VITA STADEN

stadsmssigt i bsta lge

KEDJE- & RADHUS

Hammarbyhjden
 VITA STADEN
modernt och lttsktt boende

I Hammarbyhjden, mellan Sparrmansvgen och Thunbergsgatan kommer

vi att bygga 17 stadshus med gandertt och frikpta tomter. Kvarteret
Vita Staden grnsar till ett uppvuxet bostadsomrde med mycket grnska.
NRA STAD Vita Stadens lge r oslagbart! Hr bor du fyra minuter frn stadens puls
och naturens lugn. Service, kommunikationer, flertalet frskolor och skolor
nra natur ligger inom promenadavstnd. I nrheten ligger Nackareservatet med bad,
golf, vandringsleder, bollplaner, fiske och mycket mer.

Vi har lagt stor omsorg vid att skapa ett modernt uttryck dr husen flirtar
med funkisstilen i nromrdet. Alla bostder fr carport, frrd och ltt-
sktta tomter med uteplatser.

2 Information: Sma frbehller sig rtten till eventuella ndringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer r idbilder och kan avvika frn verkligheten. 3
 KEDJEHUSEN
med detaljer som gr helheten

De sex kedjehusen har entrn mot Thunbergsgatan och fr ett stilrent

uttryck med stadsmssig karaktr. De vita putsade fasaderna samspelar
med arkitektoniska detaljer s som ljusgr trpanel, handgjort klinker som
Vita Staden fr en unik identitet med bde
omfamnar ett av fnsterna, samt en dekorativ spalj som ven fungerar som
insynsskydd mot gatan. Allt detta skapar en unik identitet fr Vita Staden.
arkitektoniska och konstnrliga detaljer.
Kedjehusen r cirka 165 kvm frdelade p tre vningsplan. Hr fr du tre
sovrum, flera sociala ytor, separat tvttstuga, ett utvndigt frrd samt plats
fr en bil i carport.

4 5
 KEDJEHUSEN
sknt sydostlge

Frn kedjehusen kan du njuta av utsikten mot skogsdungen i sydost. Sett

frn Sparrmansvgen ligger kedjehusen p en hjd, vilket ger ett pampigt Frn grden sett r kedjehusen sttliga med
intryck.
sina tre vningar. Hr ute kan du njuta av grill-
Frn allrummet p nedre souterrngplan finns utgng till grden som r
belagd med betongplattor. Hr kan du njuta av ett extra rum p sommaren
och det frhjda lget r ett extra plus i kanten. Grden ns ven via en
kvllar och leka med barnen.
trappa frn carporten.

6 7
 KEDJEHUSEN
hemmets hjrta har det lilla extra

P entrplan mts du av ljusinslpp frn tre vderstreck. Hr hittar du de sociala

ytorna med kk och vardagsrum. Kket r vlplanerat och hr finns bekvmligheter
som induktionshll, pushfunktion p vggskp, mjukstngande ldor, mikro i
hgskp och integrerad diskmaskin. Sm detaljer som olika frgsttning p bnk-
skp och vggskp ger kket en modern och stilren knsla.

vre souterrngplan rymmer ett master bedroom med walk in closet, ytterligare
ett sovrum samt ett badrum med bde badkar och dusch. P nedre souterrng-
plan, finns ett sovrum, ett allrum, separat tvttstuga och ett frrd. Hr finns ven
en utgng till grden.

8 9
 RADHUSEN
stadsmssigt p tre plan

De elva radhusen har entrn mot Thunbergsgatan. Radhusen fr ett stilrent

uttryck med vita putsade fasader och detaljer i ljusgr trpanel. Fasaderna Radhusen fr stora terrasser i bsta sydvst-
utsmyckas med en fnsteromfattning av handgjort klinker i grna kulrer,
samt en dekorativ spalj som ven fungerar som insynsskydd. lge. Hr samsas matgrupp, solstolar, grill och
Radhusen r cirka 159 kvm frdelade p tre vningsplan. Hr fr du tre
sovrum, flera sociala ytor, separat tvttstuga, tv utvndiga frrd om totalt
dekorativ grnska.
cirka 20 kvm samt plats fr en bil i carport.

10 11
 RADHUSEN
lekfullt i morgonsolen

Frn souterrngplan finns utgng till grden som r belagd med betong-
plattor. Hr har du din egen lilla oas, som ppnar upp fr odling, aktiviteter
Glm trnga vindsfrrd med tv utvndiga
och umgnge.
frrd ryms utembler, bildck, cyklar, skidor,
Grden ns ven via en trappa frn carporten. I anslutning till grden finns
ett generst varmfrrd om 16 kvm. grill och mycket, mycket mer.

12 Med reservation fr ev ndringar Med reservation fr ev ndringar 13

 RADHUSEN
dr varje plan har ett eget syfte

P entrplan hittar du de sociala ytorna med kk och vardagsrum, hr finns

ven ljusinslpp frn tre vderstreck. En trappa upp ligger den privata delen
Kken blir
med tre sovrum, kldkammare samt badrum med bde badkar och dusch.
Hr finns ven utgng till terrassen. Alla sovrum har gott om frvaring och i
harmoniska med
tv av sovrummen samt i vre hall fr du en takhjd p upp till 3 meter.
toner i ljusgrtt
Souterrngplanet rymmer en separat tvttstuga samt ett allrum med utgng
till grden. Hr finns ven mjlighet att, genom inredningsval, vlja ett extra
och vitt.
sovrum med kldkammare.

14 15
 VLJ DITT HUS TOMTER

TYPTOMT RADHUS Observera att tomterna skiljer sig t, se situationsplan p fregende sida.
HUSFRDELNING
Spalj med klttervxt
Radhus, ca 159 kvm: hus 1-11
t ex - Vildvin
Kedjehus, ca 165 kvm: hus 12-17 Marktckande perenn - Murgrna
t ex - Jttedaggkpa
- Flocknva Skrm

Murar och rcke

- mot gngbana
Lg solitrvxt
t ex - Prydnadsgrs
Betongplattor
- Dvrgbambu
- Grd

Klttervxt och
Betongmarksten marktckare
- Gngyta t ex - Murgrna
Betongmarksten - Flocknva
- Kryta

TYPTOMT KEDJEHUS Observera att tomterna skiljer sig t, se situationsplan p fregende sida.
Spalj med klttervxt
Marktckande perenn t ex - Vildvin
t ex - Jttedaggkpa - Murgrna
- Flocknva Skrm

Murar och rcke

Lg solitrvxt - mot naturmark
t ex - Prydnadsgrs
- Dvrgbambu Betongplattor
- Grd

Betongmarksten
- Gngyta

Betongmarksten
- Kryta

Tomterna blir fullt frdigstllda och hr ingr:

Hr fr du ett lttsktt och kvalitativt boende. Terrass med trall - radhus Planteringar
Grd med betongplattor Belysning vid entr, frrd,
Tomterna r framtagna bde fr dig som inte vill Glasrcken vid uteplatser frrd/teknik, uteplatser
Carport och trappa
lgga tid p trdgrd, samtidigt som de ppnar Frrd Brevlda med ls
Spalj Vattenutkastare
upp mjligheter fr dig som vill plantera. Skrmar

16 17
 PLANLSNINGAR
kedjehus 12-17, cirka 165 kvm

BR BRSTNINGSHJD
TF TAKFNSTER
ELC ELCENTRAL
INST INSTALLATIONER

VRE SOUTERRNGPLAN G GARDEROB

ST STDSKP/-INREDNING
TM TVTTMASKIN
TT TORKTUMLARE

HLL, UGN UNDER

K KYL
F FRYS
DM DISKMASKIN
M MIKROVGSUGN I VGGSKP

ENTRPLAN

NEDRE SOUTERRNGPLAN
18 Observera att alla ytor r avrundade samt preliminra och kan komma att ndras. Observera att alla ytor r avrundade samt preliminra och kan komma att ndras. 19
 PLANLSNINGAR
radhus 2-11, cirka 159 kvm

BR BRSTNINGSHJD
TF TAKFNSTER
ELC ELCENTRAL

Radhus 11 har rcke runt hela terrassen.

Gavel gller endast radhus 2-10.

Radhus 11 har ett gavelfnster.
INST INSTALLATIONER

Gavel gller endast radhus 2-10.

G GARDEROB
ST STDSKP/-INREDNING
TM TVTTMASKIN
TT TORKTUMLARE

HLL, UGN UNDER

K KYL
F FRYS
DM DISKMASKIN
M MIKROVGSUGN I VGGSKP

ENTRPLAN VRE PLAN

SOUTERRNGPLAN

20 Observera att alla ytor r avrundade samt preliminra och kan komma att ndras. Observera att alla ytor r avrundade samt preliminra och kan komma att ndras. 21
 ALTERNATIVA PLANLSNINGAR ALTERNATIVA PLANLSNINGAR
kedjehus radhus

Gavelfnster gller endast kedjehus 12.

VRE SOUTERRNGPLAN
Alternativ med frrd

VRE PLAN VRE PLAN

Alternativ med allrum och sovrum Alternativ med allrum, sovrum och kldkammare
Gavelfnster gller endast kedjehus 12.

NEDRE SOUTERRNGPLAN SOUTERRNGPLAN

Alternativ med bastu Alternativ med sovrum och kldkammare

22 Observera att alla ytor r avrundade samt preliminra och kan komma att ndras. Observera att alla ytor r avrundade samt preliminra och kan komma att ndras. 23
 RUMSBESKRIVNING TEKNISK BESKRIVNING

GENERELLT P SAMTLIGA PLAN, DR INGET ANNAT ANGES.

Vggar och tak mlas vita. Mattlackad eklamellparkett frn Khrs, trsklar av ek. Vita innerdrrar med en spegel. Vita Mark Omrdet utfrs fullt frdigt enligt ritning och anpassas mot omgivande naturmark. Yta av betongmarksten i
fabriksmlade socklar och foder. Fnsterbnkar av natursten. Vattenburen golvvrme p samtliga plan. carport. Betongplattor p grd. Trall p terrass. Planteringsyta framfr hus enligt ritning.

Grund Bostadshus: Platta p mark med underliggande markisolering och ingjutna golvvrmeslingor.
RUM VRIGT Carport: Plint alt. balkgrund, frrdsdel har betongplatta.

Entr Ljus, beige klinker p golv, ca 30x30 cm. Mellanbjlklag Bjlklag av betong. Golvvrmeslingor p samtliga plan. Slta vitmlade innertak. Taklister kan frekomma.
Skjutdrrsgarderob i spegelglas med ram i aluminium. Inreds med hylla och kldstng.
Kedjehus: Hatthylla Yttervggar Yttervggar av isolerad betong. Utfackningsvggar av tr kan frekomma. Insida yttervgg r av skivmaterial av
gips med bakomliggande trfiberskiva. Ytskikt utsida av puts och trpanel.
Kk Snickerier frn Vedum enligt kksritning. Kk med vita vggskp och varmgr bnkskp. Luckan r av modell
Carport, frrd: Oisolerad trregelstomme med fasad av trpanel. Panelen r frdigmlad frn fabrik.
Annika, rostfria handtag p bnkskp och vggskp med pushfunktion. Mjukstngande fullutdragsldor.
Bnkskiva i vit laminat med rak kantlist i plywood. Underlimmad diskho frn Intra. Kksblandare frn Tapwell.
Stnkskydd vitt blankt kakel, ca 30x50 cm med stende sttning. Bnkbelysning i LED under vggskp. Innervggar Skivmaterial av gips med bakomliggande trfiberskiva p regelstomme av stl alt. tr.
Induktionshll, utdragbar flkt i rostfritt. Kyl, frys, inbyggnadsugn och mikrovgsugn i rostfritt utfrande,
helintegrerad diskmaskin. Yttertak Takkassetter alt. takstolar, rspontad panel, underlagspapp, bandtckt plt i aluzink.

Wc/dusch Ljus, beige klinker p golv, ca 15x15 cm. Vitt blankt kakel p vgg ca 15x15 cm samt en fondvgg med vitt Fnster Fnster med aluminiumkldd utsida. Insida av vitmlat tr. Fabriksmlade.
matt kakel, ca 15x15 cm. Wc frn Gustavsberg. Vit kommod Free med lucka frn Vedum. Spegel frn
Vedum med vit hylla, belysning och eluttag. Duschblandare, duschanordning och tvttstllsblandare frn
Drrar Entrdrrar: Fabriksmlade. Frses med ls typ ASSA Evo eller likvrdigt.
Tapwell. Infllda vita spotlights i nedsnkt tak. Handdukstork.
Innerdrrar: Vita, fabriksmlade.
Fnsterdrrar: Aluminiumkldd utsida. Insida av tr. Fabriksmlade.
Badrum Ljus, beige klinker p golv, ca 15x15 cm. Vitt blankt kakel p vgg ca 15x15 cm samt en fondvgg med vitt
matt kakel, ca 15x15 cm. Wc frn Gustavsberg. Vit kommod Free med tv ldor frn Vedum. Spegel frn Trappor Invndiga: Trappa med plansteg av ek, vita vagnstycken och vit handledare.
Vedum med vit hylla, belysning och eluttag. Emaljbadkar med hel front frn Gustavsberg. Duschhrna med Utvndiga: Trappor av tr alt. betong.
rundade drrar i klarglas. Takduschanordning i duschhrna, badkarsblandare och tvttstllsblandare frn
Tapwell. Infllda vita spotlights i nedsnkt tak. Handdukstork.
Sanitra Vattenarmaturer i kk och bad. Utvndig vattenutkastare. Individuell vattenmtning.
installationer
Sovrum Skjutdrrsgarderob enligt ritning. Skjutdrrar i vit mdf med vit ram. Inreds med hylla och kldstng.
Uppvrmning Bostadshus: Varje bostad r frsedd med en fjrrvrmevxlare. Uppvrmningen sker med vattenburen
golvvrme p samtliga plan. Frrd/teknikrum i radhus r uppvrmt med elradiator.
Kldkammare Belysningsarmatur i tak. Inreds med hylla och kldstng.

Ventilation Varje bostad r frsedd med ett FTX -aggregat fr ventilation. Ventilationsaggregat med vrmevxlare fr
Tvtt Ljus, beige klinker p golv, ca 15x15 cm med sockel i klinker. Vit bnkskiva i laminat med nedflld tvttho. Vita uppvrmning av tilluften och tervinning.
vggskp. Bnkbelysning i LED under vggskp. Blandare frn Tapwell. Vit tvttmaskin och torktumlare.
Belysningsarmatur i tak.
Radhus: Stdskpsinredning El, tele, IT, radio Individuell mtning av el fr hushllsstrm (elmtare i fasadmtarskp). Utvndigt ingr belysningsarmatur
Kedjehus: Stdskp. Installationer bakom skjutdrrar i vit mdf med vit ram. och TV och eluttag vid entr och uteplatser.
Till kvarteret ansluts optisk kabel fr TV/radio, data/IT och IP-telefoni frn Telia Triple Play. Uttag i sovrum,
allrum, vardagsrum och kk.

Avfallshantering Separata krl till respektive bostadsdel fr tv fraktioner.

24 25
 PERSONLIGA HEM
med Sma
Frutom vrt breda utbud av inredningsval, fr du som kper en bostad av oss g p en
inspirerande inredningskurs. Du fr dessutom ett individuellt mte med en professionell
inredningsarkitekt dr du bland annat fr vgledning om frgsttning och inredning
utifrn dina egna frutsttningar. Kursen och mtet med inredningsarkitekten gr dig
trygg och sker nr du ska trffa din personliga inredningsvalskoordinator fr att gra
dina val.
Planlsning och stora inredningsval
Fr oss r det viktigt att du som kund ska ha mjlighet att skapa ett personligt hem
utifrn dina behov och vi erbjuder drfr olika planlsningsalternativ. De framtagna
planlsningarna r anpassade till bostaden och genomtnkta fr att fylla olika funktioner
i hemmet.
Inredningsval som pverkar planlsning och installationer grs till stor del redan hos
stomleverantren. Mjligheten att pverka planlsning kan drfr begrnsas i ett
senare skede i vr produktion.
Redan nr arkitekten ritar husen lggs stor vikt vid att materialval och arkitektur ska
passa in i den omgivande miljn. Det r p den slutliga produkten som vi har skt
bygglov. Detta innebr att det inte finns mjlighet att gra ndringar p fasad, ssom
fnster och drrar, d detta inte ryms inom bygglovet fr projektet.
Personlig prgel p din bostad
Vra inredningsarkitekter har utifrn husets utformning och karaktr, tagit fram olika
materialval och genomtnkta funktioner fr din bostad. Dessa presenteras i projektets
inredningsvalslista och r anpassade fr varje bostadstyp.
Sjlvklart ska du ha mjlighet att stta personlig prgel p ditt nya hem utifrn din stil
och dina preferenser. Fr att frskra oss om att du ska hitta ngot som passar just dig
finns ett brett utbud av inredningsval. Du kan vlja bland kakel, klinker, golv, kks-
luckor, vitvaror och mycket annat. Kk och badrum vljer du ur Vedums breda sortiment
och vitvaror hos Siemens.
Det kan vara bra att veta att vissa av produkterna vi erbjuder har lnga leveranstider s
det kan det vara svrt att tillmtesg vissa nskeml under pgende produktion.
Nr det r dags fr dig att gra dina val, fr du en prm med alla de inredningsval du
har mjlighet att gra i bostaden. I alla vra projekt finns en ansvarig inredningsvals-
koordinator, din kontaktperson nr det gller frgor om inredningsvalen.
26
SJLVBYGGERI
med Sma
Som sjlvbyggare frdigstller du huset invndigt med std och instruktioner frn oss.
Vill du anlita din egen hantverkare som utfr vissa delar av arbetet r det en mjlighet.
Med konceptet fr du nnu strre mjlighet att stta personlig prgel p ditt nya hem
och skapa ett boende utifrn dina behov och nskeml.
Du kanske drmmer om ett integrerat hgtalarsystem, inbyggd frvaring och hyllor
eller varfr inte ett podium i vardagsrummet eller inkaklat badkar i mosaik? Har du
nskeml om ngot speciellt material kan du sjlv kpa det med hjlp av s k kontant-
utbetalning frn oss. Det innebr att vi erstter dig fr vissa material som ingr i huskpet
och som du vljer bort. Mjligheterna skiljer sig lite t beroende p projekt.
Minska ditt boln
Vljer du att bli sjlvbyggare minskar du kpeskillingen p huset, dock minskar inte
husets vrde. Detta innebr att sjlvbyggeriersttningen blir en del av kontantinsatsen
till banken, vilket i sin tur kan underltta mjlighet till boln. Sjlvbyggeriersttningen
motsvarar den arbetskostnad vi skulle haft om vi anlitat hantverkare fr jobbet. Vrdet
av huset kvarstr och din sjlvbyggeriersttning blir en del av kontantinsatsen.
Hur gr det till?
Redan vid avtalsskrivningen trffar du vr sjlvbyggeriinstruktr som blir din kontakt
under hela sjlvbyggeritiden. Tillsammans gr ni igenom vilket arbete du frvntas
utfra och inom vilken tid, som detaljerat anges i tidplanen.
Som sjlvbyggare ska du vara beredd p att lgga ner ca 22 veckor av din tid p kvllar
och helger. Du ska vara medveten om att det r mycket arbete att utfra och mnga
moment att ta sig igenom.
Det r en stor frdel om du har hjlpande hnder under resans gng och att det inte r
frsta gngen du stter p dig snickarbltet. Fr att underltta arbetet levererar vi en
stor del av materialet till dig enligt tidplan.
Vi vill att du som sjlvbyggare ska knna
dig trygg i det arbete du utfr. Din
kontaktperson kommer drfr att stm-
ma av med jmna mellanrum att arbetet
utfrts korrekt och enligt den tidplan
som r satt.
Hos oss fr du
stora mjligheter att
stta din egen prgel
p ditt nya hem.
27
 FASADER OCH SEKTIONER FASADER OCH SEKTIONER
kedjehus radhus

62 62 62
62 62
62 62
62 62
62
62

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
11
SEKTION

28 29
 275 Tensta
Beta sim- och
Sklby- idrottshall
skolan School
Koloni- Vsterorts Tensta
omrde vuxengymn.
SKLBY Tensta-
kyrkan
Gullinge-
skolan

VLKOMMEN

n
Tensta hage

ge
sv
Bergslag
Strm-

till Hammarbyhjden
vallen LUNDA
Av
es
INDUSTRIOMRDE SPNGA
tag
ata
n
un un Broms
m
m m te nsvg
ko k om en
lla lms
rf o Solhems-
J ckh ngens Kunskaps-
t o A skola skolan
S ve s
Hammarbyvg en
Fryshuset tag
ata Spnga
n tennishall
Dialog-
en Svenska skolan
Resare
nk interkulturella
L
Bengts Srgrds- skolan
rgr S skolan Hammarby
dra
plan Spnga
Hammarbymotetdsv skidbacke Srgrdsvgen
S
g en
Galg-
backen Koloni-

Bj
omrde SOLHEM

rn m
Nackareservatet Solhems-
Srg skolan

ossev n
KLVESTA rd svge
75 Hammarby- n Spnga
hjdens grundskola
ge
idrottsplats

Sdermalms-
kyrkans
kristna skola Spnga-
Bjrnboda- hallen
skolan
Hammarby- Vinsta-
skolan N skolan
Finn
Malmgrens Bjrnboda

Skrmar-
Hammarby-
kyrkan
plan torg
Frn Vita Staden
brink HAMMARBYHJDEN Hammarby-
Hammarby-
hjden
Tidaholms-
plan
hjden
NLSTA ns bde stadens
Bjrkhagens
Johannelunds-
toppen
VINSTA 275
skola
puls och naturens

Stoc
Nac
BJRKHAGEN
Markus-
lugn inom ngra

ka k
kho
Profil- kyrkan
skolan

omm
lms
Vinstagrds-
skolan
minuter.

n
kom
Bjrkhags-

un

ge
plan Nlsta
Bjrk-

L bad- och

sv
hagen

mun
vs motions- Nlsta-

nd
tav centrum skolan
Kulturskolan

yl u
g
en Raketen

b
Hammarby- Brand- T NLSTA
skolan S station
Blsut Foto: Sickla
Johannelund
VLLINGBY
svgen
lund Nytorps-
Sofie badet
Sofielunds- Bergslags-
plan Hsselby
Dalens Koloniomrde plan Vllingby
grd
sjukhus sim- och
Be

idrottshall

Rc
rg

Al-Azhar-
sla

Loviselunds- skolan

ks
skolan
HSSELBY Vllingby-
gs

ta
Vllingby g
KRRTORP skolan

v
en
v

n
ge
Nyn

Koloni-
omrde Krrtorps
gymnasium
svg
en

Sandsborgs- STER-
badet Grns-
MALM
berget

73 Sandsborg Krrtorp
DJURGRDEN
Krrtorps-
GAMLA Foto: MTR Foto: Stockholms Stad
plan
STAN

222
Hammarbyhjdens centrum ligger med ngra minuters promenad frn Vita Bor du i Hammarbyhjden r det enkelt att ta del av Stockholms kultur- och njesliv. I
Staden. Hr hittar du livsmedelsbutik, 7-eleven, apotek, bageri, gym, kemtvtt, SDER- den nrliggande stadsdelen Hammarby Sjstad finns mnga cafer och restauranger och
MALM
optiker, restauranger och blomsterbutik. Fr ett strre serviceutbud finns 222 p Sdermalm hittar du ett stort utbud av restauranger, barer, teatrar och biografer.
Globen Shopping och Sickla Kpkvarter, som har ett brett utbud av butiker.
260 Hammarbyhjdens frskolor och skolor har ett mycket gott rykte. I omrdet ligger fyra
Nrmsta tunnelbanestationer r Skrmarbrink och Hammarbyhjden som grundskolor och ett flertal frskolor med olika inriktningar. Den nrmsta skolan r
trafikeras av tunnelbanans grna linje. Till Sdermalm tar det endast 4 75 Hammarbyskolan (F-k 9), som ligger p 2-3 minuters promenad frn Vita Staden.
minuter med tunnelbana och cirka 12 minuter till Stockholm Central. En 75
station frn Skrmarbrink ligger Gullmarsplan, en knutpunkt med buss- HAMMARBY- Hammarbyhjden grnsar till Sveriges mest beskta friluftsomrde, Nackareservatet.
HJDEN
terminal och tvrbanan som gr via rstaberg med anknytning till pendel- 226
Omrdet r stort och hr finns bollplaner, tennisbanor, vandringsleder, belysta motions-
tg, samt via Liljeholmen till Solna. spr, friluftsbad, fiskevatten och golfbana. P vintern finns mjlighet till skidkning och
skridskokning. Populra Hellasgrden r hjrtat i naturreservatet.
73
30 ENSKEDE 31
 GRNA SMA
energi och milj
Nr vi planerar vra hus och lgenheter utgr vi inte bara frn ditt behov av
en attraktiv och vlplanerad bostad. Din bostad ska ven fungera bra under
mnga r framver. Bra inomhusluft tillsammans med friska och sunda
materialval ska ligga som grund fr dig och din familjs goda hlsa. Dessutom
vill vi uppn minsta mjliga klimatpverkan under byggnationen och hela
bostadens livscykel. Optimerade vggtjocklekar, fnster med lga u-vrden
och vrmekllor med vrmetervinning av den luft som ventileras ut r bara
ngra av vra grundkrav. Det ger bde lgre energikostnader, minskade
koldioxidutslpp och ett renare miljsamvete.
Energisnla bostder
I Vita Staden utrustas husen med bsta mjliga vrmeklla sett utifrn energi-
effektivitet och driftskostnad. Hr installerar vi FTX-ventilation i kombination
med fjrrvrme och samtliga vitvaror r miljklassade.
Sunda materialval
Fr att skapa en sund boendemilj anvnder vi beprvade naturmaterial som
tr, kakel och klinker och vljer bort produkter som kan ha en negativ
pverkan p boendemiljn.
Bra inomhusklimat
Frdelen med ett nyproducerat hus r att det r betydligt tystare n de flesta
ldre hus. I Vita Staden r husen utrustade med fnster av isolerglas. Inomhus-
luften byts ut kontinuerligt och passerar genom ventilationssystemets
luftrenande filter innan den frdelas ut i bostaden.
32
God utomhusmilj
Husen i Vita Staden ligger i en grnskande milj och anpassas till omgivande
natur. Den kuperade terrngen har bidragit till det pampiga utseendet genom
husens souterrngplan och varierade uteplatser. Vid entrerna planteras
grnska med marktckande perenner, lg solitrvxt och en vacker kltter-
vxt. Husen och dess detaljer r rena i sitt uttryck och med sina vita fasader
samspelar de med omrdets bebyggelsekaraktr.
Det ska vara ltt att leva miljmedvetet
Fr att du ska kunna mta din energifrbrukning utrustar vi husen med
individuella mtare fr till exempel vatten och el.
Nr vi mter energianvndningen har det visat sig att det kan skilja upp till
100% mellan likadana bostder i samma omrde. Strst mjlighet att
pverka enerigtgngen har allts du som anvndare.
Kllsortering
Husen r sjlvklart utrustade med krl fr kllsortering och plats fr sopkrl
finns i anslutning till husen. Kllsorterat avfall lmnas p nrmsta tervin-
ningsstation som ligger p promenadavstnd lngs Garagevgen.
Fuktskring
Vi tillmpar den senaste tekniken och fljer branschens regler och rekommen-
dationer nr det gller att minimera risken fr fukt i vra bostder.
I vtrum anvnds srskilda ttskikt och under diskmaskin, kyl och frys samt
i diskbnksskpet anvnds lckageskydd.
Mlsttningen r att bygga hus med
bsta teknik fr att skapa energisnla
och miljvnliga bostder som ger ett
tryggt boende under lng tid.
33
 S HR GR DET TILL ATT KPA BOSTAD
Visning Fr att p bsta stt vgleda dig i ett av
Frst fr vr Smak chansen att boka en bostad. Efter kvisningen slpper vi kvarvarande bostder till livets stora beslut - att kpa bostad - vill vi Kpebrevets huvudsakliga funktion r att
allmn frsljning. Du kan enkelt gra en bokningsanmlan fr en bostad p plats. Bokningsanmlan r kortfattat frklara de olika moment som du vara ett kvitto p betalningen. Genom att
inte bindande utan det enda som hnder r att mklaren kommer att kontakta dig. br knna till;
Visningen
Bokningsavtal
Vid de frsta visningarna av ett projekt
Nr mklaren har ftt din bokningsanmlan kontaktar denne dig. Om du d r redo att ing ett boknings-
visar vi marken dr den tnkta bebyggel-
avtal s skickar mklaren ett avtal till dig som du i lugn och ro kan g igenom. Nr avtalet r pskrivet
sen ska placeras. Du fr situationsplan, ev
fr du ett brev med vidare information samt kontaktuppgifter till ditt kundombud.
tomtkarta, skisser och annat frsljnings-
i
material dr ven teknisk beskriving ingr.
Informationsmte
Vi illustrerar omrdet och husen med hjlp
En bit in i kpeprocessen bjuder vi in dig som bokat en bostad till ett informationsmte dr du fr trffa
av en modell. Med p plats finns bde mk-
oss som arbetar i projektet. Under mtet berttar vi lite mer om Sma och hur din resa med oss kommer
lare och produktionspersonal frn Sma
att se ut.
som gr allt fr att du ska f en s bra bild
som mjligt av ditt framtida boende.
Avtalsskrivning
Avtalsskrivningen sker cirka ett r innan tilltrde. Cirka tv veckor innan avtalsskrivningen fr du en Mklare
kallelse till mtet samt avtalen och tillhrande ritningar ver bostad och mark. Vid avtalsskrivningen Vi anlitar externa mklare i alla vra projekt.
trffar du projektets kundombud. Detta fr att du som kpare ska f en opar-
tisk sljare. Han eller hon bistr dig med all
Inredningskurs information om bostaden som du str i be-
Du blir, tillsammans med dina blivande grannar, inbjuden till en inredningskurs som hlls av projektets grepp att kpa, vrderar din gamla bostad,
externa inredningsarkitekt. P kursen fr du tips om bland annat frg, belysning, mblering, funktion och om du s vill, rknar fram en boendekost-
trdgrd. P kursen fr du allt underlag fr inredningsvalen till din bostad. nadskalkyl samt skriver bokningsavtal.
Inredningsval Fast pris
Du fr en kallelse till tv mten. P inredningsmtet trffar du projektets inredningsarkitekt fr en privat Nr du kper en bostad av oss gr du det den. Garantitiden r 5 r, dock med vissa
konsultation. En tid drefter trffar du projektets inredningsvalskoordinator p ett inlmningsmte. Till- till ett fast pris som anges i prislistan och
sammans gr ni igenom dina inredningsval och vid detta tillflle ska alla dina val vara klara. slipper stressande budgivningar. Om du be-
stmmer dig i ett tidigt skede har du mj-
Arbetsplatsbesk lighet att vlja vrt organiserade sjlvbyg-
Nr husen brjar komma upp i omrdet fr du en inbjudan till ett besk p byggarbetsplatsen tillsammans geri och kan spara pengar till dig sjlv. Den
med dina blivande grannar. Det kan variera kring vilket skede bostaden som ni besker befinner sig i, men summa du sparar r belningsbar.
oftast visas en bostad som precis blivit rumsbildad.
Bokning
Nr du bestmt dig fr att kpa en bostad
Kundsyn och slutbesiktning av oss tecknar du ett bokningsavtal. Du har
Innan slutbesiktningen fr du hem tv kallelser. Frn oss p Sma fr du en kallelse till en kundsyn, dr du fr d tagit kontakt med en bank som rknat 1.5 procent av fastighetens vrde den dag
mjlighet att titta igenom din bostad innan slutbesiktningen. Drefter skickar projektets externa besiktnings- p din ekonomi och givit dig ett s k lne-
man en kallelse till slutbesiktningen. P besiktningen nrvarar projektets produktionsledare och/eller platschef. lfte. Inom 10 dagar ska en bokningsavgift
p 20.000 kr betalas som sedan avrknas
Tilltrde mot handpenningen.
P tilltrdesdagen trffar du projektets produktionsledare och platschef som gr igenom bostadens drift-
och sktselprm samt andra viktiga punkter du behver veta om ditt nya boende. Kpe- & entreprenadavtal
Av kpe- och entreprenavtalet framgr alla
verenskommelser om kpet. I samband
Snickartimme med tecknande av detta avtal ska du ha
I samband med att du flyttar in fr du som kper en nyckelfrdig bostad ett erbjudande om att boka en med dig ett lnelfte frn din bank. Hand-
snickare. Under en timme har du mjlighet att f hjlp med att stta upp till exempel gardinstnger, beslag penningen p 500.000 kr betalas genom
i badrummet eller garderobsinredning. faktura inom fem bankdagar frn avtals-
teckningen.
Sexmnaders- och tvrskontroll
Cirka sex mnader efter du flyttat in kommer du f en kallelse till en kontroll av din bostad frn oss. Du
kommer ven att f en kallelse till en tvrskontroll cirka tv r efter du flyttat in. P kontrollerna gr vi
igenom husets funktioner.
34
Kpebrev Pantbrev
Endast den som har lagfart p fastigheten
kan belna fastigheten. Nr fastigheten be-
kpebrevet undertecknas av bde kpare lnas (intecknas) utfrdas ett pantbrev p
och sljare blir kpet definitivt och du kan samma belopp. Pantbrevet r en handling
som ny gare ska lagfart p fastigheten. P som representerar en del av fastighetens
kpebrevet anges vilken fastighet frvrvet vrde och fungerar drmed som skerhet
gller, vem som r kpare och sljare och fr lnet. Pantbrev kostar 2 procent av
till vilket pris man kpt fastigheten. pantbrevets belopp (dvs. lnebeloppet)
i stmpelskatt. Sma har i ett tidigt skede
Slutbesiktning redan tagit ut och bekostat pantbrev till
en viss summa fr alla fastigheter vi sljer.
Nr huset r frdigt och ska slutbesiktigas,
Dessa pantbrev verlmnas till dig p till-
ca 2-3 veckor innan tillltrdet, kallas du av
trdesdagen och medfr att dina kostnader
utsedd besiktningsman att nrvara vid hans
i samband med belningen minskar.
kontroll av huset. Nu har du mjlighet att
ptala ev fel som du anser freligger.
Fastighetsskatt och kommunal fastig-
Inflyttning/tilltrde hetsavgift
Innan du fr nycklarna till din bostad och Fastigheter utan frdigbyggda bostder har
kan flytta in ska slutbetalning enl kpe- och statlig fastighetsskatt. Fastigheter med fr-
entreprenadavtalet vara genomfrd. Smas digbyggda bostder har kommunal fastig-
personal verlmnar en s k drift- och skt- hetsavgift.
selprm till dig och informerar om det som Det r som fastigheten slutbesiktigas, d v s i
du behver knna till om ditt nya hus. regel tilltrdesret, r fastighetsgaren skyl-
dig att erlgga statlig fastighetskatt (1% av
Garantitid taxeringsvrdet per den 1 januari). Enligt
Efter slutbesiktningen inleds garantiperio- kpe- och entreprenadavtalet str Sma
fr den del av skatten som avser tiden
begrnsningar r 3-5. Den lagstadgade tio- fre tilltrdesdagen. D Sma i regel pfrs
riga byggfelsgarantin gller fr byggfel som skatten fr hela ret debiteras du fr din
uppstr i huset inom en 10-rsperiod fr o m del av skatten i efterskott.
slutbesiktningsdatum.
Nybyggda bostder r befriade frn kom-
Avgifter vid fastighetskp munal fastighetsavgift i 15 r. Drefter be-
Lagfart talas hel kommunal fastighetsavgift. Den
I samband med att lagfartsanskan beviljas kommunala fastighetavgiften r f n max
tar inskrivningsmyndigheten ut stmpel- 7 412 kr (2016).
skatt s k lagfartsavgift. Skatten uppgr till
kpe- och entreprenadavtalet underteck-
nas. Detta vrde frs in p kpebrevet som
ligger till grund fr lagfartsanskan. Efter-
som kpe- och entreprenadavtal i de flesta
fall tecknas innan huset r pbrjat innebr
detta att enbart markvrdet utgr underlag
fr berkning av lagfartsavgiften.
Vid avtalsteckning sent i vr produktion
pfrs ven kostnader fr utfrd del av
entreprenaden. I undantagsfall kan fastighe-
tens taxeringsvrde anvndas som underlag
till lagfartsavgiften. Din bank hjlper till med
att ska lagfart hos inskrivningsmyndighe-
ten (Lantmteriet).
35
 Producerad av Sma AB mars 2016
Sma AB
Sma har sedan starten 1927 byggt ver 23 000 bostder i Stor-Stockholm. Mnga
av dessa bostadsomrden r idag eftertraktade. Det var under namnet Smstuge-
byrn som de frsta sjlvbyggarna reste sina hus p 1920-talet. Sedan dess har vi
utvecklat vr affrsid och produkt och arbetar efter tre vrdeord:
Personliga hem
Attraktiva boendemiljer
Kvalitet ver tiden
Sma r ett aktiebolag som gs av JM, HSB och personalen.

Personliga hem
Genom att boka en bostad tidigt kan kunden vara med och forma ett personligare
hem. Dels genom olika inredningsval och dels genom vrt historiska sjlvbyggeri. Vi
erbjuder ocks en kurs och en individuell konsultation med en inredningsarkitekt.

Attraktiva boendemiljer
Vra omrden tar hnsyn till platsens unika frutsttningar. Med anpassad arkitektur,
bearbetad utomhusmilj och konstnrliga utsmyckningar skapar vi bostadsomrden
att lngta hem till. Vi vill att du ska trivas lngt innan du satt nyckeln i din drr.

Kvalitet ver tiden

Vra bostadsomrden tar ansvar. Vi ser till helheten, stller hga krav p kvalitet
och materialval samt arbetar med miljfrmjande tgrder i bostaden och bostads-
omrdet. Detta utgr grunden fr lngsiktig trygghet.

Miljpolicy
Som bostadsbyggare vrnar vi om en lngsiktig hllbarhet. Vi vill uppn minsta mjliga
klimatpverkan under byggnationen och bostadens livscykel. Fr att uppn detta
arbetar vi med ett vergripande hllbarhetskoncept som bestr av tre ben; social
hllbarhet, ekologisk hllbarhet och innovativt byggande.

Smakn
Det finns mnga frdelar med Smakn. Kmedlemmar har alltid frtur till vra
kommande bostder samt mjlighet till boka-tidigt-rabatt p 50 000 kr. Tv gnger
per r skickar vi ut en medlemstidning som bland annat innehller hemma-hos
reportage, olika artiklar och vra kommande bostadsomrden.

Sma AB Region Stockholm HK Sljes genom Svensk Nyproduktion

Box 47613, 117 94 Stockholm rstangsvgen 11, Marievik Anna Johansson, 08-122 130 31
kontakt@smaa.se 08-586 303 00 anna.johansson@svensknyproduktion.se
www.smaa.se Region Uppsala
Kungsgatan 111, Uppsala Arkitekt Arlert Arkitektkontor
018-444 12 30 3D-bilder CarbonWhite