CUANTO COBRA UN ARQUITECTO ??

Es la pregunta del milln para los recin graduados jvenes arquitectos,

generalmente este tema parece hasta tab y en la universidad escasea dicha
informacin, nos ensean a disear, a construir a administrar la obra pero
el cmo cobrar es el dolor de cabeza de todos los jvenes arquitectos que
inician su vida profesional. Generalmente comenzamos por disearle a la ta
o al amigo/vecino la ampliacin de una recmara, cochera o palapa por lo
que cobramos ms o menos en base a una estimacin que por la complejidad
del proyecto no resulta muy difcil, pero al ir creciendo profesionalmente y al
presentarse nuevos retos debemos ir entendiendo las caractersticas que hay
que tomar en cuenta para poder cobrar cierto proyecto segn sus
caractersitcas y ms importante an hacerle entender al cliente el por qu
de lo que se esta cobrando. Al final de cuentas por eso estudiamos y es de lo
que vamos a vivir.

Por ejemplo: Hablemos de cmo cobrar diseo;

cuntos metros cuadrados de construccin son?.

Por obvias razones no es lo mismo disear una casa de 80 m2 a una

residencia de 1,000 m2 o un hotel de 5,000 m2

Qu tipo de acabados tendr?

Tampoco es lo mismo disear una casa de inters social que una de clase
media alta, y no porque el cliente tenga menos o ms dinero, simplemente
los detalles en diseo se incrementan en base al plan de necesidades del
cliente.

Qu se le va a entregar al cliente?

Este tema es muy importante porque representa el trabajo en horas hombre

que tendrs que invertir para la realizacin del proyecto y la estimacin de
tus honorarios. Para el diseo de cualquier edificacin es siempre
recomendable entregar lo ms completo posible el paquete del proyecto
arquitectnico.
Qu es un proyecto arquitectnico? (esto sirve tambin para explicarle al
cliente)

Proyecto arquitectnico es el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos

explicativos utilizados para plasmar (en papel, digitalmente, en maqueta o
3D) el diseo de una edificacin antes de ser construida. En un concepto ms
amplio, el proyecto arquitectnico completo comprende el desarrollo del
diseo de una edificacin, la distribucin de usos y espacios, la manera de
utilizar los materiales y tecnologas, y la elaboracin del conjunto de planos,
con detalles y perspectivas.

planzeichnen

Los elementos que integran el Proyecto Arquitectnico son los siguientes:

Plano del terreno.

Planos de ubicacin y localizacin.

Planta de conjunto.

Planos de plantas arquitectnicas.

Planos de elevaciones arquitectnicas o alzados.

Plano de cortes arquitectnicos o secciones.

Planos de detalles arquitectnicos.

Perspectivas

Una vez se tiene en claro las caractersticas del proyecto, sus necesidades y
los planos a elaborar comienza la tarea difcil, cunto voy a cobrar?.

Hay arquitectos que manejan distintas metodologas para cobrar, el colegio

de arquitectos propone cierta metodologa, pero la realidad es que al menos
en Mxico, los arquitectos y despachos utilizan distintas formas de cobrar
segn su experiencia, su lugar geogrfico y hasta dependiendo del proyecto
o cliente, algnas de ellas son:

Se hace una estimacin del valor total del proyecto ya construido incluyendo
materiales y mano de obra y en base a ese costo se cobra de un 3 a un 5%
por concepto de diseo arquitectnico (esto incluye desde las visitas con el
cliente para platicar de sus necesidades hasta la entrega del proyecto
arquitectnico completo). Por ejemplo; si el costo total aproximado de una
casa es de $1,000,000 de pesos, el arquitecto estara cobrando un 3% =
$30,000 pesos por concepto de diseo.

Hay quienes calculan sus horas hombre que tendrn que destinar al trabajo
de diseo y elaboracin de planos, etc para de esa forma estimar que se
tardaran x das (trabajando 8 horas) y entonces le ponen precio a sus das,
por ejemplo; para la misma casa del punto anterior, el arquitecto estima
tardarse 4 semanas en entregar un proyecto y l estipula que su da cuesta
$1,000 pesos, entonces la estimacin que hace l para ese proyecto es de (6
das laborales en una semana x $1000) x 4 semanas = $24,000 pesos.

Los menos expertos (por lo general, los estudiantes que comienzan a hacer
trabajos por su cuenta o recin egresados) a veces cobran por plano
realizado. Esta metodologa es la menos recomendada, ya que los diferentes
planos no cuestan lo mismo en cuanto a esfuerzo y dedicacin. A un plano de
planta arquitectnica se le invierte mucho tiempo desde su conceptualizacin
de diseo hasta el dibujo y correccin del mismo mientras se va
acomodando todo, en cambio el plano de cortes o de conjunto es ms rpido
de elaborar ya que se basan de la planta arquitectnica. Corres el riesgo en
esta metodologa que el cliente te diga que slo quiere el plano de la planta
arquitectnica, por lo que tu esfuerzo ser alto y el pago poco.

Por el contrario, es distinto cuando te encargan maquilar planos, cuando

era estudiante y an de recin graduado, me encargaba un arquitecto de la
vieja escuela amigo de la familia, que le dibujara en Autocad los planos que
l haca a mano. Probablemente alguna vez hayan tenido un caso similar al
mo ya sea con algn arquitecto veterano o simplemente con algn otro
compaero de esos que siempre tienen chamba. En este caso se analiza el
trabajo y tiempo que se va a llevar (para que no haya sorpresas) y llegan a
un acuerdo en precio por plano dibujado. Las perspectivas 3d varan segn
que tan buenos sean y que tanto se le invierte en tiempo; pueden ir por
imagen hasta 3 , 4, 5 mil pesos o ms, depende de lo bueno que sean
principalmente (si hacen trabajos de primera calidad, no habr muchos como
ustedes y por favor no lo vendan en $500 pesos)

Recuerda que la comunicacin con el cliente es FUNDAMENTAL para una sana

relacin profesional durante todo el proceso, habr que tener en claro con el
cliente que nuestro trabajo cuesta, los cambios cuestan y nuestro tiempo
cuesta. Para ello es recomendable que los diseos, planos y listas de
acabados estn siempre firmados por el cliente. Sin duda, no habr mejor
escuela que la experiencia, uno aprende de sus errores pero que mejor si nos
podemos anticipar a ellos.