COMPRAVENTA

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En Santiago de Chile Repblica de Chile, a [_] ante m, [_], comparecen: por una parte, don Juan
_________, chileno, casado, constructor civil, cdula nacional de identidad nmero ________,
domiciliado en La Represa N______, comuna de Lo Barnechea, en adelante el Vendedor; y por la
otra, don ___________, argentino, casado, empresario, cdula de identidad para extranjeros nmero
______, en representacin de ______________ LIMITADA, rol nico tributario N ________, ambos
domiciliados para estos efectos en Avenida Kennedy nmero cinco mil setecientos treinta y cinco,
oficina mil tres, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, en adelante el Comprador; todos los
comparecientes mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con las cdulas antes indicadas y
exponen:

PRIMERO: Inmueble.
Don _________ es dueo del departamento nmero ____________, y la bodega nmero ___ del
Edificio Vervier ubicado en calle Emile Allais nmero veintinueve y treinta y tres, Comuna de Lo
Barnechea, Regin Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con los nmeros cuatro mil
trescientos sesenta y ocho, cuatro mil trescientos sesenta y ocho A a la D y dueo adems de
derechos en proporcin al valor de lo adquirido en unin de los otros adquirentes en los bienes
comunes entre los cuales se encuentran el terreno que corresponde al sitio ciento once-A del plano
de fusin respectivo que deslinda: NORTE, con sitio ciento trece en veintiuno como cincuenta
metros aproximadamente; SUR, con sitio nmero ciento diez en vintiuno coma cincuenta metros
aproximadamente; ORIENTE, con calle Emile Allais en treinta y cuatro metros aproximadamente;
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PONIENTE, con pasaje pblico esquiadores en treinta y cuatro metros aproximadamente, en
adelante conjuntamente como el Inmueble o la Propiedad. Los adquiri por compra sociedad
_________, segn escritura de fecha ________, otorgada en la notara de esta ciudad, de don
Patricio Zaldvar Mackenna. El ttulo de dominio a su nombre consta inscrito a fojas___ nmero
____, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de Santiago, correspondiente al
ao 1995.

SEGUNDO: Compraventa.
Por el presente acto e instrumento don Juan ______ vende, cede y transfiere a ________, para quien a
compra, acepta y adquiriere en dominio su representante segn lo indicado en la comparecencia, los
bienes inmuebles individualizados en la clusula primera precedente, en adelante tambin denominados
como los Inmuebles. Se comprenden asimismo dentro de la presente compraventa, los derechos que
correspondan a los Inmuebles objeto del presente contrato en el terreno y dems bienes que se reputen
comunes del edificio conforme a la Ley nmero diecinueve mil quinientos treinta y siete sobre
Copropiedad Inmobiliaria, su reglamento y al reglamento de copropiedad respectivo.

TERCERO: Precio.
El precio total de la compraventa es la suma, equivalente en pesos, a _______, que se paga en este
mismo acto al contado al Vendedor, quien declara recibir a su entera y total satisfaccin. El
Vendedor renuncia expresamente a la accin resolutoria que pudiera emanar del presente
instrumento. Del precio total indicado, las partes asignan a cada uno de los inmuebles objeto de la
presente compraventa los siguientes valores: departamento nmero ___, la suma de $_________, y
la bodega nmero ___ la suma de $______.

CUARTO: Estado.
Los Inmuebles se venden como especies o cuerpos ciertos, con todos sus usos, costumbres derechos y
servidumbres activas y pasivas, libre de deudas, con todas las cuentas de luz, agua, electricidad, gastos
comunes y dems consumos pagados y al da, con el impuesto territorial o contribuciones de bienes
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races pagadas y al da; y libres de todo gravamen, prohibicin o embargo, salvo el reglamento de
copropiedad inscrito a fojas ___ bajo el nmero ___ del Registro de Hipotecas y Gravmenes del ao
1995 del Conservador de Bienes Races de Santiago. La Vendedora responder del saneamiento de la
eviccin en conformidad a la ley y la Compradora aceptar las limitaciones al dominio, servidumbres,
reglamentaciones y dems prohibiciones o restricciones que impone el respectivo Reglamento de
Copropiedad.

QUINTO: Entrega.
La entrega material de los inmuebles se realiza en este acto, declarando la Compradora recibirlos a su
entera conformidad y satisfaccin.

SEXTO: Finiquito.
Las partes declaran cumplida cualquier promesa de compraventa, cierre de negocios y/o oferta de
compra celebrada entre ellas, relativas a los inmuebles objeto de este contrato, y en especial al contrato
de promesa de compraventa celebrado mediante escritura pblica de fecha 30 de noviembre de 2012 en
la notara de Santiago de don Eduardo Avello Concha, respecto de cuyas obligaciones se otorgan el ms
amplio, total, completo y recproco finiquito.

SEPTIMO: Alzamiento.
Presentes a este acto: don Patricio Fuentes Mechasqui, chileno, casado, abogado, cdula nacional de
identidad nmero 6.l87.307-4 y don Jaime del Villar Goytisolo, chileno, casado, abogado, cdula
nacional de identidad nmero 5.027.644-9, ambos en representacin del Banco Bice, sociedad del giro
de su denominacin, todos domiciliados en calle Teatinos N 220, de Santiago los comparecientes
mayores de edad, quienes exponen: Que en el carcter en que comparecen y sujeto a la condicin
suspensiva de que se inscriba previa y debidamente el dominio a nombre del comprador, y que adems
no le afecte a dicho inmueble ningn otro gravamen, hipoteca, prohibicin, embargo o litigio, como
asimismo ninguna limitacin al dominio ni a la facultad de disponer, con excepcin del respectivo
Reglamento de Copropiedad inscrito a fs. ____ N___, del Registro de Hipotecas y Gravmenes del
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ao 1995, alzan y cancelan slo respecto del inmueble que se vende por el presente instrumento, las
hipotecas de fs.____ N___ y de fs. ___ N____ ambas del Registro de Hipotecas del ao 1996 y las
prohibiciones de fs. ____ N___ del Registro de Prohibiciones del ao 1996, y de fs. ___ N____ del
Registro de Prohibiciones del ao 2009, ambos Registros del Conservador de Bienes Races de
Santiago. El Banco BICE no asume responsabilidad alguna ante eventuales gravmenes,
prohibiciones o embargos que pudiera registrar el inmueble, distintos a los que por el presente
instrumento se alzan. Si dentro del plazo de 90 das a contar de esta fecha no se inscribiere el dominio
a nombre del comprador en las condiciones sealadas, se entender fallida para todos los efectos
legales la referida condicin suspensiva, sin necesidad de declaracin judicial alguna, quedando
plenamente vigentes en favor del Banco BICE las garantas que por el presente instrumento se alzan.

OCTAVO: Autorizacin.
Presentes a este acto: doa Mara Ins Marcelli Gimnez, _______, _______, ________ , cdula
nacional de identidad nmero _________ y don Hugo Amador Casali Prichard, ________,
________,_________, cdula nacional de identidad nmero ___________, ambos en representacin
del Banco de Crdito e Inversiones, sociedad del giro de su denominacin, rol nico tributario nmero
__________, todos domiciliados en ________, comuna de Santiago, los comparecientes mayores de
edad, quienes exponen: Que habida consideracin del embargo inscrito en el Registro de Hipotecas y
Gravmenes del Conservador de Bienes Races de Santiago a fojas ___ nmero ____ del ao 2012,
respectivamente trabado en favor del Banco de Crdito e Inversiones en los autos Rol ___ -2012, del
Tercer Juzgado Civil de Santiago, para los efectos previstos en el numeral tercero del artculo mil
cuatrocientos sesenta y cuatro del Cdigo Civil, expresamente declaran consentir en la enajenacin e
inscripcin del inmueble afecto a dicha medida, la que se encuentra actualmente en trmite de
alzamiento judicial.

NOVENO: Poder especial.

Por el presente instrumento, los comparecientes otorgan mandato especial al abogado don Andrs
Ugarte Vsquez, para que complemente, rectifique y/o aclare la presente escritura, con el objeto de
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subsanar errores u omisiones en la individualizacin de los inmuebles, sus deslindes o ttulos con el fin
de permitir las inscripciones conservatorias competentes. El apoderado sealado queda especialmente
facultado para suscribir todos los instrumentos pblicos o privados necesarios para el cumplimiento de
su cometido.

DECIMO: Domicilio y jurisdiccin.

Para todos los efectos derivados del presente contrato de compraventa, las partes fijan su domicilio en
la ciudad y comuna de Santiago y se someten a la jurisdiccin de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

DECIMO PRIMERO: Gastos.

Los gastos notariales derivados de la presente escritura de compraventa, as como los gastos de
inscripcin en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races competente sern de cargo
de la Compradora.

DECIMO SEGUNDO: Poder al portador.

Se faculta al portador de copias autorizadas de esta escritura para requerir del Conservador de Bienes
Races respectivo, las anotaciones, inscripciones y cancelaciones que fueren procedentes.

Personeras. La personera del representante de_______ Limitada consta de escritura pblica de fecha
_____, otorgada en la Notara de Santiago de don Eduardo Avello Concha. La personera de don
Patricio Fuentes Mechasqui, y de don Jaime del Villar Goytisolo para representar al Banco Bice, consta
de la escritura de fecha 17 de Enero del 2002, otorgada en la notara de Santiago de don Enrique
Morgan Torres. La personera de doa Mara Ins Marcelli Gimnez y de don Hugo Amador Casali
Prichard para representar al BANCO DE CRDITO E INVERSIONES constan de escritura pblica de
fecha dieciocho de mayo del ao dos mil doce, otorgada en la notara de Santiago de don Alberto Moz
Aguilar.

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