CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran de una parte los
seores ELBA ALVARADO CANTURIN, identificada con DNI N 09993576, domiciliado en la
Av. Arenales N 431-503-B Lima, a quien en adelante se le llamar LA ARRENDADORA; y, de
la otra parte GUZMN ZUIGA ALVAREZ, identificado con DNI N 21273796 domiciliado en el
Jr. Montero Rosas N 285 Urbanizacin Santa Rosa, distrito del El Tambo, Provincia de Huancayo,
Departamento de Junn, a quien en adelante se le llamar EL ARRENDATARIO, bajo las
condiciones y trminos siguientes:

PRIMERO: LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en el Jr. Montero Rosas N

285, Urbanizacin Santa Rosa, Distrito del El Tambo, Provincia de Huancayo, Departamento de
Junn, que el ARRENDATARIO declara conocer en su integridad.

SEGUNDO: LA ARRENDADORA da en arrendamiento al ARRENDATARIO el inmueble

descrito en la Clusula Primera, el cual la destinar nicamente para CASA HABITACIN,
quedando prohibida a variar su finalidad.
Si el ARRENDATARIO deseare prorrogar el presente contrato, deber solicitarlo antes de los 30
das del vencimiento del plazo, debindose suscribir un nuevo contrato.

TERCERO: El plazo de duracin del presente contrato de arrendamiento es de UN AO forzoso,

contados a partir del 01 de junio del 2007 al 30 de Mayo del 2008, pudiendo renovarse el contrato
previo acuerdo de partes.

CUARTO: La renta pactada de mutuo y comn acuerdo entre las partes es de S/. 250.00
(Doscientos Cincuenta Nuevos Soles) mensuales y por adelantado, cuyo monto regir por el periodo
del mes de junio del 2007 al mes de noviembre del 2007 y a partir del 01 de Diciembre del 2007
hasta la fecha del vencimiento del presente contrato (30-05-07), deber cancelar la suma de S/.
250.00 (Doscientos Cincuenta Nuevos Soles), dicha renta ser cancelado el primer da de cada mes.

QUINTO: Si EL ARRENDATARIO no cumpliera con abonar la renta mensual dentro de los cinco
das posteriores a la fecha de vencimiento, deber pagar la suma de S/. 5.00 (Cinco Nuevos Soles)
diario y acumulables por concepto de penalidad por el retraso en el pago.

SEXTO: Se hace constar que el inmueble materia del presente contrato, es alquilado con sus
instalaciones de energa elctrica, agua, desage, puertas, ventanas, cerraduras, y pintura en perfecto
estado de conservacin, obligndose el inquilino a conservarlas en el mismo estado a fin de
devolverlos a la terminacin del presente contrato sin ms deterioro que el normal uso de las
mismas. La propietaria o su representante podr inspeccionar en cualquier momento el inmueble
arrendado.

SPTIMO: Si al vencimiento del contrato estipulado en la clusula tercera, las partes no llegan a
un acuerdo para su renovacin, EL ARRENDATARIO proceder a desocupar el inmueble en forma
inmediata, sin que para ello se requiera de aviso previo. Asimismo en el caso de que el
ARRENDATARIO no cumpliera con devolver el inmueble materia del presente contrato a su
vencimiento, LA ARRENDADORA podr iniciar las acciones judiciales de desalojo y el
ARRENDATARIO deber pagar la suma de S/. 15.00 (Quince Nuevos Soles) mensuales, hasta su
total desocupacin.
OCTAVO: EL ARRENDATARIO no podr efectuar mejoras, ni modificaciones en el inmueble
materia de arrendamiento, salvo, previo consentimiento de la propietario sin que tenga obligacin
alguna de rembolsar suma alguna de dinero.

NOVENO: Las reparaciones que sean necesarias en el inmueble de las instalaciones y/o servicios
en general durante la vigencia del presente contrato y/o mientras el ARRENDATARIO permanezca
en el inmueble sern de cuenta exclusiva de ste.

DECIMO: Ser de cuenta de EL ARRENDATARIO el pago de Luz, agua y serenazgo.

DECIMO PRIMERO: EL ARRENDATARIO no podr sub arrendar el inmueble en todo o en

parte y si lo hiciera, quedara automticamente rescindido el contrato de arrendamiento.

DECIMO SEGUNDO: EL ARRENDATARIO deja en calidad de garanta la suma de S/. 250.00

(Doscientos Cincuenta Nuevos Soles), suma que ser devuelta cuando cumpla con entregar el
inmueble materia de arrendamiento, en las mismas condiciones que la recibi y adems deber
demostrar fehacientemente no adeudar suma alguna por los conceptos referidos en la clusula
dcima, de lo contrario ser descontando de la garanta.

DECIMO TERCERO: Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de este contrato, las
partes se someten a la jurisdiccin de los jueces y tribunales de la ciudad de Huancayo el 30 de
Mayo del 2007.

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ELBA F. ALVARADO CANTURIN GUZMAN ZUIGA ALVAREZ
DNI N 09993576 DNI N 21273796
ARRENDADORA ARRENDATARIO