1_ INTRODUCCIN

Se realiz el da 31/03/2017 una primera visita de obra a una

vivienda unifamiliar, y una segunda visita el da 12/04/2017. A
cargo del Oficial Albail Hctor Albornz.
Hablando con el profesional, nos coment que hubo varios errores
en cuanto a la ejecucin de los planos del proyecto realizados por
una Maestro Mayor de Obras, muros sin acota espesores, vigas
que no coinsidan, el plano no contaba con los respectivos cortes,
no se indicaron niveles, mala eleccin de los hierros para
columnas, etc. Debido a esto se denunci a la profesional y en
estos momentos se encuentra en juicio.
Se hicieron nuevos planos llevados a cabo por otra Maestro Mayor
de Obras, se realizaron nuevas modificaciones, sobre todo se
cambiaron de lugar los locles (Bao, cocina, comedor,
dormitorios).
La obra como mencion anteriormente se trata de una vivienda
unifamiliar que consta de una planta baja, una planta alta y un
garage. El garage se encuentra al nivel de vereda, mientras que
la planta baja se sita en una cierta elevacin ya que el terreno
presenta un gran desnivel en altura.

2_ UBICACIN
Dicha obra se encuentra en calles Av. Presidente Pern y
Chacabuco.
El ingreso principal est orientado hacia el noroeste.
En cuanto al acceso, tanto el ingreso principal como vehicular es
por calle Av. Presidente Pern, calle Chacabuco no est asfaltada.
A pesar de estar ubicada en una avenida, es un barrio tranquilo,
con algunas construcciones a su alrededor.
Cuenta con una superficie de unos 180m2.

_Terreno dnde se est llevando a cabo la obra

3_ PERSONAL
1era Visita de Obra (31/03/2017)
El personal est conformado por:
_1 Oficial Albail.
_5 Peones.
Cuando se realiz la primer visita de obra, se encontraban
trabajando 8 peones ms el Oficial Albail. Cuenta Hctor, que
por lo general en sus obras de entre 150m 2 y 200m2 trabajan 6
personas en total, por comodidad y mximo rendimiento a la hora
de obrar.
Ese da las tareas estaban repartidas de la siguiente manera:
2 peones trabajando en la preparacin y avastecimiento de
material.

2 peones trabajando en el garage.

2 peones trebajando en la elevacin de mampostera de la

fachada noroeste.

El oficial albail ms otro pen se encargaban de trabajar en el

comienzo de la elevacin en otras dos fachadas.

Y por ltmo, 1 pen trabajando en la colocacin de pintura

asfltica sobre la segunda hilada de ladrillos, en la fachada
restante, para evitar el ingreso de humedad a traves del suelo.
2era Visita de Obra (12/04/2017)
En esta segunda visita de obra se encontraban trabajando 5
albailes, todos en el garage, realizando distintas tareas.
4_ MATERIALES
_Plasticor.

_Cemento.

_Arena.

_Piedra.

_Malla Sima para contrapizos.

_Hierros del 12 para columnas de 20cm x 20cm.

_Hierros del 16 para vigas de encadenado de 20cm x 30cm

_Hierros del 6 para estribos, tanto para columna como para vigas.

_Ladrillos Huecos para cerramientos.

_Ladrillos comunes para comienzo de elevacin de mampostera y

terminaiones.

_Madera para entablonado y puntales.

_Viguetas pretensadas para losas de entrepiso y cubierta.

5_ Maquinaria y Herramientas

_Mquina Hormigonera para mezcla de material.

_Amoladora para cortar hierros.
_Soplete para colocacin de pintura asfltica.
_Taladro.
_Cucharas.
_Cinta Metrica.
_Escalera.
_Plomos.
_Nivel de Manguera.
_Nivel de Burbujas.
_Palas.
_Carretilla.
_Baldes.
6_ OBSERVACIONES
1era Visita de Obra (31/03/2017)
Es una vivienda unifamiliar que por el momento no tiene las
divisiones de los locales debido a modificaciones, pero s definido
y avanzado el garage, dnde sus muros estan elevados al mismo
nivel de dnde comienza la planta baja.
Slo la fachada noroeste es la ms avanzada por ahora, con una
altura de 2m aproximadamente. La fachada noreste (Ingreso
principal) y suroeste (Acceso al patio) estn elevadas unas 4
hiladas de ladrillo, mientras que las fachadas restantes, noroeste
y sureste, consta de 2 hiladas de ladrillo a la cul se le est
colocando la respectiva pintura asfltica para evitar el ingreso de
humedad proveniente del suelo.
La construccin cuenta con el cartel de obra, una caceta donde se
guardan las herramientas y los materiales que no pueden estar a
la interperie, y sobre todo, y lo ms importante, cuenta con los
servivcios tanto de agua como de corriente elctrica.
No obstante, sta obra no tiene el debido cerco perimetral que
impida el paso de personas ajenas a la construccin y la
prevensin de accidentes, segn normativa.
2da Visita de Obra (12/04/2017)
En dicho da, se pudo observar que se encontraba finalizado el
cerramiento de la planta baja con ladrillos huecos. Las paredes
tenan definido los diferentes huecos donde se le colocaran las
aberturas, tanto ventanas como puertas, para que pueda ingresar
la luz del sol y est correctamente ventilada. Tambien se
encontaban rellenas las columnas de la misma, y ya estaban
dispuestas las vigas de encadenado respectivas de la planta alta,
las cuales se procedera a su encofrado y relleno para despues as,
colocar las viguetas pretensadas y bobedillas que comprenderan
la losa de entrepiso.
En el garage se poda apreciar a los albailes realizando
diferentes tareas.
Uno de ellos se encargaba de realizar el enconfrado y
apuntalamiento de la viga de encadenado, donde debajo de sta,
se colocar el portn del mismo.
Otros dos albailes se encargaban de colocar otras vigas a lo
ancho de las paredes, donde se apollaran las viguetas que
funcionar como techo de dicho garage y a su vez como un
especie de azotea, no esta de ms aclarar que esta cubierta ser
de losa.
Los otros dos albailes restantes se encargaban de finalizar los
detalles de la escalera que se prolonga del garage hasta la planta
baja, recordemos que el terreno presenta una elevacin dnde se
tuvo que realizar un desmonte para colocar el garage y se nivelo
a lo alto para implantar la planta baja.
No slo el garage tiene que aguantar el empuje del suelo, sino
que tambien la obra cuenta con dos pisos y cubiertas de losas,
por lo que conjuntamente representa una vivienda pesada y
rgida por as decirlo. Esto explica las gandes dimensiones de los
hierros y las cantidades de columnas, los mismos tienen que
aguantar el peso de toda esta enorme y compleja estructura.