MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTADO ESTRUCTURAL DE EDIFICACION

CON FINES DE DEMOLICION TOTAL

1. ANTECEDENTES:

La presente tiene como finalidad describir las acciones a seguir para

la DEMOLICION TOTAL de una VIVIENDA de un piso, de material noble,
para posteriormente solicitar Licencia de OBRA NUEVA, de acuerdo a
las normas de seguridad vigentes indicadas en el RNE y la Ley 29090.

2. DATOS GENERALES
UBICACION.
Direccin: Generalsimo Jos de San Martin
Av. Repblica de Chile N 419
Distrito: Mariano Melgar
Departamento: Arequipa

AREA DE TERRRENO. 243.34 m2

AREA DE CONSTRUCCION.

Primer Nivel : 71.33 m2

(02 Dormitorios, Sala-Comedor, Lavandera, y SS.HH.)

Segundo Nivel: 76.06 m2

(02 Dormitorios, Sala-Comedor y 02 SS.HH.)

3. DE LA DEMOLICION Y SEGURIDAD

La Edificacin en mencin, ser demolida con maquinaria pesada

(RETRO-EXCAVADORA).
El edificio, al comienzo de la demolicin, con un muro de altura de
2,60 m. Las vallas se situarn a una distancia del edificio no menor de
1,50 m. Cuando dificulte el paso, se dispondrn a lo largo del
cerramiento luces rojas, a una distancia no mayor de 10,00 m., y en las
esquinas.
Se protegern los elementos del Servicio Pblico que puedan ser
afectados por la demolicin, como bocas de riego, tapas y sumideros,
alcantarillas, rboles, farolas, etc.
Antes de iniciar la demolicin se neutralizarn las acometidas de
las instalaciones, de acuerdo con las Compaas suministradoras.
 Se taponar el alcantarillado y se revisarn los locales de las
edificaciones, comprobando que no existe almacenamiento de
materiales combustibles o peligrosos, ni otras derivaciones de
instalaciones que no procedan de las tomas del edificio, as como si se
han vaciado todos los depsitos y tuberas.
El orden de demolicin se efectuar, en general, de arriba hacia
abajo, de tal forma que la demolicin se realice prcticamente al mismo
nivel, sin que haya personas situadas en la misma vertical ni en la
proximidad de elementos que se abatan o vuelquen.
No se acumularn escombros ni se apoyarn elementos contra
vallas, muros y soportes, propios o medianeros, mientras estos deban
permanecer en pie.
Al finalizar la jornada no deben quedar elementos de las
edificaciones en estado inestable que el viento, las condiciones
atmosfricas u otras causas puedan provocar su derrumbamiento. Se
protegern de la lluvia mediante lonas o plsticos las zonas o elementos
del edificio que puedan ser afectados por aquellos.
Una vez realizada la demolicin total, se har una revisin general
de la edificacin medianera para observar las lesiones que hayan podido
surgir

4. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION EXISTENTE.

La Edificacin en mencin, fue diseada para uso de vivienda, en la

actualidad su uso sigue siendo el mismo. Cuenta con 02 niveles de
construccin con material noble, en el primer nivel tenemos 71.33 m2 y
en el segundo nivel 76.06 m2 de rea construida a, sin embargo, la
edificacin presenta continuidad en forma en ambos niveles. De acuerdo
a las inspecciones realizadas la edificacin se puede mencionar que es
una edificacin que tiene una antigedad de 20 a ms aos. Los
acabados que presenta son de carcter medio es decir con pisos
cermicos y cemento pulido as como recubrimiento de muros con
mortero de arena fina y cemento (tarrajeo), con pintura, puertas
contraplacadas, tablero rebajado y metlicas, carpintera metlica en
ventanas y vidrios simples.

Presenta adems carga en azotea de cemento arena con

pendiente para desfogue pluvial, la edificacin cuenta con los servicios
bsicos de agua, desage y energa elctrica.

La altura de entrepisos es de 2.60m por nivel, debido a la

antigedad de la edificacin los muros interiores y exteriores son de
soga (aparejo).
2 CARACTERISTICAS ESTRUCTURALES DE LA EDIFICACION
EXISTENTE.

Edificacin de 02 niveles cuya configuracin estructural presenta

las caractersticas de albailera confinada y tambin presenta prticos
estructurales comportndose como una estructura Dual.
 Desde el punto de vista estructural y de acuerdo a la
configuracin espacial podemos decir que se trata de una edificacin
regular en planta ya que existe una continuidad de forma en planta y
en elevacin.

A continuacin pasamos a realizar una descripcin de esta

edificacin de manera ms detallada y especifica. Presenta una
cimentacin en base a cimientos corridos, cuya funcin es transmitir las
diferentes cargas a que est sometida la estructura hacia el suelo, la
super estructura est formada por columnetas de amarre portantes y
prticos estructurales, cuya funcin es la de confinar los muros
portantes , tambin la edificacin est compuesta por muros de soga y
de cabeza, en lo referente a la unidad de albailera esta es del tipo
artesanal debido a la antigedad de esta edificacin. Es importante
mencionar que de acuerdo a la inspeccin realizada el acero estructural
que forma parte de las columnas y vigas, tiene menor grado de fluencia
que el acero de construccin actual (4,200 kg/cm2).

Las losas aligeradas del primer y segundo nivel se comportan como

un diafragma rgido transmitiendo las cargas hacia todos los elementos
de resistencia vertical , la losa es aligerada, es decir, est formada por
ladrillos de techo entre viguetas de concreto armado adems de vigas de
amarre que juntos forman un diafragma rgido que transmite las cargas
laterales hacia los elementos estructurales verticales (muros y
columnas).

Esta edificacin de acuerdo al previo anlisis evaluado y por el

tiempo de construccin si se encuentra dentro de los parmetros
ssmicos que el RNE obliga actualmente.

3 CONCLUSIONES

De acuerdo a lo expuesto podemos concluir que esta edificacin

es relativamente Moderna y Cumple con las exigencias actuales de
acuerdo al RNE y Norma Sismo resistente actual. Presenta un
comportamiento estructural en base a muros portantes, prticos y
columnetas de arriostre, los muros son de albailera (ladrillo artesanal )
y estn confinados por columnetas. La edificacin es irregular en
planta. Es de material noble con
una antigedad de 20 a ms aos, por lo que ciertos componentes de los
elementos estructurales como columnas presentan una fluencia de acero
menor a la que existe actualmente.
Se verifica que en ciertas zonas de colindancia no se ha respetado
las juntas de construccin ssmica que debe existir entre construcciones
vecinas por lo que el comportamiento estructural ssmico de la
edificacin inter acta con la edificacin vecina que se carga sobre esta
pudiendo provocar exceso de carga horizontal que causara daos
considerables en ambas edificaciones.

_______________________
Arq. .
Cap