ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

CONSTRUCCIN I

TEMA No 1

CONCEPTOS BSICOS

- Proyecto de Edificacin
- Expediente Tcnico. Componentes

Marzo
2 012 Ing. Pedro Silva Zavaleta
 TEMA No 01

ProyectodeEdificacin
LosProyectosdeConstruccinrequierendesdesuconcepcin
detresfases:

Planeamiento,

Programacin

Control

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EstudiodeFactibilidad
QusevaaConstruir?

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EstudiodeFactibilidad
DndeseubicarelProyecto?

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EstudiodeFactibilidad
Quinessernlosusuarios?

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EstudiodeFactibilidad
Cuntopodemosinvertir?

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EstudiodeFactibilidad
Cundorecuperaremoslainversin?

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Aspectos Legales
ReglamentoNacionaldeEdificaciones
Normastcnicasdecontrolinternoparael
readeobraspublicas
ReglamentodeMetrados
TUOdelaLeydeContratacionesy
AdquisicionesdelEstado
NormasMunicipales

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DiseoConceptual
Anteproyecto Arquitectnico

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DiseodelaObra
DiseoArquitectnico
EstudiodeSuelos
DiseoEstructural
DiseoInstalacionesSanitarias
DiseoInstalacionesElctricas
DiseodeEquipamiento

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ExpedienteTcnicodeObra
MemoriaDescriptiva
EspecificacionesTcnicas
Metrados
Presupuestos
AnlisisdeCostos
Cronogramas
FrmulasPolinmicas
EstudiodeSuelos
Planos

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Obra
Construccin,reconstruccin,remodelacin,
demolicin,renovacinyhabilitacinde
bienesinmuebles,talescomoedificaciones,
estructuras,excavaciones,perforaciones,
carreteras,puentes,entreotros,que
requierendireccintcnica,expediente
tcnico,manodeobra,materialesy/o
equipos.

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Bases
Los documentos que contienen los
aspectos administrativos, las
especificaciones tcnicas y los trminos
de referencia o expediente tcnico, segn
corresponda, que con el conjunto de
condiciones, procedimientos establecidos
por la Entidad y, cuando corresponda, la
proforma del contrato, rigen un proceso
de seleccin especfico en el marco de la
Ley y el presente Reglamento.

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ExpedienteTcnicodeObra
Elconjuntodedocumentosquecomprende:
memoriadescriptiva,especificacionestcnicas,
planosdeejecucindeobra,metrados,
presupuesto,ValorReferencial,anlisisdepreciosy
frmulaspolinmicas y,sielcasolorequiere,
estudiodesuelos,estudiogeolgico,deimpacto
ambientaluotroscomplementarios.

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Consultor
El contratista que presta servicios profesionales en la
elaboracin de estudios y proyectos y en la supervisin y
gerencia de obras; en la inspeccin de fbrica, peritajes y
puesta en servicio de obras; equipos, bienes y maquinarias;
en investigaciones, auditorias, asesoras, estudios de
prefactibilidad y de factibilidad tcnica, econmica y
financiera, estudios bsicos, preliminares y definitivos,
asesoramiento en la ejecucin de proyectos y en la
elaboracin de trminos de referencia, especificaciones
tcnicas y Bases de distintos procesos de seleccin, entre
otros.

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Proyectista

El consultor que ha elaborado los estudios o

la informacin tcnica del objeto del proceso
de seleccin.

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TrminosdeReferencia

Descripcin, elaborada por la Entidad, de las

caractersticas tcnicas, alcance y
documentos a producirse en la prestacin de
servicios de consultora.

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MemoriaDescriptiva

o Describe los detalles de la obra a construir, tales

como el tipo de estructura, el rea construida, los
acabados, etc.

o Debe hacerse por especialidad y en ella se detalla

las consideraciones tcnicas de diseo, los
procedimientos constructivos, as como las pruebas
requeridas

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EspecificacionesTcnicas
Descripciones, elaboradas por la Entidad, de las
caractersticas fundamentales de las obras,
consultoras, servicios, bienes o suministros a
ejecutar, contratar o adquirir, respectivamente.

Las Especificaciones Tcnicas deben elaborarse por

cada partida que conforman el presupuesto de
obra, definiendo la naturaleza de los trabajos,
procedimientos constructivos y forma de pago.

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EstudiodeSuelos

o Es el estudio geotcnico de las cimentaciones,

calicatas, perfil estratigrfico, ensayos de
laboratorio a fin de poder definir las caractersticas
del terreno donde se edificar la obra.

o El diseo estructural se basara en sus

recomendaciones.

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Metrados
Por medio del cmputo mtrico se miden las estructuras
que forman parte de una obra de ingeniera, para
establecer el costo de la misma o de una de sus partes.

El reglamento de Metrados para obras de Edificacin da

las pautas para el orden de los mismos

Los metrados del Expediente Tcnico deben estar

sustentados por cada partida con la planilla respectiva y
con los grficos y/o croquis explicativos que el caso
requiera. Es obligatoria su participacin en el Expediente
Tcnico.

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PresupuestoyAnlisisdeCostos

Cadapartidadelpresupuestodebetenersu
respectivoAnlisisdecostoparapoderestablecer
suPrecioUnitario.
Elcostodirectodelaobraseestablecerdela
multiplicacindelosmetrados porsurespectivo
PrecioUnitario.
SedeberagregarelporcentajedeGastos
GeneralesyUtilidadyelImpuestoGeneralalas
Ventas.
Sedebehacerporcadaespecialidad.

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GastosGeneralesyUtilidad
GastosGeneralesFijos
Nodependendelplazodeejecucindeobra
Bases,preparacindepropuestas,gastosfinancieros,
aportealSENCICO
GastosGeneralesVariables
Dependendelplazodeejecucindelaobra
Aporteaoficinacentral
Gastosdepersonaldeobra
Utilidad
Margenesperado

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FrmulaPolinmica
Expresin matemtica que representa las
incidencias de los componentes del costo total de
una obra sin incluir al IGV.

Representa la incidencia de los Materiales, Mano de

Obra, Equipos, Gastos Generales y Utilidad,
respecto al Costo Total de la obra.

Tanto la elaboracin como la aplicacin de las

Frmulas Polinmicas se sujetan a lo dispuesto en el
D.S. N 01179VC y sus modificatorias, ampliatorias
y complementarias.
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Cronograma
De acuerdo al plazo de obra establecido el
cronograma nos muestra acorde con el proceso
constructivo de la obra la proyeccin del avance de
la obra para establecer los probables desembolsos
econmicos que se requieran peridicamente.

Los cronogramas que se presentan son dos: El

Cronograma Valorizado de Obra y el Cronograma de
Adquisicin de Materiales.

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Planos
Ubicacin
Plantas,CortesyElevaciones
DetallesyAcabados
Estructuras
InstalacionesSanitarias
InstalacionesElctricas
Equipamiento

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PresupuestodeObra
Se entiende por presupuesto de una obra o
proyecto la determinacin previa de la cantidad en
dinero necesaria para realizarla, a cuyo fin se tomo
como base la experiencia adquirida en otras
construcciones de ndole semejante.

La forma o el mtodo para realizar esa

determinacin es diferente segn sea el objeto que
se persiga con ella.

Marzo
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PresupuestodeObra
o Clculo anticipado del costo de una obra, o de una
de sus partes.

o Prediccin de un hecho futuro cuya magnitud debe

representar con toda exactitud con que ella pueda
determinarse.

o Se basa en la experiencia del valuador

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DiagramadelBalancedeunaObra

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Presupuesto
El Costo Directo de una obra esta conformado por
los materiales, mano de obra, equipos y
herramientas que la conforman.

La obra se descompone en sus partes fsicas

elementales.

Cada partida (proceso) de construccin mide el

aporte unitario de los materiales, mano de obra y
equipos que la conforman

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Materiales
AporteUnitario
Condicionesfsicasygeomtricasdelapartida
Debetenerseencuentalaunidadde
comercializacin
Siempreseconsideraeldesperdicio,nmero
deusos,
Elpreciodebeconsiderarfletepuestoenobra
Sedebeconsiderarelacarreo?

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Consideraciones

EspecificacionesTcnicasdelaPartida
ConcretosyMorteros
DiseodeMezclas
EncofradosyAndamios
Acero
MurosyAligerados

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DesperdiciosaConsiderar
% de
Descripcin
Desperdicio
Mezclas para concreto 5
Mortero 10
Ladrillo para muros y techo 5
Loseta para pisos 5
Maylicas 5
Clavos 15
Madera 10

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DesperdiciosaConsiderar
Descripcin
% de Desperdicio
Acero de Refuerzo
3/8 3
5
5/8 7
8
1 10

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