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Identificacin DPI- nico de Identificacin CUI- nmero dos mil cuatrocientos diez, sesenta
y siete mil quinientos sesenta y uno, cero ciento uno (2410 67561 0101) extendido por el
instrumento seme conocer indistintamente por mi nombre o como la parte arrendadora; y por
la otra parte:
Identificacin DPI- con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero dos mil cuatrocientos
veintisiete, sesenta y siete mil quinientos ochenta y tres, cero ciento uno ) 2427 67583 0101)
Documento Personal de Identificacin DPI- con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero
dos mil quinientos cuarenta y siete, treinta y tres mil ciento sesenta y seis, cero ciento uno (2547
33166 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala,
fiadora.
Hacemos Constar: que nos identificamos con los documentos relacionados, que somos de los
del inmueble ubicado en treinta y ocho avenida catorce guin dieciocho de la zona siete Colonia
plazo del contrato es de un ao contado a partir del quince de marzo del dos mil diecisiete,
por lo que vencer el catorce de marzo del dos mil dieciocho. Dicho plazo, y la podr ser
prorrogado mediante cruce de cartas, para lo cual la parte arrendataria deber enviar la carta de
solicitud de prrroga con por lo menos dos meses de anticipacin al vencimiento del plazo, y la
parte arrendadora deber contestar dicha carta antes del vencimiento del plazo, indicando las
nuevas condiciones a que queda sujeto el contrato. Dicha carta, deber ir firmada por la parte
arrendadora y ser el nico documento que pruebe la voluntad de la misma de prorrogar este
indefinida, quedando responsable la parte arrendataria por los daos y perjuicios que ocasione
arrendadora hace reserva que el pago recibido es solamente por el arrendamiento del inmueble
por el perodo pagado, y sin perjuicio de que la parte arrendadora solicite la desocupacin y el
cobreo de cualquier deuda que la parte arrendataria tuviere por concepto de este contrato. El no
estipulaciones de este contrato, que la parte arrendadora no modifique, todo su valor y fuerza
legal hasta la legal desocupacin del inmueble y pago de todas las deudas que se deriven del
pagar mensual y anticipadamente los das quince de cada mes calendario, sin necesidad de
parte arrendadora le indique por escrito a la parte arrendataria. Si se gravara con otro impuesto
o afectara de cualquier forma otra forma la renta, de tal forma que los ingresos efectivos de la
este gravamen, impuesto, o tributo deber ser asumido por la parte arrendataria, de tal forma
que la parte arrendadora no reciba menos de lo que recibira en su ausencia de dicho nuevo
gravamen o tributo. c) Mora: Por el atraso en el pago de la renta, la parte arrendataria se obliga
a cancelar en concepto de intereses moratorios, una suma equivalente al cuatro por ciento (4%)
mensual sobre el monto de la renta adeudada, que sern exigibles el da de pago y diariamente;
o parcialmente el inmueble objeto del presente contrato; ceder sus derechos en este contrato;
salitrosas, corrosivas, explosivas, de ilcito comercio o prohibidas por la ley; darle al inmueble un
uso que sea contrario a la ley, la moral y las buenas costumbres; hacer mejoras en el inmueble
sin el consentimiento previo y escrito de la parte arrendadora, las cuales quedarn en todo caso
a beneficio del inmueble sin reembolso o compensacin alguna, salvo las que puedan ser
removidas del inmueble sin perjudicarlo. En especial le queda prohibido expresamente realizar
cualquier actividad comercial relacionada con la prostitucin, servicios sexuales, bares y/o
recreacin social de cualquier tipo; f) Servicios: los pagos de energa elctrica, agua,
seguridad, derecho de paso, cuota de mantenimiento, y cualquier otro servicio de que goce el
CINCUENTA QUETZALES (Q.3,750.00), para que tome de ellos la suma que sea necesaria
para compensar los pagos por servicios, reparaciones o por cualquier otro concepto, salvo
renta, que deje de pagar la parte arrendataria, debiendo la parte arrendadora devolver la suma
de dinero no compensada treinta das hbiles despus de la legal devolucin del inmueble; h)
Vencimiento anticipado: este contrato podr darse por vencido o terminado y la parte
arrendadora podr demandar la desocupacin del inmueble y cobrar las sumas adeudadas en
cualquiera de los casos establecidos en la ley o si la parte arrendataria dejare de pagar una
de la ley. La parte arrendataria acepta desde ahora como buenas y exactas la cuentas que la
parte arrendadora le presente, como lquida y exigible la cantidad que se le cobre o demande, y
Guatemala, sealando como lugar para recibir notificaciones el inmueble objeto de este
contrato, donde se le harn vlidamente mientras no de aviso por escrito a la parte arrendadora
del cambio de lugar para recibirlas. Si la parte arrendataria deseare dar por terminado el
presente contrato antes del vencimiento del plazo: deber dar aviso por escrito a la parte
arrendadora con por lo menos dos meses de anticipacin o bien, pagar la suma equivalente a
dos veces la renta, y sin perjuicio de los derechos que le asisten a la parte arrendadora de
cobrar las sumas que se le adeuden por cualquier otro concepto; i) Gastos: Los gastos de este
contrato y los de cobro judicial o extrajudicial en su caso, sern por cuenta de la parte
arrendataria, hasta que se consume la desocupacin, sean entregadas la llaves del inmueble y
cualquier copia de las mismas, y cumpla con todas sus obligaciones a satisfaccin de la parte
presente contrato sin necesidad de aviso previo ni posterior notificacin a la parte arrendataria.
k) la parte arrendataria se obliga a obtener todos los permisos y licencias, para realizar la
cualquier dao o perjuicio que se le cause, por no haber cumplido con dicha normativa. i) Este
o parcialmente ningn derecho de llave, good will, o cualquier otro que se le asemeje por su
naturaleza o efectos. Si por cualquier motivo la existencia de tal derecho llegare a declararse
judicialmente, el mismo se tendr como mejora a favor del arrendante, sin derecho a
abandone, desocupe o deje de utilizar el bien inmueble objeto del arrendamiento, antes del
vencimiento del plazo, el presente contrato se tendr por resuelto sin necesidad de declaracin
judicial alguna, y dar derecho a la parte arrendadora a disponer u ocupar el inmueble sin
responsabilidad civil, penal o de cualquier otra ndole, de su parte. La parte arrendataria desde
ya renuncia a cualquier derecho o accin que le pudiere corresponder para reclamar en contra
forma. Se tendr por abandonado y desocupado el bien inmueble objeto de arrendamiento, por
el transcurso de ms de veinte das (20) calendario, sin que la parte arrendadora previamente
caso, queda sujeta la parte arrendataria, al pago de las rentas que queden pendientes hasta
que la parte arrendadora tome posesin del inmueble objeto de arrendamiento, y al pago de las
dems obligaciones que estn pendientes. Adems la parte arrendataria autoriza para que los
bienes que queden en el inmueble sean trasladados a cualquier lugar o desechados, sin
responsabilidad alguna para la parte arrendadora. n) A partir del quince de marzo del corriente,
son por cuenta de la parte arrendataria, cualesquiera daos y/o perjuicios ocasionados al bien
responsabilidad alguna sobre los robos y/o los hechos ilcitos que sea vctima la parte
arrendataria, sus dependientes, clientes o visitantes, que ocurran en el bien inmueble objeto de
condiciones de habitabilidad y que es apropiado para el uso que le dar; que el mismo cuenta
con: closets y lmparas en perfecto estado en todos los dormitorios; lmparas en sala y
comedor en perfecto estado; baos con grifera nueva, lavamanos e inodoros en perfecto
en buen funcionamiento; motor de protn de medio caballo de fuerza y dos controles remotos
para portones en buen funcionamiento; pintura nueva en todo el inmueble, todo lo anterior en
buen estado de conservacin; y adems que devolver el inmueble en las mismas condiciones
en que le fue entregado dejando a beneficio de la parte arrendadora las mejoras que hubiese
realizado y que har todas las reparaciones necesaria para que el inmueble continu en buen
estado; que corrern por su cuenta, la reparacin de vidrios rotos, limpieza y mantenimiento de
CUARTA: contina manifestando la parte arrendataria que permitir visitas por parte
arrendadora por lo menos una vez al mes con el fin de que constate el estado del inmueble, y
que permitir adems, cuando faltare un mes para el vencimiento del contrato, sus visitas junto
con terceras personas a fin de que stas conozcan el inmueble y que en la forma estipulada
acto se constituye fiadora mancomunada y solidariamente obligada con la parte arrendataria por
todas y cada una de las obligaciones que sta asume en el presente contrato y en las prrrogas
del mismo, hasta que se verifique legalmente la desocupacin y se cumplan a cabalidad todas
las obligaciones derivadas del presente contrato y que seala como lugar para recibir
notificaciones la sexta calle A seis guin cuarenta y siete de la zona siete, Colonia Landvar,
de esta ciudad, que renuncia la fuero de su domicilio y se somete en forma expresa a los
Tribunales de esta capital y que acepta como buenas y exactas las cuentas que la parte
arrendadora le presente con motivo de este contrato y como lquido y exigible el pago que se le
cobre o demande. Adems, se obliga a notificar por escrito a la parte arrendadora el cambio de
lugar para recibir notificaciones, y mientras no lo haga as, acepta como buenas las que se le
SEXTA: Los otorgantes manifestamos que aceptamos el contenido ntegro del presente
Documento Privado y el contrato que contiene. Los otorgantes leemos lo escrito, y bien
firmamos.
En la ciudad de Guatemala, el quince de marzo del dos mil diecisiete, como Notario, DOY FE:
que las firmas que anteceden, puestas en la ltima hoja del documento privado con fecha del
da de hoy contenido en cuatro hojas impresas de ambos lados, incluyendo la presente, que
numero, firmo y sello, son autnticas por haber sido puestas en presencia por: a) SALVADOR
DPI- con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero dos mil cuatrocientos diez, sesenta y
siete mil quinientos sesenta y uno, cero ciento uno (2410 67561 0101) extendido por el Registro
BARIOS quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin DPI- con Cdigo
nico de Identificacin CUI- nmero dos mil cuatrocientos veintisiete, sesenta y siete mil
quinientos ochenta y tres, cero ciento uno (2427 67583 0101) extendido por el Registro
Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero dos mil quinientos cuarenta y siete, treinta y tres
mil ciento sesenta y seis, cero ciento uno (2547 33166 0101) extendido por el Registro Nacional
ANTE M: