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PROYECTO DE INVERSIN
LAVANDERIA
INTEGRANTE:
ABRIL- 2017
DEDICATORIA
Este trabajo es el resultado de un extenso, intenso y profundo periodo formativo en el que nos
sumergimos durante un tiempo en nuestras vidas. La realizacin de un trabajo podra pensarse
como una tarea muy solitaria. Pero luego de haber caminado por todo el trayecto me di cuenta
que este camino nunca se resuelve en soledad. Hubo muchsima gente incondicional a mi
lado que me acompao a lo largo de este complejo y fascinante recorrido. Quiero agradecer,
en primer lugar a mis padres, por apoyarme en el camino que elegi, con todas las dificultades
y alegras que han contenido nuestros das.
A mis familiares, a quienes le debo haber llegado a esta etapa de nuestro desarrollo
profesional, les agradesco por el cario y su comprensin, por todo los que nos alentaron en
los momentos de angustia y desasosiego, a los que creyeron profundamente en mi y se
merecen todos los frutos que este trabajo humildemente puede dar.
A mis dedicados maestros, gracias por su tiempo, por su aliento as como por los
especial a los que me guiaron en el desarrollo de este proyecto y llegar a la culminacin del
mismo.
Muchas gracias.
Dedicatoria .................................................................................................... 03
Agradecimiento ............................................................................................. 04
CAPITULO I:
RESUMEN EJECUTIVO
CAPITULO IV:
ASPECTOS TCNICOS
CAPITULO VI:
INVERSIN FINANCIAMIENTO
CAPITULO IX:
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
CAPITULO X:
RESUMEN EJECUTIVO
El objetivo del presente proyecto consiste en iniciar una empresa dedicada a ofrecer el servicio
de lavandera de prendas.
El servicio de lavandera es una actividad que esta en crecimiento y esta muy demandada en
la actualidad, principalmente debido a la gran cantidad de condominios o departamentos,
hoteles y restaurantes pequeos que abren sus puertas cada ao lo cual brinda un nmero
importante de clientes potenciales.
Ademas, el sistema actual en que vivimos incorpora a la mujer a la fuerza laboral y la
necesidad de los clientes por tener su ropa limpia y lista, han hecho que este servicio sea
prescindible en su rutina diaria.
1.2.3 UBICACIN
Celular: 987664479
2.1.1 PRODUCTO
El servicio que ofrecer La lavandera FERFRESH S.A.C ser el lavado y secado de prendas.
Los clientes son la parte ms importante de una empresa, asi que nuestro servicio ser darle
al cliente una buena atencin buscando siempre su satisfaccin atraves del cumplimiento, en
tiempo, servicio y calidad.
Para ello haremos un seguimiento a sus reclamos, dudas y consultas asi como de las
soluciones adoptadas.
Todo el personal de la lavandera sin excepcin recibir capacitacin de cmo se debe atender
a los clientes.
Precio
Tipo Precio
Servicios de Competencia P/Intro.
Nro de Competencia
Lavanderia "Jordan S/.
lavado "Sharom"
Express"
Prendas
1 Camisa Seco 6.00 7.00 5.00
2 Ternos Seco 15.00 15.00 14.00
Agua 7.00 7.00 6.00
3 Pantalones
Seco 11.00 11.00 10.00
Agua 25.00 26.00 24.00
4 Vestidos
Seco 30.00 33.00 29.00
Agua 8.00 10.00 7.00
5 Sacos
Seco 15.00 18.00 14.00
Lavado por
6 Kilo Agua 3.50 3.00 2.50
7 Edredones
1 Pl 10.00 10.00 9.00
Basico 1 Pl 2 Pl 15.00 18.00 16.00
King 18.00 20.00 17.00
1 Pl 15.00 18.00 14.00
Microgel 2 Pl 20.00 20.00 19.00
King 22.00 25.00 21.00
1 Pl 30.00 30.00 29.00
Plumas 2 Pl 35.00 33.00 32.00
King 60.00 60.00 59.00
8 Teidos
Pantalones 15.00 15.00 14.00
Casacas 28.00 28.00 25.00
PUBLICIDAD
En nuestro caso se requiere que el mercado conozca los servicios que realizamos en favor de
nuestros clientes.
Utilizaremos todas las herramientas de informacin que nos proporciona: volantes, afiches,
visitas adomicilio, uso de las redes sociales etc.
P.Unit.
N Equipos Cantidad Total S/.
S/.
ACCIONISTAS S/. %
Sueldos 2,943.00
Servicios 930.00
TOTAL 8,464.00
Los indicadores nos presentan que el proyecto de negocio (V.A.N positivo) y el T.I.R es mayor
a la tasa de descuento, siendo la Tasa de Descuento Financiero el 20%, asi como tambin el
Beneficio Costo que nos da un valor de 20% lo que nos indica que por cada S/. 1.00 sol que
invertimos nos da S/. 0.3 de ganacia.
En la antigedad la gente lavaba la ropa en el rio golpendolas contra las rocas o frotndola
con arena, utilizando las corrientes de agua para desprender. Tambin durante siglos, en los
viajes la gente lavaba su ropa colocndola en una bolsa de tela resistente la cual era arrojada
al mar para que el barco la arrastrara durante horas. El principio utilizado era claro: forzar el
agua a travs de la ropa para eliminar la suciedad.
Es por ello que ante esa necesidad se inventa la lavadora en el ao 1797.Es importante
sealar que desde 1893 el servicio de lavandera comenzaba a establecerse como un negocio
en Reino Unido y en la dcada de 1920 se utilizaban camionetas para recolectar la ropa sucia
de
los clientes semanalmente en algunas residencias para posteriormente regresarse una vez
lavada.
Tipo
Servicios de Costo
Nro de
Lavanderia S/.
lavado
Prendas
1 Camisa Seco 5.00
2 Ternos Seco 14.00
Agua 6.00
3 Pantalones
Seco 10.00
Agua 24.00
4 Vestidos
Seco 29.00
Agua 7.00
5 Sacos
Seco 14.00
Lavado por
6 Kilo Agua 2.50
7 Edredones
1 Pl 9.00
Basico 1 Pl 2 Pl 16.00
King 17.00
1 Pl 14.00
Microgel 2 Pl 19.00
King 21.00
1 Pl 29.00
Plumas 2 Pl 32.00
King 59.00
8 Teidos
Pantalones 14.00
Casacas 25.00
d) GUSTOS Y PREFERENCIAS
Es importante determinar las necesidades de nuestro segmento de mercado ya que a ellos
direccionaremos nuestro esfuerzo y por ende lo que buscamos es su satisfaccin, es por ellos
que con nuestro servicios de lavado y planchado haremos que busquen nuestro servicio para
poder atender sus exigencias con garanta y la satisfaccin que requieren.
a) Mercado Potencial.- Esta representado por clientes del Distrito de Lince y de San Isidro, al
100% (109,200 habitantes).
b) Mercado Disponible.- est representado por el 5% del mercado potencial, (5,460 habitantes).
c) Mercado Objetivo.- tenemos como objetivo brindar nuestro servicio al 2% del mercado
disponible (109 habitantes).
d) Crecimiento del Mercado Objetivo.- Se estima un crecimiento del 5%anual del mercado,
debido al incremento de personas y familias que requierendichos servicios para el bienestar.
Cliente Ocasional:
Presenta una capacidad promedio baja del servicio, la transaccin la realiza al
contado, pueden requerir el servicio en diversos ofertantes o locales .
Cliente Frecuente:
Presenta una capacidad de promedio alte del servicio, tiene un mayor grado de
fidelizacion, la transaccin la puede realizar al contado.
Ingreso
Mensual
Anual
N Teidos Medida
Ingreso
P/Unit. Cant. Serv. 1er Ao
Mensual
Nos afectara si suben los precios de los insumos, como shampoo, detergente, suavizantes,
quitamanchas, enjuage, etc.
b) TECNOLOGA
El proyecto demanda maquinas de ultima generacin que permitan mantener las prendas en
buen estado al momento del lavado secado y planchado.
En la ubicacin que nos encontramos si existen, empresas que prestan estos servicios.
a) COMPETENCIA DIRECTA
Tenemos competencia directa.
1. LAVANDERIA SHAROM Que presta los servicios de Lavado al agua,
con domicilio en Av. Petit Thoars 1980 - lince
El servicio de lavandera y planchado, al ser comercial y de mucha demanda para los clientes
que viven en espacios pequeos y no disponen de tiempo suficiente, motivo por lo que nuevas
empresas van a querer posicionarse de algn espacio en el servicio de lavandera.
a) CLASIFICACION DE CLIENTES
Al incluir el negocio de lavandera, la clientela es toda poblacin, dado que en todos lo hogares
existen prendas como cortinas, edredones, alfombras, y multitud de prendas de vestir que
requieren un trato especial para su mxima duracin.
Los clientes pueden clasificarse en diferentes grupos:
Hogares prximos al lugar de ubicacin del local.
Personas que transiten frecuentemente por la zona, tales como trabajadores de la
zona, etc.
Empresas que suelen necesitar de servicios de limpieza.
b) PRINCIPALES PROVEEDORES
ALICORP
Venta de detergentes enzimticos, detergentes liquidos, champu, suavizante, ablandadora de
agua.
P&G
Detergentes, productos para lavanderas, desengrasantes, productos qumicos.
COMPETIDOR A COMPETIDOR B
ITEMS Lavanderia Lavanderia
SHAROM JORDAN EXPRESS
a) DEFINICIN
Hoy en dia el ritmo de vida es acelerado, sin tiempo de ocuparnos de la casa ni de nosotros
mismos, asimismo el boom inmobiliario hace que muchas familias vivan en espacios pequeos
sin un lugar para lavar su ropa y secarlos, Es entonces que abrir una lavandera se convierte
en un negocio rentable, porque ofrece una solucin a una necesidad slidamente instalada.
Casas familiares.
Condominios.
Departamentos.
Inquilinos.
b) MEDIOS DE COMUNICACIN
Distribuir volantes, tarjetas de presentacin, en los Supermercados, centro comercial,
Avenidas principales.
Afrecimiento personales en casas o condominios
a) MENSAJES
c) ESTRATEGIA COMERCIAL
Los clientes que tengan su tarjeta llena con 10 sellos se les dara un servicio de lavado
gratis de 10 kilos de prendas.
En edredones y frazadas el 2x1.
En caso de viaje u otro percanse del cliente sera atendido al instante y entrega de sus
prendas en elmismo dia.
CAPITULO IV
ASPECTOS TCNICOS
4.1 PROCESO
4.2 TECNOLOGA
En los ltimos aos se han incrementado las inversiones en tecnologa en el sector de los
servicios, ya que las empresas intentan reducir costos, aumentar la productividad y mejorar el
servicio.
Agua
1 Camisa 25 125.00
Agua
2 Ternos 25 350.00
Agua
35 210.00
3 Pantalones
Seco
25 250.00
Agua
15 360.00
4 Vestidos
Seco
30 870.00
Agua
30 210.00
5 Sacos
Seco
35 490.00
Agua
6 Lavado por Kilo 1,500 3,750.00
Servicios al Monto al
N Edredones Medida
mes mes
1 Pl 20 180
1 Basicos 2 Pl 15 240
King 10 170
Sub Total 590
1 Pl 8 112
2 Microgel 2 Pl 8 152
King 5 105
Sub Total 369
1 Pl 5 145
3 Plumas
2 Pl 5 160
King 2 118
Sub Total 423
CAPTULO: V
GERENCIA GENERAL
AREA DE LAVADO
Atencin al cliente
Registro y control de prendas.
Publicidad tradicional: entrega de volantes y promociones del mes
Emisin de boleta por el servicio y/o venta.
Inventario de bienes y materiales
AREA DE PLANCHADO
5.3.1 VISIN
Cubrir las necesidades de limpieza con el lavado y secado de prendas para ser una empresa
lder que brinde la mejor calidad y precio.
5.3.2 MISIN
Proveer servicios de alta calidad en el lavado y secado de prendas a las personas y empresas
que requieran nuestros servicios y asiconvertirse en una empresa lder.
5.3.3 OBJETIVOS
Posicionarnos en el mercado Como una empresa lder, responsable innovadora que ofrece
servicios de calidad y buen precio, llegando a satisfacer las necesidades de nuestros clientes.
Brindar una atencin personalizada a nuestros clientes.
Lograr el reconocimiento de un buen servicio a nivel de la zona de Lince y San Isidro.
Lograr obtener la fidelidad de nuestros clientes ofrecindoles promociones y descuentos.
5.3.4 POLTICAS
La empresa debe distinguirse por ser confiable, responsable y con alto sentido tico.
Hacer que el cliente sea el protagonista principal del negocio, trabajar para su aceptacin
plena.
5.4.1 FORTALEZAS
Dentro de la situacin interna de nuestra empresa, lo que representa nuestra fortaleza son
los siguientes:
Somos conocedores de estos servicios por haber laborado anteriormente.
Personal especializado y capacitado, trato amable con los clientes.
Precios y promociones mejores que la competencia.
5.4.2 OPORTUNIDADES
En cuanto a factores externos, pueden ser:
Somos los nicos dentro del permetro que ofrece estas promociones.
El crecimiento economico nos da ms oportunidades para poder captar clientes.
Entregamos experiencia y garantia.
El incremento de condominios y a su vezclientes en potencia.
pocas altas como son:(poca escolar, invierno.)
Apertura de restaurant, y hostales.
5.4.3 DEBILIDADES
Falta de espacio en el centro de lavanderia.
No contar con movilidad propia.
No contar con el servicio de tintoreria
No abastecer con el servico de personal en dias y temporadas altas.
Caractersticas:
LA GERENCIA GENERAL
La administracin de la sociedad estar a cargo de uno o ms generentes que sern
designados por la Junta General. El cargo de gerente es por tiempo indefinido .
Gerente General
En caso de elegirse un solo gerente, se entender que este ser el gerente general. En
caso de elegirse ms de un gerente, deber indicarse cual de ellos ocupar el cargo de
gerente general.
2) Elaboracin de Minuta
Es un registro administrativo que permite inscribir a las empresas para ser reconocidos como
MYPE. Este registro est a cargo del Ministerio de Trabajo y Promocin del Empleo.
Los requisitos para inscribirse en el sistema son los siguientes:
El RUC de la empresa debe encontrarse vigente.
Tener el Usuario y Clave SOL.
Tener como mnimo un trabajador.
No pertenecer al rubro de bares, discotecas, casinos y juegos de azar.
Para las Micro Empresas:
o Contar con hasta 10 trabajadores.
o Ventas Netas anuales hasta por un monto mximo de 150 UIT.
MUNICIPALIDAD DE LINCE
Solicitud con carcter de declaracin jurada que incluya fotocopia del D.N.I., RUC y/o
carnet de extranjera.
Vigencia del Poder del representante legal o carta poder con firma legalizada.
Declaracin jurada de observancia de las condiciones de seguridad o inspeccin tcnica
de seguridad en defensa civil, segn corresponda.
Certificado de zonificacin (zona industrial, residencial, comercial, etc.) croquis de
ubicacin del local.
Ttulo de propiedad y/o contrato de alquiler del local.
Fotocopia de la Escritura Pblica.
Comprobante de pago, por el derecho de licencia, si ha cumplido con los requisitos
anteriores.
Pueden acogerse las personas Naturales o Jurdicas, cuyos ingresos sean menores
a 150 UIT (S/. 525,000).
Los que estn en rgimen especial pagaran mensual el 1.5 % de los ingresos del
mes.
No presentaran declaracin Jurada anual al SUNAT.
Llevaran dos libros contables: libro de compras y libro de registro de ventas de
Ingresos.
Pueden emitir Boleta de venta, facturas y gua de remisin.
Mensualmente presenta PDT (programa de declaracintelemtica) 621 que refiere al
IGV y renta.
PLAME se presenta el pago de planillas en 621 lo que corresponde al pago de
ESSALUD, ONP, 5ta y 4ta categora.
Apertura de Cuenta
Documentos de la Empresa
En copia simple (para todas las Sociedades).
Copia Literal de la Constitucin de la Empresa y las modificaciones vigentes a la
misma.
Documento de Identidad vigente de los apoderados en copia legalizada o fedateada
por el Funcionario de Negocios o Asistente.
Testimonio de EscrituraPblica de Constitucin.
El estudio de impacto ambiental constituye un documento que tiene como fin anticiparse a las
consecuencias ambientales del pre operacin, operacin y funcionamiento del local de
lavandera, a fin de proteger el medio ambiente y la salud de la poblacin. Es por esta razn
que se debe considerar una etapa preferencial en nel planeamiento y desarrollo de un
proyecto.
En la empresa somos concientes que debemos cuidar el medio ambiente y es por eso que
debemos mantener nuestro compromiso ambiental con el desarrollo sostenible, asi como con
la mejora continua de nuestro sistema de gestin ambiental, basado en el compromiso de
prevencin de la contaminacin en el desempeo de la empresa. De esta manera debemos
promover iniciativas y actividades que ayuden a controlar y reducir la contaminacin que se
generan como resultado de nuestras actividades.
P. Unit.
N Muebles y Enseres Cantidad Total S/.
S/.
PROYECCIN MULTIANUAL
Importe Tasa Total Valor
Nro Activos 1er Ao 2do Ao 3er Ao 4to Ao 5to Ao
S/. Anual Anual S/. Residual
S/. S/. S/. S/. S/.
1 Computadora 1,200.00 25% 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 - -
2 Balanza 400.00 10% 40.00 40.00 40.00 40.00 40.00 40.00 200.00
3 Secadora 2,000.00 10% 200.00 200.00 200.00 200.00 200.00 200.00 1,000.00
4 Lavadora 7,500.00 10% 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 750.00 3,750.00
5 Maquina de Lavado al Seco 4,000.00 10% 400.00 400.00 400.00 400.00 400.00 400.00 2,000.00
6 Plancha 1,000.00 10% 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 500.00
7 Muebles y enseres 1,186.00 10% 118.60 118.60 118.60 118.60 118.60 118.60 593.00
Total Depreciacin Anual 1,908.60 1,908.60 1,908.60 1,908.60 1,908.60 1,608.60 8,043.00
RUBRO S/.
Sueldos 2,943.00
Servicios 930.00
TOTAL 8,464.00
Imprevistos
Capital de 1.3%
Trabajo
32.4%
Activo
Tangible
66.2%
CAPITULO VII:
Proyeccin Multianual
ITEMS
1er Ao 2do Ao 3er Ao 4to Ao 5to Ao
Costo anual de mano de obra
directa (Sueldo neto + aportes del
empleador) 24,863.00 24,863.00 24,863.00 24,863.00 24,863.00
Gasto Gasto
Conceptos
Mensual Anual
Importe Total
Nro Activos S/. Tasa Anual Anual S/.
1 Computadora 1,200.00 25% 300.00
2 Balanza 400.00 10% 40.00
3 Secadora 2,000.00 10% 200.00
4 Lavadora 7,500.00 10% 750.00
5 Maquina de Lavado al Seco 4,000.00 10% 400.00
6 Plancha 1,000.00 10% 100.00
7 Muebles y enseres 1,186.00 10% 118.60
Total Depreciacin Anual 1,908.60
Mensual
Servicios Tipo
N Ingreso
Lavanderia Lavado P/Intro. Cant. Serv.
Mensual
Seco
1 Camisa 5.00 25 125.00
Seco
2 Ternos 14.00 25 350.00
Agua
6.00 35 210.00
3 Pantalones
Seco
10.00 25 250.00
Agua
24.00 15 360.00
4 Vestidos
Seco
29.00 30 870.00
Agua
7.00 30 210.00
5 Sacos
Seco
14.00 35 490.00
Lavado por
Agua
6 Kilo 2.50 1,500 3,750.00
Aos
Conceptos
Ao 0 Ao 1 Ao 2 Ao 3 Ao 4 Ao 5
Flujo Neto de Efectivo 24,451 26,916 29,505 32,223 35,078
Conceptos Ao 1 Ao 2 Ao 3 Ao 4 Ao 5
La tasa interna de retorno, expresa la tasa mxima tasa de descuento (o retorno) que
puede tener el proyecto para que sea rentable.
El beneficio costo (B/C=1.3) expresa que por cada sol S/. 1.00 que invertimos obtenemos
de ganacia S/. 0.3 centimos.
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
9.1 CONCLUSIONES
Se reconoce tambin que existe un escenario muy favorable para la ejecucin del presente
proyecto de inversin dado que existe una necesidad instalada de un mercado potencial por
el crecimiento del sector inmobiliario.
Dar un buen servicio al cliente con calidad y responsabilidad, dando la seguridad que ellos se
merecen.
Generar la confianza de los clientes y fidelizarlos hacia nuestra empresa y hacer una gestin
comercial ms productiva.
Establecer una nueva gestin de mercadeo para la bsqueda de nuevos clientes segn la
segmentacin definida.
BIBLIOGRAFIA
PDF Y Tesis
https://es.scribd.com/doc/203330556/Proyecto-creacion-de-una-lavanderia-pdf
http://www.imet.cat/uploads/ocupacio/flaixemprendre/54/lavanderia.pdf
http://www.masterbusiness.com.ec/images/revistas/planes%20de%20negocio/
plande%20negocio%202_lavanderia/Plan%20de%20Negocios%202%20Lavand
eria.pdf
Kirk Alexis Porras Guerra Estudio de Pre-Factibilidad para la Creacion de una
Lavanderia Comercial con un Sistema Ecologico, en Lima-Metropolitana. Septiembre
2008, Facultad de Ciencias e Ingenieria.
Libros.