TRINGULO DE LAS BERMUDAS: EL LOTE DEL VESUBIO QUED

EN EL LIMBO
Qu pas con el lote El Vesubio, proceso que
culmina con la condena a Hoenigsberg y Bernardo
Hoyos, y por qu la alcalda no hace nada para
recuperar la plata del anticipo?

Por: Mximo Noriega Rodrguez

Uno en Barranquilla sabe que comenz la campaa electoral cuando sale alguna
medida judicial contra el exalcalde Guillermo Hoenigsberg. Recientemente, y
respondiendo a esa macabra lgica, se conoci una orden de captura contra l y
contra el padre Bernardo Hoyos, para hacer efectiva una pena impuesta desde el
2014 tras la casacin ante la Corte Suprema de Justicia, por la compra en 1998 de
los lotes El Vesubio y El Santuario para la construccin de viviendas de inters
social, episodio que hoy no est del todo claro y que abre un sinnmero de
interrogantes para los barranquilleros.
Lo nico seguro, es que para alguien El Vesubio y todas las circunstancias que
han rodeado el episodio ha sido un negocio multimillonario, porque los predios han
aumentado en ms o menos un 12.000% su valor, desde cuando en 1998 se
comenz el proceso de compra, y que a alguien muy poderoso con intereses en
zonas francas en el vecindario no le conviene que se destine ese predio para
vivienda de inters social.
En efecto, tal y como consta en un documento de inspeccin judicial de avalo
que hace parte del sumario de la investigacin, (ver documento) en el ao 1998,
cuando el Distrito inici los trmites de compra por algo ms de 5.500 millones de
pesos, el predio costaba 7.793 millones de pesos, y para el 2011, cuando se hizo el
ltimo avalo, ya alcanzaba la exorbitante suma de 42.567 millones de pesos. Es
decir, para el Distrito de Barranquilla la compra de los lotes era un excelente negocio,
que sin embargo afectaba a quienes tuvieran intereses especulativos en ese sector
del rea metropolitana. Hoy, el lote se estima que cuesta unos 250 mil millones de
pesos, y alrededor de l confluyen muchos intereses que bien pueden explicar por
qu todos estos aos intentaron y lograron que en l no se construyera una sola
casa.
Lo curioso es que la investigacin se inici por las denuncias de sobrecostos en
la adquisicin de los predios, pero los peritazgos judiciales demostraron que no solo
no era cierto, sino que por el contrario el Distrito haba adquirido los lotes por debajo
de su avalo comercial. En algn momento, siendo Elsa Noguera alcaldesa de
Barraquilla, lleg a decir que la compra de los lotes de El Vesubio y El
Santuario haba sido el mejor negocio que haba hecho el Distrito de
Barranquilla, la realidad demuestra que tiene razn, pero primero hay que
encontrar el lote que parece haber desaparecido en el Tringulo de las
Bermudas.

Y all surge otra duda que es necesario que desde la justicia y desde la
alcalda de Barranquilla nos respondan Qu pas con el lote? Son muchas
las especulaciones alrededor de la suerte del lote, tanto que ya puede
considerarse como una leyenda urbana, pero el alcalde Alejandro Char nos
debe explicar a los barranquilleros si se complet el proceso de compra, o
si por lo menos devolvieron la plata que en su momento se dio para el
negocio, unos 1.100 millones de pesos que nos vendran bien para invertir
en tratar de disminuir ese 28% de barranquilleros que segn Barranquilla
Cmo Vamos no pueden comer las tres veces al da.

La sociedad vendedora del predio, en una carta enviada a la fiscala el

11 de septiembre de 2008 (ver carta), se comprometi a devolverle al
Distrito el dinero recibido en cuota parte del lote a valor presente; es decir,
no solo devolveran los 1.100 millones de pesos al Distrito, sino que
adems a esa suma se le ajustara la inflacin y poder adquisitivo hasta la
fecha de devolucin. Por qu 9 aos despus de esa oferta an no se ha
materializado?. Por otro lado, si la deuda del Distrito por el pago del resto
del lote qued dentro del acuerdo de reestructuracin de pasivos con los
acreedores del distrito de Barranquilla en el ao 2002, por qu no se han
hecho efectivas las clusulas que le garantizan al Distrito recuperar el
dinero desembolsado como anticipo?

A estas alturas, y dada la valorizacin del predio en los ltimos aos, la

administracin distrital est obligada a buscar la devolucin de los
recursos, o mejor an, a que se le entregue una parte del predio
proporcional a los dineros pagados como anticipo, para que se garantice la
reparacin integral del dao que supuestamente se produjo con la compra
del lote.

Pero los misterios y curiosidades alrededor de la compra por parte del

Distrito de Barranquilla de esos lotes no terminan ah. Los exalcaldes
Bernardo Hoyos y Guillermo Hoenigsberg fueron condenado por los hechos
que rodearon la compra del predio, y la Corte Suprema de Justicia ratific
en casacin que la sentencia se daba por los delitos de celebracin de
contrato sin el cumplimiento de los requisitos legales, y por peculado a
favor de terceros. En otras palabras, lo exalcaldes fueron condenados
porque no realizaron los trmites y papeleo para la compra del predio en el
orden adecuado, y porque con ello se favoreci a un tercero, en este caso
al dueo del lote. Lo extrao es que a ese tercero que presuntamente se
favoreci con el negocio, no lo han tocado judicialmente, pese a que desde
octubre 21 de 2015, con la Referencia No. 316413, cursa en la Fiscala una
denuncia penal presentada por una ONG contra los socios de la sociedad
vendedora, la Agropecuaria Cure Vilar, por peculado por apropiacin y
enriquecimiento ilcito. Esa denuncia parece haber ido a parar tambin al
Tringulo de las Bermudas, con el agravante de que el tiempo pasa a favor
de ellos Ser que estn esperando que se venzan los trminos?.

Esta sera la primera vez que en la justicia colombiana haya una

condena por peculado a favor de terceros, y que esos terceros salgan
inclumes del proceso, algo similar a lo que pas con la Yidispoltica, donde
condenaron por cohecho a quien recibi, pero no a quien dio. Recordemos
que en ese caso la Corte Suprema de Justicia entr a revisar el proceso y
determin que para que se d el cohecho se requieren dos actores, uno
que da y otro que recibe, y corrigi el yerro y por eso fueron condenados
los exministros Diego Palacio y Sabas Pretelt. Para el caso del Vesubio, la
Corte igualmente debe entrar a corregir el absurdo, porque es inverosmil
que haya un peculado a favor de terceros, y que ese tercero sea absuelto,
como lo hizo el Juzgado Sptimo Penal del Circuito de Barranquilla,
mediante sentencia con referencia No. 080013104002-2010-00359-00, del
3 de agosto de 2011.

Mientras tanto, los barranquilleros seguimos asistiendo al espectculo

de una justicia utiliza por intereses polticos para atacar a sus adversarios,
sin saber qu pas con el lote o con la plata, y con una administracin
distrital que guarda un inaudito silencio frente a su obligacin de recuperar
los recursos pblicos. Por otro lado qu objeto tiene enviar a la crcel al
padre Bernardo Hoyos, que ya tiene 75 aos, y a Guillermo Hoenigsberg,
quien tiene detencin domiciliaria? La respuesta es una sola: los quieren
quitar del camino.