301 DEMOLICIONES

301.1 DEFINICIN

C onsiste en el derribo de todas las construcciones o elementos constructi-

v os, tales como aceras, firmes, edificios, fbricas de hormign u otros, que sea
necesario eliminar para la adecuada ejecucin de la obra.

Incluy e las siguientes operaciones:

- Trabajos de preparacin y de proteccin.
- D erribo, fragmentacin o desmontaje de construcciones.
- Retirada de los materiales.

301.2 CLASIFICACIN

S e gn el procedimiento de ejecucin, las demoliciones pueden clasificarse

del modo siguiente:

- D emolicin con mquina e x ca v adora.

- D emolicin por fragmentacin mecnica.
- D emolicin con e xplosivos.
- D emolicin por impacto de bola de gran masa.
- D esmontaje elemento a elemento.
- D emolicin mix ta.
- D emolicin por otras tcnicas.

301.3 ESTUDIO DE LA DEMOLICIN

Pre viamente a los trabajos de demolicin se elaborar un estudio de

d e m olicin , que deber ser sometido a la aprobacin del Director de las O bras,
sie ndo el C ontratista responsable del contenido de dicho estudio y de su
correcta ejecucin.

En el estudio de demolicin debern definirse como mnimo:

- M todos de demolicin y etapas de su aplicacin.

- Est abilidad de las construcciones remanentes en cada etapa, as como los
apeos y cimbras necesarios.
- Est a bilidad y proteccin de construcciones remanentes que no v a y an a ser
demolidas.
- Proteccin de las construcciones e instalaciones del entorno.
- M a n t e nimiento o sustitucin provisional de servicios afectados por la
demolicin.
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- M edios de e v acuacin y definicin de zonas de v ertido de los productos de

la demolicin.
- Cronogramas de trabajos.
- Pautas de control.
- M edidas de seguridad y salud.

S e est ar , en todo caso, a lo dispuesto en la legislacin vigente en materia

m e dio a m biental, de seguridad y salud, y de almacenamiento y transporte de
productos de construccin

301.4 EJECUCION DE LAS OBRAS

301.4.1 Derribo de construcciones

El C ontratista ser responsable de la adopcin de todas las medidas de

se gurid a d y del cumplimiento de las disposiciones vigentes al efectuar las
operaciones de derribo, as como de e vitar que se produzcan daos, molestias o
perjuicios a las construcciones, bienes o personas prximas y del entorno, sin
p erjuicio de su obligacin de cumplir las instrucciones que e v entualmente dicte
el Director de las O bras.

A ntes de iniciar la demolicin se neutralizarn las acometidas de las instala-

ciones, de acuerdo con las entidades administradoras o propietarias de las
mism as. Se deber prestar especial atencin a conducciones elctricas y de gas
enterradas.

El empleo de e xplosivos estar condicionado a la obtencin del permiso de

la a u t orid ad competente con jurisdiccin en la zona de la obra. Permisos cuy a
obtencin ser de cuenta y responsabilidad del contratista.

La pro f undidad de demolicin de los cimientos, ser, como mnimo, de cin-

c u e n t a c e n tmetros (5 0 cm) por debajo de la cota ms baja del terrapln o
desmonte, salvo indicacin en contra del Proy ecto o del Director de las O bras.

E n el c aso particular de e xistir conducciones o servicios enterrados fuera

d e uso d e bern ser e x ca v ados y eliminados hasta una profundidad no inferior a
m e tro y m edio (1 , 5 m) bajo el terreno natural o niv el final de e x ca v acin,
c ubriendo una banda de al menos metro y medio (1 , 5 m) alrededor de la obra,
salvo especificacin en contra del Proy ecto o del Director de las O bras. Los
e x tremos abiertos de dichas conducciones debern ser sellados debidamente.

La demolicin con mquina e x ca v adora, nicamente ser admisible en

construcciones, o parte de ellas, de altura inferior al alcance de la cuchara.
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S e prohb e el derribo por empuje de edificaciones de altura superior a tres

metros y medio (3 , 5 m).

E n la d e molicin de edificios elemento a elemento ser de aplicacin la

Norma T ecnolgica de Edificacin correspondiente a demoliciones (N. T .E.-A D D).

E n situaciones de demolicin que aconsejaran el uso de e xplosivos y no

f u ese n stos admisibles por su impacto ambiental, deber recurrirse a tcnicas
alternativ as tales como fracturacin hidrulica o cemento e xpansivo.

A l finalizar la jornada de trabajo no debern quedar elementos de la obra en

estado inestable o peligroso.

301.4.2 Retirada de los materiales de derribo

El Pliego de Prescripciones T cnicas Particulares o, en su defecto, el

Dire c t or de las O bras establecern el posterior empleo de los materiales proce-
dentes de las demoliciones.

Los m a t eriales de derribo que ha y an de ser utilizados en la obra se limpia-

r n , a c opiarn y transportarn en la forma y a los lugares que seale el Director
de las O bras.

Los materiales no utilizables se lle v arn a v ertedero aceptado por el

Dire c t or d e las O bras, siendo responsabilidad del C ontratista la obtencin de las
autorizaciones pertinentes, debiendo presentar al Director de las O bras copia de
los correspondientes contratos.

D e n tro d e los lmites de e xpropiacin no se podrn hacer v ertidos no

contemplados en el proy ecto, salvo especificacin del Director de las O bras.

En caso de eliminacin de materiales mediante incinerado, debern

a dop t arse las medidas de control necesarias para e vitar cualquier posible
afectacin al entorno, dentro del marco de la normativ a legal vigente.

301.5 MEDICIN Y ABONO

Las d e m oliciones se abonarn por metros cbicos (m 3 ). En el caso de

edificaciones se considerar el volumen e x terior demolido, hueco y macizo,
re alm e nte ejecutado en obra. En el caso de demolicin de macizos se medirn
por diferencia entre los datos iniciales, tomados inmediatamente antes de
c o m e n zar la demolicin, y los datos finales, tomados inmediatamente despus
de finalizar la misma.
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Las demoliciones de firmes, aceras e isletas no contempladas e xplcitamen-

t e en el Proy ecto se considerarn incluidas en la unidad de e x ca v acin, no
dando por tanto lugar a medicin o abono por separado.

S e c onsidera incluido en el precio, en todos los casos, la retirada de los

pro ductos resultantes de la demolicin y su transporte a lugar de empleo,
acopio o v ertedero, segn ordene el Director de las O bras.

Si e n el Proy ecto no se hace referencia a la unidad de demoliciones, se

e n t e nder que est comprendida en las de e x ca v acin, y por tanto, no habr
lugar a su medicin ni abono por separado.
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Normas de referencia en el artculo 301

N. T .E.-A D D Norma T ecnolgica de Edificacin (D emoliciones)