CONTRATO DE PARCERIA EM INTERMEDIAO IMOBILIRIA

(SUGESTO DE MINUTA BSICA PARA PARCERIA NA INTERMEDIAO DE LOCAO, VENDA OU CESSO DE

DIREITOS DE IMVEL)

PRIMEIRO CONTRATANTE: Antonio dos Anjos, brasileiro, casado, corretor de imveis, inscrito no
CRECI da 2a. Regio sob n 00.0000 e estabelecido com escritrio profissional na
rua ...... n ........., na cidade de ....................., ........

SEGUNDO CONTRATANTE: Antonio Ferreira, brasileiro, casado, corretor de imveis, inscrito no

CRECI da 2a. Regio sob n 00.0000 e estabelecido com escritrio profissional na
rua ...... n ........., na cidade de ....................., ........
(obs.: caso um ou ambos os contratantes sejam pessoas jurdicas, o texto a ser utilizado dever ser o seguinte)

..... CONTRATANTE: ANTONIO DOS ANJOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA., inscrita no

CRECI da 2a. Regio sob n 00.120-J e no CNPJ sob n 00.050/0001-60, com sede
na rua das Amoreiras n 120, na cidade de So Paulo, SP, neste ato representada
pelo seu responsvel tcnico EDGAR DOS SANTOS PEREIRA, inscrito no CRECI
da 2a. Regio sob n 00.135-F;

OBJETO: A intermediao conjunta para a (venda do) ou (locao do) ou (cesso de direitos sobre o)
imvel sito na rua ....................... n ..........., na cidade de ..........................., SP.

Por este particular instrumento, as partes supramencionadas resolvem, de comum

acordo e de livre e espontnea vontade, firmar o presente Contrato de Intermediao em Parceria, cujo
objeto se encontra declinado no prembulo e a reger-se pelas seguintes clusulas e condies.

PRIMEIRA: O PRIMEIRO CONTRATANTE detentor de (autorizao) ou (autorizao exclusiva) para a

(venda do) ou (locao residencial - locao no residencial do) ou (cesso de direitos sobre o)
imvel sito na rua ....................... n ..........., na cidade de ..........................., SP, conforme
documentao assinada pelo (proprietrio) ou (titular dos direitos) e arquivada em seus
registros, cabendo-lhe promover a seleo dos pretendentes ao negcio, cujo preo final
foi estabelecido em R$ 000.0000,00 (por extenso), sendo R$ 00.000.00 (por extenso) a
ttulo de sinal e o saldo em at 00 (por extenso) parcelas mensais (no caso de venda ou
cesso) ou R$ 000.00 (por extenso) mensais, mais encargos de impostos e taxas (no caso
de locao).

NICO: Referido imvel encontra-se livre e desembaraado de quaisquer nus,

fiscais, legais ou convencionais ou alienado ao banco ......................, existindo sobre ele
um saldo devedor de R$ 00.00.00 (por extenso) a ser pago em 00 (por extenso) parcelas
mensais, com valor atual de R$ 000.00 (por extenso) cada uma, a serem reajustadas
segundo os ndices contratuais, cuja transferncia dever ser providenciada no ato da
aquisio junto instituio credora (apenas no caso de venda ou cesso).

SEGUNDA: O SEGUNDO CONTRATANTE, por sua vez, possuindo clientes interessados na

realizao do negcio, prope-se a trabalhar em conjunto com o PRIMEIRO
CONTRATANTE, com o que este concorda, (mediante a diviso do resultado til, aps deduo
das despesas realizadas pelas partes na sua concretizao, desde que convencionadas ) ou
(mediante o recebimento do percentual de ...% do resultado til) ou (outras condies ajustadas
entre as partes), uma vez concluda a intermediao com sucesso, com um dos clientes
apresentados pelo SEGUNDO CONTRATANTE.
 NICO: Como resultado til, entende-se o valor dos honorrios a serem recebidos pelo
PRIMEIRO CONTRATANTE, desde j estabelecidos em 6% (seis por cento) sobre o valor
total da venda ou da cesso (no caso de venda ou cesso) ou equivalente a um aluguel
mensal a ser ajustado na locao (no caso de locao).

TERCEIRA: O valor assim devido ao SEGUNDO CONTRATANTE ser a ele pago pelo PRIMEIRO
CONTRATANTE, (no dia imediato ao do recebimento dos honorrios pelo proprietrio - no caso de
venda - ou locador - no caso de locao) ou (de outra forma a ser ajustada entre as partes).

QUARTA: Caso a intermediao venha a ser concluda no escritrio do SEGUNDO CONTRATANTE e

venha ele a receber os honorrios devidos pela intermediao, dever a parte que cabe ao
PRIMEIRO CONTRATANTE ser repassada ....(ajustar as condies).

NICO: Cada CONTRATANTE ser responsvel pelo recolhimento dos impostos, taxas
ou tributos que venham a incidir sobre a sua parcela dos honorrios.

QUINTA: Fica eleito o Foro da Comarca de ................., para a soluo das questes emergentes
deste instrumento, renunciando as partes a qualquer outro, por mais privilegiado que lhes
possa ser.

E por estarem assim justas e contratadas, assinam o presente, em duas vias de

igual teor e forma e na presena das testemunhas retro, para que surta seus legais e jurdicos
efeitos, obrigando-se por si, seus herdeiros e/ou sucessores, ao fiel cumprimento de todas as
suas clusulas e condies.
.................................., ...... de ....................... de ............

Primeiro Contratante Segundo Contratante

TESTEMUNHAS

OBSERVAO: A presente minuta apenas uma sugesto, nela informadas as clusulas bsicas
de um contrato de parceria, as quais devero ser adicionadas outras que vierem a ser
necessrias, em face das caractersticas particulares de cada negcio.