ESPECIFICACIONES TCNICAS DE ARQUITECTURA

06.00.00 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS

06.01.00 TARRAJEO EN VIGAS Y COLUMNAS MEZCLA C:A 1:5

06.02.00 TARRAJEO EN EXTERIORES MEZCLA C:A 1:5
06.03.00 TARRAJEO EN INTERIORES MEZCLA C:A 1:5

DESCRIPCIN
El inicio de la partida de tarrajeo se ejecutar preferiblemente cuando se hayan cableado las
redes elctricas, evitando reparaciones de los ductos.
Inicialmente se limpiar previamente la superficie de materiales sueltos y residuos de morteros.
Se mojar nicamente el material de aplicacin inmediata, se aplicar empastando y afinando
capas sucesivas de la mezcla, en sentidos diferentes hasta lograr superficies lisas, libres de
poros y ondulaciones, enlucidas, tersas al tacto, aptas para recibir pintura.
Las esquinas interiores sern detalladas cuidadosamente, con ayuda de agua y brochas,
perfectamente rectas y verticales.
El Constructor tendr en cuenta que todos los filos, dilataciones y bruas (en los SS.HH.) se
pagarn dentro del metro cuadrado de este tem de acuerdo a los detalles de los planos.
La dosificacin del tarrajeo ser en proporcin 1:5 (cemento arena fina). El Constructor podr
presentar otra alternativa como mejora pero solamente se podr aplicar previa autorizacin del
Supervisor, esto no exonera al Constructor de su responsabilidad con respecto a la calidad del
tarrajeo.
MEDICIN
La medicin se realizar por metro cuadrado (m2) de superficie tarrajeada.
PAGO
El pago ser por metro cuadrado segn el precio unitario del contrato y de acuerdo al sistema
de contratacin, su costo incluye: materiales, equipos y mano de obra necesarios para su
correcta ejecucin.

06.04.00 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO CON CEMENTO ARENA (1:5)

DESCRIPCIN
La superficie a cubrirse con el tarrajeo debe prepararse previamente con el rascado y
eliminacin de rebabas demasiadas pronunciadas, se limpiar y humedecer
convenientemente el paramento. El trabajo est constituido por una primera capa de mezcla
con la que se conseguir una superficie plana vertical pero de aspecto rugoso por lo que rayar
el tarrajeo, dejando una superficie lista para aplicar el enchapado determinado en el cuadro de
acabados.
Corresponde esta partida al tarrajeo en los zcalos de baos indicados en los planos del
proyecto.
MEDICIN
La unidad de medicin es por metro cuadrado (m2), se computarn todas las reas netas a
vestir o revocar. Por consiguiente se descontarn los vanos o aberturas y otros elementos
distintos al revoque, como molduras y dems salientes que debern considerarse en partidas
independientes.
PAGO
El pago ser por metro cuadrado segn el precio unitario del contrato y de acuerdo al sistema
de contratacin, su costo incluye: materiales, equipos y mano de obra necesarios para su
correcta ejecucin.

06.05.00 VESTIDURA DE DERRAMES EN VANOS CON CEMENTO - ARENA (1:5)

DESCRIPCIN
Se realizar en todas las aristas en las que se requiera tarrajear, la partida incluye materiales
en un ancho de 10cm a cada lado de la arista.
MEDICIN
Las unidades de medicin sern por metro lineal (m), y debern ser aprobadas por la
Supervisin.
PAGO
El pago ser por metro lineal segn el precio unitario del contrato y de acuerdo al sistema de
contratacin, su costo incluye: materiales, equipos y mano de obra necesarios para su correcta
ejecucin.

06.06.00 CIELO RASO CON MEZCLA CEMENTO - ARENA

DESCRIPCIN
El inicio de la partida de tarrajeo se ejecutar preferiblemente cuando se hayan cableado las
redes elctricas, evitando reparaciones de los ductos.
Inicialmente se limpiar previamente la superficie de materiales sueltos y residuos de morteros.
Se mojar nicamente el material de aplicacin inmediata, se aplicar empastando y afinando
capas sucesivas de la mezcla, en sentidos diferentes hasta lograr superficies lisas, libres de
poros y ondulaciones, enlucidas, tersas al tacto, aptas para recibir pintura.
Las esquinas interiores sern detalladas cuidadosamente, con ayuda de agua y brochas,
perfectamente rectas y verticales.
El Constructor tendr en cuenta que todos los filos, dilataciones y bruas se pagarn dentro del
metro cuadrado de este tem y se tomar en cuenta los detalles indicados en los planos.
La dosificacin del tarrajeo ser en proporcin 1:5 (cemento arena fina). El Constructor podr
presentar otra alternativa pero solamente se podr aplicar previa autorizacin del Supervisor,
esto no exonera al Constructor de su responsabilidad con respecto a la calidad del tarrajeo.
MEDICIN
La medicin se realizar por metro cuadrado (m2) de superficie tarrajeada.
PAGO
El pago ser por metro cuadrado segn el precio unitario del contrato y de acuerdo al sistema
de contratacin, su costo incluye: materiales, equipos y mano de obra necesarios para su
correcta ejecucin.

07.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS

07.01.00 PISO DE CONCRETO E=10CM FC= 175KG/CM2 x 9CM PULIDO 1:2 x 1CM

DESCRIPCIN
Se empleara concreto fc = 175 Kg/cm2, en la zona del tercer nivel indicado en los planos. El
espesor del concreto previsto ser de 10cm, su acabado ser paleteado con herramientas de
madera, dejando un acabado pulido; se incluye el bruado de los pisos de acuerdo a los planos
del proyecto.
MEDICIN
La unidad de medida ser el metro cuadrado (m2) de piso de concreto pulido a satisfaccin del
Supervisor.
PAGO
El pago ser por metro cuadrado segn el precio unitario del contrato y de acuerdo al sistema
de contratacin, su costo incluye: materiales, equipos y mano de obra necesarios para su
correcta ejecucin.

07.02.00 PISO DE PIEDRA DE 30 x 30CM

DESCRIPCIN
La colocacin del piso de piedra de 30 x 30cm se har sobre el falso piso firme y nivelado.
Ninguna piedra necesita ser curada, pero s sellada; se aplicar un producto con siliconas que
no modifique su color ni textura pero que proteja las manchas.
Se tomar en cuenta las especificaciones tcnicas y lo indicado por el Supervisor.
MEDICIN
La unidad de medida ser el metro cuadrado (m2) de superficie enchapada y recibida a
satisfaccin de la Supervisin. Se aclara expresamente que dentro de esta modalidad de pago
se incluyen todas las actividades que se tengan que realizar en el piso de piedra y cualquier
otro elemento o actividad exigida por la Supervisin que a su concepto sean necesarios para la
correcta ejecucin de la obra.
PAGO
El pago ser por metro cuadrado segn el precio unitario del contrato y de acuerdo al sistema
de contratacin, su costo incluye: materiales, equipos y mano de obra necesarios para su
correcta ejecucin.

07.03.00 PISO DE CERMICO ANTIDESLIZANTE DE 30 x 30cm

DESCRIPCIN
Una vez revisado el alisado y comprobado por la Supervisin sus desniveles hacia los
sumideros de piso si se encuentra estipulado en los planos o su perfecta horizontalidad; se
procedern al enchapado del piso utilizando cemento Portland Puzolnico o pegamento
Novacel o similar.
El inicio del enchape ser determinado por el Supervisor el cual buscar en lo posible que los
cortes de cermico queden detrs de la puerta y en sitios ocultos.
Se utilizar cermico de 30 x 30cm, enchape que ser aprobado por la Supervisin; se utilizar
para los servicios higinicos del primer nivel as como en los pisos en interiores de acuerdo a lo
indicado en los planos del proyecto; se utilizar cermico Celima o similar.
El Constructor garantizar que todos los cermicos tengan una perfecta adherencia con el piso
por lo que todo cermico que quede hueco despus de enchapado deber ser retirado y
cambiado hasta lograr el objetivo de esta especificacin.
El Constructor garantizara que las juntas entre los cermicos sean exactamente de 6mm hecho
que la Supervisin verificar en toda la superficie.
Comprobado todo lo anterior se podr dar autorizacin al fraguado de los cermicos utilizando
fragua del color especificado en los planos, el cual ser limpiado para lograr una superficie
limpia.
Para la aceptacin de la colocacin de los cermicos el Supervisor exigir adems una prueba
hidrulica que consistir en verificar que no se empoce agua y que estas estn encausadas
correctamente hacia los sumideros de piso.
Cuando haya necesidad de instalar piezas menores a las dimensiones de un cermico estas se
cortarn con el uso de mquina cortadora, de tal forma que queden aristas bien definidas y
alineadas, no se aceptarn cortes con alicates, pinzas o pulidoras.
MEDICIN
La unidad de medida ser el metro cuadrado (m2) de superficie enchapada y recibida a
satisfaccin de la Supervisin.
PAGO
El pago ser por metro cuadrado segn el precio unitario del contrato y de acuerdo al sistema
de contratacin, su costo incluye: materiales, equipos y mano de obra necesarios para su
correcta ejecucin.

07.04.00 CONTRAPISO DE 40MM

DESCRIPCIN
Piso de concreto simple, plano y nivelado, de superficie lisa y pulida, la cual se colocar sobre
los ambientes a partir del segundo piso hasta la terraza del mirador.
En los lugares indicados con pendiente para bajada de lluvia se realizar en el contrapiso el
acabado respectivo.
Se utilizar Cemento Portland Tipo I y arena gruesa en proporcin 1:8.
Estos materiales deben satisfacer las condiciones indicadas en generalidades del concreto.
MEDICIN
El mtodo de medicin ser por metros cuadrados (m2) de piso de cemento pulido obtenidos
segn lo indica en los planos aprobados por el Supervisor.
PAGO
El pago ser por metro cuadrado segn el precio unitario del contrato y de acuerdo al sistema
de contratacin, su costo incluye: materiales, equipos y mano de obra necesarios para su
correcta ejecucin.
08.00.00 ZCALOS Y CONTRAZCALOS

08.01.00 ZCALO DE CERMICO DE 30 x 30CM

DESCRIPCIN
Una vez revisado el alisado y comprobado por la Supervisin la perfecta verticalidad de los
muros, se proceder al enchapado de las paredes, pudiendo utilizarse cemento Portland
Puzolnico o pegamento Novacel o similar.
El inicio del enchape ser determinado por el Supervisor el cual buscar en lo posible que los
cortes de cermico queden detrs de la puerta y en sitios ocultos.
Se utilizar cermico de 30 x 30cm, enchape que ser aprobado por la Supervisin; para los
servicios higinicos de damas y varones se usar cermicos Celima o similar de la serie
Granilla Blanco; se tomar en cuenta los detalles de los planos con relacin al uso de cermico
Arizona azul para varones y Arizona rojo para damas; el enchape se realizar de acuerdo a los
planos de detalle.
El Constructor garantizar que todos los cermicos tengan una perfecta adherencia en la pared
por lo que todo cermico que quede hueco despus de enchapada deber ser retirado y
cambiado hasta lograr el objetivo de esta especificacin.
El Constructor garantizara que las juntas entre los cermicos sean exactamente de 3 a 4mm o
segn lo determine el Supervisor, el cual verificar dicha separacin en toda la superficie.
Comprobado todo lo anterior se podr dar autorizacin al fraguado de los cermicos utilizando
fragua del color especificado en los planos, el cual ser limpiado para lograr una superficie
limpia.
Cuando haya necesidad de instalar piezas menores a las dimensiones de un cermico estas se
cortarn con el uso de mquina cortadora, de tal forma que queden aristas bien definidas y
alineadas, no se aceptarn cortes con alicates, pinzas o pulidoras.
MEDICIN
La unidad de medida ser el metro cuadrado (m2) de superficie enchapada y recibida a
satisfaccin de la Supervisin.
PAGO
Se aclara expresamente que dentro de esta modalidad de pago se incluyen todas las
actividades que se tengan que realizar en el enchape de cermico y cualquier otro elemento o
actividad exigida por la Supervisin que a su concepto sean necesarios para la correcta
ejecucin de la obra.

09.00.00 REVESTIMIENTOS

09.01.00 REVESTIMIENTO DE ESCALERAS CON MORTERO 1:4 PULIDO

DESCRIPCIN
Esta partida comprende la ejecucin del revestimiento de las gradas de la terraza, las cuales
debern estar de acuerdo a los planos del proyecto, tendrn un acabado de cemento pulido, su
ejecucin deber contar con la aprobacin del Supervisor.
MEDICIN
La unidad de medida ser el metro cuadrado (m2) de revestimiento de la escalera, recibida a
satisfaccin de la Supervisin.
PAGO
El pago ser por metro cuadrado segn el precio unitario del contrato y de acuerdo al sistema
de contratacin, su costo incluye: materiales, equipos y mano de obra necesarios para su
correcta ejecucin.

09.02.00 REVESTIMIENTO DE SILLAR EN EXTERIORES DE 0.60 x 0.30M

DESCRIPCIN
El revestimiento del sillar se colocar en los exteriores del mirador, de acuerdo a los planos de
detalle, las placas de sillar sern de dimensiones 0.60 x 0.30m las cuales sern pulidas, no
debern tener quiaduras, debern ser aprobadas por la Supervisin antes de su colocacin;
se asentar con una capa de concreto, en caso de ser necesario los cortes se realizar con
sierras especiales. Se utilizar sillar de color blanco para los portales exteriores y el sillar
rosado se utilizar para la el ingreso al mirador; de acuerdo a los planos del proyecto.
MEDICIN
La unidad de medicin es por metro cuadrado (m2) de revestimiento de sillar en los exteriores a
satisfaccin del Supervisor y de acuerdo a los planos del proyecto.
PAGO
El pago ser por metro cuadrado segn el precio unitario del contrato y de acuerdo al sistema
de contratacin, su costo incluye: materiales, equipos y mano de obra necesarios para su
correcta ejecucin.

09.03.00 CORNISAS DE SILLAR

DESCRIPCIN
Este tem se refiere a la colocacin de cornisas como detalle arquitectnico para la parte
superior de los portales y en las columnas de acuerdo a los planos de detalle; las cornisas de
sillar sern pulidas, no debern tener quiaduras, debern ser aprobadas por la Supervisin
antes de su colocacin; se asentar con una capa de concreto, en caso de ser necesario los
cortes se realizar con sierras especiales. Se utilizar sillar de color blanco y rosado de
acuerdo a los planos del proyecto.
MEDICIN
La unidad de medicin es por metro lineal (m) de cornisas de sillar en los exteriores a
satisfaccin del Supervisor y de acuerdo a los planos del proyecto.
PAGO
El pago ser por metro cuadrado segn el precio unitario del contrato y de acuerdo al sistema
de contratacin, su costo incluye: materiales, equipos y mano de obra necesarios para su
correcta ejecucin.

10.00.00 CERRAJERA

10.01.00 BISAGRA CAPUCHINA ALUMINIZADA DE 4 x 4

10.02.00 BISAGRA CAPUCHINA ALUMINIZADA DE 2 x 2
10.03.00 CERRADURA TIPO PERILLA CON LLAVE
10.04.00 PICAPORTE DE ALUMINIO PARA PUERTA DE BAO DE 2

DESCRIPCIN
Comprende el suministro y colocacin de la cerrajera para puertas de acuerdo a los planos del
proyecto, las que sern de primera calidad a juicio del Supervisor segn las referencias, tipos y
especificaciones sealadas en los planos de detalle, libres de desperfectos y que no
proporcionen dificultades para su perfecto manejo y operacin. En todos los casos, se
sometern las muestras de las cerraduras a la aprobacin del Supervisor.
En su instalacin se tendr especial cuidado en seguir las instrucciones que aparecen en el
catlogo del fabricante y se utilizar personal experto.
El Constructor entregar dos llaves por cada chapa, segn se indique, distinguindose con un
listado y ficha explicativa de la puerta correspondiente. Las cerraduras con deficiencias o mal
montadas sern cambiadas o reparadas por cuenta del Constructor.
MEDICIN
Se medir por unidad (und) de cerrajera debidamente instalada y a satisfaccin del Supervisor.
PAGO
El pago ser por unidad segn el precio unitario del contrato y de acuerdo al sistema de
contratacin, su costo incluye: materiales, equipos y mano de obra necesarios para su correcta
ejecucin.

11.00.00 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

11.01.00 VIDRIO SEMIDOBLE INCOLORO

DESCRIPCIN
Se suministrar e instalar vidrios de 4mm de espesor tipo primario.
Las medidas de los vidrios sern tomados por el Constructor en la obra por lo que no se
aceptar reclamos por cristales rechazados que queden pequeos o grandes.
No se aceptarn cristales con defectos como desportilladuras, malos rebordes y ondulaciones
que generan malas imgenes o distorsiones en las mismas.
Se pondr especial cuidado en la localizacin de vidrios a tope planos y esquineros, as como
en los bordes expuestos, los cuales sern despuntados con el fin de eliminar las fisuras
producidas por el corte.
El vidrio puede ser daado al mancharse por materiales alcalinos o fluorhdricos generados en
el concreto o la albailera durante la construccin, por lo que las estructuras de concreto
deben estar completamente curadas, acabadas y libres de partculas que puedan producir
daos en los vidrios adyacentes.
Los vidrios solo se instalarn sobre marcos firmes y bien asegurados.
MEDICIN
La unidad de medida ser el pie cuadrado (p2) de vidrio y recibido a satisfaccin de la
Supervisin.
PAGO
El pago ser por pie cuadrado segn el precio unitario del contrato y de acuerdo al sistema de
contratacin, su costo incluye: materiales, equipos y mano de obra necesarios para su correcta
ejecucin.

11.02.00 VIDRIO TEMPLADO DE 8MM INC/ACCESORIOS PARA VENTANAS

11.03.00 VIDRIO TEMPLADO DE 8MM INC/ACCESORIOS PARA PUERTAS
11.04.00 VIDRIO TEMPLADO DE 8MM INC/ACCESORIOS PARA MAMPARAS

DESCRIPCIN
Se suministrar e instalar vidrios templados incoloros de 8mm de espesor, utilizando
accesorios con un estricto control de calidad con proteccin de neopreno o similar.
La separacin entre cristal y cristal ser de 3-4mm as como entre cristal y los costados del
vano debido a los posibles movimientos de la edificacin as como la dilatacin de los propios
cristales. En caso de que fuese necesario estas juntas son selladas con silicona estructural.
Los contravientos no pasantes de piso a techo se colocarn en forma perpendicular al conjunto
de la instalacin, su funcin es asegurar la resistencia y estabilidad de todo o parte de la
instalacin; el uso del contraviento se har cada vez que sea necesario aumentar la rigidez,
resistencia de todo o parte de la instalacin.
Antes de iniciar la instalacin de los vidrios se deber verificar la horizontalidad y la verticalidad
de los vanos; verificar la plomada de las bruas o canales inferiores y superiores; ubicar los
ejes de los vanos, para efectuar el trazo respectivo, especialmente en los puntos de uniones de
los cristales templados; al efectuar el trazo se deber considerar una separacin de 3 - 4mm
entre cristal y cristal y entre cristal y muro, para la dilatacin de los cristales.
Los cristales templados, no debern chocar, arrastrar o descansar sobre una superficie dura
(concreto, metal).
Para la instalacin con accesorios metlicos de fijacin se debe interponer empaquetaduras de
material aislante (corcho, neoprene) para evitar el contacto metal vidrio, se utilizarn
accesorios originales de acuerdo a la marca de vidrio templado a utilizar.
El ajuste de los pernos, tuercas y placas metlicas sobre el cristal templado deber ejercer una
apropiada presin que permita la firmeza de las uniones, as como leves deslizamientos de los
cristales al interior de los accesorios.
Los accesorios de fijacin deben ser resistentes para no deformarse o romperse
(especialmente para los contravientos).
Los cristales fijos, deben ser instalados para soportar, los esfuerzos de cristales mviles
(puertas y ventanas batientes, etc.) especialmente en los puntos de rotacin.
Se deber dejar las holguras necesarias de 3-4mm entre cristal y cristal y cristal y muro para la
dilatacin de los cristales, sellando con silicn estructural dichos espacios.
Se podr utilizar un sistema con accesorios en sus cuatro aristas o con perfiles corridos en dos
de sus lados paralelos, procurando que cada elemento del conjunto acte independientemente;
se podr utilizar tirafones, pernos de sujecin, y/o elementos tipo araas en los vrtices de los
mismos; el sistema de instalacin de los vidrios deber cumplir con la Norma E-040 de Vidrios
del Reglamento Nacional de Edificaciones.
El cristal a emplearse deber ser cortado exactamente a las medidas y formas requeridas
indicadas en el proyecto, debiendo tener en cuenta las dimensiones mximas recomendables
del cristal templado segn el uso e instalacin de los mismos.
Para el espesor de 8mm las dimensiones mximas en milmetros es de 2250 x 3400 con un
peso de 20kg/m2 de acuerdo a las normas ANSI Z97.I.1984 y E CE / 324 / 43
El proceso de templado induce a una pequea deformacin que depende del espesor y de las
dimensiones del cristal, de este modo a mayor espesor y menor dimensin, menor ser la
deformacin. La tolerancia sobre cualquiera de sus lados es la siguiente:
Superficies 0.5m2 2mm x m
Superficies > 0.5m2 3mm x m
El vidrio puede ser daado al mancharse por materiales alcalinos o fluorhdricos generados en
el concreto o la albailera durante la construccin, por lo que las estructuras de concreto
deben estar completamente curadas, acabadas, y libres de partculas que puedan producir
daos en los vidrios adyacentes.
Los vidrios solo se instalarn cumpliendo las tolerancias exigidas por los sistemas de
ventanera.
Nunca se instalarn apoyados directamente sobre el marco, siempre con las empaquetaduras y
accesorios de fijacin adecuados y primera calidad con sellos exigidos por el fabricante de la
ventanera.
Los accesorios no podrn ser artesanales sin control de calidad siendo responsabilidad del
supervisor el cumplimiento de este requisito.
Para el acabado final se utilizar una cinta sealizadora la cual se instalar con condiciones de
acabado y de seguridad de acuerdo a los planos del proyecto.
MEDICIN
La unidad de medida ser el metro cuadrado (m2) de vidrio templado recibido a satisfaccin de
la Supervisin.
PAGO
El pago ser por metro cuadrado segn el precio unitario del contrato y de acuerdo al sistema
de contratacin, su costo incluye: materiales, equipos y mano de obra necesarios para su
correcta ejecucin.

11.05.00 VIDRIO CURVO TEMPLADO DE 8MM INC/ACCESORIOS

DESCRIPCIN
Se suministrar e instalar vidrio curvo templado incoloro de 8mm de espesor, utilizando
accesorios con un estricto control de calidad con proteccin de neopreno o similar.
Su colocacin se realizar en la caja del ascensor.
Se tomar en cuenta lo indicado para el vidrio templado de ventanas, puertas y mamparas; de
acuerdo a los planos de detalle y a lo indicado por el Supervisor.
MEDICIN
La unidad de medida ser el metro cuadrado (m2) de vidrio templado recibido a satisfaccin de
la Supervisin.
PAGO
El pago ser por metro cuadrado segn el precio unitario del contrato y de acuerdo al sistema
de contratacin, su costo incluye: materiales, equipos y mano de obra necesarios para su
correcta ejecucin.

11.06.00 ESPEJOS DE 4mm EMPOTRADOS BISELADOS DE

DESCRIPCIN
Los espejos son piezas de cristal que tienen un bao reflectivo por una cara, con un espesor de
4mm, los cuales irn instalados a ras con la pared acabada; debern estar biselados en sus
cuatro lados, el bisel ser de . Se instalarn con las medidas y en los lugares fijados en el
proyecto.
MEDICIN
La unidad de medida ser el pie cuadrado (p2) de espejos y recibido a satisfaccin de la
Supervisin.
PAGO
El pago ser por pie cuadrado segn el precio unitario del contrato y de acuerdo al sistema de
contratacin, su costo incluye: materiales, equipos y mano de obra necesarios para su correcta
ejecucin.
12.00.00 PINTURA

12.01.00 PINTURA EN MUROS INTERIORES

12.04.00 PINTURA EN MUROS EXTERIORES

DESCRIPCIN
Se deber aplicar dos manos de pintura ltex acrlico de primera calidad pudiendo ser CPP o
similar.
Todas las superficies que se vayan a pintar, se limpiarn cuidadosamente quitndoles el polvo,
la grasa, el mortero que puedan tener y resanando los huecos y desportilladuras, se aplicarn
luego una o dos capas de base blanca y posteriormente una o dos capas de imprimante segn
se requiera y sea aprobado por la Supervisin y encima dos capas de pintura, extendidas en
forma de pareja y ordenada sin rayas, goteras o huellas de brochas.
Nunca se aplicar pintura sobre superficies hmedas o antes de que la mano anterior est
completamente seca y haya transcurrido por lo menos una hora desde su aplicacin.
La pintura ser tipo ltex acrlico para interiores y exteriores, de primera calidad en los colores
indicados en los planos.
Los daos ocasionados en equipos o elementos, instalaciones, acabados, puertas, marcos de
puertas y pisos en el rea de intervencin sern de responsabilidad del Constructor y asumir
su reparacin de cada uno de stos elementos en las condiciones en que se encontraban.
La superficie ser revisada por el Supervisor y se verificara que el acabado y pintura sea el
correcto sin que haya rugosidades, ondulaciones y diferentes planos de acabado en una misma
superficie del muro, el trabajo podr ser rechazado y arreglado por el Constructor hasta la total
aceptacin a satisfaccin por el Supervisor.
Se debe preparar la superficie eliminando impurezas que puedan atacar la pintura, desmejorar
su adherencia, o alterar el acabado final.
Se deben utilizar brochas de a 1" para marcos, rejas y superficies angostas, de 6" a 7" para
muros rasos y superficies externas, rodillos para superficies grandes y planas, pistolas de
aspersin para acabados que as lo exijan. Previa iniciacin de la aplicacin se cubrirn con
peridicos las reas que no deban ser salpicadas, se harn las diluciones y mezclas indicadas
por los fabricantes, y se proceder aplicando el nmero de manos recomendadas.
En todos los casos en las superficies pintadas se exigir un cubrimiento total y uniforme, de
acabado terso, libres de defectos como, grumos, parches, manchas, marcas de brochas,
chorreos, burbujas, o cualquier imperfeccin aparente de la superficie.
Antes de aplicar la pintura base se pulir con papel de lija N60 en una sola direccin evitando
las rayas y limpiando el polvo resultante.
Antes de aplicar la primera mano de pintura, se eliminarn las partes flojas, se limpiarn las
manchas de grasa y se corregirn todas las imperfecciones, luego se lijar y se limpiar
totalmente el polvo.
Una vez resanada la capa de tarrajeo se aplicar la primera mano de pintura base con la cual
aparecern otros defectos que sern indicados por el Supervisor y corregidos por el
Constructor.
Sobre las superficies as preparadas se aplicarn las manos necesarias de pintura de primera
calidad a base de ltex polivinlico de calidad o emulsiones vinilacrlicas, con pigmentos y
cargas, altamente estabilizadas a la accin del medio ambiente y la luz, con una resistencia a la
abrasin hmeda superior a los 400 ciclos, con un porcentaje en peso de resina sobre el total
de slidos en peso del 10%, de rpido secado al tacto y que formen una pelcula de un espesor
de 1.5 a 2 mils seco por capa (38 a 50 micrmetros), de excelente durabilidad y resistencia al
lavado con agua y jabn en dos semanas, y con un rendimiento promedio de 24m2/gln a dos
manos, y que forme una pelcula de espesor de 3 a 4 mils seca; que podr ser aplicado con
brocha, rodillo o pistola y que de como resultado una superficie homognea en el color y libre
de salpicaduras, goteras.
Esta partida incluye el pintado en los ambientes interiores y exteriores de acuerdo a los planos
del proyecto.
MEDICIN
La medicin se realizar por metro cuadrado (m2) de superficie pintada.
PAGO
El pago ser por metro cuadrado segn el precio unitario del contrato y de acuerdo al sistema
de contratacin, su costo incluye: materiales, equipos y mano de obra necesarios para su
correcta ejecucin.
12.02.00 PINTURA PARA CARPINTERA METLICA 2 MANOS

DESCRIPCIN
La superficie deber ser preparada antes de recibir pintura anticorrosiva con arenado comercial
o lijado, luego se retirara las impurezas y se pintara dos manos de pintura anticorrosiva CPP o
similar, posteriormente se aplicara esmalte sinttico. Las pinturas a utilizar sern de marca o
fabricantes conocidos y de calidad comprobada.
La seleccin de colores ser hecha de acuerdo a planos de acabados y las muestras se
realizarn en los lugares mismos donde se va a pintar, y en forma tal que se puedan ver con la
luz natural del ambiente.
Se rechazar el esmalte que no cumpla las caractersticas y calidad establecidas.
Se incluye en este tem el pintado tanto de las estructuras metlicas nuevas as como de las
puertas metlicas existentes las cuales debern ser lijadas y recibir las manos de pintura
adecuadas de acuerdo a las presentes especificaciones y a lo indicado por el Supervisor.
MEDICIN
La unidad de medicin es por metro cuadrado (m2), el cmputo total se obtendr sumando los
metros cuadrados pintados a satisfaccin del Supervisor.
PAGO
El pago ser por metro cuadrado segn el precio unitario del contrato y de acuerdo al sistema
de contratacin, su costo incluye: materiales, equipos y mano de obra necesarios para su
correcta ejecucin.

12.03.00 PINTURA EN CARPINTERA DE MADERA

DESCRIPCIN
La carpintera de madera que ser pintada, deber ser revisada la que no deber presentar
imperfecciones, si los hubiera debern ser eliminados y se limpiar antes de recibir la pintura.
Antes de efectuar la pintura definitiva la madera debe estar totalmente seca y sin residuos de
cepillado, de tenerlos, se lijar con lija #180. Adems se eliminar el polvo y todo residuo del
lijado. Luego se aplicara tapaporos.
La pintura a usarse ser extrada de sus envases originales y se emplear sin adulteracin
alguna, procediendo en todo momento de acuerdo a las especificaciones proporcionadas por
los fabricantes. Se aplicar dos manos de laca o pintura al duco con pistola de baja presin y
compresor, la pintura se aplicar en capas sucesivas a medida que se vayan secando las
anteriores. Se dar un mnimo de 2 manos, dejndose el tiempo necesario entre capa y capa
para que la pintura seque convenientemente.
Ningn pintado exterior deber efectuarse durante horas de lluvia, por menuda que sta fuera.
Las superficies que no puedan ser terminadas satisfactoriamente con el nmero de manos de
pintura especificadas debern llevar manos adicionales a criterio del Supervisor y segn se
requiera para producir un resultado satisfactorio sin costo adicional alguno para la
Municipalidad Distrital de Sachaca.
MEDICIN
La unidad de medicin es por metro cuadrado (m2), el cmputo total se obtendr sumando los
metros cuadrados pintados a satisfaccin del Supervisor.
PAGO
El pago ser por metro cuadrado segn el precio unitario del contrato y de acuerdo al sistema
de contratacin, su costo incluye: materiales, equipos y mano de obra necesarios para su
correcta ejecucin.

13.00.00 CARPINTERA METLICA

13.01.00 BARANDA METLICA INOX INCLINADA DE 1

13.02.00 BARANDA INOX METLICA DE 2

DESCRIPCIN
Son los dispositivos de seguridad en escaleras del mirador; en los vidrios de mamparas, en
azotea y en los lugares indicados en los planos, se instalarn como se indican en el proyecto,
se utilizar tubo inox de 1 y 2.
Para cada uno de los casos el diseo se especifica en los planos los mismos que sern
respetados y aprobados por la Supervisin.
La carpintera metlica ser ejecutada por operarios expertos, en un taller provisto de las
mejores herramientas y equipos para cortar, doblar, soldar, esmerilar, arenar, pulir, etc. que
aseguren un perfecto acabado de acuerdo a la mejor prctica industrial de actualidad, con
encuentros y ensambles exactos, todo con los detalles indicados en los planos.
MEDICIN
Se medir en metros lineales (m) de barandas ejecutadas a satisfaccin del Supervisor.
PAGO
El pago ser por metro lineal segn el precio unitario del contrato y de acuerdo al sistema de
contratacin, su costo incluye: materiales, equipos y mano de obra necesarios para su correcta
ejecucin.

13.03.00 PUERTA METLICA EN INGRESO

DESCRIPCIN
Esta partida comprende la ejecucin de la puerta metlica de dos hojas en los ingresos al
mirador, la cual se encuentra ejecutada con parantes de tubo de 2 y las hojas conformadas
con tubos de 2 enmarcadas con ngulo de x x 1/8, parantes internos de fierro liso de
y travesaos de platina de x 1/8, con 2 bisagras torneadas tipo gozne de 3/8 x 4 por hoja
y picaportes de 5/8 x 8 para cerramiento horizontal y vertical, de acuerdo a los planos de
detalle.
MEDICIN
La puerta metlica en ingreso se medir por unidad (und), debidamente construida e instalada,
de acuerdo a los planos y detalles del proyecto.
PAGO
El valor ser el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: materiales, equipos,
mano de obra y dems costos directos e indirectos necesarios para su correcta ejecucin.

13.04.00 REJA METLICA EN PORTALES

DESCRIPCIN
Esta partida comprende de la reja metlica que se colocar en los portales exteriores, para lo
cual se utilizar parantes cada 2.50m con tubo de 2 relleno de concreto y enmarcados con
ngulos de x x 1/8 y parantes internos de fierro liso de y travesaos de platina de 1
x 3/16 y detalles angulares de platina de x 1/8, de acuerdo a los planos de detalle.
MEDICIN
La reja metlica se medir por metro lineal (m), debidamente construido e instalado, de
acuerdo a los planos y detalles del proyecto.
PAGO
El valor ser el precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye: materiales, equipos,
mano de obra y dems costos directos e indirectos necesarios para su correcta ejecucin.

14.00.00 CARPINTERA DE ALUMINIO

14.01.00 SEPARADOR METLICO PARA BAOS

DESCRIPCIN
Las divisiones en los servicios higinicos, sern ligeros, cuya ubicacin y altura se indica en los
planos de arquitectura.
Los tabiques sern ejecutados con perfiles de aluminio y plancha acrlica de 3mm de espesor,
sujetada en todo su permetro por junquillos de aluminio de 3mm (hembra y macho).
MEDICIN
La unidad de medida ser por metro lineal (m) de divisiones para los servicios higinicos,
debidamente construidos e instalados de a cuerdo a los planos del proyecto y a satisfaccin del
Supervisor.
PAGO
El pago ser por metro lineal segn el precio unitario del contrato y de acuerdo al sistema de
contratacin, su costo incluye: materiales, equipos y mano de obra necesarios para su correcta
ejecucin.
15.00.00 CARPINTERA DE MADERA

15.01.00 PUERTA CONTRAPLACADA DE MDF CON SOBRELUZ

DESCRIPCIN
En general, salvo que en los planos no se especifiquen otra cosa toda la carpintera a
ejecutarse ser hecha con cedro selecto y MDF de 6mm.
La madera ser seleccionada derecha, sin rajaduras, partes blandas o cualquier otra
imperfeccin que pueda afectar su resistencia o malograr su apariencia. Todos los elementos
se ceirn exactamente a los cortes, detalles y medidas especificadas en los planos de
carpintera de madera.
Se colocarn los marcos de madera para las puertas en los lugares sealados en los planos.
Las maderas sern de primera calidad, bien secas y cepilladas, libres de grietas, torceduras,
nudos, hongos, insectos, despeines en el sentido de la fibra, fisuras u otros defectos que
afecten su aspecto esttico.
Los marcos se anclarn a los muros o a los elementos de concreto por medio de tornillos tipo
spack de Acero bajo carbono SAE 1017 en grado 5 y grado 8 con acabado tropicalizado o
zincado amarillo de 3 de longitud.
Una vez colocados los marcos de la puerta se protegern hasta la entrega de la obra.
La carpintera deber ser colocada en blanco, perfectamente pulida y lijada para recibir
posteriormente el tratamiento de pintura.
Los marcos con sus batientes, sobreluces, y dems elementos debern quedar aplomados y
nivelados.
Las puertas sern fabricadas con materiales de primera calidad, con personal especializado y
de conformidad con las dimensiones, diseos y detalles mostrados en los planos.
No se colocar ninguna puerta que no haya sido aprobada por el Supervisor en su totalidad y
en cada una de sus partes.
MEDICIN
La unidad de medida ser por metro cuadrado (m2) de puertas fabricadas e instaladas de
acuerdo a los planos del proyecto y a satisfaccin del Supervisor.
PAGO
El pago ser por metro cuadrado segn el precio unitario del contrato y de acuerdo al sistema
de contratacin, su costo incluye: materiales, equipos y mano de obra necesarios para su
correcta ejecucin.

16.00.00 VARIOS

16.01.00 BANCAS EXTERIORES

DESCRIPCIN
Corresponde al suministro e instalacin de bancas exteriores; las cuales se ejecutarn con
platinas de fierro de 2 x 3/16 y listones de madera tornillo de 2 x ; las cuales se fijarn a las
platinas con pernos de 1 x ; las bancas se anclarn al piso con pernos de expansin de 1
x ; los listones de madera se realizarn con madera seca de primera calidad; las cuales
debern ser cepilladas y barnizadas, procurando el mejor acabado; las platinas de firro sern
pintadas de acuerdo a lo indicado en los plano y lo determinado por el Supervisor; la ubicacin
se encuentra estipulado en los planos del proyecto.
MEDICIN
Las bancas de medirn por unidad (und) de bancas exteriores.
PAGO
El pago ser por unidad de acuerdo al precio unitario del contrato, su costo incluye: materiales,
equipos y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.

16.02.00 SEMBRADO DE GRASS

DESCRIPCIN
Corresponde este tem al suministro e instalacin de csped de prado en aquellos sitios
indicados en los planos. Estas superficies se nivelarn previamente para ajustarse a los perfiles
indicados en el proyecto. La grama se colocar sobre un suelo que no contenga grietas,
terrones, piedras mayores de 5cm de dimetro, ni escombros. El suelo vegetal del csped
tendr como mnimo 5cm de espesor. El transplante del csped se har dentro de las 48 horas
siguientes al corte del mismo, pero podr almacenarse previo acondicionamiento de
protecciones que eviten su deterioro; el almacenamiento y transporte del csped se har de tal
forma que siempre estn en contacto dos superficies de grama o dos superficies de suelo,
manteniendo el bloque siempre hmedo y protegido de los rayos solares. Si el suelo de donde
procede la grama se encuentra muy seco, habr necesidad de regarlo con anterioridad al corte,
para que la humedad penetre hasta la profundidad de las races.
Cada bloque de capote se colocar en contacto con los adyacentes; inmediatamente despus
de la colocacin ste se apisonar para mejorar el contacto, evitar bolsas de aire, obtener una
superficie uniforme en donde la grama crezca fcilmente y evitar que el material por debajo del
capote sea arrastrado por agua lluvia. Al terminar esta operacin las grietas entre bloques de
capote se llenarn con fragmentos de capote y tierra vegetal de buena calidad, el capote no
aprobado podr desmenuzarse y usarse para este fin.
El Constructor tendr a su cargo el mantenimiento y limpieza del csped instalado hasta que se
establezca un crecimiento uniforme y natural de la grama y se reciba la obra, tendr adems, la
obligacin de reparar a su costo, cualquier porcin defectuosa que no se adhiera a la
superficie, se haya secado o cuya apariencia sea irregular.
Luego de la instalacin se deber proteger del trnsito y controlar las condiciones de humedad
por un periodo mnimo de 21 das o hasta la entrega de obra.
MEDICIN
Las superficies con grass recibidas a satisfaccin de la Supervisin, se medirn por metro
cuadrado (m2) de superficie.
PAGO
El pago se realizar de acuerdo a los costos unitarios del contrato el cual incluye, todos los
costos que impliquen la correcta ejecucin de la actividad (incluyendo el perfilado final y costos
de mantenimiento hasta la entrega de la obra), materiales, mano de obra, equipos,
herramienta, transporte, abonos, y dems costos necesarios relacionados con la ejecucin de
la actividad.

16.03.00 PLACA RECORDATORIA

DESCRIPCIN
Corresponde al suministro y colocacin de la placa recordatoria del proyecto, de acuerdo al
formato indicado por la Municipalidad de Sachaca y su ubicacin en conjunto con dicha
institucin y con el Supervisor.
MEDICIN
La placa recordatoria se medir por unidad (und).
PAGO
El pago ser por unidad de acuerdo al costo y al sistema de contratacin, su costo incluye:
materiales, equipos y mano de obra necesarios para su correcta ejecucin.