Administradores Registrador registradore

Oponibilida
Hipotecario y la Ley de en el Cdigo Civil Cdigo civil hipotecaria

Inscripcin Inscripcin

d frente al
Folio real

Numerus
ESPAA

de 1861

clausus

tercero
CARACTERISITICAS DEL SISTEMA

ley

s
REGISTRAL PERUANO UNIVERSIDAD NACIONAL
Jos Faustino Snchez Carrin

de exactitud
Presuncin
AUSTRIA

Folio real

Numerus

General
Por regla general es declarativo y

clausus
excepcionalmente constitutivo.

Es un sistema de presuncin de

Cdigo Civil de 1942,la se perfecciona en

Numerus clausus
forma definitiva

Rechtspjleged o

Presuncin de
exactitud, en mrito del Principio

ALEMANIA

Inscripcin

de Justicia
Folio real

exactitud
de 1900
de Legitimacin; en tanto que los

SISTEMAS REGSTRALES EN EL DERECHO COMPARADO

asientos registrales se presumen
exactos y vlidos.
SISTEMA REGISTRAL EN EL PERU,
CARACTERISTICAS Y SU RELACION CON EL
DERECHO COMPARADO

Oponibilidad Oponibilidad frente Oponibilidad frente al

Es un sistema de folio real,

Ley del Impuesto

Numerus clausus
transcripcin e

Registradores
folio personal

Inscripcin
cuando concierne al Registro de

ITALIA

tercero
1871
propiedad Inmueble y para el
Registro Vehicular.
Es un sistema de folio personal,
cuando concierne al Registro de

trascripciones y el

fichero mobiliario

Conservadores de
Numerus clausus Numerus clausus
Personas Naturales y de Personas

transcripcin

las Hipotecas
cdigo civil
FRANCIA

al tercero
Jurdicas. (Art. IV del TP del

Ley de

doble
RGRRPP)

Es un sistema registral de CURSO:

inscripcin, el asiento registral Registros Pblico, Derecho Registral y Notarial

frente al tercero
Cdigo civil, ley

Registradores
contendr un resumen del acto o
general de los

Inscripcin
Folio real y
personal
derecho materia de inscripcin - DOCENTE:
PERU

etc.

datos relevantes. (Art. 50 del TUO Mag. Eduardo Miln Matta

del RGRRPP).

Es un sistema con archivamiento LOS ASIENTOS REGISTRALES INTEGRANTES:

FORMA DE EXTENSIN DE

de ttulos.
LEGISLACIN VIGENTE

BARTOLO ABARCA, Norka

ORGANIZACIN DEL

ACTOS Y DERECHOS

REGISTRADOR
INSCRIBIBLES
Es un sistema de publicidad SALAZAR ABANTO, Daysi
REGISTRO

EFECTOS
completa; se garantiza la
cognoscibilidad de los actos o URPEQUE TARAZONA, Cristian
derechos inscritos (Art. II TP del
RGRRPP), salvo excepciones: la
informacin afecte el derecho a la
HUACHO-PER
intimidad (Art. 128 del TUO del 2017
RGPPP)
 Se copia o
SISTEMA REGISTRAL Transcripcion
transcribe
ntegramente el
EVOLUCIN DEL SISTEMA REGISTRAL
PERUANO
documento
DE COSSIO Y CORRAL en 1986 lo define al sistema Por la forma de
registral como, el conjunto armnico de principios que extensin de los
1500 - Carlos V Manejo de Libros para
aspira a producir, mediante la institucin del Registro asientos
Es la accin de el registro de censos - 1 LIBRO DE
de la Propiedad, la necesaria seguridad del trfico de los registrales inscribir en el
REGISTRO DE CENSOS Y TRIBUTOS.
bienes inmuebles y constitucin de relaciones reales Inscripcion
Registro de la
sobre los mismos. El Sistema registral es aquel conjunto Propiedad el
dominio y dems 1768 - Carlos III: Se establecen los
de normas, reglas o principios racionalmente ligados derechos reales
entre s que regulan una organizacin registral Oficios de Hipoteca - LIBRO DE
determinada. HIPOTECAS Y CENSOS.
Se archiva un ejemplar

CLASIFICACIN
POR LOS EFECTOS DE LAS INSCRIPCIONES
Inscripcin constitutiva: se requiere o precisa como
elemento determinante de la adquisicin o constitucin
del derecho real
Imposibilidad respecto a tercero o declarativo:El
registro declarativo respeta el sistema de transferencia
de la propiedad que establece la ley civil, sea el
consenso, la tradicin o cualquier otro modo.
Sub clasificacin
Presuncin de exactitud:se presume exacto, en sus
dos variante de presuncin de exactitud iuris tantum,
derivada del principio de legitimacin registral y de
presuncin iuris et de jure, en relacin con el tercero
hipotecario.
No se regula la presuncin de exactitud: no se
atribuye a la inscripcin ese importante efecto de
presuncin de exactitud, sino nicamente el de
inoponibilidad
POR LA FORMA DE ORGANIZACIN DEL
REGISTRO
Folio real: se organiza tomando como
fundamental el objeto (bien inmueble).
Folio personal: en el sistema de folio personal no
requieren del tracto sucesivo, simplemente se archivan
los documentos que contiene los actos de mutacin de
los derechos reales sobre inmuebles
Con del ttulo inscrito
formndose legajos
1888 LEY DE 02 DE ENERO DE 1888
archivamieno
con los mismos Se crea el 1 Registro de Propiedad
Por el Inmueble en el Per, con dependencia
archivamiento de la Corte Suprema de Justicia.
Una vez practicada la
de ttulos registracin se
Se dicta el 1 Reglamento General
devuelve al
Sin
presentante el ttulo
archivamiento que ha sido materia 1936- Cdigo Civil Peruano de 1936
de calificacin
Libro IV Derechos Reales
registral positiva
POR LA ACCESIBILIDAD A LA PUBLICIDAD 1980 D.L. N23095 se dicta la Ley
Orgnica de la ONARP (se le concede
Sistema de publicidad completa o libre: El Registro es calidad de persona jurdica de
Pblico. La publicidad formal garantiza que toda persona derecho pblico interno, con
acceda al conocimiento efectivo del contenido de las autonoma administrativa y
partidas registrales y, en general, obtenga informacin del econmica.// Se instituy como
archivo registral. (TPRGRP)
rgano de segunda instancia al
Sistema de publicidad incompleta o restringida: el
acceso por parte de las personas a la informacin que Tribunal Registral.
contiene el registro se encuentra restringido, sean por
criterios subjetivos u objetivos. 1984 - Cdigo Civil Peruano de 1984
Libro IX - Registros pblicos
POR SU RELACIN CON LA CAUSA DEL NEGOCIO 1994 - Ley N26366: Creacin de la
JURDICO SUNARP y el Sistema Nacional de los
base
Causales: Aquellos en que la inscripcin tiene una base Registros Pblicos.
causal, la que proporciona la causa del negocio jurdico
objeto de inscripcin. 1995 Decreto de urgencia N019-95
Abstracto: Que parte del negocio real abstracto, totalmente Se declar reorganizacin y
desconectado de la causa y del negocio obligacional. reestructuracin institucional de
organismos descentralizados de la
SUNARP.