CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente contrato de arrendamiento del local comercial por una
parte como ARRENDADOR la Sra. IRENE LUZ QUILCA SANCHEZ con DNI
N06116063 con domicilio legal en Mz D, Lt. 1, LA PORTADA DE
HUALLARINGA anexo del distrito de Santa Eulalia, y por otra parte como
arrendatario la Sra. ADELA MAURA JAVIER RAMIREZ con DNI N 45173179
con domicilio, legal SAN ANDRES DE TUPICOCHA en los trminos y
condiciones siguientes:

PRIMERO: La ARRENDADORA es propietaria del local comercial ubicado en

Mz D, Lt 1, LA PORTADA DE HUALLARINGA Cuyas dimensiones son de
4.70 X10 de largo mts. Y posee un bao, cocina y un lavadero todo
previamente mallolicado.

SEGUNDO: Por el presente contrato la ARRENDADORA da en arriendo, el

local comercial descrito en la clusula anterior por un periodo de dos aos del
30 de enero del 2016 y culmina el 30 de enero del 2018, pidindose ser
renovable si ambas partes as lo deciden.

TERCERO: La merced conductiva pactada de mutuo acuerdo entre las partes

es por suma de S/ 700.00 (setecientos nuevos soles) mensuales pagndose
al mes adelantado los das 30 de cada mes.

CUARTO: EL ARRENDATARIO al momento de la firma del contrato otorga el

importe de s/. 1400.00 (Mil CUATROCIENTOS NUEVO SOLES) por mes de
adelanto y por depsito de garanta.

QUINTO: Dicha garanta ser destinada para gastos por deterioro la local
pintura y otros. En caso de deterioro mayor a la garanta sern pagadas por el
arrendatario.

SEXTO: El local comercial materia del presente documento ser destinado al

funcionamiento EXCLUSIVO RESTAURANT quedando claro.

SEPTIMO: El ARRENDATARIO no podr subarrendar el inmueble sin

consentimiento de la arrendadora.
OCTAVO: Todas las reparaciones necesarias que se relacionen en el inmueble
durante la vigencia de este contrato, sern de acuerdo exclusiva del
arrendatario y quedaran en beneficio del inmueble sin derecho a recibir
reembolso alguno por parte de la ARRENDADORA.

NOVENO: El pago de luz y agua sern por parte del ARRENDATARIO, segn
diferencia acordada con la arrendadora.

DECIMO: En caso de incumplimiento de pago por los servicios usados por el

ARRENDATARIO sern cortados de inmediato (Luz).

DECIMO PRIMERO: EL ARRENDATARIO recibe el inmueble en buen estado

de conservacin debiendo devolver en las mismas condiciones al vencimiento
del presente contrato, as contrato el arrendatario deber abonar a la
arrendadora por el dao ocasionado por el inmueble.

DECIMO SEGUNDO: LA ARRENDADORA se reserva el derecho de poner fin

al presente contrato, en caso que el arrendatario muestre alguna conducta
inapropiada o cause malestar a terceros. As mismo ser causal de recesin de
contrato la falta de pago de la merced conductiva, obligndose a abandonar el
citado inmueble sin derecho a reembolso alguno.

DECIMO TERCERO: En caso que el arrendatario desocupe el inmueble antes

de la fecha de culminacin del contrato, el arrendatario perder la garanta sin
derecho a reclamo alguno

Estando ambas partes de acuerdo, firman el 11 de diciembre de 2015.

Portada de Huallaringa 11 de Diciembre de 2015

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IRENE LUZ QUILCA SANCHEZ ADELA MAURA JAVIER RAMIREZ

DNI N 06116063 DNI N 45173179