PROYECTO: EL MORO

PROMOTOR: ESPACIOS DEL DESIERTO JK

UBICACIN: CUMPAS, SONORA
PROTOTIPO: 45.03 M2 (2 RECAMARAS) Y 57.17(3 RECAMARAS)

CATALOGO DE ESPECIFICACIONES DE LA VIVIENDA DE 45.03 Y 57.17 M2

CIMENTACION
CONDICIONES
CLAVE CONCEPTO MATERIALES EJECUCION PROCESO O COLOCACION ACABADOS TOLERANCIA RECOMENDACIONES DEL FABRICANTE
DE ALMACENAMIENTO

armex 15-30
Normales Habilitado No aplica
Zapata corrida invertida de
seccion de 60 cms integrada al varillas no. 3
No aplica No aplica La cimentacion a emplear es Concreto semipulido, excepto en Rev. +/- 2.5
firme de 10 cms de altura con
01 del tipo zapata corrida rea de regadera donde llevar
una trabe integrada de 20 x 40
invertida integrada al firme azulejo antiderrapante
cms, malla 6-6 10/10, concreto f'c= 200 kg/cm2
concreto f'c= 200 kg/cm2 Normales Habilitado No aplica

malla 6-6 10/10

Normales Habilitado No aplica

ESTRUCTURA

Mortero Cemento Arena 1:4 Sera a base de de un repellado

de pasta de yeso mas textura
No aplica No aplica planchada con material readymix, Rev. +/- 3.5
incluye perfilado en vanos de
Concreto Fc=180 kg/cm2 Asentado con mortero,
ventanas y puertas, en zona de
cerramiento en block dala en
Muros a base de block comun regadera se colocaran azulejos
02 quinta y onceava hilada
de 12x20x40 cms liso de 15x20cm asentado con
reforzadas con varilla de 1/2 y
cemento mortar, emboquillado
Varilla de 1/2" 3/8 respectivamente
con boquilla sin arena, en zonas
humedas se aplicara pintura vinil
Normales Habilitado No aplica
acrilica a dos manos sobre
emplaste de yeso
Varilla de 3/8"

ESTRUCTURA

POLIN DE 3``

No aplica No aplica

LAMINA C 22 se arma la armadura abajo y

se cuelan los polines de
Loza de azotea, a base de Debidamente sellado las pijas y
03 soporte junto con lel block No aplica
POLIN DE 3`` Y LAMINA las juntas con silicon
para darle mas rigidez y asi
PIJAS poner la lamina

Normales Habilitado
 ALBAILERIAS
CONDICIONES
CLAVE CONCEPTO MATERIALES EJECUCION PROCESO O COLOCACION ACABADOS TOLERANCIA RECOMENDACIONES DEL FABRICANTE
DE ALMACENAMIENTO

Huella de 0.90 x 5.50 mts,

Huella peatonales, base de
04 cilindros de gas y base para
lavadero
Concreto fc=150 kg/cm2
espesor de 0.08 cms a base
de concreto fc=150 kg/cm2,
nivelado y compactado el
terreno natural con pendiente.
No aplica No aplica Semi escobillado No aplica
Base de cilindro de Gas de
0.40 x 0.90 cm, espesor de
0.08 cms, base para lavadero
de 0.90 x 1.10 mts, espesor
de 0.08 cms.

INST. HIDRAULICA

tuberia pvc 1/2" Agua fria a base de pvc de

1/2", conectores, coples,
bodega Habilitado
accesorios instalados segn
el proyecto, debidamente
tuberia cpvc 1/2"
probada a presion antes del
colado. Agua Caliente a base
05 Instalacin Hidraulica No Aplica No aplica
de cpvc de 1/2" incluyendo
accesorios necesarios,
tinaco 600 lts
incluye tinaco de 600 lts
bodega Habilitado instalado sobre base de
concreto en azotea, incluye
conectores y coples pvc y cpvc valvula check

INST. SANITARIA

A base de tubreria ABS de 3"

Tuberia ABs de 3" No aplica Habilitado y redes secundarias de 1 1/2",
incluyendo codos, tee,
trampas, tapon registro, con
pendiente de 2%, incluye
06 Instalacin sanitaria registro sanitario a base de No aplica No aplica
block de 60 x 40 cms con tapa
de concreto, debidamente
sellado y emplastado con
Tuberia ABS de 1 1/2" Normales Habilitado mortero, incluyendo media
caa para escurrimientos.
 INST. ELECTRICA
CONDICIONES
CLAVE CONCEPTO MATERIALES EJECUCION PROCESO O COLOCACION ACABADOS TOLERANCIA RECOMENDACIONES DEL FABRICANTE
DE ALMACENAMIENTO
A base de poliducto de 1/2,
poliducto de 1/2 y 3/4 cajas electricas de 2x4 sobre
muros de block, cajas
octogonales de azotea, el
alambre a base de calibre no.
cable no. 8 y 12 12 cuidando el cogido de
colores de acuerdo a normay
07 Instalacin Electrica No aplica Habilitado proyecto, accesorios No Aplica No aplica
electricos completos, centro
accesorios electricos de carga de 6 circuitos,
acometida electrica con
poliductode 3/4 con cableado
no. 8, debidamente encofrado
centro de carga 6 circuitos con concreto pobre y tablero
de medicion tipo subterraneo

INST. DE GAS

tubo de cobre de 1/2 bodega Habilitado no aplica

Sera a base de tuberia de co

08 Instalacin de Gas re de 1/2", con material tipo No aplica
roscable,

Habilitado

ACABADOS

mortero cemento arena 1:4 No aplica Habilitado Vitropiso en sala,

comedor,cocina y recamaras
en zona de regadera a base
de entortado con mortero
Pulido y en zona de regadera con
09 Pisos Y Zoclos cemento arena 1:4, No aplica
azulejo antiderrapante
instalacion de azulejo
antiderrapante, incluyendo
sardinel, emboquillado con
azulejo antiderrapante Bodega Habilitado boquilla sin arena
 ACABADOS
CONDICIONES
CLAVE CONCEPTO MATERIALES EJECUCION PROCESO O COLOCACION ACABADOS TOLERANCIA RECOMENDACIONES DEL FABRICANTE
DE ALMACENAMIENTO

yeso
Sera a base de de un repellado
Repellado de pasta de yeso
de pasta de yeso mas textura
mas textura planchada con
planchada con material readymix,
material readymix en muros
incluye perfilado en vanos de
textura de recamara, sala y comedor,
ventanas y puertas, en zona de
incluye perfilado en vanos de
regadera se colocaran azulejos
10 Muros Interiores No aplica Habilitado ventansas y puertas, pintura No aplica
liso de 15x20cm asentado con
vinilica acrilica en zona de
cemento mortar, emboquillado
pintura vinilica acrilica cocina, azulejo liso de 15 x 20
con boquilla sin arena, en zonas
cms en zona de regaderas y
humedas se aplicara pintura vinil
pintura vinilica acrilica sobre
acrilica a dos manos sobre
muros de yeso en bao
Azulejo liso emplaste de yeso

ACABADOS

En muros fachada, hasta

pretil, tendra emplaste con
Pintura vinilica bodega Habilitado mortero cemento arena, sobre pintura vinilica
muros de block, textura tipo
estucco y pintura vinilica,
aplicada a 2 manos
11 Muros Exteriores incluyendo resaltes en No aplica
ventanas y corniza de pretil,
sobre muros laterales y
posteriores a base de block
textura bodega Habilitado aparente con juntas rayadas, textura tipo estucco en fachada
emplaste en cortalosa en
azotea y pintura vinilica

ACABADOS

yeso No aplica Habilitado

Repellado a base de pasta de
yeso con acabado final rustico
acabado final rustico y zona de
incluyendo cenefa de 5cm en
12 Plafones humedades pintura vinilica No aplica
perimetros, en zona de cocina
acrilica
y bao acabado final de
pintura vilica acrilica
pintura vilica acrilica Bodega Habilitado
 ACABADOS
CONDICIONES
CLAVE CONCEPTO MATERIALES EJECUCION PROCESO O COLOCACION ACABADOS TOLERANCIA RECOMENDACIONES DEL FABRICANTE
DE ALMACENAMIENTO

Esmulsion asfaltica

Sera tipo en frio, entortados y

chaflanes barrido la superficie
malla plastica
y se procede a la aplicacin
de 1 capa de emulsion
13 Impermeabilizacion No aplica Habilitado pintura elastomerica color blanco No aplica
asfaltica enseguida malla
plastica reforzada y capa final
pintura elastomerica de 3 aos
de pintura elastomerica color
blanco garantia 3 aos

HERRERIA Y CARPINTERIA

aluminio natural

bodega Habilitado ventanas construidas de perfil

de aluminio natural, con
accesorioes y herrajes vidrios de 3mm de espesor,
incluyendo herrajes,
14 Vidrios y Aluminios accesorios, rieles, la no aplica No aplica
instalacion se fijara sobre
muro con taquetes y tornillos,
sellado con silicon en el
vidrios de 3mm bodega Habilitado interior.

HERRERIA Y CARPINTERIA

macos metalicos
Marcos se fijaran sobre muro,
No aplica Habilitado pintados con pintura esmalte
blanco a dos manos, la puerta
puerta laminada y tambor principal de acceso sera tipo
laminada tablereada, puerta
15 Puertas Int. y Ext. de servicio laminada lisa, las no aplica No aplica
puertas interiores seran a
pintura esmalte base de tambor, contara con
chapas marca fanal o similar,
Bodega Habilitado con llave en acceso y patio de
servicio.
accesorios y chapas
 MUEBLES, EQUIPOS Y ACCESORIOS
CONDICIONES
CLAVE CONCEPTO MATERIALES EJECUCION PROCESO O COLOCACION ACABADOS TOLERANCIA RECOMENDACIONES DEL FABRICANTE
DE ALMACENAMIENTO

lavamanos
Inodoro tipo economico blanco
marca lamosa o similar,
incluyendo asiento,
lavamanos color blanco mca
inodoro
vitromex o miliar con llave
mezcladora ecologica
16 Muebles de Bao bodega Habilitado no aplica No aplica
economica marca dica,
regadera economica marca
mezcladora y regadera
dica, accesorios de porcelana
blancos, asentados con
cemento blanco, lavadero de
accesorios de porcelana concreto.

HERRERIA Y CARPINTERIA

Contara con barda cabezera

de 7 hiladas mas un
block comun 12x20x40 Habilitado
cerramiento a base de block
dala de 12 x 20 x 40,
habilitado con mortero
cemento arena y varillas
17 Barda no aplica pintura vinilica mas textura No aplica
verticales de 3/8 a cada 60
cms y cerramiento de 1/2,
zapata corrida de 0.20 x 0.80,
armada con varilla #3 a cada
pintura vinilica Habilitado
20 cms, concreto f180
kg/cm2

ECOTECNOLOGIAS

VALVULA PARA USO DOMESTICO

MARCA FONTANERY
BODEGA HABILITADO

CALENTADOR DE AGUA CINSA DE

PASO OPTIMUS
18 ECOTECNOLOGIAS

VALVULA MEZCLADORA PARA

LAVAVO MARCA EKON
HABILITADO
18 ECOTECNOLOGIAS

HABILITADO
REGADERA ECOLOGICA CON
GASTO MINIMO DE 3,6 Y UN
MAXIMO DE 5,4 LTS MARCA
METAFLU

ECOTECNOLOGIAS

INODORO ECOLOGICO CON

MENOS DE 5 LITROS MARCA CATO

BOVEDILLA DE POLIESTIRENO
EXPANDIDO DENSIDAD NOMINAL
12 KG/M3 INODORO ECOLOGICO BOVEDILLA DE POLIESTIRENO PLACA DE POLIESTIRENO
LAMPARA FLUORESENTE COMPACTA
18 ECOTECNOLOGIAS CON MENOS DE 5 LITROS EXPANDIDO DENSIDAD EXPANDIDO DE DENSIDAD
MARCA TECNO LITE
PLACA DE POLIESTIRENO MARCA CATO NOMINAL 12 KG/M3 NOMINAL 15KG/M3
EXPANDIDO DE DENSIDAD
NOMINAL 15KG/M3

LAMPARA FLUORESENTE
COMPACTA MARCA TECNO LITE

MOJONERAS
BARILLA ANCLADA CON
CONCRETO CON PINTURA
AMARILLA

BARILLA ANCLADA CON

19 MOJONERAS CONCRETO CON PINTURA
AMARILLA

ARBOLITO

COLOCACION DE ARBOLITO

SE COLOCARA ARBOLITA
19 Arbolito EN CADA UNA DE LAS
VIVIENDAS
HOJA TECNICA
THERMOTEK
DOBLE ACCION FIBRATADO
IMPERMEABILIZANTE ACRILICO

DESCRIPCIN

IMPERMEABILIZANTE
THERMOTEK DOBLE ACCIN FIBRATADO Tipo 5A impermeabilizante acrlico elastomrico y
aislante trmico por reflectividad, en emulsin acuosa de aplicacin en fro. Elaborado con resinas
estiren - acrlicas que brindan excelentes caractersticas de adherencia, elasticidad y durabilidad con

ACRILICO
cargas cermicas de excelente dispersin y resistencia que le confirieren caractersticas de
reflectividad y aislamiento trmico.
CARACTERISTICAS

PROPIEDADES FISICAS Mtodo Valor

Apariencia Lquido viscoso INTERNO
Recubrimiento
INTERNO
Tipo Elastomrico
Viscosidad [cps] 40 000 mn. ASTM D 2196
pH 9,0 0,5 ASTM E 70 HERRAMIENTAS DE APLICACION
Slidos en peso [%] 49 2,0 ASTM D 1644 Cepillo de Ixtle, Rodillo, Brocha
Densidad [g/ml] 1,29 0,02 ASTM D 1475 RENDIMIENTOS
150 ASTM D 2370 1.2 L por m2, a dos manos.
Elongacin [%]
1.5 L por m2 a dos manos con
Tensin inicial [lb/pulg2] 200 ASTM D 2370
malla reforzada o doble
Secado al tacto [hr] 1 ASTM D 1640 El rendimiento puede variar
Secado Total [hr] 12 a 24 ASTM D 1640 dependiendo de la rugosidad y la
80.0 ASTM C 1549 Naturaleza de la superficie.
Reflectancia Solar [ %]
Emisividad Trmica 0.90 ASTM C 1371 RECOMENDACIONES
Blanco, Rojo INTERNO - No aplicar THERMOTEK DOBLE
Color
ACCION FIBRATADO a
Nota: El porcentaje de Reflectancia Solar solo aplica para el color Blanco
temperaturas menores de 10 C
VENTAJAS ni mayores de 40 C.
- Proporciona una excelente proteccin trmica debido a su bajo coeficiente de - No se recomienda su aplicacin
conductividad trmica y alta reflectividad (color blanco), reduciendo significativamente la cuando hay amenaza de lluvia.
temperatura en el interior de las reas protegidas, aprox. de 4 a 6 C (color blanco) - No debe ser diluido en las capas
dependiendo de las condiciones ambientales y tipo de estructura o techo a mayor
intermedias del sistema de
temperatura ambiente exterior mayor reduccin de la temperatura interior, este efecto es
solamente para temporada de calor. Esta propiedad permite un ahorro considerable de impermeabilizacin.
energa debido al menor uso de aparatos de aire acondicionado haciendo ms eficiente - No aplicarlo sobre superficies
el funcionamiento de los mismos. mal adheridas al sustrato.
- En acabado blanco refleja la luz a solar ms de un 80%. - No mezclarlo con otros
- Posee excelente resistencia al intemperismo (cambios bruscos de temperatura, choque productos.
trmico, lluvia, ambientes salinos, etc.)
- No forma barrera de vapor, permitiendo que el sustrato o estructura pierda humedad y se MEDIDAS DE SEGURIDAD
seque. - No se ingiera, en caso de
- Por su elasticidad puede soportar los movimientos estructurales de contraccin y ingerirlo no se provoque el
expansin normales de toda construccin. vmito.
- Se adhiere con gran firmeza sobre los principales materiales de construccin tales como:
- Solicite atencin mdica de
Concreto, fibrocemento, mortero, etc.
- Puede aplicarse sobre impermeabilizaciones asflticas viejas o deterioradas de un ao inmediato.
por lo menos, previa preparacin de la superficie. - Evite el contacto con la piel y
- Es ecolgico, ya que no contiene solventes orgnicos ni contaminantes txicos o dainos con los ojos. Cualquier
a las personas o al medio ambiente. salpicadura del material, lvese
- Excelente poder cubriente. con abundante agua, si hay
- Rpida aplicacin y excelente acabado.
molestias acuda a su mdico
USOS inmediatamente.
- THERMOTEK DOBLE ACCIN FIBRATADO se usa como recubrimiento impermeable, Nota: Para mayor informacin consulte
decorativo y protector en techos de concreto, asbesto-cemento, laminas metlicas, entre la Hoja de Seguridad.
otros; ideal para casas habitacin, hoteles, fbricas, bodegas, etc.
- Como acabado reflectivo e impermeable altamente durable sobre sistemas de
impermeabilizacin asfltica. Es necesario que el asfalto se cure cuando menos por 15
das y previa limpieza con agua y jabn de la superficie.
- Para mantener y renovar sistemas impermeables ya existentes bien adheridos.
- Por su excelente combinacin entre pigmento y cargas cermicas es un buen aislante
trmico por reflectividad.

CONTCTANOS
01 800 87 46737 | info@thermotek.com.mx | www.grupothermotek.com

AARON SAENZ 1902 COL. SANTA MARIA C.P. 64650 MONTERREY, N.L. REV005 0914
HOJA TECNICA
THERMOTEK
DOBLE ACCION FIBRATADO
IMPERMEABILIZANTE ACRILICO
PREPARACION DE LA SUPERFICIE PRESENTACION
Galn [L] 3.8
1. La superficie deber estar libre de polvos, aceites, grasas, oxido, humedad, hongos y cualquier
otro contaminante que afecte la adherencia. Cubeta [L] 19
2. Aplicar Thermotek Sello o Thermotek Sello Concentrado en toda la superficie a
Tambor [L] 200
impermeabilizar utilizando un cepillo de ixtle.
3. Resanar con Thermotek Cemento Plstico los puntos crticos como chaflanes, domos, tubera
que atraviesen la losa, fisuras mayores, uniones de losa, juntas constructivas, etc. CERTIFICACIONES
4. De ser necesario tratar con secciones de Thermotek Refuerzo Doble y dos capas de
impermeabilizante THERMOTEK DOBLE ACCION FIBRATADO en los puntos crticos antes
mencionados, quedando intermedia la tela de refuerzo.
METODO DE APLICACIN
5. Aplicar la primera capa de impermeabilizante THERMOTEK DOBLE ACCION FIBRATADO en
toda la superficie.
6. Despus de haber verificado el secado de la primer capa, inmediatamente aplicar la segunda
capa de impermeabilizante, esta debe de aplicarse en sentido transversal a la primera capa, se
recomienda no ejercer demasiada presin hacia abajo del cepillo, esto con la finalidad de
esparcir las fibras uniformemente.
Nota: Se recomienda que en losas mayores a 200 m2 se coloque Thermotek

GARANTIA

Pinturas Thermicas del Norte, S.A. de C.V. garantiza la calidad invariable de sus productos contra
cualquier defecto de fabricacin y por un perodo de 5 aos a partir de la fecha de compra del
producto, siempre y cuando este haya sido adquirido dentro de los 12 meses establecidos en la vida
til en anaquel con respecto a la fecha de fabricacin. Esta garanta slo es vlida si y slo si, el
producto ha sido aplicado como se indica en este envase y/o ficha tcnica. La garanta no es vlida
en situaciones fuera de control de Pinturas Thermicas del Norte S.A. de C.V. como: fallas en los
sustratos, condiciones de preparacin de la superficie, forma de aplicacin, incendios o cualquier
desastre natural (huracanes, tornados, temblores, etc.). Si el producto no funciona adecuadamente
durante este perodo, Pinturas Thermicas del Norte, S.A. de C.V. proveer al usuario, con recibo
original de compra, la cantidad de producto indicado segn tabla de amortizacin de Pinturas
Thermicas del Norte, S.A. de C.V. siendo responsable el usuario del traslado, flete y aplicacin del
producto; no se incluyen materiales secundarios. Para mayor informacin dirjase a Pinturas
Thermicas del Norte, S.A. de C.V. con domicilio en Aarn Senz 1902, Col. Santa Mara, Monterrey,
N.L., C.P. 64650, Tel. 01 800 87 IMPER (46737).
COMENTARIOS IMPORTANTES

THERMOTEK DOBLE ACCION FIBRATADO no se diluye.

Se aplica directamente en la superficie a impermeabilizar y a dos manos.
Se debe revolver el producto antes de utilizarlo, revolver cada vez que se abra este envase.
No aplicar este producto a temperaturas menores de 8C ni mayores de a 40C.
No aplicar este producto con amenaza de lluvia o con la superficie hmeda.
En caso de aplicar encima de una impermeabilizacin vieja, esta deber tener buena adherencia o
de lo contrario se deber remover completamente.
Este producto debe ser almacenado en un lugar seco y fresco preferentemente techado a una
temperatura mayor a 5C y menor a 45C.
La aplicacin de este producto variar segn el tipo de construccin a proteger, ya sea losa de
concreto, fibrocemento, mortero, lmina, etc.
Previo a instalar este impermeabilizante, se debe verificar la instalacin de los complementos
recomendados para un correcto desempeo del sistema impermeable (THERMOTEK Sello Acrlico,
THERMOTEK Refuerzos, THERMOTEK Cemento Plstico), as como el correcto tratamiento de las
reas crticas. Los puntos crticos debern tratarse con este impermeabilizante y una seccin de
mnimo 15 cm de ancho de THERMOTEK Refuerzo Doble perfectamente embebida en dos capas
del mismo impermeabilizante, el tiempo de secado ser aproximadamente entre 4 a 6 horas
dependiendo de las condiciones ambientales.
La vida til de este producto en anaquel ser de un ao a partir de la fecha de fabricacin (ver
etiqueta de cdigo de barras). La garanta de este producto es de 5 aos a partir de la fecha de
compra.
Para mayor informacin sobre cada producto recomendado en el sistema consultar la respectiva
Hoja tcnica.

CONTCTANOS
01 800 87 46737 | info@thermotek.com.mx | www.grupothermotek.com

AARON SAENZ 1902 COL. SANTA MARIA C.P. 64650 MONTERREY, N.L. REV005 0914