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7 r e s e nhas
 Espao tercirio o
lugar, a arquitetura e a
imagem do comrcio

VARGAS, Heliana Comin. So

Paulo:Editora SENACSP. 2001.
ISBN: 85-73592079, 335 p.

Carlos J. Lopes Balsas

186 O livro Espao tercirio, de Heliana Comin Vargas urbanista, economista e

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professora titular da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de

So Paulo uma leitura obrigatria para todos os urbanistas brasileiros. A
professora Vargas no s aborda a importncia do comrcio nas cidades
brasileiras, mas tambm discute o comrcio enquanto atividade de
desenvolvimento econmico e social, as teorias que equacionam sua localizao
espacial, a evoluo dos diferentes formatos comerciais, assim como apresenta
uma reflexo exploratria sobre a imagem do comrcio na cidade. A perspectiva
mundial, a evoluo histrica bem detalhada, a vasta bibliografia e as inmeras
ilustraes que a autora utilizou em sua escrita so quatro particularidades que
conferem ao livro um carcter singular no universo dos estudos sobre comrcio e
cidade publicados em lngua portuguesa.
O livro est organizado em quatro captulos. O primeiro captulo apresenta e
discute trs idias principais: o comrcio enquanto atividade social; a troca como
atividade pouco nobre e especulativa; e o modo como o pensamento econmico
retratou as atividades tercirias, desde os fisiocratas que as consideravam
atividades improdutivas, passando pelos clssicos, os marxistas, os neoclssicos,
at aos keynesianos para quem as atividades tercirias so mensurveis e
geradoras de riqueza.
O segundo captulo sobre a localizao das atividades tercirias em um
contexto de mudana. Entre outros aspectos, a autora distingue entre a simples
localizao dos estabelecimentos no territrio e o tipo de negcio que
determinada localizao pode sustentar. Como fatores que interferem na escolha
da localizao a autora se refere detalhadamente ao trabalho, ao capital,
procura, aos transportes, aos fluxos, organizao empresarial, s politicas
pblicas, ao contexto sociocultural, tecnologia e ao prprio espao fsico.
O terceiro captulo e mais extenso trata da arquitetura de negcios e de sua
evoluo mundial em duas fases temporais, antes e depois do sculo 19, e em
duas tipologias principais, desenvolvimento comercial planejado e no-planejado.
A noo de espao pblico (que contempla sua relao com a cidade) e o tipo de
estabelecimento (na relao da arquitetura com o negcio) so dois dos vetores
de investigao utilizados pela autora para analisar o bazar, a gora, o frum, a
feira, o mercado, a loja, os grandes estabelecimentos, as arcadas, as cadeias de
lojas, os super e hipermercados, os centros comerciais e o comrcio eletrnico.
Este captulo termina com a caracterizao do modelo de desenvolvimento
comercial brasileiro pela anlise da evoluo dos formatos comerciais na cidade
de So Paulo, no sculo passado, e com a identificao de um conjunto de
tendncias para o sculo 19: o excesso e a necessidade de diferenciao da
oferta, a existncia do comrcio informal e a relevncia do comrcio de rua, e a
co-existncia do comrcio eletrnico com os restantes formatos tradicionais. O
quarto captulo trata da imagem do comrcio enquanto instrumento de marketing
e do impacto da poluio visual na qualidade ambiental urbana.
Depois de ler este livro importante realar trs idias fundamentais: (1)
fato que o rebatimento espacial do comrcio, enquanto atividade econmica e o
relacionamento com o espao fsico que lhe d suporte, nem sempre foi levado
em conta nos estudos urbanos, tampouco no planejamento urbano gerou
impactos menos positivos na qualidade de vida nas cidades; (2) a grande
variedade de formatos comerciais que existiu ao longo da histria mostra que a

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mudana na atividade terciria constante e que a necessidade de inovar, seja
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nas tcnicas de venda, seja na localizao, seja na arquitetura, ou na imagem,
um imperativo constante; (3) finalmente, a globalizao e a importao de
formatos comerciais de uns contextos geogrficos para outros, principalmente nas
ltimas trs dcadas, levou homogeneizao das cidades e diminuio de sua
vitalidade. Assim, o livro Espao tercirio constitui uma obra de referncia no
s para aqueles que se interessam pela dicotomia cidade e comrcio, mas
tambm para aqueles que nunca pensaram que o comrcio pode influenciar de
modo crtico a habitabilidade nas cidades.

Carlos J. Lopes Balsas

Formado em planejamento urbano e regional pela Universidade de Aveiro Portugal
em 1995. Mestre em planejamento regional na rea de concentrao, de Community
Planning and Economic Development na University of Massachusetts, Amherst em
1998, na qual desenvolve atualmente seu curso de doutorado.

Entre sua produo mais significativa constam os seguintes livros:

Urbanismo comercial em Portugal e a revitalizao do centro das cidades. Lisboa: Gabinete de
Estudos e Prospectiva Econmica do Ministrio da Economia, 1999. 179 p. ISBN: 9728170556. N:
Revised and Translated Master Thesis.
Urbanismo comercial em Portugal, e a necessidade de uma nova gesto urbana. Forthcoming edited
book by Carlos Balsas and Rogrio Gomes; 2001; Pvoa do Varzim: Cmara Municipal da Pvoa do
Varzim / URBE.
Retail Planning in Portugal, an Instrument of Urban Planning. In: AHERN, Jack e MACHADO, J. Reis
(Eds.) Environmental Challenges in an Expanding Urban World. Lisboa: CNIG, 1997; p.37-48. ISBN:
9729740607.