea Administratiei Nationale ‘Apele Romane" in domeniul public al judefului Teleorman si in administrarea Consiliului Judetean Teleorman, precum si pentru preluarea in_administrarea Consiliului Judetean Teleorman a unor parti de imobile aflate in domeniul public al statului si administrarea Administrafiei Nationale ,.Apele Romane’, Potrivit prevederilor art. 5 din hotirérea mentionata, dupa incheierea protocolului de predare-preluare a imobilelor, judeful Teleorman, prin Consiliul Judetean Teleorman, se subroga in toate drepturile si obligatiile Administratiei Nationale ,,Apele Romine”, ‘Avand in vedere c& pentru bunurile trecute in domeniul public al Judejului Teleorman, existau mai multe contracte de inchiriere incheiate de citre AB.A.Arges-Vedea, dup preluarea acestora, Judetul Teleorman, prin Consiliul Judetean Teleorman a incheiat, in calitate de locator, contracte de inchiriere cu actualii locatari II, Oportunitate Prin adresa nr. 901 din 03.03.2014, inregistraté la Consiliul Judetean Teleorman sub nr, 2646 din 303.2014, SC TEL DRUM SA, in calitate de locatar, a solicitat acordul pentru cesiunea Contractului de inchiriere nr. 1 din 16.01.2014. Potrivit prevederilor art. 24 alin, (1) din contractul de inchiriere ,,Subinchirierea, in tot sau in parte, a bunului imobil inchiriat sau cesiunea contractului de inchiriere unui tert este permis numai cu acordul expres al locatorului , exprimat in seri” Deoarece locatanul, a solicitat in seris acordul pentru cesiunea Contractului de inchiriere nr. 1 din 16.01.2014, este oportun ca locatorul, si: cordul pentru cesiumea contractulti mentionat Considerim & acordul pentru cesiunea contractului mentionat se poate da cu — ty is! urmétoarele mentiuni: = cesiunea contractului nu va depasi perioada valabilita incheiat de c&tre Judejul Teleorman, prin Consiliul Tudefean Teleorman cu $.C. TEL DRUM SA tii contractului de inchiriere, ~ in termen de 5 de zile, de la incheierea contractului de cesiune S.C. TEL DRUM S.A. va transmite la Consiliul Judetean Teleorman © copie a contractului de cesiune, ~ cesiumea igi produce efectele numai dup’ incheierea unui act aditional intre Judejul Teleorman, prin Consiliul Judetean Teleorman, S.C. TEL DRUM S.A. si cesionar, la } — Contractul de inchiriere nr-1 din 16 ianuarie 2014, ; - toate drepturile si obligatiile S.C. TEL DRUM S.A. vor fi preluate de eatre cesionar j IL An: ca si tel ] Bunul imobil ce face obiectul Contractului de inchiriere nr. 1 din 16.01.2014, pentru care s-a solicitat acordul Consiliului Judetean Teleorman in vederea cesiunii are suprafata de teren de 290.768 mp (SHB), acoperiti cu luciu de apa si este situat in zona centrali a insulei Belina, ve fluviul DunareaPrin contractul de cesiune toate drepturile si obligatiile cedentului sunt transmise cesionarului IV. Legalitatea ~ prevederile Hotardrii Guvermului nr. 943 din 27 noiembrie 2013; - prevederile art. 24 alin. (1) din Contractul de inchiriere nr. 1/16.01.2014, incheiat jntre Judetul Teleorman, prin Consiliul Judejean Teleoman si 8.C. Teldrum 8.2 + prevederile art. 1.315 alin. (1) si urmatoarele din Codul civil republicat, cu modificarile si completirile ulterioare. V. Sursa de finantare Suimele incasate din inchiriere se fae venit la bugetul judeyului. VIL. Esalonarea in timp nea contractului nu va depasi perioada valabilitajii contractului de inchiriere, incheiat de cdtre Tuderul ‘Teleorman, prin Consiliul Judetean Teleorman eu S.C. TEL DRUM, S.A, respectiv data de 15.02.2021 Fata de considerentele expuse, in conformitate cu prevederile art. 98, coroborat cu art 44, alin, (1) din Legea administratiei publice locale, republicat’, cu modificdrile si completirile ulterioare, am intocmit prezentul raport de specialitate. | DIRECTOR EXECUTIV DIRECTOR EXBUTIV ing, Piperea Victor ec, Melinteseu Vafentina d V (1M Verificat. Direotia Juridied si Administratie Publicdi Locala DIRECTOR EXECUTIV, iv “er | | | | | | ———$__—___.4,—