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REGISTRO
A priori, para ttulos de transmisso e constituio de
direitos reais
Art. 167, inciso I, itens 1 a 42 (dentre outros)
AVERBAO
A priori, para ttulos modificativos ou extintivos de atos ou
direitos anteriormente registrados ou averbados (atos
derivados ou acessrios)
Art. 167, inciso II, itens 1 a 30 (dentre outros)
MATRCULA
Escriturao (art. 175 da LRP)
LIVRO N 1 - PROTOCOLO (prenotao dos ttulos)
LEMBRETES IMPORTANTES:
LEGALIDADE
O registrador tem a obrigao de examinar a legalidade, validade e eficcia
dos ttulos apresentados, obstando aqueles que porventura possuam vcios
(art. 198 da LRP)
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O ato registral gera presuno absoluta de que todas as pessoas tm
conhecimento de sua existncia (fico de conhecimento), garantindo a
oponibilidade erga omnes dos direitos inscritos
(art. 172 e 16 da LRP e art. 1 da LNR)
Princpios registrais
F PBLICA
As certides expedidas pelo registrador so garantia da existncia e
veracidade dos atos praticados na serventia
(art. 3 da LNR)
PRESUNO
Presumem-se vlidos e eficazes, at prova em contrrio (presuno iuris
tantum), os atos jurdicos inscritos no registro de imveis. A exceo o
REGISTRO TORRENS, que tem presuno absoluta de validade e eficcia
(presuno iuris et de iure)
(art. 252 da LRP; art. 1.245, 2, do CC; art. 277 e seguintes da LRP)