EXP.

N -2007
SEC. Dr.
ESC. N 01
DEMANDA DE DELIMITACION DE
LINDEROS

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA

PROVINCIA DE PACASMAYO

NELSON HERNANDO COLLAO

ALVAREZ, identificado con DNI N
19229231, con domicilio real en Nicols
de Pirola N 37 del Distrito de
Pacasmayo, y sealando Domicilio
Procesal en calle Zepita N 383, de la
ciudad de San Pedro de Lloc; ante Ud.
me presento y expongo:

I. NOMBRE Y DIRECCIN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS:

Sin perjuicio del apersonamiento de alguna persona que se crea con
derecho sobre los predios que colindan con mi propiedad, en el
proceso debe emplazarse a las siguientes personas:
DOLIMBRAN COLLAO ALVAREZ
JAVIER HUMBERTO COLLAO ALVAREZ
Ambos con direccin domiciliaria en calle Bolognesi S/N del
AA.HH. El Progreso del Distrito de Pacasmayo; Provincia de
Pacasmayo, Departamento de La Libertad.

II. PETITORIO:
Acudo a su Magistratura con la finalidad de INTERPONER
DEMANDA DE DELIMITACION DE LINDEROS DE LAS 1.20
HECTAREAS DEL PREDIO U.C. ACTUAL 13406 UBICADO EN EL
SECTOR SALPAQUE DEL DISTRITO DE SAN JOSE, PROVINCIA
DE PACASMAYO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, CON LA
 FINALIDAD DE QUE SE DELIMITEN LOS SIGUIENTES
LINDEROS:
- Por el Norte colinda con U.C. 13411, 13416 y 17295, con
camino y acequia de por medio, en lnea quebrada de 11 tramos
del vrtice 1 al 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11 y 12 con 266.86 m.l.
- Por el Sur, colinda con U.C.13406-P, en lnea recta de 1 tramo
del vrtice 14 al 1, con 214.69 m.l.
- Por el Este, colinda con U.C. 13417, en lnea recta de 2 tramos
del vrtice 12 al 13 y 14 con 102.25 m.l.
- Por el Oeste, colinda con el vrtice 1.

Hago extensivo en este extremo de mi Demanda, mi pretensin al

Pago de las Costas y Costos Judiciales pertinentes en este reclamo.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

Antecedente Dominial del Inmueble materia del Deslinde:
3.1-Con fecha 09 de Septiembre de 1998, mi difunta Madre, la Sra.
Andrea Josefa lvarez Reyes realizo la Inscripcin de su Posesin
respecto a los 4.87 Hectreas de terreno de la U.C. 13406
denominada La Natalia Casa Pared.
3.2-Luego del fallecimiento de mi Madre, los demandados formularon,
a nivel judicial, su Oposicin al Derecho de Posesin,
presentando una Escritura Publica de Compra Venta de los
Terrenos (entre ellos y mi difunta Madre) logrando que la Partida
Registral sea cerrada.
3.3-Mediante Minuta de fecha nueve de Noviembre del ao 1999, los
demandados me otorgaron en Donacin, 1.2 Hectreas del
Predio Agrcola de su propiedad denominado Natalia ubicado
en el Distrito de San Jos, Provincia de Pacasmayo,
Departamento de La Libertad; cuyos linderos son los siguientes:
a. Por el Norte con propiedad de Fedeberto Ortiz y Zenobia
lvarez.
b. Por el Sur con propiedad del Distrito de San Jos camino a
Mazanca.
 c. Por el Este con propiedad de la Sucesin de Abraham Cerna
y Zenobia lvarez.
d. Por el Oeste con propiedad de Elena lvarez y terrenos de
propiedad del Concejo Distrital de San Jos.
La mencionada Minuta fue realizada por un Abogado particular
y las firmas de ambas partes fueron legalizadas en presencia
del Juez de Paz de la ciudad de San Pedro de Lloc.
3.4- En dicha oportunidad se acord elevar la Minuta a Escritura
Pblica unos das despus, pero luego de muchos aos y
debido al incumplimiento de los donantes me vi en la
necesidad de interponer la Demanda de Otorgamiento de
Escritura Publica por ante el Juzgado Especializado en lo Civil
de la Provincia de Pacasmayo. La misma que fue Admitida
mediante Expediente N 001-2006, Sentenciada mediante
Resolucin Numero Nueve de fecha 15 de Septiembre del ao
2006, y Consentida mediante Resolucin Numero Once con
fecha 13 de Octubre del ao 2006
3.5- Los demandados nunca cumplieron con entregarme la
Escritura Pblica de Donacin, a pesar del Requerimiento
Judicial realizado en su oportunidad y por ello la misma se obro
judicialmente.
Descripcin del Inmueble de propiedad del Recurrente,
materia del Deslinde:
3.6- La Descripcin Total del Inmueble es:
Nombre del Predio : Mi Pequea Luz
U.C. : 13406-P
Propietario : Nelson Hernando Collao lvarez
Rosa Bertha Rivasplata Velsquez
rea : 1.2000 Hectreas
Permetro : 583.80 m.l.
Centroide :
Este : 668,397.09
Oeste : 9187,019.43
Ubicacin :
 Departamento : La Libertad
Provincia : Pacasmayo
Distrito : San Jos
Sector : Salpaque
Valle : Jequetepeque
Linderos :
- Norte: U.C. 13411, 13416 y 17295, con camino y acequia
de por medio, en lnea quebrada de 11 tramos del vrtice 1
al 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11 y 12 con 266.86 m.l.
- Sur: U.C.13406-P, en lnea recta de 1 tramo del vrtice 14
al 1, con 214.69 m.l.
- Este: U.C. 13417, en lnea recta de 2 tramos del vrtice 12
al 13 y 14 con 102.25 m.l.
- Oeste: Vrtice 1.
Estado de Vulnerabilidad del Recurrente:
3.7- Mi propiedad actualmente no se encuentra delimitada
explcitamente ocasionando que la usufructen sin mi
consentimiento; es mas, hasta la actualidad no he podido
tomar posesin de mi propiedad, y mucho menos realizar su
inscripcin en la Oficina de la Superintendencia Nacional de
Registros Pblicos (SUNARP), debido a que primero debo
inscribir la propiedad en su totalidad, y segundo realizar la
respectiva independizacin, pero los demandados se niegan a
cooperar aduciendo que la propiedad les pertenece a ellos y a
nadie mas.
3.8- Contrate los servicios de un Ingeniero Agrnomo con la
finalidad de que haga la Memoria Descriptiva y Planos de
Ubicacin (que se adjuntan a la Demanda) de la propiedad
para presentarlos en COFOPRI denominndola Mi Pequea
Luz, pero luego de haber iniciado el trmite el mismo se vio
suspendido por consignarlo como Predio en Controversia.

Invasin de la Propiedad del recurrente:

 3.9- Con fecha 13 de Noviembre del 2007 solicite una Constatacin
Policial con la finalidad de que confirmaran el hecho de que
todo el terreno estaba siendo utilizado por terceras personas,
arrendatarios de los demandados (la misma que se adjunta a
la Demanda).
3.10- Seor Juez, es difcil para mi requerir a mi familia
judicialmente pero dada la actitud de ellos es la mejor forma
de hacer valer mis derechos actualmente violentados; mi
aspiracin es obtener la propiedad del terreno que justamente
me pertenece y as poder trabajarlo, para el bien de mi familia
y el mo propio; mi peticin es justa y amparable por Ley, por
ello que recurro a su Magistratura y solicito que mi Demanda
sea ADMITIDA y tramitada conforme a su naturaleza, y
oportunamente declarada FUNDADA, con expresa condena de
costos y costas.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Derecho Constitucional
Constitucin Poltica del Per; Artculo 2, Inciso 16.- Derecho a
la Propiedad y a la Herencia.
Derecho Civil
Cdigo Civil; Artculo 923.- La Propiedad es el poder jurdico que
permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en
armona con el inters social y dentro de los lmites de la ley.
Cdigo Civil; Artculo 924.- Aquel que sufre o est amenazado de
un dao porque otro se excede o abusa en el ejercicio de su derecho,
puede exigir que se restituya al estado anterior o que se adopten las
medidas del caso, sin perjuicio de la indemnizacin por los daos
irrogados.
Cdigo Civil; Artculo 966.- El propietario de un predio puede
obligar a los vecinos, sean propietarios o poseedores, al deslinde y al
amojonamiento.
Derecho Procesal Civil
Cdigo Procesal Civil; Artculo 424 y 425.- Requisitos de la
Demanda y Anexos.
 Cdigo Procesal Civil; Artculo 486, Inciso 2.- Se tramitan en
Proceso Abreviado los siguientes asuntos contenciosos: Titulo
Supletorio, Prescripcin Adquisitiva y Rectificacin de reas O Linderos.
Artculo 504, Inciso 3.- Se tramita como Proceso Abreviado la
Demanda que formula: El propietario o Poseedor para que se rectifique
el rea o los linderos, o para que se limiten estos mediante deslinde.
Artculo 505.- Requisitos Especiales de la Demanda de Delimitacion
de reas o Linderos.
Artculo 506.- Emplazamiento en la Demanda de Delimitacion de
reas o Linderos.

V. DOCTRINA:
Para el Maestro Carlos Ferdinand Cuadros Villena, en su Libro de
Derechos Reales, Tomo Segundo, del ao 1995, Pagina 425; define el
Derecho de Deslinde y Amojonamiento de la siguiente manera:
El Derecho de Deslinde es el derecho del Propietario de determinar
las Lindes de un Predio, cuando son imprecisas, confusas o
indeterminadas
El mismo Autor describe mas adelante los Derechos que comprende
el Deslinde, sealando lo siguiente:
El Derecho al Deslinde comprende dos derechos: a) La
Determinacin de los Linderos. b) La Fijacin de esos Linderos por el
Amojonamiento
Asimismo agrega:
El Deslinde ser la determinacin de los linderos y el Amojonamiento
la colocacin de Hitos o Seales que determinen los linderos
establecidos

VI. VIA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA:

La presente demanda se debe tramitar en la va de Proceso
Abreviado, siendo competente el Juzgado Especializado en lo Civil.

VII. MEDIOS PROBATORIOS :

Prueba Documental
 1. Mrito de la Copia Certificada de la Escritura
Publica de Donacin ordenada por el Juzgado Especializado en lo
Civil de la Provincia de Pacasmayo, donde se especifica la
ubicacin, el rea y los linderos de la propiedad.
2. Merito de la Memoria Descriptiva del Predio
materia del Deslinde, denominado por el anterior Propietario como
Mi Pequea Luz, donde se especifica el rea y los linderos de la
propiedad.
3. Merito del Provedo N 173-2007-COFOPRI/OZLIB
expedido por COFOPRI, donde se determina que el Predio materia
del Deslinde es un Predio en Controversia.
4. Merito de la Copia Certificada de Constatacin
Policial de fecha 13 de Noviembre del 2007 donde se seala que el
predio esta ocupado.
5. Merito de la Copia Certificada de Correccin de
Datos de fecha 20 de Noviembre del 2007 donde se seala que se
consignaron algunos datos errneos.
6. Merito de la Ficha Registral N 1982-SE, Partida
Cerrada del Inmueble matriz del Predio materia del Deslinde.

Inspeccin Judicial
1. Al amparo del Artculo 505 Inciso 5 del
Cdigo Procesal Civil, ofrezco como medio probatorio, la
Inspeccin Judicial del Predio con la finalidad de establecer con
mayor detalle la ubicacin y los linderos del mismo.

VIII. ANEXOS:
1.A. Copia simple del DNI del recurrente.
1.B. Mrito de la Copia Certificada de la Escritura Publica de
Donacin.
1.C. Merito de la Memoria Descriptiva del Predio materia del
Deslinde.
1.D. Merito del Provedo N 173-2007-COFOPRI/OZLIB.
1.E. Merito de la Copia Certificada de Constatacin Policial.
1.F. Merito de la Copia Certificada de Correccin de Datos.
 1.G. Merito de la Ficha Registral N 1982-SE.
1-C. Arancel Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.
1-D. Arancel Judicial por Notificacin por Exhorto.
1-E. Tres (03) Cdulas de Notificacin.

OTROSI DIGO.- De conformidad con lo establecido por el Artculo 80 del

Cdigo Procesal Civil, nombro como mi Representante Judicial a los
Abogados Dra. JHOSEFIN LUZ COLLAO RIVASPLATA, con REG. CALL N
3293 y Dr. JORGE REYNA MARIN, con REG. CALL N 372, declarando
estar instruidos de la representacin que delego as como de sus alcances.

POR TANTO:

Srvase admitir a trmite la presente Demanda, por encontrarse con arreglo

a ley.

En Pacasmayo a los veintiocho das del mes de Diciembre del ao dos mil
siete.

__________________________
JHOSEFIN LUZ COLLAO RIVASPLATA
DNI N 16795276