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FICHES DE BONNES
PRATIQUES
DES FICHES DE BONNES PRATIQUES
POUR DES MILIEUX DE VIE EN SANT!!
vivreenville.org/densificationverte | milieuxdevieensante.org
POURQUOI LA DENSIFICATION VERTE!?
La densification et la consolidation des milieux urbaniss sont les Malgr les bienfaits de la densification pour accueillir la croissance,
modes de croissance dsormais privilgis par de nombreuses les projets immobiliers qui sen rclament peuvent engendrer cer-
instances de planification au Qubec, dont la Ville de Qubec et celle tains impacts ngatifs sur la collectivit. La perte despaces verts et
de Lvis. Les impacts de ltalement urbain et de la surconsommation du couvert forestier en ville, ainsi que la minralisation des surfaces
de territoire sont beaucoup trop dommageables pour que lon (p.ex. par lasphalte) font partie de ces consquences potentielles,
continue de staler sans en subir de lourdes consquences sur les tout comme laccroissement de la circulation automobile dans les
plans environnemental, conomique et social. rues locales. Ces impacts ont tous des rpercussions sur la sant de
la population, notamment via le phnomne dlot de chaleur urbain
Si les milieux de vie favorables la sant comprennent des espaces et laugmentation de la pollution atmosphrique, responsables de
verts et arbors, la destruction de milieux naturels pour !se rapprocher dcs, dhospitalisations et de troubles de sant. Les rpercussions
de la nature! nest, en aucun cas, une solution avantageuse pour la se font galement sentir en termes dacceptabilit sociale!: une den-
collectivit. La prservation dune ceinture verte autour des milieux sification peu soucieuse de son impact sur les milieux existants ris-
urbains est essentielle au bon fonctionnement des villes, notamment en que dengendrer lopposition de citoyens. Cette opposition peut tre
alimente par la pitre qualit des immeubles et des espaces crs,
leur fournissant de nombreux services cologiques qui ne devraient
souvent domins par de vastes espaces asphalts.
pas tre compromis par la pression immobilire. En outre, le dvel-
oppement immobilier conduisant lurbanisation de nouveaux
secteurs gnre des dplacements motoriss toujours plus longs et
nombreux. Ceux-ci entranent, dune part, lmission de gaz effet
de serre contribuant aux changements climatiques et, dautre part,
aggravent la pollution atmosphrique et favorisent un mode de
vie sdentaire, lesquels causent tous deux de multiples et srieux
Attnuation des lots Plus grande acceptabilit sociale Plus grande acceptabilit sociale
de chaleur urbains des projets du projet
".$%//!)!*0 1)%(%!1)%*0 Projets respectueux des milieux de vie, Maintien des arbres existants et de leurs
%)%*10%+* !/0.+1(!/ !/*0h//+%h/ suscitant moins dopposition des citoyens bienfaits pour le secteur
aux ICU Une meilleure presse pour la densit et une Meilleure intgration au milieu
Amlioration de la qualit de lair perception plus favorable de la population Projet visuellement intressant
1.%0%+* !(%.,.(!/..!/ Amlioration de la qualit de vie Bonification du produit offert
%)%*10%+* !(,+((10%+*0)+/,$h.%-1! et de lattractivit de la municipalit aux acheteurs
en rduisant les dplacements motoriss et de ses quartiers Espaces extrieurs de qualit
%)%*10%+* 1/)+#),(%h,.(!/ Augmentation des revenus fonciers Intimit et confort accrus
%)%*10%+* !/0.+1(!/ !/*0h//+%h/ Projets immobiliers de densification conomies dnergie, par le rafrachissement
une mauvaise qualit de lair rentables pour la municipalit naturel du btiment en t
Adaptation aux changements Augmentation des valeurs foncires Attractivit et valeur de vente
climatiques par le verdissement
Projet attractif et visuellement esthtique
(1/#.* !.h/%(%!*! !/)%(%!14(+./ Gestion des eaux de pluie plus durable
dpisodes climatiques extrmes tels que Projet qui se dmarque
et moins coteuse dans le march immobilier
canicules, scheresses et fortes prcipitations
h 10%+* 12+(1)! !1 !.1%//!((!)!*0 Valeur marchande accrue des proprits
Bien-tre psychologique traiter
de la population Un terrain utilis de faon optimale
h 10%+* !//1.$.#!/!0 !/
00h*10%+* 1.1%0!0 !/+ !1./ dbordements des rseaux dgouts lors En rduisant les espaces consacrs aux voi-
h 10%+* 1/0.!// des fortes prcipitations tures, il est possible dutiliser le terrain
dautres fins, possiblement plus rentables
Meilleur niveau dactivit physique h 10%+* !(,+((10%+* !/+1./ !1
de la population Toutes les surfaces, au sol comme sur
les murs et les toits, sont utilises pour
%(%!14#.h(!/%*%0*0H(,.0%-1!
de la marche ou dautres activits des fonctions cologiques et esthtiques
ou pour lusage des rsidents
+ !/ !0.*/,+.0/0%"/"2+.%/h/
Image positive du projet et du promoteur
Maintien ou augmentation
de la biodiversit Image de marque verte et cologique
la crdibilit renforce
%00/,.h/!.2h/,+1.("1*!
.h/!*! !2h#h0142.%h/ Entreprise reconnue comme bon citoyen
corporatif, par son engagement pour
des milieux de vie en sant
+1.!/+//!(%*%2.!!*%((!
En somme, verdir les projets de densification est gage dune meilleure qualit de vie en ville. Puisque la population, les municipalits ainsi que
les acteurs du dveloppement immobilier ont beaucoup y gagner, amliorer les pratiques de densification en vaut dfinitivement la peine!!
Une production de Vivre en Ville dans le cadre du projet Ce projet est financ par le Fonds vert dans le cadre du Plan daction 2013-2020
Milieux de vie en sant sur les changements climatiques du gouvernement qubcois.
Partenaires financiers!:
Densification verte
T1 %2%/%+* 1* (+0 ,+1. .h!. !14 )%/+*/ &1)!(h!/ +*/0%01!
1*!"+.)! ! !*/%0%+* +1! !,(1/!*,(1/,.0%-1h!!00!
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LES MAISONS 1.%*!)%/%(%),+.0!-1!((!)%*0%!**!(-1(%0h 1)%(%!1 !
2%!*+0))!*0!*,.h/!.2*0(*+,h!!0(2h#h00%+*!*,(!
JUMELES
Comment faire!?
1 Les arbres
Conserver et protger les arbres existants
+*/!.2!.(!/..!//%*//1.(!(+0!0/1.(! +)%*!
,1(%#.>!H(%),(*00%+* h-10! 1>0%)!*0
!0 !/t/1/00%+**!)!*0 1 Arbre conserv
!+1.%.H1*!4,!.0!*.+.%1(01.!,+1.(h2(10%+*
!/..!/!0,+1.(!1.,.+0!0%+*(+./ !(+*/0.10%+*
%!420%+*H,.+4%)%0h ..!/!!01!.
1*!+1,1.!".*$! !/.%*!/
2 Cours vgtalises
%((/+.++.0(* +1.!%2.!!*%((!
3 Le stationnement
Rduire la taille des stationnements et des accs
11*+11*/!1(!/,! !/00%+**!)!*0
,.(+#!)!*0
00%+**!)!*0!0t/ !((.#!1.)%*%)(!
,!.)%/!!01!/+%*.!#.+1,h/* h2%0!. !0!.
(!/..!/!*+1.2*0!0!*+. 1.! !.1!
h(!)!*0h2%0!.(!/00%+**!)!*0!*"` !
2
FICHES PAR TYPE DE PROJET - FICHE T1
5 Le btiment
$.*$1/!..'/0( !.*+1.!%2.!!*%((!
Rafrachir le btiment de faon passive
,0!.,+1. !/0+%01.!/H)!).*!(*$!
/%(!/0+%0/2!.0//+*0!4(1/
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.h2+%. !/ h+. / !0+%0!0+1 !/,.!/+(!%(
,+1.(!/+12!.01.!//1 !0/1 +1!/0
6 La localisation et le transport
Privilgier une localisation optimale 6 Localisation optimale
%/!.(,.+4%)%0h !+))!.!/ !/!.2%!/
!0 10.*/,+.0+((!0%"
0.!)!*01h!+1.!++#(!
,/!0%2.!!*%((!
Faciliter les transports actifs
+**!0!.(!/!*0.h!/,.%*%,(!/10.+00+%.
.h2+%. !/.*#!)!*0/"%(!/ t/,+1.2h(+/
!0,+1//!00!/*+*#.#!,+.$!!0
Les gains
1(%0h 1)%(%!1 !2%!,.h/!.2h!1*!*2%.+**!)!*0.+.h
/%*!0#.h(!,+1.0+1/
!/0%+*,(1/ 1.(! !/!14 !,(1%! 1.0%!.*#1/
+*0.h(+1.!++#(!
,/
+*"+.00$!.)%-1!)h(%+.h,+1.(!/.h/% !*0/
!0h+*+)%!/ h*!.#%!
!%((!1.!!,0%(%0h/+%(! 1,.+&!0
.+&!0%))+%(%!.,(1/00.0%"
Densification douce!:
privilgier lajout plutt que la dmolition
+*/!.20%+* !0 ( .h*+20%+* ! )%/+*/ 1*%")%(%(!/
!*+*h00,(100-1!(!1. h)+(%0%+*2!(&+10 1*!1*%0h
2e maison
+1.!%2.!!*%((!
Adapter le projet en fonction du site
et des arbres existants
"+.)!!0(%),(*00%+* !*+12!((!/1*%0h/ $%00%+*,!1 Arbres abattus
2!*0n0.! h0!.)%*h!//!(+*(!/.0h.%/0%-1!/ 1/%0!!0/!(+*(
(+(%/0%+* !/..!/)01.!/1/,./(!/((h!/ t/
!0(!/,! ((+1h 1 /00%+**!)!*0 !2.%!*0 n0.! .hh$%/!*
"+*0%+* !/..!/H+*/!.2!.!0 */1*/+1% !,.h/!.2!.(
2h#h00%+*!*).#!2*0
*/0+1/(!//%(%),+.0! h2%0!. /,$(0!. !0.+,#.* !/ .+&!0/0* . .+&!0!*"+*0%+* !/..!/
,.+,+.0%+*/ 10!..%*!*.h 1%/*0(/1,!.%!((+1h!14 ..!/001/ !4%/0*0/..!001
2+%01.!/%),02%/1!( 1,.+&!0*!*/!.-1)h(%+.h
+1.!%2.!!*%((!
Densification verte
T2 !/)%/+*/!*.*#h!(!/)%/+*/ !2%((!%*/%-1!(!/,(!4+*/0%01!*0
1*%*0!.)h %%.!!*0.!(!)1(0%(+#!)!*0!0()%/+*1*%")%(%(!
%/+(h! !/ 05,!/ $%00%+* /+*0 ,.0%1(%t.!)!*0 .!$!.$h/
LES MAISONS EN ,.(!/")%((!/%(%),+.0!%*/% !.h,+* .! h-10!)!*0H(!1./
!/+%*/ *+0))!*0 !* !/,!/ !40h.%!1./ !0 ! (!1. +.%. 1*
RANGE ET LES PLEX )%(%!1 !2%!"2+.(!H(/*0h
Comment faire!?
1 Les arbres
Conserver les arbres existants
+*/!.2!.(!/..!//%*//1.(!(+0!0/1.
(! +)%*!,1(% 1 Arbres plants
!+1.%.H1*!4,!.0!*.+.%1(01.!,+1.(h2(10%+*
!/..!/!0,+1.(!1.,.+0!0%+*(+./ !(+*/0.10%+*
3 Le stationnement
Rduire la taille et limpact visuel des espaces
consacrs la voiture
h 1%.!(!*+).!!0(0%((! !//!/%*/%-1!
!/((h!/ t//!(+*(!/*+.)!/)%*%)(!/!*2%#1!1.
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g2%0!.(!/00%+**!)!*0!*"` !
00%+**!)!*0/+10!..%*+1h0#h,.%2%(h#%h
00%+**!)!*0!*"` !h2%0h
3 Stationnements regroups
viter limpermabilisation et la surchauffe et vgtaliss
des surfaces
.h2+%. !/* !/,(*0h!/2!..!/+1.1/0!/
0%(%/!. !/)0h.%14 !.!2n0!)!*0,!.)h(!/!0+1
2!1*%* %! !.h!0*!/+(%.! h(!2h
Favoriser les dplacements motoriss plus
cologiques
h/!.2!. !//!/142h$%1(!/ 10+,.0#!
*/0((!. !/+.*!/ !.!$.#!,+1.2h$%1(!/h(!0.%-1!/
1)!%/0!...h!.(/.1$!+1.!%2.!!*%((!
2
FICHES PAR TYPE DE PROJET - FICHE T2
5 Le btiment
+10$!/0(/!.!!'*+12!.+1.!%2.!!*%((!
Rafrachir le btiment de faon passive
,0!.,+1. !/0+%01.!/H)!).*!(*$!
/%*+*2h#h0(%/h!/
+*!2+%.1*!%/+(0%+*+,0%)(!
4 Escalier vgtalis
.h2+%. !/ h+. / !0+%0!0+1 !/,.!/+(!%(
,+1.(!/+12!.01.!//1 !0/1 +1!/0
*/0((!. !/+. !/H(%*#!
6 La localisation et le transport
Privilgier une localisation optimale
%/!.(,.+4%)%0h 10.*/,+.0+((!0%" !+))!.!/
!/!.2%!/!0 h-1%,!)!*0/,1(%/h+(!/,./!0 1.0%!.0
!*,0%/0!1h!+1.!%2.!!*%((!
/0.)*!* ()+1.!%2.!!*%((!
Les gains
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%(%!1 !2%!,(1//%*!0,(1/#.h(!,+1.0+1/
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/,!/!40h.%!1./ !-1(%0h.h,+* *014!/+%*/ !/")%((!/
%00%+*/,+0!*0%!((!)!*0,(1/+. (!//%(!/00%+**!)!*0
!/0.h 1%0
6 Stationnement vlo accessible
.+&!0%))+%(%!.,(1/00.0%"
1*.!%1.#%).!%/#1+1.!%2.!!*%((!
3
FICHES PAR TYPE DE PROJET - FICHE T2
Comment faire!?
1 Les arbres
Conserver les arbres existants
+*/!.2!.(!/..!//%*//1.(!(+0
!0/1.(! +)%*!,1(% 1 Arbres conservs
!+1.%.H1*!4,!.0!*.+.%1(01.!,+1.(h2(10%+*
!/..!/!0,+1.(!1.,.+0!0%+*(+./ !(+*/0.10%+*
3 Le stationnement
Rduire les espaces consacrs la voiture
h 1%.!(!*+).!!0(0%((! !//!/%*/%-1! !/ /0.)*!*
()+1.!%2.!!*%((!
((h!/ t//!(+*(!/*+.)!/)%*%)(!/!*2%#1!1.
.%2%(h#%!.1*/00%+**!)!*0/+10!..%*+1h0#h
2
FICHES PAR TYPE DE PROJET - FICHE T3
%!/!("!( .!%1.#%).!%/#1+1.!%2.!!*%((!
5 - Le btiment
Rafrachir le btiment de faon passive
,0!.,+1.1*!0+%01.!H)!).*!(*$!/%1*0+%0
2!.0!/0!4(1
.%2%(h#%!.(!/(+#!)!*0/0.2!./*0/2! !/"!*n0.!/
+12.*0!//1.(!/0h/+,,+/h/ 5 Pare-soleil
+*!2+%.1*!%/+(0%+*+,0%)(!
.h2+%. !/ h+. / !0+%0!0+1 !/,.!/+(!%(
,+1.(!/+12!.01.!//1 !0/1 +1!/0
6 - La localisation et le transport
Privilgier une localisation optimale +10$!/0(/!.!!'*+12!.+1.!%2.!!*%((!
%/!.(,.+4%)%0h !,(1/%!1./+))!.!/!0/!.2%!/
%*/%-1! 10.*/,+.0+((!0%"H$10*%2!1 !/!.2%!
%,!.0%*!*0%*0h#.!. !/0%2%0h/+))!.%(!/
1.!6 !$1//h!
Les gains
00h*10%+* 1,$h*+)t*! (+0 !$(!1.1.%*
6 Stationnement souterrain pour vlos
%(%!1 !2%!,(1//%*!0,(1/#.h(!,+1.0+1/
+*"+.00$!.)%-1!)h(%+.h,+1.(!/.h/% !*0/!0h+*+)%!/ h*!.#%!
/,!/!40h.%!1./ !-1(%0h
!%((!1.!!,0%(%0h/+%(! 1,.+&!0
.+&!0%))+%(%!.,(1/00.0%"
(0+,+(%/
+*0.h(+1.!1.+,.%+
3
FICHES PAR TYPE DE PROJET - FICHE T3
Rfrence!:
Des fiches pratiques sur la densification
g=
Russir lhabitat durable!-
et le verdissement Des habitations compactes, attrayantes et performantes pour des collectivits viables,
,+((10%((!.(!1h!
Fiches T!: par type de projet
T1 !/)%/+*/&1)!(h!/
T2 !/)%/+*/!*.*#h!!0(!/,(!4
T3 !/%))!1(!/)1(0%(+#!)!*0/
T4 !/,.+&!0/ !*/!)(!
Densification verte
T4 !/,.+&!0/ !*/!)(!+),.!**!*0,(1/%!1./>0%)!*0/!0,.h2+%!*0
,."+%/()h*#!)!*0 !2+%.%!!0 !/,!/,1(%/ ),(*0h//1.
!/ /%0!/ ! #.* ! 0%((! %(/ +*0 (! ,+0!*0%!( )h(%+.!. (! )%(%!1
LES PROJETS !4%/0*0 !0 ! (! .!* .! ,(1/ "2+.(! H ( /*0h /%(/ 0.*/"+.)!*0
!/".%$!/1.%*!/)%*h.(%/h!/!*!/,!/$%0h/!02!. %/
DENSEMBLE
AVANT APRS
Comment faire!?
1 Les arbres
Conserver les arbres existants
!(+*(!/.h(%/!. !/h01 !/+11*%*2!*0%.!
!/!/,!/*01.!(/!0+%/h/!0% !*0%!. !/6+*!/
!+*/!.20%+*
+*/!.2!.1*)4%)1) ..!/!0,.h/!.2!.
(!/+..% +./+%/h/ 1 Corridor cologique
!+1.%.H1*!4,!.0!*.+.%1(01.!,+1.(h2(10%+* prserv
!/..!/!0,+1.(!1.,.+0!0%+*(+./ 1$*0%!.
!+*/0.10%+*
2
FICHES PAR TYPE DE PROJET - FICHE T4
6 La localisation et le transport
Choisir un site dj urbanis
.+0!. !/%0!/1.*%/h//+1/10%(%/h/0!(/-1!(!/
/00%+**!)!*0/ !/1."!/!0(!/0!..%*/ h/!0h/
Privilgier une localisation optimale
%/!.(,.+4%)%0h !,(1/%!1./+))!.!/!0/!.2%!/
%*/%-1! 10.*/,+.0+((!0%"H$10*%2!1 !/!.2%!
6 Passage pour pitons et cyclistes
%,!.0%*!*0%*0h#.!. !/0%2%0h/+))!.%(!/
%!/!("!( .!%1.#%).!%/#1+1.!%2.!!*%((!
3
FICHES PAR TYPE DE PROJET - FICHE T4
Les bienfaits
Pour la collectivit Pour le projet immobilier
Rafrachissement de lair ambiant et attnuation de leffet dlot Esthtisme et attractivit du projet
de chaleur urbain Meilleur confort thermique lintrieur des btiments
Amlioration de la qualit de lair!: production doxygne, et conomies dnergie
absorption de polluants, filtration des poussires Bruit rduit et intimit accrue pour les rsidents
Amlioration de la sant physique et du bien-tre psychologique Meilleure acceptabilit sociale du projet immobilier
Diminution du ruissellement des eaux de pluie et des risques Valeur marchande accrue des proprits
de surcharge dans le rseau municipal
Maintien de la biodiversit
Impacts positifs sur le paysage et sur le caractre dune rue
Cohabitat Qubec, Qubec | Source!: Vivre en Ville Cohabitat Qubec, Qubec | Source!: Carl Perreault
Le projet de 42 units de logement de Cohabitat Qubec a t conu notamment en fonction de la conservation des arbres sur le site. Les arbres donnant sur
la rue ont t prservs, tandis que limplantation des btiments sarticule autour dune cour intrieure o trne un immense chne. La conservation de cet
arbre est rapidement devenue un lment de signature du projet!!
1
CONSERVER ET PROTGER LES ARBRES EN PLACE
Comment faire!?
tape de conception
1 valuer les arbres en place
g2(10%+*,.1*.+.%1(0!1.!.0%h,+1.% !*0%!.(!/..!/
sains et conserver
2 Adapter limplantation du btiment et lamnagement Saint-Sacrement, Qubec | Source!: Guillaume Simard - http://atomrace.com
du terrain
*"+*0%+* !/..!/)01.!/%),(*00%+* 1>0%)!*0H1
moins 4 mtres des arbres (rgle gnrale)
3 tablir la nouvelle voirie en fonction des arbres matures
2 Arbres conservs
*/ 1* ,.+&!0 !*/!)(! !*0!*0! 2! ( %((! ,+1. -1! (!
trac de nouvelles rues ne compromette pas la prennit des
arbres matures
4 Rduire la superficie des espaces consacrs aux voitures
+).!!00%((!)%*%)%/h/ !//!/ !/00%+**!)!*0 !/1."!
+).!.h 1%0 !*0.h!/$..!0%t.!/1!/+%*!*(!/.!#.+1,*0
tape de construction
5 Faire appel des professionnels et assurer une surveillance Les Alles de Bellevue, Qubec | Source!: Vivre en Ville
soutenue du chantier
.+.%1(0!1.+1%*#h*%!1."+.!/0%!.,+1.,(*%!.(!/%*0!.2!*0%+*/
appropries et pour utiliser des techniques reconnues de
protection des arbres
.h/!*! 1*!4,!.0/1.(!$*0%!.,+12*01!/+%*,.+,+/!. 5 Protection du tronc
et mettre en uvre des mesures de protection telles que!:
- Taille des racines par une coupe franche lors dexcavation
- Dlimitation dune zone de protection du domaine vital des
arbres, avec activits permises et restreintes
- Protection des arbres avec des madriers autour des troncs
- Suivi post-construction, par exemple pour sassurer que le
remblayage soit fait avec de la terre saine
2
FICHES PAR STRATGIE - FICHE S1
/,!/2!.0/*+*".0%+**h/ !0%((!/1/*0!,+1.(,(*00%+*
+(1)! !0 -1(%0h ! /+( /1/*0/ 2! 1* )4%)1) ! /+(
non-compact dans les fosses de plantation
3 Planter aussi sur les surfaces paves et dans les espaces restreints
+1.(!//00%+**!)!*0/!0(!/((h!/+1H,.+4%)%0h %*"./0.1-
tures, utilisation de plateformes modulaires souterraines telles que
les Silva Cells
(*00%+* !,(1/,!0%0!/!/,t!/,+12*0n0.!!*/ */
les espaces restreints
2 Marge avant peu fractionne
4 Temprer de faon passive les habitations
(*00%+* !"!1%((1/ !2*0(!/)1./+1!/0/1 +1!/0!/0!0
sud-est, ainsi qu proximit des surfaces paves pour protger
du soleil estival Willow Creek Station, Vancouver | Source!: Vivre en Ville
(*00%+* !2*0(!/,.%/!/ %.,+1..".$%.(%.!*0.*0
(*00%+* ! +*%"t.!/ !0 ! $%!/ .%/!2!*0 /!(+* (!/
vents dominants
5 Privilgier des espces indignes
$+%4 !/,t!/.h/%(%!*0!/ ,0h!/14.0h.%/0%-1!/ 1/%0!
et nayant pas un fort potentiel allergisant
ASPECTS VENDEURS
3
FICHES PAR STRATGIE - FICHE S1
S2 Densification verte Les amnagements extrieurs, mme sur des espaces restreints,
peuvent contribuer rendre un milieu de vie attrayant et favorable
la sant en privilgiant une vgtation riche et arbore plutt que des
LES AMNAGEMENTS surfaces minralises ou uniformment gazonnes. Les occupants
dun btiment ainsi que la collectivit bnficieront des bienfaits mul-
EXTRIEURS tiples de ces espaces verts.
Les bienfaits
Pour la collectivit Pour le projet immobilier
Rafrachissement de lair ambiant et attnuation de leffet dlot Bien-tre des occupants
de chaleur urbain Espaces de vie supplmentaires
Diminution du ruissellement des eaux de pluie et des risques Esthtisme et attractivit du projet
de surcharge dans le rseau municipal Meilleure acceptabilit sociale du projet immobilier
Maintien de la biodiversit Plus grande appropriation, donc plus de soins apports
Amlioration de la qualit de lair aux espaces extrieurs
Convivialit et sentiment de scurit pour les rsidents et les pitons Interactions sociales favorises
Moins de vandalisme et de criminalit Valeur marchande accrue des proprits
Notre-Dame-de-Grce, Montral | Source!: Vivre en Ville Mhlenviertel, Tbingen | Source!: Vivre en Ville
Des espaces en grande partie asphalts, labsence dcrans de vgtation Labsence de stationnement de surface permet doptimiser les cours
entre lalle de circulation et les habitations ainsi que des balcons trop petits arrires et dy procder la plantation darbres et de vgtaux varis,
pour y manger en famille font en sorte que la cour arrire de ces maisons en ceux-ci contribuant rafrachir lair ambiant tout en procurant de lintimit
range sera peu confortable en t et peu utilise par les rsidents. aux espaces privs.
1
AMNAGER DES ESPACES VGTALISS AUX FONCTIONS PAYSAGRES ET COLOGIQUES
ASPECTS VENDEURS
2
FICHES PAR STRATGIE - FICHE S2
OFFRIR DES ESPACES VERTS CONVIVIAUX ET APPROPRIABLES POUR TOUS LES RSIDENTS
/,!//!)%,.%2h/!0+1./,.0#h!/,+12*0+,0%)%/!.
lespace disponible!: un seul module de jeu, un coin ombrag
accessible tous, vaste jardin, etc.
. %*,.0#h,.h21 */1*!6+*!!*/+(!%((h!
de la cour, en pleine terre ou en bacs au sol ou surlevs
/1(0%2(!/%*0h#.h/14(+*/!0140!..//!/
ou aux amnagements paysagers
)h*#!)!*0/+)!/0%(!/..!/!0.1/0!/".1%0%!./ Franzsisches viertel, Tbingen | Source!: Vivre en Ville
haricots grimpants, etc.
+))+ %0h/,+1.(!&. %*#!,.%/! !1*+*
composteur, etc.
2 Mobilier pour dtente
ASPECTS VENDEURS
3
FICHES PAR STRATGIE - FICHE S2
Les bienfaits
Pour la collectivit Pour le projet immobilier
Attnuation du phnomne dlot de chaleur urbain Terrain libr pouvant tre rcupr diffrentes fins,
et des troubles de sant associs possiblement plus rentables": habitations supplmentaires
Diminution potentielle du nombre de voitures par mnage, ou plus grandes, espaces extrieurs bonifis, etc.
donc diminution des impacts ngatifs des dplacements motoriss Diminution potentielle du cot des units dhabitation
sur lenvironnement et la sant Esthtisme et convivialit du projet
Diminution du ruissellement des eaux de pluie et des risques Bien-tre des occupants, particulirement ceux ayant un balcon
de surcharge dans le rseau municipal ou une fentre donnant sur un stationnement
Augmentation du couvert vgtal et des bienfaits associs Scurit et confort des pitons amliors
sur la sant
Lebourgneuf, Qubec | Source": Vivre en Ville Le Coteau vert et Un toit pour tous, Montral Le Coteau vert et Un toit pour tous, Montral
Des cours arrires entirement consacres au En limitant le nombre de cases de stationnement seulement 12 pour 155 logements, le Coteau vert
stationnement et asphaltes offrent des milieux et Un toit pour tous ont cr une cour intrieure verte agrable pour tous. Ce trs faible ratio de
de vie dune qualit discutable, peu favorables stationnement est possible grce la proximit du transport collectif (mtro) et grce aux voitures
la sant des rsidents. en autopartage disponibles pour les rsidents.
Comment faire!?
Il est possible de rduire les besoins en stationnement, donc la superfi-
cie de celui-ci, en encourageant les futurs usagers du btiment valuer
leurs vritables besoins en transports grce aux mesures suivantes":
1 Vendre ou louer les cases de stationnement en sus des units
dhabitation Cooprative Le Coteau vert, Montral | Source": Vivre en Ville
+0 ! $-1! !/,! ! /00%+**!)!*0 "01.h !* /1.,(1/
aux acheteurs ou aux locataires
*%0h/ $%00%+*/*/!/,! !/00%+**!)!*0 %/,+*%(!/
cot moindre
2
FICHES PAR STRATGIE - FICHE S3
Comment faire!?
1 crans de vgtation
1 viter les stationnements en faade ou donnant directement
sur les habitations
/!/.!#.+1,h!/H(..%t.!/1.(!0h !/>0%)!*0/+1!*
cur dlot, possiblement accessibles par une porte cochre
g.*/ !2h#h00%+*,+1./h,.!.(!/!/,!/ !2%!
du stationnement et des zones de circulation
Scharnhauser Park, Ostfildern | Source": Vivre en Ville
2 Ombrager la surface en plantant des arbres
.* !/*-1!00!/ !,(*00%+*% h(!)!*0+*0%*1!/
de faon offrir une surface et un volume de sol suffisants
!+1./H1*!4,!.0,+1.(!$+%4 !//!*!/H#.* h,(+%!-
ment adaptes aux contraintes du site et pour la plantation
Matriaux permables
5 Abris vgtaliss
Diffrents matriaux et technologies constituent des alternatives
plus durables aux revtements traditionnels dasphalte. Parmi ceux-
ci, certains ont dmontr leur rsistance aux hivers, notamment":
(!,2h,!.)h(! *+ !(+),#*%!!$+(+
(!,2h,!.)h(!10!.. !(+),#*%!!.)+*
(!,2h(2h+(h!/((!/2!.0!/"%0 !,(/0%-1!.!5(h
non poreux moins sensible aux alternances de gel et de dgel.
La rsistance aux passages frquents de voitures ou de vhicules
lourds reposera davantage sur la structure amnage sous les
pavs ou les dalles que sur le matriau lui-mme.
Scharnhauser Park, Ostfildern | Source": Vivre en Ville 3
FICHES PAR STRATGIE - FICHE S3
T2 Les maisons en range et les plex gNormes applicables lamnagement dun stationnement
rsidentiel, Fiches des normes - travaux extrieurs.
T3 Les immeubles multilogements g=
Russir lhabitat durable!:
des habitations compactes, attrayantes et performantes pour des collectivits viables,
T4 Les projets densemble ,+((10%((!.(!1h!
Densification verte
S4 Le manque despace en milieu urbain dense peut limiter les possibilits
de plantation et de verdissement au sol. Dans de tels contextes,
souvent associs aux lots de chaleur urbains, il convient de tirer
LES TOITS ET LES profit de toutes les surfaces disponibles pour verdir et crer de la
fracheur en utilisant le toit et les murs des btiments.
MURS VGTALISS
Les bienfaits
Toits vgtaliss Murs vgtaliss
Rafrachissent lair ambiant et attnuent le phnomne Limitent le rchauffement et laccumulation de chaleur des murs
dlot de chaleur urbain exposs au soleil et apportent un rafrachissement au milieu
Amliorent la qualit de lair en minimisant la formation Rafrachissent le btiment et diminuent les besoins en climatisation
du smog relie la chaleur Amliorent la qualit de lair et procurent les bienfaits
Amliorent lisolation du btiment et le confort des occupants des vgtaux, en occupant trs peu despace au sol
Rduisent les besoins en climatisation et engendrent Embellissent les btiments et camouflent certains lments
des conomies dnergie Protgent les matriaux des murs des intempries et des rayons
Doublent la dure de vie de la membrane du toit, puisquelle UV": ils ne les dtriorent pas, au contraire"!
est protge des intempries et des rayons UV du soleil Prviennent les graffitis
Absorbent les eaux de pluie et limitent les surcharges Accroissent lintimit des espaces extrieurs lorsque les vgtaux
dans le rseau municipal grimpent le long des cltures et des balcons.
Procurent des espaces extrieurs attrayants si on souhaite rendre
le toit accessible aux occupants du btiment
Centre culture et environnement Frdric Back, Qubec | Source": cobtiment Centre culture et environnement Frdric Back, Qubec | Source": cobtiment
En choisissant des vgtaux indignes et rustiques, il est possible de Les murs vgtaliss sont particulirement indiqus pour recouvrir des
crer une toiture vgtale ncessitant trs peu dentretien. Cest le cas murs aveugles ou visuellement peu intressants. Ils peuvent couvrir
du toit vert intensif du Centre culture et environnement Frdric Back, plusieurs tages de hauteur sils disposent dun espace de plantation
de type prairie urbaine, qui ne ncessite aucun arrosage ni dentretien suffisant, et ncessitent peu dentretien outre lattention apporter lors
des plantes. de la plantation.
1
AMNAGER UN TOIT VGTALIS
Comment faire!?
1 Choisir le type de toiture vgtale le plus appropri pour le projet
Le toit vert extensif Triplettes de Jeanne-Mance, Qubec | Source": Du Proprio
+*/0%01h 1*!)%*!+1$! !/1/0.0 !.+%//*!
donc plus lger
1,,+.0! !/2h#h014.1/0%-1!/.h/%/0*0%!*H(/h$!.!//!
(1/h+*+)%-1!%(!/0/+12!*02!* 1/+1/"+.)! !01%(!/ 1 Toit vert extensif
modulaires ou de tapis vgtaux prassembls
Le toit vert intensif
%!*"%0//1.(/*0h!0/1.(!*2%.+**!)!*0,(1//%#*%0%"/
h!//%0!1*!h,%//!1. !0!..!1,(1/,.+"+* ! +*,(1/(+1.
1,,+.0!(.+%//*! 1*!#.* !2.%h0h !,(*0!/
(1/#.* ,+0!*0%!(+.*!)!*0(!0$+.0%+(!
Vauban, Freiburg im Breisgau | Source": Vivre en Ville
Un toit vert semi-intensif peut tre un intermdiaire entre ces
deux types.
ASPECTS VENDEURS
Comment faire!? 1
1 Choisir le type de mur vgtalis le plus appropri pour le projet
Le !mur vivant!
(*0/!*.%*h/ */1*)! %1)4h1)1. The Rise, Vancouver | Source": Vivre en Ville
ASPECTS VENDEURS
Quartier St-Jean-Baptiste, Qubec | Source": Vivre en Ville
Un mur vgtalis amliore lattrait dun btiment
et la qualit des espaces extrieurs, ce qui peut augmenter
la valeur des habitations
Vgtaliser un mur est une mesure de verdissement
simple ncessitant trs peu dentretien par les propritaires
ou les occupants du btiment 4 Support mtallique
Visibles de la rue, les murs vgtaliss peuvent contribuer
une image de marque en btiment durable
"%.!)!*0%*/,%.h !!.*%!. Centre culture et environnement Frdric Back, Qubec | Source": Vivre en Ville
3
FICHES PAR STRATGIE - FICHE S4
Les bienfaits
Pour la collectivit Pour le projet immobilier
00h*10%+* !(!!0 (+0 !$(!1.1.%*!0 %)%*10%+* Projet immobilier potentiellement moins coteux, en misant
des troubles de sant associs sur des mesures passives plutt que sur des systmes mcaniques
)h(%+.0%+* !(-1(%0h !(%.!*.h 1%/*0("+.)0%+* +*"+.0.1 !/+1,*0/)n)!(+./ !2#1!/ !$(!1.
du smog relie la chaleur g+*+)%!/ h*!.#%!/!.!h0*0/1.(!/+0/ h(!0.%%0h
h 10%+* !/h)%//%+*/ !#6H!!0 !/!..!,.+ 1%0/ %),(%%0h !/)!/1.!/ !.".$%//!)!*0!0+*0.(!,.(+1,*0
par les climatiseurs 1%/*!/ !/,,.!%(/ !(%)0%/0%+*h2%0h!/+1 %)%*1h!/
h 10%+* !(+*/+))0%+*h*!.#h0%-1! et espaces extrieurs plus agrables
Toiture blanche | Source!: cobtiment Rosemont-La Petite-Patrie, Montral | Source!: Google Earth
Contrairement aux toitures goudronnes ou de couleur fonce, les toitures blanches ont le potentiel de rduire la chaleur ambiante et le phnomne dlot
de chaleur urbain, car elles nabsorbent pas la chaleur, mais la refltent. Elles sont obligatoires dans larrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie Montral
pour toute nouvelle construction depuis 2011.
1
VITER DE STOCKER OU DE PRODUIRE DE LA CHALEUR DURANT LT
./!/+),+/*0!/0!((!/-1!(!*2!(+,,!!0(!/)0h.%14 !.!2n0!-
ment, ainsi que par la production de chaleur de certains appareils
renvoye vers lextrieur, le btiment peut influencer la temprature du
milieu ambiant. Il importe donc de limiter son apport de chaleur en t.
4 Offrir des ouvertures donnant sur des espaces verts Source : Vivre en Ville
!*n0.!/(+*/!00!..//!/ +***0/1. !/!/,!/2!.0/,+1.
(!.".$%//!)!*0!0,+1.(!%!*n0.!-1%(/,.+1.!*0
ASPECTS VENDEURS
Les bienfaits
Pour la collectivit Pour le projet immobilier
Rduction de la dpendance lautomobile": accs amlior aux Localisation optimale comme atout majeur du projet
destinations et alternatives valables lauto-solo Rduction des espaces consacrs aux voitures": terrain libr pouvant
Rduction des impacts ngatifs des dplacements motoriss": pollu- tre rcupr diffrentes fins, possiblement plus rentables
tion atmosphrique, missions de GES, lots de chaleur urbains, etc. Bien-tre des occupants": espaces extrieurs plus conviviaux,
Plus de dplacements pied et vlo": augmentation de lactivit moins pollus, moins bruyants et plus scuritaires
physique, animation des espaces publics, opportunits de socialisation Meilleure acceptabilit sociale du projet, en nengendrant
Consolidation des milieux urbaniss existants plutt qutalement urbain, pas daugmentation majeure de la circulation automobile
avec rentabilit des infrastructures et des quipements existants ni de nuisances associes
Revitalisation dun milieu, si le projet est localis sur des friches
urbaines asphaltes sous-utilises
VITER PRIVILGIER
Lebourgneuf, Qubec | Source": Google Maps et Vivre en Ville Saint-Sacrement, Qubec | Source": Google Maps et Vivre en Ville
Un terrain dvelopper qui ncessite louverture de nouvelles rues, qui mise En profitant des terrains vacants le long des corridors Mtrobus ou du trac
sur des accs autouroutiers et o il est difficile de se dplacer autrement du futur SRB, un projet immobilier favorisera lutilisation du transport col-
quen voiture pour ses activits quotidiennes a, en matire de durabilit lectif et limitera le recours systmatique lautomobile tout en profitant
et de sant publique, une mauvaise localisation. dinfrastructures et dquipements dj en place.
1
PRIVILGIER UNE LOCALISATION OPTIMALE
Choisir un site en milieu urbanis et dj desservi par des infra- AVANT APRS
structures urbaines vite le dboisement et limpermabilisation des
sols (par exemple par lasphalte), contributeurs aux lots de chaleur
urbains. De plus, la localisation du projet dtermine dans une large
partie le mode de transport qui sera utilis par les occupants du b-
timent. Par ailleurs, implanter un projet rsidentiel de forte densit
en milieu non urbanis nest pas de la densification"; cest plutt une 1 Terrain vacant
forme dense durbanisation ou dtalement"!
Comment faire!?
tape de conception
1 Sinsrer dans un milieu urbanis Site dune ancienne station-service, Qubec | Source": Google Maps
%/!H,.+0 !/0!..%*/,!1+,0%)%/h/0!(/-1! !//00%+**!-
ments de surface ou des terrains en friche
2 Choisir un site situ moins de 15 minutes de marche
du service de transport collectif structurant
%0!H)+%*/ ') 1*!/00%+* !0.*/,+.0+((!0%"
+.*0 !/,//#!/14)%*10!/2!/!.2%!(!//+%./
et fins de semaine 2 Station Mtrobus
(1/(!/%0!/!.,.t/ 1*0.*/,+.0+((!0%"!!
plus les usagers du btiment seront susceptibles de lutiliser
3 Viser une localisation o des commerces, des services
et des quipements sont accessibles pied
.h/!*! 1*!h+(! 1*!h,%!.%! 1*!*0.! !(+%/%./+1
10.!/ !/0%*0%+*/+1.*0!/ */1*.5+* !*2%.+*')
Sainte-Foy, Qubec | Source": Google Maps
(1/(!/%0!/!. */1*!*2%.+**!)!*0)%40!2!1*! %2!./%0h
dactivits urbaines accessibles pied, moins les gens auront
besoin dune voiture pour leurs dplacements quotidiens
4 Pour les projets de densification douce, privilgier les banlieues
de premire couronne
$+%4 1* /!0!1. %!* !//!.2% !* 0.*/,+.0 +((!0%" !0 !* 3 Artre commerciale
services o des terrains sous-utiliss sont propices lajout
de btiments
ASPECTS VENDEURS
2
FICHES PAR STRATGIE - FICHE S6
Comment faire!?
1 Faciliter la vie aux pitons!: en assurant leur scurit, leur
confort, et laspect pratique et efficace de leurs dplacements
Entre principale connecte au trottoir
Accessibilit universelle avec rampe daccs ou goulottes +10$!/0(/!.!!'*+12!.+1.!%2.!!*%((!
pour les entres
Cheminements pitonniers scuritaires et pratiques
qui vitent les dtours
Pour les plus grands projets": permabilit du site pour les
1 Entres connectes au trottoir
pitons et connectivit avec les rues et espaces verts voisins
Faade et amnagements paysagers donnant sur le trottoir
traits avec soin
Stationnements en faade et entres charretires vits
ou minimiss
Modration de la circulation automobile dans les voies daccs
et les stationnements
*#!)!*0,+1.(!/,+1//!00!/+**!0hH(.1!!0!//%(! 2 Support vlo pour visiteurs
2 Faciliter lutilisation du vlo
*#!)!*0/"%(!)!*0!//%(!/.%0h/!0/h1.%0%.!/ +10$!/0(/!.!!'*+12!.+1.!%2.!!*%((!
pour les vlos et les remorques pour vlo": rangements
ou casiers individuels, enclos collectif scuris, supports vlo
dans le stationnement souterrain, etc.
),! t/+1#+1(+00! */(!/!/(%!./,+1.".*$%.
les dnivels
+1.(!/,(1/#.* /,.+&!0//00%+*2!-1!(-1!/+10%(/
et une pompe proximit des rangements vlos 2 Rangement vlos collectif
1,,+.0H2h(+,+1.(!/2%/%0!1./H,.+4%)%0h !(!*0.h!,.%*%,(!
+**!4%+*2!(!/4!/5((!/H,.+4%)%0h
3 Faciliter lutilisation de lautopartage
Un ou plusieurs espaces de stationnement rservs
des vhicules en autopartage
4 Promouvoir les dplacements actifs et le transport collectif
*"+.)0%+*!0,.+)+0%+*(+./ !(2!*0!/1.( !//!.0! Vauban, Freiburg im Breisgau | Source": Vivre en Ville
en transport collectif, les infrastructures cyclables proximit,
les diffrents commerces et services accessibles pied, etc.
ASPECTS VENDEURS
3
FICHES PAR STRATGIE - FICHE S6
Projet dhabitations vertes et productives | Source": Gwenal Lemarchand Densification invisible | Source": Vivre en Ville
Canope Verdissement Eaux pluviales h!0*! Collectivit Mobilit durable
1 Les arbres
Arbres conservs et plants 2 Serre sur le toit
11*..!001
..!/,(*0h/!*+1...%t.!
3 Le stationnement
Nombre despaces de stationnement rduit
11*!/! !/00%+**!)!*0,.%2h!
Impact visuel rduit
00%+**!)!*0 !/1."!%*0h#.hH(,+.0!+$t.! 6 Abri vlo
Autopartage et vhicules lectriques favoriss
2 Potager et arbres fruitiers
*!/! !/00%+**!)!*0.h/!.2h!H1*!2+%01.!
lectrique en autopartage
g.*2h#h0(2!.0%(!0+1.,.0#h!+1.!h(%*!!+)0!g+$%00%+*
4 Les toits et les murs vgtaliss
+%01.!2h#h0(%/h!/1.(!*+*
g.*2h#h0(+),+/h !,(*0!/#.%),*0!/ !2*0(!/
balcons orients sud-est 5 Orientation solaire et volets
5 Le btiment
Lutte aux lots de chaleur et mesures passives
+%01.!(*$!!0/!..!/1.(!0+%0
+#!)!*0/0.2!./*0/!0+.%!*00%+*/+(%.! !/)%/+*/
de ville
h+0$!.)%!!0.h1,h.0%+* !$(!1.
!..!$1h!!4(1/%2!)!*0,.(.h1,h.0%+*
de chaleur des btiments
h1,h.0%+* !/!14 !,(1%!!0!14#.%/!/
pour larrosage des plantes
+0#!.!0&!1*!/..!/".1%0%!./+1.!h(%*!!+)0!g+$%00%+*
6 La localisation et le transport
Localisation optimale et transports actifs facilits
.+&!0/%01hH %/0*! !).$! 1*!.1!+))!.%(!
dune cole et de parcs Rfrences compltes et ressources!:
.+&!0/%01hH#.* !,.+4%)%0h 1*!/00%+* !)h0.+
*0.h!/+**!0h!/10.+00+%.+12%1*!,+.0!+$t.!
vivreenville.org/densificationverte
.%H2h(+/+))1*14*!1"(+#!)!*0/ milieuxdevieensante.org
TUDES DE CAS - MULTILOGEMENT
Porte cochre
Vivre
Source!:Vivre
Source!: Ville
VIlle
enen
*/00%+**!)!*0 %/.!0+1.!%2.!!*%((!
Canope !. %//!)!*0 14,(12%(!/ Rflectance Collectivit Mobilit durable
1 Les arbres
Arbres conservs et plants
11*..!001
.t/ !..!/,(*0h/!*1. (+0!0!*).#!2*0
3 Le stationnement
Nombre despaces de stationnement rduit
/!/ !/00%+**!)!*0 !/1."!
Impact visuel et effet dlot de chaleur limits
+(%/hH(%*0h.%!1. !(%(02!t/
par une porte cochre 2 Bassin de rtention
00%+**!)!*0!*/1."!+1,*0/!1(!)!*0
de la superficie au sol du lot
2h(2h+(h,+1.(!/6+*!/ !/00%+**!)!*0/H2h(+/
//%* !.h0!*0%+*/!.2*0 %.! !&!14+1.!%2.!!*%((!
Autopartage facilit
10.!/!/ !/00%+**!)!*0.h/!.2h!/H(10+,.0#!
4 Le btiment
Lutte aux lots de chaleur et mesures passives
de rafrachissement
+%01.!.!+12!.0! 1*!)!).*!(*$!
+#!)!*0/0.2!./*0/"%(%0*0(2!*0%(0%+**01.!((!
!%((!1.!%/+(0%+* !/>0%)!*0/-1!(!/0* .
5/0t)! !#h+0$!.)%!%.,1(/h,.h$1h!*$%2!.
et tempr en t)
0.101.!,!.)!00*0()%/!!*,(!h2!*01!((!
dun toit vert
3 Pav alvol
*/0((0%+* !+. !/H(%*#!
5 La localisation et le transport
00%+**!)!*0/H2h(+/+1.!%2.!!*%((!
Localisation optimale et transports actifs facilits
.+&!0/%01hH %/0*! !).$! !+))!.!/
services, parcs, cole et quipements publics
.+&!0/%01hH#.* ,.+4%)%0h 1*!/00%+* !)h0.+
de plusieurs circuits dautobus et de voies cyclables Rfrences compltes et ressources!:
*0.h!/,.%*%,(!/+**!0h!/10.+00+%. %.!0!)!*0
sur la rue ou via un circuit pitonnier
vivreenville.org/densificationverte
(1/%!1.//00%+**!)!*0/H2h(+/ milieuxdevieensante.org
TUDES DE CAS - MULTILOGEMENT
Grands balcons
Terrasse prive
Source!: Vivre en VIlle
1 Les arbres
Arbres conservs et plants
..!/)01.!/+*/!.2h/
4 Les toits et les murs vgtaliss Accs au stationnement souterrain | Source! : Stphane Groleau
+%0/2!.0/)h*#h//1.(!/0.+%/0+%01.!/2%/%(!/ !,1%/
les condominiums
5 Le btiment
Lutte aux lots de chaleur et mesures passives
de rafrachissement
+%01.!/(*$!/
!2n0!)!*0!40h.%!1.(*,+1.(!/"` !//1 !/0
5 Revtement blanc
4%)%/0%+* !/,!."+.)*!/0$!.)%-1!/ !/(+#!-
ments par une isolation suprieure des murs et toitures 2 Sentiers clairs
*!+.%!*00%+*-1%)4%)%/!(t/H((1)%t.!
naturelle et la proximit de la vgtation
6 La localisation et le transport
Accs aux btiments par des sentiers pitons | Source!: Vivre en Ville
Localisation optimale et transports actifs facilits
.+&!0/%01hH %/0*! !).$! !+))!.!/
services, parcs, cole et quipements pour les familles
.+4%)%0h 1
h0.+1/
&+10 1*!,%/0!5((!.!(%h!1.h/!1
Rfrences compltes et ressources!:
de la ville de Qubec
*0.h!/,.%*%,(!/4h!//1.(!/,%h0+*/+**!0h!/ vivreenville.org/densificationverte
au trottoir via un circuit pitonnier
milieuxdevieensante.org
TUDES DE CAS - PROJET DENSEMBLE
PLATOPOLIS En bref
!-1(%0%+*1.%*!.!),(!)!*0 !>0%)!*0
(+#!)!*0//1.1*!,.!((! !*2%.+*)2
Montral, Qubec !*/%0h*!00! !(+#$
Un projet de Dveloppement Gilford, *(10(+#!)!*0//+%14!*++,h.0%2!
avec les architectes Louis-Paul Lemieux *2%.+* !/,!/2!.0/1/+(
et Fadi Coussa (1/ !..!/,(*0h/
Source!: DuProprio
Platopolis est un projet densemble qui prend place sur une grande arbustes, des bancs et des lampadaires. Sous les cours, un stationne-
parcelle anciennement occupe par un concessionnaire automo- ment souterrain dessert lensemble des btiments. Il est accessible
bile. Le stationnement de surface et le btiment commercial ont t partir de deux ruelles amnages pour le projet, dont lune joue aussi
remplacs par quatre btiments rsidentiels et un btiment mixte le rle daire de livraison pour lpicerie et comporte sept cases de
comprenant un rez-de-chausse commercial (picerie). Les btiments stationnement en surface.
de quatre cinq tages sont desservis par des ascenseurs et sont Situ sur le Plateau-Mont-Royal (Montral) et donnant sur une rue
articuls autours de trois grandes cours partages. commerciale locale, les rsidents de Platopolis bnficient de la
Prs de 40!% des habitations comportent trois ou quatre chambres et proximit de nombreux commerces et quipements publics, dont
sadressent principalement aux familles. Situes en rez-de-chausse, plusieurs parcs et coles, en plus dtre desservis par une grande
elles offrent galement un accs direct aux cours partages. Ces picerie mme leur coproprit.
dernires sont gazonnes et amnages avec de nombreux arbres et
1 Les arbres
Arbres conservs et plants
..!/+*/!.2h/!*+. 1.! !0.+00+%.
11*..!,.h/!*0/1.(!/%0!2*0()%/! 2 crans solaires
en uvre du projet
*!-1.*0%*! ..!/,(*0h/
dans les cours partages
Stationnement en structure
00%+**!)!*0/+10!..%*,+1.(!*/!)(! 5 Arbres plants
des logements
/!/+!.0!/!*+,0%+*!4(1!/ 1,.%4 !/!
du logement
!1(!)!*0/!,0/!/+!.0!/!*/1."!(%h!/1(+( !..//!/,.%2h!//1.&. %*,.0#h+1.!1.+,.%+
commercial et accessibles par une ruelle
4 Le btiment
Lutte aux lots de chaleur et mesures passives
de rafrachissement
+%01.!/(*$!/
+#!)!*0/0.2!./*0/
%/,+/%0%"/ h.*/+(%.!!0 %*0%)%0h/1.(!/(+*
6 picerie sur rue commerciale
5 La localisation et le transport
Localisation optimale et transports actifs facilits
.+&!0/%01hH,.+4%)%0h 10.*/,+.0+((!0%"
g,%!.%!1.!6 !$1//h!+1.!%2.!!*%((!
et distance de marche dune rue commerciale,
dcoles et de nombreux parcs
*0.h!/,.%*%,(!/4h!//1.(!,%h0+*+**!0h!/ Rfrences!compltes et ressources!: 2%2.!!*2%((!+.# !*/%0%+*2!.0!
au trottoir directement sur la rue
Une production de Vivre en Ville, dans le cadre du projet
$-1!(+#!)!*0 %/,+/! !.*#!)!*0/H2h(+ Milieux de vie en sant
en souterrain
DENSIFICATION VERTE RFRENCES ET RESSOURCES
Bibliographie
AKBARI, Hashem et Mirata HOSSEINI (2016), cits dans DESPRS, Carole et collab. (2015). !Densifier les secteurs
!Cool, les toitures blanches!!!, Mon climat ma sant, Institut national de de bungalow!: Comment!?!, communication dans le cadre des Tribunes
/*0h,1(%-1! 11h!&1%*$00,333)+*(%)0)/*0! urbaines !%((!/h#%+*/
+* !
1h!&1%*
qc.ca/cool-les-toitures-blanches.aspx] (consult le 7 fvrier 2017).
DUBOIS, Catherine (2014). Adapter les quartiers et les btiments
AKBARI, Hashem. et al. (2001).!Cool surfaces and shade trees au rchauffement climatique, thse de doctorat sur mesure en ambiances
to reduce energy use and improve air quality in urban areas!, physiques architecturales et urbaines, Universit Laval, Qubec
Solar Energy, Vol. 70, No. 3, pp. 295310. et Institut National des Sciences Appliques, Toulouse, 257 p.
ANQUEZ, Philippe, et Alicia HERLEM (2011). Les lots de chaleur DUMOUCHEL, David (2010). !Maison productive
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Ce projet est financ par le Fonds vert dans le cadre du Plan daction 2013-2020
sur les changements climatiques du gouvernement qubcois.