NUMERO (23) CREDITO HIPOTECARIO

JUICIO EJECUTIVO VIA DE APREMIO NUEVO

SEOR JUEZ DE PAZ DEL RAMO CIVIL

CRISTIAN EDUARDO HERNANDEZ DEL CID, de veintiocho aos de edad,

soltero, guatemalteco, Comerciante, de este domicilio, ante usted

respetuosamente comparezco y

EXPONGO:

I. De la calidad con la que acto: acto como MANDATARIO ESPECIAL

JUDICIAL CON REPRESENTACIN de la entidad denominada

MERCANTIL PRISMA SOCIEDAD ANONIMA, personera que acredito con

fotocopia legalizada por notario del primer testimonio de la escritura

nmero diez (10) de fecha uno de enero del dos mil cuatro autorizada en

esta ciudad por el Notario Diego Antonio lvarez Monterroso el cual se

encuentra inscrito en el Archivo General de Protocolos al nmero ciento

veintitrs mil cuatrocientos cincuenta y seis (123,456) con fecha dos de

febrero de dos mil tres;

II. De la Direccin y Procuracin: acto bajo la direccion y procuracin de

la abogada KEREN SARAI VALLE ORDOEZ

III. Del lugar para recibir notificaciones: sealo como lugar para recibir

notificaciones mi oficina profesional como abogado director ubicada en la

segunda avenida seis guin cero siete (6-07) de la zona uno de esta ciudad;
IV. De la razn de mi comparecencia: ante usted respetuosamente

comparezco a plantear JUICIO EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIO en

contra del seor Mauricio Rojas Herrera quien pueden ser notificado en la

direccin contractual sealada en el titulo ejecutivo que sirve de base para

la presente ejecucin, ubicada en la quinta avenida diecisiete guin setenta

y cuatro (17-74) de la zona uno de esta ciudad, por ignorar el de sus

residencias, con base en los siguientes:

HECHOS:

Mi representada la entidad Mercantil Prisma Sociedad Anonima por medio

de escritura nmero veinte (20) de fecha ocho de julio de dos mil ocho

autorizada por el notario Diego Antonio lvarez Monterroso, celebr con

el seor MAURICIO ROJAS HERRERA contrato de MUTUO CON

GARANTIA HIPOTECARIA Y FIANZA, por virtud del cual dichas personas

se reconocieron lisos y llanos deudores de mi representada por la cantidad

de doce mil quetzales (Q.12,000.00), a un plazo de veinticuatro (24) meses a

partir del desembolso. La parte deudora pagara el monto de la obligacin

por medio veinticuatro cuotas, mensuales y consecutivas las primeras

veintitrs de seiscientos setenta y tres quetzales con sesenta y tres

centavos (Q.673.63) cada una y la veinticuatro y ultima de seiscientos

sesenta y dos quetzales con veinticuatro centavos (Q.662.24), a partir del

de ocho de agosto de dos mil ocho; se pactaron intereses variable del 30%
anual, ms intereses moratorios. En garanta del crdito los demandados

JULIO ROBERTO VICENTE TURUY y LILIAN MARLENY SORIANO

ELIAS constituyeron garanta hipotecaria sobre el inmueble inscrito en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nmero diez (10) del

folio veinte (20) del libro treinta (30) de Transformacin Agraria. Tambin

se pact que mi representada podra dar por vencido anticipadamente el

plazo y demandar la totalidad del saldo adeudado, entre otras causas, el

incumplimiento de pago de una cuota pactada. Es el caso seor Juez, que la

parte deudora incumpli con el pago de las cuotas pactadas, al haber

pagado hasta la cuota de marzo del dos mil doce, razn por la cual se da por

vencido anticipadamente el plazo de la obligacin y se reclama el pago del

saldo de nueve mil trescientos quetzales (Q. 9,300.00) en concepto de saldo

de capital, ms intereses, intereses moratorios, gastos y costas. Para tal

efecto deber sealarse, en su oportunidad, da y hora para el remate del

bien inmueble sobre el cual se constituy la garanta hipotecaria.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

El artculo 294 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil establece: "Procede la

ejecucin en va apremio cuando se pida en virtud de los siguientes ttulos,

siempre que traigan aparejada la obligacin de pagar cantidad de dinero,

lquida y exigible: ...3o. crditos hipotecarios...". El artculo 297 del mismo

cuerpo legal citado indica: "Promovida la va de apremio el Juez calificar el

ttulo en que se funde y si lo considera suficiente despachar mandamiento

de ejecucin ordenando el requerimiento del obligado y el embargo de

bienes en su caso. No ser necesario el requerimiento y el embargo si la

obligacin estuviere garantizada con prenda o hipoteca. En estos casos se

ordenar se notifique la ejecucin sealando da y hora para el remate...".

PRUEBAS:

I. DOCUMENTAL:

a) Testimonio de la escritura pblica nmero veinte (20) de fecha ocho de

julio de dos mil ocho autorizada por el notario Diego Antonio lvarez

Monterroso, razonada por el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central, la cual adjunto a la presente.

b) Certificacin reciente extendida por el Registro General de la Propiedad

de la Zona Central del historial completo de la finca nmero diez (10), del

folio veinte (20) del libro treinta (30) de Transformacin Agraria, la cual

adjunto a la presente.

II. PRESUNCIONES: legales y humanas que los hechos probados se deriven.

PETICION:

a) Que con la presente demanda y documentos adjuntos, se forme el

expediente respectivo, y en consecuencia se admita para su trmite la

presente EJECUCION EN LA VIA DE APREMIO.

b) Que se reconozca la personera con que acto con base en el documento

adjunto;

c) Que se tome nota del Abogada Directora y Procuradora del presente

asunto, y del lugar sealado para recibir notificaciones;

d) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba propuestos;

e) Que una vez calificado el ttulo que se acompaa se admita para su

trmite la presente EJECUCION EN LA VIA DE APREMIO y se notifique

de la misma al demandado en la direccin sealada para el efecto en la parte

introductiva de la presente demanda, indicndole al mismo que debe sealar

lugar para recibir notificaciones de conformidad con la ley, bajo

apercibimiento que de no hacerlo as se le seguirn hacindole las dems

notificaciones por los estrados del tribunal, librndose exhorto al Juez de

Paz respectivo;

f) Que se de audiencia a la parte ejecutada emplazndola por el trmino de

tres das, para que se opongan y hagan valer sus excepciones pertinentes;

h) Que se seale da y hora para el remate del bien inmueble hipotecado,

consistente en finca nmero diez (10), del folio veinte (20) del libro treinta

(30) de Transformacin Agraria, tomando como base para el remate el

monto de la deuda que asciende a la cantidad de nueve mil trescientos

quetzales (Q.9,300.00), ms intereses, interses moratorios, gastos y

costas procesales.

i) Que se resuelva que la orden de venta se anuncie tres veces por lo menos
en el trmino de ley en el Diario Oficial y en otro de mayor circulacin, y

por edictos fijados en el tribunal a su digno cargo, ordenndose para el

efecto el faccionamiento de los edictos respectivos.

j) Que se condene en costas a la parte ejecutada.

CeITA DE LEYES: Me fundamento en los artculos citados y en los

siguientes: 27,29

31,44,45,50,51,61,62,63,66,67,70,71,72,73,79,106,107,123,124,126,127,128

,177,178,186,295,296,

298,299,300,313,314,315,316,319,320,321,323,324,572,573,574,578,580

del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; 114,168,169,172,173,174,177,178,179

de la Ley del Organismo Judicial.

Acompao tres copias de la presente demanda y documentos adjuntos.

Guatemala, quince de noviembre del ao dos mil doce.

f.

En su auxilio y direccion: