Vivienda en Cerro Colorado

UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTIN FACULTAD DE ARQUITECTURA Y TALLER VERTICAL
URBANISMO C
VIVIENDA EN CERRO COLORADO
ROL:
PLATAFORMA AGRO-INDUSTRIAL DE PROCESAMIENTO Y EXPORTACIN DE AREQUIPA

METROPOLITANA Y DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
El planificar el territorio de Cerro Colorado, significa no solo organizarlo y reubicar zonas

existentes para colocar nuevas funciones, significa dotar al distrito de una fuente de
financiamiento que sea capaz de convivir con la cada vez ms depredada zona agrcola. Cmo
eliminar la pobreza y bajos recursos que genera los principales problemas del distrito. Base de
Nuestra propuesta es la relacin entre la fuente de produccin en la zona tradicional agrcola y
cmo compatibilizarlo con nuevos tipos de vivienda y que estn ms relacionadas con la
agricultura.
El problema de la agricultura es la baja rentabilidad que supone sus procesos. En tal sentido
teniendo en cuenta la gran cantidad de terreno agrcola improductivo, la cada vez ms creciente
fuerza de trabajo ubicada en los conos y la cooperacin del gobierno del Brasil, es que se
propone una propuesta integral que tenga como punto fundamental, la conversin de reas
productivas en nuevas reas de esparcimiento y cultura, donde la poblacin tenga un contacto
ms cercano con el acto de producir. Se busca un red de paisajes, pero paisajes con un gran
porcentaje de rentabilidad y productibilidad donde pueda convivir la vivienda sin agredir la
agricultura.
EJES ESTRATEGICOS
EJE 1: DISTRITO DE CONCENTRACIN INDUSTRIAL Y COMERCIAL
Consolidacin del rea industrial: generacin de comercio.
EJE 2: DISTRITO CON UN SISTEMA DE TRANSPORTE ORDENADO Y SOSTENIBLE
Ordenamiento del sistema de transporte del distrito.
EJE 3: DISTRITO PREOCUPADO POR LA SALUBRIDAD Y CALIDAD DE VIDA
Abastecimiento de infraestructura en servicios bsicos y sanitarios.
EJE 4: DISTRITO DE DENSIFICACIN RESIDENCIAL EN ARMONA CON LA NATURALEZA
El crecimiento ser vertical en determinados sectores del distrito y renovacin

urbana.
EJE 5: DISTRITO DE DESARROLLO EDUCATIVO Y CULTURAL
Educacin bsica y capacitacin tcnica y profesional.
EJE 6: DISTRITO DE INTEGRACIN TURSTICA Y RECREATIVA
Generar un corredor turstico aprovechando las reas de valor natural.
1
URBANISMO C
ESTRUCTURA ACTUAL DE CERRO COLORADO
Grafico referencial ver plano adjunto
2
URBANISMO C
EJES ESTRATEGICOS DE CERRO COLORADO (PROPUESTA)
3
URBANISMO C
PROPUESTA DE ORDENAMIENTO Y DESARROLLO DISTRITAL
4
URBANISMO C
I. EJE 1: DISTRITO DE CONCENTRACIN INDUSTRIAL Y COMERCIAL
a. PROYECTO 1: FBRICA DE BIODISEL
JUSTIFICACIONES:
Naturaleza del biodiesel, es un combustible de origen vegetal, a diferencia del Diesel

comn que se obtiene de recursos fsiles,
PORQU GIRASOL?
Se adapta fcilmente a diferentes ambientes por lo que actualmente se cultiva en los 5

continentes
TEMPERATURA: 10C-27C
ALTURA: 1.8-2.5m
PRODUCCION: 1800kgx1hac de semilla
PRODUCCION POTENCIAL SEGN VARIOS ESCENARIOS
CERRO COLORADO.5000 ha
CHARACATO...2000 ha
HUNTER....5000 ha
SOCABAYA......3000 ha
PAUCARPATA.....5000 h
5
URBANISMO C
b. PROYECTO 2: CENTRO DE ABASTECIMIENTO DE BIODISEL
JUSTIFICACIONES:
Centro de distribucin y venta de biodiesel
c. PROYECTO 3: CENTRO DE INVESTIGACION DE TECNOLOGAS AGRCOLAS
JUSTIFICACIONES:
Necesidad de investigacin en el campo de la agricultura para mejora de

produccin.
Necesidad de utilizacin de nuevas tecnologas en la agricultura con miras a la

exportacin.
Ampliar el conocimiento cientfico de la nacin y solucionar problemas agrcolas .
6
URBANISMO C
ACCIONES:
Conducir la investigacin para desarrollar y para transferir soluciones a los

problemas agrcolas de alta prioridad nacional.
Solucionar una amplia gama de las preguntas de la nutricin humana.
Difusin de informacin que:
o Asegure la alta calidad, el alimento seguro y otros productos agrcolas,
o Determinen las necesidades alimenticias.
o Sustente una economa agrcola competitiva.
o Realce la base de los recursos naturales y medioambientales, y
o Proporcione las oportunidades econmicas a los ciudadanos, a las

comunidades, y a las sociedades rurales en su conjunto.
d. PROYECTO 4: CENTRO POLITECNICO DE DESARROLLO INDUSTRIAL
JUSTIFICACIONES:
Necesidad de investigacin en el campo de la industria transformativa.
Necesidad de utilizacin de nuevas tecnologas en la industria alimentaria

teniendo como objetivo la exportacin.
Ampliar el conocimiento cientfico de la nacin y solucionar problemas en la

industria alimentaria.
ACCIONES:
Conducir la investigacin para desarrollar y para transferir soluciones a los

problemas en la industria.
Promover el uso eficiente de tecnologas en maquinarias de uso industrial.
e. PROYECTO 5: CENTROS DE ACOPIO
JUSTIFICACIONES:
Necesidad de lugares para el acopio y almacenaje de materia prima.
ACCIONES:
Acopio y almacenaje de materia prima.
7
URBANISMO C
f. PROYECTO 6: COMPLEJO COMERCIAL
JUSTIFICACIONES:
Necesidad de reunir los centros comerciales de abastos y otros de la avenida

aviacin.
Necesidad de un punto de partida hacia el eje recreativo de la propuesta a travs

de un equipamiento que permita la adquisicin de variedad de productos a los
ciudadanos de toda la ciudad y a turistas
ACCIONES:
Distribucin y venta de productos.
g. PROYECTO 7: INDUSTRIA
JUSTIFICACIONES:
Segn la posicin en la que se encuentre la industria en el proceso productivo general Y

Segn el tonelaje de las materias primas que utiliza en el proceso productivo
La necesidad de reas donde se inicia el proceso productivo, transformando

materia prima en productos semielaborados que utilizan otras industrias para su
transformacin final. trabajan con grandes cantidades de materia prima
La necesidad de reas para la transformacin de productos semielaborados en

equipos productivos para equipar las industrias, cuyo peso es menor
La necesidad de reas que fabrican bienes destinados al uso directo por parte del
consumidor cuyo peso de la materia prima con la que trabajan es reducido,
facilitando as su transformacin. No necesitan grandes instalaciones, y suelen
estar localizadas prximas al mercado de destino.
ACCIONES:
Industrias de Base O Industria Pesada: Ejemplo la INDUSTRIA SIDERURGICA

que transforma el mineral de hierro en acero, que ser utilizado por otras
industrias en la fabricacin de bienes de consumo o equipo.
Industrias de bienes de equipo O Industria Semiligera:, Ejemplo la

fabricacin de maquinaria, automocin, equipos electrnicos, etc
Industrias de bienes de consumo O Industria Ligera: Ejemplo las textiles,

qumicas (productos farmacuticos), calzado, electrodomsticos, etc.
8
URBANISMO C
AUTOPI
STA II. EJE 2: DISTRITO CON UN SISTEMA DE TRANSPORTE ORDENADO Y SOSTENIBLE
LA
JOYA AVIACIN
a. PROYECTO 1: Terminal Metropolitano.
JUSTIFICACIONES:
TREN
Es uno de los polos del eje de
comunicacin de los conos de
Arequipa.
Se encuentra planteado dentro del SIT.
Ayudara al ordenamiento del

transporte masivo de personas,
albergando a los vehculos necesarios
para satisfacer las necesidades de
movilidad de las personas.
ACCIONES:
Anlisis y coordinacin con el Proyecto

S.I.T. (Sistema Integrado de
Transporte).
Acondicionamiento de las vas.
Elaboracin del perfil y Expediente

Tcnico.
Ejecucin del Terminal.
b. PROYECTO 2: INTERCAMBIO VIAL INTEROCENICA AV. AVIACIN.
JUSTIFICACIONES:
Necesidad de un nodo de intercambio de

gran magnitud debido a la Importancia de
las Vas que confluyen.
Mejorar la circulacin de los flujos en las

intersecciones viales.
Arborizacin para a los extremos de la

Carretera Interocenica para amortiguar el
impacto ambiental.
ACCIONES:
Coordinacin con el Proyecto de la

Interocenica.
9
URBANISMO C
Estudio de flujos en el nodo.
Estudio de Pre factibilidad Econmico -

Ambiental.
Ejecucin del Intercambio Vial.
c. PROYECTO 3: TERMINAL TERRESTRE INTERPROVINCIAL.
JUSTIFICACIONES:
Necesidad de un nuevo punto

de recepcin de vehculos de
transporte interprovincial en la
zona norte para poder
conseguir una
descentralizacin de la ciudad.
Cercana al acceso vial de la

ciudad.
ACCIONES:
Anlisis y ubicacin estratgica del terminal en el Distrito.
Elaboracin del perfil de inversin y Expediente Tcnico.
Acondicionamiento de las Vas.
d. PROYECTO 4: CREACIN DE CIRCUITO DE CICLOVAS TURSTICO- RECREATIVAS.
JUSTIFICACIONES:
Enlazar un circuito que interrelacione actividades de carcter turstico recreativo,

uniendo centros de actividades como las canteras y la campia, con zonas
residenciales.
Incentivar medios de transporte, habilitando para ello vas para vehculos no

motorizados.
ACCIONES:
Estudio de los puntos de articulacin del sistema.
Estudio del recorrido del Circuito.
Elaboracin del perfil de inversin y Expediente Tcnico.
Implementacin y ejecucin del Circuito.
10
URBANISMO C
e. PROYECTO 5: CONSTRUCCIN DE LA VA DE INTERACCIN DE LOS SECTORES

INDUSTRIALES.
JUSTIFICACIONES:
Conectar las actividades industriales
Generar una va para la recoleccin

de insumos agrcolas, y poder
trasladarlos para su procesamiento.
Usar el eje agrcola como alternativa

para disminuir los flujos en la Av.
Aviacin
ACCIONES:
Planteamiento de la interaccin de los

sectores industriales.
Anlisis del planteamiento de la Va

Agrcola.
Estudios de Prefactibilidad Econmico Ambiental.
Implementacin y ejecucin de la infraestructura segn los nuevos requerimientos.
f. PROGRAMA COMPLEMENTARIO: ESTRUCTURACIN DEL SISTEMA VIAL LOCAL.
JUSTIFICACIONES:
Ordenamiento de la ciudad para disminuir los actuales conflictos
Mejorar la forma en que las personas se desplazan dentro de la
ciudad.
Disminuir los peligros y riesgos por falta de infraestructura
Incentivar medios de transporte no motorizados.
ACCIONES:
Elaboracin del Sistema Integral Local.
Estudio de la ubicacin estratgica de los paraderos.
Elaboracin de vas de circulacin peatonal.
Elaboracin del perfil y Expediente Tcnico.
Ordenamiento de Empresas Concesionarias de
Transporte Local.
Implementacin y ejec ucin de la infraestructura.
Parada de Bus
Parada de Bus
11
INTERCAMBIO
VIAL
INTEROCEANICA
URBANISMO C
TERMINAL - AV. AVIACION
TERRESTRE
INTERPROVINCIAL.
TERMINAL
METROPOLITAN CIRCUITO DE
O CICLOVAS
TURSTICO-
RECREATIVAS
VA DE INTERACCIN
DE LOS SECTORES PARADEROS
INDUSTRIALES ESTRATGICOS EN
LA AV. AVIACIN
ESQUEMA DE LA PROPUESTA VIAL DEL DISTRITO
12
URBANISMO C
III. EJE 3: DISTRITO PREOCUPADO POR LA SALUBRIDAD Y LA CALIDAD DE VIDA
a. PROGRAMA COMPLEMENTARIO: Planta de Tratamiento de Agua Potable La

Tomilla II
JUSTIFICACIONES:
Es necesario una Planta de Tratamientos de Agua Potable, ya que existir una

mayor demanda de este servicio, debido al crecimiento poblacional.
Esta planta, no se encuentra dentro de los lmites del distrito, sin embargo
abastecer a la poblacin de Cerro Colorado.
ACCIONES:
El proyecto de la Planta de Tratamiento de Agua Potable de la Tomilla 2 alcanza a

satisfacer los requerimientos de la poblacin proyectada.
b. PROYECTO 1: Planta de Tratamiento de Aguas Residuales Los Hurtados
JUSTIFICACIONES:
Actualmente las aguas residuales de Cerro Colorado, no son tratadas, debido a la

carencia de una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales, existe un proyecto
que empezara a funcionar el prximo ao (La Escalerilla), sin embargo, solo
abastecer al 20% de la poblacin.
El resto de aguas residuales incluida el de Arequipa metropolitana, ser tratada en

la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales de Los Hurtados.
ACCIONES:
Los Hurtados es la localizacin tcnicamente ms adecuada para la planta de

tratamiento de aguas servidas, que beneficiar al resto de la poblacin (incluido el
sector bajo de Cerro Colorado).
c. PROYECTO 2: Hospital Nivel 2
JUSTIFICACIONES:
Actualmente existe un dficit, de abastecimiento de salud en el distrito de Cerro

Colorado igual a 7 000 personas.
La proyeccin poblacional para el ao 2025 es de 17 000 aproximadamente.
Entonces un Hospital de nivel II abastecer a estas 25 000.
El equipamiento esta ubicado en esa zona, por ser punto intermedio entre
Zamacola y la zona a densificar en el proyecto.
13
URBANISMO C
ACCIONES:
Anlisis y ubicacin estratgica del hospital en el Distrito.
Implementar un Hospital Nivel II en un lote de 80 000 metros cuadrados, de

acuerdo al anlisis estratgico realizado.
d. PROYECTO 3: Infraestructura para las Comisaras
JUSTIFICACIONES:
El sector 1 y el sector 2, son los mas poblados dentro del proyectos de

densificacin (7 200 viviendas).
El sector de barrio Obrero, debido a las condiciones de marginalidad y

densificacin alta (19 200 viviendas).
Se necesita proponer dos comisarias dentro del programa de proyectos.
ACCIONES:
Estudio de los puntos crticos delincuenciales.
Implementar dos comisaras: Sector 1 y sector 2 y Barrio Obrero, debido a la nueva

proyeccin de viviendas en tales sectores.
14
URBANISMO C
IV. EJE 4: DISTRITO DE DENSIFICACIN RESIDENCIAL EN ARMONA CON LA

NATURALEZA
a. SECTOR 1-RENOVACION DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES
JUSTIFICACION:
Es el crecimiento desordenado de viviendas que a corto o largo plazo terminaran

ahogando las pocas reas verdes( campia) con el mismo desorden de sus antecesoras.
ACCIONES:
Tratamiento de los bordes donde se han generado las viviendas mediante alamedas y
espacios de recreacin
Mantenimiento del rea de la campia
TIPO DE DENSIDAD:
R2 160-240 hab/HA
NIVEL SOCIOECONOMICO:
Medio
CANTIDAD DE LOTES VACIOS:
180
TOTAL DE VIVIENDAS:
360 Unidades familiares
b. SECTOR 2-PROYECTO DE VIVIENDAS MULTIFAMILIARES QUINTA BARRAS

TORRES (HUERTOS AGRICOLAS)
JUSTIFICACION:

ahogando las pocas reas verdes( campia) con el mismo desorden de sus
antecesoras
ACCIONES:
Creacin de complejos y quintas habitacionales con tratamiento de huertos.
Tratamiento de los bordes donde se han generado las viviendas mediante alamedas
y espacios de recreacin
Separacin de las reas de comercio.
TIPO DE DENSIDAD:
R5-R6 400-600 hab/HA
15
URBANISMO C
16
URBANISMO C
VIVIENDA EN BARRA: 310 VIV.

VIVIENDA EN TORRE: 540 VIV.
VIVIENDA UNIFAMILIAR: 106VIV
VIVIENDAS TOTALES: 956 VIV.
c. SECTOR 3-PROYECTO DE VIVIENDAS BIFAMILIARES EN QUINTA (HUERTOS

AGRICOLAS)
JUSTIFICACION:
ahogando las pocas reas verdes( campia) con el mismo desorden de sus
antecesoras.
ACCIONES:
Creacin de complejos y quintas habitacionales con tratamiento de huertos.
Tratamiento de los bordes donde se han generado las viviendas mediante alamedas
y espacios de recreacin
Separacin de las reas de comercio.
TIPO DE DENSIDAD:
R3b 400-600 hab/HA
LOTES VACIOS:97
CANTIDAD DE VIVIENDAS:
291 VIVIENDAS
17
URBANISMO C
d. SECTOR 4 Y 6: RENOVACION URBANA R2

JUSTIFICACION:
Para evitar la depredacin del rea agrcola.
Dar mayor valor a la campia.
ACCIONES:
Renovar las viviendas ubicadas al borde de la campia central.
Crear un malecn aledao a las viviendas seleccionadas.
Densificar los lotes vacos
SECTOR 4
210 lotes a ser intervenidos
lotes vacos: 85
viviendas renovadas: 125
SECTOR 6
114 lotes a ser intervenidos
lotes vacos: 32
viviendas renovadas: 82
LINEAMIENTOS
Vivienda de 2 pisos
Con visuales hacia la campia
CLASE SOCIAL: MEDIA
e. SECTOR 5: VIVIENDAS DE ALTA DENSIDAD R5-R6, VIVIENDAS EN TORRE
JUSTIFICACION:
Evitar la ocupacin de rea agrcola
Optimizando al mximo el uso del rea construida de las edificaciones
ACCIONES:
Crear viviendas multifamiliares de alta densidad R5-R6, ARQUITECTURA RESPETUOSA
DEL MEDIO AMBIENTE, Y RELACIONADA CON LA CAMPIA
Ocupar solo reas disponibles ms no reas agrcolas.
En el primer piso se brindara comercio
LINEAMIENTOS
Vivienda de 8 a 12 pisos
Con visuales hacia la campia
CLASE SOCIAL:
MEDIA ALTA
AREA VACANTE: 145 613.26 m2
3931 Viviendas
DENSIDAD: 1350 hab/ HA
18
URBANISMO C
19
URBANISMO C
V. EJE 5: DISTRITO DE DESARROLLO EDUCATIVO Y CULTURAL
a. PROYECTO 1: INSTITUTO DE AGRICULTURA
JUSTIFICACIONES:
Para una poblacin de 5000 a 10000 es factible una universidad ya que contamos con
135101 habitantes en Cerro Colorado y una proyeccin de habitantes de 148164.
El 20% de la poblacin de Cerro Colorado es joven, es el promedio mayor.
El incremento de las actividades agroindustriales acarreara en la necesidad de capacitar

a los jvenes del lugar.
Los radios de influencia del equipamiento correspondiente a la educacin superior no

puede ser precisados en los trminos en que se puede determinar para los primeros
niveles, porque corresponde a un equipamiento a nivel metropolitano.
REQUISITOS SEGN RNE PARA SU DISEO:
Capacidad del local 1500 alumnos
rea de terreno mnimo 15000 m2
ACCIONES:
Potenciar la conciencia sobre las medidas que se deben tomar en

cuenta para el uso racional y sostenible de los recursos del
entorno.
Evaluar proyectos de capacitacin tcnica en el distrito de manera tal que el

proyecto planteado tenga los requerimientos necesarios para la poblacin.
20
URBANISMO C
b. PROYECTO 2:COLEGIOS
JUSTIFICACIONES:
Existen zonas que no cuentan con una infraestructura adecuada para realizar las
actividades educativas y as contar con una mejor calidad, necesaria para la formacin
educativa.
El proyecto se enmarca en uno de los objetivos del sector Educacin: lograr una
educacin de calidad garantizando la existencia de ambientes adecuados.
ACCIONES:
Disear, ejecutar y evaluar el proyecto educativo de la jurisdiccin, en

coordinacin con la Direccin Regional de Educacin y las Unidades de Gestin
Educativas, segn corresponda.
Construir, equipar y mantener la infraestructura de los locales educativos de la

jurisdiccin de acuerdo al Plan de Desarrollo concertado y al presupuesto que se le
asigne.
Apoyar la incorporacin y el desarrollo de nuevas tecnologas para el

mejoramiento del sistema educativo. Este proceso se realiza para optimizar la
relacin con otros sectores.
AREA DE INFLUENCIA
El rea de influencia de un proyecto de educacin puede definirse como la zona

geogrfica que contiene la red de establecimientos educativos a la cual tienen o podran
tener acceso aquellos que se ven afectados por el problema educativo.
21
URBANISMO C
c. PROYECTO 3:BIBLIOTECA
La biblioteca pblica tiene funcin social tremenda, llegar a esto requiere de todo un
proceso de trabajo en el que hay que compaginar el esfuerzo diario con la creencia
personal y profesional de que las bibliotecas y la lectura son elementos de
transformacin e igualdad social a largo plazo.
JUSTIFICACIONES:
Existen zonas que no cuentan con una infraestructura adecuada para realizar las
actividades educativas y as contar con una mejor calidad, necesaria para la formacin
educativa.
El proyecto se enmarca en uno de los objetivos del sector Educacin: lograr una
educacin de calidad garantizando la existencia de ambientes adecuados.
ACCIONES:
Recuperar la funcin PBLICA de la pues siempre se le considero un espacio reservado,

oculto, de acceso difcil, poco agradable.
Acercar, ofrecer y difundir la oferta de la biblioteca con la ciudad. mediante talleres de

lectura de los barrios o en las ferias.
Para estimular la lectura hay que estimular otros factores que estn a su alrededor,
msica, teatro, escultura, cine. Es todo un conjunto.
Si en la escuela no se crean aquellos estmulos culturales suficientes para que el

individuo se forme como una persona que luego va a demandar distintos aspectos
culturales, entre ellos la biblioteca y la lectura, seguramente no se lograr consolidar a la
biblioteca pblica, es por ello que se iniciar este proceso en los colegios.
VI. EJE 6: DISTRITO DE CONCENTRACIN INDUSTRIAL Y COMERCIAL
a. PROYECTO 1: ACONDICIONAMIENTO DE LAS TORRENTERAS
22
URBANISMO C
JUSTIFICACIONES:
A nivel de Ordenamiento Ambiental y Seguridad Fsica ante Desastres naturales

como: alud, derrumbes, etc.
Ayudara a una mejor evacuacin de agua pluvial en pocas de lluvia
ACCIONES:
Acondicionamiento de las torrenteras.
Arborizacin del cause.
Encauzamiento en puentes vehiculares y peatonales.
23
AVIACIN
CICLOVIA URBANISMO C
AASHUAYCO
b. PROYECTO 2: PASEOS PEATONALES Y CICLOVIA
JUSTIFICACIONES:
Necesidad de ejes y rutas largas de uso peatonal donde el protagonista sea el

hombre promoviendo el deporte.
Mejorar la calidad de vida de los habitantes.
Tratamiento y reforzar la torrentera Aashuayco como eje turstico.
ACCIONES:
Renovacin de vas ubicando cliclovias y alamedas.
Tratamiento y Creacin de parques zonales, estares a lo largo de la torrentera de

Aashuayco.
Tratamiento y Creacin de reas recreativas activas (deportes extremos) en la

torrentera de Aashuayco.
24
AVIACIN

URBANISMO C
AASHUAYCO
c. PROYECTO 2: CENTRO DE INTERPRETACION

CENTRO DE
JUSTIFICACIONES:
INTERPRETACION
Necesidad de un equipamiento cultural histrica para potencializar las canteras de
Aashuayco.
Mejorar y tratar las canteras de Aashuayco.
ACCIONES:
Coordinacin con el Proyecto del Eje Turstico
Estudio ambiental de las canteras.
25
AASHUAYCO
URBANISMO C
d. PROYECTO 3: CLUB CAMPESTRE

CLUB CAMPESTRE
JUSTIFICACIONES:
Necesidad de un equipamiento
recreativo guardando la relacin
con el rea agrcola.
Mejorar y reforzar el eje de

Aashuayco como eje turstico
ACCIONES:
AUTOPISTA
Coordinacin con el circuito
turstico
Implementar un zona recreativa turstica en un rea de 30 000 m2.
Anlisis y ubicacin estratgica del club en el Distrito.
e. P
R O
Y E
C T
O 4: PLAZAS RECEPTIVAS
JUSTIFICACIONES:
26
URBANISMO C
Necesidad de un espacio arquitectnico receptivo.(Av. Aviacin y Sala de

Interpretacin)
Mejorar las intersecciones viales( Aviacin y la torrentera Aashuayco)
ACCIONES:
Creacin de plazas interactivas donde se empezara el circuito turstico..
Ejecucin del Intercambio Vial. (Cliclovia y vehicular)
AVIACIN
PLAZA RECEPTIVA
AASHUAYCO
f. PROYECTO 5: NUCLEO DE SERVICIOS Y SOUVENIRS
27
AVIACIN
URBANISMO C
NUCLEO DE SOUVENIR
JUSTIFICACIONES:
Necesidad de un nodo de intercambio de Vas peatonal y vehicular
Ubicar los ncleos de servicios del eje de Aashuayco en las intersecciones viales.
Puntos de descanso del eje peatonal y ciclova.
ACCIONES: AASHUAYCO
Implementacin de reas de ventas y de servicio al eje de Aashuayco.
Creacin de espacios receptivos de descanso de eje turstico..
g. PROYECTO 5: MIRADORES
JUSTIFICACIONES:
Necesidad de espacio arquitectnicos paisajistas que muestren visuales de cerro

colorado y la ruta de Aashuayco.
Espacios intermedios ubicados cada tramo del eje de Aashuayco.
28
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SANAVIACIN
AGUSTIN FACULTAD DE ARQUITECTURA Y TALLER VERTICAL
URBANISMO C
MIRADORES
ACCIONES:
Implementar interactivos miradores a lo largo de la torrentera de Aashuayco.
Creacin de espacios arquitectnicos y tratamiento de la torrentera de

Aashuayco.
AASHUAYCO
PROYECTO 8: PARQUE
SECTORIAL:
AREA DEPORTIVA
PISCINA SECTORIAL
AREA GASTRONOMICA
29
URBANISMO C
CENTRO CULTURAL
ALAMEDA(CAMPO SANTO)
PARQUE DE RECREACION PASIVA
JUSTIFICACIONES:
Necesidad de un lugar de entretenimiento de gran magnitud para albergar todo Cono

Norte y Cerro Colorado.
Las reas de parques recreacionales y deportivas ya existentes necesitan de una

reparacin inmediata, as como la creacin de cinturones de recreacin y forestacin
ACCIONES:
Tomar zonas eriazas para restringir el crecimiento poblacional, promoviendo la

recreacin temtica.
Reformular y optimizar para su utilizacin.
Parque lineal en la actual va de evitamiento.
AREA DEPORTIVA:
JUSTIFICACIONES:
Necesidad de espacio para actividades deportivas
Espacios intermedios para el descanso ubicados cada tramo.
ACCIONES:
Implementar interactivos polideportivos.
PISCINA ZONAL:
30
URBANISMO C
JUSTIFICACIONES:
El crecimiento poblacional que esta teniendo no cuenta con servicios de recreacin

zonal, sino mas bien una sectorial deficiente.
Ayudara a concentrar todo el cono norte en un punto y no conglomerarlos en otra zona

de la metrpolis
ACCIONES:
Sera espacios complementarios del rea recreacional.
RESTAURANTES TIPICOS:
JUSTIFICACIONES:
Permitir una transicin, un parntesis de la actividad cultural, o recreativa, permitiendo

difundir la riqueza en potajes con vista a las canteras, y paisaje agrcola.
ACCIONES:
Acondicionamiento del lugar.
Fomentar la gastronoma del lugar.
Sera espacios complementarios a los centros culturales y parques.
31
URBANISMO C
PARQUE DE RECREACION PASIVA:
JUSTIFICACIONES:
Necesidad de un lugar de entretenimiento de gran magnitud para albergar todo Cono

Norte y Cerro Colorado.
Las reas de parques recreacionales y deportivas ya existentes necesitan de una

reparacin inmediata, as como la creacin de cinturones de recreacin y forestacin
ACCIONES:
Tomar zonas eriazas para restringir el crecimiento poblacional,

promoviendo la recreacin temtica.
Reformular y optimizar para su utilizacin.
Parque lineal en la actual va de evitamiento.
EQUIPAMIENTOS EN EJE RECREATIVO
32
URBANISMO C
33
URBANISMO C
34

Vivienda en Cerro Colorado

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VIVIENDA EN CERRO COLORADO

PLATAFORMA AGRO-INDUSTRIAL DE PROCESAMIENTO Y EXPORTACIN DE AREQUIPA

El planificar el territorio de Cerro Colorado, significa no solo organizarlo y reubicar zonas

EJE 1: DISTRITO DE CONCENTRACIN INDUSTRIAL Y COMERCIAL

Consolidacin del rea industrial: generacin de comercio.

EJE 2: DISTRITO CON UN SISTEMA DE TRANSPORTE ORDENADO Y SOSTENIBLE

Ordenamiento del sistema de transporte del distrito.

EJE 3: DISTRITO PREOCUPADO POR LA SALUBRIDAD Y CALIDAD DE VIDA

Abastecimiento de infraestructura en servicios bsicos y sanitarios.

EJE 4: DISTRITO DE DENSIFICACIN RESIDENCIAL EN ARMONA CON LA NATURALEZA

El crecimiento ser vertical en determinados sectores del distrito y renovacin

EJE 5: DISTRITO DE DESARROLLO EDUCATIVO Y CULTURAL

Educacin bsica y capacitacin tcnica y profesional.

EJE 6: DISTRITO DE INTEGRACIN TURSTICA Y RECREATIVA

Generar un corredor turstico aprovechando las reas de valor natural.

ESTRUCTURA ACTUAL DE CERRO COLORADO

Grafico referencial ver plano adjunto

EJES ESTRATEGICOS DE CERRO COLORADO (PROPUESTA)

Grafico referencial ver plano adjunto

PROPUESTA DE ORDENAMIENTO Y DESARROLLO DISTRITAL

Grafico referencial ver plano adjunto

I. EJE 1: DISTRITO DE CONCENTRACIN INDUSTRIAL Y COMERCIAL

a. PROYECTO 1: FBRICA DE BIODISEL

Naturaleza del biodiesel, es un combustible de origen vegetal, a diferencia del Diesel

Se adapta fcilmente a diferentes ambientes por lo que actualmente se cultiva en los 5

PRODUCCION: 1800kgx1hac de semilla

PRODUCCION POTENCIAL SEGN VARIOS ESCENARIOS

b. PROYECTO 2: CENTRO DE ABASTECIMIENTO DE BIODISEL

Centro de distribucin y venta de biodiesel

c. PROYECTO 3: CENTRO DE INVESTIGACION DE TECNOLOGAS AGRCOLAS

Necesidad de investigacin en el campo de la agricultura para mejora de

Necesidad de utilizacin de nuevas tecnologas en la agricultura con miras a la

Ampliar el conocimiento cientfico de la nacin y solucionar problemas agrcolas .

Conducir la investigacin para desarrollar y para transferir soluciones a los

Solucionar una amplia gama de las preguntas de la nutricin humana.

Difusin de informacin que:

o Asegure la alta calidad, el alimento seguro y otros productos agrcolas,

o Determinen las necesidades alimenticias.

o Sustente una economa agrcola competitiva.

o Realce la base de los recursos naturales y medioambientales, y

o Proporcione las oportunidades econmicas a los ciudadanos, a las

d. PROYECTO 4: CENTRO POLITECNICO DE DESARROLLO INDUSTRIAL

Necesidad de investigacin en el campo de la industria transformativa.

Necesidad de utilizacin de nuevas tecnologas en la industria alimentaria

Ampliar el conocimiento cientfico de la nacin y solucionar problemas en la

Conducir la investigacin para desarrollar y para transferir soluciones a los

Promover el uso eficiente de tecnologas en maquinarias de uso industrial.

e. PROYECTO 5: CENTROS DE ACOPIO

Necesidad de lugares para el acopio y almacenaje de materia prima.

Acopio y almacenaje de materia prima.

f. PROYECTO 6: COMPLEJO COMERCIAL

Necesidad de reunir los centros comerciales de abastos y otros de la avenida

Necesidad de un punto de partida hacia el eje recreativo de la propuesta a travs

Distribucin y venta de productos.

Segn la posicin en la que se encuentre la industria en el proceso productivo general Y

La necesidad de reas donde se inicia el proceso productivo, transformando

La necesidad de reas para la transformacin de productos semielaborados en

Industrias de Base O Industria Pesada: Ejemplo la INDUSTRIA SIDERURGICA

Industrias de bienes de equipo O Industria Semiligera:, Ejemplo la

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