Buenas Noches, Profesor Humberto

Aqu le mando mi aporte en lo que se relaciona la Norma

En lo relacionado con la Norma COVENIN, el propsito del mantenimiento es

tender una unificacin de criterios y principios bsicos de dicha funcin y su
aplicacin se dirige a aquellos sistemas en operaciones sujetas a acciones de
mantenimiento para as implementar y mejorar en forma continua, para asegurar el
mximo beneficio mediante prcticas innovadoras, econmicas y seguras.

La norma 3094-93 de covenin est diseada para guiarnos a la hora de realizar un

mantenimiento a un dispositivo, equipo o instalaciones con el fin de obtener un
resultado ptimo del mantenimiento aplicado. Esta norma nos explica paso a paso la
organizacin que se debe tener al llevar a cabo un plan de mantenimiento, nos ensea
detalladamente la poltica, objetivos, recursos e importancia de un mantenimiento, el
cundo y el porqu se debe realizar un mantenimiento rutinario, programado, por
avera o reparacin, correctivo, preventivo, entre otros.

Mantenimiento son todas las actividades necesarias para mantener el equipo e

instalaciones en condiciones adecuadas para la funcin que fueron creadas. Estas
acciones incluyen la combinacin de las acciones tcnicas y administrativas
correspondientes. El cual lleva a cabo de una manera correcta por la gestin de
mantenimiento que nos aprobarn el uso de los recursos, econmicos, humanos,
administrativos y que permite alcanzar dichos objetivos que seguimos para el
mantenimiento.

Dicha norma es de gran ayuda ya que nos detalla todo lo relacionado a un plan y
programa de mantenimiento, ya sea su estructura, administracin, los niveles
jerrquicos en una organizacin, las actividades a realizar, los tipos de fallas y su
velocidad de aparicin, en fin en esta norma tenemos un material muy completo de la
aplicacin de mantenimiento de lo q se debe y no de debe hacer y toda persona
encargada de planificar, programar, ejecutar y evaluar un mantenimiento debe
aprenderse la norma.

Si esta norma es aplicada adecuadamente la vida til de los dispositivos, equipos y

edificaciones cumplirn su servicio determinado sin fallas imprevistas ni paradas
fuera de programacin.

Las polticas de Mantenimiento, cuando se pone en prctica una poltica de

mantenimiento, esta requiere de la existencia de un Plan de Operaciones, el cual debe
ser conocido por todos y debe haber sido aprobado previamente por las autoridades
de la organizacin. Este Plan permite desarrollar paso a paso una actividad programa
en forma metdica y sistemtica, en un lugar, fecha, y hora conocido.

El mantenimiento se resguarda bajo la rama de la Ingeniera que lleva su nombre y es

responsable de procedimientos, mtodos, anlisis, contratos y estudios de costos.

Es importante destacar que la construccin y obras civiles son necesarias e

importantes para la sociedad, ya que con su ejecucin logramos el desarrollo de
ciudades, pases y el mundo entero. Tambin es una obligacin hacerle
mantenimiento para que dicha estructura no se deteriore en un corto plazo y la
estructura pueda perdurar sin presentar algn tipo de problemas es su estado fsico e
interno.

El mantenimiento se asocia con gastos, pero al contrario mantener es una forma de

inversin y de mejor calidad de vida. Para evitar daos del normal proceso de
envejecimiento de la edificacin. Mantenimiento preventivo: Las acciones de
mantenimiento que evitan el deterioro de la edificacin son llamadas mantenimiento
preventivo directo o peridico por cuanto sus actividades estn controladas por el
tiempo y se realiza con el fin de prevenir la ocurrencia de fallas, una buena labor de
prevencin necesita de una revisin constante que incluye recorrer la vivienda,
revisar las llaves de aguas blancas, pisos, paredes, viga o columna metlica,
cerraduras de puertas y ventanas. Estas son algunas acciones sencillas que protegen
de potenciales daos. La prevencin evita males mayores o permite corregir una falla
cuando la misma est comenzando.