PAMPLONA
USOS DEL SUELO
rea de uso Residencial: comprende
las reas destinadas a la construccin
de viviendas o lugares de habitacin de
los residentes urbanos. De acuerdo con
las caractersticas de las edicaciones y
el rgimen de propiedad, se pueden
distinguir las siguientes modalidades de
uso residencial:
reas residenciales de vivienda
unifamiliar ( R1 ): son aquellas en las
cuales cada lote de terreno
corresponde a una sola unidad predial
destinada a vivienda, que no comparte
con otros inmuebles ningn tipo de rea
o servicio comunal de carcter privado.
reas residenciales de vivienda
bifamiliar ( R2 ): Son aquellas en las
cuales un lote de terreno est ocupado
por dos unidades prediales sometidas al
rgimen de propiedad horizontal o
reglamento de copropiedad.
reas Residenciales de Vivienda
Multifamiliar ( R3 ): Son aquellas en las
cuales un lote de terreno comprende
tres o ms unidades prediales
independientes, generalmente en
edicios de varios pisos, los cuales
comparten como reas y servicio
comunales y cuya propiedad y
utilizacin e rigen por reglamento de
propiedad horizontal.
reas Residenciales de Conjunto o
Agrupaciones ( R4 ): Son aquellas
conformadas por varias edicaciones
de unidades unifamiliares, bifamiliares o
multifamiliares, que comparten reas o
estructuras comunales privadas
derivadas del rgimen de comunidad, y
reas y servicios comunes a toda la
agrupacin, tales como vas privadas,
reas de estacionamiento, zonas
verdes, muros de cerramiento, porteras
y otros similares.
2). rea de Uso Comercial:
Comprende reas, inmuebles o parte de
inmuebles destinados al uso comercial
o de intercambio de bienes y servicios.
Se pueden distinguir los siguientes tipos
de establecimiento comercial:
Comercio y Cobertura Local, (C1):
Corresponde a la venta de bienes o
servicios de consumo domstico
requeridos por la comunidad de un
sector dado. Se trata en general de
locales abiertos en edicaciones
residenciales sin adecuaciones fsicas
importantes ni afectacin del resto de la
vivienda, o destinados para tal n en
edicaciones de vivienda multifamiliar o
en manzanas, que generan un impacto
bajo, por lo cual pueden estar
mezclados con cualquier tipo de uso
principal. Para que sean considerados
como tales, estos establecimientos
deben adems cumplir las siguientes
condiciones:
a. Venta de bienes y servicios de
primera necesidad, sin zonas
especiales de exhibicin y bodegaje, y
que no implica especializacin de las
edicaciones ni genera o requiere usos
complementarios.
b. Funcionamiento de ocinas
profesionales individuales o
consultorios mdicos o drogueras.
c. Abastecimiento mediante vehculos
pequeos o medianos sin exigencia de
cargue y descargue o de vas de acceso
de gran amplitud.
d. Permanencia corta de los clientes,
por lo cual no disponen de zonas de
estacin para vehculos automotores.
e. Baja a nula generacin de empleo
Comercio de Cobertura Municipal o
Zonal, (C2): Comprende usos
comerciales de intercambio de bienes o
servicios de consumo que suplen
demandas especializadas y generales
de la comunidad de toda la zona urbana
Municipal. Se trata en general de
establecimientos abiertos en
edicaciones originalmente
residenciales o parcialmente
adecuadas para tal n; o que cubren
todo el piso de una edicacin
residenciales; o ubicados en manzanas
o centros comerciales o en
edicaciones especializadas para el
uso comercial. En general se
consideran de bajo impacto ambiental y
social, pero de impacto signicativo, a
causa del trnsito y congestin
vehicular que pueden generar.
NORTE DE SANTANDER
BOSQUE NATURAL PRIMARIO (BNP):
Son aquellos bosques, en los cuales no se
han realizado aprovechamientos madereros
y su grado de intervencin es muy baja.
Estos comprenden todos los terrenos
boscosos que tienen como uso principal la
proteccin y conservacin de aguas y suelos.
BOSQUE NATURAL SECUNDARIO (BNS):
En este tipo de bosque se ha
realizado un aprovechamiento selectivo de
especies, con lo cual se producen cambios
signicativos en el bosque natural primario,
que induce a ser manejados con criterios
conservacionistas.
BOSQUES PLANTADOS (BP): En el
Municipio de Pamplona los Bosques
plantados corresponden a los establecidos
por el programa PRIDECU ( Proyecto
Integrado De Recuperacion De Cuencas )con
especies como Pino patula, ciprs, y
Eucalipto.
Las veredas donde se encuentran las
mayores plantaciones son Negavita, La
Unin, Cimitarigua, Navarro y Sabaneta Alta.
HERBACEAS DE HOJA ANCHA (HA): Las
tierras de esta clasicacin tienen
limitaciones tales como pendientes fuertes,
suelos superciales, baja fertilidad,
condiciones que las hacen inadecuadas para
cultivos y restringen su uso
fundamentalmente a la refores-tacin,
conservacin de cuencas hidrogrcas y
sostenimiento de vida silvestre.
AFLORAMIENTO ROCOSO(AR): Las tierras
de esta clase tienen limitaciones severas que
no las hacen aptas para ningn tipo de
explotacin y en algunos casos no cuentan
con ningn tipo de cobertura.
Comprenden zonas de topografa muy
escarpada y afectadas por la presencia de
aoramientos rocosos en grado extremo.
ZONAS URBANAS(ZU): El rea urbana del
municipio ocupan una supercie aproximada de
569 hectreas que corresponde al 1.8% del rea
del municipio.
Considerando las zonas de vida, la pendiente, la
profundidad y la textura del suelo y teniendo en
cuenta la vocacin de la tierra y su relacin con el
grado de cobertura (en tiempo y espacio) de una
vegetacin dada para garantizar una determinada
productividad sin deterioro del uso sostenido del
suelo
Cultivo Silvoagrcola: Son los que combinan la
agricultura y los bosques,
permitiendo la siembra, la labranza y la
recoleccin de la cosecha junto con la
remocin frecuente y continua del suelo, dejando
alguna reas desprovistas de una cobertura
vegetal permanente, pero dejando el resto
cubierto por rboles en
forma continua y permanente, ejemplo, lulo en
plantaciones de pino ptula.
Cultivos Agrosilvopastoriles: Son los que
combinan la agricultura, los bosques y el pastoreo,
permitiendo la siembra, la labranza, la recoleccin
de las cosechas, por varios perodos vegetativos y
el pastoreo dentro de los cultivos y el bosque sin
dejar el suelo desprovisto de suelo y vegetacin
Ejemplo, tomate de rbol con pastos y eucalipto.
Cultivos Silvopastoriles: Son los que combinan
el pastoreo y el bosque, no
requieren la remocin continua y frecuente del
suelo, ni la deja desprovista de una cobertura
POTREROS ABIERTOS (PA): Estas zonas
son producto de la intervencin drstica del
hombre que al arrasar bosques naturales va
adecuando praderas para el pastoreo del
ganado, ocasionando el completo deterioro
del medio ambiente.
POTREROS ARBOLADOS (PAR): Esta
unidad de cobertura corresponde a potreros
con pastos naturales e introducidos, en los
cuales de manera
dispersa se observan rboles con portes
superiores a los cinco metros, que
anteriormente pertenecan a densos bosques
talados paulatinamente por el
hombre y ocupados con ganado. En algunos
casos estos rboles se utilizan
como cercas vivas.
MATORRALES PARAMUNOS(MP): Es de
elevada signicancia como ecosistema
estratgico por los servicios ambientales que
provee y en conservacin del rgimen hdrico
de los suelos, la fauna y la ora. Se localiza en
el piso trmico fro y muy fro.
TIERRAS AGROPECUARIAS MIXTAS
(TAM): En estas zonas la vegetacin natural
ha sido destruida casi en su totalidad para
ampliar la frontera agrcola y establecer
explotaciones ganaderas.
HUMEDALES PALUSTRES (HP): Esta
unidad de manejo corresponde a la zona
de humedales, existentes en la vereda
Fontibn.
HUMEDALES FLUVIALES (HF): Esta
unidad agrupa los cuerpos de agua
delimitados, correspondientes a la red hdrica
como ros, quebradas y
riachuelos.
vegetal protectora, permitiendo el pastoreo
permanente del ganado dentro del bosque;
Ejemplo, Ganado vacuno en plantaciones de pinos
y eucaliptos.
.
Bosque productor: Es destinado a una
explotacin racional con nes comerciales
intensivos. Se puede aplicar la totalidad de los
tratamientos silviculturales, incluyendo la tala rasa
en la medida que la composicin, estructura,
densidad y edad lo permitan. Segn el decreto N
877 de 1976 Se considera como reas forestales
productoras:
Bosque productor protector: Es el tipo de
bosque que aspira a tener un ingreso econmico
por medio del aprovechamiento y venta de los
productos del rbol y una proteccin de los
recursos naturales y obras civiles ( acueductos,
sistemas de riego...) para asegurarse de una
proteccin adecuada del medio ambiente, se
preeren las cor tas selectivas o por sectores de
pequeas supercies, es preferible reforestar
reas con especies de vida larga y tener diferentes
estratos.
Bosque protector: Su funcin nica es la
proteccin de los recursos naturales. En la ley 79
de 1986 se entiende por rea de reserva forestal
protectora. Incluye todas las reas que no
permitan ningn grado de intervencin antrpica.
Incluye todas las reas que no permitan ningn
grado de intervencin antrpica.