LAUDO DE VISTORIA

Endereo: Rua , N 780 - SP

Regional: Avar
Situao: Novo

IGREJA MUNDIAL DO PODER DE DEUS

Rua: Carneiro Leo, n 439 Brs So Paulo SP CEP: 03040-000.
Sede Mundial Dep. Engenharia
Tel.: (11) 3577-3811
Ass.: Vistoria Visual

Este laudo de vistoria consiste na avaliao visual do imvel a ser LOCADO pela
IMPD.

Sumrio

Objetivo da Avaliao......................................................................................................... 4
Equipe tcnica/perodo dos servios..................................................................................... 4
Normas e documentos tcnicos........................................................................................... 4
Normas consultadas e utilizadas:...................................................................................... 5
Documentos disponibilizados pelo Departamento da Engenharia ou Proprietrio:....................5
Metodologia Aplicada......................................................................................................... 5
Anlise Tcnica................................................................................................................. 5
Concluso........................................................................................................................ 5
Recomendaes............................................................................................................... 6

FOTO 1........................................................................................................................... 7
FOTO 2........................................................................................................................... 7
FOTO 3........................................................................................................................... 8
FOTO 4........................................................................................................................... 8
FOTO 5........................................................................................................................... 9
FOTO 6........................................................................................................................... 9
FOTO 7......................................................................................................................... 10
FOTO 8......................................................................................................................... 10
FOTO 9......................................................................................................................... 11
FOTO 10....................................................................................................................... 11
FOTO 11....................................................................................................................... 12
FOTO 12....................................................................................................................... 12
FOTO 13....................................................................................................................... 13
FOTO 14....................................................................................................................... 13
FOTO 15....................................................................................................................... 14
FOTO 16....................................................................................................................... 14
FOTO 17....................................................................................................................... 15
FOTO 18....................................................................................................................... 15
FOTO 19....................................................................................................................... 16

2
FOTO 20....................................................................................................................... 16
FOTO 21....................................................................................................................... 17
FOTO 22....................................................................................................................... 17

Siglas utilizadas;

P.M.L Prefeitura Municipal Local

I.P.T.U - Imposto Predial e Territorial Urbano
N.B.R Norma Brasileira

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Objetivo da Avaliao

Este trabalho consiste em uma vistoria para determinar as condies da estrutura e

fornecer indicaes teis para as especificaes preliminares, como quantitativo de
matrias de acabamento (vasos sanitrios, louas em geral e similares), qualidade dos
materiais empregados (tipo de pintura, revestimentos e similares), verificar possveis
manifestaes patolgicas. Colocando assim, tanto ao locatrio como o locador, as
informaes tcnicas, visando possveis negociaes como indicado de reparos antes da
ocupao do imvel.

4
 Essa vistoria possui carter visual e no emprega ensaios tecnolgicos. Nos casos
em que estes so necessrios, isso ser solicitado a especialistas. Dessa forma, sero
vistoriados os seguintes sistemas construtivos e todos os demais COMPONENTES que
complementar esses sistemas;

Elementos estruturas aparentes (pilares/vigas/lajes/cobertura e similares);

Sistemas de vedao (externos e internos); Sistemas de revestimentos (includa as
fachadas e pintura); Sistemas de esquadrias; Sistemas de impermeabilizao, atravs
dos indcios de perda de desempenho como infiltraes, vazamentos, manchas, mofo e
similares; Sistemas de instalao hidrulica (gua fria, gua quente, gs, esgoto sanitrio,
guas pluviais, reuso de gua e esgoto etc.); Sistemas de combate a incndio (quando
existente).

Equipe tcnica/perodo dos servios

A vistoria visual na edificao foi realizada pelo Departamento de Engenharia da

Igreja Mundial do Poder de Deus no Dia 07 de Outubro de 2016, pelo Engenheiro ...

Normas e documentos tcnicos

Para a execuo da vistoria deste Laudo, foram usados como referncia os seguintes
documentos tcnicos:

- C.I.

Normas consultadas e utilizadas:

NBR 9050/15; Instrues Tcnicas do Corpo de Bombeiros do Estado de So Paulo,
entre outras que durante os perodos de analise seja necessria.

Documentos disponibilizados pelo Departamento da Engenharia ou Proprietrio:

Metodologia Aplicada

A vistoria foi realizada em todos ambientes que a instituio tem interesse em

utilizar, e teve como objetivo, detectar, caracterizar e registrar qualquer anomalia existente
nos elementos que compem a edificao.

5
 Utilizando como recursos tecnolgicos e ferramentais; cmera fotogrfica e trena
eletrnica. As imagens retiradas do local sero utilizadas como detalhe para melhor
ilustrar o estado de conservao dos equipamentos, matrias, qualidade e seus
componentes, antes da ocupao do imvel. Provando assim, transparncia em ambos
os lados do contrato.

Anlise Tcnica

Imvel com estrutura metlica em sua cobertura, sem forro no salo, possui sala
pequena, dois banheiros e um mezanino.

OBS: Imvel sem uso de solo. Na hiptese de concesso do alvar de

funcionamento pela Prefeitura Municipal ou na hiptese de impedimento das atividades da
locatria por determinao de qualquer rgo, a locatria poder, a seu exclusivo critrio,
considerar rescindida a presente contratao mediante comunicao por escrito ao
locador, sem o pagamento de qualquer multa.

Obras necessrias:

Projeto incndio e acessibilidade.

Reviso das instalaes Eltricas.
Pintura Padro.

Concluso

No foram encontrados problemas estruturais, sendo apto para locao da igreja.

O IMVEL E APTO PARA LOCAO.

Recomendaes

Projetos especficos devero se elaborados mediante a solicitao dos

profissionais tcnicos encarregados de terem feito a vistoria na edificao, como;

Projeto de combate a incndio; acessibilidade do local (w.c deficientes/rampas e

corrimes etc); atualizao do projeto arquitetnico e sua situao diante a prefeitura;
verificao das instalaes eltricas por profissionais habilitados (engenheiro eltrico);
construo ou adaptao de demais ambientes para apoio do templo (salas de
campanha/ santa ceia/ altar e outros).

Durante adaptao do imvel, podero ocorrer modificaes em sua

construo/projetos para melhor adequao da igreja. Salientando que essas alteraes
deveram ser avaliadas e consultadas, somente por esta instituio e seu corpo tcnico.

6
 Verificar diante as concessionarias prestadoras de servios (gua/energia), a
separao do fornecimento.

Aps a leitura e analise do laudo de vistoria, encaminhar aos responsveis para

terem conhecimento, e providncias as alteraes e interao dos assuntos
mencionados.

Neste documento, so prestadas informaes tcnicas de engenharia por

profissionais habilitados e contratados por esta instituio, sendo assim, qualquer
alterao necessria deveram ser feita pelos mesmos.

Sendo assim, de acordo;

Locatrio: Locador:

___________________________
___________________________

Igreja Mundial do Poder de Deus

___________________________
___________________________

Testemunhas:

___________________________
___________________________

RELATRIO TCNICO DE
INSPEO
End: Rua
Washington Data Inspeo:
Luiz, N 780 07/10/2016
Ipaussu - SP
Local: Vista Frontal

7
 FOTO 1

COMENTRIOS:

Local: Vista da numerao do imvel

FOTO 2

COMENTRIOS:

RELATRIO TCNICO DE
INSPEO
End: Rua Data Inspeo:

8
Washington
Luiz, N 780 07/10/2016
Ipaussu - SP
Local: Vista da nave I
FOTO 3

COMENTRIOS:

Local: Vista do piso da nave

9
 FOTO 4

COMENTRIOS:

RELATRIO TCNICO DE
INSPEO
End: Rua
Washington Data Inspeo:
Luiz, N 780 07/10/2016
Ipaussu - SP
Local: Vista da nave II

10
 FOTO 5

COMENTRIOS:

Local: Vista do telhado I

FOTO 6

COMENTRIOS:

RELATRIO TCNICO DE
INSPEO
End: Rua Data Inspeo:

11
Washington
Luiz, N 780 07/10/2016
Ipaussu - SP
Local: Vista da telhado II
FOTO 7

COMENTRIOS:

Local: Vista do telhado III

12
 FOTO 8

COMENTRIOS:

RELATRIO TCNICO DE
INSPEO
End: Rua
Washington Data Inspeo:
Luiz, N 780 07/10/2016
Ipaussu - SP
Local: Vista do apoio da tesoura

13
 FOTO 9

COMENTRIOS:

Local: Vista das janelas da entrega

principal
FOTO 10

COMENTRIOS:

RELATRIO TCNICO DE
INSPEO

14
End: Rua
Washington Data Inspeo:
Luiz, N 780 07/10/2016
Ipaussu - SP
Local: Vista da instalao eltrica I
FOTO 11

COMENTRIOS:

Local: Vista da instalao eltrica II

15
 FOTO 12

COMENTRIOS:

RELATRIO TCNICO DE
INSPEO
End: Rua
Washington Data Inspeo:
Luiz, N 780 07/10/2016
Ipaussu - SP
Local: Vista da instalao eltrica III

16
 FOTO 13

COMENTRIOS:

Local: Vista dos disjuntores

FOTO 14

COMENTRIOS:

RELATRIO TCNICO DE
INSPEO
End: Rua Data Inspeo:

17
Washington
Luiz, N 780 07/10/2016
Ipaussu - SP
Local: Vista do quadro e do cavalete
FOTO 15

COMENTRIOS:

Local: Vista do cavalete

18
 FOTO 16

COMENTRIOS:

RELATRIO TCNICO DE
INSPEO
End: Rua
Washington Data Inspeo:
Luiz, N 780 07/10/2016
Ipaussu - SP
Local: Vista da porta do banheiro

19
 FOTO 17

COMENTRIOS:

Local: Vista do banheiro I

FOTO 18

COMENTRIOS:

RELATRIO TCNICO DE
INSPEO
End: Rua Data Inspeo:
20
Washington
Luiz, N 780 07/10/2016
Ipaussu - SP
Local: Vista do banheiro II
FOTO 19

COMENTRIOS:

Local: Vista dos fundos

21
 FOTO 20

COMENTRIOS:

RELATRIO TCNICO DE
INSPEO
End: Rua
Washington Data Inspeo:
Luiz, N 780 07/10/2016
Ipaussu - SP
Local: Vista do mezanino I

22
 FOTO 21

COMENTRIOS:

Local: Vista do mezanino

FOTO 22

COMENTRIOS:

INFORMAES GERAIS

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DIMENSES DO QUANT.:
TERRENO (m, m)
Frente
Fundos
Lateral Direita CROQUI:
Lateral Esquerda
rea Construda
rea do Terreno

CONDIES SITUAO
GERAIS
Energia Ligada Sim
No
gua Ligada Sim
No
Telefone Ligado Sim
No

INFOR. IMOBILIRIA
Nome:
E-mail:
Corretor:
Telefone:

INFOR. IGREJA
Regional:
Bp. Regional:
ID:
Pr. Igreja:
ID:

NUMERAES
Hidrmetro:
Centro de medio:

SITUAO DO IMVEL

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 SALO
ITEM TIPO SITUAO
Excelente Bom Regular
Salo Galpo Loja Outros
Ruim Outros
Obs:

COBERTURA
ITEM TIPO SITUAO
Metlica Madeira Laje Excelente Bom Regular
Estrutura
Outros Ruim Outros
Nmero de guas:
Obs.:

Galvanizado Fibrocimento Excelente Bom Regular

Telha
Cermica Concreto Outros Ruim Outros
Obs.:

Galvanizado Alumnio Excelente Bom Regular

Calha
Concreto Fibra Outros Ruim Outros
Obs.:

PVC Galvanizado Alumnio Excelente Bom Regular

Condutores
Outros Ruim Outros
Obs.:

Galvanizado Alumnio Excelente Bom Regular

Rufos
Concreto PVC Outros Ruim Outros
Obs.:

ESTRUTURA
ITEM SITUAO
Pilares Excelente Bom Regular Ruim Outros
Obs.:

Vigas Excelente Bom Regular Ruim Outros

Obs.:

Lajes Excelente Bom Regular Ruim Outros

Obs.:

Escadas Excelente Bom Regular Ruim Outros

Obs.:

Fundaes Excelente Bom Regular Ruim Outros

Obs.:

25
 ACABAMENTO
ITEM TIPO SITUAO
PVC Madeira Gesso Excelente Bom Regular
Forro
Mineral Outros No tem Ruim Outros
Obs.:

Bloco Aparente Emboada

Excelente Bom Regular
Alvenaria Ex. c/ Massa Fina Chapiscado
Ruim Outros
Outros
Obs.:

Bloco Aparente Emboada

Excelente Bom Regular
Alvenaria In. c/ Massa Fina Chapiscado
Ruim Outros
Outros
Obs.:

Madeira Ferro Alumnio Blindex Excelente Bom Regular

Portas
Outros Ruim Outros
Numero de Portas:
Obs.:

Madeira Ferro Alumnio Excelente Bom Regular

Portes
No tem Outros Ruim Outros
Obs.:

Janelas e Madeira Ferro Alumnio Excelente Bom Regular

Vitrs Vidros Outros Ruim Outros
Numero de Janelas: Nmero de Vitrs:
Obs.:

Canelado Temperado Laminado Excelente Bom Regular

Vidros
Liso Outros Ruim Outros
Obs.:

Lato Ferro Cromada Excelente Bom Regular

Ferragem
Bronze Outros Ruim Outros
Nmero de Fechaduras:
Obs.:

PINTURA EXTERNA
ITEM TIPO SITUAO
PVA PVA c/ Massa corrida
Excelente Bom Regular
Paredes Acrlica Acrlica c/ Massa corrida
Ruim Outros
Cal Outros
Obs.:

26
 Tinta leo Esmalte sinttico Excelente Bom Regular
Portas
Verniz Outros Ruim Outros
Obs.:

Janelas e Tinta leo Esmalte sinttico Excelente Bom Regular

Vitrs Verniz Outros No tem Ruim Outros
Numero de Janelas:
Obs.:

PINTURA INTERNA
ITEM TIPO SITUAO
PVA PVA c/ Massa corrida
Paredes e Excelente Bom Regular
Acrlica Acrlica c/ Massa corrida
tetos Ruim Outros
Cal Outros
Obs.:

Tinta leo Esmalte sinttico Excelente Bom Regular

Portas
Verniz Outros Ruim Outros
Obs.:

PISOS
ITEM TIPO SITUAO
Cermica Alta resistncia Taco
Granitina Ardsia Paviflex Excelente Bom Regular
Pisos
Cimento Liso Cimentado Rstico Ruim Outros
Borracha Partilhada Outros
Obs.:

INSTALAES ELTRICAS
ITEM TIPO SITUAO
Florescente Mista
Excelente Bom Regular
Iluminao In. Incandescente Vapor Sdio
Ruim Outros
Vapor de Mercrio Outros
Nmero de luminrias:
Obs.:

Chave Faca Disjuntor

Quadro de Excelente Bom Regular
Chave NH Chave primria
fora Ruim Outros
Outros
Nmero de Quadros:
Obs.:

27
 c/ Barramentos e disjuntores
Quadro de Excelente Bom Regular
c/ Disjuntores Chave Fraca
Distribuio Ruim Outros
Outros
Nmero de Quadros:
Obs.:

Atravs de eletroduto Atravs de

Distribuio Excelente Bom Regular
Bandejas Atravs de perfilados
dos Circuitos Ruim Outros
Solto Outros
Obs.:

Existente No Existente Excelente Bom Regular

Aterramento
Ruim Outros
Obs.:

Pial c/ espelho bronze Pial c/ plstico

Tomadas e Excelente Bom Regular
Plstico Outros
Interruptores Ruim Outros
Nmeros de tomadas: Nmeros de interruptores:
Obs.:

Florescente Incandescente
Excelente Bom Regular
Iluminao Ex. Vapor Metlico Vapor Sdio
Ruim Outros
Vapor de Mercrio Outros
Nmero de luminrias:
Obs.:

SISTEMAS DE SEGURANA
ITEM TIPO SITUAO
Sistema de
Existente No Existente Excelente Bom Regular
Incndio com
Ruim Outros
Hidrante
Caso tenha, informar ao setor de projetos para adaptar corretamente.
Obs.:

Botoeira
Quebra Vidros Existente No Existente Excelente Bom Regular
e Alarme de Ruim Outros
Incndio
Nmero de Botoeiras:
Obs.:

Casa de
Existente No Existente Excelente Bom Regular
bomba de
Ruim Outros
Incndio
Obs.:

28
Balizamento e
Existente No Existente Excelente Bom Regular
Luz de
Ruim Outros
Emergncia
Nmero de Placas:
Obs.:

P Qumico gua pressurizada

Excelente Bom Regular
Extintores Outros No tem
Ruim Outros
Nmero de Extintores:
Obs.:

Gaiola c/ Vrias Hastes

Sistema de Excelente Bom Regular
c/ 01 Hastes Outros
Para-raios Ruim Outros
Nmero de Para-raios:
Obs.:

29
 DEPENDNCIAS
ITEM TIPO SITUAO
PVC Madeira Gesso Excelente Bom Regular
Forro
Mineral Outros No tem Ruim Outros
Obs.:

Bloco Aparente Emboada Excelente Bom Regular

Alvenaria
c/ Massa Fina Chapiscado Outros Ruim Outros
Obs.:

ESQUADRIAS
ITEM TIPO SITUAO
Madeira Ferro Alumnio Blindex Excelente Bom Regular
Portas
Outros No tem Ruim Outros
Nmero de Portas:
Obs.:

Janelas e Madeira Ferro Alumnio Excelente Bom Regular

Vitrs Vidros Outros No tem Ruim Outros
Nmero de Janelas: Nmero de Vitrs:
Obs.:

Canelado Temperado Laminado Excelente Bom Regular

Vidros
Liso Outros No tem Ruim Outros
Obs.:

Lato Ferro Cromada Excelente Bom Regular

Ferragem
Bronze Outros No tem Ruim Outros
Nmero de Fechaduras:
Obs.:

PINTURA
ITEM TIPO SITUAO
PVA PVA c/ Massa corrida
Paredes e Excelente Bom Regular
Acrlica Acrlica c/ Massa corrida
tetos Ruim Outros
Cal Outros No tem
Obs.:

Tinta leo Esmalte sinttico Excelente Bom Regular

Portas
Verniz Outros No tem Ruim Outros
Obs.:

30
 Janelas e Tinta leo Outros Excelente Bom Regular
Vitrs Verniz No tem Esmalte sinttico Ruim Outros

Nmero de Janelas:
Obs.:

REVESTIMENTO ACABAMENTO GERAL

ITEM TIPO SITUAO
Cermica Alta resistncia Taco
Graniliti Ardsia Paviflex Excelente Bom Regular
Pisos
Cimento Liso Cimentado Rstico Ruim Outros
Borracha Partilhada Outros No tem
Obs.:

20 x 20 15 x 15 20 x 30 Excelente Bom Regular

Azulejos
20 x 30 Outros No tem Ruim Outros
Obs.:

Inox Graniliti Mrmore Excelente Bom Regular

Pias
Granito Outros No tem Ruim Outros
Obs.:

Deca Fabrimar Excelente Bom Regular

Metais
Outros No tem Ruim Outros
Obs.: Plstico

Ideal Istand Celiti Excelente Bom Regular

Louas
Deca Outros No tem Ruim Outros
Obs.:

Inox Graniliti Mrmore Excelente Bom Regular

Tanque
Granito Outros Ruim Outros
Obs.: no tem.

INSTALAES ELTRICAS
ITEM TIPO SITUAO
Florescente Mista
Excelente Bom Regular
Iluminao Incandescente Vapor Sdio
Ruim Outros
Vapor de Mercrio No tem Outros
Nmero de luminrias:
Obs.:Econmica

Pial c/ espelho bronze Pial c/ plstico

Tomadas e Excelente Bom Regular
Plstico Outros No tem
Interruptores Ruim Outros
Nmero de tomadas: Nmeros de interruptores:
Obs.:

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 Lorenzetti Fama Excelente Bom Regular
Chuveiros
Outros No tem Ruim Outros
Nmero de Chuveiros:
Obs.:

32