UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

INFORME CONJUNTO RESIDENCIAL LA MURALLA

Y CASAS DE OBREROS BARRIOS ALTOS
CURSO:
PLANEAMIENTO DE LA VIVIENDA

ALUMNA:
CAROLINA FERNANDEZ MELENDEZ

DOCENTE:
DORA LISA OLIVERA MENDOZA

2015-II
 Conjunto Residencia La Muralla

1.- Ficha Tcnica:

Proyecto: Primer Programa Municipal de Renovacin urbana del rastro y la

Soledad Conjunto Habitacional La Muralla
Ubicacin: Cruce de Jr. Ancash con Jr. Lampa, en el distrito de Cercado de
Lima.
Cantidad de viviendas: 71.
rea de las viviendas: 85 y 90m2.
Nmero de dormitorios: 3 a 5.
Tipos de departamento: Dplex y Triplex.
rea del terreno: 6,290.59 m2
Area construida: 6,683.94 m2
Aspecto financiero: El Fondo Municipal de Renovacin Urbana (Fomur).
Aspecto legal: Intervencin sobre inmuebles de propiedad municipal
declarados como Micro Zonas de Tratamiento con fines de Renovacin
Urbana mediante D.A. N 161 del 20.09.03. Programa Municipal de
Renovacin Urbana.
Construccin: Empresa Municipal Inmobiliaria de Lima (Emilima).
Fecha de inauguracin: 17 de enero 2008.
Equipamiento: El conjunto habitacional cuenta con comercio (restaurante)
ubicado sobre el Jirn Lampa, al frente del parque de La Muralla.

Vista area:

Escala grfica120m
Plano general

Introduccin:

La residencial La Muralla es fruto del Programa Municipal de Renovacin Urbana

que inicio la poltica de recuperacin del Centro Histrico, la zona a intervenir se
trataba de una ex invasin que serva como guarida de ladrones, foco de
prostitutas, etc, al cual se le llamaba El Rastro y La Soledad, el plan de
renovacin se inici en el ao 2003, proyecto que tuvo en cuenta tanto la
recuperacin de los espacios como el apoyo a sus habitantes.

Para desarrollarlo se involucraron la Universidad Ricardo Palma y las Naciones

Unidas en un equipo dirigido por Flor de Mara Valladolid. Se empez por visitar la
zona ofrecindoles a sus habitantes la posibilidad de aprender un oficio y
trabajar para la Municipalidad siendo el primer encargo el que reconstruyan sus
casas.

Se capacitaron a las familias hasta el ao 2005, tiempo en que se mud

temporalmente a sus habitantes a Surco donde siguieron recibiendo
capacitaciones y empezaron ellos y sobre todo ellas, a reconstruir sus propias
viviendas; esto no solo con el fin de abaratar los costos, sino que es un beneficio
para sus ocupantes, ya que ganan experiencia que luego podrn usar en otros
trabajos, esto se pens as desde el principio ya que al hacerlo ellos y ellas
mismas iban a cuidarlo mejor, que es lo que ahora se ve.

Organizacin espacial
La urbanizacin interiormente es de recorrido peatonal. Se ordena en 5 bloques:
A, B, C, D, E1 y E2 con 2 alamedas una en la parte central y otra al norte del
terreno. Cuenta con 2 Niveles de recorrido y al final de la alameda central se
encuentra un espacio pblico de forma semicircular con una rampa de acceso al
siguiente nivel. En la entrada principal del Conjunto Residencial se encuentra el
comercio y el Restaurante la Muralla.

Vivienda Alamedas Espacio Pblico Comercio

Vivienda
El conjunto presenta 71 unidades de vivienda divididos en 2 tipos.
El primer nivel de recorrido est ubicado en stano, aqu se encuentran las
viviendas de tipo Duplex, distribuidas en los bloques A y B.

El segundo nivel de recorrido est situado a nivel de la vereda si entramos por el

ingreso del Jr. Ancash, en este nivel se encuentran las viviendas tipo Triplex en los
bloques A, B, C, E1 y E2. En el bloque D se da de manera diferente, ya que recin
en este segundo nivel se ubican los dplex y posee una escalera y corredor
independiente para acceder a los Triplex de la parte superior.

Se accede a las viviendas a travs de corredores en las fachadas.

Equipamiento
El conjunto cuenta con una zona de comercio ubicada en el Jr. Ancash adyacente
a la entrada principal de la Residencial.

Jr. Ancash
Ingreso Comercio Ingreso
Principal
Espacio pblico
Las alamedas conforman una retcula estrecha donde cada tanto se abre el
espacio por medio de plazuelas con vegetacin.
Cuenta con una plaza Principal de forma Semicircular cubierta con una prgola de
madera.
El pavimento de los pasajes y plazuelas son bloques de cemento pulido cuadrados
los cuales estn separados por adoquines.
Mobiliario urbano
La urbanizacin cuenta con bancas puestas la plaza principal. Este mobiliario es
de concreto expuesto.

Morfologa
Segn el libro Lima Historia y urbanismo en cifras 1821-1970, escrito por el Arq.
Wiley Ludea Urquizo, el tipo de morfologa que presenta la trama y el espacio
urbano de esta urbanizacin corresponde al barrio manzana, dado que es una
gran manzana, de recorrido peatonal, donde interiormente hay un gran espacio
libre o punto de reunin. El rea libre en este caso es la Plaza Principal
semicircular, aunque no est situada precisamente en el centro de gravedad de la
urbanizacin.