CONSTRUCCIN SOSTENIBLE, UNA ALTERNATIVA PARA LA EDIFICACIN DE

VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL Y PRIORITARIO

JORGE MARIO SUSUNAGA MONROY 550695

UNIVERSIDAD CATLICA DE COLOMBIA

FACULTAD DE INGENIERA
PROGRAMA DE ESPECIALIZACIN EN GERENCIA DE OBRAS
BOGOT D.C 2014
CONSTRUCCIN SOSTENIBLE, UNA ALTERNATIVA PARA LA EDIFICACIN DE
VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL Y PRIORITARIO

1
 JORGE MARIO SUSUNAGA MONROY - 550695

Trabajo de grado para obtener el ttulo de

Especialista en Gerencia de Obras.

ASESOR: SIGIFREDO ARCE

UNIVERSIDAD CATLICA DE COLOMBIA

FACULTAD DE INGENIERA
PROGRAMA DE ESPECIALIZACIN EN GERENCIA DE OBRAS
BOGOT D.C 2014

2
3
 Nota de aceptacin

______________________________________

______________________________________

______________________________________

______________________________________
Coordinador Especializacin
Arq. Jorge Noriega

______________________________________
Asesor Metodolgico - Jurado
Sigifredo Arce

______________________________________
Jurado

Bogot D.C., diciembre de 2014.

4
 Llego el fin de esta especializacin la cual logre con esfuerzo y

dedicacin, dejando gratos recuerdos y grandes aportes a mi vida

profesional. Quiero expresar mi ms sentido agradecimiento a Dios,

a mi familia, a la mujer que llena mi vida, al equipo de trabajo de

la empresa donde laboro hace ms de 14 aos y mis profesores y

compaeros de clase; gracias a todos por el apoyo y por compartir lo

mejor de sus experiencias, tanto personales como profesionales,

experiencias que aportan a mi crecimiento personal y profesional.

Jorge Mario Susunaga Monroy

5
 TABLA DE CONTENIDO

1. INTRODUCCIN ...................................................................................................................................... 12

2. GENERALIDADES DEL TRABAJO DE GRADO ................................................................................. 14

2.1 LNEA DE INVESTIGACIN ......................................................................................................................... 14

2.2 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ............................................................................................................. 14
2.2.1 Pregunta de investigacin ................................................................................................................... 14
2.3 JUSTIFICACIN.......................................................................................................................................... 14
2.4 OBJETIVOS ............................................................................................................................................... 15
2.4.1 Objetivo general .................................................................................................................................. 15
2.4.2 Objetivos especficos............................................................................................................................ 15

3 MARCOS DE REFERENCIA .................................................................................................................. 16

3.1 MARCO CONCEPTUAL ............................................................................................................................... 16

3.1.1 Construccin sostenible:...................................................................................................................... 16
3.1.2 Ventajas de la Construccin sostenible: .............................................................................................. 17
3.1.3 Vivienda de inters social y prioritario sostenible (VISS VIPS) ....................................................... 19
3.1.4 Consejo Colombiano de Construccin Sostenible ............................................................................... 20
3.2 MARCO TERICO ...................................................................................................................................... 21
3.2.1 Principales sellos de certificacin en el mundo ................................................................................... 22
3.2.2 LEED ................................................................................................................................................... 23
3.2.2.1 Funcionamiento de LEED .............................................................................................................................. 24
3.2.2.2 Crditos Regionales LEED ............................................................................................................................ 25
3.2.2.3 Tipos de Certificacin LEED .......................................................................................................................... 26
3.2.2.4 Beneficios de la Certificacin LEED ............................................................................................................. 27
3.3 MARCO JURDICO...................................................................................................................................... 28
3.3.1 Sello ambiental Colombiano ................................................................................................................ 28
3.3.2 Sello ambiental Colombiano para edificaciones sostenibles ............................................................... 29
3.4 MARCO DE REFERENCIA ........................................................................................................................... 30
3.4.1 Edificio Novartis Colombia. ................................................................................................................ 31
3.4.2 Edificio Bancolombia. ......................................................................................................................... 32
3.4.3 Barri Eva Laxmeerse, Culemborg, Holanda. .................................................................................... 33
3.5 ESTADO DEL ARTE .................................................................................................................................... 35

4 MATERIALES SOSTENIBLES EN LA EDIFICACIN ......................................................................... 37

4.1 CICLO DE VIDA DE LOS MATERIALES Y PRODUCTOS DE CONSTRUCCIN. ............................................... 37

4.2 MATERIALES MS UTILIZADOS. ................................................................................................................. 40
6
 4.3 VENTAJAS DE LOS MATERIALES RECICLADOS. ......................................................................................... 41
4.4 DESVENTAJAS DE LOS MATERIALES RECICLADOS. .................................................................................. 43
4.5 EJEMPLOS DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIN DE VISS Y VIPS. ................................................ 43
4.5.1 La Tierra (Bloques de Adobe).............................................................................................................. 43
4.5.2 Los Escombros (Concreto Reciclado).................................................................................................. 45
4.5.3 Los Residuos Industriales (eco-cemento). ........................................................................................... 47
4.5.4 Envases Plsticos (Ladrillos plsticos). .............................................................................................. 49

5 CONCLUSIONES ..................................................................................................................................... 51

6 RECOMENDACIONES ............................................................................................................................ 53

BIBLIOGRAFA .............................................................................................. ERROR! MARCADOR NO DEFINIDO.

7
 LISTA DE FIGURAS

FIGURA 1 PROCESO DE FABRICACIN DE BLOQUES DE ADOBE ...................................................................................... 44

FIGURA 2 CONSTRUCCIN DE VISS CON BLOQUES DE ADOBE ...................................................................................... 45
FIGURA 3 CONCRETO RECICLADO AGREGADO GRUESO ............................................................................................ 46
FIGURA 4 CONCRETO RECICLADO AGREGADO FINO ................................................................................................. 47
FIGURA 5 CEMENTO ECOLGICO PROCESADO .............................................................................................................. 48
FIGURA 6 CEMENTO ECOLGICO TRASFORMADO EN BLOQUES DE HORMIGN.............................................................. 49
FIGURA 7 PLSTICO PROCESADO Y TRASFORMADO EN LADRILLOS .............................................................................. 50

8
 LISTA DE TABLAS

TABLA 1 PROGRAMAS DE SOSTENIBILIDAD APLICADOS EDIFICIO NOVARTIS COLOMBIA ............................................. 31

TABLA 2 PROGRAMAS DE SOSTENIBILIDAD APLICADOS EDIFICIO DE OFICINAS BANCOLOMBIA ................................... 33
TABLA 3 PROGRAMAS DE SOSTENIBILIDAD APLICADOS BARRIO EVA LAXMEERSE, HOLANDA .................................... 34

9
 RESUMEN

La construccin, adems de ser indispensable para el desarrollo de la sociedad, es

tambin uno de los principales responsables del uso inadecuado de recursos naturales.
Esta problemtica nos presenta la oportunidad de estudiar como el Gobierno
Colombiano, liderado por el presidente J. Santos, puede mejorar su macro proyecto
(2010- 2014) de vivienda de inters social gratis, implementado como alternativa para
su construccin la sostenibilidad. Actualmente, el avance de este programa de vivienda
ha entregado 75.000 de estas unidades habitacionales, las cuales han sido construidas
utilizando mtodos convencionales y no as, sistemas que involucren medios
sustentables. En pases desarrollados existen polticas y sistemas sostenibles
estandarizados que contribuyen a esta causa (ej. LEED - Estados Unidos), sistemas
que en Colombia se estn empezando a implementar en edificaciones de grandes
superficies pero no as, en la construccin de viviendas unifamiliares bsicas. Existe
gran variedad de estos sistemas sostenibles (energa, agua, bioclimtica, materiales,
residuos, etc.) que pueden ser implementados en la construccin de este tipo de
viviendas, pero es evidente la falta de conocimiento de estos y normas claramente
definidas por parte de las entidades encargadas. Lo que se busca con esta
investigacin, entre otras cosas, es poner en conocimiento la existencia de los sistemas
sostenibles para la construccin de vivienda de inters social y prioritario, y la
concientizacin tanto de empresas constructoras como de los usuarios finales, de la
importancia de la pronta implementacin y manejo de estos sistemas.

Palabras clave: Arquitectura. Construccin. Sostenibilidad. Vivienda.

EcoMateriales. Reciclaje. Medio Ambiente. LEED.

10
 ABSTRACT

The construction, as well as being essential for the development of the society, is also
one of those responsible for the inappropriate use of natural resources. This problem
presents us with the opportunity to study how the Colombian Government, led by
President J. Santos, can improve your macro project (2010-2014) of housing of social
interest free, implemented as an alternative to its construction sustainability. Currently,
the progress of this housing programme has delivered 75,000 of these housing units,
which have been built using conventional methods and not so, systems that involve
sustainable. In developed countries there are policies and standardized sustainable
systems that contribute to this cause (for example: LEED - United States) systems that
in Colombia are beginning to deploy in large buildings but not so in the construction of
basic houses. Variety of these sustainable systems (energy, water, bioclimatic,
materials, waste, etc.) that can be implemented in the construction of this type of
housing, but the lack of knowledge of these standards clearly defined by the responsible
entities and is evident. What is sought with this research, among other things, is to
make known the existence of sustainable systems for the construction of priority and
social interest housing, and awareness of construction companies and end users, the
importance of the early implementation and management of these systems.

Keywords: Architecture. Building. Sustainability. Hame. Materials. Recycling.

Environment. LEED.

11
 1. INTRODUCCIN

La construccin, adems de ser indispensable para el desarrollo de la sociedad, es

tambin uno de los principales responsables de residuos, contaminacin,
transformacin del entorno y uso inadecuado de recursos naturales (energa, agua,
etc.). Cada uno de los edificios y casas que habitamos produce una huella ecolgica
sobre el planeta. Su construccin, operacin y, eventualmente, su demolicin,
consumen una gran cantidad de recursos y producen muchos residuos contaminantes.
Se calcula que el sector residencial y de oficinas, a nivel mundial, consume el 40% de
energa, 30% de emisiones de carbono (CO2) que van a la atmsfera, 50% materias
primas, 40% de desperdicios y 20% de agua potable (Consejo Colombiano de
Construccin Sostenible, 2012).

Segn el Consejo Mundial de Construccin Sostenible 2008, el sector de la

construccin, a nivel mundial, es aquel que ms potencial tiene para reducir sus
impactos negativos al medio ambiente, ya que con pequeos cambios, que no incurren
en grandes costos de produccin, seran suficientes para reducir en promedio, un 30%
el consumo de energa, 35% las emisiones de carbono (CO2), hasta un 50% el
consumo de agua, adems de generar ahorros del 50% al 90% en el costo de la
disposicin de desechos slidos.

En el periodo presidencial 2010 2014, la estrategia de crecimiento econmico del

Presidente Santos, incluye vivienda e infraestructura como sectores clave definidas en
Alianzas Pblico-Privadas dentro de las cuales se encuentra el Macroproyecto de
viviendas gratis (construir 1 milln de nuevas viviendas de las cuales el 70% ser VIS),
viviendas en las cuales se espera que el urbanismo y construccin sostenible tengan
un rol destacado y se den soluciones de infraestructuras verdes. Actualmente, el
avance de este programa de vivienda ha entregado 75.000 de estas unidades
habitacionales, las cuales han sido construidas utilizando mtodos convencionales y no
as, sistemas que involucren medios sustentables.

12
 Existe gran variedad de sistemas sostenibles que pueden ser implementados en la
construccin de este tipo de viviendas, pero es evidente la falta de conocimiento de
estos y polticas claramente definidas (normas) por parte de las entidades encargadas,
que orienten y motiven a las empresas del sector. Lo que se busca con esta
investigacin, entre otras cosas, es tener una idea general sobre los conceptos
relacionados con la construccin sostenible, la importancia de definir la normativa
correspondiente y la conveniencia de su pronta implementacin por parte de las
empresas del sector, en nuestro pas. As mismo, se profundizara en el tema
relacionado el manejo de materiales (naturales y reciclados) que pueden ser tenidos en
cuenta para la construccin de vivienda de inters social sostenible (VISS y VIPS).

13
 2. GENERALIDADES DEL TRABAJO DE GRADO

2.1 Lnea de investigacin

Por el contexto problemtico en el que se desarrolla este trabajo de investigacin,

suscrito alrededor del estudio del desarrollo de la industria de la Construccin
Colombiana, en la implementacin de alternativas sostenibles para la construccin de
vivienda de inters social y prioritario, esta temtica se suscribe en la lnea Gestin
integral y dinmica de las organizaciones empresariales, toda vez que al realizar
el estudio de la sostenibilidad como alternativa para construir este tipo de viviendas, se
pueden identificar y adaptar diferentes sistemas de construccin sostenible, que
contribuyan a la preservacin del medio ambiente y a una mejor calidad de vida de la
poblacin nacional que se est beneficiando con el programa de gobierno Vivienda
Gratis del presidente Juan Manuel Santos.

2.2 Planteamiento del problema

2.2.1 Pregunta de investigacin

Qu alternativas para la construccin de vivienda de inters social y prioritario

sostenible, pueden ser tenidas en cuenta por el Gobierno Nacional Colombiano, para
su macro proyecto de vivienda gratis 2010 2014?

2.3 Justificacin

La actual situacin en cuanto a la proteccin del medio ambiente nos presenta la

oportunidad de estudiar como el Gobierno Nacional Colombiano, puede mejorar su
macro proyecto de vivienda de inters social gratis, implementado como alternativa
para su construccin la sostenibilidad. En pases desarrollados existen polticas y
sistemas tcnicamente sostenibles, que contribuyen a esta causa, sistemas que en
Colombia se estn empezando a implementar en edificaciones de grandes superficies

14
pero no as en la construccin de viviendas unifamiliares. Existe gran variedad de estos
sistemas sostenibles que pueden ser implementados en la construccin de este tipo de
viviendas, pero es evidente la falta de conocimiento de estos y polticas claramente
definidas (normas) por parte de las entidades encargadas. Lo que se busca con esta
investigacin, entre otras cosas, es poner en conocimiento sobre la existencia de
sistemas sostenibles para la construccin de vivienda de inters social y prioritario, y la
concientizacin tanto de empresas constructoras como de los usuarios finales, de la
importancia de la pronta implementacin y manejo de estos sistemas.

2.4 Objetivos

2.4.1 Objetivo general

Estudiar qu alternativas para la construccin de vivienda de inters social y

prioritario sostenible, pueden ser tenidas en cuenta por el Gobierno Nacional
Colombiano, para su macro proyecto de vivienda gratis 2010 2014

2.4.2 Objetivos especficos

Analizar los principales sistemas para la construccin de viviendas de inters

social y prioritario sostenibles (VISS VIPS).
Describir los aportes y beneficios, tanto econmicos como tcnicos, que se
obtienen con la implementacin de la construccin de vivienda sostenible.
Conocer el Sello Ambiental Colombiano y el Sello Ambiental Colombiano
para Edificaciones Sostenibles.
Profundizar en el tema del manejo de residuos de materiales utilizados en la
construccin, para obtener materiales reciclados con caractersticas tcnicas
que permitan su reutilizacin en la construccin de nuevas edificaciones.

15
 3 MARCOS DE REFERENCIA

3.1 Marco conceptual

A continuacin se amplan algunos los conceptos bsicos a tener en cuenta para una
mejor comprensin de este documento.

3.1.1 Construccin sostenible:

La construccin sostenible (Consejo Colombiano de Construccion Sostenible, 2012) se

refiere a las mejores prcticas durante todo el ciclo de vida de las edificaciones (diseo,
construccin y operacin), las cuales aportan de forma efectiva a minimizar el impacto
del sector de la construccin en el cambio climtico por sus emisiones de gases de
efecto invernadero, el consumo de recursos y la prdida de biodiversidad.

Los proyectos sostenibles tienen como objetivo comn la reduccin de su impacto

en el ambiente y un mayor bienestar de sus ocupantes. A continuacin algunos
elementos clave para lograr edificaciones sostenibles:

Gestin del ciclo de vida, tanto de las edificaciones como de los materiales y
componentes utilizados.
Mayor calidad de la relacin de la edificacin con el entorno y el desarrollo
urbano.
Uso eficiente y racional de la energa.
Conservacin, ahorro y reutilizacin del agua.
Utilizacin de recursos reciclables y renovables en la construccin y en la
operacin, y prevencin de residuos y emisiones.
Seleccin de insumos y materiales derivados de procesos de extraccin y
produccin limpia.
Mayor eficiencia en las tcnicas de construccin.
Creacin de un ambiente saludable y no toxico en los edificios.

16
 Cambio de hbitos de personas y comunidades en el uso de las edificaciones
para reducir su impacto en la fase operacional e incrementar su vida til.

3.1.2 Ventajas de la Construccin sostenible:

La implementacin de sistemas para la construccin de edificaciones sostenibles

generan un aporte importante al medio ambiente y a la calidad de vida de las personas
que habitan estas construcciones. El reto como sector y pas es que no sean solo los
edificios, sino tambin las grandes obras de infraestructura, la construccin civil y los
proyectos de VIS, los que incorporen, en sus diseos, construccin y operacin,
conceptos ambientales y sociales. Esta sera la expresin mxima de Responsabilidad
Social Empresarial (RSE). A continuacin algunas ventajas:
De acuerdo con la informacin publicada por el Consejo de Construccin
Sostenible de Colombia (Consejo Colombiano de Construccin Sostenible,
2011), la implementacin de sistemas sostenibles genera contundentes
beneficios al bajar en promedio, 30% de ahorro de energa, 35% de carbono,
entre 30 y 50% de agua y entre 50% y 90% de costos de desechos, esto sin
contar la mejora en la salud y la productividad de los quienes los habitan.

Reduce los costos operativos: Los costos operativos de una edificacin se

derivan bsicamente de la energa elctrica, agua, y gas. Estos tres aspectos
son significativamente reducidos mediante la aplicacin de prcticas
sustentables, no solo reduciendo el impacto ambiental, sino tambin el impacto
a la economa de los ocupantes y operadores del edificio.

Comodidad visual y comodidad trmica: Gente, economa y planeta; son los

principales objetivos de la construccin sustentable. Debemos recordar que la
sustentabilidad no se trata solamente de cuidar al planeta, y para lograr un
bienestar en las personas se trabaja en la creacin de entornos agradables, los
cuales crean un ambiente positivo en la sociedad.

17
 Mejor calidad del aire: Las edificaciones sustentables cuidan el bienestar del
ser humano al mejorar la calidad del aire interior mediante el control de
aperturas al exterior del edificio, permitiendo la ventilacin natural, restricciones
para reas de fumadores, empleo de materiales ecolgicos, monitoreo de CO2,
entre otras prcticas.

Anlisis de ciclos de vida: Cuidar el medio ambiente implica reducir el uso de

recursos naturales, para esto es necesario analizar los ciclos de vida de los
recursos y materiales para que en vez de que sean una cadena con principio y
fin, la cual nos obliga a la utilizacin de nuevos recursos, se promueva el reso
y reciclaje de recursos y materiales, incrementando as su vida til.

Reduccin del uso de energa: La reduccin del uso de energa no consiste en

disminuir las comodidades, en cambio, se logra mediante prcticas como el
modelado energtico, diseo de las instalaciones elctricas, correcta eleccin
de luminaria, cristales y equipo mecnico, iluminacin natural, empleo de
energas renovables, y el control de estos aspectos mediante el commissioning.

Ahorro del agua: Existen diversas maneras para reducir el consumo de agua de
un edificio, con la finalidad de reducir costos e incrementar su calidad con una
consciencia ambiental. La eleccin de accesorios de plomera eficientes, el
reso del agua, y recoleccin de agua pluvial son algunas prcticas que
pueden ser empleadas para lograr este fin.

Materiales ambientalmente preferibles: La eleccin de los materiales de

construccin tiene un gran impacto en el medio ambiente, adems, de saber
elegirlos, pueden contribuir a la reduccin de costos e incremento del bienestar
de los ocupantes. Se procura el uso de materiales regionales, con contenido
reciclado, rpidamente renovables, entre otras caractersticas.

Reduccin de los residuos: Tanto en la etapa de construccin, como en la vida

til del edificio, se cuida el impacto que este tiene al medio ambiente. Se

18
 disminuyen los volmenes de material desechado, envindolo a lugares donde
ser reciclado o reutilizado.

Productividad laboral y salud: Los atributos de diseo sostenible de edificios y

ambientes interiores puede mejorar la productividad de los trabajadores y la
salud y bienestar de los ocupantes, lo que resulta en beneficios bsicos para
las empresas.

Otros: Los beneficios de la construccin sustentable son numerosos y

substanciales, es por eso que la convierten en el futuro de la construccin.

Diversos estudios evidencian que los costos adicionales iniciales que implican las
construcciones verdes se ven ms que compensados durante su operacin: hay
menores costos, un mayor valor del edificio y de su canon de arrendamiento, as como
una mayor tasa de ocupacin, que redunda en un mayor retorno de la inversin (En
Obra).

Construir edificios verdes se convierte en una oportunidad para los empresarios

de esta disciplina, para hacerse visibles en el mbito de la bioconstruccin y constituye
una oportunidad para entrar en la red internacional de la construccin sostenible. Es
tambin un elemento que permite aumentar la competitividad de la empresa en el
mercado.
Un proyecto de construccin sostenible puede costar entre 10% y 15% ms que
una construccin tradicional, pero en la medida en que se desarrollan el mercado de
proveedores, materiales y profesionales capacitados se va reduciendo su costo.

3.1.3 Vivienda de inters social y prioritario sostenible (VISS VIPS)

Los trminos de Vivienda de Inters Social (VIS) y Vivienda de Inters Prioritario (VIP)
se refieren a aquellas unidades habitacionales destinadas a las clases sociales de
menores ingresos econmicos, es decir, aquellas personas que ganan menos de dos
salarios mnimos mensuales y cuyo acceso a crditos es reducido (Congreso de
Colombia, 1997). Este tipo de viviendas o soluciones de vivienda como se les llama en

19
Colombia, no suelen tener en cuenta las variables ambientales para su concepcin,
construccin y posterior uso u operacin, siendo este ltimo un aspecto crtico de cara
a la preservacin no solo de los recursos naturales, sino tambin de la sostenibilidad
econmica de estos hogares, dado que un importante porcentaje de sus ingresos se va
en el pago de servicios pblicos como energa, acueducto y alcantarillado, que son
actualmente pensados en un flujo lineal.

Atendiendo a la problemtica ya descrita, desde el ao 2006 se ha venido

desarrollando en Colombia el concepto de Vivienda de Inters Social Sostenible, el cual
se abrevia como VISS; el adjetivo de la sostenibilidad se aplica tambin a travs de la
Vivienda de Inters Prioritario Sostenible, abreviada como VIPS.

3.1.4 Consejo Colombiano de Construccin Sostenible

En febrero de 2008, se fund en Colombia, el Consejo Colombiano de Construccin

Sostenible (CCCS), cuya objetivo principal es promover la transformacin de la
industria de la construccin para lograr un entorno responsable con el ambiente y el
bienestar de los Colombianos. A continuacin sus principales ejes de trabajo:

Educacin: trabajamos para fortalecer el conocimiento sobre construccin y

urbanismo sostenible
Poltica pblica: trabajamos con los gobiernos para gestionar y apoyar la
formulacin de polticas de produccin y consumo responsable para el sector
Gestin tcnica: trabajamos para fomentar la utilizacin de sistemas de
certificacin y normalizacin de mercados verdes en la construccin
Comunicaciones y mercadeo: trabajamos para fortalecer la institucionalidad
del CCCS e incrementar en la participacin de sus miembros con el fin de
multiplicar la red

El CCCS, es miembro del Consejo Mundial de Construccin Sostenible

(WorldGBC) desde el ao 2009, red a la cual en el ao 2012 ya pertenecan 91

20
consejos de todas partes del planeta (Consejo Colombiano de Construccin Sostenible,
2012).

3.2 Marco terico

Para el ao 2011, la poblacin en Latinoamrica, incluyendo el Caribe, estaba
calculada en 597 millones de habitantes, de los cuales el 78,3% est identificada como
poblacin urbana. Para el ao 2012, las estadsticas del DANE en Colombia, calcularon
una poblacin aproximadamente del 34,3 millones de habitantes, de los cuales el 73%
es principalmente poblacin urbana (Consejo Colombiano de Construccin Sostenible,
2012). En los ltimos 50 aos, Colombia paso de ser un pas rural a un pas urbano, en
el cual las regiones urbanizadas ocupan una porcin no mayor del 20% del territorio,
donde se localizan 150 centros urbanos y sus regiones inmediatas.

En el ao 2011, la industria de la construccin Colombiana representaba el 6,9%

del PIB, de los cuales el 3,2% son edificaciones y el 3,7% Infraestructura. Los nuevos
modelos de planeacin y construccin, deben dar solucin al dficit habitacional que
tiene el pas de 3.828.055 unidades habitacionales, cifra entregada por el DANE en el
ao 2009.

Las principales problemticas de nuestras ciudades como pas urbano son:

Deterioro de las zonas centrales de las ciudades y expansin (urbansprawl).

Alto dficit habitacional y bajos niveles de produccin de vivienda de inters
social formal.
Asentamientos informales, sin adecuada provisin de servicios pblicos y
saneamiento bsico.
Dficit de espacio pblico y dificultades evidentes en la movilidad.
Deficiencias en el manejo de escombros y desperdicios de la construccin.
Falta de cultura de reciclaje.
Buena parte de la poblacin y su abastecimiento de agua son altamente
vulnerables: Ms del 80% de los cascos urbanos de los municipios se

21
 abastecen de fuentes muy pequeas y de baja capacidad de regulacin
(arroyos, quebradas, riachuelos, etc.) y adicionalmente, no cuentan con
sistemas de almacenamiento.
La vulnerabilidad de los centros urbanos ante los desastres naturales es alta
(necesidad de gestin del riesgo)
Reduccin de ecosistemas y biodiversidad (urbanos y rurales)

En el periodo presidencial 2010 2014, la estrategia de crecimiento econmico

del Presidente Santos, incluye vivienda e infraestructura como sectores clave (junto con
minera, energa, agricultura e innovacin) definidas en Alianzas Pblico-Privadas (Ley
de APPs expedida en 2012) dentro de las cuales se encuentra el Macroproyecto de
viviendas gratis (construir 1 milln de nuevas viviendas de las cuales el 70% ser VIS),
viviendas en las cuales se espera que el urbanismo y construccin sostenible tengan
un rol destacado y se den soluciones de infraestructuras verdes (gestin de residuos
y reciclaje, recoleccin de aguas lluvias, movilidad sostenible, etc.)

3.2.1 Principales sellos de certificacin en el mundo

Para garantizar que arquitectos y constructores realmente estn ofreciendo a sus

clientes eco-edificios, hay organizaciones que establecen los estndares de calidad
ambiental. Actualmente, existen mltiples herramientas para la evaluacin y
certificacin ambiental de proyectos de construccin, las cuales proporcionan un marco
para evaluar el nivel de eficiencia de las edificaciones con base en parmetros de
emplazamiento sostenible, eficiencia en el uso de agua y energtico, materiales y
recursos, calidad ambiental, innovacin y diseo, tanto en la fase de diseo como en la
fases de construccin, puesta en marcha y utilizacin de la edificacin.

3.2.1.1 BREEAM:
Creado en 1990 por el Building Research establishment (BREE) del Reino Unido, fue el
primer sello de certificacin desarrollado despus del protocolo de Kyoto. Este sello es
una herramienta que mide la sostenibilidad de distintos tipos de edificaciones, nuevas y

22
existentes y se enfoca en los impactos de las edificaciones en su entorno. Igualmente,
tiene una versin para desarrollos urbanos, denominada BREEAM Communities.
Tiene versiones especficas para el Reino Unido, algunos pases de Europa y del Golfo
Prsico

3.2.1.2 LEED:
La certificacin Liderazgo en Energa y Diseo Medio Ambiental, (LEED por sus siglas
en ingls) es el sello desarrollado originalmente en 1993 por el Concejo
Estadounidense de Construccin Sostenible (United States Green Building Council,
USGBC). Se enfoca en el desempeo del edificio y tiene versiones para construcciones
nuevas, edificios existentes, operacin y mantenimiento, interiores comerciales y
envolvente y ncleo. Tambin tiene una versin para desarrollos de mayor escala
denominada Neighborhood Development. Hoy esta certificacin constituye una de las
principales garantas ambientales que existen en el mundo.

3.2.1.3 GREEN STAR:

Creada en 2003 por el Consejo Australiano de Construccin Sostenible, est basado
en LEED y en BREEAM. Evala el diseo ambiental as como la construccin de los
edificios y busca establecer un lenguaje comn y una medida estndar. Est diseado
especialmente para las condiciones Australianas y se han creado versiones para
Nueva Zelanda y Sudfrica. CASBEE El Sistema de Evolucin Comprensivo para la
Eficiencia Ambiental de Edificaciones (CASBEE por sus siglas en ingls) fue
desarrollado en 2002 por el consejo Japons de Construccin Sostenible junto con
varias agencias gubernamentales de ese pas. Tiene versiones para edificaciones
nuevas, renovacin, vivienda (unifamiliar), reas urbanas y edificios, desarrollo urbano
y avalos inmobiliarios

3.2.2 LEED

LEED (acrnimo de Leadership in Energy & Environmental Design) (U.S. Green

Building Concuil) es un sistema de certificacin de edificios sostenibles, desarrollado
por el Consejo de la Construccin Verde de Estados Unidos (US Green Building

23
Council). Fue inicialmente implantado en el ao 1998, utilizndose en varios pases
desde entonces.

Se compone de un conjunto de normas sobre la utilizacin de estrategias

encaminadas a la sostenibilidad en edificios de todo tipo. Se basa en la incorporacin
en el proyecto de aspectos relacionados con la eficiencia energtica, el uso
de energas alternativas, la mejora de la calidad ambiental interior, la eficiencia del
consumo de agua, el desarrollo sostenible de los espacios libres de la parcela y la
seleccin de materiales. Existen cuatro niveles de certificacin: certificado (LEED
Certificate), plata (LEED Silver), oro (LEED Gold) y platino (LEED Platinum).

La certificacin, de uso voluntario, tiene como objetivo avanzar en la utilizacin

de estrategias que permitan una mejora global en el impacto medioambiental de la
industria de la construccin.

3.2.2.1 Funcionamiento de LEED

LEED es un sistema de puntos en el cual los proyectos de construccin obtienen

puntos LEED por satisfacer criterios especficos de construccin sustentable. En cada
una de las siete categoras de crditos LEED, los proyectos deben satisfacer
determinados pre-requisitos y ganar puntos. Las cinco categoras incluyen Sitios
Sustentables (SS), Ahorro de agua (WE), Energa y Atmosfera (EA), Materiales y
Recursos (MR) y Calidad Ambiental de los Interiores (IEQ). Una categora adicional,
Innovacin en el Diseo (ID), atiende la pericia de la construccin sustentable as como
las medidas de diseo que no estn cubiertas dentro de las cinco categoras
ambientales anteriores. El nmero de puntos obtenidos por el proyecto determina el
nivel de certificacin LEED que el proyecto recibir. La Certificacin LEED est
disponible en cuatro niveles progresivos de acuerdo con la siguiente escala: Existe una
base de 100 puntos; adems de 6 posibles puntos en Innovacin en el Diseo y 4
puntos en Prioridad Regional.

24
3.2.2.2 Crditos Regionales LEED

Los crditos regionales son otra de las caractersticas de LEED a travs del cual se
reconoce la importancia de las condiciones locales en la determinacin de las mejores
prcticas de construccin y diseo ambientales. Los proyectos LEED podrn obtener
puntos de bonificacin por la implementacin de estrategias de construccin
sustentable que aborden problemas ambientales importantes que se enfrenten a una
regin especifica. A un proyecto se le pueden otorgar hasta cuatro puntos adicionales,
cada uno de los cuales ser otorgado por lograr hasta cuatro de los seis crditos de
prioridad.

Sitios Sustentables (24 puntos): Definir correctos criterios de emplazamiento

de los proyectos, por la Revitalizacin de terrenos subutilizados o
abandonados, la conectividad o cercana al transporte pblico, la proteccin o
restauracin del hbitat y el adecuado manejo y control de aguas lluvias en el
terreno seleccionado.
Eficiencia en el Uso del Agua (11 puntos): Incentiva a utilizar el recurso
agua de la manera ms eficiente, a travs de la disminucin 0 del agua de
riego, con la adecuada seleccin de especies y la utilizacin de artefactos
sanitarios de bajo consumo, por ejemplo.
Energa y Atmosfera (33 puntos): Debe cumplir con los requerimientos
mnimos del Standard ASHRAE 90.1-2007 para un uso eficiente de la energa
Que utilizamos en nuestros proyectos, para esto se debe demostrar un
porcentaje de ahorro energtico (que va desde el 12% al 48% o ms) en
Comparacin a un caso base que cumple con el estndar. Adems se debe
asegurar en esta categora un adecuado comportamiento de los sistemas del
edificio a largo plazo.
Materiales y Recursos (13 puntos): Describe los parmetros que un edificio
sustentable debe considerar en torno a la seleccin de sus materiales. Se
premia en esta categora que los materiales utilizados sean regionales,
reciclados, rpidamente renovables y/o certificados con algn sello verde,
entre otros requisitos.

25
 Calidad del Ambiente Interior (19 puntos): Describe los parmetros
necesarios para proporcionar un adecuado ambiente interior en los edificios,
una adecuada ventilacin, confort trmico y acstico, el control de
contaminantes al ambiente y correctos niveles de iluminacin para los
usuarios.
Innovacin en el Diseo (6 puntos): Los crditos frente a la experiencia de
construccin sostenible, as como medidas de diseo que no estn cubiertos
bajo las cinco categoras de crdito LEED.

La certificacin que se puede obtener, de los seis crditos de prioridad de

acuerdo al puntaje alcanzado es:

40 a 49 puntos LEED Certified (Certificado)

50 a 59 puntos LEED Silver (Plata)
60 a 79 puntos LEED Gold (Oro)
80 o ms puntos LEED Platinum (Platino)

3.2.2.3 Tipos de Certificacin LEED

Existen diversos tipos de certificacin LEED dirigidos hacia el uso que puede tener un
edificio verde. Dentro de la evaluacin del proyecto, se define en primera instancia que
sistema de certificacin se adeca a ese proyecto especfico. Dentro de los sistemas
ms importantes encontramos:

LEED NC; LEED para Nuevas Construcciones: Est diseado

principalmente para nuevas construcciones de oficinas comerciales, pero ha
sido aplicado por los profesionales a otros tipos de edificios. Todos los
edificios comerciales segn la definicin de estndar de construccin pueden
optar a esta certificacin. Encontramos; edificios de oficinas, rascacielos de
edificios residenciales, edificios gubernamentales, edificios institucionales
(museos, iglesias), instalaciones de esparcimiento, plantas de fabricacin y
laboratorios, entre otros.

26
 LEED EB; LEED para Edificios Existentes: Este sistema tiene por objetivo
maximizar la eficiencia operativa y reducir al mnimo los impactos ambientales
de un edificio. LEED para edificios existentes se ocupa de todo el edificio en
trminos de limpieza y mantenimiento, los programas de reciclaje, programas
de mantenimiento exterior, sistemas y actualizaciones. Se puede aplicar tanto
a los edificios existentes que buscan la certificacin LEED por primera vez y a
proyectos previamente certificados bajo LEED para nueva construccin.
LEED for Homes; LEED para Viviendas: Este sistema promueve el diseo y
construccin de alto rendimiento verde para viviendas. Una casa verde usa
menos energa, agua y recursos naturales, genera menos residuos, y es ms
saludable y confortable para los ocupantes. Los beneficios de una casa
certificada LEED incluyen una reduccin de las emisiones de gases de
invernadero y una menor exposicin a los hongos, moho y otras toxinas en el
interior.
LEED ND; LEED para Desarrollo de Barrios: Integra los principios de
crecimiento inteligente, el urbanismo y el edificio verde en el primer sistema
nacional de diseo del vecindario, que debe cumplir con los ms altos
estndares de respeto por el medio ambiente.
LEED SC; LEED para Colegios: Integra los principios de diseo inteligente
que debiera tener una institucin educacional.

3.2.2.4 Beneficios de la Certificacin LEED

La certificacin LEED es la validacin por parte de terceros del rendimiento de una

construccin. Los proyectos certificados LEED combinan el rendimiento ambiental,
econmico y el rendimiento orientado a los ocupantes. Estas construcciones son
menos costosas de operar y mantener, ahorran agua y energa. Adems, tienen tasas
ms altas de arrendamiento que los edificios convencionales en sus mercados, son
ms saludables y seguras para los ocupantes y son una representacin fsica de los
valores de las organizaciones que las poseen y las ocupan.

27
 Aunque poco se conoce sobre la Certificacin LEED en Latinoamrica, poco a
poco los beneficios de esta calificacin se van expandiendo por la regin. Y qu es lo
que garantiza LEED en una construccin certificada? Cada edificio con este sello debe
aprobar una serie de requerimientos en cinco reas:

1. La zona de obras (su eleccin acertada para que no atente contra el medio
ambiente)
2. El manejo de las aguas
3. El ahorro de energa
4. El uso de materiales
5. La calidad del ambiente interior

Se espera que en unos aos sean muchos ms los pases latinoamericanos que
formen parte del portafolio de naciones con edificaciones LEED y que los que ya dieron
el paso, aumenten sus listas de edificaciones verdes. Sin duda los beneficios que estos
traern sern agradecidos por los hijos de nuestros hijos.

3.3 Marco jurdico

3.3.1 Sello ambiental Colombiano (Consejo Colombiano de Construccin

Sostenible)

La creciente preocupacin sobre la proteccin del medio ambiente ha hecho que los
consumidores adicionen exigencias ambientales a sus ya tradicionales exigencias de
calidad para los productos y servicios que adquieren. Esta situacin confronta a las
empresas y al sector productivo en general a un nuevo reto: entregar productos o
servicios de calidad cuyo impacto ambiental negativo sea mnimo.

Como respuesta, en el marco del Plan Estratgico Nacional de Mercados Verdes,

cuyo objetivo general es consolidar la produccin de bienes ambientales sostenibles e
incrementar la oferta de servicios ecolgicos competitivos en los mercados nacionales
e internacionales, el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial (MAVDT)

28
cre el Sello Ambiental Colombiano SAC y reglament su uso mediante la Resolucin
1555 de 2005 expedida en conjunto con el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo
(MCIT).

La certificacin con el Sello Ambiental Colombiano es una certificacin que

demuestra el cumplimiento eficaz de los criterios ambientales de un producto o servicio
y la implementacin y operacin de un sistema de gestin ambiental para gestionar de
forma permanente el cumplimiento con los criterios definidos en las NTC.

Esta etiqueta ecolgica consiste en un distintivo o sello que se obtiene de forma

voluntaria, otorgado por una institucin independiente (como el ICONTEC)
denominada: organismo de certificacin y que puede portar un producto o servicio
que cumpla con unos requisitos preestablecidos para su categora.

Un producto identificado con el Sello Ambiental Colombiano indica, segn sea

aplicable a su naturaleza, que:
Hace uso sostenible de recursos naturales que emplea (materia prima e
insumos).
Usa materias primas que no son nocivas para el ambiente.
Emplea procesos de produccin que involucran menos cantidades de energa o
que hacen uso de fuentes de energa renovales, o ambas.
Considera procesos de reciclabilidad, reutilizacin o biodegrabilidad.
Usa materiales de empaque, preferiblemente reciclable, reciclable o
biodegradable y en cantidades mnimas.
Emplea tecnologas limpias o que generan un menor impacto relativo sobre el
ambiente. Indica a los consumidores la mejor forma para su disposicin final.

3.3.2 Sello ambiental Colombiano para edificaciones sostenibles

En marzo de 2010 se inici la formulacin del Sello Ambiental Colombiano para

Edificaciones Sostenibles (SAC-ES), con el liderazgo del Ministerio de Medio Ambiente,

29
Vivienda y Desarrollo Territorial, el ICONTEC y el trabajo de conjunto de empresarios,
universidades y gremios.

El Sello Ambiental Colombiano para las Edificaciones Sostenibles (SAC-ES) se

otorgar a edificaciones construidas con criterios integrales de sostenibilidad, las
cuales tendrn en cuenta aspectos de localizacin de la edificacin, uso eficiente de la
energa y del agua, materiales, residuos y desperdicios, calidad del ambiente interior y
confort, entre otros. As mismo, establecer la normativa tcnica para este tipo de
construcciones, conformara un Comit Tcnico conjunto interdisciplinario integrado por
representantes de la industria de la construccin, consumidores e interesados en
general que mediante consenso establezcan requisitos de calidad, seguridad,
proteccin a la salud y el ambiente. Mientras est disponible el SAC-ES, hay una
nueva generacin de proyectos certificados con otras herramientas y sellos.

El Consejo Colombiano de Construccin Sostenible apoya de manera estructural

las labores de este comit. A marzo de 2014, la formulacin de este Sello ha avanzado
en un 60%. Este porcentaje de avance se traduce en que se han consensuado casi en
su totalidad los siguientes temas: aspectos e impactos ambientales, riesgos,
localizacin, ahorro y uso eficiente del agua, e impactos durante la construccin.
Actualmente, se contina con la discusin de los temas relacionados con eficiencia
energtica, materiales y residuos, as como calidad del ambiente interior y aspectos
como durabilidad y manejo de plagas.

3.4 Marco de referencia

A continuacin se relacionan algunos proyectos realizados a nivel nacional e

internacional donde la sostenibilidad es el punto central de los mismos, estos han sido
construidos en base a principios ecolgicos y buscan como objetivo la disminucin de
huella ecologa. Se describen las principales caractersticas y formas de
funcionamiento de: Edificio Novartis Colombia, ubicado en la ciudad de Bogot, el cual
recibi certificacin Leed nivel Plata; Edificio Bancolombia de la ciudad de Medelln,
acreditado con la categora Leed Oro; el Taipei 101 ubicado en Taipei-Taiwan

30
acreditado como Leed Platino; finalizando con Eva Laxmeerse, un ecobarrio de
Holanada.

3.4.1 Edificio Novartis Colombia.

La nueva sede de Novartis (NOVARTIS Colombia) ubicada al norte de Bogot, es la

primera edificacin de Colombia en recibir la certificacin Leed categora plata en la
clasificacin de Nueva Construccin en el 2010. Un reconocimiento otorgado por
cumplir con los ms altos estndares de construccin en liderazgo de eficiencia y
diseo sostenible.

Esta edificacin cuenta con 9.700 m2, distribuidos en 9 pisos, 2 stanos y la

primera cubierta verde certificada de Bogot. Cuenta con espacios interiores modernos
y abiertos que permiten generar mayores eficiencias, roductividad, trabajo en equipo y
oportunidades de esparcimiento e integracin (consultorio mdico, gimnasio, salas de
televisin y juego, saln de belleza) con el fin de ofrecer un mejor servicio a sus
empleados y clientes. A continuacin se relacionan los programas aplicados por el
edificio para obtener certificacin Leed:

Tabla 1 Programas de sostenibilidad aplicados Edificio Novartis Colombia

AREA PROGRAMA
Espacios especialmente diseados y demarcados para
Sitios sostenibles depositar materiales reciclados. Estas caractersticas son
complementadas adicionalmente por Novartis con
polticas que incentivan el uso de carro compartido y el
uso de bicicletas que evitan la contaminacin del medio
ambiente; as como la prohibicin de fumar dentro del
edificio y sus alrededores.
Eficiencia de agua 45% de ahorro en el consumo de agua, gracias a la
instalacin de un tanque de 15.500 galones para el
tratamiento y posterior reutilizacin de aguas lluvias,
adems de la implementacin de tcnicas amigables con
el medio ambiente como son los orinales secos.
Energa y atmsfera 37% de ahorro de energa, gracias a un sistema de

31
 aireacin natural, adems de una oportuna adecuacin y
diseo de las oficinas que permiten aprovechar al
mximo la luz natural evitando el consumo de luz
artificial. Es importante sealar, que este es un proyecto
bioclimtico, en donde las oficinas mantienen la
temperatura entre 18C y 22C.
Materiales y Recursos
Alfombra de bajos compuestos orgnicos.

La primera cubierta verde certificada Leed en Colombia.

Calidad ambiental 450 m2, sembrados con vegetacin endmica que tienen
Interior como propsito contribuir a la disminucin del
calentamiento global, la reutilizacin de aguas lluvias y la
eficiencia energtica del edificio.
Modernos sistemas de ventilacin e iluminacin que
generan un ambiente bioclimtico natural.
Fuente: (NOVARTIS Colombia)

3.4.2 Edificio Bancolombia.

Ubicado en la Ciudad de Medelln (Consejo Colombiano de Construccin Sostenible),

con un costo cercano a $360.000 millones, la nueva sede est compuesta por dos
edificios de 12 pisos y un rea construida de 125.000 m2, que puede albergar hasta
4.200 personas. De las 3.5 hectreas del predio, se cedieron a la ciudad un poco ms
de 2.2 hectreas, las cuales se destinaron para vas y parques. Hay cinco niveles de
parqueaderos, siete niveles de espacio de oficinas, cuatro de ellos conectados por dos
puentes dobles de 50 metros, un nivel de salas de reuniones, un centro de
conferencias y un nivel de restaurante, cafeteras, centros de acondicionamientos fsico
y reas de descanso y relajacin.

Para conservar la integridad ecolgica del lugar se sembraron cerca de 1000

especies de plantas; la disposicin del aire acondicionado en pisos y no en techos
permite una reduccin del consumo energtico cercana al 30% y el sistema de
recoleccin de aguas en las cubiertas reduce en un 40% el agua consumida por las
torres de enfriamiento.

32
 Estas estrategias, sumadas a la calidad del ambiente interior, los sistemas de
monitoreo de consumo de agua y energa, la renovacin urbana de lo que antes fuera
la antigua fbrica de cementos Argos, entre otras, permitieron al edificio alcanzar el
sello Leed Oro en la categora Edificios Existentes en el 2012. A continuacin las se
encuentran las soluciones obtenidas en cada una de las reas evaluadas por Leed.

Tabla 2 Programas de sostenibilidad aplicados Edificio de Oficinas Bancolombia

AREA PROGRAMA
Sitios sostenibles Sobresale del proyecto el cambio de uso del suelo de
una antigua zona industrial a una nueva zona de
servicios empresariales y la consecuente recuperacin y
restauracin al tejido urbano.
Eficiencia de agua El edificio reutiliza las aguas grises para uso en jardines y
baos, las bateras de baos se dotaron con orinales secos. El
sistema de recoleccin de aguas en las cubiertas reduce en un
40% el agua consumida por las torres de enfriamiento.

AREA PROGRAMA

Energa y atmsfera El 95% de las reas internas cuentan con iluminacin

natural.
Todos los sensores son de inteligencia neuronal, los
cuales adaptan su uso a la funcionalidad del edificio
generando menor consumo de energa.
El banco utiliza mobiliario elaborado con madera
Materiales y Recursos
certificada y de bajas emisiones, se utilizan programas de
reciclaje y de separacin de residuos slidos, los cuales
reducen los impactos ambientales relacionados con la
operacin del edificio.
Calidad ambiental Se implement un sistema de aire acondicionado
eficiente piso techo que reduce los consumos de energa
Interior
de manera importante.

Fuente: (Consejo Colombiano de Construccin Sostenible)

3.4.3 Barri Eva Laxmeerse, Culemborg, Holanda.

Este primer caso se encuentra en la ciudad de Culemborg (Holanda) (Vidal Bartoll),

Eva Laxmeerse es un ecobarrio que consta de 250 casas ecolgicas construidas en

33
el periodo comprendido entre 1994 y 2009. Su precursor fue Marleen Kaptein, quien
tena como objetivo construir viviendas en zonas urbanas ms sostenible.

Este gran barrio, el cual se construy en una parcela de 24 hectreas, en una

finca donde antiguamente se extraa agua potable, est ubicado cerca de la estacin
ferroviaria de Culemborg, Lanxmeerse cuenta con 250 viviendas, 40.000 m2 de oficinas
y comercio, un centro de informacin social, una granja ecolgica, un palacio de
congresos, diversos bares, restaurantes y un hotel. Se integran diferentes funciones
urbanas, proporcionando un buen equilibrio entre los intereses sociales, econmicos,
culturales, educativos, recreativos y medioambientales.

En el proceso de construccin se realizaron talleres con el fin de que los

habitantes colaboraran de forma activa en la planificacin del barrio. En este se crearon
medidas ambientales como: un sistema de gestin integral del agua, una planta de
produccin de biogs, el uso de materiales de construccin sostenibles, el
aprovechamiento de las energas renovables y produccin de alimentos orgnicos. El
proyecto tiene como principal objetivo promover el desarrollo sostenible, mediante un
enfoque integral de planificacin, creando un programa definitivo compuesto de cinco
reas, que se mezclan resultando un conjunto coherente e integrado, en la siguiente
tabla se ampla el proceso aplicado en cada rea:
Tabla 3 Programas de sostenibilidad aplicados Barrio Eva Laxmeerse, Holanda

AREA PROGRAMA
Se realiz un adecuado equilibrio entre el uso del suelo urbano
y las zonas verdes. Aparecen muchas zonas de transicin
entre lo pblico y lo privado, creando ambientes agradables.
Sitios sostenibles Se limit el uso del vehculo particular fomentando el uso del
transporte pblico. Una correcta infraestructura de caminos
peatonales y sendas ciclistas, la conexin directa con
Culemborg mediante eficientes lneas de autobuses y tren y el
uso limitado de plazas de aparcamiento, situando las mismas
en las partes externas del barrio, han conseguido que sea un
lugar sin coches.
Se dise un sistema integral de gestin y tratamiento del
Eficiencia de agua agua de lluvia as como de las aguas residuales. Se construy
un sistema separativo que recoge las aguas pluviales en las
cubiertas y las almacena en aljibes. Las aguas residuales
provenientes de cocinas y baos se reutilizan para la
produccin de biogs.

34
 Energa y atmsfera Se busc el equilibrio en el uso de la energa para que la
ecuacin resulte igual a cero. Esto se propone mediante la
produccin de energa renovable y minimizar as el consumo
de fuentes fsiles.

Materiales y Recursos Se usaron materiales que cerraron la cadena del ciclo del
material de construccin.
Se incentiv la agricultura como fuente de abastecimiento de
alimentos para as promover los cultivos entre los habitantes
disminuyendo el consumo de alimentos artificiales.
AREA PROGRAMA
Calidad ambiental La mayora de las casas disponen de paneles solares y
fotovoltaicos en sus cubiertas, autoabastecindose,
Interior
adems de estar construidas con magnficos
aislamientos para regular la temperatura y mantenerla en
el nivel ideal.

Fuente: (EcoHabitar)

3.5 Estado del arte

Colombia presenta un dficit de vivienda de gran magnitud, el cual se calcula en

dos millones de unidades habitacionales. Los bajos ingresos, la concentracin de la
construccin de vivienda en corporaciones privadas y una ausencia de polticas
pblicas de sostenibilidad han hecho que el acceso a una vivienda digna sea muy difcil
para la poblacin colombiana de escasos recursos que, segn el DANE, es ms del
60%. La vivienda entonces se convierte en la mxima inversin de un colombiano
promedio, por lo cual este bien inmueble debe procurar cumplir las siguientes
condiciones:

Bajo costo
Alta calidad ambiental
Climatizacin en lnea de confort
Eficiencia energtica
Eco-materiales
Espacios ergonmicos
Acceso a servicios de la ciudad (polticos, administrativos, educativos, etc.)

35
 Slo as se garantiza un medio ambiente construido sostenible, capaz de
combinar el desarrollo econmico con las dimensiones ambiental y social, logrando con
ello comunidades menos vulnerables a fenmenos de violencia provocados por el
hacinamiento, pero tambin haciendo posible la concepcin de viviendas que
minimicen los egresos de sus habitantes en cuanto a consumo energtico y de agua.
Por lo tanto, se deduce que son la arquitectura y la buena manufactura del
constructor, elementos indispensables para poder materializar proyectos habitacionales
de bajo costo y ptimo desempeo. La participacin del Estado es un factor clave en la
concepcin de lo que se ha denominado VISS, pues es ste quien tiene la capacidad
de emanar los recursos polticos y econmicos para incentivar estos proyectos y hacer
a su vez que se cumplan los lineamientos fundamentales de accesibilidad social y
dignidad.

A travs del desarrollo de proyectos a pequea escala se ha podido evidenciar

que la VISS es factible tcnica y econmicamente, dando por hecho su viabilidad
ambiental. Se trata de experimentar diferentes tcnicas y distintos materiales, sumados
a un diseo arquitectnico de alta calidad ambiental. Sin embargo, aunque estas
experiencias han demostrado ser vlidas, no estamos haciendo mucho por sacar un
beneficio colectivo, pues mientras en un municipio o ciudad se construye una VISS, en
el mismo territorio la administracin construye un proyecto multifamiliar que no
contempla los mnimos lineamientos de sostenibilidad. La cantidad es importante,
entonces es hacia la sostenibilidad como poltica pblica que debemos avanzar,
propiciando leyes que ayuden a volver hbito las buenas prcticas de arquitectura y
construccin.

36
 4 MATERIALES SOSTENIBLES EN LA EDIFICACIN

La construccin sostenible es un concepto global que identifica un proceso completo en

el que influyen numerosos parmetros que, apoyados unos sobre otros, tienen como
consecuencia productos urbanos eficientes y respetuosos con el Medio Ambiente.

La reutilizacin y el reciclaje de los residuos de la construccin a lo largo del ciclo

de vida de los edificios y las infraestructuras es una de las estrategias fundamentales
para alcanzar la sostenibilidad en el sector de la construccin, y para ello, el concepto
de residuo debera tender a desaparecer y dejar paso a la consideracin de este flujo
de materiales como un recurso.

4.1 Ciclo de vida de los materiales y productos de construccin (WIKI EOI).

A continuacin se resumen las fases del ciclo de vida de los productos de construccin,
su relacin con el proceso de fabricacin, puesta en obra, fase de uso, demolicin o
desmontado y recuperacin/tratamiento del residuo.

Extraccin, preparacin de la materia prima: La materia prima utilizada en la

fabricacin de productos para la construccin proviene de la corteza terrestre, de los
minerales y de especies vegetales; para su obtencin se realizan procedimientos
mecnicos de extraccin y corte, transporte a fbrica, y preparacin, que alteran los
paisajes y los ecosistemas naturales, requieren de energa, y emiten sustancias
nocivas al medioambiente, siendo esta primera fase una de las ms impactantes, lo
que justifica la necesidad de uso de materiales que provengan de reciclado.

Transformacin: Existen en el mercado productos que necesitan de leves

acciones de transformacin, consistentes bsicamente en el corte en formato, como el
caso de los productos ptreos naturales, o la madera, y otros, que para su puesta en
obra, y adquisicin de las propiedades que garantizan su calidad, precisan de procesos
ms complejos, con un alto consumo de energa, agua, y aditivos qumicos.

37
 Fusin Coccin: En los procesos de transformacin en los que se requiere
cocer la materia prima, se emplean altos volmenes de combustible y se emiten a la
atmsfera gases de efecto invernadero, partculas y sustancias nocivas para la salud
de las personas. Las industrias estn tratando de reducir los impactos de esta fase del
proceso, mediante el uso de energas renovables, combustibles alternativos, sistemas y
filtros para reducir emisiones, plantado de rboles, etc., pero sobre todo las
investigaciones deben estar dirigidas a conseguir productos de calidad reduciendo
temperaturas de coccin, y reutilizando productos de las deconstrucciones de edificios
e infraestructuras.

Triturado, moldeo, definicin de formatos: Los productos aplicados en forma

de pasta, se suministran en polvo, como el caso del cemento, la cal o el yeso, y en la
pulverizacin de la materia prima se emplea energa, se emiten sustancias
contaminantes, y se genera mucho calor y partculas. Para su colocacin y curado en
obra se utilizan grandes volmenes de agua, y se emiten partculas al aire y al terreno,
arrastradas por el agua, provocando alteraciones en el medio, ya que son sustancias
unas cidas, otras alcalinas. Los formatos de bloques, placas o perfiles se realizan por
corte, extrusin, laminacin, inyeccin o colada, todos procesos mecnicos, que
necesitan de energa y agua, y por tanto con un impacto negativo en el medio.

Acabados - Tratamientos: Los productos manufacturados no siempre dan

respuesta a las exigencias relativas al uso del elemento constructivo, por lo que es
preciso aplicar tratamientos superficiales de proteccin, refuerzo o modificacin de
propiedades.

Transporte: Durante la fase de transporte de productos de construccin se

producen altas tasas de contaminacin y se requieren elevados volmenes de
combustible, por lo cual una de las medidas ms significativas en cualquier actuacin
sostenible es la de utilizar productos locales, influyendo positivamente tambin de esta
manera en la economa y las tasas de empleo local. El impacto del transporte depende

38
de factores tales como la carga, la velocidad (entorno rural o urbano), tipo de
combustible (gasolina, acpm, etc.), tipo de medio (camin, avin o barco), entre otras.

Puesta en Obra: La puesta en obra de los productos de construccin requiere de

actuaciones y medios auxiliares diversos, en base al formato del producto, y segn su
aplicacin sea en forma de pasta o de formato rgido o semirrgido.

Los productos que se aplican en pasta pueden llegar a obra premezclados o se

fabrican in situ, mezclando el material suministrado en polvo con agua, y batindolo
para garantizar su homogeneidad. Una vez mezclado se vierte entre encofrados o se
aplica sobre el paramento, de forma que tras una fase de fraguado (reacciones
qumicas) se solidifica convirtindose en una piedra artificial. ste es el caso del Yeso,
la Cal y el Cemento Hormign.

En el caso de productos rgidos, una vez replanteados y cortados, se colocan

mediante mortero, adhesivo, anclajes, tornillos, o mediante soldadura, utilizando en
algunos casos estructuras auxiliares.

En la puesta en obra es fundamental reducir la cantidad de energa, agua y

emisiones de partculas, gases y sustancias nocivas al medio, y evitar el exceso de
ruido.

Uso y Mantenimiento: El mantenimiento es un conjunto de operaciones que ha

de realizarse durante la vida til del edificio y que se concibe como una medida
preventiva que asegurar el correcto funcionamiento del edificio y garantizar su
durabilidad. Estas operaciones sern simples o complejas segn los tipos de productos
utilizados, los sistemas constructivos, la intensidad de uso del edificio, y el ambiente al
cual est expuesto, y comprendern algunas o varias de las actuaciones siguientes:

Limpieza sencilla, con medios manuales o mecnicos, con o sin productos

qumicos de limpieza.
Renovacin de pinturas o de tratamientos.

39
 Inspeccin de fachadas y cubiertas, para detectar fisuras y prdidas de
material.
Prevencin de la corrosin de metales, inspeccionando la estructura y los
elementos auxiliares con asiduidad.
Inspeccin de equipos y sistemas de las instalaciones del edificio.

Sern tanto ms sostenibles aquellos productos y sistemas que requieran de

reducidas operaciones de mantenimiento durante la va til del edificio.

Demolicin Deconstruccin: Cuando el edificio no puede garantizar el

cumplimiento de las exigencias bsicas exigidas por la normativa o, se quiere construir
una edificacin nueva, se procede a su demolicin, total parcial, segn se sea el
caso. La demolicin o de-construccin de un edificio, debe garantizar que se puedan
recuperar productos ntegros y que se pueda obtener suficiente material para proceder
a su reciclado y reutilizacin posterior, evitando sustancias txicas, o que pudieran ser
incompatibles con los productos con los que se mezclen.

4.2 Materiales ms utilizados.

Dentro de la construccin sostenible podemos encontrar diversos materiales que son

compatibles con el medioambiente. Podemos encontrar desde los ms sencillos como
el caso de las maderas, que podemos encontrarla en la naturaleza, hasta materiales
ms complejos que necesitan un elaborado proceso de fabricacin.

Maderas: La madera es uno de los materiales ms sostenibles, mientras se

satisfagan algunas pautas. En primer lugar, los tratamientos de conservacin ante los
insectos, los hongos y la humedad pueden ser txicos. Actualmente, se comercializan
tratamientos compuestos de resinas vegetales. Por otro lado, debemos tener garantas
de la sostenibilidad de la gestin del espacio forestal de donde proviene. Al concluir su
vida til, la madera puede reciclarse para fabricar tableros aglomerados o para su
valorizacin energtica como biomasa.

40
 Ptreos: El impacto ms notorio se evidencia en la etapa de extraccin, por la
variacin que provoca en el terreno, el cambio de paisaje y de ecosistemas. Por su uso
generalizado, este tipo de material es el que ocasiona mayores problemas en el
colapso de vertederos. Generalmente se sugiere el uso de materiales del lugar, ya que
debido a su peso y trasladarlos implica un alto consumo energtico. El mayor beneficio
radica en su larga duracin, una de las mximas de los materiales sostenibles.

Metales: Los principales son el acero y el aluminio. Implican un alto consumo de

energa y emiten sustancias que perjudican a la atmosfera. Sin embargo, sus
prestaciones mecnicas, con menos material, pueden resistir las mismas cargas y
adems, son materiales muy valorizables en obra.

Plsticos: Provenientes del petrleo que por sus altos consumos de energa y
contaminaciones en su elaboracin, se comportan de un modo parecido a los metales.
Como material de construccin tiene amplias propiedades, como su estabilidad,
ligereza y alta resistencia, as tambin posibilidades de uso como aislamiento. Algunos
materiales tradicionales utilizados para instalaciones como plomo y cobre, se estn
reemplazando por plsticos como polietilenos y polibutilenos por sus excelentes
prestaciones y mejor comportamiento ambiental.

Pinturas: Las hay de muy diversa composicin, como disolventes, pigmentos,

resinas, la mayora derivados del petrleo. Han aparecido variedad de productos que
reemplazan a los hidrocarburos por componentes naturales, lo que se da paso a las
pinturas ecolgicas y naturales. Los problemas surgen cuando los sobrantes son
echados en sitios inapropiados con el peligro de emanaciones que contaminan.

4.3 Ventajas de los materiales reciclados (ARENAS MIAN).

Como todos los sistemas de produccin de materiales, los materiales sostenibles

tienen sus ventajas y sus inconvenientes. Pese que a primera vista se piense que tiene
ms inconvenientes que ventajas debido a su elevado coste, a largo plazo los pros son
mayores que los contras.

41
 Desde el punto de vista medioambiental, las ventajas de los materiales reciclados
son mucho mayores que sus inconvenientes, no slo por reducir sus emisiones al
medio ambiente sino tambin por su reduccin de costes a largo plazo y consumo
energtico.

Medio ambiente ms saludable: En promedio, la gente pasa el 80 por ciento o

ms, de su tiempo libre disponible en el interior de sus viviendas. Los materiales
sostenibles son naturales y son hechos sin los productos qumicos contaminantes que
si tienen muchos materiales de construccin tradicional. El uso de materiales cuyos
recursos no provengan de ecosistemas sensibles, es otro punto a tener en cuenta.
Como la bauxita que proviene de las selvas tropicales para fabricar el aluminio o las
maderas tropicales sin garantas de su origen.

Reduccin de residuos: Una consideracin importante en la arquitectura

sostenible es la reutilizacin y el reciclado. Esto equivale a una reduccin de los
residuos y un ptimo reciclado.

Consumo de energa: Utilizar materiales de bajo consumo energtico en todo su

ciclo vital, ser uno de los mejores indicadores de sostenibilidad. Los materiales
ptreos como la tierra, la grava o la arena, y otros como la madera, presentan el mejor
comportamiento energtico, y los plsticos y los metales -sobre todo el aluminio- el ms
negativo.

Consumo de recursos naturales: El consumo a gran escala de ciertos

materiales puede llevar a su desaparicin. Sera una opcin interesante el uso de
materiales que provengan de recursos renovables y abundantes, como la madera.

Presupuesto a largo plazo: Los costes iniciales asociados con el diseo

sostenible ser compensado con los aos, resultando en ahorros a largo plazo para el
propietario. Adems, hay numerosos incentivos fiscales y descuentos disponibles para
fomentar la arquitectura sostenible.

42
4.4 Desventajas de los materiales reciclados (ARENAS MIAN).

El presupuesto a corto plazo: La construccin sostenible es normalmente ms cara

que la construccin normal, utiliza materiales que no es comn encontrar, aunque
quizs esa tendencia cambie con los aos, y debido a la gran demanda, se tenga una
mejor distribucin de los materiales sostenibles.

Mtodos de construccin y diseo especializados: La construccin sostenible

es todava un mtodo nuevo. Muchos arquitectos o constructores pueden no estar
familiarizados con los materiales y mtodos utilizados, por lo cual es un poco difcil
encontrar los profesionales adecuados.

Otros materiales con mejor aislamiento y resistencia: Los plsticos y los

metales consumen mucha energa en el proceso de fabricacin; sin embargo, los
plsticos son muy aislantes y los metales, muy resistentes. La utilizacin de otras
alternativas en el cual su proceso de fabricacin sea de un consumo energtico inferior,
puede no verse compensado con el alto aislamiento y resistencia de estos materiales.

4.5 Ejemplos de materiales para la construccin de VISS y VIPS.

A continuacin se describen algunos materiales que se obtienen a partir de procesos

de reciclaje (Adobe, concreto, cemento, bloques plsticos). Estos materiales reciclados
se pueden tener en cuenta para la construccin de vivienda de inters social sostenible
y vivienda de inters prioritario sostenible:

4.5.1 La Tierra (Bloques de Adobe).

Los Residuos de Construccin y Demolicin (RCDs) estn compuestos entre un 50 y

un 55 % de tierra, la cual resulta del movimiento inicial de la capa superficial del terreno
y de las excavaciones para las fundaciones del edificio. sta es vista generalmente
como un residuo, y como tal, debe botarse. Lo anterior representa para el constructor
varios gastos: el transporte del residuo hasta el vertedero y la descarga para su

43
disposicin final. Adems deber pagar por el nuevo material con el cual construir:
produccin y transporte hasta el sitio de la edificacin.

La VISS plantea de entrada un cambio de paradigma, viendo el residuo como

material de construccin, lo cual es posible. Es as como la tierra en vez de ser vertida
se valoriza como materia prima a travs de la tcnica constructiva de los bloques de
tierra comprimida, conocidos tambin como adobes por su nula utilizacin de altas
temperaturas para coccin y sinterizacin de sus componentes. Los bloques son
fabricados con una mezcla de cemento y suelo del lugar.

A continuacin figura 1 y 2: Se muestra la fabricacin de bloques de adobe

obtenidos a partir de la tierra reciclada; as mismo, un ejemplo de viviendas construidas
con estos bloques:

Figura 1 Proceso de fabricacin de bloques de adobe

Fuente: (Wikipedia)

44
 Figura 2 Construccin de VISS con bloques de adobe

Fuente: (Wikipedia)

4.5.2 Los Escombros (Concreto Reciclado).

Los escombros son los ms abundantes entre los RCDs despus de la tierra; ocupan
entre el 15 y el 20 % en peso. Son parte constitutiva de ellos el concreto y los
cermicos, principalmente. En ellos tambin se da la aplicacin de un cambio de
paradigma, al valorizarlos como agregados para un nuevo concreto que ser empleado
en mezclas para estructuras o en prefabricados. Estos escombros son llevados a una
planta de transformacin, en la cual se trituran y se clasifican en agregados gruesos y
finos; luego son mezclados con agregados naturales y se confeccionan las mezclas
que sern empleadas generalmente en la produccin industrializada de prefabricados,
tales como ladrillos, bloques, adoquines, paneles, bordillos, etc.

El concreto reciclado representa mltiples ventajas para el medio ambiente

construido, pues para su produccin se emplea como materias primas residuos que no
llegarn a cuencas o vertederos para disposicin final; tambin se evita el consumo de
recursos naturales no renovables y por ende la presin sobre zonas dependientes. En
la ciudad de Medelln se desarroll una experiencia basada en reciclar los escombros

45
generados en una empresa de prefabricados para confeccionar una mezcla de
concreto reciclado que se emple en la elaboracin de paneles, utilizados para vivienda
prefabricada. All se reemplaz el 100 % de los agregados naturales por los obtenidos
del reciclaje de los escombros.

Los costos por metro cbico de cada tipo de concreto, arrojan un ahorro del
8,60% al elaborar un concreto reciclado en comparacin con un concreto convencional
y lo ms importante es que el comportamiento tcnico del concreto reciclado es positivo
y se enmarca dentro de las normas tcnicas y cdigos oficiales de Colombia.

A continuacin figura 3, 4 y 5: se muestran materiales obtenidos a partir del

concreto reciclado:

Figura 3 Concreto reciclado Agregado Grueso

Fuente (Notasdeconcretos)

46
 Figura 4 Concreto Reciclado Agregado Fino

Fuente: (Notasdeconcretos)

4.5.3 Los Residuos Industriales (eco-cemento).

En las industrias que emplean carbn como energtico para sus procesos de
produccin, se generan unos residuos resultantes de la combustin, conocidas con el
nombre de cenizas volantes. Hace unas tres dcadas que en Colombia estas cenizas
representaban un residuo, pero a travs de la investigacin de alto nivel, stas pasaron
a ser vistas como un subproducto y posteriormente como un material de primera para
la produccin de cementos adicionados. Las cenizas volantes presentan ventajas para
las mezclas, tales como:

Menos segregacin en la mezcla en estado fresco.

Mayor densidad del hormign, lo que disminuye los riesgos de carbonatacin y
posterior corrosin del acero de refuerzo.
Menor calor de hidratacin, disminuyendo la formacin de microporos y
aumentando la resistencia al esfuerzo de compresin.
Superficies con mejores acabados.
El costo del producto terminado es entre un 10 y un 15% menor al de un
concreto elaborado con cemento Portland.

47
 Su resistencia al esfuerzo de la compresin a los 90 das es en promedio un
60% mayor que la requerida por el diseo de mezclas a los 28 das de edad.

El cemento ecolgico resulta de gran utilidad en aplicaciones que no llevan

esfuerzo, es decir, en la produccin de bloques de hormign, tejas para cubiertas y en
general en todos los trabajos de obra gris y acabados.

A continuacin figura 6 y 7: Se muestra eco cemento procesado; as mismo, un

ejemplo de su trasformacin en bloques de hormign:

Figura 5 Cemento ecolgico procesado

Fuente: http:// (Arqhys arquitectura)

48
 Figura 6 Cemento ecolgico trasformado en bloques de hormign

Fuente: (Arqhys arquitectura)

4.5.4 Envases Plsticos (Ladrillos plsticos).

El reciclado de los materiales plsticos suele resultar muy costoso a priori, ya que los
productos nuevos tienen unos costos de produccin muy reducidos y por lo tanto los
procesos de reciclado pueden resultar muy poco rentables. Sin embargo, existen
alternativas que pueden ser aparte de econmicas, muy interesantes desde el punto de
vista ecolgico.

Una de estas alternativas son los ladrillos de plstico reciclado. Los ladrillos de
plstico reciclado son productos obtenidos a partir del plstico de botellas de
desecho, se trata del polietileno procedente de envases, bolsas, etc. Se trata de un
elemento constructivo no portante para muros exteriores e interiores prefabricados del
tipo liviano.

El proceso de produccin de este tipo de ladrillos resulta muy sencillo e incluso

puede llevase a cabo por manos poco experimentadas. Se necesita como materia
prima, los envases de plstico de polietileno, cemento portland, agua y aditivos para

49
la mezcla. Las herramientas que se necesitan para llevar a cabo este proceso son una
trituradora y una hormigonera.

Una vez triturado los plsticos, se realizar una mezcla con agua y cemento.
Dependiendo de las dosificaciones se obtendrn productos con mejores
comportamientos aislantes, distintas resistencias, etc. Una vez obtenida la mezcla se
proceder a su moldeo y posterior curado durante siete das. Las piezas de ladrillo de
plstico reciclado alcanzan su resistencia de uso al cabo de los 28 das desde su
creacin, momento en que podrn ser colocadas en obra. Los cerramientos o
paramentos realizados a partir de ladrillos de plstico reciclado debern llevar algn
tipo de revoco de mortero para evitar su deterioro a la intemperie.

A continuacin figura 8: Se muestra proceso de transformacin del plstico

reciclado en bloques plsticos:
Figura 7 Plstico procesado y trasformado en ladrillos

Fuente: (Edificae Vilssa)

50
 5 CONCLUSIONES

La construccin, adems de ser indispensable para el desarrollo de la sociedad, es

tambin uno de los principales responsables de residuos, contaminacin,
transformacin del entorno y uso inadecuado de recursos naturales. Su construccin,
operacin y, eventualmente, su demolicin, consumen una gran cantidad de recursos y
producen muchos residuos contaminantes.

El sector de la construccin, a nivel mundial, es aquel que ms potencial tiene

para reducir sus impactos negativos al medio ambiente, ya que con pequeos cambios,
que no incurren en grandes costos de produccin, seran suficientes para reducir en
promedio, un 30% el consumo de energa, 35% las emisiones de carbono (CO2), hasta
un 50% el consumo de agua, adems de generar ahorros del 50% al 90% en el costo
de la disposicin de desechos slidos.

La construccin sostenible tiene una diferencia estructural, frente a la construccin

tradicional que se basa en dos aspectos: Uno, en que las soluciones son integrales y
buscan atender las necesidades de energa, de agua, adecuado manejo de materiales,
calidad del ambiente interior, bienestar de las personas, entre otros. Dos, ya no se mira
solamente el proceso de construccin de un edificio, y se olvida lo que sucede
despus, sino que ahora es un crculo en donde hay que pensar desde que se planea
el edificio, se disea, se construye, se opera, se demuele, o qu pasa si cambia de uso.

Hoy en da, los edificios sostenibles pueden ser desarrollados a un precio similar a
los edificios convencionales y las inversiones pueden ser recuperadas a travs de
ahorros en los costos operacionales y, con las caractersticas de diseo adecuadas, se
obtienen lugares con muy buenas caractersticas para ser habitados.

Los residuos de construccin y demolicin (RCDs) como nuevos materiales para

la construccin, son un aporte en el campo ambiental, pues al reciclarlos se evita tanto
degradar el suelo natural con la extraccin de materias primas vrgenes, como con la
disposicin final de escombros.

51
 En la actualidad se puede garantizar a la comunidad acadmica y al gremio de la
construccin, eco-materiales estandarizados y avalados por las normas tcnicas
Colombianas e internacionales. Los escombros, el vidrio y la tierra no son ms un
residuo.

52
 6 RECOMENDACIONES

Incentivar a las empresas constructoras Colombianas, encargadas de la construccin

del macroproyecto vivienda gratis, para que implementen en la construccin de estas,
sistemas sostenibles existentes.

Mediante campaas y capacitaciones colectivas, lideradas por el Ministerio de

Ambiente y el Ministerio de Vivienda nacional, informar a todos los profesionales
asociados y a los que forman de la industria de la construccin, sobre los aportes y
benficos, tanto tcnicos como econmicos, que se obtiene con la implantacin de la
construccin sostenible.

En el caso Colombiano, deber ser el Gobierno, en cabeza de su Ministerio de

Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, el encargado de elaborar los lineamientos
para provocar a la sociedad hacia una cultura de la sostenibilidad como acto consciente
y rutinario; para ello cuenta con un nmero importante de experiencias y buenas
prcticas de construccin sostenible que pueden mostrar el horizonte de una
legislacin y una regulacin que haga colectivo el beneficio ambiental, social y
econmico inherente a los proyectos de construccin de vivienda de bajo costo y
ptimo desempeo. Se deben agilizar los procesos que establecern la normativa,
parmetros y protocolos, para la implementacin del Sello Ambiental Colombiano para
Edificaciones Sostenibles

Existe gran variedad de materiales reciclados que se pueden tener en cuenta para
la construccin de viviendas sostenibles. Es de vital importancia conocer cules son y
sus caractersticas tcnicas. Se recomienda que la catedra universitaria se enfoque a
este tipo de prcticas sostenibles; as mismo, las empresas deben tomar conciencia del
uso de la construccin sostenible y su pronta implementacin.

La construccin sostenible no debe verse ms como un experimento, como casos

aislados de gran valor acadmico y profesional, pues su aporte se pierde en medio de
la construccin masiva de viviendas diseadas sin parmetros de alta calidad
ambiental.

53
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