Noes de Construo Civil e

Arquitetura que Auxiliam na

Prtica da Profisso do
Corretor de Imveis.
Professores:
Eliane Ferreira de Omena
Rubenio Souza Simas
Professores Contatos:
Eliane Ferreira de Omena -
elianeomena@hotmail.com
Rubenio Souza Simas
rubeniosimas@hotmail.com
Tel. 9133-0204
 PARTE 2

A representao grfica utilizada

nos desenhos de arquitetura
Desenho: uma linguagem

O que uma linguagem;

Conjunto de smbolos e signos
correspondentes ao que se deseja representar;
A escrita, a fala e o desenho;
O desenho: a mais universal das linguagens
 Normas Tcnicas

Normas Brasileiras de Desenho Tcnico:

Padronizam e normatizam os elementos que
envolvem o desenho tcnico. Em todo
territrio nacional o desenvolvimento de um
desenho sempre seguir as mesmas
diretrizes.
 Caligrafia Tcnica

A caligrafia tcnica tambm segue padres

para garantir a legibilidade.
Exemplo:
ABCDEFGHIJLMNOPQRSTUVXZ
abcdefghijlmnopqrstuvxz
 Formatos de Papel

As Normas Brasileiras estabelecem a

adoo dos formatos da srie A. Todos
esses formatos tm dimenses mltiplas
daquelas de uma folha de sulfite A4 (297
mm X 210 mm).
 Formatos de Papel

Exemplos:
A A A A
4 4 3 3

- Duas folhas A4 formam uma folha A3;

- Duas folhas A3, formam uma A2 e assim por diante ....
 Formatos de Papel

Esquematizao da obteno do formato A.

Maior tamanho A0 (1189 mm X 841 mm)
Formatos de Papel
 Margens

So os traos que emolduram e delimitam o

campo do desenho.
 Legendas

A legenda, carimbo ou rtulo tem a funo de

designar o desenho, a empresa, o cliente etc.
Legendas
 Dobradura do desenho

As pranchas de desenho so geralmente dobradas de

modo que o resultado seja o formato A4;
Esta medida facilita seu arquivamento e manuseio.
Dobradura do desenho
 Escala: a representao de um objeto um
determinado nmero de vezes maior ou
menor que a verdadeira grandeza

Escala mais comuns

No Projeto de Parcelamento:
1/200 at 1/500 dependendo da dimenso do
empreendimento;
 Escala: a representao de um objeto um
determinado nmero de vezes maior ou
menor que a verdadeira grandeza

Escalas mais comuns

No Projeto Arquitetnico da edificao:
1/50 para empreendimentos menores (edificaes
unifamiliares etc.);
1/100 para empreendimentos maiores (edificaes
multifamiliares etc.)
1/10 ou 1/20 para detalhes arquitetnicos
(esquadrias, reas molhadas etc.);
Desenho Arquitetnico. Rpida Sntese
da Teoria

Definio:
O que so projees ortogonais;
As projees no Primeiro Diedro:
Vista Frontal, Vista Lateral Direita,
Vista Lateral Esquerda e Vista Superior.
Projees no primeiro diedro
Representao no Primeiro Diedro
Representao no Primeiro Diedro
 Trs Tipos Principais de Desenho que
Compem um Projeto Arquitetnico

Planta Baixa. Projeo horizontal de um corte

horizontal do edifcio a 1,50m de altura;
Corte. Projeo vertical de um corte vertical do
edifcio;
Fachada. Projeo vertical do exterior do edifcio.
 Planta Baixa. Elementos do Desenho

Projeo do corte horizontal a 1,50 m do piso;

Linhas de Cota;
Cotas lineares;
Denominao dos diversos cmodos;
rea de piso dos diversos cmodos;
Cotas altimtricas dos diversos cmodos;
 Planta Baixa. Elementos do Desenho

Linhas indicativas dos diversos Cortes;

reas molhadas: quadrculas e peas (pia, tanque,
lavatrios etc.);
Quadros com ndices e Parmetros Urbansticos.
Planta Baixa
Planta Baixa
Planta Baixa
O que representado na planta baixa
Planta Baixa
 Cortes. Elementos do Desenho

Projeo vertical do corte vertical;

Quantidade: no mnimo dois. Se houver escada, um
dos cortes deve passar pela escada;
Cotas altimtricas: piso(s) externo(s) e interno(s) .
Corte Seco vertical
 Cortes. Elementos do Desenho

Cotas lineares. P direito, alturas das esquadrias

(peitoris e vergas), alturas de revestimentos de
parede (azulejo etc.), elementos vazados, espessuras
das lajes e alturas da cobertura.
Cortes
 Fachadas

Projeo vertical do exterior da edificao;

Geralmente, so apresentadas, no mnimo duas
fachadas;
A escala adotada, geralmente, a mesma das
Plantas Baixas: 1/50 para edificaes menores e
1/100 para as maiores;
 Fachadas

O objetivo de uma fachada , principalmente,

apresentar a proposta esttica do projeto;
Por isso, nos desenhos de fachadas no se admite a
diviso em duas ou mais partes ou a supresso de
pavimentos;
 Fachadas: elementos do desenho

Esquadrias;
Grades de fechamentos do Trreo e demais
pavimentos;
Cobertura;
Revestimentos de paredes;
Elementos do projeto paisagsticos etc.
Fachadas
Elementos construtivos representados
num projeto de arquitetura - Escadas
Elementos construtivos representados
num projeto de arquitetura portas e
janelas

JANELA
PORTA DE
CORRER

PORTA
CAMARO
PORTA DE
ABRIR
Elementos construtivos representados
num projeto de arquitetura portas e
janelas
Elementos construtivos representados
num projeto de arquitetura portas e
janelas
 PARTE 3

Noes de Legislao e
Parcelamento do Solo
 Dois Tipos de Empreendimentos:
Parcelamento e Edificao

Dois Tipos de Parcelamento: Loteamento e

Desmembramento;
Lei Federal de Parcelamento;
Edificao e
Edificao e Parcelamento
 Loteamento

Projeto do Loteamento
Escalas 1:2000, 1:5000 etc.
Levantamento Topogrfico
Altimtrico
Planialtimtrico
Curvas de Nvel
 Loteamento

Projeto do Loteamento
O projeto do loteamento consiste na diviso
dos lotes, definio das vias de acesso, das
reas verdes, dos terrenos destinados aos
equipamentos comuns do loteamento etc.
 Levantamento Topogrfico

Para a elaborao do projeto do loteamento

necessrio ter em mos o levantamento
topogrfico. O levantamento topogrfico
pode ser:
- Planimtrico retrata somente as divisas,
construes existentes, mas no retrata o
relevo.
 Levantamento Topogrfico

- Altimtrico coloca as alturas (cotas) do

loteamento ou parte dele;
- Planialtimtrico neste levantamento so
colocados dados planimtricos e altimtricos.
Este levantamento vulgarmente chamado
de levantamento topogrfico.
 Levantamento Topogrfico
Curvas de Nvel

- Altimtrico coloca as alturas (cotas) do

loteamento ou parte dele;
- Planialtimtrico neste levantamento so
colocados dados planimtricos e altimtricos.
Este levantamento vulgarmente chamado
de levantamento topogrfico.
 Levantamento Topogrfico
Curvas de Nvel

As curvas de nvel representam o relevo do

terreno, ela definida como a linha que une
todos os pontos de uma mesma altura.
Observando as curvas de nvel de um
levantamento possvel verificar se o terreno
muito ou pouco inclinado.
Levantamento Topogrfico
Curvas de Nvel
Levantamento Topogrfico
Curvas de Nvel
 Projeto de Loteamento

Todo loteamento tem que seguir a legislao

municipal. Ela estabelece os percentuais destinados
a:
-Lotes;
-Ruas;
-Equipamentos (escolas, creche, posto de sade etc)
e
-reas verdes.
 Projeto de Loteamento

O projeto de loteamento constitudo dos seguintes

itens:
-Levantamento da rea total a ser parcelada;
-Orientao (indicao do Norte);
-Curvas de nvel de metro em metro;
-Edificaes existentes;
 Projeto de Loteamento - Arruamento

-Arruamentos projetados e existentes em loteamentos

vizinhos;
-reas destinadas ao uso pblico;
-Projetos das redes de drenagem de guas pluviais, de
distribuio de gua e de coleta de esgoto;
-Todos os lotes definidos e dimensionados etc
 Projeto de Desmembramento

o projeto destinado a dividir uma gleba em dois ou

mais lotes.
Neste caso todos os novos lotes apresentam
possibilidade de acesso por um logradouro j existente,
no necessitando de projeto de arruamento.
 Projeto de Parcelamento Linguagem
Tcnica

-Testada do lote - a linha que separa o lote do

logradouro pblico.
- Fundo do lote a divisa que fecha o polgono, no
lado oposto da testada;
-Divisa esquerda ou direita a linha divisria situada
esquerda ou direita, respectivamente, de um
observador situado, por exemplo, em frente ao lote;
 Projeto de Parcelamento Linguagem
Tcnica

-Zoneamento
A cidade dividida em reas para ordenar as
atividades desenvolvidas dentro dela. Assim, so
determinados onde possvel, por exemplo instalar
shoppings centers, edifcios de escritrios, residncias
etc.
 Projeto de Parcelamento Linguagem
Tcnica

Exemplos de Zoneamento
-ZC Zona Comercial;
-ZI Zona Industrial;
-ZR Zona Residencial;
-ZP Zona Porturia;
-ZA Zona Agrcola e Rural.
 Projeto de Parcelamento Linguagem
Tcnica

-rea non edificandi ou faixa de domnio a faixa ou

rea de terreno, pertencente ou no a um lote, onde no
permitido qualquer tipo de construo;
-Recuo so as faixas de terreno livres de construo
destinadas ventilao e insolao das edificaes.
 PARTE 4

ESTRUTURAS
 DEFINIO
Subsistema cuja funo principal
fornecer suporte para o edifcio

Absorver e transmitir para as

fundaes, todos os esforos
incidentes, com segurana pr-
definida.
 DEFINIO
I C A
Subsistema cuja funo principal
T T
S
E o edifcioR
fornecer suporte para
N A FO
R A S T E EIS
E G U O E I S V
A S AN D RE V
T I R Q U S P
R A N IO , E
G A I F
AbsorveC eS A
transmite para as
E D O
O
D fundaes,T ID com segurana pr-
B M E
SU definida, todos os esforos
incidentes
Painis pr-fabricados
pr- de Concreto Armado com funo estrutural-portante -
(Sistema Pedreira de Freitas)
 CLASSIFICAO
Quanto concepo estrutural
Outras
z Vetores Ativos
Espaciais e treliadas
z Cascas
z Em cabos (pnseis ou estaiadas)
z Boxes ou Celulares
Casca com
alvenaria
cermica
Casca com alvenaria cermica
Casca em concreto armado
Casca em concreto armado
Estruturas Estaiadas
Estruturas Estaiadas
Boxes Pr-fabricados
de Concreto Armado
com funo
estrutural-Construo
ps-guerra ( Europa)
Boxes Pr-fabricados
 CLASSIFICAO

Quanto aos materiais

zConcreto

zMadeira

zAo

zAlvenaria
 CLASSIFICAO
Quanto aos materiais
Alvenaria
z Blocos de concreto
z Blocos cermicos
z Blocos slico-calcrios
z Blocos de concreto celular
autoclavado
 CLASSIFICAO
Quanto aos materiais
Concreto
z Armado
z Protendido
z Moldado no local
z Pr-fabricado
 Estrutura de Madeira
Uso restrito no Brasil
No tem tradio de uso
Disponibilidade varivel em funo
da regio
Baixo desenvolvimento setorial
 Estruturas de Madeira

Uso restrito no Brasil

Inexistncia de financiamento dos rgos
pblicos
Poltica de reflorestamento inadequada
Exigncia de elevado nvel de industrializao
 Estruturas de Madeira

z Estruturas de coberturas
 Estruturas de Madeira

z Edifcios de baixa capacidade de carga

Estruturas de Madeira

z Habitaes de lazer de alto

padro
 Estruturas de Madeira

Limitaes
Necessidade de tratamento
Suscetibilidade incndio
Exigncia de grande rea para estocagem
 Estruturas de Ao
Elevada resistncia mecnica

Elevado potencial de utilizao em

EDIFCIOS ALTOS
 Estruturas de Ao
Grande Flexibilidade
Otimizao da construo
Edifcios altos
Suscetibilidade incndio
 Estruturas de Ao
Brasil
Uso Restrito

Edifcios
Comerciais
 Estruturas de Ao
Brasil
No existe tradio construtiva
Precria divulgao do material

Normalizao deficiente

z Uso de normas internacionais

 Estruturas de Ao

Brasil:
Poucos perfis adequados construo de
edifcios
Caractersticas da mo-de-obra
Custo no competitivo
Ausncia de investimento na
racionalizao global do edifcio
 Estruturas de Ao
Elevado potencial de racionalizao
Detalhamento prvio do projeto
z Ausncia de decises em canteiros
Concentrao das atividades em fbrica
z Apenas montagem no canteiro
Modulao de componentes
 Estruturas de Ao

Elevado potencial de racionalizao

Detalhamento prvio do projeto

p o
z
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Ausncia de decises em
o
canteiros
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Concentrao das ro z
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em fbrica

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Apenas montagem
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C
Modulao de rcomponentes
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o r
e n
M
 Estruturas de Ao

Limitaes
Mo-de-obra especializada
Equipamentos pesados para montagens
z Guindastes, mquinas de solda
Custo direto da estrutura mais elevado
 Alvenaria Estrutural
Histrico
Alvenaria Resistente
Largamente utilizada no passado

como material estrutural

Alvenaria Estrutural
 Alvenaria Estrutural
Atualmente
 Alvenaria Estrutural

Grande potencial de racionalizao

ESTRUTURA
+
VEDAO
 Alvenaria Estrutural

Hoje: associado construo de habitaes

de interesse social
 Hoje: associado construo de todo tipo
de habitao
Alvenaria
Estrutural
 Alvenaria Estrutural

Desenvolvimento do processo construtivo

e de produo
Projeto Modulado
Detalhamento construtivo

PROJETO PARA
PRODUO
 Alvenaria Estrutural

Custo competitivo com o concreto armado

Regularidade superficial

Revestimento de
pequena espessura
 Alvenaria Estrutural

Ausncia quase total de

entulho
Utilizao equipamentos
tradicionais
Instalaes junto com a
estrutura
 Estruturas em Concreto
Protendido
Empregado no Brasil desde a dcada
de 50
Obras de grande porte
z Edifcios comerciais
Necessidade de vencer grandes vos
z Grande Flexibilidade
Estruturas em Concreto Protendido

Limitaes
Mo-de-obra especializada
Diversidade de materiais a serem
estocados e controlados
Estruturas em Concreto Protendido
 Estruturas em Concreto Pr-
Moldado

Limitaes
Baixa flexibilidade arquitetnica
Vos mdios (aprox. 10m)
Pequenas alturas (aprox. 25m)
Alto custo

Edifcios industriais
e comerciais
 Estruturas em Concreto Pr-
Moldado
Vantagens
Mo-de-obra tradicional da construo
civil
Confere maior limpeza e organizao

ao canteiro de obras
Prazo de execuo curto
Estruturas em Concreto Pr-
Moldado
Estruturas em Concreto Armado

Material
mais
utilizado

Moldado
no local
Estruturas em Concreto Armado

Moldado
no local

Estrutura
reticulada com
vedao de
alvenaria
 Estruturas em Concreto Armado

Mdio prazo de
execuo

Mdio custo
 Estruturas em Concreto Armado

Vantagens
Mo-de-obra tradicional da
construo civil
Equipamentos tradicionais

Grande flexibilidade
 Estruturas em Concreto Armado

Material mais utilizado e estudado

 Estruturas em Concreto Armado

Custos do Edifcio

Todos os demais
servios

Estrutura em
9 a 19%
concreto armado
 Estruturas em Concreto Armado

Estrutura usual
Lajes
Vigas
Pilares Prticos
Estruturas em Concreto Armado

Lajes
Macias
 Estruturas em Concreto Armado

Lajes
Nervuradas
 Estruturas em Concreto Armado

Lajes Materiais empregados

Mistas Racionalizao das
Pr-fabricadas formas
Menor consumo de mo-
de-obra

Racionalizao do
processo construtivo
 Estruturas em Concreto Armado

Custos

Forma 35 a 50%

Armadura
Concreto 30 a 40%

30 a 35%