CONTRATOS CIVILES Y MERCANTILES

CONTRATO DE COMPRAVENTA:

el artculo 1849 del Cdigo Civil define la compraventa como El contrato en

que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. El
dinero que el comprador paga por la cosa se denomina precio. De lo anterior
se deduce que el contrato de compraventa tiene dos elementos el primero que
hace referencia al precio y el segundo que hace referencia a la cosa. Siendo
por regla general la compraventa un contrato consensual, el mero acuerdo de
voluntades acerca de la cosa vendida y de su precio produce el
perfeccionamiento de aquel, y hace nacer las obligaciones correlativas. Se dice
que, por regla general, y ello es as, porque:

a. Si lo vendido es un bien raz, o una servidumbre o los derechos que se

tengan en una sucesin hereditaria, adems del acuerdo de voluntades ser
necesario el otorgamiento de una Escritura Pblica para que pueda tenerse por
perfeccionado el contrato. (Art 1857).

b. Las partes pueden supeditar el perfeccionamiento del contrato al acuerdo de

voluntades en torno a cuestiones distintas a la cosa y al precio, no nicamente
en torno a estas; en tal caso el contrato no se perfecciona sino cuando se
produzca el acuerdo respecto a dichas cuestiones accidentales

3. Del Art 1849 Cd. Civil se deduce que la compraventa no genera sino
obligaciones entre las partes, es decir, que apenas es fuente de derechos
personales, al igual que ocurra en el derecho romano. Celebrado el contrato, el
comprador adquiere un derecho personal contra su vendedor, cuyo contenido
es la obligacin que este contrae de transferir a aquel el dominio de la cosa
vendida

4 Art 1850 Cd. Civil es necesario que se estipule en dinero, no lo es que

efectivamente se pague en dinero, pues por medio de una conveccin posterior
las partes pueden acordar datio

EN EL CDIGO DE COMERCIO, EL CONTRATO DE COMPRAVENTA: est

regulado en los artculos 905 al 967. El artculo 905 del Cdigo de Comercio:
La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a trasmitir la
propiedad de una cosa y la otra a pagarla en dinero. El dinero que el
comprador da por la cosa vendida se llama precio Cuando el precio consista
parte en dinero y parte en otra cosa, se entender permuta si la cosa vale ms
que el dinero, y venta en el caso contrario9 Para los efectos de este artculo se
equipararn a dinero los ttulos valores de contenido crediticio y los crditos
comunes representativos de dinero.
CONTRATO DE FIANZA EN CIVIL

la fianza se encuentra regulada en el Artculo 2086 del Cdigo Civil: en todo o

en parte, si el deudor principal no la cumple. La fianza es una garanta
personal, accesoria, en virtud de la cual una o ms personas responden de una
obligacin ajena, comprometindose para con el acreedor a cumplirla.

Decimos que la Fianza es una garanta personal, porque el fiador queda

respondiendo de la deuda o de la indemnizacin por el incumplimiento, segn
el caso, como deudor subsidiario, es decir que se compromete personalmente
al pago de aquellas, a diferencia de lo que sucede con quien otorga una
garanta real que solo se compromete la cosa sobre que recae, quedando libre
de toda obligacin personal.

Una caracterstica esencial del contrato de Fianza viene dada por la

circunstancia de que asume la calidad de garante de la deuda con la
advertencia de que el fiador no puede obligarse a ms que el deudor principal.
Dicha afirmacin se encuentra establecida en nuestra legislacin en los
Artculos 2093 y 2094 del Cdigo Civil.

CONTRATO DE FIANZA EN MERCANTIL

Podemos definir al Contrato de Fianza Mercantil como aquel por cuya virtud
una institucin debidamente autorizada por el Gobierno y organizada para tal
efecto, se obliga mediante el pago de una cantidad denominada Prima, a
responder por las obligaciones de un sujeto llamado Fiado, ante un tercer
acreedor (beneficiario), en los trminos y bajo las condiciones pactadas, que se
hacen constar en un documento denominado Pliza.

Por su parte, el cdigo de comercio en el artculo 1539 establece que: Es

mercantil el contrato de Fianza que se constituya por empresas que, dentro de
su giro ordinario, practiquen dicha operacin y la otorgada por instituciones
bancarias. En consecuencia, todas las fianzas que emitan los bancos o
Instituciones fiduciarias deben considerarse de naturaleza mercantil, por lo
tanto, el banco/fiador responde solidariamente por el fiado, sin gozar del
beneficio de excusin de bienes.
CONTRATO DE PRENDA

ARTICULO 2409 CC. DEFINICIN DEL EMPEO O PRENDA. Por el contrato

de empeo o prenda se entrega una cosa mueble a un acreedor para la
seguridad de su crdito.

La cosa entregada se llama prenda.

El acreedor que la tiene se llama acreedor prendario.

EN MERCANTIL

En el contrato de prenda comercial al igual que en la prenda civil solo se

pueden gravar bienes muebles, pero en la prenda comercial esta puede ser
con tenencia o sin tenencia de la cosa; cuando se trata de prenda sin tenencia
esta reviste el carcter de formal ya que es necesario la formalidad de la
inscripcin en el registro mercantil para que produzca efectos frente a terceros.

Cuando la prenda es con tenencia de la cosa este se perfecciona con el

consentimiento de las partes, sin embargo, no se tendr el privilegio que otorga
el gravamen hasta que la entrega de la cosa se efectu, ya sea al acreedor o a
un tercero designado por las partes, segn lo establecido en el inciso primero
del artculo 1204 del cdigo de comercio.
EL MANDATO CIVIL Y COMERCIAL

Dice el art. 1869 del Cdigo Civil: " El mandato, como contrato, tiene lugar
cuando una parte da a otra el poder, que sta acepta, para representarla, al
efecto de ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto jurdico, o una serie de
actos de esa naturaleza".

Dice el art. 22 del Cdigo de Comercio: "El mandato comercial, en general, es

un contrato por el cual una persona se obliga a administrar uno o
ms negocios lcitos de comercio que otra le encomienda. El mandato
comercial no se presume gratuito".

El mandato comercial se diferencia del civil fundamentalmente en la naturaleza

de los actos encomendados al mandatario. Ser comercial si el acto
encomendado es de ese carcter y ser, por el contrario, civil cuando tenga
naturaleza civil.

El mandato comercial jams se presume gratuito, mientras que el civil

conforme lo dispone el art. 1871, en principio se presume gratuito cuando no se
hubiera convenido que el mandatario perciba una retribucin por su trabajo. En
el segundo apartado de dicho artculo 1871 aclrese que por el contrario se
presumir oneroso cuando consista en atribuciones o funciones conferidas por
la ley al mandatario, y cuando consista en los trabajos propios de la profesin
lucrativa del mandatario o de su modo de vivir.

EL DEPSITO CIVIL Y COMERCIAL

El Cdigo Civil lo define en su art. 2182: "El contrato de depsito se verifica,

cuando una de las partes se obliga a guardar gratuitamente una cosa mueble o
inmueble que la otra le confa, y a restituir la misma e idntica cosa".

Un aspecto distintivo del depsito civil es que puede ser de cosas muebles o
inmuebles y que resulta esencialmente gratuito.

El Cdigo de Comercio en su art. 572 caracteriza comercialmente el contrato

diciendo: "Slo se considera comercial el depsito que se hace con un
comerciante, o por cuenta de un comerciante, y que tiene por objeto o que
nace de un acto de comercio", agregando el carcter oneroso en el artculo
siguiente. El depsito gratuito no se considera contrato de comercio.
Las diferencias entre el de carcter civil y comercial estara dado:

porque el comercial est vinculado a la empresa de depsito, lo que hace que

una de las partes, el depositario, sea comerciante.

porque contrariamente a la gratitud establecida en el Cdigo Civil, el depsito

comercial es siempre oneroso.

porque el depsito comercial es sobre cosas muebles.

EL MUTUO CIVIL Y COMERCIAL

Conforme al art. 2240 del Cdigo Civil: "Habr mutuo o emprstito de consumo,
cuando una parte entregue a la otra una cantidad de cosas que esta ltima est
autorizada a consumir, devolvindole en el tiempo convenido, igual cantidad de
cosas de la misma especie y calidad". Es lo que denominamos el mutuo civil.

El Cdigo de Comercio en el art. 558 dispone: "El mutuo o prstamo est

sujeto a las leyes mercantiles, cuando la cosa prestada puede ser
considerada gnero comercial, o destinada a uso comercial, y tiene lugar entre
comerciantes o teniendo por lo menos el deudor de esa calidad". Con lo que
resulta ser el mismo contrato pero atendiendo a que la cosa prestada puede
ser de carcter comercial, o destinada al uso comercial, o cuando por lo menos
el deudor revista la calidad de comerciante.

CONTRATO DE DEPOSITO EN CIVIL

El contrato de depsito consiste en confiarle una cosa corporal a una persona

que se encarga de guardarla y restituirla despus; quien encarga la cosa
corporal se denomina depositante y a quien le es encargada depositario. Este
contrato se perfecciona con la entrega de la cosa para que sea guardada por
parte del depositante al depositario.

EN MERCANTIL

A diferencia del depsito civil, el deposito comercial siempre tiene la

caracterstica de ser oneroso, es decir, que genera gastos para una de las
partes, que en este caso ser para el depositante quien es el que debe pagar
para que la cosa depositada sea guardada por el depositario.

La remuneracin o pago a que tiene derecho el depositario, segn lo

establecido en el cdigo de comercio debe ser fijado en el contrato de depsito,
cuando no se fije en el contrato ser el de la costumbre mercantil y a falta de
dicha costumbre dicho pago ser fijado por expertos en el tema (peritos).

Por otro lado, el depsito comercial es bilateral, por as como al depositante le

corresponde pagar la remuneracin a la que tiene derecho por ley el
depositario, a este ltimo tambin le asiste la obligacin de cuidar la cosa y
restituirla cuando el depositante lo solicite o cuando se venza el plazo del
depsito.
El depsito comercial es un contrato de carcter real ya que se perfecciona con
la entrega de las cosas o mercancas al depositario; el depsito es un contrato
de principal que no depende de otro para existir. Se encuentra nominado ya
que lo regula el cdigo de comercio a partir del artculo 1170 al 1191.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN CIVIL

ARTICULO 1973. <DEFINICION DE ARRENDAMIENTO>. El arrendamiento es

un contrato en que las dos partes se obligan recprocamente, la una a conceder
el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a
pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado.

ARRENDAMIENTOS MERCANTILES

Para que el contrato de Arrendamiento tenga el carcter mercantil deber

celebrarse por escrito e inscribirse en el libro de arrendamientos mercantiles
que, para el efecto llevar el Registrador, el contrato deber contener:

El plazo inicial, forzoso para ambas partes;

Que la renta a pagarse durante el plazo forzoso, ms el precio sealado a la

opcin de comprar de que se trata ms adelante, excedan del precio en que el
arrendador adquiri el bien. El monto de dicha renta no estar sometida a los
lmites establecidos para el inquilinato, cuando se trata de inmuebles;

Que el arrendador sea propietario del bien arrendado; y,

Que, al finalizar el plazo inicial forzoso, el arrendatario tenga los siguientes

derechos alternativos:

Comprar el bien, por el precio acordado para la opcin de compra o valor

residual previsto en el contrato, el que no ser inferior al 20% del total de rentas
devengadas.

Prorrogar el contrato por un plazo adicional. Durante la prrroga la renta deber

ser inferior a la pactada originalmente, a menos que el contrato incluya
mantenimiento, suministro de partes, asistencia u otros servicios.

Recibir una parte inferior al valor residual del precio en que el bien sea vendido
a un tercero.

Recibir en arrendamiento mercantil un bien sustitutivo, al cual se apliquen las

condiciones previstas en este artculo.
Los documentos que deber presentar el usuario para solicitar la inscripcin del
contrato en el Registro Mercantil, son:

Presentar al menos dos ejemplares originales del contrato;

Copia de factura, ttulo de propiedad o copia de la matrcula en el caso de

vehculos;

Copias de nombramientos o poderes en el caso de que las partes

comparezcan representando a una persona jurdica o persona natural, segn
sea el caso.

EL CONTRATO DE PERMUTA

consiste en el cambio que se hace de una cosa por otra, por ejemplo, Sandy
cambia un apartamento por un carro, el carro es de Jorge, entre Sandy y Jorge
se debe celebrar un contrato de permuta. Son susceptibles de este contrato las
cosas que puedan venderse. Pueden venderse todas las cosas corporales, o
incorporales cuya venta no est prohibida por la ley, as lo establece el artculo
1866 del cdigo civil.

Este contrato se encuentra regulado en los artculos 1955 a 1958 del cdigo
civil, este ltimo nos remite a las normas de la compraventa, aclarando que se
aplicaran en todo lo que no sea contrario a la naturaleza de este; entonces para
celebrar un contrato de compraventa se debe tener capacidad.

EN MERANTIL

La permuta es la forma primitiva de intercambio entre los hombres;

histricamente, es el antecedente de la compraventa que supone la existencia
de moneda y por consiguiente un grado de organizacin social ms avanzado.
Anteriormente a la introduccin del dinero, el trueque era la nica manera de
intercambiar bienes. El trueque presenta varios problemas, principalmente
limitaciones de tiempo. Cuando el intercambio es frecuente, los sistemas de
trueque encuentran rpidamente la necesidad de tener algn bien con
propiedades monetarias.

Por ello, su importancia social decae con la invencin de la moneda. A partir de

ese momento las relaciones comerciales pasan a regularse principalmente por
medio de la compraventa. Actualmente el papel econmico de la permuta es
muy modesto, aunque no ha desaparecido.
Sin embargo, histricamente es habitual que el papel de la permuta recobre
importancia en pocas de crisis econmica, y principalmente en casos
dehiperinflacion, dado que el dinero pierde en gran medida su valor.

CONTRATO DE PRESTAMO EN CIVIL

El contrato de prstamo presenta dos variedades en nuestro ordenamiento

jurdico positivo, a saber: el comodato, o prstamo de uso, por virtud del cual
una de las partes entrega a la otra una cosa no fungible para que sea usada
durante un plazo de tiempo determinado y reintegrada a su titular al
vencimiento; y el prstamo mutuo, por el cual una de las partes entrega dinero
u otra cosa fungible a la otra, que adquiere su propiedad, asumiendo la
obligacin de devolver otro tanto de la misma especie y calidad (artculo 1740
del Cdigo Civil). El Cdigo de Comercio, con la denominacin de prstamo
mercantil, se refiere nicamente al supuesto del prstamo mutuo, que tiene por
objeto la entrega de dinero, de ttulos o de mercaderas, cuya propiedad es
transferida desde el prestamista, que la pierde, al prestatario, que la adquiere y
sin perjuicio de la carga de reintegro que le incumbe.

EN MERCANTIL

El Cdigo de Comercio no define el contrato de prstamo, de suerte que debe

estarse al concepto que sobre el particular brinda el Cdigo Civil en su artculo
1740. En su artculo 311 el Cdigo de Comercio se limita a decir que ser
mercantil el prstamo en que concurran las dos circunstancias siguientes: que
alguno de los contratantes sea comerciante y que las cosas prestadas se
destinen a actos de comercio. De esta escueta configuracin legal se deriva el
planteamiento de consideraciones varias no siempre pacficas, pues
nicamente resulta claro que, en la configuracin del Cdigo de Comercio, el
prstamo mercantil es un contrato accesorio, dependiendo su carcter
mercantil de una doble y necesaria conexin, objetiva y subjetiva, con el
comercio. As, en primer trmino, puede resultar dudoso si merecen la
consideracin de mercantil en todo caso los prstamos concedidos por las
entidades bancarias, esto es, entidades que profesionalmente se dedican
precisamente a su concesin. El Tribunal Supremo ha reconocido la naturaleza
mercantil de los prstamos bancarios (as, en Sentencias de 9 de mayo de
1944 y 31 de octubre de 2001) al igual que ha ocurrido en el mbito de la
jurisprudencia menor (Sentencia de la Audiencia Provincial de Jan de 22 de
enero de 1998), y a tal conclusin parecen apuntar, sin ms dificultad,
los artculos 175.7, 177, 199.1 y 212.1 del Cdigo de Comercio, que
mencionan explcitamente el prstamo como objeto propio de la operativa de
las entidades bancarias.
Salvo en el caso particular de los prstamos bancarios, podra pensarse que
los dos requisitos que enuncia el artculo 311 del Cdigo de Comercio vendran
a considerar el escenario de la mercantilidad de los prstamos recibidos por los
comerciantes, puesto que stos, en su calidad de prestatarios, destinaran lo
recibido a su actividad mercantil. Por el contrario, no se vera perjudicado el
carcter mercantil del prstamo en los casos en que no siendo comerciante el
prestatario destine el objeto del prstamo a la realizacin de un acto de
comercio.

EL CONTRATO DE SEGURO EN CIVIL Y MERCANTIL

es el acuerdo por el cual una de las partes, el asegurador, se obliga a resarcir

de un dao o a pagar una suma de dinero a la otra parte, tomador, al
verificarse la eventualidad prevista en el contrato, a cambio del pago de un
precio, denominado prima, por el tomador. El contrato de seguro puede tener
por objeto toda clase de riesgos si existe inters asegurable, salvo prohibicin
expresa de la ley.

El contratante o tomador del seguro, que puede coincidir o no con el

asegurado, por su parte, se obliga a efectuar el pago de esa prima, a cambio
de la cobertura otorgada por el asegurador, la cual le evita afrontar un perjuicio
econmico mayor, en caso de que el siniestro se produzca.

El contrato de seguro es consensual; los derechos y obligaciones recprocos de

asegurador y tomador, empiezan desde que se ha celebrado la convencin,
aun antes de emitirse la pliza o documento que refleja datos y condiciones
del contrato de seguro.
 CONTRATOS CIVILES Y MERCANTILES

DALIA ISABEL MESA GOMEZ

Trabajo presentado al docente Hugo Arboleda Jaramillo

Grupo: 2-22
 UNIVERSIDAD LA GRAN COLOMBIA-SEDE ARMENIA
FACULTAD DE DERECHO
PREGRADO EN DERECHO
ARMENIA, QUINDO

CONTRATO DE DONACIN EN MERCANTIL

Es un acuerdo de voluntades por medio del cual se transfiere a ttulo de

donacin, total o parcialmente la propiedad de un establecimiento de comercio.

Nombre, documento de identidad y domicilio del DONANTE Y DONATARIO.

Identificacin del establecimiento de comercio indicando su nombre, direccin y
nmero de matrcula, como aparece en el registro mercantil. Valor comercial
que estime el donante. El contrato debe estar reconocido ante notario o juez,
o presentarlo de forma personal ante el secretario de la cmara de comercio.

EN CIVIL

La donacin es un contrato a travs del cual se transfiere de manera gratuita

un bien a otra persona que acepta dicha transferencia. Las partes en este
contrato se denominan donante y donatario siendo el primero el que transfiere
el bien y el segundo el que lo acepta.
Para que haya donacin es necesaria que haya disminucin del patrimonio del
presenta estaramos posiblemente ante una posible simulacin de contrato.
Cuando se trate de la donacin de un bien inmueble es necesaria que sea
otorgada por escritura pblica y registrada en el registro de instrumentos
pblicos.
El artculo 1443 del cdigo civil define la donacin entre vivos de la siguiente
manera:}

la donacin entre vivos es un acto por el cual una persona transfiere, gratuita e
irrevocablemente, una parte de sus bienes a otra persona que los acepta

CONTRATO DE TRANSPORTE CIVIL

Es un acto jurdico bilateral en virtud del cual uno se obliga por cierto precio a
conducir de un lugar a otro, por tierra, canales, lagos o ros
navegables, pasajeros o mercaderas ajenas, y a entregar stas a la persona a
quien vayan dirigidas.

EN MERCANTIL

ARTCULO 981. El transporte es un contrato en que una de las partes se

obliga con la otra, a cambio de un precio, a conducir de un lugar a otro, por
determinado medio y en el plazo fijado, personas o cosas y a entregar stas al
destinatario. El contrato de transporte se perfecciona por el solo acuerdo de las
partes y se probar conforme a las reglas legales.

Tambin podr perfeccionarse por simple adhesin, pero en todo caso se

ajustar a las disposiciones legales y a los reglamentos oficiales sobre la
materia.

DEL CONTRATO DE HOSPEDAJE MERCANTIL

ARTICULO 1192. <CONTRATO DE HOSPEDAJE>. El contrato de hospedaje

ser mercantil cuando el alojamiento y servicios accesorios se presten por
empresas dedicadas a esa actividad.

ARTICULO 1193. <REGLAMENTACIN>. El contrato de hospedaje se ajustar

al reglamento que expida el funcionario u organismo que determine el
Gobierno.

EN CIVIL

el art. 2227 del Cdigo Civil prescribe: Ser depsito necesario, el que fuese
ocasionado, por incendio, ruina, saqueo, naufragio, incursin de enemigos, o
por otros acontecimientos de fuerza mayor, que sometan a las personas a una
imperiosa necesidad; y el de los efectos introducidos en las posadas por los
viajeros. Ms adelante, ingresa el tema en particular en los arts. 2229 al 2237.
Desde un punto de vista clsico se entiende por contrato de hospedaje cuando
una de las partes se obliga a proporcionar por lo menos alojamiento a la otra, y
sta se obliga a pagar, por ello, un precio en dinero nacional o en moneda
extranjera.

CONTRATO DE LA ANTICRESIS EN CIVIL

ARTICULO 2458. <DEFINICIN DE ANTICRESIS>. La anticresis es un

contrato por el que se entrega al acreedor una finca raz para que se pague con
sus frutos.

ARTICULO 2459. <PROPIEDAD DEL INMUEBLE DADO EN ANTICRESIS>.

La cosa raz puede pertenecer al deudor o a un tercero que consienta en la
anticresis.

ARTICULO 2460. <PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO>. El contrato de

anticresis se perfecciona por la tradicin del inmueble

EN MERCANTIL

El contrato de anticresis comercial se caracteriza porque en l es posible

destinar al acreedor cualquier tipo de bienes, algo que lo distingue del contrato
de anticresis civil

El contrato de anticresis comercial posee la misma cualidad de ser real porque

necesita la entrega del bien al acreedor para que el contrato se perfeccione; es
indispensable que una vez depositados los bienes entregados en anticresis al
acreedor, ste efecte un inventario de los bienes que le sean conferidos, de lo
cual no ser posible librarse a no ser que el deudor as lo haya manifestado.

CONTRATO DE FIDUCIA EN CIVIL

El Cdigo Civil define la PROPIEDAD FIDUCIARIA como la que est sujeta al

gravamen de pasar a otra persona por el hecho de verificarse una condicin;
dicha propiedad fiduciaria se constituye a travs del llamado FIDEICOMISO
CIVIL, trmino que tambin se utiliza para nombrar las cosa o cosas sobre las
cuales se ha constituido propiedad fiduciaria
EN MERCANTIL

La fiducia mercantil es un negocio jurdico en virtud del cual una persona

llamada fiduciante o fideicomitente transfiere uno o ms bienes especificados a
otro llamado fiduciario, quien se obliga a administrarlos o enajenarlos, para
cumplir una finalidad determinada por el constituyente, en provecho de ste o
un tercero llamado beneficiario o fideicomisario.

CONTRATO BANCARIO

Dentro de los contratos bancarios se encuentra el de cuenta corriente, el cual

se puede decir que es un contrato bilateral pues tanto al cuentacorrentista
como al banco le asisten obligaciones dentro del contrato, este tipo de contrato
se encuentra regulado por el cdigo de comercio a partir del artculo 1382 al
1392.
Se puede definir el contrato de cuenta corriente como la potestad que tiene una
persona denominada cuentacorrentista para consignar sumas de dinero y
cheques en un banco, y la facultad de disponer de dichas sumas de dinero en
cualquier momento de ya sea parcial o totalmente; la disposicin del dinero
puede hacerse mediante cheques o de cualquier manera acordada con el
banco.
El cdigo de comercio en el artculo 1382 define el contrato de cuenta corriente
de la siguiente manera:
Por el contrato de depsito en cuenta corriente bancaria el cuentacorrentista
adquiere la facultad de consignar sumas de dinero y cheques en un
establecimiento bancario y de disponer, total o parcialmente, de sus saldos
mediante el giro de cheques o en otra forma previamente convenida con el
banco.
Todo depsito constituido a la vista se entender entregado en cuenta corriente
bancaria, salvo convenio en contrario.