Cdigo de Edificacin del Partido de Tigre

Ordenanza 1894-96

Captulo 6. Rubros con regulacin especial.

Art. 72 Guarderas nuticas

Art. 73 Galeras comerciales
Art. 74 Uso institucional
Art. 75 Geritricos
Art. 76 Establecimientos psiquitricos
Art. 77 Requisitos
Art. 78 Juegos electrnicos
Art. 79 Servicios para el automotor y venta de combustibles lquidos
Art. 80 Servicios para el automotor y expendio de gas natural comprimido
Art. 81 Servicios para el automotor y expendio de combustible lquido y gas
natural comprimido
Art. 82 Venta de combustibles lquidos
Art. 83 Ubicacin de surtidor
Art. 84 Alcances del rubro estaciones de servicio
Art. 85 Lavadero de automotores
Art. 86 Remises
Art. 87 Bailables
Art. 88 Lavaderos automticos comerciales de ropa
Art. 89 Hoteles alojamiento
Art. 90 Clnicas privadas, policlnicas, sanatorios
Art. 91 Rubros prohibidos

Art. 72. Guarderas naticas.

La instalacin de guarderas se regir por las siguientes normas de ocupacin,

cualquiera sea la zona en que se encuentren situadas:

1. INDICADORES URBANSTICOS
a. F.O.S 0,6
b. F.O.T. 0,8
2. RETIROS DE CDIGO
a. De frente: 5,00 m
b. De fondo: 5,00 m
c. Bilateral: 3,00 m
d. Altura: 12,00 m
3. ESTACIONAMIENTO: Un mdulo cada cuatro plazas.
4. CONDICIONES AMBIENTALES
a. Polucin: polvo 4 gr./m2 / 10 das
b. Humo: 0-0 escala Ringelmann
c. Radiacin: Albedo 20%
 d. Ruido: 30 decibeles.
5. CERCOS: deber ser tratado arquitectnicamente y su aprobacin quedar a
cargo del Departamento Ejecutivo.
6. VEREDAS: debern construirse cumpliendo las prescripciones para veredas de
la zona de emplazamiento.
7. CARACTERSTICAS:
a. Las reas libres perimetrales debern ser forestadas, constando en planos
municipales aprobados la cantidad e identificacin de las especies.
b. La edificacin deber ser tratada arquitectnicamente, debiendo las
fachadas ser tratadas, y su aprobacin quedar a cargo del Departamento
Ejecutivo, previo dictamen de los organismos tcnicos.

NOTA: para radicacin de guarderas nuticas, ver Decreto 1370/00

Art. 73. Galeras comerciales.

Defnese de este modo al edificio que contenga locales agrupados, independientes, con
acceso desde una calle interna, peatonal, unida a la va pblica. Estos edificios debern
cumplir con las normas de las zonas en que se instalen.

Art. 74. Uso institucional.

para establecimientos de educacin, que comprende escuelas o colegios con internado,

escuelas diferenciales, institutos educativos y tcnicos, establecimientos preescolares,
escuelas primarias y secundarias:

1. Emplazados en zonas residenciales:

a. Para establecimientos preescolares con un mximo de seis (6) aulas:
requerimiento mnimo de tierra: 2.000 m2. (dos mil metros cuadrados).
b. Para los establecimientos educacionales no comprendidos en el inciso
anterior: requerimiento mnimo de tierra: 4.000 m2. (cuatro mil metros
cuadrados);
2. Emplazados en zonas centrales: requerimiento mnimo de tierra: 1.000 m2. (un
mil metros cuadrados)
3. Emplazados en zonas industriales: requerimiento mnimo de tierra: 1.000 m2.
(mil metros cuadrados)
4. Emplazados en zonas rurales: requerimiento mnimo de tierra: 2.000 m2. (dos
mil metros cuadrados).
5. ESTACIONAMIENTO: Para todas las zonas: adems de los requisitos previstos
en este Cdigo, deber proveerse espacio dentro del predio suficiente para el
transporte escolar, destinado a maniobras, estacionamiento, ascenso y descenso
de escolares.

Art. 75. Geritricos.

asimilables a instituciones pblicas o privadas de alojamiento:

a. Emplazados en zonas residenciales (R3, R5. R6, TR): requerimiento mnimo de

tierra: 1.500 m2. (mil quinientos metros cuadrados). En las dems zonas
Residenciales, el requerimiento mnimo de tierra es de 5 cinco mil metros
cuadrados (5.000m2)
 b. Emplazados en zonas centrales (C1, C2, C3, TC): requerimiento mnimo de
tierra: 600 m2. (seiscientos metros cuadrados).
c. Emplazados en zonas rurales (E, A1, A2): requerimiento mnimo de tierra: 5.000
(cinco mil metros cuadrados)

Art. 76. Establecimientos psiquitricos.

asimilables a instituciones pblicas o privadas de salud:

a. Emplazados en zonas residenciales, excepto Rp y R1: requerimiento mnimo de

tierra: 5.000 m2. (cinco mil metros cuadrados).
b. Emplazados en zonas centrales (C1, C2, C3, TC): requerimiento mnimo de
tierra: 1.500 m2. (mil quinientos metros cuadrados).

Art. 77.

Los usos mencionados en los artculos 72, 73,y 74, quedan sujetos a:

a. Indicadores urbansticos de FOS, FOT, altura, retiros, densidad y dems

prescripciones del Cdigo de Zonificacin vigente.
b. Cumplimiento del Decreto 1475/90, de aplicacin para emplazamientos fuera de
radio de cloacas.
c. Normas de estacionamiento segn lo establece el presente Cdigo de
Zonificacin.

Art. 78. Juegos electrnicos.

Autorzase en jurisdiccin de este Municipio la instalacin, en locales especialmente

destinados para tal fin, de aparatos de habilidad y destreza, ya sean electromecnicos
y/o manuales que funcionen con fichas o cospeles, control remoto u otro medio
necesario; donde la habilidad o destreza del participante sea el elemento fundamental
del resultado del juego, siempre que el mismo no revierta en premios de dinero o
traducibles en dinero tales como la devolucin de ganancias en fichas o cospeles por
parte de la mquina.
A los efectos de este Cdigo, entindese por juegos de habilidad y destreza los
siguientes:
Pinbola (Flippers), tirabola, carrera de automviles elctricos (scalectric), simulador de
manejo de aviones, autos, buques, helicpteros, bowling electrnico, video
recreaciones, y todo otro juego similar a los detallados y que no estn comprendidos en
los que posean caratersticas de juego de azar y/o lucro. Se consideran encuadrados en
el presente artculo y por lo tanto autorizados los juegos electromecnicos que premien
al participante, en caso de triunfo con tiempo de juego.

1. Los locales debern ajustarse a las siguientes determinaciones:

a. debern tener un mnimo de 40 metros de superficie, admitindose una
tolerancia en menos de hasta un 10% de aquella.
b. No podrn instalarse en subsuelos, pisos superiores ni en locales
interiores de galeras comerciales.
c. debern estar emplazados a no menos de cien metros de establecimientos
educacionales oficialmente reconocidos.
 d. No podr instalarse ms de un local cada 100 metros de puerta a puerta
de los mismos.
e. La superficie mnima de piso exigible por cada aparato ser de dos
metros cuadrados.
f. No se permitirn otras actividades fuera de las especficas.
g. No se permitir el acceso de menores portando tiles o vistiendo
uniformes escolares.
h. La iluminacin artificial del local no podr ser inferior al 100% de la
iluminacin normal.
i. El frente o fachada no podr ser inferior a la cuarta parte de su fondo.
j. Los locales debern permitir una amplia visualizacin del exterior al
interior.
k. No se permitir dentro de los mismos, habitaciones que no se hallen a la
vista del pblico concurrente
l. Las personas que se hallen al frente de dichos establecimientos debern
ser mayores de 18 aos, como asimismo, todo el personal que se
desempee en los mismos.
m. Se prohibe expresamente la venta y consumicin de bebidas alcohlicas.
n. Los locales podrn permanecer abiertos de domingo a jueves en el
horario de 9 a 24 hs, y viernes, sbados y feriados de 10 hs, a 2 hs. del
da siguiente.
2. No podrn habilitarse dichos locales en zonas residenciales con excepcin de las
siguientes calles:

1. PLANTA URBANA:
Sarmiento, entre Saenz Pea y Drsena.
2. DON TORCUATO:
Riobamba entre 202 y Echeverra
3. RICARDO ROJAS:
Marcos Sastre entre Vilela y Sarmiento
4. TALAR:
La Paloma entre Groussac y Las Violetas
5. Las Violetas entre La Paloma y Las Dalias
6. Las Dalias entre Las Violetas y Francia
2. Todos los locales para juegos electrnicos, debern solicitar por escrito la
correspondiente autorizacin para la instalacin y/o funcionamiento de los
juegos, que por la presente se autorizan, debiendo contener como mnimo la
siguiente Informacin, sin perjuicio de los que a posteriori puedan solicitarse
para la ampliacin de la misma si se estimare necesario.

a. Apellido y nombre y/o razn social.

b. Documento de Identidad.
c. Domicilio real y legal.
d. Domicilio del comercio.
e. Nmero de habilitacin.
f. Total de metros cuadrados del local.
g. Cantidad y detalle de los juegos a instalarse.
h. Fotocopia del contrato de arrendamiento o ttulo de propiedad de los
juegos a instalarse.
 i. Certificado de Buena Conducta expedido por la Polica de la Provincia
de Buenos Aires.
2. Los locales de videojuegos, debern poseer en su frente un cartel, en donde
conste los siguientes datos:
a. Nmero de habilitacin y titular de la misma.
b. Metros cuadrados del local.
c. Cantidad de aparatos instalados.
3. Las instalaciones de las mquinas se efectuar nicamente una vez obtenida la
habilitacin definitiva, y teniendo en cuenta la cantidad de las mismas. Toda
ampliacin del nmero de mquinas deber contar con la previa autorizacin, en
dicho caso se colocar un nuevo cartel identificador, no admitindose ningn
tipo de modificacin y/o correccin en el anterior.

Art. 79. Servicios para el automotor y venta de combustibles lquidos.

a. Superficie mnima: 1.200 m2.

b. En las zonas clasificadas por el Cdigo de Zonificacin como comerciales en
general y en la Residencial Parque, slo podrn radicarse en terrenos esquineros;
en otras zonas se admitirn terrenos no esquineros.

Art. 80. Servicios para el automotor y expendio de gas natural comprimido.

a. Superficie mnima: 600 m2, en terreno esquinero,

b. No podrn instalarse en planta baja de inmuebles ni se autorizar subsuelos.
c. Cumplir con las prescripciones de Gas del Estado, utilizando tecnologa y
artefactos aprobados por dicha entidad.

Art. 81. Servicios para el automotor y expendio de combustible lquido y gas natural comprimido.

cumplirn las prescripciones de los incisos a) y b) del Art. 79. y b) y c) del Art. 80, del
presente.

Art. 82. Venta de combustibles lquidos.

Superficie mnima: 600 m2.

Art. 83

En todos los casos, el surtidor para expendio de combustible debe instalarse a ms de

tres (3,00) metros de las lneas municipales de frente. Prohbese el estacionamiento de
vehculos en la va pblica a la espera de servicios o abastecimiento de combustible.

Art. 84

La designacin "servicios para el automotor" o "estaciones de servicio". comprende:

a. Servicio de engrase.
b. Servicio de lavado de automotores, con instalaciones manuales o automticas y
con instalacin aprobada para el tratamiento final de los residuos lquidos.
c. Servicio de aire para neumticos mediante aire comprimido.
 d. Venta de aditivos para combustibles y lubricantes y dems elementos de
consumo en los automotores.
e. Todo otro rubro llevar habilitacin independiente y restar superficie a la
reservada para el rubro estacin de servicio.

Art. 85. Lavadero de automotores.

1. RADICACIN

a. Zona clasificada comercial o industrial por el Cdigo de Zonificacin del

Partido de Tigre.
b. Superficie mnima del terreno: seiscientos (600) metros cuadrados, afectados
exclusivamente para la instalacin de equipos y playa interna de estacionamiento
de vehculos. Cualquier otra actividad anexa, resta superficie computable.

2. FUNCIONAMIENTO

a. Las actividades se desarrollarn en predios totalmente cerrados perimetralmente,

por muros o cercas opacas fijas, de altura suficiente para evitar molestias a los
linderos y a la va pblica. Los muros medianeros o separadores de unidades de
otros usos en proximidad con los sectores donde se produce el lavado de los
vehculos contar con revestimiento impermeable, resistente y liso hasta una
altura no inferior a tres (3) metros.
b. Poseern solamente dos accesos vehiculares de no ms de cuatro (4) metros de
ancho sobre la lnea municipal, y, optativamente, un acceso peatonal.
c. Las operaciones preliminares de lavado de vehculos o de limpieza de sus
interiores o de cualquiera de sus partes, slo podr iniciarse a partir de los tres
(3) metros de la lnea municipal.
d. Las instalaciones mecnicas de lavado se ubicarn a no menos de ocho (8)
metros del acceso vehicular.
e. La superficie libre interna para estacionamiento deber contar con el afirmado y
sealizacin necesaria. En dicha superficie deber sealizarse sobre el solado
una superficie mnima de 16 m2, con uno de sus lados no menos de 5,70 m,
destinada a la tarea manual de secado.
f. deber contarse, adems, con suficiente superficie para la cmoda circulacin
interna de los rodados en proceso, de modo tal que stos no necesiten salir a la
va pblica para pasar del sector de lavado al de secado.
g. Las mquinas instaladas no debern producir ruidos cuyo nivel sonoro resulten
molestos a las fincas vecinas, conforme prescripciones de la ordenanza General
27 que rige en materia de ruidos molestos y parsitos.
h. ser obligatorio por parte de los empresarios, instrumentar un sistema de turnos
para la realizacin de los servicios que brindan a fin de evitar la permanencia de
los rodados en la va pblica a la espera de atencin, infraccin de la que sern
responsables tanto los titulares de los establecimientos como los conductores de
los automotores.
i. Sistema de seguridad contra incendios: dos matafuegos de 10 Kg, uno de
anhdrido carbnico y otro de polvo qumico.
j. Autorizacin de la Secretara de Recursos Naturales y Ambiente Humano en
cumplimiento de la Ley Nacional 24.051 y Decreto del Poder Ejecutivo
Nacional 776/92
 k. Para los casos de radicacin de lavaderos de autos fuera de radio servido por
cloacas, permiso de volcamiento de la Direccin Provincial de Hidrulica.

Art. 86. Remises.

a. Local ubicado en zonas clasificadas comerciales (Cl, C2, C3), Torre Residencial
(TR), Torre Comercial (TC), Residencial (R6), Zonas Industriales (IP, I1, I2, I3,
I4), conforme delimitaciones del Cdigo del Partido de Tigre.
b. En las zonas no comprendidas en este inciso, el Departamento Ejecutivo
resolver la radicacin teniendo en cuenta las caratersticas particulares de cada
zona.
c. Frente a los locales habilitados no podrn estacionarse mas de 2 (dos) unidades,
el resto de las mismas deben obligatoriamente permanecer en una playa de
estacionamiento habilitada a tal efecto por la agencia, la que deber encontrarse
ubicada en el mismo lote o lindero a la misma. La capacidad de la playa no
podr ser inferior a 3 (tres) unidades.

Art. 87. Bailables.

Slo se permitir la radicacin y habilitacin de establecimientos bailables, en todas sus

modalidades, en las zonas que seguidamente se detallan: Colectora de ambos lados de la
Ruta Panamericana, desde la ruta 202 hasta el puente de interseccin de la Avda. de los
Constituyentes -ex Ruta 9-(Benavidez), acorde con lo dispuesto en el artculo 1 de la
ORDENANZA 1206/91 y su modificatoria, Ordenanza 1260/92.

1. Los establecimientos que cuenten con habilitacin municipal otorgada con

anterioridad a la vigencia del presente, sern considerados bajo el rgimen de
"USO NO CONFORME", debiendo respetar estrictamente las condiciones para
continuar desarrollando sus actividades:
a. Poner en vigencia un sistema que evite que los sonidos del interior del
comercio sean audibles desde el exterior
b. Demostrar capacidad de la zona para el estacionamiento de vehculos
automotores.
c. Demostrar condiciones de seguridad, entre las que ser requisito
indispensable contar con puerta de seguridad que permita la rpida
evacuacin del establecimiento en caso de peligro cierto, as como
amplitud de pasillos y reas de circulacin que posibilite el rpido acceso
a las puertas de salida. En caso que las caratersticas edilicias o de
emplazamiento no permitan construir salidas de emergencia, la
Municipalidad proceder mediante Decreto a fijar la capacidad mxima
especial para dicho edificio acorde con las condiciones de seguridad que
el mismo rena. La infraccin a esta limitacin ser causa del retiro de la
habilitacin.
d. Certificado extendido por el Cuerpo de Bomberos de la Polica
Bonaerense, que demuestre que el local rene suficientes condiciones
contra incendios.
e. Plano de instalaciones elctricas y electromecnicas que garanticen
condiciones de seguridad, rubricados por profesional con ttulo
habilitante.
f. Certificado "Final de Obra" otorgado por la Direccin de Obras
Particulares conforme modalidad aprobada por Decreto 4/96.
 g. No encontrarse en mora con relacin al pago de Tasas o Derechos
Municipales tales como: Alumbrado, Limpieza, Conservacin y
Reconstruccin de la Red Vial, Inspeccin de Seguridad e Higiene,
Derecho de espectculos Pblicos, Derechos de Oficina, etc.,
2. Prohbese la habilitacin o utilizacin de stanos o subsuelos para el desarrollo
de actividades en este tipo de comercio, excepto cuando los mismos se utilicen
exclusivamente para depsito de mercaderas y siempre y cuando cumplan los
requisitos de seguridad necesarios.
3. deber contarse con plano de obra civil aprobado con anterioridad a la
construccin y con el final de obra otorgado. Se considerar en igual sentido el
plano aprobado bajo el rgimen de "Subsistencia". En caso de tratarse de plano
aprobado por sistemas de "incorporacin", deber demostrarse que cuenta con
pasillos de ingreso y egreso en medida suficiente a la capacidad del local,
conforme al Cdigo de Edificacin del Partido de Tigre, y subsidiariamente para
aquellos casos no contemplados, al Cdigo de Edificacin de la Municipalidad
de la Ciudad de Buenos Aires.
4. Caratersticas particulares de la edificacin:
a. Superficie mnima 200 m2. libres para el uso de clientes, excluidas las
dependencias complementarias tales como baos, cocina, vestuarios,
guardarropas, oficinas, etc., y no computndose las zonas separadas por
divisores, mamparas o similares
b. Ventilacin natural suficiente para la capacidad mxima de personas
permitidas, o lograda artificialmente mediante aparatos elctricos,
electromecnicos o semejantes, aprobados por aplicacin del Cdigo de
Edificacin del Partido de Tigre o subsidiariamente por el Cdigo de
Edificacin de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires.
c. Incomunicacin con viviendas, locales u otros ambientes ya fuere
mediante pasillos o pasos de cualquier naturaleza, se trate de ambientes
dentro de la misma edificacin o linderas, exceptuando el caso de
"Bares" o los denominados "Pub".
d. Las instalaciones elctricas y electromecnicas debern contar con los
planos aprobados conforme a lo establecido en el Cdigo de Edificacin
del Partido de Tigre, o subsidiariamente, en el Cdigo de Edificacin de
la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires.
e. Capacidad mxima: Cuatro personas por cada metro cuadrado afectado,
incluyendo al personal que cumple servicio en el local.
f. Contar como mximo con un local suficientemente amplio destinado a
vestuarios del personal que preste servicios.
g. Servicios sanitarios separados para ambos sexos, acorde con las
necesidades del local, debern estar azulejados o similar a 1,80 m de
altura y mantener la higiene permanente, debiendo tener una persona en
cada bao, manteniendo la seguridad y la limpieza de los mismos.
h. Los locales destinados a cocina debern tener cielorraso de material
incombustible, piso de mosaico o cemento alisado y azulejos o frisos
lavables de un metro ochenta de altura mnima en todas sus paredes.
i. El resto de las condiciones sern las establecidas en el Cdigo de
Edificacin de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires
5. En el Bar deber exhibirse a la vista de los clientes la lista de PRECIOS
completa.
 6. Ser obligatoria la exhibicin en el local del certificado de habilitacin, sin cuyo
requisito no se permitir desarrollar actividades.
7. Se permitir la iluminacin con efectos especiales en el sector destinado a baile
o espectculo, no as en los sectores de circulacin y en los accesos a la puerta
de emergencia donde deber utilizarse iluminacin normal, considerndose
como tal la que provee en exteriores bien iluminados la luz natural o la artificial
de similar intensidad.
8. Ser requisito indispensable para permitir el desarrollo de actividades que el
local cuente con un sistema de aislacin que convierta a los sonidos del interior
en completamente inaudibles desde el exterior. El sistema deber ser aprobado
por la Municipalidad y en caso de mal funcionamiento o alteracin se proceder
al cierre del establecimiento hasta subsanar la anormalidad.
9. Ser de aplicacin en estos locales todas las medidas de seguridad establecidas
en el Cdigo de Edificacin del Partido de Tigre o subsidiariamente en el
Cdigo de Edificacin de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires.
deber presentarse al expediente como requisito previo a la autorizacin, una
certificacin extendida por el Cuerpo de bomberos de la Polica Bonaerense,
donde conste que el local rene suficientes prevenciones contra incendios. La
habilitacin que se conceda queda supeditada a la presentacin de este
certificado cuando se produzcan modificaciones o vencimientos del aportado al
momento de producirse la habilitacin.
10. Los locales habilitados como bares, o similares que peticionen anexar
espectculos o amenidades en cualquiera de sus formas, deber cumplir las
exigencias de la presente ordenanza con excepcin de la superficie mnima. No
podrn solicitar esta anexin aquellos titulares de habilitaciones precarias.
11. Los clubes u otros tipos de instituciones o entidades de bien pblico que
pretendan realizar este tipo de actividades, quedan obligados al cumplimiento de
la presente Ordenanza, recayendo las infracciones y sanciones tanto sobre la
entidad como sobre los miembros de la Comisin Directiva. Los mismos, slo
podrn realizar un (1) baile mensual, quedando el D.E. autorizado a fijar
distintos horarios siempre y cuando se trate de una institucin reconocida como
Entidad de Bien pblico y se encuentre garantizada la no perturbacin del
descanso en los sectores aledaos, la no produccin de ruidos molestos, no
entorpecimiento del trnsito o estacionamiento y dems perjuicios posibles
generados por este tipo de actividad. Adems estas entidades de Bien Pblico,
estn autorizadas a realizar los bailes de carnaval, respetando las normas
establecidas en la presente ordenanza.
12. La violacin de las normas previstas precedentemente y atento la obligacin de
preservar al mximo las condiciones de seguridad, producirn la inmediata
clausura del local y la prosecucin de las actuaciones contravencionales
conforme al procedimiento de prctica.
13. El Departamento Ejecutivo proceder al cierre comercial temporario de todo
local habilitado que no cumpla estrictamente con el inciso 1 de este Art.
14. No estn alcanzados por la presente ordenanza los cines y teatros.

Art. 88. Lavaderos automticos comerciales de ropa.

a. Los lavaderos de ropa podrn instalarse en las zonas de uso comercial e

industrial.
 b. En las zonas que cuenten con infraestructura cloacal, los establecimientos
debern contar con instalacin sanitaria y los planos deben contar con la
visacin del ente concesionario del servicio, bastando a los efectos municipales
la constancia de iniciacin del respectivo trmite.
c. En las zonas carentes de infraestructura cloacal deber contarse con sistemas de
tratamiento de efluentes lquidos, los planos sern visados por la Direccin
General de Industrias.
d. Las habilitaciones de lavaderos que impliquen el tratamiento de sustancias
txicas o patognicas, deben ajustarse estrictamente a las disposiciones
nacionales y provinciales existentes en la materia.
e. En todos los casos que por la modalidad de volcamiento de efluentes
corresponde permiso de la Direccin provincial de Hidrulica, deber acreditarse
en el expediente municipal constancia de iniciacin del mencionado trmite.
f. La Direccin General de Industrias podr disponer la realizacin de los controles
que considere procedentes, con relacin a la calidad y cantidad de agua extrada
de napas.

Art. 89. Hoteles alojamiento.

Albergues por hora, alojamiento por hora, hoteles habilitados, o similares,

comprendidos en las normas de funcionamiento establecidas en la Ordenanza General
96, se permitir la radicacin en las siguientes zonas:

1. Vas del Ferrocarril General Manuel Belgrano, Ro Reconquista, Ruta nacional

202, calle 11, Marconi, hasta Sargento Cabral y por sta, siguiendo la lnea de
dicha calle hasta cerrar la zona en las vas del Ferrocarril General Manuel
Belgrano.
2. Avenida del Libertador General San Martn, prolongacin de calle Carlos
Pellegrini, calle 4, 9 de Julio, 25 de Mayo, Francia, Reconquista, Marcos Sastre,
Nuestra Seora de Ftima, Hernn Corts, calle sin nombre hasta cerrar la zona
en la Avenida del Libertador General San Martn.
3. Predios frentistas de colectora de Ruta Panamericana entre Lugones, Don
Torcuato, y Reconquista, El Talar.
4. Predios frentistas colectora Ruta Panamericana entre calle Sarmiento y Ruta
Nacional 9, Benavidez, con una superficie mnima de emplazamiento de 10.000
m2.
5. Fjanse los siguientes indicadores urbansticos para las zonas antes mencionadas:
o F.O.S. 0,40 F.O.T. 0,60
o RETIRO DE FRENTE: 17% mayor o igual a 6 metros.
o RETIRO DE FONDO: 17% mayor o igual a 6 metros
o RETIRO BILATERAL: 17%
o ESTACIONAMIENTO: dos mdulos cada tres habitaciones

Art. 90. Clnicas privadas, policlnicas, sanatorios.

cualquier otra denominacin cuyo objetivo fuere "SALUD", usos industriales en general
y hoteleras en todas sus manifestaciones y denominaciones, cuando los mismos se
encuentren fuera de radio servido por cloaca, ser obligatoria la confeccin de planos de
instalaciones sanitarias conforme a las normas exigidas para los mismos en radio
servido por cloacas.
Art. 91. Rubros prohibidos.

Prohbese la radicacin, habilitacin, ampliacin, relocalizacin o transformacin de

industrias que tengan por objeto los rubros conforme al siguiente detalle:

RUBRO GENERAL RUBRO QUE INCLUYE

Matanza de ganado.
Fabricacin de productos
lcteos.
Fabricacin de aceites y grasas
vegetales y animales
Fabricacin y refinado de
azcar
Preparacin de fibras de
algodn
Lavaderos de lana
Curtiduras y talleres de
acabados
Industrias de la preparacin y
teido de pieles
Fabricacin de pulpa de
madera, papel y cartn
Fabricacin de productos de
caucho.
Refinera y destilera de
petrleo
Fabricacin de ladrillos,
cemento y cal
Fabricacin de sustancias
qumicas industriales
Industrias siderrgicas.
Matanza de ganado.
Manteca, cremas, quesos, casenas, leche de todo tipo.
Fabricacin de aceites y grasas vegetales y animales
Fabricacin y refinado de azcar
Desmontadoras.
Lavaderos de lana
Saladeros, peladeros de cuero, curtiembres.
Industrias de la preparacin y teido de pieles
Fabricacin de pasta para papel, fabricacin de papel,
cartn y cartulina.
Caucho recuperado (regenerado)
Refinera y destilera de petrleo
Fabricacin de ladrillos, cemento y cal, excepto ladrillo
de cemento y cermica roja.
Fabricacin de curtiembre de todo tipo.
Productos pirotcnicos.
Fabricacin de resinas sintticas.
Fabricacin de plaguicidas, insecticidas y fungicidas.
Medicamentos y productos farmacuticos que empleen
rganos frescos de animales o sus residuos.
Derivados del sebo.
Fabricacin de fsforos.
Fabricacin de explosivos y municiones.
Fabricacin de velas.
Fabricacin de estearinas y parafinas y dems sustancias
similares.
Ceras para lustrar (excepto vegetales).
Tintas, betunes, pastas y preparaciones similares para
conservar cuero.
Industria bsica de hierro y acero