ESPECIALIZACIN EN GESTIN Y DIRECCIN DE PROYECTOS

PLAN DE CALIDAD FECHA (del plan) Abril 22 de 2017

PROYECTO Construccin y adecuacin de unidad de ALCANCE Cubre el 100% del alcance del proyecto
oficinas de dos pisos en la ciudad de
Barranquilla.
UBICACIN Dnde se va a realizar? Consideraciones de la regin
El proyecto se realizar Calle 84 con carrera 51 b en la ciudad de Barranquilla.
Barranquilla es la capital del departamento del Atlntico, organizada como distrito especial, industrial y portuario, entre las
actividades econmicas destacan el comercio y la industria. En esta ciudad se celebra uno de los principales festivales de Colombia,
el Carnaval de Barranquilla considerado como Patrimonio Cultural, se lleva a cabo durante los meses de enero y febrero. La
temperatura promedio de la ciudad es de 27C, el mes ms seco es febrero con 0mm, en octubre la precipitacin alcanza su pico
con un promedio de 192 mm. (Barranquilla, s.f.). Frente al clima, es necesario saber que cuando se presentan lluvias fuertes en la
ciudad, se generan arroyos, corrientes de agua peligrosas que fluyen a altas velocidades en las calles, afectando movilidad y la
comunicacin de la ciudad.
POLTICA Poltica de calidad
La construccin y la adecuacin de la unidad de oficinas cumplir con los requerimientos establecidos en los estatutos y
reglamentos legales y tcnicos del proyecto, con base en el reglamento de construcciones sismo resistentes y reglamento
tcnico de instalaciones elctricas (RETIE). El desarrollo y la gestin del proyecto tendr un estricto sistema de seguimiento y
control de cada una de las etapas con el fin de garantizar el cumplimiento y cierre de cada una de las actividades. Adems,
contar con estrategias establecidas para el cumplimiento de los reglamentos de salud ocupacional y el manejo y la disposicin
final de los residuos generados durante el desarrollo del proyecto. Finalmente, la gestin del riesgo y la gestin de calidad,
para el aseguramiento de los mismos, estarn integrados a lo largo del desarrollo de las etapas del proyecto.
OBJETIVOS Objetivos de calidad
Cumplir con el grado de satisfaccin del cliente en cuanto a los requisitos establecidos
Mejorar la rentabilidad del proyecto
Garantizar la disponibilidad de recursos para la adecuada construccin y adecuacin de la unidad
Reducir costos y tiempos de entrega del proyecto
PARTES Identificacin de las partes interesadas al proyecto
INTERESADAS ACME S.A.S.
Cliente

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Alcalda de Barranquilla
Curadura Urbana no. 1
Camacol
Recurso Humano - Equipo de trabajo del proyecto
Comunidad
REQUISITOS Pirmide de requisitos (puede ser necesaria a nivel de proceso)

Legales
Ley 400 de 1997 Normas sobre construcciones sismo resistentes.
Decreto 0212 de 2014 Adopcin del Plan de Ordenamiento Territorial de Barranquilla 2012 -2032
Ley 388 de 1997 El ordenamiento del territorio municipal y distrital
Ley 675 de 2001 Rgimen de Propiedad Horizontal
Ley 769 de 2002 Cdigo Nacional de Trnsito (Plan de manejo vial)
Ley 1259 de 2008 comparendo ambiental a los infractores de las normas de aseo, limpieza y recoleccin de escombros
Ley 142 de 994 ley de servicios pblicos y domiciliarios

Reglamento y regulatorios
Reglamento tcnico de instalaciones elctricas RETIE (Resolucin no. 9 0708 de agosto 30 de 2013)
Licencia urbanstica de construccin (Decreto 1469 de 2010)
Reglamento Colombiano de construccin sismo resistente NSR -10 (Decreto 340 de 2012)
Licencia de telecomunicaciones (para la instalacin de la antena satelital) (Decreto 724 de 2000)

Contractuales
Reglamento HSE del contratante
Estatuto de contratacin
Auditoria por parte del contratante
El plazo mximo para la construccin y adecuacin es hasta el 31 de diciembre de 2017

Tcnicos
Documentos de diseo (planos arquitectnicos y redes)
El inmueble deber ser de dos pisos y cada planta deber ser de 340 m2

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El diseo de la construccin deber incluir estrategias de mitigacin de impacto del arroyo de la calle 84
RESPONSABLES a. GERENTE(s) PROYECTO Director de la Constructora ACNE S.A.S.
b. PLAN CALIDAD Asesor de calidad de la Constructora ACNE S.A.S.
c. COMUNICACIONES Director del proyecto de la Constructora ACNE S.A.S.
PROCESOS Procesos (gestin y ejecucin) del proyecto
ASEGURADOS Procesos (de control) del plan de calidad
(Y SU MAPA)
Mapa de procesos

Estratgico:
- Direccin y planeacin estratgica

Misional/ realizacin/ producto:

- Permisos y licencias
- Adecuacin del sitio para la construccin
- Instalacin y adecuacin de la red elctrica

Apoyo:
- Gestin de recursos: humanos, financieros y fsicos
- Gestin de adquisiciones
- Gestin de comunicaciones
- Gestin de costos
- Gestin de riesgos

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REQUISITOS ENTREGABLE RECURSOS CRTICOS RESPONSABLE CUMPLIMIENTO

Ley 400 de 1997 Edificio construido y Qu se requiere? Director del proyecto Licencia
Normas sobre adecuado Arquitecto
construcciones Cundo?
sismo resistentes Durante la etapa de
Planeacin
Dnde?
En el proyecto
Ley 388 de 1997 edificio construido y Qu se requiere? Director del proyecto Caractersticas
decreto 1077 de adecuado Arquitecto licencia
2015 Cundo?
Durante la etapa de
Planeacin
Dnde?
Ley 769 de 2002 edificio construido y Qu se requiere? Director del proyecto Plan de manejo vial
Cdigo Nacional de adecuado Arquitecto
Trnsito Cundo?
Durante la etapa de
construccin
Dnde?
Obra
Reglamento tcnico edificio construido y Qu se requiere? Director del proyecto Certificacin RETIE
de instalaciones adecuado Arquitecto
elctricas RETIE Cundo?
(Resolucin no. 9 Durante la etapa de
0708 de agosto 30 construccin
de 2013) Dnde?
Obra

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Decreto 1469 de edificio construido y Qu se requiere? Director del proyecto Licencia urbanstica de
2010 adecuado Arquitecto e ingeniero construccin
Cundo?
Durante la etapa de
planeacin
Dnde?
Obra
Reglamento HSE Auditoria Qu se requiere? Director del proyecto Reglamento HSE del
del contratante Arquitecto e ingeniero contratante
Cundo?
Durante la etapa de
construccin
Dnde?
Obra
Estatuto de Auditoria Qu se requiere? Director del proyecto Contratos firmados
contratacin Arquitecto e ingeniero
Cundo?
Durante la etapa de
planeacin
Dnde?
Obra
El plazo mximo Cronograma de actividades Qu se requiere? Director del proyecto Cronograma de actividades
para la construccin Arquitecto e ingeniero aprobado
y adecuacin es Cundo?
hasta el 31 de Durante todas las etapas del
diciembre de 2017 proyecto
Dnde?
Obra

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Documentos de Planos arquitectnicos y Qu se requiere? Director del proyecto Entregables aprobados

diseo redes Arquitecto e ingeniero
Cundo?
Etapa de planeacin
Dnde?: Obra
El inmueble deber Planos arquitectnicos y Qu se requiere? Director del proyecto Planos arquitectnicos y
ser de dos pisos y redes Arquitecto e ingeniero redes aprobados
cada planta deber Cundo?
ser de 340 m2 Etapa de planeacin,
construccin
Dnde?
Obra
El diseo de la Estrategias de mitigacin de Qu se requiere? Director del proyecto Estrategias de mitigacin de
construccin deber impacto Arquitecto e ingeniero impacto aprobada
incluir estrategias de Cundo?
mitigacin de Etapa de planeacin y
impacto del arroyo construccin
de la calle 84 Dnde?
Obra
ACTIVIDADES1 DOCUMENTOS PROGRAMACIN RECURSOS CRTICOS PROVEEDOR
1. Entregar estudios - Plan de ordenamiento Fecha inicial: enero 12 de Qu se requiere? Quines son?
de suelos, territorial de Barranquilla 2017 Tcnicos instaladores Empresas alemanas
diseos Ingenieros elctricos, Empresas suministradoras
estructurales y - Licencias aprobadas Fecha final 31 de diciembre industriales, civiles. entre de equipos de sistemas
diseo de 2017 otros.
arquitectnico en - Planos arquitectnicos y Arquitectos Necesidades del proveedor
la curadura redes aprobados QA/QC Pagos puntuales

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Los desarrollos de las actividades de este proyecto se vern afectadas por el clima y los aspectos culturales de la regin.

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2. Obtener las Cundo? Contratos establecidos

licencias y los - Listas de chequeo Establecer garantas directas Durante las etapas de Requisitos establecidos
permisos sobre los materiales Planeacin, Construccin y
correspondientes - Procedimientos Adecuacin
para la documentados Realizar controles de calidad
construccin en cada una de las etapas Dnde?
3. Verificar las Calle 84 con carrera 51 b en
- Fichas tcnicas de los
vigencias de los Establecer criterios de la ciudad de Barranquilla
materiales
documentos calidad
(servicios, Criterio de aceptacin
escrituras, Realizar reuniones para edificio construido y
matriculas) y los conocer el avance de las adecuado
pagos de los actividades
impuestos que
estn al da
4. Realizar las Medicin/seguimiento
compras de las Se realizar seguimiento
materias primas continuo
5. Realizar la
contratacin del Hacer inspecciones y
recurso humano pruebas durante la
6. Hacer la construccin
adecuacin de del
terreno Auditorias de los
7. Hacer la procedimientos
construccin de la
unidad de oficinas
8. Implementar
poltica de
eliminacin de
residuos solidos

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9. Verificar y
controlar los
requisitos

Elaborado por: Viviana Snchez Chivat

Natalia Gil Ramos