PROYECCION SOCIAL ALEXANDER MEJIA SECA

DEDICATORIA

A Dios
Por la sabidura e inteligencia
que me da da a da e iluminarme
por este trabajo y por permitirme
terminarlo con xito.

A Mis Padres
Por su apoyo incondicional que me
brindan y por estar siempre conmigo

A todas las personas con sed de

conocimiento que leen y valoran
el esfuerzo de este trabajo.

A nuestros docentes
Que son nuestros guas en el aprendizaje,
dndonos los ltimos conocimientos para
un buen desenvolvimiento profesional
en la sociedad.

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AGRADECIMIENTOS

Agradecer a las personas con deseos de superacin, que leen hoy estas
pginas y valoran el esfuerzo de este trabajo.

Agradecer en primer lugar, al ser Supremo, el nico y dueo de todo saber y

verdad, por iluminarme durante este trabajo y permitirme terminarlo con xito;
y en segundo lugar, pero no menos importante, a mis padres, por su apoyo
incondicional y el esfuerzo diario que hacen por brindarme una buena
educacin.

En esta oportunidad, mi reconocimiento y agradecimiento nuestra querida

docente Doc. Aida Zapata; por su oportuna, precisa y exigencia orientacin
para la realizacin del presente trabajo.

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INDICE

DEDICATORIA. 1

AGRADECIMIENTOS. 2

INTRODUCCION..4

OBJETIVOS. .... 5

PROYECCION SOCIAL..... 6

1.Fases de un proyecto de obras ..6

PROYECTO PEDREGALES: OBRA DE CONSTRUCCION DE VIVIENDA A FUTURO .... 7

1. Idea del Proyecto.....7

2. Estudio previo de o Viabilidad.......9

3. Anteproyecto............................10

4. Proyecto de construccin o Proyecto de Ejecucin....... 12

5. Licitacin, direccin y ejecucin de Obras.......... 13

6. Explotacin de la Infraestructura.,..13.

CONCLUSIONES.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,...20

ANEXOS........21

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INTRODUCCION

En el presente informe se dar a conocer sobre la organizacin, administracin y ejecucin de una

obra de construccin en este caso de una casa de tamao regular. La necesidad de vivir en la ciudad
a impulsado esta familia a conseguir un terreno por las cercanas de la Ciudad del Cusco y eso le
llevo tambin a construir una casa de tamao considerable tanto para la familia y sociedad, como se
dijo anteriormente para construir una casa se necesita organizarse para las coordinaciones de
presupuesto, tiempo y cosas importantes, tambin en el caso de licitaciones de obras que en el caso
nuestro no ser necesario porque a veces el que construye la casa es uno de los familiares.

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OBJETIVOS

Determinar los procesos de organizacin, administracin de una obra de construccin.

Determinar los pasos de ejecucin de una obra de construccin desde los cimientos, obstculos,
ventajas y desventajas en construirlo.
Determinacin de los materiales de construccin, uso adecuado de los materiales, cuidado de
materiales.
Procesos de mantenimiento de las estructuras construidas.

PROYECCION SOCIAL

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En el campo de la arquitectura y la ingeniera civil, el proyecto es el conjunto

de documentos mediante los cuales se define el diseo de una construccin antes de ser realizada.
Es el documento base sobre el que se desarrolla el trabajo de los arquitectos, ingenieros y
proyectistas de distintas especialidades.
A lo largo de un proyecto se desarrolla la distribucin de usos y espacios, la utilizacin de
materiales y tecnologas, y la justificacin tcnica del cumplimiento de las especificaciones
requeridas por la normativa tcnica aplicable.
En muchos mbitos la elaboracin de un proyecto completo es obligatoria antes de iniciar el
desarrollo de una construccin, y puede tener carcter contractual.
FASES DE UN PROYECTO DE OBRAS
El desarrollo de cualquier proyecto de obras tienen una comn evolucin temporal, definida por:

1. Idea del proyecto.

Identificacin de la necesidad o problema. Sin idea no hay proyecto.

2. Estudio previo o de viabilidad.

Comprobar que el proyecto sea prioritario (caso de proyectos pblicos).

Que sea tcnica y econmicamente viable.

Identificacin de problemas y obstculos.

Conocer los beneficiarios (proyectos pblicos).

Fuentes de financiacin.

3. Anteproyecto.

Analizar distintas soluciones y alternativas tcnicas y valorarlas.

Estudio de viabilidad econmica. Estudio de la financiacin. A mayor inversin en estas

fases, menor incertidumbre

Propuesta de organizacin, administracin y gestin. o Estudio de la financiacin.

4. Proyecto de construccin o Proyecto de ejecucin

Contienen el diseo, representacin de las soluciones tcnicas del proyecto, planos de

detalle, anejos tcnicos justificativos, especificaciones detalladas, programacin temporal
de la ejecucin del proyecto, presupuesto detallado, firma del autor y visado colegial (caso
de ser necesario).

Este documento sirve para la exposicin pblica y por tanto segn las alegaciones
recibidas y aceptadas se modifica dando lugar al proyecto definitivo de construccin

5. Licitacin, direccin y ejecucin de las obras

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Licitacin o concurso para determinar quin ejecuta la obra.

Ejecucin obras, seguimiento y control,.. recepcin.

6. Explotacin de la infraestructura

PROYECTO PEDREGALES: OBRA DE CONSTRUCCION DE VIVIENDA A

FUTURO
1. IDEA DEL PROYECTO
El objetivo es la realizacin de una obra de construccin en este caso el de una vivienda con visin
a futuro, tambin al ser terminado tendr varias funciones segn los diseadores y constructores, el
primer piso funcionara como ferretera o restaurante, mientras que el segundo piso para arriba como
departamentos.

Ubicacin

Paradero Coca Cola

Terreno

Antes de iniciar el proyecto, como toda obra de vivienda, es necesario la adquisicin del terreno y el
movimiento de tierras para realizar los cimientos de la ejecucin de la obra.

a) Adquisicin del Terreno

En nuestro caso hubo un largo trmite para adquirirlo, ya que tambin hubo problemas para el ttulo
de propiedad por el caso de que hay gente que lamentablemente se dedica al trfico de terrenos,
pero gracias Dios no se tuvo problemas para adquirir el terreno.

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El terreno es de 400m2 , el cual cuenta como parte del presupuesto para realizar la obra el cual
costo un aproximado de S/.40000 donde el metro cuadrado costo $30
b) Movimiento de Tierras
El movimiento de tierra tambin se incluy en el presupuesto para la ejecucin de la obra, el cual
tuvo los costos de:
Primer movimiento de tierras (Para el asentamiento de la obra):
-Cargador Frontal y Camin Volvo: S/.120 por Volvo (Duracin 7 horas cada da, en total 7 das).

Segundo Movimiento de Tierras (Para la realizacin de zapatas):

-Tractor excabador y Camin Volvo: S/.120 por hora (Duracin .7 horas cada da, en total 3 das).

Para el movimiento de tierras se tuvo muchos obstculos, como:

-Antes del movimiento de tierras se abri un camino para que puedan ingresar las maquinarias que
realizaran el movimiento de tierras.

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-El terreno era rocoso y por otro lado era ms suave.

-Las lluvias tambin produjeron algunos retrasos en la obra.

Bien como hemos visto estos fueron los primeros pasos muy importantes que se hizo antes de la
ejecucin de la obra, ahora veremos el caso del diseo de la obra y el presupuesto para su ejecucin.

2. ESTUDIO PREVIO O DE VIABILIDAD

a) Priorizacin del proyecto

En nuestro caso la obra no es publica, pero sin es prioritaria para la familia y para la comunidad de
los pedregales, ya que adems de no ser construida, la fiscala procedera a la confusin de
quitarnos el terreno.
b) Pre procesamiento tcnico y econmico
Prcticamente la obra es tcnica y econmicamente es viable, ya que algunas empresas de
materiales de construccin reducen sus costos por las lluvias, pero tambin se coordin con varias
empresas de materiales de construccin para obtener el camino ms econmico.
c) Identificacin de Problemas y Obstculos.
Para la construccin de la obra hubo muchos problemas y obstculos, entre ellos tenemos:
-Las lluvias,
-Las piedras duras en el momento de movimiento de tierras.
-La dificultad de ingresar al terreno.
-Personal para la construccin de la obra.
-Algunas veces por problemas econmicos.
-Tambin hubo derrumbes en el momento de hacer las zapatas.

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d) Conocer los beneficiarios.

Bueno para los beneficiarios es conveniente para la comunidad de los pedregales, ya que este lugar
tambin puede servir como se dijo una ferretera que va ser muy importante para este lugar y
tambin el mbito de su diseo que ser excepcional, para los alrededores de la comunidad.

e) Fuentes de Financiacin.
Para las fuentes de financiacin se hizo a travs de los ahorros de familia, a si tambin del
presupuesto que se tena actualmente, y algunos prestamos de banco, que fueron los necesarios los
asentamientos de tierra, los movimientos, materiales, personal de construccin, etc.

3. ANTEPROYECTO

a) Analizar distintas soluciones y alternativas tcnicas y valorarlas.

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En el caso de la construccin hubo problemas

como:
-Los derrumbes en las partes del cerro,
entonces como esta esta alado de la
construccin, es conveniente hacer muros de
concreto o tambin llamado placas de
concreto, esto para que el derrumbe no sea lo
suficientemente fuerte para derribar la pared

-Como la construccin es grande no era

necesario crear gruesas columnas, bueno eso
se pensaba desde un inicio pero fue ms
conveniente hacer columnas de seccin 50cmx30cm.

-Otro caso muy importante fue en el caso de la parte ms inferior de la obra, donde la excavacin de
piedras fue muy dificultoso, entonces se tuvo que cambiar de diseo, entonces la obra estara
tomando de una forma rectangular a una forma trapezoidal

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71 9
5
3
1

2 4
6 8 10

4. PROYECTO DE CONSTRUCCION O PROYECTO DE EJECUCION

a) Diseo General de la Construccin.

Para el diseo de la construccin se tendr un aproximado a este diseo, en la parte inferior de la
construccin habr dos pisos y la parte superior ser similar a la deseada.

Este es un diseo de plano similar a lo establecido para el proyecto.

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El primer piso contendr una sala con un comedor y cocina, pero tambin puede ser una ferretera
como se haba dicho anteriormente, pero los pisos superiores contendrn departamentos
multifamiliares.
El tiempo de para la realizacin del proyecto ser en estos momentos indeterminado, ya que como
es un proyecto privado, necesitara de presupuesto para terminarlo, entonces como en ciertos plazos
de tiempo habr que paralizarse la obra para la recaudacin de fondos de presupuesto.

5. LICITACION, DIRECCION Y EJECUCION DE OBRAS

a. Licitacin o concurso para determinar quin ejecuta la obra.

b. Ejecucin obras, seguimiento y control,.. recepcin.

En este caso la construccin ser hecha por el albail de obra seor Edgar Jaime Meja Ramrez,
que con sus ms de 30 aos de experiencia en construccin, ser el encargado de realizar el
proyecto pedregales.

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EL seor se encargara en la ejecucin, seguimiento y control de la obra, as tambin como del

personal contratado para la construccin de la obra, se le da la confianza y responsabilidad de la
obra.

6. EXPLOTACION DE INFRAESTRUCTURA
Ahora para explotar la infraestructura necesitaremos los materiales de construccin y el personal, entonces
se mostrara ahora los costos de los materiales y las fases por lo que paso la obra para construirse:

a) Presupuesto para el costo de los materiales y personal de obra.

Para la obra se compr los siguientes materiales:

HORMIGON: Se compr 5 cubos de hormign cada uno costo S/60.

CEMENTO: Se compr un total de 160 bolsas de cemento (marca Yura) cada uno tuvo un costo de S/.22.8

TIPOS DE FIERROS:

-Fierro de 5/8: Cada uno un costo de s/. 38.6

-Fierro de : Cada uno S/. 23.3

-Fierro de : Cada uno S/.12.5

-Fierro de : Cada uno S/. 7.5

TIPOS DE ALAMBRES:

-Alambre Nro. 16: A 4 soles el kilo.

-Alambre Nro. 8: A 4 soles el kilo.

PIEDRAS DE RUMICOLQA: El cubo tuvo un costo de S/.60, pero si se compra de 20 cubos a mas el costo se
reduce a S/. 55, en fin se compr un total de 45 cubos

AGUA: Se compr 160 cilindros de agua, donde cada uno costo 5 soles.

PERSONAL DE OBRA: En este caso para cada trabajador contratado se dio S/.60 soles por dia.

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b) Seguridad en obra
Para el caso de seguridad, en nuestro caso se cont con normas bsicas de seguridad, un casco botas
de trabajo, cinturn y guantes y chalecn y tambin una soga para asegurarnos de accidentes de
cadas.

c) Procedimientos para la construccin.

Construcciones previas
Para comenzar con la construccin primero se procedi al armado de columnas y las vigas de
conexin y el armado de parrillas para las zapatas:

Una vez hechas estas se proceder a la particin de piedras de rumicolqa para ubicarlas en las partes
ms profundas de las zapatas, y luego procederemos a la colocacin de las columnas y las vigas de
conexin, esto s que fue un trabajo muy duro!!!!! ya que el en ese terreno todo era manual, no haba
maquinas, y se tuvo que usar alambres como vientos para que las columnas no se vayan a otras
direcciones.

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Vaceado de Zapatas y Vigas

Luego de haber puesto las columnas, procederemos al vaceado de zapatas, lo haremos de una forma
adecuada junto con las vigas de conexin.

Encofrado y Vaceado de Columnas.

Ahora procederemos al encofrado de columnas para poder vacearlas y hacer nuestras columnas de
concreto, para esto se usara el alambre nmero 8 para la ajustacion del encofrado as tambin papel
de cemento mojado para evitar fugas.

No olvidarse del curado que es un punto muy importante para la resistencia del concreto
Procediendo al armado de placas de concreto
Para las placas de concreto fue necesario hacerlas por el caso de los derrumbes continuos en el
terreno pero claro tambin se hizo este para darle ms rigidez a la base de la casa.
Antes de vaceado de las columnas se uni con alambres de a sus lados para que estas sean las
que sujeten las placas ya vaceadas, estas usaran 3 bolsas de cemento con 46 palas de hormign
mezclado por 80cmx15cm de tamao de placa de concreto por vacear, es de informarle al lector que
las lluvias tambin nos produjeron problemas en el caso del preparado de la mezcla, pero nos ayud
mucho para el curado de las placas de concreto y as ahorrarnos agua.

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Este procedimiento se hizo en todo las paredes del terreno, solo una de ellas est completa, bueno
eso es por la falta de personal de trabajo, pero es si hasta este punto es donde se hizo el trabajo de
explotacin estructural.
Almacenamiento de Materiales

-En el caso del cemento esta se guard con plsticos por las
lluvias y estn sobre una base asentada de maderas para
que no se mojen las bases de las bolsas de cemento.

-En caso del agua se guard en cilindros mojados con brea

en el interior para que no se oxide, estn tambin
aprovecha el agua de la lluvia.

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-Para los agregados se les dejo a la intemperie libre, en este caso nuestro hormign de obra.

Hay otro material de agregado de menor tamao, este nos servir para que la superficie de las
estructuras no sea corrosionada por la erosin.

Intervencin en Obra
Luego de terminar el recorrido de obra tuvimos la oportunidad de realizar una manito en la obra, en
este caso hicimos un curado en la parte superior de una placa de concreto.

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Bueno eso es todo lo que hasta ahora se ha logrado en la construccin de la obra, ya en un futuro no
lejano se proceder al armado de loza que tambin es una de las metas ms principales de los
constructores y propietarios, le agradecemos al constructor de la obra el seor Edgar Jaime Meja
Ramrez por el recorrido y apoyo en esta proyeccin social que nos ayudara tanto en el campo
intelectual y practico, ya que estar en obra es muy diferente a estar sentado en una carpeta.

PROYECTO PEDREGALES

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CONCLUSIONES

Cuando se trabaja en obra es muy diferente a la teora dada en clase, ya que hay muchas
situaciones que suceden en obra.
La seguridad es muy importante en obra, una de las cosas ms importantes fue usar el casco
de seguridad ya que muchas piedras estuvieron cayendo a nuestras cabezas.
Es recomendable tener una seccin estndar para las columnas para que la obra sea ms
econmica y ahorrar material.
Cuando se trabaja en terrenos de alta pendiente es recomendable construir placas de concreto.

ANEXOS

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