CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

NUKAN INMOBILIARIA GESTION EMPRESARIAL

ALEJANDRO GUTIERRES GRAJALES, ,hombre, mayor de edad, de Nacionalidad

Colombiano y con domicilio en la ciudad de La Ceja, Antioquia, de estado civil soltero,
identificada con la Cdula de Ciudadana nmero 42752897 de La Itagu, Antioquia,
quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominar el
Arrendatario, por una parte, y por la otra, NUKAN INMOBILIARIA GESTION
EMPRESARIAL , COLOMBIANA, con domicilio en la ciudad de la Ceja, identificado(a)
con NIT. N. 39186778-02; y quien para efectos de este contrato obra en nombre propio
y se denominar el Arrendador, manifestaron que han decidido celebrar un contrato
de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda y en adelante el Contrato, el
cual se rige por las siguientes clusulas:

Primera. Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a ttulo de
arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: casa de habitacin ubicada
en el municipio de La Ceja, Antioquia, con nomenclatura, CALLE 17 N. 11-73
APARTAMENTO 501 TORRE TRES, UNIDAD JUAN PABLO SEGUNDO, con todos
sus servicios de agua, energa, alcantarillado, con todas las conexiones dispuestas,
destinado para el uso de vivienda del Arrendatario.

Segunda. Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la

suma de (CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS) $450.000.oo, que el
Arrendatario pagar anticipadamente al Arrendador o a su orden, en las oficinas del
Arrendador NUKAN INMOBILIARIA GESTION EMPRESARIAL ubicadas en la calle 20
N. 22-52 ., todos los 15 de cada mes. Cada (12) meses de ejecucin del Contrato, el
valor del canon de arrendamiento ser reajustado en una proporcin igual a [de
acuerdo a lo que convengan las partes], sin exceder en todo caso el lmite mximo de
reajuste fijado por la ley. Pargrafo1: Si el lmite mximo de reajuste del canon de
arrendamiento sealado por el Artculo 7 de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por
alguna disposicin legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes
acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicar al canon de arrendamiento
fijado en este Contrato, ser el mximo permitido por la ley para la fecha en que el
canon de arrendamiento deba ser reajustado. Pargrafo 2: La tolerancia del
Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo
indicado para ello en esta Clusula, no podr entenderse, en ningn caso, como
nimo del Arrendador de modificar el trmino establecido en este Contrato para el
pago del canon.

Tercera Vigencia: El arrendamiento tendr una duracin de DOCE (12) meses,

contados a partir del 15 de septiembre del ao 2015, y regir a partir del 15 de
septiembre del mismo, No obstante lo anterior, el trmino del arrendamiento se
prorrogar automticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de
las Partes dentro de los 2 meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de
sus prorrogas informa a la otra Parte su decisin de terminar este Contrato.

Cuarta Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripcin de este documento , a

partir del 15 de septiembre del ao 2015, declara recibir el Inmueble de manos del
Arrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las
partes y que forma parte integrante de este contrato en calidad de Anexo 1.

Quinta - Reparaciones: Los daos que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario,

por responsabilidad suya o de sus dependientes, sern reparados y cubiertos sus
costos de reparacin en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se
obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artculos 2029 y 2030 del Cdigo
Civil.

Pargrafo: El Arrendatario se abstendr de hacer mejoras de cualquier clase al

Inmueble sin permiso previo y por escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble
sern del propietario del Inmueble y no habr lugar al reconocimiento del precio, costo
o indemnizacin alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no
podrn retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el Arrendatario
acceder inmediatamente a su costa, dejando el Inmueble en el mismo buen estado
en que lo recibi del Arrendatario, salvo el deterioro natural por el uso legtimo.

Sexta Servicios Pblicos: El Arrendatario pagar oportuna y totalmente los

servicios pblicos del Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento
hasta la restitucin del Inmueble. Si el Arrendatario no paga los servicios pblicos a su
cargo, el Arrendador podr hacerlo para evitar que los servicios pblicos sean
suspendidos. El incumplimiento del Arrendatario en el pago oportuno de los servicios
pblicos del Inmueble se tendr como incumplimiento del Contrato y el Arrendatario
deber cancelar de manera incondicional e irrevocable al Arrendador las sumas que
por este concepto haya tenido que pagar el Arrendador, pago que deber hacerse de
manera inmediata por el Arrendatario contra la presentacin de las facturas
correspondientes por parte del Arrendador. No obstante lo anterior, el Arrendador
podr abstenerse de pagar los servicios pblicos a cargo del Arrendatario, sin que por
ello el Arrendatario pueda alegar responsabilidad del Arrendador. Pargrafo 1: El
Arrendatario declara que ha recibido en perfecto estado de funcionamiento y de
conservacin las instalaciones para uso de los servicios pblicos del Inmueble, que se
abstendr de modificarlas sin permiso previo y escrito del Arrendador y que
responder por daos y/o violaciones de los reglamentos de las correspondientes
empresas de servicios pblicos. Pargrafo 2: El Arrendatario reconoce que el
Arrendador en ningn caso y bajo ninguna circunstancia es responsable por la
interrupcin o deficiencia en la prestacin de cualquiera de los servicios pblicos del
Inmueble. En caso de la prestacin deficiente o suspensin de cualquiera de los
servicios pblicos del Inmueble, el Arrendatario reclamar de manera directa a las
empresas prestadoras del servicio y no al Arrendador.

Sptima Destinacin: El Arrendatario, durante la vigencia del Contrato, destinar el

Inmueble nica y exclusivamente para VIVIENDA. En ningn caso el Arrendatario
podr subarrendar o ceder en todo o en parte este arrendamiento, so pena de que el
Arrendador pueda dar por terminado vlidamente el Contrato en forma inmediata, sin
lugar a indemnizacin alguna en favor del Arrendatario y podr exigir la devolucin del
Inmueble sin necesidad de ningn tipo de requerimiento previo por parte del
Arrendador. Igualmente, el Arrendatario se abstendr de guardar o permitir que dentro
del Inmueble se guarden semovientes o animales domsticos y/o elementos
inflamables, txicos, insalubres, explosivos o daosos para la conservacin, higiene,
seguridad y esttica del inmueble y en general de sus ocupantes permanentes o
transitorios.

Pargrafo: El Arrendador declara expresa y terminantemente prohibida la destinacin

del inmueble a los fines contemplados en el literal b) del pargrafo del Artculo 34 de la
Ley 30 de 1986 y en consecuencia el Arrendatario se obliga a no usar, el Inmueble
para el ocultamiento de personas, depsito de armas o explosivos y dinero de los
grupos terroristas. No destinar el inmueble para la elaboracin, almacenamiento o
venta de sustancias alucingenas tales como marihuana, hachs, cocana,
metacualona y similares. El Arrendatario faculta al Arrendador para que, directamente
o a travs de sus funcionarios debidamente autorizados por escrito, visiten el Inmueble
para verificar el cumplimiento de las obligaciones del Arrendatario.

Octava - Restitucin: Vencido el periodo inicial o la ltima prrroga del Contrato, el

Arrendatario (i) restituir el Inmueble al Arrendador en las mismas buenas condiciones
en que lo recibi del Arrendador, salvo el deterioro natural causado por el uso legtimo
deber entregarse pintado de la misma forma que se le entrego, (ii) entregar al
Arrendador los ejemplares originales de las facturas de cobro por concepto de
servicios pblicos del Inmueble correspondientes a los ltimos tres (3) meses,
debidamente canceladas por el Arrendatario, bajo el entendido que har entrega de
dichas facturas en el domicilio del Arrendador, con una antelacin de dos (2) das
hbiles a la fecha fijada para la restitucin material del Inmueble al Arrendador.

Pargrafo 1: No obstante lo anterior, el Arrendador podr negarse a recibir el

Inmueble, cuando a su juicio existan obligaciones pendientes a cargo del Arrendatario
que no hayan sido satisfechas en forma debida, caso en el cual se seguir causando
el canon de arrendamiento hasta que el Arrendatario cumpla con lo que le
corresponde. Pargrafo 2: La responsabilidad del Arrendatario subsistir an despus
de restituido el Inmueble, mientras el Arrendador no haya entregado el paz y salvo
correspondiente por escrito al Arrendatario.

Novena Renuncia: El Arrendatario declara que 1.no ha tenido ni tiene posesin del
Inmueble, y que renuncia en beneficio del Arrendador o de su cesionario, a todo
requerimiento para constituirlo en mora en el cumplimiento de las obligaciones a su
cargo derivadas de este Contrato.

Dcima Cesin: El Arrendatario faculta al Arrendador a ceder total o parcialmente

este Contrato y declara al cedente del Contrato, es decir al Arrendador, libre de
cualquier responsabilidad como consecuencia de la cesin que haga de este Contrato.

Dcima Primera Incumplimiento: El incumplimiento del Arrendatario a cualquiera

de sus obligaciones legales o contractuales faculta al Arrendador para ejercer las
siguientes acciones, simultneamente o en el orden que l elija:

a) Declarar terminado este Contrato y reclamar la devolucin del Inmueble judicial

y/o extrajudicialmente;

b) Exigir y perseguir a travs de cualquier medio, judicial o extrajudicialmente, al

Arrendatario y/o coarrendatarios el monto de los perjuicios resultantes del
incumplimiento, as como de la multa por incumplimiento pactada en este
Contrato.

Pargrafo : Son causales de terminacin del Contrato en forma unilateral por el

Arrendador las previstas en el Artculo 16 de la Ley 56 de 1985; y por parte del
Arrendatario las consagradas en el Artculo 17 de la misma Ley. No obstante lo
anterior, las Partes en cualquier tiempo y de comn acuerdo podrn dar por terminado
el presente Contrato.

Dcima Segunda Validez: El presente Contrato anula todo convenio anterior

relativo al arrendamiento del mismo Inmueble y solamente podr ser modificado por
escrito suscrito por la Partes.
Dcima Tercera Lnea Telefnica: El Inmueble se entrega en arrendamiento con
las instalaciones para lnea telefnica pero no con la lnea, esta debe ser tramitada
por el arrendatario a su propio nombre. El costo del servicio de discado local y de larga
distancia nacional e internacional, as como el acceso y uso de otras redes de
telecomunicaciones, ser asumido en su totalidad por el Arrendatario.

Dcima Cuarta Merito Ejecutivo: El Arrendatario declara de manera expresa que

reconoce y acepta que este Contrato presta mrito ejecutivo para exigir del
Arrendatario y a favor del Arrendador el pago de (i) los cnones de arrendamiento
causados y no pagados por el Arrendatario, las multas y sanciones que se causen por
el incumplimiento del Arrendatario de cualquiera de las obligaciones a su cargo en
virtud de la ley o de este Contrato, las sumas causadas y no pagadas por el
Arrendatario por concepto de servicios pblicos del Inmueble, cuotas de
administracin y cualquier otra suma de dinero que por cualquier concepto deba ser
pagada por el Arrendatario; para lo cual bastar la sola afirmacin de incumplimiento
del Arrendatario hecha por el Arrendador, afirmacin que solo podr ser desvirtuada
por el Arrendatario con la presentacin de los respectivos recibos de pago.

Pargrafo: Las Partes acuerdan que cualquier copia autenticada ante Notario de este
Contrato tendr mismo valor que el original para efectos judiciales y extrajudiciales.

Dcima Quinta Costos: Cualquier costo que se cause con ocasin de la

celebracin o prorroga de este Contrato, incluyendo el impuesto de timbre, ser
asumido en su integridad por el Arrendatario.

Dcima Sexta Preaviso: El Arrendador podr dar por terminado el presente

Contrato durante cualquiera de sus prorrogas, mediante previo aviso dado al
Arrendatario con dos meses de anticipacin y el pago de la indemnizacin que para el
efecto prev la ley. Igualmente, el Arrendatario podr dar por terminado este Contrato
durante el trmino inicial o el de sus prorrogas previo aviso escrito al Arrendador, con
un plazo no menor de dos meses y el pago de una indemnizacin equivalente al valor
de tres (3) cnones de arrendamiento vigente a la fecha en que sea intencin terminar
este Contrato. Cumplidas estas condiciones el Arrendador estar obligado a recibir el
inmueble.

Dcima Sptima Clusula Penal: En el evento de incumplimiento cualquiera de las

Partes a las obligaciones a su cargo contenidas en la ley o en este Contrato, la parte
incumplida deber pagar a la otra parte una suma equivalente a tres meses de
arrendamiento vigentes en la fecha del incumplimiento, a ttulo de pena. En el evento
que los perjuicios ocasionados por la parte incumplida, excedan el valor de la suma
aqu prevista como pena, la parte incumplida deber pagar a la otra parte la diferencia
entre el valor total de los perjuicios y el valor de la pena prevista en esta Clusula.

Dcima Octava Autorizacin: El Arrendatario autoriza expresamente e

irrevocablemente al Arrendador y/o al cesionario de este Contrato a consultar
informacin del Arrendatario que obre en las bases de datos de informacin del
comportamiento financiero y crediticio o centrales de riesgo que existan en el pas, as
como a reportar a dichas bases de datos cualquier incumplimiento del Arrendatario a
este Contrato.

Dcima Novena Abandono: El Arrendatario autoriza de manera expresa e

irrevocable al Arrendador para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el
solo requisito de la presencia de dos (2) testigos, en procura de evitar el deterioro o
desmantelamiento del Inmueble, en el evento que por cualquier causa o circunstancia
el Inmueble permanezca abandonado o deshabitado por el trmino de dos (2) meses o
ms y que la exposicin al riesgo sea tal que amenace la integridad fsica del bien o la
seguridad del vecindario.

Vigsima Recibos de pago de servicios pblicos: El Arrendador en cualquier

tiempo durante la vigencia de este Contrato, podr exigir del Arrendatario la
presentacin de las facturas de los servicios pblicos del Inmueble a fin de verificar la
cancelacin de los mismos. En el evento que el Arrendador llegare a comprobar que
alguna de las facturas no ha sido pagada por el Arrendatario encontrndose vencido el
plazo para el pago previsto en la respectiva factura, el Arrendador podr terminar de
manera inmediata este Contrato y exigir del Arrendatario el pago de las sumas a que
hubiere lugar.

Pragrafo 1: El inmueble se entrega en perfectas condiciones, los daos que se

ocasionen a partir de la entrega del inmueble sern reparados y cubiertos en su
totalidad por el arrendador y el inmueble deber ser entregado en las mismas
condiciones que se ha recibido.

Vigsima Primera Coarrendatarios: Para garantizar al Arrendador el cumplimiento

de las obligaciones a cargo del Arrendatario, el Arrendatario tiene como
coarrendatarios a LUIS JOSE FLOREZ ARCILA, hombre mayor de edad de
nacionalidad Colombiano, con domicilio en la ciudad de La Ceja, Ant., de estado civil
casado, identificado(a) con la Cdula de Ciudadana nmero 70814410 de ABEJORRAL
ANTIOQUIA, Y ANDRES FELIPE TORO GAVIRIA,, HOMBREW MAYOR DE EDAD, DE ESTADO
CIVIL SOLTERO , DOMICILIADO EN LA CEJA, ANT, IDENTIFICADO CON CC. N. 1040041007 DE
LA CEJA, ANTIOQUIA .,quienes para efectos de este Contrato obran en nombre propio,
quienes declaran que se obligan de manera solidaria con el Arrendatario y frente al
Arrendador durante el trmino de duracin de este Contrato y hasta que el Inmueble
sea devuelto al Arrendador a su entera satisfaccin.

Para constancia el presente Contrato es suscrito en el municipio de la CEJA

ANTIOQUIA el da 15 de septiembre de 2015, en tres (3) ejemplares de igual
valor, cada uno de ellos con destino a cada una de las Partes.

El Arrendador

___________________________________
ORIENTE INMOBILIARIO G.E.
NIT.
El arrendatario

_______________________________________
ALEJANDRO GRAJALES GUTIERREZ
CC. .

Coarrendatarios:

CODEUDOR:

_______________________________________
LUIS JOSE FLOREZ ARCILA
CC.

_________________________________________
ANDRES FELIPE TORO GAVIRIA
CC

ROSA MARIA TOBON TOBON

________________________________________
CC.
.

TESTIGOS:

TESTIGO UNO:

CC

TESTIGO DOS:
C.C.
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

NUKAN INMOBILIARIA GESTION EMPRESARIAL

SINDY PAOLA ALZATE OCAMPO ,mujer, mayor de edad, de Nacionalidad

Colombiana y con domicilio en la ciudad de La Ceja, de estado civil soltera,
identificada con la Cdula de Ciudadana nmero 1040037964 de La Ceja, Antioquia,
quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominar el
Arrendatario, por una parte, y por la otra, NUKAN INMOBILIARIA GESTION
EMPRESARIAL , COLOMBIANA, con domicilio en la ciudad de la Ceja, identificado(a)
con NIT. N. 39186778-02; y quien representa a JUAN DAVID MUOZ GIRALDO,
hombre, mayor de edad, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de La
Ceja, identificado con el nmero de cdula 73 361 723 de Medelln, y que aparece al
pe de su respectiva firma, propietario del inmueble en mencin y quien para efectos
de este contrato obra en nombre propio y se denominar el Arrendador, manifestaron
que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a
vivienda y en adelante el Contrato, el cual se rige por las siguientes clusulas:

Primera. Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a ttulo de
arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: casa de habitacin ubicada
en el municipio de La Ceja, Antioquia, con nomenclatura, CARRERA 24B N. 11-46
Villas de La Argentina, con todos sus servicios de agua, energa, alcantarillado, con
todas las conexiones dispuestas, destinado para el uso de vivienda del Arrendatario.

Segunda. Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la

suma de [QUINIENTOS OCHENTA MIL PESOS) $580.000.oo, que el Arrendatario
pagar anticipadamente al Arrendador o a su orden, en las oficinas del Arrendador
NUKAN INMOBILIARIA GESTION EMPRESARIAL ubicadas en la calle 20 N. 22-52 .,
todos los 28 de cada mes. Cada (6) meses de ejecucin del Contrato, el valor del
canon de arrendamiento ser reajustado en una proporcin igual a [de acuerdo a lo
que convengan las partes], sin exceder en todo caso el lmite mximo de reajuste
fijado por la ley. Pargrafo1: Si el lmite mximo de reajuste del canon de
arrendamiento sealado por el Artculo 7 de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por
alguna disposicin legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes
acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicar al canon de arrendamiento
fijado en este Contrato, ser el mximo permitido por la ley para la fecha en que el
canon de arrendamiento deba ser reajustado. Pargrafo 2: La tolerancia del
Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo
indicado para ello en esta Clusula, no podr entenderse, en ningn caso, como
nimo del Arrendador de modificar el trmino establecido en este Contrato para el
pago del canon.

Tercera Vigencia: El arrendamiento tendr una duracin de seis (06) meses,

contados a partir del 28 de julio del ao 2014, y regir a partir del 28 de julio del
mismo, No obstante lo anterior, el trmino del arrendamiento se prorrogar
automticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes
dentro de los 2 meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus
prorrogas informa a la otra Parte su decisin de terminar este Contrato.

Cuarta Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripcin de este documento , a

partir del 28 de julio del ao 2014, declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador
en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que
forma parte integrante de este contrato en calidad de Anexo 1.

Quinta - Reparaciones: Los daos que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario,

por responsabilidad suya o de sus dependientes, sern reparados y cubiertos sus
costos de reparacin en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se
obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artculos 2029 y 2030 del Cdigo
Civil.

Pargrafo: El Arrendatario se abstendr de hacer mejoras de cualquier clase al

Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble sern
del propietario del Inmueble y no habr lugar al reconocimiento del precio, costo o
indemnizacin alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no
podrn retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el Arrendatario
acceder inmediatamente a su costa, dejando el Inmueble en el mismo buen estado
en que lo recibi del Arrendatario, salvo el deterioro natural por el uso legtimo.

Sexta Servicios Pblicos: El Arrendatario pagar oportuna y totalmente los

servicios pblicos del Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento
hasta la restitucin del Inmueble. Si el Arrendatario no paga los servicios pblicos a su
cargo, el Arrendador podr hacerlo para evitar que los servicios pblicos sean
suspendidos. El incumplimiento del Arrendatario en el pago oportuno de los servicios
pblicos del Inmueble se tendr como incumplimiento del Contrato y el Arrendatario
deber cancelar de manera incondicional e irrevocable al Arrendador las sumas que
por este concepto haya tenido que pagar el Arrendador, pago que deber hacerse de
manera inmediata por el Arrendatario contra la presentacin de las facturas
correspondientes por parte del Arrendador. No obstante lo anterior, el Arrendador
podr abstenerse de pagar los servicios pblicos a cargo del Arrendatario, sin que por
ello el Arrendatario pueda alegar responsabilidad del Arrendador. Pargrafo 1: El
Arrendatario declara que ha recibido en perfecto estado de funcionamiento y de
conservacin las instalaciones para uso de los servicios pblicos del Inmueble, que se
abstendr de modificarlas sin permiso previo y escrito del Arrendador y que
responder por daos y/o violaciones de los reglamentos de las correspondientes
empresas de servicios pblicos. Pargrafo 2: El Arrendatario reconoce que el
Arrendador en ningn caso y bajo ninguna circunstancia es responsable por la
interrupcin o deficiencia en la prestacin de cualquiera de los servicios pblicos del
Inmueble. En caso de la prestacin deficiente o suspensin de cualquiera de los
servicios pblicos del Inmueble, el Arrendatario reclamar de manera directa a las
empresas prestadoras del servicio y no al Arrendador.

Sptima Destinacin: El Arrendatario, durante la vigencia del Contrato, destinar el

Inmueble nica y exclusivamente para VIVIENDA. En ningn caso el Arrendatario
podr subarrendar o ceder en todo o en parte este arrendamiento, so pena de que el
Arrendador pueda dar por terminado vlidamente el Contrato en forma inmediata, sin
lugar a indemnizacin alguna en favor del Arrendatario y podr exigir la devolucin del
Inmueble sin necesidad de ningn tipo de requerimiento previo por parte del
Arrendador. Igualmente, el Arrendatario se abstendr de guardar o permitir que dentro
del Inmueble se guarden semovientes o animales domsticos y/o elementos
inflamables, txicos, insalubres, explosivos o daosos para la conservacin, higiene,
seguridad y esttica del inmueble y en general de sus ocupantes permanentes o
transitorios.

Pargrafo: El Arrendador declara expresa y terminantemente prohibida la destinacin

del inmueble a los fines contemplados en el literal b) del pargrafo del Artculo 34 de la
Ley 30 de 1986 y en consecuencia el Arrendatario se obliga a no usar, el Inmueble
para el ocultamiento de personas, depsito de armas o explosivos y dinero de los
grupos terroristas. No destinar el inmueble para la elaboracin, almacenamiento o
venta de sustancias alucingenas tales como marihuana, hachs, cocana,
metacualona y similares. El Arrendatario faculta al Arrendador para que, directamente
o a travs de sus funcionarios debidamente autorizados por escrito, visiten el Inmueble
para verificar el cumplimiento de las obligaciones del Arrendatario.

Octava - Restitucin: Vencido el periodo inicial o la ltima prrroga del Contrato, el

Arrendatario (i) restituir el Inmueble al Arrendador en las mismas buenas condiciones
en que lo recibi del Arrendador, salvo el deterioro natural causado por el uso legtimo,
(ii) entregar al Arrendador los ejemplares originales de las facturas de cobro por
concepto de servicios pblicos del Inmueble correspondientes a los ltimos tres (3)
meses, debidamente canceladas por el Arrendatario, bajo el entendido que har
entrega de dichas facturas en el domicilio del Arrendador, con una antelacin de dos
(2) das hbiles a la fecha fijada para la restitucin material del Inmueble al Arrendador.

Pargrafo 1: No obstante lo anterior, el Arrendador podr negarse a recibir el

Inmueble, cuando a su juicio existan obligaciones pendientes a cargo del Arrendatario
que no hayan sido satisfechas en forma debida, caso en el cual se seguir causando
el canon de arrendamiento hasta que el Arrendatario cumpla con lo que le
corresponde. Pargrafo 2: La responsabilidad del Arrendatario subsistir an despus
de restituido el Inmueble, mientras el Arrendador no haya entregado el paz y salvo
correspondiente por escrito al Arrendatario.

Novena Renuncia: El Arrendatario declara que 1.no ha tenido ni tiene posesin del
Inmueble, y que renuncia en beneficio del Arrendador o de su cesionario, a todo
requerimiento para constituirlo en mora en el cumplimiento de las obligaciones a su
cargo derivadas de este Contrato.

Dcima Cesin: El Arrendatario faculta al Arrendador a ceder total o parcialmente

este Contrato y declara al cedente del Contrato, es decir al Arrendador, libre de
cualquier responsabilidad como consecuencia de la cesin que haga de este Contrato.

Dcima Primera Incumplimiento: El incumplimiento del Arrendatario a cualquiera

de sus obligaciones legales o contractuales faculta al Arrendador para ejercer las
siguientes acciones, simultneamente o en el orden que l elija:
 a) Declarar terminado este Contrato y reclamar la devolucin del Inmueble judicial
y/o extrajudicialmente;

b) Exigir y perseguir a travs de cualquier medio, judicial o extrajudicialmente, al

Arrendatario y/o coarrendatarios el monto de los perjuicios resultantes del
incumplimiento, as como de la multa por incumplimiento pactada en este
Contrato.

Pargrafo : Son causales de terminacin del Contrato en forma unilateral por el

Arrendador las previstas en el Artculo 16 de la Ley 56 de 1985; y por parte del
Arrendatario las consagradas en el Artculo 17 de la misma Ley. No obstante lo
anterior, las Partes en cualquier tiempo y de comn acuerdo podrn dar por terminado
el presente Contrato.

Dcima Segunda Validez: El presente Contrato anula todo convenio anterior

relativo al arrendamiento del mismo Inmueble y solamente podr ser modificado por
escrito suscrito por la Partes.

Dcima Tercera Lnea Telefnica: El Inmueble se entrega en arrendamiento con

las instalaciones para lnea telefnica pero no con la lnea, esta debe ser tramitada
por el arrendatario a su propio nombre. El costo del servicio de discado local y de larga
distancia nacional e internacional, as como el acceso y uso de otras redes de
telecomunicaciones, ser asumido en su totalidad por el Arrendatario.

Dcima Cuarta Merito Ejecutivo: El Arrendatario declara de manera expresa que

reconoce y acepta que este Contrato presta mrito ejecutivo para exigir del
Arrendatario y a favor del Arrendador el pago de (i) los cnones de arrendamiento
causados y no pagados por el Arrendatario, las multas y sanciones que se causen por
el incumplimiento del Arrendatario de cualquiera de las obligaciones a su cargo en
virtud de la ley o de este Contrato, las sumas causadas y no pagadas por el
Arrendatario por concepto de servicios pblicos del Inmueble, cuotas de
administracin y cualquier otra suma de dinero que por cualquier concepto deba ser
pagada por el Arrendatario; para lo cual bastar la sola afirmacin de incumplimiento
del Arrendatario hecha por el Arrendador, afirmacin que solo podr ser desvirtuada
por el Arrendatario con la presentacin de los respectivos recibos de pago.

Pargrafo: Las Partes acuerdan que cualquier copia autenticada ante Notario de este
Contrato tendr mismo valor que el original para efectos judiciales y extrajudiciales.

Dcima Quinta Costos: Cualquier costo que se cause con ocasin de la

celebracin o prorroga de este Contrato, incluyendo el impuesto de timbre, ser
asumido en su integridad por el Arrendatario.

Dcima Sexta Preaviso: El Arrendador podr dar por terminado el presente

Contrato durante cualquiera de sus prorrogas, mediante previo aviso dado al
Arrendatario con dos meses de anticipacin y el pago de la indemnizacin que para el
efecto prev la ley. Igualmente, el Arrendatario podr dar por terminado este Contrato
durante el trmino inicial o el de sus prorrogas previo aviso escrito al Arrendador, con
un plazo no menor de dos meses y el pago de una indemnizacin equivalente al valor
de tres (3) cnones de arrendamiento vigente a la fecha en que sea intencin terminar
este Contrato. Cumplidas estas condiciones el Arrendador estar obligado a recibir el
inmueble.
Dcima Sptima Clusula Penal: En el evento de incumplimiento cualquiera de las
Partes a las obligaciones a su cargo contenidas en la ley o en este Contrato, la parte
incumplida deber pagar a la otra parte una suma equivalente a tres meses de
arrendamiento vigentes en la fecha del incumplimiento, a ttulo de pena. En el evento
que los perjuicios ocasionados por la parte incumplida, excedan el valor de la suma
aqu prevista como pena, la parte incumplida deber pagar a la otra parte la diferencia
entre el valor total de los perjuicios y el valor de la pena prevista en esta Clusula.

Dcima Octava Autorizacin: El Arrendatario autoriza expresamente e

irrevocablemente al Arrendador y/o al cesionario de este Contrato a consultar
informacin del Arrendatario que obre en las bases de datos de informacin del
comportamiento financiero y crediticio o centrales de riesgo que existan en el pas, as
como a reportar a dichas bases de datos cualquier incumplimiento del Arrendatario a
este Contrato.

Dcima Novena Abandono: El Arrendatario autoriza de manera expresa e

irrevocable al Arrendador para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el
solo requisito de la presencia de dos (2) testigos, en procura de evitar el deterioro o
desmantelamiento del Inmueble, en el evento que por cualquier causa o circunstancia
el Inmueble permanezca abandonado o deshabitado por el trmino de dos (2) meses o
ms y que la exposicin al riesgo sea tal que amenace la integridad fsica del bien o la
seguridad del vecindario.

Vigsima Recibos de pago de servicios pblicos: El Arrendador en cualquier

tiempo durante la vigencia de este Contrato, podr exigir del Arrendatario la
presentacin de las facturas de los servicios pblicos del Inmueble a fin de verificar la
cancelacin de los mismos. En el evento que el Arrendador llegare a comprobar que
alguna de las facturas no ha sido pagada por el Arrendatario encontrndose vencido el
plazo para el pago previsto en la respectiva factura, el Arrendador podr terminar de
manera inmediata este Contrato y exigir del Arrendatario el pago de las sumas a que
hubiere lugar.

Pragrafo 1: El inmueble se entrega en perfectas condiciones, los daos que se

ocasionen a partir de la entrega del inmueble sern reparados y cubiertos en su
totalidad por el arrendador y el inmueble deber ser entregado en las mismas
condiciones que que se ha recibido.

Paragrafo 2: El arrendatario da un depsito de $300.000 (trescientos mil pesos) al

arrendador para cualquier dao o incumplimiento referente al inmueble, no
presentndose ninguno de los anteriores sern devueltos en el momento de la
terminacin del contrato.

Vigsima Primera Coarrendatarios: Para garantizar al Arrendador el cumplimiento

de las obligaciones a cargo del Arrendatario, el Arrendatario tiene como coarrendatario
a MARIA DE LA LUZ OCAMPO, mujer mayor de edad de nacionalidad colombiana con
domicilio en la ciudad de La Ceja, Ant., de estado civil soltera, identificado(a) con la
Cdula de Ciudadana nmero 39.181.316 deL CARMEN DE VIVORAL quien para
efectos de este Contrato obra en nombre propio, quien declara que se obliga de
manera solidaria con el Arrendatario y frente al Arrendador durante el trmino de
duracin de este Contrato y hasta que el Inmueble sea devuelto al Arrendador a su
entera satisfaccin.
Para constancia el presente Contrato es suscrito en el municipio de la CEJA
ANTIOQUIA el da 28 de julio de 2014, en tres (3) ejemplares de igual valor, cada
uno de ellos con destino a cada una de las Partes.

El Arrendador

___________________________________
JUAN DAVID MUOZ GIRALDO
CC.

El arrendatario

_______________________________________
SINDY PAOLA ALZATE OCAMPO
CC. .

Coarrendatario

CODEUDOR:

_______________________________________
MARIA DE LA LUZ OCAMPO
CC.
.

TESTIGOS:

TESTIGO UNO:

CC

TESTIGO DOS:
C.C.
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

NUKAN INMOBILIARIA GESTION EMPRESARIAL

SINDY PAOLA ALZATE OCAMPO ,mujer, mayor de edad, de Nacionalidad

Colombiana y con domicilio en la ciudad de La Ceja, de estado civil soltera,
identificada con la Cdula de Ciudadana nmero 1040037964 de La Ceja, Antioquia,
quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominar el
Arrendatario, por una parte, y por la otra, NUKAN INMOBILIARIA GESTION
EMPRESARIAL , COLOMBIANA, con domicilio en la ciudad de la Ceja, identificado(a)
con NIT. N. 39186778-02; y quien representa a JUAN DAVID MUOZ GIRALDO,
hombre, mayor de edad, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de La
Ceja, identificado con el nmero de cdula 73 361 723 de Medelln, y que aparece al
pe de su respectiva firma, propietario del inmueble en mencin y quien para efectos
de este contrato obra en nombre propio y se denominar el Arrendador, manifestaron
que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a
vivienda y en adelante el Contrato, el cual se rige por las siguientes clusulas:

Primera. Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a ttulo de
arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: casa de habitacin ubicada
en el municipio de La Ceja, Antioquia, con nomenclatura, CARRERA 24B N. 11-46
Villas de La Argentina, con todos sus servicios de agua, energa, alcantarillado, con
todas las conexiones dispuestas, destinado para el uso de vivienda del Arrendatario.

Segunda. Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la

suma de [QUINIENTOS OCHENTA MIL PESOS) $580.000.oo, que el Arrendatario
pagar anticipadamente al Arrendador o a su orden, en las oficinas del Arrendador
NUKAN INMOBILIARIA GESTION EMPRESARIAL ubicadas en la calle 20 N. 22-52 .,
todos los 28 de cada mes. Cada (6) meses de ejecucin del Contrato, el valor del
canon de arrendamiento ser reajustado en una proporcin igual a [de acuerdo a lo
que convengan las partes], sin exceder en todo caso el lmite mximo de reajuste
fijado por la ley. Pargrafo1: Si el lmite mximo de reajuste del canon de
arrendamiento sealado por el Artculo 7 de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por
alguna disposicin legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes
acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicar al canon de arrendamiento
fijado en este Contrato, ser el mximo permitido por la ley para la fecha en que el
canon de arrendamiento deba ser reajustado. Pargrafo 2: La tolerancia del
Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo
indicado para ello en esta Clusula, no podr entenderse, en ningn caso, como
nimo del Arrendador de modificar el trmino establecido en este Contrato para el
pago del canon.

Tercera Vigencia: El arrendamiento tendr una duracin de seis (06) meses,

contados a partir del 28 de julio del ao 2014, y regir a partir del 28 de julio del
mismo, No obstante lo anterior, el trmino del arrendamiento se prorrogar
automticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes
dentro de los 2 meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus
prorrogas informa a la otra Parte su decisin de terminar este Contrato.

Cuarta Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripcin de este documento , a

partir del 28 de julio del ao 2014, declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador
en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que
forma parte integrante de este contrato en calidad de Anexo 1.

Quinta - Reparaciones: Los daos que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario,

por responsabilidad suya o de sus dependientes, sern reparados y cubiertos sus
costos de reparacin en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se
obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artculos 2029 y 2030 del Cdigo
Civil.

Pargrafo: El Arrendatario se abstendr de hacer mejoras de cualquier clase al

Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble sern
del propietario del Inmueble y no habr lugar al reconocimiento del precio, costo o
indemnizacin alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no
podrn retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el Arrendatario
acceder inmediatamente a su costa, dejando el Inmueble en el mismo buen estado
en que lo recibi del Arrendatario, salvo el deterioro natural por el uso legtimo.

Sexta Servicios Pblicos: El Arrendatario pagar oportuna y totalmente los

servicios pblicos del Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento
hasta la restitucin del Inmueble. Si el Arrendatario no paga los servicios pblicos a su
cargo, el Arrendador podr hacerlo para evitar que los servicios pblicos sean
suspendidos. El incumplimiento del Arrendatario en el pago oportuno de los servicios
pblicos del Inmueble se tendr como incumplimiento del Contrato y el Arrendatario
deber cancelar de manera incondicional e irrevocable al Arrendador las sumas que
por este concepto haya tenido que pagar el Arrendador, pago que deber hacerse de
manera inmediata por el Arrendatario contra la presentacin de las facturas
correspondientes por parte del Arrendador. No obstante lo anterior, el Arrendador
podr abstenerse de pagar los servicios pblicos a cargo del Arrendatario, sin que por
ello el Arrendatario pueda alegar responsabilidad del Arrendador. Pargrafo 1: El
Arrendatario declara que ha recibido en perfecto estado de funcionamiento y de
conservacin las instalaciones para uso de los servicios pblicos del Inmueble, que se
abstendr de modificarlas sin permiso previo y escrito del Arrendador y que
responder por daos y/o violaciones de los reglamentos de las correspondientes
empresas de servicios pblicos. Pargrafo 2: El Arrendatario reconoce que el
Arrendador en ningn caso y bajo ninguna circunstancia es responsable por la
interrupcin o deficiencia en la prestacin de cualquiera de los servicios pblicos del
Inmueble. En caso de la prestacin deficiente o suspensin de cualquiera de los
servicios pblicos del Inmueble, el Arrendatario reclamar de manera directa a las
empresas prestadoras del servicio y no al Arrendador.

Sptima Destinacin: El Arrendatario, durante la vigencia del Contrato, destinar el

Inmueble nica y exclusivamente para VIVIENDA. En ningn caso el Arrendatario
podr subarrendar o ceder en todo o en parte este arrendamiento, so pena de que el
Arrendador pueda dar por terminado vlidamente el Contrato en forma inmediata, sin
lugar a indemnizacin alguna en favor del Arrendatario y podr exigir la devolucin del
Inmueble sin necesidad de ningn tipo de requerimiento previo por parte del
Arrendador. Igualmente, el Arrendatario se abstendr de guardar o permitir que dentro
del Inmueble se guarden semovientes o animales domsticos y/o elementos
inflamables, txicos, insalubres, explosivos o daosos para la conservacin, higiene,
seguridad y esttica del inmueble y en general de sus ocupantes permanentes o
transitorios.

Pargrafo: El Arrendador declara expresa y terminantemente prohibida la destinacin

del inmueble a los fines contemplados en el literal b) del pargrafo del Artculo 34 de la
Ley 30 de 1986 y en consecuencia el Arrendatario se obliga a no usar, el Inmueble
para el ocultamiento de personas, depsito de armas o explosivos y dinero de los
grupos terroristas. No destinar el inmueble para la elaboracin, almacenamiento o
venta de sustancias alucingenas tales como marihuana, hachs, cocana,
metacualona y similares. El Arrendatario faculta al Arrendador para que, directamente
o a travs de sus funcionarios debidamente autorizados por escrito, visiten el Inmueble
para verificar el cumplimiento de las obligaciones del Arrendatario.

Octava - Restitucin: Vencido el periodo inicial o la ltima prrroga del Contrato, el

Arrendatario (i) restituir el Inmueble al Arrendador en las mismas buenas condiciones
en que lo recibi del Arrendador, salvo el deterioro natural causado por el uso legtimo,
(ii) entregar al Arrendador los ejemplares originales de las facturas de cobro por
concepto de servicios pblicos del Inmueble correspondientes a los ltimos tres (3)
meses, debidamente canceladas por el Arrendatario, bajo el entendido que har
entrega de dichas facturas en el domicilio del Arrendador, con una antelacin de dos
(2) das hbiles a la fecha fijada para la restitucin material del Inmueble al Arrendador.

Pargrafo 1: No obstante lo anterior, el Arrendador podr negarse a recibir el

Inmueble, cuando a su juicio existan obligaciones pendientes a cargo del Arrendatario
que no hayan sido satisfechas en forma debida, caso en el cual se seguir causando
el canon de arrendamiento hasta que el Arrendatario cumpla con lo que le
corresponde. Pargrafo 2: La responsabilidad del Arrendatario subsistir an despus
de restituido el Inmueble, mientras el Arrendador no haya entregado el paz y salvo
correspondiente por escrito al Arrendatario.

Novena Renuncia: El Arrendatario declara que 1.no ha tenido ni tiene posesin del
Inmueble, y que renuncia en beneficio del Arrendador o de su cesionario, a todo
requerimiento para constituirlo en mora en el cumplimiento de las obligaciones a su
cargo derivadas de este Contrato.

Dcima Cesin: El Arrendatario faculta al Arrendador a ceder total o parcialmente

este Contrato y declara al cedente del Contrato, es decir al Arrendador, libre de
cualquier responsabilidad como consecuencia de la cesin que haga de este Contrato.

Dcima Primera Incumplimiento: El incumplimiento del Arrendatario a cualquiera

de sus obligaciones legales o contractuales faculta al Arrendador para ejercer las
siguientes acciones, simultneamente o en el orden que l elija:

a) Declarar terminado este Contrato y reclamar la devolucin del Inmueble judicial

y/o extrajudicialmente;

b) Exigir y perseguir a travs de cualquier medio, judicial o extrajudicialmente, al

Arrendatario y/o coarrendatarios el monto de los perjuicios resultantes del
incumplimiento, as como de la multa por incumplimiento pactada en este
Contrato.

Pargrafo : Son causales de terminacin del Contrato en forma unilateral por el

Arrendador las previstas en el Artculo 16 de la Ley 56 de 1985; y por parte del
Arrendatario las consagradas en el Artculo 17 de la misma Ley. No obstante lo
anterior, las Partes en cualquier tiempo y de comn acuerdo podrn dar por terminado
el presente Contrato.
Dcima Segunda Validez: El presente Contrato anula todo convenio anterior
relativo al arrendamiento del mismo Inmueble y solamente podr ser modificado por
escrito suscrito por la Partes.

Dcima Tercera Lnea Telefnica: El Inmueble se entrega en arrendamiento con

las instalaciones para lnea telefnica pero no con la lnea, esta debe ser tramitada
por el arrendatario a su propio nombre. El costo del servicio de discado local y de larga
distancia nacional e internacional, as como el acceso y uso de otras redes de
telecomunicaciones, ser asumido en su totalidad por el Arrendatario.

Dcima Cuarta Merito Ejecutivo: El Arrendatario declara de manera expresa que

reconoce y acepta que este Contrato presta mrito ejecutivo para exigir del
Arrendatario y a favor del Arrendador el pago de (i) los cnones de arrendamiento
causados y no pagados por el Arrendatario, las multas y sanciones que se causen por
el incumplimiento del Arrendatario de cualquiera de las obligaciones a su cargo en
virtud de la ley o de este Contrato, las sumas causadas y no pagadas por el
Arrendatario por concepto de servicios pblicos del Inmueble, cuotas de
administracin y cualquier otra suma de dinero que por cualquier concepto deba ser
pagada por el Arrendatario; para lo cual bastar la sola afirmacin de incumplimiento
del Arrendatario hecha por el Arrendador, afirmacin que solo podr ser desvirtuada
por el Arrendatario con la presentacin de los respectivos recibos de pago.

Pargrafo: Las Partes acuerdan que cualquier copia autenticada ante Notario de este
Contrato tendr mismo valor que el original para efectos judiciales y extrajudiciales.

Dcima Quinta Costos: Cualquier costo que se cause con ocasin de la

celebracin o prorroga de este Contrato, incluyendo el impuesto de timbre, ser
asumido en su integridad por el Arrendatario.

Dcima Sexta Preaviso: El Arrendador podr dar por terminado el presente

Contrato durante cualquiera de sus prorrogas, mediante previo aviso dado al
Arrendatario con dos meses de anticipacin y el pago de la indemnizacin que para el
efecto prev la ley. Igualmente, el Arrendatario podr dar por terminado este Contrato
durante el trmino inicial o el de sus prorrogas previo aviso escrito al Arrendador, con
un plazo no menor de dos meses y el pago de una indemnizacin equivalente al valor
de tres (3) cnones de arrendamiento vigente a la fecha en que sea intencin terminar
este Contrato. Cumplidas estas condiciones el Arrendador estar obligado a recibir el
inmueble.

Dcima Sptima Clusula Penal: En el evento de incumplimiento cualquiera de las

Partes a las obligaciones a su cargo contenidas en la ley o en este Contrato, la parte
incumplida deber pagar a la otra parte una suma equivalente a tres meses de
arrendamiento vigentes en la fecha del incumplimiento, a ttulo de pena. En el evento
que los perjuicios ocasionados por la parte incumplida, excedan el valor de la suma
aqu prevista como pena, la parte incumplida deber pagar a la otra parte la diferencia
entre el valor total de los perjuicios y el valor de la pena prevista en esta Clusula.

Dcima Octava Autorizacin: El Arrendatario autoriza expresamente e

irrevocablemente al Arrendador y/o al cesionario de este Contrato a consultar
informacin del Arrendatario que obre en las bases de datos de informacin del
comportamiento financiero y crediticio o centrales de riesgo que existan en el pas, as
como a reportar a dichas bases de datos cualquier incumplimiento del Arrendatario a
este Contrato.
Dcima Novena Abandono: El Arrendatario autoriza de manera expresa e
irrevocable al Arrendador para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el
solo requisito de la presencia de dos (2) testigos, en procura de evitar el deterioro o
desmantelamiento del Inmueble, en el evento que por cualquier causa o circunstancia
el Inmueble permanezca abandonado o deshabitado por el trmino de dos (2) meses o
ms y que la exposicin al riesgo sea tal que amenace la integridad fsica del bien o la
seguridad del vecindario.

Vigsima Recibos de pago de servicios pblicos: El Arrendador en cualquier

tiempo durante la vigencia de este Contrato, podr exigir del Arrendatario la
presentacin de las facturas de los servicios pblicos del Inmueble a fin de verificar la
cancelacin de los mismos. En el evento que el Arrendador llegare a comprobar que
alguna de las facturas no ha sido pagada por el Arrendatario encontrndose vencido el
plazo para el pago previsto en la respectiva factura, el Arrendador podr terminar de
manera inmediata este Contrato y exigir del Arrendatario el pago de las sumas a que
hubiere lugar.

Pragrafo 1: El inmueble se entrega en perfectas condiciones, los daos que se

ocasionen a partir de la entrega del inmueble sern reparados y cubiertos en su
totalidad por el arrendador y el inmueble deber ser entregado en las mismas
condiciones que que se ha recibido.

Paragrafo 2: El arrendatario da un depsito de $300.000 (trescientos mil pesos) al

arrendador para cualquier dao o incumplimiento referente al inmueble, no
presentndose ninguno de los anteriores sern devueltos en el momento de la
terminacin del contrato.

Vigsima Primera Coarrendatarios: Para garantizar al Arrendador el cumplimiento

de las obligaciones a cargo del Arrendatario, el Arrendatario tiene como coarrendatario
a MARIA DE LA LUZ OCAMPO, mujer mayor de edad de nacionalidad colombiana con
domicilio en la ciudad de La Ceja, Ant., de estado civil soltera, identificado(a) con la
Cdula de Ciudadana nmero 39.181.316 deL CARMEN DE VIVORAL quien para
efectos de este Contrato obra en nombre propio, quien declara que se obliga de
manera solidaria con el Arrendatario y frente al Arrendador durante el trmino de
duracin de este Contrato y hasta que el Inmueble sea devuelto al Arrendador a su
entera satisfaccin.

Para constancia el presente Contrato es suscrito en el municipio de la CEJA

ANTIOQUIA el da 28 de julio de 2014, en tres (3) ejemplares de igual valor, cada
uno de ellos con destino a cada una de las Partes.

El Arrendador
___________________________________
JUAN DAVID MUOZ GIRALDO
CC.

El arrendatario

_______________________________________
SINDY PAOLA ALZATE OCAMPO
CC. .

Coarrendatario

CODEUDOR:

_______________________________________
MARIA DE LA LUZ OCAMPO
CC.
.

TESTIGOS:

TESTIGO UNO:

CC

TESTIGO DOS:
C.C.