CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA

Seor Notario:

Srvase Ud. Extender en su registro de escrituras pblicas, una de M UTUO CON GARANTA
HIPOTECARIA, que celebran de una parte:

I. DE LOS OTORGANTES:

______________________________________________________________________________, con
DNI N _________________________ , soltera, con domicilio en el inmueble N
_________________________________, del Distrito Provincia y Departamento de Cusco, en adelante
denominada EL CLIENTE.

LA CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRDITO CUSCO S.A., con R.U.C. N 20114839176, con
domicilio legal en la Avenida La Cultura N 1624 del distrito de Wanchaq, Provincia Y Departamento De
Cusco, debidamente representada por sus funcionarios,
su_______________________________________________________ CON DNI. N _____________y
por su_______________________________________________________________________, CON
DNI N _________________________, autorizados segn poderes inscritos en la partida electrnica N
11000484 del Registro De Personas Jurdicas de la Zona Registral N X Sede Cusco - Oficina Registral
de Cusco, a quien en adelante se le denominara como LA CAJA; y que se celebra en los trminos
siguientes:

II. MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA

PRIMERO.- Por objeto del presente instrumento, LA CAJA conviene otorgar una lnea de crdito a favor
de EL CLIENTE POR LA SUMA DE _______________________________ __________________
(__________________CON 00/100 _____________________________) en virtud de la cual se
otorgarn UNO O MAS PRSTAMOS que sern regulados bajo las condiciones del presente contrato y
hoja resumen entregada al cliente.

Los desembolsos que se efecten por el o los prstamos citados en el prrafo anterior se efectuarn en
las oficinas de LA CAJA o lugares afiliados, en las oportunidades en que EL CLIENTE as lo solicite,
presentando la solicitud correspondiente que para ese efecto le proporcionar LA CAJA.

El detalle de las oficinas de la CAJA o lugares afiliados se encuentra en la pgina web de la CAJA:
http://www.cmac-cusco.com.pe/.

Una vez presentada la solicitud por EL CLIENTE, LA CAJA entregar la hoja resumen correspondiente y
el cronograma de pagos respectivo por cada prstamo, los cuales, junto con la solicitud del prst amo,
sern parte integrante del presente contrato.

SEGUNDO .- MONTO Y OBJETO DEL PRSTAMO

LA CAJA a solicitud de EL CLIENTE, ha convenido en otorgarle un prstamo por la suma de

_____________________________ ____________________ _______ (__________________ _CON
00/100____________________________), cuyas condiciones se sealan en la hoja resumen que es
entregada a EL CLIENTE, al momento de la suscripcin del presente contrato.

TERCERO .- INFORMACIN AL CLIENTE

EL CLIENTE declara expresamente que con anterioridad al otorgamiento del crdito materia del presente
contrato, LA CAJA le ha proporcionado toda la informacin detallada sobre las condiciones del prstamo
contratado, lo cual incluye, pero sin limitarse, informacin respecto a la tasa de inters compensatorio,
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tasa de inters moratorio o penalidad por pago de obligaciones en fecha posterior al vencimiento, as
como sobre el monto de las comisiones, otras penalidades, gastos y tributos que se aplican a los mismos
inclusive los gastos judiciales y dems que pudiera incurrir en caso de incumplimiento.

L(LOS) FIADOR(ES) Y/O AVAL(ES) Y/O LA CNYUGE adems declaran que han sido instruidos
acerca de los alcances y significados de los trminos y condiciones establecidos en los formularios
contractuales entregados, habiendo sido absueltas y aclaradas a satisfaccin sus consultas y/o dudas,
por lo que declaran tener pleno y exacto conocimiento de las condiciones establecidas en dichos
documentos.

La TCEA (Tasa de Costo Efectiva Anual) es aquella que permite igualar el valor actual de todas las
cuotas con el monto que efectivamente haya sido recibido en prstamo. Para este clculo se incluirn las
cuotas que involucran el principal (capital), intereses, comisiones y gastos, que de acuerdo a lo pactado
sern trasladados al cliente, incluidos los seguros.

EL CLIENTE podr solicitar que se remita informacin relacionada a sus pagos efectuados y aquellos
pendientes conforme al cronograma de pagos, pudiendo elegir que se realice por medios fsicos (remisin
al domicilio sealado por EL CLIENTE) y/o por medios electrnicos (correo electrnico, pgina web), no
generndose costo alguno cuando sean enviados por medios electrnicos.

CUARTO .- DE LA CONFORMACIN DEL CONTRATO

La solicitud de crdito, la hoja resumen y el c ronograma de pagos forman parte integrante del presente
contrato, estos documentos debern contener los datos de EL CLIENTE debiendo ser firmadas por ste,
teniendo el carcter de declaracin jurada, debiendo actualizarlos cuando sufran algn cambio.

QUINTO.- DESEMBOLSO .

El desembolso del (os) prstamo (s) que se otorgue en virtud de la lnea de crdito otorgada, se efectuara
en una sola armada y a la inscripcin de la escritura pblica emitida a mrito de este contrato en los
Registros Pblicos que corresponda, por lo que EL CLIENTE pagar el prstamo desde el mes siguiente
del desembolso.

SEXTO.- PLAZO.

El plazo por el que se otorga este prstamo es ___________ (________________________________)

meses contados a partir del desembolso.

STIMO. - PAGOS ANTICIPADOS

EL CLIENTE tiene derecho a efectuar pagos anticipados del saldo total o parcial del capital del prstamo
con la consiguiente liquidacin de intereses al da de pago, deduciendo asim ismo, las comisiones y
gastos derivados de las clusulas contractuales pactadas al da de pago.

El mecanismo establecido por LA CAJA para realizar pagos anticipados totales o parciales se encuentra
a disposicin de EL CLIENTE en las oficinas de LA CAJA o mediante su pgina web http://www.cmac-
cusco.com.pe.

LA CAJA proceder a realizar la liquidacin de intereses y deduccin de comisiones y gastos pactados,

entregando a EL CLIENTE la correspondiente liquidacin, momento en el cual EL CLIENTE proceder al

Pago total o parcial de la deuda.

Respecto a los pagos anticipados parciales podrn ser realizados por EL CLIENTE en cualquier
oportunidad y cuantas veces lo estime conveniente y debern ser por montos superiores a la cuota del
perodo pero por importes menores al total de la obligacin. Para los pagos anticipados parciales, EL
CLIENTE podr optar entre reducir el monto o nmero de las cuotas, debiendo realizar dicha indicacin
en forma escrita en el formulario que LA CAJA le entregue al momento de comunicar su intencin de
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realizar el pago anticipado.

Por su parte LA CAJA acepta el pago anticipado sin el requerimiento de pago por concepto de penalidad,
gasto ni comisin alguna.

Efectuado un pago anticipado parcial por parte de EL CLIENTE, L A CAJA entregar a EL CLIENTE, el
da de realizado el pago en las oficinas de LA CAJA, el nuevo cronograma de pagos de las cuotas
pendientes de vencim iento.

OCTAVO .- DERECHO DE COMPENSACIN

EL CLIENTE autoriza expresa e irrevocablemente a LA CAJA para que sta, a su solo criterio, pueda
aplicar a la amortizacin y/o cancelacin de la(s) cuota(s) vencidas del crdito o del importe total del
mismo, que incluyen el inters compensatorio, inters moratorio o penalidad por pago de obligaciones
con posterioridad a la fecha de vencimiento, comisiones, gastos, otras penalidades y tributos pendientes
de pago, cualquiera de la(s) cuenta(s), suma, depsito o valor que tuviera en su poder a nombre de EL
CLIENTE, bajo cualquier modalidad, o que est destinada a ser ent regada o abonada a EL CLIENTE, sin
reserva ni limitacin alguna y conforme a la ley aplicable, sea cual fuere el fin para el cual estn
destinados y cualquiera sea la oportunidad en que se efecte la operacin, entendindose que cualquier
instruccin distinta queda revocada.

Una vez realizada la compensacin y dentro de los siete das posteriores a la operacin, se informar al
cliente mediante los medios de comunicacin directos establecidos en la clusula dcimo tercera,
indicando el motivo de la compensacin y el monto compensado.

NOVENO.- DE LOS INTERESES, COMISIONES Y GASTOS.

Las partes acuerdan que LA CAJA cobrar a EL CLIENTE los intereses compensatorios por el
otorgamiento del prstamo hasta su total cancelacin, adems un inters moratorio o pena lidad en caso
de incumplimiento parcial o total en el pago de sus obligaciones, y cobrar a EL CLIENTE las comisiones
respectivas por los servicios que les proporcione, y los gastos que LA CAJA incurra con terceros
derivados de las operaciones activas, los que sern trasladados a EL CLIENTE; asimismo, cobrar otras
penalidades en las que incurra el CLIENTE distinta a la antes mencionada.

Todos estos conceptos se hallan establecidos en el documento adjunto al presente denominado hoja
resumen y que es suscrito en forma simultnea a este contrato.

En ningn caso la terminacin anticipada de los servicios o resolucin del contrato dar lugar a la
devolucin de los conceptos por comisin, primas de seguro o gastos por servicios que han sido
cobrados y efectivamente prestados.

El prstamo otorgado devengar una tasa de inters compensatorio del ________%

(_______________________________) efectiva anual por ser esta una operacin en moneda extranjera .

DCIMO.- INTERESES MORATORIOS

En caso de incumplimiento total o parcial en el pago de las cuotas consignadas en el cronograma de

pagos, y en general de cualquiera de las obligaciones a cargo de EL CLIENTE, stos incurrirn
automticamente en mora, sin necesidad de aviso judicial ni requerimiento extrajudicial pre vio de ninguna
clase, a partir de la fecha del incumplimiento y hasta la total cancelacin de la obligacin vencida, lapso
en el que se devengar el inters moratorio o penalidad por pago de obligaciones en fecha posterior al
vencimiento, de forma adiciona l al inters compensatorio, comisiones y gastos que se generen durante la
relacin contractual y que se encuentran detallados en la hoja resumen.

En ningn caso, se cobrar a la vez, inters moratorio y penalidad por pago de obligaciones en fecha
posterior al vencimiento.

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Se deja constancia que por tratarse de una operacin mercantil los intereses compensatorios y
moratorios se capitalizarn diariamente, al amparo de lo dispuesto en el Art. 1249 del cdigo civil .

DCIMO PRIMERO .-DE LAS MODIFICACIONES UNILATERALES DE LAS CONDICIONES DEL

MUTUO DISTINTAS A TASAS DE INTERS:

LA CAJA y El CLIENTE acuerdan expresamente que las condiciones establecidas en el presente

contrato, distintas a la tasa de inters, podrn ser variadas y modificadas por la caja en forma unilateral
cuando se evidencien cambios en las condiciones en la que se contrat con el cliente, como en el caso
de cambios en las condiciones de mercado, del rgimen regulatorio, cambios en la economa nacional o
internacional y/o crisis financiera, as como funcionamiento o tendencia de los mercados.

Las referidas modificaciones debern ser comunicadas a EL CLIENTE en forma previa a su aplicacin
con una anticipacin no menor a cuarenta y cinco (45) das calendario, indicando la fecha o el moment o,
a partir del cual la modificacin entrar en vigencia.

La comunicacin no ser necesaria cuando se trate de modificaciones que favorezcan las modalidades
de pago o establezcan variaciones favorables a EL CLIENTE, en cuyo caso la modificacin podr
aplicarse inmediatamente. Las modificaciones favorables a EL CLIENTE sern comunicadas por LA
CAJA posteriormente mediante los medios directos o masivos sealados en la clusula dcima tercera, a
eleccin de LA CAJA.

Una vez recibida la comunicacin previa por modificaciones que sean desfavorables para EL CLIENTE,
ste tendr derecho a, en el plazo de cuarenta y cinco (45) das de recibida la comunicacin, dar por
concluida la relacin contractual, previo pago del ntegro del crdito pendiente de cancelacin segn la
liquidacin que realice LA CAJA, ms los intereses compensatorios, moratorios o penalidad por pago de
obligaciones en fecha posterior al vencimiento, comisiones y gastos al da de pago. Para este caso, la
caja otorgar cuarenta y cinco (45) das, a partir de recibida la comunicacin de modificacin, para
cancelar el saldo deudor.

Cuando las modificaciones contractuales varen lo informado en el cronograma de pagos, LA CAJA

proceder a recalcularlo y remitirlo al cliente incluyendo la TCEA remanente, junto con el aviso previo a
las modificaciones.

Las modificaciones contractuales asociadas a la incorporacin de servicios que no se encuentren

directamente relacionados al crdito, procedern siempre que se efecte una comunicacin previa con
una anticipacin no menor a cuarenta y cinco (45) das, a travs de los medios de comunicacin
sealados en la clusula dcimo tercera, otorgando al cliente la facultad de aceptar la modificacin
propuesta, sin que la negativa del cliente implique una resolucin del contrato principal.

DECIMO SEGUNDO.- DE LAS MODIFICACIONES DE TASA DE INTERS.

EL CLIENTE acepta que LA CAJA podr modificar las tasas de inters aplicables en los siguientes
casos:

Cuando las condiciones a implementar sean ms favorables para EL CLIENTE.

Ante la novacin de la obligacin, conforme al Cdigo Civil Peruano.
En aquellos casos que se realice negociacin efectiva entre las partes, en concordancia con el
artculo 25 del Reglamento de Transparencia.
Cuando la Superintendencia, previo informe favorable del Banco Central de Reserva del Per,
autorice al Sistema Financiero en general por circunstancias extraordinarias e imprevisibles que
pongan en riesgo el propio sistema.

DECIMO TERCERO .- DE LOS MEDIOS DE COMUNICACIN PARA COMUNICAR LA M ODIFICACIN

UNILATERAL DE LAS CONDICIONES DEL MUTUO.

LA CAJA informar a EL CLIENTE mediante los medios de comunicacin directos tales como
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comunicaciones escritas al domicilio de EL CLIENTE, correos electrnicos, los estados de cuenta y las
comunicaciones telefnicas a EL CLIENTE, a eleccin de LA CAJA; en el caso de las siguientes
modificaciones:

Penalidad por pago de obligaciones en fecha posterior al vencim iento, comisiones, otras
penalidades y gastos, cuando dichas modificaciones generen un perjuicio a los usuarios.
La limitacin o exoneracin de responsabilidad por parte de LA CAJA.
Incorporacin de servicios que no se encuentren directamente relacionados al presente contrato.
La resolucin del contrato por causal distinta al incumplimiento.

En el caso de modificaciones distintas a las previamente sealadas, LA CAJA podr optar por utilizar los
medios de comunicacin directos previamente sealados y/o mediante medios de comunicacin masivos
tales como (i) comunicacin en las oficinas de LA CAJA; (ii) aviso en la pgina web de LA CAJA:
http://www.cmac-cusco.com.pe/

DECIMO CUARTO .- FORMA DE PAGO

El pago del prstamo otorgado se efectuar en cuotas mensuales y en la fecha fijada en el cronograma
de pagos. Asimismo deber realizarse en moneda nacional o extranjera, al tipo de cambio venta vigente
el da de pago. Este pago deber efectuarse en las oficinas de LA CAJA.

El cronograma de pagos contendr el nmero de cuotas o pagos a realizar, la periodicidad, l a fecha de

pago de cada cuota, as como el detalle de las mismos, desagregando los conceptos que la integran:
amortizacin de capital, intereses, seguros, gastos, e impuestos y se devengar n a partir del desembolso.

DECIMO QUINTO .- OBLIGACIONES DE EL CLIE NTE.

EL CLIENTE se obliga a:

A. Proporcionar la informacin y documentacin que requiera LA CAJA relacionada con su operacin de

prstamo, tanto para su evaluacin y aprobacin para la obtencin del prstamo.
B. Constituir las garantas ofrecidas a LA CAJA o requeridas por esta para respaldar suficientemente su
obligacin adquirida y mantener su cobertura durante la vigencia del prstamo.
C. Mantener al da el pago de impuestos y contribuciones que graven a los bienes afectados en garanta,
con el objeto de evitar que estos se vean comprometidos por deudas derivadas de los mismos.
D. Pagar el prstamo puntualmente, en las fechas sealadas en el cronograma o calendario de pagos.

E. En caso de que el valor del bien hipotecado, segn tasacin que LA CAJA mande realizar, por cuenta
y costo de EL CLIENTE disminuyera por cualquier causa a un monto inferior, en ms de 10% (diez
por ciento) al valor de sus obligaciones por vencer, EL CLIENTE se obliga a mejorar o ampliar la
garanta a entera satisfaccin de LA CAJA o a reducir su obligacin en la proporcin y dentro del
plazo que LA CAJA le seale.
F. Proporcionar la informacin y documentacin que requiera LA CAJA relacionada con su operacin de
prstamo para verificar la autenticidad de las declaraciones juradas presentadas par a la obtencin del
prstamo.

DCIMO SEXTO .- RESOLUCIN CONTRACTUAL:

LA CAJA podr resolver de pleno derecho el contrato desde la fecha que seale, mediante aviso escrito
a EL CLIENTE con una anticipacin no menor a cinco (5) das hbiles a la fecha de resolucin efectiva.
Esto quiere decir que, LA CAJA podr dar por vencidos todos los plazos, exigir el pago del ntegro
adeudado, los intereses, comisiones y gastos, completar el pagar, ejecutar la garanta hipotecaria, e
iniciar las acciones judiciales pertinentes, si se produjera cualquiera de los siguientes casos:

A. Si EL CLIENTE incumple con su obligacin de pago de una o ms cuotas del crdito, en la forma y
plazo prevista en el presente contrato.

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B. Si EL CLIENTE incumple con su obligacin de constituir y formalizar las garantas solicitadas por LA
CAJA.
C. Si a la fecha de celebracin de ste contrato, resultara que EL CLIENTE padeca de enfermedad
grave preexistente o, en su caso, si la declaracin de salud que formul para el seguro no fuese cierta
o exacta y ello determine que haga imposible, deje o pueda dejar sin efecto en cualquier momento, el
seguro de desgravamen.
D. Si EL CLIENTE queda sometido a uno o cualquiera de los procedimientos contemplados en la Ley
General del Sistema Concursal, ya sea a solicitud de terceros como por decisin propia. Si se solicita
ante las autoridades competentes la declaracin de insolvencia, quiebra o la solicitud para la
suspensin general de los pagos de EL CLIENTE.
E. Si EL CLIENTE no cumple cualquier obligacin frente a LA CAJA como deudor directo o fiador o
avalista.
F. En caso que LA CAJA tome conocimiento por cuenta propia o por terceros, o considere que existe
indicios razonables de la participacin en cualquier ilcito penal por parte de los prestatarios o fiadores
solidarios, donde estn implicados montos de dinero u operaciones financieras obtenidas, realizadas u
otorgadas por LA CAJA, est en salvaguarda de su imagen e intereses.
G. Si EL CLIENTE tiene el control directo o indirecto, conforme a las normas emitidas por la S BS, de una
persona jurdica que mantiene obligaciones vencidas e impagas frente a LA CAJA.
H. Si cualquier obligacin crediticia de EL CLIENTE para con LA CAJA es clasificada en las categora
de dudosa o prdida.
I. Por fallecimiento de EL CLIENTE.
J. Si EL CLIENTE no cumple con cualquiera de las obligaciones que tiene a cargo y se sealan en el
presente contrato.

No ser necesaria la comunicacin previa en los casos en que la resolucin y/o conclusin del contrato
sea como consecuencia de la aplicacin de normas prudenciales emitidas por la SBS, conforme a la
clusula vigsima cuarta del presente contrato.

EL CLIENTE por su parte, podr poner trmino a este contrato acercndose a las oficinas de LA CAJA
cuando as lo decida debiendo en dicho acto, cancelar el ntegro del prstamo pendiente de pago segn
la liquidacin a la fecha de pago que realice la caja, que incluye el inters compensatorio, inters
moratorio o penalidad por pago de obligaciones con fecha posterior al vencimiento, otras penalidades,
comisiones y gastos generados en el presente contrato.

DCIMO STIMO .- GARANTA.

A. DEL INMUEBLE Y MONTO DE LA HIPOTECA:

Para garantizar la obligacin asumida por el presente, EL CLIENTE, por ser bien propio y sin perjuicio
de su responsabilidad personal, constituyen HIPOTECA sobre el siguiente inmueble:

A.1.
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
___________________________________ cuyos linderos, medidas
perimtricas, reas y derecho de propiedad se encuentra inscritos en el Asiento
N ______________ de la Partida Electrnica N __ _________, del Registro
de Predios de la Oficina Registral de ____________, afectndose hasta por la
suma de ____________________________ (________________00/100), con
derecho de propiedad a nombre de LA MUTUATARIA.

Las partes acuerdan, que la garanta hipotecaria que se constituye en el presente contrato, garantizar
las deudas y obligaciones directas y/o indirectas, existentes o fu turas, sea por medio de pagars, cartas
fianzas, reprogramaciones, refinanciaciones, u otros que bajo cualquier modalidad de crdito LA CAJA
le conceda a EL CLIENTE hasta por el monto mximo de la lnea de crdito aprobado en la clusula
primera del presente contrato y que se encuentren representados en cualquier otro ttulo valor,
extendindose la afectacin a los intereses moratorios y compensatorios, comisiones y gastos que se
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generen.

Se deja expresa constancia que la hipoteca que se constituye a favo r de LA CAJA comprende el
inmueble sus partes integrantes y accesorias, usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas y en
general todo cuanto de hecho y por derecho corresponda al inmueble, sin reserva ni limitacin alguna, as
como los frutos y rentas que pudiera producir, los m ismos que podrn ser recaudados directamente por
LA CAJA en caso de ejecucin, para aplicarlos al pago o amortizacin de lo que le adeudase EL
CLIENTE. Queda expresamente establecido que la hipoteca objeto del presente contrato comprende el
terreno, las construcciones que existen sobre el mismo detallada en el informe de valuacin em itida por
perito y las que pudieran levantarse en un futuro, sus partes integrantes, accesorias y, en general, todo
cuanto de hecho o por derecho le corresponde al bien hipotecado y los frutos que produzca, de ser el
caso, sin reserva ni limitacin de ninguna clase.

B. VALORIZACIN DEL INMUEBLE:

En cualquier caso en el que conforme a ley, o a este contrato proceda la ejecucin del bien hipotecado,
las partes convienen en establecer como su valor comercial en el mercado del inmueble en la suma de
____________________ (____________________________ ___CON 00/100 ___________________).
Se deja constancia que el valor de tasacin del inmueble referido anterior mente ha sido determinado por
un perito inscrito en el REPEV de la SBS. No obstante, LA CAJA queda facultada a solicitar una nueva
valorizacin o la actualizacin de la anterior, cuando lo estime necesario, pudiendo cargar los gastos en la
cuenta que EL CLIENTE mantiene en LA CAJA

DCIMO OCTAVO .- POSESIN Y CONSERVACIN DEL INMUEBLE.

EL CLIENTE declara tener la posesin y conduccin del inmueble materia del contrato, y lo conservan en
buen estado y se compromete a dar aviso a LA CAJA de cualquier hecho que pudiera afectarlo.

DCIMO NOVENO .- INSPECCIN DEL INMUEBLE HIPOTECADO .

EL CLIENTE autoriza a LA CAJA, o a las personas que para el caso esta haya autorizado, sin necesidad
de comunicacin previa a efectuar las inspecciones que se requieran para consta tar la existencia y el
estado de conservacin del inmueble hipotecado, debiendo EL CLIENTE brindar toda clase de facilidades
para el desarrollo de las mismas.

VIGSIMO .- SEGUROS.

Es condicin para contratar el presente crdito el seguro de desgravamen hipotecario y seguro todo
riesgo sobre el inmueble.

EL CLIENTE se obliga a contratar y mantener vigente por su cuenta y costo un seguro para el inmueble
hipotecado contra los riesgos de incendio, terremoto y lneas aliadas y se obliga a endosar la pliza
correspondiente a favor de LA CAJA. Del mismo modo EL CLIENTE se obliga a contratar y mantener
vigente por su cuenta y costo un seguro de desgravamen hipotecario siendo LA CAJA nica beneficiaria
del mismo de manera que sta cobre el importe de la indemnizac in y lo aplique al saldo de capital
deudor derivado pendiente de pago que resulte de la liquidacin del crdito

Para contratar estos seguros EL CLIENTE, podr:

Contratar el seguro que ofrece LA CAJA, en calidad de comercializador. Al respecto EL CLIENTE

declara haber recibido informacin sobre los trminos y condiciones de las plizas de seguro que
adquieren. El certificado de la pliza del seguro contratado, con el detalle de la cobertura,
comisiones, exclusiones y limitaciones de dichos seguros, a las cuales expresamente se sujeta, son
entregados a EL CLIENTE declarando tener pleno conocimiento de los riesgos cubiertos, el monto
de la prima o la forma de determinarla, las exclusiones del seguro y el plazo para efectuar reclamos.
LA CAJA pone a disposic in de EL CLIENTE en todas sus agencias, folletos informativos
otorgados por las empresas de seguros.
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 Contratar y/o renovar un seguro con la empresa de su eleccin que brinde cobertura similar o mayor
al seguro ofrecido por LA CAJA y por los plazos iguales o mayores, en este caso, EL CLIENTE
deber endosar las plizas a favor de LA CAJA hasta por el monto del saldo adeudado, en un plazo
no mayor a cinco (5) das hbiles de suscrito el presente contrato de mutuo. En el endoso deber
constar la declaracin de la compaa de seguros en el sentido que, LA CAJA es el nico
beneficiario de la indemnizacin hasta por el monto pendiente del pago total del crdito otorgado en
virtud del presente contrato. La informacin sobre las condiciones mnimas que debe tener el seguro
contratado por EL CLIENTE se encuentra en la pgina web de LA CAJA (www.cmac-
cusco.com.pe).

Toda suma no cubierta por los seguros ser asumida por EL CLIENTE o su masa hereditaria

Todos los alcances de esta clusula sern aplicables tambin en caso de renovaciones o ampliaciones
de la pliza o certificado del seguro.

VIGSIMO PRIMERO .- DE LAS RETENCIONES Y DBITO AUTOMTICO EN OTROS DEPSITOS Y

CUENTAS DEL CLIENTE.

EL CLIENTE podr solicitar el servicio de Dbito Automtico, para ello deber emitir la Orden de Pago
respectiva. En atencin a ello, EL CLIENTE mantendr o entregar a LA CAJA a la fecha de
vencimiento de cada una de sus cuotas, los fondos suficientes para atender ntegramente sus pagos,
para lo cual y sin perjuicio de lo anterior, le autoriza a cargar sus importes en los depsitos y/o cuentas
que mantengan en LA CAJA, sealados previamente por EL CLIENTE, todo ello bajo los alcances,
limitaciones y obligaciones que establecen la Ley N 28556 Ley de Dbito Automtico y su Reglamento
Decreto Supremo N 198-2006-EF o posteriores modificatorias.

VIGSIMO SEGUNDO .- AUTORIZACIN.

EL CLIENTE autoriza a LA CAJA a cargar a su crdito los gastos que demande efectuar cualquier
actualizacin o nueva tasacin de las garantas constituid as para respaldar este crdito, as como
cualquier importe que pueda abonar LA CAJA por cuenta de EL CLIENTE y/o terceros que garanticen
esta operacin de ser el caso, por concepto de seguros, impuestos, contribuciones y cualquier otro
relacionado con su operacin de crdito. Estas comisiones y gastos estn sealados en la hoja resumen.

VIGSIMO TERCERO .- CESIN Y AFECTACIN DE CRDITO Y LA GARANTA .

Se deja expresa constancia que EL CLIENTE faculta a LA CAJA a efectuar la cesin del presente crdito
y las garantas hipotecarias que lo respaldan en favor de un tercero. Asimismo, EL CLIENTE autoriza a
LA CAJA a emitir los instrumentos hipotecarios (letras hipotecarias, cedulas hipotecarias), los cuales
tambin podrn ser transferibles mediante cesin de der echos conforme al Cdigo Civil.

VIGSIMO CUARTO .- APLICACIN DE NORM AS PRUDENCIALES CONFORME AL ART. 85 DEL

CDIGO DE PROTECCIN Y DEFENSA DEL CONSUMIDOR.

LA CAJA podr elegir no contratar o modificar los contratos celebrados con el cliente en aspectos
distintos a las tasas de inters, comisiones o gastos e incluso resolverlos, sin el aviso previo al que se
hace referencia en la clusula dcimo primera y dcimo segunda del presente contrato como
consecuencia de la aplicacin de las normas prudenciales circular CM -385-2011, emitida por la
Superintendencia de Banca, Seguros y AFP, tales como las referidas a la adm inistracin del riesgo de
sobreendeudamiento de deudores minoristas, por consideraciones del perfil del cliente vinculadas al
sistema de prevencin de lavado de activos o del financiamiento del terrorismo, y por falta de
transparencia de los usuarios. Dicha falta de transparencia se presenta cuando en la evaluacin
realizada a la informacin sealada o presentada por EL CLIENTE antes de la contratacin o durante la
relacin contractual, se desprende que dicha informacin es inexacta, incompleta, falsa o inconsistente
con la informacin previamente declarada o entregada por el usuario y repercuta negativamente en el
riesgo de reputacin o legal que enfrenta LA CAJA .

Aprobado por Resolucin SBS N 1992-2014 de fecha 02 de abril de 2014

CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRDITO CUSCO S. A. / Av. La Cultura N 1624 Cusco.
En caso LA CAJA decida resolver el contrato suscrito con EL CLIENTE o modificar las condiciones
contractuales por las causales indicadas en el prrafo anterior la caja remitir una comunicacin al
domicilio de EL CLIENTE mediante los mecanismos de comunicacin establecidos en el presente
contrato dentro de los siete (07) das posteriores a dicha modificacin o resolucin.

VIGSIMO QUINTA.- CONSTANCIA.

Las partes dejan constancia que en la celebracin del presente no ha mediado vicio alg uno capaz de
invalidarlo.

VIGSIMO QUINTO .- JURISDICCIN Y DOMICILIO.

EL (LOS) CLIENTE (S) se somete(n) a la competencia de los jueces y tribunales de la ciudad en la que
se suscribe el presente Contrato de Crdito. Todas las notificaciones extrajudiciales o judiciales a que
hubiera lugar se realizarn en el domicilio consignado en el presente Contrato de Mutuo con Garanta
Hipotecaria. Cualquier cambio del domicilio deber ser comunicado por escrito , va notarial, por
EL (LOS) CLIENTE(S) a LA CMAC CUSCO S.A., el mismo que se har efectivo desde el tercer
da hbil de recibida su com unicacin.

Los cambios de domicilio tendrn como nica restriccin que el nuevo domicilio tendr que estar ubicado
dentro de la Jurisdiccin territorial de la sede de LA CAJA donde se otorg el prstamo, o en su defecto
aquellas jurisdicciones territoriales donde la caja tenga oficinas y/o agencias especiales.

VIGSIMO SEXTO .- GASTOS.

Los gastos que demanden la formalizacin e inscripcin de la presente y su posterior cancelacin, son de
cuenta de EL CLIENTE.

VIGSIMO STIMO.- CLUSULA FINAL

LA CAJA, establece que para el otorgamiento del presente contrato no se ha utilizado medio de pago al
que hace referencia la Ley 28194 Ley para la Lucha contra la Evasin y para la Form alizacin de la
Economa.

UD. SR. Notario agregara la introduccin y conclusin de ley y expedir los partes para su inscripcin
registral.

, de de .

Aprobado por Resolucin SBS N 1992-2014 de fecha 02 de abril de 2014

CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRDITO CUSCO S. A. / Av. La Cultura N 1624 Cusco.