Plano Diretor de Leopoldina traz diagnóstico participativo

FUNDEP Fundao de Desenvolvimento da Pesquisa
Escola de Arquitetura da Universidade Federal de Minas Gerais

Prefeitura Municipal de Leopoldina
PLANO DIRETOR PARTICIPATIVO DE LEOPOLDINA
LEOPOLDINA
BELO HORIZONTE
2006
VOLUME I / II
EQUIPE TCNICA
Coordenao Tcnico-Administrativa e Operacional

Leonardo Barci Castriota - Arquiteto Urbanista
Maria Aparecida Cambraia - Arquiteta Urbanista
Ricardo Orlandi Frana - Arquiteto Urbanista
Letcia Mouro Cerqueira - Arquiteta Urbanista
Equipe Meio Ambiente

Stael de Alvarenga Pereira Costa Professora EA-UFMG Arquiteta Urbanista
Marieta Cardoso Maciel Professora EA-UFMG Arquiteta Urbanista
Valesca Brando Cerqueira Coimbra Arquiteta Urbanista
Vilmar Pereira de Sousa Gegrafo
Karina Machado de Castro Simo Arquiteta Urbanista
Rafaele Bogatzky Ribeiro Arquiteta Urbanista EA-UFMG
Stefnia de Arajo Perna Arquiteta Urbanista EA-UFMG
Luana Rodrigues Godinho Estagiria de Arquitetura EA-UFMG
Suellen Mota Marques Costa Estagiria de Arquitetura EA-UFMG
Equipe Habitao
Maria Cristina Villefort Teixeira Professora EA-UFMG Arquiteta Urbanista
Camila Rodrigues Costa Estagiria de Arquitetura EA-UFMG
Manoela Lara Campolina Estagiria de Arquitetura EA-UFMG
Equipe de Conforto Ambiental

Eleonora Sad de Assis Professora EA-UFMG Arquiteta Urbanista
Roberta Vieira Gonalves de Souza Professora EA-UFMG Arquiteta Urbanista
Victor Mourth Valadares Professor EA-UFMG Arquiteta Urbanista
Jussara Grosch Ludgero Ramos Arquiteta Urbanista
Jos Luiz de Abreu Junior Estagirio de Arquitetura EA-UFMG
Gianni Maria Machado Cornacchia Estagiria de Arquitetura EA-UFMG
Equipe Desenvolvimento Econmico Social

Joo Jlio Vitral Professor EA-UFMG Arquiteto Urbanista
Lucia Capanema Professora EA-UFMG Arquiteta Urbanista
Maria de Lourdes Dolabela Pereira Professora FAFICH-UFMG Sociloga
Hayato Hirashima Arquiteto Urbanista / Socilogo
Fernanda Motta Sociloga
Murillo Marschner Socilogo
Andr Drummond Melo Silva Estagirio de Sociologia
Elieser de Freitas Ribeiro Estagirio de Sociologia
Felipe Nunes dos Santos Estagirio de Sociologia
Luciana Nunes dos Santos Teixeira Estagiria de Arquitetura - EA-UFMG
Equipe de Patrimnio Cultural e Histria

Leonardo Barci Castriota Professor EA-UFMG Arquiteto Urbanista
Myriam Bahia Lopes Professora EA-UFMG Historiadora
Mauro Sousa Jnior - Historiador
Clo Alves Pinto de Oliveira Estagiria de Arquitetura EA-UFMG
Izabella Salles Historiadora
Nvia Raquel de Souza e Silva Estagiria de Arquitetura EA-UFMG
Equipe Saneamento, Drenagem, Resduos Slidos e Abastecimento de gua
Joana Cruz de Souza e Silva Azurit Engenharia Ltda Engenheira Civil
Juliana Costa Morais Santos Azurit Engenharia Ltda Estagiria de Engenharia Ambiental
Liliane Rossi Abreu Azurit Engenharia Ltda Engenheira Civil
Luciano Rosa Cota Azurit Engenharia Ltda Bilogo
Equipe Sistema Virio e Circulao de Veculos e Pedestres

Ronaldo Guimares Gouva Professor da Escola de Engenharia UFMG Engenheiro Civil e
Urbanista
Eduardo Guimares Calazans Engenheiro Civil
Gustavo Fonseca de Oliveira Estagirio de Engenharia Civil
Apoio tcnico
Paulo Henrique Alonso Arquiteto Urbanista
Wagner de Souza Rezende - Arquiteto Urbanista
Cahu Rando Carolino -Estagirio de Arquitetura EA-UFMG
Edlson Borges de Barros Filho -Estagirio de Arquitetura EA-UFMG
Otvio Moreira Carneiro de Miranda -Estagirio de Arquitetura EA-UFMG
Paula Castro Teixeira -Estagirio de Arquitetura EA-UFMG
Talita Rodrigues Pereira -Estagirio de Arquitetura EA-UFMG
Vivian Cotta Castro -Estagirio de Arquitetura EA-UFMG
Coordenador Local
Eduardo Fajardo Soares Arquiteto Urbanista EA-UFMG
Apresentao
A Constituio Federal de 1988 considera o Plano Diretor como instrumento bsico de

desenvolvimento e de expanso urbana, destacando que a funo social da propriedade
urbana dever atender s exigncias fundamentais de ordenao da cidade expressas
nesse documento. A Lei Federal no 10.257, de 10 de julho de 2001, conhecida como
Estatuto da Cidade, veio criar e regulamentar os diversos instrumentos de poltica urbana,
vinculando-os ao Plano Diretor, bem como estabeleceu normas para sua elaborao
participativa.
Na elaborao de um Plano Diretor Participativo, convergem os mltiplos interesses da

populao que, em nome do interesse geral da coletividade, trabalha para o futuro da
cidade. um momento decisivo da vida comunitria. quando os citadinos se reconhecem
como cidados e partcipes dos destinos da cidade, e, juntos, celebram um acordo. Um
acordo expresso pelo plano urbanstico.
A tnica do planejamento urbano no mais apenas construir uma cidade a partir de um

stio desocupado, de um espao aberto pronto para receber cidades idealizadas, existentes
apenas na mente de quem as concebe. Hoje tratamos da cidade real, feita para e pelos
cidados.
Planejar uma cidade fundamentalmente criar condies para orientar as aes presentes
e futuras daqueles que atuam sobre o espao urbano. A lgica da distribuio das
atividades urbanas ou as regularidades encontradas na localizao dos diferentes usos
urbanos so o alvo das investigaes relacionadas ao planejamento urbano, visando a
oferecer subsdios para a melhor organizao do espao - mais eficiente com relao aos
fluxos de deslocamento, mais adequada vizinhana e menos agressiva do ponto de vista
esttico-paisagstico. O planejamento urbano, como qualquer outro tipo de planejamento,
pode ser entendido como um conjunto de aes, tendo em vista um resultado especfico
desejado.
De acordo com SUPLICY (SEMPLA, 2004), um novo Plano no se destina apenas a dar
sinergia e coerncia s aes do setor pblico. Ele tambm serve como orientador e
balizamento imprescindvel para os projetos e as iniciativas de toda a sociedade: suas
empresas, seus agentes econmicos, seus cidados. Deve consolidar um compromisso
com o futuro proposto para a cidade: o que deve ser preservado ou transformado, as
operaes urbanas previstas, as novas regies de oportunidades, as metas a serem
cumpridas em termos de infra-estrutura e saneamento, as possveis modificaes no
sistema virio e de transporte.
Para a elaborao de um Plano Diretor Participativo so feitas duas leituras do municpio:

uma tcnica e outra comunitria; ambas devem convergir para atender s principais
demandas da populao, conduzindo a um resultado comum, considerado desejvel para o
conjunto da populao.
Neste trabalho inicial, as diversas dimenses da dinmica urbana so tratadas por reas
especificas de conhecimento, tais como histria e patrimnio, economia, meio ambiente,
infra-estrutura e transporte. As diversas leituras destas reas, ao convergirem para um
resultado comum apontam para um acervo de propostas diversificado e, ao mesmo tempo,
integrado.
Este Relatrio apresenta, como fechamento da primeira etapa de trabalhos, o diagnstico

da realidade atual do municpio, desenvolvido atravs das Leituras Comunitrias, dos
levantamentos feitos pelo corpo tcnico da Prefeitura e das avaliaes tcnicas realizadas
pela equipe de profissionais ligados UFMG, visando elaborao do Plano Diretor
Participativo de Leopoldina.
SUMRIO
VOLUME I
A LEITURA DA REALIDADE MUNICIPAL................................17
PARTE I - LEITURA TCNICA ............................................................ 18
1 A HISTRIA E O PATRIMNIO CULTURAL DE LEOPOLDINA............19

1.1 HISTRIA .....................................................................................................................19
1.1.1 Introduo ....................................................................................................................19
1.1.2 Metodologia .................................................................................................................19
1.1.3 Fases do trabalho........................................................................................................19
1.1.4 Dificuldades encontradas no municpio....................................................................19
1.1.5 Espao e histria em Leopoldina ..............................................................................19
1.1.6 Estratgia proposta para o resgate da histria no municpio.................................20
1.1.6.1 Educao ......................................................................................................................20
1.1.6.2 Informao ....................................................................................................................21
1.1.6.3 Levantamento................................................................................................................21
1.1.6.4 Espaos de guarda e difuso ........................................................................................22
1.1.6.5 Legislao e normas .....................................................................................................22
1.1.6.6 Gesto do patrimnio cultural e natural.........................................................................22
1.1.7 Apontamentos histricos sobre a cidade de Leopoldina........................................23
1.1.8 A Tradio do Deslocamento .....................................................................................23
1.1.9 Uma breve anlise crtica sobre o tpico deslocamento.........................................24
1.1.10 Periodizao e cultura ................................................................................................27
1.2 O PATRIMNIO CULTURAL DE LEOPOLDINA.........................................................32
1.2.1 Histrico do municpio de Leopoldina ......................................................................33
1.2.2 Anlise da Poltica de Patrimnio de Leopoldina.....................................................37
1.2.2.1 Atuao municipal .........................................................................................................37
1.2.2.2 Legislao municipal smula......................................................................................38
1.2.2.3 Atuao junto ao ICMS Cultural do Estado ...................................................................38
1.2.2.4 Quadro institucional.......................................................................................................39
1.2.3 Anlise do Patrimnio Cultural de Leopoldina.........................................................39
1.2.3.1 Acervo patrimonial de Leopoldina .................................................................................39
1.2.3.1.1 Estruturas arquitetnicas e urbansticas .......................................................................39
1.2.3.1.2 Bens mveis e integrados .............................................................................................44
1.2.3.1.3 Stios Naturais ...............................................................................................................45
1.2.3.1.4 Manifestaes culturais .................................................................................................47
1.2.3.1.5 Patrimnio Arqueolgico ...............................................................................................48
1.2.3.1.6 Arquivos .................................................................................................................48
1.2.4 Bens tombados smula ...........................................................................................50
1.2.5 Bens inventariados smula.....................................................................................51
1.2.6 Concluses e recomendaes...................................................................................55
1.3 REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS.............................................................................56
1.3.1 Fontes manuscritas.....................................................................................................56
1.3.2 Fontes impressas........................................................................................................56
1.3.3 Referncias de fontes e arquivos a serem pesquisados.........................................57
1.3.3.1 Sobre os indgenas........................................................................................................57
1.4 REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS.............................................................................58
1.5 ANEXO..........................................................................................................................59
2 DIAGNSTICO AMBIENTAL DE LEOPOLDINA......................................65

2.1 APRESENTAO ........................................................................................................65
2.2 DIAGNSTICO AMBIENTAL DO MUNICPIO DE LEOPOLDINA ..............................65
2.2.1 Informaes bsicas...................................................................................................65
2.2.2 Localizao ..................................................................................................................65
2.2.3 Clima.............................................................................................................................66
2.2.4 Populao ....................................................................................................................68
2.2.5 Hidrografia ...................................................................................................................68
2.2.5.1 Qualidade das guas superficiais em Leopoldina .........................................................68
2.2.6 Aspectos Geomorfolgicos........................................................................................70
2.2.7 Aspectos Geolgicos..................................................................................................70
2.2.8 Cobertura vegetal ........................................................................................................71
2.2.8.1 Caracterizao das formaes florestais nativas ..........................................................71
2.2.8.2 reas de Cerrados ........................................................................................................71
2.2.9 Meio Antrpico As principais atividades antrpicas ............................................71
2.2.9.1 Atividades agrcolas e agropecurias............................................................................71
2.2.9.2 Atividades de minerao ...............................................................................................72
2.2.10 A urbanizao ..............................................................................................................72
2.3 A PERCEPO DA MACRO-PAISAGEM DO MUNICPIO DE LEOPOLDINA...........72
2.3.1 A ecologia da paisagem..............................................................................................73
2.3.2 Riscos e fragilidades da macro-paisagem de Leopoldina.......................................74
2.4 A PAISAGEM URBANA DE LEOPOLDINA.................................................................77
2.4.1 Antecedentes...............................................................................................................77
2.4.2 Condicionantes............................................................................................................78
2.4.2.1 Condicionantes topoclimticos do ambiente urbano .....................................................78
2.4.2.2 Condicionantes climticos para as edificaes locais ...................................................80
2.4.2.3 Condicionantes acsticos..............................................................................................82
2.4.2.3.1 Consideraes gerais....................................................................................................82
2.4.2.3.2 Consideraes Especficas de Leopoldina....................................................................84
2.4.3 Evoluo da forma urbana .........................................................................................87
2.4.4 Os tecidos urbanos.....................................................................................................88
2.4.4.1 Tecido Urbano 01..........................................................................................................88
2.4.4.2 Tecido Urbano 02..........................................................................................................89
2.4.4.3 Tecido Urbano 03..........................................................................................................89
2.4.4.4 Tecido Urbano 04..........................................................................................................91
2.4.4.5 Tecido Urbano 05..........................................................................................................91
2.4.4.6 Tecido Urbano 06..........................................................................................................92
2.4.4.7 Tecido Urbano 07..........................................................................................................93
2.4.4.8 Tecido Urbano 08..........................................................................................................94
2.4.4.9 Tecido Urbano 09..........................................................................................................95
2.4.4.10 Tecido Urbano 10..........................................................................................................96
2.4.4.11 Tecido Urbano 11..........................................................................................................97
2.4.4.12 Tecido Urbano 12..........................................................................................................98
2.5 HABITAO .................................................................................................................98
2.6 REGULARIZAO FUNDIRIA ................................................................................103
2.7 CONSIDERAES FINAIS ........................................................................................104
2.7.1 Deficincias ...............................................................................................................104
2.7.1.1 rea rural e distritos ....................................................................................................104
2.7.1.2 Sede Urbana ...............................................................................................................104
2.8 POTENCIALIDADES ..................................................................................................105
3 ASPECTOS SCIO-ECONMICOS DE LEOPOLDINA ....................... 106

3.1 ASPECTOS ECONMICOS.......................................................................................106
3.1.1 Renda .........................................................................................................................107
3.1.2 Principais atividades econmicas ...........................................................................108
3.1.3 Acesso a bens de consumo .....................................................................................114
3.1.4 Acesso infra-estrutura ...........................................................................................115
3.2 ASPECTOS SOCIAIS .................................................................................................119
3.2.1 Metodologia ...............................................................................................................120
3.2.2 Dados Comparativos: Leopoldina e Micro-Regio.................................................121
3.2.3 Dados gerais..............................................................................................................123
3.2.4 Aspectos scio-demogrficos .................................................................................123
3.2.4.1 Distribuio da populao ...........................................................................................123
3.2.4.2 Densidade demogrfica...............................................................................................124
3.2.4.3 Rendimento mdio do chefe do domiclio....................................................................124
3.2.4.4 Mdia de anos de estudo do chefe da famlia.............................................................125
3.2.4.5 Populao por sexo e faixa etria ...............................................................................126
3.2.4.6 Total de domiclios por setor censitrio .......................................................................127
3.2.4.7 Mdia de moradores por domiclio ..............................................................................127
3.2.5 Dados urbansticos ...................................................................................................128
3.2.5.1 Distribuio da densidade domiciliar ...........................................................................128
3.2.5.2 Condio de ocupao domiclios prprios..............................................................128
3.2.5.3 Condio de ocupao domiclios alugados ............................................................129
3.2.5.4 Condio de ocupao outras formas de ocupao ................................................129
3.2.5.5 Proporo dos domiclios tipo casa.............................................................................130
3.2.5.6 Proporo dos domiclios tipo apartamento ................................................................130
3.2.6 Infra estrutura ............................................................................................................131
3.2.6.1 Abastecimento de gua via rede urbana.....................................................................131
3.2.6.2 Abastecimento de gua via poo ou nascente............................................................131
3.2.6.3 Abastecimento de gua outras formas.....................................................................132
3.2.6.4 Esgotamento sanitrio via rede geral de esgoto .........................................................132
3.2.6.5 Esgotamento sanitrio via vala....................................................................................133
3.2.6.6 Esgotamento sanitrio via rio ou lago .........................................................................133
3.2.6.7 Esgotamento via outras formas...................................................................................133
3.2.6.8 Esgotamento via fossa sptica ou rudimentar.............................................................134
3.2.6.9 Coleta de lixo...............................................................................................................134
3.2.6.10 Lixo queimado ou enterrado na propriedade...............................................................135
3.2.6.11 Lixo jogado em terreno baldio .....................................................................................135
3.3 DESENVOLVIMENTO ECONMICO E SOCIAL .......................................................136
3.3.1 Capacidade Institucional da Prefeitura Municipal..................................................136
3.3.2 Estrutura Administrativa...........................................................................................136
3.3.3 Funcionalismo e Patrimnio Pblico.......................................................................137
3.3.4 Finanas Municipais .................................................................................................138
3.3.5 Aspectos tursticos ...................................................................................................142
3.3.5.1 Produtos Tursticos e Atrativos....................................................................................142
3.3.5.2 Atrativos ......................................................................................................................144
3.3.5.3 Festas do municpio ....................................................................................................155
3.3.6 Qualidade e oferta da infra-estrutura turstica........................................................157
3.3.6.1 Alojamentos hoteleiros ................................................................................................157
3.3.6.2 Servios e alimentao ...............................................................................................157
3.3.6.3 Participao e segmentao no Circuito Turstico ......................................................157
3.3.6.4 Potencialidades e ameaas.........................................................................................158
3.4 REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS...........................................................................158
4 SANEAMENTO BSICO ......................................................................... 159

4.1 INTRODUO ............................................................................................................159
4.2 METODOLOGIA .........................................................................................................160
4.3 ABASTECIMENTO DE GUA....................................................................................160
4.3.1 Problemas Identificados ...........................................................................................169
4.4 ESGOTAMENTO SANITRIO....................................................................................169
4.5 DRENAGEM URBANA ...............................................................................................175
4.5.1 Problemas identificados ...........................................................................................180
4.6 RESDUOS SLIDOS URBANOS .............................................................................181
4.7 REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS...........................................................................187
5 INFRA-ESTRUTURA DE TRANSPORTE............................................... 188

5.1 SISTEMA VIRIO E CIRCULAO DE VECULOS E PEDESTRES - DIAGNSTICO
DA SITUAO ATUAL ..............................................................................................188
5.1.1 Expanso da frota de veculos.................................................................................189
5.1.2 Roteiro para levantamento .......................................................................................189
5.1.3 Condies de circulao principais problemas ..................................................191
6 CONSOLIDAO DE DIRETRIZES PARA O MUNICPIO DE

LEOPOLDINA........................................................................................... 200
6.1 HISTRIA E PATRIMNIO CULTURAL....................................................................200
6.2 MEIO AMBIENTE........................................................................................................201
6.2.1 Meio rural ...................................................................................................................201
6.2.2 Meio urbano ...............................................................................................................202
6.2.2.1 Conforto Ambiental......................................................................................................202
6.2.2.2 Habitao ....................................................................................................................202
6.2.2.3 Meio ambiente.............................................................................................................203
6.3 ASPECTOS SCIO-ECONMICOS ..........................................................................203
6.3.1 Atividades econmicas.............................................................................................203
6.4 SANEAMENTO ...........................................................................................................204
6.4.1 Abastecimento de gua ............................................................................................204
6.4.2 Esgoto ........................................................................................................................204
6.4.3 Drenagem...................................................................................................................204
6.4.4 Resduos slidos.......................................................................................................204
6.5 INFRA-ESTRUTURA DE TRANSPORTES ................................................................205
6.6 DIRETRIZES DE OCUPAO DO SOLO..................................................................205
PARTE II - LEITURA COMUNITRIA................................................ 206
1 INTRODUO ............................................................................................. 207

2 RESUMO DAS LEITURAS COMUNITRIAS.................................................................211
2.1 LEITURA DIA 29/05/06 BAIRROS COHAB VELHA, VILA ESTEVES E PIRINEUS ..211
2.2 LEITURA DIA 29/05/06 BAIRROS BELA VISTA, SO SEBASTIO E SO
CRISTVO...................................................................................................................212
2.3 LEITURA DO DIA 30/05/06 BAIRRO DO ROSRIO .................................................212
2.4 LEITURA DO DIA 01/06/06 BAIRRO VALE DO SOL E BAIRRO POPULAR ...........214
2.5 LEITURA DIA 02/06/06 DISTRITO DE PROVIDNCIA E VILA SO MARTINHO....215
2.6 LEITURA DIA 02/06/06 DISTRITO DE PIACATUBA .................................................216
2.7 LEITURA DIA 05/06/06 DISTRITO DE TEBAS ..........................................................217
2.8 LEITURA DIA 05/06/06 DISTRITO DE RIBEIRO JUNQUEIRA .................................218
2.9 LEITURA DIA 06/06/06 DISTRITO DE ABABA ........................................................218
2.10 LEITURA DIA 08/06/06 DISTRITO DE VISTA ALEGRE............................................219
B - PROPOSTAS DE ANTE-PROJETOS DE LEI....................... 220

1 ANTEPROJETO DE LEI DO PLANO DIRETOR PARTICIPATIVO ...... 221
VOLUME II
C CADERNO DE MAPAS
LISTA DE FIGURAS
Figura 1.1 - Exemplo de preservao de patrimnio natural e histrico em So Joo DEl
Rei. .......................................................................................................................................23
Figura 1.2 Mapa da capitania de Minas Gerais e suas comarcas ....................................26
Figura 1.3 - E. E. Prof. Botelho Reis....................................................................................41
Figura 1.4 - Prefeitura Municipal..........................................................................................41
Figura 1.5 - Edificaes Rua Baro de Cotegipe.................................................................41
Figura 1.6 - Edificaes Rua Lucas Augusto.......................................................................41
Figura 1.7 - Distrito de Piacatuba ........................................................................................43
Figura 1.8 - Fazenda Paraso ..............................................................................................43
Figura 1.9 - Altar Igreja Matriz de N. Sra da Piedade - Piacatuba ......................................45
Figura 1.10 - Imagem Igreja do Rosrio ..............................................................................45
Figura 1.11 - O Gigante que Dorme.................................................................................45
Figura 1.12 - Usina Maurcio................................................................................................45
Figura 2.1 - Vista do Jardim Fortaleza.................................................................................89
Figura 2.2 - Casa do Condomnio Jardim Fortaleza. ...........................................................89
Figura 2.3 Vista do Bairro Meia Laranja ...........................................................................90
Figura 2.4 Vista do Bairro Chcara Dona Euzbia ...........................................................91
Figura 2.5 Casa no Bairro Chcara Dona Euzbia...........................................................91
Figura 2.6 .Edificaes no Bairro Popular .........................................................................92
Figura 2.7 Casa no Bairro Popular ...................................................................................92
Figura 2.8 Vista do bairro Tom Nogueira. ......................................................................92
Figura 2.9 - Outra vista do bairro Tom Nogueira. ..............................................................92
Figura 2.10 Vista do bairro Bela Vista. .............................................................................93
Figura 2.11 Implantao das casas no bairro Bela Vista..................................................93
Figura 2.12 Tipologia construtiva do bairro Bela Vista......................................................93
Figura 2.13 Vista do bairro Pinguda. ................................................................................93
Figura 2.14 - Ocupao de fundo de vale no Bairro Quinta Residncia..............................94
Figura 2.15 - Tecido 08 no Bairro Fortaleza ........................................................................95
Figura 2.16 Tecido urbano 09, no Centro de Leopoldina.................................................96
Figura 2.17 - Edificao caracterstica deste tecido esquerda. ........................................97
Figura 2.18 Vista da BR-116.............................................................................................97
Figura 2.19 Vista do bairro Imperador. .............................................................................97
Figura 2.20 Edificao no Bairro Arthur Leo...................................................................98
Figura 2.21 Edificaes prximas ao crrego no bairro So Cristvo. .........................100
Figura 2.22 Vista do bairro Jardim dos Bandeirantes. ....................................................100
Figura 2.23 Alto Bela Vista .............................................................................................101
Figura 3.1 - Organograma da Prefeitura Municipal............................................................140
Figura 4.1 O municpio de Leopoldina e o rio Pirapetinga. .............................................161
Figura 4.2 Captao de gua superficial da COPASA. Barragem de regularizao de
nvel no rio Pirapetinga - Julho 2006. .................................................................................162
Figura 4.3 Vista frontal da barragem de captao de gua do rio Pirapetinga...............162
Figura 4.4 - Fachada da ETA, da sede do municpio de Leopoldina .................................163
Figura 4.5 Laboratrio da ETA. Dosagem dos produtos qumicos na entrada do
tratamento realizado...........................................................................................................164
Figura 4.6 Laboratrio da ETA. Dosagem dos produtos qumicos na entrada do
tratamento realizado...........................................................................................................164
Figura 4.7 Vista das instalaes da ETA. .......................................................................164
Figura 4.8 Lanamento do efluente da ETA, proveniente da lavagem dos filtros, no
ribeiro Feijo Cru. .............................................................................................................165
Figura 4.9 Reservatrios R1 e R2 da ETA - Julho 2006.................................................168
Figura 4.10 Ribeiro Feijo Cru, no bairro Bela Vista.....................................................170
Figura 4.11 Ribeiro Feijo Cru, no bairro Bela Vista.....................................................170
Figura 4.12 Lanamento de esgotos no ribeiro Feijo Cru, no centro de Leopoldina...171
Figura 4.13 Lanamentos clandestinos de esgotos........................................................171
Figura 4.14 Tubulao de esgotos da Prefeitura rompida, sob a ponte da rua Joo Neto.
............................................................................................................................................172
Figura 4.15 Canal mestre da rede de esgotos, localizado ao longo da canalizao do
ribeiro................................................................................................................................173
Figura 4.16 Matadouro Municipal de Leopoldina vista geral........................................174
Figura 4.17 Matadouro Municipal de Leopoldina estbulo ..........................................174
Figura 4.18 Principais drenagens de Leopoldina e municpios vizinhos - Bacia do rio
Paraba do Sul....................................................................................................................176
Figura 4.19 Principais drenagens da mancha urbana de Leopoldina.............................176
Figura 4.20 Vista do rio Pirapetinga, prximo ao ponto onde realizada a captao de
gua para abastecimento pblico Julho 2006. ................................................................177
Figura 4.21 Aspecto geral das vias pblicas da cidade de Leopoldina. .........................178
Figura 4.22 Aspecto geral das vias pblicas da cidade de Leopoldina. .........................178
Figura 4.23 Bueiro com grelha localizado no centro histrico da cidade de Leopoldina.179
Figura 4.24 Vista do veculo destinado coleta dos resduos de sade de Leopoldina no
momento de disposio no aterro Julho 2006. ................................................................183
Figura 4.25 Vista do ribeiro Feijo Cru, no centro de Leopoldina.................................183
Figura 4.26 Localizao do aterro de Leopoldina...........................................................184
Figura 4.27 - Vista geral do aterro controlado do municpio de Leopoldina.......................184
Figura 4.28 Vista do macio de resduos do aterro de Leopoldina.................................185
Figura 4.29 Vista da vala destinada aos resduos de sade do aterro de Leopoldina...185
Figura 4.30 - Notar a posio do aterro na vertente direita da microbacia (registro feito da
vertente oposta)..................................................................................................................186
Figura 5.1 - Leopoldina: principais ligaes rodovirias ....................................................188
Figura 5.2 - Rua Coronel Oliver Fajardo (prximo Praa Felix Farag)..........................191
Figura 5.3 - Av. Presidente Carlos Luz ..............................................................................191
Figura 5.4 Rua Tiradentes ..............................................................................................192
Figura 5.5 Rua Jos Peres .............................................................................................192
Figura 5.6 Rua Custdio Junqueira .................................................................................193
Figura 5.7 Rua Gabriel Andrade Junqueira ....................................................................193
Figura 5.8 Praa Prof. Botelho Reis ................................................................................193
Figura 5.9 - Rua Gabriel Andrade Junqueira .....................................................................194
Figura 5.10 Rua Accio Serpa........................................................................................194
Figura 5.11 - Avenida Getlio Vargas................................................................................194
Figura 5.13 - Praa Joo XXIII...........................................................................................195
Figura 5.14 - Avenida Getlio Vargas (prximo ponte sobre o Crrego Feijo Cru) ......195
Figura 5.15 Rua Jos Peres ...........................................................................................196
Figura 5.16 - Rua Coronel Oliver Fajardo (prximo interseo com a R. Jos Peres) .196
Figura 5.17 - Avenida Presidente Carlos Luz ....................................................................196
Figura 5.18 - Avenida Getlio Vargas (esquina com Rua Farmacutico Durval Barros) ...197
Figura 5.19 - Praa Francisco Pinheiro Lacerda................................................................197
Figura 5.20 - Rua Jos Peres (prximo ponte sobre o Crrego Feijo Cru)...................197
Figura 5.22 - Rua Tiradentes (prximo Praa Nossa Senhora do Rosrio)....................198
Figura 5.23 - Rua Baro de Cotegipe (prximo esquina com Rua Tiradentes) ..............198
Figura 5.24 - Praa Francisco Pinheiro Lacerda (interse. com Rua Jonas S. Bastos) ....199
Figura 5.26 - Praa Gama Cerqueira.................................................................................199
Figura 5.27 - Custdio Junqueira / R. Joo Lamarca (prximo Praa Flix Martins)......200
LISTA DE GRFICOS
Grfico 2.1 - Dados climatolgicos de Leopoldina...............................................................67
Grfico 2.2 - Diagrama Bioclimtico de Givoni sobre Carta Psicromtrica para Leopoldina.
..............................................................................................................................................82
Grfico 2.3 - Nveis acsticos medidos (barras negras) e admissveis (barras verdes) nos
nove pontos de medio e em mdia em Leopoldina - MG. ................................................86
Grfico 3.1 - Populao urbana e rural de Leopoldina ......................................................106
Grfico 3.2 - ndice de Desenvolvimento Humano em Leopoldina....................................118
Grfico 5.1 - Evoluo da frota por tipo de veculo (unidades)..........................................189
Grfico 5.2 - Evoluo da frota por tipo de veculo (percentual)........................................189
LISTA DE TABELAS
Tabela 2.1 - Qualidade das guas .......................................................................................69
Tabela 2.2 - Limites para nveis acsticos globais em [dB(A)].............................................83
Tabela 2.3 - Descritores de Rudo Ambiental em Leopoldina .............................................86
Tabela 3.1 - Populao de Leopoldina, 1970 2004.........................................................106
Tabela 3.2 Renda domiciliar de Leopoldina 1991-2000..................................................107
Tabela 3.3 Renda da Microrregio 1991 - 2000............................................................109
Tabela 3.4 Populao ocupada por setores econmicos em Leopoldina - 2000 ............110
Tabela 3.5 Principais produtos agrcolas - 2003 .............................................................112
Tabela 3.6 - Pecuria - Principais Efetivos - 2002 .............................................................112
Tabela 3.7 - Energia Eltrica - Consumo - 1999-2003.......................................................113
Tabela 3.8 - Acesso da populao a bens de consumo percentual de pessoas com
computador, carro e geladeira na Microrregio de Cataguases - 1991 e 2000..................114
Tabela 3.9 - Percentual de pessoas que vivem em domiclios com acesso aos servios
bsicos, 1991 e 2000 - Municpios da Microrregio Cataguases (Minas Gerais)...............116
Tabela 3.10 - Densidade (nmero de moradores por dormitrio - m/d) e Propriedade do
Domiclio.............................................................................................................................117
Tabela 3.11 - Indicadores de Vulnerabilidade Familiar, 1991 e 2000 ................................118
Tabela 3.12 - Indicadores Sociais Leopoldina e Micro Regio .......................................122
Tabela 3.13 - Populao por sexo e faixa etria rea urbana.........................................126
Tabela 3.14 - Populao por sexo e faixa etria rea rural.............................................126
Tabela 3.15 - Distribuio dos cargos funcionais da Prefeitura Municipal com respectivos
salrios iniciais ...................................................................................................................138
Tabela 3.16 Arrecadao de ICMS e outros impostos Leopoldina (2001-2004)..........138
Tabela 3.17 Finanas Pblicas 2003 Leopoldina/MG (em Reais). ..............................141
Tabela 3.18 - Parmetros para os Municpios de Minas Gerais (em Reais; 2006)............142
Tabela 3.19 - Atrativos de Leopoldina................................................................................143
Tabela 5.1 - Frota de veculos automotores.......................................................................188
LISTA DE QUADROS
PARTE I
Quadro 1.1 Legislao pertinente.....................................................................................38

Quadro 1.2 Legislao construtiva e lei orgnica ..............................................................38
Quadro 1.3 - Quadro sntese ...............................................................................................39
Quadro 2.1 - Pontos de medio e sua classificao e seus valores admitidos pela NBR
10.151 / ABNT. .....................................................................................................................85
Quadro 3.1 - Principais empresas industriais classificadas segundo o nmero de
empregados (2000) ............................................................................................................111
Quadro 3.2 Servios em Leopoldina...............................................................................113
PARTE II
Quadro 1.1 Locais das leituras comunitrias...................................................................208

A LEITURA DA REALIDADE MUNICIPAL
17
PARTE I - LEITURA TCNICA
18
1 A HISTRIA E O PATRIMNIO CULTURAL DE LEOPOLDINA
1.1 HISTRIA
1.1.1 Introduo
A presente leitura busca, usando a metodologia fornecida pela disciplina histria, subsidiar
a formulao de diretrizes para uma poltica de patrimnio cultural do municpio de
Leopoldina.
1.1.2 Metodologia
O reduzido acervo documental disponvel em Leopoldina direcionou-nos para uma leitura

que privilegiou a relao do espao e da memria.
1.1.3 Fases do trabalho
levantamento e leitura de bibliografia e fontes sobre a histria de Leopoldina;
leitura do espao;
formulao de hipteses;
redao do relatrio da primeira fase do trabalho.
1.1.4 Dificuldades encontradas no municpio
Leopoldina no possui arquivo histrico municipal nem arquivo do frum e criminal

organizados. Esta situao dificulta o acesso dos pesquisadores a fontes fundamentais
para o estudo da histria do municpio. Tal fato fere o artigo 30 da Constituio Federal e
providncias devem ser tomadas a respeito.
1.1.5 Espao e histria em Leopoldina
A cidade de Leopoldina situa-se na Zona da Mata mineira, no vale do Rio Pomba. Dada a
importncia desse rio na histria de Minas Gerais, sugerimos a criao de uma poltica
regional de preservao do patrimnio cultural que estabelecesse aes cooperadas entre
19
os municpios de Cataguases, Leopoldina e Muria, sobretudo no resgate da histria e da
cultura indgena e dos afro-descendentes.
Na leitura do espao em Leopoldina chamou-nos especial ateno a forte relao de seus

moradores com o presente, a despeito da legislao de proteo do patrimnio no
municpio instituda a partir de 1996. Mencionamos dois exemplos que ilustram a falta de
interesse da populao com a histria. A demolio da Estao Ferroviria e a ocupao
do seu entorno com trailers, e o extravio de vestgios de artefatos indgenas encontrados
por ocasio de obras realizadas no posto de gasolina Puris. As edificaes que apresentam
valor histrico e o seu entorno sofreram degradao. A diferena de nvel na implantao
de edificaes criou pontos de observao dos quais pode se obter vistas panormicas do
centro da cidade. Desses locais a degradao observvel, sobretudo nos acrscimos
verticais com coberturas metlicas realizados nas edificaes. Por outro lado, Leopoldina
uma cidade que mantm o centro vivo, mesmo aos domingos. Nos distritos sobrevivem
conjuntos de edificaes e equipamentos da ferrovia e a Usina Maurcio criada em 1906,
em Piacatuba, testemunhos da relao entre o ciclo do caf e a paisagem industrial.
1.1.6 Estratgia proposta para o resgate da histria no municpio
As propostas listadas abaixo e que so divididas por tema so sugestes para o Plano
Diretor Participativo de Leopoldina.
Ativao do Conselho Consultivo Municipal do Patrimnio Cultural e Natural de Leopoldina,

que foi criado em 1996 e desativado em 2002.
1.1.6.1 Educao
Do ponto de vista do ensino, seria oportuno que fosse criada uma disciplina de educao
patrimonial nas escolas do municpio. A prefeitura e as empresas privadas da regio
criariam prmios de redao sobre a histria da cidade, a exemplo do promovido sobre
Augusto dos Anjos. A Secretaria de Educao Municipal estabeleceria um programa de
incentivo pesquisa e produo de material de divulgao sobre a histria da cidade.
20
1.1.6.2 Informao
Destaca-se a necessidade urgente de se organizar o arquivo municipal e do frum,

remodelar e equipar a biblioteca pblica municipal; criar locais para coleta, higienizao,
restauro, arranjo, elaborao de catlogos e disponibilizao de informao presente nas
colees de documentos dos poderes pblicos, em especial os arquivos da cmara, do
judicirio, criminal e tambm das parquias. Organizao de local para coleta, classificao
e disponibilizao de documentos arqueolgicos. O espao da antiga Cia Fiao e Tecidos
Leopoldinense, com seus galpes que se encontram ociosos, poderia ser adquirido pela
prefeitura e qualificado como espao histrico-cultural que abrigaria os acervos
documentais e bibliogrficos e atividades culturais afins.
Os documentos dos sculos XVIII e XIX relativos a histria de Leopoldina e que se

encontram depositados na biblioteca e no arquivo nacional seriam levantados, reproduzidos
e depositados nas bibliotecas pblicas e nos arquivos.
Equipar as bibliotecas pblicas com bibliografia sobre a histria de Minas Gerais, para citar
um exemplo, a coleo Mineiriana publicada pela Fundao Joo Pinheiro, cuja distribuio
gratuita.
A Prefeitura deveria investir na qualificao de seus funcionrios com a contratao de

bibliotecrios e arquivistas e na realizao de convnios com a Biblioteca Nacional,
Biblioteca Municipal de Belo Horizonte, Arquivo Nacional e Arquivo Pblico Mineiro e
fornecer cursos de atualizao para professores da rede pblica com enfoque especial em
histria, geografia, antropologia e arqueologia.
1.1.6.3 Levantamento
Mapeamento das correrias deslocamentos - dos indgenas nos sculos XVIII e incio do
sculo XIX, das rotas dos escravos, dos fluxos migratrios provenientes das regies
mineiras, do litoral e do exterior. Estabelecimento de um perfil histrico da populao por
meio do levantamento das sries de batismo, casamento, bito e testamentos pertencentes
ao acervo da cmara municipal, das parquias e do frum.
21
Estabelecimento de um programa voltado para prospeco arqueolgica de forma a se
restabelecer trs importantes pontos da cultura material do municpio relacionados, em
primeiro lugar a colonizao, em segundo a agricultura de exportao do caf e em terceiro
a paisagem associada ao binmio ferrovia-indstria.
1.1.6.4 Espaos de guarda e difuso
A criao de espaos com exposies permanentes sobre a histria do caf, da gua

mineral e da histria do termalismo, da ferrovia e da indstria textil.
O Centro Federal de Educao Tecnologia, CEFET, forneceria cursos de capacitao de

mo de obra da construo civil para trabalhar em edificaes histricas.
1.1.6.5 Legislao e normas
legislao atual seriam acrescidas normas para a sinalizao e a instalao de antenas

que interferem na fachada das edificaes mais antigas, a exemplo da loja do Boticrio na
Rua Baro de Cotegipe.
1.1.6.6 Gesto do patrimnio cultural e natural
Criao de mecanismos de proteo, tombamento e gesto sustentada para a restaurao

e conservao de antigas fazendas da regio e produo de um circuito turstico do caf.
Desenvolvimento de uma metodologia para se tratar a paisagem industrial no municpio, ou
seja, o trinmio caf-ferrovia-eletricidade e industrializao. Exemplo deste tipo de gesto
pode ser visto na Figura 1.1.
Ativao do transporte de passageiros pela Ferrovia Central Atlntica (FCA) e implantao

de vages de servios que poderiam atender a regio em carro-museu, carro-biblioteca,
carro-cidadania.
Projeto paisagstico no entorno da Catedral de So Sebastio e orientao no cuidado com

as rvores, cuja poda produz formas que interferem na visibilidade de edificaes de valor
histrico como, por exemplo, em frente ao Ginsio Leopoldinense, atual Escola Estadual
Professor Botelho Reis, edificao tombada pelo Instituto Estadual do Patrimnio Histrico
e Artstico, IEPHA.
22
Monitoramento da qualidade da gua, em especial nas reas de banho e em cachoeiras
dos distritos. Saneamento e monitoramento da gua do histrico crrego do Feijo Cru e
recuperao de seu vale. Estabelecimento de poltica de controle epidemiolgico da
populao de doenas transmissveis pela gua, em especial a esquistossomose.
Figura 1.1 - Exemplo de preservao de patrimnio natural e histrico em So Joo DEl Rei.
1.1.7 Apontamentos histricos sobre a cidade de Leopoldina
Grande parte dos estudos sobre a Zona da Mata analisa a histria da regio somente a
partir do sculo XIX, quando teve incio a produo de caf. Caio Prado Junior, ao assimilar
o teor dos depoimentos do governador das minas Luis da Cunha Meneses afirmou que a
Mata Mineira seria uma rea pouco propcia ao povoamento. Segundo essa viso da
histria, durante o sculo XVIII, a regio servia apenas como via de ligao entre o Rio de
Janeiro e a regio mineradora, alm de atuar como uma importante barreira natural que
protegia as lavras descobertas de possveis invasores.
1.1.8 A Tradio do Deslocamento
Diferentemente da verso citada acima, a regio da Zona da Mata caracterizada pelo

intenso deslocamento de vrios povos indgenas, em micro e macro escalas, desde o
pleistoceno.
23
Como bem lembra Maria Lenia Chaves de Resende, o genocdio promovido pelos
bandeirantes serviu como justificativa habitual para a falta de informaes da histria de
vrios povos indgenas; no entanto, h evidncias incontestveis da permanncia de
vrios grupos indgenas em todo o pas. Quando fazemos um paralelo entre a Zona da
Mata mineira e outras regies do Brasil percebemos semelhanas no que se refere rede
de comunicao e de deslocamento.
Por volta de 1832, na rea compreendida entre o rio Angu, ao sul, e o ribeiro Meia Pataca
ao norte, o rio Pomba ao Leste, e as serras a oeste, nas divisas do municpio de So Joo
Nepomuceno, imperavam ainda as matas virgens, e para elas os puris se dirigiam desde o
sculo anterior, fugindo do ataque dos Coroados, que os expulsaram de suas malocas
situadas desde as paragens do rio Muria e Bagres, at as colinas prximas serra da
Ona. Perseguidos desta maneira penetraram no rio Sap, ou o margearam at alcanar o
rio Pomba, e, navegando esse ou palmilhando-lhe as margens, atingiram o rio Pardo, e as
matas ao Sul destas, estabelecendo-se ento nas terras que se denominavam Feijo Cru.
(Joel P. Manoel, ndios Puris, primrdios da histria de Muria, R H M).
A terminologia puri foi empregada para designar coletivamente a todos os bugres da

regio da Mata, de este a sudeste, e que por bugres e coips eram conhecidos todos os
ndios bravos de Minas no perodo colonial, embora tais nomes se referissem a tribos de
origem tnica diversa (Resenha Ethnogrfica publicada na Revista carioca Cultura e
Trabalho pelo professor Nelson de Senna, fevereiro de 1928).
Em meados do sculo XVIII a regio caracterizada pelos aldeamentos e prises

(quartis) dentro da estratgia ofensiva tambm denominada guerra justa contra os
Botocudos.
1.1.9 Uma breve anlise crtica sobre o tpico deslocamento
A regio da Zona da Mata tem como caracterstica histrica ter sido um espao destinado
ao fluxo intenso de homens, animais, produtos e por isso, e dada a vizinhana do rio Doce,
despertou grande preocupao por parte da cora portuguesa com o contrabando. O
grande nmero de povos indgenas de que se tem registro nesta regio denota de um lado
grandes deslocamentos destes e de outros choques entre tribos rivais e com a frente de
colonizao. A tradicional migrao indgena no Brasil extremamente extensa, s vezes
24
tendo percursos que delineavam toda a linha do litoral do Brasil chegando ao interior pelos
grandes rios como o Amazonas e o So Francisco, alcanando o litoral sul do Brasil. Estes
deslocamentos nos apontam dificuldades em estabelecer um local de origem ou incio
destas rotas. O diagnstico mais aceito o de que no se deve pensar em local de sada,
mas o de chegada. Isto significa que um povo indgena escolhia certas regies para se fixar
por um perodo mais prolongado segundo uma variedade de fatores das quais destacamos
como mais freqentes, as condies de relevo, a posio estratgica, a terra propcia ao
plantio, o fato de se ter filhos, a caa, a situao de guerra, os locais santos e sagrados
(cemitrios, grutas, rios e montes destinados aos deuses e s almas). Fato que a regio
da Zona da Mata apresenta caractersticas territoriais que vo de encontro a um aspecto
dominante na cultura destes povos no Brasil: a imensa rede de rios, crregos e ribeires
que, alm de vias naturais, so orientadores dos caminhos palmilhados. Alm disso, a
extensa cadeia de montanhas um recurso de extrema importncia nos conflitos e na
reorientao dos caminhos a seguir. A abundncia de frutas, caa e pesca tambm
importante de ser ressaltada, pois estes provimentos naturais facilitavam o deslocamento
destes povos por eles poderem contar com vveres por toda parte.
25
Figura 1.2 Mapa da capitania de Minas Gerais e suas comarcas
Por ocasio da implantao de prises e aldeamentos na regio da zona da mata, os

portugueses se moviam por um discurso missionrio, civilizador e estratgico visando a
criar na regio pontos de controle dos deslocamentos. O interesse em escravizar indgenas
deixa de ser fundamental por ocasio da busca de metais preciosos. A explorao de
metais preciosos sucede a promoo da pecuria e monocultura de caf, arroz, cana e
outros gneros. As inmeras rotas e seus entroncamentos, que tm como suporte as vias
naturais, so uma constante para escoar as riquezas que resultam destas prticas. Alm
26
das navegaes nos rios, se somam as mulas dos tropeiros, caravanas de comerciantes,
tropas militares e posteriormente a construo de vias frreas e a malha de rodovias.
importante salientar tambm que a regio por si s uma divisora de caminhos para os
portos do Rio de Janeiro e do Esprito Santo. Os elementos da estria que circulam sobre a
cidade de Leopoldina no fazem meno cultura indgena; ao contrrio, quando se
menciona a presena deles na regio o nome de Marlire e de sua descendncia
francesa que surgem em destaque.
1.1.10 Periodizao e cultura
Essa a viso dominante e que reproduzida no inventrio do IEPHA, que inicia o informe
histrico com a formao de seu ncleo original de Leopoldina no largo do Rosrio, no
incio do sculo XIX. Entretanto, estudos recentes mostram que o processo de colonizao
da Zona da Mata teve incio no sculo XVIII e, portanto, se falarmos em aldeamento e a
despeito de nesse perodo nenhuma vila ter sido erigida na regio, no podemos
desconsiderar a existncia de grande nmero de pousos, roas e sesmarias que tiveram
importncia fundamental no processo de ocupao territorial.
Destacamos, segundo Lamas, duas fases da colonizao da Mata Mineira: a primeira teve
incio na primeira metade do sculo XVIII e est relacionada com o processo de abertura do
caminho novo, realizado na regio sul da Zona da Mata, e a outra que comeou na
segunda metade do mesmo sculo, a partir da ocupao da rea central, localizada s
margens do Rio Pomba.
Vale ainda destacar a preocupao dos governadores das gerais em povoar a rea do
caminho novo na primeira metade do sculo XVIII. Existem cartas administrativas que
mostram que, pelo menos desde a administrao de D. Pedro de Almeida Portugal (1717-
1720), o projeto de povoar com pousos, roas, ranchos e sesmarias a rea prxima ao
caminho novo estava diretamente relacionada com o projeto de diminuir os descaminhos
do ouro(Lamas). Segundo o memorialista Francisco de Paula Ferreira de Resende, em
seu livro Minhas Recordaes, publicado em 1944, a regio do crrego do Feijo Cru
comeou a receber seus primeiros habitantes brancos a partir da terceira dcada do sculo
XIX. Mas, em seu trabalho sobre a Zona da Mata, Carrara aponta que, em Leopoldina,
27
houve a concesso de muitas sesmarias no ano de 1818, alm da ocupao de terras
devolutas por parte da famlia Monteiro.
Com a decadncia da produo aurfera, antigos proprietrios de lavras minerais saram da

regio de Ouro Preto e se deslocaram para o atual territrio leopoldinense, a fim de se
dedicarem agropecuria. A rea corresponde sub-regio sul da Mata mineira. A
predominncia da mo-de-obra escrava nessa rea se deve ao fato de esses mineradores
possurem um grande nmero de escravos. Neste processo de ocupao prevaleceu a
formao de latifndios monocultores.
A regio era originalmente ocupada por ndios puris. Esses nativos ofereciam certos
obstculos ao processo de colonizao, pois muitos deles no aceitavam pacificamente a
dominao branca.
Segundo informaes contidas na obra Leopoldina de Outrora, editada em 1963 por Luiz
Eugenio Botelho, dois motivos provocaram a emigrao dos nativos: o crescimento da
populao branca e o surto de epidemias de sarampo, que causou grande mortalidade
entre os indgenas.
A obra acima mencionada cita o depoimento, fornecido a Ferreira de Resende, de um

senhor que vivia entre os nativos e conhecia o Feijo Cru desde os seus primrdios. Esse
relato nos fornece dados sobre a viso do historiador local da cultura indgena:
1 - os ndios que conheceu foram os corados, capors e puris (...) os seus

aldeamentos eram dentro das matas e em forma circular de ranchos feitos de palha
de palmito (que) giravam pelas margens do rio Pomba, Roa Grande at a margem do
Paraba e os Coroados e Capors giravam na margem do Rio Pomba, Presdio e Ub
e no permaneciam alojados no mesmo lugar (...)
2 - As suas poderosas armas de defesa e de caa constam de flecha e bodoque.
3 - (...) possuam facas e foices velhas e arcos de barril e com isto faziam tudo.
4 - Plantavam favas de mangal, caratinga, batatas doces, bananas da terra e milho,

caando a terra com cavadeira de pau e de tudo davam cabo em estado verde.
5 - Pescavam com timb ou com balaios do mesmo feitio.
28
6 - Nadam como peixes, fazem jangadas para os seus transportes e, montados em
um pau, atravessam em qualquer rio, exceto os lugares de cachoeira.
(...)
15 - Em tempo determinado fazem as suas reunies (...) as suas cantigas so de um

alarido infernal e para essas ocasies fazem provises de caas assadas e cozidas;
esses divertimentos duravam e 2 a 3 dias e nestas reunies tornavam-se perigosos
pela bebedeira que tomavam de uma bebida que lhe davam o nome de patipuera
(milho mascado e depositado com gua em uma grande panela de barro).
Ao contrrio da historiografia tradicional que aponta para a expulso de grupos indgenas

provenientes da zona da mata e do extermnio de muitos grupos atravs de conflitos e da
proliferao de doenas infecto-contagiosas, Carrara (1993) afirma que o controle dos
nativos se deu atravs de um processo de convivncia forada, no qual os silvcolas foram
aos poucos sendo sedentarizados. Os ndios foram se aproximando das fazendas atrados
com a troca de artigos como roupas, rapadura, farinha, acar, machados, facas, foices e
acabaram por se sedentarizar por meio dos trabalhos agrcolas. Alguns grupos
permaneceram semi-nmades e constituram a mo-de-obra de vrias fazendas da regio,
alm de atuarem como guardas de presdios, trabalhadores nas obras pblicas e no
povoamento de novas reas.
A produo de caf proporcionou um desenvolvimento significativo da cidade que teve de

fazer face a novos problemas. Atravs do relatrio apresentado pelo Conselho da
Intendncia Municipal no ano de 1892, podemos levantar vrias deficincias que deveriam
ser sanadas pelas autoridades, como a construo de casas para os conselhos distritais,
os reparos nos cemitrios existentes e a construo de novos cemitrios nos distritos.
Os conselheiros descrevem as obras que foram realizadas ou autorizadas pela cmara:
Ponte e calamento na estrada e povoao de Tebas, 1:500$000.
Ponte sobre o Ribeiro do Feijo Cru, 1:235$000.
Calamento na rua do Grama, 2:600$000.
Ponte na povoao de Campo Limpo, 250$000.
29
Reforma do encanamento do largo da Estao.
Rebaixamento do feijo Cru em terras do Tenente Vital.
Esgotamento da Lagoa do Desengano.
Complemento dos passeios aumentados das ruas da Estao e do Rosrio.
Calamento do morro do cemitrio e da rua do Grama.
A populao, em pocas de epidemias, exigia da cmara o arrombamento de um

aude existente nas terras do padre Soleiro.
De acordo com o relatrio, o recalamento do largo da Estao no foi efetuado porque a

Companhia Leopoldina no cumpriu com a sua promessa de realizar a obra.
No final do sculo XIX, os cemitrios precisavam de reparos e em alguns distritos eles

deveriam ser construdos. O cemitrio localizado no extremo da cidade, inaugurado em
1881, deveria receber a anexao de outro terreno, pois a mais antiga das covas possua
menos de 5 anos e segundo os higienistas, no podiam ser revolvidas. A fim de prevenir
doenas, era lanado sobre cada caixo, meio alqueire de cal.
De acordo com os membros da Intendncia, at o final do ano de 1887, a cidade no

possua gua canalizada. As casas eram abastecidas atravs de cisternas. Posteriormente
a Cmara passou a oferecer o servio pelo valor de 8 contos e 500 mil reis. O primeiro
encanamento foi feito atravs de canos de barro, que depois foram substitudos por tubos
de ferro, a fim de evitar os constantes entupimentos.
Outro grave problema que afetava a populao de Leopoldina no final do sculo XIX eram
as epidemias. Entre 1890 e 1892 houve um surto de febre amarela na regio. Na sesso de
novembro de 1891, a intendncia convidou trs mdicos da cidade para que eles
pudessem opinar sobre a situao. Os mesmos aconselharam que a cmara deveria
contratar o Dr. Domingos Freire para que ele vacinasse a populao contra a doena, mas
a cmara se recusou a tomar tal providncia, alegando falta de recursos e que as pessoas
se recusariam a receber o profiltico.
30
Para evitar a proliferao da molstia, as autoridades sanitrias determinaram a
desinfeco das casas e estabelecimentos comerciais e industriais. Cada morador teria que
arcar com o a despesa dos desinfetantes, com exceo de pessoas carentes.
O presidente da Intendncia autorizou o fornecimento de medicamentos aos pobres e criou

uma comisso de socorros responsvel pela administrao da enfermaria, limpeza e
remoo de lixo das casas e limpeza das ruas.
Botelho comenta, baseado em suas lembranas que na poca da epidemia vrias pessoas
abandonavam suas casas na cidade e buscavam refgio nas fazendas mais prximas.
De acordo com Carrara, a economia da regio era voltada para o mercado externo e por
isso a agricultura destinada ao abastecimento do mercado interno praticamente no tinha
espao. Durante o sculo XIX Leopoldina contava com pequeno nmero de
estabelecimentos comerciais, lojas e tavernas em relao a outras cidades da zona central
da Mata.
Os ltimos anos do perodo imperial foram marcados por duas questes muito importantes:
o fim do escravismo e a chegada da ferrovia.
A estrada de ferro chegou a Leopoldina no ano de 1877. Os fazendeiros defendiam a

permanncia do escravismo e encaravam a ferrovia como um meio de transporte essencial
para o escoamento do caf. Dito isto, importante lembrar que as primeiras estaes da
Leopoldina construdas no sul da Mata so implantadas em propriedades rurais: Cedofeira,
Retiro, So Martinho, Providncia, Mariano. As estaes urbanas demoraram a ser
concludas.
A correspondncia enviada pelos diretores da Companhia Leopoldina ao presidente da

provncia nos traz informaes relevantes sobre o papel da ferrovia na gerao de capitais.
Em 1883 a estrada rendeu a importncia de 1.2912.881.196 reis. As tarifas cobradas eram
as seguintes:
Para viajantes:
1 classe = at 100 km 65 reis

2 classe = por km excedente 40 reis
31
Para mercadorias:
Gneros de importao = at 60 km 3,5 reis
Por km excedente at 120 2 reis
Por km excedente de 120 15 reis
Gneros de exportao: at 60 km 3 reis
Por km excedente at 120 2,5 reis
Por km excedente de 120 1 reis
Gneros alimentcios de 1 necessidade:
Por 10 kilos e por km 1 reis
Para os remetentes, a estrada de ferro Leopoldina atravessava a regio mais rica da

provncia de Minas Gerais, local de cultivo de diversos gneros, como o caf, a cana, o
fumo e diversos tipos de cereais. margem da linha funcionava um engenho central de
cana de acar e outros dois estavam sendo construdos. Alm disso, existiam duas
fbricas de fiao de tecidos.
O fim da escravido e o esgotamento do solo provocaram uma profunda mudana na

economia do sul, pois os produtores de caf passaram a se dedicar a outros tipos de
atividade, como por exemplo, a pecuria. Em Leopoldina, o capital disponvel foi transferido
para os setores agropecurios, energtico e bancrio.
No incio do sculo XX, Leopoldina passou a se dedicar intensamente pecuria leiteira e

posteriormente sofreu um processo de industrializao, com destaque para a indstria
txtil.
1.2 O PATRIMNIO CULTURAL DE LEOPOLDINA
Leopoldina cortada por importantes rodovias federais, como a BR-116/Rio-Bahia e a BR-

267 e tem hoje a indstria e a agropecuria como principais atividades. A cafeicultura, no
entanto, foi a principal responsvel pelo rpido crescimento da regio, impulsionado ainda
mais pela construo da Estrada de Ferro Leopoldina em 1872. A cidade no sculo XIX
chegou a apresentar o segundo maior nmero de escravos de Minas Gerais. Os abalos
provocados pela crise do caf, entretanto, levaram o municpio a perder destaque na
economia do Estado.
32
Com isso, Leopoldina oferece hoje um acervo cultural que reflete em grande parte a sua
histria, mantendo ainda alguns exemplares da poca do caf. A cidade apresenta, ainda,
alguns distritos com acervo significativo e exemplares de arquitetura rural, que poderiam
ser recuperados e utilizados para turismo rural.
No entanto, Leopoldina no tem desenvolvido polticas de patrimnio e a sua paisagem

vem apresentando uma significativa degradao, com grande parte do seu acervo se
perdendo, exigindo-se medidas sistemticas para a reverso desse quadro.
1.2.1 Histrico do municpio de Leopoldina
A Zona da Mata, no vale do Rio Pomba, foi habitada originalmente pelos ndios das tribos
puris, coroados e capors, que comearam a dividir o espao com os tropeiros
desbravadores que descobriram a rea no sculo XVIII. A ocupao do territrio aconteceu
no final deste sculo e se deveu busca por formas de trabalho alternativas minerao,
estando centrada na agricultura e, posteriormente, na cafeicultura.
Os primeiros desbravadores, como Pedro Afonso Galvo de So Martinho, passaram pela

regio por volta de 1780, mas foi no incio do sculo XIX, mais especificamente em 1811,
que a administrao publica passou a conceder sesmarias a poucos homens como
Fernando Afonso Corra de Lacerda e a seu irmo Jernimo Pinheiro Corra de Lacerda
os quais originaram as primeiras famlias tradicionais do municpio.
Segundo a tradio local, a denominao de Arraial do Feijo Cru se deve a um pitoresco

acontecimento ocorrido com alguns tropeiros que trafegavam pela Bacia do Rio Pomba no
incio do sculo XIX. Certa vez acamparam numa clareira localizada nas proximidades de
um crrego possivelmente no espao onde hoje a Praa do Rosrio - e acenderam fogo
com intuito de espantar os animais selvagens e cozinhar o feijo para o preparo da refeio
matutina, depois da qual seguiriam caminhada mata adentro. Porm, o cozinheiro dormira
ao lado do fogo, permitindo que o vento apagasse o fogo, e assim o feijo colocado para
cozimento ficou completamente cru. Este incidente serviu de referncia para o nome do
local, ficando batizado o crrego como Ribeiro do Feijo Cru e, por extenso, o lugar do
acampamento ficou conhecido como Pouso do Feijo Cru.
33
Por volta de 1830, dois fazendeiros da regio - Joaquim Ferreira de Brito e seu genro
Francisco Pinheiro de Lacerda doaram terras para a construo da futura capela de
Santa Rita do Meia Pataca, o que confirma a existncia de algum tipo de organizao
social. Na mesma poca chegaram ao lugarejo as trs famlias pioneiras de Leopoldina: os
Almeida, os Brito e os Neto, que j vieram entrosados de Ibertioga, Conceio e Santa Rita
do Ibitipoca. Este tringulo de famlias pioneiras absorveu as demais.
O distrito primitivo recebeu o nome de So Sebastio do Feijo Cru e foi o primeiro criado
pela Cmara Municipal do Pomba, em 11.09.1830, juntamente com o Distrito da Santssima
Trindade do Descoberto.
A povoao intensificou-se a partir de ento, sendo que a cidade iniciou sua configurao
urbana pelo Rosrio, onde foi construda uma igreja em um terreno doado por Jos Ferreira
Brito. No sculo XIX, o centro urbano situava-se na Praa Visconde do Rio Branco (atual
Praa Professor Botelho Reis), de onde partiam as principais vias pblicas e foram
construdos os edifcios mais importantes, que eram: Cmara Municipal, Frum, Cadeia,
Farmcia Central e Hotel Leopoldinense, dentre outros. Mesmo antes de seu maior
desenvolvimento urbano, o distrito de So Sebastio do Feijo Cru destacava-se como um
dos primeiros na renda do Estado, devido significativa produo de suas lavouras de
caf.
Em 27 de abril de 1854 o distrito foi promovido a freguesia pelo Artigo 1 da Lei 666, e pelo
Artigo 2 da mesma Lei foi elevado categoria de vila, denominada Vila de Leopoldina,
municpio de Mar de Espanha. O nome foi uma homenagem segunda filha do Imperador
D. Pedro II, princesa Leopoldina. Inicialmente, o municpio era formado pela sede, tambm
denominada cidade de Leopoldina, e pelos distritos de Piedade (hoje Piacatuba),
Conceio da Boa Vista, Laranjal, Madre de Deus, Meia Pataca, So Francisco de Assis do
Capivara, So Jos do Paraba e Rio Pardo.
A 20 de janeiro de 1855, antes de completados nove meses da promulgao da Lei, deu-se

a instalao do municpio e sua sede recebeu foros de cidade em 16 de outubro de 1861,
atravs da Lei Provincial n 1.116. Os primeiros representantes da cidade Manoel Jos
Monteiro de Castro, o mais velho dentre os eleitos para a Cmara de Leopoldina, sendo
coadjuvado na administrao pelos senhores Francisco Jos de Freitas Lima, Joo
34
Gualberto Ferreira Brito, Jos Joaquim Ferreira Monteiro de Barros e Jos Vieira de
Resende e Silva foram empossados pelo presidente da cmara municipal da Vila de Mar
de Espanha.
A elevao cidade viria em 1881, pela Lei n. 1176 de 18 de outubro, adotando em

definitivo o nome de Leopoldina. No decorrer do sculo XIX ocorreram transformaes na
configurao do municpio, em conseqncia do processo de emancipao de
determinados distritos e do surgimento de outras localidades, que a ele foram incorporadas.
Dentre os distritos constitudos no perodo podem ser mencionados os seguintes:
Dores do Monte Alegre - 1858;
Santana do Pirapetinga - 1864;
Esprito Santo do Empossado - 1869;
Campo Limpo (atual Ribeiro Junqueira) - 1878;
Tebas - 1880;
Itapiruu - 1883;
Providncia, Recreio, Santa Izabel (atual Ababa) e So Joaquim - 1890.
Na diviso administrativa de 1911, o Municpio de Leopoldina aparece constitudo de dez

distritos. Em 1938 foram emancipados os distritos de Conceio da Boa Vista, Recreio e
So Joaquim, e em 1962 o municpio perdeu o distrito de Argirita. Estes foram
sucessivamente reduzidos at o nmero atual de cinco Piacatuba (antigo Nossa Senhora
da Piedade), Ababa (antigo Santa Isabel), Providncia, Ribeiro Junqueira (antigo Campo
Limpo) e Tebas (antigo Santo Antnio de Tebas).
O desenvolvimento de Leopoldina est ligado, em sua fase inicial, expanso da cultura

cafeeira que, do Vale do Paraba, atingiu a Zona da Mata, a partir de 1830. A produo de
caf deu a Leopoldina expressiva funo comercial e esta foi intensificada pela chegada
cidade, em 1877, de um ramal da Estrada de Ferro Leopoldina. Em 1885 a Cia. Estrada de
Ferro Leopoldina j possua 532 km de linhas em trfego e 229 km em construo. Foi a
35
maior companhia ferroviria privada desse perodo, cobrindo toda a regio cafeeira da
Mata.
Em 1881 o imperador D. Pedro II deu incio a uma excurso de vrios dias pelo interior da
Provncia, tendo sido Leopoldina a ltima cidade a ser visitada por Sua Majestade e a
imperatriz Dona Tereza Cristina. Fato curioso se deu em relao a essa visita, pois na
poca a Cmara Municipal se recusou a receb-los, cabendo toda a iniciativa da recepo
s pessoas de relevncia da sociedade leopoldinense e pertencentes Irmandade do
Santssimo Sacramento. A deciso da Cmara foi polmica, dividindo a opinio pblica, e
os anti-monarquistas se aproveitaram do ocorrido para pregao do Estado Republicano.
No entanto, a deciso da Cmara no foi de cunho poltico e sim devido ausncia de
recursos financeiros para cobrir as despesas que to ilustres visitantes exigiam, visto que o
governo provincial, localizado em Ouro Preto, recusou-se contribuio de recursos para a
realizao das homenagens.
Desejando aproximar-se do ideal de progresso e civilizao, marcante nos fins do sculo

XIX, a elite do municpio buscou incorporar os novos hbitos europeus. Assim, havia
grande interesse em cinema, teatro e literatura. Entre 1890 e 1920 suas escolas se
multiplicaram rapidamente, dando cidade o apelido de Atenas da Zona da Mata, se
referindo ao valor dado educao e preocupao com a formao cultural. desta
poca, mas mais especificamente das primeiras dcadas do sculo XX, a construo do
acervo arquitetnico mais significativo e ainda preservado de Leopoldina, composto por
belos edifcios em estilo ecltico.
Em Leopoldina, a produo de caf no foi to expressiva quanto a de outros municpios

da regio, Matias Barbosa, Mar de Espanha, Porto Novo do Cunha (Alm Paraba), Rio
Pomba e Rio Preto. Contudo, o caf criou condies para o desenvolvimento da cidade,
aumentando as oportunidades de trabalho e de lucro para uma parcela da sociedade local.
Alm disso, mesmo no tendo sido os empreendimentos industriais, oriundos do capital
cafeeiro, foi a partir dele que se criou a malha ferroviria que perpassou a regio, como
resposta necessidade de acesso dos produtores agrcolas ao mercado.
Porm, a lavoura cafeeira logo entrou em decadncia na Zona da Mata. Com a decadncia
da lavoura cafeeira, a economia do municpio passou a fortalecer-se com a pecuria
36
leiteira, as culturas de cereais, principalmente o arroz e, mais recentemente, com a
industrializao. Essa ltima fase tem sido extremamente beneficiada pela construo da
rodovia Rio-Bahia, que atingiu a cidade na dcada de 1950. A nova ligao rodoviria veio
fortalecer a posio de Leopoldina como entroncamento de comunicaes, acarretando
uma grande expanso no setor industrial.
No setor industrial, Leopoldina tambm no acompanhou o desenvolvimento que ocorreu

em outras regies mineiras, por exemplo, nas regies Central e Sul do Estado. Contudo,
atualmente o municpio dispe de indstrias de transformao, como txtil (fiao e
tecelagem de algodo), extrativa (gua mineral) e de beneficiamento agrcola.
1.2.2 Anlise da Poltica de Patrimnio de Leopoldina
1.2.2.1 Atuao municipal
No municpio de Leopoldina no encontramos nenhum bem tombado em nvel federal.

Inventariado pelo IEPHA entre os anos de 1995 e 1999, Leopoldina foi objeto de um nico
tombamento por parte daquele rgo, o da Escola Estadual Professor Botelho Reis, edifcio
ecltico notvel. O Inventrio de Proteo do Acervo Cultural de Minas Gerais, IPAC-MG,
completado em 1999, chama a ateno para o conjunto arquitetnico e urbanstico ligado
ao perodo do apogeu do caf, filiando-se ao Ecletismo que marcou o fim do sculo XIX e
incio do sculo XX. Ali se destacam, ainda, algumas fazendas do ciclo do caf e o distrito
de Piacatuba, formado por um casario homogneo e mantido em seu traado original.
Duas leis de 1996, a N 1662 e a N 2832, aparentemente instituram a proteo do

patrimnio no municpio, autorizando o poder executivo a adotar sob a forma de fundao,
o Instituto Municipal do Patrimnio Histrico e Artstico de Leopoldina, estabelecendo a
proteo do seu Patrimnio Cultural e Natural, e criando o Conselho Municipal do
Patrimnio Cultural e Natural de Leopoldina. Este ltimo chega a ser regulamentado pelo
Decreto N 1246, de 16/10/96.
A atuao do Conselho, no entanto, parece ser espordica e errtica, na medida em que foi
constatado apenas um tombamento em 1996, quatro em 1999 e trs em 2000, sendo todos
de bens e espaos pblicos. Cabe destacar aqui a seqncia de tombamentos,
aparentemente em curso, das estaes ferrovirias de alguns distritos, em 2005.
37
1.2.2.2 Legislao municipal smula
Quadro 1.1 Legislao pertinente

Legislao sobre patrimnio
Estabelece a proteo do Patrimnio Cultural e Natural de
1996 Lei N 2832 24/05/1996 Leopoldina, cria o Conselho Municipal do Patrimnio Cultural e
Natural de Leopoldina e d outras providncias.
Autoriza o poder executivo a instituir sob a forma de fundao, o
1996 Lei N 1662 13/04/96 Instituto Municipal do Patrimnio Histrico e Artstico de
Leopoldina e d outras providncias.
Decreto N 1246 Cria o Conselho Consultivo Municipal do Patrimnio Cultural e
1996
16/10/96 Natural de Leopoldina e d outras providncias.
Regulamenta o Conselho Consultivo Municipal do Patrimnio
Cultural e Natural de Leopoldina.
Quadro 1.2 Legislao construtiva e lei orgnica

Cdigos e Lei Orgnica
1957 Lei N 263 02/05/1957 Cdigo de Obras
1957 Lei N 262 02/05/1957 Cdigo de Posturas
1990 Lei n 2.187 27/04/1990 Lei Orgnica Municipal
1.2.2.3 Atuao junto ao ICMS Cultural do Estado
A poltica patrimonial do municpio em relao participao no ICMS Cultural do IEPHA

incipiente. Entre os anos de 1996 e 2000 no foram realizadas aes e a pontuao
recebida se deveu, exclusivamente, ao tombamento realizado em nvel estadual (Escola
Estadual Botelho Reis). Apesar de alguns bens terem sido tombados em 1999 em nvel
municipal Escola Municipal Ribeiro Junqueira, Prefeitura Municipal de Leopoldina,
Estao de So Martinho e antiga residncia do poeta Augusto dos Anjos estes nunca
contaram na pontuao, provavelmente pelo fato de que nunca foram apresentados laudos
de conservao.
Em 2001 o municpio recebeu pontuao pelo tombamento de um bem imvel em nvel

municipal.
Em 2002 ocorreram vrias mudanas nas diretrizes para a pontuao e, coincidentemente,

foi o ano em que o municpio realizou mais aes, apresentando dossis, laudos, aes de
proteo e investimento e Poltica Cultural Local. Depois de 2003 Leopoldina deixou de
38
apresentar novas aes, tendo pontuado apenas pela existncia de tombamento em nvel
estadual.
Quadro 1.3 - Quadro sntese

Ano Pontos Anlise
No havia regulamentao dos critrios para avaliao, assim, a pontuao
1996 2 pontos
referente ao tombamento de bem imvel em nvel estadual.
1997 2 pontos Idem 1996.
2 pontos para tombamento de bem imvel em nvel estadual e 1 ponto para
2001 3 pontos
tombamento de bens imveis em nvel municipal.
2 pontos para tombamento de bem imvel em nvel estadual, 1 ponto para
2002 1,62 pontos tombamento de bem imvel (municipal), 0,90 para dossis e laudos, 0,42 para
Aes de proteo e investimentos e 0,30 para PCL.
2003 0,9 pontos Pontuao referente a Dossis e Laudos
Pontuao referente a Dossis e Laudos (provavelmente o municpio no
2004 0,6 pontos apresentou laudo de conservao do bem tombado em nvel municipal; assim
perdeu os pontos referentes a ele).
2005 0,6 pontos Idem 2004
2006 0,6 pontos Idem 2004
1.2.2.4 Quadro institucional
O Conselho do Patrimnio foi criado em 1996, mas desde 2002 no atua. Atualmente no
existe corpo tcnico especfico para cuidar da proteo do patrimnio cultural.
Jos Gabriel Couto de Viveiros Barbosa, Presidente da ONG Felizcidade, afirma em sua
entrevista que na verdade, que eu saiba, no h conselho de patrimnio atuante em
Leopoldina. Segundo ele, as poucas iniciativas para a preservao do patrimnio so
individuais e voluntrias, partindo da prpria populao: H moradores que cuidam
isoladamente, como o Luiz Raphael D Rosa, que cuida da casa do Augusto dos Anjos.
1.2.3 Anlise do Patrimnio Cultural de Leopoldina
1.2.3.1 Acervo patrimonial de Leopoldina
1.2.3.1.1 Estruturas arquitetnicas e urbansticas
39
Leopoldina possui acervo patrimonial edificado, tanto na sede quanto nos distritos, tendo
este sido em grande parte j inventariado, e alguns bens tendo recebido o tombamento. A
maioria dos imveis existentes se refere a edificaes civis na sede, de estilo ecltico,
correspondentes ao perodo do apogeu do caf, que marcou a cidade no fim do sculo XIX
e incio do sculo XX. Do incio desse perodo existem tambm edificaes no estilo
colonial tardio, havendo ainda um bom nmero de exemplares significativos nos distritos.
A chegada da ferrovia, inaugurada em 1877, proporcionou notvel impulso e

desenvolvimento regio. Atravessando quase toda a Zona da Mata, a ferrovia contava
com uma extenso de 68 Km no municpio, facilitando o escoamento de sua produo
cafeeira e favorecendo a industrializao. A Companhia Estrada de Ferro Leopoldina
Railway foi uma das mais importantes vias de transporte de carga entre Minas Gerais e o
porto do Rio de Janeiro.
Na sede existem poucos bens tombados em nvel municipal, sendo eles a Escola Municipal
Ribeiro Junqueira (Grupo Escolar Ribeiro Junqueira), a Prefeitura Municipal de Leopoldina
e a Praa Joo XXIII. Grande parte do acervo municipal foi inventariada. Na Rua Baro de
Cotegipe se concentram vrias edificaes com interesse de preservao, de vrios estilos,
estando muitas delas j inventariadas.
Entre os imveis de uso pblico se destacam as edificaes educacionais e institucionais

no estilo ecltico, alm do acervo religioso. Podemos citar como exemplos importantes o
Ginsio Leopoldinense atual Escola Estadual Professor Botelho Reis, tombado em nvel
estadual o Frum; a catedral So Sebastio; a Prefeitura Municipal uma das ltimas
construes de genuno padro colonial existente na sede. Pode-se citar tambm
edificaes particulares, como o Cine Teatro Alencar, de 1886, as casas comerciais dos
imigrantes rabes e o harmonioso conjunto residencial assobradado da rua Baro de
Cotegipe. Alguns dos exemplares adquiriram usos pblicos, como a casa em que o poeta
paraibano Augusto dos Anjos viveu seu ltimo ano e morreu, e onde atualmente funciona o
Espao dos Anjos um misto de museu e espao cultural , e o Espao Cultural da Cia.
Fora e Luz Cataguases/ Leopoldina, um local de encontro social e de excelentes exibies
de artes plsticas e msica.
40
Figura 1.3 - E. E. Prof. Botelho Reis Figura 1.4 - Prefeitura Municipal
Figura 1.5 - Edificaes Rua Baro de Cotegipe Figura 1.6 - Edificaes Rua Lucas Augusto
Grande parte dos imveis preservados, principalmente os do incio do sculo XX, possuem
dois pavimentos, recebendo uso comercial ou de servios no trreo, e residencial acima.
Outros tantos, de todo o perodo, so construes trreas. H ainda vrios exemplares nos
estilos: colonial, dec, chal, enxaimel e neocolonial.
A presena da arquitetura modernista na cidade pobre, principalmente se comparado

com Cataguases, mas possvel apontar bons exemplares, alguns pertencem ao
protomoderno e outros ao modernismo propriamente dito. Pode-se citar a agncia de
automveis Ford e o Cine Brasil; a anterior praa Flix Martins antes da mutilao; a
agncia de autos e posto Imperial, o Banco do Brasil, algumas residncias, o atual Colgio
Imaculada Conceio e o Bazar Ren. H alguns grupos escolares, como o Grupo Escolar
Omar Rezende Perez, o grupo do bairro da Ona e o prdio da antiga Escola Parque
Complementar, do sistema educacional de Ansio Teixeira, hoje o CEFET. Importante
tambm o conjunto de residncias dos operrios da fbrica de tecidos, importante na
41
economia da cidade a partir do ps II Guerra, porm hoje com poucos representantes
originais, j que a maioria sofreu grandes intervenes.
Um dos espaos mais interessantes da cidade a antiga Praa dos Urubus, atual Praa
Gama Cerqueira, um autntico n de comrcio e sociabilidade urbana, localizado na
confluncia das ruas Tiradentes, 7 de Setembro, ladeira das Estabocas e Carlos Luz
antiga rua Nova, onde se encontra um dos mais antigos prdios comerciais, o prdio dos
Neder, entre outras construes com interesse de preservao. Por ser um ponto de
convergncia de pessoas e atividades (com seu comrcio, bares, ponto de nibus e
pracinha, a jogatina de baralho, o domin dos aposentados e tradicional ponto de encontro
para as festas no Clube Cotubas), o local foi escolhido para o resgate das autnticas festas
carnavalescas de rua com a apresentao de bandas.
Em relao ao traado urbano, tanto da sede quanto dos distritos, este inteiramente
orgnico, como a maioria das implantaes histricas dos ncleos urbanos. Foi constitudo
aos poucos, a partir da ocupao do fundo de uma bacia espremida pelos morros. Alguns
bairros ocuparam regies planas, como o Bela Vista, que cresceu no vetor norte seguindo o
leito do ramal da antiga estrada de ferro, j desativada para Vista Alegre. Outros seguiram
a rodovia Rio-Bahia, sentido Muria, a partir dos anos de 1960. seguindo essa direo na
rodovia, nessa mesma poca, que j na rea rural surge o bairro Fortaleza, devido
construo e instalao ali da Escola Preparatria de Professores, mais um valioso e
autntico prdio da lavra modernista, tambm lamentavelmente abandonado.
Alguns bens de grande referncia para a populao foram demolidos, como a capela do
antigo Colgio Imaculada e a antiga Igreja Matriz, na Praa Dom Helvcio, esta para
construo da Catedral, na dcada 1930. Outro exemplo a Igreja do Rosrio, a primeira
igreja construda na cidade no ncleo geogrfico histrico, ainda na transio dos sculos
XIX para o XX, tendo sido edificada originalmente em tijolo adobe. Porm, o templo foi
totalmente demolido, exceto a torre central, e substitudo em 1962 por um exemplar em
estrutura de concreto. Outros muitos foram descaracterizados, como o casaro da rua
Cotegipe onde ficou hospedado D.Pedro II, o clube Leopoldina e a Escola Estadual Ribeiro
Junqueira. Foram tambm realizadas modificaes significativas no parque Flix Martins,
descaracterizando-o por completo, como com a colocao de balaustrada clssica no
coreto em estilo modernista que identificava a praa.
42
Nos distritos se encontram os significativos exemplares das estaes ferrovirias,
tombadas em nvel municipal, constituindo importante registro do desenvolvimento do
municpio. Todas as edificaes possuem a mesma tipologia e tratamento simples, sendo
interligadas pela antiga estrada de ferro Leopoldina Railway, a qual foi criada para o
transporte do caf ainda no sculo XIX. Em Ribeiro Junqueira, por exemplo, a malha
urbana se desenvolveu a partir e em acompanhamento da linha frrea oportunizada pela
topografia do vale. Infelizmente, a estao ferroviria da sede foi demolida em meados de
1960.
Em relao ao restante do acervo dos distritos, este difere da sede, na medida em que
composto por muitas sedes de fazendas cafeeiras do sculo XIX e incio do sculo XX. As
edificaes so um captulo parte, pois embora construdas com singeleza estrutural, sem
muitos adornos, so notveis e belos exemplos de um vasto patrimnio arquitetnico
vernacular. Alguns exemplos importantes so a Fazenda Niagara que possui mais de
cem janelas, capela, imensos sales e senzala - a Fazenda Mato Dentro e a Fazenda
Ababa, entre vrios outros. A maioria das edificaes lamentavelmente encontra-se em
precrio estado de conservao. Existe tambm nos distritos casario colonial, ainda no
inventariado.
Figura 1.7 - Distrito de Piacatuba Figura 1.8 - Fazenda Paraso
A presena religiosa tambm marcante, havendo igrejas e capelas em todo o municpio.

Em Piacatuba encontra-se um belo exemplar da arquitetura religiosa, a igreja Nossa
Senhora da Piedade, uma autntica construo pertencente ao barroco tardio com
significativo acervo mvel e que domina o povoado do alto. No mesmo distrito fica a Torre
da Cruz Queimada, um prdio de alvenaria de barro, em estilo ecltico, construdo em 1928
para abrigar uma cruz chamuscada num lendrio episdio do incio do vilarejo, ainda em
43
meados do sculo XIX. Este objeto de significado religioso, reconhecido como milagroso
pela populao e o motivo da principal festa do lugar, a qual atrai muitos romeiros.
Ainda em Piacatuba existe tambm a Rua das Pedras, um legitimo calamento de pedras
chapadas do sculo XIX, com a sarjeta de escoamento central, em capistrana. No mesmo
distrito h tambm a Usina Maurcio, construda em 1906, sendo que esta foi a primeira
hidreltrica da empresa Cataguases-Leopoldina e hoje abriga o Museu da Eletricidade,
num belo prdio em estilo ecltico.
Em Ababa, alm da estao ferroviria e de um casario com valor histrico, h tambm a

capela de Santa Isabel que, alm de uma bela construo de tijolos de barro do incio do
sc. XX, possui belos altares e a imagem da santa padroeira. Em Tebas existem ricos
exemplos de construes civis dos sculos XIX e XX.
1.2.3.1.2 Bens mveis e integrados
A grande maioria do acervo de bens mveis e integrados de Leopoldina e seus distritos

composta por peas sacras, com origem a partir do sculo XVIII e localizada atualmente
nas igrejas.
Nos templos localizados no distrito-sede h vrias imagens sacras e objetos litrgicos. A

nica pea remanescente da primeira Capela de Nossa Senhora do Rosrio, dos
primrdios da localidade, uma imagem de So Jos mantida no novo templo, construdo
em substituio ao primitivo. A escultura do Divino o nico entalhe da antiga igreja.
O acervo mais expressivo, porm, fica na Igreja Matriz de Nossa Senhora da Piedade, no
distrito de Piacatuba, e composto por retbulos e imagens que remontam ao sculo XIX e
ao estilo rococ. No distrito de Ababa, a Capela de Santa Isabel conserva conjunto de
talha digno de destaque e representativo de um perodo de transio entre os estilos
rococ e neoclssico.
Ainda no distrito-sede, existe o museu Espao dos Anjos, que rene objetos pertencentes
ao poeta paraibano Augusto dos Anjos, que viveu na cidade em 1914, ano de seu
falecimento. So tambm expostos objetos relacionados histria do municpio, muitos
deles fruto de doaes de moradores da cidade, o que vem imprimindo instituio o papel
de museu histrico municipal.
44
Figura 1.9 - Altar Igreja Matriz de N. Sra da Piedade Figura 1.10 - Imagem Igreja do Rosrio
- Piacatuba
1.2.3.1.3 Stios Naturais
Leopoldina situa-se exatamente na serra dos Puris, nome das tribos de linhagem botocuda,
que dominaram a regio at meados do sculo XIX.
Figura 1.11 - O Gigante que Dorme
Figura 1.12 - Usina Maurcio
A cadeia de montanhas, rios e riachos, vales e vrzeas, alm das inmeras cachoeiras e
cobertura vegetal remanescente da Mata Atlntica e de matas ciliares, conferem ao local
45
uma bela paisagem, propcia ao ecoturismo. O elemento dominante da cidade e parte
integrante da serra dos Purs o Morro do Cruzeiro, a mais notria referncia geogrfica da
regio. Trata-se de uma imensa pedreira monoteca de granito escuro com mais de
duzentos metros de altura. Nesta pedreira encontra-se a segunda melhor pista de salto e
vos de esportes areos do estado, ficando atrs somente do Pico do Ibituruna, em
Governador Valadares. Ali tambm se encontra a cachoeira da COPASA.
Na sede existe um horto florestal, equipamento que possui potencial para tornar-se um
parque ecolgico de lazer para a cidade. Na fazenda Lajinha h uma reserva biolgica com
rea de preservao de 369 hectares, desde 1974. Alm disso, no entorno da cidade
existem vrias reas verdes que tiveram a cobertura original desmatada. Isso faz com que
esses locais meream ateno especial, podendo ser transformadas em reas de
Preservao Ambiental (APAs), de modo a preservar o meio ambiente e a beleza natural
da regio.
Ainda dentro da sede encontra-se um recurso hdrico de extrema importncia histrica para
o abastecimento da cidade, que a mina da Estaboquinha, que h mais de um sculo
serve populao. Como os chafarizes de nossas cidades coloniais, tal mina digna de
um tombamento e revitalizao.
Mas so nos distritos e na rea rural que encontra-se a maior expresso do patrimnio
natural. No distrito de Piacatuba encontram-se as cachoeiras da Poeira Dgua e Vu da
Noiva, a represa da Usina Maurcio, os rios Novo e Pardo e a exuberante vista da cadeia
de montanha O Gigante que Dorme, na divisa com os municpios de Itamaraty e Astolfo
Dutra. Por esses motivos j existe um significativo movimento turstico regional oriundo das
cidades vizinhas.
No distrito de Tebas h o Pico do Amor e a Cachoeira da Glorinha. Em Providncia

encontra-se a Pedra Agulha, um imenso monlito de granito escuro, tpico de toda regio,
alm da Cachoeira da Soledade. No povoado Palmeiras ficam a Serra dos Barbosa e a
Serra das Virgens.
Em Providncia iniciou-se um movimento de transformar as antigas fazendas cafeeiras em

hotis-fazenda, como foi feito na Fazenda So Pedro. Esta experincia pode incentivar o
46
turismo ecolgico sustentvel, de modo a divulgar ainda mais o patrimnio natural
municipal.
Finalmente, oriundo da Serra da Mantiqueira, passando por quase todos os municpios da

Zona da Mata mineira e dividindo o municpio de Leopoldina e Itamaraty de Minas, corre o
famoso rio Pomba, de significativo volume dgua piscoso e com corredeiras para a prtica
de esportes radicais e pesca.
1.2.3.1.4 Manifestaes culturais
As manifestaes culturais existentes na sede e demais distritos se referem

primordialmente a festas religiosas tradicionais, como as realizadas em honra aos
padroeiros, festas juninas, alm da festa de Maria - onde se apresentam os grupos de folia-
de-reis, mineiro-pau e cavalhadas, sendo estes dois ltimos raros. Essas manifestaes
tm origem na poca da expanso cafeeira.
Mas a partir da dcada de 1930 que acontece a maior festa da cidade, a Exposio Agro-
Pecuria. a mais antiga do pas no gnero, j em sua 77 edio e que atualmente
acontece em recinto prprio: um grande prdio e parque de significativo valor arquitetnico
para a cidade, construdo nos anos de 1940. neste local que ocorrem as mais recentes
festas populares, j a partir dos anos 1990, que so a Feira da Paz e a Exposio do
Cavalo Mangalarga Marchador. A raa, tipicamente brasileira, possui muitos criadores no
distrito de Ababa.
O carnaval tambm sempre foi uma concorrida e efervescente festa popular da cidade, mas
que entrou em decadncia a partir dos anos de 1980, s iniciando uma reao a partir de
2000, com o retorno de bandinhas carnavalescas e bailes de rua. A emblemtica Pracinha
dos Urubus um dos focos principais do resgate desta genuna manifestao popular.
Uma das manifestaes culturais da cidade a produo de doces de diversos tipos - em

barras, finos, bombons, doces em calda, compotas, pastas, todos de comprovada
qualidade pela excelente aceitao no mercado da regio e de outros estados. No distrito
de Tebas produzido o tradicional doce de manga Lajinha, sendo que o local o que mais
conserva tradio na produo desses doces caseiros em pequenas fabriquetas familiares.
Mas tambm em outros distritos existe a produo de doces de excelente qualidade. Na
47
sede tambm se encontram conhecidas e excelentes doceiras, conhecidas inclusive em
outros estados.
Alm dos doces, a culinria do municpio tem sua marca tradicional nos famosos trara sem
espinho, rs ou lambaris fritos, encontrados principalmente em restaurantes temticos,
tanto na sede quanto nos distritos. Em Providncia produzida carne de sol de grande
aceitao na regio e nos grandes centros.
Por fim, coerente com sua principal fora produtiva, a cidade produz atravs da
Cooperativa dos Produtores de Leite de Leopoldina, LAC, derivados do leite como queijo,
doce de leite, iogurte, manteiga.
O artesanato local bastante diversificado, apresentando trabalhos em fios (bordados,

croch e tric), em barro (cermica), brinquedos, etc. Estes so exibidos junto com a
produo doceira na j consagrada e concorrida feirinha que aconteces nos sbados pela
manh na Praa General Osrio.
No entanto, toda essa produo cultural/econmica necessita de maior incentivo, de modo

a ter uma atuao sistemtica, competitiva e com melhores retornos culturais e financeiros
para o municpio.
1.2.3.1.5 Patrimnio Arqueolgico
O patrimnio arqueolgico de Leopoldina no foi ainda descoberto e registrado. Porm,

como a regio foi habitada durante muito tempo pelos ndios Purs, provavelmente existem
vestgios desta ocupao. H alguns anos, quando da construo do auto-posto Purs, na
sede, foram descobertos objetos confeccionados e utilizados pelos ndios, porm esses se
perderam. Assim, cabe uma investigao aprofundada sobre os registros dessa ocupao.
1.2.3.1.6 Arquivos
Na sede foram inventariados o arquivo municipal, do frum, arquivo do frum, arquivo do

cartrio do 1 ofcio de notas e arquivo da cmara municipal. H tambm arquivos
particulares de famlias, que devem ser descobertos e registrados.
48
49
1.2.4 Bens tombados smula
LEOPOLDINA BENS TOMBADOS

NVEL DE UTILIZAO ESTADO DE
BEM TOMBADO ENDEREO DECRETO DATA OBSERVAES
PROTEO ATUAL CONSERVAO
Escola Estadual Professor
Estadual 12/03/96 Institucional Bom Ecltico
Botelho Reis
Pa. Fc.o
Escola Municipal Ribeiro
Pinheiro Correia Municipal 1435-C 12/04/99 Institucional Regular Ecltico
Junqueira
de Lacerda, 47
Prefeitura Municipal de Rua Lucas
Municipal 1435-A 12/04/99 Institucional Bom Ecltico
Leopoldina Augusto, s/n
Estao de So Martinho Municipal 1435-B 12/04/99
Incio do sc. XX
Rua Baro de Residencial/ Espao Proteo proposta no dossi de
Antiga Residncia do poeta
Cotegipe, 386 - Municipal 1435-D 12/04/99 Cultural dos Anjos Ruim 2005: tombamento estadual
Augusto dos Anjos
Centro (Dez/2005) integral
No dossi de tombamento de
Estao Ferroviria de Vista Razovel 2005 no consta nenhuma
MG-1530 Municipal
Alegre (Dez/2005) proteo legal, e prope-se o
tombamento municipal.
No dossi de tombamento de
Estao Ferroviria de Residencial Razovel 2005 no consta nenhuma
MG-1528 Municipal 1752 30/11/2000
Ababa (Dez/2005) (Dez/2005) proteo legal, e prope-se o
tombamento municipal.
50
Excelente No dossi de tombamento de
Estao Ferroviria de Institucional/ outros (Dez/2005) 2005 no consta nenhuma
MG-1533 Municipal 1753 30/11/2000
Providncia (Dez/2005) Reformada em proteo legal, e prope-se o
1996 tombamento municipal.
Excelente
Estao Ferroviria de Destacamento (Dez/2005) Prope-se tombamento estadual
MG-2006 Municipal
Ribeiro Junqueira policial. (Dez/2005) Reformada em no dossi de 2005
2003
Excelente. Proteo proposta no dossi de
Praa Joo XXIII, Comrcio, servios,
Praa Joo XXIII Municipal Recentemente 2005: tombamento estadual
Centro outros (Dez/2005)
reformada integral
Pa Flix Martins Pa Flix Martins Municipal 1754 30/11/2000 Praa
1.2.5 Bens inventariados smula
O IEPHA realizou inventrio no municpio entre 1995 e 1999, apresentado em 3 volumes. Entre os bens inventariados, cabem-se citar:
LEOPOLDINA - BENS INVENTARIADOS IMVEIS
UTILIZAO ESTADO DE DATA DO
BEM INVENTARIADO ENDEREO OBSERVAES
ATUAL CONSERVAO INVENTRIO
Residencial/ Art dec
Residncia/ Comrcio Rua Lucas Augusto, 2 Bom Nov/ 95
Comercial descaracterizado
Residncia Rua Professor Manoel Lobato, 1 Residencial Excelente (dez/95) Dez/ 95 Ecltico
Rua Ribeiro Junqueira, 33. Esquina com Residencial/
Residncia/ Comrcio Bom (dez/95) Dez/ 95 Ecltico
Rua Presidente Carlos Luz, 352. Comercial
Centro Esprita Amor ao Prximo Rua Professor Manoel Lobato, 132 Culto Religioso Bom Dez/ 95 Ecltico
51
Antiga Cia Fiao e Tecidos Rua 27 de Abril, 428. Esquina com Rua
Industrial Bom (dez/95) Dez/ 95 Ecltico
Leopoldinense Francisco Andrade Bastos
Rua Custdio Junqueira, 333. Esquina
Chcara do Desengano Residencial Bom (dez/95) Dez/ 95
com Rua Rubens Duarte.
Praa-Parque Praa-parque Felix Martins Outros Ruim Nov /95
Residncia/ Comrcio Rua Baro de Cotegipe, 171/177 Servio/ comercial Bom (dez/95) Nov/ 95 Ecltico
Rua Carlos Rubens de Castro Meirelles,
Residncia Residencial Bom (dez/95) Nov/ 95 Art dec
10/20
Residencial/
Residncia/ Comrcio Rua Baro de Cotegipe, 217/ 219/ 221 Bom Nov/ 95 Ecltico
Comercial
Praa Professor Botelho Reis, esquina
Clube Leopoldina Outros Bom Nov/ 95 Ecltico
com Rua Lucas Augusto, 13
Rua Baro de Cotegipe, 318/ 320/ 322/ Residencial/
Residncia/ Comrcio Bom Nov/ 95 Ecltico
324/ 330 Comercial
Residncia Rua Baro de Cotegipe, 438 Residencial Regular Dez/ 95 Colonial tardio
Residncia Rua Baro de Cotegipe, 424 Residencial Bom Dez/ 95 Chal
Rua Gabriel Magalhes, 8. Esquina com Residencial/
Residncia Bom (dez/95) Nov/ 95
Praa Professor Botelho Reis, 80/92 Comercial
Residencial/
Residncia/ Comrcio Rua Baro de Cotegipe, 15 Ruim Nov/ 95 Ecltico
Comercial
Praa General Osrio, 67. Esquina com
Residncia/ Comrcio Comercial Ruim Nov/ 95 Ecltico
Rua Plobio Cortes de Paula, 437.
Praa Flix Martins, 6. Esquina com Rua
Residncia Residencial Bom Dez/ 95 Chal
Jos Perez
Residncia Rua Custdio Junqueira, 77 Residencial Bom (Nov/ 95) Nov/ 95
Residncia Rua Presidente Carlos Luz, 540 Residencial Excelente Nov/ 95) Nov/ 95
Capela de Santo Antnio Bairro da Ona Culto Religioso Bom (Nov/ 95) Nov/ 95
52
Residncia Rua Presidente Carlos Luz, 443 Residencial Excelente (Nov/ 95) Nov/ 95
Residncia Praa Professor ngelo, 64 Residencial Bom (Nov/ 95) Nov/ 95
Praa General Osrio, 10. Esquina com
Banco Nacional Servio Bom Nov/ 95 Ecltico
Rua Ribeiro Junqueira, 25/ 26.
Residencial/
Residncia/ Comrcio Praa General Osrio, 43 Bom Nov/ 95 Ecltico
Comercial
Residncia Rua do Moinho Residencial Excelente Dez/ 95 Ecltico
Cine Alencar Rua Baro de Cotegipe, 237 Nenhum Regular Nov/ 95 Ecltico
Residncia/ Servio Rua Lucas Augusto, 88 Residencial/ Servio Bom Nov/ 95 Ecltico
Residencial/
Conjunto Residencial/ Comercial Rua Tiradentes. 65/ 67/ 73/ 83 Regular (Nov/ 95) Nov/ 95
Comercial
Residncia Rua Joaquim Ferreira Brito, 77 Residencial Excelente (Nov/ 95) Nov/ 95
Residncia Rua Baro de Cotegipe, 171 Outros Pssimo Nov/ 95 Runas
Uma das ltimas
remanescentes Colonial,
Residncia Praa do Rosrio, 86/ 90/ 98/ 100 Residencial Regular Dez/ 95
no entorno da Pa do
Rosrio.
Residencial/
Residncia/ Comrcio Rua Baro de Cotegipe, 279/ 281/ 285 Bom Dez/ 95 Colonial tardio
Comercial
Residencial/
Conjunto Habitacional Rua Baro de Cotegipe, 149/ 150 Regular (Nov/ 95) Nov/ 95
Comercial
Residencial/
Residncia/ Comrcio Rua Baro de Cotegipe, 186/ 190/ 194 Regular Nov/ 95 Colonial tardio
Comercial
Residncia Rua 7 de Setembro, 53/ 59 Residencial Regular (Nov/ 95) Nov/ 95
Residncia Rua Baro de Cotegipe, 46 Comercial Regular Dez/ 95 Ecltico
Unio Beneficente Operria
Rua Presidente Carlos Luz, 672/ 680 Residencial/ Servio Pssimo (Dez/95) Dez/ 95 Neocolonial
Leopoldinense
53
Residncia/ Comrcio Rua Baro de Cotegipe, 122/ 126 Comercial Bom Nov/ 95 Ecltico
Residncia Praa do Rosrio, 124 Residencial/ Servio Bom (Nov/ 95) Nov/ 95
Residencial/
Residncia/ Comrcio Praa do Rosrio, 23 Bom Nov/ 95 Colonial tardio
Comercial
Residncia Rua Gabriel de Magalhes, 96/ 98/ 100 Residencial Regular Nov/ 95 Ecltico
Residncia Rua Baro de Cotegipe, 30 Comercial Bom Dez/ 95 Ecltico
Residncia Rua Jos Perez, 27 Residencial Bom Nov/ 95 Neocolonial
Residncia Rua Gabriel Magalhes, 44/ 50 Residencial Regular Nov/ 95 Ecltico
Hospital Municipal Rua Padre Jlio, 138 Institucional Bom Dez/ 95 Neocolonial
Residncia Rua Jos Perez, 4 Residencial Excelente Nov/ 95
Residncia/ Comrcio Rua Baro de Cotegipe, 19/ 23 Residencial s/r (Dez/ 95) Dez/ 95
Residncia/ Comrcio Rua Baro de Cotegipe, 65/ 69/ 75 Comercial/ Servio Bom Nov/ 95 Enxaimel
Residncia Rua Jos Perez, 13 Residencial Bom Dez/ 95
Residncia (DEMOLIDA) Rua Baro de Cotegipe, 96 Residencial Excelente (Nov/ 95) Nov/ 95 DEMOLIDA
Residncia Baro de Cotegipe, 139/ 147 Comercial/ Servios Bom Dez/ 95 Neocolonial
Neo-romnico
Inserida no Permetro de
Igreja Matriz de So Sebastio Praa Dom Elvcio Institucional Excelente Nov/ 95 Proteo do Bem
Tombado EE Prof.
Botelho Reis
Praa Professor ngelo. Esquina com
Capela de So Pedro Culto Religioso Bom Nov/ 95 Contm Bens Mveis
Rua Oswaldo Vieira
Igreja Nossa Senhora do Rosrio Praa do Rosrio Culto Religioso Bom Nov/ 95 Contm Bens Mveis
Frum Praa Flix Martins, 44 Institucional Excelente Nov/ 95 Contm Arquivo
54
1.2.6 Concluses e recomendaes
Leopoldina possui um vasto acervo patrimonial edificado, tanto na sede quanto nos
distritos, correspondendo a maioria dos imveis na sede a edificaes civis de estilo
ecltico do perodo do apogeu do caf, que marcou a cidade no fim do sculo XIX e incio
do sculo XX. Esse acervo foi inventariado pelo IEPHA em 1999, e alguns poucos deles
receberam tombamento entre 1996 e 2005.
Apesar disso e da existncia de leis que instituram a proteo do patrimnio no Municpio

a partir de 1996, as polticas de patrimnio so praticamente inexistentes no municpio,
tendo o Conselho uma atuao espordica e errtica. Com isso, grande parte do
patrimnio da cidade tem se perdido ou se descaracterizado, podendo-se identificar
conjuntos mais homogneos apenas em poucos trechos do centro na cidade, cabendo
destacar o conjunto da rua Baro de Cotegipe.
Mesmo assim, notam-se ainda alguns exemplares significativos, e que poderiam ser objeto
de proteo, que deveria ser pensada sempre em termos de preservao de conjunto, o
que garantiria a homogeneidade da escala, quando essa ainda existir.
Alm disso, cabe destacar a necessidade de se proteger alguns bens nos distritos, bem
como o traado e o conjunto em alguns deles.
A partir dessas consideraes, apresentamos as seguintes sugestes a serem

incorporadas nas propostas do Plano Diretor Participativo do municpio de Leopoldina:
Retomar a atuao do Conselho Municipal do Patrimnio Cultural e Natural de

Leopoldina;
Dotar o municpio de estrutura institucional de suporte para a atuao do Conselho,

com contratao de profissional especializado para assessorar o mesmo;
Instituir mecanismo de iseno de Imposto Predial e Territorial (IPTU) para os imveis

considerados de valor histrico e cultural;
Instituir trabalho de educao patrimonial com objetivo de despertar a conscincia local

para o valor do patrimnio;
55
Criar uma Zona Central no macro-zoneamento a ser proposto no Plano Diretor
Participativo do municpio de Leopoldina, com objetivo de preservar a escala, os
espaos pblicos e os exemplares significativos da rea;
Prever a recuperao dos espaos pblicos localizados na Zona Central;
Prever aes para preservao e recuperao do patrimnio ferrovirio, essencial na

histria da cidade;
Prever a recuperao do Horto Florestal, espao com potencial para rea de lazer na
cidade;
Identificar o potencial do patrimnio natural do municpio, integrando-o com a

recuperao das fazendas de caf existentes no municpio, com vistas ao eco-turismo;
Identificar as festas existentes no municpio, criando um calendrio anual de eventos;
Prever mecanismos de preservao para os distritos, envolvendo o seu traado e

casario, com especial ateno para Piacatuba;
Incentivar o artesanato local, notadamente dos distritos e em especial a fabricao de

doces, tradicional em Leopoldina;
Criar o Arquivo Pblico Municipal, para organizar o patrimnio arquivstico do

municpio, hoje em mau estado.
1.3 REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
1.3.1 Fontes manuscritas
Correspondncia da Presidncia da Provncia.
1.3.2 Fontes impressas
BOTELHO, Leopoldina de outrora: Alguns elementos subsidirios da sua histria. Belo

Horizonte, 1963.
Governo do Estado de Minas Gerais. SECT. IGA. Limite Intermunicipal Leopoldina Itamarati
de Minas. Relatrio tcnico, fevereiro de 2006, 28 p. ill.
56
Relatrio que o Conselho da Intendncia Municipal da Cidade de Leopoldina MG
apresenta... Leuzinger: Rio de Janeiro, 1892.
Relatrios dos Presidentes da Provncia.
Revista de Historiografia Muriaense. Muria
Coleo de cartografia colonial. Fundao Biblioteca Nacional.
1.3.3 Referncias de fontes e arquivos a serem pesquisados
1.3.3.1 Sobre os indgenas
Alm de uma infinidade de documentos, encontrados em arquivos como o Arquivo

Nacional, a Biblioteca Nacional, IHGB, Arquivo Histrico do Itamaraty, Biblioteca do
Ministrio das Relaes Exteriores e sua mapoteca, APERJ, Museu do ndio, Museu
Nacional, MHN, SDGM, Arquivo Histrico do Exrcito, Museu Histrico do Exrcito, Cria
metropolitana RJ, Mosteiro de So Bento, Arquivo Provincial dos Capuchinhos do RJ,
Arquivo geral da cidade do Rio de Janeiro, Igreja Positivista do Brasil, Museu Casa de
Benjamin Constant, Museu da Fazenda Federal, MIS RJ, MAM RJ, Academia Nacional de
Medicina, Casa de Oswaldo Cruz, todos arquivos do Rio de Janeiro que contm
documentos com as palavras chave: Aldeiamento, Botocudos, Puris, Coroados, Cuietes,
Corops, Rio Doce, Rio Pomba, Rio Pardo, Marlire, Constantino, Descimentos, Correrias,
Zona das Mata, Minas dos Goitacazes, dentre outras.
Pode se encontrar tambm em Ouro Preto, na Casa dos Contos: Lista de trabalhadores da
conquista de ndios Coroado (1788-89) Constituio das tropas que combateram os
Botocudos (1796-98).Conquista dos Arrepiados (1781-83), incluindo a abertura de
estradas. Lista de despesas na conquista do vale do rio doce, com pagamentos de
soldados, fardamento, gneros e medicamentos enviados para a conquista dos ndios do
cuiet (1767-89), campanha de expulso dos ndios de Casca da margem direita do rio
doce (1726), pagamento de cngruas ao capelo responsvel pela conquista e
catequizao dos Arrepiado e ao vigrio dos ndios do cuiet, Domingos da Silva Xavier,
irmo de Tiradentes,. Compra de rodas de fiar para uso de mulheres ndias na vila do
Pomba e Peixe. Diligncias nos sertes de Macac. Documentos diversos de despesas
57
para a manuteno de aldeia indgena em Cuiet, compra de fazenda para fardamento dos
ndios e pagamento a alfaiates.
Datas limite: 1700 a 1845
Organizado parcialmente e no totalmente microfilmado.
CARRARA, Angelo. A Zona da Mata mineira: diversidade econmica e continusmo: (1839-

1909) UFF: Niteri, 1993.
CUNHA, Manuela C, org. Histria dos ndios no Brasil Cia das Letras1993, 2ed.
FAORO, Raimundo. Os donos do poder. Porto Alegre: Globo, 1975.
FRANCO, Afrnio de Melo. O apostlo das selvas. Belo Horizonte, 1914.
FREIRE, Jos R Bessa, coord., Os ndios em Arquivos do Rio de Janeiro vol I e II, UERJ.
1995.
GUIMARES, Carlos Magno. Uma negao da ordem escravista: quilombos em Minas

Gerais no sculo XVIII. So Paulo: Editora cone, 1988.
IEPHA. IPAC MG Leopoldina Belo Horizonte, IEPHA, 1999.
JOSE, Oiliam. Marlire, o civilizador. Belo Horizonte: Itatiaia. 1956.
LAMAS, Fernando Gaudereto. Povoamento e colonizao da Mata Mineira no sculo XVIII.

(disponvel em www.historica.arquivo.sp.gov.br) LIBBY, Douglas Cole. Transformao do
trabalho em uma economia escravista: Minas Gerais no sculo XIX. So Paulo: Brasiliense,
1988.
MARTINS, R.B. A economia escravista em MG no sculo XIX. Belo Horizonte, 1980.
PICANO, Francisco. Viao frrea do Brasil; descrio tcnica e estatstica de todas as

nossas estradas de ferro. Rio de Janeiro, Tip e Lit. de Machado e C, 1884.
PRADO JUNIOR. Caio. Formao do Brasil contemporneo. So Paulo. Brasiliense;

Publifolha, 2000.
RESENDE, Francisco de Paula Ferreira de. Minhas Recordaes. Rio de Janeiro: Jos
Olympio, 1944.
58
1.5 ANEXO
Transcrio de documento de 1810 que mostra a importncia da proximidade da bacia do

Rio Doce ao norte e do rio Pomba que ligava a atual Zona da Mata Campo dos
Goitacases. Nessa vasta regio circulavam indgenas e contrabandistas visados pela
Cora. O controle dos deslocamentos pela via fluvial um dos desafios da cora
portuguesa e marcar a primeira ocupao da rea que denominamos Zona da Mata.
Cpia
1810
Sendo o Rio Doce hum dos primei =/ ros que se conheceo, e Navegou logo depois do Des
=/cobrimento do Brasil, sobindo [sic] por elle Sebastio / Fernandes Tourinho, e Antonio
Dias Adorno, no =/ principio do Reynado do Senhor Rey Sebastio, / athe hoje se no tem
franqueado a sua Navega=/co; nem to pouco se tem conhecido os muitos / Rios
auxiliares, que o enriquecem; e tanto hum / como outros terio decezivamente [sic]
felicitado as / Ricas Capitanias de Minas Geraes, e do Esp =/rito Santo. Mas o Co
guardava para / augmento [sic] da Gloria do Nosso Augusto Sobera =/no depois que veio
falicitar com a sua Real / Prezena este grande Continente a franquear =/ se a Navegao
de Rios to interessantes, por / meio dos quaes as Cidades, e Villas do Centro do / Brasil
se comonicaro [sic] com os Portos de todos / os Imprios, e Reynos do Mundo = Mui
=/tos, e mui differentes tem sido os pareceres da/quellas Pessoas, que sem conhecimento
ocular / da Navegao do Rio Doce, e dos obstculos que/ a embarao, formavo planos,
j para se re =/ moverem, e destrurem as Caxoeiras, e obstacu =/ los, fazendo-se Diques,
e Canaes, j para se / impedirem os ataques dos Gentios; outros ainda / que tinho
navegado aquele Rio, e visto as / suas Caxoeiras, com tudo no podiao conhecer / os
meios de removerem obstculo algum, pois/ lhe faltavam os conhecimentos precizos. Es
=/tas e algumas outras razoes fizeram que / desde o anno de 1800, tempo em que se forma
=/ro os Quartis de Souza, e Lorena, e se fez/ a Divizo das duas Capitanias, estabele =/
cendo-se Destacamentos para servirem de / Registro [Vce], o Commercio das duas Capi =/
59
[fl 1v]
Capitanias no tivesse at hoje augmento [sic] algum, nem to pouco os Estabelecimentos

de/ Agricultura, e Mineralizao, os quaes de =/vem sempre mazelar a paz da Navegao,
e / Commercio do mesmo Rio = O governo / da Capitania de Minas Geraes sempre
duvidozo / de quaes serio os meios que adoptaria para / conseguir to importante obra,
ora estabelecia / Destacamentos ora os levantava faltando lhe / sempre o conhecimento
ocular, ou de Pessoa de / confiana, e inteligncia, que cabalmente lhe/ fizesse ver os
meios que se devio adoptar, e as =/ sim tem decorrido quaze 10 annos, sem que / os
Povos de huma, e outra Capitania tenho / recebido interesse algum de to interessante Na
= =/vegao, dispendendo com tudo a Real Fa =/ zenda grossas som/mas em formar
Quartis / fazer canoas, e j entretendo Destacamentos, / Fieis, Canoeiros, existindo do
mesmo mo =/do,como talvez existiro a muitos sculos os / obstculos que hoje existem, e
dificulto aquel=/la Navegao = A navegao do Rio /Doce, de sua Barra, at o Porto de
Souza, he / franca , e boa, e pouco abaixo do Quartel do dito / Porto de Souza admitte
Barcaas que podem / velejar, e mesmo bordejar. O tempo que se / gastar nesta
Navegao no se pode calcular / exactamente; pois a maior, ou menor poro / de gua, e
vento influe ma maior, ou menor / velocidade das Embarcaoens, e por consequen =/ cia
no espao corrido em certo tempo dado. /
Mas regularmente huma canoa varjada / gasta 5, a 6 dias do Porto da Regncia ao de /

Souza, e deste a quelle [sic] 2. A sua Car/ga he de 90, a 100 arrobas, e de huma Barcaa,
de 800, a 1000.
Pouco assima = /
[fl 2]
acima do Quartel de Souza, at a Nativi =/ dade, he que existem as 5 Caxoiras, denomina

=/ das as Escadinhas, as quaes occupo, o espa =/co de duas, a duas legoas e meia.
Estas de =/ modo algum podem ser totalmente destru =/das, e to pouco podem abrir
canaes, pois as / Rochas, e Montoens de Pedra que existem nas/ margens do Rio, e de
que he formado o seo lei =/ to impedem a factura de qualque [sic] que o / mais hbil
Hydraulico alli quizesse dirigir; pois o augmento do volume de agoa de amis de / 30 palmos
nas grandes cheias o seo pezo, e velo =/ cidade adquirida no plano inclinado por onde /
60
corre destruirio, e arruinario os Canaes, Di =/qus, que se formassem nas ditas
Caxoeiras; / sendo precizo, enormes Sommas pecunirias / para se formarem, e iguaes
despezas para se / conservarem. Mas attentas as razoesns q/ vou a expor, a existncia das
ditas Caxoeiras / pouco ou nada podem influir no Commercio / das duas Capitanis, o qual
ganhar muito / em se permutarem alli os gneros; a Navega =/ o ser mais fcil, e todos
os mais Estabeleci =/ mentos faro hum rpido progresso = Se / a navegao de todo o
Rio Doce admittisse Bar / caas, as Caxoeiras das Escadinhas Lhe servi =/ rio de hum
grande obstculo: Mas como -/ muitos lugares do Rio que pertencem a Capi =/ tnia de
Minas Geraes s admittem Navega =/ co de Vanas, sempre no ultimo destes se de =/
verio baldiar os gneros para Barcaas. / Pois bem: Se a Natureza estabeleceu a Na =/
vegao deste Rio, bem como de cabotagem / (por assim me exprimir) fazendo o Com = /
mercio de Porto, a porto em Embarcaoens Cos = / teiras; por que se no far o
Commercio = /
[fl 2v]
Commercio de to Rica Capitania em Canoas / na parte do Rio, em que estas podem

Navegar / e em Barcaas na quella, em que o Rio as/ admite. O lugar mais conveniente
para se / poderem baldear os gneros de huma para ou =/ tra Embarcao, he sem duvida
nos limites das / duas Capitanias, e baldeando-se os gneros, / por que se no permitiro
logo. Permu = / tando-se, as grandes Caxoeiras das Escadinhas, / ficaro como negativas a
bem do Commercio, e / Navegao; de que Rezultao grandes vanta=/ tagens a agricultur,
Mineralizao, Povoao, / e extino do gentio, e ao mesmo Commercio, e / Navegao =
Formando se no Porto da Na =/ tividade, que fica acima das Escadinhas, Arma = / zens
para se Receberem todos os Gneros de impor = / taco, e exportao, as canoas de
Minas Che = / gando aquelle Porto no tero demora alguma / se no em permutarem, ou
venderem as suas / carregaes. Nos Armazns que j exis= / tem no Porto de Souza se
recebero igualmente / os gneros de importao, ou os j permutados, / no tendo
demora alguma as Embarcaes / que dalli navegarem at a foz do Rio se no / a entragar
as cargas nos Armazns, e receber / aquellas, que alli estiverem j permutadas, ou /
vendidas. Feitos estes estabelecimentos, e / concluda a Estrada do Quartel de Souza /
para o da Natividade pela qual posso na = / dar Bestas, carros, ou carroas, etas de ma =
/ nha [sic] conduziro os gneros, que estiverem / depozitados nos Armazns de Souza, e
61
de / tarde voltando conduziro aquelles j per = / mutados ou comprados, que existirem nos
/ Armazns da Natividade = Posto isto, o / Commercio se augmentar mais, e mais, /
[fl 3]
e mais, pois a permuta dos gneros se far / em menoz [sic] tempo, e os viscos, e
despezas se / dividiro entre os Negociantes de Minas, que / alli fazem negociar com a
quelles, que na quelle / mesmo lugar formarem Estabelecimentos.
A navegao ser mais fcil por ser fei / ta em menos tempo, em differentes Embarcao= /
ens, e por Canoeiros Prticos das duas partes do / Rio e adoecerem menos do que se
fizesem to = / da = A agricultura ter gran = / de augmento no porto de Souza, e Natividade,
/ no s pelo terreno ser muito productivo, como / pelos Estabelecimentos, que
immediatamente / alli se faro para creao [sic] de Bestas, Bois [Vce], e pela
concurrencia [sic] de Commerciantes Fazen = / deiros [Vce]. Em pucos annos os dous
Quartis / sero grandes Aldes, ou Villas. Do aug = / mento da Populao vem os
estabelecimentos da / Mineralizao nos Rios Guandu, e Mai Nass / Rios em Minas de
Ouro (como he constante) ; e / todos estes estabelecimentos contribuiro muito / para a
civilizao do Gentio, ou serem affugenta = / dos da quelles productivos, e aurferos
terrenos, ou / para sua total extio; e desta maneira fica / obviado o grande obstculo das
Caxoeiras das / Escadinhas, rezultando as vantagens assima / ditas = A Nave gao do
Porto da Na = / tividade at a Barra do Rio Cui et, ainda / que tem a vencer as muito
pequenas difficul / dades da Caxoeira do Inferno, e passagem do / M = / com tudo em toda
a Estao do anno se / pode navegar, sem ser necessrio descarregar / Canoas [Fa] em
duas horas dez canoas passa = / ro aquelles dous [sic] pequenos obstculos, s / com o
trabalho de serem puxados por cabos / ou Sipz
Trez, a trez dias e meio, he - /
[fl 3v]
he o tempo, que regularmente se gasta da / Natividade ao Cui et. O augmento dos /

estabelecimentos tanto do Arraial do Cui et, como do Destacamento, que existe na
Barra / ser de mui grande vantagem a Navegao, / commercio do Rio Doce, como
igualmente, / Agricultura, Mineralizaao, e Povoao - / pois o seo terrno, he o mais
62
productivo, / e aurfero que se conhece. Da Barra do / Rio Cui et, a foz do Rio Sussuhi
Grande, se / gasta dia e meio, sendo a Navegao a mais / franca, e ba. Este Rio
enriquecer igual = / mente a Comarca do Srro do frio, at Minas / Novas, donde se
exportaro os seos bellos al = / godes por muito menos preo do que hoje se / exportao;
como todos os mais generos de expota = / taco, recebendo em troco, e a melhor mercado
/ os gneros de consumo. A Navegao in = / teressante deste Rio se deve animar o mais /
possvel. Fazendo se Quartis, Destacamen = / tos, e todos os mais estabelecimentos
que se / julguem precizar = De Sussuhi Gran = / de a Caxoeira do Boguari se gasta dia, e /
meio; e em toda esta navegao se no encon = / tra Caxoeira, ou difficuldade exeptuando,
a / passagem da Figueira, cujo pequeno obsta = / culo ficar Removido tanto que se
quebrem / duas pedras; o que he da maior facilidade / possvel, e hoje mesmo he hum
obstculo de / to pequena monta, que dez Canas a pas=/saro em meia hora = A
Caxoeira / do Boguari ainda que fosse possvel o des = / truir se (o que se no
conseguiria) sem des = / pezas enormes, e grandes defficuldades/ nun = / ca j mais se
devia fazer, pois he bem de = /
[fl 4]
de suppor, que se descobrissem outras Caxo = / eiras que igualmente impedissem a

navega = / co; e para que se ho de fazer despezas pe = / cuniarias, e expor a novas
difficuldades ha = / vendo hum meio bem fcil de se obviar aque =/ le obstculo = e vem a
ser. Mudar se o Quar = / tel que existe no Ilhote do Boguari para ter = / ra firme no lugar
mais Conveniente, fazendo = / se franca a Estrada que alli se mandou a = / brir, de modo
que posso andar carrinhos / de mo, ou mesmo carros, ou carroas. Posto isto, as canoas
que Navegarem do Porto da / Natividade at a dita Caxoeira, logo que / alli chegarem sero
immediatamente descar = / regadas, e as suas cargas conduzidas nos di=/tos carrinhos, ou
carros, at o cimo da Caxo = / eira, aonde se embarcaro em Canoas que / alli sempre
devem existir. E como a distan = / cia do principio da Caxoeira ao fim, apenas / ser de
dous tiros de bala de mosqueteira, em / muito pequeno espao de tempo, as cargas se = /
ro baldeadas de humas canoas, para / outras; e praticando se o mesmo com as que /
descerem de cima, ficara desta maneira ob = / viado o embarao da Caxoeira do Boguari, /
rezultando ao mesmo tempo destes estabela = / cimentos grandes vantagens a agricultura,
/ e Povoao do Rio Doce; e tanto huma co/ mo outra, por todos os modos se deve sempre
63
/ animar = Da Caxoeira do Boguari, / a Barra do Rio de Sancto Antonio dos Fer = / ros se
gasta pouco mais de hum dia. A = / Navegao deste Rio se deve animar o - / mais
possvel; assim como todos os seos es = / tabelecimentos; pois vir a ser hum Canal /
Riquezas para as duas Comarcas do Sa = /
[fl 4v]
Sabar, e Serro do Frio = da Barra / do Rio de Sancto Antonio, a Caxoeira Escu =/ ra, se
gasta menos de hum dia; e toda a / Navegao de hua Caxoeira a outra, he a / mais franca,
e boa, podendo mesmo Navegar / grandes Barcaas. O obstculo desta Ca = / xoeira ser
facil destruir se, com muito pe = / quena despeza, abrindo se hum Canal da / parte de
LEste, o qual ter a exteno de / hum tiro de bala de mosqueteria, e logo / que abrir o
Cannal, Quartel da Caxoeira / escura dever passar para aquella parte / para proteger a
Navegao, e Commercio [Vce]
Mas em quanto se no abrir o doto Canl, / os mesmos estabeleciementos que se devem fa

= / zer na Caxoeira do Boguari, igualmente / se devem fazer nesta. = Da Caxoeira / escura
Barra do Rio Piracicaba se gs = / ta hum dia, e sobindo por este Rio, at o Por=/to das
Canoas, dia e meio. Neste Porto se / deve estabelecer hum Destacamento, ratificando se
o Quartel, que alli existe, e / formar alguns Armazns = Desta / Maneira no s a
Navegao do Rio Doce, e de todos aquelles que o enrique = / cem teraohum Rpido
augmento, como / o Commercio, Agricultura, Mineralizao / de todas as Comarcas do
interior do Bra = / zil; pois he bem sencivel; a grande differen = /a da despeza que hoje se
faz na im = / portao de todos os gneros, a quella que / se far pelo Rio Doce. Huma Ca
= / noa conduz a Carga de 10, a 11 Bestas,e / custa 160 000 rs a 180 000, no fezendo di =
/ ariamente despeza; e huma Bes = / ta custando 400 000, 500 000 rs faz a des = /
[fl 5]
despeza diria de milho, ferragem, apare = / lhos [Vce] acressendo, que huma Cana
du=/ra muitos annos, e as Bestas morrem, e ado = / ecem com muita facilidade nas
grandes / e dificultozas viagens, principalmente, no tempo das agoas. = Rio de Janeiro 18
de Julho de 1810 = Manoel Vieira de Albu = / querque Tovar
Guilherme Cypriano de Souza
64
2 DIAGNSTICO AMBIENTAL DE LEOPOLDINA
2.1 APRESENTAO
Este captulo apresenta o diagnstico preliminar elaborado pelo Grupo do Meio Ambiente
baseado nas observaes e consultas bibliogrficas preliminares efetuadas no perodo de
junho a julho de 2006.
O grupo de meio ambiente divide-se em trs sub-grupos que contemplam estudos sobre a
habitao, o conforto ambiental e os elementos da paisagem, tanto rural quanto da
paisagem urbana.
Este relatrio apresenta o diagnstico preliminar que baliza as discusses e propostas para
a audincia pblica do dia 22 de julho de 2006, conforme estabelecido pela Lei 10.257 que
rege o Estatuto das Cidades.
2.2 DIAGNSTICO AMBIENTAL DO MUNICPIO DE LEOPOLDINA
A seguir sero apresentados os dados bsicos do municpio como localizao, populao,

clima, dados geogrficos e geomorfolgicos.
2.2.1 Informaes bsicas
O municpio de Leopoldina localiza-se na Regio da Mata do Estado de Minas Gerais. A

rea total do municpio abrange de 944,2 km, sendo o segundo mais extenso da
microrregio da Zona da Mata, cuja sede est situada a 212 metros de altitude mdia,
tendo como coordenadas geogrficas de -21.47 latitude sul e -42.72 de longitude oeste.
A rea do municpio est distribuda em cotas altimtricas situadas entre 200 m e 600 m.
2.2.2 Localizao
O municpio dista 322 km de Belo Horizonte e limita-se ao norte, com Cataguases, a

nordeste com o municpio de Laranjal, a leste com o municpio de Recreio, a sudeste com
os municpios de Pirapetinga e Estrela Dalva, ao sul com os municpios de Volta Grande,
Alm Paraba e Santo Antnio do Aventureiro, a sudoeste com o municpio de Argirita, a
65
oeste com os municpios de So Joo Nepomuceno e Descoberto e a noroeste com o
municpio de Itamarati de Minas (ver Mapa 2.1 e Mapa 2.2).
2.2.3 Clima
Leopoldina est localizada, segundo a Classificao Climtica de Kppen, no domnio do

clima quente tropical chuvoso, com temperatura mdia do ms mais frio acima de 18oC e
distinta estao seca no inverno (Am). Os dados climatolgicos do perodo de 1931-1960
(BRASIL, 1992)1 mostram que a temperatura mdia normal anual de 22,6oC, com
extremos de 39,6oC e 5oC neste perodo. A temperatura mdia normal das mximas do
ms mais quente, fevereiro, de 32,5oC e a mdia normal das mnimas do ms mais frio,
julho, de 13,3oC. As amplitudes trmicas mensais variam de cerca de 11,5oC (no vero) a
13oC (no inverno). A umidade relativa mdia normal anual de 77,9%, ocorrendo os
valores mdios mais altos durante o vero e os mais baixos durante a primavera.
1 BRASIL, Ministrio Agricultura. Normais climatolgicas 1931-60. 3.ed., Rio de Janeiro: 1984. 78p.
66
A mdia normal anual de precipitao total de 1.266,3 mm, sendo dezembro o ms mais
chuvoso (272,2mm) e julho o mais seco (13,8 mm). A mdia normal anual de insolao
total de 1.931,1 horas, sendo agosto o ms mais ensolarado (198,4 horas, cerca de 6,6
horas dirias de sol) e dezembro o que apresenta a mais baixa insolao (117,7 horas,
cerca de 4,0 horas dirias de sol). O Grfico 2.1 mostra os dados climticos do perodo de
1931-1960.
Grfico 2.1 - Dados climatolgicos de Leopoldina
40.0 100.0
35.0 95.0
90.0
Temperatura do Ar Seco ( C)
30.0
o
85.0
Umidade Relativa (%)

25.0
80.0
20.0
75.0
15.0
70.0
10.0
65.0
5.0
60.0
0.0 55.0
AR
AI
N
EZ
V
V
R
T
JU
U
SE
O
FE
AB
JU
JA
AG
M
D
O
M
50.0
N
T mdia mxima (Tx) T mdia (T) T mdia mnima (Tn)

AI
AR
EZ
V
N
T
V
T
JU
U
SE
O
FE
JU
JA
AB
AG
M
T mx absoluta (Txa) T mn absoluta (Tna)
D
O
M
N
Temperaturas mdias do ar (oC) Umidade relativa mdia (%)
220.0 300.0
200.0 250.0
180.0 200.0
Insolao Total (h)
Chuva Total (mm)
160.0 150.0
140.0
100.0
120.0
50.0
100.0
0.0
AI
AR
EZ
O
V
V
L
N
T
T
JU
U
SE
O
FE
JA
AB
JU
AG
M
D
O
AI
M
AR
UT
EZ
V
V
N
T
N
JU
SE
O
FE
JU
JA
AB
AG
M
D
O
M
Insolao total mdia (h) Precipitao pluviomtrica total mdia (mm)
Vento, velocidade mdia dentro do crculo, direo predominante em vermelho
67
Os ventos dominantes tm comportamento relativamente constante ao longo do ano e so
de baixa velocidade (abaixo de 1 m/s). As direes predominantes se situam no quadrante
leste, com predominncia de orientao leste, a qual ocorre durante oito meses. Durante os
outros quatro meses restantes do ano, principalmente no perodo do vero, apresenta-se
maior variabilidade, com ocorrncia das orientaes sul e sudeste.
2.2.4 Populao
A populao total do municpio de 43.493 habitantes 2, sendo que 6.604 deles encontram-
se na rea rural do municpio. Os habitantes remanescentes esto distribudos nos distritos
de Piacatuba, Tebas, Vista Alegre, Ribeiro Junqueira, Ababa, Providncia e nos povoadas
de Santana, So Martinho, Arraial dos Montes, Cruz Alta, Colnia do DER, Boa Sorte,
Vargem Linda, Usina Maurcio e Vieira Lemos.
2.2.5 Hidrografia
Aspecto de destaque neste municpio a sua intensa rede hidrolgica, presente na forma
de inmeros rios, crregos e ribeires (ver Mapa 2.3).
A rede hidrogrfica do municpio integra a bacia hidrogrfica do rio Paraba do Sul3,

destacando-se os rios Pirapetinga e o ribeiro Feijo Cru. Por outro lado, os rios Novo,
Pardo e os ribeires Roa Grande e Jatob so tributrios do rio Pomba, tambm
integrante da bacia do rio Paraba do Sul.
2.2.5.1 Qualidade das guas superficiais em Leopoldina
A qualidade das guas superficiais resultante de fatores inter-relacionados geologia,

tipo de vegetao, ecossistema do corpo dgua e influncia antropognica.
A classificao dos cursos dgua definida atravs da deliberao normativa n 20 de

24/06/1997, do COPAM, para estabelecer o nvel de qualidade da gua a ser alcanado ou
mantido para atender as necessidades da comunidade, variando a classificao de classe
especial, 01, 02,03.
2 www.ibge.gov.br
3 Prefeitura de Leopoldina. Relatrio Ambiental. rea da implantao da APA municipal de Leopoldina. Horto
florestal. 2005
68
O Instituto Mineiro de Gesto das guas - IGAM4 relaciona determinados parmetros5 para
aferir ndices de qualidade de guas (IQA) para classificar a qualidade das guas dos rios,
que varia de excelente a muito ruim.
A tabela a seguir resume a classificao:
Tabela 2.1 - Qualidade das guas

Classificao IQA - Variao
Excelente >90
Bom ruim 70< IQA> = 90
Mdio 50< IQA> = 70
Ruim 25 < IQA> = 50
Muito Ruim IQA < = 25
Os dados do IGAM referentes qualidade das guas dos rios do municpio de Leopoldina
revelam que a qualidade das guas do rio Novo boa (limite do municpio de Leopoldina e
Itamarati de Minas). O mesmo no ocorre em relao s guas do rio Pomba que recebem
a classificao de mdia, enquanto as guas do rio Pirapetinga no foram analisadas6 (ver
Mapa 2.4).
O relatrio demonstra que, de maneira geral, numa evoluo temporal entre os anos de
1997 e 2004, h uma predominncia de qualidades satisfatrias das guas das bacias.
Informa tambm que houve uma pequena melhora, em relao ao ano de 2004, nas
qualidades gerais das guas da Bacia do Rio Paraba do Sul, na qual o municpio de
Leopoldina est inserido7. Os principais problemas encontrados nos dois rios monitorados
no municpio de Leopoldina referem-se presena de excessiva quantidade de alumnio,
ferro e mangans, decorrentes das atividades de minerao, em Leopoldina, na bacia do
Rio Novo.
4. Instituto Mineiro de Gesto das guas. IGAM. Relatrio de monitoramento das guas superficiais na Bacia do
Rio Paraba do Sul em 2004. Belo Horizonte, 2005.

5 Os parmetros so: oxignio dissolvido, coliformes fecais, pH, demanda bioqumica de oxignio, nitrato
fosfato total, temperatura da gua, turbidez e slidos totais.

6 Instituto Mineiro de Gesto das guas. IGAM. Mapa de qualidade das guas superficiais na Bacia do Rio
Paraba do Sul em 2005. Belo Horizonte, 2006.

7 Instituto Mineiro de Gesto das guas. IGAM. Relatrio de monitoramento das guas superficiais na Bacia do
Rio Paraba do Sul em 2004. Belo Horizonte, 2005. p. 62 e 89.
69
2.2.6 Aspectos Geomorfolgicos8
A Zona da Mata de Minas Gerais est inserida na unidade denominada Depresso do rio
Paraba do Sul, situada sob o domnio leste do planalto da serra da Mantiqueira.
O relevo constitudo por serras dissecadas, alongadas na direo leste e por extenso
domnio de colinas de baixa altitude (ver mapa 2.5 e Mapa 2.6)
Nestes domnios h um espesso manto de colvios e de alterao intemprica, onde se

encontram depsitos de minerais tais como a bauxita, o caulim e o mangans.
2.2.7 Aspectos Geolgicos
O municpio est localizado sobre um conjunto de rochas gnissicas com solos de

espessura varivel. Sobre estas rochas ocorrem os solos classificados como Latossolos,
o do tipo vermelho. Estes solos, muito antigos, resultam em perfis profundos e bem
drenados, como os que ocorrem nos relevos menos acentuados e que permitem a
distribuio uniforme da gua devido sua permeabilidade e profundidade. Estes fatores
proporcionam o armazenamento da gua e a resistncia eroso, porm a classificao
dos latossolos e dos latossolos litolgicos em relao suscetibilidade erosiva
considerada mdia, devido exposio de mantos de intemperismo e sua composio
sito arenosa, pouco coesa, que tambm pode ser associada aos Cambissolos9 .
Um dos aspectos de destaque a ocorrncia de grandes molotitos de gnaiss que ocorrem

em toda a regio.
florestal. 2005.
9 CETEC: Fundao Centro tecnolgico de Minas Gerais. Diagnostico ambiental de minas Gerias. Belo
Horizonte. 1983.
70
2.2.8 Cobertura vegetal
O municpio est inserido no domnio da Mata Atlntica (ver Mapa 2.7).
2.2.8.1 Caracterizao das formaes florestais nativas
A floresta existente includa no domnio da Mata Atlntica, na regio, a floresta estacional

semidecidual, cujo conceito ecolgico est relacionado ao clima de duas estaes, uma
chuvosa e outra seca.
O desmatamento do municpio evidente, resultante da implantao das atividades

antrpicas: a agricultura e a pecuria extensiva.
Os remanescentes de mata esto fragmentados ao longo do municpio.
2.2.8.2 reas de Cerrados
No municpio de Leopoldina, dentre as formaes de cerrado encontradas, so

predominantemente, os campos de altitude.
2.2.9 Meio Antrpico As principais atividades antrpicas
O meio antrpico na macropaisagem de Leopoldina representado pelas atividades

agrcolas e agropecurias, pelas mineraes, pelas estaes de captao das guas e
pelas reas urbanas.
2.2.9.1 Atividades agrcolas e agropecurias
A atividade agrcola tem expressiva participao na regio, tradicionalmente um importante

plo cafeeiro do estado de Minas Gerais, integrante do ciclo do caf do vale Paraba do
Sul. A qualidade dos solos alia-se ao relevo pouco acidentado, o que facilitou a implantao
de grandes reas agrcolas cafeeiras que foram substitudas ou pelo cultivo de frutferas ou
pela pecuria.
Da mesma forma, a pecuria tambm significativa, caracterizando-se como importante

participao do setor primrio na rea. A pecuria bovina leiteira, feita ainda de forma
pouco mecanizada, uma das atividades econmicas de destaque e ocorre na
71
macropaisagem pela implantao de pastagens nas antigas lavouras de caf e pelo
desmatamento extensivo das reas.
2.2.9.2 Atividades de minerao
Dados do Departamento Nacional de Produo Mineral, DNPM, atestam a concentrao de

concesses de pesquisa localizadas prximas aos ncleos urbanos de Oliveira Leite e
Usina Maurcio no quadrante oeste, no limite com os municpios de Descoberto e Itamarati
de Minas. Por outro lado, as concesses de lavras esto distribudas ao longo dos limites a
sudeste, como tambm no quadrante leste, prximas aos municpios de Recreio e Laranjal.
Os requerimentos de pesquisa se distribuem tambm no quadrante nordeste, como se

observa no mapa de minerao do municpio de Leopoldina10.
A extrao de bauxita pelo Grupo Votorantin no municpio de Itamarati de Minas e o seu

transporte frreo gera deslocamento de minrio ao longo dos distritos de Vista Alegre,
Ababa, Ribeiro Junqueira e Providncia (ver Mapa 2.8).
Medidas compensatrias para minimizar o impacto do transporte do material e do fluxo

ferrovirio nas reas do municpio devem ser empreendidas principalmente, visando
ampliao da modalidade do transporte ferrovirio com a implantao de passageiros e
outras cargas entre a sede do municpio e os seus distritos.
2.2.10 A urbanizao
Outro aspecto caracterstico deste municpio a estruturao regional representada pelos

distritos e ncleos urbanos, quase todos acessados por rede ferroviria e de rodagem,
alguns com pavimentao asfltica. A tradio ruralista de Leopoldina se faz presente em
seus diversos distritos e ncleos urbanos, que formam uma malha de povoaes e
reforam a importncia de seu carter rural.
2.3 A PERCEPO DA MACRO-PAISAGEM DO MUNICPIO DE LEOPOLDINA
A paisagem da regio expe, de forma clara, a sua configurao geral, um losango

irregular, com a maior dimenso no sentido diagonal a nordeste.
10 Mapa de minerao do municpio de Leopoldina. PDP. 2006.
72
No permetro interno, pode-se perceber a diviso estrutural estabelecida pelas serras que
ocorrem a nordeste e que estabelecem a setorizao da regio entre as partes norte e
central de baixa declividade e o quadrante sudeste, tambm com predominncia de
declividades mdias (ver Mapa 2.9).
A morfologia da paisagem revela, alm do processo da sua formao, outras

caractersticas detentoras de valores cnicos percebidos pela observao, pela seleo
individual e coletiva. Eles representam a expresso da qualidade esttica e tm sido
preservados pelo grupo social onde se inserem. Esses pontos so representados pelos
morros, reas de vegetao tpica e pelas visadas do cenrio.
Todos estes elementos constituem os atributos estticos da paisagem, formada por

acentuado movimento tectnico, que a habilita como patrimnio ambiental passvel de
preservao. Sua localizao regional deve ser explorada como um produto econmico e
sustentvel, como mostra o Mapa 2.10.
2.3.1 A ecologia da paisagem
Cada ecossistema, ou cada elemento da paisagem pode ser identificado numa base
cartogrfica georreferenciada em decorrncia da sua dimenso grfica e classificada como
um corredor, ou uma matriz de suporte, ou uma mancha. (FORMAN, 11 1996).
Este princpio, utilizado na compreenso da paisagem global, possibilita a distino de

reas diferenciadas tanto da cobertura vegetal existente como da cobertura definida pelas
condies urbanas, o que permite a sua identificao e estruturao por meio de distintas
conformaes morfolgicas.
Macedo12, baseado em Forman, faz a distino entre as principais configuraes

morfolgicas da paisagem e constata que os objetos ecolgicos estabelecem os fluxos de
11
FORMAN, Landscape Ecology. 1986.p. 87.
12MACEDO, Projeto Orla, 2000. p. 8.
Matrizes podem ser urbanas e correspondem s cidades de mdio e grande porte, constituindo se de unidades
morfolgicas completas e complexas. As matrizes vegetadas correspondem s reas extensas cobertas por
matas nativas, que permitam, no seu interior, a existncia de todos ou da maioria dos indivduos da cadeia
ecolgica.
Corredores so linhas de cobertura extensas e contnuas que podem conectar-se entre si, como tambm com
algumas matrizes.
73
interao, o que possibilitaria a compreenso da sua funo, considerada este o primeiro
princpio ecolgico, que proporciona a compreenso da paisagem e das suas mltiplas
interpretaes.
A anlise da estruturao morfolgica revela que h, na paisagem do municpio de

Leopoldina 13, uma nica matriz caracterizada pela intensa atividade antrpica estruturada
pelos limites municipais de Cataguases, ao norte, Laranjal e Recreio a leste, Pirapetinga a
sudeste e Estrela Dalva, Volta Grande e Alem Paraba ao sul. Esta matriz se caracteriza
pela grande rea que foi ocupada pelas plantaes de caf no sculo XIX e que
posteriormente foram apropriadas para a pecuria leiteira extensiva (ver mapa 2.11)
A outra rea do municpio est fragmentada em pequenas manchas que so as formas

compactas e isoladas, podendo surgir, s vezes, seqencialmente ao longo de um eixo,
embora esparsas. Na sede do municpio de Leopoldina, h reas de pastagem e pequenas
formas vegetadas destacadas. Estas caracterizam, pelo porte e pela forma amebide, as
manchas presentes nesta estrutura.
No foram observados os corredores, um dos elementos de estruturao da paisagem que

exercem importncia na conexo entre as matrizes e as manchas, pois estes so
estruturas contnuas, extensas e estreitas que diferem das matrizes onde se apiam, sendo
que quase todas as paisagens esto divididas e, ao mesmo tempo, conectadas por
corredores.
A inexistncia deste elemento confirma a desarticulao da estrutura que se encontra

impactada e indicativo de interferncias que ocorreram, nesta paisagem e que levam a
suposies sobre os riscos deste ecossistema.
2.3.2 Riscos e fragilidades da macro-paisagem de Leopoldina
As manchas urbanas e as atividades antrpicas representam a materializao da ao

humana sobre a paisagem, cuja ao pode provocar riscos e fragilidades a todo o
ecossistema onde ela se estrutura.
Fragmentos ou manchas so segmentos urbanos ou vegetais desconectados de seus semelhantes.

13 Mapa de satlite do municpio de Leopoldina Fonte: Embrapa, 2004.
74
A constatao sobre a inexistncia de corredores vegetados, elementos essenciais para
estabelecer a conectividade das espcies entre as matrizes e as manchas indicativo que
a da estrutura da paisagem se encontra em risco, com altas suscetibilidades ambientais.
A observao preliminar destas aes leva a suposies sobre os riscos representados

pelo constante desmatamento das matrizes vegetadas para a implantao de reas
agrcolas sustentadas pela hidrografia, cujas guas superficiais receberam classificao de
boa a mdia qualidade.
A regio drenada pelo rio Paraba do Sul por ser responsvel

por grande parcela do desenvolvimento brasileiro apresenta um
quadro de problemas ambientais a nvel nacional, sobretudo a
respeito dos recursos hdricos superficiais. H urgncia para a
gesto e implementao de gesto dos recursos hdricos 14.
A extensa malha hdrica que se observa no mapa do municpio de Leopoldina releva a

importncia da preservao destes recursos para a minimizao dos problemas que
acometem esta bacia.
A observao preliminar das condies destes recursos hdricos leva a suposies sobre
os riscos, representados pelo constante desmatamento das manchas vegetadas para a
implantao de pastagens extensivas, o que leva a processo erosivos visveis na rea rural.
No se observa a manuteno de reas de reserva natural ao longo dos rios e das

unidades de conservao, o que pode representar futuramente srios riscos para o
ambiente, caso os parmetros exigidos pela legislao florestal e ambiental, no sejam
aplicados. A nica unidade de conservao de preservao integral a Reserva Biolgica
da Lapinha. O municpio contm uma Reserva Particular do Patrimnio Natural, a RPPN
Usina Maurcio e trs APAs (reas de Preservao Ambiental): APA Municipal da Poeira
Dgua, APA Municipal do Horto Florestal e APA Municipal do Morro do Cruzeiro. (ver Mapa
2.12).
florestal. 2005.
75
Por outro lado, levantamentos efetuados pela Fundao Biodiversitas15 definiram as reas
prioritrias para conservao ambiental no Estado de Minas Gerais em 2005. Para o
municpio de Leopoldina trs reas foram selecionadas e estas devem ser protegidas,
como se observa no Mapa 2.13.
A primeira rea, denominada de Matas de Pirapetinga, localiza-se no limite leste do

municpio, na divisa com Recreio e Pirapetinga, e recebe a classificao de importncia
biolgica extrema 16, devido alta riqueza de espcies de flora e fauna que esto
ameaadas de extino, ocasionadas pela presso antrpica da agricultura e a expanso
urbana. As aes recomendam a elaborao de inventrios ambientais, indicam a criao
de unidades de conservao promoo da conectividade entre as matrizes, e manchas
por meio de corredores vegetados.
A segunda rea refere-se ao rio Pomba e suas margens e recebe tambm a classificao
de importncia biolgica extrema. Sua incluso de d pela riqueza de espcies de peixes.
O rio Pomba detentor de um fenmeno biolgico especial que a migrao de peixes
didromos. As aes recomendam a sua recuperao ambiental, o seu monitoramento e a
elaborao de um plano de manejo.
A terceira rea do municpio recebe a classificao de importncia biolgica alta 17 e esta

contgua primeira rea e se localiza ao sul do municpio, como se observa no Mapa
2.13. Nesta regio foram encontrados remanescentes significativos de Mata Atlntica que
esto sendo sofrendo aes antrpicas pela agricultura. Aes sugerem a realizao de um
inventrio das espcies e a criao de unidades de conservao para sua manuteno.
A indicao da necessidade da conservao destas reas, todas localizadas na matriz

antropisada do municpio deve ser uma meta a ser cumprida pela administrao local, para
minimizar impactos que provocaram danos ao ambiente.
15 Glucia Drummond et all. reas prioritrias para conservao. Sntese. Fundao Biodiversitas. Belo
Horizonte. 2005.
16 engloba reas com alta riqueza de espcies endmicas, ameaadas ou raras em MG ou que contenham
algum fenmeno biolgico especial.

17 reas com alta riqueza de espcies em geral, presena de espcies raras ou ameaadas no Estado, e/ou
que representem remanescente de vegetao significativo ou com alto grau de conectividade.

(BIODIVERSITAS, 2005: 38).
76
Neste caso, a adoo de relatrios de impactos ambientais e a exigncia de medidas
mitigadoras tornam-se instrumentos necessrios para a minimizao estes impactos18.
Cabe ainda ressaltar que as reas classificadas como rea de Preservao Ambiental,
APA, ainda no esto devidamente implantadas.
2.4 A PAISAGEM URBANA DE LEOPOLDINA
2.4.1 Antecedentes
A cidade de Leopoldina surge no perodo colonial e se estrutura como um importante centro

de apoio atividade cafeeira no imprio brasileiro. Este apoio se d na forma da
implantao da rede de transportes de passageiros e de cargas, a Estrada de Ferro
Leopoldina Railway, estabelecida no final do sculo XIX e tambm pelas atividades de
apoio como armazns, galpes e estabelecimentos bancrios que so construdos na rea
central, ao redor do largo da estao de passageiros da cidade.
medida que a atividade extensiva de carter monoculturista perde a sua importncia

econmica, outras atividades a substituem. A pecuria de leite extensiva a que se
consolida como a principal, carter que ainda se mantm at os anos de 2006.
Nos meados dos anos 50 e 60, outros indutores de atividades so implantados na regio:
as duas rodovias Federais: a BR-116, que liga Rio de Janeiro Bahia, e a BR-120, que se
conectam no permetro de expanso na rea norte da sede municipal.
Esta conexo estabelecida pelas duas rodovias federais condiciona a existncia de novas
atividades de apoio ao transporte rodovirio e o crescimento e desenvolvimento econmico
desta cidade (Ver Mapa 2.14).
18 Quanto ao desmatamento, observei duas coisas: no lado leste do municpio h uma rea de desmatamento
muito intensa. Pastagem subindo morro e atravessando montanha. So pouqussimas as reas remanescentes
de mata e uma pecuria extensiva. Muita pastagem e pouqussima agricultura. E na parte mais noroeste, h
topos de morros mais preservados e menos reas de pastagem. Depoimento de Valesca Coimbra para o grupo
Meio Ambiente, aps trabalho de campo em julho de 2006. PDP, 2006
77
2.4.2 Condicionantes
A cidade de Leopoldina est assentada sobre um vale alongado, cujo relevo19

predominante est situado nos intervalos de declividade de 0 a 30%, com reas reduzidas
no intervalo de 30 a 100%.
As faixas de declividade acima de 100% concentram-se nos morros que circundam a

cidade ao sul (ver Mapa 2.16).
A forma da cidade reproduz a ao destes dois fatores: os condicionantes fsicos e os

fatores econmicos.
2.4.2.1 Condicionantes topoclimticos do ambiente urbano
As condies locais de relevo e de uso e ocupao do solo urbano acarretam modificaes

no perfil regional de ventos, bem como produzem alteraes, muitas vezes significativas,
nas condies locais de temperatura e umidade. A pesquisa desses efeitos de grande
importncia para a identificao das reas urbanas que apresentam problemas ligados
qualidade ambiental e acessibilidade, a recursos naturais para a melhor ambincia dos
recintos urbanos e de suas edificaes, tais como poluio do ar resultante de baixas
condies de ventilao, desconforto trmico e problemas associados de manuteno dos
edifcios e de sade dos habitantes, em funo da formao de ilhas de calor urbanas, etc.
Essas reas devem ser protegidas contra o adensamento e a verticalizao excessivos,
enquanto a preservao e/ou implantao de reas vegetadas pode auxiliar na preveno
dos efeitos adversos do clima urbano.
No caso de Leopoldina, um trabalho de campo foi realizado no dia 18 de junho de 2006,

onde foram coletados dados de temperatura, umidade e ventos (direo e velocidade) em
35 pontos da cidade, durante o perodo da manh. Os pontos foram selecionados de modo
a permitir a interpolao destes dados, atravs de modelos estatsticos apropriados a cada
tipo de dado, usando um programa computacional gerador de superfcies. Os pontos
amostrados podem ser vistos no Mapa 2.17. Devido ao tamanho da cidade e ao grande
nmero de pontos amostrais, foram determinados 3 circuitos de medio, todos iniciando e
19 Mapa de declividades de Leopoldina. PDP. 2006
78
finalizando no mesmo ponto de referncia (nmero 1), de modo a permitir o levantamento
dos dados no menor tempo possvel e a posterior distribuio do erro de medio.
A recomendao para este tipo de clima de favorecimento ventilao; portanto, em

escala urbana, deve-se prevenir contra o adensamento excessivo que possa bloquear os
canais locais de vento, incentivando o uso de reas verdes e, assim, impedir que uma
eventual situao de pouca ventilao urbana no piore. As baixas velocidades observadas
na maior parcela da rea urbana de Leopoldina (Mapa 2.18) so um fator problemtico
para o clima da cidade, que quente e necessitaria de maior ventilao para ajudar na
manuteno da qualidade do ar e para diminuir os efeitos da formao de ilhas de calor
urbanas.
No Mapa 2.18 observam-se dois canais principais de entrada de vento, que se localizam na
regio leste da cidade. A primeira (Regio 1) constituda pelos bairros So Cristvo,
Maria Guimares Frana, Vila Esteves e Pirineus; a outra (Regio 2), pelos bairros do
Desengano e de Ftima.
Outros fenmenos so percebidos na dinmica local dos ventos. Observa-se a presena

marcante de uma rea relativamente estagnada de ar na regio central, constituda pelos
bairros da Fbrica, da Bandeira, Alto da Ventania e Mina de Ouro, principalmente. Dois
fatores determinantes desse fenmeno local so a influncia da topografia de fundo de
vale, na confluncia de crregos e a alta densidade de ocupao.
A regio com melhores condies de ventilao a rea de topografia mais elevada

(Regio 1), com entrada de ventos localizada no bairro So Cristvo, canalizando depois
para os bairros Maria Guimares Frana, Nova Leopoldina, Pirineus e Vila Esteves. Essa
regio constituda por baixa densidade de ocupao e por vazios urbanos. Nesta rea
mais elevada, percebe-se a canalizao dos ventos com velocidades de at 3,0 m/s. Por
essa razo, essa regio se torna um canal principal de entrada dos ventos. Esta rea deve,
portanto, receber um cuidado especial, no sentido de manter uma ocupao
predominantemente horizontal, de baixa densidade e com boa arborizao, principalmente
na regio de entrada de ventos, o bairro So Cristvo.
Na Regio 2, percebe-se uma entrada canalizada de ventos pelo vale, que atravessa a
rea dos bairros do Desengano e de Ftima, percorrendo em baixa velocidade a rea
79
central e atingindo velocidades mais altas na rea dos bairros Arthur Leo, Dr. Joaquim
Guimares, Dr. Joaquim Furtado Pinto e saindo na regio do bairro Vale do Sol. As reas
de vales encaixados nesse percurso permanecem com velocidades do vento sempre mais
baixas e da ordem de 0,1 m/s.
Desse modo, pode-se fazer recomendaes bsicas para a rea urbana de Leopoldina no
que se refere circulao das massas de ar. So elas:
As duas regies identificadas de entrada e distribuio dos ventos devem ser preservadas.
Nestas reas deve-se evitar o adensamento excessivo e, principalmente, a verticalizao.
especialmente importante evitar a verticalizao nas reas mais altas, pois isso
provocaria a elevao do perfil dos ventos, resultando em diminuio da velocidade e/ou
mesmo estagnao do ar nas reas de vale. Deve-se, portanto, manter uma ocupao
predominantemente horizontal, de baixa densidade e com boa arborizao, para permitir a
distribuio do vento na malha urbana.
Deve-se evitar o adensamento e verticalizao da regio central, constituda pelos bairros

da Fbrica, da Bandeira, Alto da Ventania, Mina de Ouro, da Catedral e Centro.
A rea verde nas proximidades da Catedral deve ser preservada para melhora das
condies climticas e de qualidade do ar da zona central, j que esta possui deficincia na
circulao do ar, alm de serem preservados alguns aspectos da ocupao mais antiga da
cidade.
Para os novos assentamentos, recomenda-se usar critrios de maior afastamento entre as

edificaes e maior largura nas caixas das vias, para favorecer a penetrao dos ventos.
Recomenda-se implantar reas verdes nos canais principais de vento e de tal forma que
elas no venham a se constituir em bloqueio aos mesmos.
2.4.2.2 Condicionantes climticos para as edificaes locais
A partir dos dados climatolgicos mdios, foi estimada a variao mdia mensal horria dos
dados de Temperatura e Umidade Relativa, segundo mtodo proposto por ALUCCI
80
(1992)20. Estes dados foram plotados no Diagrama Bioclimtico de Givoni (Grfico 2.2), que
um ndice de conforto trmico indicado para esta regio, para dar base anlise das
condies requeridas de conforto trmico nas edificaes face ao clima local.
Como se pode observar pelo Diagrama, durante o vero deve-se utilizar a ventilao
natural para resgatar as condies de conforto trmico, enquanto no inverno necessrio
aquecimento passivo. Observa-se, ainda, o risco de condensao superficial da umidade
durante o perodo mais chuvoso, o que pode afetar as edificaes com o desenvolvimento
de mofo, caso no haja uma boa ventilao. Portanto, as recomendaes bsicas para a
edificao nestas condies climticas so:
as construes devem ser protegidas da incidncia excessiva de radiao solar, sendo

a melhor orientao em geral no eixo longitudinal leste-oeste (maiores fachadas a norte
e sul). Essa recomendao, sempre que possvel, deve ser levada em conta no
parcelamento do solo, pois alm de evitar o ganho solar excessivo, contribui para gerar
reas maiores de cobertura voltadas para norte, facilitando a incorporao de sistemas
de converso de energia solar;
a correta orientao aos ventos e dimensionamento das aberturas para a ventilao,

privilegiando a ventilao cruzada e prevendo a ventilao de conforto no nvel do
corpo humano no vero e a ventilao apenas higinica no inverno. As aberturas
devem ser de tamanho grande, ocupando at 80% das fachadas, desde que protegidas
contra a insolao excessiva atravs de elementos sombreadores;
o uso de materiais nas fachadas e coberturas com baixa inrcia trmica, ou seja, com
comportamento de isolantes trmicos. As paredes duplas, os materiais contraplacados
com miolo isolante (material de baixa condutividade trmica), o uso de subcoberturas
com materiais refletores so os componentes construtivos que atendem
caracterstica de isolamento trmico;
20ALUCCI, M. P. Conforto Trmico, Conforto Luminoso e Conservao de Energia Eltrica: procedimentos para
o desenvolvimento e avaliao de projeto de edificaes. [Tese de Doutorado apresentada Faculdade de
Arquitetura e Urbanismo da USP]. So Paulo, 1992.
81
observa-se o risco de ocorrncia de condensao superficial durante praticamente todo
o ano, o que refora a necessidade de uma boa ventilao e do aumento da resistncia
trmica das envoltrias das edificaes;
a adequada drenagem para as chuvas, pois os ndices pluviomtricos so muito

elevados durante o vero.
Grfico 2.2 - Diagrama Bioclimtico de Givoni sobre Carta Psicromtrica para Leopoldina.
2.4.2.3 Condicionantes acsticos
2.4.2.3.1 Consideraes gerais
Um Plano Diretor deve fazer sentido para todos e envolver desde o nvel da vida pessoal e
de pequenos grupos at os nveis mais amplos dos grandes grupos humanos e a prpria
sociedade. No caso do ambiente snico da municipalidade, seja na escala urbana ou dos
edifcios, h que se estabelecer, ento, um vnculo entre nveis acsticos / natureza das
fontes acsticas e o seu sentido para a comunidade, tendo em vista que o que ouvimos
pode tanto ser entendido como sons (aspecto positivo) e/ou como rudo (aspecto
negativo).
82
Duas resolues do Conselho Nacional de Meio Ambiente CONAMA21 devem balizar as
estratgias e aes para se conviver em um ambiente acusticamente saudvel. A
Resoluo CONAMA no. 1, de 08/03/1990 faz referncia necessidade de aplicao das
normas tcnica NBR 10.151 e NBR 10.152 da ABNT para preservar a sade,
segurana e sossego da comunidade quanto sujeita s emisses acsticas das fontes de
rudo presentes no ambiente construdo. Aqui merece destaque a norma NBR 10.151 que
estabeleceu, atravs da federao, os limites admissveis de nveis acsticos no ambiente
construdo, os quais esto especificados na Tabela 2.2. O atendimento a esses nveis
assegura condies adequadas de conforto acstico no ambiente construdo, de acordo
com o padro do uso do solo de cada rea, perodo do dia, ambiente interno ou externo
edificao.
Tabela 2.2 - Limites para nveis acsticos globais em [dB(A)]

pela NBR 10.151 / ABNT1, denominados NCA2
Ambientes Externos Ambientes Internos
Perodo Perodo Diurno (7h - 22h) Noturno (22h-7h)

Tipo de reas
Diurrno Noturno
Janela Janela Janela Janela
(7h - 22h) (22h-7h) Aberta Fechada Aberta Fechada
reas de stios e fazendas 40 35 30 25 25 20
rea urbana estritamente

residencial ou hospitalar ou 50 45 40 35 35 30
escolar
rea mista
predominantemente 55 50 45 40 40 35
residencial
rea mista com vocao

60 55 50 45 45 40
comercial e administrativa
rea mista com vocao

65 55 55 50 45 40
recreacional
rea predominantemente
70 60 60 55 50 45
industrial
1 - Se o rudo ambiente, Lra, for superior aos valores aqui especificados, ele passa a ser o limite. De outra
forma, prevalecem os valores desta tabela. Para definio do rudo ambiente, ver texto da referida norma.
2 - NCA Nvel de Critrio de Avaliao.
Fonte: adaptado da NBR 10..151 e de CRANEIRO (2004).
21 CONAMA Conselho Nacional de Meio Ambiente
83
A Resoluo No. 2 do CONAMA de 08/03/1990 instituiu em carter nacional o Programa
Silncio em todo territrio brasileiro, ciente de que o rudo e mesmo os sons em excesso
so uma ameaa sade, ao bem-estar pblico e satisfatria qualidade de vida. Tal
iniciativa consistiu num passo importante que precisa ser absorvido pela municipalidade
para que seja dada as condies necessrias conformao de uma atmosfera acstica
apropriada e auspiciosa.
2.4.2.3.2 Consideraes Especficas de Leopoldina
Foram realizadas medies exploratrias na rea urbana de Leopoldina, segundo

procedimentos de normas tcnicas da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas),
ANSI (American National Standartization Incorporation experincia norte-americana) e
ISO (International Standarization Organization experincia europia) especficas sobre o
assunto, em 10 (dez) pontos de medio identificados no Quadro 2, durante o perodo
diurno, no ms de agosto. Em cada ponto de medio foram amostrados nveis de presso
acstica instantneos a cada 5 (cinco) segundos durante 6 (seis) minutos. Alm da
identificao dos pontos e sua localizao na cidade, o Quadro 2 apresenta a classificao
da rea que contm o ponto de medio considerado segundo a norma NBR 10.151 /
ABNT, assim como o valor admissvel de nvel acstico em termos do Nvel de Critrio de
Avaliao NCA.
Na
Tabela 2.3 constam os principais descritores acsticos do ambiente snico do Serro obtidos
a partir do tratamento estatstico dos dados coletados em campo. Tais descritores esto
apresentados em termos dos nveis acsticos mnimos e mximos (LAFn, 6 min. e LAFx, 6 min.);
nveis do nonaggimo e dcimo percentis (LAF90, 6 min. e LAF10, 6 min.); e nveis de presso
acstica equivalente-contnuo,(LAeq, 6 min.), representando os valores mdios no tempo. As
84
amplitudes acsticas variaram entre 7 dB(A) e 36 dB(A) evidenciando um campo acstico
varivel em sua conformao entre os pontos nas reas amostradas da cidade. O desvio
padro dos valores mdios de LAFn, 6 min., LAF90, 6 min. , LAeq, 6 min. , LAF10, 6 min. e LAFx, 6 min
estiveram entre 8 dB(A) e 9dB(A). Esses valores de desvio padro reforam o carater
distinto da atmosfera acstica entre os pontos amostrados. Um rudo ambiente mdio da
ordem de 67 dB(A) em Leopoldina elevado, principalmente em reas urbanas mais
sensveis, como aquelas estritamente residenciais ou nas imediaes de hospitais e
escolas , por exemplo.
No Grfico 2.3 esto os resultados das medies acsticas com valores medidos do
descritor nvel de presso acstica equivalente-contnuo, sigla LAeq 6 min. barras negras
comparados aos valores admissveis barras verdes representados pelo NCA, ponto a
ponto. O ltimo conjunto de barras direita no grfico apresenta uma comparao entre
valores mdios medidos, em termos de uma mdia espao-temporal, e aqueles mdios
admissveis, em termos de uma mdia ponderada dos NCA. Observa-se pelo Grfico 2.3
que em 80% dos pontos de medio houve valores superiores aos admitidos pela
legislao federal, evidenciando uma tendncia a um ambiente acstico ruidoso. Em mdia
os valores foram excedidos em cerca de 6 dB(A), sendo que nas diferenas crticas os
valores de NCA foram excedidos em cerca de 11 dB(A) a 15 dB(A), nos pontos 3 e 9, tendo
como fontes acsticas, principalmente o rudo do trfego veicular rodovirio e de reunio de
pessoas. Dentre esses casos de excedncia aos nveis acsticos admissveis, esto reas
sensveis como aquelas destinadas habitao e hospital/escola. Medidas devem ser
implementadas para reverter esse quadro de poluio acstica constatado.
Quadro 2.1 - Pontos de medio e sua classificao e seus valores admitidos pela NBR 10.151 / ABNT.
NCA
Pontos Localizao Classificao da rea
[dB(A)]
rea urbana estritamente residencial ou hospitalar
Ponto 1 Bairro Pirineus 50
ou escolar
rea urbana estritamente residencial ou hospitalar
Ponto 2 Bairro da Bandeira 50
ou escolar
Ponto 3 BR 116 - Bairro So Luiz rea mista com vocao comercial e administrativa 60
Ponto 4 Av. Getlio Vargas rea mista com vocao comercial e administrativa 60
Ponto 5 Cotonificil rea mista com vocao comercial e administrativa 60
Ponto 6 Cooperativa rea mista com vocao comercial e administrativa 60
Ponto 7 Bairro 3 Cruzes - Marmoraria rea mista predominantemente residencial 55
85
Ponto 8 Centro rea mista com vocao comercial e administrativa 60
Ponto 9 Bar do Telo rea mista com vocao comercial e administrativa 60
Ponto rea predominantemente industrial
Indstria - Carroceria Brasil 70
10
Fonte: LABCON-TAU-EA-UFMG
Tabela 2.3 - Descritores de Rudo Ambiental em Leopoldina

PONTOS DE MEDIO
Descritor Mdia
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
LAFn 6min. 42 40 50 46 43 64 42 56 58 46 58
LAF90 6min. 44 42 52 44 44 65 45 58 68 48 62
LAeq 6 min. 51 57 71 65 52 65 59 61 75 52 67
LAF10 6min. 55 62 75 55 55 68 64 66 79 58 73
LAFx 6 min. 63 71 86 77 70 70 75 71 88 62 83
Fonte: LABCON-TAU-EA-UFMG.
Grfico 2.3 Nveis acsticos medidos (barras negras) e admissveis (barras verdes) nos nove pontos de
medio e em mdia em Leopoldina - MG.
100
nvel acstico medido
90 nvel acstico admissvel
80 75
71 70 67
65 65
70 61 60
60 60 60 60 59 60 62
57 55
60 52 52
51 50 50
dB(A)
50
40
30
20
10
0
1 3 5 7 9 Mdia
Ponto Medio
Fonte: LABCON-TAU-EA-UFMG.
Finalmente, convm informar que um ambiente snico ruidoso prejudica a sade fsica e
psquica das pessoas, consistindo numa varivel influente na deflagrao do distrbio do
86
estresse e conseqentemente de diversas enfermidades com ele relacionadas; diminui a
qualidade das relaes interpessoais, uma vez que tornam as pessoas menos sensveis
alteridade, prestao de cooperao, auxlio ou ajuda ao prximo; retarda recuperaes
de pacientes em resguardo, seja em ambientes hospitalares ou domsticos; diminui o
desempenho pedaggico e de aprendizado em ambientes de educao e ensino das
escolas. Diante dessas constataes importante que a municipalidade se preocupe em
planejar sua atmosfera acstica de forma a assegurar a sade, segurana e sossego da
comunidade de Leopoldina e seus visitantes.
2.4.3 Evoluo da forma urbana
A ocupao inicial da cidade ocorre no vale estreito com reduzida declividade, limitado pelo
crrego do Feijo Cru. Esta ocupao se d na forma de um eixo que se estrutura entre a
sede, os distritos e fazendas da rea rural e na direo da cidade do Rio de Janeiro.
O eixo original leva estao ferroviria e se estrutura ora na forma de largos e vias (onde
se implantam as edificaes religiosas, institucionais e educacionais) ora na forma de
quarteires longos e estreitos comprimidos pelos crregos, reas alagadias e morros.
As vias principais do centro da cidade apresentam tecido urbano original em processo de

transformao. Alguns exemplares remanescentes do perodo cafeeiro se destacam, entre
estes, a rua das residncias dos bares do caf, Rua Custdio Junqueira, Rua Tiradentes e
Rua Cotegipe.
Outro tecido urbano que originrio do perodo colonial se encontra ao longo da rua
Fajardo, antiga ocupao de senzalas e trabalhadores pobres que ocupavam as bordas do
eixo principal, na atualidade o bairro Alto do Cemitrio, cuja rua principal de acesso
decorrente desta ocupao.
O tecido urbano original pode ser identificado pelo eixo longitudinal formado pelos bairros
Alto do Cemitrio, Bairro do Rosrio e Centro.
A este tecido urbano original se anexam os equipamentos fabris que levam expanso da
cidade, o que ocorre no incio do sculo XX. Os bairros da Fbrica, Bandeira, Mina de Ouro
e Arthur Leo so construdos neste perodo. Todos estes assentamentos se anexam
87
malha original e seguem a estruturao linear entrecortados por grandes vazios urbanos
(encostas e altos dos morros e reas alagadias)
A implantao de rodovias federais inicialmente a BR-116 e posteriormente, a sua

interconexo com a BR-120 leva ocupao lindeira e ao aparecimento de novos bairros,
tais como o bairro da Praa da Bandeira, o Alto da Ventania, o Jardim Lisboa, o Ftima, o
Desengano e o Quinta Residncia.
Por outro lado, a construo de conjuntos habitacionais nos anos de 1970 a 1980 nos
bairros Pirineus e Vila Esteves induzem a novas ocupaes dos vazios urbanos prximos
rea central.
A presena das rodovias limita a expanso urbana pela declividade excessiva das bordas
o que faz com que a cidade se desenvolva no sentido das reas mais apropriadas
ocupao, tais como o bairro Popular e Vale do Sol, estes dois lindeiros ao Horto Florestal,
cuja ocupao deve ser limitada por este motivo.
Outra tendncia de expanso a que ocorre ao longo da rodovia BR-116, vetorizada pelos
bairros Fortaleza e Trs Cruzes. Novas frentes de crescimento podem ser observadas pela
induo dos bairros Jardim Bela Vista, So Sebastio e Tom Nogueira, todas ocupaes
recentes (ver mapa 2.19).
2.4.4 Os tecidos urbanos
Na configurao urbana da cidade de Leopoldina foram identificados os seguintes tecidos

urbanos (ver mapa 2.20):
2.4.4.1 Tecido Urbano 01
constitudo por padres residenciais de baixa densidade, estruturados em longos

quarteires, localizados em bairros ou condomnios conurbados s manchas das cidades.
Os lotes possuem grandes dimenses e so terraplenados para a implantao da unidade
residencial, com ajardinamento das reas livres.
As normas que direcionam o parcelamento deste tipo de tecido so as contidas na Lei

6766/79 para reas rurais. Estas indicam lotes com reas superiores a 1.000 metros
88
quadrados, como, tambm, a exigncia de reas "non aedificandi" para margens dos
crregos e reas de declividade excessiva.
As unidades residenciais so recuadas dos limites dos lotes. O tipo residencial composto
por uma unidade que pode ser a primeira ou a segunda residncia da famlia, pelo uso de
nveis e pavimentos intermedirios com o emprego de vidro e madeira, e telhados em telha
cermica. Podem ser observados, tambm, revestimentos com cores variadas, garagens
para vrios autos, alm de equipamento de lazer: piscinas e quadras. Este tipo de tecido
urbano encontrado no condomnio Jardim Fortaleza.
Figura 2.1 - Vista do Jardim Fortaleza. Figura 2.2 - Casa do Condomnio Jardim Fortaleza.
O tecido urbano 02 o representado por unidades residenciais, de um a trs pavimentos,

implantadas no centro dos lotes. Contudo, possui terrenos menores do que os que
caracterizam o tecido 01, bem como jardins de pequenas dimenses. Nos loteamentos
tpicos desse tecido, h mecanismos de controle da entrada de pessoas, como por
exemplo, guaritas. Em Leopoldina, esse tecido encontrado no bairro Trs Cruzes.
89
Figura 2.4 Vista de parte do Bairro Trs Cruzes, onde h tecido urbano 02.
Os conjuntos morfolgicos de unidades residenciais unifamiliares de um ou dois

pavimentos, implantados em grandes lotes urbanos, constituem esse tecido. Estas
unidades esto recuadas nos limites, com recuo frontal ajardinado. H formas variadas de
ocupao.
Muitas vezes, o tecido urbano trs est inserido em malhas ortogonais, cujos lotes esto
subdivididos de forma regular com maior comprimento do que largura. Esse tipo de
parcelamento ocorre nas reas topograficamente mais planas. Nas reas de declividade
acentuada o arruamento se adequa ao relevo22 e se estrutura por meio de vias de
penetrao que contornam a encosta. Neste tecido, o traado virio se d na forma de uma
srie de vias paralelas, implantadas em terraos, que formam longos quarteires. Os lotes
possuem propores regulares e so perpendiculares ao sistema virio. Esta implantao
condiciona a necessidade de se efetuarem cortes e aterros para a construo das unidades
habitacionais. O tecido implantado de acordo com o modelo ecolgico23 (LYNCH, 1986),
apresenta o padro residencial deste tecido, caracterizado por baixa densidade e por
profuso de reas livres e ajardinadas e ocorre no bairro Meia Laranja. Contudo tambm
22 O planejamento orgnico, to disseminado e pouco praticado fundamentalmente nada mais do que o

desenvolvimento orgnico das reas, volumes e formas adequadas a todos s condicionantes e oportunidades
ambientais. SIMONDS, Visible landscape in: Landscape Architecture, 1997. p. 225.
23 O modelo ecolgico, segundo Lynch, associa determinadas formas aos ideais orgnicos: a forma e a funo
esto absolutamente ligadas, funcionam juntas e no possuem limites definidos. Os traados virios so
antigeomtricos, as formas das curvas irregulares, as residncias de baixa densidade, h a proximidade visvel
da terra, das plantas e dos animais e abundncia do espao verde. La Buena forma de la Ciudad. 1985. p. 75.
90
pode apresentar arruamento de menor complexidade, como ocorre nos bairros Desengano
e Jardim Lisboa.
Figura 2.3 Vista do Bairro Meia Laranja
Constitui-se de unidades residenciais unifamiliares de um ou dois pavimentos. Estas

unidades esto assentadas em lotes urbanos convencionais, recuadas dos limites, sendo
que a maioria dos espaos livres so impermeabilizados. Geralmente, possuem densidade
construtiva maior do que a do tecido 03. O bairro Chcara Dona Euzbia representa esse
tecido.
Figura 2.4 Vista do Bairro Chcara Dona Euzbia Figura 2.5 Casa no Bairro Chcara Dona Euzbia
91
O tecido urbano 05 caracteriza-se por parcelamento do solo e edificaes construdas de

acordo com os padres determinados pelo Sistema Financeiro de Habitao, SFH.
Este tecido caracterizado por conjuntos morfolgicos de um pavimento e casario uniforme

encontrado em diversos bairros na cidade. Este, s vezes, apresenta-se na forma de
blocos de dois ou trs pavimentos, implantados em lotes com recuos frontais.
O padro dos loteamentos segue as normas ditadas pela Lei Federal de Parcelamento
6766/79 e compe-se de pequenos quarteires retangulares, implantados em reas de
meia encosta. Nesta classificao esto as unidades unifamiliares construdas nos bairros
Tom Nogueira, Popular e os prdios de trs pavimentos do bairro Dr. Joaquim Guimares
Frana. As moradias construdas para operrios no bairro Fbrica tambm fazem parte
desse tecido.
Figura 2.6 .Edificaes no Bairro Popular Figura 2.7 Casa no Bairro Popular
Figura 2.8 Vista do bairro Tom Nogueira.
92
Figura 2.9 - Outra vista do bairro Tom Nogueira.
Esse compreende unidades residenciais e mistas que se originam de um parcelamento,

efetuado de acordo com os preceitos da Lei Federal de parcelamento 6766/79. Este tipo de
parcelamento caracteriza-se por traado regular implantado em reas de declividade
acentuada e compreende unidades que esto em diversas etapas construtivas,
implantadas em reas de periferia.
Este tecido originrio de um parcelamento aprovado pelo poder pblico e recebeu

melhorias urbanas aps a sua implantao. As unidades residenciais, a princpio, so
horizontais, em um pavimento, e implantam-se recuadas dos limites do lote, mas, com o
passar do tempo, sofreram modificaes.
Exemplos deste tecido so encontrados em larga extenso nos bairros Pinguda, Bela Vista,
Joo Paulo II, Arthur Leo e Dr Joo Guimares.
Figura 2.10 Vista do bairro Bela Vista. Figura 2.11 Implantao das casas no bairro
Bela Vista.
93
Figura 2.12 Tipologia construtiva do bairro Bela Vista. Figura 2.13 Vista do bairro Pinguda.
Este tecido assemelha-se ao tecido urbano 06 pela caracterstica das unidades

residenciais, sempre em elaborao, sendo representado por conjuntos morfolgicos de
construo informal, que podem ser identificados em dois modos de apropriao do solo.
O primeiro caracterstico de favelas, e surgem nos espaos vazios. So ocupados e

parcelados de maneira informal e espontnea.
O segundo modo caracteriza-se pela ocupao informal das quadras de um parcelamento

regular, cujo traado de lotes ignorado e acontece por meio da implantao de vielas e
lotes informais.
O bairro Limoeiro representa este tecido, bem como rea prxima ao crrego no Bairro
Quinta Residncia.
94
Figura 2.14 - Ocupao de fundo de vale no Bairro Quinta Residncia.
O tecido urbano caracterizado por ocupao aleatria que ocorre ao longo do leito dos
crregos ou das rodovias. Constitui-se em unidades isoladas, em um pavimento, dispostas
de maneira informal sobre reas de servido ou prxima. Essas unidades so de carter
semi-rural, sob a forma de pequenas glebas, geralmente com algumas plantaes ao redor
da unidade residencial.
95
Figura 2.15 - Tecido 08 no Bairro Fortaleza
Este tecido constitudo por edificaes mistas contendo o comrcio, servios e a atividade
residencial implantadas em lotes impermeabilizados. Os prdios no so recuados das
divisas do lote, o primeiro pavimento normalmente abriga a atividade comercial, sendo que
o segundo pode abrigar a atividade residencial ou comercial (salas), conforme pode ser
verificado nas proximidades da Avenida Getlio Vargas.
Observam-se tambm o processo de adaptao de edificaes de valor histrico para

abrigar a atividade comercial, como acontece no Centro. O tecido est implantado em lotes
urbanos convencionais, em reas aprovadas pelo poder pblico e dotadas de infra-
estrutura.
96
Figura 2.16 Tecido urbano 09, no Centro de Leopoldina.
constitudo por faixa urbanizada localizada ao longo das rodovias, formada por
construes baixas e destinadas ao servio de apoio tais como fbricas, postos de
gasolina, pequenos centros de compras e instalaes policiais. As unidades ocupam
grande extenso do lote, sendo encontrado ao longo da rodovia BR-116.
97
Figura 2.17 - Edificao caracterstica deste tecido Figura 2.18 Vista da BR-116.
esquerda.
Este tecido caracteriza-se por reas parceladas, dotadas de infra-estrutura (gua, luz e
esgoto) e sistema virio implantado, sem ocupao ou com ocupao esparsa. So
exemplos deste tecido os bairros Jardim Caiara, Jardim Bela Vista e Imperador.
Figura 2.19 Vista do bairro Imperador.
98
Figura 2.20 Edificao no Bairro Arthur Leo
O tecido 12 caracteriza-se por edificaes implantadas sem recuos, sendo representado

por conjuntos morfolgicos de construo formal. Esse tecido pode ser constitudo tanto por
grandes prdios construdos de forma empresarial (destinados venda), quanto por
edificaes de menor porte destinadas moradia familiar. Esse tecido identifico nos
Bairros Rosrio, Arthur Leo e Mina de Ouro.
2.5 HABITAO
A questo habitacional em Leopoldina se manifesta com problemas de ocupao em

fundos de vale e principalmente nas encostas que, devido s condies precrias de
habitabilidade dessas moradias, proporcionam o aumento do dficit habitacional no
municpio. A regularizao fundiria, segundo a prefeitura, no apresenta nmeros
alarmantes, visto que grande parte dos loteamentos se encontra regularizada ou em
processo de regularizao.
99
A ocupao inicial da cidade se deu a partir do bairro do Rosrio, centro histrico,
crescendo longitudinalmente tanto no sentido norte nos bairros Alto do Cemitrio e Limoeiro
(este ocupado por ex-escravos) em direo sada para a cidade de Cataguases; cresceu
tambm para o sentido sul, em direo antiga estao ferroviria e sada para o Rio de
Janeiro; ao longo do Crrego do Feijo Cru, a cidade se desenvolveu na direo dos
bairros Mina de Ouro e Arthur Leo. A partir dos anos 60, a expanso de Leopoldina se deu
no sentido do bairro Bandeirante I.
Ainda importante ressaltar que a cidade que estendeu atravs da BR-116, o que
provocou a induo de novos assentamentos: a partir do final dos anos 30, a construo da
fbrica de tecidos e a conseqente vila operria; nos anos de 1950, a construo da prpria
rodovia e respectivos canteiros de obras e do escritrio do Departamento Nacional de
Estradas de Rodagem (DNER). Nos anos de 1960, o desenvolvimento da cidade seguiu o
caminho da extinta estrada de ferro. Essas novas fases permitiram a implantao de
bairros populares tais como Praa da Bandeira, Quinta Residncia, Alto da Ventania, Bela
Vista, So Cristvo e Trs Cruzes. A implantao dos conjuntos habitacionais Vila
Esteves e Mina de Ouro, bem como a criao de pequenos assentamentos nos distritos de
Tebas, Ribeiro Junqueira, So Martinho e Providncia, permitiu o atendimento a 450
famlias. A implantao da agrovila no distrito de Ababa uma nova experincia para
atender s demandas de habitao para a populao de baixa renda, proporcionando ao
cidado local menor deslocamento para o trabalho. Atualmente, a Companhia de Habitao
COHAB - est iniciando a construo de um novo conjunto habitacional na sede, que vai
atender 75 famlias.
Embora essas aes registrem atendimento para proviso de moradias, ainda incipiente
no municpio a continuidade de programas formais nos nveis estadual e federal de
financiamento para a habitao social. Da mesma forma, no foram registradas parcerias
de grande porte com a iniciativa privada para proviso de moradias para essa camada da
populao.
O Conselho Municipal de Habitao, um dos principais canais de interlocuo para tratar de

aes entre o poder pblico e a comunidade, foi criado em 1997, e, em 1998, o prefeito
designou seus membros. Atualmente, o referido Conselho no tem exercido atividade de
longo alcance, embora a prefeitura apresente no seu quadro tcnico, capacidade e
100
interesse de prover essas habitaes, tanto na qualificao dos funcionrios como nas
propostas de novas obras.
O ncleo urbano de Leopoldina apresenta alta densidade na sua parte central mais antiga,
embora as tipologias das edificaes se expressem significativamente em residncias
unifamiliares. medida que se afasta do centro, essa densidade torna-se rarefeita,
prolongando-se pelos eixos virios principais. A tipologia mais presente nesses setores
ainda a residncia unifamiliar, mesmo que a concentrao do comrcio em rea muito
especfica seja retratada por predomnio de prdios, conforme indica o Mapa 2.21.
Leopoldina um municpio privilegiado no que diz respeito irrigao; ao mesmo tempo,

essa caracterstica tornou a ocupao ao longo dos cursos dgua em reas de risco,
especialmente nas proximidades do crrego Feijo Cru e suas confluncias com os
demais. As habitaes ali localizadas tornam-se vulnerveis, principalmente nos perodos
de chuvas.
Grande parte das moradias localizadas nesses setores apresenta condies de

habitabilidade precrias, na maioria sem provimento de infra-estrutura e saneamento,
especialmente de esgoto sanitrio, que provoca nesses crregos crescente poluio com o
acmulo do lixo e do esgoto domstico.
Figura 2.21 Edificaes prximas ao crrego no Figura 2.22 Vista do bairro Jardim dos
bairro So Cristvo. Bandeirantes.
Outro aspecto observado no contato global diz respeito s condies ambientais dessas
moradias: pelo fato de terem sido construdas muito prximas umas das outras, elas nem
sempre apresentam condies de salubridade e conforto adequadas. Alm do mais, essas
101
edificaes so cobertas com telha de fibrocimento e a vedao externa de alvenaria sem
reboco. Ao mesmo tempo, medida que tais famlias melhoram seu poder aquisitivo,
tendem a ampliar suas casas, comprometendo internamente aspectos como insolao e
ventilao, que so deficientes na totalidade delas. Essas construes ainda apresentam
deficincias quanto ao atendimento do espao: na maioria, so compostas por 3 a 4
cmodos, compreendendo sala, quarto, banheiro e cozinha para atender a famlias
numerosas, cuja composio ultrapassa 5 pessoas.
Figura 2.23 Alto Bela Vista
O quadro descrito demonstra que essas construes so comuns tanto em invases nos
fundos de vale e nas encostas, como em loteamentos ocupados pela populao de baixa
renda. Em Leopoldina, os bairros Pinguda, Nova Leopoldina, Bela Vista, Limoeiro e Serra
Verde ilustram tal situao. Esses locais so potencialmente destinados a futuro
remanejamento.
De acordo com dados da Fundao Joo Pinheiro, FJP, avaliados em 2000, o dficit
habitacional no municpio da ordem de 1.071 unidades, na zona urbana, perfazendo
8,90% de domiclios neste setor da cidade, o que contrape os dados da prefeitura, cujo
dficit habitacional da ordem de 15%. Na zona rural, a demanda por novas moradias,
segundo a FJP, bem menor, da ordem de 177 unidades, correspondendo a 8,63 das
moradias existentes neste setor. Segundo essa instituio, o conceito mais ampliado de
dficit habitacional compreende a noo de necessidade de construo de novas moradias
para a soluo de problemas sociais e especficos de habitao (FJP, p.7), diretamente
ligado s deficincias de estoque de moradia. Essa relao se manifesta na identificao
das carncias, principalmente da populao de baixa renda, cujo enfoque principal se
102
destina a famlias com renda de at trs salrios mnimos, limite superior para o ingresso
em grande nmero de programas habitacionais de carter assistencial. A necessidade de
estocagem engloba tanto moradias sem condies de serem habitadas devido
precariedade das construes ou em virtude de terem sofrido desgaste da estrutura fsica e
que devem ser repostas, quanto necessidade de incremento do estoque, decorrente da
cohabitao familiar ou da moradia em locais destinados a fins no residenciais.
Na verdade, a Constituio Federal de 1988, referendada pelo Estatuto da Cidade, garante

ao cidado o direito terra urbana, moradia, ao saneamento ambiental, infra-estrutura
urbana, ao transporte e aos servios pblicos, ao trabalho e ao lazer, para as presentes e
futuras geraes (BRASIL, 2001). Observa-se que estes aspectos ainda esto
inacessveis para parte das famlias de Leopoldina, principalmente aquelas que se
instalaram nos fundos de vale e nas encostas (ver Mapa 2.22).
Grande parte do territrio de Leopoldina abastecida de gua pela Companhia de

Saneamento de Minas Gerais (COPASA). No que diz respeito ao esgotamento sanitrio,
nota-se uma relao prxima entre esse tipo de servio e a renda da populao: o mapa
2.23 demonstra que, quanto mais alto o poder aquisitivo dos moradores dos setores,
melhores as condies de acesso a esse tipo de servio. Embora os setores prximos
rea central sejam atendidos, o atendimento por rede de esgoto ainda precrio para parte
das famlias de baixa renda que se instalaram na periferia e nos fundos de vale e encostas.
Este um fato grave, pois compromete o ambiente, considerando que os canais fluviais da
cidade ficam sujeitos s aes da ocupao.
Puderam ser observadas tendncias de expanso da cidade, que se acentuam ao longo

dos principais eixos virios que cortam o municpio. No setor sudoeste, em direo
Avenida dos Expedicionrios, foram construdos novos loteamentos, a exemplo do Jardim
Bela Vista, Imperador, So Sebastio e Tom Nogueira com caractersticas de ocupao
de classe de baixa renda. A facilidade de acesso e a topografia favoreceram esse
crescimento. No setor nordeste, nas adjacncias da BR-116, no sentido de Muria, h uma
tendncia de se assentar novos condomnios fechados, como o Jardim Fortaleza, junto ao
antigo Centro de Treinamento dos Professores, hoje abandonado.
103
Apesar de ser visvel a expanso do ncleo urbano ao longo dos principais eixos virios,
existem vazios urbanos presentes na paisagem da cidade, a exemplo de alguns prximos
ao crrego Feijo Cru. No se sabe se eles so de propriedade pblica ou privada. O
grande potencial desses terrenos que eles esto inseridos na malha urbana, so providos
de infra-estrutura e saneamento bsico, alm de se localizarem prximos ao comrcio, aos
servios e a equipamentos urbanos.
2.6 REGULARIZAO FUNDIRIA
A poltica habitacional ps-1988 est construda sobre uma estratgia de ao, cujas linhas
gerais se identificam com o direito cidade sustentvel que, juntamente com a propriedade
urbana, passa a exercer funes sociais na cidade.
Com o Estatuto da Cidade, novos instrumentos surgiram para a concretizao desses

direitos, como a concesso especial para fins de moradia (para as terras pblicas
ocupadas) e o usucapio coletivo (para terras particulares).
A regularizao fundiria o conjunto de medidas jurdicas, urbansticas, ambientais e

sociais promovidas pelo poder pblico por razes de interesse social ou interesse
especfico, que visem a adequar os assentamentos informais aos princpios legais, de
modo a garantir o reconhecimento do direito social da moradia, o pleno desenvolvimento
das funes sociais da propriedade urbana e o direito social ao meio ambiente equilibrado.
Na cidade de Leopoldina, o processo de regularizao fundiria se encontra parcialmente

resolvido, sendo que vrios loteamentos ainda esto sendo cadastrados. Os loteamentos
no oficiais, especialmente aqueles clandestinos e os invadidos nos fundos de vale e nas
encostas, presumivelmente passaro pelo processo de regularizao.
Lembramos que, de acordo com o Estatuto da Cidade, (BRASIL, 2001), no Art. 12,
pargrafo 12, cabe ao municpio a assistncia jurdica integral e gratuita queles que
comprovarem insuficincia de recursos. Uma comisso tcnica e jurdica dever orientar os
grupos sociais carentes em aes judiciais e perante o cartrio, garantindo a essa faixa da
populao o direito regularizao fundiria e propriedade.
104
2.7 CONSIDERAES FINAIS
Aps a anlise feita possvel apontar de forma resumida algumas deficincias e algumas
potencialidades de cidade de Leopoldina:
2.7.1 Deficincias
2.7.1.1 rea rural e distritos
O contnuo desmatamento da rea rural e a no observncia das normas ambientais para

manuteno de reas non aedificandi;
2.7.1.2 Sede Urbana
Hidrografia e Saneamento
Canalizao de crregos, diminuindo a rea de infiltrao, reduzindo a umidade relativa

e podendo causar enchentes na poca das chuvas;
Crregos poludos so o canal de recepo de esgotos e guas servidas;
Ocupao clandestina das margens dos crregos e reas de alta declividade;
Uso e ocupao do solo;
Alta densidade habitacional sobre uma estrutura urbana com ndices urbansticos
reduzidos;
Pouca permeabilidade do solo, poucos recuos e alta concentrao da taxa de

ocupao;
Vazios urbanos constitudos de reas alagadias que tornam-se depsitos de esgotos

e rejeitos urbanos;
Expanso do cemitrio em rea de declividade excessiva e implantado acima de reas

residenciais;
Carncia / m distribuio de reas livres para recreao, o que leva a apropriao de

faixas lindeiras s rodovias para a prtica de atividades de recreao;
105
Poda sistemtica e inapropriada das espcies arbreas;
Edificaes de alto valor funcional e histricos abandonados e fechados: fbricas,

galpes, etc.
2.8 POTENCIALIDADES
Stio natural e paisagem em geral - os pontos de visada, os mirantes, e a beleza

cnica;
Patrimnio histrico cultural e potencialidade turstica - o centro, largo do rosrio e o

largo da Estao;
Distritos com potencialidade histrica e cultural,
rea central com concentrao de servios variados e de qualidade;
Vitalidade urbana - ambientes muito utilizados pela populao;
Grupos sociais e ONGs atuantes e interessadas no desenvolvimento local;
As edificaes e antigas fbricas que podem ser apropriados para outras atividades
Horto florestal;
Rede ferroviria que conecte vrias reas do municpio;
Duas rodovias federais interconectadas que podem ser indutoras da implantao de

servios de apoio aos caminhoneiros, servios, hospedagem, etc.
106
3 ASPECTOS SCIO-ECONMICOS DE LEOPOLDINA
3.1 ASPECTOS ECONMICOS
A partir do ano de 1991 a taxa de urbanizao do municpio de Leopoldina cresceu o

suficiente para caracterizar a rea urbanizada como a concentrao de mais de 80% da
populao municipal. Esta tendncia se consolida no ano 2000, mostrando o municpio com
uma taxa de urbanizao de quase 87% e neste mesmo ano, em termos de crescimento
populacional total, a populao do municpio representava 0,28% da populao do Estado
e 0,03% da populao do Pas. No perodo 1991-2000, conforme dados do Censo, a taxa
de mortalidade infantil do municpio diminuiu 29,59%, passando de 31,26 (por mil nascidos
vivos) em 1991 para 22,01 (por mil nascidos vivos) em 2000, e a esperana de vida ao
nascer cresceu 4,98 anos, passando de 67,37 anos em 1991 para 72,35 anos em 2000, de
acordo com o Atlas do Desenvolvimento Humano no Brasil (Fundao Joo Pinheiro).
Tabela 3.1 - Populao de Leopoldina, 1970 2004

Populao Residente
1970,1980,1991,2000,2004
Anos Urbana Rural Total
1970 23.829 17.477 41.306
1980 31.018 11.100 42.118
1991 37.587 8.855 46.442
2000 43.447 6.594 50.041
2004(1) 51.972
Fonte: Fundao Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE)
Dados preliminares
Fonte:http://www.indi.mg.gov.br/municipios/m38401.htm
Grfico 3.1 - Populao urbana e rural de Leopoldina

Fonte: Atlas do Desenvolvimento Humano no Brasil Fundao Joo Pinheiro
107
3.1.1 Renda
Para o exame da situao da renda da populao do municpio de Leopoldina no quadro

geral da distribuio de renda do pas, pode-se observar que, de acordo com o ltimo
Censo IBGE (2000), o rendimento mdio dos 40% mais pobres da populao ocupada caiu
3% em relao ao ano anterior, ao passo que para os 10% mais ricos a reduo foi de 9%,
levando a uma ligeira reduo do grau de desigualdade entre esses dois grupos. Conforme
o IBGE (Sntese dos Indicadores Sociais; 2004) em 2002, o rendimento mdio dos 10%
mais ricos no pas era 18 vezes o rendimento mdio dos 40% mais pobres, passando para
16,9 em 2003. As Regies Norte e Centro Oeste foram as que mais reduziram esta relao.
Embora o rendimento mdio dos 10% mais ricos tenha sido maior no Sudeste, na Regio
Nordeste o grau de desigualdade de rendimento entre os 40% mais pobres e 10% mais
ricos foi mais elevado (18,2). J a apropriao do rendimento total dos 50% mais pobres
aumentou ligeiramente em relao a 2002.
Com relao s principais caractersticas dos 40% mais pobres e 10% mais ricos, chama
ateno o aumento de cerca de 4 pontos percentuais na proporo dos estudantes de nvel
superior entre os 10% mais ricos em relao ao ano anterior. Por outro lado, houve uma
reduo de cerca de 1 ponto percentual entre os empregados sem carteira de trabalho
assinada dos 40% mais pobres. Ainda conforme dados do IBGE (Sntese dos Indicadores
Sociais; 2004), os trabalhadores por conta prpria aumentaram sua participao em cerca
de 1 ponto percentual nesses dos grupos. Esta situao de concentrao de renda
generalizada para todo pas e mostra que o municpio de Leopoldina no exceo,
conforme quadro abaixo.
Tabela 3.2 Renda domiciliar de Leopoldina 1991-2000

Porcentagem da Renda Domiciliar apropriada por Faixas da Populao 1991- 2000
Municpio % da renda % da renda % da renda % da renda % da renda % da renda
apropriada apropriada apropriada apropriada apropriada apropriada
pelos 20% pelos 20% pelos 40% pelos 40% pelos 10% pelos 10%
mais pobres mais pobres mais pobres mais pobres mais ricos - mais ricos -
-1991 -2000 -1991 - 2000 1991 2000
LEOPOLDINA 3,46 3,46 10,12 10,58 47,94 46,57
Fonte: Atlas do Desenvolvimento Humano no Brasil
Embora a concentrao de renda seja uma caracterstica que emparelha o municpio de

Leopoldina com a quase totalidade dos municpios brasileiros, tem sido registrado ali um
108
decrscimo da desigualdade quanto renda per capita. De acordo com o Atlas do
Desenvolvimento Humano no Brasil (Fundao Joo Pinheiro), a renda per capita mdia do
municpio cresceu 58,14%, passando de R$ 155,10, em 1991, para R$ 245,27 em 2000. A
pobreza (medida pela proporo de pessoas com renda domiciliar per capita inferior a R$
75,50, equivalente metade do salrio mnimo vigente em agosto de 2000) diminuiu
46,46%, passando de 48,5% em 1991 para 26,0% em 2000. A desigualdade diminuiu: o
ndice de Gini passou de 0,58 em 1991 para 0,56 em 200024.
3.1.2 Principais atividades econmicas
Leopoldina, que tem a indstria e a agropecuria como principais atividades econmicas,

cortado por importantes rodovias federais, como a BR-116 (Rio-Bahia) e a BR-267, e
contando ainda com um aeroporto, tem vrias possibilidades de crescimento econmico.
Dentre as iniciativas possveis de serem adotadas est, conforme intenes manifestas em
vrias oportunidades, a modernizao da Cooperativa de leite e derivados, que congrega
desde os pequenos aos maiores produtores da regio. Por ter expresso na regio e j ter
demonstrado capacidade de resistir s crises do setor, a Cooperativa pode representar o
papel de agregao de esforos no sentido de implementar os produtos primrios gerados
na regio e particularmente no municpio de Leopoldina.
O municpio apresentou recentemente um esvaziamento do setor servios com a sada do

municpio do escritrio central da Companhia de Saneamento de Minas Gerais, COPASA.
Esta agncia representava para o municpio uma fonte de renda via salrio de seus
funcionrios e a perda ou transferncia de empregos representou um impacto na demanda
agregada por bens e servios do municpio, com as esperadas quedas de vendas
principalmente do setor comercial urbano. Este fato tem um papel cumulativo na economia
local e representa um agravamento da situao iniciada com a sada tambm da cidade do
escritrio do Departamento Nacional de Estradas de Rodagem, DNER.
A produo econmica caracterizada pelo trabalho familiar e artesanal relevante para o

municpio de Leopoldina. Se, por um lado, essa modalidade de atividade econmica conta
24 O ndice de Gini uma medida de concentrao. Em economia aplicado tanto renda quanto
propriedade da terra ou oligopolizao da indstria. Quanto mais se aproxima de zero, o ndice de Gini aponta
para uma maior igualdade no caso da renda e, ao contrrio, quando se aproxima de 1 indica a concentrao
mxima.
109
com as vantagens da flexibilidade em gerir seus prprios recursos escassos, por outro lado,
a informalidade de seus meios no cria os liames necessrios expanso das atividades.
O trabalho familiar em geral, como no passa em sua totalidade pela intermediao
monetria, capaz de resistir e sobreviver em poca de pouca demanda sem que haja
perda significativa do capital empregado: o trabalho no pago em dinheiro (proporcionado
pela informalidade das atribuies produtivas no inteiro de uma unidade familiar) e as
compras de insumo conforme a demanda imediata fazem dessa modalidade de produo
econmica a grande depositria da capacidade de gerao de recursos para grande parte
da populao que no se inseriu no mercado formal de trabalho. O grande obstculo
expanso est em uma de suas principais virtudes: a informalidade do gerenciamento.
Sendo assim, sem romper com a natureza do trabalho artesanal familiar - em sua
disposio para recuar sem perdas significativas nas pocas de baixa demanda e
recuperar logo em seguida aos primeiros sinais de retomada econmica - devem ser
estimulados meios de garantir abertura de novos mercados com a devida capacidade de
financiamento da expanso produtiva. Com pequenos recursos, muitas vezes a capacidade
multiplicadora do trabalho familiar proporcionalmente maior do que investimentos nos
setores formais.
Tabela 3.3 Renda da Microrregio 1991 - 2000

Municpio Renda per Capita - 1991 Renda per Capita - 2000
Alm Paraba (MG) 202,09 294,34
Argirita (MG) 105,91 171,65
Cataguases (MG) 174,63 254,74
Dona Euzbia (MG) 113,56 190,77
Estrela Dalva (MG) 126,64 201,92
Itamarati de Minas (MG) 115,67 194,67
Laranjal (MG) 111,95 199,13
Leopoldina (MG) 155,1 245,27
Palma (MG) 119,13 192,12
Pirapetinga (MG) 122,66 231,32
Recreio (MG) 189,35 200,95
Santana de Cataguases (MG) 104,25 166,95
Santo Antnio do Aventureiro (MG) 98,5 154,5
Volta Grande (MG) 128,12 191,27
110
O municpio de Leopoldina oferece exemplos de atividades econmicas na modalidade
acima exposta que poderiam ser objeto de uma poltica especifica, implementada como
parte integrante do Plano Diretor. Exemplos dessas atividades que poderiam ser alvo de
iniciativas de apoio so aquelas atividades que geram os produtos caractersticos do
municpio de Leopoldina, como os abaixo designados:
Doces finos e confeitos artesanais: embora conhecidos nacionalmente, tais atividades

no contam ainda com polticas municipais especficas, sobretudo aquelas mais
relacionadas com a localizao urbana e adequao e estmulos tributrios.
Confeces: peas de vesturio so confeccionadas na cidade, mas no h estatstica

confivel quanto ao porte dessa atividade e, portanto, no se pode dimensionar de
antemo as medidas de apoio. Pode-se, no entanto, estabelecer diretrizes da poltica
urbana para acolher e garantir essa atividade urbana dentro das condies desejveis,
tanto para o fortalecimento dessas atividades, quanto para a adequao e
compatibilidade de uso e ocupao urbanos.
Laticnios: os derivados do leite propiciam uma enorme variedade de produtos tpicos

na regio. Tais produtos devem ser estimulados com polticas de apoio que garantam
as instalaes urbanas apropriadas quanto aos deslocamentos da rea rural para a
rea urbana.
Outros produtos: enfeites (pequenas flores coloridas) confeccionados artesanalmente

com amido so exportados para vrios pases; no entanto, sem uma clara poltica
municipal para estmulo e expanso dessa atividade econmica.
Tabela 3.4 Populao ocupada por setores econmicos em Leopoldina - 2000

Setores Nmero de Pessoas
Agropecurio, extrao vegetal e pesca 2.696
Industrial 4.552
Comrcio de Mercadorias 4.020
Servios 9097
TOTAL 20.365
Fonte: Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE) e INDI
http://www.indi.mg.gov.br/municipios/m38401.htm
111
Quadro 3.1 - Principais empresas industriais classificadas segundo o nmero de empregados (2000)
Atividade Empresas
Pedreira Unio Ltda.

Extrao de minerais no-metlicos
Fabricao de produtos alimentcios e de Cooperativa dos Produtores de Leite de Leopoldina de Resp.

bebidas Ltda., Saboral Alimentos Ltda.
Fabricao de produtos txteis Aurora Textil Ltda.
Interblue Indstria e Comrcio Ltda., APA Confeces

Sociedade Annima, Magnus Indstria e Comrcio Ltda.,
Confeco de artigos do vesturio e acessrios
Sortilege Ltda., nascente industria e comercio de roupas
Ltda., Maria Auxiliadora Bianque Galito
Grfica Leopoldina Ltda., Serigrafica trama Ltda.

Edio, impresso e reproduo de gravaes
Recaleo Recapadora Leopoldinense Ltda., Tyresoles de

Fabricao de artigos de borracha e plstico
Leopoldina Ltda.
Fabricao de produtos de minerais no- Cermica So Jos Ltda.

metlicos
Fabricao produtos de metal-excl. mquinas e Aramil Aramificio mineiro Ltda., MTB comercio de gaiolas
equipamentos Ltda., Fundio Santa Rita Ltda.
Fabricao de outros equipamentos de

Fbrica de Charretes Tupy Ltda.
transporte
Fonte: Cadastro de Empresas do IBGE - CEMPRE
OBS: Inclui apenas empresas com 10 ou mais emprego
Fonte:http://www.indi.mg.gov.br/municipios/m38401.htm
112
Tabela 3.5 Principais produtos agrcolas - 2003
Produto rea Colhida (ha) a Produo (T) Rendimento Mdio (Kg/ha)
Arroz em casca irrigado 560 2.800 5.000,00
Banana (2) 82 1.066 13.000,00
Cana-de-acucar 24 960 40.000,00
Cafe 35 70 2.000,00
Feijao (1a.safra) 27 11 407,41
Feijao (2a.safra) 43 30 697,67
Fumo (em folhas) 4 4 1.000,00
Laranja (1) 100 800 8.000,00
Mandioca 10 100 10.000,00
Milho 990 2.970 3.000,00
Tomate (de mesa) 5 250 50.000,00
Coco-da-Bahia 4 112 28.000,00
Fonte:Fundao Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE)
(1)Produo em mil frutos e rendimento em frutos/ha
(2)Produo em mil cachos e rendimento em cachos/ha
Tabela 3.6 - Pecuria - Principais Efetivos - 2002

Especificao Nmero de Cabeas
Asininos 39
Bovinos 58.363
Caprinos 289
Coelhos 83
Eqinos 2.173
Galinceos 129.441
Muares 191
Sunos 14.061
Fonte: Fundao Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE) e INDI
113
Tabela 3.7 - Energia Eltrica - Consumo - 1999-2003
Concessionria: Cia. Forca e Luz Cataguases - Leopoldina
Industrial
consumo (KWh) 11.636.092 11.925.435 11.872.951 6.600.394 5.005.162
no. consumidores 166 165 170 140 138
Comercial
consumo (KWh) 11.504.863 12.467.402 10.771.627 10.783.942 11.038.112
no. consumidores 1.739 1.790 1.851 1.856 1.899
Residencial
consumo (KWh) 23.122.548 23.774.626 20.112.992 19.962.996 20.058.660
no. consumidores 12.690 13.134 13.780 13.969 14.290
Rural
consumo (KWh) 4.995.490 5.225.864 4.774.462 4.860.001 4.851.677
no. consumidores 1.059 1.091 1.164 1.217 1.242
Outros
consumo (KWh) 6.248.824 6.353.961 5.472.183 5.949.933 6.310.308
no. consumidores 179 176 193 206 213
Total
consumo (KWh) 57.507.817 59.747.288 53.004.215 48.157.266 47.263.919
no. consumidores 15.833 16.356 17.158 17.388 17.782
Fonte: Companhia Energtica de Minas Gerais CEMIG e INDI
Quadro 3.2 Servios em Leopoldina

Sade: (2004)
2 hospitais
253 leitos
Fonte: SUS - Ministrio da Sade
Hotis: (2000)
11
Fonte: Associao Brasileira da Indstria de Hotis ABIH
Instituies Financeiras: (2004)

Banco ABN AMRO S.A., Banco BRADESCO S.A., Banco do Brasil S.A., Banco
ITA S.A., Caixa Econmica Federal, UNIBANCO - Unio de Bancos Brasileiros
S.A.
Fonte: Banco Central do Brasil e INDI
Com relao aos equipamentos de sade, existem ainda no municpio, 11 PSFs, Postos de
Sade da Famlia, na sede e um em cada um dos cinco distritos, um centro de reabilitao
114
e fisioterapia regional, um CEO, Centro de Especialidades Odontolgicas alm da entidade
filantrpica Levanta de Novo para a recuperao de drogados.
3.1.3 Acesso a bens de consumo
Os dados gerais sobre os domiclios no pas, conforme IBGE (Sntese dos Indicadores
Sociais; 2004), mostram que a condio de ocupao, em 2003, manteve propores
semelhantes aos anos anteriores, apresentando 73, 7% de domiclios prprios, 17,1% de
alugados e 8,6% de cedidos. Vale ressaltar que a Regio Centro-Oeste apresentou
propores de domiclios prprios inferior mdia nacional (68,2%) e superior em relao
aos domiclios alugados (21,3%), provavelmente em funo do processo de urbanizao
acelerado e desenvolvimento econmico mais recentes nessa rea do Pas.
Tabela 3.8 - Acesso da populao a bens de consumo percentual de pessoas com computador, carro e
geladeira na Microrregio de Cataguases - 1991 e 2000
Percentual de Percentual de
Percentual de
Percentual de Percentual de pessoas que pessoas que
pessoas que
pessoas que pessoas que vivem em vivem em
vivem em
Municpio vivem em vivem em domiclios com domiclios com
domiclios com
domiclios com domiclios com energia eltrica energia eltrica
computador,
carro, 1991 carro, 2000 e geladeira, e geladeira,
2000
1991 2000
Alm Paraba (MG) 7,57 21,82 31,55 73,15 94,39
Argirita (MG) 2,88 14,92 23,62 55,84 85
Cataguases (MG) 7,77 16,46 30,03 78,76 95,46
Dona Euzbia (MG) 4,12 16,4 28,53 58,58 90,76
Estrela Dalva (MG) 2,04 9,74 21,31 47,9 85,59
Itamarati de Minas (MG) 2,92 15,91 28,72 55,08 89,48
Laranjal (MG) 2,04 18,66 32,64 59,31 87,83
Leopoldina (MG) 6,43 19,51 28,68 76,07 92,17
Palma (MG) 4,17 16,02 20,55 48,16 85,16
Pirapetinga (MG) 4,77 14,18 27,2 60,56 91,9
Recreio (MG) 2,66 16,23 23,95 60,05 88,86
Santana de Cataguases
2,64 14,16 25,77 52,04 88,11
(MG)
Santo Antnio do
1,33 18,33 25,67 41,74 85,76
Aventureiro (MG)
Volta Grande (MG) 2,97 15,39 23,36 62,78 89,55
Quanto ao acesso a alguns servios essenciais posse de bens durveis, em 2003, pode-
se afirmar que 99,5% dos domiclios no Brasil tinham acesso iluminao eltrica; 90,3%
115
possuam TV em cores; 91,7% possuam geladeira; e 17,7% possuam freezer; sendo que
no Nordeste este ltimo percentual foi de 8,8%. No que diz respeito incluso digital,
17,5% dos domiclios possuam computador, mas apenas 13,2% possuam acesso
Internet. Nas Regies Norte e Nordeste estes percentuais eram bem inferiores (5,8% e
6,0%, respectivamente). A telefonia fixa estava presente em 57,8% dos domiclios urbanos
no Brasil, sendo que nos domiclios do Norte e Nordeste, apenas 37,4% tinham este
servio, contrastando com os domiclios do Sudeste e Sul do pis, onde os percentuais
ficaram em torno de 67%, de acordo com dados do IBGE (Sntese dos Indicadores Sociais;
2004). Os dados relativos aos municpios da Microrregio de Cataguases mostram o
quadro de baixa acessibilidade a bens como computador, comparada com a mdia
nacional. O acesso ao uso do automvel tem, no entanto, aumentado consideravelmente
em toda Microrregio e, particularmente no municpio de Leopoldina, onde a acrscimo de
percentual de pessoas com acesso ao automvel foi de 9% no intervalo entre 1991 e 2000,
conforme Tabela 3.8.
3.1.4 Acesso infra-estrutura
Ainda conforme informaes do IBGE (Sntese dos Indicadores Sociais; 2004), os

domiclios com acesso gua por rede geral de abastecimento com canalizao interna
atingiram a taxa de 89,6% em 2003. A Regio Norte detinha a situao menos favorvel de
acesso gua por rede geral de abastecimento (57,5%). A Regio Sudeste apresentou a
melhor situao, com 95,5% dos domiclios atendidos por rede geral; mostrando So Paulo
(98,4%) e Belo Horizonte (98,3%) com a melhor situao. Os dados referentes ao
municpio de Leopoldina mostram o acesso aos servios bsicos melhor que a mdia
nacional, conforme tabela abaixo.
116
Tabela 3.9 - Percentual de pessoas que vivem em domiclios com acesso aos servios bsicos, 1991 e 2000 -
Municpios da Microrregio Cataguases (Minas Gerais)
% de % de
% de
% de pessoas pessoas
pessoas
pessoas que vivem que vivem
que vivem
que vivem em em
em
Municpio (2000) em domiclios domiclios
domiclios
domiclios com urbanos
com
com gua banheiro e com servio
energia
encanada gua de coleta
eltrica
encanada de lixo
Alm Paraba (MG) 97,66 97,15 92,84 98,74
Argirita (MG) 97,71 96,85 95,15 97,6
Cataguases (MG) 98,74 98,23 97,7 99,66
Dona Euzbia (MG) 98,3 96,89 94,21 98,67
Estrela Dalva (MG) 94,55 93,32 90,97 97,84
Itamarati de Minas (MG) 97,1 96,74 96,98 98
Laranjal (MG) 97,39 96,55 94,87 95,03
Leopoldina (MG) 97,98 97,33 96,13 98,69
Palma (MG) 92,06 91,33 94,39 94,82
Pirapetinga (MG) 96,78 95,07 96,76 97,98
Recreio (MG) 94,53 93,74 91,53 97,06
Santana de Cataguases (MG) 97,65 96,95 97,55 97,75
Santo Antnio do Aventureiro (MG) 97,35 97,35 93,87 95,48
Volta Grande (MG) 95,52 95,17 94,77 98,56
Com relao ao esgotamento sanitrio, o quadro mais precrio. Pouco mais da metade
das moradias urbanas brasileiras (55,3%) informaram utilizar o servio de esgotamento
sanitrio por rede geral. Portanto, as fossas spticas, fossas rudimentares e as outras
formas constituam alternativas significativas para o sistema de esgotamento sanitrio dos
domiclios brasileiros (44,7%).Dessa forma, fica evidente que este servio especifico
vigente nas moradias urbanas brasileiras no acompanhou a expanso dos servios de
abastecimento de gua (89,6%), conforme IBGE Sntese dos Indicadores Sociais, 2004.
Consideradas regionalmente, as condies de esgotamento sanitrio apresentaram

melhores ndices na Regio Sudeste. Dos Estados da Regio Sudeste, So Paulo
117
apresenta o melhor percentual (89,8%) de utilizao da rede coletora, cabendo ao Estado
do Rio de Janeiro a pior situao (58,7%).
Dentre todas as Regies Metropolitanas do pas, Belo Horizonte apresenta a melhor

situao quanto ao percentual de utilizao de rede geral de esgotamento sanitrio,
conforme dados do IBGE (Sntese dos Indicadores Sociais; 2004).
Conforme IBGE (Sntese dos Indicadores Sociais; 2004). Os servios de coleta de lixo
atenderam, em 2003, diretamente 88,6% dos domiclios e vm aumentando
consideravelmente nas regies antes menos favorecidas. Tal situao pode ser explicada
pela forte presso que a sociedade civil vem exercendo sobre os governos municipais,
responsveis pelos servios.
Tabela 3.10 - Densidade (nmero de moradores por dormitrio - m/d) e Propriedade do Domiclio.
1991 e 2000 - Municpios da Microrregio de Cataguases (Minas Gerais)
% de % de
% de pessoas % de pessoas
pessoas que pessoas que
que vivem em que vivem em
vivem em vivem em
domiclios e domiclios e
Cdigo Municpio domiclios domiclios
terrenos terrenos
com com
prprios e prprios e
densidade >2 densidade >2
quitados, 1991 quitados, 2000
m/d em 1991 m/d em 2000
310150 Alm Paraba (MG) 18,3 14,91 55,55 67,03
310440 Argirita (MG) 13,16 9,01 60,78 60,81
311530 Cataguases (MG) 14,65 9,7 64,77 68,05
312290 Dona Euzbia (MG) 12,74 8,5 64,16 69,45
312460 Estrela Dalva (MG) 16,05 8,82 50,52 61,14
Itamarati de Minas
313260 11,4 7,51 59,06 62,56
(MG)
313800 Laranjal (MG) 11,76 7,35 54,06 64,68
313840 Leopoldina (MG) 15,21 9,96 57,75 61,81
314670 Palma (MG) 13,98 8,79 57,39 63,7
315110 Pirapetinga (MG) 20,38 12,42 60,18 59,53
315410 Recreio (MG) 13,65 8,23 57,21 64,19
Santana de
315840 12,39 7,4 50,43 68,82
Cataguases (MG)
Santo Antnio do
316000 9,43 6,54 57,63 64
Aventureiro (MG)
317210 Volta Grande (MG) 19,21 13,83 52,66 60,25
118
Tabela 3.11 - Indicadores de Vulnerabilidade Familiar, 1991 e 2000
1991 2000
% de mulheres de 10 a 14 anos com filhos ND 0,3
% de mulheres de 15 a 17 anos com filhos 4,1 6,2
% de crianas em famlias com renda inferior a 1/2 salrio mnimo 61,5 39,3
% de mes chefes de famlia, sem cnjuge, com filhos menores 6,1 5,2
ND = no disponvel
Grfico 3.2 ndice de Desenvolvimento Humano em Leopoldina
De acordo com o Atlas do Desenvolvimento Humano no Brasil (Fundao Joo Pinheiro),

no perodo 1991-2000, o ndice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDH-M) de
Leopoldina cresceu 11,94%, passando de 0,695 em 1991 para 0,778 em 2000. O IDH
resultado da combinao de trs dimenses: Longevidade, medida pela esperana de vida
ao nascer; Educao, medida pela combinao da taxa de alfabetizao de adultos, com
peso 2/3, e da taxa combinada de matrcula nos trs nveis de ensino, com peso 1/3; e
Renda, medida pelo PIB per capita, expresso em dlares PPC (paridade do poder de
compra).
A dimenso que mais contribuiu para este crescimento foi a Educao, com 36,1%,
seguida pela Longevidade, com 33,3% e pela Renda, com 30,5%. Neste perodo, o hiato de
desenvolvimento humano (a distncia entre o IDH do municpio e o limite mximo do IDH,
ou seja, 1 - IDH) foi reduzido em 27,2%. Se mantivesse esta taxa de crescimento do IDH-
M, o municpio levaria 12,8 anos para alcanar So Caetano do Sul (SP), o municpio com
119
o melhor IDH-M do Brasil (0,919), e 6,0 anos para alcanar Poos de Caldas (MG), o
municpio com o melhor IDH-M do Estado de minas Gerais (0,841), ainda de acordo com o
Atlas do Desenvolvimento Humano no Brasil (Fundao Joo Pinheiro).
No ano de 2000, o ndice de Desenvolvimento Humano Municipal de Leopoldina foi de

0,778. Segundo a classificao do Programa das Naes Unidas para o Desenvolvimento,
PNUD, o municpio est entre as regies consideradas de mdio desenvolvimento humano
(IDH entre 0,5 e 0,8). Em relao aos outros municpios do Brasil, Leopoldina apresenta
uma situao boa: ocupa a 1098 posio, sendo que 1097 municpios (19,9%) esto em
situao melhor e 4409 municpios (80,1%) esto em situao pior ou igual. Em relao
aos outros municpios do Estado, Leopoldina apresenta uma situao boa: ocupa a 122
posio, sendo que 121 municpios (14,2%) esto em situao melhor e 731 municpios
(85,8%) esto em situao pior ou igual, conforme Atlas do Desenvolvimento Humano no
Brasil (Fundao Joo Pinheiro).
3.2 ASPECTOS SOCIAIS
Tendo em vista a elaborao do Plano Diretor Participativo da cidade de Leopoldina

apresentamos o diagnstico das condies atuais do meio antrpico (demogrfico, scio-
econmico, urbanstico e de infra-estrutura) do municpio.
O dimensionamento da dinmica demogrfica, econmica, urbanstica, social e cultural da

populao afetada fundamental para o desenvolvimento de polticas pblicas visando
sustentabilidade e garantia da qualidade de vida dos residentes e investidores nas reas
urbana e rural afetadas. Dessa forma, a importncia desse diagnstico deve-se a, pelo
menos, dois motivos: o primeiro a ausncia de dados disponveis no municpio sobre o
meio antrpico25 e o subsdio imprescindvel destes para as anlises scio-econmicas,
urbansticas e de infra-estrutura urbana e o segundo se refere expectativa de que este
diagnstico permita redimensionar vrios aspectos componentes da qualidade de vida da
populao, criando a possibilidade de melhor organizao, controle e conseqente
atendimento da comunidade local no que toca s polticas de sade, educao, assistncia
social, etc. Elas permitem, ainda, o estabelecimento de mecanismos e investimentos
25Ressalte-se, aqui, o seu rigor metodolgico, que garante a validade destes dados recortados sobre a base do
censo IBGE 2000 e elaborados pelo Centro de Estudos Urbanos (CEURB/UFMG).
120
sociais e econmicos que podero impactar positivamente a qualidade de vida da
populao e da regio.
Para permitir uma anlise coerente escolhemos trabalhar na interseo de dois conceitos
a qualidade de vida urbana e a cidadania.
Segundo o Programa das Naes Unidas para o Desenvolvimento (PNUD), qualidade de

vida o contrrio de pobreza. Neste limiar de sculo esta noo se caracteriza pela rapidez
com que se difunde, pelas clivagens especficas que assume e, particularmente, se liga aos
processos de urbanizao e re-estruturao das sociedades. Est, portanto, relacionada
s crises econmica e ambiental como, tambm, reforma das instituies, com a re-
orientao de polticas e o desenvolvimento das instituies de pesquisa (previso e
conhecimento tcnico). neste sentido que a Comisso Mundial para o Meio Ambiente e
Desenvolvimento (CMMAD) prope a indissociabilidade dos conceitos de
desenvolvimento/meio-ambiente/sustentabilidade. No seu percurso, a noo de qualidade
de vida deixa de se pautar apenas por critrios econmicos e fsico-territoriais, por critrios
objetivos e/ou materiais e se aproxima dos critrios sociais, valorativos, como tambm as
questes da cidadania, dos direitos, da justia e da dignidade. Se torna, assim, parte
fundamental da vida humana. Desta forma, passam a ser levados em conta nas suas
intersees o meio-ambiente natural, as infra-estruturas, as relaes sociais e culturais,
bem como a avaliao que os indivduos fazem desses elementos.
3.2.1 Metodologia
Para fins da anlise demogrfica utilizamos uma metodologia prpria elaborada pelo
CEURB tendo como fonte o banco de dados do IBGE, censo 2000, para Belo Horizonte.
Ela est representada por um conjunto de mapas que foram construdos na conjugao dos
dados correspondentes do IBGE e informados pelo MapInfo para as reas urbana e rural.
O percurso metodolgico foi o de um processo de desagregao de dados (IBGE, 2000) e
seu re-agrupamento pelos setores censitrios que conformam as reas urbana e rural do
municpio26. Eles compem o conjunto de informaes especficas e detalhadas sobre a
caracterizao dos atributos individuais da populao (sexo, idade, renda) e das famlias, a
26 importante chamar a ateno para as diferenas entre as unidades dos setores censitrios urbanos e as
unidades territoriais rurais.
121
evoluo da populao, a distribuio da populao por sexo e faixa etria, o tipo de
domiclio, as taxas de ocupao por domiclio e, sobretudo os aspectos demogrficos, tais
como, a distribuio geogrfica da populao, a densidade demogrfica e a evoluo da
populao. Tambm sero extradas informaes sobre infra-estrutura (saneamento
bsico, esgotamento sanitrio e coleta de lixo).
O municpio de Leopoldina, conforme os mapas abaixo relacionados e analisados

(Leopoldina Micro-regio 66 Mapa 3.1; - Leopoldina - reas Urbana e Rural Mapa 3.2;
Leopoldina - Setores Censitrios rea Urbana Mapa 3.3; Leopoldina - Definio das
Regies de Anlise da rea Urbana Mapa 3.4; Leopoldina Setores Censitrios Rurais
Mapa 3.5 e Leopoldina - Definio das Regies de Anlise da rea Rural Mapa 3.6)
compem-se de quatorze municpios. Eles foram mapeados para a finalidade deste estudo
tendo como base o censo IBGE 2000 o que nos permitiu registrar as suas reais condies
demogrficas, scio-econmicas, urbansticas e de infra-estrutura com um grau de
confiabilidade de mais de 90%.
O CEURB/UFMG, equipe consultora responsvel por este diagnstico elaborou

metodologicamente este relatrio de forma a permitir o reconhecimento dos pontos
positivos e negativos de seus conjuntos de indicadores, bem como a proposio de
polticas desejveis nestes domnios.
3.2.2 Dados Comparativos: Leopoldina e Micro-Regio
Os dados contidos no quadro abaixo visam localizar a situao de Leopoldina com relao
aos outros municpios componentes da micro-regio em uma srie ampla de indicadores
sociais. Em primeiro lugar apresentaremos as variveis utilizadas na construo dos
ndices apresentados procedendo a seguir com a anlise propriamente dita dos ndices.
importante ressaltar que todos os ndices variam entre 0 e 1 e que quanto mais alta a
pontuao do municpio melhor sua situao no indicador considerado.
122
Tabela 3.12 - Indicadores Sociais Leopoldina e Micro Regio
ndice de ndice de ndice de ndice de ndice de ndice de

Municpio ndice de Pobreza
Juventude Alfabetizao Escolaridade Emprego Formal Desigualdade Excluso Social
AlmParaba 0,633 0,791 0,867 0,604 0,139 0,146 0,558
Argirita 0,437 0,728 0,831 0,401 0,146 0,047 0,473
Cataguases 0,592 0,789 0,889 0,588 0,225 0,121 0,558
Dona Eusbia 0,450 0,731 0,850 0,473 0,077 0,070 0,467
Estrela D'Alva 0,472 0,730 0,784 0,381 0,118 0,070 0,474
Itamarati de Minas 0,477 0,766 0,834 0,422 0,138 0,051 0,489
Laranjal 0,455 0,824 0,832 0,415 0,070 0,056 0,473
Leopoldina 0,551 0,767 0,860 0,544 0,170 0,123 0,529
Palma 0,399 0,775 0,815 0,486 0,092 0,077 0,480
Pirapetinga 0,602 0,753 0,842 0,487 0,163 0,102 0,518
Recreio 0,458 0,789 0,807 0,452 0,080 0,078 0,486
Santana do Cataguases 0,347 0,800 0,825 0,407 0,043 0,028 0,450
Santo Antnio do 0,411 0,814 0,790 0,371 0,066 0,025 0,461
Aventureiro
Volta Grande 0,495 0,690 0,816 0,456 0,127 0,095 0,475
Mdia 0,484 0,768 0,832 0,463 0,118 0,078 0,492
Fonte: Atlas da excluso social, POCHMANN, M; AMORIM, R. (orgs.). So Paulo. Ed. Cortez, 2003.
Assim, tendo como base o Atlas da Excluso Social no Brasil, pretendemos com os dados
comparativos que introduzem o presente relatrio apresentar um panorama geral da
situao social de Leopoldina em comparao com os municpios prximos com base em
sete indicadores:
1) o ndice de pobreza, medido pelo percentual de chefes de famlia pobres no

municpio (com rendimento abaixo de um salrio mnimo);
2) o ndice de emprego formal, medido como a quantidade de trabalhadores
empregados formalmente sobre a totalidade da PIA (populao em idade ativa);
3) o ndice de desigualdade, calculado pela razo entre a quantidade de chefes de
famlia que ganham acima de 10 salrios mnimos sobre o nmero de chefes de
famlia que ganham abaixo disso;
4) o ndice de juventude, que capta a relao entre o tamanho da populao jovem
(concentrao de jovens na populao) e a taxa de violncia no municpio (nmero
de homicdios por 100 mil habitantes);
5) o ndice de alfabetizao, medido pela taxa de alfabetizao de pessoas acima de
5 anos;
6) o ndice de escolaridade calculado pela mdia de anos de estudo dos chefes de
domiclio;
123
7) o ndice de excluso que visa uma sntese de indicadores de qualidade de vida,
escolaridade e risco juvenil.
Leopoldina encontra-se em posio favorvel em grande parte dos indicadores. O ndice de

pobreza aponta uma situao muito melhor do que a mdia dos municpios da micro-regio
(0,551 contra uma mdia de 0,484) assim como no ndice de escolaridade (0,544 para
Leopoldina e 0,463 na mdia dos municpios da micro-regio). A situao de Leopoldina
tambm favorvel no que diz respeito ao ndice de alfabetizao, mas no tanto quanto
nos casos dos ndices de pobreza e escolaridade.
Destacam-se especialmente em Leopoldina os ndices de emprego formal e de

desigualdades, indicadores nos quais a posio da cidade , respectivamente, a segunda e
a terceira melhores com relao aos outros municpios da micro-regio (apesar de se
tratarem de valores baixos de uma forma geral). Apenas no ndice de juventude a situao
do municpio de Leopoldina pior do que a mdia da micro-regio. A sntese geral exposta
no ndice de excluso social aponta que Leopoldina encontra-se em uma situao social
geral relativamente favorvel com relao grande maioria dos municpios da micro-regio
e razoavelmente melhor do que a mdia dos municpios considerados (0,529 contra 0,492
para a mdia).
3.2.3 Dados gerais
A seguir apresentamos atravs de mapas a localizao geogrfica e as unidades de

anlise consideradas para o restante do trabalho, sendo esta uma importante seqncia de
mapas de identificao do municpio e das unidades que scio-territoriais que orientam a
anlise proposta no relatrio com destaque para a definio da separao entre rea
urbana e rural do municpio com principal eixo de anlise.
3.2.4 Aspectos scio-demogrficos
3.2.4.1 Distribuio da populao
O mapa da distribuio populacional (mapa 3.7) aponta boa parte dos setores perifricos
da rea urbana como os mais populosos, principalmente nas regies nordeste e centro-
oeste da cidade. Alguns setores da regio centro-sul tambm aparecem entre os mais
124
populosos. A regio menos populosa da cidade a regio noroeste. importante levar em
considerao o tamanho relativo dos setores: alguns dos mais populosos so tambm
alguns dos maiores em extenso territorial.
Na regio rural do municpio reside um nmero muito inferior de pessoas. Alm disso, a
extenso territorial dos setores censitrios rurais muito maior do que dos setores urbanos,
sendo a populao, portanto, mais dispersa. Os distritos mais populosos so aqueles mais
prximos rea urbana da cidade com destaque para os setores no distrito de Leopoldina
(todos com mais de 500 habitantes), no distrito de Providncia (720) e no distrito de Ribeiro
Junqueira (os dois setores em conjunto somam mais de 1400 habitantes).
3.2.4.2 Densidade demogrfica
Se por um lado os setores perifricos so os mais populosos na rea urbana, quando

tratamos do adensamento populacional a situao se inverte. As reas com maior
densidade demogrfica so aquelas mais prximas ao centro da cidade, localizadas nas
regies centro-sul, noroeste e nordeste da rea urbana no municpio (ver Mapa 3.8). Os
setores perifricos so os menos densamente povoados apesar de serem os que
apresentam maior quantidade de populao residente, o que pode ser explicado por sua
extenso territorial maior.
A rea rural de Leopoldina apresenta um cenrio totalmente diferenciado. Aqui a densidade

demogrfica baixssima, no chegando em nenhum momento sequer prxima aos nveis
de adensamento da rea urbana (o setor rural mais povoado apresenta uma densidade de
14 hab/km2, enquanto os setores urbanos apresentam no mnimo uma densidade de 900
hab/km2). Na rea rural os distritos mais densamente povoados so tambm aqueles mais
prximos da rea urbana da cidade, principalmente os de Leopoldina, Ribeiro Junqueira e
Tebas.
3.2.4.3 Rendimento mdio do chefe do domiclio
No que diz respeito situao econmica das famlias residentes no municpio, levando em
considerao o indicador rendimento mdio mensal do chefe do domiclio, podemos afirmar
que os setores censitrios com a maior mdia neste indicador concentram-se na regio
centro-sul da rea urbana do municpio (ver Mapa 3.9). Os setores perifricos das regies
125
noroeste e nordeste, por outro lado, so aqueles que apresentam as mdias de rendimento
do chefe do domiclio mais baixas (menos de R$310,00 em mdia). Apenas em setores
censitrios localizados na regio centro-sul da rea urbana no municpio encontramos
mdias de rendimento acima de R$ 900,00.
Na regio rural encontramos mdias de rendimento bem abaixo dos nmeros encontrados
na rea urbana. Entre os distritos com mdia de rendimento do chefe do domiclio mais alta
no meio rural esto novamente aqueles distritos de Leopoldina mais prximos da rea
urbana e tambm alguns setores localizados no distrito de Piacatuba, com mdia de
rendimento entre R$ 330,00 e R$47,00 mesmo sendo as mais altas do meio rural, esto
muito abaixo dos setores com renda mdia do chefe do domiclio mais alta na rea urbana,
localizada entre R$1.200 e 1.700,00. Os distritos das reas rurais mais carentes em termos
de rendimento mdio do chefe do domiclio so os de Tebas e Ababa, com mdias abaixo
de R$250,00.
3.2.4.4 Mdia de anos de estudo do chefe da famlia
As regies com mdia de escolaridade do chefe do domiclio mais altas na rea urbana do
municpio de Leopoldina coincidem amplamente com as reas de rendimento mdio
mensal mais alto, podendo ser dito o mesmo com relao s reas mais carentes quanto a
estes indicadores.
Assim, os setores perifricos das regies noroeste e nordeste da rea urbana so aqueles
que apresentam em mdia piores nmeros nos indicadores de renda mdia e escolaridade
mdia dos chefes de domiclios (ver Mapa 3.10). Novamente, como no caso do rendimento
mdio, as reas que concentram indivduos com escolaridade mais alta concentram-se no
centro da rea urbana, principalmente na regio centro-sul da cidade.
Na rea rural a mdia de escolaridade do chefe do domiclio muito mais baixa, sendo que
todos os setores rurais apresentam mdias abaixo de 4,3 anos de estudo (a categoria mais
baixa no mapa da rea urbana). Os setores rurais com mdias mais altas de escolaridade
do chefe do domiclio so aqueles localizados nos distritos de Leopoldina, Ribeiro
Junqueira e Piacatuba mdias entre 3,2 e 3,6 anos de estudo. A situao calamitosa
principalmente nos distritos de Providncia e Ababa, com mdias de anos de estudo do
chefe do domiclio abaixo de 3 anos.
126
3.2.4.5 Populao por sexo e faixa etria
As tabelas 3.13 e 3.14 demonstram a distribuio populacional por sexo e faixa etria, tanto
para a rea urbana quanto para a rea rural do municpio de Leopoldina. Notamos uma
clara concentrao da populao no meio urbano, totalizando por volta de 40 mil habitantes
enquanto por volta de 6 mil residem na rea rural do municpio. A populao total de
Leopoldina de 46.485 habitantes (dados de Censo 2000). Tanto na rea rural quanto na
rea urbana predominante jovem (abaixo de 30 anos) tanto para homens quanto para
mulheres. Enquanto na rea urbana, 53,8% dos homens e 49,9% das mulheres tem menos
de 30 anos, na rea rural os nmeros so prximos: 52,2% dos homens e 57,7% das
mulheres tm menos de 30 anos. Podemos afirmar, portanto, que a proporo de
indivduos com mais de 50 anos, tanto no meio rural quanto no meio urbano baixa e que
a populao das duas reas.
Tabela 3.13 - Populao por sexo e faixa etria rea urbana

HOMENS MULHERES TOTAL
Idade (Anos) N % N % N
0 a 9 anos 3296 17,20% 3259 15,40% 6555
10 a 19 anos 3752 19,60% 3849 18,20% 7601
20 a 29 anos 3252 17,00% 3441 16,30% 6693
30 a 39 anos 2892 15,10% 3147 14,90% 6039
40 a 49 anos 2375 12,40% 2685 12,70% 5060
50 a 59 anos 1649 8,60% 2020 9,57% 3669
60 a 69 anos 1156 6,00% 1419 6,70% 2575
70 a 79 anos 597 3,10% 896 4,23% 1493
Acima de 80 anos 198 1,00% 430 2,00% 628
Total 19167 100,00% 21146 100,00% 40313
Fonte: IBGE, Censo Demogrfico 2000. Elaborao CEURB/UFMG. 2006
Fonte: IBGE, Censo Demogrfico 2000. Elaborao CEURB/UFMG. 2006
Tabela 3.14 - Populao por sexo e faixa etria rea rural
HOMENS MULHERES TOTAL

Idade (Anos) N % N % N
0 a 9 anos 571 17,29% 592 20,63% 1163
10 a 19 anos 610 18,47% 589 20,52% 1199
20 a 29 anos 543 16,44% 476 16,59% 1019
30 a 39 anos 497 15,05% 409 14,25% 906
40 a 49 anos 385 11,66% 292 10,17% 677
50 a 59 anos 313 9,48% 240 8,36% 553
60 a 69 anos 231 7,00% 155 5,40% 386
70 a 79 anos 114 3,45% 90 3,14% 204
Acima de 80 anos 38 1,15% 27 0,94% 65
Total 3302 100,00% 2870 100,00% 6172
127
3.2.4.6 Total de domiclios por setor censitrio
A distribuio espacial dos domiclios pelos setores censitrios na rea urbana do

municpio de Leopoldina, aponta, assim como a distribuio da populao pelos setores
censitrios, um maior nmero de domiclios nos setores perifricos das regies nordeste e
centro-oeste (ver Mapa 3.11). Alguns setores da regio centro-sul da rea urbana tambm
apresentam uma grande quantidade de domiclios. Os setores perifricos apresentam o
maior nmero de domiclios, mas tambm as maiores extenses territoriais, mas alguns
setores na regio centro-sul apresentam um grande nmero de domiclios sem uma
extenso territorial to ampla. Esse dado ser mais bem explorado no mapa referente
densidade domiciliar.
Na rea rural temos um nmero bem menor de domiclios. A maior quantidade est
concentrada nos distritos de Leopoldina, Ribeiro Junqueira e Providncia. Os setores
censitrios rurais com o menor nmero de domiclios esto concentrados no distrito de
Piacatuba. Mas de forma geral a diferena no nmero de domiclios no to grande entre
os setores rurais, exceto no distrito acima mencionado de Piacatuba, que tem um nmero
consideravelmente menor de domiclios.
3.2.4.7 Mdia de moradores por domiclio
O indicador de mdia de moradores por domiclio reafirma em ampla medida a dualidade,

na rea urbana de Leopoldina, entre os setores censitrios localizados na periferia das
regies nordeste e centro-oeste e aqueles localizados prximos ao centro e na regio
centro-sul da rea urbana do municpio (ver Mapa 3.12).
Enquanto que, no caso dos primeiros, os domiclios so divididos em mdia por um nmero
maior de pessoas, na regio centro-sul moram em mdia menos moradores em uma
mesma unidade domiciliar. Apesar desta diferena considervel, a mdia de moradores por
domiclio nos setores censitrios da rea urbana de Leopoldina razoavelmente
homognea variando entre 3,24 e 4,13 moradores por domiclio.
Na rea rural, a mdia de moradores por domiclio no apresenta parmetros muito

diferentes da rea urbana, variando entre 3 e 4,2 moradores por domiclio. As mdias mais
128
altas so encontradas em setores nos distritos de Ababa (4,28 moradores por domiclio) e
Providncia (3,97 moradores por domiclio).
3.2.5 Dados urbansticos
3.2.5.1 Distribuio da densidade domiciliar
A distribuio da densidade domiciliar nos setores censitrios da rea urbana de

Leopoldina aponta uma concentrao maior de domiclios nos setores localizados na regio
centro-sul - mais prximos ao centro - da rea urbana e em alguns setores das regies
nordeste e noroeste do municpio tambm aquelas mais prximas ao centro (ver Mapa
3.13). A concentrao de unidades domiciliares mais baixa nos setores censitrios
perifricos de todas as regies consideradas.
A densidade domiciliar na rea rural baixssima, muito abaixo da encontrada nos setores
urbanos. importante considerar que a extenso territorial dos setores rurais muito maior
do que a extenso dos setores urbanos, o que explica os baixssimos ndices encontrados
no distrito de Ababa (0,854 domiclios/km2) e em um setor do distrito de Piacatuba (0,984
dom/km2). Os setores rurais com maior concentrao domiciliar localizam-se nos distritos
de Leopoldina e Ribeiro Junqueira, variando entre 2,3 e 4 dom/km2 a ttulo de
comparao, os setores urbanos com densidade domiciliar mais baixa apresentaram no
mnimo 250 dom/km2.
3.2.5.2 Condio de ocupao domiclios prprios
Apesar de desfavorecidos em uma srie de indicadores como renda e escolaridade, os

setores censitrios perifricos das regies nordeste, noroeste e centro-oeste so aqueles
que apresentam a maior proporo de domiclios prprios (entre 75,1% e 90% do total de
domiclios do setor). Na regio centro-sul predominam tambm domiclios prprios, mas em
proporo menor (entre 57 e 75% dos domiclios). Os setores censitrios com menor
proporo de domiclios prprios esto localizados nas regies centro-sul e noroeste (ver
Mapa 3.14).
Na rea rural encontramos uma proporo menor de domiclios prprios. O setor com maior
ndice est localizado no distrito de Piacatuba, com 71,8% de domiclios prprios. Chama a
129
ateno o fato de que alguns setores localizados nos distritos de Providncia e Ababa tem
uma proporo muito baixa de domiclios prprios, chegando a 19,9% em Providncia e
11,4% no distrito de Ababa. A distribuio deste indicador na rea rural radicalmente
diferenciada daquela observada na rea urbana, sendo muito mais heterognea, mesmo
dentro dos distritos, ente os setores rurais - no distrito de Tebas, por exemplo, observamos
setores censitrios com 58,2% de domiclios prprios e setores com 27,3% de domiclios na
mesma condio de ocupao.
3.2.5.3 Condio de ocupao domiclios alugados
A proporo de domiclios alugados por setor censitrio na rea urbana de Leopoldina

mostra-se maior em alguns setores nas regies centro-sul e noroeste (ver Mapa 3.15). Os
setores verdes no mapa da rea urbana apresentam entre 24 (mnimo) e 44% (mximo) de
domiclios alugados sendo os que apresentam as maiores propores de domiclios nesta
condio de ocupao. Os setores perifricos das diversas regies na rea urbana so os
que apresentam menores propores de domiclios alugados (entre 0 e 23,7% do total de
unidades domiciliares).
Na rea rural de Leopoldina o aluguel a condio de ocupao menos expressiva. No

setor que apresenta a maior proporo de domiclios alugados encontramos 8,4% dos
domiclios nestas condies de ocupao (setor localizado no distrito de Tebas), chegando
esta proporo a 0 em alguns setores em Tebas e Piacatuba. So, portanto, valores
baixssimos e bastante homogneos entre os setores da rea rural do municpio.
3.2.5.4 Condio de ocupao outras formas de ocupao
As outras formas de ocupao relacionadas pelo Censo Demogrfico 2000 do IBGE

incluem: cedidos por empregador, cedidos por outras formas ou outros tipos de ocupao.
Tratam-se em geral de condies precrias em termos de condies habitacionais.
No permetro urbano de Leopoldina, os setores censitrios com maior proporo de

domiclios caracterizados por outras formas de ocupao que no aluguel ou propriedade,
apresentam entre 10 e 25% de domiclios nestas condies (ver Mapa 3.16). Em todas as
regies encontramos setores nessas condies (em azul no mapa urbano). Chama a
130
ateno a situao de um setor especfico da regio nordeste, com uma proporo de mais
de 25% de domiclios nestas condies precrias de ocupao.
A situao muito diferente na rea rural do municpio. Na grande maioria dos distritos
mais de 40% dos domiclios dos setores censitrios rurais no so nem prprios nem
alugados. A proporo chega a 86,8% no distrito de Ababa e 79,6% em Providncia. A
situao um pouco melhor em alguns setores censitrios do distrito de Piacatuba onde a
proporo de 28 e 38% de domiclios em outras formas de ocupao. A condio de
ocupao domiciliar nos setores rurais de Leopoldina um fato a se destacar pela
precariedade do vnculo indivduo-domiclio apontada pelos dados do IBGE.
3.2.5.5 Proporo dos domiclios tipo casa
Os domiclios do tipo casa so predominantes na rea urbana de Leopoldina.

Predominantemente na regio centro-sul, e em alguns setores das regies nordeste e
noroeste a proporo um pouco menor variando at um mximo de 80% de domiclios do
tipo casa (ver Mapa 3.17). O nvel de verticalizao ainda mais baixo nos setores
censitrios perifricos das regies centro-oeste e nordeste onde a proporo ainda mais
alta (acima de 80% de domiclios do tipo casa).
Na rea rural obviamente este tipo de domiclio predominante. Em todos os setores rurais
a proporo de casas maior do que 90%. A proporo mais baixa encontrada em um
setor no distrito de Leopoldina, nordeste da rea urbana do municpio 90,3% - e as mais
altas em setores nos distritos de Piacatuba, Leopoldina e Providncia 100%.
3.2.5.6 Proporo dos domiclios tipo apartamento
A proporo de domiclios do tipo apartamento, na rea urbana do municpio, mais alta na

regio centro-sul. Dentre os setores desta regio observamos duas faixas de variao na
proporo de domiclios do tipo apartamento: entre 26 e 35,7% e entre 35,8 e 71,2%. A
verticalizao , portanto, muito mais intensa na regio centro-sul da rea urbana da cidade
(ver Mapa 3.18).
Domiclios do tipo apartamento praticamente inexistem no meio rural. Apenas em dois

setores censitrios rurais temos domiclios deste tipo um no distrito de Ababa, 0,9% do
131
total de domiclios e um no distrito de Ribeiro Junqueira com 0,5% de domiclios do tipo
apartamento.
3.2.6 Infra estrutura
3.2.6.1 Abastecimento de gua via rede urbana
Indicadores de Abastecimento de gua so fundamentais na anlise da infra-estrutura

municipal. Na rea urbana de Leopoldina, em praticamente todos os setores censitrios
mais de 90% dos domiclios so atendidos pela rede geral de abastecimento de gua.
Apenas um setor na regio nordeste apresenta uma proporo abaixo de 90% de
domiclios atendidos. Os setores pintados em azul no mapa 3.19 da rea urbana
apresentam uma proporo de mais de 95% de domiclios atendidos. O abastecimento de
gua via rede geral no chega a de 5 a 10 % dos domiclios pintados em amarelo no mapa.
Muito diferenciada a situao dos domiclios na regio rural. Em nenhum dos setores
rurais a rede geral de abastecimento de gua atende a mais de 13% dos domiclios e
quanto mais distante da rea urbana menor a proporo de domiclios com este tipo de
abastecimento de gua, chegando a 0% no distrito de Piacatuba, 0,6% no distrito de Tebas
e 0,9% no distrito de Ababa.
3.2.6.2 Abastecimento de gua via poo ou nascente
O abastecimento de gua via poo ou nascente aparece em uma proporo maior de

domiclios nos setores mais perifricos da regio nordeste do permetro urbano
propores entre 10 e 12% do total de domiclios (ver Mapa 3.20).
Nos setores censitrios centrais das regies noroeste, centro-sul e centro-oeste o

abastecimento de gua via poo ou nascente praticamente inexiste (variando entre 0% e
0,2% do total de domiclios. Os setores perifricos da regio centro-oeste e centro-sul
apresentam proporo razovel de domiclios com este tipo de abastecimento entre 1 e
10%.
Por outro lado, na rea rural o abastecimento de gua via poo ou nascente
predominante. Apenas em dois setores do distrito de Piacatuba a proporo baixa (at
8,1% dos domiclios), em outros os outros setores rurais a proporo de domiclios com
132
abastecimento de gua via poo ou nascente maior do que 70% dos domiclios. Este tipo
de abastecimento especialmente predominante em setores dos distritos de Piacatuba,
Leopoldina, Tebas, Ribeiro Junqueira e Providncia, nas quais mais de 89% dos domiclios
tem seu abastecimento de gua vinculado a poos ou nascentes.
3.2.6.3 Abastecimento de gua outras formas
Outras formas de abastecimento de gua que no poos, nascentes ou a rede geral so

muito pouco freqentes na rea urbana de Leopoldina. Apenas em dois setores censitrios
da regio nordeste a proporo de domiclios atendidos por outras formas de
abastecimento de gua atingem at 3% do total de domiclios (ver Mapa 3.21).
Na rea rural, outras formas de abastecimento de gua so um pouco mais comuns em

Leopoldina. A proporo alta mesmo apenas no distrito de Ababa, no qual 49,1% dos
domiclios so atendidos por outras formas de abastecimento de gua. Em setores do
distrito de Piacatuba, a proporo chega a 3 e 6% dos domiclios. Nos outros setores e
distritos este tipo de abastecimento de gua praticamente inexistente.
3.2.6.4 Esgotamento sanitrio via rede geral de esgoto
O esgotamento sanitrio via rede geral de esgoto no to amplo na rea urbana quanto o
abastecimento de gua via rede geral. Em alguns setores censitrios perifricos nas
regies centro-sul, centro-oeste e noroeste, o esgotamento via rede geral de esgoto no
atinge 10% dos domiclios (ver Mapa 3.22). Na maioria dos setores censitrios prximos a
rea central, o esgotamento sanitrio via rede geral de esgoto atinge mais de 90% dos
domiclios.
Neste indicador tambm os dados apontam clara discrepncia entre as reas rural e
urbana. Nos limites rurais do municpio de Leopoldina, pouqussimos domiclios so
atendidos pela rede geral de esgoto e, assim como no caso do abastecimento de gua pela
rede geral, quanto mais distante da rea urbana, menor a proporo de domiclios
atendidos. Nos setores censitrios rurais de Leopoldina, a proporo de domiclios com
esgotamento via rede geral de esgoto no chega a mais de 5% em nenhum dos distritos
atingindo 0% em setores nos distritos de Piacatuba, Ababa e Ribeiro Junqueira.
133
3.2.6.5 Esgotamento sanitrio via vala
A proporo de domiclios com esgotamento via vala atinge entre 2,5 e 12% dos domiclios
em apenas trs setores censitrios da rea urbana da cidade (dois na regio nordeste e um
na regio centro-oeste). Em todos os outros setores censitrios esta proporo no chega
a 2,4 % dos municpios sendo que na grande maioria deles a proporo no chega a 0,2%
(ver Mapa 3.23).
Na rea rural o esgotamento via vala aparece em uma proporo maior de domiclios. A
proporo de domiclios varia de 0,9 a 6% naqueles setores em que menor (localizados
nos distritos de Leopoldina e Piacatuba) a de 12 a 33,5% naqueles setores em que a
proporo maior (principalmente em Tebas, centro-sul e norte de Leopoldina, Ribeiro
Junqueira e centro-oeste de Piacatuba.
3.2.6.6 Esgotamento sanitrio via rio ou lago
O esgotamento sanitrio via rio ou lago caracterstica de uma proporo razovel de

domiclios em alguns setores censitrios perifricos das regies nordeste, centro-sul e
centro-oeste, podendo chegar a 76% dos domiclios. No entanto, na grande maioria dos
setores censitrios urbanos de Leopoldina a proporo de domiclios com esgotamento
sanitrio via rio ou lago no chega a 1,5% do total de domiclios (ver Mapa 3.24).
Na rea rural, o esgotamento sanitrio via rio ou lago aparece em uma proporo bem
maior de municpios. Os setores rurais do distrito de Leopoldina apresentam ampla
variao: de 5,6 a 61,2% de domiclios com esgotamento sanitrio via rio ou lago.
Em Providncia a proporo de 74% dos domiclios com esgotamento sanitrio via rio ou
lago, sendo este o distrito rural no qual a proporo do indicador apresentado maior. Nos
outros distritos Ribeiro Junqueira, Ababa, Piacatuba e Tebas, a proporo de domiclios
com este tipo de esgotamento varia entre 26 e 60% do total de domiclios.
3.2.6.7 Esgotamento via outras formas
O esgotamento sanitrio via outras formas de escoamento acontece em pouqussimos

domiclios do permetro urbano do municpio. Apenas em um dos setores censitrios a
proporo atinge 2,2% dos domiclios. Na grande maioria dos setores censitrios este tipo
134
de esgotamento no atinge 1% dos domiclios e na rea central em sua quase totalidade
tem menos de 0,3% do total de domiclios com esgotamento sanitrio via outras formas de
escoamento (ver Mapa 3.25).
Na rea rural a proporo de domiclios com esse tipo de esgotamento tambm baixa
mas um pouco mais alta do que na rea urbana. Um dos setores rurais no distrito de Tebas
tem 19,7% de seus domiclios com esgotamento via outras formas, sendo a maior
proporo encontrada entre os setores rurais, o que indica a clara necessidade de
investimento em saneamento na regio. Nos demais setores em que a proporo alta o
indicador varia entre 1 e 5,3%.
3.2.6.8 Esgotamento via fossa sptica ou rudimentar
A rea urbana de Leopoldina aponta alguns setores censitrios nos quais expressiva a
proporo de domiclios com esgotamento sanitrio via fossa sptica ou rudimentar,
principalmente os setores perifricos das regies noroeste e nordeste (ver Mapa 3.26).
Nestes, a proporo de domiclios com este tipo de esgotamento varia entre 4 e 11%. Na
regio central a incidncia de domiclios com esgotamento via fossa sptica ou rudimentar
bastante baixa e a grande maioria dos setores apresenta propores entre 0 e 0,3% do
total de domiclios.
O esgotamento via fossa sptica ou rudimentar mais freqente na rea rural,

principalmente ao sul da rea urbana no distrito de Leopoldina, onde 60,8% dos municpios
contam com esgotamento via fossa sptica ou rudimentar. As propores tambm so altas
nas regies de Ribeiro Junqueira, Ababa e nos setores mais prximos rea urbana de
Leopoldina, variando entre 22 e 50% do total de domiclios. Os distritos de Piacatuba e
Providncia so aqueles com as menores propores de domiclios com esgotamento via
fossa sptica ou rudimentar, em alguns setores comparveis com as propores mais altas
deste tipo de esgotamento na rea urbana.
3.2.6.9 Coleta de lixo
A coleta de lixo deficitria tambm nos setores perifricos de todas as regies da rea
urbana de Leopoldina. Nos setores mais claros do mapa da rea urbana, a proporo varia
entre 77 e 96% do total de domiclios com lixo coletado por servio de limpeza. Os demais
135
setores censitrios da rea urbana tem uma proporo de mais de 96% de domiclios com
lixo coletado por servio de limpeza (ver Mapa 3.27). Os setores mais prximos do centro
variam entre 99 e 100% de domiclios com lixo coletado por servio de limpeza.
Nos setores censitrios rurais a coleta de lixo por servio de limpeza a exceo. Apenas
nos setores do distrito de Leopoldina a proporo chega a 7% dos domiclios. Nos outros
distritos a proporo chega a 0, com em Piacatuba e Ababa. De forma geral a coleta de
lixo na rea rural praticamente inexistente.
3.2.6.10 Lixo queimado ou enterrado na propriedade
Novamente nos setores perifricos das regies centro-oeste, noroeste e nordeste da rea
urbana do municpio temos a maior incidncia de um indicador negativo: a proporo de
domiclios com lixo queimado ou enterrado na propriedade. Nestes setores a proporo
varia entre 8,5 e 13,4% do total de domiclios, configurando uma demanda clara por este
servio nestas regies. No centro, esta categoria de destinamento do lixo est praticamente
abolida, com propores variando entre 0 e 0,3% (ver Mapa 3.28).
Na rea rural, o lixo queimado ou enterrado na propriedade a regra. Em apenas dois

setores um ao norte da rea urbana do municpio e um no distrito de Tebas a proporo
de domiclios menor do que 80% (71,5 e 75,3% respectivamente). Nos demais setores
rurais, a proporo de domiclios nos quais o lixo produzido queimado ou enterrado na
propriedade maior que 80%, chegando a 94% no distrito de Providncia, 99% em um
setor do distrito de Piacatuba e 94,7% em um dos setores do distrito de Ribeiro Junqueira.
3.2.6.11 Lixo jogado em terreno baldio
A proporo de domiclios com lixo jogado em terreno baldio, rio ou lago na rea urbana
chega a mais de 18% em apenas um setor censitrio na regio noroeste e, apenas em
mais trs setores, ela maior do que 2% dos domiclios (ver Mapa 3.29). Podemos concluir
ento que, na rea urbana de Leopoldina, apenas alguns setores necessitam de
investimento que visem mudana no destino do lixo domiciliar por jogarem seu lixo em
terreno baldio rio ou lago.
136
A incidncia deste tipo de destinao do lixo na rea rural mais alta do que na rea
urbana. O setor com maior proporo de incidncia deste tipo de destino do lixo
localizado no distrito de Tebas, onde 22,7% dos domiclios enquadram-se nesta categoria.
A proporo menor em um setor no distrito de Piacatuba (0%), em um no distrito de
Leopoldina (0,9%) e nos distritos de Providncia (0,7%) e Ribeiro Junqueira (entre 0,4 e
0,7%). Os demais setores variam entre 10 e 18% do total de domiclios com lixo queimado
ou enterrado na propriedade.
3.3 DESENVOLVIMENTO ECONMICO E SOCIAL
3.3.1 Capacidade Institucional da Prefeitura Municipal
A anlise aqui apresentada foi realizada a partir dos dados fornecidos pela Prefeitura
Municipal, constando do Organograma da Administrao Municipal de Leopoldina (anexo
da Lei 2.084 de 24.05.1989). Alguns documentos tangenciais foram tambm analisados,
como o relatrio de finanas municipais fornecido pela Secretaria de Estado da Fazenda e
o relatrio de finanas municipais fornecido pelo IBGE.
3.3.2 Estrutura Administrativa
A estruturao da Prefeitura Municipal se d conforme o organograma da Figura 3.1 para

os rgos da administrao direta. No primeiro nvel, esto o prefeito e o Conselho
Consultivo Municipal; assessorando-os esto o gabinete, a assessoria tcnica, o apoio
tcnico administrativo e a procuradoria jurdica; diretamente subordinadas esto as
administraes distritais e as divises, e a estas as sees. No entanto, esto em curso
mudanas nesta diviso para a criao de novas secretarias.
Entre as divises voltadas s atividades-fim, possvel destacar aquelas que dependem de

mo-de-obra intensiva para realizar seus objetivos, demandando maior nmero de
profissionais e maior diversidade do quadro funcional. A Diviso de Obras e Servios
Urbanos administra as obras, a manuteno das vias e os servios urbanos; a Diviso de
Educao e Cultura administra as escolas; a Diviso de Sade e Assistncia Social
administra as assistncias mdica, odontolgica e de enfermagem, e o servio social.
Tambm a Diviso de Administrao conta com uma seo de mo-de-obra intensiva,
137
relativa ao patrimnio. Todas elas necessitam ateno constante no dimensionamento do
funcionalismo, permitindo o andamento dos servios citados.
Segundo o Servio Brasileiro de Apoio s Micro e Pequenas Empresas, SEBRAE (1997),

havia um Cadastro Geral de Contribuintes, datado de 1997. O municpio ainda no dispe
de um Plano Diretor.
Tanto o cdigo de Posturas quanto o Cdigo de Obras datam de 02 de maio de 1957. O

primeiro trata de todas as atividades, inclusive dos servios de utilidade pblica, que podem
ser feitos por permisso, autorizao ou por concesso privilegiada ou pela prpria
prefeitura. O segundo trata somente das edificaes no municpio. No h nenhuma
ratificao anexada aos cdigos; h, porm, a Lei 3.658/2005 que dispe sobre o uso de
vias pblicas, espao areo e de subsolo para implantao e passagem de equipamentos
urbanos destinados a prestao de servios e infra-estrutura por entidades de direito
pblico e privado.
3.3.3 Funcionalismo e Patrimnio Pblico
Ainda segundo o SEBRAE (1997), em agosto de 1997 o quadro de pessoal da Prefeitura

Municipal de Leopoldina apresentava 689 servidores na ativa, 38 aposentados, 12
pensionistas e 87 cargos em comisso e o salrio mdio inicial no servio pblico
municipal era de R$ 186,26. Alm dessa estrutura, existem em funcionamento, segundo
informaes fornecidas pelo Ncleo Gestor, os Conselhos Municipais de Sade,
Assistncia Social, Educao, Tutelar, dos Direitos da Criana e do Adolescente, de
Segurana Alimentar, Desenvolvimento Rural Sustentvel, Desenvolvimento Ambiental
CODEMA, Controle Social, Alimentao Escolar, Segurana Pblica, do Idoso e do
Turismo. A tabela 3.15 apresenta o quadro de pessoal em agosto de 1997.
138
Tabela 3.15 - Distribuio dos cargos funcionais da Prefeitura Municipal com respectivos salrios iniciais
Leopoldina 1997
N. de cargos
Denominao do cargo Salrio inicial (R$)
ocupados
Auxiliar Administrativo 185,71 54
Auxiliar de Enfermagem 185,71 32
Auxiliar de Servios 143,20 251
Artfice 168,54 43
Coveiro 153,4 5
Escriturrio 185,71 23
Fiscal 204,99 18
Motorista 204,99 23
Operador de mquinas 204,99 5
Telefonista 185,71 2
Professor 153,40 157
Secretria 204,99 3
Tcnico de nvel mdio 278,63 9
Tcnico de nvel superior 394,22 58
Tcnico de contabilidade 251,14 6
Fonte: Prefeitura Municipal de Leopoldina. Agosto de 1997. In SEBRAE, 1997.
3.3.4 Finanas Municipais
No que tange ao comportamento da arrecadao municipal, a tabela 3.16 indica que entre
2001 e 2003 o municpio apresentou perodos de queda e estagnao econmica, o que
refletido, principalmente, nos valores arrecadados no Imposto Sobre Circulao de
Mercadorias e Servios ICMS e outros. O ltimo ano do perodo analisado demonstra um
crescimento de cerca de 22% na arrecadao, o que pode indicar uma retomada do
crescimento econmico no municpio.
Tabela 3.16 Arrecadao de ICMS e outros impostos Leopoldina (2001-2004)

Anos ICMS Outros Total
2001 8.344.390,00 3.160.202,00 11.504.592,00
2002 7.716.356,00 3.575.570,00 11.291.926,00
2003 7.451.113,00 3.840.319,00 11.291.432,00
2004 9.303.073,00 4.458.231,00 13.761.304,00
Fonte: Prefeitura Municipal de Leopoldina, 2004.
Para os dados avaliados, no que se refere s finanas pblicas correspondentes ao ano de

2003, verifica-se um comportamento negativo na relao receita/despesa do municpio de
139
Leopoldina. O municpio apresentou, para o ano em referncia, uma receita corrente per
capita da ordem de R$ 391,22, e uma despesa corrente per capita de R$ 401,61, para uma
populao de 52.387 habitantes, de acordo com o Censo 2000/IBGE.
O municpio utiliza cerca de 43,25% de suas despesas para pagamento de pessoal e

encargos sociais, o que o coloca dentro dos parmetros estabelecidos pela Lei de
Responsabilidade Fiscal LRF.
Em relao ao investimento per capita no municpio, observa-se que so investidos cerca

de R$ 74,07 por habitante. De acordo com parmetros observados para os municpios do
estado de Minas Gerais e atualizados para o ano de 2000, a mdia de valores investidos
por habitante de cerca de R$ 63,70, ou seja, o municpio de Leopoldina investe o
equivalente a 16,27% acima da mdia de investimentos dos municpios mineiros.
Quando verificados os aspectos da despesa, para uma despesa per capita mdia de R$
254,76 para os municpios mineiros, Leopoldina apresentou em 2003 um valor superior
mdia estadual, que foi de R$ 316,48, ou seja, cerca de 24,2% acima da chamada
despesa ideal.
140
Figura 3.1 - Organograma da Prefeitura Municipal
141
Tabela 3.17 Finanas Pblicas 2003 Leopoldina/MG (em Reais).
FINANAS PBLICAS 2003
Receitas oramentrias realizadas 20.494.969,70

Receitas oramentrias realizadas - Correntes 20.086.654,60
Receitas oramentrias realizadas - Tributrias 2.350.044,35
Receitas oramentrias realizadas - IPTU 458.949,16
Receitas oramentrias realizadas - Imposto de Sobre Servios - ISS 583.607,91
Receitas oramentrias realizadas Imp.T.Intv.ITBI 202.915,59
Receitas oramentrias realizadas - Taxas 996.049,71
Receitas oramentrias realizadas - Melhoria 0,00
Receitas oramentrias realizadas - Contribuio 0,00
Receitas oramentrias realizadas - Patrimonial 772.868,52
Receitas oramentrias realizadas - Industrial 0,00
Receitas oramentrias realizadas - Agropecuria 0,00
Receitas oramentrias realizadas - Servios 258.414,64
Receitas oramentrias realizadas - Transferncias Correntes 16.128.605,59
Receitas oramentrias realizadas - Transferncia Interg.Unio 8.489.624,48
Receitas oramentrias realizadas - Transferncia Interg. do Estado 5.026.735,46
Receitas oramentrias realizadas - Dvida Ativa 320.956,52
Receitas oramentrias realizadas - Outras Receitas Correntes 576.721,50
Receitas oramentrias realizadas - Capital 2.040.413,52
Receitas oramentrias realizadas - Crdito 0,00
Receitas oramentrias realizadas - Alienao de Bens 0,00
Receitas oramentrias realizadas - Transferncias de Capital 2.024.504,73
Receitas oramentrias realizadas - Transferncias da Unio 0,00
Receitas oramentrias realizadas - Transferncias dos Estados 0,00
Receitas oramentrias realizadas - Outras Receitas de Capital 15.908,79
Despesas oramentrias realizadas 21.039.577,42
Despesas oramentrias realizadas - Correntes 16.579.589,92
Despesas oramentrias realizadas - Outras Despesas Corrente 7.359.640,41
Despesas oramentrias realizadas - Capital 4.459.987,50
Despesas oramentrias realizadas - Investimentos 3.880.472,24
Despesas oramentrias realizadas - Inverses Financeiras 0,00
Despesas oramentrias realizadas - Pessoal e Encargos Sociais 9.095.756,19
Despesas oramentrias realizadas - Legislativa 701.251,52
Despesas oramentrias realizadas - Judiciria 0,00
Despesas oramentrias realizadas - Administrativa 3.942.384,48
Valor do Fundo de Participao dos Municpios - FPM 6.789.277,49
Valor do Imposto Territorial Rural - ITR 32.721,87
Valor do Imposto sobre Operaes Financeiras - IOF repassado aos Municpios 0,00
Fundo Nacional de Desenvolvimento da Educao 88.122,42
Fontes: Ministrio da Fazenda, Secretaria do Tesouro Nacional, Registros Administrativos 2003.
142
Para anlise das receitas correntes do municpio de Leopoldina, alguns parmetros para os
municpios do estado de Minas Gerais podem ser observados, como por exemplo: as
transferncias intergovernamentais representam no mximo 48,2% das receitas totais dos
municpios e as receitas tributrias 16,2%. Para o municpio em anlise, 67,29% das
receitas correntes so provenientes de transferncias intergovernamentais da unio
(42,26%) e estado (25,02%) e 26,97% constituem-se em receitas oramentrias
provenientes de arrecadao de tributos pela municipalidade, o que caracteriza um
municpio com uma base tributria prpria relativamente baixa e com um significativo grau
de dependncia de repasses intergovernamentais. Outro aspecto que merece referncia
a relao dvida/receita efetiva. Para os municpios de Minas Gerais essa relao em
mdia de 23%, ou seja, os valores utilizados para pagamento de despesas da dvida
municipal consomem cerca de 23% da receitas dos municpios do estado. Para o municpio
de Leopoldina esse patamar de 21%, o que coloca o municpio dentro dos parmetros
observados para os municpios do estado.
Tabela 3.18 - Parmetros para os Municpios de Minas Gerais (em Reais; 2006)
Dvida/ Invest. Receitas Receitas Despesa VAF
Receita Per Capita Correntes Correntes Per Capita Per Capita
Efetiva R$1,00 Transf. (%) Tributrias (%) R$1,00 R$1,00
22,9 63,70 48,2 16,2 254,76 7.438
Fonte: Finanas Municipais S.E.I SEPLAN/MG
3.3.5 Aspectos tursticos
Esta seo se baseia em informaes primrias contidas no volume Roteiro Turstico de

Leopoldina, produzido pela Agncia de Desenvolvimento de Leopoldina e Regio, em
informaes secundrias e tercirias encontradas nos stios eletrnicos da Assemblia
Legislativa de Minas Gerais e do IBGE, e no portal turstico da Secretaria de Turismo do
Estado de Minas Gerais (Descubraminas).
3.3.5.1 Produtos Tursticos e Atrativos
Localizada a 322 km de Belo Horizonte, 210 km do Rio de Janeiro e 525 km de So Paulo,

a cidade tem acesso pelas rodovias BR-040, BR-267, BR-116, MG-285, e tem como
municpios limtrofes: Cataguases, Itamarati de Minas, Descoberto, So Joo Nepomuceno,
143
Argirita, Santo Antonio do Aventureiro, Estrela Dalva, Pirapetinga, Palma, Alm Paraba,
Volta Grande, Recreio, Laranjal. Sua principal atividade econmica a pecuria leiteira.
A Cidade sede da Comarca de Terceira Instncia, e sede do Bispado desde 1943. O

clima predominante o tropical quente e mido, com temperaturas mdias anuais entre 18
e 31. Ocupa regio de colinas e morros, com 80% de suas terras com declividade mdia a
acentuada. Nos topos dos morros centrais da sede encontram-se edifcios considerados
especiais pela populao, como igrejas e hospitais.
O total de atrativos constantes do volume Roteiro Turstico de Leopoldina de 70, sendo

52 da categoria histrico-cultural, 13 naturais, 3 manifestaes da comunidade, e 2
realizaes tcnico-cientficas (culinria). No h hierarquizao de atrativos conforme
proposto pelo Instituto Brasileiro de Turismo, EMBRATUR. A Tabela 3.19 lista os atrativos
segundo sua localizao distrital e sua segmentao.
Tabela 3.19 - Atrativos de Leopoldina

Atrativos Realizaes
Histrico- Acontecimentos
Naturais Manifestaes tcnico-
Culturais Programados
Distritos cientficas
Sede 27 6 0 0 0
Piacatuba 6 3 0 0 0
Ababa 3 0 0 0 0
Ribeiro
2 0 1 0 0
Junqueira
Tebas 2 2 0 0 1
Palmeiras 4 0 2 0 0
Providncia 6 2 0 0 0
Arraial dos
2 0 0 0 1
Montes
Total 52 13 3 0 2
Fonte: Agncia de Desenvolvimento de Leopoldina e Regio, 2001.
144
3.3.5.2 Atrativos27
Leopoldina
Painel Mural Lenda do Feijo Cru - Localizado ao lado da Concha Acstica da praa Flix
Martins, no centro da cidade. O Mural foi baseado no quadro O Feijo Cru de Funchal
Garcia artista leopoldinense. O painel colocado no governo do Prefeito Dr. Joaquim
Furtado Pinto, alm das imagens, conta parte da histria da origem do Municpio.
Prdio da Prefeitura e Cmara Municipal - O prdio foi construdo para ser residncia do
Dr. Joo Gualberto, primeiro advogado da cidade, que a vendeu em 1855. Mais tarde, foi
vendida para que nela se instalasse a Cmara Municipal em 21 de maio de l895.
Localizada rua Lucas Augusto, 68 Centro.
Frum Dr. Jos Gomes Domingues - No terreno doado por Flix Martins Ferreira, foi
construdo e inaugurado em 1906, o prdio em estilo neoclssico, que abriga o Frum,
antiga casa de justia. O primeiro Juiz do Municpio foi Dr. Caetano Augusto Gama
Cerqueira. Prdio localizado praa Flix Martins - Centro.
Usina Cultural Companhia Fora e Luz Cataguases Leopoldina - Inaugurada em 23.07.99

pela Fundao Ormeo Junqueira Botelho, a Usina Cultural Companhia Fora e Luz
Cataguases Leopoldina promove exposies de artistas plsticos, apresentaes musicais
e de teatro. Abrigando grupos independentes, a Usina d o suporte e os promove,
possuindo no espao, o Restaurante e Bar Usina Caf. Localizada rua Lucas Augusto
Centro.
Catedral de So Sebastio - O principal templo da Diocese de Leopoldina. A nova Igreja de

So Sebastio, destinada matriz da cidade, foi projetada pelo arquiteto Luiz de Castilho,
da Escola Nacional de Belas Artes e executada pelo engenheiro dr. Ormeo Junqueira
Botelho. Obedecendo ao estilo romano modernizado, tendo na frente grande torre com
mais de 50 metros de altura e sobre o transepto uma cpula. Para definir fixao do local
onde deveria ser edificada a igreja, esteve na cidade o arquiteto Castilho, que juntamente
com a Comisso Executiva de Obras, examinou o local por esta sugerido, declarando logo
27Os autores fazem especial agradecimento ADEL, e especialmente, Maria Izabel Simes Mendona, pela
gentil e pronta cesso do arquivo de dados sobre os atrativos de Leopoldina, aqui reproduzidos ipsis literis.
145
privilegiado para o fim visado. O inicio da sua construo data de 1927 e concluda em
1965. Os belssimos vitrais que compe a obra foram doados por vrias famlias da cidade.
So 65 painis construdos de 482 peas em diversas dimenses e locais. Cada vitral tem
um significado religioso. Recentemente a Diocese mandou restaurar os vitrais da Catedral.
Localizada praa Dom Helvcio Centro.
Prdio da Unio Beneficente Operria Leopoldinense UBOL - A Unio Beneficente

Operria Leopoldinense (UBOL) foi fundada por Cndido Augusto Veloso em 18.09.1927.
Atualmente, o prdio abriga a Banda Musical Lira Primeiro de Maio, fundada em 1975,
tendo como maestro Jos Simes Filho (Juquinha) e Presidente Sebastio Lacerda, a
Banda tem 23 componentes. Localizado rua Presidente Carlos Luz Centro.
Escola Estadual Professor Botelho Reis - Antigo Gynsio Leopoldinense, em estilo greco-
romano, foi projetado por dr. Ormeo Junqueira Botelho. Lembra a Biblioteca de San Marco
em Veneza, Itlia. Fundado em 03 de junho de 1906, pelo idealismo de dr. Jos Monteiro
Ribeiro Junqueira Senador e Dr. Custdio Monteiro Ribeiro Junqueira Mdico. Abrigou,
de 1918 a 1929, as faculdades de farmcia e odontologia, reconhecidas pelo Governo
Federal. Localizado praa Professor Botelho Reis Centro.
Monumento Presidente Carlos Luz - Carlos Coimbra da Luz (*04.08.1894 + 09.02.1961), foi
bacharel em Direito, delegado de Polcia de Leopoldina, prefeito de Leopoldina,
organizador do Plano Rodovirio da Zona da Mata, Secretrio do Interior-MG, Deputado
Federal, Presidente da CEF e Presidente da Repblica de 09.11.1955 a 11.11.1955.
Localizado praa Flix Martins Centro.
Igreja Nossa Senhora do Socorro - Quando o coronel Marco Aurlio Monteiro de Barros
comprou a Fazenda Socorro, trocou-a de nome e deixou que os antigos donos levassem a
imagem de Nossa Senhora do Socorro. Inmeros transtornos surgiram desde ento. Em
1950, Maria Monteiro de Barros, com problemas de sade, fez a promessa de construir
uma capela e de colocar uma imagem de Nossa Senhora. Dr. Antonio Pinto Mendes, scio
da fazenda, concordou, mas solicitou um local na capela para a imagem de Santo Antnio,
do qual era devoto. Aps 22 anos da sada da imagem de Nossa Senhora, a mesma foi
encontrada e trazida de volta em 13.12.1953, em grande cortejo e recebida com festa. O
Bispo D. Delfim Ribeiro Guedes sagrou a capela e rezou a missa. Vinte e cinco anos aps
146
a volta de Nossa Senhora foi encontrada s margens da estrada, prxima capela, uma
imagem de Santo Antnio. Como dr. Mendes faleceu sem colocar a imagem no local, a
mesma foi benta e introduzida na capela. Localizada na BR116, km 179.
Parque Florestal Dr. Joo Damasceno Portugal (Horto) - O Parque Florestal Dr. Joo
Damasceno Portugal foi criado na Administrao do prefeito Osmar Lacerda Frana, em
20.02.1986. No decorrer dos anos, o local ficou abandonado e, dez anos aps sua criao,
foi reformado pelo prefeito Jos Roberto de Oliveira e inaugurado em 08.12.1996, com
brinquedos rsticos, um lago maior que tem uma pequena ilha, pequenos animais, pista
para caminhadas, campo de futebol e vigilncia da Polcia Florestal 24 horas. Novamente,
espera-se a reforma e manuteno do local. Localizado no bairro Vale do Sol.
Centro Esprita Amor ao Prximo - Fundado em 03.06.1906, pelo fiscal de selos do Frum,
major Antnio Zeferino. Na dcada de 30, tila Lacerda da Cruz Machado conseguiu junto
ao Juiz, reabrir o Centro que havia sido fechado devido a perseguies religiosas. O Centro
Esprita Amor ao Prximo presta auxlio espiritual a encarnados e desencarnados, tem um
intenso trabalho social, aulas de costura, pintura, culinria, croch, oficinas de trabalhos
manuais e promove ciclos de estudos da doutrina esprita contida no Livro dos Espritos
de Alan Kardec. Localizado rua Manoel Lobato Centro.
Conservatrio de Msica Lia Salgado - A instalao da Escola aconteceu em 23.01.1956,

graas aos idealizadores dr. Jairo Salgado Gama e sr. tila Lacerda da Cruz Machado. Sua
primeira diretora foi Helenice da Cruz Machado Bella, recm-formada no curso superior do
Conservatrio Brasileiro de Msica do Rio de Janeiro. Possuidora de grande dom artstico,
Helenice o dirigiu por 27 anos e meio. O Conservatrio funciona no prdio do antigo
Ginsio(Escola Estadual Professor Botelho Reis). Localizado praa Professor Botelho
Reis Centro.
Clube Leopoldina - Prdio construdo por dr. Ormeo Junqueira Botelho. A princpio, o prdio
abrigava a cadeia pblica no trreo e o Frum no andar de cima. Tambm abrigou por um
perodo a Cmara Municipal. Em 04.04.1926, foi fundado pelo dr. Jos Monteiro Ribeiro
Junqueira seu primeiro Presidente o Clube Leopoldina. Desde sua fundao, dezenove
scios ocuparam a Presidncia, sendo que dr. Jos Gomes Domingues, Brahim Elias
Sleimam e dr. Mrcio Francisco Antunes Faria cumpriram quatro mandatos. Palco de
147
grandes bailes. Hoje funciona no local o Colgio Equipe de Leopoldina, localizado rua
Lucas Augusto Centro.
Igreja Metodista - Instalada em 25.03.1895. Dona Carmem da Silva Xavier, prima em

quarto grau de Tiradentes, foi, com mais 22 membros, uma das fundadoras. Dona Carmem
faleceu em 11.02.2001, em Leopoldina aos 111 anos de idade, fundou a primeira escola
Metodista de Leopoldina. Localizada rua Manoel Lobato Centro.
Praa Dr. Ormeo Junqueira Botelho - Inaugurada em 13.03.1997, em homenagem ao

centenrio de Dr. Ormeo. Alm de um belo paisagismo, a praa possui um busto do
homenageado esculpido por Antnio Carlos Liboreto. Como engenheiro civil, realizou
inmeras obras. Foi um pecuarista de grande viso e participou da fundao da Associao
Rural de Leopoldina e dirigiu a Cooperativa dos Produtores de Leite; ajudou a criar a
exposio agropecuria; industrial pioneiro no setor txtil; presidente da CFLCL; fundador e
dirigente do Orfanato Lenita Junqueira; administrador da CCL; ecologista, sua vida se
confunde com a histria do Municpio. Localizada prxima a Catedral.
Prdio da Exposio Agropecuria e Industrial - Lanada a pedra fundamental do atual

prdio em 12.12.1937. O Parque Jos Ribeiro dos Reis pertence Cooperativa
Agropecuria Regio Leste de Minas Gerais. No local realizada a festividade de maior
vulto do Municpio, de projeo nacional. No mesmo prdio so realizados eventos como
Exposio de Cavalos, Feira da Paz e outros. Localizado Rua Cel. Olivier Fajardo
Centro.
Praa da Bandeira - A Praa da Bandeira foi construda no governo do dr. Newton Monteiro
de Barros, na dcada de 50. Ficou assim conhecida, porque no passado eram hasteadas
bandeiras no local. Oficialmente a praa se chama Zequinha Reis (ex-prefeito e industrial
do Municpio). O local freqentado, noite, por famlias do bairro.
Cedel - O prdio foi construdo para abrigar em 1926 a Companhia Fiao e Tecidos
Leopoldinense, o que deu origem ao Bairro Fbrica e Ftima. A Fbrica foi o maior plo de
emprego na poca; atualmente, abriga vrias micro e pequenas empresas. O CEDEL foi
inaugurado em 27 de abril de 1998. Localizado rua 27 de abril bairro Fbrica.
148
Cachoeira da COPASA - Com a construo da barragem do rio Pirapetinga, em 1975, o
local foi muito visitado. Uma das quedas d gua nas pedras foi batizada como Cachoeira
da COPASA. Local aprazvel por sua beleza mpar.
Escola Municipal Ribeiro Junqueira - A primeira escola pblica de Leopoldina data de

09.03.1908; funcionou em um prdio situado no encontro das Ruas Tiradentes e 7 de
Setembro hoje demolido, chamou-se Grupo Escolar de Leopoldina. Seu terceiro diretor foi
Augusto dos Anjos, que muito lutou para conseguir verba e construir um prdio novo para a
escola. Ele conseguiu, mas faleceu antes de seu sonho ser concretizado. Em 1924 foi
terminada a obra do novo Grupo Escolar, que ganharia o nome de Ribeiro Junqueira.
Localizada praa Francisco Pinheiro Corra de Lacerda Centro.
Matriz Nossa Senhora do Rosrio - Edificada no local onde a cidade nasceu. No incio era
uma Capela. Em 1931 ganhou nova arquitetura. Igncio Buena Flor talhou o altar mor,
plpito e flores ornamentais. Em 1999, nova reforma deu traos arquitetnicos que
lembram a igreja original, construda em 1854, em estilo semibarroco. Localizada praa
do Rosrio, bairro Rosrio.
Matriz So Jos Operrio - A Matriz de So Jos Operrio foi criada pela Congregao dos
Padres da Ordem da Santa Cruz (Holanda). O decreto de sua criao foi lido na Matriz de
Nossa Senhora do Rosrio em 06.07.1950 e sua fundao se deu em 22.10.1950.
Localizada rua Jonas Bastos, n 100.
Praa Flix Martins - O terreno para a construo da praa foi doado por Flix Martins
Ferreira. O projeto do engenheiro dr. Osrio Resende Meirelles. A praa possua altssimas
palmeiras imperiais e tem centenrias rvores. Em 1962 foi inaugurada a concha acstica.
Localizada no Centro.
Palcio Episcopal - Construdo para receber o primeiro Bispo de Leopoldina, aps a criao
da Diocese pelo Papa Pio XII em 28.03.1942. Dom Delfim Ribeiro Guedes, na poca o
mais novo dos Bispos mineiros, tomou posse em 31.10.1943. Aqui permaneceu por 17
anos. Antes da vinda de Dom Delfim, a Cria comeou a funcionar em uma das salas do
Palcio Episcopal em 06.08.1942. Mas a construo final do Palcio se deu no final de
1943. No interior, alm dos belos mveis, um quadro de Funchal Garcia e uma linda
149
decorao, h uma capela com pinturas no teto e nas paredes. Localizado praa Dom
Helvcio Catedral.
CEFET/UNED Leopoldina - Em 1960 o local que hoje abriga o CEFET/Uned Leopoldina era
ocupado pelo Parque Primrio Complementar Escola Parque que funcionou at 1969.
Em 12.03.1987 saiu a portaria do MEC que oficializou a implantao do CEFET/Uned/
Leopoldina. A aula inaugural foi em 23.02.1987. Hoje o CEFET/Uned Leopoldina oferece
cursos de Ensino Mdio, Informtica, Eletrotcnica, Mecnica, Eletromecnica e Eletrnica.
Localizado rua Jos Peres Centro.
Asilo Santo Antnio - O terreno foi doado por dona Joaquina Solero. A construo teve
incio em 19.03.1945. Entidade filantrpica, conta com 70 asilados e uma equipe
multidisciplinar. Passou por intensas reformas em 2000. Seu primeiro presidente foi dr.
Oswaldo Cristovam Vieira e o atual dr. Guilherme Junqueira Reis. Localizado rua Elias
Matos Bairro Artur Leo.
Esttua de Nossa Senhora da Paz - Com o advento da II Guerra Mundial, Dom Delfim,
primeiro Bispo de Leopoldina, fez a promessa de que com o trmino da guerra, iria colocar
um monumento em homenagem Nossa Senhora da Paz. E assim, em 1946, no local da
antiga Igreja Matriz, demolida para a construo da Catedral, foi colocada a esttua. Local
de visitao pblica. Localizada praa Dom Helvcio Catedral.
Colgio Imaculada Conceio - O terreno onde est o prdio do Colgio Imaculada

Conceio foi doado pela Igreja Prefeitura Municipal de Leopoldina para ser logradouro
pblico. Com a interveno de Dom Delfim, do prefeito Dr. Jairo e aprovao da Cmara
Municipal, o terreno foi doado ao CIC em 25.05.1960. Assim, o projeto do arquiteto Hlio
Afonso Parreira foi inaugurado em 06.05.1967. Atualmente, a organizao impecvel do
CIC faz dele um orgulho do Municpio. Localizado praa Dom Helvcio Catedral.
Casa de Caridade Leopoldinense (Hospital) - A fundao da Casa de Caridade

Leopoldinense data de 03.08.1896, em um prdio, originariamente residencial, rua
Manoel Lobato. No se sabe com exatido o local, porm suspeita-se que seja onde, hoje,
era a Alfaiataria do Luizo. Ali ela funcionou por 6 anos, at que em 20.07.1902 fora
lanada a pedra fundamental, no local onde at os dias atuais est edificada. Sabe-se
atualmente, que a C.C.L., foi a sucessora da Sociedade Portuguesa Beneficncia SPB,
150
cuja pedra fundamental foi lanada em 01.12.1889. Durante 28 anos, as duas instituies,
CCL e SPB, funcionaram simultaneamente. No dia 25.03.1917, a SPB em assemblia,
deliberou a liquidao da instituio, nomeando seus scios-diretores Raphael Domingues,
Antnio Joaquim de Macedo S e Joo Xavier Lopes, que em ofcio ao Dr. Igncio de
Lacerda Werneck provedor da CCL, propunha a fuso das duas instituies mediante
algumas clusulas, que imediatamente foram aceitas. Localizada rua Padre Jlio, 138
Centro.
Praa Professor Botelho Reis - A Praa do Ginsio, hoje, Praa Professor Botelho Reis, era
conhecida em 1855 como Largo Visconde Rio Branco e foi o centro da cidade. Ali havia o
Frum, a cadeia, o Hotel Recreio (onde hoje a APAE) e a Farmcia Central. Tambm
havia um pitoresco jardim com um tanque embelezado com peixes vermelhos. Era o ponto
predileto para reunies de carnaval, nos domingos, feriados e onde se apresentava a
banda de msica. Atualmente freqentada por estudantes em horrios de aula. Ao seu
redor temos o Conservatrio de Msica Lia Salgado, a APAE, Clube Leopoldina, Lactrio
(creche), restaurante, residncias, trailer de fast-food Digo, lanchonetes e um bonito
prdio - Shopping Athenas.
Espao dos Anjos - Presente no guia Quatro Rodas, guia dos Museus Mineiros e guia dos
Museus Brasileiros, o Espao dos Anjos surgiu em 1983, quando o artista plstico Luiz
Raphael Domingues Rosas, alugou a casa onde morou o peta Augusto dos Anjos para ser
seu atelier e resolveu montar um pequeno museu. Alguns pertences de Augusto dos Anjos
foram encontrados na Escola Ribeiro Junqueira ou foram doados pela famlia. A primeira
edio do livro Eu 1912, uma pea rarssima, foi doada pelo neto do presidente Carlos
Luz. O Espao ainda abriga peas de Funchal Garcia e da histria de Leopoldina.
Localizado rua Baro de Cotegipe Centro.
Morro do Cruzeiro - Padre Jlio Fiorentino fez uma promessa de se empenhar na

colocao de uma cruz de madeira que mais tarde seria trocada por uma de cimento
armado, no findar da epidemia de gripe espanhola. Assim foi feito. O Padre fez uma
campanha a fim de angariar fundos para a colocao da cruz: dez tostes de cada fiel.
Uma grande cruz de madeira foi confeccionada na Matriz de Leopoldina e levada em
procisso at o alto do Morro, situado ao lado sul da cidade, no dia 07.09.1922 ano do
151
centenrio da Independncia do Brasil s 9 horas. Usada atualmente pelos praticantes do
vo livre por possuirmos uma das melhores rampas do pas.
Piacatuba - Centro Cultural - O prdio construdo em 1868 para ser residncia foi adquirido
pela Prefeitura Municipal de Leopoldina e registrado em 05.06.1996 para ser o Centro
Cultural Comunitrio e Histrico Maria Pereira Barbosa.
Piacatuba - Museu da Eletricidade - Primeiro museu vivo da eletricidade do pas. Uma parte
est na Usina Maurcio a primeira construda pela CFLCL em 07.07.1908. No discurso de
inaugurao, o ministro Aureliano Chaves de Mendona disse: Um povo que no tem
histria no ter futuro. No Museu so guardados equipamentos e ferramentas que datam
o incio da construo da Usina.
Piacatuba - Rua Jos Furtado de Mendona (Rua das Pedras) - A rua foi construda pelos
escravos. O escoamento pluvial que normalmente fica nas laterais central. Segundo
antigos moradores, no alto da rua existia uma mina de gua e a mesma escorria rua abaixo
facilitando no trabalho das construes de residncias.
Piacatuba - Torre da Cruz Queimada - Em 1844 foram doadas as terras onde seria
edificada uma capela em louvor a Nossa Senhora da Piedade. Um dos senhores da poca,
no concordando com a doao, mandou seus escravos e empregados tombarem a cruz e
juntarem sobre ela grande quantidade de lenha, ateando fogo a seguir. Na manh seguinte
em que fizeram o sacrilgio, um dos escravos verificou que a lenha havia queimado e a
cruz continuava intacta. O arquiteto da torre foi o Padre Raymundo N.F.de Arajo. Incio da
construo 18.07.1924 e trmino em 20.04.1928. Inmeros fiis retornam ao local para
agradecer as graas concedidas.
Piacatuba - Mosteiro das Carmelitas Descalas de So Joo da Cruz - H cerca de 13

anos, as irms instalaram-se na antiga Casa Paroquial que existiu no local. Aps trs anos
adquiriram o terreno atravs de Dom Ricardo (ex-Bispo de Leopoldina) e comearam a
construir. Um dos meios de manuteno do Mosteiro so as deliciosas rosquinhas,
produzidas artesanalmente pelas irms. O Mosteiro est localizado ao lado da Igreja Matriz
de Nossa Senhora da Piedade.
152
Piacatuba - Cachoeira Poeira Dgua - Uma das mais belas cachoeiras da regio. Em local
de fcil acesso, a presena de visitantes uma constante. A travessia rstica sobre um
crrego e a trilha de acesso cachoeira so partes de uma paisagem mpar.
Piacatuba - Igreja de Nossa Senhora da Piedade - Construda em 1862 e aumentada em

1878. Preservada sua estrutura antiga com seu altar mor com flores de alto relevo e
entalhes em cedro todo dourado. A Igreja encanta pela sua beleza artstica.
Piacatuba - Cachoeira Vu de Noiva - Preservada da ao de turistas inconscientes, a Vu

de Noiva uma das mais belas cachoeiras do local. Ao redor de sua queda, a vegetao
rica com belas bromlias.
Piacatuba - Represa da Usina Maurcio - A barragem da represa proporciona um dos

quadros mais belos da me natureza: o espelho formado por uma imensido de gua,
refletindo o azul lmpido do cu em conjunto com a vegetao selvagem ao seu redor. A
barragem tambm utilizada para gerao de energia eltrica. A rea da Usina abriga uma
fantstica variedade de espcies animais e vegetais. Muitas barracas de camping so
vistas no local, principalmente na rea utilizada pelos praticantes de jet-ski.
Ababa - Estao Ferroviria - A Estao Ferroviria de Santa Izabel foi inaugurada em

25.05.1876. Por ela escoava a enorme produo de caf das fazendas da regio e o leite.
O transporte de passageiros tambm era intenso. Atualmente, a linha frrea usada para
transporte de minrio.
Ababa - Fazenda Ababa - Sede construda por Joo Monteiro Lobato Galvo de So
Martinho, na segunda metade do sculo XIX, adquirida em 1890, por Antnio Monteiro
Ribeiro Junqueira, pai de rico Ribeiro Junqueira homem que dedicou sua vida criao
de cavalos de linhagem Ababa, pilar da raa Mangalarga Marchador. A Fazenda Ababa foi
o bero do Mangalarga. A linhagem Ababa um dos cavalos mais caros do mundo, por
sua beleza, comodidade, resistncia e inteligncia. Como um excelente administrador,
rico cuidava da fazenda com muito zelo. Recebia visitas ilustres, como o Prncipe Dom
Pedro de Orleans de Bragana e esposa.
Ababa - Igreja de Santa Izabel (exterior e interior) - Uma das mais belas da regio, a Igreja
de Santa Izabel foi construda em 1908. Seus fundadores foram Antnio Monteiro Ribeiro
153
Junqueira e sua esposa Alice Arantes Ribeiro Junqueira, pais de rico Ribeiro Junqueira
proprietrios da Fazenda Ababa. A igreja foi edificada voltada para a sede da fazenda de
onde pode ser avistada.
Ribeiro Junqueira - Estao Ferroviria - Depois da inaugurao da Estao Ferroviria de

Leopoldina, em julho de 1877, Campo Limpo (antigo nome) passou a ser o centro principal
por onde Laranjal exportava e importava suas mercadorias, e se ia para Cataguases,
Leopoldina, Muria e para a Corte (Rio de Janeiro). A Estao propiciou o desenvolvimento
do Distrito. Atualmente, a linha frrea utilizada para o transporte de minrio.
Ribeiro Junqueira Bordados - Uma das principais atividades de sua rea urbana, os
bordados e crochs tornaram o Distrito muito conhecido pela beleza e perfeio dos
trabalhos que hoje so comercializados em outros estados.
Tebas - Cachoeira da Glorinha - A cachoeira conhecida como Cachoeira da Glorinha

um dos locais mais bonitos de Tebas. Com uma gua limpa, trs quedas e ladeada por
uma vegetao bela, o local parece uma pintura a leo.
Tebas - Capela da Maria Preta - Diz a histria que no sculo passado, em Tebas, uma
escrava grvida, portadora de varola, foi abandonada, por seu senhor, nos arredores da
vila. Alguns que passavam na estrada, apiedados por seus gemidos, davam-lhe gua e
comida. Maria Preta, como era chamada, deu luz a gmeos que nasceram sem vida. Maria
Preta faleceu. H quem diga que seu corpo foi encontrado intacto, outros, que parte dele foi
devorado por urubus. Ali mesmo foi enterrada e colocada uma cruz. O local passou a ser
freqentado por pessoas de f. Promessas foram feitas e graas alcanadas. Por volta de
1958 uma Capela foi construda no local, denominada So Benedito. Localizada no Rancho
do Sol.
Tebas - Doces de Tebas - H 50 anos no mercado, passando de pai para filho, Tebas
tornou-se conhecida pelos seus doces e caramelos. Famosos no paladar e na tradio, os
doces de Tebas so falados e cantados em versos e prosas. Doces que j foram
saboreados por pessoas ilustres como a Rainha da Inglaterra e o Papa. Das compotas
fabricadas, o carro-chefe o doce de manga. So mais de vinte variedades. Os doces de
Tebas tambm j foram tema do Globo Rural em 1999.
154
Tebas - Parquia de Santo Antnio - A construo da Parquia se confunde com a
ocupao do prprio Distrito. O primeiro livro de batismo data de 1881. Em 1948 a Igreja
passou a ser Parquia. A Parquia fica localizada no alto da colina, bem no centro do
Distrito.
Palmeiras - Serra dos Barbosa Cruzeiro Local onde, em 1888, foram enterradas nove
pessoas de uma mesma famlia, vitimadas pela gripe espanhola. Segundo os moradores,
na poca no existiam pessoas disponveis para levar os corpos ao cemitrio em Ribeiro
Junqueira, em decorrncia da epidemia. A cruz, com smbolos dos sacrilgios de Jesus
visitada para oraes e pedidos de graas. Localizada no incio da Serra dos Barbosa.
Palmeiras Folia de Reis - Nasceu na Serra dos Barbosa em 1816. Os componentes so

descendentes dos fundadores. Dela j foram constitudas outras oito folias. A tradio
fielmente seguida pelos seus 29 folies, anuncia o nascimento de Jesus em seus versos
rimados, todo dia 24/25 de dezembro e de 31 a 6 de janeiro. At os dias de hoje, a Folia
dos Medeiros preserva a bandeira e o tringulo de ferro que vieram de Portugal, na
fundao da folia.
Palmeiras - Mineiro-Pau - Fundado em 1965 por Joviano Severino de Andrade, Jos do

Vale, Soares Valverde, Antnio Eugnio de Oliveira e Jos Raimundo, o Mineiro-Pau
venceu o tempo passando de gerao a gerao na regio das Palmeiras. uma dana
folclrica, onde cada componente leva uma vara de um metro e meio, que ora bate no
cho, ora no basto do outro componente. O Mineiro-Pau das Palmeiras o grupo mais
famoso da regio.
Providncia - Fazendas do Ciclo do Caf - O Municpio de Leopoldina na Zona da Mata, foi

um dos maiores produtores e exportadores de caf para o Rio de Janeiro. Segundo consta,
o caf foi plantado, em Leopoldina, muito cedo. As primeiras sementes foram trazidas por
Francisco e Romo Pinheiro. Mas foram os Monteiro de Barros que realmente comearam
o cultivo. O caf provocou grandes modificaes na nossa vida econmica. Os escravos se
deslocaram dos canaviais para os cafezais. Surgiram as casas-grandes das fazendas,
onde havia luxo, grandeza e fartura. Com o caf vieram as vias frreas e rodovias.
155
Providncia - Fazenda Providncia - Foi a primeira fazenda do ciclo do caf. Seu primeiro
proprietrio foi Marco Aurlio Monteiro de Barros 1829. Visitada por Dom Pedro II em
1881. Tem quase 100 janelas. Propriedade de Carlos Eduardo de Almeida Junqueira.
Providncia - Fazenda So Pedro - Construda no sculo XIX. A propriedade conservada

em sua estrutura original, com mveis e objetos de idade secular. A propriedade de
Rubens Monteiro de Barros Filho. Funciona como pousada Estalagem Pedra Aguda.
Providncia - Igreja de Santo Antnio - A Igreja de Santo Antnio (Providncia) foi fundada
aproximadamente em 1880 e se localizava no alto do Morro do Cruzeiro. Uma nova Igreja
foi construda no centro de Providncia (1938/1939) e demolida a antiga. Recebeu o nome
de Santo Antnio em decorrncia da doao da imagem do Santo por um fazendeiro de
Portugal, h mais de 100 anos.
Providncia Estao Ferroviria - Sua inaugurao data de 10.12.1874 e permitiu seu

grande desenvolvimento, na poca, com um forte comrcio de secos e molhados, agncia
de correios, Banco Ribeiro Junqueira, cinema Santo Antnio, farmcias, hotel, engenho de
caf, penso, salo de beleza, cartrio, jornal Gazeta de Providncia, Colgio Franco
(fundado em 1894, internato e externato para ambos os sexos que recebia alunos de
diversas partes do pas).
Arraial dos Montes Capela de So Loureno (exterior e interior) - Em 24 de julho de 1923,

herdeiros das famlias Montes, Oliveira, Fernandes e Freire de Carvalho doaram terreno
para construo da Capela de So Loureno e outras residncias. A Capela foi construda
em 1927.
Arraial dos Montes Rosquinhas - A tradio era servir rosquinhas e outras quitandas nos
teros, velrios, bailes nas casas e fazendas. Ainda hoje, algumas pessoas conservam o
costume. As quitandas so feitas pelos prprios proprietrios das casas. Alguns utilizam
fornos adaptados em cupinzeiros.
3.3.5.3 Festas do municpio
Leopoldina
Festa de So Sebastio 20 Janeiro
156
Festa de So Jos Operrio 1 de Maio
Festa de So Cristvo 3 Semana de Agosto
Exposio do cavalo Manga Larga Marchador linhagem tradicional -2 Quinzena de
Maro
Aniversrio da Cidade 27 de Abril
Encontro Nacional de Motociclista 4 Semana de Abril( dias antes do aniversrio da
Cidade)
Exposio Agropecuria e Industrial 1 Semana de Julho
Feira da Paz(Artesanato) - 1 Quinzena de Setembro
Festa do Folclore 2 Quinzena de Agosto
Encontro de Tradies Mineiras da 2 a 4 Semana de Agosto
Festival de poesias Augusto dos Anjos 2 Semana de Outubro
Exposio Tradicional da linhagem Ababa -2Quinzena de Outubro
Encontro de Folias de Reis 4 semana. de Dez. a 1 semana de Janeiro
Ababa
Festa de Santa Izabel 2 Quinzena de Julho
So Loureno
Festa de So Loureno Agosto
Providncia e So Martinho
Concurso Leiteiro Julho
Tebas
Concurso Leiteiro- 3 Semana de Agosto

Festiviola Setembro
Encontro do Pau Mineiro- 13 de Maio
Piacatuba
Concurso Leiteiro - 2 semana de Julho

Festiviola e festival gastronmico 1 semana de Agosto
157
Festa da Santa Cruz queimada 03 de Maio
Festival de Inverno -1 semana de maio
Ribeiro Junqueira
Concurso Leiteiro 2 semana de Setembro .
Comunidade das Palmeiras (Zona Rural)
Encontro de Folia de Reis 1 quinzena Janeiro
3.3.6 Qualidade e oferta da infra-estrutura turstica
3.3.6.1 Alojamentos hoteleiros
De acordo com dados da Associao Brasileira de Indstria de Hotis ABIH, 2000, s

havia 11 hotis no municpio. O Guia 4 Rodas 2005 lista apenas o Plaza Ritson, na
categoria simples.
3.3.6.2 Servios e alimentao
H um aeroporto administrado pela Prefeitura, em pista de asfalto, com 1200m de

comprimento e 30m de largura, duas emissoras de Rdio (dados de 2004), cinco Jornais: 5
(dados de 2000), e dois hospitais, com 370 leitos. O Guia 4 Rodas 2005 lista as agncias
bancrias do Banco do Brasil, Bradesco, CEF, Ita, Real e Unibanco.
3.3.6.3 Participao e segmentao no Circuito Turstico
O Circuito Serras e Cachoeiras abrange sete municpios: Argirita, Astolfo Dutra,

Cataguases, Dona Eusbia, Leopoldina, Marip de Minas e Recreio. Criado em 2001, ficou
desativado e somente em junho de 2005 foi reorganizado, obtendo certificao em maio de
2006.
158
3.3.6.4 Potencialidades e ameaas
A visita de campo indica que o municpio possui potencial turstico nos segmentos do
turismo cultural, devido ao seu patrimnio histrico, do turismo de aventura, ao seu relevo e
hidrologia, e do turismo rural, devido centenria produo cafeeira e atual pecuria.
A ateno dada atividade pela Prefeitura parece, no entanto, bem abaixo do seu nvel
potencial, fato demonstrado pela ausncia de informaes cedidas equipe do Plano
Diretor. A comunidade local parece ressentir-se tambm da pequena promoo e
divulgao do seu potencial turstico, de acordo com o exposto pelo Ncleo Gestor.
O relatrio do SEBRAE de 1997 indica como uma vantagem comparativa a disponibilidade

de recursos hdricos, que somada a belas paisagens naturais, constitui potencial para
atividades de ecoturismo e turismo rural. Ainda segundo o documento, para a consolidao
do setor seria necessria a formulao de polticas pblicas visando adequao e
ampliao do setor hoteleiro; a intensificao da promoo de atividades culturais e
artsticas, sobretudo relacionadas msica e poesia, aproveitando a presena do
Conservatrio de Msica no municpio, bem como a tradio de ter abrigado o poeta
Augusto dos Anjos; [e o] estmulo ao agroturismo e ao ecoturismo, aproveitando as
condies locacionais do municpio e sua segmentao no circuito.
Companhia Energtica de Minas Gerais (CEMIG); 2004
Fundao Joo Pinheiro; Atlas do Desenvolvimento Humano no Brasil; 2003
Fundao Joo Pinheiro; DATAGERAIS

<http://www.datagerais.mg.gov.br/int_consulta.php>
Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE) - Cadastro de Empresas (CEMPRE);

2000
Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE) - Sntese dos Indicadores Sociais;

2004
Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE) Censo Agropecurio de 1995-1996;

Minas Gerais
Instituto de Desenvolvimento Integrado de Minas Gerais; 2004

www.indi.mg.gov.br/municipios/m38401.htm
159
Ministrio do Trabalho e Emprego - Relao Anual de Informaes Sociais (RAIS); 2004
Sandroni, Paulo; Novssimo Dicionrio de Economia; So Paulo; 1999.
4 SANEAMENTO BSICO
4.1 INTRODUO
Um dos srios problemas no processo de desenvolvimento urbano de uma cidade resulta

da expanso, geralmente irregular, que ocorre sobre as reas de mananciais,
comprometendo a sustentabilidade hdrica municipal. Associada a esta realidade registra-
se, principalmente, a falta de planejamento global para a sede e para o municpio e
investimento pblico no direcionamento da expanso urbana. Diante desta deficincia de
idealizao, ocorre o aumento da produo de sedimentos, devido desproteo das
superfcies e produo de resduos slidos, e deteriorao da qualidade da gua
superficial e subterrnea, causada pela lavagem das ruas, transporte de material slido,
lanamentos de dejetos e contaminaes diversas dos aqferos.
Neste sentido, o principal objetivo do levantamento da situao atual do saneamento em

Leopoldina justamente caracterizar a infra-estrutura existente no municpio, buscando
com isso, identificar tanto as suas potencialidades quanto seus limites e deficincias. Para
tanto, a leitura da realidade local o primeiro passo na elaborao do anteprojeto de lei do
Plano Diretor de Saneamento da cidade, objetivo maior deste estudo.
Ressalta-se, todavia, que a abordagem que se segue no tem a pretenso de esgotar o

assunto, mas sim de apresentar a realidade das caractersticas sanitrias da rea
investigada, de forma a compor a melhor leitura possvel diante dos dados disponveis.
Menciona-se, tambm, que quando se trata do dinamismo provocado pelo uso e ocupao
humana, as prioridades so continuamente alteradas. Desta forma, os rgos pblicos,
profissionais ou empresas que se basearem neste levantamento para tomada de decises
ou execuo de projetos de saneamento devero, primeiramente, confirmar e atualizar o
diagnstico traado.
160
4.2 METODOLOGIA
Para elaborao desta primeira etapa, aqui denominada Leitura da Realidade Local, foi
realizado, por meio de uma pesquisa bibliogrfica detalhada, o levantamento de dados
secundrios de saneamento do municpio de Leopoldina. Em seguida, foi realizada vistoria
de campo para obteno de dados primrios e complementao dos dados secundrios
juntos aos rgos administradores locais. Desta forma foi possvel coletar e registrar fatos
da realidade local que auxiliaram na elaborao do diagnstico do sistema de saneamento
bsico traado a seguir. Para tanto, admitiu-se, tambm que, conforme Heller et. al. (1995),
a oferta de saneamento associa sistemas constitudos por uma infra-estrutura fsica e uma
estrutura educacional, legal e institucional, que abrangem os seguintes servios:
abastecimento de gua;
coleta, tratamento e disposio dos esgotos e resduos slidos;
coleta das guas pluviais e controle de inundaes;
controle de vetores de doenas transmissveis.
Vale salientar que, os aspectos relativos ao controle de vetores no sero abordados neste
tema, mas podero ser analisados, oportunamente, por equipe tcnica ligada diretamente
sade da populao.
4.3 ABASTECIMENTO DE GUA
Define-se um sistema de abastecimento de gua como sendo o conjunto de obras,

equipamentos e servios destinados a produzir e distribuir gua a uma comunidade, em
quantidade e qualidade compatveis com a necessidade da populao para fins de
consumo domstico, servios pblicos, consumo industrial e outros usos (BRASIL, 1991).
Diante deste conceito, relata-se a seguir a situao atual do municpio de Leopoldina no

que tange ao sistema de abastecimento de gua.
Em Leopoldina, a Companhia de Saneamento de Minas Gerais, COPASA, a

concessionria responsvel pelos servios de abastecimento de gua da malha urbana do
municpio, sendo sua concesso datada de maro de 1972 e o incio de sua operao em
161
janeiro de 1973. Desde ento, foram executadas ampliaes e obras de melhoria, visando
a atender, principalmente, o crescimento do municpio. Em julho de 2002 a concesso
pelos servios foi renovada por mais 30 anos, ou seja, a princpio, o sistema de
abastecimento de gua de Leopoldina ficar sob a responsabilidade da COPASA at julho
de 2033.
Atualmente, o sistema de abastecimento de gua na mancha urbana de Leopoldina

composto por uma captao superficial, uma estao elevatria de gua bruta, uma
estao de tratamento, duas estaes elevatrias de gua tratada, doze boosters e
dezesseis reservatrios, alm da rede de distribuio.
A captao superficial realizada no rio Pirapetinga, curso dgua que corta o municpio de
Leopoldina na direo oeste-leste (ver Figura 4.1, Figura 4.2 e Figura 4.3).
Figura 4.1 O municpio de Leopoldina e o rio Pirapetinga.

Fonte: Instituto Mineiro de Gesto das guas (IGAM), 2004.
162
Figura 4.2 Captao de gua superficial da COPASA. Barragem de regularizao de nvel no rio Pirapetinga -
Julho 2006.
Figura 4.3 Vista frontal da barragem de captao de gua do rio Pirapetinga

Julho 2006
A gua captada no rio Pirapetinga bombeada pela elevatria de gua bruta, adjacente
barragem, para a Estao de Tratamento de gua (ETA) de Leopoldina, situada no bairro
Alto da Ventania (ver
Figura 4.4).
163
Figura 4.4 - Fachada da ETA, da sede do municpio de Leopoldina
(coordenadas em m: 743.567 UTM-E e 7.616.541 UTM-N) - Julho 2006.
A ETA de Leopoldina entrou em operao em 1974 e trabalha, atualmente, cerca de 20

horas por dia, produzindo o equivalente a 158 l/s. Segundo informaes da COPASA, a
ETA opera dentro da sua capacidade normal de produo e atende satisfatoriamente
demanda de gua tratada existente na cidade.
Constatou-se, durante a vistoria tcnica realizada, que a vazo captada no rio Pirapetinga
submetida ao tratamento convencional, composto por mistura rpida (medidor Parshall),
coagulao, floculao, decantao, filtragem rpida, desinfeco e fluoretao. O
processo de preparo e dosagem dos produtos qumicos utilizados no tratamento da gua,
realizados no laboratrio adjacentes ETA, automatizado, com superviso do operador
de planto.
Segundo informaes da administrao da ETA, o processo de coagulao feito por meio

da adio de sulfato lquido de alumnio e cal, sendo o ltimo utilizado para o ajuste inicial
do pH (ver Figura 4.5, Figura 4.6 e Figura 4.7). Em seguida, a gua passa, ento, pelos
floculadores hidrulicos, decantadores e filtros (ver Figura 4.6 e Figura 4.7). Na etapa final,
adiciona-se cloro para desinfeco da gua, e cal, para a correo do pH. Em atendimento
ao Decreto n 76.872 (BRASIL, 1975), acrescenta-se, ainda, o cido flor silcico.
164
Figura 4.5 Laboratrio da ETA. Dosagem dos produtos qumicos na entrada do tratamento realizado.
Julho 2006.
Figura 4.6 Laboratrio da ETA. Dosagem dos produtos qumicos na entrada do tratamento realizado.
Julho 2006.
Figura 4.7 Vista das instalaes da ETA.

Decantadores, em primeiro plano, e laboratrio, ao fundo. Julho 2006.
165
Figura 4.8 Lanamento do efluente da ETA, proveniente da lavagem dos filtros, no ribeiro Feijo Cru.
Na ponte da rua Joo Neto, bairro Mina de Ouro (coordenadas em m: 743.970 UTM-E e 7.616.830 UTM-N) -
Julho 2006.
O efluente produzido com a operao da ETA de Leopoldina, composto essencialmente

pela gua de lavagem dos filtros, lanado no ribeiro Feijo Cru, alguns quilmetros a
jusante do tratamento, no bairro Mina de Ouro (ver Figura 4.8).
Segundo a administrao da ETA, o intervalo de limpeza dos filtros de aproximadamente

40 h, reduzindo em pocas chuvosas, quando a turbidez da gua aumenta.
Quantitativamente, foi informado ainda que, o consumo de gua para lavagem dos filtros
cerca de 50m por unidade, sendo este volume descartado no ribeiro Feijo Cru, no centro
da cidade, conforme relatado anteriormente.
Ainda durante a vistoria a campo ocorrida em julho de 2006, a administrao informou

tambm que o efluente gerado com a limpeza dos filtros no passa por nenhum processo
de monitoramento ou avaliao antes do seu descarte.
O controle de qualidade da gua distribuda para a populao de Leopoldina feito no

laboratrio da ETA, com coletas, primeiramente, na sada do tratamento, e, posteriormente,
nas redes de distribuio, conforme estabelecido na Portaria n 518 (BRASIL, 2004).
As adutoras do sistema de captao do rio Pirapetinga possuem as seguintes

caractersticas:
166
adutora de gua bruta (1 trecho: por gravidade, da cada de passagem da captao no
rio Pirapetinga para a caixa de nvel constante da elevatria de gua bruta): em ferro
fundido, 500 mm de dimetro e 1.500 m de extenso;
adutora de gua bruta (2 trecho: recalque da caixa de nvel constante da elevatria de

gua bruta at um "stand pipe"): em ferro fundido, 350 mm de dimetro e 500 m de
extenso;
adutora de gua bruta (3 trecho: por gravidade do "stand pipe" para a ETA): em ferro
fundido, 350 mm de dimetro e 6.500 m de extenso.
Para armazenamento e distribuio da gua tratada produzida na ETA, Leopoldina conta,

inicialmente, com uma adutora de gua tratada (ferro fundido, 400 mm de dimetro e 30 m
de extenso), que abastece os dois reservatrios (R1 e R2) situados na rea da prpria
Estao (ver Figura 4.9).
O sistema de distribuio conta ainda com o funcionamento de duas elevatrias de gua

tratada (uma localizada na ETA e outra no bairro COHAB Velha) e doze boosters, que
possibilitam o abastecimento dos bairros situados nas partes altas da cidade. Segundo a
COPASA, os boosters localizam-se nos seguintes bairros: Imperador, Jardim Bela Vista,
So Cristvo, Coria, Vale do Sol, Pedro Brito, COHAB Velha, COHAB Nova, Serra
Verde, Bela Vista, UNIPAC e Eldorado.
Em Leopoldina a reservao de gua tratada, bem como a sua distribuio, garantida por
dezesseis reservatrios, citados e caracterizados a seguir:
Reservatrios R1 e R2 Localizao: na ETA, bairro Alto da Ventania; capacidades:

1.200 m e 2.700 m (ver Figura 4.9); bairros de abrangncia: todo o centro de
Leopoldina, Quinta Residncia, Bela Vista, Coria, Fbrica, Praa da Bandeira, So
Sebastio, Tom Nogueira, So Luis, Caiara e Eldorado, alm de abastecer os outros
catorze reservatrios espalhados pela cidade;
Reservatrio R3 Localizao: bairro Imperador; capacidade: 20 m; abastece a maior

parte do bairro Imperador;
167
Reservatrios R4 e R5 Localizao: bairro Jardim Bela Vista; capacidades: 15 m e
120 m; abastecem a maior parte do bairro Jardim Bela Vista e reas adjacentes;
Reservatrio R6 Localizao: bairro So Cristvo; capacidade: 20 m; abastece a

maior parte do bairro So Cristvo;
Reservatrio R7 Localizao: bairro Pinguda; capacidade: 10 m; abastece a maior

parte do bairro Pinguda;
Reservatrios R8 e R9 Localizao: bairro UNIPAC; capacidades: 200 m e 50 m;

abastecem a maior parte do bairro UNIPAC, alm do Jardim dos Bandeirantes, Alto
Cemitrio e Chcara Dona Elsbia;
Reservatrios R10 e R11 Localizao: bairro COHAB Nova; capacidades: 20 m e

360 m; abastecem a maior parte do bairro COHAB Nova, alm do Pirineus e Vila
Esteves;
Reservatrio R12 Localizao: bairro Serra Verde; capacidade: 90 m; abastece a

maior parte do bairro Serra Verde e reas adjacentes;
Reservatrio R13 Localizao: bairro Pedro Brito; capacidade: 50 m; abastece a

maior parte do bairro Pedro Brito e reas adjacentes;
Reservatrio R14 Localizao: bairro COHAB Velha; capacidade: 30 m; abastece a

maior parte do bairro COHAB Velha e reas adjacentes;
Reservatrio R15 Localizao: bairro Nova Leopoldina; capacidade: 20 m; abastece

a maior parte do bairro Nova Leopoldina; e,
Reservatrio R16 Localizao: bairro Vale do Sol; capacidade: 100 m; abastece a

maior parte do bairro Vale do Sol e o bairro Popular, alm de reas adjacentes.
168
Figura 4.9 Reservatrios R1 e R2 da ETA - Julho 2006.
Segundo os dados fornecidos pela concessionria, 99% da populao atendida pelo

sistema de distribuio da COPASA. Tal Companhia informou que, atualmente, o sistema
composto por, aproximadamente, 15.083 ligaes, que correspondem a 131.609 m de rede
instalada, constituda de PVC e ferro fundido, variando de 20 a 300 mm de dimetro.
Do ponto de vista tcnico, foi assegurado pela COPASA que, no que tange presso na
rede de distribuio, no h problemas de funcionamento e que as eventuais interrupes
no fornecimento de gua na cidade so resolvidos com o transporte em caminhes-pipa da
Prefeitura. Da mesma forma, foi afirmado que o ndice de perdas em Leopoldina de
aproximadamente 27%, devido a vazamentos, consumos no autorizados e impreciso dos
micromedidores.
Em relao ao abastecimento de gua de Leopoldina, no presente momento, o nico

projeto em andamento na COPASA diz respeito ao estudo de ampliao do sistema, que,
provavelmente, elevar a sua capacidade de produo para 300 l/s.
Quanto ao abastecimento de gua na zona rural do municpio, havendo solicitao, a

COPASA faz perfuraes de poos, assim como empresas privadas, ficando a manuteno
e o gerenciamento por conta da Prefeitura. Ressalta-se, entretanto, que no existem
informaes sobre a qualidade e a necessidade de tratamento da gua nestas localidades.
169
4.3.1 Problemas Identificados
No que se refere ao sistema de abastecimento de gua de Leopoldina, foram identificados

os aspectos negativos enumerados e descritos a seguir:
Quanto prestao dos servios de abastecimento de gua na zona rural, cuja

responsabilidade compete Prefeitura Municipal, as solicitaes para perfurao de
poos so atendidas pela COPASA, entretanto, no feita anlise de qualidade da
gua. A manuteno e o gerenciamento de tais poos, cuja responsabilidade compete
Prefeitura, so bastante precrios.
Verificou-se que a descarga proveniente da ETA, constituda essencialmente pela gua

de lavagem dos filtros, lanada sem a realizao de nenhum pr-tratamento ou
avaliao do dano provocado ao ribeiro Feijo Cru, a alguns quilmetros do
tratamento, na mancha urbana da cidade de Leopoldina.
4.4 ESGOTAMENTO SANITRIO
Uma das conseqncias da utilizao da gua pela populao atendida pelo sistema de
distribuio de gua a gerao de esgotos. Caso no seja dada uma adequada
destinao aos dejetos, estes acabam contaminando o solo, as guas superficiais e
subterrneas, podendo constituir-se em perigosos focos de disseminao de doenas.
Um dos problemas sanitrios e ambientais mais graves da atualidade corresponde ao

lanamento dos esgotos in natura, em diversos pontos da cidade, geralmente, ao longo dos
crregos que atravessam a rea urbana.
Em Leopoldina, os principais corpos receptores dos esgotos produzidos na mancha urbana

da cidade so o ribeiro Feijo Cru e os crregos Jacareacanga e das Trs Cruzes.
Os servios de coleta e a destinao final do esgoto sanitrio no municpio so gerenciados

pela Prefeitura Municipal e, segundo informaes do setor responsvel, a rede coletora da
cidade do tipo separador absoluto, existindo, entretanto, algumas ligaes clandestinas,
170
tanto de esgotos na rede de drenagem pluvial, como de gua pluvial na rede de
esgotamento sanitrio (ver Figura 4.10 e Figura 4.11).
Figura 4.10 Ribeiro Feijo Cru, no bairro Bela Vista.

Curso dgua visivelmente poludo. Neste ponto, verificam-se lanamentos de esgotos no ribeiro pelo canal de
drenagem pluvial (coordenadas em m: 745.123 UTM-E e 7.618.483 UTM-N) - Julho 2006.
Figura 4.11 Ribeiro Feijo Cru, no bairro Bela Vista.

Outro ponto de lanamentos de esgotos no ribeiro pelo canal de drenagem pluvial - Julho 2006.
Ainda segundo informaes da Prefeitura, o sistema de coleta existente foi implantado ao

longo dos anos, paralelamente ao desenvolvimento do municpio, inclusive nos distritos,
que tambm possuem rede instalada.
Segundo a Prefeitura Municipal de Leopoldina, o nvel de cobertura dos servios de

esgotamento sanitrio na cidade no pode ser informado, visto que no existe planta
cadastral sobre a realidade existente. Da mesma forma, caractersticas como a extenso
171
da rede implantada, dos interceptores, e at mesmo a populao atendida, so dados
desconhecidos. Por outro lado, um levantamento feito pela Universidade Federal do Rio de
Janeiro, UFRJ, indicou que 73% do esgoto produzido pela populao de Leopoldina
coletado por rede (BRASIL, 2000).
Atualmente, segundo a Prefeitura Municipal de Leopoldina e tambm conforme identificado

em vistoria tcnica, devido ausncia de uma unidade de tratamento de esgotos e
inexistncia de interceptores em grande parte da malha urbana da cidade, todo o efluente
produzido lanado, indiscriminadamente, in natura, nos cursos dgua que cortam o
municpio (ver Figura 4.10 e Figura 4.11 j apresentadas, e Figura 4.12 e Figura 4.13 a
seguir).
Figura 4.12 Lanamento de esgotos no ribeiro Feijo Cru, no centro de Leopoldina.

Prximo ponte do Ginsio (coordenadas em m: 743.985 UTM-E e 7.617.418 UTM-N) - Julho 2006.
Figura 4.13 Lanamentos clandestinos de esgotos.

Diretamente das residncias, nas margens do ribeiro Feijo Cru, bairro Mina de Ouro (coordenadas em m:
743.970 UTM-E e 7.616.830 UTM-N) - Julho 2006.
172
No que se refere ao sistema de esgotamento sanitrio, segundo a Prefeitura Municipal de
Leopoldina, um dos maiores problemas enfrentados hoje, na sede do municpio, diz
respeito s ligaes clandestinas na rede de drenagem pluvial. Tais irregularidades
contribuem para a degradao dos cursos dgua, obstruem as tubulaes, que no foram
projetadas para receber estes efluentes, aumentam ainda mais a vazo nas redes nas
pocas de chuva, provocando sobrecarga e rompimentos, alm da ocorrncia de refluxos
de esgoto para dentro das moradias interligadas desta forma.
Alm disso, durante a vistoria tcnica, constatou-se tambm a dificuldade de manuteno

da infra-estrutura existente. Lanamentos provocados por tubulaes de esgoto da
Prefeitura, rompidas propositadamente, ou acidentalmente, aumentam ainda mais a carga
orgnica lanada nos crregos e ribeires (ver Figura 4.14 e Figura 4.15).
Figura 4.14 Tubulao de esgotos da Prefeitura rompida, sob a ponte da rua Joo Neto.
Bairro Mina de Ouro (coordenadas em m: 743.970 UTM-E e 7.616.830 UTM-N) - Julho 2006.
173
Figura 4.15 Canal mestre da rede de esgotos, localizado ao longo da canalizao do ribeiro.
Rompido e posteriormente obstrudo por entulhos, e, poo de inspeo sem tampa - Julho 2006.
Registra-se que, atualmente, no h projetos de instalao de novas infra-estruturas de

melhoria ou ampliao do sistema existente na cidade. Segundo a Prefeitura, no presente
momento, encontra-se, em andamento, somente um processo de licitao, para escolha de
uma empresa que desenvolver projetos na rea de esgotamento sanitrio, mais
especificamente, para elaborao do estudo da tecnologia mais vivel para o tratamento
dos esgotos em Leopoldina.
Ainda segundo a Prefeitura, os novos loteamentos so aprovados somente com a infra-

estrutura bsica executada, entretanto, devido s interseces com redes mais antigas, de
menor dimetro, como, por exemplo, na Avenida Gabriel Andrade Junqueira, ocorrem os
pontos de retenes. Os bairros Bela Vista, Trs Cruzes, Quinta Residncia e So
Cristvo foram apontados, durante a realizao de vistoria tcnica, como os mais
problemticos neste sentido.
Alm dos esgotos domsticos coletados na malha urbana de Leopoldina, o ribeiro Feijo
Cru, que corta a cidade recebe tambm o efluente de um matadouro (ver Figura 4.16).
174
Figura 4.16 Matadouro Municipal de Leopoldina vista geral
Figura 4.17 Matadouro Municipal de Leopoldina estbulo

O Matadouro Municipal (ver Figura 4.16 e Figura 4.17), administrado pela Associao de
Comerciantes de Carne de Leopoldina, lana seus efluentes diretamente no ribeiro Feijo
Cru, sem qualquer tipo de tratamento.
O empreendimento encontra-se em processo de licenciamento.
Quanto ao esgotamento sanitrio na zona rural do municpio de Leopoldina, foi informado

pela Prefeitura que a parte central dos distritos contam com rede coletora, assim como na
malha urbana de Leopoldina, sendo adotadas solues unitrias, geralmente fossas secas
ou spticas, somente para casas isoladas.
175
No que se refere ao sistema de esgotamento sanitrio de Leopoldina, foram identificados

os aspectos negativos enumerados e descritos a seguir:
Ausncia de cadastro do sistema existente na cidade, o que dificulta a aferio das

reais necessidades do municpio, impossibilitando, dentre outras coisas, a correo dos
problemas mais crticos.
Atualmente, no que se refere ao esgotamento sanitrio, o problema mais grave em
Leopoldina deve-se ao lanamento dos esgotos in natura, de maneira difusa e
indiscriminada, ao longo dos cursos dgua que cortam a cidade. Todo o esgoto gerado
pela populao urbana, inclusive nas pequenas fbricas e indstrias, lanado, sem
qualquer tratamento, no ribeiro Feijo Cru e nos crregos Jacareacanga e das Trs
Cruzes.
A diminuio do poder de autodepurao dos cursos dgua que cortam o permetro
urbano de Leopoldina, devido ao aporte excessivo de esgotos brutos, visvel e coloca
em risco a sade da populao.
As ligaes (clandestinas ou no) de esgotos nas redes pluviais tambm constituem
problemas a serem resolvidos.
Inexistncia de projetos de melhoria e ampliao do sistema de esgotamento existente.
4.5 DRENAGEM URBANA
O rio Pirapetinga a principal drenagem do municpio de Leopoldina, sendo afluente da

margem esquerda do Rio Paraba do Sul (ver Figura 4.18).
Dentro da malha urbana de Leopoldina, o rio Pirapetinga tem como afluentes os crregos
Jacareacanga e das Trs Cruzes, e o ribeiro Feijo Cru (ver Figura 4.19).
176
Figura 4.18 Principais drenagens de Leopoldina e municpios vizinhos - Bacia do rio Paraba do Sul.
Fonte: Instituto Mineiro de Gesto das guas (IGAM), 2004.
Figura 4.19 Principais drenagens da mancha urbana de Leopoldina.

Fonte: IBGE, 1976.
177
No que se refere drenagem pluvial, sabe-se que o processo de urbanizao
impermeabiliza o solo, dificultando ou reduzindo a infiltrao das guas pluviais e
aumentando a velocidade do escoamento superficial. O escoamento pluvial pode produzir,
tambm, inundaes em reas ribeirinhas e aumento da potencialidade das enchentes.
Portanto, para evitar os efeitos adversos dessas alteraes, que podem representar desde
pequenos danos materiais a prejuzos sade, segurana e ao bem estar da sociedade,
faz-se necessrio o controle do escoamento das guas de chuvas.
Alm da execuo de obras de drenagem pluvial, para combater os riscos anteriormente

mencionados, cabe tambm administrao municipal controlar a implantao de
empreendimentos que possam provocar efeitos danosos ao meio ambiente e populao.
Diante desse contexto, das informaes disponibilizadas pela Prefeitura Municipal rgo
responsvel pelos servios de drenagem pluvial no municpio - e tambm dos dados
coletados em vistoria de campo, pode-se afirmar que a rea urbana do referido municpio
conta apenas com um importante corpo receptor das guas pluviais: o rio Pirapetinga, para
onde so drenadas todas as guas da cidade (ver Figura 4.19 j apresentada, e Figura
4.20), comportando-se, assim, como nvel de base regional.
Figura 4.20 Vista do rio Pirapetinga, prximo ao ponto onde realizada a captao de gua para
abastecimento pblico Julho 2006.
178
Figura 4.21 Aspecto geral das vias pblicas da cidade de Leopoldina.
Destaque para bueiro / boca-de-lobo numa esquina do centro histrico Julho 2006.
Assim como ocorre com os servios de esgotamento sanitrio, segundo a Prefeitura

Municipal de Leopoldina, o nvel de cobertura dos servios de drenagem pluvial na cidade
no pode ser informado, visto que no existe planta cadastral sobre a realidade existente.
Da mesma forma, no foram disponibilizadas as caractersticas da rede implantada, pois
so dados desconhecidos.
Durante a realizao da vistoria tcnica na cidade, foram feitas apenas constataes gerais
da infra-estrutura de micro-drenagem na mancha urbana, o que no permite uma avaliao
mais detalhada de tais aspectos. Dentro desse contexto, de maneira geral, as vias da rea
urbana so bem conservadas, sendo constitudas em sua grande maioria por
paraleleppedos (ver Figura 4.22 e Figura 4.23).
Figura 4.22 Aspecto geral das vias pblicas da cidade de Leopoldina.

Passeios e ruas estreitos - Julho 2006.
179
Figura 4.23 Bueiro com grelha localizado no centro histrico da cidade de Leopoldina.
Notar a ausncia de canaletas ou sarjetas para o escoamento da gua Julho 2006.
Alm da ausncia de caneletas e sarjetas, para o devido direcionamento e escoamento das

guas na estao chuvosa, nota-se tambm a existncia de bueiros, sem, no entanto,
serem avaliados o nmero e a capacidade de engolimento dessas infra-estruturas (ver
Figura 4.22 e Figura 4.23).
No centro histrico de Leopoldina, se por um lado nota-se a ausncia de estruturas de

micro-drenagem (como bueiros, bocas de lobo e, at mesmo, sarjetas), por outro, observa-
se a predominncia de paraleleppedos. Estes constituem um pavimento mais permevel e
mais rugoso, proporcionando, assim, menores velocidades de escoamento e maior
capacidade de infiltrao.
A responsabilidade pelos servios de limpeza e manuteno das estruturas de drenagem

em Leopoldina compete Prefeitura Municipal, entretanto, o setor responsvel pelos
servios informou que no existe um programa de manuteno fsica da infra-estrutura de
drenagem, que acontece, eventualmente, e conforme solicitao da comunidade.
Nas reas perifricas da cidade existem algumas vias sem pavimentao, compostas por
terra e cascalho, caracterizadas pela ausncia total de qualquer estrutura de drenagem
pluvial. Entretanto, segundo a Prefeitura, poucas ruas se encontram neste cenrio. Alm
disso, alguns bairros, dentro e fora da rea central, possuem ruas pavimentadas, mas sem
qualquer tipo de drenagem pluvial. Em contrapartida, ainda segundo dados coletados
180
durante a realizao da vistoria tcnica, a pavimentao de novas vias so realizadas j
com a execuo de projeto de drenagem.
Apesar dos problemas enfrentados na gesto da rede de drenagem, com a ocupao

irregular das margens dos cursos dgua e a contaminao do sistema pluvial por entulhos
e esgotos, segundo a Prefeitura Municipal, atualmente, no so observadas reas sujeitas
a alagamentos recorrentes na mancha urbana de Leopoldina.
Segundo a Prefeitura, os loteamentos mais novos possuem tubulaes de dimetros

maiores, e desguam suas vazes pluviais, principalmente, no ribeiro Feijo Cru. Durante
vistoria tcnica foram observados vrios canais e tubulaes de drenagem pluvial
desaguando no ribeiro Feijo Cru, muitos deles contaminados por esgoto, conforme
exposto no item Esgotamento Sanitrio (ver Figura 4.12 e Figura 4.13).
Em se tratando da drenagem urbana, segundo a Prefeitura Municipal, no existem projetos

de melhoria e de ampliao do sistema previstos para Leopoldina.
Alm das caractersticas anteriormente descritas, foi relatada pela Prefeitura Municipal de
Leopoldina, e tambm constatado em vistoria de campo, a existncia de vrios trechos de
crregos e do ribeiro Feijo Cru canalizados na rea central, construdos com o objetivo
de facilitar o escoamento das guas de chuva.
4.5.1 Problemas identificados
No que se refere ao sistema de drenagem pluvial de Leopoldina, foram identificados os

aspectos negativos enumerados e descritos a seguir:
1) Ocupao inadequada da calha de inundao dos cursos dgua que atravessam a

cidade, associada inexistncia de projetos, programas e/ou aes para tratamento
de fundo de vale da rea urbana.
2) Ausncia de manuteno regular tanto das calhas dos cursos dgua que
atravessam a cidade quanto das estruturas de micro-drenagem existentes.
3) Alto ndice de ligaes de esgoto na rede pluvial.
181
4) Alto ndice de carreamento de material slido (principalmente lixo domstico, areia e
entulhos da construo civil) para as vias, que, associado falta de manuteno das
estruturas de drenagem, prejudicam o escoamento.
5) Quanto drenagem pluvial na zona urbana do municpio de Leopoldina, cuja

responsabilidade compete Prefeitura, ainda existem reas totalmente desprovidas
de qualquer infra-estrutura, principalmente na zona periurbana.
6) Ausncia de planta cadastral do sistema existente na cidade, o que dificulta a

aferio das reais necessidades da cidade, impossibilitando, dentre outras coisas, a
correo dos problemas mais crticos.
4.6 RESDUOS SLIDOS URBANOS
Atualmente, os resduos slidos urbanos constituem uma grande preocupao sanitria e

ambiental. Alm dos aspectos relacionados sade pblica e degradao do meio
ambiente, estes resduos causam implicaes diretas sobre os fatores econmicos. Caso
no sejam adotadas medidas que promovam, primeiramente, a reduo dos resduos
gerados, e, numa segunda etapa, o reaproveitamento ou reciclagem deste material, sabe-
se que a disposio final sem critrio pode representar um desperdcio de recursos e de
energia.
A soluo ideal para os resduos slidos vai muito alm da destinao final adequada. O
gerenciamento deve promover o manejo diferenciado do lixo, do bero ao tmulo. Dessa
maneira, o modelo de gesto deve ser completo, abrangendo os diversos setores da
sociedade. A implantao de programas de coleta seletiva, por exemplo, deve
necessariamente estar associada a polticas de educao ambiental e existncia de
mercado consumidor, caso contrrio, muito provavelmente se constituir em uma tentativa
frustrada.
Inserido neste contexto, o municpio de Leopoldina, quando se trata dos aspectos relativos
aos resduos slidos urbanos, assim como demonstram os servios de esgotamento
sanitrio, apresenta srios problemas a serem resolvidos.
Os servios de limpeza urbana so de responsabilidade da Prefeitura Municipal, sob o

comando da Secretaria de Servios Urbanos. Os servios oferecidos populao
182
abrangem a coleta de lixo domiciliar, comercial e patognico, assim como o transporte e a
disposio final dos resduos coletados. Alm disso, so realizadas as atividades de
conservao dos logradouros pblicos, com a poda das rvores, capina e varrio.
Segundo a Prefeitura Municipal, atualmente, 100% da populao do municpio de

Leopoldina beneficiada pelo sistema de coleta de lixo. Na parte central da cidade, a
coleta diria, inclusive aos domingos, enquanto que na parte perifrica, ela ocorre trs
vezes na semana (segundas, quartas e sextas, ou teras, quintas e sbados).
Nos distritos, a coleta semanal, sendo os resduos de Tebas e Ribeiro Junqueira

transportados para o aterro, os de Piacatuba vo para o municpio de Itamarati e os de
Providncia e Ababa so dispostos nos prprios distritos.
Para garantir o servio de coleta de lixo em todo o municpio de Leopoldina so utilizados

dois caminhes tipo compactadores, com capacidade para 12 m, um caminhes tipo
prensa, com capacidade para 8 m, e um caminhes tipo caamba, cuja capacidade de
carga de aproximadamente 7 m. Tais veculos percorrem a cidade diariamente dividida
em seis rotas, alm dos trajetos feitos para atender aos distritos.
A produo de resduos slidos domsticos no municpio em questo da ordem de 30

t/dia. Alm do lixo domiciliar, a Prefeitura coleta ainda, aproximadamente, 14 m3/dia de
resduos provenientes da poda de rvores e jardinagem. Quanto aos resduos slidos de
sade, a Prefeitura no possui uma estimativa do volume gerado, mas informou que so
feitas, em mdia, duas viagens por dia.
Para diminuir riscos de contaminao, a coleta do lixo patognico, proveniente das

unidades de sade, quais sejam, o hospital, as clnicas mdicas e odontolgicas, as
farmcias e os laboratrios de anlises clnicas, realizada em horrio e veculo
diferenciados, sendo sua freqncia diria, independente do dia da semana (ver Figura
4.24). Verificou-se, entretanto, que os encarregados por esta coleta no fazem uso dos
equipamentos de proteo individual prprios para o desempenho da funo, sendo
necessrias algumas adequaes.
183
Figura 4.24 Vista do veculo destinado coleta dos resduos de sade de Leopoldina no momento de
disposio no aterro Julho 2006.
Figura 4.25 Vista do ribeiro Feijo Cru, no centro de Leopoldina.

Notar a disposio irregular de entulhos da construo civil na margem esquerda do curso dgua
Em relao aos entulhos provenientes da construo civil, segundo a Prefeitura, o volume

gerado muito grande, sendo coletado diariamente, ou juntamente com os demais
resduos da cidade, ou por empresas particulares, com servios de caamba. Aps coleta,
tal material depositado no aterro municipal, em bota-foras autorizados pela prefeitura, ou
irregularmente, nas margens dos cursos dgua ou em lotes vagos espalhados pela cidade
(ver Figura 4.25).
exceo dos casos j citados, aps a coleta, os resduos slidos produzidos em

Leopoldina e em seus distritos circunvizinhos, so conduzidos para o aterro controlado
localizado a, aproximadamente, 22 km do permetro urbano (ver Figura 4.26 e Figura 4.27).
184
Figura 4.26 Localizao do aterro de Leopoldina.
Fonte: BRASIL, 2000.
Figura 4.27 - Vista geral do aterro controlado do municpio de Leopoldina

Segundo constatado em vistoria tcnica ocorrida em julho de 2006, o aterro controlado de

Leopoldina composto por um macio de resduos e uma vala para resduos de sade (ver
Figura 4.28 e Figura 4.29).
185
Figura 4.28 Vista do macio de resduos do aterro de Leopoldina.
O fragmento de mata identificado na foto indica a direo de expanso do aterro Julho 2006.
Figura 4.29 Vista da vala destinada aos resduos de sade do aterro de Leopoldina
Julho 2006.
A Prefeitura informou tambm que, atualmente, no existem no municpio projetos ou

programas de implantao de coleta seletiva direcionados para a comunidade. Do mesmo
modo, no foi observada ou relatada a existncia de cooperativa ou associao de
catadores de lixo, registrando-se apenas alguns cidados isolados, que recolhem o material
potencialmente reciclvel antes da coleta pblica.
De forma geral, constatou-se o descuido com a questo dos resduos slidos em

Leopoldina, tanto pela avaliao feita dentro da cidade, quanto pela anlise dos aspectos
gerais da unidade de disposio. No primeiro caso, observa-se, principalmente, a falta de
comprometimento da populao com a causa, um reflexo da ausncia de poltica de
186
incentivo nesta rea. Quanto ao aterro, nota-se que a infra-estrutura existente hoje
bastante precria, com adoo de tcnicas de engenharia inadequadas.
Em relao ao aterro, vale salientar ainda o fato de que o aterramento dos resduos feito
em direo a uma nascente, localizada em um fragmento de mata da regio (ver Figura
4.30).
Figura 4.30 - Notar a posio do aterro na vertente direita da microbacia (registro feito da vertente oposta).
Notar tambm o fragmento de mata, esquerda do aterro, correspondente ao eixo de expanso da unidade de
disposio.
Entretanto, segundo informaes da prefeitura, mesmo no existindo uma poltica municipal

para atendimento de todas as melhorias necessrias, medidas isoladas esto sendo
tomadas a fim de melhorar o panorama atual.
No que se refere aos servios municipais de coleta, transporte e disposio dos resduos
slidos gerados pela populao de Leopoldina, foram identificados os aspectos negativos,
enumerados e descritos a seguir:
1) O aterro controlado de Leopoldina encontra-se em rea de Preservao

Permanente (APP), onde foram localizados fragmentos de mata e nascente.
2) Parte dos entulhos da construo civil depositada irregularmente em lotes vagos,

nas margens dos cursos dgua e no aterro controlado.
187
3) De forma geral, constatou-se o descuido com o estado atual do aterro controlado
de Leopoldina, tendo sido encontrado volume de resduos sem aterramento
adequado.
4) Falta de comprometimento da populao com a questo dos resduos slidos,

sendo o lixo domstico e comercial mal acondicionando e disposto
inadequadamente nas ruas.
5) Inexistncia de coleta seletiva e de projetos nesta rea.
6) Coleta (manuseio) e disposio dos resduos slidos proveniente das unidades de

sade de Leopoldina necessitam de maior treinamento dos encarregados
responsveis.
7) Ausncia total de investimento neste setor, no tendo sido identificado qualquer

programa de educao ambiental ou projeto em estudo ou em elaborao que
contemple a precria situao dos resduos slidos em Leopoldina.
BRASIL. Senado Federal. Subsecretaria de Informaes. Decreto n 76.872, de 22 de

dezembro de 1975. Regulamenta a Lei n 6.050, de 24 de maio de 1974, que dispe sobre
a fluoretao da gua em sistemas pblicos e abastecimento. Braslia, 22 dez. 1975.
BRASIL. Ministrio da Sade. Fundao Servios de Sade Pblica. Manual de

Saneamento. 3. ed. Rio de Janeiro: Fundao Servios de Sade Pblica, 1991. 253 p.
BRASIL. Ministrio do Meio Ambiente. Secretaria de Recursos Hdricos. Comit para

Integrao da Bacia Hidrogrfica do Rio Paraba do Sul. Projeto Preparatrio para o
Gerenciamento dos Recursos Hdricos do Paraba do Sul: Documentos Emitidos. 2000.
Disponibilidade e acesso: <http://www.hidro.ufrj.br/ppg/relatorios.html >. Data de acesso: 10
Jul. 2006. Relatrio.
BRASIL. Ministrio da Sade. Portaria n 518, de 25 de maro de 2004. Estabelece os

procedimentos e responsabilidades relativos ao controle e vigilncia da qualidade da gua
para consumo humano e seu padro de potabilidade, e d outras providncias.
HELLER, L., COSTA; A. M. L. M.; BARROS, R. T. V.. Saneamento e o municpio. In:

BARROS, R. T. V.; CHERNICHARO, C. A. L.; HELLER, L.; VON SPERLING, M.. (ed.).
Manual de saneamento e proteo ambiental para os municpios. 1. ed. Belo Horizonte:
Escola de Engenharia da UFMG, 1995. cap. 1, p. 13-32.
www.igam.mg.gov.br>. Data de acesso: 03 Jul. 2006.
188
5 INFRA-ESTRUTURA DE TRANSPORTE
5.1 SISTEMA VIRIO E CIRCULAO DE VECULOS E PEDESTRES -

DIAGNSTICO DA SITUAO ATUAL
O municpio possui atualmente uma superfcie de 947 km2 e, segundo estimativa do IBGE
referente a 2005, conta 52.387 habitantes. Inserida na Regio Administrativa do Vale do
Rio Pomba (cuja sede em Muria), na Zona da Mata, Leopoldina est dividida em sete
distritos: Leopoldina (sede), Ababa, Piacatuba, Providncia, Ribeiro Junqueira e Tebas.
Suas principais conexes rodovirias so apresentadas no quadro a seguir:
. Cataguases (25 km)

. Muria (65 km)
. Belo Horizonte (340 km)
BR BR
120 116
LEOPOLDINA
BR
267 BR
116
. Juiz de Fora (100 km)
. Alm Paraba (55 km)
. Rio de Janeiro (220 km)
Figura 5.1 - Leopoldina: principais ligaes rodovirias
Com relao frota de veculos registrada no municpio, a tabela adiante apresenta sua
evoluo nos ltimos anos:
Tabela 5.1 - Frota de veculos automotores

ms/ ano Total Automveis % Motos % nibus % Caminhes %
dez/02 9.369 6.407 68,4% 1.046 11,2% 92 0,98% 1.477 15,8%
jan/03 9.384 6.411 68,3% 1.056 11,3% 91 0,97% 1.481 15,8%
jan/04 9.795 6.568 67,1% 1.266 12,9% 77 0,79% 1.511 15,4%
jan/05 10.176 6.706 65,9% 1.444 14,2% 86 0,85% 1.547 15,2%
jan/06 10.597 6.863 64,8% 1.671 15,8% 92 0,87% 1.592 15,0%
Fonte: DENATRAN
189
Com pode-se perceber analisando os dados da tabela, a frota de automveis de
Leopoldina, a despeito de apresentar, nos ltimos anos, crescimento em nmeros
absolutos e de ainda corresponder a mais de 64% do efetivo de veculos em circulao,
vem registrando contnua reduo em termos de sua participao na frota municipal.
Quanto s motocicletas, ao contrrio, registra-se um aumento crescente e significativo do
nmero de unidades e ampliao de sua participao na composio da frota. Nos dias
atuais, respondem por quase 16% do total de veculos registrados no municpio. Tal
realidade indica que quaisquer intervenes que vierem a ser feitas no sistema virio da
cidade, em termos de plano de circulao (de veculos e pedestres) e de poltica de
estacionamento, deve ser levada em considerao essa matriz modal que est indicando
uma forte presena de motocicletas no trfego da cidade.
5.1.1 Expanso da frota de veculos
Os grficos a seguir objetivam ilustrar a expanso, nos ltimos cinco anos, da frota de
automveis e de motocicletas de Leopoldina.
LEOPOLDINA: Evoluo da Frota por tipo de LEOPOLDINA: Evoluo da Frota por tipo de
veculo (em unidades) veculo (em percentual)
14.000 70%
12.000 60%
10.000 50%
N de Veculos
Percentagem
8.000 40%
Autos Autos
Motos Motos
6.000 30%
4.000 20%
2.000 10%
0 0%
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
ms/ano ms/ano
Grfico 5.1 Evoluo da frota por tipo de veculo Grfico 5.2 - Evoluo da frota por tipo de veculo
(unidades) (percentual)
Fonte: DENATRAN
5.1.2 Roteiro para levantamento
Para a elaborao de um diagnstico das condies atuais do sistema virio e da

circulao de veculos e pedestres em Leopoldina, foram realizados os seguintes
percursos:
190
1. Avenida Carlos Luz, da interseo com a Rua Jos Peres Praa Gama
Cerqueira;
2. Rua Tiradentes, da Praa Gama Cerqueira Praa Nossa Senhora do Rosrio;
3. Rua Gabriel Magalhes, da Praa Nossa Senhora do Rosrio Praa Prof.

Botelho Reis;
4. Rua Lucas Augusto, da Praa Prof. Botelho Reis interseo com a Rua Baro de
Cotegipe;
5. Rua Baro de Cotegipe, da interseo com a Rua Lucas Augusto interseo

com as ruas Ribeiro Junqueira e Plbio Cortez de Paula;
6. Rua Jos Silva (do calado) e entorno das praas General Osrio, Joo XXIII,
Flix Martins e tila L. da Cruz Machado;
7. Rua Joo Lamarca, da interseo com a Rua Custdio Junqueira interseo

com a rua Jos Peres;
8. Rua Jos Peres, da interseo com a Rua Joo Lamarca interseo com a Rua
Coronel Oliver Fajardo;
9. Rua Custdio Junqueira, da interseo com a Rua Jos Lamarca Praa

Francisco Pinheiro Lacerda;
10. Avenida Getlio Vargas, da Praa Francisco Pinheiro Lacerda interseo com as
ruas zaro Bretas e Jonas S. Bastos;
11. Rua Coronel Oliver Fajardo, da interseo com a rua Jos Peres interseo com
a Rua Ribeiro Junqueira;
12. Rua Andrade Junqueira, da interseo com a Rua Coronel Oliver Fajardo Praa
Francisco Pinheiro Machado.
Os segmentos virios que compem os percursos acima descritos, tendo em vista a

importncia de sua localizao ou o papel que desempenham como vias de acesso e/ou de
interligao, foram pesquisados com o objetivo de se poder avaliar as condies de
191
circulao e estacionamento dos automveis, motocicletas e veculos pesados, a
segurana dos pedestres nos seus deslocamentos nas caladas e na travessia das vias,
bem como a sinalizao informativa e de regulamentao na rea central da cidade.
5.1.3 Condies de circulao principais problemas
Os principais problemas detectados so os seguintes:
1. Veculos pesados circulando constantemente pelas vias centrais da cidade e

efetuando, ao longo de todo o dia, carga e descarga de mercadorias, gerando conflitos
no trnsito e constante risco de acidentes (ver Figura 5.2, Figura 5.3 e Figura 5.4);
Figura 5.2 - Rua Coronel Oliver Fajardo (prximo Praa Felix Farag)
Figura 5.3 - Av. Presidente Carlos Luz
2. nibus rodovirios atravessando a cidade, causando degradao ambiental, conflitos

no trnsito, bem como desconforto e risco para pedestres, notadamente os veculos
das linhas que percorrem a Rua Baro de Cotegipe (ver Figura 5.2);
192
3. Utilizao do entorno do Posto Centenrio, na Rua Jos Peres, como terminal
rodovirio de longa distncia, produzindo concorrncia desnecessria e predatria, j
que a rodoviria municipal est situada quase ao lado do referido posto (ver Figura
5.5);
Figura 5.4 Rua Tiradentes

(obtida em nibus da linha Leopoldina Cataguases)
Figura 5.5 Rua Jos Peres
4. Ausncia de fiscalizao do trnsito compatvel com as caractersticas da cidade,

gerando prticas inaceitveis de direo, como circular em alta velocidade e
desrespeitar sinalizao (ver Figura 5.6 e Figura 5.7);
193
Figura 5.6 Rua Custdio Junqueira
Figura 5.7 Rua Gabriel Andrade Junqueira
5. Estacionamento de veculos e motocicletas sem sinalizao adequada (ver Figura 5.8

e Figura 5.9);
Figura 5.8 Praa Prof. Botelho Reis
194
Figura 5.9 - Rua Gabriel Andrade Junqueira
6. Caladas inexistentes ou em condies inadequadas de operao (ver da Figura 5.10

Figura 5.13);
Figura 5.10 Rua Accio Serpa
Figura 5.11 - Avenida Getlio Vargas
195
Figura 5.13 - Praa Joo XXIII
7. Veculos estacionados sobre as caladas (ver da Figura 5.14 Figura 5.16);
Figura 5.14 - Avenida Getlio Vargas (prximo ponte sobre o Crrego Feijo Cru)
196
Figura 5.15 Rua Jos Peres
8. Pontos de nibus operando sobrecarregados (ver Figura 5.2 e Figura 5.17);
Figura 5.16 - Rua Coronel Oliver Fajardo (prximo interseo com a R. Jos Peres)
Figura 5.17 - Avenida Presidente Carlos Luz
197
9. Postos de abastecimento com rebaixo total das reas de calada, causando
desconforto e risco para os pedestres (ver da Figura 5.18 Figura 5.21);
Figura 5.18 - Avenida Getlio Vargas (esquina com Rua Farmacutico Durval Barros)
Figura 5.19 - Praa Francisco Pinheiro Lacerda
Figura 5.20 - Rua Jos Peres (prximo ponte sobre o Crrego Feijo Cru)
198
10. Ausncia de canalizaes para o trfego e de sinalizao para a travessia de

pedestres (ver da Figura 5.22 Figura 5.27).
Figura 5.22 - Rua Tiradentes (prximo Praa Nossa Senhora do Rosrio)
Figura 5.23 - Rua Baro de Cotegipe (prximo esquina com Rua Tiradentes)
199
Figura 5.24 - Praa Francisco Pinheiro Lacerda (interse. com Rua Jonas S. Bastos)
Figura 5.26 - Praa Gama Cerqueira
200
Figura 5.27 - Custdio Junqueira / R. Joo Lamarca (prximo Praa Flix Martins)
6 CONSOLIDAO DE DIRETRIZES PARA O MUNICPIO DE LEOPOLDINA
6.1 HISTRIA E PATRIMNIO CULTURAL
Principais diretrizes:
Elaborao e implementao de projeto paisagstico para reas de interesse histrico

da cidade, especialmente de praas
Monitoramento da qualidade das guas de reas passveis de explorao turstica
como cachoeiras e afins
Saneamento crrego Feijo Cru e recuperao do seu vale
Estabelecimento de polticas de controle epidemiolgico da populao de doenas
transmissveis pela gua
Retomar a atuao do Conselho Municipal do Patrimnio Cultural e Natural de
Leopoldina;
Dotar o municpio de estrutura institucional de suporte para a atuao do Conselho,
com contratao de profissional especializado para assessorar o mesmo;
Instituir mecanismo de iseno de Imposto Predial e Territorial (IPTU) para os imveis
considerados de valor histrico e cultural;
Criar uma Zona Histrica Especial, ao longo das ruas Cotegipe e Ribeiro Junqueira e
suas adjacncias, com o objetivo de preservar a escala, os espaos pblicos e os
exemplares significativos da rea;
201
Prever aes para preservao e recuperao do patrimnio ferrovirio, essencial na
histria da cidade;
Prever a recuperao do Horto Florestal, espao com potencial para rea de lazer na
cidade;
Identificar o potencial do patrimnio natural do municpio, integrando-o com a
recuperao das fazendas de caf existentes no municpio, com vistas ao eco-turismo;
Identificar as festas existentes no municpio, criando um calendrio anual de eventos;
Prever mecanismos de preservao para os distritos, envolvendo o seu traado e
casario, com especial ateno para Piacatuba;
Incentivar o artesanato local, notadamente dos distritos e em especial a fabricao de
doces, tradicional em Leopoldina;
Remodelao o Arquivo Pblico Municipal e do Frum, equipar a Biblioteca Pblica
Municipal, avaliar a possibilidade da criao de espao para exposio sobre a histria
da cidade
Criao de programa de incentivo pesquisa e produo de material de divulgao
sobre a histria da cidade
Investimento na qualificao dos funcionrios da Prefeitura
Criao de dispositivo de ordenao urbana que regule a instalao de antenas de TV,
sinalizao de comrcio, etc, que possa interferir na fachada de edificaes antigas
Recuperao dos distritos e de seus exemplares de arquitetura rural para fins tursticos
Medidas para a reverso do quadro de perda consistente de patrimnio e de sua
paisagem
Estudo de viabiliade de tombamento da mina da Estaboquinha.
6.2 MEIO AMBIENTE
6.2.1 Meio rural
Criao e manuteno de corredores verdes, elementos essenciais para estabelecer a

conectividade das espcies vegetais naturais da regio, preservando reas de recarga
de crregos e rios.
Implementao de instrumentos legais no sentido de garantir a manuteno de reas
de reserva natural ao longo dos rios e das unidades de conservao
202
Criao de medidas compensatrias para minimizar o impacto das atividades
mineradoras na explorao do solo superficial, no transporte do material e no fluxo
ferrovirio nas reas do municpio.
6.2.2 Meio urbano
6.2.2.1 Conforto Ambiental
Favorecer a ventilao natural urbana atravs de mecanismos de ocupao do solo

que garantam a manuteno dos principais corredores de vento da cidade, com
implantao de reas verdes nos mesmos.
Deve-se evitar o adensamento e verticalizao da regio central, constituda pelos
bairros da Fbrica, da Bandeira, Alto da Ventania, Mina de Ouro, da Catedral e Centro.
A rea verde nas proximidades da Catedral deve ser preservada para melhora das
condies climticas e de qualidade do ar da zona central, j que esta possui
deficincia na circulao do ar.
Para os novos assentamentos, recomenda-se usar critrios adequados de afastamento
entre as edificaes e maior largura nas caixas das vias, para favorecer a penetrao
dos ventos.
Garantir a adequada drenagem das chuvas para evitar alagamento no vero
Aplicar as diretrizes do programa do silncio estabelecidas pelo CONAMA
Estabelecer um plano de aes e controle na apropriao do solo lindeiro s reas
industriais; favorecer, sempre que possvel e vivel economicamente, deslocamento de
atividades industrias para regio especifica do Distrito industrial, de forma a minimizar o
impacto destas atividades sobre a populao
6.2.2.2 Habitao
Reativao do Conselho Municipal de Habitao

Criao de parcerias da Prefeitura Municipal com a iniciativa privada para a proviso de
moradias de interesse social
Retirada das habitaes irregulares localizadas ao longo dos crregos e encostas de
risco, com garantia de realocao em reas destinadas para implantao de Zonas
de Espaciais de Interesse Social, a serem criadas no Plano Diretor Participativo, PDP
203
Uso dos dispositivos legais previstos no PDP de modo a fazer a ocupao prioritria de
reas urbanas dotadas (ou de fcil acesso) de infra-estrutura, saneamento bsico e
equipamentos urbanos
Utilizao dos novos instrumentos previstos no Estatuto da Cidade para a concesso
de fins de moradia e usucapio coletivo
Criar mecanismos para agilizar a regularizao fundiria de loteamentos irregulares
Criao de uma comisso tcnica e jurdica para orientar grupos sociais carentes em
aes judiciais, garantindo a esta faixa da populao o direito regularizao fundiria
e propriedade, conforme reza o Estatuto da Cidade
Garantir a manuteno de reas mnimas permeveis em cada terreno, com aumento
de recuos laterais, frontais e de fundo reduzindo a alta concentrao de taxa de
ocupao nas reas de densidade elevada da cidade
6.2.2.3 Meio ambiente
Estudo de realocao da rea de expanso do cemitrio da cidade

Implementao de maior nmero de reas de lazer para a populao
Desenvolvimento de estudo para a adequao da poda das rvores
Na implantao de novos conjuntos habitacionais de interesse social devero ser
utilizados mecanismos que garantam a matriz financeira e energtica das famlias de
baixa renda como o uso obrigatrio de coletores solares para o aquecimento de gua
Criao de novas reas de preservao ambietal de forma a preserver o meio
ambiente e a beleza natural da regio
6.3 ASPECTOS SCIO-ECONMICOS
6.3.1 Atividades econmicas
Polticas municipais especficas para incentivo produo de:

doces finos, confeitos artesanais e enfeites para doces
confeces
laticnios: tais produtos devem ser estimulados com instalaes urbanas
apropriadas
204
6.4 SANEAMENTO
6.4.1 Abastecimento de gua
Melhoria do abastecimento, manuteno e gerenciamento de poos de gua na zona

rural inclusive com anlise de qualidade da gua
Avaliao de riscos e pr-tratamento da gua proveniente da ETA, antes de seu
lanamento no ribeiro Feijo Cru
6.4.2 Esgoto
Tratamento do esgoto sanitrio hoje lanado in natura no ribeiro Feijo Cru e nos
crregos Jacareacanga e das Trs Cruzes
Incremento de investimentos na rea de saneamento, para manuteno da infra-
estrutura existente
Criao de mecanismos de controle sanitrio que incentive o cidado a regularizar a
situao de seu imvel com relao ligao na rede de esgoto
6.4.3 Drenagem
Adequada manuteno da calha de inundao dos cursos dgua que atravessam a

cidade e das estruturas de micro-drenagem
Retirar as ligaes de esgoto irregulares da rede pluvial
Melhoria no controle de deposio de lixo, areia e entulhos para evitar sobrecarga do
sistema de drenagem
Instalao de sistema de drenagem pluvial em regies no atendidas por estas
estruturas
6.4.4 Resduos slidos
Estudo da realocao do aterro controlado (e melhorias no sistema existente) de

Leopoldina que se encontra em rea de Preservao Permanente (APP), onde foram
localizados fragmentos de mata e nascente.
205
Implementao de campanhas de conscientizao sobre a adequada destinao de
resduos slidos e de esgoto, bem como educao ambiental destinada aos
funcionrios que trabalham na rea
Incentivo a criao de mecanismos de coleta seletiva e de projetos para tratamento dos
resduos reciclveis
6.5 INFRA-ESTRUTURA DE TRANSPORTES
Restrio de horrio para carga e descarga e limitao das vias de circulao para
veculos pesados na rea central da cidade
Estudo de viabilidade de reestruturao da rodoviria e da criao de novos eixos
virios para acesso de nibus intermunicipais
Aumento da fiscalizao do trnsito
Melhoria das caladas onde estas so precrias ou inexistentes
Determinao de regras para a instalao de equipamentos urbanos de servio,
levando em considerao o trnsito de veculos e de pedestres (sinalizao, caladas,
entradas e sadas)
6.6 DIRETRIZES DE OCUPAO DO SOLO
Aps realizados os estudos relacionados acima, foi construdo um mapa sntese de

diretrizes do Plano Diretor Participativo para a ocupao do solo urbano de Leopoldina.
Neste mapa so definidas as estratgias genricas para o zonemento da cidade, levando

em considerao aspectos de conforto ambiental para a preservao dos principais canais
de ventilao no meio urbano, preservao do meio ambiente (reas verdes), expanso
urbana, reas para implantao de Zonas Especiais de Interesse Social, bem como zonas
de densadensamento urbano e de permisso de adensamento controlado. Esta setorizao
pode ser vista no Mapa 6.1 Mapa de macrozoneamento da sede de Leopoldina.
206
PARTE II - LEITURA COMUNITRIA
207
1 INTRODUO
A 1 Audincia Pblica para o Plano Diretor Participativo (PDP) de Leopoldina, realizada no

dia 05 de maio do corrente, no Cine Theatro Alencar, teve a participao de
aproximadamente 200 cidados, do Prefeito Jos Roberto de Oliveira, de tcnicos da
prefeitura, do Ncleo Gestor e de tcnicos e professores da Escola de Arquitetura da
UFMG, EAUFMG. Aps a abertura, audincia iniciou-se com palestra proferida pelo
Professor ngelo Arruda da Universidade Federal de Mato Grosso do Sul.
Esta audincia teve como finalidade dar incio oficial aos trabalhos do Plano Diretor
Participativo, a ser desenvolvido com a colaborao de tcnicos da prefeitura, da Escola de
Arquitetura e da sociedade civil organizada. As informaes tcnicas foram coletadas
atravs de bibliografia e cartografia, bem como junto Prefeitura e aos rgos pblicos,
assim como atravs de trabalho de campo. O Ncleo Gestor, constitudo, se mobilizou para
realizar as leituras comunitrias, amplamente divulgadas.
Para iniciar os debates nas leituras comunitrias foram lanadas as seguintes questes:
qual o seu desejo para sua cidade ter boa qualidade de vida e quais os pontos positivos
e negativos que favorecem ou no a sua cidade.
As reunies para as leituras comunitrias foram realizadas no perodo de 29/05/2006 a

06/06/2006, tanto no distrito-sede quanto nos demais distritos e localidades. Os grupos de
discusso foram divididos em bairros e as reunies realizadas no perodo da noite, de 19
s 22 horas, em prdios pblicos definidos anteriormente. Foram estabelecidos quatro
grupos na cidade: A, B, C e D subdivididos em dois grupos, sendo reunies realizadas duas
a duas de forma simultnea, em locais distintos. As reunies foram coordenadas pelo
Ncleo Gestor e por tcnico e estagirio da EAUFMG. As reunies de leitura comunitria
foram registradas em filme e com lista de presena. No quadro a seguir so apresentados
os Bairros e localidades cobertos em cada uma das leituras comunitrias:
208
Quadro 1.1 Locais das leituras comunitrias
Dia Bairros e localidades

Bairros Cohab Velha
29/05/2006 Bairro Vila Esteves
Bairro Pirineus
Bairro Bela Vista
29/05/2006 Bairro So Cristvo
Bairro So Sebastio
30/05/2006 Bairro do Rosrio
Bairro Vale do Sol
01/06/2006
Bairro Popular
Distrito de Providncia
02/06/2006
Distrito de So Martinho
02/06/2006 Distrito de Piacatuba
05/06/2006 Distrito de Tebas
05/06/2006 Distrito de Ribeiro Junqueira
06/06/2006 Distrito de Ababa
08/08/2006 Distrito de Vista Alegre
A presena nas leituras comunitrias variou de 17 a 72 pessoas por reunio, totalizando

mais de 400 participantes. Nessas reunies destacaram-se sugestes de assuntos
referentes no s sede, mas tambm aos distritos:
1. Modernizar a cooperativa leiteira local, atravs de sua reestruturao administrativa, de

forma a melhorar o fornecimento, a variedade, o marketing de seus produtos.
2. Implantao de incentivo para maior produo agropecuria, aproveitando a existncia

da fazenda experimental da Empresa de Assistncia Tcnica e Extenso Rural do
Estado de Minas Gerais, EMATER-MG, na vila de Vargem Linda.
a. Incentivo manuteno da exposio do cavalo mangalarga marchador;
b. Incentivo manuteno da Exposio Agropecuria de Leopoldina.
3. Explorar de maneira ecologicamente sustentvel o potencial turstico do municpio,

com maior divulgao de seu potencial regional.
209
a. Explorao do patrimnio natural: cachoeiras; remanescentes da Mata Atlntica
com eco sistema representativo; represa da Usina Maurcio; corredeiras do Rio
Pomba; Morro do Cruzeiro.
b. Incentivar a prtica de esportes radicais como vo livre, asa delta, parapente

aproveitando a existncia do Morro do Cruzeiro, ponto culminante do municpio
e a segunda melhor rampa de saltos de Minas.
c. Explorao do patrimnio construdo:
i. remanescentes da arquitetura da fase colonial moderna na sede do

municpio, especialmente na Rua Cotegipe.
ii. Sedes de fazendas cafeeiras nos distritos de Piacatuba, Ababa e

Providncia, com possibilidade de criar um circuito das Fazendas
Cafeeiras.
4. Incentivar o patrimnio imaterial, recuperando a tradio de folia-dos-reis e de

mineiros-pu, o reisado, a festa da Cruz Queimada em Piacatuba.
5. Dar escala e visibilidade produo tradicional de doces caseiros, produzidos

familiarmente, principalmente no Distrito de Tebas (com perspectiva de criao de
cooperativa de doces).
6. Revitalizar as atividades de lazer / esportes / festas no municpio
a. Incentivar o esporte de aventura;
b. Melhorar a infra-estrutura de bares, restaurantes e afins;
c. Gerar espaos adequados para a prtica de esportes como caminhadas,

futebol, handeball e parques infantis (Bandeirantes e Alto do Cemitrio);
d. Gerar espaos para shows pblicos;
e. Melhorar a infra-estrutura de praas e espaos pblicos como reas de lazer;
f. Incentivar a prtica de malha, com promoo de campeonatos regionais;
210
g. Formalizar a criao da rea de Preservao Ambiental, APA, do Horto
Florestal;
h. Incentivar a realizao da Feira da Paz;
i. Uso da mina recm descoberta como ponto de lazer.
7. Planejar um desenvolvimento econmico auto-sustentvel para a regio.
8. Consolidar uma via paralela a rodovia que une o bairro Trs Cruzes ao So Cristvo.
9. Criao de loteamentos prximos malha urbana existente.
10. Melhorar o saneamento bsico e a coleta de lixo com respectiva reciclagem atravs de
uma usina, de forma a ampliar sua vida til.
11. Recuperar e sanear os crregos Feijo-Cru, Jacareacanga que cortam a cidade, com
a construo de ETEs.
12. Conscientizao da populao sobre os danos da poluio ambiental de crregos e

rios.
13. Manter o calamento original das ruas de forma a no diminuir a permeabilidade do

solo s guas pluviais, recompondo as bocas-de-lobo e as caladas.
14. Criar poltica para utilizao e limpeza de lotes vagos (muitos sem capina e servindo
de depsito de entulhos).
15. Valorizar o manancial de gua potvel, no centro urbano, revitalizando rios e crregos.
16. Regionalizao do ensino.
17. Investir nas confeces caseiras e artesanato (cita-se o caso das florzinhas para
enfeite de doces).
18. Re-utilizao do prdio da Fbrica, inclusive com potencialidade para abrigar centro de
comrcio.
19. Recuperar o antigo de Centro de Treinamento de Professores, no bairro de Fortaleza.
211
20. Oferecer adequado transporte populao que vive em conjuntos habitacionais e
distritos afastados do centro urbano.
21. Cesso do antigo grupo escolar para a entidade assistencial Levanta de Novo, que
trabalha pela recuperao de alcolatras e drogados, com adequao do espao
fsico.
2 RESUMO DAS LEITURAS COMUNITRIAS
2.1 LEITURA DIA 29/05/06 BAIRROS COHAB VELHA, VILA ESTEVES E

PIRINEUS
Principais pontos abordados:
Educao escola profissionalizante, informatizao da biblioteca, melhoria da

biblioteca
Emprego e renda criao do mercado do produtor e central de abastecimento
agrcola
Conservao e incentivo ao patrimnio histrico e cultural valorizao do carnaval
Saneamento criao de ETE, limpeza dos bueiros, coleta de lixo em terrenos baldios,
revitalizao do ribeiro Feijo Cru, fossa sptica nas casas prximas ao ribeiro,
coleta seletiva
Infra-estrutura calamento das ruas, melhoria dos passeios, melhoria da iluminao
pblica
Transporte transporte com acessibilidade, criao de novos horrios especialmente
aos domingos
Lazer criao de quadras e parques infantis
Melhoria da infra-estrutura turstica valorizao do Morro do Cruzeiro
Sade melhoria do tratamento mdico e odontolgico
Creche
Segurana
Cemitrio para todas as classes sociais
Mobilirio urbano implantao de lixeiras e sinalizao
Arborizao
212
Mudana de local do Parque de Exposies
Construo de prdio para o Conservatrio de Msica Lia Salgado
2.2 LEITURA DIA 29/05/06 BAIRROS BELA VISTA, SO SEBASTIO E SO

CRISTVO
Conservao das praas

Emprego e renda
Transporte aumentar concorrncia e melhorar atendimento comunidade
Sade construo de posto no Bairro So Cristvo
Creche
Lazer e esporte melhoria do poliesportivo, aumentar a oferta de atividades nos fins de
semana
Incentivo criao de horta comunitria
Habitao melhorar oferta para at 1 salrio mnimo, abrir financiamento para compra
de material
Segurana
Cultura incentivo manuteno de tradio popular (fanfarra)
Pavimentao de ruas
Educao ampliar para segundo grau a rede existente de primeiro grau, criao de
curso profissionalizante, criar mecanismos no ensino de educao ambiental
Revitalizao do horto e da indstria abandonada
Recuperao da linha frrea
Infra-estrutura e saneamento melhorar coleta de lixo e limpeza urbana (inclusive de
lotes vagos), melhorar a drenagem, limpar bueiros, criar usina de reciclagem
Iluminao pblica melhorar
Equipamentos urbanos - lixeiras
2.3 LEITURA DO DIA 30/05/06 BAIRRO DO ROSRIO
Revitalizao da Praa do Rosrio
213
Canalizao da gua pluvial na Chcara Dona Euzbia
Extenso do atendimento da Unidade Bsica de Sade
Retirada da Zona Bomia
Ampliao e maior assistncia ao Asilo Santo Antnio
Lazer - Maior aproveitamento do espao do campo Arranca Toco na prtica esportiva e
ampliao de oferta de espaos nos fundos da zona bomia, criao de espaos para
lazer infantil.
Destinao do prdio da fbrica Minas Txtil para rea cultural/empresarial
Revitalizao do crrego Feijo Cru e de suas margens com limpeza e plantio de
rvores
Educao - criao de sala de informtica da Escola, implantao de escola
profissionalizante
Revitalizao do Horto Florestal
Sinalizao urbana das ruas da cidade
Criao de uma cooperativa de catadores de papis
Melhoria no atendimento por transporte pblico - acessibilidade
Emprego e renda
Sade melhoria no atendimento e construo de hospital adequado
Limpeza das ruas
Incentivo ao turismo
Saneamento canalizao de crregos, limpeza dos bueiros, melhorar drenagem
Segurana especialmente no horrio noturno
Mobilirio urbano - lixeiras
Coleta seletiva, usina de compostagem e reciclagem
Promover a arborizao e jardinagem da rua
necessrio eu se construa na divisa do cemitrio com a rea da rua, um sistema de
captao pluvial, eliminando o contato da populao com a gua que desce do mesmo,
evitando com isso a contaminao e doenas
Revitalizao do crrego Feijo Cru
Reavaliar o lixo da cidade
214
Programa participativo de incentivo e proteo e uso do patrimnio edificado do
municpio e do patrimnio cultural (festas tradicionais, grupos folclricos tradicionais,
memria)
Poltica de gesto participativa de captao e uso de recursos para a cultural local
Programas e projetos educativos, culturais, sociais destinados principalmente a
adolescente, paralelos aos trabalhos da rede escolar: oficinas de arte, msica, danas,
etc
Urbanizao Praa Nossa Senhora do Rosrio
Melhoria nos calamentos e vias de acesso do bairro Joaquim Furtado Pinto (Cohab
Nova)
Reestudo do trfego (especialmente de veculos pesados) e reas de estacionamento
Repensar os programas de sade da famlia para que se tornem mais eficazes e que
atendam mais aos anseios da populao
2.4 LEITURA DO DIA 01/06/06 BAIRRO VALE DO SOL E BAIRRO POPULAR
Saneamento (rede esgoto, limpeza urbana, bocas de lobo)

Iluminao pblica, especialmente ao longo da BR-116
Espaos de lazer
Mobilirio urbano (lixeiras e orelhes)
Melhorar acesso para pedestres (questo do escado e passeios)
Transporte pblico
Atendimento de sade
Arborizao (poda)
Revitalizao do Horto
Uso e ocupao do solo (preservao de visadas)
Cursos profissionalizantes, universidade pblica, projetos scio-educativos
Emprego e renda
Creche
Sinalizao
Arruamento (asfaltamento, melhoria do calamento)
215
Segurana
Habitao ampliar a oferta de casas populares
Transporte com acessibilidade
2.5 LEITURA DIA 02/06/06 DISTRITO DE PROVIDNCIA E VILA SO MARTINHO
Hotel no funciona
gua no tratada e falta gua
Iluminao pblica deficiente
Eletrificao rural
Lazer ausncia de parque infantil e poliesportivo sem opes de esporte e infra-
estrutura de atendimento, criao de cinema itinerante
Atendimento bancrio deficiente
Telefonia celular inexistente
Segurana - funcionamento efetivo do posto policial
Gerao de empregos - confeces e outras pequenas indstrias
Capela Morturia e conservao do cemitrio
Incentivar o turismo rural e passeios ecolgicos
Parque infantil
Preservao do prdio da exposio e construo de um palco com camarins e
banheiros
Creche
Criao de um viveiro de mudas
Melhorar assistncia sade (horrios de atendimento mdico, atendimento por
ambulncia, criao de pronto-socorro)
Aumentar a oferta de casas populares (com crdito para construo de baixa renda)
Falta calamento (agrovila)
Telefonia (agrovila)
Melhorar a infra-estrutura hoteleira dos distritos
Incentivar o turismo ecolgico e local
Reativar a cooperativa
216
Melhorar a infra-estrutura viria de ligao sede (asfaltamento)
Transporte coletivo aumentar o nmero de horrios
Educao - criao de curso profissionalizante, melhoria da biblioteca e de transporte
escolar
Criao de mecanismos de proteo das matas e aumento de fiscalizao
Fazer gesto de recursos hdricos
Implantao de um biodigestor
Fazer coleta seletiva (com implantao de indstria para destinao do lixo reciclado)
Tombamento e conservao dos prdios antigos e do posto de gasolina
Criao de infra-estrutura para realizao de eventos
2.6 LEITURA DIA 02/06/06 DISTRITO DE PIACATUBA
Incentivo cultural e turstico, ecoturismo melhoria de acesso

Arborizao e reflorestamento
Melhoria acesso ao cemitrio e capela morturia
Saneamento e infra-estrutura - gua tratada, canalizao do esgoto, drenagem,
melhoria de iluminao pblica, saneamento dos crregos, coleta de lixo
Melhoria do parque de exposies
Emprego e renda associao das bordadeiras, fbrica de doces, comrcio de
artesanato, incremento do comrcio
Transporte melhoria de atendimento, transporte escolar para a rea rural
Rede viria melhoria, colocao de mata-burro, pavimentao
Educao implementao do segundo grau, cursos profissionalizantes (informtica),
artesanato, moda
Sade melhoria do atendimento mdico odontolgico
Conservao do patrimnio inclusive com tombamento
Telefonia celular
Lazer e esporte criao de quadra esportiva, praa e parque infantil
Habitao construo de casas populares
217
Melhoria da capela morturia
Agncia bancria
Mobilirio urbano - lixeiras, coleta seletiva
2.7 LEITURA DIA 05/06/06 DISTRITO DE TEBAS
Principais pontos levantados:
Saneamento - gua tratada, canalizao do esgoto, drenagem

Melhoria no atendimento mdico e odontolgico
Gerao de emprego e renda (Criao de cooperativas de doce, e artesanato de
florzinha, confeco)
Criao de cursos profissionalizantes e de informtica
Melhoria no atendimento de transporte coletivo (horrios de atendimento)
Infra-estrutura (asfaltamento de ruas e melhoria de iluminao pblica, implantao de
posto de gasolina, telefonia celular, torre de televiso)
Acesso melhoria da via de acesso ao distrito
Segurana
Lazer e esportes criao de quadras, reforma na praa, cinema, cursos de teatro e
dana
Aumentar o cemitrio
Melhoria na biblioteca pblica
Criao de um espao cultural
Construo de mais casas populares
Melhoria na fiscalizao dos rgos de proteo do meio ambiente, preservao das
mananciais
Coleta de lixo aumentar a freqncia, fazer coleta seletiva
Criao de ONGs no apoio ambiental para preservao das florestas
Fiscalizao da criao de sunos dentro do distrito
Creche
Acessibilidade - rampas para pessoas deficientes
Melhorar o mobilirio urbano (orelho e lixeiras)
Fiscalizao dos imveis abandonados
218
Restaurao de casas antigas e da igreja
Segurana pblica (maior nmero de policiamento com equipamentos adequados)
Podas de rvore
2.8 LEITURA DIA 05/06/06 DISTRITO DE RIBEIRO JUNQUEIRA
Infra-estrurura e saneamento - gua tratada, canalizao do esgoto, drenagem,

iluminao pblica, limpeza urbana
Sistema virio pavimentao de ruas, acesso ao distrito pavimentao
Transporte melhoria de horrios de atendimento
Emprego e renda criao de micro-empresas
Educao curso profissionalizante e ampliao para ensino mdio, criao de
biblioteca
Iluminao e paisagismo da praa, conservao dos parques
Cultura incentivo manuteno das festas culturais
Mobilirio urbano lixeiras
Sade melhorar atendimento mdico;
Sinal para TV
Iluminar o cemitrio
2.9 LEITURA DIA 06/06/06 DISTRITO DE ABABA
Infra-estrurura e saneamento - gua tratada, canalizao do esgoto, drenagem,

iluminao pblica, limpeza urbana, criao de mais um poo artesiano
Educao construo de biblioteca e sala de informtica, curso profissionalizante
Esporte e lazer construo de quadra, praa, parque infantil
Sistema virio pavimentao de ruas, acesso ao distrito pavimentao
Transporte melhoria de horrios de atendimento
219
Cultura oficializao da festa de Santa Isabel
Sinal para TV
Sade melhorar atendimento odontolgico;
Melhoria das estradas rurais asfaltamento e manuteno
Tombamento da Estao, conservao de patrimnio histrico construdo (igreja)
Segurana
Capela morturia e melhoria do cemitrio
Mobilirio urbano lixeiras
Emprego e renda oficina de artesanato, florzinhas
Poda das rvores
2.10 LEITURA DIA 08/06/06 DISTRITO DE VISTA ALEGRE
Sade melhorar atendimento

Educao melhorar atendimento de escolas, creches; criao de curso de
informtica, curso profissionalizante
Saneamento e infra-estrutura abastecimento de gua, eletrificao rural, tratamento
de esgoto, construo de fossas spticas, limpeza urbana, iluminao pblica
Transporte passagem gratuita para aposentados e escolares, aumento do nmero de
horrios
Habitao construo de casas populares e agrovilas (30 casas)
Revitalizao do Rio Pomba
Arborizao
Segurana policiamento
Conservao de patrimnio construdo
Desenvolvimento econmico e social reabertura de empresa
Rede de televiso
Melhoria das estradas rurais asfaltamento e manuteno.
220

Plano Diretor de Leopoldina traz diagnóstico participativo

Uploaded by

Document Information

Original Description:

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Plano Diretor de Leopoldina traz diagnóstico participativo

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

FUNDEP Fundao de Desenvolvimento da Pesquisa

Escola de Arquitetura da Universidade Federal de Minas Gerais

PLANO DIRETOR PARTICIPATIVO DE LEOPOLDINA

Coordenao Tcnico-Administrativa e Operacional

Equipe Meio Ambiente

Equipe de Conforto Ambiental

Equipe Desenvolvimento Econmico Social

Equipe de Patrimnio Cultural e Histria

Equipe Sistema Virio e Circulao de Veculos e Pedestres

A Constituio Federal de 1988 considera o Plano Diretor como instrumento bsico de

Na elaborao de um Plano Diretor Participativo, convergem os mltiplos interesses da

A tnica do planejamento urbano no mais apenas construir uma cidade a partir de um

Para a elaborao de um Plano Diretor Participativo so feitas duas leituras do municpio:

Este Relatrio apresenta, como fechamento da primeira etapa de trabalhos, o diagnstico

A LEITURA DA REALIDADE MUNICIPAL................................17

PARTE I - LEITURA TCNICA ............................................................ 18

1 A HISTRIA E O PATRIMNIO CULTURAL DE LEOPOLDINA............19

2 DIAGNSTICO AMBIENTAL DE LEOPOLDINA......................................65

3 ASPECTOS SCIO-ECONMICOS DE LEOPOLDINA ....................... 106

4 SANEAMENTO BSICO ......................................................................... 159

5 INFRA-ESTRUTURA DE TRANSPORTE............................................... 188

6 CONSOLIDAO DE DIRETRIZES PARA O MUNICPIO DE

1 INTRODUO ............................................................................................. 207

B - PROPOSTAS DE ANTE-PROJETOS DE LEI....................... 220

Quadro 1.1 Legislao pertinente.....................................................................................38

Quadro 1.1 Locais das leituras comunitrias...................................................................208

O reduzido acervo documental disponvel em Leopoldina direcionou-nos para uma leitura

1.1.3 Fases do trabalho

levantamento e leitura de bibliografia e fontes sobre a histria de Leopoldina;

redao do relatrio da primeira fase do trabalho.

1.1.4 Dificuldades encontradas no municpio

Leopoldina no possui arquivo histrico municipal nem arquivo do frum e criminal

1.1.5 Espao e histria em Leopoldina

Na leitura do espao em Leopoldina chamou-nos especial ateno a forte relao de seus

1.1.6 Estratgia proposta para o resgate da histria no municpio

Ativao do Conselho Consultivo Municipal do Patrimnio Cultural e Natural de Leopoldina,

Destaca-se a necessidade urgente de se organizar o arquivo municipal e do frum,

Os documentos dos sculos XVIII e XIX relativos a histria de Leopoldina e que se

A Prefeitura deveria investir na qualificao de seus funcionrios com a contratao de

1.1.6.4 Espaos de guarda e difuso

A criao de espaos com exposies permanentes sobre a histria do caf, da gua

O Centro Federal de Educao Tecnologia, CEFET, forneceria cursos de capacitao de

1.1.6.5 Legislao e normas

legislao atual seriam acrescidas normas para a sinalizao e a instalao de antenas

1.1.6.6 Gesto do patrimnio cultural e natural

Criao de mecanismos de proteo, tombamento e gesto sustentada para a restaurao

Ativao do transporte de passageiros pela Ferrovia Central Atlntica (FCA) e implantao

Projeto paisagstico no entorno da Catedral de So Sebastio e orientao no cuidado com

1.1.7 Apontamentos histricos sobre a cidade de Leopoldina

1.1.8 A Tradio do Deslocamento

Diferentemente da verso citada acima, a regio da Zona da Mata caracterizada pelo

A terminologia puri foi empregada para designar coletivamente a todos os bugres da

Em meados do sculo XVIII a regio caracterizada pelos aldeamentos e prises

1.1.9 Uma breve anlise crtica sobre o tpico deslocamento

Por ocasio da implantao de prises e aldeamentos na regio da zona da mata, os

1.1.10 Periodizao e cultura

Com a decadncia da produo aurfera, antigos proprietrios de lavras minerais saram da

A obra acima mencionada cita o depoimento, fornecido a Ferreira de Resende, de um

1 - os ndios que conheceu foram os corados, capors e puris (...) os seus

2 - As suas poderosas armas de defesa e de caa constam de flecha e bodoque.

4 - Plantavam favas de mangal, caratinga, batatas doces, bananas da terra e milho,

5 - Pescavam com timb ou com balaios do mesmo feitio.