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UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO


DISEO URBANO 1

ESTUDIO DE UNA URBANIZACION

INTEGRANTES:
JOSUE DANIEL MANZABA
HENRRY CUYACHAMIN
DAVID ALEJANDRO PADILLA TORRES
JAVIER ARIAS

5to SEMESTRE
GRUPO 1

PROFESOR:
ARQ. URDIALES ENCALADA RUTH MAGDALENA

PERIODO
2016 2017
CICLO II
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El proyecto de la urbanizacion a realizarce,se ubicara en el canton duran,en


la parroquia el recreo, la cual esta conformada principalmente por la
cudadela el recreo con sus 5 etapas, esta constituida por 48486
habitantes aproximadamente
El cantn se divide en tres parroquias urbanas:

Eloy Alfaro

El Recreo

Divino Nio

1.1 ZONIFICACION: USO DE SUELO


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Fuente: Uso de suelo en Parroquia EL RECREO: Zona Residencial


(ZR) (MUNICIPIO DE DURAN)

1.2 ZONIFICACION: EQUIPAMIENTO URBANO


Equipamiento educacional

Equipamiento de salud
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Equipamiento reas Verdes


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Habitacional Los desarrollos

urbansticos formales como son las

ciudadelas, primavera, Uno y Dos, Abel Gilbert, El Recreo, Panorama, Centro Vial, El

Dorado, etc. cuentan con los principales equipamientos comunales que prestan servicios

al sector; estos equipamientos se desarrollan en reas que los promotores pblicos y

privados han designado en el proyecto de las urbanizaciones, cumpliendo lo exigido por

las ordenanzas municipales. (Duran, 2011) Segn el censo del INEC del 2010, el 51,20

% de la poblacin tiene su vivienda propia y totalmente pagada, lo que se toma como un

indicador positivo y relativo al crecimiento demogrfico de la provincia con respecto a

los diferentes planes habitacionales. Otro dato registrado es que el 99.93 % de sus

habitantes residen en viviendas de tipo particular. (Ltda., enero 2013)

Trabajo Durn posee como fuente de produccin econmica el aporte que

generan, las fbricas, las industrias, el comercio mayorista y el turismo. As mismo

papel aparte cumple La Feria Internacional, ya que con su funcionamiento se permite

generar gran cantidad de turismo los mismos que proporcionan recursos en beneficio del

Cantn. En la actualidad las instituciones pblicas se solventan mediante el aporte que

proporcionan las fuentes antes sealadas

Educacin La educacin integral es un derecho humano fundamental al que

todas y todos debemos tener acceso. Segn algunas corrientes de la teora poltica es

una responsabilidad social y prioritaria que el Estado debe otorgar de manera universal.
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En este proceso se denota como prioritaria la formacin y capacitacin constante del

pueblo, pues ste constituye un pilar fundamental para mejorar sus condiciones de vida,

permitiendo que los individuos promuevan sus intereses y se resistan a la explotacin.

El acceder a la instruccin formal permite incorporar el conocimiento en las tareas

diarias, generar nuevas prcticas y saberes, consigue estimular las capacidades de la

poblacin y dinamizar el entorno en el que surge la iniciativa y creatividad, donde

nuevas visiones y enfoques empiezan a tomar fuerza. En general, el desarrollo educativo

libre es decir no direccionado, asegurar una mejor calidad de vida para el conjunto

social. (Socioeconmico y Cultural del Cantn Durn, 2013) Las estadsticas, de la

Direccin Provincial del Guayas, a la fecha en el Cantn Durn cuentan con 424 centros

educativos, distribuidos en pre-primaria, primarios y media (secundaria)

Equipamiento Urbano del Proyecto


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Como centros de salud ms cercanos se encuentran 2 los cuales son:

Clnica Moreno
Centro de Atencin Oramas

En el mbito del comercio encontramos varios supermercados como son

Ta
Tienda Anita
Tienda Helen
Tienda nuevos Horizontes

Cuenta con 3 parques ms cercanos:

Parque de la 5ta etapa


Campos de bisbol
Parque modular

Las escuelas ms cercanas:

Escuela Particular Kyrios


Recreo 5ta etapa
Escuela de educacin bsica Demetrio

1.3 ZONIFICACION: CRECIMIENTO DEL AREA


DENSIDAD POBLACIONAL
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Muestra la relacin entre el rea del territorio habitado y la poblacin

establecida en l, permitiendo delimitar el nivel de concentracin espacial

de la poblacin. Su estudio facilita la comprensin de las condiciones de

habitabilidad, ya que la calidad de vida en el cantn est fuertemente

determinada por el nivel de concentracin de las personas y los soportes

existentes para el buen desarrollo de la actividad urbana.

DENSIDAD DE VIVIENDA
Muestra la relacin entre el rea del territorio habitado y el nmero de
viviendas, permitiendo delimitar el nivel de concentracin en trminos de
construcciones destinadas a uso residencial en el espacio.
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La densidad global del rea urbana de Durn es de 12.27 viviendas por


hectrea, sin embargo este dato no refleja la concentracin espacial
presente en algunos lugares ya que se ve afecto porque en la mayora de
los barrios la densidad se encuentra entre 0 3 y 3 30 viviendas por
hectrea por lo que pierden representatividad las zonas donde la densidad
supera las 80 viviendas por hectrea.

JUSTIFICACION

El Proyecto se ubicara en la parroquia el recreo, en la eleccin del terreno tomamos


varios aspectos o mbitos para la eleccin de este, dentro de los puntos a considerar se
tom:
Cercana del terreno a Centros de Salud
Cercana del terreno a zonas Educativas
Cercana del terreno a zonas de recreacin o esparcimiento
Amenazas y Riesgos
Uso de suelo
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En lo que se pudo determinar que el terreno est cerca, en lo que corresponde al mbito

de salud, a la Clnica Moreno y al Centro de Atencin Oramas , en lo que corresponde al

ambiento de educacin, el terreno se encuentra cerca de la Escuela Particular Kyrios,

Recreo 5ta etapa, Escuela de educacin bsica Demetrio; en lo que corresponde al

mbito de recreacin, el terreno tiene diversas opciones como Parque de la 5ta etapa,

Campos de bisbol, Parque modular.

Lo que corresponde a amenazas y riesgos el terreno se ubica en una zona con un

porcentaje de inundaciones en cada poca lluviosa, como se presente en el grafico #,

problema que puede ser solucionado con un eficiente sistema de alcantarillado.


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Podemos concluir que el terreno es apto para la construccin de una urbanizacin, ya

que cuenta con la cercana de diversas zonas, siendo las ms importantes salud y

educacin, lo que brindara a los habitantes de la ciudadela un confort urbanstico y una

facilidad de movilizacin.

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