VIVIENDA

INFONAVIT

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 volumen 1, nmero 1
1

VIVIENDA INFONAVIT

INFONAVIT
VIVIENDA INFONAVIT 5 Prlogo Casos de estudio 150 Juguete
David Penchyna Ximena Davis + Roberto Rodrguez +
VOL. 1 NM. 1 66 Mejoramiento (RRXD Taller de Arquitectura)
7 Presentacin Infonavit Estrategia de participacin social e integracin comunita-
Carlos Zedillo Programa de mejoramiento urbano, diagnstico, ria producto de un juguete para visualizar y comprender
participacin social y rehabilitacin del espacio pblico de forma didctica cmo mejorar o ampliar una vivienda.
de conjuntos habitacionales en la Ciudad de Mxico.
154 Manual
Investigacin 86 Rehabilitacin Cano Vera Arquitectura +
Infonavit Consultorio Arquitectnico para Vivienda
16 Polticas habitacionales y gobernanza Rehabilitacin de barrios e intervenciones fsicas Proyecto de diseo progresivo a partir de un manual de
Martha Schteingart en conjuntos habitacionales con deterioro y falta de diseo y construccin que ofrece estrategias de construc-
Apuntes para entender la evolucin y actualizacin de mantenimiento. cin y modificacin de vivienda.
las polticas pblicas y el futuro de la vivienda en Mxico.
102 Rehabitar Vinculacin
22 La funcin social de la vivienda Infonavit + Tatiana Bilbao S.C. 157 Centro de Informacin Documental
Alejandro Surez Pareyn, Enrique Ortiz, Reconstruccin de viviendas y remodelacin de 20 mil Biblioteca Infonavit
Gustavo Romero, Ernesto Alva metros cuadrados de espacios pblicos en Ciudad Acua, Nora Nez
Conversacin entre cuatro pioneros de la vivienda social Coahuila. Resea del Centro de Informacin Documental
y participativa en Mxico. Biblioteca Infonavit.
108 Intraurbana
26 En el interior de la casa habitacin Infonavit + Derex Desarrollo Residencial + 158 La prctica del concurso
Lourdes Cruz Gonzlez Franco Taller de Arquitectura X (Alberto Kalach) Rodrigo Sol
La vivienda como espacio habitable a partir de lecciones Proyecto intraurbano de 80 viviendas de 70 metros Proyectos de vinculacin interinstitucional que eviden-
significativas de la Segunda Modernidad en Mxico. cuadrados adosadas con base en criterios de cian la importancia de la coordinacin acadmica con la
densificacin. prctica profesional.
34 Transicin
Enrique de Anda X. Alans 114 Lectura 168 Agenda urbana
Construccin terica y caracterizacin del periodo de Infonavit + Fernanda Canales Arquitectura Hbitat III, Conferencia de la ONU sobre Vivienda y
transicin de vivienda obrera a multifamiliar. Programa de fomento a la lectura para brindar equipa- Desarrollo Urbano Sostenible.
miento cultural y urbano en espacios pblicos de conjun-
38 Las unidades vecinales en la Ciudad de Mxico tos habitacionales. Radiografa
Enrique Ayala Alonso 170 Comunal
Diagnstico y anlisis de las 22 unidades vecinales 118 Regional Mariana Ordez + Abraham Aragn
de la Ciudad de Mxico realizadas por la Direccin de Armando Hashimoto (Comunal: taller de arquitectura)
Pensiones Civiles y Banco Nacional Hipotecario Ejercicios sobre vivienda unifamiliar regional con base Vivienda rural en Tepetzintan con materiales en bamb
Urbano y de Obras Pblicas. en criterios de ubicacin, programa arquitectnico, y piezas prefabricadas.
eficiencia energtica, costo de produccin y diseo.
46 El ideal del multifamiliar 178 Habitaciones
Juan Jos Kochen 130 Adicin Jess Rbago
Revisita al multifamiliar de 1947 a 1974, del Centro Sedatu + Infonavit Disertacin crtica sobre el habitar.
Urbano Presidente Alemn a El Rosario. Programa para abatir la pobreza y el hacinamiento
a partir de subsidios que permiten la ampliacin 180 La casa de casas
56 La casa que crece de vivienda existente. Miquel Adri
Mara Garca Holley Homenaje a los arquitectos del Infonavit.
Estudio sobre el prototipo de vivienda industrializada 140 Contencin
diseada por Pedro Ramrez Vzquez. JC Arquitectura + OGorman & Hagerman Memoria VIVIENDA INFONAVIT
Estrategia de rehabilitacin y densificacin de lotes 186 Espacio colectivo y diseo urbano
62 Flujograma habitacionales y vivienda deteriorada en conjuntos habi- Pedro Ramrez Vzquez
a | 911 tacionales. Artculo histrico sobre la importancia del espacio colec-
Cifras sobre el estado actual de la vivienda en Mxico. tivo, el diseo y mobiliario urbano para el equipamiento
146 Genoma e infraestructura de los conjuntos habitacionales.
a | 911 + Consorcio ARA
Produccin de vivienda con base en diversificacin
de programa, cambios de norma, exploracin tipolgica y
esquemas de densificacin. 196 Colaboradores
 David Penchyna
Prlogo
Desde su creacin en 1972, el Instituto Nacional del Fondo
Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit)
contempl la necesidad de realizar estudios de investiga-
cin que le permitieran contar con la informacin indispen-
sable para orientar los esfuerzos en materia de construccin
de vivienda de forma racional. A pesar de los estudios sobre
condiciones econmicas de diseo, materiales y procedi-
mientos constructivos, al consolidarse la funcin del Insti-
tuto como organismo financiero, las investigaciones dejaron
su constitucin y trascendencia.
El Departamento de Desarrollo Urbano y Vivienda, de-
pendiente de la Subdireccin Tcnica del Infonavit, se cre
en 1972 para elaborar los lineamientos de las polticas de
vivienda, el diseo, los ndices de costos, las estimaciones
y la factibilidad tcnica de los programas de vivienda. En
1976 cambia la organizacin estructural y un ao despus
se le designa oficialmente como Departamento de Diseo
Urbano y Vivienda. En 1983 se crea la Oficina de Ingeniera
y Proyectos Especiales, as como una Subjefatura a cargo
del control de las investigaciones tcnicas sobre construc-
cin de la vivienda.
En este periodo se desarrollan dos proyectos editoriales
de investigacin y difusin sobre la vivienda en Mxico: la
gaceta Informavit, publicada de 1974 a 2006; y la revista
Vivienda, publicada de 1975 a 1994. Esta ltima se public
en dos pocas; la primera fue de 1975 a 1989, con 14 vol-
menes, y la segunda, de 1990 a 1994. En ambas publicacio-
nes se documentaron proyectos de investigacin y anlisis
sobre la situacin del desarrollo urbano y la vivienda en el
pas, as como informacin relevante sobre los programas,
actividades, noticias, consejos y asambleas, entre otros te-
mas de carcter institucional. En 1980 se crea el Programa
de Investigacin, que integrara las prototipos de construc-
cin e investigaciones econmicas orientadas a respaldar
acciones fundamentales con propsitos programticos. Co-
mo parte del Departamento de Estudios Econmicos y So-
ciales, perteneciente a la Subdireccin Financiera, se reali-
zaron estudios para determinar la necesidad y demanda
de vivienda urbana y as evaluar los efectos de la actividad
gubernamental sobre vivienda. Para entonces, el Instituto
construa dos de sus primeros y emblemticos conjuntos,
Iztacalco y El Rosario. Mensualmente se elabor la Agen-
da Estadstica Infonavit para referir los estudios especficos
del Instituto con el fin de elaborar estudios sobre la evolu-
cin y las perspectivas de la industria de la construccin y
la vivienda.
En 1981 se firma el primer convenio institucional entre el
Infonavit y la Universidad Nacional Autnoma de Mxico
(UNAM) para llevar a cabo investigaciones en materia de
desarrollo urbano, vivienda y construccin. Ese mismo ao,
el Infonavit construye viviendas prototipo bajo el Programa
de Aprovechamiento de Energa Solar en San Luis Potos,
La Paz, Ciudad Cuauhtmoc, Chihuahua, Ciudad Jurez y
Mexicali. Se adiciona y reforma la Ley del Infonavit para
reducir el costo de las viviendas. Por ejemplo, mediante
la eliminacin de los gastos por la intervencin de nota-
rios pblicos, con lo que se incrementa el otorgamiento de
crditos, alcanzando una cifra de 52 mil crditos (Informe
anual, 1981). En 1982 se aprobaran 12 nuevos estudios y se
asignara el terreno La Greca en Tepepan para instalar
el Centro de Investigacin y Experimentacin de Vivienda
Infonavit.
5

En 1984, el Programa de Investigacin se integra como
una Subjefatura del Departamento de Diseo e Investiga-
cin y se inicia la construccin del centro, equipado con
laboratorios para la realizacin de pruebas de materiales y
sistemas constructivos. Se hicieron nuevas ediciones, revi-
sadas y actualizadas de normas tcnicas y especificaciones
de construccin, adems de estudios de mercado y evalua-
ciones socioeconmicas de los conjuntos del Instituto. Esto
permiti establecer criterios sociales para la determinacin
de las dimensiones mnimas de la vivienda financiada por
el Infonavit. Conjuntamente con las reas financiera y tc-
nica se elabor una propuesta que fue aprobada por el Con-
sejo de Administracin para incrementar la superficie m-
nima de las viviendas de 50 a 55 metros cuadrados. En ese
mismo ao tambin inici la operacin del Centro de Capa-
citacin para facilitar la atencin de las necesidades insti-
tucionales.
En 1985 se aprob la organizacin de la Subdireccin
Tcnica y dos aos despus la creacin del Departamento
de Diseo e Investigacin de la Subdireccin Tcnica, con
el objetivo principal de lograr las mejores condiciones tcni-
cas, fsicas, sociales, ambientales y humanitarias en la cons-
truccin de vivienda. Funcion como impulsor de metodo-
logas y manuales de investigacin aplicados en distintas
reas: Laboratorio de Experimentacin y Pruebas, Investi-
gacin y Diseo Experimental, Normas Tcnicas, principal-
mente en estudios dirigidos al uso de la tcnica de coor-
dinacin modular en sus proyectos de vivienda. Luego de
varias modificaciones en cuanto a funciones y estatutos, en
1992 se acotaron objetivos para la investigacin aplicada de
normas de ingeniera, sustitucin de materiales, ecotecno-
logas, prototipos, validacin y evaluacin de vivienda.
A partir de 1994, el Departamento de Investigacin se
transforma en la Gerencia de Investigacin y Desarrollo Tec-
nolgico, cuyas polticas estaran orientadas al campo de la
tecnologa, el desarrollo urbano, social y arquitectnico con
la participacin de diversas instituciones pblicas, privadas
y especialistas, a travs de convenios y concursos enca-
minados al mejoramiento de los programas. La gerencia
se encarg de los convenios interinstitucionales, apoyn-
dose en las instalaciones y el personal de instituciones de
Enseanza Superior y Centros de Investigacin, realizn-
dose diversas investigaciones con la UNAM, el Colegio de
Mxico y el Centro Nacional de Prevencin de Desastres.
Las principales lneas de investigacin desarrolladas hasta
1998 fueron: ahorro y tratamiento de agua; utilizacin de
energas no convencionales; diseo bioclimtico y ecolgi-
co; industrializacin de materiales; resistencia fsica; sim-
plificacin constructiva; coordinacin modular; propiedades
tcnicas y produccin de materiales. Entre los resultados
ms destacados estuvieron el diseo de un sistema de vi-
vienda modular denominado La Morada y el inicio de la
6 7
publicacin anual El estado de la vivienda en Mxico, estudio
de vivienda en cincos conjuntos habitacionales del Infonavit.
As se ha construido y sustentado el conocimiento, la
investigacin y la creacin de los programas y esquemas
de financiamiento del Instituto, siempre con la conviccin de
promover la realizacin de estudios e investigaciones sobre
aspectos relacionados con la vivienda entre promotores,
constructores, desarrolladores de vivienda, instituciones y
centros de enseanza. En 2009 se crea la Subdireccin de
Sustentabilidad para incidir en el valor patrimonial de la
vivienda financiada por el Instituto incrementando la plus-
vala de las viviendas, promoviendo y generando ahorros
en el consumo de energa y agua, y procurando la cohesin
y el bienestar social. Seis aos despus, se consolida un
proyecto que genera mejores prcticas y el anlisis crtico
de la realidad de la vivienda en Mxico a partir de la concen-
tracin, consolidacin y fortalecimiento del sector.
El Centro de Investigacin para el Desarrollo Sostenible
(CIDS) fortalece y articula el trabajo de acadmicos e inves-
tigadores con el del Infonavit para ser la mejor institucin
financiera de la seguridad social en Mxico, al ofrecer los
productos y servicios ms adecuados para que cada traba-
jador pueda acceder a una vivienda de calidad y as conso-
lidar un patrimonio que le permita contar con mayor calidad
de vida. Con objetivos alineados, a la vez se busca generar
valor para los trabajadores, sus familias y comunidades a
travs de soluciones que les permitan incrementar su patri-
monio de forma sostenible a lo largo de su vida laboral y
durante su retiro. Para esto, en el CIDS se promueve la in-
vestigacin aplicada y se fortalece la coordinacin interins-
titucional para el desarrollo sostenible.
El CIDS es un actor fundamental para el cumplimiento
de la misin, visin y objetivos estratgicos del Instituto.
Esta publicacin es un instrumento de divulgacin y gene-
racin de conocimiento. En el primer nmero de Vivienda,
publicado en diciembre de 1975, el Lic. Jess Silva Herzog
escribi que la revista sera una oportunidad de integracin global y sus efectos colaterales. En una entrevista publicada
entre especialidades para encontrar un enfoque verdadera-
mente integral de la vivienda. La revista aspira a recoger y
divulgar la suma de experiencias logros y fracasos que
han tenido y siguen conquistando cada da todas las perso-
nas e instituciones que tienen que ver con la vivienda popu-
lar. Sus pginas estn abiertas a todos los rumbos y a toda
colaboracin constructiva. En esta tercera poca, sirva este
primer volumen para difundir y compartir proyectos ejem-
plares e investigaciones que robustecen nuestra aproxima-
cin histrica, urbana, arquitectnica, econmica y social muy bien cmo colocarlas para que no haya conversaciones.
sobre la vivienda en Mxico y su brillante porvenir.
Carlos Zedillo
PRESENTACIN
En 1976, el filsofo canadiense Marshall McLuhan visit A su modo, hara una radiografa a partir de los modos
Mxico para comunicar su contundente aforismo (el medio de vida, el desarrollo sostenible y su posible valor patrimo-
es el mensaje) vinculado a la vivienda al decir que la vi- nial. Ms de cuarenta aos despus, el estado actual de la
vienda no es el mensaje, es el medio ambiente y que un vivienda en Mxico se ha transformado radicalmente. McLu-
programa de vivienda es realmente un programa piloto de han habra pensado que no entendimos su mensaje. Infona-
educacin, re-educacin y vida en este siglo. Durante su vit otorga ms de 300 mil crditos de vivienda al ao; todos
corta visita para recorrer los recin inaugurados conjuntos los das se integran mil 500 viviendas financiadas por el
habitacionales del Infonavit: Iztacalco y El Rosario, McLuhan Instituto a las ciudades mexicanas. De acuerdo con el Ins-
recibi un mensaje de escala y densidad, pero sobre todo tituto Nacional de Estadstica y Geografa (Inegi), la vivien-
de diversidad habitacional. Iztacalco, con 5 mil 691 vivien- da aporta hasta 14% del Producto Interno Bruto (PIB), aun-
das y El Rosario con 17 mil 263. Ambos notables equipa- que hay que desagregar estos 14 puntos para entender
mientos urbanos con ms del 50% de rea libre y tipologas su dimensin real, sin incluir el valor de la renta imputada
de 50 a 104 m2. equivalente al 8%, dejando el 6% a la construccin de vi-
McLuhan reiteraba que lo importante de la vivienda no vienda nueva.
radica solamente en la casa sino en el entorno, el diseo Qu pasa con nuestro territorio? El consumo del mismo
en la construccin de vivienda unifamiliar, sin contar infraes-
en el tercer nmero de la revista Vivienda, deca que lo re- tructura, fue de 15 millones 993 mil 161 m2 en 2015, consi-
levante para habitar son los tipos de vida: la vivienda, su derando un lote promedio de 93 m2. El predio que hoy gene-
diseo global, el medio ambiente creado por ella, transmiten ra la mayor discusin en los mbitos polticos y ciudadanos
un lenguaje, comunican algo a quienes los viven. La princi- es el del actual Aeropuerto Internacional de la Ciudad de
pal clave para una ciudad inteligente no es la tecnologa, Mxico y cuenta con 7 millones 464 mil 300 m2. Los desa-
es la gente inteligente. La forma y disposicin de las ca- rrollos habitacionales y sus distintos clsteres de vivienda
sas determina exactamente la relacin que habr entre sus ocupan territorios similares o mayores en extensin a man-
miembros. En un aeropuerto se ponen las sillas juntas, de chas urbanas de otros pases con poblaciones que rebasan
tal manera que nadie hable con nadie. Los psiclogos saben los millones de habitantes. Sin embargo, por omisiones y
casos de corrupcin, el otorgamiento de permisos provoca
De la misma forma se pueden colocar las casas: en una fila, un cambio demogrfico de 10 mil a ms de 100 mil habitan-
en una calle, de tal manera que se distribuya esa comuni- tes en lapsos de tres aos. Existe un total de 191 mil 917
cacin. La gente de una calle no se comunica entre s, es viviendas abandonadas en el inventario de la Unidad de
decir, en una calle recta cada quien habla slo con el veci- Solucin Social del Infonavit, que corresponde al 5.42% del
no de junto. portafolio hipotecario. La falta de capacidad administrativa
 y la extensin del territorio de dichos desarrollos ha dado
origen a ciudades dormitorio, donde no existe calidad de
vida ni mucho menos valor patrimonial.
Falta de incentivos y sanciones? S, pero tambin des-
conocimiento y lenidad. El 54% de los planes y programas
de desarrollo urbano no estn actualizados o simplemente
no existen. nicamente 6 de las 59 zonas metropolitanas
del pas cuentan con normativas actualizadas. Con el fin de
abatir el rezago habitacional y debido a que el suelo es ms
barato en las periferias de las ciudades, mucha vivienda
fue construida en zonas carentes de servicios municipa-
les. Un incremento de 1 km de distancia a los centros de
empleo implica un aumento de 500 viviendas en situacin
de abandono.
Los Permetros de Contencin Urbana (PCU) son una he-
rramienta del Gobierno Federal para orientar los subsidios
a la vivienda mejor ubicada, sin embargo no existe una re-
lacin directa entre los planes de desarrollo urbano y la de-
limitacin de los permetros, algunos incluso se desarrollan
sobre reas Naturales Protegidas y humedales, en zonas de
riesgo de inundacin o deslizamiento. Sobra decir que esta
informacin no se toma en cuenta para el otorgamiento de
subsidios y crditos hipotecarios.
Con el objetivo de abatir el rezago habitacional, duran- 57% no recomendara a familiares, amigos o compaeros adquirir
te muchos aos se incentiv la construccin masiva de vi-
una casa con el desarrollador.
vienda lejos de los ncleos urbanos, sin infraestructura
ni equipamiento suficiente. La falta de comunicacin en-
tre los Organismos Nacionales de Vivienda (Onavis), las 44% tuvo algn problema con los aspectos de construccin de
comisiones de vivienda y los sistemas del sector provo-
su vivienda (grietas, goteras, fugas de agua o gas, entre otras)
ca situaciones donde es posible que un mismo desarrollo
presente altos ndices de abandono y siga generando cr- de los cuales al 50% nunca le fueron resueltos.
ditos de vivienda nueva con subsidio. De tal forma, 8 de
cada 10 viviendas en esta condicin son abandonadas nue-
94.6% paga un monto mensual de entre mil 500 a 3 mil pesos por
vamente.
Actualmente, 67% de las viviendas no cumplen con es- concepto de crdito hipotecario al Infonavit.
tndares de alta calidad de acuerdo a la Evaluacin Cua-
litativa de la Vivienda y su Entorno (ECUVE). El ndice de
45% reporta que si tuviera problemas y no pudiera pagar el crdi-
Cartera Vencida (ICV) es 30% mayor para viviendas con
baja calidad en comparacin con las de alta calidad, lo que to, no le afectara mucho perder su casa.
podra traducirse en una prdida adicional para el Instituto
de hasta 1 mil 175 millones 258 mil 560 pesos al ao por
7% declara que vive peor en su nueva vivienda que en la anterior,
no exigir ECUVE Alto en financiamiento de viviendas. Para
entrar en contexto, de acuerdo al ndice de Satisfaccin al principalmente porque queda demasiado lejos de su tra-
Acreditado (ISA) 2015 realizando anualmente por Infonavit:
bajo (52%), es muy pequea (15%), queda lejos de cualquier
equipamiento urbano (11%) y porque zona en que se ubica
es insegura (9.2%).

50% de las viviendas financiadas por Infonavit estn habitadas por

16% de los acreditados no recibi su casa en la fecha prometida,
cuatro o ms personas.
y el 26.2% demor 10 meses o ms la recepcin de su vivien-
da a pesar de estar pagando su crdito. 8.3% de las viviendas cuenta con una sola habitacin para dormir,
a pesar de que son crditos que se originaron con la nueva
30% reporta estar insatisfechos con el precio que estn pagando
poltica de vivienda de dos cuartos, establecida durante el pri-
por su vivienda con relacin a lo que recibieron.
mer semestre de 2013.
45% est insatisfecho con la calidad de los materiales de su casa
37% invierte dos horas o ms en trasladarse a su trabajo y regresar
y 46% con respecto a las reas recreativas del desarrollo
a su vivienda, pese a los PCU vigentes.
habitacional.
73.4% paga ms de 25 pesos en gastos de transporte, es decir,
42% est inconforme por la lejana de los servicios de transporte,
hasta 750 pesos al mes, lo cual representa hasta el 43% del
comercios, escuelas e iglesias alrededor de su vivienda.
pago de la hipoteca mensual al Infonavit.

48% no volvera a adquirir su vivienda con el desarrollador que le 32% reporta que su conjunto habitacional est en mal estado y sin
vendi su casa. mantenimiento.

19% siente la necesidad de abandonar su conjunto habitacional.

8 P R E S E N TAC I N 9
 Estas cifras afectan al sector, opacan la imagen y labor convenios de vinculacin e intercambio acadmico con uni-
institucional de funcionarios, empresarios y trabajadores versidades internacionales como Yale, Harvard y la Archi-
comprometidos con su labor, pero sobre todo, a los dere- tectural Association.

Indicadores
chohabientes, quienes son los ms perjudicados como ha- En 2016, con base en los nuevos objetivos estratgicos

y Anlisis a
bitantes y usuarios finales de la vivienda. A 44 aos de la del Instituto, se consolida el Centro de Investigacin para el
fundacin del Infonavit muchos de los conjuntos habita- Desarrollo Sostenible (CIDS) con la finalidad de impulsar y
cionales financiados por el Instituto presentan deterioro fundamentar los temas de investigacin aplicada, anlisis,

fsico aunado a problemas de convivencia vecinal. Persiste
una falta de conocimiento sobre los regmenes condomi-
nales y se perciben alteraciones en el uso de suelo estable-
cido inicialmente para la vivienda. Con el paso del tiempo
se generan invasiones de los espacios pblicos destina-
72
diagnstico, documentacin, y difusin de mejores prcti-
cas para dar a conocer el estado actual de la vivienda en
Mxico. Adems de fomentar el desarrollo sostenible de la
eba
vivienda financiada por el Instituto a travs de la instrumen- u
tacin de estrategias para fomentar el desarrollo integral

pr

s
dos a servicios, espacios de convivencia, jardines o estacio- comunitario, maximizando los beneficios sociales y ambien-

o
a

ta d
namiento. Esto lleva a la prdida y deterioro de las reas tales, el CIDS busca posicionarse como un lder crtico sobre

ne
comunes, y debido a la ausencia de esquemas de organi- los estudios del sector para fortalecer las capacidades in-

Po

l
esu
zacin vecinal y al incumplimiento o inexistencia de cuo- ternas tanto de financiamiento hipotecario como de com-
tas de mantenimiento, los conjuntos pierden valor patri- petitividad y crecimiento urbano. Se trata de un centro mul-

r
monial, disminuyen la calidad de vida de sus habitantes y tidisciplinar y vinculante que basa sus acciones y toma de

e
carecen de cohesin social. decisiones en rigurosos estudios, indicadores analticos y

d
Recientemente, a partir del establecimiento de la nueva programas de educacin continua, propiciando as la parti-

i M
CIDS
poltica de vivienda en Mxico que busca la coordinacin cipacin de la comunidad, empresarios, trabajadores, auto-
interinstitucional, la investigacin sobre vivienda adquiri ridades e investigadores.

Patrimonialal
una importancia sustancial; se transita as a un modelo don- Se busca la generacin de trabajos de investigacin pero

on
Calidad de
de los crditos y subsidios se orientan al fomento del cre- tambin de herramientas metodolgicas, creativas, cogni-

Vivienda
cimiento sustentable e inteligente; se reduce de manera tivas, estratgicas y sostenibles. De tal forma, partimos del

y Valor r-
ci
responsable el rezago de la vivienda; y se promueva la re- anlisis de informacin sectorial para incidir en el diseo e

71

e
u
densificacin para procurar los desarrollos certificados para implementacin de polticas pblicas en materia habita-

t
t
n
i
una vivienda digna. En 2013, el Infonavit y la Universidad cional y urbana. El CIDS suma voces y estrecha lazos de

t
I
s
Nacional Autnoma de Mxico (UNAM) firmaron un conve- colaboracin. Establecimos ejercicios que integran lneas

n
nio de colaboracin para la investigacin y diagnstico de de investigacin y prctica acadmica-profesional enfoca-

i
conjuntos habitacionales del Instituto, como parte del pro- dos en el mejoramiento, ampliacin, redensificacin, rege-
grama Mejorando la unidad, desarrollado por Infonavit en neracin, establecimiento de usos mixtos e hipotecas ver-

Colaboracin
colaboracin con la Secretara de Desarrollo Agrario, Terri- des, monitoreo y evaluacin, mejoramiento de la calidad de

Institucional
torial y Urbano (Sedatu) y la Comisin Nacional de Vivienda construccin, sostenibilidad, validacin y certificacin, y en

to
(Conavi). De 2013 a 2015 se consolidan los proyectos socia- el desarrollo de programas de investigacin, el estrecha- en

Inter-
les y ambientales del Instituto, as como el desarrollo de miento de las relaciones institucionales, el establecimiento

73
proyectos de difusin y generacin de conocimiento como de foros, y la divulgacin a travs de publicaciones y exhi- ocim
la Cumbre Internacional de Financiamiento a la Vivienda, el biciones. Con el mismo nimo y valores institucionales de era con
Premio Internacional de Tesis de Investigacin (en colabo- la primera poca de la revista Vivienda, nos complace pre-
Gen
racin con el Programa Universitario de Estudios sobre la sentar los primeros cimientos del CIDS.
Ciudad) y el Concurso FIVS Infonavit. A su vez, se lograron

10 P R E S E N TAC I N 11

s
12
Iniciativas
de mejora
Buenas
prcticas
Mejora y
ampliacin

71
Calidad de
Vivienda Densicacin Investigacin
y Valor aplicada
Patrimonial

Regeneracin

Evidencian

Usos
Mixtos

Eciencia
energtica y
ambiental

Indicadores
de vivienda y recomendaci
su entorno n

72 Herramientas Inteligencia
Indicadores para informar
Medicin y para toma
la toma de Planeacin de decisiones
y Anlisis decisin.

info r m a ci n
Indicadores
Municipales

Satisfaccin
del
acreditado
P R E S E N TAC I N
13
14
Investigacin

Exhibiciones
Publicaciones divulgacin

73
Colaboracin Relaciones
Inter- Conocimiento
Acdemicas
Institucional

g e n er a ci n
Foros

Acervo

71
Misin Incrementar patrimonio y calidad de vida de los trabajadores Calidad de
Vivienda
Visin Acceder a una vivienda de calidad y Valor
Patrimonial
Principio rector Generar investigacin aplicada
Renovar el sentido social del instituto
Objetivo Investigacin, coordinacin interinstitucional para el desarrollo sostenible
Disear soluciones con base en una segmentacin de la demanda 72

Informacin para acceder a la mejor solucin de vivienda Indicadores

Lneas Estratgicas Industria de la vivienda: asegurar provisin de servicios pblicos y Anlisis

Industria de la vivienda: Regeneracin urbana y social

Incrementar la calidad de las viviendas, sus entornos y comunidades
Transformacin institucional: Estrategia de fortalecimiento nanciero
Originacin: segmentando productos de crdito 73
Originacin: atendiendo la demanda en todos los niveles Colaboracin
Inter-
Originacin: crdito de mejoramiento y ampliacin Institucional
Empoderamiento: conocer al derechohabiente
Brindar mayor y mejor informacin al usuario
P R E S E N TAC I N
15
 Coordinacin de programas

Para poder referirnos a la gobernanza en el sector habitacional,

resulta de particular relevancia comentar el tema de la coordinacin
entre distintos programas, aspecto que es fundamental para lograr
la poltica habitacional que necesita Mxico. Ese tema estuvo
presente desde el comienzo del desarrollo de los programas ms
importantes de vivienda, es decir, desde los aos setenta y ochenta
del siglo pasado. Si bien han existido instancias de la adminis-
tracin pblica cuyos objetivos fueron conseguir esa coordinacin,
durante muchos aos cada organismo habitacional segua sus pro-

Polticas
pios planes y tena sus propias lgicas de accin. Tambin hay
que mencionar que, como sucedi en los ltimos aos, al limitarse
la intervencin del Estado a favor de la accin del sector privado,
a travs de los grupos de promotores y desarrolladores, se hizo cada

habitacionales
vez ms hincapi en la necesidad de esa coordinacin. Sin embargo,
si ella fue difcil cuando predominaban las instituciones del Estado,
menos an se ha dado con el sector inmobiliario privado a la cabeza.
Aun cuando se supone que las atribuciones gubernamentales

y gobernanza
en materia de vivienda son ejercidas de manera concurrente por la
Federacin, las entidades federativas y los municipios, en los he-
chos, la coordinacin interinstitucional presenta dificultades apa-
rentemente insuperables. Por una parte los Organismos Nacionales
de Vivienda (Onavis) se encuentran sectorizados en diferentes
instancias gubernamentales y la falta de acuerdos y de recursos a
nivel estatal, y sobre todo municipal, obstaculizan la accin con-
currente de los tres niveles de gobierno. La creacin, hacia media-
Martha Schteingart dos del 2001, de la Comisin Nacional de Fomento a la Vivienda
(Conafovi) y del Consejo Nacional de Vivienda no han sido adecua-
damente evaluados, pero es posible decir que, si bien su decreto
de creacin tena como premisa importante la participacin de
todos los actores involucrados en los procesos de produccin,
financiamiento, distribucin y gestin de la vivienda en el pas, ha
habido una presencia excesiva de los sectores empresarios, indus-
triales y de desarrolladores en desmedro de las organizaciones
civiles pertenecientes a los estratos populares. Esto se ha notado
en algunas instancias gubernamentales de representacin, y tam-

16 I N V E S T I G AC I N 17
 bin en la falta de una organizacin unificada de los sectores
ms necesitados, para los cuales los programas de vivienda han sido
cada vez ms limitados.1
El Conafovi cambi su nombre y se denomina Comisin Nacio-
nal de la Vivienda (Conavi), y el citado Consejo Nacional no se
ha reunido en siete aos, aun cuando ha sido reinstalado reciente-
mente por la nueva Secretara de Desarrollo Agrario, Territorial y
Urbano (Sedatu), dentro de la cual se ha incluido a la Conavi. Vale la
pena aclarar que si bien antes hablbamos de coordinacin, actual-
mente el trmino utilizado es el de alineacin de metas, un tr- rectora a su favor.
mino menos ambicioso que implica mayormente un acercamiento
entre distintos programas, sobre todo entre aquellos destinados
a productos nuevos, como por ejemplo los que tienen que ver con
las llamadas hipotecas verdes u otros programas vinculados a la
cuestin de la sustentabilidad, tema que ha estado mucho ms pre-
sente en la segunda Ley de Vivienda del ao 2006. Esta falta de
coordinacin, que en cierta medida ha significado la ausencia de una
poltica concertada de vivienda para los distintos sectores sociales,
es responsable de los desequilibrios que hoy padece el pas en cuan-
to a la produccin habitacional y del aumento de la segregacin y la
divisin social del espacio que hemos sealado en algunos trabajos.
La divisin social del espacio y la poltica de vivienda
Evidentemente la poltica de vivienda tiene una incidencia muy
clara en la manera como se organiza el espacio urbano, en cmo se
da la divisin social del mismo, en el aumento de la segregacin,
y en la desigualdad social. Siendo la vivienda un elemento que ocupa
la mayor parte del espacio de las ciudades, resulta claro que la
manera como ella es producida afecta la distribucin de los distin-
tos grupos sociales en la ciudad: si se dan ciudades compactas
o de muy bajas densidades; si existe una concentracin importante
de la poblacin en zonas centrales o perifricas y si las ciudades
se expanden de manera irracional ocupando nuevos territorios de
inters ambiental.
1 SCHTEINGART, Martha y Luis Patio (2006), El marco legislativo,
programtico e institucional de los programas habitacionales,
en R. COULOMB y M, SCHTEINGART, Entre el Estado y el mercado.
La vivienda en el Mxico de hoy, Mxico, UAM-Azcapotzalco-
18 Miguel ngel Porra.
La relacin entre los programas de vivienda y la manera en
que se da el desarrollo urbano ha sido en general muy poco estudia-
da. Si bien el tema de la coordinacin, de la falta de una poltica
concertada de vivienda, tiene un papel importante, no hay que dejar
de lado la lgica econmica de cada forma de produccin, puesto
que stas estn ligadas al tema del acceso al suelo, al crdito
inmobiliario y a las escasas capacidades de pago de amplios secto-
res de la poblacin en un pas como Mxico donde esos sectores
son mayoritarios y donde el Estado ha dejado de lado una poltica
Algunas caractersticas de la conformacin espacial de la Ciudad
de Mxico y que adems son comunes a otras metrpolis latinoa-
mericanas son la gran expansin perifrica; la existencia de grandes
zonas homogneas pobres dentro de esas periferias, donde a
los bajos ingresos de las familias y a la mala calidad de la vivienda
se agrega la falta de servicios, la difcil accesibilidad y, en particular,
la lejana a los lugares de trabajo; la segregacin de los ms po-
bres con todo lo que ello significa desde el punto de vista de su es-
casa integracin a la ciudad; la falta de contacto con otros grupos
sociales, la sensacin de encierro y la ausencia de perspectivas para
los jvenes; la proliferacin de barrios cerrados y de desarrollos
inmobiliarios para las lites con los estndares de vivienda ms al-
tos del mundo y con la presencia de todo tipo de equipamientos
sofisticados para las familias que los habitan; la disminucin de es-
pacios pblicos en los que se pueda producir un mayor inter-
cambio entre diferentes grupos sociales, lo cual exacerba la inequi-
dad, las diferencias sociales y el desarrollo de una ciudad cada
vez ms fragmentada.2
Con respecto a la gran suburbanizacin de los sectores popula-
res, se da tanto a travs de los asentamientos irregulares como
por medio de la proliferacin de conjuntos habitacionales promovi-
dos con financiamiento de organismos del gobierno federal o local, y
que cada vez se fueron localizando ms alejados de la mancha
urbana como consecuencia de la prdida de control de los progra-
mas pblicos de desarrollo, del avance del papel de los desarrollado-
2 SCHTEINGART, Martha (2015), La divisin social del espacio en
ciudades mexicanas. Un balance explicativo desde una pers-
pectiva latinoamericana, en M. SCHTEINGART, Desarrollo urbano-
ambiental, polticas sociales y vivienda. Treinta y cinco aos de
investigacin. El Colegio de Mxico. I N V E S T I G AC I N 19
 res y de la falta de una poltica de suelo que lo haga ms accesible a
los sectores ms necesitados.3
La participacin ciudadana, el derecho a la ciudad
y la poltica de vivienda
La poltica habitacional a nivel federal ha sido y sigue siendo cada
vez ms excluyente ya que deja fuera a amplios grupos de la pobla-
cin que no tienen acceso a los programas implementados con
apoyo del Estado; tampoco existen espacios o instancias institucio-
nales donde esos grupos puedan tener una presencia y una voz
para hacer or sus demandas y propuestas.
La situacin en la Ciudad de Mxico ha sido diferente, sin em-
bargo es necesario analizar con mayor profundidad de qu manera
se da la participacin de los grupos en la promocin de vivienda
y en qu medida esa participacin implica un mayor derecho a la
ciudad y una vida ms democrtica para todos. Se ha sealado, por
ejemplo, una distribucin desigual de las viviendas producidas
a travs del Instituto de la Vivienda (Invi), de acuerdo con las organi-
zaciones demandantes, diferencias que pueden tener que ver, en
parte, con relaciones clientelistas, redes poco transparentes y rela-
ciones amaadas que, segn algunos analistas, se han intensificado
en los ltimos aos.
Tambin se ha observado un aumento en la individualizacin
de la demanda y una modificacin en la relacin gobierno-organiza-
ciones, ya que se les va restando importancia en su capacidad de
gestin y formulacin de proyectos. Cada vez las movilizaciones pa-
recen estar ms al servicio de la obtencin de crditos, siendo
los funcionarios del Invi los que ms definen las estrategias: las or-
ganizaciones se corporativizan y la gestin popular se ve ms como
negocio.4
3 SCHTEINGART, Martha (2010), Divisin social del espacio y
segregacin en la Ciudad de Mxico. Continuidad y cambios en las
ltimas dcadas, en G. GARZA y M. SCHTEINGART (coords.),
Desarrollo urbano y regional, Mxico, El Colegio de Mxico (Los
grandes problemas de Mxico), pp. 345387
4 MONTERRUBIO, Anavel (2009), Hbitat popular, renovacin
urbana y movilizacin social en barrios cntricos de la Ciudad
de Mxico, 19852006, tesis de doctorado, Mxico, UAM-
20 Azcapotzalco.
Algunas reflexiones finales
Se requiere la fuerza necesaria para coordinar las acciones
de los diferentes organismos de vivienda, y para coordinarlos
con la accin privada de los desarrolladores, cuyo nivel de
participacin se ha incrementado cada vez con un menor con-
trol por parte del sector pblico. De esta manera no existe
una poltica habitacional integrada que pueda hacer frente a
las necesidades de los distintos grupos sociales.
La participacin de la poblacin ha sido muy limitada, parti-
cularmente la de los sectores ms necesitados, que son los
que tienen poco acceso a los programas y acciones pblicas y
privadas. No existe ninguna instancia en el nivel federal
donde esos grupos puedan hacer escuchar su voz, aunque no
se puede hablar de gobernanza sin que se abran espacios
adecuados para una gestin democrtica de las polticas habi-
tacionales. En la Ciudad de Mxico, por otra parte, se ha asis-
tido a un proceso de deterioro de la participacin, tanto a
causa de la descomposicin de las organizaciones de base
como por las nuevas relaciones entre ellas y el gobierno local,
particularmente con el Invi.
Es necesario relacionar la poltica habitacional con lo que ocu-
rre a nivel de la organizacin del espacio. Nuestros estudios
acerca de la divisin social del espacio en la Ciudad de Mxico
muestran una ciudad dividida, con un aumento de la segre-
gacin de los grupos ms pobres: tanto el hecho de que una
parte importante de la poblacin tenga que habitar asen-
tamientos que comenzaron como irregulares, como la ocu-
rrencia de que amplios sectores de escasos recursos que han
tenido acceso a programas del Infonavit, Fovissste, entre
otros, se encuentren ubicados cada vez ms en zonas muy pe-
rifricas, donde casi no existe ciudad, son producto de una
poltica inadecuada de vivienda que debe cambiar de forma
drstica.
I N V E S T I G AC I N 21
 Enrique Ortiz (EO): En mi caso, el inters por los temas sociales
viene de un trabajo acadmico en la Selva Lacandona, con la gente
que migraba de Los Altos de Chiapas. Mi proyecto de tesis te-
na la forma de un caracol, lo que ms adelante fue el smbolo de los
zapatistas. La metfora del caracol era que no puedes llegar con

LA FUNCIN
arquitectura a imponerla en un lugar, sino que las cosas tienen que
salir de la cultura de la gente, de lo que es la gente. Se estaban
abriendo al mundo porque haban tenido que dejar sus trajes, sus
pertenencias, pero seguan siendo ellos. Cada vuelta del caracol te

SOCIAL
hace abrirte al mundo, pero no dejas de ser t mismo. Ese es el
punto clave del asunto.

DE LA VIVIENDA
Alejandro Surez Pareyn (AS): Mi incorporacin a un trabajo de
asistencia tcnica para la poblacin de menores ingresos en te-
mas de vivienda, poblamiento y habitabilidad tambin se bas en
un vnculo entre academia y prctica profesional. Como en el caso
de la Unidad El Molino-Cananea, se trataba de asistir la produc-
cin social de la vivienda para que las comunidades pudieran desa-
rrollar nuevos asentamientos de acuerdo con sus necesidades.

Conversacin entre Gustavo Romero (GR): Hay una gran contradiccin en el pensa-
miento social y en la formacin de los arquitectos, as como entre

Enrique Ortiz
la imagen de los arquitectos y de la arquitectura. El movimien-
to moderno hered toda la idea del arquitecto renacentista, el gran

Ernesto Alva
artista, creador y tcnico, y encontr un ideal en el socialismo
con ciertas condiciones de igualdad para todos. Los arquitectos
somos formados orgnicamente para el poder y el dinero, entonces,
Gustavo Romero no podemos trabajar en otro campo si no se tiene un cambio de
actitud y aptitudes diferentes. Desde los aos sesenta empieza ese

& cambio de actitud, pero hemos perdido la crtica al anteponer la

forma y la tecnologa a lo social. Lo social siempre est atrs. Pen-

Alejandro Surez Pareyn samos que se da mecnicamente. Cmo se va a proponer el h-

bitat de la gente si nunca se estudia el habitar? Y como no se estu-
di, se trata de reproducir un hbitat que se desconoce. Por eso
existen tantas viviendas y ciudades deshabitadas. Cmo es posible
que se construya tanta arquitectura que no se usa?

22 E N T R E V I S TA 23
 Ernesto Alva (EA): Siempre me ha parecido im-
portante y necesario tener un lenguaje arquitect-
nico con el cual identificarnos. En mi caso, me
inclin por el trabajo en la academia y su promocin.
Me interes llevar a la escuela la realidad del pas.
En general, se ha procurado ms esta arquitectura
renacentista que menciona Gustavo que
entender las necesidades de la gente. Sin duda, el
Autogobierno fue un primer esfuerzo de trabajo co-
lectivo y cooperacin para vincular a la escuela
con los problemas de las comunidades. No se puede
proyectar sin estar con la comunidad. El problema
de la arquitectura va ms all de la arquitectura que
se ve en revistas. Cmo un estudiante puede
disear una vivienda de inters social cuando no se
conoce este tipo de arquitectura? Reproducimos
los modelos de vida que conocemos sin aproximar-
nos a la realidad. Las vidas se cosen da a da de
forma diferente.
EO: La primera cooperativa en Mxico y la se-
gunda en Latinoamrica que estudi el tema del
habitar fue el Centro Operacional de Vivienda
y Poblamiento (COPEVI). Cuando yo me incorpor,
ellos ya haban iniciado. Empezaron en 1962 y se
constituyeron formalmente en abril de 1975.
Este fue el marco profesional de un grupo diverso
de trabajadores sociales y arquitectos, integrando la
parte social y arquitectnica como principio.
La premisa fundamental fue trabajar con la gente;
la gente vista como sujeto de su propia transfor-
macin y no objeto de la intervencin de terceros, y
considerando al arquitecto principalmente como un
apoyo. En un viaje a Chile me acuerdo de una
idea que se me qued por siempre: cuando alguien
llega a una comunidad siempre te preguntan o
qu les vas a dar o qu les vas a quitar, y nosotros
decamos: No vengo ni a quitarte ni a darte, vengo
a hacer yunta contigo. Esta es una imagen muy
simblica de la manera en que hemos trabajado.
La gente es el apoyo y no al revs, y ah hay una cr-
tica muy fuerte hacia la forma dominante de hacer
arquitectura.
AS: En su momento, como a muchos otros jvenes
maestros, ser parte de una asociacin civil como
COPEVI, dirigida por Enrique, nos permiti adquirir
conocimientos sobre mtodos, criterios, modelos
financieros, esquemas de organizacin y formas de
capacitacin entre academia y trabajo, as como
hacer investigacin aplicada para reformular los
problemas del hbitat. Abarcamos problemticas de
barrios en centros histricos, zonas periurbanas y
nuevos asentamientos.
24
EO: Los planteamientos originales han persistido, lucro pero con un afn de desarrollar un trabajo
seguimos trabajando de la misma forma, solamente profesional para establecer alianzas con comunida-
que el proceso se ha vuelto mucho ms complejo des y compartir experiencias tcnicas. El trabajo
y, por lo tanto, el reto est en cmo incidir en la pol- se ha hecho no como una ayuda asistencial, sino
tica pblica. Siempre ha habido un desconoci- como una prestacin de servicio profesional dirigida
miento de esto y nunca se ha valorizado el trabajo a las necesidades mayoritarias de la poblacin, a
de la gente y el proceso que conlleva. Hay que travs de convenios y relaciones laborales.
ponerse al borde del sistema, porque esto requiere
trabajar en muchos mbitos. Sin embargo, hay hitos EO: En estos temas hay que entrar en contacto con
que te van enriqueciendo en el camino. Como la gente, esta es la mejor forma de motivar a los
dice Alejandro, empezamos a hacer vivienda pasan- alumnos. Hay que despertar la motivacin por estos
do de zonas rurales a zonas urbanas, y a la vez dise- proyectos y echarse al agua. Al final la gente joven
ando polticas a nivel estatal, federal e incluso se entusiasma.
internacional. Seguimos el proceso que segua la
gente que migraba desde zonas indgenas, quienes GR: Tratamos de hacer ver a los estudiantes que
llegaban al centro de la ciudad, luego a las vecin- la escuela es para entender la produccin de arqui-
dades y despus a la periferia. Palo Alto y La Roma- tectura y no de diseo. El diseo es parte de la
na fueron dos cooperativas hechas con el mismo produccin arquitectnica, una parte muy importan-
equipo social al mismo tiempo. Una fue un xito y la te, pero no es la esencial. Y en esto, la participacin
otra se desbarat. Palo Alto es la gran escuela, es indispensable.
pues no solo es un caso paradigmtico de la lucha
por el derecho a la ciudad, sino de la lucha por per- EA: El campo profesional de los arquitectos se ha
manecer en el lugar donde ests. Esa lucha les reducido mucho. Muy pocos van a trabajar disean-
ha llevado la vida. Fue una experiencia que nos dio do viviendas de lujo. En las escuelas proyectamos
la pista para saber cmo hacer las cosas. aeropuertos, y cuntos estudiantes disearn
uno? Pero necesitamos a muchos que estn vincula-
GR: A lo largo de los aos establecimos tres estrate- dos con la gente, trabajando con las comunidades.
gias claras en el Programa Nacional de Vivienda:
que la gente organizada fuera reconocida legalmen-
te como sujeto de crdito, que la vivienda se
reconociera como proceso, y la creacin de una
institucin que reflejara las condiciones de la gente,
de abajo hacia arriba. Entre 1983 y 1992, bajo la
direccin de Enrique y Roberto Eibenschutz, por
primera vez se otorgaron 200 mil crditos a familias
organizadas y de grupos sociales muy diversos.
Logramos hacer empresas sociales y aprendimos a
administrar un negocio. Hemos sido productores
de vivienda y, por lo tanto, de arquitectura. Hay algo
fundamental que todos le aprendimos a Enrique:
lo importante no es participar, sino tener el poder de
participar. Hemos tratado de hacer que las comuni-
dades tengan ese poder de autogestin, que a
la vez estn organizadas y tengan capacidad para
influir en la poltica para provocar cambios.
AS: Desde los aos setenta ha sido una suma de
muchos factores, con el Autogobierno y la Facultad
de Arquitectura de la Universidad Nacional Autno-
ma de Mxico, se abri un camino para vincular
la profesin del arquitecto y los estudiantes con la
comunidad; surgi una nueva visin de la ensean-
za de la arquitectura a travs de los aspectos * Entrevista realizada por Vanessa Vielma,
sociales. Fue fundamental la vinculacin del mode- Daniela Cruz y Juan Jos Kochen.
lo del Autogobierno con asociaciones sin fines de
E N T R E V I S TA 25
 Hacia los aos cuarenta, ante el embate de los adelan-
tos tcnicos, los nuevos materiales y la aceptacin de los
esquemas compositivos habitacionales que aparecieron en
las primeras dcadas del siglo xx, las nuevas generaciones
de arquitectos, egresados de las escuelas de arquitectu-
ra, ya tenan un derrotero comn, o al menos no se presen-
taban ya posiciones tan encontradas como las de los aos
anteriores, tanto en el aspecto constructivo como en el com-
positivo y formal. En los aos cuarenta los cnones del
Movimiento Moderno ya haban sido asimilados por la gran
mayora de los arquitectos; incluso las viejas generaciones
En el interior de
que se haban mostrado reticentes al nuevo cdigo formal
lo fueron adoptando paulatinamente.1
Ante este panorama, la casa habitacin unifamiliar dej
de ser uno de los temas recurrentes de debate entre el gre-
la casa habitacin
mio.2 En las publicaciones de la poca muy pocos artculos
se referan a la casa habitacin; ya no se cuestionaba la
disposicin o el destino de las habitaciones, ni su arreglo, ni
sus tcnicas de construccin; tampoco se lidiaba con no-
vedades tcnicas tan importantes como haba sido el caso
de las dcadas anteriores. La competencia en la publicidad
se limitaba a los distintos productos que participaban en la
elaboracin de la vivienda: muebles de bao, impermeabi-
lizantes, cocinas, mosaicos, etc.3 Al parecer reinaba un am-
biente de conformidad respecto de la manera de habitar
Lourdes Cruz Gonzlez Franco
la casa; el modo de vida estaba aparentemente aceptado
y asimilado. Dado que el camino ya estaba trazado, el reto
era hacerlo cada vez mejor, es decir, combinar todos los
factores para ofrecer a los usuarios una mejor calidad de
vida y una casa acorde con el momento histrico.
Una reflexin en torno al modo de vida
Uno de los pocos textos encontrados con relacin al modo
de vida de aquella poca y con la casa habitacin lo escribi
el doctor Jos Gmez Robleda para una revista de arquitec-
tura. En su escrito de 1945, Meditaciones acerca de la casa.
Para qu fin se construyen las casas?, Gmez Robleda
reflexiona acerca del uso que la moderna civilizacin le
da a la vivienda, comparndolo con el que anteriormente
tena, es decir, se ponen de relieve los cambios en la mane-
ra de habitar las casas debido a que muchas de las activi-
dades que antes se realizaban en ellas para los aos cua-
renta se desarrollaban ya en otros espacios. Aunque no lo
menciona directamente, se pregunta acerca de la vida pri-
vada del ser que habita la casa de la modernidad: es ms
feliz?, hacia dnde va ese universo privado y domstico que
era la casa de antao ante el embate de la tecnologa? Estos
cuestionamientos nos parecen ahora premonitorios; segu-
ramente el doctor Gmez Robleda no se imaginaba cuanto
influiran la ciencia y la tecnologa en la manera de habitar
26
el espacio domstico. En las lneas que siguen se transcribe
un fragmento de su escrito que expresa claramente las
ideas que hemos anotado:
Vivir en la casa, desde luego, en la poca presente [1945] es
imposible. [] para que pudiramos asegurar que vivamos en
la casa, esto es claro: nacer, comer, dormir, trabajar, divertir-
se y hasta morir, todo poda hacerse en la casa. Ahora creo que
no. Porque se nace con mayor decencia, ms limpieza, menos
riesgos y ms comodidad, en las maternidades; porque nues-
tros hijos se educan mejor en las escuelas []
En contra de la teora de vivir en la casa, cada da la
moderna civilizacin opone los ms serios obstculos: ci-
nes, teatros, parques, jardines, campos deportivos, hospitales,
escuelas, bibliotecas, oficinas, templos, balnearios []
Se me ocurre sugerirle que desde cierto punto de vista hay
dos clases de casas: la romana y la moderna. Las del pri-
mer tipo aslan por completo al hombre de todo el universo de
afuera de la casa; nadie puede saber, desde el exterior, lo que
hay dentro, ni lo que sucede al interior. En las del segun-
do tipo ocurre todo lo contrario: el mundo de afuera penetra
en la casa principalmente por sus caracteres sonoros y lo
que sucede en el interior se proyecta hacia el exterior. Casi,
me atrevera a decir que en las casas modernas los hombres
viven en la calle. []
Complicado instrumento tcnico, o especie de maqui-
naria que tiene la propiedad de dificultar en grado extremo
hasta los ms sencillos quehaceres del hogar, son esas ca-
sas modernsimas y funcionales, equipadas con todos los
adelantos de la tcnica: luz elctrica, calefaccin, clima artifi-
cial, plancha elctrica, lavadora, pulidora, radio, fongrafo,
telfono, refrigerador, horno, estufa.
1. Un actor decisivo que influy para la aparicin de una postura con-
ciliadora que se dio entre los arquitectos fue sin duda el arquitec-
to Jos Villagrn Garca. Desde las aulas universitarias imparti en
sus clases una teora de la arquitectura de cuo propio que fue ca-
paz de responder a las condiciones del pas. Los cuatro valores que
de acuerdo con su teora deba tener la arquitectura: ser lgica, til,
esttica y dar una respuesta social se convirtieron por muchos aos
en la respuesta que armonizaba los intereses pblicos y privados.
Lo social, como una actitud de servicio a la sociedad, fue aceptado
por todos. Pareca que la disyuntiva entre si la arquitectura era una
tcnica o era objeto de actividad artstica quedaba relegada a se-
gundo trmino.
2. El tema de la vivienda colectiva y popular, que no son tratados en
este texto, continuaron siendo punto de debate y de investigacin.
3. Algunas de las revistas mexicanas que se revisaron fueron: Arqui-
tectura/Mxico, Arquitectos de Mxico, Calli, Arquitectura y lo de-
ms, Espacios.
IN V E STI G ACIN 27
 Pronto se complicar esta casa industrializada con apara-
tos de televisin, clulas fotoelctricas en las puertas, cortinas
de rayos infrarrojos para la proteccin de los valores, y has-
ta con alguna forma domstica del radar Se puede asegurar
que es posible vivir rodeado de tan complejo instrumental
industrializado?4
Es interesante mencionar que esta reflexin no la hizo un
arquitecto, sino un mdico que por su profesin estaba en
contacto estrecho con el ser humano. Y que se preguntaba
por el verdadero sentido domstico de la casa.
Las convergencias en la casa habitacin
Para hablar de similitudes en la casa habitacin de los aos
cuarenta es preciso advertir que stas se presentaron en las
generalidades, ya que cada casa es un universo privado, en
un terreno particular y con una familia nica. De esta for-
ma, podemos afirmar que la separacin entre el universo de
lo pblico y el de lo privado ya estaba establecida y acep-
tada; era clara la tendencia, aunque no acentuada toda-
va, hacia la vida privada de cada uno de los individuos que
integraban la familia, lo cual se refleja fielmente en la dis-
posicin de los esquemas arquitectnicos: las casas de esta
poca eran muy predecibles, es decir, en la planta baja
se localizaban los espacios pblicos o sociales (estancia y
comedor, ya fuera como espacios individuales o sumados
en uno solo y prolongados, en repetidas ocasiones, hacia
el exterior en terrazas cubiertas). Igualmente en la plan-
ta baja se localizaba la biblioteca todava como un espa-
cio masculino; el toilet o medio bao para asegurar la pri-
vacidad de la familia; el antecomedor como un lugar de
convivencia familiar y de mltiples funciones; y la coci-
na con los servicios integrados, prxima a los cuartos de
servicio, los cuales tambin se podan encontrar en la azotea
con su propia escalera, separados por completo del funcio-
namiento interno del resto de la casa. El garaje se liberaba
y dejaba de estar encajonado por la presencia de ms auto-
mviles o bien porque se integraba al espacio abierto de
la casa.
Por su parte, el universo privado de la familia se locali-
zaba en la planta alta, o se dispona de manera totalmen-
te independiente si se trataba de una sola planta; por lo
general los baos (uno o dos) estaban afuera de las recma-
ras, en ocasiones centralizados para el ahorro de instalacio-
nes, o bien slo la recmara principal lo tena integrado para
que la pareja gozara de mayor intimidad. Tanto en la planta
baja como en la alta, la casa giraba en torno a un hall distri-
buidor que variaba segn el talento del arquitecto, ya que
con frecuencia constitua uno de los espacios protagnicos
de la casa.
28
La influencia lecorbusiana fue definitiva: la casa po-
da levantarse sobre pilotis aligerando la presencia de los
muros de carga y liberando el espacio interno. Las columnas
formaban parte de las terrazas, o participaban como ele-
mentos aislados en las estancias, por lo mismo, las dobles
alturas aparecieron como una constante. El ingenio del ar-
quitecto, el dinero del cliente y el terreno disponible eran
las variables que permitan jugar con esta caracterstica.
En este mismo sentido, es importante sealar que las dife-
rencias eran pequeas entre los desniveles en la planta baja,
ya que en ocasiones slo uno o dos escalones separaban
las distintas reas. La aparicin de las columnas permiti la
ventana a lo largo: ya no era la caja perforada, sino la banda
corrida de un lado a otro de la habitacin. Cabe aclarar que
en estos aos todava exista un uso racional de las ven-
tanas, es decir, se abran hacia donde era necesario, o al
menos no predominaban an los inmensos ventanales que
posteriormente seran la regla a seguir. Sin embargo, era
frecuente encontrar en las estancias los ventanales de piso Casa Habitacin 1957, Manuel Rosen. Archivo de Arquitectos Mexicanos Facultad de Arquitectura UNAM.
a techo para aprovechar la vista hacia el jardn y para in-
tegrar las terrazas. Estas ltimas tambin eran frecuentes
en la azotea: la terraza-jardn de Le Corbusier tuvo adep-
tos no slo en las casas habitacin sino en los edificios de los casos, combinaciones ricas en texturas y un colorido con ejes claros de composicin y en donde la curva apare-
departamentos a travs de espacios pergolados que permi- hasta cierto punto discreto, con aplanados en tonos neutros ca escasamente.
tan lugares sombreados por plantas y enredaderas, smbo- como el blanco, beige o gris. De igual forma, el espacio compartimentado comenz a
lo tambin de aquellos aos. Se podra afirmar que los estilos, salvo el colonial cali- dar paso al espacio continuo; nos referimos al espacio flui-
Al interior la escalera apareca contenida entre muros, forniano5 que en algunas colonias todava se realizaba, y do que en las dcadas siguientes sera una de las caracte-
aunque poco a poco se fue liberando hasta quedar por com- uno que otro ejemplo aislado de historicismo, haban pasa- rsticas ms singulares de la arquitectura internacional y
pleto como un elemento individual. Otra constante que se do al olvido, los principios del Movimiento Moderno fue- que Mies van der Rohe se encarg de inmortalizar como uno
sostuvo hasta las dcadas siguientes fue la chimenea, apa- ron interpretados por los arquitectos mexicanos de mlti- de los smbolos de la arquitectura del siglo XX.
recan una o dos como producto de una moda, como sm- ples maneras.
bolo de intimidad o como escenografa, ms que como Domesticidad y habitabilidad
un requerimiento de confort climtico. Las divergencias en la casa habitacin En esta dcada, como en las anteriores, se puede afirmar
Otra convergencia, consecuencia tambin de la movili- Varios factores en comn prevalecieron por encima de las que las casas gozaban de un ambiente donde reinaba el
dad en la planta arquitectnica, fue el marcado movimiento diferencias en la casa habitacin de los aos cuarenta; uno confort o la habitabilidad; muchas eran acogedoras y bien
de volmenes en alzado y el juego de los remetimientos que de los elementos que resalta por su diversidad, es la va- iluminadas, gracias al uso de ventanales los cuales se limi-
provocaba un interesante claroscuro. El rompimiento de la riedad en los esquemas compositivos. En aos anteriores taban slo a zonas especficas. Adems de cumplir la fun-
caja, como le llam Frank Lloyd Wright, logr que la casa se prevaleca la solucin de volmenes escalonados con es- cin de ventilar, la ventana se converta en un umbral, en un
convirtiera en un continuo experimento volumtrico, en oca- pacios tangenciales, rodeados de jardn por tres o cuatro marco para disfrutar del espacio exterior.
siones lleno de sorpresas, donde el cambio de materiales de sus lados; o bien, con jardn atrs y adelante, con base Se buscaba, en lo posible, las orientaciones ptimas para
tuvo un papel definitivo porque la expresividad de los ma- en las orientaciones o las vistas, pero sobre todo toman- cada habitacin para que la luz indirecta, y muchas veces
teriales naturales, tanto al interior como al exterior, se con- do en cuenta las condiciones del terreno. En los aos cua- discreta, se filtrara al interior. Ante el mpetu de ese nue-
virti en la decoracin misma de la casa: piedras, ladrillos renta, los esquemas cambiaron hacia la forma lineal, en L, vo lenguaje arquitectnico de la modernidad, las casas se
aparentes, celosas, maderas, adobes, repisones de concre- a volmenes compactos perforados por jardines o patios amueblaban acordes con la poca, en el mejor de los casos;
to aparecieron en las fachadas provocando, en el mejor de interiores jardinados. La naturaleza comenz paulatinamen- sin embargo, lo ms comn era encontrar contrastes entre
te a ser cmplice de la vida privada de los habitantes de
la casa; se introdujo en los interiores, primero tmidamente
4. GMEZ ROBLEDA, Jos Meditaciones acerca de la casa en la revis- y rodeada de cristal, hasta llegar, en las dcadas siguien- 5. Vase FIERRO GOSSMAN, Rafael R (1998) La gran corriente orna-
ta Arquitectura y lo dems, Vol. II, nm. 7, Mxico, diciembreenero tes, a liberarse y fundirse el dentro y el afuera. Ya fuera me- mental del siglo XX. Una revisin de la arquitectura neocolonial en la
de 1945. diante una u otra solucin, los espacios eran ortogonales, ciudad de Mxico, Mxico, Universidad Iberoamericana.
IN V E STI G ACIN 29

Casa Gmez Morn, 1953, Enrique de la Mora y Palomar. Archivo de
Arquitectos Mexicanos Facultad de Arquitectura UNAM.
los espacios logrados y muebles recargados de decoracin,
a pesar del desacuerdo de los arquitectos. Tambin era fre-
cuente, incluso entre las mismas casas de los arquitectos,
hallar finas artesanas, cuadros o mobiliario que confirmaba
un tmido nacionalismo. Un ejemplo de ello son los muebles
de Clara Porset que aparecieron en numerosas estancias.6
Durante estos aos varios arquitectos se destacaron por
el diseo arquitectnico de sus casas tanto en la Ciudad
de Mxico como en el interior del pas, entre ellos: Ma-
rio Pani, Vladimir Kasp, Francisco J. Serrano, Juan Sordo
Madaleno, Enrique del Moral, Enrique de la Mora, Luis Ba-
rragn, Carlos Lazo Barreiro, Jorge Gonzlez Reyna, Rafael
Arozarena, Santiago Greenham, Manuel Parra, Jess Garca
Collantes, por citar algunos.
La arquitectura internacional y la casa habitacin
En las dcadas de los aos cincuenta y sesenta, la arquitec-
tura internacional se generaliz en algunas ciudades de
Mxico como la corriente de vanguardia, destaca en este
contexto la influencia de Mies van der Rohe, uno de los
grandes protagonistas internacionales. Esta corriente tuvo
numerosas expresiones en diversos gneros arquitectni-
cos, especialmente en la capital del pas, siendo la casa ha-
bitacin unifamiliar una de las principales; se hizo presente
principalmente por el tratamiento de las fachadas, que se
cubrieron de cristal. La bsqueda de una adecuada orien-
tacin pas a un segundo lugar ante el predominio de este
material, el cual rodeaba los cuerpos que formaban la casa.
Los esquemas compositivos eran variados, pero siempre
en torno a un vestbulo. Dependa del terreno o de las prefe-
rencias del cliente que la casa fuera concebida de una o
dos plantas arquitectnicas; lineal o compuesta por vol-
menes tangenciales que se escalonaban, organizados or-
togonalmente. Exista una clara tendencia hacia la horizon-
talidad, donde sobresala la pureza en el trazo volumtrico,
en algunos casos una estudiada modulacin, la asimetra y
30
la sinceridad estructural; esto debido a que, adems del
cristal, se dejaban aparentes el concreto y el acero como
estructura mixta, con el propsito de que no hubiera duda
de que la clebre frase, menos es ms era llevada a la prc-
tica, y en numerosos ejemplos con gran maestra. No haba
pretiles; los entrepisos o las losas quedaban claramente
expresados en las fachadas, al igual que la audacia de los
volados para enmarcar los accesos y enfatizar la secuen-
cia entre el interior y el exterior, o simplemente se realiza-
ban como un alarde compositivo o estructural. En ocasiones
el cristal se suba hasta tapar la losa, para crear un efecto
de caja de cristal.
Era una arquitectura marcada, por lo general, por planos
tanto horizontales como verticales relacionados que no ce-
rraban el espacio, sino que slo lo contenan y lo delimita-
ban. Las casas se elevaban discretamente del nivel del piso,
si eran de una sola planta arquitectnica, para enfatizar la
solidez del cuerpo geomtrico; o bien, parte de la construc-
cin la levantaban sobre pilotis para resguardar los autos de
la intemperie y, a la vez, poder unir la parte anterior y pos-
terior del terreno. En muchas ocasiones se poda observar
el fondo del terreno desde la entrada de la casa a travs de
la construccin.
De la misma forma, la presencia reiterada de puentes fue
otro de los sellos formales que adoptaron los arquitectos
mexicanos, ya fuera para unir zonas muy diferenciadas o
para enfatizar el acceso. Estos arquitectos seguramente
pensaban como Ramn Marcos: Qu aquella arquitectura
era importada? Ni quien pensara en ello, se avena o por lo
menos pareca avenirse perfectamente a la solucin rpida y
econmica de nuestros problemas ancestrales, problemas
que nos ahogaban. Eso no bastaba; necesitbamos aprender
la nueva tcnica y sta slo se aprende practicndola .7
A pesar de la generalizacin de las caractersticas de
esta corriente internacional algunos arquitectos mexica-
nos, al igual que en otros pases, intentaron imprimir a
su obra un sello particular y hasta cierto punto nacional.
En ocasiones la adecuacin de la construccin a la topogra-
fa del lugar, y la acertada utilizacin de diversas piedras
tanto al exterior como al interior, sobre todo en el Pedregal
de San ngel, fueron atributos de la arquitectura mexicana.
Sin embargo, no todos los arquitectos brillaron con luz
propia; slo algunos alcanzaron ser los protagonistas que
6. Vase SALINAS FLORES, Oscar (2001), Clara Porset, una vida inquie-
ta, una vida sin igual, Mxico, Facultad de Arquitectura, unam; 2001;
Inventando un Mxico moderno. El diseo de Clara Porset, Mxico,
Museo Franz Mayer, Difusin Cultural, UNAM, Turner, 2006.
7. MARCOS, Ramn, Panorama de nuestra arquitectura contempor-
nea en el Ciclo de conferencias en la sala Manuel M. Ponce del
Palacio de Bellas Artes, junio de 1954.
Casa en Ensenada 53, 1940, Augusto lvarez y Manuel Martnez Pez.
Archivo de Arquitectos Mexicanos Facultad de Arquitectura UNAM.
dejaron con su obra un testimonio insustituible de la po-
ca. En este sentido, sobresalen las casas de Francisco Arti-
gas, Antonio Attolini, Ricardo de Robina, Jaime Ortiz Mo-
nasterio, Augusto H. lvarez, Reinaldo Prez Rayn, Hctor
Velzquez, Ramn Torres, Vctor de la Lama, Manuel Gon-
zlez Rul, Jorge Gonzlez Reyna, Rafael Arozarena, Juan
Sordo Madaleno, Santiago Greenham, Abraham Zabludovs-
ky, Manuel Teja Ontiveros y Juan Becerra, por mencionar los
ms relevantes.
El espacio fluido
Desde las casas de la Pradera de Frank Lloyd Wright a prin-
cipios del siglo xx, la Casa Domin de Le Corbusier en 1914
o la Casa Thugendat de Mies van der Rohe en 1930, por
citar algunos ejemplos paradigmticos de la poca, la flexi-
bilidad al interior de la casa habitacin se convirti en una
de las caractersticas, tal vez ortodoxa, que defini las ca-
sas de aquellas dcadas. Este espacio continuo, a manera
de suma de varios espacios, que apareci en Mxico desde
finales de los aos cuarenta, se generaliz a mediados del
siglo xx. Se trataba de un espacio libre, indiferenciado y
abierto, que alojaba los espacios pblicos como el comedor,
la sala, la recepcin, la cantina, las terrazas cubiertas y
abiertas; y los no tan pblicos, como el estudio, sala de m-
sica o la de juegos, en donde los muros se utilizaban esca-
samente. Estos muros no tocaban el techo o bien se cerra-
ban con franjas de cristal en la parte superior; adems, no
cerraban las habitaciones, pues slo funcionaban como
barreras visuales, y auditivas en menor grado. Se trataba
de muros de tabique, de concreto, de madera, de cristal, de
cortina, removibles, corredizos o perforados; muros sin
puertas que dividieran tajantemente los espacios. La co-
Casa Habitacin 1948. Enrique Carral, Archivo de Arquitectos Mexica-
nos Facultad de Arquitectura UNAM.
lumna como elemento de soporte se generaliz para per-
mitir ese espacio fluido que se enfatizaba con la presencia
de las esquinas de cristal que destruan la idea de la caja
cerrada. Los volados o la prolongacin de los mismos ma-
teriales en el interior y hacia el exterior lograban agudi-
zar la integracin del espacio cerrado y abierto. Tambin
comenzaron a ser frecuentes los desniveles de varios es-
calones, que interrumpan visualmente la relacin entre las
diversas funciones, lo que le daba movilidad a la planta
arquitectnica.
El dentro y el afuera
No hay duda que una de las principales aportaciones de la
arquitectura del siglo xx en la casa habitacin fue la inte-
gracin de la naturaleza con el interior de la casa. Para con-
jugar esa relacin se enfatiz el uso de elementos ar-
quitectnicos ya existentes: la ventana, prcticamente sin
manguetes; el balcn, que con frecuencia daba la vuelta en
la esquina; la terraza, cubierta o abierta; el prtico y el patio,
permitan esa complicidad que los habitantes de la casa
aceptaban. El acto de invitar a la naturaleza a penetrar al
interior de la casa fue un tema que propici interesan-
tes y originales diseos en lujosas residencias. Casas con
jardines interiores que perforaban la construccin para per-
mitir el paso de la luz, pero sobre todo para introducir un
espacio verde en torno al cual muchas veces giraba la casa.
Las perspectivas se cruzaban porque el interior y el exte-
rior se confundan. Cabe anotar que el patio, olvidado en
los esquemas habitacionales por algunos aos, apareci
en varias casas con un espritu renovado, con ese sentido
tradicional adaptado a esta arquitectura.
IN V E STI G ACIN 31

Casa Tatiana de la Mora, 1951, Enrique de la Mora y Palomar, Archivo de Arquitectos Mexicanos Facultad de Arquitectura UNAM.
Hacia el espacio privado individual
La disposicin del espacio interno en la casa habitacin no
sufri cambios sustanciales con respecto a las dcadas an-
teriores, el acomodo de los espacios prcticamente no se
alter, puesto que seguan siendo predecibles: la planta baja
para servicios y reas pblicas, y la planta alta para las zo-
nas privadas. Sin embargo, el concepto espacial en las reas
pblicas s se modific, sobre todo en aquellas residen-
cias donde la generosidad del terreno lo permita. Como ya
se mencion, el espacio continuo o el espacio total, como
la gran ilusin de los cincuenta, permita la variabilidad
sin lmites que llev, al cabo de los aos, a serios cuestio-
namientos.
El vestbulo formaba parte importante de la casa, en tor-
no a este se integraban jardineras y espejos de agua que
se proyectaban al exterior, o bien el exterior penetraba en la
casa. Al mismo tiempo, era frecuente el diseo de la esca-
lera como un elemento independiente, aislada de los muros
con interesantes diseos, o bien los escalones se hacan
en voladizo.
En la vida cotidiana se acentuaron las diferencias entre
los espacios sociales y los privados, dado que la tenden-
cia hacia la individualidad se manifest de diversas ma-
neras. La necesidad de una mayor intimidad aparece en
las recmaras, donde se amplan los clsets y empiezan a
aparecer los vestidores. Es notorio que el aumento desme-
dido de consumo de ropa, de productos de aseo personal
32
y los accesorios provocaron la necesidad de ampliar el es-
pacio de guardado; slo cincuenta aos antes bastaban los
roperos o los armarios, en cambio la aparicin de clsets por
toda la casa se fue acentuando conforme avanzaba el siglo.
Las tiendas de autoservicio y los centros comerciales, vin-
culados a la publicidad, motivaron cambios de valores en el
sentido de que tener se fue haciendo ms importante que
el ser. Al mismo tiempo, la necesidad de tener un espacio
ntimo para el arreglo personal foment la aparicin de los
vestidores, que por motivos de espacio no tenan cabida en
todas las casas.
De igual forma, ese deseo de intimidad provoc el au-
mento en el nmero de baos, aunado a los avances en
las instalaciones y materiales; tal importancia alcanzaron
que, cuando era posible, se colocaba al interior de cada re-
cmara. En algunas residencias era comn encontrar en el
bao de los padres dos lavabos y hasta dos regaderas. Igual-
mente la presencia del toilet o bao de visitas fue una cons-
tante de los espacios sociales; con l se pretenda que el
visitante no invadiera el otro o los otros baos familiares que
cada da se tornaban ms individuales.
Por su parte, la aparicin del televisor en las casas caus
gran impacto; el radio pas a un segundo trmino. Las horas
de ocio y esparcimiento familiar poco a poco las fue acapa-
rando la televisin, sin importar la clase social. El televi-
sor se convirti en un elemento comn en toda la socie-
dad. La publicidad a travs de este medio de comunicacin
cautivaba la atencin de los telespectadores; la inmensa
variedad de productos anunciados era anhelada por los in-
tegrantes de la familia. La televisin constituy un fac-
tor clave en el aumento sin control y en la orientacin del
consumo; su poder en este sentido sigue en aumento y es
fcil de constatar actualmente. Su aparicin provoc la
creacin de un cuarto de estar o de televisin, donde la fa-
milia poda realizar diversas actividades, o bien, si los recur-
sos no permitan destinar un espacio para ello, se colocaba
en la sala, con lo cual se funda con el resto de las activi-
dades familiares.
En interesante anotar, y contradictorio a la vez, que la
necesidad de intimidad se violentara por la presencia de
enormes ventanales que no solamente se utilizaban en los
espacios sociales, ya que era comn encontrar ventanas de
piso a techo en las recmaras. Esta caracterstica no afec-
taba a los habitantes de la casa cuando las condiciones de
las lujosas mansiones permitan que la misma estuviera
rodeada de enormes jardines, ya que en estos casos el es-
pacio privado se extenda hacia el jardn. Pero en la mayora
de las casas de la clase media esos ventanales daban a la
calle, lo que obligaba a usar cortinas para aislar visualmen-
te al usuario respecto del exterior, cosa que no se lograba
con la misma eficacia en relacin con el ruido, que frecuen-
temente resultaba incmodo para los habitantes de la casa.
Consideraciones y contradicciones con relacin a
la arquitectura internacional
Fueron varios factores los que determinaron el fracaso y el
cansancio de la arquitectura internacional en la casa habi-
tacin. Los habitantes de la Ciudad de Mxico trataron de
emular los ejemplos paradigmticos que salan en las revis-
tas, unos ms modestos que otros, o bien aquellos que ad-
miraban al recorrer zonas cuyas familias gozaban de ingre-
sos altos o muy altos, como el Pedregal de San ngel o las
Lomas de Chapultepec. La inmensa mayora de las ca-
sas, sin embargo, contaba con terrenos pequeos en donde
la casa habitacin se enfrentaba directamente a la calle, sin
jardines de por medio, atenta al ruido de los autos y a la
mirada de los transentes. Lo mismo sucedi con decenas
de edificios de departamentos.
Ante esta reflexin, se puede afirmar que con la cons-
truccin de la casa habitacin, la vida cotidiana del mexica-
no se vio afectada en su privacidad. El uso irrestricto del
cristal en los espacios interiores, pero sobre todo hacia la
calle exterior, impeda la intimidad en las casas, que slo se
lograba agregando una segunda fachada de cortinas, lo cual
resultaba contradictorio porque iba en contra de ese anhe-
lo de integrar el interior con el exterior.
En este sentido, cabe afirmar que los factores climatol-
gicos fueron determinantes para evitar el uso exagerado del
cristal. Al cabo de los aos la experiencia demostr que la
casa deba ser de materiales ms resistentes y durables
para estar mejor protegida.
En los casos de las familias con varios miembros la pri-
vacidad tambin se vio menguada por la presencia de ese
espacio fluido o continuo que no siempre se resolvi atina-
damente; por el contrario, la sntesis espacial en las reas
sociales propiciaba la interrelacin entre las actividades de
los usuarios, las cuales requeran, la mayora de las ve-
ces, aislamiento acstico, olfativo y visual. Asimismo es in-
teresante anotar que la ausencia de decoracin de esta
arquitectura, su pureza y simpleza espacial creaban espa-
cios, que en ocasiones se podan calificar de hasta fros,
con grandes cantidades de luz, no haba recovecos, por
el contrario eran espacios que se observaban de un golpe
de vista; eran racionales no emocionales, los cuales adop-
taron las tcnicas industrializadas, hasta en el mobiliario.
Era una arquitectura en donde idealmente no haba cabi-
da, prcticamente, para los rasgos del pasado; a pesar del
uso de otros materiales como la madera, exista una soledad
espacial, que se acentuaba por la escasez del mobiliario,
con la cual la tradicin mexicana difcilmente se poda iden-
tificar. El confort, pas a un segundo trmino, porque se
sacrificaba el bienestar de los usuarios, en aras de una
arquitectura para mirarse, ms que disfrutarse y vivirse.
En general se puede decir que fue una arquitectura que no
responda a las costumbres ni a la idiosincrasia de nuestro
pas, que al cabo de los aos envejeci prematuramente
perdiendo su vigencia.
Igualmente, la ortodoxia de las formas ortogonales in-
flexibles, derivadas supuestamente de los requerimientos
estructurales, entre otros factores, llev a un cansancio y
a un agotamiento de la expresin arquitectnica. La misma
frmula se repeta sin cansancio, sin importar las necesi-
dades de los usuarios, tanto psicolgicas como fsicas.
S, critico a la arquitectura internacional, como otros lo
han hecho, pero tambin puedo afirmar, sin temor a equivo-
carme, que nos dej casas nicas, maravillosas y contradic-
torias, prcticamente todas destruidas o muy transforma-
das, y que siguen apareciendo en los libros, exposiciones o
textos como ste, como los ejemplos ms relevantes de la
arquitectura de la ciudad de Mxico a mediados del siglo XX.
* Texto publicado originalmente como En el interior de la casa habita-
cin de la Ciudad de Mxico: 19451965 en ETTINGER, Rose, NOELLE,
Louise y OCHOA, Alejandro (coords.) (2014), Segunda modernidad urba-
no arquitectnica. Lecciones significativas de la segunda modernidad en
Mxico, Mxico, Universidad Autnoma Metropolitana.
IN V E STI G ACIN 33
 Tres aos despus de hacer la primera casa funcionalista de
Mxico (Palmas 81), Juan OGorman present su proyecto Transi-
cin para el Concurso de la Vivienda Obrera Mnima. El prototipo
de vivienda que propuso fue una variante desprendida del esquema
empleado en Palmas 81, que conserva sus mismos planteamientos
en lo referente a la concepcin del manejo del espacio-tiempo,
as como tambin fenomeniza de igual forma el espacio diferencian-
do las actividades dentro de la clula de vivienda y dando acceso
a la luz a travs de ventanas de la misma altura colocadas en los
dos sentidos largos del rectngulo.
En 1932 OGorman ya haba elaborado un discurso social para
sustentar una arquitectura orientada a los grupos que carecan
de recursos y servicios; la ingeniera de edificios y la eliminacin del
apoyo en la tradicin y sus planteamientos le haban permitido es-
tructurar un mtodo de anlisis con el cual poda desarmar las so-

Transicin
luciones de diseo tradicionalmente aceptadas y configurar los
espacios a partir de la racionalizacin de las actividades que se lle-
varan a cabo en ellos el programa arquitectnico para entender-
las a fondo y proponer nuevos ambientes arquitectnicos idneos
para su realizacin.
Para el proyecto Transicin, OGorman volvi a utilizar el
esquema de dos niveles, proponiendo en la planta baja el taller del
Enrique X. De Anda Alans obrero-artesano y manteniendo varios motivos y procedimientos
de formalizacin y de organizacin espacial que haba usado en Pal-
mas 81: la homogenizacin de fachadas con un grupo de ventanas
de la misma altura, la desaparicin de la fachada principal y del
efecto de perspectiva, la ubicacin de la escalera en el exterior, en
esta oportunidad, recta y de una sola rampa.
La forma de conceptualizar y solucionar problemas de
OGorman conect directamente con el pensamiento alemn de van-
guardia,1 al menos en los siguientes temas y formas de proceder:

1 Me refiero a las ponencias y conclusiones expuestas en los CIAM de
19291930 llevados a cabo en Frncfort y Bruselas respectivamen-
te. Vase AYMONINO, Carlo (1976) La vivienda racional. Ponencias
de los congresos CIAM de 19291930, 2 tirada (sic), Barcelona, Gus-
tavo Gili.

* Fragmentos del texto Transicin, presentado por Juan OGorman

en el concurso de la vivienda de 1932 en DE ANDA ALANS, Enri-
que X. (2008), Vivienda colectiva de la modernidad en Mxico, M-
34 xico, Instituto de Investigaciones Estticas, UNAM. 35
 el espacio se fenomeniza a partir de las actividades que se desa-
rrollan en el interior, y se juzga primordial disear la vivienda para
el mnimo nivel de vida, la arquitectura en tanto proceso de
construccin de hbitat no se desvincula de los mtodos propuestos
por la produccin industrial, es as que se concibe que la produc-
cin de la vivienda debe serializarse, junto con todos sus componen-
tes, incluido el mobiliario, para poder llegar a un esquema de lnea
de produccin que hiciera posible abatir el dficit de locales para
vivir con dignidad.
Una separacin crtica y real de los modelos estilsticos y tipo-
lgicos predeterminados fue el primer resultado de este ejercicio
de racionalizacin compartido, en mayor o menor medida, con los
otros participantes del concurso de la vivienda obrera para llegar
a determinar el rea ideal para que se desempeara la vida de
una familia proletaria. La primera vez que en Mxico se descar-
ta el proyecto de Juan Legarreta en tanto que fue el ganador y el
que se construy dentro de la idea de estandarizacin arquitect-
nica, fue considerado el mobiliario como materia del diseo in-
dustrial, asunto relativamente nuevo en Europa hacia 1930 y prcti-
camente desconocido en Mxico.
Como en los dems casos de vivienda colectiva, OGorman
nunca ms volvi a referirse a este anteproyecto nada desdea-
ble por su concepcin, toda vez que exhibe un modelo peculiar de
tratamiento espacial, no slo por la innovacin arquitectnica
que preludiaba, sino porque haba propuesto un cambio en la ma-
nera de vivir de la clase media mexicana, y porque represen-
taba tambin una respuesta a la posicin de los higienistas, que
reprobaban el ambiente unitario y polivalente de los llamados cuar-
Perspectiva de grupo de casas con posibilidad de agrupamiento para mayor concentracin, Juan O'Gorman, 1932. Archivo Fotogrfico Manuel Toussaint, Instituto
tos redondos [sic], en los que dentro de un solo mbito se desem-
de Investigaciones Estticas UNAM. peaban todas las tareas familiares.
En Mxico, sera el de OGorman uno de los ejemplos moder-
nos de la conversin de una configuracin espacial tradicional en un
producto arquitectnico en el mismo tono de los producidos por la
vanguardia europea.
El proyecto que OGorman present al concurso estaba com-
puesto por tres partes, a saber, la solucin de la vivienda tipo
dentro del lote asignado en la colonia Balbuena; el proyecto de una
manzana en el que se distribuan las casas proyectadas, vialidades y
reas sociales; y la alternativa de agrupacin de las viviendas pro-
totipo en una estructura vertical.
36 37
 Las unidades
vecinales en Perspectiva de la Unidad Vecinal 9, Taller de Urbanismo, Direccin de Pensiones Civiles, 1948.
la Ciudad de Mxico Prcticamente estaba terminando la Revolucin, cuando
el Estado inici acciones para dotar de vivienda a los bur-
cratas, dejando de lado a otros sectores, principalmen-
te a los campesinos, quienes realmente entregaron su vida
a la causa. Desde 1925, a travs de la Direccin de Pen-
siones Civiles, se inici el financiamiento habitacional me-
diante diversas modalidades, que a lo largo del tiempo se
fueron perfeccionando con el fin de responder ms eficien-
temente a la demanda de casas y al aumento constante de
sus costos.
Enrique Ayala Alonso Los primeros financiamientos se fundaron en prsta-
mos hipotecarios individuales, que permitan a los bene-
ficiarios adquirir un terreno en el rumbo de la ciudad de
su preferencia y contratar al arquitecto, ingeniero o maes-
tro de obra, que pudiera edificarle una casa de acuerdo
con sus necesidades y en el estilo arquitectnico de su gus-
to. Al paso del tiempo, y con el objetivo de disminuir los
costos, la institucin adquiri grandes extensiones de tie-
rra para urbanizar, donde continuaron levantndose casas
con el mismo procedimiento; es decir, elegir al constructor-
diseador y el estilo arquitectnico, que poda tener remi-
niscencias eclcticas, o ser una moderna casa casi ausente
de decoracin; atravesando por los modelos nacionalistas,
californianos o art dco que estaban de moda, algunos de
los cuales remitan a las muy apetecibles ideas de domes-
ticidad sustentada en la arquitectura estadounidense.
Ms adelante se opt por construir colonias para las
que se haban elaborado catlogos de casas por elegir, con
caractersticas espaciales y nmero de locales similares,
pero que permitan seleccionar algn estilo arquitectnico.
Fue el caso de la colonia Ciudad Jardn, proyectada por el
38 arquitecto Flix Tena Ruiz, en 1945. Todas esas modalidades
de edificacin ensayadas a lo largo de dos dcadas, te-
nan como objetivo optimizar los costos de produccin y de
amortizacin de los crditos, cuyos montos resultaban cada
vez ms limitados para construir una casa destinada a sec-
tores medios bajos, que sola ser el nivel socioeconmico
promedio de los solicitantes. Hacia fines de la quinta dca-
da, los crditos para la vivienda resultaban muy limitados
debido al incremento que haban tenido el precio de la tierra
y de los materiales de construccin. Se haca necesario con-
tinuar ensayando en favor de mejores opciones. Una de ellas
fue la elaboracin de un proyecto de Unidades Vecina-
les, por Mario Pani, durante la segunda mitad de la quinta
dcada del siglo XX. La propuesta fue elaborada antes de
1949, cuando la dio a conocer en el nmero 27 de la revis-
ta Arquitectura Mxico, correspondiente al mes de abril,
de la cual Pani era tambin director. El tema se abord nue-
vamente con un enfoque casi idntico en la publicacin
titulada Direccin de Pensiones Civiles, 19251950, memo-
ria institucional donde se reportaban 25 aos de activida-
des, en la cual no se le reconocan directamente crditos a
Mario Pani.
En ambos documentos se publicaron datos y materia-
les grficos muy similares, en los que se hablaba de la exis-
tencia de un proyecto para la construccin de unidades ve-
cinales en el sector sureste de la capital, numeradas del 1 al
22. Se trataba de un proyecto ambicioso, que representaba
una opcin para la creacin de nuevas colonias para bur-
cratas, que hasta ese momento constituan las realizaciones
ms avanzadas, puestas en prctica por Pensiones, la ms
vanguardista de las instituciones gubernamentales dedica-
das a producir o a financiar vivienda para trabajadores.
39
 El paradigma de la unidad vecinal
El trmino fue empleado profusamente en varios pases de
Latinoamrica para nombrar diversos tipos de unidades ha-
bitacionales, construidas durante la Segunda Modernidad,
independientemente de su conformacin espacial y tipolo-
gas habitacionales empleadas. En ocasiones se ha usado
el trmino para denominar agrupamientos de casas uni-
familiares y bloques de departamentos e, incluso, confor-
maciones exclusivamente de edificios multifamiliares. Un
ejemplo muy conocido, ubicado en Santiago de Chile, es la
Unidad Vecinal Providencia, constituida por 31 edificios ver-
ticales, un par de ellos de 24 pisos.
En Mxico, el trmino se utiliz para denominar un tipo
de conglomerado habitacional donde predominaban las
casas unifamiliares o dplex, dotadas de servicios bsi-
cos, aunque pudieran existir algunos edificios departamen-
tales que preferentemente no requirieran de ascensores.
Conjuntos habitacionales donde se emplearon tipologas
habitacionales diferentes a stas fueron denominados de
otra forma. La Direccin de Pensiones, por ejemplo, llam
Centros Urbanos a sus conjuntos de edificios multifamilia-
res. El Seguro Social los nombr Unidades de Habitacin
o Unidades de Vivienda; el Instituto Nacional de la Vivienda
tambin los llam Unidades de Vivienda y el Banco Nacio-
nal Hipotecario Urbano y de Obras Pblicas prefiri dar el
nombre de Colonias a muchas de sus construcciones, en las
que destacaban las casas unifamiliares.
La unidad vecinal ha sido definida como un conjunto de
residencias y sus entornos, siendo la extensin de estos l-
timos el rea que abarca todos los servicios pblicos y las
condiciones requeridas por la familia para su bienestar y
adecuado desarrollo, dentro de la proximidad de sus vivien-
das. [Se trata de] comunidades residenciales constituidas
como islas fsicas.1
El origen de la unidad vecinal parece encontrarse en la
obra Garden Cities of Tomorrow de Ebenezer Howard, pu-
blicada a fines del siglo xIx; aunque la idea moderna fue
formulada en 1929 por Clarence Perry, para definir una zona
residencial con una poblacin que flucta entre 5 mil y
10 mil personas, que debera estar dotada de su propio cen-
tro para el suministro de productos de consumo, servicios
mdicos y educativos bsicos, adems de ser transitable
a pie. Su objetivo era fomentar el sentido comunitario entre
sus habitantes. Fue un componente bsico en la planea-
cin de ciudades, construidas entre guerras en Inglate-
rra; no obstante, no goz de aceptacin y tuvo mltiples
detractores, debido a su carcter fragmentario, opuesto a la
idea de ciudad cosmopolita.
40
El trmino tambin fue mencionado en el v ciam, cele-
brado en 1937 en Pars, con el tema Vivienda y recreacin,
para dar sentido y corregir o dar precisin a los enunciados
demasiado generales para la vivienda contenidos en la Car-
ta de Atenas, que fue redactada durante el IV CIAM (La
ciudad funcional), celebrado en 1933, a bordo de un navo,
que naveg entre los puertos de Marsella y Atenas. En dicha
Carta se haba postulado el uso de un solo tipo de vivienda
urbana, confinada al interior de grandes bloques verticales,
separados entre s, que result demasiado limitado. Dicha
generalizacin llev a la necesidad de replantear el asunto
y Josep Llus Sert propuso la unidad vecinal como la mejor
opcin habitacional, definindola como un conjunto cons-
tituido por grupos de vivienda y servicios comunitarios, ro-
deados de espacios capaces de mejorar las condiciones de
vida.2 Ms adelante, en 1941, cuando public su libro Can
our Cities Survive?, abund el tema considerndola como
una clula con un nmero de viviendas para alojar una po-
blacin capaz de aprovechar ptimamente los servicios de
una escuela elemental. Asimismo, seal que la vida es
cada una de esas unidades debera centrarse alrededor
de una estructura social, donde la vida de la comunidad
pudiera establecerse y desarrollarse.3
El proyecto de las unidades vecinales mexicanas
En Mxico el trmino unidad vecinal slo lo hemos encon-
trado en el mencionado anteproyecto elaborado por Mario
Pani, del cual solamente se edificaron dos de ellas a lo largo
de ms de una dcada, e intervinieron en su construccin
diferentes instituciones, en algunas ocasiones trabajando
conjuntamente y, en otras, cada una se hizo cargo de distin-
tas secciones, con proyectos encargados a diversos arqui-
tectos y, desde luego, dieron como resultado diferentes
caractersticas arquitectnicas entre ellas. El anteproyec-
to de unidades vecinales fue planeado para comenzar a
saturar el sector sureste de la ciudad y algunas partes de
la actual delegacin Benito Jurez, que estaban despobla-
das. Muchos de los terrenos donde habran de ubicarse es-
tas unidades fueron ocupados ms adelante por colonias
1. Nota en Unidad Vecinal Portales 19542002, entre el Team X y el
lugar, disponible en www.uc.cl/arquitectura/patrimonio/pdf/tpos_
006_d.pdf, consultado el lunes 6 de junio de 2011.
2. Patricia Schnitter Castellanos, (Universidad Potificia Bolivariana.
Medelln, Colombia), Sert y Wiener en Colombia. La vivienda social
en la aplicacin del urbanismo moderno, en Scripta Nova. Revista
electrnica de Geografa y Ciencias Sociales, vol. VII, nm. 146 (035),
Universidad de Barcelona, 1 de agosto de 2003.
3. Ibidem.
Anteproyecto de localizacin de Unidades Vecinales en la zona sureste de la Ciudad
de Mxico, Direccin de Pensiones Civiles y Banco Nacional Hipotecario Urbano y de
Obras Pblicas, 1948.
convencionales, algunos de estos terrenos pertenecan o
fueron adquiridos por el Departamento del Distrito Federal,
para construir equipamiento urbano. Tal fue el caso de los
predios destinados a las unidades vecinales nmeros 16 y
20, donde hoy en da se localizan el Mercado de Jamaica
y el Parque de los Venados, respectivamente. Algunos otros,
los correspondientes a las unidades 4 y 5, en parte fueron
ocupados para construir la Unidad Iztacalco del Infonavit;
mientras que los nmeros 7, 8 y 22 (Prado Churubusco,
El Prado y El Centinela y Educacin, respectivamente) sir-
vieron para la construccin de colonias para burcratas por
la Direccin de Pensiones.
La justificacin para levantar esas unidades vecinales
obedeca a diferentes factores. En primer lugar estaban las
razones de tipo econmico; a decir de Mario Pani, en la en-
trevista que le hizo Mauricio Gmez Mayorga para la revis-
ta citada, el costo de las casas hechas por encargo y en la
parte de la ciudad que se eligiera resultaba muy elevado;
simplemente el valor del terreno llegaba a equivaler a 50 y
hasta 100% de los prstamos que podan conseguirse, que
fluctuaban entre 10 y 20 mil pesos. Lo que haca imposible
edificar de acuerdo con las necesidades de una familia y tan
slo se podan lograr construcciones de muy baja calidad.
Para ese momento ya era inviable edificar al gusto del usua-
rio y servirse de cualquier profesional. El mtodo que tan
buenos resultados le haba dado a la Direccin de Pensio-
nes, al permitirle durante ms de diez aos financiar ms
de 13 mil casas,4 haba perdido vigencia.
No se trataba tampoco de levantar casas obreras con
dimensiones mnimas, ni utilizar materiales de ntima ca-
lidad argumentaba Pani, refrindose seguramente a las
viviendas construidas en la dcada anterior por el Departa-
mento del Distrito Federal en Balbuena y otras partes de la
ciudad, que no haban dado los resultados deseados. Eran
menester nuevos planteamientos, en los que se integrara la
economa y la arquitectura, as como sumar los esfuerzos
en una obra nica y no en millares de intentos aislados.5
La suma de esfuerzos implicaba la construccin de habita-
ciones en muchos lugares que no representaran demolicio-
nes o expropiaciones costosas y era precisamente en el sur
y el oriente de la ciudad donde existan esos terrenos, en
particular dentro del cuadrante, escasamente poblado, de-
limitado por la carretera de Puebla (avenida Ignacio Zara-
goza) y la calzada de Tlalpan, donde podan establecerse
las islas urbanas. Pese al relativo despoblamiento existan
importantes vas de circulacin, principalmente en el rea
contigua, ubicada al poniente de este cuadrante,6 en el cual,
en vez de las unidades vecinales propuestas, se estable-
ceran las colonias de clase media, Vrtiz-Narvarte y Le-
trn Valle.
El proyecto de las unidades vecinales constituye un pun-
to de inflexin en la historia de la arquitectura habitacional
mexicana. Por primera vez se intentaban poner en prcti-
ca en nuestro pas, los principios emanados de los CIAM III
y IV, que dieron lugar a la Carta de Atenas, dada a conocer
hasta 1942, as como a la obra, ya citada, de Josep Llus
Sert, que se haba publicado un ao antes.
Ninguna de las unidades habitacionales existentes has-
ta entonces (1949) tena las caractersticas de una unidad
vecinal; antes de ese momento no se haba utilizado la su-
permanzana, tampoco se distingua entre las vialidades
vehiculares y peatonales y ninguna de ellas contaba con
4. Loc. cit.
5. Ibidem, p.71.
INVES T I G ACI N 41

Unidad Vecinal Modelo. Fondo Aerofotogrfico Oblicuas, Acervo Histrico Fundacin ICA, 1949.
equipamiento urbano propio. Tales eran los casos de los
conjuntos de casas obreras, construidas en la dcada an-
terior por el Departamento del Distrito Federal, a partir de
un proyecto de Juan Legarreta, y de las casas de las vi-
viendas para trabajadores de las Lomas de Chapultepec.
No obstante, cabe sealar que la Colonia del Parque, que
haba iniciado el, ya para entonces desaparecido Banco de
Fomento de la Habitacin y concluida por el Banco Nacional
Hipotecario Urbano y de Obras Pblicas, haba sido dotada
de una pequea rea de comercios al frente del conjunto,
posea andadores peatonales y una novedosa implantacin
de sus casas; no obstante, sus manzanas eran convencio-
nales. Esa colonia fue proyectada, en 1946, por los arquitec-
tos Antonio Serrato y Manuel Chacn.
El anteproyecto de unidades vecinales que nunca lleg
a ser un proyecto totalmente realizable, tuvo la mala fortu-
na de coincidir en su elaboracin con el Centro Urbano Pre-
sidente Alemn (CUPA), que por mucho tiempo ha sido
considerado el primer multifamiliar en Mxico, construi-
do por la Direccin de Pensiones, que segn anot Mario
Pani en su libro Los multifamiliares de pensiones, debera
haber sido una manzana convencional ms de la colonia Del
Valle, pero que gracias a su talento se convirti en el mag-
nfico conjunto habitacional que hoy todava admiramos.
El CUPA result ser una obra tan eficaz, que inmediata-
mente lleg a convertirse en el modelo de la unidad habi-
tacional, que permitira resolver el problema de habitacin
de la Ciudad de Mxico. Este centro urbano, construido en-
tre 1947 y 1949, aparentaba ser una opcin ms avanzada
que la unidad vecinal. Se incrementaba la densidad habi-
tacional, as como las reas verdes y recreativas, adems
de poseer el equipamiento colectivo y mantener la separa-
cin de las circulaciones vehiculares y peatonales, que eran
dos de los principales distintivos de las unidades vecinales.
El CUPA result una obra muy vistosa; en ella lucan im-
presionantes los edificios de 13 pisos, impensables para ser
utilizados para vivienda y, sobre todo, estando destinada a
sectores modestos, como eran los burcratas, quienes ante
la imposibilidad de muchos de ellos de poder adquirir una
casa en propiedad, slo tenan como opcin al arrendamien-
to. Cabe sealar que desde aquellos aos, cuando goberna-
ba Miguel Alemn y hasta el arribo de los gobiernos neoli- una isla urbana, como frecuentemente se pretendi que
berales, los grandes conjuntos habitacionales, financiados
o producidos por el Estado, fueron obras de gran lucimien-
to, que adems sirvieron para poner de manifiesto las pre-
ocupaciones que decan tener los gobiernos en turno, por
las clases menos favorecidas.
Al CUPA sigui el Centro Urbano Estadio o Presidente
Jurez, inaugurado en 1952, con lo cual quedaran en el ol-
vido las unidades vecinales, que a pesar de su pertenencia,
resultaron poco atractivas en una poca altamente produc-
tiva y de intensa experimentacin en materias de arqui-
tectura y urbanismo, a la que se sum la produccin habi-
tacional del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS)
que, entre 1954 y 1956, construy en Lomas de Becerra, su
primera Unidad de Habitacin y Servicios Sociales, con
2 mil 200 casas para el arrendamiento, repartidas en vivien-
das unifamiliares y multifamiliares que no requeran de
ascensores.
Las unidades vecinales nmero 9 y 1
A pesar del aparente fracaso del proyecto de unidades ve-
cinales, dos de ellas se edificaron y fueron de las que tenan
mayor extensin. No obstante, tampoco se aplicaron en
ellas los criterios primigenios, pues fueron realizadas a lo
largo de ms de una dcada e intervinieron en ellas diferen-
tes instituciones. La primera en construirse fue la nme-
ro 9, que tambin se conoci como Unidad Modelo, tal vez
porque en su momento debi haber constituido un ejemplo
para construir la vivienda social de una manera distinta a lo
que hasta entonces se haba hecho, como puede despren-
derse del texto publicado en la memoria de los 25 aos de
actividades de la Direccin de Pensiones Civiles, de 1950.7
El terreno elegido para edificar la Unidad Vecinal 9, fue
un predio de forma irregular, de casi 57 hectreas de exten-
sin, en una zona casi despoblada de la actual delegacin
Iztapalapa, que pasaba por uno de sus lados. Sus dems
linderos eran el Ro Churubusco y el canal de La Viga; aun-
que se encontraba muy prximo a otras colonias de re-
ciente creacin urbanizadas por la Direccin de Pensiones.
Estaba comunicado con el resto de la ciudad por la calzada
Ermita Iztapalapa, que pasaba por uno de sus lados. Sus
dems linderos eran el Ro Churubusco y el canal de La
Viga; es decir, estaba delimitada por agua.
Las calles internas de trnsito vehicular dividieron a la
unidad vecinal en cinco supermanzanas, que en sus centros
deberan tener equipamiento, como escuelas primarias y
parques; adems de que en el centro de todas ellas se ubic
equipamiento de ms amplia cobertura como cine, comer-
cios, bancos, iglesia y mercado. Por primera vez se planeaba
fueran estas unidades vecinales, que deberan funcionar de
manera casi autnoma del resto de la ciudad.
7. Direccin de Pensiones Civiles, 19251950. Mxico, 1950.

42 INVES T I G ACI N 43
 Al interior de cada supermanzana, existan calles de baja
velocidad, con retorno, tipo Cul de Sac, pavimentadas con
piedras de cantos rodados. Asimismo, se proyectaron anda-
dores peatonales y se comenz a planear la transformacin
del Ro Churubusco y el canal de La Viga, como arterias
importantes de la ciudad. Se trataba de un tipo de urba-
nizacin que no buscaba la incorporacin de los elemen-
tos naturales al paisaje urbano, sino alcanzar la mxima
eficiencia en la vialidad. No hay que olvidar que todava en
los aos cincuenta del siglo XX en esa parte de la ciudad
an se conservaban potreros y campos de cultivo.
Las tipologas habitacionales planeadas fueron diversas.
Se proyectaron edificios de departamentos de 11 pisos, para
albergar las viviendas ms econmicas; edificios departa-
mentales de tres pisos, con una gran variedad de vivien-
das, para dar alojamiento a diversos tipos de composiciones
familiares; casas agrupadas y construidas en serie en un
solo piso y casas agrupadas en serie de un solo piso y casas
agrupadas de dos pisos y, finalmente, casas aisladas en te-
rrenos, cuyas dimensiones oscilaban entre 180 y 300 m2, y
donde los propietarios podan construir de acuerdo con su
gusto y necesidades. Pese a que comenzaban a privar la
idea de un orden racional en la manera de hacer arquitec-
tura domstica, an eran posibles ciertas libertades que le
dieron a la Unidad Modelo un aspecto ms convencional
al que se haca procurado que tuvieran algunas otras uni-
dades habitacionales anteriores.
La implantacin de los edificios multifamiliares se pro-
yect al centro del agrupamiento, en torno a los servicios
que constituan el ncleo de cada manzana, mientras que
las casas solas se ubicaron en los bordes del conjunto. Entre
los edificios multifamiliares y las casas solas se ubicaron las
casas agrupadas, de uno y dos pisos. Acompaando a esa
nueva arquitectura, se elabor una propuesta que hoy la
vemos ms cercana a la utopa que a la realidad, que con-
sideraba la posibilidad de que los habitantes pudieran mu-
dar su residencia dentro de la misma unidad, de acuerdo
con la transformacin de sus necesidades en el tiempo. As,
cuando una familia creciera, por ejemplo, por el nacimiento
de los hijos, podra mudarse a una casa de mayor tama-
o, pagando la diferencia del precio y cuando, por algu-
na otra razn decreciera, igualmente, se mudara a una de
menor tamao, recuperando la diferencia de su costo. Esto
lo posibilitara el tipo de documentos que amparaban la
propiedad.8
El predio sobre el que se levant la Unidad Vecinal 9,
formaba parte del patrimonio del Banco Nacional Hipote-
cario Urbano y de Obras Pblicas, que la financi, junto con
la Direccin de Pensiones, el Banco Internacional Inmo-
biliario y quien se hizo cargo de la obra fue la constructora
Ingenieros Civiles Asociados, que recin comenzaba sus
44
actividades. Las casas construidas fueron exclusivamen-
te para la venta. Adems, cabe sealar que la Unidad Veci-
nal 9 fue edificada a lo largo de ms de una dcada, con los
consecuentes cambios y omisiones del proyecto original.
Gran parte de los multifamiliares de tres pisos no fue cons-
truida y ninguno de los multifamiliares de 11 niveles.
La colonia Jardn Balbuena fue la otra unidad vecinal
incluida en el proyecto, que pudo construirse, a la cual co-
rrespondi el nmero 1. Esta unidad, de mucho mayor ta-
mao que la Unidad Modelo, de ms de 150 hectreas, se
levant sobre los terrenos que haba ocupado el Aerdromo
Militar de Balbuena. El proyecto a decir del investigador
Enrique X. de Anda fue elaborado por el arquitecto Flix
Snchez, quien junto con Carlos B. Zetina formaban par-
te del grupo tcnico del Banco Nacional Hipotecario Urba-
no y de Obras Pblicas (BNHUOPSA),9 no obstante, esta
institucin no sola reconocer pblicamente a los autores
de sus obras, acreditndolas nicamente al Departamento
Tcnico de dicho banco.
Las obras de esta unidad vecinal tambin duraron ms
de una dcada e igualmente fueron financiadas por el BN-
HUOPSA y la Direccin de Pensiones Civiles, slo que en
esta ocasin cada una de ellas se hizo cargo de diferen-
tes manzanas, que fueron encargadas para el diseo de
los edificios habitacionales a distintos arquitectos. Quienes
realizaron los proyectos para Pensiones son claramente
identificables, no as quienes lo hicieron para el Banco Hi-
potecario. As podemos saber que el llamado Multifamiliar
Balbuena 2, fue obra de los arquitectos Joaqun Snchez
Hidalgo y Sergio Lpez Patio; la Manzana 18 correspondi
a Ricardo Flores Villasana, Octavio B. Snchez y Jess Pa-
lafox y las secciones Balbuena 3 y Balbuena 6 se debieron
a Jorge Cuevas, Fernando Hernndez e Ignacio Zaballa.10
Diferentes compaas realizaron las construcciones, entre
ellas las constructoras Irolo, Inversionista y Del Centro.
La colonia Jardn Balbuena result ser un mosaico de
soluciones arquitectnicas, no slo por la intervencin
de los diferentes arquitectos que trabajaron en ella, sino
porque, al igual que en la Unidad Modelo, se ofertaron lotes
8. Loc.cit.
9. DE ANDA ALANS, Enrique X. (2008), Vivienda colectiva de la mo-
dernidad en Mxico, Mxico, Instituto de Investigaciones Estti-
cas, UNAM, pp. 236240. De Anda supone que la Unidad Modelo
tambin fue obra de Flix Snchez, debido a las diferencias concep-
tuales entre las unidades vecinales de Balbuena y Unidad Mode-
lo, en relacin con los centros urbanos (multifamiliares) Presidente
Alemn y Presidente Jurez, de reconocida autora de Mario Pani.
10. La vivienda popular en Mxico, Sociedad de Arquitectos Mexicanos-
Colegio Nacional de Arquitectos de Mxico, Mxico, 1960.
para que los adquirientes construyeran segn sus gustos preferencias, favoreci la integracin morfolgica de la uni-
y necesidades. En algunas manzanas tambin se edificaron dad vecinal con el resto de la ciudad, distancindola de la
casas agrupadas de uno y dos pisos. Asimismo, las diferen- condicin de isla, que en algn momento pareci desea-
tes manzanas fueron dotadas de zonas comerciales, es- ble. No obstante, la traza urbana de tendencia orgnica que
cuelas primarias y secundarias, reas deportivas y luga- poseen, junto con la existencia de calles vehiculares con
res de entretenimiento infantil. Los edificios multifamiliares retorno y andadores peatonales, separadas de las vialida-
se hicieron con el nmero mximo de niveles que les per- des primarias, les permiten diferenciarse de la ortogona-
mita no requerir elevadores y varios de ellos poseen plantas lidad imperante en casi toda la ciudad. La existencia de
libres de acuerdo con la mejor tradicin del Movimien- amplias reas ajardinadas, donde ha crecido abundante ve-
to Moderno. getacin, ha contribuido a su diferenciacin y desde luego
Desde sus inicios y hasta hoy da, la colonia Jardn Bal- a su calidad ambiental.
buena ofrece, en sus diferentes partes, una muy aceptable Estos factores han favorecido a que en ambas unidades
calidad de vida, a pesar de las mltiples transformacio- vecinales, Jardn Balbuena y Unidad Modelo, existan entre
nes que ha sufrido, principalmente por los propios residen- sus habitantes firmes sentimientos de identidad con el sitio
tes para apropiarse de las reas colectivas. Es posible reco- y con la comunidad, lo que hace evidente, a ms de sesenta
nocerla como una buena opcin habitacional en la Ciudad aos de distancia, la validez de estas soluciones urbano-
de Mxico para sectores de nivel medio; est dotada de arquitectnicas, realizadas durante una poca muy fecunda
todos los servicios urbanos necesarios, tiene cercana con de creacin y de experimentacin en materia de habitacin,
el centro de la ciudad y cuenta con excelentes vas de co- que constituye una parte muy significativa de la Segunda
municacin y transporte. Modernidad. Es posible que an tengamos bastante que
aprender de esas experiencias.
A manera de conclusin
Las unidades vecinales fueron una de varias opciones en-
sayadas hacia la mitad del siglo XX en la bsqueda de so-
luciones al problema habitacional en la Ciudad de Mxico.
Cobran singular valor, pues en ellas se pusieron en prctica
por primera vez en Mxico, las propuestas de habitacin
formuladas en los CIAM III (1933) y IV (1937); es decir, los
postulados de la Carta de Atenas. No obstante, es preciso
reconocer que sus alcances fueron cortos en nmero y en
tiempo en que fueron aplicados, posiblemente debido a la
aparicin de los multifamiliares en altura (mayores a 10 ni-
veles), que representaron mayores ventajas en aquel mo-
mento: ofrecan ms densidad habitacional, que resultaba
en importantes ahorros en los costos del terreno y de la
construccin, as como en la consecucin de una obra ms
vistosa y, por tanto, ms redituable en trminos de la ima-
gen poltica que permita la obra pblica y por la que tanto
se afanaron los gobiernos posrevolucionarios.
Al paso del tiempo, las unidades vecinales han mostrado
haber sido mejores soluciones que la mayora de los multi-
familiares en altura; pues a pesar de la individualizacin que
se ha hecho de sus espacios colectivos, conservaban una
inmejorable calidad ambiental y habitacional, que las que
ofrecen mayores densidades. La combinacin de las dife-
rentes opciones habitacionales, casas solas, casas agrupa-
* Texto publicado originalmente como Las unidades vecinales en la
das y departamentos en multifamiliares, result favorable
Ciudad de Mxico: un proyecto inacabado de la Segunda Moderni-
para el logro de su calidad ambiental, que se ha incremen-
dad en AYALA, Enrique y LVAREZ, Gerardo (2013), El espacio habita-
tado al paso del tiempo. cional en la arquitectura moderna : colonias, fraccionamientos, unidades
Que se hayan ofertado lotes con servicios para que los habitacionales, equipamiento urbano y protagonistas, Mxico, Universi-
adquirientes pudieran construir casas de acuerdo con sus dad Autnoma Metropolitana.
INVES T I G ACI N 45

El ideal
del multifamiliar
Juan Jos Kochen
En Mxico, los multifamiliares fueron propuestos con la idea
de sustituir la vivienda precaria de la poblacin obrera con
ingresos econmicos bajos, y su aparicin en la ciudad dio
lugar a la transformacin de las relaciones colectivas, el
paisaje urbano y la valoracin del espacio. El trmino mul-
tifamiliar surgi para identificar a los edificios de varios
niveles conformados por unidades independientes llama-
das departamentos y que en su concepcin tenan presen-
tes los principios sociales y laborales formulados en Europa
tras la Primera Guerra Mundial, principalmente en Rusia y
Alemania. En Mxico, imbricadas an con ciertas tenden-
cias historicistas, las precursoras seran las unidades de
vivienda para trabajadores de Parque Lascurin y El Buen
Tono, ambas de 1911, y el Edificio Condesa de 1917, entre
otros. Bajo ideas higienistas y con el espritu posrevolucio-
nario en el aire, se pens que el futuro estaba en las ciu-
dades, donde gracias a la concentracin de la poblacin
sera ms sencillo proveerla de modernos servicios pblicos
como el alumbrado, el agua potable, el drenaje, redes de
transporte, educacin, salud y vivienda. Se necesit de un
Estado benefactor y del movimiento moderno para hacer
estas ideas realidad.
Valindose del equipamiento de las ciudades y la urba-
nizacin planificada, un Estado de corte social dej su im-
pronta brindando soluciones de vivienda y asistencia social
que seran extensivas a todos los habitantes de las ciuda-
des. Fue en este intento de llevar beneficios al mayor nme-
ro de personas y de dar respuesta a la demanda de vivienda
que el Estado apost por hacer edificios de mayor altura y
con un desplante mnimo, multiplicando as el cupo de ha-
bitantes en una superficie. El crecimiento de la capital con
soluciones de vivienda combinada permitira la concentra-
cin tanto de habitantes como de servicios en un espacio
46
9912'0"W 998'0"W
Simbologa
13
Ao Conjunto habitacional
1 1947 Centro Urbano Presidente Alemn
2 1948 Unidad Habitacional Esperanza
3 1949 Unidad Vecinal Modelo
4 1949 Centro Urbano Presidente Jurez
5 1951 Multifamiliar para Maestros
6 1952 Unidad Vecinal Jardn Balbuena
7 1954 Unidad de Vivienda Legaria
15 8 1954 Unidad de Vivienda Narvarte
9 1957 Unidad de Servicios Sociales
27 y de Habitacin Santa Fe
10 1957 Unidad Tacubaya
11 1957 Unidad Tlalpan
21
12 1960 Unidad de Servicios Sociales
y de Habitacin Independencia
1930'0"N
13 1960 Unidad Habitacional IMSS Tlalnepantla
17 14 1964 Conjunto Urbano Nonoalco Tlatelolco
15 1964 Unidad Habitacional Adolfo
Lpez Mateos
26
16 1964 Unidad Habitacional John F. Kennedy
17 1965 Unidad Habitacional Lindavista Vallejo
18 1965 Unidad Habitacional Lomas de Plateros-
Torres de Mixcoac
19 1968 Villa Olmpica Libertador
Miguel Hidalgo
20 1968 Villa Olmpica Nio Artillero
Narciso Mendoza
21 1969 Unidad Habitacional La Patera
14 22 1972 Unidad Habitacional Morelos
23 1973 Unidad Habitacional Infonavit Iztacalco
7 24 1974 Unidad Habitacional CTM Culhuacn
25 1974 Unidad Habitacional Integracin
bien delimitado, minimizando de esta forma el desarrollo Latinoamericana
26 1974 Unidad Habitacional La Esmeralda
horizontal de la ciudad, con lo que se buscaba reducir al 27 1974 Unidad Habitacional Infonavit El Rosario
mnimo los costos de servicios, vivienda y transporte, que
tienen una correlacin directa con la extensin del radio
urbano. Algo similar a nuestra nueva poltica de vivienda
pero cien aos atrs. As comienza la idea de promover una
1925'0"N
16
diversidad tipolgica adecuada para dar respuesta a las de- Densidad (hab/ha)
mandas habitacionales de una sociedad tan compleja como 10 4 6
22
la mexicana de la primera mitad del siglo XX mediante so- 1271
luciones modernas, con ncleos de dos y tres pisos con jar- 2
72191
dines, espacios abiertos y vas de comunicacin francas 8
192320
hacia el centro de la ciudad. 9
Con los mandatos de Manuel vila Camacho (1940 23 321698
1946) y Miguel Alemn Valds (19461952) se inici el pro-
6991648
yecto de Estado para dotar a la poblacin de la ciudad de
ncleos de vivienda colectiva. Hasta entonces, la aportacin 18 1
a la solucin del problema de la vivienda estaba supedita- 3
da a la mayor o menor atencin que le dieran los funciona-
rios y burcratas del gobierno en turno. En cambio, los mul-
tifamiliares fueron obras pblicas ordenadas por el gobierno
a partir de un mandato constitucional en las que se utiliza-
ban recursos econmicos de los contribuyentes en beneficio 25
11
de ciertos sectores sociales y en respuesta a las migracio-
1920'0"N
Escala Grfica
nes del campo a la ciudad que se venan incrementando 24
0 0.5 1 2 3 4 5
5
al paso de los aos durante esas dcadas. El proyecto de 12
Km
densificar la ocupacin del terreno destinado a habitacin
Datos de la Proyeccin y del mapa
tom forma con la creacin de los multifamiliares; en ellos
Sistema de Coordenadas: WGS 1984 UTM Zone 14N
se consolidara un mosaico demogrfico de la clase media Proyeccin: Transversal de Mercator
Datum: WGS 1984
mexicana en un espacio en el que sta poda tener acceso Falso Este: 500,000.0000
a una mejor calidad de vida. Al paso del tiempo esta forma Falso Norte: 0.0000
19 Meridiano Central: 99.0000
de vida se convertira en una pujante escuela de formacin Factor de Escala: 0.9996
20
social y educacin cvica. Latitud de Origen: 0.0000
Informacin Base: Elaboracin propia
con base en INEGI 2014
I N V E S TI G AC I N 47
 Si bien el Estado fue el motor, el Movimiento Moderno
definira los componentes, el ritmo, los materiales y la for-
ma. Esta vanguardia se gest en Europa y se consum de
forma notable en Amrica Latina. Aunque sus primeras
manifestaciones suelen ser ms decorativas que realmen-
te sustanciales, el Movimiento Moderno encontrara en los
aos cuarenta, cuando se realizan los primeros conjun-
tos habitacionales, una manera de hacer arquitectura y ur-
banismo con repercusiones en toda la ciudad. El propsito
de hacer una vivienda digna y decorosa para los trabajado-
res vio sus primeros logros con el Conjunto de Habitacin
Obrera (1933) de Juan Legarreta, Balbuena, La Vaquita, San
Jacinto y en dos proyectos finalistas del Concurso de Ha-
bitacin Obrera convocado por Carlos Obregn Santacilia
en 1932 presentados por Juan O'Gorman y Enrique Yez
y publicados en el Muestrario de Construccin Moderna.
A ellos se suman la Ciudad Obrera de Mxico de la Unin
de Arquitectos Socialistas (Ral Cacho, Enrique Guerrero,
Alberto T. Arai, Carlos Leduc, Ricardo Rivas, Balbino Her-
nndez y Enrique Yez) de 1938 y la Colonia Obrera Lomas
de Becerra (1942) de Hannes Meyer.
Se adoptaron esquemas urbanos y de ordenamiento ar-
quitectnico que fueron el resultado de la puesta en prcti-
ca de los postulados de la Carta de Atenas, producto de los
trabajos del iv Congreso Internacional de Arquitectura Mo-
derna, celebrado en 1933. Racionalizacin y funcionaliza-
cin. En 1938, durante el XVI Congreso Internacional de
Planificacin y de la Habitacin, celebrado en la Ciudad
de Mxico, se reconocera que el modelo propuesto de casa
unifamiliar econmica slo haba beneficiado a los que dis-
ponan de un salario, capacidad de crdito y un margen eco-
nmico para la especulacin, adems de que haba contri-
buido al crecimiento horizontal de la urbe. En respuesta a
l se propusieron las primeras estrategias para densifi-
car, a partir de las cuales se derivaron los puntos de discu-
sin que dieron lugar a dos prototipos: la vivienda aislada
agrupada en conjuntos urbanos con infraestructura especial
y los bloques multifamiliares, cuya mezcla demogrfica or-
ganizara el vecindario y la vida comunal de una forma in-
dita. Una historia similar a la actual?
Durante el congreso se suscribi una crtica a los desa-
rrollos horizontales y la propuesta para hacer edificios de
ms de tres niveles de altura y se plante una alternativa
viable a mediano plazo para satisfacer la demanda habita-
cional, adems de que se reconoci la necesidad de pensar
en mecanismos financieros que permitieran la construc-
cin masiva de unidades habitacionales que concentraran
48
en poco espacio a las familias, es decir, los multifamiliares.
A partir de ese momento se entendera por conjunto ha-
bitacional multifamiliar a toda unidad, fraccionamiento
habitacional o agrupamiento de vivienda en cualquiera de
sus modalidades y regmenes de tenencia, as como a la
divisin de un terreno en manzanas y lotes para vivien-
da, con una o ms vas pblicas y con obras de urbani-
zacin que contemplaran la dotacin de equipamiento e
infraestructura.
Fundamental sera la labor del Banco Nacional Hipo-
tecario Urbano y de Obras Pblicas (BANHUOPSA), funda-
do en 1933, para el desarrollo de las vas de comunicacin,
la industrializacin y el crecimiento de las ciudades; su
potencial de asistencia se vio robustecido en 1947, cuando
absorbi las funciones del Banco para el Fomento de la Ha-
bitacin y se constituy el Fondo para el Fomento de la
Habitacin Popular (este ltimo concentr sus esfuerzos en
dos objetivos: fomentar la vivienda popular y otorgar crdi-
tos dirigidos al abastecimiento de aguas potables, a la cons-
truccin de drenajes, al saneamiento y a la evacuacin de
aguas negras, a la construccin de mercados, as como al
financiamiento para la construccin de caminos y escuelas
rurales). Durante el periodo del desarrollo estabilizador
(19541976), la institucin cambi su nombre a Banco Na-
cional de Obras y Servicios Pblicos (Banobras), y particip
en la construccin de infraestructura urbana bsica y vivien-
da popular. Los Estudios sobre el problema de la habita-
cin publicados por la institucin calibraran las variables
de tipo de vivienda, esquemas de urbanizacin y proce-
dimientos de construccin. As, de la mano de los financia-
mientos prestados por esta institucin, los conjuntos habi-
tacionales con ms de 2 mil viviendas proliferaron hasta
finales de los cincuenta, aumentando su nmero hasta diez
veces en slo 15 aos.
Entre 1947 y 1974, el crecimiento econmico del pas se
consolid por medio de una poltica basada en el impulso
al comercio y al desarrollo industrial conseguido mediante
la sustitucin de importaciones. La primera etapa de la im-
plementacin de esta poltica (hasta 1950) se denomin
industrializacin sustantiva de bienes de consumo inme-
diato e intermedio (en el programa de esta etapa se com-
prendan la produccin de materias primas y el desarrollo
de la industria petroqumica). La siguiente etapa fue la de
la industrializacin sustantiva de bienes de consumo du-
radero (de 1950 a 1970) (que comprenda el impulso a la
produccin de aparatos elctricos, electrnicos, herramien-
tas y vehculos). As, el pas se consolid como generador
industrial, econmico y comercial. La bisagra de la mitad
del siglo es crucial, y durante su segunda mitad, la Ciu- verdes, equipamiento y circulaciones. Adems del plantea-
dad de Mxico creci de forma desmedida. Los primeros miento de la densificacin habitacional, sta sera una de
cincuenta aos del siglo asentaron la modernidad y gene- sus grandes lecciones. Los multifamiliares de la moderni-
raron expectativas halageas; en el periodo se reanudaron dad mexicana acompaaron la construccin de la infraes-
las grandes obras que cohesionaran la urbe para dar el paso tructura que transform el pas. El conglomerado habitacio-
a una naciente metrpolis con grandes obras de Estado y nal se conform con conjuntos, edificios departamentales
una poltica centralista. La mxima social era contundente: y casas unifamiliares o dplex orquestados, en la mayo-
Vivir fuera del presupuesto es vivir en el error. ra de los casos, por un amplio programa urbano. Aun-
Si 1940 represent un punto de inflexin en el proce- que se denominaron de formas distintas la Direccin de
so de urbanizacin del pas, 1950 sera su equivalente con Pensiones los llam centros urbanos o multifamiliares;
respecto a la evolucin de la Ciudad de Mxico. El aumento el Seguro Social, unidades de habitacin o unidades de
exponencial de la poblacin fue a la par del cambio ur- vivienda; el Instituto Nacional de la Vivienda y de Obras
bano y del aumento en los requerimientos de infraestruc- Pblicas, colonias o conjuntos, el equipamiento, el rea
tura. La migracin masiva increment casi al doble la po- libre y la diversidad habitacional fueron sus principales se-
blacin; la ciudad pas de tener un milln 757 mil 530 as de identidad, y el fomento de la unidad social su vir-
habitantes a tener 2 millones 982 mil 75 habitantes. tud indiscutible.
En 1929 existan 3.2 millones de viviendas; en 1939 su n- Las ideas de islas urbanas y las supermanzanas, rema-
mero haba aumentado a 3.9 millones; a 5.3 millones en nentes de la ciudad jardn y deudoras de sta en lo que toca
1950; a 6.4 millones en 1960; y a 8.4 millones en 1970. Esto al tema del empleo de las reas verdes, coincidieron en un
equivale a un crecimiento de 2.4 por ciento anual, similar al mismo momento de la consolidacin urbana. Se pensaron
2.6 por ciento anual que represent el aumento de 4.2 a 10.3 como pedazos de ciudad que incluso requeran de integra-
millones de familias mexicanas entre 1930 y 1970. Slo en- ciones plsticas con murales e intervenciones cuya funcin
tre 1925 y 1960 se construyeron 70 mil viviendas: 36 mil 728 no era la de ser objetos accesorios, sino la de ser compo-
a cargo del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de nentes intrnsecos de los conjuntos. Al crear un conjunto
los Trabajadores del Estado (ISSSTE), 12 mil 705 a cargo habitable, en cierta medida se piensa en la transforma-
de BANHUOPSA, 8 mil 688 a cargo del Instituto Mexica- cin radical de la vida cotidiana, en los comportamientos,
no del Seguro Social (IMSS), 6 mil 675 a cargo del Insti- las aspiraciones y los valores de la poblacin involucra-
tuto Nacional de Vivienda (Invi), 2 mil 25 a cargo del Comi- da. A partir de las experiencias de los grandes conjuntos
t Administrador del Programa Federal de Construccin se descubri la importancia de los equipamientos colecti-
de Escuelas (CAPFCE), mil 501 a cargo de la Constructo- vos en las sociedades urbanas modernas. Cmo pasamos
ra Industrial Irolo y mil 800 a cargo del Departamento del del Estado benefactor a la vivienda como producto finan-
Distrito Federal. En buena medida, esto tambin se logr ciero? Aqu recorremos 27 conjuntos modernos: del Centro
por acciones polticas y cambios legislativos entre 1953 y Urbano Presidente Alemn a la Unidad Habitacional El Ro-
1959. A partir de 1963 y hasta 1970, se crearon 92 mil 619 sario; de mil a 17 mil viviendas. De 2 mil a 34 mil habitantes.
viviendas (fue uno de los periodos de mayor auge para el Con la elaboracin de este muestrario multifamiliar se
multifamiliar). Ms adelante, la tendencia se sostuvo con busca mostrar la estrategia e historia detrs del multifa-
el financiamiento y construccin de viviendas promovidas miliar, pero a la vez entender su permanencia y las trans-
por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los formaciones que han sufrido las obras adscribibles a este
Trabajadores (Infonavit), creado en 1972. gnero; as como determinar su grado de ocupacin y posi-
Los multifamiliares se conformaron como una opcin bilidad de crecimiento a partir de un estudio del proyecto
habitacional indita al romper con la estructura tradicional original y del diagnstico de su estado actual. Los ejemplos
de manzanas cerradas y al consolidar en su lugar super- se eligieron con base en criterios de densidad de ocupacin
manzanas con notables equipamientos urbanos. Se adopt y repercusin en la ciudad.
lo que la modernidad dej entrever: la incorporacin del Como en todo proceso de criba y anlisis, quedaron fue-
vaco al diseo urbano y arquitectnico. En promedio, los ra proyectos significativos que privilegiaron la vivienda uni-
multifamiliares ocuparon tan slo del 20 al 40 por cien- familiar, como la Colonia del Parque (1946), La Candelaria
to del rea en la que se desplantaban. S, ms del 60 y (1950), la Nueva Santa Mara (1951), la Unidad Insurgentes
hasta el 80 por ciento de la superficie era destinado a reas (1952), Plan de Ayala (1952), la Unidad Experimental Mario
I N V E S TI G AC I N 49
 Moreno Cantinflas (1953), la Unidad Libertad (1954), la Co-
lonia del Vidrio (1958) y San Esteban (1959), en su mayora
promovidos por el Departamento Tcnico del Banco Nacio-
nal Hipotecario Urbano de Obras Pblicas, y las unidades
de vivienda Ayotla (1956) y Tlatilco (1957), ambas del Ins-
tituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), adems de la Uni-
dad Vecinal Jamaica (1957), Ciudad Satlite (1957), Ciudad
Sahagn (1960), el Conjunto Habitacional San Juan de Ara-
gn (1960), la Unidad Cuitlhuac (1966) y El Altillo, Copilco
El Bajo y Torres de Chimalistac (1968).
Cmo fue la experiencia multifamiliar? Qu aprendi-
mos y qu olvidamos? Qu tanto influy el paradigma de
unidad vecinal? Segn el ltimo censo realizado, y con base
en el Padrn de Unidades Habitacionales de la Procuradu-
ra Social de la Ciudad de Mxico, existen 7 mil 233 unida-
des habitacionales, con un total de 582 mil 190 viviendas.
Si consideramos el promedio de habitantes por vivienda, la
poblacin que habita los multifamiliares sumara 2.2 millo-
nes de personas. Vivimos, pues, en una ciudad donde el
multifamiliar es de gran importancia. En aos recientes,
el discurso de la vivienda social se centraliz en la voraci-
dad inmobiliaria, en la vivienda deshabitada, vandalizada y
lejana a los centros de trabajo. La forma de construir la vi-
vienda en Mxico en los ltimos aos se ha basado en un
modelo de repeticin serial cuya reminiscencia moderna
son las casas obreras de los aos treinta, aunque sin la vi-
sin social que las caracteriz. Vivienda en serie cuyo mo-
nlogo ha saturado la vista de nuestra periferia urbana.
Un sistema de siembra/cosecha que permiti la rplica
de un modelo de vivienda urbanizada por 250 o 300 mil
pesos en menos de 40 m2. Como todo producto, el de la
vivienda social ha caducado. A pesar de las buenas inten-
ciones de los planes nacionales de desarrollo urbano, de la
nueva poltica de vivienda y de la atencin a los contornos
urbanos, por lo menos como tema de agenda, la vivienda
como caballo de Troya es una apuesta singular.
Aunque en su momento muchos de estos multifamiliares
modernos fueron perifricos, ahora estn incorporados en
la ciudad, y la gran mayora ha permanecido y se ha trans-
formado de una forma favorable. An nos falta mucho por
conocer y redescubrir de los multifamiliares. Su funcin
social y urbana, pero tambin su complejidad de mante-
nimiento y sus posibilidades de transformacin. Adems
de su riqueza tipolgica, o de la provisin de reas libres
y equipamiento que dieron a la ciudad, hay que destacar
que buena parte de los multifamiliares fueron diseados
50
por reconocidos arquitectos y urbanistas que enfocaron
1 2
sus energas a resolver el problema de la vivienda: Ma-
rio Pani, Jos Luis Cuevas, Salvador Ortega, Luis Ramos
Cunningham, Domingo Garca Ramos, Homero Martnez de
Hoyos, J. Gmez Gutirrez, Gernao de Rosenzweig, Jess
Garca, Flix Snchez Bayln, Carlos B. Zetina, Ral Iz-
quierdo, Alejandro Snchez de Tagle, Juan Becerra, Ma-
nuel Bernal, Jorge Cuevas, Fernando Hernndez, Ignacio
Zaballa, Ricardo Flores Villasana, Octavio B. Snchez, Jess
Palafox, Joaqun Snchez, Sergio Lpez, Carlos Lazo, Anto-
nio Serrato, Pedro Ramrez Vzquez, Juan Sordo Madaleno,
Ricardo Legorreta, Vladimir Kasp, Mario Schjetnan, Enri-
que Carral, Enrique y Agustn Landa, Teodoro Gonzlez de
Len, Abraham Zabludovsky, Alejandro Prieto, Imanol Or-
dorika, Mariano Araluce, Ramn Torres, Hctor Velzquez, 3
Manuel Gonzlez Rul, Ral Cacho, Augusto Prez Pala-
cios, Carlos Ortega, Agustn Hernndez, Flix Snchez 4 5
Aguilar, Jos Mara Gutirrez, Guillermo Rossell, Luis Ra-
mos, Ricardo de Robina, Luis Snchez Renero, Gustavo
Lpez Padilla, Fernando Mota, Hctor Meza y Humberto
Ricalde, Gonzalo Gmez Palacio y Gustavo Eichelmann,
entre otros.
El problema de la vivienda resulta estructural y cclico.
Cmo es que se ha llegado hasta aqu en materia de vivien-
da social?, qu es lo que ha llevado a desvalorizar tanto
el diseo mismo de las unidades de vivienda?, y qu nos
ha orillado a la realidad devastadora de tener que cons-
truir ms lejos para seguir construyendo barato? En qu
7
momento se perdi el ideal social? Cmo rehabilitar, me-
jorar y revalorar el ideal multifamiliar? En muchos casos,
la extincin del multifamiliar se debi a la falta de mante-
nimiento, de una implementacin efectiva de un rgimen
condominal y de una estructura vecinal que velase por
la conservacin de las unidades y sus formas peculiares de
vida. A ms de setenta aos del primer edificio de vivienda
colectiva en Mxico, debemos tratar de distinguir e interpre-
tar los puentes que correlacionan la modernidad mexicana,
el Estado con una agenda social, las formas de vivienda, los
componentes del espacio habitable, la integracin plstica
y las ideas provenientes de otras disciplinas, entre ellas
las sociales y polticas. En este breve recuento: una moder-
nidad, un Estado benefactor, un Milagro mexicano, seis pre-
6 8
sidentes y 27 conjuntos urbanos. De 1947 a 1974. De mil a
17 mil viviendas. De 2 mil a 34 mil habitantes. Qu tan
multifamiliar es la ciudad?
* Este texto es parte del proyecto Tablero Multifamiliar, apoyado por
el Programa de Jvenes Creadores del Fondo Nacional para la Cultura y
las Artes.
1 1947 Centro Urbano Presidente Alemn 5 1951 Multifamiliar para Maestros
2 1948 Unidad Habitacional Esperanza 6 1952 Unidad Vecinal Jardn Balbuena
3 1949 Unidad Vecinal Modelo 7 1954 Unidad de Vivienda Legaria
4 1949 Centro Urbano Presidente Jurez 8 1954 Unidad de Vivienda Narvarte I N V E S TI G AC I N 51
 9 1957 Unidad de Servicios Sociales
y de Habitacin Santa Fe
10 1957 Unidad Tacubaya
11 1957 Unidad Tlalpan
12 1960 Unidad de Servicios Sociales
y de Habitacin Independencia
13 1960 Unidad Habitacional IMSS Tlalnepantla
14 1964 Conjunto Urbano Nonoalco Tlatelolco
15 1964 Unidad Habitacional Adolfo
Lpez Mateos
16 1964 Unidad Habitacional John F. Kennedy
17 1965 Unidad Habitacional Lindavista Vallejo
18 1965 Unidad Habitacional Lomas de Plateros-
9 Torres de Mixcoac

12 15

10

6 6
6
6 6 0
5
6 6

6 0 5
5
6
6

6
5 6 0
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6
6
5
1 5

6 6
6
6
6

2 6
1

1
2
2
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7
7 7 0
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6
6 5
0
6

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5 6 0
6

6 6

6
6

11
1 1 2 1
1 3 2 2 3 1
2 3 2
1 2 2 1
2 1
3 2
2 3 22 1
1

16

13

17

14

18

52 I N V E S TI G AC I N 53
 19 21

24

25

20

27

26

22

19 1968 Villa Olmpica Libertador Miguel Hidalgo
20 1968 Villa Olmpica Nio Artillero Narciso Mendoza
21 1969 Unidad Habitacional La Patera
22 1972 Unidad Habitacional Morelos
23
54 23 1973 Unidad Habitacional Infonavit Iztacalco
24 1974 Unidad Habitacional CTM Culhuacn
25 1974 Unidad Habitacional Integracin Latinoamericana
26 1974 Unidad Habitacional La Esmeralda
27 1974 Unidad Habitacional Infonavit El Rosario
I N V E S TI G AC I N 55
 La casa que crece fue un prototipo de vivienda industria-
lizada diseada en 1962 por Pedro Ramrez Vzquez, Elas
Macotela y Jorge Campuzano, localizado sobre la avenida
Ro Magdalena en la Ciudad de Mxico. El proyecto est
ligado al periodo de industrializacin de un pas en vas de
desarrollo y se vali de soluciones participativas y de una
tica arquitectnica en la que el recurso al diseo, lejos de
ser un privilegio esttico, era una obligacin social. Ramrez
Vzquez fue de los primeros arquitectos en apostar por la
produccin masiva de edificios prefabricados y se forj una
idea muy definida acerca del papel de la arquitectura en
la transformacin de la sociedad. Los espacios tenan que
estar diseados con una visin social para integrarse tanto
en el diseo de la ciudad como en el de las relaciones per-
sonales y humanas de la comunidad a la que servan. Para
l, la arquitectura, antes que otra cosa, era una disciplina
de servicio.1 En el mismo tenor, lleg a declarar:
La casa
A mi manera de pensar, la arquitectura tiene como misin dar
forma a los espacios en que se desarrolla la vida del hom-
bre, rigindose tanto por la poca como por el resto de los
valores estticos tradicionales. Los futuros arquitectos deben
tener presente que todos los espacios en que vive el hombre,
que crece
ntimos o externos, para tener valor arquitectnico o urbans-
tico, deben estar integrados a los mismos valores; lo til, lo
lgico, lo esttico y lo social; esto ltimo como caracterstica
esencial, pues su enfoque es forzosamente as ya que no se
limita a un problema individual sino colectivo.2
El pensamiento de Ramrez Vzquez se tradujo en sus
obras en la bsqueda de soluciones que respondieran a la
cultura y la tecnologa de la sociedad de su tiempo y su pas.
Soluciones inmediatas para un pas en desarrollo, conse-
cuentes con las etapas de su progreso econmico y social.
En diciembre de 1958, despus de que Adolfo Lpez Mateos
Mara Garca Holley
tomara posesin como presidente de la repblica y de que
Jaime Torres Bodet fuera nombrado secretario de educa-
cin pblica, se nombr a Pedro Ramrez Vzquez como
Gerente General del Comit Administrador del Programa
Federal de Construccin de Escuelas (CAPFCE). Desde este
puesto estableci el Plan Nacional de Educacin a once aos
que exiga un gran volumen de produccin arquitectnica.
Casi el 70% de la poblacin del pas viva en el campo y
haba una enorme cantidad de poblados que no contaban
con escuelas o sitios para la educacin. Haba una imperan-
te necesidad de llevar educacin a todos los rincones del
pas. Despus de la experiencia que tuvo como jefe de zona
en Tabasco, se dio cuenta de que uno de los mayores pro-
blemas eran las condiciones de vivienda de los maestros y
que era de vital importancia darles un lugar digno para ase-
gurar el funcionamiento de la escuela. Dentro de esta tipo-
loga se registraban varias limitaciones: adoptar los diferen-
56
tes sistemas de construccin en las diferentes regiones
volva a esta una tarea con muchas posibilidades casi im-
posibles de definir.
Se requera una solucin que permitiera una construc-
cin dispersa, numerosa, capaz de resolver a corto plazo
todas las carencias de las distintas regiones. La solucin
deba ser un sistema estructural prefabricado que pudiera
adaptarse a la infinita gama de climas y llegar a todas las
zonas del pas no importando si en ellas prevaleca la selva,
la laguna, el desierto o el pastizal. Para eso, cada elemento
de la estructura se dise pensando en que ninguna pieza
prefabricada pesara ms de 50 kg, para que fuera fcilmen-
te transportada en burro, balsa o por dos personas; y para
que la estructura se pudiera construir se tena que tomar en
cuenta la participacin de la comunidad. Por esta ltima
razn se pens en qu poda aportar cada comunidad al
diseo en lo correspondiente a los materiales para construir
muros y cubiertas. La participacin de la comunidad comen-
zaba cuando a los vecinos, a los campesinos o a los agricul-
tores se les daba la estructura prefabricada y ellos armaban
el esqueleto de la escuela. Se dise especficamente para
que no se necesitara manual de construccin pues todo
apelaba al sentido comn: las pijas redondas entraban en el
agujero redondo, y las pijas cuadradas en el agujero cua-
drado. Usando este sistema se pudieron construir escuelas
en donde las comunidades no saban leer y no hablan espa-
ol. Una vez armado el esqueleto de la escuela, toda la co-
munidad participaba para rellenar el armazn con los muros
y las cubiertas de materiales del lugar: teja, barro, adobe,
palma, entre otros. Al sistema se le llam Dando y dando
y permiti que, a pesar de que la estructura era prefabrica-
da, cada lugar integrara su escuela al medio circundante,
segn sus usos y costumbres.
La casa del maestro se adosaba al aula prefabricada,
permitiendo que el maestro viviera al lado de la escuela
y que mejorara inmensamente sus condiciones de habita-
cin. En el primer ao de implementacin del modelo (1959)
se construyeron mil aulas. En el segundo, otras mil. Este
sistema mereci el gran premio de la trienal de diseo de
Venecia. La aplicacin de este sistema se extendi rpida-
mente. La UNESCO lo adopt a travs del Centro Regional
de Construcciones Escolares para Amrica Latina (Cones-
cal) y este gnero de escuelas se construy en 17 pases de
Amrica latina. La solucin mexicana rpidamente se vol-
vi universal.3
En 1962, con el xito de la implantacin de aulas y ca-
sas rurales en todo el pas, Ramrez Vzquez busc nuevas
aplicaciones para esta solucin. Si bien para 1962 ya se
haban consolidado tanto la tipologa de los multifamiliares
y los centros con equipamiento urbano, no exista la posibi-
lidad de tener una vivienda que fuera creciendo a medida
que crecan las necesidades de las familias. La obra que dio
1. La arquitectura como disciplina de servicio, en Ramrez Vzquez
en la Arquitectura (1989), Ctedra Extraordinaria Federico. E. Maris-
cal, Mxico, Universidad Nacional Autnoma de Mxico, Facultad
de Arquitectura, Editorial Diana.
2. TRUEBLOOD, Beatrice, VAGO, Pierre (1979), Pedro Ramrez Vzquez,
un arquitecto mexicano. Edificios y proyectos, Mxico, p. 13.
3. TRUEBLOOD, Beatrice (1989), Ramrez Vzquez en la arquitectura,
Mxico, Editorial Diana. 57
 respuesta a esta problemtica fue el resultado de la experi-
mentacin con materiales y procesos de industrializacin
que se exploraron desde la fabricacin del Aula casa-rural
dos aos antes. El diseo de La casa que crece se enfoc
precisamente en idear soluciones para dos de las preocu-
paciones fundamentales en la construccin de vivienda:
encontrar una manera para construir ms y a menor costo
con una solucin prctica y con parmetros definidos de
flexibilidad estructural. La idea es que si la casa deba crecer
en dimensiones, tambin deba crecer en confort, para eso
todos los elementos de la casa deban ser susceptibles a
modificaciones. Ramrez Vzquez abundaba en el tema de
cmo era que la casa ira creciendo:
La vivienda debe iniciarse, a partir de las posibilidades eco-
nmicas de la familia, con las comodidades y acabados indis-
pensables. Gradualmente, y conforme la familia se vaya de-
sarrollando econmicamente, debe crecer en dimensin y
comodidad. La cocina, que en un principio puede contar con
equipos elementales de fregadero y estufa, puede llegar a ser
una unidad completa con horno, refrigerador, etc. Los armarios
pueden empezar siendo simples compartimientos y conver-
tirse, mediante la adquisicin de piezas sueltas, en arma-
rios completos. As, todos los elementos de la casa son sus-
ceptibles de mejorar, incluso los acabados, pisos y muros.4
A raz del inters de desarrollar esta clase de sistemas,
el taller de arquitectura de Pedro Ramrez Vzquez inau-
gur un seminario de investigacin para estructuras pre-
fabricadas. Las piezas podran ser las mismas, vigas y
armaduras de acero que se pudieran armar de la misma
manera. Los largos de las vigas as como los peraltes y los
soportes variaran de acuerdo con el tipo de edificio que se
estuviera diseando. La tipologa ms sencilla era la casa
campesina para zonas agrcolas no desarrolladas, despus
le seguira la casa campesina para zonas agrcolas desa-
rrolladas, luego la casa para los marginados urbanos, la
casa para la clase obrera, la casa para la clase media y
la casa para la clase media profesionista para finalizar.
Todas fueron variantes de La casa que crece5 y fueron
fundamentalmente casas para la clase obrera y la clase me-
dia (modelos 2RH, 3RH, 3RV y 4RV). El valor del diseo de
la estructura reside en que sus piezas quedan armadas para
que, a medida que una familia lo necesite y lo pueda solven-
tar, se pueda hacer crecer los espacios de la casa bajo el
mismo diseo original del arquitecto y conjurar de esta ma-
nera el peligro de la autoconstruccin urbana. Con acero
prefabricado por AESA (Armaduras y Estructuras S.A.), una
empresa fundada por Manuel Teja y Juan Becerra para pro-
ducir en fro y sin colados la estructura del Aula casa-rural,
se trabajaron todas las piezas para la construccin. La ci-
mentacin fue lo nico de toda la construccin que estuvo
58
Prototipo en Avenida Ro Magdalena, Ciudad de Mxico. Archivo Pedro
Ramrez Vzquez.
trabajado con piedra y concreto. Todo lo dems, incluyendo
la cimbra, fue metlico. La red estructural se soporta a tra-
vs de seis columnas principales o postes centrales que
permiten el acomodo de las piezas estructurales que dan
lugar a los grandes claros de la casa. En un smil con el
juego para nios Mecano, la casa se arma de la misma ma-
nera. Las vigas PTR se sujetan entre s por medio de silletas
centrales que permiten que la estructura se cimbre en su
totalidad. Igual que en el Aula casa-rural, la construccin
vena con un manual de usuario diseado para que su cons-
truccin fuera obvia y resultara comprensible con el slo
hecho de mirar esquemas y grficos.
Las piezas estaban marcadas con letras y nmeros.
La viga C1 cabra en el canalillo C2 y la D1 en el D2. Con el
diseo de las piezas y con las posibles permutas en el aco-
modo, se podra llegar a una totalidad de 13 alternativas
para el uso del acero. Las losas de la casa tambin eran
de estructura tubular de acero. De esta manera no tendra
que haber un colado de concreto, sino que se podra po-
ner directamente el recubrimiento y el acabado de loseta o
madera sobre la estructura. Los muros, como en el Aula
casa-rural, podran ser de cualquier material que se aco-
modara dentro de la estructura metlica. Lo ms comn, y
teniendo en cuenta el contexto urbano, fue el ladrillo rojo
recocido, aparente o aplanado. Las casas se disponan sobre
lotes rectangulares de 915 m, con 150 m2 en promedio.
La casa se remeta respecto del lmite del predio para dejar
un jardn en forma de L en la parte delantera de la cons-
truccin y a un lado hacia la colindancia izquierda.
En conjunto, las casas se conectaban en su parte trasera
mediante un gran jardn comunal. Con este sistema, la re-
lacin entre las casas siempre resultara armnica. Se tra-
bajara el mismo lenguaje y en el supuesto caso de que to-
das las casas se llevaran a su mxima capacidad, todas
tendran las mismas alturas y posibilidades de crecimiento.
4. TRUEBLOOD, Beatrice, VAGO, Pierre (1979), Pedro Ramrez Vzquez,
un arquitecto mexicano. Edificios y proyectos, Mxico, p. 54.
5. Casas que crecen, publicacin del Seminario de la Industrializa-
cin de la Arquitectura, editado por La Prensa, 1962. I N V ES T I G AC I N 59
 Prototipos construidos, "La casa que crece", 1963. Archivo Pedro
Ramrez Vzquez.
Usar este sistema permita que la casa funcionara para pa-
rejas solas, familias con hijos, trabajadores solteros que
quisieran poner un estudio o su propia oficina, y para la
gente de la tercera edad que no le interesara subir escale-
ras, las casas se podan quedar por completo en planta baja.
Las fachadas tambin fueron diseadas con la misma es-
tructura de acero y ocupaban ms vidrio a medida que la
tipologa fuera para gente ms acomodada.
El diseo del mobiliario fue pensado exactamente de la mis-
ma manera que la estructura general. Los clsets de estruc-
tura de madera podan crecer y crear nuevos compartimien-
tos para los nuevos usuarios. Desde solamente el esqueleto
de madera hasta puertas, cajoneras y complementos. Las
cocinas empezaron con una unidad mnima de estufa de
gas, despus se le conectaran las puertas, el horno, el
refrigerador, y las alacenas. Es muy interesante pensar que
estas casas fueron diseadas en su totalidad con el mismo
propsito de crecimiento y adaptabilidad. La integracin de
su diseo de interiores con su diseo arquitectnico se ase-
meja a aquella que se logr en el Aula casa-rural con los
mobiliarios especializados de bancas diseados por Ernes-
to Gmez Gallardo.
Esta solucin de La casa que crece fue pronto adopta-
da por el Departamento del Distrito Federal para edificar
lo que llamaron casa popular y posteriormente por el Ban-
co de Comercio para dar la prestacin correspondiente a
sus trabajadores. El tema de la industrializacin de la ar-
quitectura para Pedro Ramrez Vzquez fue uno muy cons-
tante que integr su pensamiento social con su prctica
de diseo. La nica manera de poder atender problemti-
cas que aquejaban a poblaciones enteras fue tratar de dar
la mejor solucin posible en el menor tiempo posible. Esto
60
slo se poda lograr si se echaba mano de los recursos
tecnolgicos, y en este caso particular, de los industriales.
Prefabricar las piezas de una casa parece algo demasia-
do fro a primera vista, siendo que la vivienda debera ser un
lugar clido donde la familia pueda descansar y se sienta
cmoda, sin relacin con la fbrica o con los materiales fros
que carecen de cualidades hogareas. Sin embargo, fue
en el gesto de integrar lo local con lo industrial en el Aula-
casa-rural y La casa que crece donde se logr dar solucin
a estas problemticas y objetivos. Las ciudades tambin
apostaron por una arquitectura durable, tanto, que hoy
en da las casas que crecen las habitadas siguen sin
ningn cambio hecho por sus dueos.
El diseo, ms que la arquitectura, permite que las ca-
sas se vuelvan piezas, mdulos, y que crezcan segn la cir-
cunstancia lo demande. Esta propuesta antecedi en mu-
chos aos a la vivienda progresiva, incluso vio la luz algunos
aos antes que el reconocido Programa Experimental de
Vivienda Popular (Previ), realizado en 1967, e hizo lo que
cuatro dcadas ms tarde promovera Elemental de Alejan-
dro Aravena. Esta manera de habitar lo industrial es funda-
mental para atacar el problema de la autoconstruccin y
para tener un patrimonio propio, una casa que crece.
* Texto publicado originalmente en el Boletn No. 3233 de DOCO-
MOMO Mxico, 2014, con el ttulo La casa que crece. Proyecto para
viviendas de inters social. Pedro Ramrez Vzquez con el ingeniero
civil Elas Macotela y el arquitecto Jorge Campuzano (1962).
Perspectivas casa tipo A2 y B2, 1962. Archivo Pedro Ramrez Vzquez.
I N V ES T I G AC I N 61
 Subsidios federales
$10,996 millones

71.8% Vivienda nueva

7.5% Vivienda usada
8.6% Autoproduccin
10.3%Mejoramiento
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1.7%Modalidad de renta

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de Viviendas
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Inmobiliaria
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Inmobiliaria
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Inmobiliaria
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a 2015 a 2015
DE LA
INVESTIGACIN AL PROYECTO
DE VIVIENDA
 Fotografa: Jaime Navarro, Sandra Pereznieto (San Pablo Xalpa)
Mejoramiento
Tratamos de hacer ciudades ms compactas, mejor co-
municadas y ms densamente pobladas. La idea se re-
pite como un mantra: cada vivienda construye ciudad
y la suma de las viviendas resulta en el entorno que ha-
bitamos. Como concepto es claro y suena bien. Implica,
claro, que cada vivienda quede supeditada al bien comn,
a la urbe sana. Cuando hay que transformar el mantra en
poltica pblica es cuando se pone complicado. La pri-
mera conclusin es que no todas las familias pueden vi-
vir en una casa de dos pisos con jardn; forzosamente
alguien acabar viviendo en un tercer piso con un comer-
cio en planta baja y nunca ser dueo de la tierra sino que
ser un condmino.
Las polticas pblicas pueden escalarse y tocar temas
con ms y ms intereses encontrados. Entonces, la pro-
piedad de la tierra se pulveriza o se concentra? La cons-
truccin de miles de viviendas en la periferia de las ciu-
dades se detiene a pesar de costar miles de empleos y
millones de pesos o se permite a pesar de condenar a sus
habitantes a largos trayectos y entornos urbanos grises?
La tendencia a la gentrificacin se solapa o se contem-
pla?qu pasa con las viviendas que se construyeron que
no encajan en el perfil de la ciudad sustentable y que se
abandonan?
66
La revaloracin de la vivienda existente en los cen-
tros de las ciudades es un eslabn fundamental en el pro-
ceso de construir mejores ciudades. En la Ciudad de M-
xico coexisten 7 mil 235 conjuntos habitacionales, de los
cuales 738 fueron financiados por el Instituto del Fondo
Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infona-
vit). Como respuesta al deterioro fsico y social de la vi-
vienda urbana cerca del 80 por ciento de los conjun-
tos se construyeron a partir de 1980, el Infonavit opera
desde 2013 el programa Mejorando la unidad, en coordi-
nacin con la Secretara de Desarrollo Agrario, Territo-
rial y Urbano (Sedatu), la Sociedad Hipotecaria Federal
(SHF), la Comisin Nacional de Vivienda (Conavi) y el
Fondo de Operacin y Financiamiento Bancario a la Vi-
vienda (Fovi).
Una apuesta que catapulta el valor patrimonial para
reutilizar vivienda ya existente. Los 14 conjuntos con-
cluidos surgieron de un proyecto piloto entre cuyos pre-
liminares se encuentra un anlisis factorial producto de
un convenio de colaboracin con la Facultad de Arqui-
tectura de la Universidad Nacional Autnoma de Mxico.
Se evalu y calific un total de 400 conjuntos mediante
una metodologa que se puede llevar de un sector urbano
a contextos municipales, estatales, metropolitanos y na-
cionales. Se realiz una Gua para la construccin de un Supone un cambio de actitud respecto al uso de la casa
espacio en comn con la finalidad de orientar de manera
eficaz la gestin de programas de mejoramiento, regene-
racin urbana y restauracin comunitaria.
Ni la arquitectura ni los arquitectos fueron los pro-
tagonistas, sino los mecanismos de financiamiento y el
consenso en un espacio colectivo con procesos de auto-
gestin. Desde esta perspectiva, el espacio comparti-
do es el espacio de la sociedad en la que sta desarrolla
su cotidianidad. El resultado deja ver diferentes formas
de hacer comunidad y de concebir colaborativamente
la vivienda mediante la priorizacin de acciones para la
participacin activa y el fortalecimiento vecinal.
La situacin de cada unidad exige diagnsticos par- 836 viviendas beneficiadas, 14 mil 333 habitantes benefi-
ticulares. Habr una unidad de 3 mil viviendas sin un
solo rbol ni un solo jardn; 200 viviendas muy arboladas
pero que estn parcialmente inundadas la mitad del ao;
y/o 500 viviendas en buen estado fsico pero con proble-
mas vecinales, falta de esquemas de mantenimiento y
cuotas de conservacin. El reto del programa es llegar a
implementar un mtodo de anlisis masivo que pueda
ser interpretado con el fin de programar intervenciones
a gran escala. Rehabitar es pensar en un uso nuevo, dis-
tinto, o simplemente prolongar el uso que ya se tena.
y su apropiacin. El desafo para la produccin de vivien-
da actual es rehabilitar edificios o casas que en su mo-
mento se pensaron para otra estructura social y que hoy
podran mejorarse. Las propuestas se construyen desde
dos frentes: se solidifica la cohesin social y se mejora
fsicamente el espacio. Los proyectos mejoran el espacio
comn de las comunidades y ofrecen posibilidades de
interaccin. De este modo, la casa puede crecer en patios,
pasillos, terrazas y escaleras al extender sus fronteras
pensando en reas y no en permetros.
A la fecha se completaron 14 conjuntos habitaciona-
les en seis delegaciones de la Ciudad de Mxico: 4 mil
ciados, 5 mil 400 m de murales realizados, 14 plazas p-
blicas con internet gratuito, mil 053 piezas de mobiliario
urbano, 23 talleres de mantenimiento a reas comunes,
681 luminarias y 26 bebederos pblicos.
CAS O S D E E S T U D I O 67
 guilas Barrioco Tatiana Bilbao, S.C. Anhuac II Rojkind Arquitectos

68 69
 Cuemanco I y II Tatiana Bilbao, S.C.

70 71
 El Hueso Vergel Taller de Operaciones Ambientales Miguel Lerdo de Tejada FA Vivienda UNAM

72 73
 San Francisco I, II y III a | 911 San Lorenzo ten Arquitectos

74 75
 San Pablo Xalpa Rozana Montiel | Estudio de Arquitectura

76 77
 Santa Fe Beln Ludens Tejocotes FA Vivienda UNAM

78 79
 Perifrico Hueso Miquel Adri + Ivn Valero Las Torres Opus 3 Saya + Flix Snchez

80 81
 Rosendo Salazar bgp arquitectura Universal San Lorenzo TALLER | Mauricio Rocha + Gabriela Carrillo

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84 CAS O S D E E S T U D I O 85
 Infonavit + Rozana Montiel | Estudio de Arquitectura | Ludens + Briefcase |
Frida Escobedo + Fernanda Canales | Taller de Operaciones Ambientales | Mdulo 11

Fotografa: Jaime Navarro, Sandra Pereznieto (Veracruz)

Rehabilitacin

Para atender la prdida del valor patrimonial y la falta de cohe- integrales de regeneracin urbana llevados a cabo en coordinacin
sin social debido al deterioro fsico de los inmuebles y el espa- con los tres niveles de gobierno, la Secretara de Gobernacin (Se-
cio pblico, el Infonavit present una estrategia de reactivacin gob), la Secretara de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Seda-
del entorno urbano de conjuntos habitacionales en estados del pas tu), el Infonavit, los gobiernos estatales y municipales, as como
con el propsito de mejorar la calidad de vida e impulsar el desa- algunos de los principales despachos de arquitectura del pas.
rrollo humano y social de los derechohabientes del Instituto a tra- Se desarroll una estrategia integral para obtener el mximo
vs de intervenciones fsicas concretas con programas de revitali- beneficio social y eficiencia de uso con programas socioculturales
zacin del espacio pblico: Rehabilitacin Fsica y Rehabilitacin generando reas de esparcimiento y convivencia. En general, los
de Barrios (Mis Vecinos y Mi Comunidad). Con base en diagnsti- proyectos incluyeron canchas y reas de usos mltiples; un progra-
cos participativos realizados en consenso con la comunidad, se ma deportivo, cultural y social; sala de lectura y talleres; foro al aire
ejecutaron obras fsicas que rehabilitaron elementos en reas co- libre; gimnasio al aire libre; reas verdes; pavimentacin completa;
munes de ms de 35 conjuntos habitacionales en el pas. mobiliario urbano y nueva iluminacin.
Las intervenciones realizadas en los estados de Hidalgo, Vera-
cruz, Nayarit, Yucatn y Oaxaca son algunos ejemplos de proyectos

Nuestra disciplina va ms all de construir, requiere vin-
cularse con muchas otras carreras y exige una mirada
transformadora. Tenemos una labor de entendimiento y
comprensin, de necesidades reales y particularidades,
pues muchas veces obviamos lo cotidiano y lo ordina-
rio. Buscamos tcticas ms que estrategias, por lo que
trabajamos con la comunidad y no para ellos, evitando
una accin de asistencialismo. Son ejercicios ldicos, de
participacin y memoria colectiva.
La estrategia de este proyecto fue trabajar con las
barreras creadas por los habitantes: permearlas, demo-
cratizarlas y resignificarlas. Para lograr esto, primero se
analizaron las acciones previas de la comunidad en el
espacio, como por ejemplo la implementacin de cubier-
tas temporales para eventos. Esto llev a la instalacin
de una cancha cubierta y explanada, un rea techada de
788 m2 para eventos sociales y deportivos. El espacio p-
blico recuperado se vuelve una extensin de la vivienda.
La estrategia result eficaz pues la gente se uni para
contribuir en el rediseo y el espacio habl por s mismo.
RM

86 CAS O S D E E S T U D I O 87
 Rozana Montiel | Estudio de Arquitectura

Veracruz
Puente Moreno Veracruz

88 CAS O S D E E S T U D I O 89
 Ludens + Briefcase (Ivn Hernndez + Pablo Kobayashi)

Yucatn
Polgono 108

90 CAS O S D E E S T U D I O 91
 Frida Escobedo + Fernanda Canales

Nayarit
Unidad Habitacional Los Fresnos

92 CAS O S D E E S T U D I O 93
94 CAS O S D E E S T U D I O 95
 Taller de Operaciones Ambientales

Oaxaca
1 de Mayo Oaxaca

96 97
 Mdulo 11

Hidalgo
Rinconada Los ngeles Hidalgo

98 CAS O S D E E S T U D I O 99
100 CAS O S D E E S T U D I O 101
 Infonavit + Tatiana Bilbao S.C.

Fotografa: Jaime Navarro Master Plan - Integracin de Espacios Vacos a Pblicos

Rehabitar

El 25 de mayo un tornado de categora cuatro se registr en la zona
poniente de Ciudad Acua. El impacto sucedi en un conjunto
habitacional financiado por Infonavit y abarc las colonias Santa
Rosa, Ampliacin Santa Rosa, Las Aves y Altos de Santa Teresa.
Se aplic el Seguro Infonavit, el cual asegura todas las viviendas
que son garanta de crditos otorgados por el Instituto no comple-
tamente liquidados a la fecha del siniestro. Por lo tanto se activ el
Protocolo de Atencin de Desastres Naturales, que se divide en
rehabilitacin y/o reconstruccin de viviendas afectadas, y seguro
de enseres y apoyo adicional hasta por 10 mil pesos.
Se realiz un levantamiento de viviendas con reportes de afec-
tacin que sum 3 mil 466 de ellas, de las cuales 2 mil 56 fue-
ron financiadas por Infonavit. De las viviendas daadas, mil 384
presentaron afectaciones parciales y fueron rehabilitadas en su
totalidad; las 643 restantes presentaron prdidas totales y fueron
reconstruidas por completo. Como parte complementaria del se-
guro de daos, se entregaron mil 892 tarjetas por seguro de en-
seres. Se activ un programa de prrrogas para acreditados y pa-
trones por seis meses, lo cual supuso un apoyo para las familias
afectadas por el fenmeno. Como parte de los programas para
rehabilitar el rea afectada, se plantearon proyectos enfocados
a los espacios pblicos, dotando de equipamientos, mobiliario ur-
bano y programas especficos para satisfacer las necesidades de
los habitantes. La propuesta abarc una intervencin espacial
y social que incluy un parque memorial, una zona deportiva,
un centro de desarrollo comunitario, un parque lineal y un parque
central de usos mltiples. A su vez, se implement una iniciativa
de empleo temporal con ms de 250 vecinos inscritos, el progra-
ma Pintemos Mxico, el mejoramiento de 35 espacios pblicos
y 37 talleres vecinales en colaboracin con Fundacin Hogares.

102 CAS O S D E E S T U D I O 103

 Existen dos antecedentes de las viviendas en Acua. Pri-
mero, un modelo de vivienda que pudiese ser inscrito en
el programa de vivienda popular de la Sociedad Hipote-
caria Federal, para construccin asistida o autoconstruc-
cin, y que se dise para desarrollarse en Chiapas, y, en
segundo lugar, una vivienda escala 1:1 que nos solici-
taron para la Primera Bienal de Arquitectura de Chica-
go, que tena por tema central: The State of the Art of
Architecture.
Desarrollamos un proyecto cuyo objetivo ms impor-
tante fue la creacin de un prototipo de vivienda con
cualidades espaciales y materiales trabajadas y agrada-
bles a un precio asequible. Para poder alcanzar este ob-
jetivo necesitbamos saber las necesidades de las perso-
nas que viviran dentro de la casa, as como sus intereses
en trminos de materiales, forma, funcin y apariencia.
Luego de varias entrevistas y talleres in situ llegamos a
un proyecto que adopta la forma de la casa arquetpica
de dos techos inclinados y que se adapta a las diferentes
situaciones geogrficas, sociales y culturales.
Aumentamos el requerimiento federal mnimo de
43 m por casa mediante la construccin de un ncleo
central hecho de materiales rgidos (bloques de con-
creto) y diferentes mdulos perimetrales de materiales
ms ligeros y baratos (pallets de madera) que permiten
104
futuras ampliaciones en diferentes fases, preservando
siempre la apariencia exterior de la casa terminada y
adaptndose al presupuesto, necesidades y deseos de
cada familia.
Si el modelo no est diseado para conjuntos habita-
cionales no funciona. Con base en esta asuncin, colabo-
ramos con Infonavit para que la materialidad y confi-
guracin espacial del prototipo se adaptase a un contexto
local. Apostamos por una vivienda regional y su capaci-
dad de adaptacin a condiciones particulares que per-
mite posibilidades de ampliacin y apertura. Ajusta-
mos dimensiones, dobles alturas, materiales (con base en
un diseo de block), resistencias, flexibilidad (vivienda
incremental de hasta 40% ms) y un sembrado que pro-
vocara espacios abiertos, adems de espacio pblicos,
intervenciones de paisaje, circulaciones e integracin de
las viviendas con su contexto.
TB
CAS O S D E E S T U D I O 105
106 CAS O S D E E S T U D I O 1 07
 Infonavit + Derex Desarrollo Residencial + Taller de Arquitectura X (Alberto Kalach)
Fotografa: Jaime Navarro
Intraurbana
La Nueva Poltica de Vivienda garantiza un monto mayor de fi-
nanciamiento para las viviendas, acceso al transporte pblico, el
mejoramiento del entorno urbano, equipamiento, servicios de agua,
luz y gas, as como el acceso a las tecnologas de la informacin.
Los cuatro ejes planteados se enfocaron en lograr una mayor y
mejor coordinacin interinstitucional; transitar hacia un modelo de
Se pueden plantear densidades de vivienda muy altas,
de hasta 400 habitantes por hectrea, en casas peque-
as de tres niveles. En un inicio hicimos un ejercicio en
el que se configur una hectrea con 80 casas, con las
reas verdes ampliadas. Llegamos a elaborar casas estre-
chas, con cuartos de 3 o 3.5 m, para las que el lote no
poda ser ms ancho que la recmara. Cuando los lotes
son estrechos cada casa tiene un muro y por lo tanto la
vivienda adosada es buena opcin. As iniciamos un pro-
yecto con Infonavit y Derex en el que se nos solicit con-
figurar una manzana de 80 viviendas de 45 m cada una.
Llegamos a la propuesta de 160 viviendas, el doble de
lo solicitado, y con un rea de 73 m, manteniendo el
costo solicitado de 200 mil pesos por unidad. Son vivien-
das adosadas en lotes de poco frente y amplio fondo con
una plaza comn. Es un bloque de vivienda intraurba-
na en Hermosillo, tejido con su trama urbana y conec-
tado con otras calles de la ciudad.
Se trata de un conjunto de vivienda que apuesta
por una condicin intraurbana, unido a la trama ur-
bana mediante un tejido formado por una traza de ca-
lles estrechas y densamente arboladas. Lo ms inhspito
de las condiciones climticas de Hermosillo se con-
trarresta mediante la utilizacin de techos verdes y el
108
desarrollo urbano sustentable e inteligente; procurar una vivienda
digna para todos los mexicanos; y reducir, de manera responsa-
ble, el rezago de vivienda en el pas. Este proyecto muestra el uso
y apropiacin de estas cuatro directrices con base en mejores prc-
ticas para el desarrollo, financiamiento, vinculacin interinstitu-
cional, optimizacin de recursos, diseo y agrupacin habitacional.
establecimiento de un sistema de control solar en las ven-
tanas, adems se favorece la ventilacin cruzada. En el
interior de cada casa la generosidad de las alturas permi-
te definir un espacio continuo, y los distintos espacios se
configuran alrededor de una estructura central que da
cabida a la escalera, el bao y los armarios. Los flujos de
una estancia a otra se dan por los medios niveles. Las
casas son diversas, tienen vegetacin, ventilacin cruza-
da, eficiencia trmica, control solar y patios ajardinados.
El diseo est basado en un declogo de vivienda uni-
familiar regional en el que se prescribe que la vivien-
da debe ser intraurbana, tejida a la trama urbana y debe
contar con:
Calles angostas y densamente arboladas
Lotes con menos frente y ms fondo
Casas adosadas
Techos verdes
Control solar
Ventilacin cruzada
Alturas generosas
Espacio continuo
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CAS O S D E E S T U D I O 109
110 CAS O S D E E S T U D I O 111
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NOMBRE : ING.
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REGISTRO : DRO-0000
FECHA : FIRMA :
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NOMBRE : ARQ.
CDUyA REGISTRO : CDUyA-0000
NOMBRE : ARQ.
FECHA : FIRMA :
REGISTRO : CDUyA-0000
FECHA : FIRMA :
C.I.
NOMBRE : ING.
C.I. REGISTRO : C/I -0000
NOMBRE : ING.
FECHA : FIRMA :
REGISTRO : C/I -0000
FECHA : FIRMA :
C.S.E.
NOMBRE : ING.
C.S.E. REGISTRO : C/SE -0000
NOMBRE : ING.
FECHA : FIRMA :
REGISTRO : C/SE -0000
FECHA : FIRMA :
PROYECTO ARQUITECTNICO
NOMBRE : ARQ. ALBERTO KALACH KICHIK
PROYECTO ARQUITECTNICO REGISTRO : 928591
NOMBRE : ARQ. ALBERTO KALACH KICHIK
FECHA : FIRMA :
REGISTRO : 928591
FECHA : FIRMA :
R E V I S I O N E S
R E V I S I O N E S REV. REV. APRO. OBSERVACIONES FECHA

REV. REV. APRO. OBSERVACIONES FECHA

NOTAS
1. Las cotas y niveles de proyecto arquitectnico
rigen sobre las de cualquier otro plano.
2. Todas las consideraciones, procedimientos y acabados
en los diferentes materiales referidos, se indican
en el plano de "Especificaciones Generales" AA.
3. Las cotas rigen sobre el dibujo.
NOTAS
1. Las cotas y niveles de proyecto arquitectnico
rigen sobre las de cualquier otro plano.
2. Todas las consideraciones, procedimientos y acabados
en los diferentes materiales referidos, se indican
en el plano de "Especificaciones Generales" AA.
3. Las cotas rigen sobre el dibujo.

SIMBOLOGIA
corre PUERTA CORREDIZA
SIMBOLOGIA
S ESCALERA (sube-baja)
corre PUERTA CORREDIZA
rampa
S ESCALERA (sube-baja) pendiente % PENDIENTE rampa (sube-baja)
rampa N.P.T.= 0.00 NIVEL EN PLANTA
pendiente % PENDIENTE rampa (sube-baja)
N.P.T.= 0.00 NIVEL EN PLANTA N.P.T.= 0.00 NIVEL EN CORTE
N.P.T.= 0.00 CT4-Pu CORTE (planta-alzado)
NIVEL EN CORTE
CT4-Pu CORTE (planta-alzado) CAMBIO DE NIVEL
CAMBIO DE PENDIENTE (rampa)
CAMBIO DE NIVEL
CAMBIO DE PENDIENTE (rampa)

NOMENCLATURA
NOMENCLATURA N.P.T. Nivel de Piso Terminado
N.T.C. Nivel Tope de Colado (losa, trabe)
N.P.T. Nivel de Piso Terminado Nivel Junta de Colado (losa, trabe)
N.J.C.
N.T.C. Nivel Tope de Colado (losa, trabe)
N.L.B. Nivel Lecho Bajo (losa, trabe)
N.J.C. Nivel Junta de Colado (losa, trabe)
N.L.A. Nivel Lecho Alto (pretil)
N.L.B. Nivel Lecho Bajo (losa, trabe)
N.T. Nivel de Terreno
N.L.A. Nivel Lecho Alto (pretil)
S.M.A. Segn Muestra Aprobada
N.T. Nivel de Terreno
N.L.C. Nivel Losa Concreto
S.M.A. Segn Muestra Aprobada
N.R. Nivel de Relleno
N.L.C. Nivel Losa Concreto
N.P. Nivel de Pretil
N.R. Nivel de Relleno
N.P. Nivel de Pretil

UBICACIN
UBICACIN

PROYECTO ARQUITECTNICO
PROYECTO ARQUITECTNICO
CASA HERMOSILLO
CASA HERMOSILLO
Avenida Juan Jos Aguirre
El Llanito, Hermosillo, Sonora
Avenida Juan Jos Aguirre INFONAVIT / DEREX
El Llanito, Hermosillo, Sonora
INFONAVIT / DEREX

Taller de Arquitectura "X". T. A. X.

Taller de Arquitectura "X". T. A. X.
PROYECTO ARQUITECTNICO Cotas en metros
Niveles en metros
PROYECTO ARQUITECTNICO Cotas en metros .
Niveles en metros
. SERVER\D\INFONAVIT PROTOTIPO\_EJECUTIVO\_ARQ.DWG

A-103
SERVER\D\INFONAVIT PROTOTIPO\_EJECUTIVO\_ARQ.DWG

TAX

D.R.O.
NOMBRE : ING.
REGISTRO : DRO-0000
FECHA : FIRMA :

CDUyA
NOMBRE : ARQ.
REGISTRO : CDUyA-0000
FECHA : FIRMA :

C.I.
NOMBRE : ING.
REGISTRO : C/I -0000
FECHA : FIRMA :

C.S.E.
NOMBRE : ING.
REGISTRO : C/SE -0000
FECHA : FIRMA :

PROYECTO ARQUITECTNICO
NOMBRE : ARQ. ALBERTO KALACH KICHIK
REGISTRO : 928591
FECHA : FIRMA :

R E V I S I O N E S
REV. REV. APRO. OBSERVACIONES FECHA

NOTAS
1. Las cotas y niveles de proyecto arquitectnico
rigen sobre las de cualquier otro plano.
2. Todas las consideraciones, procedimientos y acabados
en los diferentes materiales referidos, se indican
en el plano de "Especificaciones Generales" AA.
3. Las cotas rigen sobre el dibujo.

SIMBOLOGIA
corre PUERTA CORREDIZA
S ESCALERA (sube-baja)
rampa
pendiente % PENDIENTE rampa (sube-baja)
N.P.T.= 0.00 NIVEL EN PLANTA
N.P.T.= 0.00 NIVEL EN CORTE
CT4-Pu CORTE (planta-alzado)

CAMBIO DE NIVEL
CAMBIO DE PENDIENTE (rampa)

NOMENCLATURA
N.P.T. Nivel de Piso Terminado
N.T.C. Nivel Tope de Colado (losa, trabe)
N.J.C. Nivel Junta de Colado (losa, trabe)
N.L.B. Nivel Lecho Bajo (losa, trabe)
N.L.A. Nivel Lecho Alto (pretil)
N.T. Nivel de Terreno
S.M.A. Segn Muestra Aprobada
N.L.C. Nivel Losa Concreto
N.R. Nivel de Relleno
N.P. Nivel de Pretil

UBICACIN

PROYECTO ARQUITECTNICO
CASA HERMOSILLO
Avenida Juan Jos Aguirre
El Llanito, Hermosillo, Sonora
INFONAVIT / DEREX

Taller de Arquitectura "X". T. A. X.

PROYECTO ARQUITECTNICO Cotas en metros

Niveles en metros
.

A-104
SERVER\D\INFONAVIT PROTOTIPO\_EJECUTIVO\_ARQ.DWG

112 CAS O S D E E S T U D I O 1 13
 Infonavit + Fernanda Canales Arquitectura

Fotografa: Jaime Navarro

Lectura

En febrero de 2013 se cre el programa Lee con Infonavit para proyecto interinstitucional entre Infonavit, la Secretara de Cultu-
contribuir al esfuerzo para mejorar las estadsticas de lectura en el ra, la Fundacin Mexicana para el Fomento a la Lectura y Funda-
pas. Se definieron dos lneas de trabajo: la elaboracin de biblio- cin Hogares, de tal forma que se logra el apoyo a los acreditados
tecas familiares, integradas por 40 libros para toda la familia; y de del Instituto, asegurando la autogestin de las iniciativas con me-
salas de lectura, habilitadas y activadas en conjuntos habitaciona- diadores de lectura, talleres de participacin social, capacitacin,
les que presentaran problemas fsicos y sociales. Si bien se inici mantenimiento y vinculacin comunitaria. El proyecto se ha reali-
con mil bibliotecas y dos salas completadas, en 2015 se logr la zado en Campeche, Mrida, Nayarit, Oaxaca, Puebla, Quintana Roo
entrega de 8 mil bibliotecas y 75 salas de lectura. Se trata de un y Sinaloa.

La propuesta consiste en un mdulo mnimo con el rea
de un cajn de estacionamiento (2.50 5.0 m), extensin
idnea para su insercin en prcticamente cualquier es-
pacio residual de los conjuntos de vivienda carentes de
servicios culturales y espacios cvicos. La idea de que
puedan tener un crecimiento progresivo mediante la adi-
cin de mdulos, ya sea en planta o en sentido vertical,
responde a la voluntad de replicarlos en cualquier sitio.
Se parte de un cubo, un mdulo bsico independiente
capaz de albergar tanto espacio de trabajo como de lec-
tura, pero que admite el crecimiento del rea a travs de
la unin de dos o ms mdulos, fomentando adems la
apropiacin del espacio exterior.
El diseo pretende la transparencia con dos objeti-
vos: aportar espacio pblico seguro, abierto a la vista
desde el exterior, y aportar un espacio resguardado de
la intemperie pero siempre visible desde fuera; incluso
cuando el acceso se cierra, el mdulo permanece como
una lmpara durante la noche y en todo momento exhibe
lo que sucede en el interior. El proyecto responde a una
accin conjunta e interinstitucional y a la vez funcio-
na como lugar de reunin y esparcimiento para la comu-
nidad. Dotados en algunos casos con baos, con compu-
tadoras y mobiliario exterior, los mdulos cumplen dis-
tintas funciones y se adecan a las necesidades de cada
sitio. Estn pensados para no sufrir agravios en caso de
inundaciones (su piso se encuentra a una altura de hasta
1 m y funcionan con ventilacin cruzada natural).
El diseo contempla la utilizacin de materiales co-
munes y econmicos, elegidos por su durabilidad, dispo-
nibles en cualquier contexto, y los mdulos se pueden
montar sin necesidad de mano de obra cualificada. Todos
los materiales y elementos son aparentes y pueden con-
seguirse en cualquier ferretera para facilitar as la eje-
Planos conceptuales
cucin y el mantenimiento a futuro.
FC

1 14 CAS O S D E E S T U D I O 115
116
118
Regional
Armando Hashimoto
Disear para el lugar es hacer que los usos y costumbres, la topografa, la
disposicin de materiales y la historia de un lugar concreto (topos) se con-
viertan en los elementos del diseo arquitectnico, y disear casas-habitacin
en un lugar como Mxico es tener la capacidad de concebir una vivienda
sensible a la diversidad de lugares concretos que posee nuestro pas. Al igual
que la densidad, lo regional es una cuestin cultural, pero no nicamente en
trminos constructivos y espaciales, sino en lo referente a las costumbres,
necesidades, horarios de trabajo, clima, estilos de vida, e incluso en lo que
toca al tema lingstico. Pero no hay que limitarnos a copiar las soluciones de
la arquitectura verncula, porque lo que se requiere ms bien es entender los
procesos de construccin y la lgica de diseo endmicos de las diferentes
regiones de nuestro pas para aprovecharlos al momento de disear. El lugar
es la verdadera condicin bsica de la vida de las comunidades, al tiempo que
la comunidad es ese conjunto limitado de individuos que se manifiesta en
un territorio.
Regionalizar es aprovechar el carcter general de los sistemas construc-
tivos y los materiales empleados en las localidades para utilizarlos a nivel
nacional. Bajo esta tica se seleccionan alternativas orientadas a normalizar
la construccin habitacional en todo el pas para lograr el mximo aprovecha-
miento de los insumos locales, una mejor calidad en la construccin y un
menor costo final de la vivienda. El catlogo de materiales y procesos cons-
tructivos por regin es slo el primer paso y la base para hacer un entrecru-
zamiento con otros aspectos o variables, como los climticos, socioculturales,
o los factores tcnicos y socioeconmicos, a fin de determinar las polticas y
estrategias a seguir en todos y cada uno de los aspectos que intervienen en
el proceso de construccin de la vivienda.
En 1984, el Infonavit public la Regionalizacin de materiales y especifica-
ciones de la vivienda Infonavit, en donde se prescribe la aplicacin de la re-
gionalizacin de materiales para establecer un primer diagnstico que sirva
de base para el entrecruzamiento y comparacin con la regionalizacin de
otros factores; establecer las especificaciones de construccin de vivienda a
nivel nacional; propiciar que las regiones sean autosuficientes en la produc-
CAS O S D E E S T U D I O
Propuestas de regionalizacin de materiales y especificaciones de la vivienda, Infonavit, 1984.
119
cin de los materiales bsicos; utilizar preferentemente materiales de ex-
traccin o fabricacin regional optimando su uso; y construir un modelo ms
racionalizado buscando la buena calidad y comportamiento de los materiales
con el fin de abatir el costo de la vivienda. Con ms de tres dcadas de dis-
tancia, buscamos comprender la dimensin habitacional propia de cada una
de las comunidades del pas.
Las 32 exploraciones formales que ahora se presentan dan muestra de la
sensibilidad cultural de las propuestas regionalistas, ya que dan respuesta a
la combinacin de factores ambientales, sociales y de cultura arquitectni-
ca y edificatoria propios de cada localidad, y recuerdan que slo entendiendo
la situacin del lugar es posible generar una agenda de arquitectura doms-
tica adecuada. Con el fin de incentivar una forma de disear regionalista, esta
muestra rene una seleccin de las mejores propuestas presentadas en la
convocatoria nacional Vivienda unifamiliar regional: 32 entidades. 32 arqui-
tectos. 32 propuestas, que cont con la participacin de reconocidos profe-
sionistas con notables trayectorias y conocimientos, y con la experiencia y
visin del Instituto para repensar la vivienda actual. El cambio de paradig-
ma no slo radica en la elaboracin eficaz del molde y en el entendimiento
del clima, sino en la comprensin de los modos de vida. A continuacin se
muestra una seleccin por regin; las 32 propuestas pueden consultarse en
Vivienda unifamiliar regional. 32 propuestas arquitectnicas (Infonavit, Arqui-
ne, 2015).
Programa arquitectnico base: flexible, modular y adaptable
(2 recmaras como mnimo, estancia, comedor, cocina, 1 bao com-
pleto/medio bao opcional, patio de servicio)
Consideracin de la regin para el desarrollo de la vivienda: costum-
bres, materiales y caractersticas climticas
Eficiencia energtica: Sisevive-Ecocasa. Diseo pasivo e Hipoteca
Verde (ecotecnologas)
Una hectrea (100 m por 100m) para la propuesta urbanstica.
 120
Tlajomulco de Ziga, Jalisco JSa

121
 122
Len, Guanajuato Gaeta Springall Arquitectos

123
 124
Huamantla, Tlaxcala Dellekamp

125
 126
Culiacn, Sinaloa Dear Architects

127
 128
Mineral de la Reforma, Hidalgo DCPP

129
 Sedatu + Infonavit + ADG + Francisco Pardo Arquitectura +
Taller de Arquitectura X (Alberto Kalach) + Diego Rivero Borrell + Santiago Arroyo (ANTNA) +
Rozana Montiel | Estudio de Arquitectura
Adicin
Con el propsito de abatir el hacinamiento en la vivienda, la Secre-
tara de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) imple-
ment el programa Un Cuarto Ms para beneficiar a ms de dos
millones de personas en las zonas urbanas de Mxico. El objetivo
es aumentar la superficie habitable de las viviendas que cuentan
con un sola habitacin para elevar la calidad de vida de los traba-
jadores. Infonavit elabor una investigacin de esquemas y solu-
ciones habitacionales para conocer los alcances y beneficios de un
programa de vivienda incremental. As como La casa que crece
Para nosotros, el hacinamiento no slo es la disposicin
insuficiente de rea para los habitantes, sino que afecta
la calidad y dignidad de los espacios. Ms all del diseo,
nuestra propuesta ofrece una posibilidad de reconfigurar
la vivienda de forma simple, multifuncional e integral
buscando cambiar la experiencia, mejorar la calidad es-
pacial y confort ambiental desde el primer momento que
accedemos a la vivienda existente. Establecimos cinco
partes del programa fundamentales: ncleo de escaleras
(7.31 m), un cuarto ms (9.04 m), terraza de fachada
frontal (3.61 m), terraza lateral (5.47 m) y terraza de
patio trasero (7.31 m). Pensamos esta adicin como con-
tinuidad o extensin natural de la vivienda. Utilizando el
sistema constructivo existente a base de blocks de con-
creto aparentes, la propuesta minimiza el uso de recursos
materiales y expone la integridad del desempeo estruc-
tural. Los muros de block tambin son configurados de
tal forma que funcionan como apoyos para elementos
de madera o algn otro material para mobiliario, textura
en la fachada, componentes de mdulos dispuestos rt-
micamente, y de los mdulos puerta-ventana-escalera, y
sus oquedades se emplean como canales para la ventila-
cin e iluminacin natural.
La cubierta del mdulo tipo se conforma con ensam-
13 0 bles de paneles W apoyados sobre el muro de block slo
ADG (Alonso de Garay)
o el Programa Experimental de Vivienda de Lima, el ejercicio inicial
se realiz en colaboracin con cinco oficinas para el desarrollo de
prototipos que ofrezcan las mejores opciones de eficiencia en cos-
to y tiempo y una ampliacin mnima de 9 m2, todo esto conside-
rando un nivel adecuado de resistencia estructural, la bsqueda de
la menor afectacin posible a la vivienda existente, la mejora a las
condiciones urbanas del conjunto habitacional, la preservacin de
las garantas de la vivienda original, eficiencia energtica, diseo y
una relacin favorable entre costos y aprovechamiento del espacio.
en los dos extremos que necesitan soporte. El diseo de
la cubierta que invierte el techo convencional de dos
aguas permite canalizar las pendientes pluviales a una
sola bajada existente que desemboca en el patio trasero,
logrando una alta eficiencia de trayectorias pluviales e
incrementando el potencial de recoleccin pluvial. Esta
pendiente integral del sistema garantiza el escurrimien-
to del agua y evita rellenos y bajadas de agua adicionales.
El ncleo de escaleras incluye una pequea rea de pai-
saje y un tragaluz a base de policarbonato celular. De esta
forma se incrementan los niveles de iluminacin de la
planta de acceso existente. En este ncleo de circulacin
integramos una celosa a base de blocks de concreto para
asegurar una ventilacin cruzada.
Generamos un cambio de posicin y entendimiento
de las piezas en juego. Nuestra interpretacin del pro-
grama no slo aprovecha la suma de metros cuadrados,
sino que reconfigura la vivienda y su integracin con un
piso adicional. Evitamos la colocacin o aterrizaje de
un mdulo de azotea para hacerlo parte del programa
inicial, considerando la adaptacin geomtrica y flexi-
bilidad de la nueva intervencin. Un cuarto ms que
trasciende sus cuatro muros y voltea a la vivienda para
ampliarla y mejorarla.
ADG CAS O S D E E S T U D I O 13 1
 Diego Rivero Borrell + Santiago Arroyo (ANTNA)

13 2 CAS O S D E E S T U D I O 13 3
 Taller de Arquitectura X (Alberto Kalach)

13 4 CAS O S D E E S T U D I O 13 5
 Francisco Pardo Arquitectura

SISTEMA DOBLE ANGULO

ESTRUCTURA PERGOLA CANCELERA

ELECTRICIDAD MUEBLES CORTINA

13 6 CAS O S D E E S T U D I O 13 7
 Rozana Montiel | Estudio de Arquitectura

13 8 CAS O S D E E S T U D I O 13 9
 JC Arquitectura (Juan Carral) + OGorman & Hagerman

Fotografa: Blademir lvarez / Mariana Ricaud

Av. Lpez 1 km
Portillo
pak Puerto Jurez
nam
. Bo
0.5 km Av

Cancn Centro

encia
pend
de
Av. In
Leyenda

Lmites y Barreras Urbanas

Contencin
reas Verdes
Puerto Cancn

Av. Lpez
k Portillo
pa
am
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.B
0 km Av

Cancn Centro

Reserva Ecolgica
Quati

ncia
Av. Chich
e n-Itza

pende
Leyenda

de
Av. In
Proyecto Piloto / Estudios Donceles
Obra nueva / Corredores Peatonales Regenerados
Puerto Cancn
Plazas Pblicas y Parques Nuevos
Las ciudades han aumentado su territorio por la proliferacin de que han de dotarlas de infraestructura, como para sus habitantes, Parques Prexistentes
desarrollos habitacionales en la periferia. Estos conjuntos provo- lo que culmina, muchas de las veces, en el abandono de las vivien- Parque Ecolgico Quati

N
caron que las manchas urbanas crecieran en rea casi diez veces das por su lejana y problemas de accesibilidad. Recientemente se
ms de lo que podra esperarse por el tamao de su poblacin. han planteado alternativas que evitan la dispersin de la ciudad
Y el problema es que esta forma de crecimiento ha resultado en rehabitando la vivienda existente. Este esquema de desarrollo
una ciudad excluyente, fragmentada y carente de diversidad que habitacional cuenta con tres ejemplos en Cancn y uno ms en
provoca gastos insostenibles tanto para los municipios y gobiernos, Tabasco, este ltimo en colaboracin con el Infonavit.

14 0 CAS O S D E E S T U D I O 14 1
 La densidad no es una virtud, es una necesidad para to-
dos los sectores o estratos de la sociedad en la ciudad
contempornea. Estudios Donceles es un edificio de usos
mltiples con seis unidades flexibles de 50 m, un es-
pacio comercial en planta baja y una azotea-terraza p-
blica que funge como espacio de interaccin y encuentro.
Est ubicado en la zona centro de Cancn, en una colonia
o supermanzana financiada por el Infonavit en los aos
ochenta. Tiene una altura media de cuatro niveles, y en
los predios de las esquinas, con una estructura senci-
lla, se generan ncleos de centralizacin de actividades.
Es una construccin de muros hacia fuera, es decir que
a la vez de configurar espacios ntimos, fomenta las re-
laciones entre la gente; no slo entre los habitantes del
conjunto, sino entre stos y los vecinos de la colonia.
El proyecto reinserta otros usos con estrategias de
financiamiento, diseo y empata hacia lo local. En este
conjunto la vivienda se concibe como algo menos corpo-
rativo: menos rgido y ms social, y si bien verde fue el
equivalente de sostenible en los ltimos aos, la soste-
nibilidad en el conjunto se extiende a la sostenibilidad
social. Adems la inversin est dirigida hacia la con-
formacin del espacio pblico mediante la construccin
de andadores, parques, banquetas, mobiliario y zonas de
vegetacin que mejoran directamente el rea donde el
edificio se desplanta. Es una inversin privada orientada
hacia lo social. Preferimos llamar a lo pblico lo social: lo
pblico no es de nadie, lo social es de la gente.
Consideramos necesario limitar las franjas de vivien-
da para as contener el crecimiento de la ciudad y evitar
que sta se esparza mediante zonas perifricas mal desa-
rrolladas y desconectadas. Para llevar a cabo esta tarea es
necesario encontrar esquemas financieros adecuados,
potencializar el valor del suelo intraurbano mejorando
la calidad de la habitacin y diversificarlo con distin-
tos esquemas de actuacin. Mediante el ensayo de diver-
sas estrategias, hemos identificado medidas eficaces para
generar un desarrollo mixto y habitacional sustentable
que brinde buenas condiciones de vida a sus habitantes.
Algunas de estas medidas son:
14 2
El establecimiento de un radio de centrali-
dad intraurbana que detone y engendre una
nueva centralidad
El aprovechamiento de esquinas y la consolida-
cin de manzanas de barrio
La parcelacin en lotes, terrenos o viviendas
adosadas de ms de 7 m de frente
El planteamiento de conjuntos habitaciona-
les o colonias abiertas a la ciudad (sin accesos
controlados)
El cuidado en la ubicacin y la generacin de
una traza urbana (mediante andadores, pla-
zas o jardines)
La conservacin de una sensibilidad social
El trmite de permisos, el cumplimiento
de las normativas y el anlisis de la viabilidad
financiera
La configuracin en bloques de cuatro pisos
sin elevador
No tener estacionamientos en plantas bajas
y en su lugar incorporar comercios de barrio
El uso de materiales locales en estructu-
ras sencillas
El empleo de estructuras eficientes (muros
de carga)
El planteamiento de esquemas habitacionales
variados y la utilizacin de la planta baja para
alojar comercio de barrio
El uso de la terraza-azotea como espacio social
El fomento de la vinculacin social y el sentido
de pertenencia al lugar
La coordinacin, seguimiento y monitoreo
continuo para asegurar la rentabilidad
El ajuste del diseo a las condiciones regionales
JC
CAS O S D E E S T U D I O 14 3
14 4 CAS O S D E E S T U D I O 14 5
 Genoma
a | 911 + Consorcio Ara

A finales del siglo xx, la tarea de hacer vivienda social en Mxico se desplaz del sector pblico a desarrolladores privados. El modelo
de intervencin fue el de desarrollar vivienda extraurbana en suelo barato. Esta eleccin tuvo graves consecuencias: sin la infraestruc-
tura, servicios y equipamiento que la ciudad ofrece, se incrementaron los costos financieros y el tiempo por transportacin debido a la
lejana de los centros de actividad. Adems de un aislamiento generalizado, una de las consecuencias de este modo de urbanizar fue el
abandono de la vivienda. Esta situacin increment los costos de infraestructura urbana y provoc un deterioro social en una mancha
urbana cada vez ms expansiva. Este ejercicio muestra tres proyectos en la Ciudad de Mxico cuya investigacin proyectual ha genera-
do ideas tiles para lograr un nuevo modelo de vivienda conciliado con el derecho a la ciudad.

Genoma vivienda es el resultado de la interaccin en- la ciudad. Adems de trabajar la porosidad f-

tre los elementos para el diseo de vivienda recurrentes
y los aprendizajes especficos de cada caso. A partir de
dicha interrelacin de categoras y transformaciones,
planteamos un modelo para el diseo de vivienda social
que se entreteja con la ciudad. Reconocemos que la ac-
cin proyectual no puede limitarse a la produccin de
objetos arquitectnicos, sino al entendimiento, registro
y reflexin continua de los procesos involucrados en su
desarrollo. De cierta manera intentamos reconectar la
actividad gestora con su producto, el proceso de pensa-
miento (investigacin) con sus resultados finitos, y el
producto finito (los edificios) con sus consecuencias, es
decir, el medio construido con las formas de vida, afectos
e ideas que posibilita.
Nos hemos topado con muchos desafos puntua-
les, y con reas de oportunidad ni siquiera imaginadas
previamente que nos permiten seguir construyendo un
cuerpo de conocimiento respectivo a la generacin y uti-
lizacin de la vivienda. Son muchas las batallas que en
este frente se siguen desarrollando pero, sin duda, al-
gunas ya han sido ganadas. stas son algunas operaciones
que hemos desarrollado a partir de la suma de experien-
cias, y que en su integracin siguen ampliando una nue-
va episteme para la vivienda social, el genoma vivienda:
1. Cambio de paradigma. Se ha iniciado un cambio
en la lgica establecida en el sector inmobilia-
rio al demostrar rentabilidad adems de apor-
tacin social.
2. Diversificacin del programa, porosidad fsi-
ca y programtica. Para evitar formar guetos,
14 6 la vivienda tiene que entenderse como parte de
sica del complejo, se incorporaron activida-
des del inters de propios y ajenos: comercio en
plantas bajas para residentes y vecinos de las
proximidades.
3. Repensar la norma: convergencia del espacio f-
sico y social. Las normas pueden ser obstcu-
los o herramientas creativas. Bajo este principio
se repensaron los patios de iluminacin exigi-
dos por la norma, que al ser concentrados en pa-
tios de mayores dimensiones, no slo resolvieron
la necesidad fsica sino que tambin conforma-
ron espacios para la convivencia social.
4. Nuevos clientes / nuevos ciudadanos. A travs
de los patios socialmente funcionales que susti-
tuan a las tpicas circulaciones vehiculares entre
edificios, adems de propiciar la interaccin co-
munitaria, se rest protagonismo al automvil (el
estacionamiento se mand al stano), fomentan-
do la reinvencin del imaginario a favor de una
movilidad alternativa.
5. Exploracin tipolgica: negociar lo cuantitativo
para convertirlo en cualidad. El valor del espa-
cio estriba ms en su habitabilidad que en su ex-
tensin. Se exploraron diversas tipologas para
obtener mayor calidad espacial y eficiencia arqui-
tectnica, expresadas en la ventilacin cruzada e
iluminacin natural, entre otros factores, en los
mismos o menos metros cuadrados, y en la pro-
duccin de espacios destinados a diversas etapas
de vida, imaginarios y aspiraciones sociales.
a | 911 CAS O S D E E S T U D I O 14 7
14 8 CAS O S D E E S T U D I O 14 9
 RRXD Taller de Arquitectura (Ximena Davis + Roberto Rodrguez)
Fotografa: Pamela Daryl
Juguete
"Armando Casas" es un juguete y un manual de autoconstruccin.
Como manual, permite visualizar distintas posibilidades espaciales
y constructivas para transformar o construir una vivienda. A partir
de piezas modulares disgrega procesos complejos y plantea un
sistema para la construccin por etapas de una casa. El manual es
Al consolidar una vivienda las personas comprenden el
valor patrimonial de la edificacin. La vivienda es pro-
gresiva no slo por estar planteada en etapas construc-
tivas, sino tambin por las transformaciones de uso a que
pueden estar sujetas sus partes cada que crece. Exis-
te una herramienta de orientacin para la construccin
que haga uso de conocimientos tcnicos de arquitectura,
pero que, a diferencia de un manual de construccin pro-
piamente dicho, logre comprender las virtudes de lo par-
ticipativo? Este juguete se desarroll con base en talleres
de diseo participativo, y aunque el juguete no era el ob-
jetivo, se comprendi que con l se poda desarrollar una
herramienta para propiciar un dilogo entre los arqui-
tectos y las colonias populares.
Se mantuvo una estrecha relacin con uno de los ba-
rrios con mayores deficiencias de infraestructura, ade-
ms de que cuenta con elevados ndices de violencia.
Se trata del barrio de Ahuehuetitla, en Morelos, donde
viven alrededor de 500 familias sobre las vas del ferro-
carril. La simulacin mediante un modelo a escala faci-
lit la toma de decisiones de las familias con respecto al
programa de necesidades, permitiendo vislumbrar los
espacios indispensables y jerarquizarlos para programar
150
el resultado de una investigacin en un asentamiento irregular en
torno a unas vas de tren en la ciudad de Cuernavaca. Se estudi
el potencial de los materiales y las estrategias constructivas locales
mediante la implementacin de talleres con nios y adultos de
distintas comunidades.
la construccin por etapas. Dentro del manual estn in-
cluidos conceptos de vivienda mnima necesarios para el
buen funcionamiento de sta, como la orientacin de los
espacios con respecto al movimiento solar, as como otras
premisas estudiadas por especialistas en vivienda como
las referidas por Carlos Gonzlez Lobo (en su esquema
de crecimiento por etapas, por ejemplo).
El juguete se divide en cuatro tipos de mdulos, cada
uno con un color especfico y con un nombre que refiere
a sus materiales y funciones (materiales de menor cos-
to pero de corta duracin); materiales slidos (block de
concreto y tabique, incluyendo sistemas constructivos
tradicionales, marcos de concreto, cadenas y castillos);
y otros mdulos prediseados para la proyeccin de es-
pacios de circulacin y servicios. Los aprendizajes se re-
gistran en un formato replicable. La autoconstruccin
se propicia por problemticas que van ms all de las fa-
cultades de solucin de la arquitectura y es desde esa
comprensin que se debe apelar al establecimiento de
acuerdos comunes y a la coparticipacin para la creacin
de mejores espacios.
XD + RR
CAS O S D E E S T U D I O 151
152 CAS O S D E E S T U D I O 153
 Cano Vera Arquitectura (Paloma Vera + Juan Carlos Cano) + David Mora +
Habitantes de Chicoloapan y Chalco, Estado de Mxico

Manual

A Trabajar es una asociacin civil que aporta conocimientos arqui-
tectnicos en las periferias de la Ciudad de Mxico, pobladas por
migrantes de zonas rurales y familias expulsadas por procesos de
gentrificacin de zonas urbanas cntricas. Sus diseos progresivos
de vivienda reconocen que las casas en Mxico son, adems de
espacios habitacionales, expresin material de historias familiares.
La asociacin cuenta con distintos instrumentos de comunicacin
y transmisin de conocimientos. Entre ellos, una maqueta de pie-
zas de distintos materiales que muestra diversas posibilidades
de crecimiento y permite establecer estrategias de construccin
de largo plazo, as como un manual de diseo y construccin que
ofrece estrategias puntuales a familias que empiezan una casa o
buscan modificar una existente. A nivel urbano, A Trabajar realiza
aportes para encauzar el crecimiento ordenado de nuevas colo-
nias. Por ejemplo, en un asentamiento irregular en Chalco, entreg
los niveles del terreno a todos sus ocupantes, de manera que ms
adelante ser ms fcil construir calles, banquetas, tuberas y dre-
najes, y se prevendrn inundaciones. A Trabajar tambin ha parti-
cipado en la construccin de infraestructuras como desages, y de
edificios comunitarios como escuelas y mercados.

154 CAS O S D E E S T U D I O 155

 La arquitectura participativa funciona bien hasta cierta
escala, una casa, un servicio comunitario pequeo, pero
intervenciones ms grandes tienen complejidades de
otra ndole. La colaboracin tiene sus lmites; el riesgo es
el mismo que aquel del chiste del dromedario: un caballo
diseado por un comit. Sucede lo mismo que con la sus-
tentabilidad, los radicales proliferan, pero no todo tiene
que ser 100% colaborativo o 100% ecolgico, no todas las
tcnicas tradicionales son pertinentes para un proyecto.
De hecho, tanto la sustentabilidad como la colectivi-
dad no deberan ser entendidas como paradigmas de la
arquitectura ni como objetivos finales, sino como con-
diciones previas, simples premisas a partir de las cua-
les deben surgir los proyectos. S, la participacin de los
usuarios y el dilogo entre creadores, constructores y
habitantes debe ser una condicin primordial en cual-
quier proceso de diseo. As se ha construido por siglos.
Pero si lo participativo quiere trascender sus lmites debe
ser ms contundente. Es tiempo de que la arquitectura
sea ms poltica, que participe en la discusin pblica,
que sea un fenmeno colectivo pero no slo en el proce-
so constructivo sino en su gestacin y en su trascenden-
cia. No quedarse extasiada en el rito inicitico de meter
156
los pies en el barro sino romper los usos y costumbres que
impiden una transformacin social democrtica verda-
dera. Cmo revertir vicios como la pasividad de la gente
acostumbrada a recibir obras a cambio de votos o apo-
yos?, esa inercia que impide la verdadera colaboracin.
Muchas veces, la intencin de que la gente se apropie
de una obra porque particip en la construccin no siem-
pre llega a buen trmino, no por el proceso colaborati-
vo en s, sino por algo ms profundo, algo que, en estos
tiempos de individualismo cnico, es difcil de extirpar.
La colaboracin efectiva siempre debe estar dirigida.
Seamos autocrticos, todo puede ser ms horizontal, ms
abierto, ms plural, pero sin dogmas, sin demagogia. La
arquitectura participativa debe ser ms rigurosa y menos
protagnica; ms protenica y menos vegana. En tiempos
recientes la nomenclatura arquitectura colectiva o parti-
cipativa se replica entre profesionistas, crticos y medios
de comunicacin. No obstante, es tiempo de que la disci-
plina sea ms poltica que colectiva. De esta manera, po-
dra trascender sus lmites para iniciar una verdadera
discusin pblica.
JCC
Centro de Informacin Documental
Biblioteca Infonavit
Nora Nez
La memoria es una facultad que nos permite retener y re-
cordar hechos pasados. Posibilita registrar, conservar y evo-
car experiencias, ideas, imgenes, acontecimientos, errores
y aprendizajes. La memoria social es una forma de cons-
truccin de conocimiento en la que intervienen distintas
disciplinas humanas. Los llamados repositorios de conser-
vacin datan de la antigedad: en Mesopotamia, Egipto y
Grecia podemos ubicar las primeras bibliotecas y archivos;
siglos despus surgen los museos. La aparicin de la im-
prenta signific la masificacin de la idea de memoria do-
cumental; internet y sus formas asociadas han consolidado
el proceso y han facilitado la divulgacin del conocimiento.
En Mxico, el primer acervo pblico fue el de la Bibliote-
ca Nacional de Mxico (BNM), fundada en 1867. Casi un
siglo antes se instituy el Archivo General de la Nacin
(AGN), que resguarda documentos de instituciones guber-
namentales y entidades privadas de la poca de la adminis-
tracin novohispana. A nivel mundial, hasta 1992 se conso-
lidara el Programa Memoria del Mundo de la UNESCO, una
iniciativa destinada a preservar el patrimonio documental
del mundo albergado en bibliotecas, archivos y museos
como smbolo de la memoria colectiva de la humanidad.
La construccin de la memoria social relativa a la vivien-
da en Mxico, en sus diferentes aristas, tiene su sede funda-
cional en el Centro de Informacin Documental-Biblioteca
del Infonavit (CID), instancia encargada de preservar el pa-
trimonio histrico documental del Infonavit que tambin
posee el mayor catlogo sobre arquitectura, urbanismo,
estudios territoriales, vivienda social y crdito hipotecario
en Mxico. Es, de hecho, la nica biblioteca especializa-
da en el sector vivienda y que adems opera en lnea (www.
infonavit.org.mx) bajo estndares internacionales bibliohe-
merogrficos.
Este centro de informacin fue creado en 1972, pocos
das despus del Instituto. Por la composicin de su acervo,
en trminos de soporte y recursos, se trata de un organismo
en constante desarrollo fsico y digital, pues en su integra-
cin se consideran aspectos como la importancia de la in-
formacin impresa, el respeto a la propiedad intelectual, el
uso de la documentacin que nace de forma digital y la que
se crea a partir de objetos fsicos, as como el acceso pbli-
co y universal. El objetivo es contribuir a desarrollar la me-
moria documental de la vivienda en Mxico y la preserva-
cin del patrimonio histrico, pero tambin la creacin de
conocimiento especializado que debe compartirse.
Actualmente el CID consta de 58 mil 473 volmenes f-
sicos y una coleccin digital de libre consulta con ms de
54 mil 296 documentos en formato PDF. Su catlogo en
lnea registra 27 mil 711 impactos en promedio anual, con 3
mil usuarios al ao y 26 mil 300 envos por correo electr-
nico. En agosto de 2016, el centro se incorpor al Centro de
Investigacin para el Desarrollo Sostenible para sumar es-
fuerzos y contribuir a la documentacin, investigacin y el
anlisis sobre temas sociales, polticos y econmicos que
incidan en el desarrollo de la vivienda.
V I N C U L AC I N 157
 La prctica del concurso
Rodrigo Sol
La vivienda es la unidad esencial para la consolidacin del tejido
urbano y su relevancia no queda confinada a los lmites de su propia
envolvente. La vivienda social posee una virtud esencial extrn-
seca para la consolidacin de un pas y el desarrollo de quienes lo
habitan. No es posible hablar de vivienda social sin reflejar en las
condiciones que la rodean y sobre todo que el bienestar social debe
ser un tema de dominio y construccin desde la esfera pblica.
En aos recientes, el compromiso del Infonavit con la calidad y la
dignidad de la vivienda dej de ser un ejercicio aislado al mbito
institucional para abrirse paso hacia al dilogo y la coyuntura
con nuevas prcticas enfocadas a atender tanto el deterioro como el
abandono de la vivienda en Mxico. En 2013 se logr impulsar un
rea dedicada a la vinculacin entre la academia y la produccin de
vivienda en Mxico. Apostando hacia el fortalecimiento de este
nexo tan fundamental, el Instituto robusteci sus alianzas estratgi-
cas para llevar a cabo programas de investigacin de vivienda y
desarrollo urbano sustentable en conjunto con mltiples institucio-
nes de educacin superior en Mxico y el extranjero.
El resultado de este esfuerzo se materializ con la firma de
convenios con la Universidad Autnoma Nacional de Mxico (UNAM),
con el Programa Universitario de Estudios sobre la Ciudad (PUEC)
y la Facultad de Arquitectura (FA), as como con el Instituto Tecnol-
gico Autnomo de Mxico (ITAM). Tambin se gestionaron vnculos
en el extranjero con reconocidas instituciones internacionales como
la Architectural Association de Londres, Harvard, Yale, Columbia
y el Massachusetts Institute of Technology (MIT) en Estados Unidos.
Mauricio Gmez Mayorga deca que: Pocas actividades arqui-
tectnicas hay que, como los concursos de arquitectura, estimulen
tanto y tan eficazmente las facultades creadoras del arquitecto.
Diramos que los concursos constituyen un necesario complemento
158
de la carrera; una continuacin de la escuela Los concursos
tienen una alta misin educativa de trascendencia colectiva. No slo
educan al concursante en la creacin y en la disciplina; no slo edu-
can (o deberan educar) a los jurados en la crtica y en el ejercicio de
la justicia, sino tambin, y muy importantemente, deben educar
al pblico en general sobre el aspecto, el sentido, la aplicacin de la
arquitectura y su funcin social.1
La prctica de establecer un circuito anual de concursos per-
miti la pluralidad de dilogos y enfoques que no slo enriquecieron
la labor institucional sino que abrieron la puerta a la experimenta-
cin y posterior profundizacin en temas tan diversos para la vivien-
da. Estos ejercicios acercan la labor institucional con las nuevas
generaciones de estudiantes y profesionistas. Los siguientes ejem-
plos ilustran las aportaciones del concurso y la vinculacin aca-
dmica como un ejercicio de interlocucin constante con distintas
vertientes:
Concurso Foro Internacional de Vivienda Sustentable (FIVS)
Cumbre Infonavit de Financiamiento a la Vivienda (CIFV)
Premio Internacional de Tesis de Investigacin-PUEC
Mejorando la Unidad FA Vivienda
Visiting School Architectural Association
Rethinking Social Housing in Mexico. Harvard Graduate School
of Design
1. GMEZ GALLARDO, Mauricio (1946) Los concursos de arquitectu-
ra en Arquitectura y lo dems, vol. II, nm. 10, Mxico, septiembre
de 1946 a abril de 1947, pp. 2021 en VARGAS SALGUERO, Ramn y
ARIAS MONTES, J. Vctor (2012) Ideario de los arquitectos mexica-
nos. Tomo III. Las nuevas propuestas, Mxico, Conaculta.
V I N C U L AC I N 159
160
4 Concurso FIVS. Un Cuarto Ms Primer lugar C-FIVS-187 |Oaxaca
239 propuestas, 76 universidades, 31 estados Universidad Madero Campus Papaloapan
Isai Cruz, Renato Daniel Cuevas, Jorge Gabriel Miguel, Eduardo Zrate

161
162
Segundo lugar C-FIVS-275 | Chiapas
Universidad Autnoma de Chiapas
Daniel Guadalupe Tern, Luis Eduardo Lpez, Fabin Flores, Alexandra Snchez, William Huang

163
164
Tercer lugar C-FIVS-160 | Nuevo Len
Universidad Autnoma de Nuevo Len
Edgar Alejando Fernndez, Erick Alejandro Gauna, Diego Alonso Mata, David Eduardo Martnez, Edgar Omar Castro

165
166
Mencin especial C-FIVS-120 | Baja California
Universidad Autnoma de Baja California Campus Ensenada
Abraham Domnguez, Rodolfo Hurtado

Mencin especial Mencin especial C-FIVS-335 | Ciudad de Mxico

Universidad Nacional Autnoma de Mxico
Carolina Andrade, Natalia Flores, Josefina Fernanda Reyes, Lizet Zaldvar
167
 Agenda urbana

La primera Conferencia de las Naciones Unidas sobre vivienda y tomar accin y observar los efectos de las polticas pblicas en el
desarrollo urbano sostenible, Hbitat I, se celebr en 1976, en Van- bienestar ciudadano. Esta herramienta se implement en Mxico
couver, Canad. Por primer vez se discutieron los desafos de las en 2014 a partir de una alianza estratgica entre Infonavit y ONU
ciudades frente a los asentamientos humanos. Dos dcadas des- Hbitat para el clculo del CPI en 152 municipios incluidas las
pus, se llev a cabo Hbitat II en Estambul, Turqua, con la fina- 16 delegaciones de la Ciudad de Mxico. Se mostraron los resulta-
lidad de adoptar un plan de accin mundial sobre el desarrollo dos del ndice de Ciudades Prsperas, adems de los retos y leccio-
sostenible de las ciudades y una vivienda digna para todos. En 2016, nes aprehendidas de los programas Hipoteca Verde y Sisevive-
la tercera edicin en Quito, Ecuador, estableci los compromisos Ecocasa para analizar integralmente los elementos que intervienen
globales a favor del desarrollo de las ciudades a travs de la Nueva en el consumo energtico de la vivienda.
Agenda Urbana. El pabelln de Mxico se realiz con base en un diseo itineran-
El Infonavit encabez la representacin mexicana sobre la expe- te; una vez terminada la conferencia en Quito, el pabelln fue des-
riencia del cambio de paradigma con base en la nueva poltica montado y donado a una comunidad local para su reutilizacin
de vivienda, los ndices y las metodologas de evaluacin como el como centro comunitario.
ndice de Ciudades Prsperas (CPI) para comprender, planificar,

168 Pabelln Infonavit, Hbitat III, Quito 2016, Centro de Investigacin para el Desarrollo Sostenible. Fotografa: Carlos Cuenca V I N C U L AC I N 169
 Comunal
Mariana Ordez + Abraham Aragn (Comunal: taller de arquitectura)

Fotografa: Onnis Luque

1 70 CAS O S D E E S T U D I O 171
RADIOGRAFA
 En la comunidad indgena de Tepetzintan, ubicada en la Sierra Norte de Puebla, en 2013
se inici un proyecto de vivienda social para construir un espacio habitacional que con-
tara con estas facultades: autogestin, intercambio de conocimientos entre comunidades,
y aprovechamiento de materiales y tcnicas locales. La iniciativa represent una ganan-
cia mutua. El proyecto comenz con un mapeo de diferentes comunidades familiarizadas
con el trabajo colaborativo y que tuvieran una necesidad real y urgente de mejorar sus
viviendas. Comunal firm un convenio con la Unin de Cooperativas Indgenas Tosepan
Titataniske, integrada por cerca de 30 mil socios nahuas y totonacos, para reproducir la
metodologa de diseo en otras comunidades. Actualmente realizan un tercer ejercicio
de vivienda con un sistema constructivo mixto (bamb y materiales industrializados) con
el objetivo de obtener subsidios federales de la Comisin Nacional de Vivienda (Conavi).
Este proyecto fue incluido en la seleccin oficial de la 15 Muestra Internacional de Ar-
quitectura de la Bienal de Venecia y recibi la Medalla de Plata en el Concurso Nacional
de Proyectos de Vivienda Rural Arquitec-tura para Todos, organizado por la Conavi y la
Federacin de Colegios de Arquitectos de la Repblica Mexicana A.C. (FCARM).

Actualmente se estima que slo un 30% de las viviendas del pas se construyen con
apoyos gubernamentales y cuentan con algn tipo de asesora tcnica o profesional.
Quin atiende el 70% restante? Hay mucho que aprender de la vivienda informal, que
si bien puede tener muchas deficiencias, es un producto completamente social, crece
de manera progresiva de acuerdo a la economa familiar, se construye por una necesi-
dad genuina, emplea apoyos comunitarios y, lejos de caer en el olvido, se consolida a
travs de los aos.
Luego de acercamientos con las mesas directivas y juntas comunitarias de Tepe-
tzintan, comenzamos con un trabajo de investigacin sobre la tipologa habitacional
local para as establecer dilogos y convocar talleres. Como componentes de la orga-
nizacin arquitectnica tradicional de la localidad identificamos que el altar, el rea
pblica, dos habitaciones por vivienda, la cocina, el bao y un prtico son fundamen-
tales para la convivencia comunitaria. Se consens un proceso constructivo modular
y de crecimiento por etapas, con base en un nico mdulo que pudiese ser muro, ven-
tana o puerta. Mientras los paneles pueden ser prefabricados, el resto de los materia-
les son sustentables o locales: lmina ecolgica Ecolam, esterilla de bamb, cerchas
de bamb guadua, paneles de bamb, ladrillo, columnas de bamb y piedra laja de
la regin.

172 CAS O R
S ADDEI O
ESGTRU
ADF I O
A 173
 La Comisin Nacional de Vivienda (Conavi) y la Secretara de Desarrollo Agrario,
Territorial y Urbano (Sedatu) emitieron las nuevas reglas de operacin para la obten-
cin de subsidios federales a la vivienda. Entre las nuevas disposiciones se especifica
que una vivienda es precaria si se emplean materiales regionales como el bamb, ba-
jareque, carrizo, palma o madera en muros, lo que complica la obtencin de subsi-
dios en proyectos que contemplen sistemas constructivos tradicionales. Incluso, el
Programa Nacional de Vivienda 20142018 establece que se incentivar el uso de
tecnologas con materiales locales que reactiven las cadenas productivas de las zonas
rurales y que la vivienda responder a las necesidades e idiosincrasia de las comuni-
dades indgenas.
A pesar de esto, el resultado de este proyecto es de intercambio y transmisin de
conocimiento a travs de una propuesta de vivienda diseada en conjunto y que res-
ponde a las necesidades culturales, sociales, ambientales, espaciales, funcionales y
sanitarias de los pobladores. Se trata de una experiencia replicable en cuanto a los
procesos y procedimientos, mas no un prototipo de vivienda, pues cada proyecto debe
tener en cuenta las necesidades especficas de la gente y el lugar.
Involucrarnos con la comunidad, escuchar sus historias, conocer sus dinmicas y
entender la forma en la que habitan nos dej un aprendizaje valioso acerca de la con-
cepcin de la vivienda en la regin. Nos acerc a formas de producir arquitectura su-
mamente diferentes a las que estamos habituados y nos hizo recordar que la vivienda
no es nicamente el espacio construido, sino que tambin involucra una fuerte relacin
con la tierra, los sistemas productivos de alimento y el manejo del territorio.

MO

Pp. 170175: Primer proyecto de vivienda rural en Tepetzintan, Puebla.

1 74 Pp. 176177: Segundo proyecto de vivienda rural en colaboracin con la Unin de Cooperativas Tosepan Titataniske. CAS O S D E E S T U D I O 175
1 76 CAS O S D E E S T U D I O 177
 originalmente whnen, habitar, inclua igualmente bau-
en, construir, que evoca buan, bhu y beo, que se identi-
fican a bin, soy (ser), y wesen, el ser, que era tambin
wesan, derivado de la forma wren del verbo whren,
durar en el sentido de morar, perdurar en el tiempo,
que conserva el sentido del snscrito vas (Heidegger,
1958). El ingls Dwelling est ligado a la permanencia
ser en el tiempo", por oposicin a la movilidad en el
sentido de volver, de quedarse, detenerse, apoyarse,
aposentarse, instalarse, as como a la existencia y la
el sitio en cuestin nos ha impresionado con tal inten-
sidad que permanece en nosotros. La habitacin es una
experiencia profunda, una incisin que se graba, un tra-
zo indeleble, una marca difcil de olvidar, una marca que
no se borra nunca del todo, una huella. Ms all del edi-
ficio, o del hecho real de estar ah, la habitacin es la
impresin que nos han dejado nuestras emociones en
la memoria, y as, en la imaginacin y los sueos.
Habitar no es una experiencia que depende de nuestra

Habitaciones
Jess Rbago
Coincidencia que muestra la identidad entre el sujeto
que haba en el edificio y el edificio que habita en el su-
jeto. Tautologa afortunada. Encuentro que revela do-
blemente y al mismo tiempo tanto la obra construida
como el sujeto habitante. Lugar original por excelencia.
Paraso: yo habito el lugar que me habita porque creo
que ste ha sido construido por m. Commoditas. La de-
mostracin del postulado es el postulado mismo. La obra
construida manifiesta la existencia del habitante, y su
propia existencia es manifestada por la construccin de
la obra. Espejo. Doble luna. Casa. Mundo. Morada. Mu-
ros que miran. Memoria que acumula, adiciona, fusiona
y confunde varios lugares en un mismo lugar, varias ex-
periencias en una misma experiencia. Yuxtaposicin,
significacin, resonancia, eco.
La nocin de "habitacin" viene de la palabra latina ha-
bitatio que implica habitaculum, 'morada' (del cuerpo y
del alma), lugar ntimo; habitare significa estar habi-
tualmente en un lugar, residir, vivir, as como habilis
se refiere a algo bien hecho, hecho con habilidad, que se
presta al uso, que permite una buena utilizacin; habitus
se refiere a una disposicin permanente a las buenas
costumbres, a los buenos modales, a la buena conduc-
ta, a la manera de ser, al comportamiento, al vestido. To-
dos ellos provienen del verbo habere, haber (Heidegger,
1958). Ikea, el trmino griego, sugiere desde su origen
estar tranquilo, calmado, en paz consigo mismo,
as como refiere a algo que es considerado importante
(Benveniste, 1966: 189207; Rey, 1992: 935937).
Whnen, su nombre alemn, el antiguo sajn wuon, y el
gtico wunian significan morar, residir, o para decirlo
de manera amplia, estar contento, estar en paz, fue-
ra de peligros y amenazas, estar en seguridad, perma-
necer en el interior de lo que nos es familiar, ser libre;
identidad (Arkins et al., 1995). Dwelling, whren, wesen, voluntad, es un registro inconsciente y afectivo, un re-
whnen, ser, construir, valer, valor, deber, ha- gistro amoroso que no se controla para nada. No pode-
ber, habere, habitus, habitare, habitacin, ikea (ecos, mos distinguir a priori, ni siquiera en el momento mismo
yuxtaposiciones, adiciones). de estar ah, lo que nos va a dejar una impresin memo-
rable. La sensibilidad de los sentimientos no es objetiva.
Una habitacin es una serie de experiencias afortunadas, Las impresiones se registran en nuestra memoria a par-
vividas de manera ntima y profunda que eliminan la tir de hechos que son modificados y aumentados por
distancia que separa, en principio, a las personas de los nuestras emociones. Estas modificaciones, estas adicio-
edificios. Gracias a estas experiencias un edificio se vuel- nes que no existen ms que para nosotros, son las que
ve un buen lugar para vivir (incluso para morir); es decir, conforman una habitacin.
un sitio estrechamente ligado a la gente que lo ha vivido.
La experiencia de haber vivido felizmente en un edificio Una adicin que completa y complementa eso que no
no ata de manera inevitable a l. La habitacin significa estaba necesariamente ah, pero que uno ha credo ver,
la constitucin final, la confirmacin de un lugar, una y que, a pesar de que en realidad es un producto de nues-
liga, una relacin profunda, una atadura, un lugar que tra imaginacin, se integra como una parte del edificio
insiste en permanecer con nosotros, en morar, demorar, (y muy probablemente como la parte ms importante de
que resiste a irse a pesar de las destrucciones y los olvi- l). Una adicin que se integra a otras adiciones ya exis-
dos, que se queda con nosotros a lo largo del tiempo, que tentes, una experiencia que se mezcla con otras expe-
llega a ser parte de nosotros mismos. riencias. Despus de todo, el valor de una habitacin se
mide por las experiencias acumuladas, por su peso, por
La nocin de habitacin no refiere a los edificios que el espesor de sus significaciones, su densidad, sus vi-
nosotros ocupamos y que vemos todos los das; la habi- vencias. Su medida es en el fondo casi siempre una
tacin se refiere al edifico que nos ve sin ser visto ms nocin desmedida, un desbordamiento, un involucra-
que por nosotros. Nosotros ignoramos la presencia de miento imaginario, una tendencia barroca, un exceso de
nuestras habitaciones, pero ellas no nos olvidan jams. lirismo. Atrado por la imaginacin, el pensamiento
No es eso que tenemos enfrente, sino detrs de noso- de los constructores se vuelve dibujo y con el tiempo se
tros. No es el muro que tocamos, sino el muro que nos concreta en obras; ms tarde si las circunstancias le
ha tocado, incluso sin habernos dado cuenta. Ms all son favorables, en lugares ntimos, edificios oscuros,
del objeto y sus signos, sus significaciones. Ms all de memoria, mscara, smbolo. El mito es su destino. Habi-
la obra construida y sus imgenes, sus smbolos. tacin, tiempo en reposo, muro oscurecido, muro en el
cual se escribe lentamente, morada, doble mirada, luna,
Habitar significa morar, es decir, demorar, instalarse, sombra, smbolo, sueo. Causa finalis.
quedarse un buen tiempo, residir, permanecer; aunque
eso no significa que uno est permanentemente o por
mucho tiempo en un mismo sitio; significa ms bien que

178 CAS O R
S ADDEI O
ESGTRU
ADF I O
A 179
 La casa de casas
Miquel Adri
Dos mil trabajadores construyeron las oficinas centrales del Infonavit en menos de
un ao. Se hincaron 155 pilas coladas en sitio para levantar un edificio insigne con
prefabricados y concreto martelinado aparente en una superficie de terreno de 10
mil 235 m2. El diseo del edificio estuvo a cargo de los arquitectos Teodoro Gonz-
lez de Len y Abraham Zabludovsky, y se inaugur el 1 de mayo de 1975 como La
casa de casas por el director general del Instituto, Jess Silva-Herzog Flores.
Fotografa: Julius Shulman
180 Los arquitectos del Infonavit
Durante la poca inicial de sus actividades, el Infonavit estuvo disperso en ms de
siete edificios. Esto trajo como consecuencia dificultades en su funcionamiento
por prdida de tiempo y productividad, deficiencias en las conexiones y la comunica-
cin, etctera. Al estar todo el personal en un solo edificio, redundar en el incre-
mento de la productividad en cada una de las funciones.
Jess Silva-Herzog Flores
181
 En consideracin a las necesidades urbansticas, se hizo una plaza en el punto
donde fluyen las visuales. Abrindose en diagonal, dicha plaza acta como remate
de los trayectos de acceso y se comunica con las calles posteriores. ste es
un ensayo de integracin del edificio con la ciudad; es una secuencia de espacios
pblicos que se vuelven cada vez ms privados.
Teodoro Gonzlez de Len (19262016)
182
La organizacin funcional del edificio es muy simple y eficiente: consta de dos
direcciones, una mayor para oficinas generales y otra, sobre la fachada principal,
para ubicar las oficinas de mando. El ancho de cada cruja se calcul en funcin
de los elementos estructurales.
Abraham Zabludovsky (19242003)
183
 Abraham Zabludovsky y Teodoro Gonzlez de Len constru-
yeron un nuevo lenguaje, masivo y monumental, basado en el
uso exclusivo del concreto cincelado, que visti buena parte
de los edificios emblemticos de la sociedad mexicana,
monumentalizando la ciudad. El Infonavit inaugur esta frtil
etapa que culmin con la remodelacin del Auditorio Nacio-
nal, donde el material nico permiti cierto sincretismo entre
modernidad y arquitectura prehispnica, no slo por el uso
de taludes y muros ciegos, sino por la tosca gravidez de sus
edificios escenogrficos. En buena medida, su xito pro-
viene de la monumentalizacin de la ciudad, dotando los nue-
vos centros del poder civil con signos de identidad colectiva.
La intuicin y gestualidad de Zabludovsky generaron
relaciones espaciales complejas a partir de intersecciones en-
tre figuras simples. La plasticidad y la abstraccin del concre-
to, como nico material, le permitieron pasar del proyecto
a la obra sin solucin de continuidad, desde un discurso que
entrecruz las enseanzas del Movimiento Moderno con una
lectura personal de las culturas autctonas. Gonzlez de
Len no slo fue arquitecto, urbanista, pintor y escultor, sino
tambin un gran promotor de la arquitectura entendida como
fenmeno cultural. Su carcter universal lo proyecta en la
estela de Octavio Paz, de Rufino Tamayo quien afirmaba
que el arte es universal, el acento surge de lo local y de
otros grandes mexicanos que supieron ser modernos y com-
prometidos con su tiempo sin constreirse al mbito nacional.
Alcanz la madurez proyectual con una suerte de monu-
mentalidad abstracta que fusion el legado del expresionismo
moderno con la arquitectura prehispnica, abierta, ritual y
solemne. Las grandes estructuras de concreto se fusionaban
con los taludes, el espacio interior con el exterior, los partelu-
ces y las prgolas gigantes se convirtieron en los lmites
permeables de los nuevos templos laicos. La Delegacin
Cuauhtmoc, la Embajada de Mxico en Brasilia, el Infonavit,
el Colegio de Mxico, la Universidad Pedaggica Nacional
y el Museo Tamayo son piezas clave no slo de esta etapa en
la obra de Teodoro Gonzlez de Len y Abraham Zabludovsky,
Fotografas: Oficinas Centrales del Infonavit, 1976, Julius Shulman. J. Paul Getty Trust,
sino de la arquitectura moderna mexicana. Julius Shulman Photography Archive, Research Library, Getty Research Institute.

184 185
 Memoria
Vivienda
La revista Vivienda se public en dos pocas: la primera fue de 1975
a 1989 con 14 volmenes y la segunda de 1990 a 1994. Casi dos
dcadas de investigacin y anlisis sobre la situacin del desarro-
llo urbano y la vivienda en Mxico al documentar casos de xito y
mejores prcticas nacionales e internacionales. La segunda poca
de los noventa (volumen 1, nmeros 1 y 2 enero/diciembre 1990)
iniciaba con un texto editorial sugerente y provocador:
Con este nmero de Vivienda se inicia una nueva poca en el esfuer-
zo editorial del Infonavit. Nueva poca en la que el rasgo distintivo es
un nuevo y definitivo impulso al carcter y rigor acadmico de los
materiales seleccionados. Este esfuerzo obedece a la responsabilidad
social que tiene el Infonavit en la solucin del problema de la vivien-
da en Mxico. Este ltimo es entendido con una perspectiva integral
y multidisciplinaria en la que el otorgamiento de viviendas y crdi-
tos es una simple manifestacin cuantitativa subordinada a criterios
cualitativos.
Acorde con los objetivos de esta nueva poca, en este nmero de
Vivienda, el perfil de los autores se caracteriza por una slida forma-
cin acadmica, que en ms de un caso es complementado por una
amplia experiencia directa en organismos oficiales que atienden as-
pectos especficos del desarrollo urbano y de dotacin de vivienda.
186
En su momento, la publicacin se consolid como una de las
ms prolficas, con rigor y escrutinio, destacando reconocidos co-
laboradores como Luis Unikel, Enrique Pealosa, Eduardo Rincn
Gallardo, Bernardo Quintana Arrioja, Lenides Guadarrama, Enri-
que Landa Verdugo, Pedro Ramrez Vzquez, Luis Ortiz Mace-
do, Emilio Duhau, Jos Mara Gutirrez, Mario Schjetnan, Beatriz
Dubost, Alberto Gonzlez Pozo, Esther Maya, Arturo Mier y Tern,
Alicia Ziccardi, Alejandro Surez Pareyn, Julio Garca Coll, Martha
Schteingart, Xavier Corts Rocha, Estefana Chvez, Jos Luis Cor-
ts, Enrique Ortiz, Horacio Buelink, Francisco Covarrubias, Jorge
Gamboa de Buen, Guillermo Bolis, Fernando Chueca Goitia, San-
tiago Greenham, Francisco Sabatini, Louise Noelle, Manuel Perl,
Ramn Aguirre, Alfonso Iracheta y Jan Gehl, entre otros. En este
espacio reproducimos uno de los primeros textos, publicado por
Pedro Ramrez Vzquez en el nmero 7 de 1976 como Espacio
colectivo y diseo urbano. Para Ramrez Vzquez: los espacios
que forman una vivienda con su mobiliario, su equipo y la forma
como son vividos, muestran con claridad la imagen de la familia.
MEMORIA 187
188 189
190 191
1 92 193
194 195
 COLABORADORES
David Penchyna
Licenciado en derecho por la UNAM con posgrados en polticas
pblicas y ciencias polticas por el ITAM y la Universidad Iberoa-
mericana. Se ha desempeado como senador de la Repblica y
diputado federal. Actualmente es director general del Infonavit.
Carlos Zedillo
Estudi arte y arquitectura en la Universidad de Yale, donde tam-
bin curs sus estudios de posgrado. Form parte del equipo
de transicin de la Nueva Poltica de Vivienda y fue Subdirector
General de Sustentabilidad del Infonavit. Actualmente es titular
del Centro de Investigacin para el Desarrollo Sostenible.
Martha Schteingart
Sociloga urbana por la Universidad de Pars y arquitecta por la
Universidad de Buenos Aires. Es investigadora del Centro de Es-
tudios Demogrficos Urbanos y Ambientales de El Colegio de
Mxico, y autora de ms 20 libros y 200 artculos sobre vivienda,
polticas urbanas y planeacin.
Alejandro Surez Pareyn
Profesor e investigador en Anlisis Teora e Historia del Posgrado
de la Facultad de Arquitectura de la UNAM y FA Vivienda. Su tra-
bajo se ha desarrollado en los problemas urbanos y habitacionales
de los sectores populares y asentamientos irregulares de la Ciu-
dad de Mxico.
Enrique Ortiz
Arquitecto por la UNAM, profesor de la UAM y Doctor Honoris Cau-
sa por la Universidad Autnoma de Tamaulipas. Fue Director de
COPEVI, FONHAPO y Secretario de Asentamientos Humanos y
Obras Pblicas. Actualmente dirige la Oficina Regional de la Coa-
licin Internacional para el Hbitat.
Gustavo Romero
Arquitecto, miembro de Fomento Solidario de la Vivienda (FOSO-
VI) como parte de la Coalicin Hbitat Mxico (CHM), profesor
en el Posgrado en Arquitectura de la UNAM y fundador de Ar-
quitectura, Diseo, Complejidad y Participacin (ADCP).
196
Ernesto Alva
Arquitecto y maestro por la Facultad de Arquitectura de la UNAM
con estudios en planeacin en el Instituto Latinoamericano de
Planificacin Econmica y Social (CEPAL). Trabaj en Infonavit,
Sedesol y actualmente es coordinador de FA Vivienda y profesor
del Posgrado en Arquitectura de la UNAM.
Lourdes Cruz Gonzlez Franco
Maestra en Historia del Arte por la Facultad de Filosofa y Le-
tras, y doctora en arquitectura por la UNAM. Es investigadora del
Centro de Investigaciones en Arquitectura, Urbanismo y Paisaje
(CIAUP) y coordinadora del Archivo de Arquitectos Mexicanos de
la Facultad de Arquitectura de la UNAM.
Enrique de Anda X. Alans
Arquitecto y doctor en historia del arte por la UNAM, investigador
de arte moderno en el Instituto de Investigaciones Estticas de la
UNAM y profesor en las Facultades de Arquitectura y Filosofa y
Letras de la misma universidad.
Enrique Ayala Alonso
Arquitecto y maestro por la Facultad de Arquitectura de la UNAM
con estudios de doctorado en la UAM Azcapotzalco, con estudios
de posgrado en el Instituto Superior de Arquitectura de LEtat-
La Cambre y el ITAM. Es profesor e investigador de la UAM y la
Universidad Iberoamericana.
Juan Jos Kochen
Arquitecto y maestro por la Facultad de Arquitectura de la UNAM
con estudios de periodismo en la EPCSG. Escribi para el peri-
dico Reforma, fue editor de Arquine y consultor del Infonavit.
Es coordinador de Fundacin ICA, becario del programa Jvenes
Creadores del FONCA, y profesor en la UNAM y CENTRO.
Mara Garca Holley
Maestra en historia del arte por la Facultad de Filosofa y Letras
de la UNAM. Es cofundadora de Andamio y directora de proyec-
tos del Laboratorio para la Ciudad de la Agencia de Gestin Urba-
na de la CDMX.
COLABORADORES 197
 a | 911
Fundado en 2002 por Saidee Springall y Jos Castillo, a | 911 se
dedica al desarrollo de proyectos de arquitectura, diseo y planea-
cin. Ambos son egresados de la Universidad Iberoamericana con
estudios de maestra en arquitectura por la Universidad de Diseo
de Harvard.
Armando Hashimoto
Arquitecto por el ITESM Campus Monterrey y maestro en diseo
arquitectnico por la Universidad de Columbia. Ha sido profesor
en la Universidad Iberoamericana, CENTRO y la Universidad An-
huac. Es gerente de Colaboracin Institucional del Centro de In-
vestigacin para el Desarrollo Sostenible.
DCPP
Despacho que integra actividades de proyecto y construccin fun-
dado en 2006 por Pablo Prez Palacios y Alfonso de la Concha,
arquitectos egresados de la Universidad Iberoamericana con es-
tudios de posgrado en la Universidad Politcnica de Catalua.
dellekamp
Oficina de arquitectura dedicada al diseo y supervisin de pro-
yectos, dirigida por Derek Dellekamp, arquitecto por la Universi-
dad Iberoamericana y profesor invitado en las universidades de
Harvard, Texas, Rice y Anhuac, entre otras.
GAETA-SPRINGALL arquitectos
Firma fundada en 2001 por Julio Gaeta, egresado de la Facultad
de Arquitectura de Montevideo y doctor en arquitectura por la
Universidad Federal de Porto Alegre, y Luby Springall, arquitecta
por la Universidad Iberoamericana con estudios de posgrado en el
Royal College of Art.
JSa
Taller de arquitectura y promotora, fundado en 1996 por Javier
Snchez, arquitecto por la UNAM con maestra en ciencias y de-
sarrollo de proyectos inmobiliarios por la Universidad de Colum-
bia, as como por Juan Reyes, Aisha Ballesteros, Benedikt Fahl-
busch e Irvine Torres, socios y directores de taller.
Dear Architects
Oficina arquitectnica fundada en 2005 y dirigida por Rubn Se-
plveda, arquitecto egresado por el ITESM, maestro en diseo
sustentable, energa y medio ambiente por el ISAD Chihuahua y
profesor en el ITESM, la UDEM y el CEDIM.
Tatiana Bilbao S.C.
Arquitecta por la Universidad Iberoamericana y fundadora de
Tatiana Bilbao S.C. junto a Catia Bilbao y David Vaner. En 2014
recibi el Premio Mundial de Arquitectura Sostenible y reciente-
mente la beca de la Graham Foundation para investigacin sobre
vivienda en Mxico.
198
TAX Arquitectura
Taller encabezado por Alberto Kalach, egresado de la Universidad
Iberoamericana con estudios de posgrado en la Universidad de
Cornell en Ithaca. Ha sido profesor en la UNAM y la Universidad
Iberoamericana adems de las universidades de Houston, Califor-
nia y Harvard.
Rojkind Arquitectos
Despacho de diseo y arquitectura reconocido por Architectural
Record como uno de los diez despachos de vanguardia en 2005.
Est encabezado por Michel Rojkind, egresado de la Universidad
Iberoamericana y profesor invitado en el Instituto de Arquitectu-
ra de California (SCI-Arc).
Taller de Operaciones Ambientales
Fundado en 2005 por Lara Becerra, Emiliano Garca y Juan Rova-
lo con la intencin de trabajar en torno a la integracin de temas
de habitabilidad, diseo y arquitectura. El taller est compuesto
de diseadores, bilogos, arquitectos con experiencia en los pro-
cesos de diseo, paisaje y participacin.
FA Vivienda
Laboratorio de Vivienda de la Facultad de Arquitectura de la UNAM
y del Programa de Maestra y Doctorado en Arquitectura. Tiene
como objetivo la vinculacin y atencin al desarrollo de proyectos
de investigacin sobre la produccin habitacional y su relacin con
la ciudad.
Rozana Montiel | Estudio de Arquitectura
Equipo interdisciplinario dedicado al diseo arquitectnico, la
aproximacin artstica del espacio y el urbanismo, encabezado por
Rozana Montiel, arquitecta por la Universidad Iberoamericana y
maestra en teora y crtica arquitectnica por la Universidad Poli-
tcnica de Catalua.
Ludens
Taller de exploracin para espacios educativos y ldicos fundado
en 2002 por Ivn Hernndez, egresado de la Universidad de Texas,
profesor en la Universidad Iberoamericana y autor de la Gua para
la navegacin urbana.
Miquel Adri
Arquitecto por la Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de
Barcelona y doctor en arquitectura por la Universidad Europea
de Madrid. Director de Arquine, miembro del Sistema Nacional de
Creadores del FONCA y director de Maestras de Arquitectura en
CENTRO.
Ivn Valero
Egresado de la Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de Bar-
celona, es director de Bandada! Studio, despacho de arquitectu-
ra, urbanismo e iluminacin fundado en 2012, con proyectos en
Mxico, Alicante y Barcelona.
Flix Snchez
Arquitecto por la UNAM con maestra en diseo urbano por la Uni-
versidad de Pennsylvania. Socio fundador de Snchez Arquitectos
y Asociados, miembro de la Sociedad y Colegio de Arquitectos de
Mxico y profesor en la Facultad de Arquitectura de la UNAM.
bgp arquitectura
Firma multidisciplinaria enfocada al desarrollo de proyectos de
arquitectura y diseo a distintas escalas, dirigida por Bernar-
do Gmez-Pimienta, doctor en arquitectura por la Universidad
Europea de Madrid y Fellow Honorario del American Institute of
Architects.
TALLER | Mauricio Rocha + Gabriela Carrillo |
Fundado en 1991 por Mauricio Rocha, asociado con Gabriela Ca-
rrillo en 2012, ambos arquitectos por la UNAM. Es un taller carac-
terizado por su sentido social y humano, as como por la combi-
nacin de elementos de alta tecnologa y aquellos propios de la
regin donde se emplaza.
Frida Escobedo
Arquitectura por la Universidad Iberoamericana con Maestra en
Arte, Diseo y el Dominio Pblico, por la Universidad de Harvard.
Dirige su propio taller de arquitectura desde 2003, proyectos que
buscan la manera de hacer evidente el tiempo social: el uso y la
ocupacin, las apropiaciones espontneas,
Fernanda Canales Arquitectura
Arquitecta por la Universidad Iberoamericana con estudios de
maestra y doctorado en Teora y Crtica por la Escuela Tcnica
Superior de Arquitectura de Madrid. Galardonada con el Premio a
Jvenes Arquitectos en 2012, ao en el que obtuvo la beca del
Sistema Nacional de Creadores del FONCA.
Mdulo 11
Despacho de arquitectura fundado en 2009 por Israel lvarez
y Mariana Tello, egresados de la Facultad de Arquitectura de la
UNAM. En 2010 fueron ganadores del concurso para el Pabelln
de Mxico en la Exposicin de Shanghi.
ADG
Equipo integral de diseo dirigido por Alonso de Garay, arquitecto
y maestro por la Universidad Anhuac con estudios de posgrado
en arquitectura y planeacin urbana en la Universidad de Colum-
bia. Est enfocado en la exploracin de las diversas posibilidades
del patrimonio cultural, histrico y social.
Francisco Pardo Arquitectura
Cofundador de at103 y actual director de Francisco Pardo Arqui-
tectura, desarrolla proyectos de diferentes escalas con la intencin
de investigar y crear nuevas tcnicas para la arquitectura en la
ciudad contempornea. Es egresado de la Universidad Anhuac y
maestro por la Universidad de Columbia.
JC Arquitectura
Juan Carral estudi arquitectura en la Universidad Iberoamericana
y en la UNAM con estudios de posgrado en la Universidad Politc-
nica de Catalua. En 2007 fund JC Arquitectura, donde trabaja
en proyectos de vivienda y rehabilitacin urbana.
RRXD Taller de Arquitectura (Ximena Davis +
Roberto Rodrguez)
Arquitectos egresados por la Universidad La Salle Cuernavaca y
socios de RRXD, estudio que colabora con asociaciones civiles
en un esquema de diseo participativo con propuestas urbanas
y estrategias para el anlisis de vivienda en comunidades mar-
ginadas.
CANO | VERA Arquitectura + Consultorio Arquitectnico para
Vivienda (CAVI)
Despacho fundado por Juan Carlos Cano y Paloma Vera, ambos
arquitectos y profesores en la Universidad Iberoamericana. CAVI
es un consultorio arquitectnico que disea y construye vivienda
a pobladores de escasos recursos encabezado por David Mora,
arquitecto y profesor de la UAM.
Rodrigo Sol
Arquitecto por la Facultad de Arquitectura de la UNAM y candi-
dato a maestro en planeacin urbana por la Escuela de Dise-
o y Arquitectura de la Universidad de Harvard. Es consultor del
Infonavit.
Nora Nez
Gerente de Informacin Institucional del Infonavit, responsable
del Centro de Informacin Documental-Biblioteca del Infonavit, el
mayor acervo bibliogrfico especializado en vivienda en Amrica
Latina con ms de 50 mil volmenes disponibles.
Comunal
Equipo multidisciplinario dedicado resolver problemas de habita-
bilidad en comunidades rurales. Fundado por Mariana Ordez,
arquitecta por la Universidad Autnoma de Yucatn, y Abraham
Aragn, ingeniero civil por la Universidad Cooperativa de Colom-
bia; ambos con maestra en la UMA.
Jess Rbago
Doctor en urbanismo por la Universidad de Pars XII, docente de
la Universidad del Instituto Tecnolgico y de Estudios Superiores
de Occidente (ITESO) y del ITESM. Es autor de El sentido de cons-
truir y Alejandro Zohn, ingeniera, arquitectura, planeacin.
Kimura + Varela
Estudio de diseo grfico y editorial fundado por Gabriela Varela
y David Kimura en 2005. Ambos son egresados de la Universidad
Iberoamericana con estudios de posgrado en la Universidad de
Reading y la Escuela Superior de Diseo y Arte de Basel, respec-
tivamente.
COLABORADORES 199
 Vivienda Infonavit Infonavit Centro de Investigacin para
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda el Desarrollo Sostenible (CIDS)
para los Trabajadores David Penchyna Grub
Direccin General del Infonavit Carlos Zedillo Velasco
David Penchyna Grub Titular del Centro de Investigacin para
Director General Abelardo Carrillo Zavala el Desarrollo Sostenible (CIDS)
Direccin Sectorial de los Trabajadores
Carlos Zedillo Velasco Oficina del Titular
Titular del Centro de Investigacin para el Desarrollo Sebastin B. Fernndez Cortina Jess Rodolfo Aguirre
Sostenible (CIDS) del Infonavit Direccin Sectorial Empresarial Mara del Rosario de la Torre
Luis Alberto de Len ngeles
Universidad Nacional Autnoma de Mxico, Rafael Riva Palacio Pontones lvaro Hernndez
Facultad de Arquitectura Sindicato Nacional de Trabajadores del Infonavit Alfonso Prez
Instituto Politcnico Nacional, Escuela Superior de Judith Reyes
Ingeniera y Arquitectura Unidad Tecamachalco Omar Cedillo Villavicencio
Universidad Iberoamericana Ciudad de Mxico, Secretara General y Jurdico 71
Departamento de Arquitectura Gerencia de Mejoramiento de Calidad
Centro, Maestras en Ciudad y Vivienda Mara de la Luz Ruiz Mariscal y Valor Patrimonial
Universidad La Salle Ciudad de Mxico, Facultad Mexicana Contralora General Rafael Cardona
de Arquitectura, Diseo y Comunicacin Josefa Daz
Universidad Anhuac Mxico, Escuela de Arquitectura Jorge Alejandro Chvez Presa Julia Gmez
Comit de Investigacin Subdireccin General de Planeacin y Finanzas Fernando Granados
Hugo Gutirrez
Armando Hashimoto Elas Saad Gnem Ral Jimnez
Gerente de Colaboracin Institucional (CIDS) Subdireccin General de Crdito Brenda Lpez
Xanat Morales R
Karla G. Aguilar Alejandro Coso Seifer Dafne Guadalupe Oliva
Jos Esparza Murillo Subdireccin General de Administracin de Cartera Alfredo Phillips
Coordinacin editorial David Israel Romero
Gustavo Resndiz Serrano Guillermo Saavedra
Selene Garca Subdireccin General de Atencin y Servicio Jess Salvador Esparza
Luis Roberto Ruiz Fernando Santilln
Coordinacin administrativa Hugo Rubn Prez Ramrez Ymer Torres
Subdireccin General de Administracin Fernando Velasco
Juan Jos Kochen y Recursos Humanos Lizbeth Zetina
Edicin
Jos Luis Antn Alvarado 72
David Kimura + Gabriela Varela Subdireccin General de Comunicacin y Apoyo Gerencia Investigacin Aplicada
Diseo y Divulgacin de Mtodos
Rubn Alberto Bravo Pin Mara Elena Barquera
Carlos Buchan Subdireccin General de Tecnologas Emmanuel Carballo
Correccin de estilo de la Informacin Jeremas Diez Canedo
Rafael Escandn
Emilio Bretn Jos Manuel Pelayo Crdenas Fernando Gama Mendieta
Preprensa Coordinacin General de Riesgos Lydia Josefina Hernndez
Vctor Romualdo Minero
Offset Santiago, S.A. de C.V. scar Augusto Lpez Velarde Alejandra Morado
Impresin Coordinacin General de Delegaciones Rosa Mara Ortiz
Martha Imelda Pacheco
Arturo Nez Serrano Mara Teresa Prez
Coordinacin General de Asesores Karina Sedeo
Judith Soto
Fernando Diarte Martnez Mara Luisa Torres
Coordinacin General de Recaudacin Fiscal
73
Jos Octavio Tinajero Zenil Gerencia de Colaboracin Interinstitucional
Coordinacin General Jurdica Karla G. Aguilar
Vivienda Infonavit. Tercera poca, volumen 1, nmero 1, Lucio Bernal
noviembre 2016. Publicacin del Centro de Investi- Jos Alvear Maldonado Francisco J. Ceballos
gacin para el Desarrollo Sostenible (CIDS) del Instituto Coordinacin General de Recursos Humanos Jos Esparza
Nacional del Fondo Nacional de la Vivienda para los Selene Garca
Trabajadores (Infonavit). Barranca del Muerto 280, Mario Enrique Gutirrez
Col. Guadalupe Inn, Ciudad de Mxico, C.P. 01029. Prohi- Armando Hashimoto
bida cualquier reproduccin sin autorizacin expresa Rogelio Hernndez
del CIDS. El contenido de la publicacin y los artculos Jos Arturo Hernndez
son responsabilidad exclusiva de los autores y cola- Javier Gustavo Lpez
boradores, y no refleja necesariamente el punto de vista Irma Berenice Martnez
del Infonavit. Nora Judith Nez
Esmeralda Nadxialy Reyes
Derechos de autor y registro de marca en trmite. Luis Roberto Ruiz
Mara de Lourdes Surez
Certificado de licitud de ttulo y contenido en trmite.
Becados cursando estudios de posgrado
en el extranjero
Fotografa de portada Javier Garciadiego
Vivienda Infonavit, volumen 6, nmero1, Alejandra De la Mora
enerofebrero 1981 Carlos Farah
Reprografa: Francisco Kochen Rodrigo Sol

200