Yeee

Fraccionadora Los Bledales, S.A. de C.V.
Captulo I
I- 1
I DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
I.1. Proyecto
El Camino Real Etapa 5
Fig, I.1. Se ubica el predio de inters en la Micro Regin La Paz Conurbada en el Municipio
de La Paz, en B.C.S.
Datos generales del proyecto:

El Fraccionamiento El Camino Real, Etapa 5 es un proyecto habitacional de Inters
Social que se promueve actualmente y que se pretende llevar a cabo en una superficie
total de 140,679.558 m en los cuales se han distribuidos 481 lotes que contemplaran los
MIA-Particular Fraccionamiento El Camino Real Etapa 5

Captulo I
I- 2
siguientes usos, 479 lotes representan el rea vendible, 2 lotes con un rea de 9,103.626
m y que representan el 6.27 % de la superficie total del proyecto sern destinadas como
rea de donacin. El proyecto se ubica en el km. 2004+000 de la Carretera
Transpeninsular km 2004+000, tramo La Paz San Lucas, colindante con los
fraccionamientos, El Camino Real Etapa IV, Arcoiris III y Chametla.
I.1.1. Nombre del proyecto

Fraccionamiento El Camino Real, Etapa 5, equivalente a 140,679.558 m.
I.1.2. Ubicacin del Proyecto

Predio San Antonio del Zacatal, Km 204+000 de la Carretera Transpeninsular tramo Cabo
La Paz- San Pedro, como se observa en la figura I.1 en la pgina anterior en muestra en
la fotografa de satlite la ubicacin del predio donde se llevara a cabo el proyecto El
Camino Real Etapa 5, dentro en la periferia de la ciudad de La Paz, en el Municipio de La
Paz, en la Micro Regin La Paz Conurbada, en B.C.S.
I.1.3. Tiempo de vida til del proyecto

Indefinido
I.1.3.1. En caso que el proyecto se construya en varias etapas, justifique:

El proyecto El Camino Real Etapa 5 esta constituido por una nica etapa no
obstante forma parte de un proyecto original que comprendi tres etapas en un principio
y al que se le han ido agregando etapas adicionales e independientes, que no se tenan
contempladas en un principio. Por lo tanto el proyecto que se presenta El Camino Real
Etapa 5 esta proyectado para realizarlo en una sola etapa y con un tiempo de realizacin
de 4 aos, el proyecto considera para su realizacin una superficie de 140,679.558m
en la cual se pretende construir 715 casas habitacin de los siguientes tipos: 68 casas
con una superficie construida de 52.35 m, 36 casas con una superficie de 55.46 m, 139
casas habitacin con una superficie de 63.34m y 472 viviendas Duplex con una
superficie de 55 m.

Captulo I
I- 3
I.1.4. En el anexo No. VIII.1.4 se presenta las Escrituras del terreno que ampara el predio
donde se llevara a cabo el proyecto. Escritura que presenta la siguiente informacin:
I.2. Promovente
I.2.1. Nombre o razn social
I.2.2. Registro Federal de Contribuyentes (RFC)
I.2.3. Nombre y cargo del representante legal.
I.2.4. Direccin del promovente o de su representante legal para recibir u or

notificaciones.
I. Responsable de la elaboracin del estudio de impacto ambiental

I.3.1. Nombre o razn social
I.3.2. RFC o CURP
I.3.3. Nombre del responsable tcnico del estudio. Registro Federal de Contribuyentes o
CURP. Nmero de Cdula Profesional.
I.3.4. Direccin del responsable tcnico del estudio.

Captulo II II- 1
II. DESCRIPCIN DEL PROYECTO

II.1. Informacin del proyecto
El objetivo del proyecto es el de ofertar vivienda de inters social para la poblacin de la

ciudad de La Paz, B.C.S. En la primera fase del proyecto se llevara a cabo actividades
de rescate y reubicacin de las especies vegetales en estatus de proteccin o
relevantes encontradas y/o presentes en la zona de construccin del proyecto.
El proyecto contempla la construccin de un fraccionamiento programado en una sola

etapa constructivas, en una superficie de 14.06 ha. dentro de los terrenos contemplados
como reserva para la construccin de viviendas segn los planes y ordenamientos
estatales y municipales.
II.1.2. Seleccin del sitio
Los criterios que se utilizaron para la seleccin del sitio fueron la disponibilidad
de terrenos propiedad del promovente y la compatibilidad con los planes y programas
de desarrollo de vivienda en la entidad y el municipio. El predio considerado para la
construccin de las viviendas es de rgimen de propiedad privada, y es administrado
por el promovente, segn se muestra en l titulo de propiedad. (Anexo VIII.1.4,
escrituras de la propiedad del terreno donde se realizara el proyecto).
Para el presente estudio no se consideraron sitios alternos. El predio no se encuentra

en ninguna rea natural protegida.
II.1.3. Ubicacin fsica del proyecto y planos de localizacin
a) Estado: Baja California Sur.

b) Municipio. La Paz.
c) Localidad: Predio San Antonio del Zacatal, Km 204+000 carretera Transpeninsular
tramo La Paz- Cabo san Lucas
d) Coordenadas geogrficas y UTM:

Captulo II II- 2
Ubicacin del terreno en general que comprende todo el proyecto Fraccionamiento El

Camino Real Etapa 5.
Coordenadas Universal Transversa de Mercator (UTM)

Y X
2,660,707.6823 572,679.8760
2,660,696.3306 572,663.4097
2,660,690.4514 572,651.6729
2,660,601.3491 572,225.8127
2,660,612.2708 572,222.3470
2,660,585.8522 572,096.0806
2,660,574.8969 572,099.3858
2,660,532.3762 571,896.1603
2,660,486.9368 571,898.6227
2,660,453.5873 571,905.3977
2,660,436.4410 571,928.9640
2,660,372.8381 571,942.2715
2,660,549.9219 571,788.6344
2.660,707.6823 572,679.8760
Coordenadas geogrficas
Latitud Norte Longitud Oeste
24 03 110 17
La fraccin del predio con No. catastral 1-01-013-0124 donde se llevara a cabo el
proyecto El Camino Real Etapa 5 pertenece al promovente y consta de 140,679.558
m. Como ya se menciono el predio se localiza en el kilmetro 204+000 de la carretera
La Paz Todos Santos al sur de la ciudad de La Paz, dentro del rea destinada para
desarrollo de viviendas por el municipio de La Paz.
Tabla No. II.1
Coordenadas de ubicacin del predio donde se llevara a cabo,
el proyecto fraccionamiento El Camino Real, Etapa 5
ANALISIS DE AREAS
No. DE LOTES 481 %
AREA VENDIBLE ( 479 LOTES ) 79,495.662 56.50
AREA DE DONACION ( 2 LOTES ) 8,821.556 6.27
VIALIDADES 52,362.34 37.23
SUPERFICIE TOTAL = 140,679.558 m

Captulo II II- 3
CUADRO DE CONSTRUCCION POLIGONO 1-01-013-0124

LADO RUMBO DISTANCIA V COORDENADAS
EST PV x y
357 2,660,707.6823 572,679.8760
357 356 S 552504.86 W 20.000 356 2,660,696.3306 572,663.4097
356 355 S 632333.67 W 13.127 355 2,660,690.4514 572,651.6729
355 354 S 781057.11 W 37.064 354 2,660,682.8610 572,615.3949
354 360 S 781057.11W 398.018 360 2,660,601.3491 572,225.8127
360 351 N 173618.74 W 11.458 351 2,660,612.2708 572,222.3470
351 347 S 781057.12 W 129.001 347 2,660,585.8522 572,096.0806
347 346 S 164718.34 E 11.443 346 2,660,574.8969 572,099.3858
346 350 S 781057.11 W 207.626 350 2,660,532.3762 572,896.1603
350 287 S 030606.51 E 45.506 287 2,660,486.9368 572,898.6227
287 288 S 112900.43 E 34.031 288 2,660,453.5873 572,905.3977
288 289 S 535740.32 E 29.144 289 2,660,436.4410 572,928.9640
289 20 S 114902.88 E 64.980 20 2,660,372.8381 572,942.2715
20 84 N 781057.11 E 864.690 84 2,660,549.9219 572,788.6344
84 357 N 343455.14 W 191.616 357 2,660,707.6823 572,679.8760
SUPERFICIE TOTAL = 140,679.558 m
II.1.4. Inversin requerida.

Actualmente en la superficie de terreno de 140,679.558 m. y en la construccin de 715
casas habitacin que consta la quinta etapa y el proyecto en general, se calcula una
inversin aproximada $99667,893.00 pesos, los cuales se distribuirn en los siguientes
rubros: Para gastos de urbanizacin $ 21333,793.00 pesos, en los trabajos de
edificacin $ 65780,000.00 pesos, y para la operacin se destinaran $ 12554,100.00
pesos.
El importe del capital requerido (inversin + gastos de operacin) ser de la siguiente

manera:
Costo promedio de la vivienda: $ 92,000.00 X715 casas = $ 65780,000.00

pesos.
Costo aproximado de la urbanizacin: $29,837.47 X 715 casas =

$ 21333,793.00 pesos.
Costos de gastos de la operacin: $17,558.19 pesos X 715 casas = $

12554,100.00 pesos
Total de la inversin aproximada en la construccin de 715 casas habitacin y la

urbanizacin de una superficie de 140,679.558 m. = $99667,893.00

Captulo II II- 4
II.1.5. Dimensiones del proyecto

La superficie total que abarca la quinta etapa del proyecto Fraccionamiento El
Camino Real Etapa 5 es de 140,679.558 m, en donde se edificaran 715 casa
habitacin y se calcula la duracin de la etapa de la construccin de 4 aos.
Se presento anteriormente la Tabla II.1 que indica la informacin tcnica de
ubicacin del terreno, donde se lleva a cabo el proyecto Fraccionamiento El Camino
Real Etapa 5.
II.1.6. Uso actual de suelo

El predio de San Antonio del Zacatal tiene un uso de suelo semiurbano, turstico-
recreativos y especficamente el uso autorizado para el promovente por H.
Ayuntamiento de La Paz es para la construccin de vivienda. (Ver en anexo VIII.1.4
permisos, autorizaciones y factibilidades).
Del proyecto Fraccionamiento El Camino Real Etapa 5.
Presenta la siguiente distribucin de los diferentes usos del suelo, los que se observa
en el siguiente cuadro:
TABLA II.2 Superficies que requieren cambio de uso de suelo
Clasificacin de la superficie de la quinta etapa y sus usos de suelo

USOS m %
No. DE LOTES 481
AREA VENDIBLE ( 479 lotes ) 79,495.662 m 56.50

68 CASAS DE 52.35 m
36 CASAS DE 55.46 m
139 CASAS DE 63.34 m
472 CASAS DUPLEX DE 55 m
AREAS DE DONACIN (2 LOTES) 8,821.556 m 6.27
VIALIDADES 52,362.34 m 37.23
TOTAL 140,679.558 m 100

Captulo II II- 5
II.1.7. Urbanizacin del rea y descripcin de servicios requeridos
En el predio San Antonio del Zacatal se encuentra cercano a la carretera que

conecta a la ciudad de La Paz con la regin de Los Cabos. El terreno de ubicacin del
proyecto colinda con varios fraccionamientos que se encuentran en diferentes etapas de
desarrollo, desde los ya establecidos con centros comerciales y servicios como el
Fraccionamiento El Camino Real tercera y cuarta etapas, hasta los de inicio en la
adjudicacin de viviendas como el Fraccionamiento Arcoiris III por lo que el rea es
considerada, como una zona urbanizada.
Dentro de la urbanizacin que se llevara a cabo se consideran los siguientes aspectos y

servicios:
La Etapa 5 del proyecto El Camino Real contempla la creacin de reas verdes dentro
de esta etapa del fraccionamiento, que representan espacios necesarios para la
recreacin y el esparcimiento de los futuros habitantes del mismo, en estas reas
verdes se llevara a cabo el trasplante de las especies rescatadas para su preservacin.
.
La Etapa 5 del el fraccionamiento contara con los servicios de energa elctrica, agua
potable y drenaje tal como lo avalan las factibilidades otorgadas por CFE y el H.
Municipio de La Paz.
Vialidades y banquetas.
El proyecto el fraccionamiento El Camino Real Etapa 5 contempla la construccin de las
vialidades en un rea de 46,329.158 m considerando banquetas de 1 metro de ancho.
Guarniciones tipo pecho de paloma con concreto con un Fc = 150 Kg/cm, de 15 X 35
cm.
Las banquetas sern de 1.00 m. de ancho con espesor de concreto de 8 cm. y una
resistencia de Fc = 150Kg/cm, con acabado superficial de escobillado.

Captulo II II- 6
La pavimentacin ser construida con material de base proveniente de banco

incorporando humedad para compactar al 100 %, PVSM. Riego de impregnacin con
asfalto fm-1, en proporcin de 1.5 litros/m., riego de liga para carpeta de asfalto fr-3 en
proporcin de 0.50 litros/m.; Carpeta asfltica de 5 cm. de espesor elaborada en planta,
mezclada en caliente con material ptreo y asfalto fr-3 de 140 litros/m.
Las secciones de calle varan desde 24 m. en vialidades principales, 17 m. en vialidades

secundaras, hasta 13 metros considerando las banquetas, como se observa en la
figura No. II.2.
Figura No. II.2
Drenaje Pluvial.
El flujo de agua ocasionado por aguas pluviales tendr una salida por medio de
escurrimientos superficiales con pendientes en las vialidades las cuales se dirigirn
hacia cualquiera de los encauzamientos propios del fraccionamiento, los cuales
cuentan con una seccin de 35 metros libres de ancho por 1.60 de alto como tirante
mximo, adems de que los taludes se encuentran recubiertos de concreto armado
para proporcionar una mayor seguridad a los habitantes del fraccionamiento. As
mismos las vialidades cuentan con un bombeo del 2% hacia los costados de la misma
para permitir el paso de los vehculos al momento del desalojo de las aguas pluviales.

Captulo II II- 7
Drenaje Sanitario.
El drenaje sanitario cumplirn con las especificaciones generales marcadas por la CNA
para su construccin donde a principal indicacin es que todas las tuberas a usarse en
alcantarillado debern ser con juntas hermticas, en terracerias y pavimentos de
concreto o asfalto se debern instalar brocales y tapas de Fofo. Ciegas, el anillo de
hule deber ser de tipo II en alcantarillados sanitarios, tubera PVC para alcantarillado
sanitario SRD-51 de las siguientes dimensiones; tubera pvcs de 20 cm. (8), se
debern tener registros en las banquetas de 40x40, y pozos de visita para profundidad
de 1.50 a 2.60 metros. La velocidad mnima de descarga ser de 0.30 metros/segundo
y la velocidad mxima ser de 5.00 metros/seg. Toda la tubera descansara en plantilla
de 10 cm. de espesor compactada al 90% con material producto de excavacin.
Red de agua potable.

La red de agua potable o red de distribucin se realizara con tubera y conexiones de
PVC hidrulico de 3 tipo anger RD-32.5, contra con vlvulas de seccionamiento tipo
compuerta de 3, toda la tubera descansar en plantilla de 10 cm. de espesor
compactada al 90%, PVSM con material producto de la excavacin en los cruceros que
existan tees y/o codos se colocaran atraques de concreto Fc = 150 Kg/cm. Caja de
operacin de vlvulas elaborada a base de block de 15X20X40 cm. con losa de
concreto en piso y en parte superior. Todo el relleno de zanjas ser compactado al 90%
De su p.v.s.m.
Alumbrado pblico.
Materiales y equipos elctricos de alta y baja tensin, transformadores, postes, equipos
de control e instalaciones de redes elctricas areas, mencionamos continuacin los
que son utilizados en las dos secciones ya construidas del Fraccionamiento El Camino
Real.
Red de distribucin elctrica.

Se llevara a cabo el suministro y colocacin de transicin red area, monofsica en M.T.
con aislamiento para 27 Kv. Incluye cruceta CCF, ADOZ 10 Kv. Con terminal de alta
tensin, herraje y tornillera.

Captulo II II- 8
II.2. Caractersticas particulares del proyecto
II.2.1. Programa general de trabajo

En el anexo VIII.1.3 se presenta la Tabla II.2 sobre el programa calendarizado de
trabajo.
II.2.1.1. Estudios de campo y gabinete
Principales asociaciones vegetales, su distribucin en el predio y rea de influencia

(cuenca, microcuenca).
Es importante establecer que de la superficie total del terreno (140,679.558 m.)
como ya se menciono, se utilizara para edificar 715 casas habitacin una superficie de
79,495.662 m. Posterior a la obtencin de las autorizaciones correspondientes en la
primera etapa antes de la construccin de las casas y la urbanizacin correspondiente
se planea realizar la seleccin y rescate de las especies de la vegetacin encontrada en
el sitio que resulten estar en el estatus de proteccin de la NOM-059-SEMARNAT-2001
con la finalidad llevar a cabo las acciones de desmonte correspondiente de la totalidad
del predio (140,679.558 m).
Principales asociaciones vegetales, su distribucin en el predio y rea de influencia

(cuenca, microcuenca). Florsticamente, el rea silvestre del predio San Antonio del
Zacatal es representativa de la comunidad reconocida como Matorral Sarcocaule, que
puede ser considerada uno de los varios subtipos existentes en Mxico para el Matorral
Xerfilo (INEGI 1981, Rzedowski 1979). Este subtipo comprende a las asociaciones de
especies vegetales representativas en la mitad austral del Desierto Sonorense (Arizona,
Sonora y el territorio peninsular), siendo an ms caracterstico de la pennsula de Baja
California (Wiggins 1980). En el paisaje, cactceas y leguminosas son las familias que
aportan un considerable nmero de especies que dominan fisonmicamente (Len de la
Luz et al. 1993, 1999). De hecho, al nivel de asociacin vegetal, en el rea puede
designarse como "cardonal" por la aparente dominancia del cardn Pachycereus
pringlei, ya que es el componente de mayor talla (hasta 6 m). Sin embargo otras
especies que tambin aportan sus atributos al paisaje son: la gobernadora Larrea
tridentata, el mezquite Prosopis articulata, el palo blanco Lysiloma candida, la pitaya

Captulo II II- 9
agria Stenocereus gummosus, la pitaya dulce Stenocereus thurberi, el garambullo

Lophocereus schottii var. australis, la cholla Opuntia cholla, el torote Bursera
microphylla, el palo brea Cercidium praecox, y el ciruelo Cyrtocarpa edulis. El trmino
"sarcocaule" se refiere al aspecto grueso, suculento y hasta tortuoso de los tallos de los
dominantes fisonmicos arriba descritos.
En el cuadro 4 se muestran los tipos de vegetacin presentes en el predio y en el rea

de estudio. Pueden distinguirse los siguientes tipos y asociaciones:
En el rea del estudio y los predios colindantes se ubican dentro de una planicie costera
aluvial, por lo que la comunidad vegetal existente en la zona aun no desmontada y
presentaba en las reas ya urbanizadas dos condiciones topogrficas la planicie y los
cauces de los arroyos existentes en el rea de estudio, para el caso especifico de la
Etapa 5, se presenta una superficie extendida o planicie aluvial propiamente, en donde
se desarrolla vegetacin donde predomina el Cardn por lo que a la vegetacin de este
tipo se le denomina cardonal, aqu el espaciamiento entre los individuos es mayor y su
cobertura es notoriamente menor, en relacin con aquellos ubicados en los bordes de
los arroyos, esta segunda condicin es la menos frecuente en cuanto superficie, en esta
condicin los componentes arbreos son de talla elevada y tienden a retener las hojas
por ms tiempo que aquellos sobre la planicie. Adems, bajo el dosel de los vegetales
de los arroyos, el micro-ambiente existente permite que tanto las especies anuales
como las perennes de consistencia herbceo, prolonguen su ciclo de vida en relacin
con las encontradas en la planicie. En el borde del arroyo los componentes arbreos
son particularmente robustos, individuos de palo blanco Lysiloma candida alcanzan los
3 m de altura y los de ciruelo Cyrtocarpa edulis los 4 m, estos ltimos pueden lograr
coberturas hasta de 60 m en el caso especifico del rea de estudio donde se pretende
llevar a cabo el proyecto El Camino Real Etapa 5 no se encuentra afectada por el
cauces de ningn arroyo.

Captulo II II- 10
Fig. II.3.- Cardn, una de las especie predominantes en el predio donde se llevara a
cabo el proyecto El Camino Real Etapa 5
Entre las especies anuales ms comunes se encuentra el mochito Boerhaavia spp., la

hierba de la chinche (Pectis spp.), el quelite Amaranthus palmeri, la verdolaga
Trianthema portulacastrum, y la manzanilla Perityle spp. Estas especies varan de un
ao al siguiente en densidad y dominancia, ya que su aparicin depende de la
temporalidad y cantidad de las lluvias.
Tambin, el grupo de trepadoras caracteriza el paisaje al trmino de la temporada de

lluvias, entre estas destacan por su abundancia el san miguel Antigonon leptopus, la
tronadora Cardiospermum corindum, el meln de coyote Ibervillea sonorae. Entre las
parsitas destacan el toj Phrigyllanthus sonorae y Phoradendron diguetianum.
Para determinar la composicin y estructura de la asociacin de especies que

componen a la comunidad vegetal en el sitio en de estudio, de acuerdo a la topografa
del terreno de inters, se define para este estudio como matorral, de esta comunidad
se estableci el criterio de realizar aleatoriamente y de forma separada y distantes al
menos 100 m entre s, 4 transectos con una longitud cada uno de 100 metros y
diferente orientacin, en la vegetacin que compone la poblacin dentro del rea de

Captulo II II- 11
inters. El criterio establecido fue realizar la medicin individual de la altura, los

dimetros mayor y menor de cada especie encontradas en una indistinta direccin de 4
transecto de 100 m de largo respectivamente, por 10 metros de ancho. Para determinar
las categoras diamtricas de las posibles especies aprovechables, esto es individuos
de especies que presenten tallos con madera slida y consistente para explotacin
comercial, por lo que se defini solo incluir los que sean mayores a 10 centmetros en
DAP (dimetro a la altura del pecho).
Fig. II.4.- Ubicacin dentro del terreno de los 4 transectos evaluados.
En el anexo VIII.1.3 se muestra el mapa de las asociaciones vegetales del sitio de

estudio y del rea de influencia. El listado y estatus en la NOM-059-SEMARNAT-2001
de las plantas silvestres encontradas en el sitio de estudio se muestra en el anexo
VIII.1.3. El nmero de individuos, los promedios de alturas, los porcentajes de
coberturas, las abundancias relativas, los ndices de valor de importancia para cada
especie encontrada se muestra en el anexo VIII.1.3. En primer instancia en estos
anexos se indican las especies dominantes en los microambientes revisados, de ellas
se pueden mencionar al Agave Datilillo (Agave datylio), Choya (Opuntia cholla), Cardn
(Pachycereus pringlei), Palo de Adn ( Fouquieria diguetii), Lomboy (Jatropha cinrea),

Captulo II II- 12
Ciruelo (Cyrtocarpa edulis), y el Torote colorado (Bursera microphylla), Palo Verde

(Cercidium floridum ssp. peninsulae), estas especies se distribuyen homogneamente
en esta rea, y son las que ocupan los ndices de valor de importancia ms altos de las
plantas que componen el paisaje del matorral. Se presenta a continuacin una tabla
donde se enlistan las especies totales encontradas en los cuatro trasectos evaluados.
Resultados Totales encontrados en una superficie de 4000 m
Nombre comn Nombre cientfico No. Indiv.

encontrados
1 Choya Cilindropuntia cholla 268
2 Datilillo Agave datylio 250
3 Lomboy Jatropha cinerea 109
4 Cardn Pachycereus pringlei 107
5 Palo Adn Fouquieria diguetii 85
6 Ciruelo Cyrtocarpa edulis 54
7 Palo colorado Colubrina glabra 49
8 Torote colorado Bursera microphylla 44
9 Pitaya agria Stenocereus gummosus 43
10 Viejitos Mammillaria dioica 37
11 Palo verde Cercidium floridum 27
peninsulare
12 Palo blanco Lysiloma candida 15
13 Mezquite Prosopis articulata 12
14 Nopal Opuntia bravoana 12
15 Sambo Coursetia glandulosa 08
16 Biznaguita Cochemia poselgerii 07
17 Pimientilla Adelia virgata 07
18 Vinorama Acacia farnesiana 06
19 Palo San Juan Forchammeria watsonii 05
20 Palo estaca Caeslapinnia californica 04
21 Pitaya dulce Stenocereus thurberii 03
22 Liga Euphorbia californica var. 03
californica
23 Biznaga Ferocactus peninsulae 02
24 Torote prieto Bursera hindsiana 01
25 Palo fierro Olneya tesota 01
26 Palo brea Cercidium praecox 01
27 Palo Brasil Haematxylon brasiletto 01
1,166

Captulo II II- 13
Proyecto El Camino Real, Etapa 5

Censo Vegetacin
Transecto No 1
Coordenadas Nombre comn Nombre cientfico No. Indiv.

encontrados
Punto # 1: Datilillo Agave datylio var. datylio 130
24 03 15 N Choya Cilindropuntia cholla 88
110 17 31 W Cardn Pachycereus pringlei 60
Palo Adn Fouquieria diguetii 42
Punto # 2: Lomboy Jatropha cinerea 37
24 03 18 N Palo verde Cercidium floridum peninsulare 14
110 17 28 W Mezquite Prosopis articulata 12
Nopal Opuntia bravoana 12
Ciruelo Cyrtocarpa edulis 12
Torote colorado Bursera microphylla 10
Pitaya agria Stenocereus gummosus 08
Palo San Juan Forchammeria watsonii 05
Palo estaca Caesalapinia californica 04
Palo blanco Lysiloma candida 02
Biznaga Ferocactus peninsulae 02
Palo colorado Colubrina glabra 01
Palo brea Cercidium praecox 01
440

Censo Vegetacin
Transecto No 2

encontrados
Punto # 1: Datilillo Agave datylio var. datylio 60
24 03 21 N Choya Cilindropuntia cholla 44
110 17 24 W Lomboy Jatropha cinerea 20
Palo Adn Fouquieria diguetii 16
Punto # 2: Palo colorado Colubrina glabra 12
24 03 22 N Biznaguita Cochemia poselgerii 07
110 17 21 W Cardn Pachycereus pringlei 07
Pitaya agria Stenocereus gummosus 05
Palo verde Cercidium floridum peninsulare 04
Liga Euphorbia califrnica var. 03
califrnica
Copal rojo Bursera eppinata 03
Torote prieto (copal) Bursera hindsiana 01
Palo brasil Haematxylon brasiletto 01
187

Captulo II II- 14

Censo Vegetacin
Transecto No 3

encontrados
Choya Cilindropuntia cholla 88
Punto # 1: Datililo Agave datylio 60
24 03 20 N Lomboy Jatropha cinerea 42
110 17 11 W Viejitos Mammillaria dioica 37
Cardn Pachycereus pringlei 32
Punto # 2: Ciruelo Cyrtocarpa edulis 22
24 03 24 N Palo colorado Colubrina glabra 20
110 17 12 W Pitaya agria Stenocereus gummosus 18
Palo blanco 13
Sambo Coursetia glandulosa 08
Pimientilla Adelia virgata 07
Vinorama Acacia farmesiana 06
Pitaya dulce Stenocereus thurberii 04
374

Censo Vegetacin
Transecto No 4

encontrados
Punto # 1: Choya Cilindropuntia cholla 48
24 03 21 N Palo Adn Fouquieria diguetii 27
110 17 06 W Torote colorado Bursera microphylla 17
Palo colorado Colubrina glabra 16
Punto # 2: Pitaya agria Stenocereus gummosus 12
24 03 24 N Lomboy Jatropha cinerea 10
110 17 07 W Ciruelo Cyrtocarpa edulis 10
Cardn Pachycereus pringlei 08
Sambo Coursetia glandulosa 08
Pitaya dulce Stenocereus thurberii 03
Palo fierro Olneya tesota 01
165
Es importante establecer que la caracterstica predominante del terreno en el rea de

estudio es de planicie costera aluvial. Como puede observarse, en esta condicin se
refleja en el tipo de vegetacin encontrada en el rea, cuyas caractersticas son
influenciadas por varias variantes como lo son el tipo de sustrato o la disponibilidad de
agua. De estas especies encontradas, solo el palo blanco es susceptible a explotarse,

Captulo II II- 15
aunque en la actualidad ya no es dedicada para ningn uso comercial. Potencialmente

esta especie, que se encuentra ms frecuentemente en los arroyos desarrolla fuste con
madera aprovechable para diversos usos.
Figura 1. Perfil esquemtico del sitio y de la comunidad y del estudio.
La descripcin del estado que presenta la vegetacin en el rea de estudio.

La vegetacin carece de plagas importantes de insectos, sin embargo es necesario
recalcar que diversos tipos de desfoliadores se presentan en su oportunidad,
particularmente durante los meses posteriores a las lluvias de verano. Estos
desfoliadores pertenecen principalmente al grupo de las mariposas (Nymphalidae), y de
entre las especies notables se encuentran Myscelia cyananthae, Papilio jatrophae,
Papilio archippus, Papilio evarete, Vanesa annabella, Phyciodes texana y Chlosyne
californica. Otros insectos consumidores de vegetales relevantes son Moneilema armata
(Coleoptera) cuyos adultos consumen tallos de cactceas y las larvas son perforadores
de esas mismas plantas (particularmente de choyas), tambin de manera evidente se
presenta Dendrobias mandibularis (Coleoptera) cuyas larvas perforan distintas especies
leosas, particularmente de palo verde (Cercidium spp.).

Captulo II II- 16
Composicin florstica (listados florsticos sealando lo forestal maderable y otros estratos

como el arbustivo y herbceo). En el anexo VIII.1.3 se presenta un listado florstico de la
zona de estudio en donde se especifica la forma de crecimiento.
Presencia de las especies incluidas en la NOM-059- SEMARNAT-2001.
De acuerdo a las categoras de proteccin publicadas en el listado de especies de

plantas y hongos que se encuentran bajo estatus en la norma oficial NOM-059-
SEMARNAT-2001, de las especies previamente mencionadas en el listado, se detect
que solamente se encuentra dentro del estatus de la norma solamente a Ferocactus
peninsulae, sin embargo se considerara adicionalmente a un viejito encontrado en el
predio de inters Mammillaria dioica, y Opuntia bravoana.
Es conveniente destacar tambin que el Palo Fierro (Olneya tesota) (sujeta a

proteccin especial), de acuerdo a Sols (1993) y Turner et al. (1995) si se encontr en
muy pocos individuos en el sitio de inters, por lo que es prudente mencionar esta
situacin.
Por otra parte en este estudio se presenta un Programa de Rescate y Proteccin de la

vegetacin encontrada y que presentaron caractersticas consideradas en la NOM-059-
SEMARNAT-2001 que obligaran a su rescate y transplante a un rea determinada
llamada parcela, en donde se conservaran hasta su utilizacin en reas verdes. Con
relacin a la indicacin establecida en la Gua para la presentacin de la MIA para
proyectos que requieren cambio de uso de suelo modalidad particular, en donde se
plantea el requerimiento de la estructuracin y aplicacin de un Programa de
Conservacin de Suelos, para este caso en particular se considera que no es aplicable
debido a que el rea que comprende el proyecto (140,679.558 m) y que se urbanizara
no presentara problemas de erosin debido a que la superficie estar cubierta con las
vialidades, banquetas y las 715 casas que se pretende construir en esa superficie,
motivo de la presente Manifestacin de Impacto Ambiental.
II.2.2. Preparacin del sitio

Captulo II II- 17
Las actividades de despalme se llevaran a cabo posteriormente de haber

seleccionado y subsecuentemente transplantada la vegetacin a conservar y proteger,
estas actividades se llevaran a cabo en los primeros meses de inicio de actividades del
proyecto El Camino Real Etapa 5. El desmonte inicial contemplara una superficie de
14.06 Ha., llevndose a cabo como ya se menciono un rescate aquellos organismos
que se encuentren enlistados en la NOM-059-SEMARNAT-2001, para su ulterior
reubicacin en la zona destinada para su conservacin.
II.2.3. Descripcin de obras y actividades provisionales del proyecto
El proyecto complementario a desarrollar consiste en la construccin de 715

viviendas de inters social en una etapa constructiva mediante tecnologa estndar
durante 4 aos en una superficie total de 140,679.558 m. Donde se llevaran a cabo
actividades consideradas como preliminares como son el desmonte, reubicacin de
especies de los estratos arbreos y cactceos ya que esas actividades se realizaron en
la primera etapa del proyecto. Posteriormente al rescate de vegetacin seleccionada se
llevara a cabo el desmonte para posteriormente iniciar la construccin de las 715 casas
habitacin, as como las actividades propias de la construccin como: La nivelacin del
terreno, cimentacin, albailera, acabados, carpintera, cancelera de aluminio, azotea,
instalacin elctrica, instalacin hidrosanitaria y trabajos generales.
Descripcin de las actividades provisionales asociadas:

Almacenes, bodegas y talleres Los almacenes de obra se construirn para cada una de
las etapas del proyecto (5), son de estructura de madera
con cubierta de lamina de cartn negro en paredes y
techumbre, con patio para productos como acero de
refuerzo, viguetas, etc, ocupando un rea de 20x50
metros (1,000 m), y el rea cubierta ser de 8x12 metros
(96 m).
Campamentos, dormitorios, comedores No habr campamento, todo el personal se trasladar a

pernoctar a su vivienda familiar.
Dormitorios no habr.
El comedor ser de estructura de madera con cubierta de
lamina negra de cartn, de 5x6 metros (30m), se
construir uno para cada etapa, los cuales se cambiarn
de ubicacin para cada una de ellas. Teniendo una
duracin en cada ubicacin del orden de 2 a 30 meses.

Captulo II II- 18
Instalaciones sanitarias En cada una de las etapas se instalar una letrina porttil
por cada 20 obreros.
Bancos de material Los bancos de materiales son dos, uno para la grava y
otro para la arena a utilizarse en los concretos, de los
cuales se requerirn 18,000 m y 21,000 m
respectivamente
Las nivelaciones y rellenos se harn con material del
lugar haciendo compensaciones de volmenes de corte y
terrapln.
En el caso de la arena el mtodo de extraccin es un
banco a cielo abierto, sin ningn proceso de
transformacin.
En el caso de la grava el banco es atacado por medio de
tractores de orugas con ripper y triturado en una
quebradora de quijadas y cribado.
La piedra es de un banco atacado con tractores con
ripper y acarreada al sitio en camiones de volteo.
Sitios para la disposicin de residuos Tiradero municipal.

slidos no peligrosos
II.2.4. Etapa de construccin

Para la construccin de la casas se requiere de mano de obra bsicamente no
calificada y temporal y el nmero de trabajadores son 50, mismos que a continuacin se
desglosan en la Tabla II.5
Tabla II.5 Personal.

Tipo de Empleo Disponibilidad
Tipo de local
Etapa
mano de Permanentes Temporales Extraordina
obra %
rio
Preparacin del No calificada
sitio Calificada
Construccin Calificada 10 60 100
de viviendas No calificada
El equipo requerido para la preparacin del terreno y construccin de los laboratorios es

la siguiente:
- Vibrador elctrico.

Captulo II II- 19
- Equipo topogrfico.
- Revolvedora de 1 saco.
- Camin de volteo de 6 m3.
- Retroexcavadora.
- Camioneta doble rodada.
- Gra.
- Tractor D8.
- Compactador porttil.
- Mquina soldadora.
- Equipo de oxicorte.
II.2.5. Etapa de operacin y mantenimiento
El proyecto acaba con la construccin de 715 viviendas adicionales a las ya

construidas, no se tiene por lo tanto consideradas las etapas de operacin y
mantenimiento ya que estas corrern por cuenta de los propietarios de las viviendas y
del Municipio en el caso de los servicios.
II.2.6. Descripcin de obras asociadas al proyecto

No aplica
II.2.7. Etapa de abandono del sitio

No se tiene considerada esta etapa, ya que la vida til del proyecto es indefinida.
Por otro lado considerando que el predio es urbano, con uso del suelo para desarrollo
urbano y servicios no se requerira rescate del rea.
II.2.8. Generacin, manejo y disposicin de residuos slidos, lquidos y emisiones a la

atmsfera
Residuos slidos.
Orgnicos producto de las actividades de despalme y desmonte.- Durante la
primera etapa del proyecto los desechos orgnicos producto generado del
desmonte y despalme sern picados apilados y en algunos casos enterrados en
un sitio predestinado con la finalidad de favorecer la degradacin del material

Captulo II II- 20
orgnico residual y posterior integracin al suelo, con la finalidad de mejorar las

concentraciones de materia orgnica del suelo para posteriormente poder utilizarlo
en reas verdes o viveros.
De materiales residuales producto de la construccin.- Se trasladaran en

camiones de volteo al tiradero municipal
Agua residual.
No se producirn aguas residuales ya que se utilizara un sanitarios porttil por
cada 20 trabajadores durante el desarrollo del proyecto. Una vez en operacin las
viviendas estarn conectadas a la red de drenaje sanitario municipal y ser llevada
a la planta de tratamiento de aguas residuales sanitarias municipales
Residuos peligrosos.
No se generaron residuos peligrosos. El mantenimiento de la maquinaria y
vehculos se realiza y se realizara en talleres mecnicos autorizados en la ciudad
de La Paz BCS.
II.2.9. Infraestructura para el manejo y la disposicin adecuada de los residuos

Los residuos producto de la construccin de vivienda sern depositados en el
Tiradero Municipal. De esta manera la infraestructura utilizada para llevar a cabo una
adecuada disposicin final de los residuos slidos ser el Tiradero Municipal. Las aguas
residuales durante las etapas de construccin y preparacin del sitio sern dispuestas
en letrinas porttiles y posteriormente la unidad ser conectada al drenaje municipal.

Fraccionadora Los Bledales, SA. de C.V.
Captulo III III-1
III. VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN

MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACION SOBRE USO DEL
SUELO.
En esta seccin se realiz un anlisis tendiente a determinar la concordancia de las

caractersticas y alcance del proyecto con respecto a los diferentes documentos de
planificacin, normativo ambientales y de desarrollo, que estn en vigor (los
instrumentos sustitutos recomendados en la Gua oficial) y son aplicables al sitio del
proyecto.
III.1.- Informacin Sectorial

Para atender las necesidades de vivienda, en el Municipio de La Paz existen tres
instituciones: El FOVISSSTE, INVI y el INFONAVIT, para atender la demanda de
vivienda en el municipio. De acuerdo con el anuario Estadsticos INEGI y Gobierno del
Estado de Baja California Sur edicin 2005 nos indica que la inversin ejercida en
programas de vivienda del sector pblico el cual es el siguiente: por parte del
INFONAVIT presento una inversin de 246,801 (miles de pesos) para el municipio de La
Paz para el ao de 2004. En porcentaje, la inversin que el estado de Baja California
Sur a invertido en el sector para el municipio de La Paz fue de un 33.5% del total de la
inversin programada para este rubro en el estado.
As tambin, la iniciativa privada contribuye al desarrollo y mejoramiento de las

condiciones de vida de los pobladores del Estado, mediante el ofrecimiento de diversas
opciones para el establecimiento de viviendas.
La tasa de crecimiento poblacional del municipio de La Paz de acuerdo a INEGI ha sido

de 1990 al 2000 del 1.9% y del 2000 al 2005 del 2%, estas cifras, demasiado
conservadoras, si consideramos la oferta de bienes y servicios pblicos, particularmente
la vivienda y tomas de agua, las que arrojan una tasa de crecimiento del 3% (50% ms
que la estimada por el INEGI), ndice que se manifiesta en los datos del Plan Municipal
de Desarrollo 2005-2008.

Captulo III III-2
III.2.- Anlisis de los instrumentos de planeacin
1.- Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012 (PND).

El Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012 establece una estrategia clara y viable para
avanzar en la transformacin de Mxico sobre bases slidas, realistas y sobre todo,
responsable. EPND plantea cinco ejes rectores:
1. Estado de Derecho y seguridad.
2. Economa competitiva y generadora de empleos.
3. Igualdad de oportunidades.
4. Sustentabilidad ambiental.
5. Democracia efectiva y poltica exterior responsable.
En cada uno de estos ejes se presenta informacin relevante de la situacin del pas
en el aspecto correspondiente y a partir de ello se establecen sus respectivos objetivos
y estrategias.
En relacin al plan de desarrollo el eje que se relaciona directamente con el desarrollo

de este proyecto inmobiliario el que establece los conceptos sobre la Sustentabilidad
Ambiental que se refiere a la administracin eficiente y racional de los recursos
naturales, de manera tal que sea posible mejorar el bienestar de la poblacin actual sin
comprometer la calidad de la vida de las generaciones futuras. Uno de los principales
retos que enfrenta Mxico es incluir al medio ambiente como uno de los elementos de
la competitividad y el desarrollo econmico y social. Solo as se puede alcanzar un
desarrollo sustentable.
En este eje del PND se subraya que el cuidado del ambiente es un tema que preocupa
y ocupa a todos los pases.
El Diagnstico que el PDA nos indica que el medio ambiente se debe entender desde
una perspectiva integral; ya que los cambios en alguno de estos elementos conducen a
nuevos cambios en otros, y as sucesivamente. La generacin de objetivos y estrategias
planteadas en el PDA parten de esta premisa y se estructura en seis apartados: Agua

Captulo III III-3
bosques, y selva, cambios climticos, biodiversidad, residuos slidos y peligrosos, y un

conjunto de de instrumentos transversales de poltica pblica en materia de
sustentabilidad ambiental.
El PDA considera que la proteccin de los ecosistemas se ha convertido en un asunto

de estado.
Por otra parte en el PDA se indica que el Gobierno Federal tendr como prioridad aplicar
una estrategia de gestin ambiental efectiva, transparente, eficiente, y expedita que
garantice el cumplimiento de la legislacin pertinente sin obstaculizar las actividades
productivas. Con esto se pretende facilitar la reduccin de la contaminacin ambiental,
el adecuado manejo de los residuos peligrosos y el aprovechamiento sustentable de los
recursos naturales.
Se concluye entonces, que el proyecto habitacional Fraccionamiento El Camino Real
Etapa 5 se apega a estos lineamientos ya mencionados y que es un proyecto que aplica
una poltica de proteccin del medio ambiente que se coadyuva con la necesidad de
mejorar la calidad de vida de un sector de la poblacin de La Paz; al ofertar viviendas
dentro de un marco de cumplimiento ambiental, siendo as un proyecto sustentable, por
lo que no se contrapone con los objetivos marcados en el PND, sino que viene a
promover el desarrollo econmico, social y la proteccin al ambiente.
2.- SISTEMA NACIONAL DE REAS NATURALES PROTEGIDAS (SINAP).

La Ley racional e General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente establece
el Sistema Nacional de Areas Protegidas (SINAP) en el territorio nacional, como un
instrumento fundamental para la conservacin, preservacin y aprovechamiento integral
de los recursos naturales. El SINAP se integra por diversas categoras de reas
naturales protegidas (ANP), con diferentes objetivos de manejo, considerndose del
inters de la Federacin las reservas de la biosfera, parques nacionales, monumento
natural, reas de proteccin de recursos naturales, reas de proteccin de flora y fauna,
y santuarios, mientras que de competencia estatal los parques y reservas estatales y
zonas de preservacin ecolgica en los centros de poblacin.

Captulo III III-4
Baja California Sur cuenta con una rea protegida incorporada al SINAP: La Reserva de
la Biosfera El Vizcano. Otras reas protegidas que existen en el Estado bajo jurisdiccin
federal, pero que no se encuentran incorporadas al SINAP son: La Reserva de la
Biosfera Sierra de La Laguna, El Parque Nacional Loreto y el Parque Marino Cabo
Pulmo, pero ninguna de estas ANP se ubica o sobrepone en el sitio especfico del
Proyecto.
3.- Comisin Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad.

En el establecimiento de las Regiones Prioritarias segn la regionalizacin realizada
por la comisin nacional para el uso y conocimiento de la biodiversidad (CONABIO), el
sitio donde se construir el proyecto no se ubica dentro de ninguna regin terrestre
prioritaria para la conservacin de la biodiversidad.
El municipio de La Paz cuenta con tres reas prioritarias para la conservacin que son:
Planicie de Magdalena (270 km), Sierra del Mechudo (1,027 km) y Sierra de la Laguna
(790 km) que suman un total 2,087 km que representan el 13% del total del territorio
municipal.
En cuanto a las regiones hidrolgicas prioritarias, el rea del proyecto se encuentra
cercana a la regin prioritaria No.9 correspondiente a la Sierra del Novillo-La Paz, pero
no alcanza a caer dentro de su polgono.
4.- Plan Estatal de Desarrollo (PED) 2005-2011.

De acuerdo al diagnstico estratgico del estado se consideran los siguientes puntos
relevantes:
La naturaleza desrtica y semidesrtica del Estado de Baja California Sur, la existencia
de amplios y extensos litorales, el desarrollo de una infraestructura cientfica y de
investigacin, poderes estatales y municipales ms preocupados y comprometidos con
el desarrollo y una sociedad ms consciente y participativa, hacen de esta entidad una
regin con una serie de ventajas que de aprovecharse y fortalecerse permitirn
estructurar y consolidar un modelo alternativo de desarrollo, que garantice un futuro
diferente para los subcalifornianos.

Captulo III III-5
El estado cuenta con un reserva natural con importantes valores ecolgicos; paisajes
de alto contenido esttico, donde alternan sierras, mares, islas y desiertos; una de las
faunas marinas ms ricas del mundo; reas naturales protegidas en todo el territorio
estatal; alto potencial de desarrollo turstico; son algunas de las ventajas comparativas
que aprovechadas correctamente y adecuadamente pueden y deben convertir a Baja
California Sur, en una sociedad con mayores grados de armona y organizacin para la
convivencia y la produccin.
Con base a lo anterior se establecen los propsitos fundamentales del PED que
pretende lograr para el estado un lugar relevante dentro del contexto nacional,
incrementar la tasa de crecimiento del producto interno bruto y del empleo, y elevar los
niveles de bienestar en las distintas regiones del estado, mediante un desarrollo
equilibrado entre sectores productivos, regiones y ambiente.
El PED tiene varios objetivos de desarrollo, de bienestar social y de mejora de la calidad

de vida de la poblacin. As, en el apartado de los derechos sociales de los
sudcalifornianos reconoce que las polticas nacionales de financiamiento para la
edificacin de viviendas no han logrado establecer un justo equilibrio entre la oferta y la
demanda, generando un dficit sin abatir el rezago de manera importante.
Con el fin de subsanar estas deficiencias establece como objetivo para el periodo 2005-
2011, agilizar los procesos de planeacin del desarrollo urbano en los centros
poblacionales, con la finalidad de que los espacios sean tipificados en forma de reservas
para el crecimiento. Como una estrategia para obtener el objetivo est el de solicitar a
la iniciativa privada coparticipar con las instituciones que se dedican a este rubro.
Tomando como base lo anterior, el proyecto planteado es compatible con los propsitos
del PED, ya que contribuye al desarrollo equilibrado de un centro urbano como es la
Ciudad de La Paz, ayudando a abatir el dficit de vivienda que existe.

Captulo III III-6
5.- Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin de La Paz.
Este documento retoma los planteamientos de otros niveles de planeacin, dndole

importancia a la problemtica urbana, con la finalidad de continuar con el proceso de
planeacin integral de los asentamientos urbanos y de las actividades de la ciudad de
La Paz. En este sentido uno de los propsitos fundamentales de este documento es el
de aplicar estudios que definan acciones a seguir para evitar que la mancha urbana siga
creciendo en reas no aptas para el desarrollo urbano, ya sea por su vulnerabilidad
como por ser terrenos de alta productividad y de recarga del acufero.
La Paz, est definida dentro del Sistema Urbano Nacional como Ciudad Media. Es decir,
como una de las ciudades de desarrollo y crecimiento relativamente intenso.
Este documento identifica los usos de suelo de la ciudad y su mbito de influencia tanto
los actuales como los deseables. Identifica las posibilidades de su desarrollo urbano y
las reas de reserva. En cuanto al uso, este documento plantea incorporar en distintos
plazos las reas propuestas como reserva territorial e intensificar el uso en los
fraccionamientos an mnimamente utilizados.
De acuerdo con este documento, en la Incorporacin de Reservas Territoriales Zona

Sur, el sitio en donde se encuentra el proyecto, forma parte del mbito geogrfico de
rea de reserva para el crecimiento futuro de la ciudad de La Paz, por lo que no
constituye una contraposicin a los usos actuales y potenciales del suelo.

Captulo III III-7
Segmento del plano de estrategias de Etapas de Desarrollo del Programa de Desarrollo

Urbano de Centro de poblacin de La Paz en el cual se establece que el rea donde se
desarrollara el proyecto El Camino Real Etapa 5 esta clasificada con el No. 1 que
significa Primera Etapa de desarrollo de La Paz comprendida de 2007 a 2010 corto
plazo y la clasificacin indica que es suelo para vivienda que presenta las siglas H-IS-P
que seala vivienda de inters social.
Por otra parte dentro del Programa de Desarrollo Urbano en el plano de estrategias de
Modelo de Ordenamiento Ecolgico se seala que el predio donde se llevara a cabo el
proyecto El Camino Real Etapa 5 se ubica en un rea clasificada con la Unidad de
Gestin Ambiental (UGA 5) como se muestra en el segmento del Plano de estrategias
de Modelo de Ordenamiento Ecolgico del Centro de Poblacin de La Paz.

Captulo III III-8
U5 = (En-1, Tu-2, P-1, U-1, In-1) la anterior clasificacin significa que la zona de inters
es un rea natural, donde se puede llevar a cabo actividades tursticas alternativas,
pecuarias, urbanas e industriales. Por tal motivo el proyecto Fraccionamiento El Camino

Captulo III III-9
Real Etapa 5, no se contrapone y es acorde a los lineamientos marcados en el

Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Centro de Poblacin de La Paz, B.C.S.
III.3. Anlisis de los Instrumentos Normativos
a) Ley General del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente (LGEEPA)

La LGEEPA establece en su artculo 28:
La evaluacin del impacto ambiental es el procedimiento a travs del cual la Secretara
establece las condiciones a que se sujetar la realizacin de obras y actividades que
pueden causar desequilibrio ecolgico o rebasar losa lmites y condiciones establecidas
en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los
ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mnimo sus efectos negativos sobre el ambiente,
Pera ello, en los casos que determine el reglamento que al efecto se expida, quienes
pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirn
previamente la autorizacin en materia de impacto ambiental.
Fraccin VII.- Cambios de uso de suelo de reas forestales, as como en selvas y zonas
ridas.
De la misma manera, se dar cumplimiento al artculo 30 de esta Ley:

Para obtener la autorizacin a que refiere el artculo 28 de esta Ley, los interesados
debern presentar a la Semarnat una manifestacin de impacto ambiental, la cual
deber contener, por lo menos, una descripcin de los posibles efectos en el o los
ecosistemas que pudieran ser afectados por la obra o actividad de que se trate,
considerando el conjunto de los elementos que conforman dichos ecosistemas, as
como las medidas preventivas, de mitigacin y las dems necesarias para evitar reducir
al mnimo los efectos negativos sobre el ambiente,
b) Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente

De acuerdo al Artculo 5, que dice: Quienes pretendan llevara cabo alguna de las
siguientes obras o actividades, requerirn previamente la autorizacin de la Secretara
en materia de impacto ambienta.

Captulo III III-10
Inciso O).- Cambio de uso de suelo de reas forestales as como las selvas y zonas
ridas.
c) Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable

Capitulo I: Sobre el cambio de usos de suelo en los terrenos forestales.
Artculos: 117 y 118.
Artculo 118: Los interesados en el cambio de uso de terrenos forestales, debern
acreditar que otorgaron depsito ante el Fondo, para concepto compensacin ambiental
para actividades de reforestacin o restauracin y de mantenimiento, en los trminos y
condiciones que establezca el Reglamento.
d) Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable

Capitulo segundo: De cambio de uso de suelo en los terrenos forestales.
Artculos de aplicacin: del 120 al 124.
Artculo 120: Para solicitar la autorizacin de cambio de uso de suelo en terrenos

forestales, el interesado deber solicitarlo mediante el formato que expida la Secretara
y presentar el Estudio Tcnico Justificativo con la informacin incluida en el artculo 121.
e) Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente de Baja California

Sur.
Artculo 4, Fracciones I, II, IV y V.
Artculo 5, Fracciones I, II, y VII
f) Reglamento de Fraccionamientos del Estado de Baja California Sur (Decretado el 2

mayo del 2000)
g) Reglamento de proteccin al Medio Ambiente del Municipio de la Paz publicado en el

Boletn Oficial No. 31, del 31 de de julio del 2001.
Artculo 22

Captulo III III-11
Normas oficiales Mexicanas y otras disposiciones jurdicas aplicables en materia

ambiental que rigen al proyecto en sus diferentes etapas.
Las normas oficiales mexicanas que aplican al proyecto son las siguientes:
- Normas oficiales en materia de recursos naturales
Norma oficial mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001. Determina las especies y

subespecies de flora y fauna silvestres terrestres y acuticas en peligro de extincin,
amenazadas, raras y las sujetas a proteccin especial y que establece
especificaciones para su proteccin. Diario Oficial de la Federacin 06 de Marzo de
2002.
- Normas oficiales en materia de residuos peligrosos
Norma Oficial Mexicana NOM-052-SEMARNAT-1993. Establece las caractersticas

de los residuos, el listado de los mismos y los lmites que hacen a un residuo
peligroso por su toxicidad al ambiente. Diario Oficial de la Federacin 22 de octubre
de 1993.
- Normas oficiales mexicanas en materia de ruido
Norma oficial mexicana NOM-080-SEMARNAT-1994. Establece los lmites mximos

permisibles de emisin de ruido provenientes del escape de los vehculos
automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulacin y su mtodo de
medicin. Diario Oficial de la Federacin 13 de enero de 1995.
Norma oficial mexicana NOM-081-SEMARNAT-1994. Que establece los lmites

mximos permisibles de emisiones de ruido de las fuentes fijas y su mtodo de
medicin..
- Normas oficiales mexicanas en materia de la atmsfera.

mximos permisibles de emisiones de gases contaminantes provenientes de los

Captulo III III-12
escapes de vehculos automotores en circulacin, que utilizan gasolina como

combustible.

mximos permisibles de opacidad del humo proveniente de los escapes de
vehculos automotores en circulacin, que utilizan diesel como combustible.

Captulo IV
IV- 1
IV. DESC RIPCIN DEL SIST EM A AM BIENTAL Y SEALAMIENTO DE LA

PROBL EM TICA AM BIENTAL DET ECTADA EN EL REA DE ESTUDIO PARA EL
PROYECT O
IV.1. Delimitacin del rea de estudio

Es importante establecer que el sitio donde se pretende llevar a cabo el proyecto ya
cuenta con una regionalizacin ambiental establecida en unidades gestin ambiental la
cual es la (UGA 5) y que fue establecida dentro del Programa de Desarrollo Urbano de
Centro de Poblacin de La Paz, B.C.S. en el 2007 y que actualmente se estudia y se
esta considerando en el Programa de Ordenamiento Ecolgico del Municipio de La Paz,
sin embargo en este estudio se complementa la informacin haciendo una delimitacin
del rea del proyecto (superficie de 140,679.558 m) de acuerdo a los componentes
ambientales con los que el proyecto tendr alguna interaccin, delimitando el predio de
inters y su entorno y determinado la influencia que en la zona tendr el proyecto.
Por las dimensiones del proyecto (140,679.558m) y el tipo de obra a desarrollar se

tom como rea de influencia f sica y biolgica la cuenca hidrolgica de los
escurrimientos superficiales intermitentes que atraviesan por el predio del rea del
proyecto, tomando en cuenta que dicha cuenca puede considerarse como la unidad
mnima ecolgica de acuerdo a los componentes ambie ntales con los que el proyecto
tendr alguna interaccin como lo son: los rasgos geomorfolgicos, hidrogrficos y tipo
de vegetacin as como la homogeneidad del sistema ambiental (Carta 2). Y para los
aspectos socioeconmicos, el rea urbana de la ciudad de La Paz ya que de ah se
proveern para todos los servicios indispensables e utilizables en la preparacin,
construccin y operacin del proyecto.
IV.2. Caracterizacin y anlisis del sistema ambiental
IV.2.1. Aspecto s Abiticos
a) CLIM A

Captulo IV
IV- 2
La Organizacin Meteorol gica Mundial, considera que el clima es la sntesis de las
condiciones meteorolgicas correspondientes a un rea dada, caracterizada por las
estadsticas basadas en un periodo largo de las variables referentes al estado de la
atmsfera en dicha rea (Robles, 1998).
Para el presente anlisis climatolgico, se utiliz la informacin de superficie del ao

1998 proveniente del Observatorio de La Paz localizado en las coordenadas
geogrficas Lat. 24 10 al N y Long. 110 25 al O. La informacin de altura de capa de
mezcla para este mismo ao, se obtuvo del Aeropuerto Gral. Manuel Mrquez de Len
de sta misma ciudad, localizado en las coordenadas Lat. 24 04 20 al N y Long. 110
21 45 al O.
Adicionalmente, se obtuvieron los registros climatolgicos de la Base de Datos

compilada por el Instituto Mexicano de Tecnologa del Agua denominado ERIC-2. El
clculo de la Evapotranspiracin potencial se realiz con un programa de cmputo de
acceso libre denominado Eto, as como las rosas de los vientos se realizaron con el
programa de acceso libre proporcionado por la EPA ( Environment Protection Agency).
Tipo de clima
Segn la clasificacin climtica de Kppen, modificada por Garca (1988) para nuestro
pas, la ciudad de La Paz, por sus condiciones de temperatura y precipitacin, presenta
un clima BW(h)hw (e), es decir, seco desrtico, clido, con una temperatura media
anual mayor de 22C, un rgimen de lluvias en veran o y una oscilacin anual extremosa
de la temperatura, que vara entre 7C y 14C.

Captulo IV
IV- 3
La temperatura media anual en el municipio de La Paz se presenta de la siguiente

manera: El 60% del municipio presenta temperaturas medias anuales catalogadas como
semiclidas (18 a 22C), mientras que el 38% prese nta temperatura clasificada como
clida (22 a 24C) y el resto del municip io presen ta temperaturas consideradas como
templadas 16 y 18C). ( Informacin obtenida del Pr ograma de Ordenamiento Ecolgico
del Municipio de la Paz).
Climograma
Como se observa en la figura 2 la principal poca de lluvias se presenta durante la
mitad caliente del ao y se asocia a la actividad convectiva que se produce al calentarse
la superficie de los ocanos adyacentes a la zona de estudio.

Captulo IV
IV- 4
60 35
50 30
25
40
20
mm
C
30
15
20
10
10 5
0 0
AR
BR
IC
L
E
V
O
T
JU
O
N
JU
C
FE
SE
G
D
M
N
M
E
Meses
Figura 2. Climograma de la ciudad de La Paz
TEMPERATURA
Temperatura promedio mensual
Las variaciones diurnas y anuales de la temperatura estn directamente relacionadas
con el balance de la radiacin solar. Debido a que esta ciudad se encuentra al norte del
Trpico de Cncer, la curva media mensual de temperatura muestra solamente un pico
mximo durante el verano. En el mes de enero se registra la temperatura mensual ms
baja, con un promedio de 18C, a partir de febrero se observa un aumento paulatino en
la temperatura, hasta el mes de agosto que es cuando se registra la temperatura media
mensual ms alta de 29C; despus, en octubre, la t emperatura desciende muy poco,
probablemente, porque aumenta en la noche y la madrugada el nmero de calmas. A
partir de noviembre, se presenta un descenso brusco en la temperatura media mensual
hasta alcanzar la mnima en el mes de enero.

Captulo IV
IV- 5
TEMPERATURA MEDIA MENSUAL EN C EN LA PAZ, B.C.S.

CORRESPONDIENTES A 10 AOS
29 29 29
27
26
24
22 23
19 20 20
18
Serie1
E
E
O
E
IO
IO
BR
ZO
IL
R
YO
R
R
B
T
R
L
N
B
E
B
R
E
M
JU
JU
A
M
AB
R
TU
O
EN
IE
IE
M
E
EB
AG
VI
C
IC
T
P
F
D
SE
N
Figura 3. Temperatura promedio mensual (10 aos)
Temperaturas anuales y extremas
Temperatura mxima. La temperatura mxima anual en La Paz es en promedio, de

30.08 C (1990 a 2005). Se presenta una curva simil ar a la de la temperatura media
mensual pero la temperatura ms alta se presenta en julio con 36C.
Valores histricos mensuales (1990 2005)

Ene Feb M ar Abr M ay Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic
C C C C C C C C C C C C
M xim a 23 25 27 30 32 34 36 35 34 32 28 25
M nim a 12 13 13 14 16 19 23 24 24 20 17 14
Media 18 19 20 22 24 27 29 29 29 26 23 20

Captulo IV
IV- 6
TEMPERATURAS MAXIMAS MENSUALES EN C EN LA PAZ, B. C.S.

CORRESPONDIENTE A 10 AOS
36
34 35 34
32 32
30
28
27
25 25
23
Serie1
RE
E
O
E
O
IO
O
O
IL
R
O
R
R
BR
R
B
NI
T
Y
B
RZ
L
R
B
E
E
M
JU
JU
A
EM
B
R
TU
O
EN
IE
IE
M
EB
VI
PT
IC
A
F
D
E
N
S
Figura 4. Temperatura mxima promedio mensual (10 aos)
Temperatura Mnima. La temperatura mnima anual promedio en La Paz es de 17.42C.

La temperatura mnima mensual promedio tiene un comportamiento similar al de la
temperatura media mensual. El mes en que se registra la temperatura mnima mensual
ms baja es en enero, con una media de 12C. A part ir de este mes, la temperatura
mnima promedio aumenta muy paulatinamente hasta mayo y junio; despus de junio, la
temperatura mnima mensual aumenta bruscamente y permanece relativamente alta en
el verano, hasta alcanzar su mximo en agosto (24.C), para luego dis min uir hasta
diciembre.

Captulo IV
IV- 7
TEMPERATURAS MINIMAS MENSUALES EN C EN LA PAZ, B. C.S.

24 24
23
19 20
16 17
14 14
12 13 13
Serie1
O
RE
E
O
AG O
IL
E
FE RO
BR
AY
RZ
ST
BR
BR
LI
ER
NI
B
E
AB
JU
JU
M
A
M
BR
U
EN
IE
IE
IE
CT
PT
OV
IC
O
D
SE
Figura 5. Temperatura mnima promedio mensual (1961-1997)
PRECIPITACIN
La Paz, al igual que el estado de Baja California Sur, se encuentra en su mayor parte
ubicado en las calmas subtropic ales, de ah que la precipitacin sea escasa. La
presencia de la Corriente fra de California y la Celda Semipermanente de Alta Presin
del Pacifico, deter minan que las precipitaciones sean escasas durante el ao.
La precipitacin laminar media anual de La Paz, para el periodo de 1941-1996, fue de

175.5 mm. Sin embargo, la cantidad de lluvia que cae en determinado mes o ao
debido a la presencia de huracanes en la regin puede ser mayor de 200 mm. Por lo
que estos volmenes es rara vez igual a la que cae en el mis mo mes de otro ao o en el
ao siguiente. En algunos reportes estadsticos la ciudad de La Paz se reporta con una
precipitacin media anual de 180 mm.
En La Paz, como es muy comn en las zonas secas, el nmero de aos en que la lluvia
est por debajo de lo normal es mayor (46 aos) que cuando est por encima de la
media. El ao ms lluvioso ha sido 1943, con 622 mm; debido a la presencia de las

Captulo IV
IV- 8
perturbaciones meteorolgicas de origen tropical durante el verano, donde se pueden
presentar abundantes lluvias como las que dejo a su paso el Huracn Juliette durante el
ao 2001 cuando precipitaron mas de 500 mm en tan solo 3 das. El ao ms seco ha
sido 1963, con solamente 25.7 mm acumulados en el ao.
PRECIPITACION MENSUAL REGISTRADA EN LA PAZ, B. C. S.

36 mm
30 mm
28 mm 28 mm
Serie1
15 mm
13 mm
10 mm
5 mm 5 mm
0 mm 0 mm 0 mm
E
E
E
O
RE
IO
TO
BR
ZO
O
IL
R
R
LI
B
R
N
Y
B
B
E
JU
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M
JU
B
EM
BR
TU
EN
O
A
IE
M
A
M
TI
C
FE
VI
IC
A
D
SE
Fig. 6. Precipitacin promedio mensual
Fig.7.- Isoyetas medias anuales

Captulo IV
IV- 9
Fig. 8.- Informacin obtenida del informe 1 y 2 del Programa de Ordenamiento

Ecolgico del Municipio de La Paz.
VIENTOS
El anlisis del viento superficial en La Paz, se hizo a partir de la construccin de rosas
de los vientos. Estos datos provienen de las observaciones horarias registradas en el
aeropuerto Gral. Manuel Mrquez de Len para el ao de 1998. Analizando la base de
datos meteorolgicos, se tiene un sistema de viento dominante del SSE, la figura 9
muestra la rosa de los vientos correspondiente a la zona de estudio para el ao de
1998. Las velocidades del viento fluctan desde 0 hasta 10,3 m/s como mximo. El
promedio anual de velocidad de viento es de 2,4m/s, con un porcentaje de calmas
(velocidades menores a 0,5m/s) de 23,6% que se presentan principalmente en los

Captulo IV
IV- 10
meses de Octubre a Enero. La circulacin superficial del aire en La Paz, est influida
principalmente, por factores locales como son la orografa y la cercana al mar, aunque
tambin se ve afectada por los sistemas meteorolgicos como frentes fros, el monzn
de verano y los ciclones tropicales.
En las figuras siguientes se muestran las rosas de los vientos por mes donde se puede
observar que durante los meses clidos del ao la direccin dominante es del SSE y
durante los meses fros provienen del NNW, siendo los meses transicionales el mes de
marzo y el mes de octubre. El porcentaje de calmas durante el ao es de 23.5%

Captulo IV
IV- 11
Fig. 9. Rosa de vientos mensual......
ENERO ABRIL
FEBRERO MAYO
MARZO JUNIO

Captulo IV
IV- 12
Fig. 10.- Rosa de vientos mensual
JULIO OCTUBRE
AGOSTO NOVIE MBRE
SEPTIEMBRE DICIEMBRE

Captulo IV
IV- 13
Fig. 11. Rosa de vientos promedio anual para la ciudad de La Paz, B.C.S.
HUMED AD
La humedad relativa media anual en La Paz es de 62% (1941-1997), pero vara de un

mes a otro. Los meses que presentan un porcentaje ms alto de humedad son enero,
noviembre y diciembre, mientras que los meses ms secos son abril, mayo y junio. La
humedad relativa diaria vara en forma opuesta a la temperatura, tiende a ser ms baja
despus de medioda y ms elevada por la noche y la madrugada, cuando la depresin
del bulbo hmedo se reduce. Durante los meses ms secos, al medioda se alcanza, en
ocasiones, una humedad relativa por debajo del 10%.
Por estar localizada a una latitud cerca del cinturn subtropical de altas presiones, La
Paz se encuentra en una zona de divergencia en donde el aire desciende y favorece un
tiempo seco. De ah que la evaporacin local no constituya, por lo general, la fuente
principal de la condensacin y de la precipitacin, sino ms bien, la afluencia de
humedad, transportada por la adveccin de las masas de aire hmedo, es la que
contribuye a la formacin de nubes y precipitacin.

Captulo IV
IV- 14
100
90
80
70
60
%
50
40
30
20
10
0
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
Meses
Fig. 12. Humedad relativa promedio mensual
BALANCE HDRICO
Evaporacin
En la ciudad de La Paz, la evaporacin potencial vara con la estacin del ao y es
mayor durante los meses de mayo, junio y julio, con ms de 250 mm al mes. Estos
corresponden a los meses que tienen una mayor insolacin, una alta temperatura y un
menor contenido de humedad. A pesar de que la temperatura media, es por lo general,
ms alta en los meses de agosto y septiembre, la evaporacin disminuye porque el
contenido de humedad y la nubosidad aumentan. Durante los meses de invierno,
cuando dis minuyen la insolacin y la temperatura, y aumenta la humedad relativa, se
registran las lecturas ms bajas en la evaporacin, pr incipalmente en enero, diciembre y
noviembre con una evaporacin media menor de 150 mm.

Captulo IV
IV- 15
300
250
200
mm
150
100
50
0
E
T
L
R
IC
V
O
Y
N
JU
C
FE
SE
JU
A
D
B
O
E
A
M
N
M
A
Mes es
Fig. 13. Evaporacin promedio mensual
Evapotranspiracin
Un gran nmero de mtodos empr icos se ha desarrollado durante los ltimos 50 aos
para estimar la evapotranspiracin. Para satisfacer esta necesidad, se desarrollaron las
pautas y se publicaron en el documento editado por la FAO sobre Irrigacin y Drenaje
Documento No. 24 considerando que el mtodo de Penman-Monteith presenta mayores
ventajas que otros, De esta manera se presentan los valores estimados de la
Evapotranspiracin Potencial para la ciudad de La Paz
10
9
8
7
mm/da
6
5
4
3
2
1
0
Meses
Fig. 14. Evapotranspiracin potencial promedio mensual

Captulo IV
IV- 16
EVENTOS METEOROLGICOS EXTREMOS
Ciclones
Los principales eventos climticos extremos que llegan a afectar la zona son las
perturbaciones ciclnicas de origen tropical. Para analizar la frecuencia de ocurrencia
de estos eventos, se utilizaron las trayectorias de los meteoros desde 1949 hasta el
2001, considerando aquellos que llegaran a acercarse al menos 200 km a la ciudad de
La Paz (Latorre y Penilla, 1988) Los datos de las trayectoria ciclnicas provienen de la
pagina de internet de Unisys <http://w eather.unisys.com/hurricane/index.html>
50
45
40
35
30
%
25
20
15
10
5
0
Meses
Fig. 15. Porcentaje promedio mensual de incidencia de perturbaciones tropicales
La figura muestra el porcentaje de ocurrencia de tor mentas o huracanes promedio por

mes. En ella se puede observar que el mes con mayor incidencia es septiembre seguido
por el mes de octubre, a continuacin se presenta tabla de afluencia de los ciclones
tropic ales que se han presentado en el municipio de La Paz B.C.S. en el periodo
comprendido de 1970 a 2005, como se observa en la tabla No. 4 del Programa de
Ordenacin Ecolgico Municipio de La Paz.

Captulo IV
IV- 17
Fig. 16.- Tabla No. 4 que contiene la incidencia de huracanes en la entidad.
b) GEOLOGA Y MORFOLOGA
Caractersticas litolgicas del rea.

A continuacin se describen las unidades litolgicas ordenadas de la ms antigua a la
ms joven (Carta 5).
GRANITO, K(Gr): la constituyen cuarzo, plagioclasa, feldespato potsico (ortoclasa) y
minerales accesorios de biotita y hornblenda; presenta textura holocritalina, fanertica y
equigranular, fracturamiento intenso e intemperismo que vara de moderado a profundo.
Intrusiona a roca metamrfica del Mesozoico. Su morfologa es de montaa.
Esta unidad se define como granito "Las Cruces". Es una porcin amplia de la regin
Este del rea de estudio, afloran rocas granticas que de acuerdo de las relaciones de
campo, son ms jvenes que los plutones de composicin bsica e intermedia
aflorantes en las inmediaciones del rancho La Palmilla, al noreste del rea de estudio.
(Sierra El Novillo).

Captulo IV
IV- 18
Las rocas de esta unidad son de color rosa, holocristalinas y muestra textura porfirtica
principalmente, con fenocristales euhedrales de ortoclasa, de 5 a 6 cm de longitud. Su
paragnesis consiste en cuarzo + ortoclasa + plagioclasa + biotita, adems de
hornblenda, muscovita, esfena, cir cn, magnetita e ilmenita como accesorios. Las fases
minerales secundarias estn compuestas por clorita alterando a la biotita y arcillas que
reemplazan ortoclasa, en fracturas intracristalinas (Flores, 1998).
Fig. 17.- Esquema de las geoformas existentes en el municipio de La Paz.

Captulo IV
IV- 19
Fig.18.- geoformas y porcentaje predominantes en el municipo de La Paz.
Una de las principales caractersticas del Granito Las Cruces es una fuerte densidad de
diaclasa, distribuidas en tres direcciones casi ortogonales. Las diaclasas se observan
desde nivel regional hasta en muestra de mano, y controlan en gran medida la
estructura de esta unidad (Flores,1998).
Esta unidad cristalina es la frontera oriental del sistema hidrogeolgico del valle El
Coyote - El Cajoncito, su naturaleza impermeable y su fuerte fracturamiento generan
una alta porosidad secundaria la cual determina importantes caractersticas tanto en la
configuracin piezomtr ica como en la geometr a de la cuenca que almacena a los
acuf eros libres El Coyote y el Cajoncito, (Sevilla, 1994).
TOBA ACIDA, Ts(Ta): la constituye toba ltica cida, toba soldada (ignimbrita) y toba
dactica; formadas por minerales de cuarzo, feldespato, plagiocasa sdica, biotita y
fragmentos de diversas rocas, entre las que sobresalen el pmez. Tiene matriz vtrea
cida hematizada, su textura vara de afantica a porfdica merocristalina y ligeramente
piroclstica; su color es rojizo y rosa. Presenta fracturas y vesculas rellenas de slic e.
Sobreyace y en algunos lugares se intercala con brecha volcnica y toba intermedia o
ambas. En la unidad de volcnoclastico la toba cida forma un cinturn a lo largo de
dicha unidad. Su morfologa es de meseta y se distribuye al norte, sur y este del sitio
del proyecto.
RIOLITA, Ts(R): Cuarzo y feldespato potsico son sus principales constituyentes,

texturas porfdica y afanticas, color rojo obscuro. Son coladas lvicas con

Captulo IV
IV- 20
fracturamiento en bloques. Sobreyace a toba cida e intermedia. Forma parte de la
secuencia volcnica del grupo Comond. For ma las mesas a los alrededores del sitio
del proyecto.
ARENISCA - CONGLOMERADO, Ts(ar-cg): es una alternancia de arenisca,

conglomerado, coquina y caliza cretosa. La primera de grano fino y medio, cuarcfera y
con fragmentos de roca, en matriz arcillosa fosilfera, en estratos gruesos y masivos
sensiblemente horizontal. El conglomerado asociado a coquina, formado por
fragmentos de roca volcnica de composicin inter media y cida de tamao de 1 a 5
cm. Ex isten horizontes de caliza cretosa porosa, sin fsiles. Est presente en el mayor
de los casos en forma de mesas y terrazas.
ESQUISTO, M(E): esquistos de biotita y hornblenda, pertenece a las facies de esquistos

verdes de almandino, clase qumica bsica; su intenso fracturamiento fue aprovechado
por el magma para emplazar diques aplticos. Contiene hornblenda, biotita, cuarzo,
calcita, muscovita, plagioclasa, clorita, epidota, esfena, circn y apatito, todos en arreglo
lepidoblstico. Es de color pardo y gris verdoso, producto del metamorfismo regional,
esta unidad fue intrusionada en el Cretcico por un batolito grantico y por la posicin
que guarda relacin con rocas similares de otras reas se le asign edad del
Mesozoico. For ma las montaas disectadas que se ubican en el flanco este del sitio del
proyecto.
ALUVIAL, Q (al): incluye a los depsitos del Reciente no consolidados de origen aluvial,
proluvial y coluvial por lo que los materiales tienen un rango granulomtrico muy amplio,
desde limos a guijarros. Entre los que predomina la arena. Se conforma de fragmentos
lticos de rocas pre-existentes y minerales de cuarzo y feldespato, con grado de
redondez variable. La unidad est diseminada en la mayor parte del rea de estudio y
en el sitio del proyecto formando planicies extensas entre las que sobresale el valle de
La Paz.
LACUSTRE, Q(la): formado por arenas de grano fino intercaladas con arcilla y limo con
horizontes salinos; tiene fragmentos de concha es de color gris y caf oscuro. Existen
pequeas reas al noroeste del rea de estudio.

Captulo IV
IV- 21
Caractersticas geomorfolgicas ms importantes

El rea de estudio se encuentra en lo que aparentemente es una frontera estructural
que divide a la porcin de la pennsula en dos grandes provincias geolgicas, la
mayor a de los investigadores que han trabajado en la zona lo han reconocido, y han
relacionado esta discontinuidad geolgica, y la han denominado genricamente como
Falla de La Paz, sin embargo como comenta Sevilla (1994), an no hay consenso en
cuanto a la ubicacin precisa, origen y edad de esta estructura.
En la regin oeste del rea de estudio afloran rocas volcnicas y volcanoclsticas del
terciario medio, la topografa abrupta presente fue producida por la actividad volcnica
de dicha edad y posteriormente fue modificada por agentes de erosin fluvial (Sevil la,
1994), en esta zona predominan brechas volcnicas monolitolgicas, sin estratificacin
o con una estratificacin burda.
En los alrededores de La Paz, aflora la riodacita providencia (Aranda-Gmez y Perez-

Venzor, 1988) que corona toda la secuencia volcnica del Terciario Medio en el rea.
Esta unidad tiende a formar colinas planas.
La zona denominada como Valle de La Paz constituye a un abanico aluvial de suave

pendiente, el cuerpo sedimentario que compone esta rea se form por la descarga de
sedimentos de los arroyos de la zona, los cuales han vertido su carga en esta regin en
el pasado, actualmente estos arroyos vierten sus aguas y sedimentos en pocas de
lluvia hacia el SSE de la Ciudad de La Paz.
La frontera este del rea de estudio, constituidas por rocas gneas intrusivas de la sierra
de Las Cruces presenta un patrn de drenaje caracterstico para rocas cristalinas. Se
considera que est fuertemente influido por los juegos de fracturas que cortan a las
rocas granticas (Sevilla, 1994).
Descripcin de las unidades geomorfolgicas dentro del rea de influencia del proyecto
(Carta 2).

Captulo IV
IV- 22
Aa. Aluvin activo: Cauces fluviales activos intermitentes (arroyos), red de drenaje
actual que moviliza material sedimentario a travs de sus cauces principales El
Cajoncito hacia el suroeste y el Coyote hacia el norte.
Aal. Abanico Aluvial: Cuerpo sedimentario extenso, conforma al llano La Laguna, la

fuente de sedimentos principal se encuentra en la boca del arroyo Cajoncito, en la sierra
grantica Las Cruces.
Svb Sierra volcnica baja: Cerros de cima plana conformados por tobas riolticas,
brechas y areniscas volcanoclstic as al occidente de la cuenca.
Sva. Sierra volcnica alta: Afloramientos rocosos de naturaleza volcnica localizados l

occidente de la cuenca, forman picos y formas abruptas probablemente relacionadas a
antiguos cuellos volcnicos erosionados.
Caractersticas del relieve

El sit io en el que se desarrollar el proyecto se encuentra sobre una explanada extensa
o abanico aluvial reconocido localmente como Valle de La Paz, por lo tanto comprende
aluvin de planicie que conforma las vas del acufero de La Paz. Al pie de elevaciones
montaosas (al este de origen volcnico) con pendientes que van de suaves (8%) a
pronunciadas (con alrededor de 20-30%).
Los cerros de los alrededores no sobrepasan los 300 m en general fluctan de 100 a
300 m (es decir, presentan relieves que rebasan el 40%): entre los representantes de
los 100 m se pueden mencionar lomer os y mesetas bajas, relieves ubicados en la parte
centro oriente, constituidos principalmente por tobas cidas y riolitas. Al este del rea
de estudio se encuentran las sierras altas de afloramientos rocosos de origen volcnic o.
En la morfologa del rea del proyecto se pueden observar tambin coluvin o depsit os
de derrumbes aledaos a formas topogrficas abruptas, conocidos como pie de monte.
Presencia de fallas y fracturamientos

La literatura disponible con relacin a la zona de estudio consiste principalmente en
informes geolgicos regionales, cuyos autores hacen resaltar la importancia que tiene la

Captulo IV
IV- 23
zona de falla La Paz como una discontinuidad geolgica que, en parte ejerce un fuerte
control geomorfolgico y estructural en la regin sur peninsular. Sin embargo, Aranda-
Gmez y Prez-Venzor (1988) reportan que no existe consenso en cuanto a la
ubicacin, origen y edad de esta importante estructura.
Los diversos investigadores citados en Mungua et al., (1992), que han realizado
estudios en la zona relacionan la estructura como una falla o sistema de fallas que
genricamente han denominado Falla La Paz a contin uacin se describen cada una
de sus aportaciones.
Uno de los primeros estudios que hace mencin de tan importante estructura es el de
Beal en 1948. En su discusin sobre la fisiografa divide a la pennsula de Baja
California en seis distritos, entre los cuales incluye al distrito Istmo de La Paz y al distrito
Regin Sur del Cabo, localizado inmediatamente al sur del primero, existiendo entre
ambos un fuerte contraste fisiogrfico, este autor considera que la regin sur del Cabo
est separada por el resto de la pennsula de Baja California por la falla La Paz, la cual
posiblemente se prolonga hacia el sur controlando un can submarino paralelo a la
costa del Ocano Pac fico.
Nor mark y Curray (1968), consideran a la falla La Paz como un quiebre estructural
principal en el lado occidental de la Regin del Cabo. Y comentan que dicha falla tiene
una expresin topogrfica bien marcada donde cruza la pennsula hacia el Ocano
Pac f ico, y se prolonga a travs del can submarino La Tinaja. Can donde, la falla
consiste en una amplia zona de fallas subparalelas, con el bloque aparentemente cado
hacia el este. Las evidencias sugieren tanto un sentido de movimiento lateral izquierdo
como lateral derecho, no pudie ndo determinarse con precisin la direccin de
desplazamiento horizontal.
Hamilton (1971), realiz un reconocimiento de los elementos estructurales de la

pennsula de Baja California utilizando fotografas aeroespaciales verticales y oblicuas.
Este autor infiere una falla principal de tipo transcurrente determinada por un
alineamiento bien marcado por la vegetacin y por elementos topogrficos, la cual cruza
oblicuamente la pennsula desde Punta Coyotes a 20 km al NE de la Ciudad de La Paz,

Captulo IV
IV- 24
prolongndose en direccin suroeste hasta las inmediaciones del poblado de Todos
Santos, el alineamiento tienen una longitud total aproximada de 60 km.
Molnar (1973) deter min la solucin de plano de falla y la direccin de movimiento de

los eventos que ocurrieron hacia el suroeste del extremo sur de la pennsula en agosto
de 1969, ubicndose en la extensin submarina de la falla La Paz. Estos eventos
resultaron a partir de un fallamiento nor mal. Si estos eventos realmente fueron
generados por la falla La Paz, indican un gran componente de movimiento lateral
izquierdo, corroborndose la conclusin de Nor mark y Curray (1968).
Hausback (1984) tambin comprob la existencia de la zona de falla La Paz. Observ
que hacia el sur de La Paz, la falla se caracterizaba por una amplia franja de dos km de
ancho constituida por granitos y monzonitas milonitizadas, mientras que hacia el norte la
zona de falla est cubierta por depsitos aluviales de edad plioceno y cuaternario
aparentemente sin deformar. Otras evidencias geolgicas lo hacen considerando al
movimiento de la falla como de tipo nor mal y transcurrente en sentido sinestral.
Aranda-Gmez y Prez-Venzor (1988) mencionan que en la zona de falla La Paz se

distingue una serie de ali neamientos o irregularidades en el patrn de drenaje, los
cuales pueden ser considerados como posibles fallas o fracturas. Estos investigadores
consideran que la mayor a de esos alineamientos son de edad Cenozoica, y que el
desarrollo geomorfolgico y estructural, controlado principalmente por una asociacin
de pilares y fosas tectnicas de primer orden, sera producto de este fallamiento. Este
proceso de fallamiento se inici durante el Terciario y se encuentra activo hasta
nuestros das, relacionndose de alguna manera con la apertura del Golfo de California.
El sis tema de fallas que influye en el rea de estudio se identifica como el sistema de
fallas de La Paz, la traza principal de dic ha estructura atraviesa con rumbo NW-SE la
parte sur de la pennsula, esta traza es visible en imgenes de satlite y pasa a
aproximadamente 10 km al este de la ciudad de La Paz y sitio del proyecto. En
recientes trabajos de cartografa llevados a cabo por el Consejo de Recursos Minerales,
se sugiere que determinados afloramientos de la denominada Falla de La Paz, como
zonas de deformacin dctil asociadas a franjas de cizalla.

Captulo IV
IV- 25
En relacin con la creciente demanda de espacios para diversos usos en las zonas
perifricas de la ciudad de La Paz, se recomienda que para cualquier tipo de
asentamiento en la traza de la falla de La Paz, exista un monitoreo per manente de la
sismicidad local, as como tomar las medidas de prevencin y mitigacin ingenieril y civil
de acuerdo con la legislacin vigente.
Susceptibilidad de la zona a: sis micidad, deslizamientos, derrumbes, inundaciones,

otros movimientos de tierra o roca y posible actividad volcnica
Sismicidad.
La pennsula de Baja California de acuerdo a la regionalizacin s smica de Mxico para
fines de ingenier a, se ubica en la zona No. 1 y es del subtipo 0.04 similar a la del
Distrito Federal (Sevilla, 1994). De acuerdo con datos proporcionados por el Centro de
Investigaciones Cientficas y de Educacin Superior de Ensenada B.C. (CICESE),
Divisin de Ciencias de la Tierra, Departamento de Sis mologa La Paz, B. C. S.
Referente a macro sismos registrados en un radio de 100 km del rea del proyecto,
(Cruz-Falcn et al., 1998: Mungua-Orozco et al., 1997: Mungua et al.,1992) existe un
nmero considerable de ellos, los cuales se muestran en la tabla 2 y se muestra el
marco tectnico regional de La Paz Los Cabos y estructuras ms relevantes en la
figura 19.

Captulo IV
IV- 26
T abla 2. Sismicidad registrada en 100 km de radio del sitio del proyecto durante 1989-1996.
No. Fecha Latitud Longitud Prof. Magnitud Dist. aprox. al

AA MM DD (km) (km)
1 89 07 09 24 06.57 110 8.33 4.52 2.7 25
2 89 07 10 24 31.72 110 13.05 12.00 2.6 27
3 89 07 10 24 31.27 110 12.00 12.53 2.7 27
4 89 07 10 24 31.18 110 13.78 19.40 2.5 27
5 89 07 11 24 30.75 110 12.00 12.18 2.5 27
6 95 06 30 24 04.00 110 03.00 10.00 6.2 24
7 95 06 30 24 04.00 110 03.00 5.8 24
8 96 09 12 24 26.68 110 17.45 17.94 2.52 20
9 96 09 20 24 07.83 110 09.15 2.55 2.59 25
10 96 09 28 24 30.51 110 16.33 11.13 2.96 25
11 96 10 17 24 27.57 110 18.61 12.45 2.80 20
12 96 10 21 24 30.45 110 20.49 11.27 2.53 26
13 96 10 28 24 07.10 110 07.43 2.65 2.50 27
14 96 10 31 24 06.59 110 08.12 7.43 2.80 27
15 96 11 13 24 34.71 110 23.86 4.10 2.73 30
16 96 11 13 24 36.64 110 24.08 3.93 3.13 30
17 96 11 15 24 40.87 110 24.52 4.20 3.08 23
18 96 11 19 24 23.30 110 16.73 6.08 2.50 20
19 96 12 11 24 22.38 110 15.93 5.84 2.85 20
20 96 12 22 24 27.70 110 17.11 6.45 3.02 20
21 96 12 27 24 27.73 110 18.87 5.80 2.97 20
22 96 12 27 24 20.00 110 13.95 1.50 2.88
23 96 12 30 24 20.30 110 14.59 2.00 5.51

Captulo IV
IV- 27
Figura 19.
Marco tectnico regional de La

Paz-Los Cabos y es tructuras
ms importantes .
EC = Falla El Carrizal.
SB = Falla San Bartola.
SJC = Falla San Jos del Cabo.
SJP = Falla San Juan de los
Planes
LP = Lineamiento La Paz.
Los crculos mues tran los

eventos de mayor m agnitud
ocurridos en la regin. Lneas
continuas representan fallas
geolgicas y las interrumpidas
mues tran fallas inferidas .
Modificado de Fletcher y
Murgua (2000) en Gonzlez et
al 2005.
Fig. 19. Marco tectnico regional La Paz Los Cabos
Deslizamientos
Debido a la geologa de las elevaciones montaosas, as como al poco suelo que se
encuentra en sus laderas, no existe riesgo de deslizamiento en el rea de estudio.
Derrumbes
Evidencias fsicas corroboran la existencia de desprendimientos superficiales en el rea
de influencia del proyecto; las cuales son frecuentes en las laderas de los cerros, dando
lugar a la formacin de pequeos abanicos por la acumulacin de rocas fracturadas o
intemperizadas, provenientes de las partes ms altas. El deslizamiento de mater ial es

Captulo IV
IV- 28
causado en esta regin principalmente por las lluvias, que son tpicamente torrenciales
en verano, aunque la gravedad tiene efecto permanente en estos procesos, de manera
lenta y constante.
Inundaciones
Las inundaciones han sido recurrentes como un desastre natural en la regin. Estas
estn asociadas por la temporada de ciclones o en las lluvias de invierno en la tabla que
a continuacin se presenta el registro histrico de ese tipo de eventos naturales.
Por otra parte se establece que los escurrimientos generalmente tienden a tomar el
cauce de los arroyos establecidos en la red, considerando que en esta regin se ubica
una red hidrogrfica bien definida y tomando en cuenta las precipitaciones espordicas
en la zona se podra considerar que no existe riesgo de inundacin en el rea
proyectada para la construccin del proyecto Fraccionamiento El Camino Real, Etapa 5.
Sin embargo cabe comentar que el predio de inters colinda con un encauzamiento
revestido de concreto ubicado en el Fraccionamiento El Camino Real III lo cual
garantiza una circulacin libre del agua de escurrimiento en los casos de lluvias
torrenciales que evitara una inundacin en la zona que nos interesa.
Actividad volcnica
En el rea de estudio, a pesar de que su origen es volc nico, actualmente no presenta
actividad volcnica.

Captulo IV
IV- 29
c) SUELOS
Tipos de suelos en el predio del proyecto y su rea de influencia
Como se puede observar en el mapa edafolgic o correspondiente (Carta 3), el predio
del proyecto se localiza en una unidad de poca pendiente, en la que se encuentran
suelos profundos de tipo Xerosol hplic o en textura gruesa. De acuerdo con los
resultados de los anlisis fsico-qumicos, no se detectaron fases salinas o sdicas en
esta unidad.
El rea de influencia est dominada por cadenas montaosas de vertientes abruptas, en
las que son dominantes los afloramientos rocosos. En estas unidades se encuentran
Litosoles asociados a Regosoles eutricos en textura media. En los abanicos aluviales
dominan los Regosoles eutricos en textura media con fase pedregosa, asociados a
Litosoles.
Al noroeste del rea de influencia se encuentra una en la que dominan los suelos de
tipo Solonchak glyico. los Solonchak se caracterizan por tener un horizonte
fuertemente salino, que en este caso se origina por fenmenos de intrusin marina.
A los alrededores del predio del proyecto se encuentran varios cerros aislados de roca
volcnica, en los que se asocian Litosoles a Vertisoles crmicos en textura fina.
Caractersticas fisic oqumicas: estructura, textura, porosidad, capacidad de retencin
del agua, salinizacin, capacidad de saturacin, nutrimentos (nitrgeno, fsforo y
potasio principalmente), materia orgnica.
Punto 1. Localidad: aprox. 1 km al oeste del predio, en la mis ma unidad cartogrfica.
Horizonte A1
Profundidad 0-21 cm
Textura Arena
Reaccin al HCl 10% Nula

Estructura Bloques angulares de tamao medio y desarrollo
moderado
Porosidad Fina y abundante
Color 10YR 4/3 (caf - caf oscuro)

Captulo IV
IV- 30
Consistencia de los agregados Friable

Adhesividad y plasticidad Nulas
Races Finas, frecuentes
Denominacin del Horizonte: Ocric o.
Horizonte B2
Profundidad 21-84 cm
Textura Arena
Reaccin al HCl 10% Nula
Estructura Bloques angulares de tamao medio y desarrollo
moderado
Porosidad Fina y abundante
Color 10YR 4/2.5 (caf grisceo oscuro)

Consistencia de los Friable
Agregados
Adhesividad y plasticidad Nulas
Races Finas, frecuentes; medias, escasas
Denominacin del Horizonte: Cmbico.
Clasificacin del suelo: Xerosol hplico.
Grado de erosin del suelo

La regin se encuentra sometida a procesos de erosin en los que el pr incipal agente
es el agua la cual, como es comn en las zonas ridas, ha conformado en gran medida
el paisaje. Esto se debe a que el volumen total anual de la precipitacin pluvial cae en
pocos eventos, por lo que grandes volmenes de agua se mueven en cortos periodos
de tiempo, con energa suficiente para desprender y transportar gran cantidad de
mater ial edfico.

Captulo IV
IV- 31
En el predio donde se llevara a cabo el proyecto no se registraron procesos de erosin
acelerada, lo que no significa que no haya transporte de material, ya que la erosin
geolgica (que implica la remocin de material edfico a la misma velocidad a la que se
est formando el suelo) forma parte de los procesos naturales de la dinmica del
paisaje. Por esta razn, se recomienda evitar el des monte innecesario, ya que la falta
de cobertura vegetal es la principal causa de erosin acelerada.
Estabilidad edafolgica
Se puede afir mar que en el predio existe gran estabilidad edafolgica, dado que se
encuentra en una zona de acumulacin en la que los suelos estn bien desarrollados, lo
que se refleja en la formacin de agregados y horizontes. En el rea de influencia
dominan sierras y lo mer os en los que es dominante la roca y el suelo slo se encuentra
en forma intersticial, por lo que la estabilidad en estas geoformas est dada por la roca,
no por el suelo.
Con base en los resultados obtenidos de la descripcin de los perfiles de suelo y de las
observaciones realizadas en campo se puede afirmar que, desde el punto de vista
edafolgico, el predio no presenta problemas para el desarrollo del proyecto.
d) HIDROLOGIA
Hidrologa superficial y subterrnea.

Regin hidrolgica, cuenca hidrolgica, subcuenca hidrolgica y cuenca tributaria.
El rea de estudio se encuentra ubicada en la Regin Hidrolgica 6, Baja California
Sureste (La Paz) que abarca un rea 11, 469 km2 a lo largo de casi toda la vertiente
Este del estado de Baja California Sur.
En esta regin hidrolgica se orienta de sureste a noroeste en funcin de la ubicacin

de la cordillera montaosa que recorre a lo largo de la pennsula y agrupa todas las
corrientes que se generan en dic has montaas y que drenan sus aguas al golfo de
California.

Captulo IV
IV- 32
Est integrada por tres (3) cuencas hidrolgicas, todas ellas de carcter exorreico. El
rea de estudio queda enclavada en la cuenca hidrolgica A (La Paz-Cabo San Lucas),
ubicada en el extremo sur de esta Regin y especficamente dentro de la subcuenca
hidrolgica e (La Paz). La red de drenaje que se genera en esta subcuenca, es de tipo
dendrtico, compuesta por arroyos efmeros de cuencas tributarias bien definidas que
solo llevan agua en forma torrencial cuando se presenta una precipitacin de
considerable magnitud e inmediatamente despus de que sucede sta. Entre los
arroyos ms importantes del rea de estudio se encuentran: El Cajoncito y La Huerta.
Dentro de la cuenca tributaria del arroyo La Huerta se localiza el sitio del proyecto y dos
de sus ramales atraviesan por el predio lo que provoca que tenga una influencia directa
con el proyecto.
El arroyo La Huerta corre de este a oeste descendiendo sus escurrimientos de la sierra

Las Cruces desembocando en la ensenada de La Paz. Es uno de los principales
abastecedores de agua subterrnea del acufero de La Paz, es una corriente que drena
un rea tributar ia de 113 km2 y se estima un volumen de escorrenta de alrededor de
1017,000 m3/ao.
En este arroyo no se vierte ningn tipo de residuo, no as el arroyo El Cajoncito que a su

paso por la ciudad de La Paz recibe residuos slidos como basura y escombro. La
Carta 8 muestra las principales escorrentas y tributarios localizados en el rea de
influencia del proyecto, como se puede observar dos arroyos intermitentes cruzan el
predio en sentido Este- Oeste.
Embalses y cuerpos de agua cercanos

Aproximadamente 11 km. al este del sitio del proyecto se encuentra una cortina de
concreto perteneciente a la obra hidrulica Presa de la Buena Mujer, construida sobre
el cauce del arroyo El Cajoncito para el control de sus avenidas mximas como
proteccin a la ciudad de La Paz y recarga del acufero de la mis ma. No se tienen
datos sobre su rea de inundacin pero tomando como base los datos sobre la
capacidad de almacenamiento de 22.5 Mm3 y la elevacin de aguas mxima de 375 m
se puede estimar un rea de inundacin aproximada a 6 Ha.
Anlisis de la calidad del agua

Captulo IV
IV- 33
Muestreos de agua realizados en este cuerpo de agua por la SARH en 1986 en la presa
de La Buena Mujer arrojaron los siguientes resultados:
HCO3
Ca* Mg* Na* K* pH CE** SO4 * NO3 * Cl* Total slidos disueltos
*
58 15, 6 53, 1 11, 7 7,8 0,72 13, 0 244,0 10, 5 71, 0 476
* En miligramos por litro

** En milimhos por centmetro
Lo cual indica que es agua dulce de buena calidad ya que se trata del agua de
escurrimiento de este arroyo que se acumula en la temporada de lluvias y de manera
intermitente. Este cuerpo de agua no tiene influencia directa con el proyecto.
Hidrologa Subterrnea
El sistema acufero del valle de La Paz est formado por procesos tectnicos-
sedimentarios con el consecuente depsito de materiales no consolidados constituidos
por arena, li mo, arcilla y grava; materiales del cuaternario transportados principalmente
por procesos fluviales, su estratificacin es catica, depositndose los fragmentos ms
gruesos en las estribaciones de la sierras localiz adas al oriente del rea de estudio, lo
que facilita la infiltracin de agua hacia el subsuelo.
Localizacin del recurso

El acufero es de tipo libre el cual se explota por medio de 350 pozos ubicados en el
valle de La Paz, entre 3 y 8 km. al norte del sitio del proyecto.
Profundidad y direccin
En el valle de La Paz la profundidad del drenaje subterrneo es de alrededor de 40 m y
conforme se acerca a la ensenada de La Paz la profundidad disminuye hasta 8 m. Aqu
el flujo del agua subterrnea sigue la direccin de las corrientes superficiales, es decir,
de este a oeste.
Usos principales
Debido a la falta de corrientes y cuerpos de agua permanentes, el agua subterrnea
constituye el recurso primordial para el abastecimiento de las necesidades de los

Captulo IV
IV- 34
diferentes sectores de la poblacin de La Paz, as tenemos que el principal uso que se
les da a los aprovechamientos subterrneos en el valle de La Paz es para el riego
agrcola, siguindole en orden de importancia el uso urbano o domstico y en menor
proporcin el uso pecuario e industrial ( INEGI 1991).
Calidad del agua

En el acufero predomina el agua dulce y de buena calidad, pertenece a la familia mixta-
bicarbonatada, clorurada, aunque es notorio el incremento de salinidad debido a
sobreexplotacin que se le ha dado al recurso ya que en los ltimos aos las
extracciones han sido mayores que la recarga del acufero, lo que ha ocasionado la
intrusin de agua de mar hacia el acufero, provocando que algunos pozos que
abastecan a la ciudad de La Paz hayan sido inutil izados debido al considerable
aumento del contenido de sales.
IV.2.2 A spectos Biticos
a) Vegetacin Terrestre
Tipos de vegetacin y distribucin en el rea del proyecto y zona circundante (de
acuerdo con la clasificacin del INEGI, o bien de Rzedowski, 1978 y/o Miranda y
Hernndez X., 1963).
Con base en a la carta de uso del suelo y vegetacin 1:250 000, del INEGI se realiz la
descripcin general de la vegetacin en el sitio de estudio. El procedimiento consisti en
determinar s en el sitio propuesto para cambio de uso del suelo existen diferencias
geomorfolgicas que pudieran evidenciar cambios en la composicin y estructura de las
especies de la comunidad vegetal que ah se encuentran. Como resultado se elabor un
mapa (Carta 4), en el cual se pudo constatar que el predio de inters se encuentra en
una planicie de or igen aluvial, a una altitud de 100 metros sobre el nivel del mar, lo que
en trminos fitogeogrficos, y de acuerdo a Rzedow ski (1978) es posible agrupar la
afinidad florstica de las especies en trminos Xerfitos. Este tipo de clasif icacin es
muy amplio y no discrimina condic iones topogrficas ni sustratos geolgicos, factor que
con frecuencia influye en la fisonoma y la composicin de la comunidad vegetal, por lo

Captulo IV
IV- 35
que Wiggins (1980) e INEGI (1988) le asignan el correspondiente a un M atorral
Sarcocaule con variante subinerme, que en su mayora se compone de elementos
vegetales de tallos carnosos, de hojas pequeas, esclerfilas a menudo sin espinas, en
esta zona se localizan principalmente especies como el Ciruelo Cimarrn (Cyrtocarpa
edulis), El Lomboy (Jatropha cinerea), El Palo Blanco (Lysiloma candida), EL Palo
Colorado (Colubrina glabra), como los ms abundantes.
Hacia la zona noreste del sitio, en los lmites del rea de influencia, la fisiografa se
compone de laderas con poca pendiente con rocas de composicin grantica, cuya
altitud sobre el nivel del mar aumenta gradualmente hasta los 700 m, condicin que
permite encontrar en presencia de las especies del matorral, la evidencia de una
incipiente asociacin vegetal denominada tambin por Wiggins (1980) e INEGI (1988),
como Selva Baja Caducifolia, en ella se localizan dispersas algunas especies de
ascendencia rida-tropical, como: Pachycerus pecten-aboriginum, Lysiloma
microphyllum, Tecoma stans, Senna atomaria, Quercus brandegeei, Jatropha vernicosa,
como las ms importantes, de las cuales ninguna de estas se encuentra en el sitio
propuesto para cambio del uso del suelo. Cabe destacar que hacia esta zona del sitio
de estudio, donde convergen stos dos tipos de asociacin vegetal, las principal
actividad econmica rural es la explotacin ganadera bajo manejo extensivo, lo que
directamente influye en la fisonoma del paisaje, por lo que se observa a las especies de
plantas que componen el estrato arbustivo como las ms afectadas.

Captulo IV
IV- 36
Fig. 20.- Vegetacin y Uso del suelo, fuente de informacin informe 1 y 2 del Programa
de Ordenamiento Ecolgico del municipio de La Paz

Captulo IV
IV- 37
Fig. 21.- Tabla obtenida del informe 1 y 2 del Programa de Ordenamiento Ecolgico del
Municipio de La Paz.
En contraparte hacia el oeste-suroeste del sitio, contina la planicie aluvial con Matorral
Sarcocaule, en el que INEGI (1988) le incluye una variante de Cardonal, compuesto por
la especies (Pachycereus pringlei), que ahora solo se observa como un reducto,
compuesto de pequeos espacios aislados que ya no llegan a constituir una comunidad
estable, pues desde dcadas anteriores en esta zona se han desarrollado contiguos
cultivos agrcolas, explotaciones ganaderas y el avance de la expansin urbana, por lo
que en la lt ima dcada se ha modificado y desplazado la composicin flor stic a natural.
Actualmente la vegetacin de esta zona se ha ido repoblando por algunas especies
denominadas secundarias o ruderales como, El Levantate Don Juan (Nicotiana glauca),
EL Guaje (Leucaena microcephala), La Vinorama (Acacia farnesiana), La Higuerilla
(Ricinus comunis), El Trompillo (Solanum eleagnifolium), El Huizapol (Xantium
strumarium), como las principales, que son indicadoras y/o colonizadoras de reas
modificadas en constante disturbio, lo que indica el evidente desplazamiento de la flora
y fauna natural de esta zona.
Usos de la vegetacin en la zona (especies de uso local y de importancia para etnias o

grupos locales y especies de inters comercial).
Segn los datos recabados en las observaciones directas de campo, se pudo constatar
en general que la vegetacin que se encuentra dentro del sitio a destinado al cambio del

Captulo IV
IV- 38
uso del suelo, as como la que se encuentra en el rea de influencia, no es explotada, ni
es dedicada para etnias o grupos locales, por carecer de especies de inters comercial.
Antropognicamente, los pobladores de la regin han usado en baja escala algunas
especies para uso domstico, como el aprovechamiento de la lea de maderas
muertas y/o para la construccin de sus cercos y corrales. Sin embargo el uso al que
constantemente es sometida la vegetacin natural de esta zona, es para el pastoreo del
ganado domstico (la especies consumidas estn indicadas en el Anexo VIII.1.3) , bajo
esta observacin, se pudo detectar que los estratos arbreos y arbustivos son los ms
afectados en esta comunidad vegetal, pues la evidencia de un estrato herbceo
incipiente de pastos manifiesta que no llega a constituir un componente importante para
la explotacin ganadera, de ste su abundancia se reduce solo a 29 especies (tambin
mencionadas en el Anexo VIII.1.3) de las que se pueden mencionar la Parrealea
(Pectis palmeri), el Zacate Hormiguero (Aristida aristidoides), el Zacate Navajita
(Bouteloua barbata), la Golondrina (Euphorbia micromera), el Quelite (Amaranthus
palmeri) como las ms abundantes, es decir, se pueden encontrar indistintamente al
menos 3 individuos por m de acuerdo a la estimacin visual directa en campo. De los
arbustos consumidos por el ganado actualmente, se pueden enumerar al menos 8 de
ellos, como: Mariola (Solanum hindsianum), Malva (Melochia tometosa), Carla
(Carlowrihtia arizonica), Chuparrosa (Justic ia palmeri), Manzanita (Malpighia
diversifolia), Chamiz o (Ruellia cali fornicavar. Peninsularis), entre otra otras.
Dado lo anter ior, se manifiesta que bajo estos argumentos la vegetacin no sufre
ninguna otra presin que no sean los agentes naturales, como la prolongacin de la
sequa y el ataque temporal de diversas especies de larvas de insectos desfoliadores.
Presencia de especies vegetales bajo rgimen de proteccin legal, de acuerdo con la

normatividad ambiental y otros ordenamientos aplicables (Convencin sobre Comercio
Internacional de Especies Amenazadas de Fauna y Flora Silvestres, CITES; convenios
internacionales, etctera) en el rea de estudio y de influencia.
Para la identificacin de las especies vegetales en el rea de estudio se realiz

mediante cuatro recorridos de campo, que consistieron bsicamente en deter minar
visualmente y cuantitativamente la presencia de cada una de ellas. En los casos que fue

Captulo IV
IV- 39
necesario, el material fu identificado bajo la referencia de las claves de Wiggins (1980)
y Turner et al. (1995), encontrando como resultado 62 especies de plantas perennes y
29 especies de plantas anuales, todas ellas se mencionan a detalle en el listado del
Anexo 2, en el cual se incluye en cada una su forma de vida, su estatus de proteccin
que hace referencia la NOM-059-SEMARNAT-2001 y sus usos aprovechamientos.
Por otro lado, es conveniente mencionar que de acuerdo a las categoras de proteccin
publicadas en el listado de especies de plantas y hongos que se encuentran bajo
estatus en la nor ma oficial NOM-059-SEMA RNAT-2001, de las especies ya comentadas
previamente mencionadas en el listado, se detect slo a Ferocactus peninsulae sin
embargo especficamente en este proyecto se consideraran otras especies que no se
encuentran dentro del estatus de la Nor ma las cuales son las siguientes: M ammillaria
dioica, Opuntia bravoana y Agave datylio.
Es conveniente destacar tambin que el Palo Fierro (Olneya tesota) (sujeta a proteccin
especial), de acuerdo a Sols (1993) y Turner et al. (1995) si se encontr en el rea de
estudio.
En contraposicin cabe mencionar que existen algunas especies de muy reducida

abundancia (observados al menos 2 individuos de cada especie) como son la
Gobernadora (Larrea divaricata), el Mezquite (Prosopis articulata), la Casa de Cochi
(Condalia globosa var. globosa), la Rajamatraca (Wilcoxia striata), el Copal (Bursera
hindsiana) y (Bursera eppinata), los que no constituyen espacio relevante en el rea.
Estudios de campo, perfil y estado general de los estratos de vegetacin
Para la caracteriz acin de la vegetacin que componen los estr atos arbreo, arbustivo y
herbceo en el sitio de estudio, se realizo siguiendo la nomenclatura incluida en la edicin
Flora de Baja California (Wiggins, 1980). En este sitio en general se encuentran el estrato
arbustivo como dominante, de l se compone cerca del 62 % de la flora local registrada,
mientras que el estrato arbreo constituye aqu solo el 12 % de las especies, el estrato
denominado suculentas que incluye a todas las cactceas ocupa el 15 %, y restante 11 %
lo ocupan las herbceas perennes y parsitas, cabe sealar no haber detectado

Captulo IV
IV- 40
especies epifitas. Lo anterior es observado en el detalle del perfil general de la vegetacin.
En este perfil, las especies vegetales que integran la comunidad vegetal del sitio de
estudio es presentado en un plano vertical- lineal, en el que se incluyen los diferentes
aspectos de la geomorfologa que constituye la planicie, al arroyo y la pendiente del
rea.
Segn los datos obtenidos, es evidente que la composicin florstica local este
dominada por el estrato arbustivo, ya que los aprovechamientos de tipo forestal
maderable es dado en muy pocas especies, de las cuales, aqu en este sitio solo tiene
potencial aprovechable una especie descrita como el Palo Blanco (Lysiloma candida),
en esta misma tabla se especifican los datos cuantitativos por unidad, considerando que
se llevo a cabo el censo de vegetacin a lo largo de tres rea muestreadas,
consistentes en cuatro transectos con una longitud de 100 m. de largo por 10 m. de
ancho (1,000 m) cada uno, evaluado como fraccin representativa de la superficie de
140,679.558 m que representa el rea de estudio.
De los estratos arbustivo, de herbceas perennes y herbceas anuales, localmente se

aprovechan como productoras de forraje, es decir solo se utiliza para pastorear en
forma extensiva el ganado domstico, dato que se seala en el listado del Anexo 2, de
lo que se puede extraer que el 50 % de la flora es afectada por el ganado domstico, de
la cual los rancheros no aplican ningn programa de rescate.
La dominancia, la densidad, la altura y cobertura de las especies de los estratos que se

encuentran en el rea de estudio, son observados en el Anexo VIII.1.3, estn ordenadas
primeramente por el valor de importancia de cada una en la comunidad. Como ya se
mencion en prrafos anteriores las especies que ms abundan son al Agave Datilillo
(Agave datylio), Choya ( Opuntia cholla), Cardn ( Pachycereus pringlei), Palo de Adn
(Fouquier ia diguetii) , Lomboy (Jatropha cinrea), Ciruelo (Cyrtocarpa edulis), y el Torote
colorado (Bursera microphylla), Palo Verde (Cercidium floridum ssp. peninsulae), estas
especies son las que representan la fis onoma del sitio.
Las especies sealadas como anuales o de crecimiento estacional tambin son
mencionadas en el listado del Anexo VIII.1.3, de ellas se pueden mencionar 29, de estas

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IV- 41
solo 4 son aprovechadas por el ganado domstico, por lo que no son afectadas, solo
dependen de la incidencia de las lluvias como factor de control.
Las especies de inters comercial, medicinal y etnobiolgico, tambin son indicadas en
el listado del Anexo VIII.1.3, en este apartado se mencionan las que pudiesen tener
cualidades de aprovechamiento, ms no es descrito el potencial real de las mismas. Es
conveniente destacar que en la actualidad el aprovechamiento medicinal de la flora es
muy incipiente y no constituye un factor importante de riesgo, el mis mo caso ocurre con
las plantas de uso comercial.
V.- Caracterizacin dasomtrica de la vegetacin y los muestreos de campo.
Se deter mino la composici n y estructura de la asociacin de especies que componen a

la comunidad vegetal en el sitio de este estudio, de acuerdo a las diferencias
geomorfolgicas encontradas, definidas en la zona existen las clasificadas como de
matorral y las existentes en los cauces o de arroyo, sin embargo la predominancia en
el predio de inters son las de matorral, caractersticas de una planicie aluvial. De esta
poblacin para su estudio se estableci el criterio de realizar aleatoriamente y dispersos
y distantes al menos por 100 m. entre s, 4 transectos de la vegetacin que compone
propiamente el matorral o el rea de estudio. El criterio establecido fue realizar la
medicin individual de la altura, los dimetros mayor y menor de cada especie
encontradas en una indistinta direccin de un transecto de 100 m. de largo por 10 m. de
ancho. Para deter minar las categoras diamtricas de las posibles especies
aprovechables, esto es individuos de especies que presenten tallos con madera slida y
consistente para explotacin comercial, por lo que se defini solo incluir los que sean
mayores a 10 centmetros en DA P (dimetro a la altura del pecho).
El nmero de individuos, los promedios de alturas, los porcentajes de coberturas, las

abundancias relativas, los ndic es de valor de importancia para cada especie
encontrada se presentan en el Anexo VIII.1.3 indican las especies dominantes en
ambos microambientes, de ellas se pueden mencionar al Ciruelo (Cyrtocarpa edulis)
Lomboy (Jatropha cinerea), El Palo Brasil (Haematoxylon brasiletto), y el Torote Rojo
(Bursera microphylla), Palo Adn (Fouquieria diguetii), Palo Verde (Cercidium floridum
ssp. peninsulae), estas especies se distribuyen homogneamente en esta rea, y son
las que ocupan los ndices de valor de importancia ms altos de las plantas que

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IV- 42
componen el paisaje del matorral. A continuacin se presenta la ubicacin de los 4
transectos realizados dentro del predio de inters y los puntos donde se encontraron
algunas de las especies reportadas en el censo realizado.
Torote Cholla
transectos
Agave datylio
Biznaga
Cardn
Fig. 22.- Presentacin de la ubicacin de los transectos realizados y de los lugares
donde se encontraron algunas de las especies registradas en el censo que se llevo a
cabo.
Como puede observarse, que hay factores ambientales y del entorno fsico que
provocan en las especies caractersticas especiales o particulares reflejadas en su tipo
de desarrollo y abundancia en ambas condic iones la variante que provoca esta
respuesta de las especies la constituyen el sustrato o la disponibilidad de agua, por
ejemplo en los casos donde existe un cauce de un arroyo se observan que las mismas
especies presentan mayor nmero de individuos con mayor talla y cobertura, como se
ha observado en terrenos colindantes al proyecto donde existen cauces de arroyo para
los casos evidentes del Lomboy, el Ciruelo, el Palo blanco y el Palo de Adn. De estas
especies mencionadas, solo el palo blanco es susceptible a explotarse, aunque en la
actualidad ya no es dedicada para ningn uso comercial. Potencialmente esta especie,

Captulo IV
IV- 43
como ya se comento en el prrafo anterior, en los arroyos, desarrolla ms el fuste con
madera aprovechable para diversos usos y en las planicies aluviales. Los datos
numricos de la tabla 2 indican el potencial de esta planta.
Manejo general de la vegetacin y de las plantas que se encuentran incluidas en la

NOM-059-SEMARNAT-2001.
Para llevar a cabo con xito las medidas que se aplicarn en el caso de las plantas que
se encuentren la NOM-059-SEMARNAT-2001, o en el caso de la interrupcin del
proyecto. Con el objeto de recuperar o restablecer las condiciones que propicien la
continuidad de los procesos naturales, es conveniente indicar que, en las zonas ridas
el aplicar tratamientos previos y manejos adecuados en cada fase del procedimiento
para recuperar vegetacin natural establecida y/o realizar transplantes de plantas
juveniles, sie mbras directas por semillas, es indispensable para obtener xito.
De acuerdo a los muestreos de campo y a la bibliografa consultada, en el rea de
estudio se tiene registrado un listado florstico de 65 especies de plantas perennes, de
las cuales se pueden manejar y responder al transplante 29 de las especies presentes,
adicionalmente a las tres especies que contempla la NOM-059-SEM ARNAT-2001, y que
a continuacin se mencionan.
Tabla 5.- Especies de plantas silvestres presentes en la NOM-059-SEMARNAT-2001

que debern ser transplantadas.
NOMBRE COM UN NOM BRE CIENTIFICO M ANEJO

Transplante Sie mbra
Viejito M ammillaria dioica X
Nopal Opuntia bravoana X
Biznaga Ferocactus peninsulae X
En el anexo 7 se presenta un Plan de Rescate del listado de especies pertenecientes a la NOM-059-
SEMARNAT-2001.
b) Fauna
La informacin que se consigna en este apartado es representativa a nivel del Valle de

La Paz ms no del Predio donde se desarrollar el proyecto, ya que ello implicara

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IV- 44
realiz ar estudios ms especficos de pemanencia y uso de habitat y estacionalidad de la
fauna terrestre entre otros. Las especies que se enlistan en las tablas 6 y 7 se
distribuyen mucho mas all del rea de influencia y por supuesto del Predio donde se
desarrollar el proyecto. Como fauna terrestre se considera a aquellas especies de
herpetofauna, avifauna y mastofauna reportada para la regin, que efectan la mayor
parte de sus actividades en tierra firme.
Regin zoogeogrfica dentro de la que se ubica el rea de estudio.

lvarez-Castaeda et al. (1995) elaboraron una regionalizacin del noroeste mexicano
producto del anlisis de datos de zoogeografa, fitogeogrfica y climticos. En ella se
proponen 14 reas, siendo los Llanos de Magdalena en donde se pretende ubicar el
proyecto habitacional. Los Llanos de Magdalena abarcan el centro-este del Estado de
Baja California Sur, desde La Paz hasta la lnea entre la Laguna de San Ignacio-Santa
Rosala, e incluye la Sierra de la Giganta exceptuando sus partes altas (Fig. 15). El
anlisis zoogeogrfico incluyendo a todos los mamferos, concuerda con las provincias
biticas propuestas por Nelson (1922), las fitogeogrficas propuestas por Wiggins
(1980) y las climticas propuestas por Salinas-Zavala (1995). Los autores consideran
esta regionalizacin como muy prxima a la realidad.
Con el propsito de elaborar un lis tado de especies que se encuentran en la regin, en

orden filogentico e indicando las especies de inters comercial, especies con estatus
de proteccin de acuerdo con la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMA RNAT-2001,
especies consideradas por la CITES para su proteccin, se consultaron las bases de
datos de la CONABIO y del Instituto Nacional de Ecologa, as como la literatura
cientfica generada para el rea de estudio.

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Fig. 23.- Divisin zoogeogrfica del noroeste mexicano propuesta

por lvarez-Castaeda et al. (1995).
En el anexo V III.1.3 se presentan los listados de las especies pertenecientes a los

grupos de fauna que se han reportado a nivel del Valle de La Paz.
Anfibios
En las zonas aledaas, se distribuyen 2 especies de anfibios y 24 de reptiles. Los dos
anfibios presentes son el sapo pinto (Bufo punctatus) y el sapo cavador (Scaphiopus
couchi). Ambos estn adaptados a zonas desrticas siendo posible observarlos en
forma abundante en temporada de lluvias cuando emergen para reproducir se en las
pozas que se forman por precipitacin.
Herpetofauna

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IV- 46
De las 24 especies de reptiles, 1 especie es un anfisbnido, 11 son lagartijas (8 diurnas

y 3 nocturnas), y 12 son serpientes. Sin embargo, son pocas las especies abundantes
en el rea, entre las que se encuentran: la cachora de tierra (Uta stansburiana), la
cachora de rbol (Urosaurus nigricaudus), el huico (Cnemidophorus hyperythrus) y el
cachorn gero (Dipsosaurus dorsalis). Debido a su hbitos, todas las serpientes en
general son difciles de observar, sin embargo en el rea la especie ms abundante es
la culebra chirrionera (Masticophis flagellum). Ocasionalmente se pueden ver otr as
culebras que son aplastadas en el camino pues se acercan a estos sitios en busca de
calor. En el verano es comn observar tambin serpientes de cascabel, de las cuales
se distribuyen 3 especies siendo la ms abundante la serpiente cascabel de diamantes
rojos (Crotalus ruber). La presencia de diversas especies vegetales arbreas, como el
mezquite y el cardn ha per mitido la presencia y permanencia de especies como la
iguana Ctenosaura hemilopha, Urosaurus nigricaudus y Sceloporus zosteromus y
culebras como Masticophis flagellum. Un aspecto del hbitat que ha favorecido a
diversas especies es la presencia de acumulaciones de ramas secas y cardones
cados.
Avifauna
En el rea de influencia se encuentran alrededor de 30 especies de aves residentes y

14 invernantes. Se encuentran representados todos los gremios funcionales descritos,
pero principalmente los insectvoros. Las aves tienen un papel relevante en la
funcionalidad del ecosistema desrtico, en el matorral sarcocaule especficamente, ya
que intervienen en los procesos de poliniz acin, de dispersin de semillas, desaparicin
de carroas, y con sus relaciones depredador-preso mantienen una alta diversidad
funcional de este particular ecosistema desrtico. Entre las predadoras diurnas se
encuentran el quelele (Polyborus plancus), el cerncalo (Falco sparverius), el halcn
harris (Parabuteo unicinctus) y el gaviln cola roja (Buteo jamaicenis), y como aves
carroeras el aura (Cathartes aura) y el cuervo (Corvux corax). Entre las aves
residentes destacan los carpinteros (Melanerpes uropygialis), (Colaptes auratus y
Picoides scalaris) quienes aparte de consumir insectos diversos, se encargan de
dispersar las semillas de los frutos de las cactceas principalmente, y construyen como

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arquitectos del sistema huecos en los cardones que son utiliz ados por fauna diversa
para pernoctar, protegerse de los predadores, y para la reproduccin.
Mastofauna
Se tienen reportados un total de 36 especies de mamferos a nivel del Valle de La Paz y

muy posiblemente a nivel del rea de influencia del proyecto. Ocurren especies que son
relativamente comunes, como liebres (Lepus californicus) y conejos (Sylvilagus
bachmani). Otras, por su amplio rango de distribucin, conforman poblaciones con
pocos individuos, los cuales ocasionalmente suelen observarse, como el tejn (Taxidea
taxus), el gato monts (Lynx rufus), coyotes (Canis latrans) y el zorrillo manchado
(Spilogale gracilis). Entre los roedores presentes destaca Chaetodypus arenarius
sublucidus el cual es un taxn endmic o a la Baha de La Paz, y el grupo de los
murcilagos se encuentra bien representado con 20 especies.
En la Tabla 6 se presenta de manera sinttica la informacin respecto al nmero de

especies y subespecies includas en la Nor ma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-
2001 reportadas a nivel del Valle de La Paz. Reiteramos que esta informacin no es
propia del Predio sino de un nivel de distribucin mayor. Suman un total de 48
especies, de las cuales 29 pertenecen a los reptiles, 8 a los mamferos y 5 nicamente
en el caso de las aves. Como se puede observar, el grupo de los reptiles presenta
mayor nmero de especies en cada una de las categoras. En la Tabla 7 se citan a
cada una de las especies protegidas as como su nivel de abundancia relativa en el
Valle de La Paz.

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Tabla 6. Total de especies y subespecies includas en la Norma Oficial Mexicana NOM-
059-SEMARNAT-2001.
Fuentes: CONABIO 2002, Instituto Nacional de Ecologia 2002, Blzquez 1997, Rodrguez-Estrella 1997 y
Alv arez-Castaeda 1999.
Herpetofauna
En Amenazada Bajo Rara Endmica Subtotal
peligro proteccin
de especial
extincin
Especie 0 9 3 14 15 26
Subespecie 0 2 1 0 2 3
Subtotal 0 11 4 14 17 29
Mastofauna
peligro proteccin
de especial
extincin
Especie 0 1 0 2 2 4
Subespecie 0 3 0 1 3 4
Subtotal 0 4 0 3 5 8
Avif auna
peligro proteccin
de especial
extincin
Especie 0 4 1 0 1 5
Subespecie 0 0 0 0 0
Subtotal 0 4 1 0 1 5
Totales 0 19 5 17 23 42

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IV- 49
Tabla 7. Abundancias de las especies enlistadas en la NOM-059-SEMA RNAT-2001 en
las inmediaciones del Valle de La Paz
Especie Abundancia Especie Abundancia

Bipes biporus Rara Lampropeltis getulus Rara
Coleonyx variegatus Rara Masticophis aurigulus Rara
Callisaurus draconoides Abundante M. flagellum Rara
Ctenosaura hemilopha Abundante
Trimorphodon biscutatus vilkinsonii ?
Crotalus enyo Comn
Prhynosoma cornutum Rara C. mitchelli Comn
C. ruber Comn
Buteo jamaicensis Comn
Parabuteo unicinctus Comn
Falco peregrinus Comn
Urosaurus nigricaudus Abundante Hylocharis xantusii Abundante
Cnemodiphorus hyperythrus beldingui Abundante Icterus cucullatus Abundante
Taxidea taxus Comn
Choeronycteris mexicana Comn

Chilomeniscus cinctus Rara Myotis californicus Rara
C. stramineus Rara Myotis velifer Rara
Notiosorex crawfordi craw fordi Rara
Hypsiglena torquata Rara Sorex ornatus Rara
Fuente: Alvarez-Castaeda 1999; Blazquez 1997; Rodrguez-Estrella 1997.
Es necesario precisar que la informacin de fauna consignada en este apartado se

refiere a la informacin bibliogrfica que a la fecha se encuentra disponible. Tambin es
importante mencionar que dado el nivel de perturbacin que tienen el rea de influencia
donde se incerta el predio de inters para la realizacin del presente proyecto, la
probabilidad de ocurrencia de estas especies es muy baja.
IV.2.3. Paisaje
Respecto al anlisis del paisaje, dado el grado de urbanizacin que presenta la zona,
las casas proyectadas a construir se insertan en el paisaje actual. La vocacin del
terreno y el proyecto permiten definir que la magnitud de la visibilidad paisajstica no se
ver afectada, ya que el predio se ubica dentro de un desarrollo inmobiliario que
colindante con una serie de fraccionamientos que le dan el contexto visual urbano
dominante a la zona. La altura de vegetacin dominante en la zona aledaa colindante

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en donde no se pretende des montar per mitir ar monizar visualmente el proyecto de
construccin del Fraccionamiento El Camino Real Etapa 5 con el entorno existente. El
desarrollo urbano predominante en la zona deter mina en mayor grado la fisonoma del
paisaje a corta escala. Un elemento del paisaje muy importante en el rea de influencia
lo constituyen las estribaciones montaosas que bordean al Valle de La Paz, este
elemento se mantendr como dominante en la visibilidad de fondo. As mismo otro
elemento orientado en dir eccin sur, lo constituye la continuacin de la cuenca que
presenta los rasgos tpicos del matorral sarcocaule, la obra proyectada no afectar en
ningn grado los elementos paisajsticos de fondo y localmente estar inmerso dentro
del paisaje urbano determinado por los diferentes desarrollos habitacionales que ya
existen en la zona.
IV.2.4. M edio Socioeconmico.

La ciudad de La Paz fue fundada el 3 de Mayo de 1535 por Hernn Corts. Pertenece al
municipio de La Paz, Baja California Sur, es la capital de la entidad y la localidad
involucrada en el rea de estudio.
En este captulo se describen las caractersticas sociales y econmicas ms

importantes de la poblacin de la ciudad de La Paz, localidad ms cercana al predio
donde se propone instalar este complejo. Para observar la dinmica de la poblacin
humana en el rea de estudio fue necesario investigar las tendencias de la poblacin en
el Municipio de La Paz y particularmente en la ciudad de La Paz.
Se consultaron las fuentes de informacin ms recientes del Instituto Nacional de

Estadstica, Geografa e Informtica ( INEGI), Consejo Nacional de Poblacin
(CONA PO), gobiernos estatales y municipales. Despus de revisar la informacin
bibliogrfica obtenida, se realiz una salida al sitio para levantar datos adicionales.
a) Demografa
La poblacin en el Municipio de La Paz creci 76,7 % de 1960 a 1970, a un ritmo anual

de 7,6 % (Tabla 8). De 1970 a 1980 registr un fuerte incremento de 153,1 %, dcada
en que ha registrado su mayor incremento al triplicar su poblacin, evento ocasionado
por una fuerte inmigracin hacia el municipio. De 1980 a 1990 crece la tasa de

Captulo IV
IV- 51
crecimiento de su poblacin en 23,4 % a un ritmo anual de 2,3 %. Finalmente, en la
ltima dcada de 1990 a 2000, la poblacin se incrementa en 22,3 %, lo que nos indica
una cierta estabilidad de la poblacin en las ltimas dos dcadas.
Tabla No. 8.- Comportamiento poblacional del Municipio de La Paz de 1990 a 2005.
1990 1995 2000 2005
160,970 hab. 182,418 hab. 196,907 hab. 219,596 hab.
Fuente: Cuaderno de informacin municipal 2007, La Paz.
Por su parte, la dinmica de la poblacin de La Paz ha sido muy similar a la del

municipio. De 1960 a 1970 se observ un incremento de 89,7 %. Su mxima tasa de
crecimiento se presenta de 1970 a 1980 en 98,7 %, a un ritmo anual de 9,8 por ciento,
crecimiento ocasionado por la intensa actividad comercial en la Cd. de La Paz, al ser
esta beneficiada por el rgimen de zona libre lo que la hacia muy atractiva del resto del
continente. Posterior mente, la siguiente dcada creci en 50,5 % y en el periodo de
1990-2000 la tasa de crecimiento fue de 18,3 % a un ritmo de 1,8 por ciento anual, por
lo tanto se puede hablar de cierta estabilidad en la dinmica poblacional de La Paz (Fig.
16).
Tabla No. 8.1- Comportamiento poblacional de la ciudad de La Paz de 1990 a 2005.
1990 1995 2000 2005
137,641 hab. 154,314 hab. 162,964 hab. 189,176 hab.
El tipo de centro de poblacin de la ciudad de La Paz es Urbana y de acuerdo al

esquema del sistema de ciudades de la Secretara de Desarrollo Social (SEDESOL), La
Paz pertenece a la clasificacin de Localidades de Tamao Intermedio por contar con
una poblacin de entre 100 mil y 500 mil habitantes.

Captulo IV
IV- 52
Fig. 24 .- Poblacin total del municipio de La Paz y de la ciudad de La Paz, 1990, 1995, 2000,
2005.
Fuente: Cuaderno de informacin municipal 2007. Plano elaborado por Flor Barreto Cosio.
Composicin Poblacin por Sexo
En el municipio de La Paz la distribucin por sexo del 1990 al 2005 se comporto de la

siguiente manera:

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IV- 53
Tabla No. 9.- Poblacin total por sexo, municipio de La Paz, 1990, 1995, 2000, 2005.
1990 1995 2000 2005
Hombres Mujeres Hombres Mujeres Hombres Mujeres Hombres Mujeres
81,299 79,671 91,568 90,760 98,830 98,094 109,827 109,769
Total =160,970 Total = 182,418 Total =196,907 Total = 219,596
Origen de la Poblacin (procesos migratorios)
Segn el Instituto Nacional de Estadstica, Geografa e Informtica y el Cuaderno

Estadstico Municipal de La Paz 2000, se encontr que el 68,5 % de la poblacin de La
Paz naci en la entidad, 0,5 % naci en otro pas, 0,8 % no especificaron y un poco ms
de la tercera parte, el 30,2 % nacieron fuera del estado de Baja California Sur. Sinaloa
ocupa el primer lugar de migracin hacia la entidad con 16,4 %, Distrito Federal 12,8 %,
Jalisco 8,1%, Durango 7,6 %, Baja California y Sonora 6,5% y Otras entidades 4,2 %.
Con base lo anterior podemos deducir un 31,5 % de inmigracin y ms de dos terceras
partes de la poblacin perteneciente a la localidad, por lo que los rasgos de identidad y
tradic in son similares.
Vivienda
En 1990 en el Municipio de La Paz, se reporto en el censo correspondiente 34,545

viviendas con 159,038 habitantes, para el ao 2000 el nmero de viviendas reportado
fue de 48,299 con un No. de ocupantes de 194,837 representando un promedio de 4,03
ocupantes por vivienda. En 2005 se observa un incremento en el numero de viviendas
con 58,613 y un numero de ocupantes de 217,846 como se podr observar en la (Tabla
10). Es importante sealar que en el rea de estudio no se tiene un grado de
hacinamiento de consideracin. Sin embargo se considera que debido a los procesos

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IV- 54
de in migracin existe una demanda de vivienda en los estratos socioeconmicos
medios.
Tabla No. 10.- Numero de viviendas y No. de Ocupantes

Ao Municipio de La Paz
No. de Viviendas No. Ocupantes
1990 34,545 159,038
1995 42,743 181,148
2000 48,299 194,836
2005 58,613 217,846
Fuente: INEGI, Cuaderno de informacin Municipal 2007, La Paz. Centro de Informacin
Municipal (CIM).
Disposicin de Energa Elctrica en el rea de estudio
De acuerdo con los resultados del Conteo 2000 en el municipio de La Paz, B.C.S. el
93,8 % de las viviendas disponan de energa elctrica, 2,1 % ms que en 1990. Por
su parte, la localidad urbana de la Cd. de La Paz registra en 1990 un servicio de
cobertura por arriba del municipal al contabilizar el 96,2 % de las viviendas con el
servicio de energa elctric a, (Tabla 11). Para 1998 la Cd. de La Paz contaba con 35
561 viviendas con energa elctrica lo que represent el 97,8 % del total de las
viviendas con este tipo de servicio.
T abla 11. Disposicin de Energa Elctrica (viviendas)
Localidad 19950 1995

Con Energa Porcentaje Con Porcentaje
Elctrica de Energa de
Cobertura Elctrica Cobertura
Mpio. La Paz 31 684 91,7 39 999 93,8
La Paz 28 856 96,2 35 561 97,8
Fuente: Elaborado con base a datos del Censo de 1990 y Conteo 95. INEGI
Para los aos 2004 y 2005 en el municipio de La Paz, se reportaron los siguientes
valores, que se muestran en la tabla 11.1.

Captulo IV
IV- 55
Tabla 11.1.- Usuarios del servicio elctrico en el Municipio de La Paz registrados en los
aos 2004 y 2005.
Aos USUA RIOS
Industrial Com ercial Agrcola Residencial
2004 528 8,013 228 64,143
2005 577 8379 235 67,519
Fuente: INEGI, Cuaderno de informacin Municipal 2007, La Paz. Centro de Inf ormacin Municipal (CIM).
Disposicin de Agua Entubada en el rea de estudio

En el municipio de La Paz, en 1990 el 89,2 %, de las viviendas posean el servicio de
agua entubada en sus domicilios. Para 1995 registraron un incremento de 1,9 % y
lograron cubrir a ms de 91 de cada 100 viviendas (Tabla 12).
Tabla No. 12.- Disposicin de agua entubada (Viv iendas)

1990 1995
Localidad Con agua Cobertura Con agua Cobertura
entubada % entubada %
pio. La Paz 30,842 89.2 38,835 91.1
La Paz 27,883 92.9 34,498 94.9
Fuente: Elaborado con la base de datos del Censo de 1990y Conteos 95. INEGI-
Por su parte, en la Cd. de La Paz, el porcentaje de cobertura de la disposicin de agua

entubada ha estado por encima que la disposicin regis trada en el municipio. En 1990
la cobertura era de 92,9 % y en 1995 de 94,9 %. La Cd. de La Paz no tiene problemas
en la disposicin de este importante recurso. Actualmente cuenta con 26 pozos de agua
y prximamente se integrar uno ms a la red de agua entubada, segn informes del
Sistema de Agua Potable y Alcantarillado de La Paz (SA PA). Para el ao de 2006, el
numero registrado de servicios para viviendas fue de 65,477, de tipo comercial fue de
3,871 usuarios y finalmente del giro industrial fue de 198 usuarios. (Fuente: H. XII
Ayuntamiento de La Paz, Organismo Operador Municipal del Sistema de Agua Potable,
Alcantarillado y Saneamiento, de la Paz)
Disposicin de Drenaje en el rea de estudio

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En municipio de la Paz el 77,7 % de las viviendas contaban con este servicio en 1990,
si bien se increment a 84,1 % en 1995, an es insuficiente (Tabla 13). En la Cd. de La
Paz el servic io de drenaje tiene mayor cobertura que a nivel municipal. El INEGI en
Tabla No. 13.- Viviendas con disponibilidad de drenaje, 1990, 1995, 2000, 2005.
1990 1995 2000 2005
34,198 viviendas 42,634 viviendas 48,036 viv iendas 55,445 viviendas
26,851 con drenaje 35,886 con drenaje 41,614con drenaje 51,880 con drenaje
1990 report que un 85,1 % de las viviendas contaban con este servicio. Para 1995 esta
relacin cambi, un poco ms de 9 de cada 10 viviendas contaban con drenaje en sus
domicilios. El resto de las viviendas cuentan con fosa sptica. La mayora de estas
viviendas an no se conectan a la red de drenaje por considerarlo un mayor gasto que
la letrina.
Urbanizacin
Servicios de Comunicaciones y Transportes en el rea de estudio
El grado de avance de las comunicaciones y transportes en un pas, regin o localidad

lo convierten en ms competitivo. En este sentido podemos decir que la ciudad de La
Paz se encuentra favorecida por contar con una buena posicin frente a estos
servicios.
Las principales lneas de comunicacin a La Paz son: area, mar tima y terrestre.
Por avin, La Paz cuenta con el Aeropuerto Internacional "Gral. Manuel Mrquez de
Len" aproximadamente a 10 Km, con vuelos que conectan diferentes ciudades
nacionales e internacionales y cuenta con una longitud de pis ta de 2 500 metros. La
lnea area que vuela a esta ciudad es: Aeromxico, y Aerolitoral. Adems de un
Aeropuerto alterno en la Cd. de San Jos del Cabo localizado aprox. a 180 km de la Cd.
de la Paz; con conexiones a los EEUU y Mxico con Aeromxico, Alaska Airlines,
American Airlines, America West, Continental y Mexicana de Aviacin.

Captulo IV
IV- 57
Por Barco, existe transportacin naviera por la compaa Grupo SEMA TUR de
California, S.A. de C.V. a diferentes destinos portuarios:
Mazatln, Sin. - La Paz, B.C.S. - Mazatln, Sin.
Topolobampo, Sin. - La Paz, B.C.S. - Topolobampo, Sin.
Guaymas Son. - La Paz, B.C.S. - Guay mas, Son
Por carretera, Baja California Sur, cuenta con una carretera Transpeninsular que
comunica al norte con las ciudades de Ensenada B.C., Tijuana B.C. y Mexicali B.C.
adems de la frontera de Estados Unidos con la Cd. de La Paz. Hacia el sur, se
comunica a La Paz con el municipio de Los Cabos ( Cabo San Lucas y San Jos del
Cabo).
Tabla 14. Oficinas Postales por Tipo de Servicio (2000)

Localidad Adm inistracin Agencias Expendios Otras Totales
Mpio. La Paz 4 8 76 4 92
La Paz 2 3 50 - 55
Fuente: Anuario Estadstico del Estado de B.C.S., INEGI, 2000
En la ciudad de La Paz se pueden escuchar perfectamente las estaciones de radio de la

zona y de otras regiones del pas, as como observar la televisin de cobertura regional
y nacional. En cuanto al servicio de telfono, en La Paz se encuentran los servicios
telefnicos de la empresa Telfonos de Mxico (TELMEX) desde donde la poblacin se
puede comunicar a cualquier lado del pas o del mundo. Tambin se cuentan con los
servicios de telefona celular de las empresas TELCEL y MoviStar, as como los
servicios de internet. Como podemos observar en la tabla IV.7, el Municipio de La Paz
cuenta con 4 oficinas postales catalogadas como administraciones, 8 agencias y 76
expendios, lo que le per mite a la comunidad estar comunicada por esta v a.
Salud y Segur idad Social
Servicios de Salud en el rea de estudio
La poblacin derechohabiente en el munic ipio de La Paz se distribuy en el 2000 de la

Captulo IV
IV- 58
siguiente manera: 64,9 % al Instituto Mexicano del Seguro Social ( IMSS), 32,7 % al
Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE) y
Tabla 15. Poblacin Derechohabiente a Servicios de Salud en el

2000 (porcentajes)
Localidad IM SS ISSSTE SDN TOTAL
Mpio. La Paz 64,9 32,7 2,4 100
La Paz 63,4 32,3 4,3 100
Fuente: Anuario Es tadstico del Es tado de BCS, INEGI,
2000.
2,4 % a la Secretar a de la Defensa Nacional (SDN). (Tabla 15).
Por su parte, en La Cd. de La Paz, un poco ms de las dos terceras partes estn
concentradas en el IMSS, 32,3 % en el ISSSTE y el 4,3 % en la Secretara de la
Defensa Nacional. Es importante sealar que en el municipio de La Paz 70,039
Tabla 16. Personal Mdico de las Instituciones Pblicas del

Sector Salud (2000)
M unicipios IM SS ISSSTE SDN ISEE TOTAL
Mpio. La Paz 171 162 19 193 515

La Paz 141 96 15 133 385
Fuente: Anuario Estads tico del Es tado de BCS, INEGI, 2000
Direccin de Es tads tica de la SSA en B.C.S.

habitantes no son derechohabientes en los sistemas de salud arriba mencionados, lo
que significa el 35,5 % de su poblacin. En la ciudad de La Paz la poblacin no
derechohabiente representa el 30,7 % de su poblacin. En la tabla 16 podemos
observar al personal Mdico y las unidades Mdicas de las Instituciones Pblicas del
Sector Salud. Podemos observar que en el municipio de La Paz existe un mdico por
cada 382 habitantes, mientras que en la ciudad de La Paz un mdico para atender a
423 habitantes. En cuanto a las Unidades Mdicas las Instituciones Pblicas del Sector
Salud observamos que existen 40 en el municipio de La Paz, 22 son de asistencia
social, 3 pertenecen al IMSS, 14 al ISSSTE y 1 a la SDN (tabla 17). En la Cd. de La
Paz se cuenta con 16 unidades.

Captulo IV
IV- 59
Tabla 17. Unidades Mdicas de las Instituciones Pblicas del Sector Salud (2000)
M unicipios IM SS ISSST E SDN ISEE TOTAL
Mpio. La Paz 3 14 1 22 40
La Paz 2 3 1 10 16
Fuent e: Anuario Estadstico del Estado de BCS, INEG I, 2000 Direccin de Est ads tica de la SS A en B .C.S.
Asimis mo, de acuerdo a las estadsticas entregadas por la Secretara de Salud en

B.C.S. muestran que las principales enfermedades de los habitantes son:
a. Infecciones Respiratorias Agudas
b. Hipertensin
c. Diabetes
d. Enfermedades relacionadas con el Corazn
e. Infecciones Intestinales
f. Amigdalitis
Tambin nos inform que las principales causas de mortalidad de los habitantes de
Ciudad de La Paz son: Enfermedades del corazn (17,1 %), Tumores malignos (14,2),
Accidentes (10,6 %), Diabetes (7,1 %), Neumona e Influenza (4,6 %), Enfermedades
Cerebrovasculares (4,5 %), Afecciones originadas en el periodo Perinatal (4,2 %) y
Cirrosis y otras enfermedades del Hgado (3,4 %).
Educacin
Poblacin Segn Condiciones Educativas en el rea de estudio:
La poblacin que sabe leer y escribir en el munic ipio de La Paz es alta, siendo 178,478
habitantes totales del municipio, de los cuales 89,054 hombres y 89,424 mujeres. En
1990 95,8 % de la poblacin era alfabeta y para 1995 pas a ser 96,0 %. En La Cd. de
La Paz esta relacin no es muy diferente sin embargo, podemos observar que se ha

Captulo IV
IV- 60
reducido la tasa de analfabetas de 1990 a 1995. En 1990 el 3,3 por ciento de la poblacin de la
Cd. de La Paz no saban leer ni escribir y para 1995 esta tas a disminuy a 3,1 por ciento.
Tabla No. 18.- Condicin para leer y escribir por sexo.
En la Tabla 19 podemos observar el nmero de alumnos, maestros y escuelas en el

rea de estudio por nivel educativ o. En cuanto al nivel de escolaridad de la poblacin
del municipio de La Paz, estos se encontraban en el ciclo 1998-1999 distribuidos de la
siguiente manera: 14,8 % preescolar, 50,3 % primaria, 19,9 % secundaria y el 15 %
preparatoria. En el municipio de La Paz estamos hablando de una relacin de 1 maestro
para 22,6 en promedio desde el nivel preescolar hasta preparatoria.
Tabla 19. Nmero de Alumnos, Maestros y escuelas en el rea de Estudio (1998/99)

Nivel M pio. La La Paz
Paz
Alumnos M aestros Escuelas Alumnos M aestros Escuelas
Preescolar 8 003 308 104 5 545 232 52
Primaria 27 321 978 166 19 981 723 54
Secundaria 10 794 492 38 10 101 674 23
Preparatoria 8 145 613 19 8 622 531 21
Fuente: Anuario Estadstico del Estado de BCS, INEGI, 2000

Captulo IV
IV- 61
Aspectos Culturales y Estticos
En el Munic ipio de La Paz y en la Cd. de La Paz no existen grupos de indgenas

autctonos de esta zona del pas, sin embargo en el territorio sur de la pennsula se
establecieron tres culturas prehispnicas, que se clasificaron de acuerdo a sus rasgos,
lengua y cultura. Estos grupos fueron los Cochimies, Guaycuras y los Pericues. En el
municipio de La Paz existieron parte de los grupos tnicos de los Guaycuras y Pericues
(Plan Municipal de Desarrollo 1999-2001). En la Pennsula de California se
establecieron las rdenes religiosas de los Jesuitas, Franciscanos y Dominicos. Se
establecieron diversas misiones y a la Cd. de La Paz, le corresponde, la Misin de
Nuestra Seora de La Paz construida el 4 de Noviembre de 1720 por los Padres Jaime
Bravo y Juan de Ugarte. En 1831 se establece el primer Ayuntamiento de La Paz con
carcter de provisional y es hasta 1971 que se aprueba la Ley Orgnica del territorio
que establece el funcionamiento de La Paz.
Actualmente en el municipio de La Paz, B.C.S. la poblacin de 5 aos y ms que habla
T abla 20. Poblacin de 5 aos y ms segn condicin de habla indgena
Localidad Habla Alguna Habla Alguna Lengua Habla Alguna Lengua

Indgena y No Habla
Lengua Indgena y Espaol
Espaol
Indgena
Mpio. La Paz 1 402 1 329 64
La Paz 943 910 30
Fuente: Elaborado con base a datos del Conteo 95. INEGI.
alguna lengua indgena ascendi en 1995 a 1,402 habitantes, 1,329 dijeron hablar
lengua indgena y espaol y 64 habitantes hablar solo lengua indgena y no hablar
espaol (Tabla 20). En la Cd. de La Paz 943 habitantes declararon hablar alguna lengua
indgena, de ellos 910 hablar lengua indgena y espaol y 30 hablar lengua indgena y
no espaol.
Es importante sealar que la poblacin de origen indgena que se encuentra asentada

en la Ciudad de La Paz, es poblacin que temporalmente viene de otras partes de la
Repblica Mexicana a desarrollar labores agrcolas como jornaleros.

Captulo IV
IV- 62
ndice de Pobreza
El Consejo Nacional de Poblacin ( CONAPO) reporta para la zona de estudio de 1990 a

1995 un ndice de pobreza o marginacin de Muy Bajo (-1.89). Es decir, esta zona est
considerada como una de las que ofrece mejor calidad de vida de Mxico y en Baja
California Sur ( Fig.24). En cuanto al niv el de bienestar recientemente publicado por
INEGI, 2001 ubica a esta zona en el estrato 7. Es decir, el municipio de La Paz se
encuentra en el contexto nacional ubicado en el ms alto nivel de bienestar.
ndice de Ali mentacin
Segn informacin proporcionada por la encargada del Departamento de Estadstica de

la Secretara de Salud en B.C.S. no se encuentra integrado a la fecha este indicador.
Inform que est por levantarse una encuesta que arrojar estos resultados, sin
embargo seal que el total de los habitantes de La Paz cubren el mnimo alimenticio y
que los casos reportados de desnutricin son de hijos de los jornaleros agrcolas que
temporalmente se trasladan a La Paz de otras partes del pas.

Captulo IV
IV- 63
Fig.24. ndice de marginacin en la zona de estudio 1990-1995 (CONAPO)
Equipamiento
La Cd. de La Paz cuenta con un sitio para el manejo y disposic in final de los residuos.
Estos tienen que ser transportados al relleno sanitario que se encuentra
aproximadamente a 12 km. de la periferia de la Cd. de La Paz. Segn informes
proporcionados por el Servicio Pblico Municipal el relleno sanitar io cuenta con una
dimensin territorial de 50 hectreas, recibiendo aproximadamente 250 toneladas
diarias de basura. Asimis mo se cuenta con 20 unidades especiales para levantamiento
de basura, un tractor D-8 y un tractor pata de cabra. Dentro de las acciones del
Ayuntamiento de La Paz en su Plan de Desarrollo Municipal se contempla la realizacin
de estudio de impacto ambiental para la reubicacin del relleno sanitario ( Plan Municip al
de Desarrollo 1999-2002). Por otra parte, actualmente se cuenta con 24 pozos de agua
para abastecer las necesidades de la poblacin y dijo no existir ningn problema en

Captulo IV
IV- 64
este sentido. En cuanto a la energa elctrica tampoco constituye un problema para la
localidad, pues la CFE abastece oportunamente este servicio.
Tipos de Organizaciones Sociales Predominantes
Espec ficamente en el sitio donde se pretende desarrollar este proyecto no hay

presencia de Organizaciones Sociales, sin embargo en la Ciudad de La Paz existen
numerosas Organizaciones No Gubernamentales (ONG) y sindicatos, entre otros:
Pronatura, S.C., Grupo Is las, A.C., Araucaria, A.C., Intercactus, A.C., Grupo de
Mujeres, A.C., sindicatos de la SEP, Gobierno, Municipio, Federacin, etc. Es preciso
sealar que actualmente no se registran movimientos ni conflictos sociales en esta
zona segn informes de la Direccin de Gobierno de B.C.S.
Aspectos Econmicos
Principales Actividades Productivas
La Regin Econmica a la que pertenece el municipio de La Paz, as como la Cd. de La

Paz, pertenecen al rea geogrfica A, considerada de las ms caras del pas, as
como donde se remunera mejor el trabajo asalariado. Las principales actividades
productivas que se realizan en este sitio son la agricultura, ganadera y pesca en el
sector primario, algunas maquiladoras de ropa en el sector secundario y en el sector
terciario o de servicios algunos comercios, restaurantes y hoteles establecidos en La
Paz.
En cuanto al sector agrcola podemos observar en la Tabla 21, esta actividad en el

municipio de La Paz. Es importante sealar que los principales cultivos en cuanto a
volumen y valor de la produccin en esta zona son jitomate (25,6 %), Chile (4,2 %),
cultivos perennes (14,5 % ), sorgo forrajero (13,4 %), y meln con 10,5 %.

Captulo IV
IV- 65
Estos cinco cultivos representan el 82,2 % del total producido.
Tabla 21. Volumen y Valor de la Produccin Agrcola en Mpio. La Paz

Por T ipo de Cultivo Ciclo 2000
Cultivo Volumen (toneladas) Valor (miles de pesos)

Maz Grano 135 443
Frijol 65 515
Chile 16 969 89 114
Jitomate 17 916 71 775
Meln 7 387 66 672
Sanda 1 752 3 504
Cebolla 120 278
Calabacita 398 781
Maz Forrajero 2 385 1 291
Sorgo Forrajero 9 382 5 629
Sorgo Escobero 20 200
Albahaca 199 1 724
Otros Orgnicos 35 383
Perenne 10 194 16 551
T abla 22. Volumen y Valor de la Produccin de Carne en Canal, Mpio. La Paz

(2006)
Bov ino Porcino Caprino Aves de Ovinos Total
Corral
V Volumen (ton) 3,665.6 386 294.03 268 20 2 587
L Valor (miles 36 760 7 722 1 331 4 538 386 50 737
de pesos)

Captulo IV
IV- 66
En cuanto a la actividad ganadera en el municipio de La Paz, se observa que el ganado
bovino representa el mayor porcentaje de cabezas reportadas con casi la quinta parte
del total: 17,8 % (Tabla 22).
Asimis mo, los ingresos por esta actividad los podemos observar en la Tabla 23, siendo
el ganado bovino y porcino los que ingresan la mayor parte de las util idades, 72,4 % y
15,2 % respectivamente.
T abla 23. Actividad ganadera en el Mpio. de La Paz (Nmero de Cabezas Registradas)
Bov ino Porcino Caprino Equino Aves de Ovinos Total

Corral
L M pio. La Paz 46 037 4 740 23 754 3 238 176 630 3 576 257 975
P Porcentaje 17,8 1,8 9,2 1,2 68,5 1,5 100
Una actividad productiva e importante en el municipio de La Paz, principalmente en la

ciudad de La Paz es el sector servic ios que est desarrollndose, existen restaurantes
y cadenas de hoteles de 5 estrellas. Asimismo se cuenta con cadenas comerciales
como tiendas Ley, Dorians y prximamente la construccin de una Plaza Comercial del
Grupo Soriana. Tambin se observa la presencia de mic rotiendas para consumo local.
Ingresos de la Poblacin
Nivel de Ingresos de la Poblacin Ocupada en el rea Estudio
En cuanto a los ingresos de la Poblacin Ocupada que declar tener ingresos en 1999,
podemos observar que en el municipio de La Paz ms de la tercera parte de los
ocupados perciban de uno a dos salarios mnimo, el 36,0% entre dos y cinco y el
10,0% ms de cinco. El 11,6 % recibi menos de un salario mnimo mensual. En la
ciudad de La Paz, la mayor parte de la poblacin ocupada (42,5 %) recibe entre dos y
cinco salarios mnimos. El 6,8 % recibe menos de un salario mnimo, casi la tercera
parte recibe de uno a dos salarios mnimo y el 15 % ms de cinco. Con esto, podemos
decir que los habitantes del municipio y de La Paz poseen en general una buena calidad

Captulo IV
IV- 67
de vida. Una buena parte de la poblacin del municipio se traslada a la ciudad de La
Paz en bsqueda de mejores condiciones laborales.
Salario Mnimo en el rea de Estudio
El municipio de La Paz as como la ciudad de La Paz, pertenecen al rea geogrfica A

para la deter minacin de los Salarios Mnimos Generales (SM) en Mxico. Se
establece que el mayor incremento se present de 1997 a 1998 en un 14,1 %. De 1998
a 1999 descendi ligeramente a 14,0% y del 2000 al 2001 creci en 6,5%.
Poblacin ocupada por sector de actividad en el rea de estudio
Analizar a la Poblacin Ocupada por sector de actividad significa de cierta forma ver la
orientacin de las actividades productivas de una regin o localidad. En este sentido,
observamos en el Municipio de La Paz una concentracin laboral en el sector terciario
con una participacin de 63,3 % (Tabla 26).
En las labores agropecuarias solo labora 10,4 % de la poblacin. En la Cd. de la Paz, el
T abla 24. Poblacin ocupada por sector de actividad en el rea de estudio

(porcentaje) 2000
Primario Secundario Terciario Total
Mpio. La Paz 10,4 23,3 66,3 100,0
La Paz 2,0 16,2 81,8 100,0
comportamiento es muy similar, aunque se concentra en mayor medida la poblacin en

el sector servicios, seguramente por ser La Paz la capit al del estado de B.C.S. El 81,8
% labora en el sector terciario, 16,2 % en el secundario y 2,0 % en el pr imario.
Poblacin Econmic amente Activa

En el municipio de La Paz del total de la Poblacin Econmicamente Activa (PEA), el
54,0 % de la poblacin participa en la produccin de bienes y servicios y el 46,0 % es
Poblacin Econmicamente Inactiva ( PEI), es decir, es estudiante, se dedica a
quehaceres domsticos, pensionado o jubilado. En otras palabras, la poblacin que

Captulo IV
IV- 68
realmente sostiene a la economa Cd. Jurez representa casi a las dos terceras partes
de la poblacin.
En la ciudad de La Paz el 54,3 % de la PEA total particip en la produccin de bienes y

servicios. La PEI se conformaba por el 45,7 %, lo que nos indica que casi las dos
terceras partes de la poblacin de la localidad cubra las necesidades de La Paz. La
tasa general de desempleo abierto a diciembre del 2000 reportado para esta localidad
es del 2,1 %, segn los indicadores de empleo y desempleo del INEGI, por lo que no
podemos hablar de alto desempleo en esta zona.
Tenencia de la Tierra
La tenencia de la tierra donde se pretende desarrollar este proyecto es propiedad

privada.
Competencia por la Utilizacin de los Recursos Naturales
No existen conflictos de relevancia para el desarrollo de este proyecto. Asimis mo,

podemos informar que no existe competencia por los recursos en el rea.

Captulo VI VI- 1
VI M EDIDA S PREV ENTIVAS Y DE MITIGACION DE LOS IMPACTOS

AM BIENTALES
VI.1. Descripcin de las medidas preventivas y de mitigacin.
En este captulo se describen las medidas de mitigacin correspondientes a los

impactos ambientales identificados. La descripcin de las medidas preventivas y de
mitigacin se refiere bsicamente para las etapas de preparacin y construccin.
MIA-Particular Fraccionamiento El Camino Real, Etapa 5

Captulo VI VI- 2
Clave SUELO
Factor Ambiental Suelo
Componente Ambiental Caractersticas fsico-qumicas
Etapa Preparacin del sitio y construccin
Generacin de residuos slidos y lquidos. Obras de limpieza
Actividades del Proyecto
de escombro y material vegetal.
Importancia del Componente No relevante.
Negativo, temporal, leve, puntual, sin efectos sinrgicos y no
Calificacin del Impacto
significativo.
Medidas de Prevencin, Mitigacin y/o Compensacin.
1. Todos los residuos deben ser dispuestos en la forma y lugares indicados por las
autoridades competentes en la materia.
2. El material de relleno y compactacin debe estar libre de residuos peligrosos y no
peligrosos.
3. Se deber contar con el equipo, materiales y personal capacitado para la atencin
inmediata en caso de derrames de combustible.
4. Se deber promover el reciclamiento de todos los re siduos generados que tengan esta
posibilidad.
5. Todos los residuos municipales se debern disponer en los sitios autorizados por la
autoridad municipal.
6. No verter residuos lquidos fuera de los sitios debidamente autorizados por la instancia
correspondiente.
7. Todas las reas que se contaminen con residuos deben limpiarse antes de concluir la
etapa de construccin.
8. La disposicin final de los residuos de construccin debe ser inmediata.
9. Los residuos producto del desmonte se debern triturar e incorporar al suelo, de tal
manera que se evite la acumulacin de material flamable y a su vez se promueva la
formacin de sustrato apropiado para el restablecimiento de la vegetacin.
10. La tierra que se remueva durante el acondicionamiento de los caminos de acceso,

deber ser compactada o asegurada con bordos que contengan posibles arrastre s. El
rea donde se acumule el material no deber estar cerca ni obstruir ningn cauce de los
arroyos presentes en la zona.
11. Establecer las medidas de seguridad que sean necesarias para evitar la contaminacin
por derrames accidentales de grasas, aceites e hidrocarburos provenientes de las
mquinas que se utilicen.
12. Al trmino de la construccin, el predio debe quedar libre de residuos, por lo que de
haberse contaminado alguna rea, sta debe de limpiarse antes de concluir la etapa de
construccin.

Captulo VI VI- 3
Clave GEOLOGA
Factor Geologa y Geomorfologa
Uso de materiales como agregados ptreos y movimientos de tierra.
Actividades a. Introduccin de maquinaria. b.- Despalme. c.- T razo. d.- Nivelacin
y corte. e.- Rellenos, conformacin y compactacin
Negativo, puntual, permanente y no significativo, con medidas de
Calificacin del impacto
prevencin y mitigacin.
1. Se evitar la extraccin de materiales ptreos de nuevos bancos, slo se podrn extraer

de sitios autorizados por el municipio.
2. Las actividades de despalme y desmonte debern restringirse a la superficie requerida

para el proyecto.
3. Entre las etapas de preparacin del terreno y la construccin no deber transcurrir un

perodo extenso de tiempo para evitar erosin en el sitio.
4. En el caso de requerir disponer de tierra producto de las excavaciones y nivelaciones, sta

deber ser compactada o asegurada considerando el relieve general del rea, de tal forma
que armonice con el entorno.

Captulo VI VI- 4
Clave VEGETA CION

Etapa Preparacin y construccin
Factor Vegetacin terrestre
Actividades Limpieza del predio.
Negativo, local, significativo, con medidas de prevencin y
Calificacin del impacto
mitigacin.
1. Deber respetarse la vegetacin perenne dentro del rea del proyecto que no resulte
necesaria su extraccin, particularmente para fines de crear reas verdes.
2. Previo a las actividades de desmonte deber identificarse y marcarse aquellos

organismos sujetos a trasplante, as como haber identificado los sitios potenciales para su
incorporacin en zonas aledaas destinadas a conservacin.
3. La seleccin de organismos para ser trasplantados o ser propagados (de manera

vegetativa) deber considerar al menos los siguientes criterios: Especies enlistadas en la
NOM-059-SEMARNAT -2001; aquellos individuos de porte arbreo en condiciones
saludables y con antecedentes de su sceptibilidad al trasplante o a la propagacin. En al
Anexo 7 se presenta un programa general de rescate a seguir.
4. En el caso de optar por la propagacin se recomienda:

Para la obtencin de brazos o ramas de los organismos su sceptibles a propagarse
vegetativamente (como el lomboy, torote, palo adn, garambullo, y pitahaya dulce) es
conveniente cortar segmentos de un metro de largo y no menos de 10 cm de dimetro.
No deber cortarse ms de dos brazos por planta.
Deber esperarse de 5 a 15 das antes de plantar los brazos directamente en los sitios a
repoblarse, esto es para que cicatricen los cortes evitando su infeccin por hongos.
La densidad mxima de plantacin ser de 1 brazo por cada cinco metros.
Es preferible proveer a los organismos o brazos transplantados de un sustrato arenoso
y hmedo previo a su transplante.
5. Deber evitarse en todo momento la aplicacin de productos qumicos o bien la quema de

material vegetal durante el desmonte o deshierbe.
6. Los residuos producto del desmonte y despalme se debern triturar e incorporarse al

suelo.
7. Se recomienda no introducir vegetacin que no sea de la regin (propia de las zonas

ridas) para evitar el gasto excesivo de agua y armonizar el entorno.

Captulo VI VI- 5
Clave FAUNA
Factor Fauna terrestre
Actividades Limpieza del predio
Negativo, puntual, permanente, moderado y significativo, sin
Calificacin del impacto.
medida de mitigacin.
nicamente se recomienda no molestar, capturar o cazar la fauna silvestre en el rea y sus
alrededores. Tambin realizar el desmonte de manera paulatina, permitiendo con esto el
reacomodo de la fauna existente dentro del predio.
Clave AIRE
Factor Ambiental Aire
Componente Ambiental Nivel de ruido
Transporte de material y equipo, uso de maquinaria y
vehculos.
Negativo, temporal, leve, puntual, no acumulativo, sin
Calificacin del Impacto
efectos sinrgicos y no significativo.
1. En lo posible favorecer las actividades de mayor emisin de ruido (transporte y

maquinaria), para que se desarrollen durante el da.
2. Los vehculos deben cumplir con la norma:
NOM-080-ST PS-1993 Que establece los periodos de exposicin frente al ruido por
parte de los trabajadores de la obra.
3. Se debe proporcionar e inducir el uso de protectores auditivos para el personal expuesto

al ruido en todas las etapas del proyecto.

Captulo VI VI- 6
Clave AIRE
Factor Ambiental Aire
Componente Ambiental Partculas su spendidas y emisiones a la Atmsfera producto
de la combustin interna de la maquinaria
Transporte de material y equipo, uso de maquinaria y
vehculos.
Calificacin del Impacto Negativo, temporal, leve, puntual no significativo.
1. Minimizar la emisin de polvos generados por el trnsito de vehculos, humidificando los

principales caminos de trnsito vehicular dentro del rea desmontada.
2. El material que se transporte en camiones deber estar cubierto con lonas para evitar la
dispersin de partculas.
3. T odo el material de suelo removido o acumulado, deber ser estabilizado mediante riego o
compactado para evitar su dispersin.
4. Llevar a cabo un calendario de verificacin vehicular que permita minimizar las emisiones
de contaminantes producto de la combustin interna de vehculos y maquinaria

Captulo VI VI- 7
Clave HIDROLOGIA
Factor Ambiental Hidrologa subterrnea
Componente Ambiental Volumen disponible
Actividades del Proyecto Consumo de agua
Se requerir abasto de agua para la compactacin de
rellenos y preparacin del concreto, as como agua potable
para servicios y consumo de los trabajadores
Las aguas residuales sanitarias generadas en la etapa de
preparacin del sitio y construccin se dispondrn y
Descripcin de las Acciones
manejarn por medio de una empresa autorizada.
El vertimiento de este tipo de aguas se har en reas

aprobadas y bajo las condiciones que indique la autoridad y
observando la normativa ambiental vigente.
Negativo, permanente, leve, no sinrgico, relevante y no

Calificacin del Impacto significativo.
Medidas de Prevencin, Mitigacin y/o Compensacin
El consumo de agua deber contemplar las medidas de cuidado y aseguramiento con el

propsito de no desperdiciar el agua utilizada en las etapas de preparacin y construccin de
las viviendas
Clave ESTETICA
Factor Paisaje
Actividades Estacionamiento de maquinaria y almacn de materiales.
Calificacin del impacto. Sin impacto.
Medidas de mitigacin Con el propsito de mitigar el impacto negativo en el paisaje
dentro del Predio debern utilizarse la vegetacin que se
identifique como susceptible de trasplante en las reas verdes y
camellones del Fraccionamiento El Camino Real, Etapa 5.

Captulo VI VI- 8
Clave SOCIOECONOMICO
Factor Socioeconmico
Actividades Contratacin de trabajadores.
Carcter Positivo, puntual, permanente por la oferta de empleos, no significativo.
Medidas de potenciacin.
Como el impacto es considerado positivo, en lugar de considerarse medidas de mitigacin se

propone la siguiente recomendacin: Dentro de las posibilidades, se deber contratar mano
de obra local y residente de la ciudad de La Paz.
En cuanto a salud; los trabajadores debern contar con los quipos de proteccin necesarios
para su proteccin con base en sus funciones o actividades de acuerdo con la normatividad
vigente aplicable.
Clave SOCIOECONOMICO
Factor Socioeconmico
Actividades Obra Civil
Carcter Positivo, regional, temporal, relevante, significativo.
Medidas de potenciacin.
Como el impacto es considerado positivo, en lugar de considerarse medidas de mitigacin se

propone la siguiente recomendacin: Dentro de las posibilidades, se deber contratar
consumir los insumos y materiales disponibles en la localidad a fin de asegurar la derrama
econmica sea vertida en el estado

Captulo VII VII- 1
VII. PRONSTICO AM BIENTAL Y, EN SU CA SO, EVALUACIN DE

ALTERNATIVAS.
VII.1. Pronstico del escenario.

Del anlisis realizado en el captulo V se deter min que el proyecto Fraccionamiento El
Camino Real, Etapa 5 no causar impactos ambientales significativos sobre hbitats
crticos en el rea de influencia del proyecto.
VII.2. Program a de m onitoreo.

Con base en la envergadura del proyecto, su justificacin, su ubicacin y las
caractersticas de su operacin, resulta innecesario el desarrollar un programa para tal
efecto. Se recomienda de cualquier forma, dar seguimiento de las actividades de
rescate de la vegetacin.
VII.3. Conclusiones.
La construccin del Fraccionamiento El Camino Real, Etapa 5 es un proyecto que

no representa fuente alguna de contaminacin e impactos ambientales significativos
durante su operacin. Es decir, no tendr emisiones a la atmsfera y prcticamente
no generar residuos peligrosos.
La superficie requerida para la construccin de casas habitacin es de 14.0 ha, lo

cual implica la modificacin de las condiciones naturales del medio. Sin embargo,
los usos del suelo previstos para la zona, son acordes a esta actividad. Por lo tanto,
este proyecto se circunscribir en una superficie destinada al crecimiento de la zona
urbana de la ciudad de La Paz, B.C.S.
El proyecto no se ubic a dentro o adyacente a ninguna rea natural protegida, ni

propuesta hasta la fecha.
El proyecto no afectar de manera significativa y directa a especies animales o

vegetales en algn estatus de proteccin segn la nor mativa vigente, con excepcin
de las 4 especies de plantas encontradas durante los muestreos en campo, de las
cuales solo una se encuentra en la NOM-059-SEMARNAT-2001, Ferocactus
peninsulae (Biznaga) y otras especies como una Mammillaria (dioica), Opuntia
bravoana, las cuales se consideran no muy abundantes en el predio y se
recomienda su rescate.

Captulo VII VII- 2
Los impactos ambientales negativos identificados sobre el medio natural son en su

mayor a del tipo puntual, de magnitud leve y prcticamente todos mitigables, o bien
sin necesidad de aplicar alguna medida al respecto.
Los impactos sobre el factor socioeconmico son de carcter positivo (e inciden en

el empleo de mano de obra local en la derrama econmica derivada del consumo de
mater iales y suministros para la construccin y se consideran relevantes y
significativos.
El objetivo del proyecto; la creacin de viviendas obedece una necesidad de la

sociedad al nivel regional y local.
En resumen, como resultado del anlisis y la evaluacin del proyecto

Fraccionam iento El Camino Real, Etapa 5 bajo el form ato de una M anifestacin
de Im pacto Am bie ntal en su modalidad Particular, se concluye que de seguirse
las recomendaciones descritas en el captulo anterior del presente estudio, es
viable desde la dimensin ambiental y su im plantacin vendr a satisfacer la
demanda de vivienda que requiere la Ciudad de La Paz, B.C.S. para su desarrollo,
por lo tanto, se recom ienda su autorizacin.

Captulo VIII VIII.1.6-1
VIII.I.6 LITERATURA C ONSULTADA
Alvarez, T., S. T. Alvarez-Castaeda, y J. C. Lpez-Vidal. 1994. Claves para los

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Baja California Sur y Escuela Nacional de Ciencias Biolgicas, I.P.N., 65 pp.
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Centro de Investigaciones Biolgicas del Noroeste, S.C. pp.
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Estadstica, Geografa e Informtica. Mxico.

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INEGI, 2001. Indicadores de empleo y desempleo, Instituto Nacional de Estadstic a,

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Wiggins, I. L. Flora of Baja California. Stanford University Press., Stanford, CA. 1025 p.
Los anexos pueden ser consultados en la Delegacin Federal de la SEMARNAT

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Fraccionadora Los Bledales, S.A. de C.V.

I DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

Datos generales del proyecto:

MIA-Particular Fraccionamiento El Camino Real Etapa 5

I.1.1. Nombre del proyecto

I.1.2. Ubicacin del Proyecto

I.1.3. Tiempo de vida til del proyecto

I.1.3.1. En caso que el proyecto se construya en varias etapas, justifique:

MIA-Particular Fraccionamiento El Camino Real Etapa 5

I.2.1. Nombre o razn social

I.2.2. Registro Federal de Contribuyentes (RFC)

I.2.3. Nombre y cargo del representante legal.

I.2.4. Direccin del promovente o de su representante legal para recibir u or

I. Responsable de la elaboracin del estudio de impacto ambiental

I.3.2. RFC o CURP

I.3.4. Direccin del responsable tcnico del estudio.

MIA-Particular Fraccionamiento El Camino Real Etapa 5

II. DESCRIPCIN DEL PROYECTO

El objetivo del proyecto es el de ofertar vivienda de inters social para la poblacin de la

El proyecto contempla la construccin de un fraccionamiento programado en una sola

II.1.2. Seleccin del sitio

Para el presente estudio no se consideraron sitios alternos. El predio no se encuentra

II.1.3. Ubicacin fsica del proyecto y planos de localizacin

a) Estado: Baja California Sur.

MIA-Particular Fraccionamiento El Camino Real Etapa 5

Ubicacin del terreno en general que comprende todo el proyecto Fraccionamiento El

Coordenadas Universal Transversa de Mercator (UTM)

No. DE LOTES 481 %

AREA VENDIBLE ( 479 LOTES ) 79,495.662 56.50

AREA DE DONACION ( 2 LOTES ) 8,821.556 6.27

VIALIDADES 52,362.34 37.23

SUPERFICIE TOTAL = 140,679.558 m

MIA-Particular Fraccionamiento El Camino Real Etapa 5

CUADRO DE CONSTRUCCION POLIGONO 1-01-013-0124

II.1.4. Inversin requerida.

El importe del capital requerido (inversin + gastos de operacin) ser de la siguiente

Costo promedio de la vivienda: $ 92,000.00 X715 casas = $ 65780,000.00

Costo aproximado de la urbanizacin: $29,837.47 X 715 casas =

Costos de gastos de la operacin: $17,558.19 pesos X 715 casas = $

Total de la inversin aproximada en la construccin de 715 casas habitacin y la

MIA-Particular Fraccionamiento El Camino Real Etapa 5

II.1.5. Dimensiones del proyecto

II.1.6. Uso actual de suelo

Del proyecto Fraccionamiento El Camino Real Etapa 5.

TABLA II.2 Superficies que requieren cambio de uso de suelo

Clasificacin de la superficie de la quinta etapa y sus usos de suelo

No. DE LOTES 481

AREA VENDIBLE ( 479 lotes ) 79,495.662 m 56.50

139 CASAS DE 63.34 m

472 CASAS DUPLEX DE 55 m

AREAS DE DONACIN (2 LOTES) 8,821.556 m 6.27

VIALIDADES 52,362.34 m 37.23

TOTAL 140,679.558 m 100

MIA-Particular Fraccionamiento El Camino Real Etapa 5

II.1.7. Urbanizacin del rea y descripcin de servicios requeridos

En el predio San Antonio del Zacatal se encuentra cercano a la carretera que

Dentro de la urbanizacin que se llevara a cabo se consideran los siguientes aspectos y

MIA-Particular Fraccionamiento El Camino Real Etapa 5

La pavimentacin ser construida con material de base proveniente de banco

Las secciones de calle varan desde 24 m. en vialidades principales, 17 m. en vialidades

Figura No. II.2

MIA-Particular Fraccionamiento El Camino Real Etapa 5

Red de agua potable.

Red de distribucin elctrica.