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MEMORIA DESCRIPTIVA- LICENCIA DE EDIFICACION EN VAS DE REGULARIZACIN

PROPIETARIO : GOYA HILDA SOCUALAYA LEIVA

PROYECTO : LICENCIA DE EDIFICACION EN VAS DE REGULARIZACIN
UBICACIN : JR. LIBERTAD N416, DISTRITO DE HUANCAYO, PROVINCIA DE HUANCAYO,
DEPARTAMENTO DE JUNN.
PROF. RESP. : Arq. LENIN WILLIAMS REYES ROJAS
Ing. MARTIN ADOLFO CHANAME CHAVEZ
Ing. JOE HEASEN DE LA CRUZ CARHUAMACA
FECHA : JUNIO DEL 2017

I.- PRESENTACIN

La edificacin est construida en un primer piso.

Piso 01 : Comercio Local

II.- OBJETIVO.

OBTENCIN DE LICENCIA DE EDIFICACION EN VAS DE REGULARIZACIN

II.- DESCRIPCIN DEL PREDIO:

El Predio materia del presente, destinado para Local Comercial, se ubica en la Esquina de la
Av. Paseo La Brea y el Jr. Libertad, del Distrito de Huancayo, Provincia de Huancayo, del
Departamento de Junn, sobre una edificacin de un nivel con un rea de 177.79 m2, en un
terreno de 213.11 m2, Inscrito en los Registros Pblicos de la ciudad de Huancayo con P.E.
N 02019534.

III.- AREA Y PERIMETRO DEL PREDIO MATERIA DE LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO:

DEL TERRENO AREA

TERRENO ACTUAL 213.11 m2.
PERMETRO 64.62 ml.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

ORD LADO COLINDANTE LONGITU

. D
01 FRENTE Paseo De La Brea 10.13 m
02 LADO Jr. Libertad 20.60 m
DERECHO
03 LADO IE Nuestra Seora del 15.30,
IZQUIERDO Rosario 1.97, 5.00
m
04 FONDO IE Nuestra Seora del 11.62 m
Rosario
PERIMETRO 64.62 m

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Direccin: CALLE LORETO N350 OF.201, HUANCAYO JUNN
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IV.- ZONIFICACION:
El predio se encuentra calificada en Zona de COMERCIO METROPOLITANO, segn
plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Huancayo

V.- DE LOS SERVICIOS EXISTENTES DEL PREDIO:

El predio en la actualidad cuenta con los siguientes servicios:
- Agua potable (Red Matriz extendida por la Av. Paseo La brea).
- Desage (Red Matriz extendida por la Av. Paseo La brea).
- Red elctrica (Red secundaria extendida por la Av. Paseo La brea).
- Pavimento flexible por la Av. Paseo La brea y Jr. Libertad.

VI.- SISTEMA VIAL:

Est compuesto por La Av. Paseo La Brea con seccin de Va debidamente
Consolidada de 26.00 ml (Normada por el Plan de Desarrollo Urbano) y por el Jr.
Libertad de seccin de Va Normada de 10.00 ml debidamente consolidado.

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MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

El que suscribe el presente informe es el proyectista de la presente edificacin, y ha

verificado lo siguiente:

1. Consta de un solo lote edificador.

2. El estado situacional de la edificacin en general es buena con paredes tarrajeadas
frotachadas con pintura lavable, cerramientos de vanos en puertas y ventanas con
metal y vidrios.
3. Los pisos son de loseta corriente de 0.30m x 0.30m en el rea de comedor y maylica
blanca parcial en baos y cocina.
4. Se trata de una construccin con muros de ladrillo de arcilla y concreto armado en
columnas, techo a dos aguas con calamina metlica sobre viguera metlica.
5. La vivienda ha sido construida con consideraciones fundamentales de los procesos
constructivos como son las especificaciones tcnicas de construccin y por la
modalidad de autoconstruccin, contando para ello con trabajadores de Construccin
Civil, conocedores en la rama. El presente es para obtener la regularizacin de la
licencia de edificacin y dar la conformidad de estabilidad de construccin y as estar
dentro de las formalidades legales.
6. De los estacionamientos segn el plan de desarrollo urbano, indica que cada
50.00m2 corresponde un estacionamiento, para el presente proyecto se tiene un rea
til de uso pblico de 123.83m2, por tanto se tiene un dficit de 3 estacionamientos
dentro de la edificacin, los cuales sern suplidos en un rea aledaa al predio
sustentado con contrato de alquiler de dicho espacio (Adjuntado al presente).
7. En cuanto al lado que da al Jr. Libertad se ha realizado alineamiento con propiedades
colindantes y sobre el frontis que da a la Av. Paseo La Brea se ha respetado el
parmetro que indica un retiro de 3.50m hasta el inicio de la construccin.

Por las consideraciones expuestas y un anlisis tcnico digo: QUE GARANTIZO LA

ESTABILIDAD DE LA OBRA EN EL AREA DE ARQUITECTURA descrita para efectos de
obtencin de licencia de edificacin en el piso 01.
Cuenta con los siguientes ambientes:
PATIO DE USOS PBLICO
COCINA
COMEDOR
REA DE CAJA
SS.HH. VARONES
SS.HH. DAMAS
2 DEPSITOS

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MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS

El que suscribe el presente informe se ha constituido a la construccin, y ha verificado lo

siguiente:
A.- PRUEBAS EJECUTADAS:
1. CAPACIDAD PORTANTE

Al constituirme a la edificacin existente, se realizo la excavacin de una calicata

en el rea de la construccin de un dimetro de 1.60 m. y una profundidad de 2.60
m.; observndose el perfil estratigrfico que est conformado por un solo estrato
compuesto por una mezcla de suelo predominante conformando por grava y en un
porcentaje mnimo de limo y arcilla (18 %), segn la descripcin del suelo y de
acuerdo a una tabla de presiones admisibles sobre el suelo; la capacidad
portante del suelo es de 1.75 Kg/cm2.
Se verifico que la capacidad portante es de 1.75 Kg/cm2., puesto que el estudio
previo concluyente en la licencia de habilitacin citada al presente se calculo con
dicha capacidad , adems se comprob que la cimentacin de la edificacin no
presentara ningn tipo de deslizamiento, hundimiento, humedad, fluencia, etc., o
cualquier otra situacin que pusiera en peligro la estabilidad de la construccin; la
cual se asegura que las pruebas ejecutadas cumplen con los requisitos del presente
reglamento.

2. CIMENTACIN
La cimentacin est constituida por los siguientes:
A. CIMIENTOS CORRIDOS
Es una mezcla de cemento-hormign de proporcin 1:10 + 30%
de P.G. de 6 pulgadas de dimetro mximo. Tiene una seccin de (0.40 x
0.80m)
B. SOBRECIMIENTO
Es de concreto ciclpeo de una mezcla de 1:8 + 25% de P.M. y que ha
sido dimensionado de 0.25 x 0.30 m. Para muros de cabeza y de 0.15 x 0.30
m. Para muros de soga y 0.25 x 0.80 m. Para muros en cabeza

C. ZAPATAS Y COLUMNAS

Contando para ello zapatas aisladas con columnas excntricas y centrales

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A una profundidad de 2.00 m. con parrillas de 5/8 cada 0.15 en ambos sentidos. La
resistencia del terreno es de 1.75 kg/cm2. de la capacidad portante.

Resistencia del concreto fc = 210 Kg/cm2.

Fluencia del acero fy = 4200 Kg/cm2.

La construccin da la seguridad y estabilidad a la edificacin. En conjunto estas

cimentaciones y todo el sistema estructural alcanzan la resistencia requerida para
realizar esta construccin.
En cuanto a la resistencia de la construccin se comprob, teniendo en consideracin
los siguientes datos:
- Peso de la losa aligerada = 300 kg/m2
- s/c vivienda = 200 kg/m2
- s/c de azotea = 200 kg/m2
- Peso del muro (ladrillo =0.25) = 550 kg/m2
- Peso de piso terminado = 100 kg/m2
- Peso de concreto = 2400 kg/m2

Se realizo el clculo con la carga total resultando suficiente el diseo ya preconcebido.

3. ESTRUCTURAS
Se encuentra armado con columnas de 0.25m x 0.25 m. y con ejes de vigas de
confinamiento de 0.25 x 0.30 m., esta ltima con 04 fierros de 5/8 y 02 fierros
1/2, con estribos de 3/8 con sus separaciones de 3@ .05, 3@ .10, 3@0.15 Rto. @ .
25 c/ext.,
Los elementos estructurales estn diseados teniendo en cuenta lo siguiente:
Resistencia del concreto fc = 210Kg/cm2.
Fluencia del acero fy = 4200 Kg/cm2.
Momento ultimo de diseo.
- Las columnas se encuentran armados de la siguiente manera:
Amarrados con estribos de 3/8 con sus separaciones de 1@ .05, 4@ .10, 5@ 15.,
Rto. @ .25 c/ ext.
- Las columnas y vigas cumplen con las normas de proporcin de batida y curado,
alcanzado la resistencia de ms de fc= 210.00 kg/cm 2. La losa aligerada
alcanzara una resistencia de fc= 210.00 kg/cm 2, esto ha de ser comprobado.
- Se constat que en la superficie de la misma unas texturas lisas esto quiere decir
sin porosidades.
- Se ha tenido cuidado en las recubrimientos de los fierros, esto es que se ha
respetado los 2.5 cm. En el aligerado y 4.00 en las columnas.
- La cobertura es de Calaminon a dos aguas, con estructura de madera, a su vez
presenta cielo raso de baldosas.

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EN TODA LA CONSTRUCCIN NO SE NOTA FISURAS, ASENTAMIENTOS, NI
DEFORMACIONES ESTRUCTURALES POR NINGUNA CAUSA, TENIENDO SU
VISTO BUENO EN TODA SU INTEGRIDAD.
De acuerdo a lo planteado, se garantiza la estabilidad de la obra, y se recomienda al
propietario seguir con los trmites, por lo manifestado a la Comisin el presente
considerando para su aprobacin para obtener su REGULARIZACION DE LICENCIA DE
EDIFICACION.

MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES SANITARIAS:

1.-GENERALIDADES

El presente informe de Instalacin Sanitaria comprende la descripcin que se PROYECTO

en la edificacin en el PRIMER NIVEL (instalacin de desage, desage pluvial, e
instalacin de agua.

2.-DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES

La instalacin y tendido de tubos sern ejecutado sobre el primer nivel

- Estos sern realizados con tubera de tipo PVC SAP de dimetro de 2, 3 y 4
respectivamente, utilizando pegamentos en las uniones pegamento PVC , con
pendientes adecuadas para la evacuacin hasta la caja de registro de la calle , y
luego al colector publico dimetro 4 PVC SAP. La caja de registro est hecho en
ladrillo tarrajeado con cemento arena (0.25 x 0.50 x 40) con tapa de FoGo.
Existen dos cajas, los cuales estn ubicados en la sala (caja ciega) y otro en la
calle con pendiente adecuado por lo cual se realiza la evacuacin de las aguas
servidas.
- Las instalaciones de los baos estn realizados teniendo en cuenta la
evacuacin, ventilacin y limpieza utilizando para ello tubos de 4 y 2 de
acuerdo al caso, para el INODORO dimetro 4 con registro roscado de 4, para
el lavatorio dimetro 2, para la ventilacin dimetro 2,
- El sistema de montantes del desage de aguas negras, est situado en el muro
de 25cm; con tuberas de plstico PVC SAP de 4 conectados con tubos de
PVC de 2 para los sumideros, lavaderos, controladas con una caja de registro
de hierro fundido de 10 x 20 y 12x 24 que se unen entre si por la tubera principal
de C.N.S. 6 con una pendiente del 2%.
- Las instalaciones de la azotea, son acogidos por un montante que va
directamente al patio de servicio y que llega a una caja de registro, para luego
evacuarlo a la calle y llevadas a la caja de registro con tubo PVC dimetro 4.
Todos los accesorios y llaves funcionan normalmente.

3.-DOTACIN DE AGUA POTABLE:

El medidor de agua se encontrara ubicado en la entrada de la vivienda, y esta
controlada por una llave general de control que tiene funcin de cerrar todo el sistema
de la red de agua, en caso de averiarse la red de agua; para la instalacin de la red de
agua fueron realizadas con tubera PVC SAP pesado a presin de dimetros
utilizando adems para ello tees, codos., en las uniones se utilizaron tefln , por lo que
en toda la instalacin o red no se nota ningn tipo de filtraciones.
4.-INSTALACION PLUVIAL
Para el desage pluvial se utiliz tubera de 3 los cuales acogen las aguas de lluvia en la
azotea y son conducidos a travs de estos al primer piso y evacuados hasta la calle con
pendiente adecuada y sale a nivel de la calzada.

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Las instalaciones sanitarias no presentan filtraciones, fuga de agua y ni malos olores, lo
que demuestra que dichas instalaciones fueron construidos de acuerdo el diseo y normas
constructivas.

Por las consideraciones expuestas y un anlisis tcnico digo: QUE GARANTIZO LA

ESTABILIDAD DE LA OBRA en el AREA DE INSTALACIONES SANITARIAS descrita para
efectos de licencia de edificacin mediante el procedimiento de regularizacin.

MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES ELECTRICAS:

1. DESCRIPCION

Se tienen 01 medidor de energa que se encuentra empotrado en el muro de la

construccin que da a la Calle Libertad, luego se cuenta con un tablero general interior
con un interruptor cuchilla de 250 voltios de 30 amperios termosttico, dispositivo cuyo
fin es proteger el circuito alimentador al tablero de distribucin que cuenta con un tablero
de distribucin de 2 x 6.0 m2 CU. TW 0 36 MM PVC SAP para el primer piso, del cual sale
tres circuitos; uno para alumbrados, para tomacorrientes y pozo a tierra

PRIMER NIVEL

TD 1
C 1 Alumbrado 15 puntos
C 2 Tomacorrientes 17 puntos
C 3 Pozo a Tierra 01 punto

Las instalaciones elctricas son empotradas para lo cual se utilizaron tuberas de PVC de
dimetro , empleando conductores slidos de 2 x 2.5 mm2 Cu Tw, para alumbrado (c-
1) y 2 x 4.00 mm2 Cu Tw para tomacorrientes (c-2). Todas las uniones de tubera a caja y
de tuberas tienen uniones adecuadas. Las cajas de salida son octogonales de 4 x 1 1/2
para el techo y rectangulares 4 x 2 para tomacorrientes e interruptores del tipo livianos
metlicos y galvanizados.
Los circuitos de alumbrados y tomacorriente cumplen con las especificaciones normados
para estos casos.

2. PRUEBAS DE LAS INSTALACIONES ELCTRICAS

Las pruebas de aislamiento se realizaran en todas las instalaciones notndose que estn
aislados y libres de corto circuitos y de puesta a tierra no establecida.

3. PRUEBA DE AISLAMIENTO:
Entre fase-fase
Entre fase y tierra
La prueba de aislamiento se REALIZARA con un Megohmetro utilizando una tensin de
prueba de 500 v.
Realizando las mediciones entre fase y fase tierra se obtendr valores aproximados
minimos de 0.5 megaohmios, teniendo como referencia que para la tensin de 220v. El
valor mnimo de resistencia aceptable es de 220 kilo-ohmios (valor determinante en
funcin al mnimo corriente de fuga establecida por el Cdigo Nacional Elctrico C.N.E.;
0,0001 AMPERIO). Durante las pruebas, la instalacin fue puesta fuerza de servicios
mediante la desconexin en el tablero general de todos los conductores activos y neutros
o tierra.

TENIENDO EN CUENTA LAS INSPECCIONES REALIZADAS SE GARANTIZA EL

CORRECTO FUNCIONAMIENTO DE TODAS LAS INSTALACIONES.

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4. SISTEMA DE PUESTA A TIERRA

Los circuitos derivados de las instalaciones elctricas interiores, en especial los
tomacorrientes deben ser puestos a tierra con el fin de limitar la tensin que podra
aparecer en el circuito resistivo o para limitar el potencial mximo respecto a tierra.
Todos los artefactos elctricos del hogar llevar una conexin a tierra a travs de un
conductor comn para que cuando aparezca corriente ya sea por induccin o corrientes ,
por caso de fallas de aislamientos del conductor o por contacto directo, estos sean
conducidos a travs del sistema de puesta a tierra evitndose accidentes a las personas
expuestas a estas corrientes.
El sistema a tierra estar constituido por un conductor de cobre de 10 mm 2, que iniciar
del tablero de distribucin del Primero Piso y llegando hasta la zona de rea libre,
quedar concentrada a una varilla de cobre electroltico de 2.40m de longitud y 5/6 de
dimetro, instalada en un pozo de 1 mts. De seccin, rellenada con tierra y sales Gel
filtrada con reactivos de puesta a tierra.

5. POTENCIA INSTALADA

PISO 01
COMERCIO LOCAL
MEDICIN : 14.44 ohmios
EL C.N.E. DICE QUE:
Carga Unitaria = 25 w/m2
Mxima Demanda =
Los primeros 2,000 w 100%
Los siguientes 118,000 w 35%

DEMANDA MAXIMA
rea del predio = 213.11 m2. (rea a brindar servicio)
Demanda Mxima = 11.45 Kw.

Por las consideraciones expuestas y un anlisis tcnico digo: QUE GARANTIZO LA

ESTABILIDAD DE LA OBRA descrita para efectos de LICENCIA DE EDIFICACION.

Huancayo, Junio del 2017.

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CUADRO DE VALORES UNITARIOS

PROPIETARIO : GOYA HILDA SOCUALAYA LEIVA

PROYECTO : LICENCIA DE EDIFICACION EN VAS DE REGULARIZACIN
UBICACIN : JR. LIBERTAD N416, DISTRITO DE HUANCAYO, PROVINCIA DE HUANCAYO,
DEPARTAMENTO DE JUNN.
PROF. RESP. : Arq. LENIN WILLIAMS REYES ROJAS
Ing. MARTIN ADOLFO CHANAME CHAVEZ
Ing. JOE HEASEN DE LA CRUZ CARHUAMACA
FECHA : JUNIO DEL 2017

ESTRUCTURAS ACABADOS
INSTALACION
MUROS Y TECHOS PISOS PUERTAS Y REVESTIMI ES
COLUMNAS (2) (3) VENTANAS (4) ENTOS BAOS ELCTRICAS
(1) (5) (6) Y
SANITARIAS
(7)

PLACAS DE CALAMIN LOSETA VENTANAS DE TARRAJEO BAOS AGUA FRA

CONCRETO E=10 A VINLICA FIERRO O FROTACH CON CORRIENTE
A 15CM, METLIC , ALUMINIO ADO Y/O MAYLIC MONOFSICA
ALBANERA A CEMENT INDUSTRIAL , YESO A TELEFONO
ARMADA, SOBRE O PUERTAS MOLDURA BLANCA
LADRILLO O VIGERIA BRUNAD CONTRAPLACADAS DO, PARCIAL
SIMILAR CON METALIC O , DE PINTURA
COLUMNAS Y A COLORE MADERA(CEDRO O LAVABLE
VIGAS DE AMARRE ADO. SIMILAR ),
DE CONCRETO TAPIZON PUERTAS
ARMADO MATERIAL MDF O
HDF , VIDRIO
SIMPLE
TRANSPARENTE
224.29 88.00 57.29 45.88 64.91 12.84 29.34
_______________

COSTO POR M2 DE CONSTRUCCIN S/. 522.55

AREA TOTAL DE EDIFICACION 177.79 m2.

COSTO TOTAL DE LA CONSTRUCCIN S/. 92904.16

SON: NOVENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS CUATRO CN 16/100 NUEVOS SOLES

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DECLARACIN JURADA DE HABILIDAD PROFESIONAL

Seores
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE HUANCAYO
Presente.-

Estimados Seores:

El que suscribe, Arquitecto Lenin Williams Reyes Rojas, identificado con DNI
N 46192645 y registro de colegiatura del Colegio de Arquitectos N17026
declaro bajo juramento que me encuentro hbil profesionalmente para ser
partcipe del presente, cumpliendo con los requisitos tcnicos mnimos en mi
especialidad .Asimismo me comprometo a mantener en estricta
confidencialidad, la informacin a la que pueda acceder como consecuencia de
la presentacin del indicado servicio.

Huancayo, Junio del 2017

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Firma y sello del Profesional

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MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE HUANCAYO
Presente.-

Estimados Seores:

El que suscribe, Ingeniero Martin Adolfo Chame Chvez, identificado con

DNI N 45941248 y registro de colegiatura del Colegio de Ingenieros N139583
declaro bajo juramento que me encuentro hbil profesionalmente para ser
partcipe del presente, cumpliendo con los requisitos tcnicos mnimos en mi
especialidad .Asimismo me comprometo a mantener en estricta
confidencialidad, la informacin a la que pueda acceder como consecuencia de
la presentacin del indicado servicio.

Huancayo, Junio del 2017

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Seores
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE HUANCAYO
Presente.-

Estimados Seores:

El que suscribe, Ingeniero Joe Heasen de la Cruz Carhuamaca, identificado

con DNI N 46254068 y registro de colegiatura del Colegio de Ingenieros
N166264 declaro bajo juramento que me encuentro hbil profesionalmente
para ser partcipe del presente, cumpliendo con los requisitos tcnicos mnimos
en mi especialidad .Asimismo me comprometo a mantener en estricta
confidencialidad, la informacin a la que pueda acceder como consecuencia de
la presentacin del indicado servicio.

Huancayo, Junio del 2017

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